附件10.1

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执行版本

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信贷协议

日期截至2021年9月30日

其中

阿尔卑斯山收入地产OP，LP，

阿尔卑斯山收入财产信托公司，作为担保人

其他担保人不时与本协议当事人签约，

出借人不时与本合同当事人签订合同，

密钥库全国协会

作为行政代理，

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地区银行和美国银行全国协会作为联合辛迪加代理

KeyBanc Capital Markets Inc.、Regions Capital Markets和美国银行全国协会
作为联合首席调度员

KeyBanc资本市场公司

作为唯一的图书运营者

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目录

页面

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第一节信贷安排‌1

第2条费用‌11

第三节付款的安排和申请‌11

第四节担保‌12

第5条定义；释义‌12

第6节陈述和保证。‌39

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第7节先例条件‌46

第8条。契诺。‌49

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第九节违约事件及补救措施‌61

第10条情况的改变‌64

第11节.行政代理‌71

第12条杂项‌77

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第13条担保。‌94

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附件A-保留

附件B-借款通知

附件C-延续/转换通知

附件D-定期票据

展品：E-合规证书

展品F-分配和验收

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附件G-额外担保人补充资料

附件H-承诺额增加请求

附件一-借用基础证书

附表1-定期贷款承诺

附表1.1-初始属性

附表6.2-子公司

附表6.6-实质性的不利影响

附表6.11-诉讼

附表6.12-报税表

附表6.17-环境问题

附表6.23-维护和状况

附表8.7-现有留置权

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本信贷协议证明的贷款不以佛罗里达州不动产的权益为抵押，并已在佛罗里达州以外的地方执行和交付。因此，就本信贷协议而言，没有佛罗里达州的跟单印花税到期和应付。

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信贷协议

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本信贷协议(此“协议书”)自2021年9月30日起生效，其中阿尔卑斯山收入地产OP，LP，特拉华州有限合伙企业(The“借款人”)、马里兰州阿尔卑斯收入财产信托公司(Alpine Income Property Trust，Inc.)作为担保人(“母公司”)、每个重要子公司作为本协议的不时一方(作为担保人)、几家金融机构(作为贷款人)和KeyBank National Association(作为本协议的行政代理)。*此处使用的所有未定义的大写术语的含义与本协议第5.1节中所定义的含义相同。

初步声明

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借款人已要求，贷款人已同意根据本协议的条款和条件提供某些信贷便利。

因此，现在，考虑到本协议所载的相互协议，以及其他良好和有价值的对价(在此确认已收到和充分支付这些对价)，本协议双方特此同意如下：

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“基本利率”指在任何一天，年利率等于以下中最大的：(A)行政代理人不时宣布或以其他方式确定为其在该日有效的美国境内借款人的美元贷款的最优惠商业利率或其等价物的利率，而因上述最优惠商业利率的变化而引起的基本利率的任何变化，在上述最优惠商业利率的相关变化之日生效(承认并同意，该利率可能不是行政代理人的最优或最低利率)；或(A)行政代理人不时宣布或以其他方式确定为其最优惠商业利率或其等价物的利率，而因上述最优惠商业利率的变化而引起的基本利率的任何变动，自上述最优惠商业利率的相关变动之日起生效(已承认并同意，该利率可能不是行政代理人的最优或最低利率)。(B)扣除(I)该日的联邦基金利率，加(Ii)1厘的1/2；及。(C)当日的伦敦银行同业拆息报价利率。加1.00%。如本文所用，术语“伦敦银行同业拆借利率”指任何一天的年利率等于(I)截至上午11时正适用的彭博屏幕页面(或提供行政代理不时指定的报价的其他商业来源)上报告的为期一个月的美元存款的年利率(如有必要，向上舍入至下一个更高的千分之一个百分点)的商数(I)减去年利率(如有必要，向上舍入至下一个更高的千分之一个百分点)的商数。(英国伦敦时间)在该日(如果该日不是营业日，则在紧接的前一个营业日)除以(Ii)一(1)减去欧洲美元准备金百分比，提供在任何情况下，“伦敦银行同业拆借利率”不得低于0.00%。*如果根据本协议第10.6节将基准利率用作替代利率，则基准利率应为以上(A)和(B)中的较大者，并且应在不参考上述(C)条款的情况下确定。

“联邦基金利率”指在任何一天，克利夫兰联邦储备银行宣布的年利率(向上舍入至最接近的百分之一厘(百分之一厘))，作为联邦基金经纪在上一交易日安排的隔夜联邦基金交易利率的加权平均数；提供(A)如果该日不是营业日，则该日的联邦基金利率应为在前一个营业日的下一个营业日公布的该等交易的利率，与下一个营业日公布的利率相同；(B)如果在下一个营业日没有公布该利率，则该日的联邦基金利率应为在该日向行政代理收取的下列交易的平均利率(如有必要，向上舍入至百分之一的1/100的整数倍)

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由行政代理决定；提供联邦基金利率在任何情况下都不得低于0.00%。

“调整后的伦敦银行同业拆息”对于欧洲美元贷款的任何借款，是指按照以下公式确定的年利率：

调整后的LIBOR=*

1-欧洲美元储备百分比

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“欧洲美元储备百分比”指以小数表示的最高准备金百分比，达到该百分比时，联邦储备系统理事会(或任何继任者)将收取准备金(包括但不限于任何紧急准备金、边际准备金、特别准备金和补充准备金)“欧洲货币负债”如该董事会的规例D(或其任何继任者)所界定，须受该董事会或其继任者考虑到任何过渡性调整而对该准备金要求作出的任何修订所规限。*就本定义而言，有关贷款应被视为“欧洲货币负债”根据条例D的定义，对于条例D下的任何比例分配、豁免或抵消，欧洲美元准备金百分比应在任何此类准备金百分比的任何变化的生效日期自动调整。

“伦敦银行同业拆借利率”在根据第10.6节实施基准替换的情况下，指(A)在某一利息期内借款欧洲美元贷款的LIBOR指数利率(如果该利率可用)，以及(B)如果不能确定LIBOR指数利率，则指伦敦银行间市场一流银行向行政部门提供美元存款的年利率的算术平均值(如有必要，向上舍入至最接近1%的1/100)，该利率是指(A)该利息期的LIBOR指数利率，如果该利率可用，则为伦敦银行间市场上的一流银行向行政部门提供的美元存款年利率的算术平均值(如有必要，向上舍入至最接近1%的1/100(英国伦敦时间)在该利息期开始前两(2)个工作日，在该利息期的第一天交割，期限等于该利息期的第一天，金额等于或相当于计划作为该借款一部分发放的欧洲美元贷款的本金；提供在任何情况下，“LIBOR”不得低于0%，除非该贷款受由利率互换组成的套期保值协议的约束，并且借款人已在该日期或之前向行政代理提供了有关的书面通知。

“LIBOR指数利率”指在任何利息期间，根据ICE Benchmark Administration Limited、英国公司ICE Benchmark Administration Limited或经Administration Agent批准的可比或后续报价服务发布的美元存款利率(如有必要，向上舍入至下一个较高的千分之一个百分点)确定的年利率，截至上午11点。

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(英国伦敦时间)在该利息期开始前两(2)个工作日，提供在任何情况下，“LIBOR指数利率”不得低于0%，除非适用的贷款受由利率互换组成的套期保值协议的约束，并且借款人已在该日期或之前以书面形式就此向行政代理发出通知。

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然而，前提是，在没有加速的情况下，根据第1.9条进行的任何调整应由行政代理应所需贷款人的请求或同意进行，并书面通知借款人。*在任何违约事件存在或加速后，应行政代理的要求或经所需贷款人同意，支付利息。

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则应该贷款人的要求，借款人须向该贷款人支付一笔款额，以补偿该贷款人的该等损失、费用或合理开支。如果任何贷款人提出这种赔偿要求，它应向借款人提供一份证书副本，向行政代理提供一份证书，合理详细地列出该损失、成本或合理费用的金额，如果该证书上显示的金额被合理确定为没有明显错误，则该证书上显示的金额应为决定性的。

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对于借款人根据本协议或根据适用法律可能享有的任何其他权利，要求任何该等受影响的贷款人自费将其在本协议项下的所有利息、权利和义务(包括其在本协议项下的所有承诺、贷款和其他金额以及其他贷款文件)按面值无追索权(受影响的贷款人产生的、通过该受影响的贷款人或根据该受影响的贷款人产生的债权或留置权除外)转让给借款人指定的合格受让人。提供(I)该项转让不得与任何法院或其他政府当局的任何法律、规则、法规或命令相抵触或违反，(Ii)借款人应已向受影响的贷款人支付除本协议第12.12节所规定的本金以外的所有款项(连同该受影响的贷款人根据本合同第1.11节应支付的款项，如同其所欠贷款是预付的而不是转让的)，以及(Iii)该项转让是按照本合同第12.12节的规定进行的，并须经其同意(但任何报销均须得到其同意)；(Iii)该转让不得与任何法院或其他政府当局的任何法律、规则、法规或命令相抵触或违反；

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此处包含的任何相反内容(包括但不限于本协议第1.8(B)节)，行政代理或任何贷款人在债务加速或最终到期或因违约事件终止承诺后收到的所有与义务有关的付款和收款应汇给行政代理，并按如下方式分配：

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“1031现金收益”指符合资格的中介机构在根据守则第1031条进行的交易中从出售财产中获得的现金收益；提供，那个，这样的收益

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在借款人或适用子公司可以根据守则第1031条完成递延纳税交易的最后一天，现金收益将停止为1031。

“1031财产”指截至任何借款基数确定日期，由1031财产持有人拥有的任何财产，该财产拟符合守则第1031节规定的纳税条件，并且满足以下条件：

(I)该财产符合合资格财产定义的所有规定；及

(Ii)借款人或担保人具有无条件的合约权利，可按借款人或担保人的指示，随时要求并安排将该财产的简单所有权转让给任何人。

为确定总资产价值，该1031财产应视为自拥有该1031财产的1031财产持有人取得之日起由借款人或担保人拥有或租赁。

“1031物业持有人”指与1031房产有关的“合格中介”或“交换住宿权利人”，根据“守则”第1031条、根据该条款通过的美国财政部条例以及与之相关的收入程序，这些规定是指1031房产的“合格中介”或“交换住宿权利人”。

