附件99.1

Marcus&Millichap，Inc.报告以下项目的结果

2021年第三季度

创纪录的季度收入、净利润和每股收益

加利福尼亚州卡拉巴萨斯，2021年11月5日 (商业通讯社)：Marcus&Millichap，Inc.(The Company Yo，Marcus&Millichap Craw，MMI)(纽约证券交易所股票代码：MMI)是一家领先的全国性经纪公司，专门从事商业房地产投资 销售、融资、研究和咨询服务，今天公布了截至2021年9月30日的第三季度和九个月的创纪录财务业绩。 销售、融资、研究和咨询服务 销售、融资、研究和咨询服务 今天公布了截至2021年9月30日的第三季度和九个月的创纪录财务业绩。

2021年第三季度与2020年第三季度相比的亮点

•

总收入增长109.6，达到3.324亿美元

•

稀释后净收益增至3390万美元，或每股普通股0.84美元，而稀释后为600万美元，或每股普通股0.15美元

•

调整后的EBITDA与1220万美元相比增长了四倍多，达到5100万美元

•

经纪佣金翻了一番多，达到2.998亿美元

•

私人客户经纪收入增长87.0%，达到1.83亿美元

•

中端市场和大型交易经纪收入增长近三倍，达到1.093亿美元

•

融资费用几乎翻了一番，达到2940万美元

2021年9个月与2020年9个月的亮点

•

总收入增长71.7%，达到8.013亿美元

•

稀释后净收益增至8050万美元，或每股普通股2.00美元，而稀释后为1920万美元，或每股普通股0.48美元。

•

调整后的EBITDA从3880万美元增至1.248亿美元，增长了三倍多

•

经纪佣金增加72.0%，至7.155亿美元

•

私人客户经纪业务收入增长57.8%，达到4.466亿美元

•

中端市场和大型交易经纪收入翻了一番多，达到2.477亿美元

•

融资费增长72.8%，至7540万美元

*以几乎所有标准衡量，这都是我们连续第二个里程碑式的季度。我们的业务表现异常出色，所有产品线 全年都实现了稳健增长。正如预期的那样，我们的业绩大大高于去年扰乱的市场。更相关的是，与2019年同期相比，我们的年初至今收入和调整后的EBITDA分别增长了40.9%和50.3%。这直接反映出我们的销售团队有能力从帮助客户解决问题和驾驭去年的不确定性转变为在今年的市场复苏中最大限度地利用机会。Marcus&Millichap总裁兼首席执行官赫萨姆·纳吉(Hessam Nadji)表示：我们不断扩大的客户覆盖面，源源不断的技术增强，以及最近的收购，都为创纪录的季度做出了贡献。

纳吉继续说，经营环境仍然令人信服，利率仍然很低，流动性充足，对复苏的信心不断增强。我们正在进一步加强我们最近的战略收购和对公司经纪系统、培训和发展的持续投资，所有这些都得到了我们强劲的资产负债表和领先的市场地位的支持。例如，我们最近与M&T房地产资本公司(M&T Realty Capital Corporation)的战略联盟使我们能够为我们的多家族客户扩大机构融资，同时为我们的发起人改进工具和 资源。我们相信，这将使我们在未来几年扩大房利美和房地美的市场份额。我们每天都在继续努力，通过建立坚实的 基础来增强我们的客户服务并创造股东价值，以实现增长和耐用性。

第1页

2021年第三季度业绩与2020年第三季度相比

2021年第三季度的总收入达到3.324亿美元，而去年同期为1.586亿美元，增长了109.6%。总收入的优异表现是由房地产经纪佣金、融资费和其他收入的增加推动的。房地产经纪佣金比前一年同期翻了一番多，达到2.998亿美元，主要是因为投资销售交易数量的增加带来了总销售额的增加。由于较大交易市场部门的 已完成交易所占比例较大，平均佣金费率下降，部分抵消了这一增长。融资费用几乎翻了一番，达到2940万美元。

