我已审阅了Broadstone Net Lease，Inc.截至本季度的Form 10-Q季度报告

根据本人所知，本报告并无对重大事实作出任何不真实的陈述，亦无遗漏就本报告所涵盖的期间作出该等陈述的情况下作出该等陈述所必需的重要事实，而该等陈述并无误导性；(B)本报告并无就本报告所涵盖的期间作出任何不真实的陈述或遗漏陈述作出该等陈述所需的重要事实；

据我所知，本报告所包含的财务报表和其他财务信息在各重要方面都公平地反映了注册人截至本报告所述期间的财务状况、经营成果和现金流；

注册人的其他认证人员和我负责为注册人建立和维护披露控制和程序(如交易法规则13a-15(E)和15d-15(E)所定义)以及对财务报告的内部控制(如交易法规则13a-15(F)和15d-15(F)所定义)，并具有：

(a)

设计此类披露控制和程序，或导致此类披露控制和程序在我们的监督下设计，以确保与注册人(包括其合并子公司)有关的重要信息被这些实体中的其他人知晓，特别是在编写本报告期间；

(B)设计该等财务报告内部控制，或促使该等财务报告内部控制在我们的监督下设计，以提供有关财务报告的可靠性的合理保证，以及根据公认会计原则编制对外财务报表；

(C)评估了注册人披露控制和程序的有效性，并在本报告中提出了我们根据此类评估得出的截至本报告所涉期间结束时披露控制和程序有效性的结论；以及

(D)在本报告中披露注册人对财务报告的内部控制在注册人最近的财政季度(如属年度报告，注册人的第四个财政季度)内发生的任何变化，而该变化对注册人的财务报告内部控制有重大影响，或相当可能对注册人的财务报告内部控制产生重大影响；及

根据我们对财务报告内部控制的最新评估，我和注册人的其他认证人员已向注册人的审计师和注册人董事会的审计委员会(或履行同等职能的人员)披露：

(a)

在财务报告内部控制的设计或操作方面可能会对注册人记录、处理、汇总和报告财务信息的能力产生不利影响的所有重大缺陷和重大缺陷；以及

(b)

任何欺诈，无论是否重大，涉及管理层或在注册人的财务报告内部控制中发挥重要作用的其他员工。