附件10.3

转租

本转租日期为2021年4月，由Centrex Data Corporation dba centrexIT(“转租人”)和GreenBox POS(“转租人”)签订。

转租人是根据日期为2018年2月13日的书面租约(“主租赁”)承租人，其中(“出租人”)向转租人出租位于加利福尼亚州圣地亚哥县圣地亚哥市的房地产，描述为：加利福尼亚州圣地亚哥1400Suit1400，Camino del Rio North 3131Camino del Rio North，92108(“主物业”)。

转租人特此按本合同规定的条款和条件将主物业的以下部分转租给承租人：加州92108圣迭戈1400号套房卡米诺·德尔里奥北区3131号(“物业”)，约14,474平方英尺的可出租面积。

转租人向转租人保证并声明，转租人现在不是，在本条款开始时也不会违约或违反主租约的任何规定，转租人不知道出租人提出的任何关于转租人违约或违反主租约任何规定的索赔。

转租期限为二十五(25)个月。本分租期自2021年6月1日起生效，但须经出租人同意(“生效日期”)，该日期将根据实际开始日期调整。分租期将于2023年6月30日与主租约同时期满。如果转租人在生效之日因任何原因未将占有权交付给转租人，本转租的有效性不受影响。尽管有上述规定，如果转租人在生效日期后九十(90)天内没有将房产的占有权交付给转租人，则在将房产的占有权交付给转租人之前的任何时候，转租人可以书面通知转租人取消本转租的意向。通知应载明取消通知的生效日期，至少在通知转让人后十(10)天。转租人在生效之日或之前向转租人交付占有权的，本转租合同保持完全效力。如果转租人未能在该生效日期或之前将占有权交付给转租人，则本转租合同可由转租人取消，在这种情况下，转租人以前因本转租向转租人支付的所有对价应退还给转租人，此后本转租不再具有效力或效力，转租人不再因此延迟或取消而对转租人承担任何责任。

转租人应在每个月的第一天，向转租人支付租金，不得扣除、抵销、通知或索要，地址为加利福尼亚州圣地亚哥1400Camino del Rio North 3131Camino del Rio North，或转租人不时通过书面通知指定的其他地点，按“全套服务”计算，每月33,000美元。每个月的基本租金在转租开始之日起每周年增加百分之三(百分之三)。转租承租人应在签订本转租合同时向转租人支付33,000美元作为租期第一个月的租金，并额外支付99,000美元作为保证金，其处理方式与主租约中概述的相同。如果租期不是在一个月的第一天开始的，部分月份的租金应当根据转租开始当月的实际天数按日计算。

承租人不承担主租赁项下的经营费用义务。

转租人应在a)2021年5月1日或b)双方签订转租合同、业主总批准、收到第一个月租金和保证金、提供令人满意的保险证明和转租人腾出房屋时，提前和排他进入房产。

总租契的所有适用条款和条件均纳入并成为本分租合同的一部分，就好像分租人是分租契下的出租人、分租契承租人和总租契的承租人一样，但下列情况除外：

停车：免费提供四十七(47)个非预留停车位，目前停车费为135美元/月，预留停车位四(4)个。

FF&E：附件A中列出的所有FF&E的所有权应转让给转租承租人，转租作为转租的对价。转让人应提供所有可用FF&E的清单(转让人正在准备展品)。

承租人承担并同意在合同期内履行承租人在主租约项下的义务，只要该等义务适用于该房产，但主租约项下向出租人支付租金的义务应被视为由分租人按照本分租合同第6条向转租人支付租金的范围和金额来履行。转租人不得实施或遭受任何违反主租赁条款的行为或不作为。转租人应尽职调查，试图促使出租人为转租人的利益履行其在主租约项下的义务。如果主租赁终止，本分租也将终止，双方将免除本分租项下的任何进一步责任或义务。尽管有上述规定，如果主租契赋予分租人在主房产或主房产所属的建筑物或项目受到部分或全部损坏、破坏或废止的情况下终止主租契的任何权利，则分租人行使该权利不应构成本合同项下的违约或违约。

如果转租人或转租人因本转租而对另一方提起法律诉讼，胜诉一方有权收回诉讼费用和合理的律师费。

转让人和转租人各自保证，除了代表转让人的休斯·马里诺(Hughes Marino)和仲量联行(Jones Lang)之外，他们没有与其他房地产经纪人进行过交易。

代表转租人的Lasalle说。如果休斯·马里诺公司同时代表转让人和转租人，转让人和转租人特此确认，他们及时收到了双重陈述的通知，并同意这样做，他们不希望休斯·马里诺向他们中的任何一方披露另一方的机密信息。

转租人应支付租赁佣金，金额为租期毛利率的7%(7%)。总共向仲量联行(Scott Schindler)支付4%(4%)，向休斯·马里诺(Hughes Marino，Inc.)支付3%(3%)。50%(50%)应在转租合同签订时到期，50%(50%)应在转租开始时到期。

任何一方在本合同项下可能或将要求或允许另一方发出的所有通知和要求均应以书面形式发出。转租人向转租人发出的所有通知和要求，均须邮寄给处所的转租人，或寄往转租人在向转租人发出的通知中不时指定的其他地点。转让人向转让人发出的所有通知和要求，应按上述地址邮寄给转让人，并邮寄给转让人在发给转让人的通知中不时指定的其他人或地点。

附件A