2021年第三季度的总运营费用增长了88.6%，达到2.867亿美元，而去年同期为1.52亿美元。这一变化主要是由于服务成本增加了119.8，销售、一般 和管理费用增加了30.1%。与前一年同期相比，服务成本占总收入的百分比增加了300个基点，达到65.9%，这主要是因为我们的高级投资销售和融资专业人员通过达到某些年度财务门槛并比前几年更早达到门槛而赚取了额外的佣金。

与上年同期相比，2021年第三季度的销售、一般和 管理费用增加了1500万美元，达到6470万美元。这一变化主要是由于(I)薪酬相关成本增加，主要是由于经营业绩同比大幅增长导致管理层绩效薪酬增加；(Ii)与长期留住我们的销售和融资专业人员相关的业务开发、营销和其他支持；(Iii)设施费用；以及(Iv)法律成本。

2021年第三季度稀释后净收益为3390万美元，或每股普通股收益0.84美元，而去年同期稀释后净收益为600万美元，或每股普通股收益0.15美元。2021年第三季度调整后的EBITDA为5100万美元，而去年同期为1220万美元 。

2021年9个月业绩与2020年9个月业绩对比

截至2021年9月30日的9个月的总收入为8.013亿美元，而去年同期为4.667亿美元，增长3.346亿美元，增幅为71.7%。截至2021年9月30日的9个月的总运营费用增长了56.6%，达到6.938亿美元，而去年同期为4.431亿美元。 服务成本占总收入的百分比增加到63.3%，与2020年前9个月相比上升了180个基点。该公司公布截至2021年9月30日的9个月的稀释后净收益为8050万美元，或每股稀释后收益为2.00美元，而去年同期稀释后净收益为1920万美元，或每股稀释后收益为0.48美元。截至2021年9月30日的9个月，调整后的EBITDA增长了三倍多，从去年同期的3880万美元增至1.248亿美元。截至2021年9月30日，该公司拥有1,982名投资销售和融资专业人员，比上年净亏损17人。

业务展望

尽管新冠肺炎疫情对当前宏观经济环境的潜在 持续影响，但本公司相信其处于有利地位，能够实现长期增长。

该公司受益于其经验丰富的管理团队、基础设施投资、行业领先的市场研究和专有技术。私人客户端市场细分市场的规模 和碎片化继续通过整合提供长期增长机会。这一高度分散的细分市场始终占所有商业地产销售交易的80%以上，占佣金总额的60%以上。根据交易统计，以MMI为首的前十大经纪公司在这一领域的份额估计为23%。

可能影响公司2021年剩余时间业务的关键因素 包括：

•

市场销售的波动性和投资者情绪受到以下因素的推动：

•

受新冠肺炎、利率波动、买卖双方买卖价差扩大以及经济走势影响的资产类别市场销售放缓

•

基于优惠利率和经济举措的投资者情绪和销售活动的变化， 这可能会在2021年剩余时间内增加房地产投资者的需求

•

可能对投资者情绪的影响与潜在的税法变化相关，这可能会导致交易加速和(或)未来销售和融资活动的波动

•

更有经验的投资销售和融资专业人员可能导致更高的服务成本 在今年早些时候完成了更大的收入份额并超过了收入门槛

第2页

•

公司各个细分市场的波动性

•

全球地缘政治不确定性，这可能导致投资者克制交易

•

增值收购活动和随后整合的潜力

网络直播信息

Marcus&Millichap 将于今天上午7：30主持网络直播，讨论结果。太平洋时间/上午10：30东部时间。此次网络直播可通过Marcus&Millichap公司网站的投资者关系栏目收看，网址为ir.marcus milichap.com ，并将在电话会议结束后存档。该公司鼓励使用网络直播，因为通过拨入收听电话会议的等待时间可能会延长。

对于无法收听网络直播的人，来自美国和加拿大的呼叫者应拨打 1-877-407-9208比预定呼叫时间早10分钟。国际呼叫者应拨打1-201-493-6784.