“额外担保人补充资料”在本协议的第4.2节中定义。

“调整后的借款基数“指在任何确定时间等于(X)最近交付给贷款人的借款基数的金额减号(Y)在该日期未清偿的其他无抵押债项的总额。

“调整后的EBITDA”指EBITDA减号年度资本开支储备。

“调整后的FFO”指在任何期间，根据全国房地产投资信托协会理事会通过并不时生效的决议所界定的“运营资金”；提供调整后的FFO应(I)基于向母公司优先合伙单位持有人支付分配以及向母公司优先股持有人支付必要分配后的净收入，(Ii)始终不包括(A)财产销售减值损失的费用，(B)基于股票的补偿，(C)与出售资产有关的直线租金的冲销或储备，(D)债务成本的摊销，以及(E)非经常性费用，包括但不限于收购费用，与递延股本和融资成本的注销有关的非现金费用，以及与向自我管理过渡有关的一次性费用。

“调整后的伦敦银行同业拆息”在本协议的第1.4(B)节中定义。

“行政代理”指KeyBank National Association，其作为本协议下的行政代理，以及根据本协议第11.6节规定的此类身份的任何继任者。

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“行政问卷”指由管理代理提供的表格形式的管理调查问卷。

“受影响的金融机构”指(A)任何欧洲经济区金融机构或(B)任何英国金融机构。

“受影响的贷款人”在本协议的第1.13节中定义。

“附属公司”指由他人直接或间接控制或控制，或与他人直接或间接共同控制的任何人。*就本定义而言，任何人如直接或间接拥有通过合同或其他方式通过拥有有表决权的证券、普通董事、受托人或高级职员的所有权，直接或间接指导或导致指导他人的管理和政策的权力，应被视为控制该另一人；前提是在任何情况下，就本定义而言，任何人如直接或间接拥有对选举法团董事或管治团体具有普通投票权的证券的20%或以上，或拥有任何其他人(该其他人的有限责任合伙人除外)合伙或其他所有权权益的20%或以上，将被当作控制该法团或其他人。

“定期贷款总额”意思是80,000,000.00美元。

“协议”指本信贷协议，可根据本协议条款不时修改、修改、重述或补充。

“每年资本开支储备”指(A)相等于(I)$0.15的乘积的总和乘以(Ii)零售物业及工业物业的可出租净面积合计(以平方尺计算)，加(B)相等于(I)$0.50的乘积的款额乘以(Ii)写字楼物业的合计净可租面积，以平方尺计算；但是，前提是，本年度资本开支储备的定义不适用于任何土地资产或土地契约；提供借款人没有资本支出的义务。

“反贪法”指适用于借款人或任何子公司或附属公司的《反海外腐败法》以及任何司法管辖区适用于借款人或任何子公司或附属公司的任何有关贿赂或腐败的法律、规则或法规。

“适用边际”就截止日期定期贷款而言，是指在第一个定价日之前，与下面的第II级相对显示的利率，此后，从一个定价日到下一个定价日，按照以下附表确定的年利率：

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就本文而言，术语“定价日期”对于借款人的任何会计季度，是指借款人最近的合规性证书和当时结束的会计季度的财务报表(如果是年终财务报表，则是审计报告)根据本条例第8.5节的规定的最后到期日，也就是借款方最近的合规性证书和财务报表(如果是年终财务报表，则是审计报告)的最后到期日。*适用保证金应根据最近完成的会计季度的总负债与总资产价值之比确定，在定价日期确定的适用保证金应保持有效，直至下一个定价日期。*如果借款人在本条例第8.5节规定的合规证书和财务报表(以及年终财务报表和审计报告)要求交付之日仍未交付其合规证书和财务报表，则在该合规证书和财务报表和/或审计报告交付之前，适用保证金应为适用的最高保证金(即，第V级应适用)。如果借款人随后在下一个定价日期之前交付该合规性证书和财务报表，则该延迟交付的合规性证书和财务报表所确定的适用保证金应从交付之日起生效，直至下一个定价日期。*在所有其他情况下，该合规证书和财务报表确定的适用保证金应从紧接该财务报表所涵盖的会计季度结束后的定价日起生效，直至下一个定价日。借款人、行政代理和贷款人理解，本合同规定的义务和某些费用的适用利率可能会根据要提供或证明给行政当局的某些财务比率和/或其他信息而不时确定和/或调整。

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按借款人划分的代理人和贷款人(“借款人信息”)。如果随后确定任何此类借款人信息在交付给管理代理时是不正确的(无论出于何种原因，包括但不限于借款人或母公司随后重报收益)，并且如果为任何期间计算的适用利率或费用低于及时提供正确信息时的应有水平，则应使用正确的借款人信息自动重新计算该期间的该利率和费用；；(B)如果该借款人信息在交付给行政代理时不正确(无论出于何种原因，包括但不限于借款人或母公司随后重述收益)，并且如果为任何期间计算的适用利率或费用低于及时提供正确信息时应有的水平，则应使用正确的借款人信息自动重新计算该期间的该利率和费用；提供任何早于重新计算日期2年以上的期间不得进行重新计算。行政代理应立即以书面形式通知借款人因重新计算而到期的任何额外利息和费用，借款人应在收到书面通知后五(5)个工作日内向行政代理支付应付给管理代理的此类额外利息或费用，由贷款人自行承担。本条款要求的任何利息或费用的重新计算在本协议终止后继续有效，且本条款不以任何方式限制。*行政代理根据上述规定对适用保证金的每一次确定都应是决定性的，没有明显错误，如果合理确定，应对借款人和贷款人具有约束力。任何增量定期贷款应根据每个增量定期贷款工具的每个增量定期贷款修正案中规定的当时确定的适用利率，按“适用保证金”计息。

“适用百分比“系指(A)就任何定期贷款人而言，指该定期贷款人在该时间所作的定期贷款承诺所占的百分比；及(B)就任何增量定期贷款而言，指该增量定期贷款在适用的增量定期贷款中所占的百分比，即该增量定期贷款对适用的增量定期贷款的无资金来源的增量定期贷款承诺(如有)的总和，以及该增量定期贷款在该时间对适用的增量定期贷款机制的增量定期贷款的本金金额的总和；以及(B)对于任何增量定期贷款而言，该增量定期贷款在适用的增量定期贷款中所占的百分比，即该增量定期贷款对适用的增量定期贷款的无资金支持的增量定期贷款承诺(如有)的总和。每个贷款人关于定期贷款的初始适用百分比列于附表1中与该贷款人名称相对的位置，或在该贷款人成为本协议当事人所依据的转让和假设中(以适用者为准)。

“适用费率“指年利率等于(A)定期贷款的年利率，(I)欧洲美元贷款的适用保证金和(Ii)基本利率贷款的适用保证金，以及(Ii)任何增量定期贷款的利率，即适用的增额定期贷款修正案中规定的利率。

“核准基金”指由(A)贷款人、(B)贷款人的关联公司或(C)实体或管理贷款人的实体的关联机构管理或管理的任何基金。

“发展中的资产”指任何在建的不动产(不包括任何正在小修的已完工的不动产)，直到该不动产收到入住证为止。

“转让与验收”指贷款人和合格受让人(经其要求同意的任何一方同意)订立的转让和承兑

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第(12.12)节)，并由行政代理接受，基本上以附件F的形式或行政代理批准的任何其他形式。

“授权代表”指借款人根据本条例第7.2节提供的高级职员名单上所列的人员，或借款人向行政代理人提供的任何此类名单的任何更新名单上所列的人员，或借款人的任何授权代表在向行政代理人发出的书面通知中如此指名的借款人的任何其他或不同高级职员。

“自救行动”指适用的决议机构对受影响金融机构的任何责任行使任何减记和转换权力。

“自救立法”指：(A)就执行欧洲议会和欧洲联盟理事会指令2014/59/EU第55条的任何欧洲经济区成员国而言，欧盟自救立法附表中不时描述的针对该欧洲经济区成员国的实施法律、规则、法规或要求；及(B)就联合王国而言，“2009年联合王国银行业法令”(经不时修订)第I部及适用于联合王国的任何其他法律、规例或规则，关乎清盘不健全或倒闭的银行、投资公司或其他金融机构或其联营公司的清盘(透过清盘、行政管理或其他破产程序除外)。

“破产事件”意味着， 就任何人而言，指本条例第9.1条第(J)或(K)款所述的与此人有关的任何事件。

“基本利率”在本协议第1.4(A)节中定义。

“基准利率贷款”指按本合同第1.4(A)节规定的利率计息的贷款。

“实益所有权证明”指《受益所有权条例》要求的有关受益所有权的证明。

“实益所有权条例”指“联邦判例汇编”第31编1010.230节。

“借款人”在本协议的引言段落中有定义。

“借钱”指贷款人在单一日期提前、延续一段额外的利息期或将一种不同类型的贷款转换为该种类型的贷款总额，就欧洲美元贷款而言，指的是单一利息期内的贷款总额，如果是欧洲美元贷款，则指贷款人在同一天从另一种类型转换为该类型的贷款的总额。所有贷款的借款都是根据每个贷款人适用的百分比进行的，并按比例进行维护。*A借款是“高级”在贷款人向借款人垫付包含此类借款的资金的那一天，“续”同种借款的新利息期开始之日起，“已转换”当这种借款从一种类型的贷款变更为另一种类型的贷款时，均按照本条例第1.6节的规定确定。他说：

“借款基数”指于其厘定日期的任何日期相等于(A)所有合资格物业于该日期的借款基础价值的60%及(B)所有合资格物业于该日期的还本付息金额两者中较少者的金额。

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“借用基础证书”指按照本合同第7.2(I)、7.3和8.5(D)节的规定，以本合同附件I的形式或行政代理可以接受的其他形式交付给行政代理的证书。他说：

