附件10.2

租契的第八项修订

租赁协议的第八项修正案(本“第八修正案”)于2021年9月13日由特拉华州有限责任公司(“房东”)ARE-819/863 Mitten Road，LLC和特拉华州公司(“承租人”)Corvus PharmPharmticals，Inc.共同完成。

独奏会

A.业主和租客是该租约的双方，该租约日期为2015年1月27日，经日期为2015年3月19日的租约第一修正案修订，并经日期为2015年8月20日的租约第二修正案(“第二修正案”)进一步修订，经日期为2016年6月27日的租约第三修正案进一步修订，经日期为2016年8月15日的租约第四修正案进一步修订，并经日期为2018年3月2日的租约第五修正案进一步修订于2018年10月11日生效，并由日期为2018年10月11日的“租约第七修正案”(经修订的“租约”)进一步修订。*根据该租约，租户向业主租赁位于加利福尼亚州伯灵格姆Mitten Road 863号和866 Malcolm Road 866号的一幢大楼(统称为“该大楼”)的若干物业(“该物业”)。*租约中对房产进行了更详细的描述。本合同中使用的未定义的大写术语应具有本租赁中为该术语定义的含义。

房东和租客希望在符合下列条款和条件的情况下，按以下规定修改本租约。

因此，现在，考虑到通过引用合并于此的前述演奏会、本文中包含的相互承诺和条件，以及其他良好和有价值的对价(在此确认已收到并已充分收到这些对价)，房东和租客特此协议如下：

租户对房屋的占用将继续以“原样”为基础，业主没有义务向租户提供任何改善津贴或对房屋进行任何改动。

承租人应继续支付租约项下到期的所有运营费用和其他金额，直至租约期满。

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在租赁期内，外国资产管制处(OFAC)不得将任何美国人列入“特别指定国民和受封锁人士名单”、“逃避外国制裁者名单”或“部门制裁认定名单”，这些名单均由OFAC维护，和/或列入OFAC或其他政府机构根据任何授权法令、行政命令或法规维护的任何其他类似名单上，且(C)不包括根据OFAC规则禁止美国人与其有业务往来的个人或实体。

a.本第八修正案是双方就本协议主题达成的完整协议，取代所有先前和同期的口头和书面协议和讨论。本第八修正案只有经双方签署的书面协议方可修改。

b.本第八修正案对本协议双方及其各自的继承人和受让人具有约束力，并符合其利益。

c.本第八修正案可以一式两份或两份以上的副本签署，每份副本应被视为原件，但所有副本一起构成一份相同的文书。副本可以通过传真、电子邮件(包括pdf或任何符合美国联邦ESIGN法案2000年的电子签名过程)或其他传输方式交付，因此交付的任何副本应被视为已正式有效交付，并且在任何情况下均有效。-就本第八修正案及其所有相关事项而言，电子签名应被视为原始签名，此类电子签名与原始签名具有同等法律效力。

d.除本第八修正案修订和/或修改的条款外，本租约在此予以批准和确认，本租约的所有其他条款应保持完全效力，不受本第八修正案的更改和不变。如果本第八修正案的规定与本租赁的规定有任何冲突，应以本第八修正案的规定为准。无论本第八修正案是否特别修订，本租约的所有条款和条款均在必要的范围内进行修订，以实现本第八修正案的目的和意图。

[签名在下一页。]

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房东和房客自上文第一次写明的日期起执行第八修正案，特此为证。

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