重播信息

对于那些不能在直播期间参加的人，从下午1：30开始还可以通过电话重播这次通话。东部时间2021年11月5日(星期五)至晚上11：59(Br)东部时间2021年11月19日(星期五)拨打1-844-512-2921在美国和加拿大 或1-412-317-6671国际电话号码，输入密码13724201。

关于Marcus&Millichap，Inc.

Marcus&Millichap，Inc.是一家领先的全国性经纪公司，专门从事商业房地产投资销售、融资、研究和 咨询服务。截至2021年9月30日，该公司在82个办事处拥有1,982名投资销售和融资专业人员，为商业房地产的买卖双方提供投资经纪和融资服务。公司 还为我们的客户提供市场调查、咨询和咨询服务。在截至2021年9月30日的9个月里，Marcus&Millichap完成了8942笔交易，销售额约为502亿美元。有关 更多信息，请访问www.Marcus Millichap.com。

第3页

关于前瞻性陈述的特别说明

本新闻稿包括前瞻性陈述，包括公司对2021年的业务展望、新冠肺炎疫情的潜在持续影响以及对市场份额增长的变化(或波动)的预期。这些前瞻性陈述主要基于我们目前对未来事件的预期和预测，以及影响我们业务财务状况的 财务趋势。前瞻性陈述不应被解读为对未来业绩或结果的保证，也不一定是对可能实现此类 业绩或结果的时间或时间的准确指示。前瞻性陈述基于作出这些陈述时可获得的信息和/或管理层当时对未来事件的善意信念，受 风险和不确定因素的影响，这些风险和不确定性可能导致实际业绩或结果与前瞻性陈述中所表达或建议的大不相同。可能导致这种差异的重要因素包括但不限于：

•

与新冠肺炎大流行的持续影响有关的不确定性， 包括新变种和疫苗接种率的潜在影响，联邦政府刺激应对方案的影响，以及大流行后的恢复速度；

•

资本市场普遍存在不确定性，经济状况恶化，以及经济低迷后经济复苏的速度和速度；

•

我们业务运作的变化；

•

商业地产市场或整体经济的市场走势；

•

我们有能力吸引和留住合格的高级管理人员、经理以及投资销售和融资专业人员 ；

•

竞争加剧对我们业务的影响；

•

我们成功进入新市场或增加市场份额的能力；

•

我们成功扩展服务和业务并管理任何此类扩展的能力；

•

我们留住现有客户和开发新客户的能力；

•

我们跟上科技发展步伐的能力；

•

任何业务中断或技术故障以及对我们声誉的任何相关影响；

•

利率、税法的变化，包括拜登政府可能增加的公司税、劳动法或其他影响我们业务的政府法规；

•

我们成功识别、谈判、执行和整合增值收购的能力；以及

•

其他风险因素包括在我们最新的Form 10-K年度报告中的风险因素项下。

此外，在本新闻稿中，“相信”、“可能”、“将会”、 “估计”、“继续”、“预计”、“意图”、“期望”、“预测”、“潜在”、“应该”等词语和类似的表述与我们的公司、我们的业务和我们的 管理层相关，旨在识别前瞻性表述。鉴于这些风险和不确定性，本新闻稿中讨论的前瞻性事件和情况可能不会发生，实际结果可能与前瞻性陈述中预期或暗示的结果大不相同。

前瞻性陈述仅在本新闻稿发布之日发表。您不应过度 依赖任何前瞻性陈述。我们没有义务更新前瞻性陈述以反映实际结果、假设的变化或其他影响前瞻性信息的因素的变化，除非适用法律要求 。如果我们更新一个或多个前瞻性陈述，不应推断我们将对这些或其他前瞻性陈述进行额外更新。

第4页

Marcus&Millichap，Inc.

