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坎特伯雷公园控股公司报告

创纪录的2021年第三季度业绩

明尼苏达州沙科比，2021年11月8日-坎特伯雷公园控股公司(“坎特伯雷”或“公司”)(纳斯达克股票代码：CPHC)今天公布了截至2021年9月30日的三个月和九个月的创纪录财务业绩。

(千美元，每股数据和百分比除外)

截至2021年9月30日的9个月的财务业绩包括国家强制关闭坎特伯雷公园(截至2021年1月10日)的影响，以及2021年1月11日至2021年5月28日的容量限制，此后坎特伯雷公园在没有强制容量限制的情况下运营。截至2020年9月30日的三个月和九个月的财务业绩反映了新冠肺炎疫情的爆发以及坎特伯雷公园的卡式赌场、联播和特别活动业务从2020年3月16日到2020年6月9日关闭的影响，此后该公司重新有限地重新开业。

管理评论

坎特伯雷公园自我们重新开业以来的经营势头继续下去，我们在2021年第三季度创造了创纪录的财务业绩。收入同比增长61%，达到创纪录的2130万美元，调整后的EBITDA增长327%，达到520万美元。“坎特伯雷公司总裁兼首席执行官兰迪·桑普森说。在没有疫情限制的情况下运营了整整一个季度，这使我们创造了有史以来最好的Card Casino收入表现，我们三个创纪录的桌上游戏收入月中，7月和8月有两个月实现了创纪录的收入。我们受益于整个季度卡牌赌场的参观人数增加和每次参观的强劲支出，因为我们的扑克和桌上游戏产量很高，而且由于我们的重点营销努力，我们从更高价值的玩家那里继续创造了更多的桌上游戏收入。我们的赛车和酒店业务也受益于更常态化的条件，因为我们扩大了活动日程，最终导致坎特伯雷公园的上座率增加。

2021年的现场比赛持续了65天，创造了创纪录的总手续费和钱包总额，分别达到9080万美元和1550万美元。此外，我们看到每天的州外处理量比去年的纪录增长了大约4%，与2019年相比增长了近179%。我们决定把比赛安排在周日，而不是像2020年那样安排在周一，这对上座率的大幅增长做出了贡献。随着车迷们回到坎特伯雷公园，在赛道上下注的赌注比2020年增加了87%，我们很受鼓舞地看到，州外的下注手续费仍然保持在较高的水平。我们在本季度还受益于双城夏季果酱的回归，增加了七场演唱会系列，以及我们高收视率的垃圾财源古董展的回归。

重要的是，虽然收入水平在2021年第三季度恢复到大流行前的水平，但我们正在进行的管理劳动力和费用的努力继续带来更高的利润率和现金流。调整后的EBITDA占总收入的百分比为24%，高于2021年第二季度的22%，连续第二个季度创下历史纪录。虽然劳动力短缺可能会继续作为长期挑战，包括工资和福利成本的上升压力，但我们相信，我们对运营费用的积极管理以及我们在整个业务中实施效率的持续工作，将使我们在未来将利润率保持在具有吸引力的水平。

2021年第三季度，坎特伯雷公地™的开发继续取得进展。我们许多来坎特伯雷公园游玩的游客看到，越来越多的住宅和商业租户每天都把坎特伯雷公地当作家或来这里工作。随着疫情的影响消退，我们也看到潜在的娱乐、酒店和零售合作伙伴对我们的开发越来越感兴趣，我们相信这些合作伙伴将成为我们酒店的额外交通支柱和推动者。坎特伯雷公地正在成为沙科比和周边地区卓越的住宅、商业和娱乐中心，我们相信我们正处于创建一个有吸引力的、步行友好的社区的早期阶段，这也将创造长期的卡式赌场、赛车和活动增长机会。

凭借我们持续的经营势头，坎特伯雷公司仍然处于有利地位，可以进行战略性交易，在这些交易中我们可以利用我们的财务灵活性和经营专长。我们正在对这些机会进行评估，我们对这些机会所拥有的进一步转变我们业务的潜力感到兴奋。随着我们继续通过土地出售和开发来释放坎特伯雷公地的价值，我们正在为我们的股东创造新的、重要的长期价值。我们的团队帮助我们成功渡过了新冠肺炎疫情的风暴，坎特伯雷公园已经成长为一家更强大的公司，有着极其光明的未来。“