“借款基数确定日期“指借款基础以书面形式向管理代理认证的每个日期，如下所示：

(a)季刊。截至每个财政季度的最后一天。

(b)物业调整。*每次增加或删除符合条件的房产后，借款基准值应相应调整。

“借款基数噪声”指最近滚动期内归属于合资格物业的合计物业NOI。

“借款基础要求”关于借款基数的计算，统称为：(A)在任何情况下，该计算应以不少于十(10)个合资格物业为基础；(B)借款基值在任何时候均应等于或超过100,000,000美元；(C)不超过20%的借款基值不得由不用作零售(但娱乐物业不得构成零售)、写字楼或混合用途零售/写字楼物业的合资格物业组成；(C)借款基值不得超过20%的合资格物业不能用作零售(但娱乐物业不得构成零售)、写字楼或混合用途的零售/写字楼物业；(D)任何一项合资格物业不得超过借款基值的25%(为免生疑问，超过此上限的合资格物业可计入借款基值的计算范围内；前提是，任何超过借款基准值25%的金额都不包括在借款基准值的计算中)；(E)不超过20%的借款基值可来自(I)从单一租户获得的物业NOI低于80%的合资格物业(为免生疑问，只要该等合资格物业超过这一升华，它们可计入借款基值的计算中，金额最高可达借款基值的20%)，或(Ii)来自任何单一租户，除非该租户的评级等于或高于标准普尔或穆迪(A)的BBB-/Baa3“主租户”)，(为免生疑问，如任何单一租户(主要租户除外)超过此上限，有关合资格物业可计入借款基础价值计算，最高可达借款基础价值的20%)；(F)准许土地租赁投资不得超过借款基础价值的30%；(G)合资格物业(准许土地租赁投资除外)的总入住率必须最少85%；。(F)准许土地租赁投资不得超过借款基础价值的30%；。(G)合资格物业(准许土地租赁投资除外)的合计入住率必须最少达85%；。(F)准许土地租赁投资不得超过借款基础价值的30%；(G)符合资格物业(准许土地租赁投资除外)的总入住率不得少于85%；。及(H)不超过借用基值的35%由位于同一MSA内的合资格物业组成(为免生疑问，超过此上限的合资格物业可计入计算借用基值，提供，任何超过借款基准值35%的金额都不包括在借款基准值的计算中)。

“借款基值”指(A)就所有拥有超过十二(12)个月的合资格物业而言，等于(I)借款基准NOI除以(Ii)资本化利率的商数加(B)就拥有十二(12)个月或以下的所有合资格物业而言，以(I)任何该等合资格物业的账面价值(由GAAP界定)及(Ii)任何该等合资格物业的价值(按上文(A)项的计算厘定)按年计算，而不是就最近结束的四个期间计算的价值中较小者

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宿舍；提供借款基准值应通过剔除超出借款基数要求中浓度限制的任何合格物业的部分物业NOI或账面价值来降低。

“营业日”指在纽约、纽约或俄亥俄州克利夫兰的银行未获授权或未被要求关闭的任何一天(星期六或星期日除外)，如果适用的营业日与提前或继续、转换为或支付欧洲美元贷款有关，银行在英国伦敦的银行间欧洲美元市场处理美元存款。

“资本开支”指任何人在任何期间，该人在该期间收购或租赁(根据资本租赁)固定资产或资本资产或物业、厂房或设备的附加设施(包括更换、资本化维修和改善)的所有支出(无论是以现金支付还是作为负债应计)的总额，这些支出必须根据公认会计准则在该人的资产负债表上资本化。

“资本租赁”“指根据公认会计准则要求在承租人的资产负债表上资本化的任何财产租赁。

“资本化率”指(I)由标准普尔或穆迪分别维持BBB-或Baa3或更高评级的租户占用的单一租户物业的6.25%，(Ii)所有零售(但娱乐物业不得构成零售)物业的7.00%，包括前述第(I)条未涵盖的混合用途零售/写字楼物业，(Iii)前述第(I)条未涵盖的所有写字楼及娱乐物业的7.50%，以及(Iv)上述第(I)条未涵盖的所有其他物业的10%；提供，对于所有受允许土地租赁投资的物业，适用的资本化率应按照借款人是位于该物业上的完全建成的建筑物的业主的方式确定。

“资本化租赁债券”对任何人士而言，指该人士资产负债表上显示的与根据公认会计原则厘定的资本租赁有关的负债金额。

“CERCLA”指经1986年“超级基金修正案和再授权法”(“美国法典”第42编第9601节)修订的“1980年综合环境反应、赔偿和责任法”。等后，以及未来的任何修正案。

“法律的改变”指在本协定日期后发生以下任何情况：(A)任何法律、规则、条例或条约的通过或生效；(B)任何政府当局对任何法律、规则、条例或条约或其行政、解释、实施或适用的任何改变；或(C)任何政府当局提出或发布任何请求、规则、准则或指令(不论是否具有法律效力)；提供尽管本协议有任何相反规定，(X)“多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法”以及根据该法案或与之相关发布的所有请求、规则、条例、准则或指令应被视为“法律变更”，而不论其颁布、通过或发布的日期，以及(Y)国际清算银行、巴塞尔银行委员会颁布的所有请求、规则、准则或指令

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监管机构(或任何后续机构或类似机构)或美国或外国监管机构根据巴塞尔协议III的规定，在任何情况下均应被视为“法律变更”，无论其颁布、通过或发布的日期是什么。

“控制权的变更”指(A)项中的任何一项。“人”或“群”(根据经修订的1934年《证券交易法》第13(D)和14(D)节中使用的术语)在任何时间导致该个人或团体成为“实益拥有人”(如1934年修订的《证券交易法》第13d-3和13d-5条规则所定义)母公司51%或51%以上的已发行股本或其他股权，但在截止日期作为母公司高级管理人员或董事的任何一方收购此类权益除外。(B)在截止日期为母公司董事会(或类似管治机构)成员的个人(连同任何新董事或继任董事，其最初的选举提名已获在截止日期当日为董事或先前获批准的董事的过半数批准)未能组成母公司的董事会(或类似管治机构)的多数成员，或(C)母公司或母公司的全资附属公司未能(I)担任借款人的唯一普通合伙人，及(Ii)直接拥有母公司董事会(或类似管治机构)的51%的股份，或(C)母公司或母公司的全资附属公司未能(I)担任借款人的唯一普通合伙人及(Ii)直接拥有母公司51%的股份

“截止日期”指本协议之日或之后的营业日，在该日，第7.2节所述的各项条件应以行政代理酌情接受的方式得到满足或放弃。

“截止日期定期借款“指截止日期定期贷款的借款。

“截止日期定期贷款“指定期贷款人根据第1.1(A)节提供的垫款。

“代码”指经修订的1986年国内税法及其任何后续法规。

“抵押品账户”在本协议第9.4(B)节中定义。

“承诺“指定期承诺或增量定期贷款承诺，视情况而定。

“商品交易法“指不时修订的”商品交易法“(”美国法典“第7编第1节及其后)和任何后续法规。

“合规证书”在本合同第8.5(E)节中定义。

“关联所得税”指按净收入(无论面值多少)征收或计量的其他关联税，或者是特许经营税或分支机构利润税。

“受控集团”指受控公司集团的所有成员，以及所有受共同控制的行业或业务(无论是否注册成立)，根据守则第414节，这些行业或业务与借款人一起被视为单一雇主。

“覆盖实体“具有第12.29节规定的含义。

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“偿债承保金额”指借款基数NOI在最近结束的滚动期内将偿还的无担保债务本金，该滚动期的财务报表已根据本条例第8.5节的规定交付 偿债比率为1.50比1.00，无担保债务的利息和本金支付(每种情况假设30年摊销)，以下列较大者为准：(I)年利率6.5%，(Ii)利息期限为一个(1)个月(包括适用保证金)的欧洲美元贷款，以及(Iii)10年期国库券利率加2.5%，两者中的较大者为：(I)年利率6.5%，(Ii)利息期限为一个(1)个月(包括适用保证金)的欧洲美元贷款；及(Iii)10年期国库利率加2.5%；提供借款基数NOI应通过排除部分可归因于符合条件的物业、超出借款基数要求中的浓度限制的物业NOI来降低。

“债务救济法”指美利坚合众国破产法，以及美国或其他适用司法管辖区不时生效的所有其他清算、托管、破产、为债权人利益转让、暂停、重新安排、接管、破产、重组或类似的债务人救济法。

“默认”指任何事件或条件，其发生会随着时间的推移或通知的发出，或两者兼而有之，构成违约事件。

“违约贷款”是在以下定义中定义的：“违约贷款人”在本节中为5.1。

“违约贷款人”指(A)未能为本协议项下要求其提供资金的贷款的任何部分提供资金的任何贷款人(此处为a“违约贷款”)在本协议规定由其出资之日起两(2)个工作日内，除非该违约已被纠正，否则(B)未在到期之日起两(2)个工作日内向行政代理或任何其他贷款人支付本协议规定其必须支付的任何其他款项(贷款人总共不超过25,000美元，该贷款人的欠款少于五(5)个工作日除外)，除非是善意争议的标的或除非该违约已被纠正，否则，(B)未在到期之日起两(2)个工作日内向行政代理或任何其他贷款人支付本协议要求其支付的任何其他款项(贷款人欠下不到五(5)个工作日的总计25,000美元除外)，除非善意争议的标的或除非该违约已被纠正，(C)曾经历破产事件或(D)已为该贷款人委任接管人或财产保管人，或(E)已成为自救行动的标的。

“违约贷款人超额贷款”就任何失责贷款人而言，指该失责贷款人在所有贷款人(犹如并非该失责贷款人的所有失责贷款人已为其各自的全部失责贷款提供资金一样)的全部贷款的未偿还本金总额中的适用百分率(如有的话)超过该失责贷款人所有贷款的未偿还本金总额的超额款额(如有的话)。

“违约贷款期”就任何违约贷款人而言，指自该违约贷款人首次成为违约贷款人之日起至以下日期中最早者为止的期间：(A)该违约贷款人不再是破产事件的标的，或(如适用)在接管人或管理人的指示下；(B)该违约贷款人对该违约贷款人的超额部分应已减至零(不论是由该违约贷款人提供的资金)；或(B)该违约贷款人对该违约贷款人的超额部分应已减至零(不论是由该违约贷款人提供的资金)，或(如适用)该违约贷款人不再是破产事件的标的，或(如适用)该违约贷款人对该违约贷款人的超额部分应已减至零(不论是由该违约贷款人提供的资金以及(C)该违约贷款人应已向借款人和行政代理提交书面重申，重申其打算履行本协议项下的义务，包括履行其承诺。

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“股息“指借款人发行的任何股权证券以现金支付(或宣布后支付)的任何股息(视属何情况而定)。