简明合并净利润和全面收益表

(单位为千，每股除外)

(未经审计)

		三个月截至9月30日，								截至9个月 9月30日，
		2021				2020				2021				2020
收入：
房地产经纪佣金		$	299,759			$	140,844			$	715,458			$	416,044
融资手续费			29,391				15,620				75,448				43,674
其他收入			3,233				2,111				10,400				6,974
总收入			332,383				158,575				801,306				466,692
运营费用：
服务成本			219,194				99,707				506,882				287,207
销售、一般和行政			64,673				49,722				178,147				148,101
折旧及摊销			2,850				2,606				8,806				7,822
总运营费用			286,717				152,035				693,835				443,130
营业收入			45,666				6,540				107,471				23,562
其他收入(费用)，净额			323				1,615				2,737				4,224
利息支出			(144	)			(199	)			(436	)			(695	)
所得税拨备前收入			45,845				7,956				109,772				27,091
所得税拨备			11,921				1,916				29,304				7,875
净收入			33,924				6,040				80,468				19,216
其他综合(亏损)收入：
有价证券， 可供销售：
未实现净收益变动			(240	)			(30	)			(715	)			687
减去：包括在其他收入(费用)中的净亏损的重新分类调整，净额			23				8				26				32
净变化，截至2021年9月30日和2020年9月30日的三个月和九个月的税后净额分别为75美元、7美元、239美元和246美元			(217	)			(22	)			(689	)			719
截至2021年9月30日和2020年9月30日的三个月和九个月的外币折算收益(亏损)，税后净额分别为0美元			192				(214	)			(138	)			254
其他综合(亏损)收入合计			(25	)			(236	)			(827	)			973
综合收益		$	33,899			$	5,804			$	79,641			$	20,189
每股收益：
基本信息		$	0.85			$	0.15			$	2.02			$	0.49
稀释		$	0.84			$	0.15			$	2.00			$	0.48
加权平均已发行普通股：
基本信息			39,940				39,681				39,859				39,617
稀释			40,241				39,727				40,148				39,676

第5页

Marcus&Millichap，Inc.

关键运营指标摘要

(未经审计)

截至2021年9月30日的三个月，总销售额为208亿美元，包括3325笔交易，其中165亿美元用于房地产经纪(2456笔交易)，33亿美元用于融资(600笔交易)，以及 10亿美元的其他交易，包括咨询和咨询服务(269笔交易)。截至2021年9月30日的9个月，总销售额为502亿美元，包括8942笔交易，其中房地产经纪交易389亿美元(6374笔交易)，融资78亿美元(1778笔交易)，其他交易35亿美元，包括咨询和咨询服务(790笔交易)。截至2021年9月30日，公司拥有1897名投资销售专业人员和85名融资专业人员。房地产经纪和融资活动(不包括其他交易)的关键指标如下：

		三个月截至9月30日，								截至9个月 9月30日，
		2021				2020				2021				2020
房地产经纪业务
投资销售专业人员平均人数			1,909				1,917				1,934				1,911
每位投资销售专业人员的平均交易数量			1.29				0.80				3.30				2.21
每笔交易的平均佣金		$	122,052			$	92,236			$	112,246			$	98,659
平均佣金率			1.82	%			2.01	%			1.84	%			1.99	%
平均事务大小(以千为单位)		$	6,721			$	4,581			$	6,108			$	4,947
交易总数			2,456				1,527				6,374				4,217
总销售额(百万)		$	16,507			$	6,995			$	38,931			$	20,861

		截至三个月 9月30日，								截至9个月 9月30日，
		2021				2020				2021				2020
融资(1)
金融专业人员的平均人数			86				82				86				86
每位金融专业人员的平均交易数量			6.98				5.39				20.67				15.13
每笔交易的平均手续费		$	42,319			$	33,531			$	36,126			$	31,607
平均费率			0.77	%			0.88	%			0.82	%			0.89	%
平均事务大小(以千为单位)		$	5,503			$	3,828			$	4,390			$	3,533
交易总数			600				442				1,778				1,301
总融资额(单位：百万)		$	3,302			$	1,692			$	7,806			$	4,597

