附件10.2

对转租协议的第一次修订

日期为2021年11月8日的转租协议的第一次修订(本“修订”)是由特拉华州有限责任公司Chan Zuckerberg Initiative，LLC和特拉华州公司PubMatic，Inc.(特拉华州有限责任公司(“转租户”))就以下所述的转租而提出的，也是由Chan Zuckerberg Initiative，LLC(特拉华州有限责任公司)和PubMatic，Inc.(特拉华州公司(转租户))共同完成的。

独奏会

A.业主及分租客订立日期为二零二一年十月二十日的分租协议(“分租”)，以分租该协议所述的分租物业。所有使用但未在此定义的首字母大写术语具有转租中赋予此类术语的含义。

业主和转租人希望签订本修正案，以修改转租期限。

因此，现在，考虑到上述演奏会，并出于其他良好和有价值的代价，现将分土地业主和分租客协议如下：

1.现将本转租合同第二节第一句重述如下：

本转租期限(“转租期限”)自2021年12月1日(“转租开始日期”)开始，除非按本合同或主租约的规定提前终止，否则将于2028年3月31日(“转租到期日”)终止。

2.如果本修正案与转租合同的任何规定相抵触，则以本修正案为准。除本合同另有修改外，转租仍具有全部效力和效力。尽管本修正案中有任何相反的规定，但本修正案和转租均须经业主业主书面同意。

3.本修正案对双方及其各自的继承人和受让人具有约束力，并符合其利益。本修正案按照转租房屋所在地的法律解释和执行，不参照冲突法原则。

4.本修正案可以任何数量的副本签署，也可以由本修正案的每一方以单独的副本签署，所有这些副本共同构成一份相同的文书。除非本修正案已由本合同所有各方签署并交付，无论是一份或多份副本，否则本修正案不会生效。双方同意，如果一方通过手动签名或通过电子签名工具、应用程序或软件(例如DocuSign)在本修正案上加盖签名，则本修正案应被视为由一方有效执行和交付。双方还可以选择通过电话、传真或便携文件格式(.pdf)签署和交换签名页副本。

[此页上没有更多文本]

兹证明，本修正案的双方已于上文首次规定的日期签订本修正案。

次地主：

特拉华州有限责任公司Chan Zuckerberg Initiative，LLC

作者：/s/授权签字人

姓名：**授权签字人*

其成员：的授权签字人；

转租户：

PubMatic，Inc.，特拉华州的一家公司

作者：/s/Steve Pantelick/s史蒂夫·潘特里克(Steve Pantelick)

姓名：首席执行官史蒂夫·潘特利克(Steve Pantelick)担任首席执行官，首席执行官史蒂夫·潘特利克(Steve Pantelick)担任首席执行官。

其成员：高盛首席财务官摩根士丹利(JD)首席财务官摩根士丹利()