CORRESP

2021年12月7日

公司财务部

房地产与建设办公室

证券交易委员会

东北F街100号

华盛顿特区，20549-9303号


请注意：		芭贝特·库珀帕特里克·科斯特洛威尔逊·李帕梅拉·朗

回复		道格拉斯·艾利曼公司表格10上的注册声明于2021年11月10日提交 File No. 377-05407

女士们、先生们：

本函回应美国证券交易委员会(SEC)工作人员于2021年12月1日发出的关于Douglas Elliman Inc.(本公司)于2021年11月10日提交的Form 10注册声明的评议信。以下是公司对评议函的回应。

2021年11月10日提交的表格10注册声明

一般信息

1.	我们注意到您对我们之前的评论3的回应，因为它涉及到Vector股权奖获得者是否做出了投资决定。请向我们提供更详细的分析，说明根据证券法第2(A)(3)条，分配是否构成出售，包括鉴于股票将分配给Vector股东以外的其他人，分配是否按比例进行。具体说明Vector股东是否会提供与分配相关的价值，因为他们在Douglas Elliman中持有的股权将按比例小于他们在Vector中持有的股权。或者，修改您的分销协议和备案文件，取消对已发行向量股票持有人以外的其他人的分销，或根据证券法登记交易。

公司回应：

公司已经考虑了员工的意见，因为它涉及分销是否构成1933年证券法第2(A)(3)节下的销售。该公司已决定根据1933年证券法登记分销(包括向矢量股权奖励持有人的分销)，并已于今天为此目的提交了S-1表格的登记声明。

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