“师指一个人的资产、负债和/或义务的分割(分割人根据特拉华州有限责任公司法第18-217条的“分割计划”或类似安排，或根据任何其他适用司法管辖区法律的任何类似条款，分割人可以生存，也可以不生存。

“EBITDA”指在任何期间，根据公认会计原则，母公司及其子公司在合并基础上确定的净收益(或亏损)之和。加：(I)折旧和摊销费用，在计算净收益(或亏损)时列为费用；(Ii)利息支出；(Iii)所得税费用，在计算净收益(或亏损)时列为费用；(Iv)非常、未实现或非经常性损失，包括(A)减值费用，(B)出售不动产的损失，以及(V)以母公司股权证券的形式支付给母公司员工的非现金补偿，(V)以母公司股权证券的形式支付给母公司员工的非现金补偿；(Iv)非常、未实现或非经常性损失，包括(A)减值费用、(B)出售不动产的损失，以及(V)以母公司股权证券的形式支付给母公司员工的非现金补偿。减号(A)非常、未实现或非经常性收益，包括(X)资产减记和(Y)出售不动产收益和(B)所得税优惠。*应对任何期间内收购或出售的任何财产进行形式上的调整，如同收购或处置发生在适用期间的第一天一样。

“欧洲经济区金融机构”指(A)在任何欧洲经济区成员国设立的、受适用的决议机构监督的任何机构；(B)在欧洲经济区成员国设立的、作为本定义(A)款(A)项所述机构的母公司的任何实体；或(C)在欧洲经济区成员国设立的、属于本定义(A)或(B)款所述机构的子公司并与其母公司合并监督的任何机构。

“欧洲经济区成员国”指欧盟的任何成员国、冰岛、列支敦士登和挪威。

“EEA决议授权机构“指任何欧洲经济区成员国的任何公共行政当局或受托公共行政当局的任何人(包括任何受权人)有责任解决任何欧洲经济区金融机构的问题。

“电子版“具有第8.22节规定的含义。

“电子记录“具有第8.22节中指定的含义

“电子签名“具有第8.22节规定的含义。

“合格受理人”指(A)贷款人，(B)贷款人的附属公司，(C)核准基金，以及(D)经(I)行政代理批准的任何其他人(自然人除外)，以及(Ii)除非违约事件已经发生且仍在继续，否则指借款人(每次此类批准不得无理扣留或拖延)；提供尽管有上述规定，“合格受让人”不应包括借款人或任何担保人，或借款人或该担保人的任何关联公司或子公司。

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“合资格物业”指在任何借款基数确定日，借款人、担保人或1031财产持有人拥有的满足下列条件的任何财产：

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“环境诉求”指因下列原因引起的任何调查、通知、违规行为、要求、指控、行动、诉讼、禁令、判决、命令、同意法令、处罚、罚款、留置权、起诉或索赔(无论是行政、司法或私人性质)：(A)依据任何环境法，或与实际或指控的违反任何环境法有关；(B)与任何有害物质有关；(C)与任何与危险物质、环境法或环境法律有关的减害、清除、补救、纠正或回应行动有关；或(C)因与任何危险物质、环境法或法律有关的任何减损、清除、补救、纠正或回应行动而引起的任何调查、通知、违反行为、要求、诉讼、诉讼、禁令、判决、命令、同意法令、处罚、罚款、留置权、起诉或索赔(无论是行政、司法或私人性质安全、自然资源或环境。

“环境法”指与(A)保护健康、安全和室内外环境，(B)养护、管理或利用自然资源和野生动物，(C)保护或使用地表水或地下水，(D)管理、制造、拥有、存在、使用、发电、运输、处理、储存、处置、释放、威胁释放、减少、移走、补救或处理或暴露于任何有害物质或(E)污染(包括向空气、陆地、地表水中的任何排放)有关的任何现行或未来法律要求。根据其发布的命令或指令。

“股权”就任何人而言，指该人的任何股本股份(或该人的其他所有权或利润权益)，向该人购买或以其他方式获取该人的任何股本(或其他所有权或利润权益)的任何认股权证、选择权或其他权利，不论是否有证书，可转换为或可交换为该人的任何股本股份(或该人的其他所有权或利润权益)的任何证券，或向该人购买或以其他方式获取该等股份(或该等其他权益)的认股权证、权利或选择权，以及任何其他股东或其中的信托权益)，不论是否有表决权，亦不论该等股份、认股权证、认股权证、权利或其他权益于任何厘定日期是否获授权或以其他方式存在。

“ERISA”指经修订的1974年“雇员退休收入保障法”或其任何后续法规。

“错误付款“具有第12.30节中赋予该术语的含义。

“错误的付款不足分配“具有第12.30节中赋予该术语的含义。

“错误支付对班级的影响“具有第12.30(D)节中赋予该术语的含义。

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“错误的付款退货不足“具有第12.30(D)节中赋予该术语的含义。

“错付代位权“具有第12.30(D)节中赋予该术语的含义。

“欧盟自救立法时间表”指贷款市场协会(或任何继承人)发布的欧盟自救立法时间表，该时间表不时生效。

“欧洲美元贷款”指按本合同第1.4(B)节规定的利率计息的贷款。

“欧洲美元储备百分比”在本协议第1.4(B)节中定义。

“违约事件”指在本合同第9.1节中确定的任何事件或条件。

“排除的互换义务“就任何担保人而言，指在以下情况下的任何掉期义务：根据”商品交易法“或任何规则，该担保人对该掉期义务(或其任何担保)的全部或部分担保，或该担保人授予担保权益的全部或部分担保，或该担保人为担保该等担保义务而作出的全部或部分担保，或该担保人为担保该等互换义务而作出的全部或部分担保，或该担保根据商品交易法或任何规则是违法的，该担保人在该担保人的担保或该担保权益的授予对该相关互换义务生效时，由于任何原因未能构成“商品交易法”及其下的规定中所界定的“合格合同参与者”，从而违反了商品期货交易委员会(CFTC)的规定或命令(或其中任何规定的适用或官方解释)。*如果根据管理一次以上掉期的主协议产生掉期义务，则这种排除仅适用于可归因于此类担保或担保权益非法的掉期的掉期义务部分。

“免税”指对收款人征收或就收款人征收的任何税收，或要求从向收款人的付款中扣缴或扣除的任何税款，(A)对净收入(无论面值如何)、特许经营税和分行利润税征收或衡量的税款，在每种情况下，(I)由于收款人根据法律组织，或其主要办事处或(对于任何贷款人)其适用的贷款办事处位于征收此类税收(或其任何政治分区)的司法管辖区内而征收的税款，或(Ii)。(I)在任何情况下，(I)由于收款人根据法律组织，或其主要办事处或(对于任何贷款人)其适用的贷款办事处位于征收此类税(或其任何政治分区)的管辖区内而征收的任何税款。(B)就贷款人而言，美国联邦预扣税是根据下列日期有效的法律对应付给该贷款人或为其账户支付的贷款或承诺的利息征收的：(I)该贷款人获得该贷款或承诺中的该利息(根据借款人根据本条例第1.13节提出的转让请求除外)或(Ii)该贷款人变更其贷款办事处，但在以下情况下除外：(I)该贷款人取得该贷款或承诺中的该等权益的日期(根据借款人根据本条例第1.13节提出的转让请求除外)；或(Ii)该贷款人变更其贷款办事处，但在以下情况下除外：根据第(12.1)节的规定，应向贷款人的转让人(紧接该贷款人成为本协议当事人之前或紧接其更换贷款办事处之前向该贷款人支付与该税有关的款项)：(C)因该收款人未能遵守第(12.1)(B)节或第(12.1(D)节)的规定而应缴纳的税款；以及(D)根据FATCA征收的任何美国联邦预扣税。

“现有信贷协议指截至2019年11月26日借款人、蒙特利尔银行、贷款人财团和其他当事人之间的特定信贷协议

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经日期为2020年6月30日的信贷协议第一修正案、日期为2020年10月16日的特定第二修正案信贷协议、日期为2021年5月19日的特定第三修正案信贷协议以及可能进一步修订、重述、补充或以其他方式修改。

“设施“指定期贷款工具或任何增量定期贷款工具，视上下文需要而定。

“FATCA”指截至本协议之日的守则第1471至1474节(或任何实质上具有可比性且遵守起来并无实质上更繁琐的修订或后续版本)、任何现行或未来的法规或其官方解释，以及根据守则第1471(B)(1)节签订的任何协议。

“反海外腐败法”指“反海外腐败法”[“美国法典”第15编，第78dd-1节及其后)。

“联邦基金利率”在本协议的第1.4(A)节中定义。

《纽约联邦储备银行网站》指纽约联邦储备银行的网站http://www.newyorkfed.org，或任何后续来源。

“费用信指借款人、KBCM和KeyBank之间日期为2021年9月30日的信函协议。

“财政季度”指截至3月31日、6月30日、9月30日和12月31日的三个月期间中的每一个。

“财政年度”指截至12月31日的12个月期间。

“固定收费”指，在任何滚动期内，(A)利息支出，加上(B)就总债务支付的预定本金摊销(不包括就该总债务支付的任何气球付款或预付本金)，加上(C)该滚动期内母公司优先股权证券的股息和所需分派，加上(D)母公司及其子公司在该滚动期内以现金支付的所有所得税(联邦、州和地方)。*应对任何期间内收购或出售的任何财产进行形式上的调整，如同收购或处置发生在适用期间的第一天一样。

“基金”指在其正常业务过程中正在(或将会)从事商业贷款和类似信贷延伸的任何人(自然人除外)。

“资金调拨和存款账户负债”指借款人或任何附属公司对任何贷款人或该等贷款人的任何关联公司负有的责任，因以下原因而产生：(A)通过自动结算所转账、电汇或其他方式对借款人和/或现在或以后在任何贷款人或其关联公司维持的任何附属公司的存款账户执行或处理电子转账；(B)就任何此类存款账户接受存款或承兑任何支票、汇票或其他项目；以及(C)对任何此类存款账户接受存款或兑现支付任何支票、汇票或其他项目，以及(C)对借款人和/或现在或以后在任何贷款人或其关联公司维持的任何子公司的存款账户进行电子转账，以及(C)对任何此类存款账户的任何支票、汇票或其他项目的承兑以及任何该等贷款人或其附属公司向借款人或任何附属公司提供的现金管理服务。