(1)	运营指标不包括与交易没有直接关联的某些融资费用。

下表列出了房地产经纪业务按商业房地产细分市场划分的成交量、销售额和收入。

		截至9月30日的三个月，
		2021												2020												变化
		数				卷				收入				数				卷				收入				数				卷				收入
						(单位：百万)				(单位：千)								(单位：百万)				(单位：千)								(单位：百万)				(单位：千)
房地产经纪业务
			267			$	183			$	7,419				241			$	156			$	6,290				26			$	27			$	1,129
私人客户市场($1)			1,894				6,296				183,033				1,168				3,592				97,856				726				2,704				85,177
中端市场(10美元)			136				1,940				35,353				70				945				17,643				66				995				17,710
更大的交易市场(³2000万美元)			159				8,088				73,954				48				2,302				19,055				111				5,786				54,899
			2,456			$	16,507			$	299,759				1,527			$	6,995			$	140,844				929			$	9,512			$	158,915

		截至9月30日的9个月，
		2021												2020												变化
		数				卷				收入				数				卷				收入				数				卷				收入
						(单位：百万)				(单位：千)								(单位：百万)				(单位：千)								(单位：百万)				(单位：千)
房地产经纪业务
			791			$	532			$	21,175				649			$	410			$	16,550				142			$	122			$	4,625
私人客户市场($1)			4,861				15,639				446,592				3,203				10,207				282,937				1,658				5,432				163,655
中端市场(10美元)			370				5,141				97,699				204				2,785				51,902				166				2,356				45,797
更大的交易市场(³2000万美元)			352				17,619				149,992				161				7,459				64,655				191				10,160				85,337
			6,374			$	38,931			$	715,458				4,217			$	20,861			$	416,044				2,157			$	18,070			$	299,414

第6页

Marcus&Millichap，Inc.

压缩合并资产负债表

(千元，股票和面值除外)

		2021年9月30日 (未经审计)				十二月三十一日， 2020
资产
流动资产：
现金和现金等价物		$	281,007			$	243,152
应收佣金净额			15,377				10,391
预付费用			9,232				10,153
有价证券， 可供出售(包括截至2021年9月30日和2020年12月31日的摊销成本分别为116,852美元和158,148美元，以及0美元的信贷损失准备金 )			116,902				158,258
预付款和贷款，净额			3,017				2,413
其他资产			4,436				4,711
流动资产总额			429,971				429,078
财产和设备，净值			22,890				23,436
经营租赁 使用权资产，净额			85,250				84,024
有价证券， 可供出售(包括截至2021年9月30日和2020年12月31日的摊销成本分别为128,788美元和45,181美元，以及0美元的信贷损失准备金 )			130,502				47,773
拉比信托基金持有的资产			11,056				10,295
递延税项资产，净额			24,410				21,374
商誉和其他无形资产净额			48,974				52,053
预付款和贷款，净额			108,709				106,913
其他资产			13,318				4,176
总资产		$	875,080			$	779,122
负债和股东权益
流动负债：
应付帐款和其他负债		$	20,025			$	18,288
递延薪酬和佣金			53,068				58,106
应付所得税			5,658				3,726
经营租赁负债			19,745				19,190
应计奖金和其他与员工相关的费用			32,066				21,007
流动负债总额			130,562				120,317
递延薪酬和佣金			38,638				38,745
经营租赁负债			60,970				59,408
其他负债			12,641				13,816
总负债			242,811				232,286
承诺和或有事项			—				—
股东权益：
优先股，面值0.0001美元：
授权股份25,000,000股；已发行和流通股分别于2021年9月30日和2020年12月31日为零			—				—
普通股，面值0.0001美元：
授权股份150,000,000股；已发行和流通股分别为39,666,785股和39,401,976股，分别于2021年9月30日和2020年12月31日			4				4
额外实收资本			118,974				113,182
留存收益			511,544				431,076
累计其他综合收益			1,747				2,574
股东权益总额			632,269				546,836
总负债和股东权益		$	875,080			$	779,122

第7页

Marcus&Millichap，Inc.