坎特伯雷下议院发展动态

坎特伯雷公园高档三冠豪宅的第一期开发仍在进行租赁。该项目二期约300套公寓的现场施工正在进行中；坎特伯雷公园公司(Canterbury Park)和多兰公司(Doran)预计，新的二期公寓将于2022年春季开工建设。

Greystone Construction(“Greystone”)现在占用了今年早些时候完工的28000平方英尺的新写字楼，大约85%的建筑已经签订了合同，其中包括一家租用了大楼一楼大部分空间的医疗租户。坎特伯雷公园和Greystone通过他们的合资企业，在为这块13英亩土地的剩余部分寻找更多合作伙伴方面继续取得进展，潜在的酒店和餐饮用途一直在吸引他们的兴趣。

明尼苏达州的Pulte Homes开始建设63套新的排屋和联排住宅，潜在的销售和入住率将从2022年第一季度开始。此外，沙科比市批准了Lifestyle Communities提出的开发一个新的合作社区的提议，该社区拥有一座56个单元的四层建筑，拥有超过5000平方英尺的便利空间。生活方式社区预计将于2022年初开始建设。

坎特伯雷公地剩余约90英亩土地的开发商和合作伙伴选择仍在继续。未来项目的主要重点将是娱乐、办公、零售、酒店和餐饮用途。坎特伯雷预计未来将宣布更多新的合作伙伴。

2021年第三季度经营业绩摘要

截至2021年9月30日的三个月，净收入增长60.5%，达到创纪录的2130万美元，而2020年同期为1330万美元。净收入的同比增长反映出与2020年第三季度相比，公司所有业务产生的收入都有所增加。这是由2021年第三季度与前一年相比整整一个季度的运营更加正常化推动的，其中包含有限的运营和产能限制。

截至2021年9月30日的三个月，营业费用为1,700万美元，较2020年同期的1,220万美元增加470万美元，增幅为38.5%。运营费用的同比增长反映出与2020年第三季度相比，2021年第三季度恢复了更加正常化的运营，这主要是因为公司在2021年第三季度恢复了几乎所有的运营，而上一年同期受到有限运营和积极努力减少开支以保存现金的影响。

在2020年第三季度，该公司记录了与向多兰·坎特伯雷II和坎特伯雷DBSV合资企业转让土地有关的230万美元的收益。

在截至2021年和2020年9月30日的三个月里，该公司录得股权投资亏损68.6万美元和51.2万美元，主要与其在开发三冠豪宅的多兰·坎特伯雷合资企业中的折旧、摊销和利息支出份额有关。

在截至2021年和2020年9月30日的三个月里，该公司分别记录了110万美元和110万美元的所得税支出。

该公司在截至2021年9月30日的三个月录得净收益280万美元，或稀释后每股收益0.58美元。截至2020年9月30日的三个月，该公司录得净收益和稀释后每股收益分别为180万美元和0.39美元。

调整后的EBITDA(一项非GAAP指标)在2021年第三季度达到创纪录的520万美元，而2020年同期为120万美元。

2021年迄今经营业绩摘要

截至2021年9月30日的9个月，净收入增长71.9%，达到4640万美元，而2020年同期为2700万美元。这一同比增长反映出，与2020年3月16日至2020年6月9日的临时暂停运营以及重新开业时的运营限制相比，2021年第三季度恢复正常运营和满负荷运营的结果是，公司整个业务的表现都有所改善。

截至2021年9月30日的9个月的运营费用为3800万美元，比2020年同期的2810万美元增加了980万美元，增幅为34.9%。运营费用的同比增长反映了与上年同期相比，2021年第二季度恢复正常运营和满负荷运营，从2020年3月16日到2020年9月9日暂停运营，以及重新开业时对运营施加的限制。

在2021年第二季度，该公司以250万美元的价格将大约9.7英亩的土地出售给明尼苏达州的Pulte Homes和Lifestyle Communities，获得了264,000美元的收益。

在截至2021年9月30日和2020年9月30日的9个月里，该公司分别录得200万美元和66.1万美元的股权投资亏损。这些股权投资亏损主要与该公司在多兰·坎特伯雷合资企业的折旧、摊销和利息支出份额有关。

在截至2021年和2020年9月30日的9个月里，该公司分别记录了210万美元和7万美元的所得税支出。

在截至2021年9月30日的9个月中，该公司录得净收益520万美元，或稀释后每股收益1.09美元。在截至2020年9月30日的9个月中，该公司录得净收益和稀释后每股收益分别为92.3万美元和0.20美元。