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“公认会计原则”指在会计原则委员会和美国注册会计师协会的意见和声明以及财务会计准则委员会(或美国会计行业内具有类似地位和权威的机构)的声明和声明中不时提出的适用于确定日期的情况的公认会计原则。

“政府权威”指美利坚合众国或任何其他国家的政府，或其任何政治区的政府，无论是州政府还是地方政府，以及行使政府的或与政府有关的行政、立法、司法、税务、监管或行政权力或职能的任何机构、当局、机构、监管机构、法院、中央银行或其他实体(包括任何超国家机构，如欧洲联盟或欧洲中央银行)。

“土地租赁”指不动产权利人授予的不动产长期租赁权。

“担保人”和“担保人”在本合同第4.1节中定义。

“担保”和“担保”在本合同第4.1节中定义。

“危险物质”指危险或有毒的任何物质、化学品、化合物、产品、固体、气体、液体、废物、副产品、污染物、污染物或材料，包括但不限于(A)石棉、多氯联苯和石油(包括原油或其任何部分)和(B)根据环境法归类或管制为“危险”或“有毒”的任何物质或类似进口的词语。

“危险物质活动”指涉及危险材料的任何活动、事件或事件，包括但不限于制造、拥有、存在、使用、产生、运输、处理、储存、处置、释放、威胁释放、减损、移除、补救、处理或对任何危险材料采取纠正或反应行动，但依照适用法律或根据适用法律允许进行的任何活动、事件或事件除外。

“套期保值协议”指涉及或参照一种或多种利率、货币、商品、股权或债务工具或证券，或经济、金融或定价指数或经济、金融或定价风险或价值衡量指标，或任何类似交易或这些交易的任何组合，涉及或结算的任何掉期、远期、期货或衍生交易或期权或类似协议；提供任何只因借款人或任何附属公司的现任或前任董事、高级管理人员、雇员或顾问提供的服务而支付的影子股票或类似计划均不应是套期保值协议。

“对冲负债”指借款人或任何附属公司就借款人或该附属公司(视属何情况而定)可能不时与任何一个或多个符合资格的交易对手订立的任何套期保值协议而对任何符合资格的交易对手承担的责任。

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“增量定期贷款机构“指在任何时候有增量定期贷款承诺或在该时间持有增量定期贷款的任何贷款人。

“增量定期贷款“具有第1.15节中赋予该术语的含义。

“增量定期贷款修正案“具有第1.15节中赋予该术语的含义。

“增量定期贷款承诺“具有第1.15节中赋予该术语的含义。

“增量定期贷款安排“具有第1.15节中赋予该术语的含义。除非本协议另有规定，否则每一批增量定期贷款承诺或增量定期贷款应构成一个单独的增量定期贷款安排。

“借钱还债”对任何人而言(无重复)：(A)代表借款(包括发行债务证券)的该人以任何方式产生、承担或招致的所有债务；(B)就财产或服务的递延购买价格而产生的所有债务(在正常业务过程中产生的应付贸易账款除外)；(C)由该人的财产上的任何留置权担保的所有债务，不论该人是否已承担或承担偿还该等债务；(D)所有资本化租赁债务(E)该人在信用证、银行承兑汇票及其他信用证延展方面的所有义务，不论是否代表借入款项的义务；及。(F)该人在任何利率、外币及/或商品掉期、交换、上限、领子、下限、远期、期货或期权协议，或任何类似的利率、货币或商品对冲安排下的所有净义务，以及(F)该人在任何利率、外币及/或商品掉期、交换、上限、领子、下限、远期、期货或期权协议下的所有净义务。

“保证税”指(A)除不包括的税以外的所有税种，以及(B)在(A)项中未作其他描述的范围内的其他税种。

“初始属性”指附表1.1和附表1.1所列物业的统称“初始属性”指任何此类财产。

“利息支出”就某人在任何一段期间而言，指该人在该期间的利息开支，不论是已支付、应累算或资本化(不扣除综合利息收入)。利息支出应不包括(I)递延融资费的任何摊销，包括冲销与提前偿还借款有关的该等费用，以及(Ii)债务贴现(但仅在该等贴现不超过该等债务初始面值本金的3.0%的范围内)。

“付息日期”指(A)就任何欧洲美元贷款而言，指该欧洲美元贷款的每一利息期的最后一天及到期日，如适用的利息期长于(3)三个月，则指该利息期开始后每三(3)个月的每一天；(B)就任何基本利率贷款而言，指每个历季的最后一天；及(C)就任何欧洲美元贷款或基准利率贷款而言，指到期日。

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“利息期”指提前、继续或转换借款欧洲美元贷款之日起至其后一(1)、三(3)或六(6)个月结束的期间，然而，前提是，那就是：

“KBCM指的是KeyBanc资本市场公司及其后继者。

“密钥库指的是KeyBank National Association及其后继者。

“土地资产”指不属于开发中资产且未在其上进行重大改造的任何不动产；前提是，与符合条件的物业相邻但未开发的不动产不构成“土地资产”。

“租赁”指任何人根据其条款有权或获得任何权利占用或使用借款人或任何子公司的任何财产、或其任何部分或其中的权益的每项现有或未来的租约、转租、许可或其他协议，这些租约、转租、许可或其他协议可对其进行修订、补充或修改。

“法律要求”指任何条约、公约、法规、法律、法规、条例、许可证、许可证、政府批准、禁令、判决、命令、同意法令或任何政府当局(无论是联邦、州或地方当局)的其他要求。

“贷款人”指并包括KeyBank和本协议的其他不时当事人，包括根据本协议第(12.12)节规定的每个受让方贷款人和每个递增定期贷款人。

“出借处”在本协议第10.4节中定义。

“伦敦银行同业拆借利率”在本协议的第1.4(B)节中定义。

“LIBOR指数利率”在本协议的第1.4(B)节中定义。

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“伦敦银行同业拆借利率”在本协议的第1.4(A)节中定义。

“留置权”指任何物业的任何按揭、留置权、担保权益、质押、押记或产权负担，包括卖方或出租人在任何有条件出售、资本租赁或其他所有权保留安排下的权益。

“贷款”指任何定期贷款或增量定期贷款，无论是未偿还的基本利率贷款还是欧洲美元贷款，每一种贷款都是本协议下的一种“类型”贷款。

“贷款文件”指本协议、票据(如果有)、担保、每项增量定期贷款修正案，以及根据本协议或根据本协议或根据本协议交付的每一份其他文书或文件，或与此相关的其他文书或文件。*存款账户协议、现金管理协议和其他与资金转移和存款账户负债相关的文件(存款账户控制协议除外，如有)不是本协议项下的贷款文件。

“实质性的不利影响”指(A)母公司或母公司及其子公司的运营、业务、财产或财务状况发生重大不利变化或产生重大不利影响，(B)借款人或任何担保人履行任何贷款文件义务的能力受到重大损害，或(C)对任何贷款文件的借款人或任何担保人的合法性、有效性、约束力或可执行性或行政代理及其贷款人的权利和补救措施产生重大不利影响。

“物质子公司”指拥有包括在借款基值中的合格财产的每一家子公司。

“到期日“指(A)对于定期贷款工具，即2027年1月31日，以及(B)对于任何增量定期贷款工具，指适用的增量定期贷款修正案中规定的此类增量定期贷款工具的到期日；但在任何情况下，如果该日期不是营业日，到期日应是前一个营业日。

“穆迪”(Moody‘s)指穆迪投资者服务公司(Moody‘s Investors Service，Inc.)或其任何继任者。

“MSA”指人口规模在美利坚合众国五十(50)个最大大都市区内的美国任何主要大都市区。

“备注”和“笔记”在本协议第1.10(D)节中定义。

“NYFRB”指的是纽约联邦储备银行。

“NYFRB的网站”指纽约联邦储备银行的网站http://www.newyorkfed.org，或任何后续来源。

“义务”指借款人支付贷款本金和利息的所有义务、本合同项下应支付的所有费用和收费、借款人或其任何子公司根据任何贷款文件产生的或与任何贷款文件有关的所有其他付款义务以及所有套期保值责任。

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在每一种情况下，无论是现在存在的还是以后产生的，到期或即将到期的，直接或间接的，绝对的或或有的，以及无论如何证明、持有或获得的。*为免生疑问，义务不包括任何资金调拨和存款账户责任。

“入住率”就任何物业而言，指该物业的真正租客占用或该等租客根据真正的租客租约租用的物业的可租平方尺的百分比，在每种情况下，租户(A)根据租契拖欠基本租金或其他类似款项不超过60天，以及(B)不受当时持续的破产事件影响，或(I)该租户的破产受托人应已接受和承担该租约，或该租户须遵守该租约的规定；或(I)该租户的破产受托人应已接受和承担该租约，或该租户须遵守该租约的规定；或(B)该租户不受当时持续破产事件的影响；或(I)该租户的破产受托人应已接受和承担该租约，或该租户须遵守该租约。(A)条; (Ii)在承租人已提出申请及破产法院已批准承租人的重组计划的范围内，承租人应根据已批准的重组计划履行其义务；或(Iii)行政代理在其他方面是合理接受的。

“OFAC“指美国财政部外国资产管制办公室。

“OFAC事件“指本合同第8.13(C)节规定的事件。

“OFAC制裁方案指OFAC管理的所有法律、法规和行政命令，包括但不限于银行保密法、反洗钱法(包括但不限于爱国者法)和OFAC管理的所有经济和贸易制裁计划、任何和所有类似的美国联邦法律、法规或行政命令(无论是否由OFAC管理)，以及美国境内任何州通过的任何类似法律、监管机构或命令。

“其他连接税”对任何接受者而言，指由于该接受者与课税司法管辖区之间目前或以前的联系而征收的税款(不包括因该接受者在任何贷款文件下签立、交付、成为当事人、履行其义务、根据任何贷款文件接受付款、根据任何贷款文件接受或完善担保权益、根据或强制执行任何其他交易、或出售或转让任何贷款或贷款文件中的权益而产生的联系)。

“其他税种“指所有现有或未来的印花、法院或单据、无形、记录、存档或类似的税项，这些税项是根据任何贷款单据的签立、交付、履行、强制执行或登记、根据任何贷款单据接收或完善担保权益、或以其他方式收取的任何付款所产生的，但不包括对转让征收的其他关联税(根据本合同第1.13条作出的转让除外)。