其他信息

(未经审计)

调整后的EBITDA 对账

调整后的EBITDA，公司将其定义为(I)利息收入和其他之前的净收入，包括可交易债务证券的已实现净收益 (亏损)，可供出售现金和现金等价物，(Ii)利息支出，(Iii)所得税拨备， (Iv)折旧和摊销，(V)基于股票的薪酬，以及(Vi)非现金抵押贷款服务权(MSR)活动。该公司在其业务 运营中使用调整后的EBITDA来评估其业务绩效、制定预算以及根据这些预算衡量其绩效等。该公司还认为，分析师和投资者将调整后的EBITDA作为评估其整体经营业绩的补充指标。然而，调整后的EBITDA作为补充指标具有实质性限制，不应单独考虑或替代根据美国公认会计原则(U.S.GAAP)报告的公司业绩分析。公司发现，调整后的EBITDA是帮助评估业绩的有用管理指标，因为调整后的EBITDA剔除了与资本结构、税收 和非现金项目相关的项目。鉴于上述限制，该公司并不完全依赖调整后的EBITDA作为业绩衡量标准，还会考虑其美国公认会计原则的结果。调整后的EBITDA不是根据美国GAAP对公司财务业绩的 衡量，也不应被视为净收益、营业收入或根据美国GAAP计算的任何其他衡量标准的替代指标。由于调整后的EBITDA并非所有公司都以相同的方式计算，因此它可能无法与其他公司使用的其他类似名称的衡量标准进行比较。

最直接可比的美国GAAP财务指标净收入与调整后EBITDA的对账如下(以千为单位)：

		三个月截至9月30日，								截至9个月 9月30日，
		2021				2020				2021				2020
净收入		$	33,924			$	6,040			$	80,468			$	19,216
调整：
利息收入和其他(1)			(503	)			(889	)			(1,470	)			(4,090	)
利息支出			144				199				436				695
所得税拨备			11,921				1,916				29,304				7,875
折旧及摊销			2,850				2,606				8,806				7,822
基于股票的薪酬			2,703				2,383				7,653				7,551
非现金MSR活动(2)			(54	)			(26	)			(407	)			(312	)
调整后的EBITDA(3)		$	50,985			$	12,229			$	124,790			$	38,757

(1)	其他包括可交易债务证券的已实现净收益(亏损)。可供出售的。

(2)	非现金MSR活动包括承担服务义务。

(3)	与2020年同期相比，截至2021年9月30日的三个月和九个月的调整后EBITDA有所增加，主要是因为总收入增加，运营费用占总收入的比例降低。

术语表

•

私人客户细分市场：价值从100万美元到1000万美元以下的交易

•

中端市场细分市场：价值从1000万美元到2000万美元至2000万美元以下的交易

•

较大的交易细分市场(以前的机构细分市场)：价值2000万美元及以上的交易

•

收购：根据会计准则以业务组合的形式收购团队和/或收购

第8页

某些调整后的指标

房地产经纪业务

在截至2021年9月30日的9个月中，我们完成了超过3亿美元的房地产经纪业务的大量交易组合。以下是不包括此交易的实际指标和调整后的指标：

		九个月完2021年9月30日
		(实际)				(经调整后)
总销量增长			86.6	%			83.6	%
平均佣金率(降低)增长			(7.9	)%			(6.7	)%
平均事务大小增加			23.5	%			21.6	%

投资者关系联系人:

投资者关系

邮箱：InvestorRelationship@marcus milichap.com

第9页