截至2021年9月30日的9个月，调整后的EBITDA为1010万美元，而2020年同期调整后的EBTIDA为29.5万美元。

其他财务信息

截至2021年9月30日的第三季度的进一步财务信息载于本新闻稿末尾的附表中。更多信息将在公司将于2021年11月9日左右提交给证券交易委员会的Form 10-Q季度报告中提供。

非公认会计准则财务指标的使用

为了补充我们的财务报表，我们还向投资者提供关于我们的EBITDA和调整后的EBITDA的信息，这两个指标都是非GAAP衡量标准，即从GAAP衡量标准的净收入中剔除某些项目。我们将EBITDA定义为扣除利息、税项、折旧和摊销前的收益。我们将调整后的EBITDA定义为扣除利息收入、所得税支出(福利)、折旧和摊销前的收益，不包括出售/转让土地的收益、处置资产的亏损、与股权投资相关的折旧和摊销、从明尼苏达州新冠肺炎救助计划收到的赠款以及与股权投资相关的利息支出。EBITDA和调整后的EBITDA都不是根据公认会计原则(“GAAP”)计算的业绩衡量标准，不应被视为净收益的替代指标，也不应被视为比净收益更有意义的经营业绩指标。我们提出EBITDA作为补充披露，因为它是我们行业中广泛使用的业绩衡量标准和公司估值的基础。其他提供EBITDA信息的公司计算EBITDA的方式可能与我们不同。我们提出调整后的EBITDA作为补充披露，因为它使投资者能够了解我们的业绩，不包括这些项目的影响。

关于坎特伯雷公园

坎特伯雷公园控股公司(纳斯达克代码：CPHC)拥有并运营明尼苏达州沙科比的坎特伯雷公园赛马场和卡式赌场，这是该州唯一的纯种四分之一赛马设施。该公司一般在5月至9月期间提供现场直播。卡牌赌场一周七天、每天24小时都有纸牌游戏，既有扑克游戏，也有桌上游戏。该公司还对同步转播的赛马进行全年赌博，并在其Shakopee设施举办各种其他娱乐和特别活动。该公司还在实施一项战略，通过持续开发赛马场周围约14万英亩未得到充分利用的土地来提高股东价值，这些土地最初被指定用于一个名为坎特伯雷公地项目(Canterbury Commons™)的项目。该公司正在为剩余未充分利用的土地寻求几个混合用途的开发机会，直接或通过合资企业。欲了解更多有关该公司的信息，请访问www.canterburypark.com。

警示声明

我们可能会不时地在提交给证券交易委员会的报告、新闻稿和其他致股东或投资公众的通讯中，就可能或预期的未来财务业绩、业务活动或计划作出前瞻性陈述。这些陈述的前缀通常是“相信”、“期望”、“预期”、“打算”或类似的表达方式。对于这些前瞻性陈述，我们要求保护联邦证券法中包含的前瞻性陈述的安全港。股东和投资大众应了解，这些前瞻性陈述会受到风险和不确定因素的影响，这些风险和不确定性可能会影响我们的实际结果，并导致实际结果与前瞻性陈述中显示的大不相同。我们在提交给美国证券交易委员会的Form 10-K年度报告中报告了这些风险和不确定性，随后又提交了Form 10-Q季度报告和当前的Form 8-K报告。它们包括但不限于：新冠肺炎冠状病毒大流行和由此产生的预防措施可能对我们作为娱乐场所或整体经济造成的影响，包括我们在2020年的部分时间暂停了所有纸牌赌场、联播和特别活动的运营，并可能被要求在2021年再次这样做，我们被要求限制游客数量，并实施新的清洁方案, 为遵守州法律和卫生协议而对赛马场和卡片赌场运营进行的社会距离措施和其他改变，以及由于对新冠肺炎的担忧而导致的访客数量减少；赛马场上座率的大幅波动；顾客下注水平的重大变化；对卡片赌场提供的未银行账户纸牌游戏的兴趣任何下降；来自其他提供未银行账户纸牌游戏或其他形式赌博的场所的竞争；来自其他体育和娱乐选择的竞争；薪酬和员工福利成本的增加；这些风险和不确定性包括：我们对博彩业总体健康状况的担忧；我们对与Shakopee Mdewakanton Sioux社区签订的“合作营销协议”的依赖程度，这一依赖关系可能在2022年之后消失；我们对房地产成功开发的能力，包括竞争对我们房地产开发业务的影响以及我们对目前和未来开发合作伙伴的依赖；由于基础设施的持续改善而导致的临时中断或设施使用变化；以及其他我们无法控制或预测的因素。

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