“其他无担保债务”指符合以下条件的任何无担保债务(不包括债务)平价通行证该等债务包括但不限于现有信贷协议及真实定期贷款协议项下的所有债务，或在结构上优先于该等债务，并对借款人有追索权。

“父母”在本协议的引言段落中有定义。

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“爱国者法案”指的是通过提供拦截和阻挠2001年恐怖主义法案所需的适当工具来团结和加强美国。L.107-56。

“付款收件人“具有第12.30(A)节中赋予该术语的含义。

“PBGC”指养老金福利担保公司或根据ERISA履行其任何或全部职能的任何人。

“获准土地契约投资”指借款人或全资附属公司是该土地租契项下出租人的土地租契，而该土地租契是(A)位于MSA内的未设押土地的土地租契，该土地租契由借款人或全资附属公司以收费简单的方式拥有，其上有一幢完全建成的建筑物(所有该等改善均属未设押)；(B)未经出租人事先书面同意，不得转让、抵押或转让给另一承租人；及(C)可转让和转让给另一租让人的土地租契，包括：(A)未经出租人事先书面同意，不得转让、抵押或转让给另一承租人的土地租契；及(C)可转让和转让给另一出租人的土地租契。然而，前提是，在借款人向行政代理提出书面请求并经所需贷款人书面批准后，任何土地租赁均可被指定为允许土地租赁投资。土地资产的土地租赁或正在开发的资产所在的土地租赁不属于许可土地租赁投资。

“准许留置权”指以下每一项：(A)税收、评估和政府收费或征费的留置权，但不得超过第8.3节规定的支付范围；(B)法律规定的留置权，如物料工、机械师、承运人、工人和维修工的留置权以及在正常业务过程中产生的其他类似留置权，以确保没有逾期的义务或正在善意和正当程序中提出争议的义务，并保持适当的准备金；(C)抵押或存款，以保证工人补偿法或类似立法规定的义务，或保证公共或法定义务；。(D)地役权、分区限制、通行权和其他不动产所有权上的产权负担，总体上不会对此类财产的价值或对此类财产目前用途的使用产生实质性不利影响；。(E)支付保证金，以保证履行投标、贸易合同(借款除外)、租赁、法定义务、保证金和上诉保证金、履约保证金以及在正常业务过程中产生的其他类似性质的义务；。(F)对借款人或任何附属公司根据其订立的政府合同支付给借款人或任何附属公司的款项的留置权；。(G)因法院、仲裁或仲裁程序而产生的扣押、判决和其他类似留置权，但这些留置权的存在时间少于, (H)租客或承租人根据租契或分租契享有的权利，而该等权利不会干扰该人的正常业务运作；(I)为行政代理的利益及贷款人的利益而给予行政代理的留置权；(J)保证附属公司欠借款人或担保人的义务的借款人或担保人的留置权，而该等义务排在借款人及担保人所欠的义务之后。(K)附表8.7所载截至截止日期已存在的留置权；及。(L)对非合资格物业的留置权，以及其借款基数不包括在借款基数计算内的物业的留置权。

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“人”指个人、合伙企业、公司、有限责任公司、协会、信托、非法人组织或任何其他实体或组织，包括政府、机构或其分支机构。

“计划”指雇员退休保障局第IV章所涵盖的任何雇员退休金福利计划，或须受守则第412节规定的最低资金标准所规限，且(A)该计划由受控集团成员为受控集团成员的雇员维持，或(B)根据集体谈判协议或任何其他安排维持，而根据该协议或任何其他安排，受控集团成员须作出或累积供款义务，或在之前五年的计划内已作出供款，或(B)根据集体谈判协议或任何其他安排供款，而受控集团成员当时有义务或累积有义务作出供款，或在之前五年的计划内已作出供款，或(B)该计划是根据集体谈判协议或任何其他安排而维持的。

“财产”或“物业”对任何人而言，指由该人拥有的所有类型的不动产、非土地财产、有形财产、无形财产或混合财产，包括由土地租约担保的财产，不论是否包括在该人及其附属公司根据公认会计准则最近的资产负债表中，包括借款人或其任何附属公司拥有的任何符合条件的财产。

“物业费”指经营和维护任何物业的成本(包括但不限于工资、税收、评估、保险、公用事业、环境美化和其他类似费用)，这些费用是借款人或适用的担保人的责任，但不包括租户直接支付的费用，包括但不限于年度资本支出储备和(A)租金的3%和(B)以现金支付的实际管理费，但不包括折旧、摊销和利息成本，其中较大者为(A)租金的3%和(B)以现金支付的实际管理费，但不包括折旧、摊销和利息成本。

“财产性收入”指借款人或担保人在任何物业的正常过程中收取的现金租金(不包括非现金直线租金)及其他现金收入，但不包括保证金及预付租金，但为履行租客的租金义务而适用者除外。

“物业营业收入净额”或“物业噪音”就任何滚动期(无重复)的任何财产而言，指该期间(I)财产收入的总和减号(Ii)支付该期间的财产开支。*应对任何期间内收购或出售的任何财产进行形式上的调整，如同收购或处置发生在适用期间的第一天一样。

“业主”指拥有物业权益和对物业拥有费用所有权的人。

“合格交易对手”。就任何套期保值责任而言，指在订立导致该套期保值责任的套期保值安排时是本协议项下的贷款人或贷款人的关联方的任何一方。

“合格ECP担保人“指，就任何掉期义务而言，指在相关担保或授予对该掉期义务生效时总资产超过1,000万美元的每位担保人，或根据商品交易法或根据商品交易法颁布的任何规定构成”合格合同参与者“，并可根据”商品交易法“第1a(18)(A)(V)(Ii)条订立保持良好协议，使另一人在此时有资格成为”合格合同参与者“的其他人。

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“评级”指标准普尔或穆迪就个人的无担保高级长期非信用增强型债务提供的债务评级。

“RCRA”指经1976年“资源保护和回收法”和1984年“危险和固体废物修正案”修订的“固体废物处置法”，载于“美国法典”第42编第6901节。Et Seq.等。，以及未来的任何修订。

“收件人“指(A)行政代理，及(B)任何贷款人(视何者适用而定)。

“房地产投资信托基金”指根据第856ET条款设立的“房地产投资信托基金”。序列号。法典的一部分。

“关联方”就任何人而言，指该人的关联公司以及该人和该人的关联公司的合伙人、董事、高级职员、雇员、代理人、受托人、管理人、经理、顾问和代表。

“释放”指在室内或室外环境中的任何泄漏、泄漏、泵送、倾倒、排放、注入、逃逸、淋滤、迁移、倾倒或处置，包括但不限于丢弃或丢弃装有或以前含有任何有害物质的桶、桶、容器、罐或其他容器。

“所需贷款人“指(I)于任何时间只有两名贷款人(均为贷款人)，及(Ii)在任何其他时间，其未偿还贷款占未偿还贷款总额的66%至2/3%或以上的情况下，指(I)在任何时间只有两名贷款人(均为贷款人)未偿还贷款占未偿还贷款总额的66%至2/3%或以上。任何违约贷款人的未偿还贷款在任何时候确定所需贷款人时都不应考虑在内。

“决议授权机构“指欧洲经济区决议机构，或就任何英国金融机构而言，指英国决议机构。

“负责人”就母公司或其任何附属公司而言，指母公司或该附属公司的行政总裁、财务总监、法律总监或营运总监。

“限制支付”指母公司、借款人或其子公司的任何类别或系列股票、股票等价物或其他股权的股息或其他分派，或母公司、借款人或子公司的任何股票、股票等价物或其他股权的直接或间接购买、赎回、收购或报废。

“滚动期”指截至任何日期，在该日期或之前结束的四个会计季度。

“标准普尔”指S&P Global，Inc.或其任何后继者。

“有担保债务”指母公司及其子公司除债务外，以留置权担保的所有借款债务。

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“有担保追索权债务”指向父母、借款人或任何担保人追索偿付的担保债务(欺诈、滥用资金、环境赔偿和其他类似追索责任的习惯性例外除外)。 除了义务之外。

“重磅租赁”就任何特定物业而言，指构成该物业所有基本租金收入20%或以上的每份租约。

“股票”指公司或同等实体的股本、实益权益或合伙权益、参股或其他等价物(不论如何指定)的股份，不论是否有表决权，包括但不限于普通股。

“股票等价物”指根据持有人的选择可转换为股票或可交换为股票的所有证券(股票除外)，以及购买或认购任何股票的所有认股权证、期权或其他权利，不论目前是否可转换、可交换或可行使。

“子公司”就任何特定母公司或组织而言，指当时由该母公司或组织直接或间接拥有，或由本身为该母公司或组织附属公司的任何一个或多个其他实体直接或间接拥有的任何其他公司或组织，其已发行有表决权股票的50%以上的任何其他公司或组织。*除非本合同另有明确说明，否则术语“子公司”指母公司或借款人或其任何直接或间接子公司的子公司。

“互换义务“指对任何担保人而言，根据任何协议、合同或交易支付或履行的任何义务，而该协议、合同或交易构成商品交易法第21a(47)节所指的”互换“。

“有形净值”指每个适用期间的总股东权益和母公司合并资产负债表中该期间以10-K或10-Q形式报告的任何非控股股权，加上(I) 累计折旧和摊销及(Ii)与有价证券有关的未实现亏损，减去(X)与有价证券相关的所有未实现收益，(X)与有价证券相关的所有未实现收益，以及(Y)在母公司综合资产负债表的资产端出现的代表GAAP项下无形资产的所有金额(租赁无形资产除外，扣除租赁负债)，在每种情况下，都是根据GAAP综合基础确定的，即表示GAAP项下的无形负债的所有金额之后的未实现损失，(X)与可销售证券有关的未实现损失，(X)与可销售证券相关的所有未实现收益，以及(Y)在母公司的综合资产负债表中出现的代表GAAP项下的无形资产的所有金额(租赁无形资产除外，扣除租赁负债后)

“税”指任何政府当局目前或未来征收的所有税、扣款、预扣(包括备用预扣)、评估、费用或其他费用，包括适用于其的任何利息、附加税或罚款。

“租户”指根据与借款人或作为该物业直接所有人的子公司签订的租赁或其他占用协议租赁、转租或以其他方式占用该物业任何部分的任何人。

“任期承诺对每个定期贷款人来说，是指其根据第1.1(A)节向借款人提供截止日期定期贷款的义务，本金总额不得超过

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在该贷款人成为本协议一方的转让和假设中，在附表1中与该贷款人名称相对的或与该标题相对的金额(视情况而定)，该金额可根据本协议不时调整。

“定期贷款“指(A)在截止日期，指当时的定期承诺总额，以及(B)其后，指当时所有未偿还定期贷款人的定期贷款本金总额。

“定期贷款人“指(A)在截止日期，任何在该时间作出定期承诺的贷款人，以及(B)在截止日期之后的任何时间，在该时间作出定期承诺或持有定期贷款的任何贷款人。

“定期贷款“指任何定期贷款人在定期贷款项下以截止日期定期贷款的形式提供的预付款。

“总资产价值”指在任何滚动期结束时，相当于(A)借款人及其附属公司拥有的所有物业超过十二(12)个月的金额，即(I)该等物业的物业NOI除以(Ii)资本化率的商数加(B)就借款人及其附属公司拥有十二(12)个月或以下的所有物业而言，以(I)任何该等物业的账面价值(定义见GAAP)或(Ii)任何该等物业的价值(按上文(A)项的计算厘定，按年计算，而不是就最近结束的四个季度计算的价值中较小者为准)加(C)借款人及其附属公司拥有的所有未改善的土地持有量和/或在建工程的账面总值加(D)借款人及其附属公司所拥有的现金、1031现金收益、现金等价物及有价证券，而该等现金收益、现金等价物及有价证券当时并非(1031现金收益除外)因借款人或该附属公司的融资承诺而被持有或须由第三方代管。

“总负债”指于某一特定日期，母公司及其子公司的所有负债，根据公认会计原则，于该日在母公司及其子公司的综合资产负债表上被适当归类为负债，不包括任何归类为应计费用、应计股息、持有的存款、递延收入、少数股权和其他与借款没有直接关联的负债的金额。

“未清偿债务总额“指所有贷款的未偿还金额之和。

“真实定期贷款协议指日期为2021年5月21日的特定定期贷款协议，由借款人、母公司、信托银行(作为行政代理)和贷款人之间不时签订。

“UCC”指纽约州现行的“统一商法典”。

“英国金融机构“指任何BRRD承诺(该词由英国审慎监管局颁布的PRA规则手册(经不时修订)界定)或受英国金融市场行为监管局颁布的”FCA手册“(经不时修订)第11.6号IFPRU约束的任何人，

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包括某些信贷机构和投资公司，以及这些信贷机构或投资公司的某些附属公司。

“英国决议机构“指英格兰银行或任何其他负责解决任何英国金融机构问题的公共行政当局。

“无资金来源的既有负债”指在任何时间就任何计划而言，该计划项下所有既有不可没收累算权益的现值超过所有可分配予该等福利的计划资产的公平市价的金额(如有)，全部由该计划当时的最近估值日期厘定，但仅限于该超出部分代表受控集团成员对PBGC或ERISA第IV章下的计划的潜在负债。

“无担保债务“指母公司及其子公司借入资金而不构成担保债务的所有债务。

“美元”和“$”每一种都意味着美利坚合众国的合法货币。

“投票权股票”任何人士之股本或其他股权指任何一个或多个类别(不论如何指定)具有选举该人士董事或其他类似管治机构之一般权力之股本或其他股权，但仅因发生或有事件而拥有该等权力之股本或其他股权除外。

“福利计划”指ERISA第三节第(1)款中定义的“福利计划”。

“全资子公司”指其所有已发行和流通股股本(法律规定的董事合格股除外)或其他股权均由借款人和/或本定义所指的一家或多家全资子公司拥有的子公司。

“减记及转换权力”指(A)对于任何欧洲经济区决议管理局，该欧洲经济区决议管理局根据适用的欧洲经济区成员国的自救立法不时拥有的减记和转换权力，这些减记和转换权力在欧盟自救立法附表中有描述，以及(B)对于联合王国，适用的决议管理局根据自救立法有权取消、减少、修改或改变任何英国金融机构或产生该负债的任何合同或文书的负债形式，以转换所有规定任何该等合约或文书的效力，犹如某项权利已根据该合约或文书行使一样，或暂时吊销任何与该等权力有关或附属于该等权力的法律责任或该自救法例所赋予的任何权力的任何义务，或规定该等合约或文书须犹如已根据该合约或文书行使的权利一样有效，或暂时吊销与该等权力有关或附属于该自救法例所赋予的任何权力的任何义务。

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为本协定的目的，除非该等原则与本协定的具体规定不一致，否则应按照公认会计原则进行。每当提到借款人的知识或意识，或类似的资格，知识或意识指的是借款人的负责人的实际知识。

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借款人向行政代理和贷款人陈述和担保如下：

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(A)根据对借款人或任何附属公司或组织文件的任何规定具有约束力的任何法律规定或任何判决、强制令、命令或法令，(A)违反或构成违约，或违反或构成对借款人或任何附属公司或组织文件的任何规定具有约束力的任何法律规定或判决、强制令、命令或法令所规定的任何事项和事情的附属公司(例如，借款人或任何重要附属公司的章程、证明书或公司章程及附例、证明书或组织章程细则、经营协议、合伙协议或其他类似的组织文件)，(B)违反或构成根据借款人或任何重要附属公司或其任何财产的任何契诺、契诺或协议或影响其任何财产的任何契诺、契诺或协议所订的失责行为，而该等违反或失责行为个别或合计可合理地预期会产生重大不利影响，则(B)不会违反或构成根据借款人或任何重要附属公司或其任何财产的任何契诺、契诺或协议而发生的失责行为，或(C)将导致在借款人或任何重要子公司的任何财产上设立或施加任何留置权(为了行政代理的利益和贷款人的利益而对行政代理有利的除外)。

​

本融资不包含借款人已知的重大事实的任何不真实陈述(借款人知道是不真实的)，也不遗漏作出本文或其中所载重大陈述所必需的重大事实，行政代理和贷款人应承认：(A)关于向行政代理和贷款人提供的任何预测或前瞻性信息，借款人仅表示这些预测或前瞻性信息是根据借款人认为合理的信息和估计编制的，并且(B)不会误导行政代理和贷款人，并确认：(A)对于向行政代理和贷款人提供的任何预测或前瞻性信息，借款人仅表示这些预测或前瞻性信息是根据借款人认为合理的信息和估计编制的；以及(B)对于向行政代理和贷款人提供的任何预测或前瞻性信息，借款人仅表示其是根据借款人认为合理的信息和估计编制的根据第6.5(K)节更新的受益所有权认证中包含的信息在所有方面都是真实和正确的。

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未按照公认会计准则对子公司进行充分拨备的子公司。根据公认会计原则，母公司和每个子公司的账面税额已为所有开放年度及其当前会计期间计提了充足的拨备。

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任何已造成或可合理预期会导致重大不利影响的谴责或其他类似程序，均不会悬而未决，也不会以任何方式对其拥有的任何财产送达或威胁。任何此类财产均未发生可合理预期会产生重大不利影响的伤亡事件。在行政代理人提出合理要求后，借款人应立即以行政代理人可接受的形式和实质，向行政代理人可接受的独立工程或建筑公司提交当前财产状况报告，报告内容涉及：(I)行政代理人指定的合格物业存在重大维修或结构问题，该问题将对该合格物业的价值或使用产生重大影响；(Ii)非合格物业具有与该物业相关的重大维护或结构问题，而该等物业可合理预期会产生重大不利影响；提供除非违约事件已经发生且仍在继续，否则行政代理在本协议的初始期限内仅有权提出一(1)项此类请求。

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本协议项下的每一借款请求应被视为借款人在借款之日就本节第7.1条第(A)至(C)款(首尾两款包括在内)规定的事实作出的陈述和担保；然而，前提是，即使借款人未能满足上述一项或多项条件，贷款人仍可在贷款人作出承诺的情况下自行决定垫付贷款，且如此垫付的任何此类垫款不应被视为放弃任何违约或违约事件或上文所述的其他当时可能存在的条件。

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借款人在不少于10个工作日前向行政代理发出书面通知后，可指定将某一房产添加(符合符合资格房产的其他要求)或将其删除为计算借款基数和调整借款基数(视情况而定)中的合格房产。*该通知应随附一份借款基础证书，其中列出了指定财产作为合格财产的添加或删除(视情况而定)的借款基数和调整后借款基数的组成部分，对于删除，借款人应按行政代理合理要求的详细情况证明不存在本协议项下的违约或违约事件，且此类删除不得(A)导致合格财产违反借款基础要求，(B)导致违约，或(C)导致或导致借款人未能遵守以下任何规定：(A)导致合格财产违反借款基础要求；(B)导致违约；或(C)导致或导致借款人未能遵守以下任何规定：(A)导致合格财产违反借款基础要求；(B)导致违约；或(C)导致或导致借款人未能遵守本协议项下的任何违约或违约事件*每项新增应是最低金额等于500,000美元借款基础价值或500,000美元偿债范围金额的合格财产，或应由多个符合资格的财产组成，这些财产的总最低金额等于1,000,000美元借款基础价值或1,000,000美元偿债范围金额，所有此类新增项目均须经行政代理的合理批准。借款人应向行政代理提供其根据现有信贷协议同时向贷款人提供的与纳入合格财产或附属担保人有关的所有文件的副本。

如果在计算借款基数和调整借款基数(视情况而定)中包括的合格财产的资格被删除时不存在违约，则任何拥有该财产但在其他方面不拥有任何其他合格财产的重要子公司应免除其在其担保项下的义务。(B)在计算借款基数和调整借款基数(视情况而定)时，任何拥有该财产但不拥有任何其他合格财产的重要子公司应被免除其担保义务。

借款人同意，只要借款人在本合同项下未偿还任何贷款，除非在任何一种或多种情况下符合规定的范围是根据本合同第12.13节的条款以书面方式治愈或免除的：

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(Ii)(A)母公司至少一类普通股应始终在纽约证券交易所、纽约证券交易所美国证券交易所或纳斯达克证券市场正式上市，及(B)母公司应及时向纽约证券交易所、纽约证券交易所美国证券交易所或纳斯达克证券市场(视情况而定)以及证券交易委员会提交要求其提交的所有报告，除非不能合理预期未能及时提交会产生重大不利影响。

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贷款人出具一份证书，摘要列出根据本节第8.4条维持的保险的性质和范围。

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但是，前提是，只要上述项目已向美国证券交易委员会(Securities And Exchange Commission)备案或以其他方式公开可用，借款人在向行政代理发出有关此类可用情况的通知后，应被视为已履行本公约。

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紧接上述第(I)、(J)及(K)款所述类型的投资，在任何时间的未偿还总额均不得超过母公司及其附属公司当时总资产价值的30%。*在确定本节允许的投资、收购、贷款和垫款的金额时，投资和收购应始终按其账面价值(如GAAP定义)计入，贷款和垫款应按当时未偿还的本金计入。

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(C)符合上述第(8.9)(B)节允许的任何交易的资格，以及(C)符合该等附属公司董事资格的人士，以及(B)在法律所需的范围内符合资格的该等人士担任该附属公司董事的资格。

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对转让的限制与任何证明任何其他无担保债务的文件中第8.9节中的限制相当)；但须符合以下条件：上述规定不适用于对转让受允许留置权或(E)担保义务、对冲责任、资金转移和存款账户责任和/或授予行政代理资产留置权的财产的任何限制。

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立即到期和应付，以及贷款文件项下的所有其他应付金额，无需进一步要求、提示、拒付或任何形式的通知。行政代理在根据第(9.1(C)节)或第(9.2)节向借款人发出通知后，还应立即将该通知的副本发送给其他贷款人，但不这样做并不会损害或废止该通知的效力。

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则行政代理应立即就此向借款人和贷款人发出通知，在行政代理通知借款人导致暂停贷款的情况不再存在之前，贷款人发放欧洲美元贷款的义务应暂停。

而上述任何一项的结果是增加该贷款人(或其放贷办公室)的成本，或减少该贷款人(或其放贷办公室)或根据与此有关的任何其他贷款文件而收到或应收的任何款项的金额，减去该贷款人认为是实质性的金额，则在该贷款人提出要求后15个月内(向行政代理提供副本)，借款人有义务向该贷款人支付一笔或多笔额外款项，以补偿该贷款人增加的费用。

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“可用的男高音“指，截至任何确定日期，就当时的基准(如适用)而言，(X)如果当时的基准是定期利率，则该基准的任何期限是或可以用来确定利息期的长度，或(Y)在其他情况下，根据该基准计算的任何利息付款期(如适用)，根据截至该日期的本协议计算。

“基准“最初是指美元伦敦银行间同业拆借利率(LIBOR)；如果根据本节对基准进行了替换，则”基准“是指适用的基准替换，只要该基准替换已经替换了先前的基准利率。在适用的情况下，对“基准”的任何引用应包括在其计算中使用的已公布组件。

“基准替换“指任何可用的男高音：

(A)(I)SOFR期限和(Ii)0.11448%(11.448个基点)为期一个月的可用期限，0.26161%(26.161个基点)期限为3个月的可用期限，以及0.42826%(42.826个基点)期限为6个月的可用期限的总和；但如果借款人在基准更换生效之日或之前向行政代理提供了书面通知，表明借款人在该通知之日已就任何贷款签订了套期保值协议(行政代理有权依赖该通知，并且没有义务或义务确定其正确性或完整性)，则行政代理将不会根据第(1)(A)款为该基准转换事件或提前选择加入确定基准替换。(B)如果借款人已在基准更换生效之日或之前向行政代理提供了书面通知，表明借款人在该通知之日已就任何贷款签订了套期保值协议(该通知是行政代理有权依赖的，并且没有责任或义务确定其正确性或完整性)，则行政代理将不会根据第(1)(A)款为该基准转换事件或提前选择加入确定基准替换

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(B)(I)每日简单SOFR和(Ii)一个月可用期限的利差调整之和(0.11448%(11.448个基点))；

但条件是，如果提前进行了选择加入选举，则基准替代将成为与该提前选择加入选举相关的基准；以及

但条件是，如果根据上文第(1)或(2)款确定的基准替换将低于下限，则基准替换将被视为本协议和其他贷款文件的所有目的的下限。

“基准替换符合更改“指就任何基准替换而言，任何技术、行政或操作上的变化(包括对”基本利率“的定义、”营业日“的定义、”利息期“的定义、确定利率和支付利息的时间和频率、借款请求或提前还款的时间、转换或继续通知的时间、回顾期限的适用性和长度、违约条款的适用性以及其他技术上的变化，行政代理决定可能是适当的，以反映该基准替换的采用和实施，并允许行政代理以与市场惯例基本一致的方式进行管理(或者，如果行政代理决定采用该市场惯例的任何部分在行政上不可行，或者如果行政代理确定不存在用于管理该基准替代的市场惯例，则按照行政代理决定的与本协议和其他贷款文件的管理相关的合理必要的其他行政管理方式)可能是适当的(或者，如果行政代理决定采用该市场惯例的任何部分在行政上是不可行的，或者如果行政代理确定不存在用于管理该基准替代的市场惯例，则按照行政代理决定的与本协议和其他贷款文件的管理相关的合理必要的其他管理方式)。

“基准转换事件“就当时的任何基准(美元伦敦银行同业拆借利率除外)而言，是指由当时基准的管理人、该基准管理人的监管监督人、联邦储备系统理事会、纽约联邦储备银行、对该基准的管理人有管辖权的破产官员、对该基准的管理人具有管辖权的解决机构或对该基准的管理人具有类似破产或解决权限的法院或实体，或其代表发表公开声明或发布信息。宣布或声明：(A)该管理人已停止或将在指定日期永久或无限期地提供该基准的所有可用的男高音，但在该声明或公布时，没有继任管理人将继续

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(B)提供该基准的任何可用基调，或(B)该基准的所有可用基调现在或将不再代表该基准旨在衡量的基础市场和经济现实，且该代表性将不会恢复。

“日常简单软件“指任何一天的SOFR，行政代理根据相关政府机构为确定银团商业贷款的”每日简单SOFR“而建议的该利率的惯例(将包括回顾)制定的惯例；前提是，如果行政代理人决定任何此类惯例对行政代理人来说在行政上不可行，则行政代理人可在其合理的酌情权下制定另一惯例。

“提前选择加入生效日期“指就任何提早选择加入的选举而言，第六(6))在下午5：00之前将提前选择参加选举的通知提供给贷款人的第二个工作日，只要行政代理没有收到。(纽约市时间)在提前选择参加选举的日期后的第五个工作日(第5个工作日)，贷款人向贷款人提供了由组成所需贷款人的贷款人发出的反对提前选择参加选举的书面通知。

“提前选择参加选举“指发生以下情况：

“地板“指本协议最初规定的美元伦敦银行间同业拆借利率(LIBOR)的基准利率下限(如有)(自本协议签署之日起，本协议的修改、修改或续签或其他方面)。*截至截止日期，下限为0%；前提是，如果适用贷款受由利率掉期组成的对冲协议的约束，且借款人已在该日期或之前以书面通知行政代理，则下限将不适用。

“相关政府机构“指联邦储备系统理事会或纽约联邦储备银行理事会，或由联邦储备系统理事会或纽约联邦储备银行理事会或其任何继任者正式认可或召集的委员会。

“软件“指任何营业日的年利率，等于#年联邦储备银行公布的该营业日的有担保隔夜融资利率。

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纽约联邦储备银行网站(或有担保隔夜融资利率的后续管理人)，目前位于http://www.newyorkfed.org.(或有担保隔夜融资利率管理人不时确定的有担保隔夜融资利率的任何后续来源)，在紧接的下一个营业日。

“术语软“就适用的相应期限而言，是指由相关政府机构选择或推荐的基于SOFR的前瞻性期限利率。

“美元LIBOR“指美元伦敦银行同业拆借利率，包括但不限于伦敦银行同业拆借利率。

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应贷款人的书面要求，行政代理同意在完成后向贷款人提交由行政代理编写或为其准备的关于借款人或任何重要子公司的任何现场审计、检查或评估报告的副本(在此，“报告”)。各贷款人特此同意：(A)它已要求提供由行政代理或其代表编写的每份报告的副本；(B)行政代理(I)对任何报告或其中包含的任何信息的完整性或准确性，或报告中包含或与报告有关的任何不准确或遗漏不作任何明示或暗示的陈述或担保；(Ii)对任何报告中包含的任何信息不负任何责任；(C)报告并非全面审计或审查，任何进行实地审查的人员将只检查关于借款人和其他重要子公司的具体信息，并将在很大程度上依赖借款人和其他重要子公司的账簿和记录，以及借款人和其他重要子公司的人员陈述，行政代理没有义务更新、更正或补充报告；(D)行政代理将严格保密所有报告，仅供内部使用，除非另有允许，否则不会与任何其他人分享报告。

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本协议；以及(E)在不限制本协议中包含的任何其他赔偿条款的一般性的情况下，它将支付和保护行政代理和准备报告的任何其他人员，使其不会因任何可能通过赔偿贷款人获得全部或部分报告的第三方直接或间接产生的索赔、诉讼、诉讼、损害、费用、费用和其他金额(包括合理的律师费)而受到伤害。

​

但该指定并无实质效力，且该等贷款人及其附属公司不会因此而拥有额外的权力、责任或责任。

在任何该等司法程序中，任何保管人、接管人、受让人、受托人、清盘人、扣押人或其他类似官员，均获各贷款人授权向行政代理人支付该等款项，如行政代理人同意直接向贷款人支付该等款项，则须向行政代理人支付行政代理人及其代理人及律师的合理补偿、开支、支出及垫款的任何款项，以及根据第2.1及12.15节应由行政代理人支付的任何其他款项。在此，每名贷款人均获授权向行政代理人支付该等款项，如行政代理人同意直接向贷款人支付该等款项，则支付任何应付行政代理人及其代理人及律师的合理补偿、开支、支出及垫款，以及根据第2.1条及第12.15节应付行政代理人的任何其他款项。本协议中包含的任何内容不得被视为授权行政代理代表任何贷款人授权、同意、接受或采纳任何影响贷款人义务或权利的重组、安排、调整或组成计划，或授权行政代理在任何此类诉讼中就任何贷款人的索赔进行表决。

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每一此类通知、请求或其他通信的效力如下：(I)如果由复印机发出，当该传真被递送到第12.8节或相关行政调查问卷中规定的复印号码，并且发件人已收到对该传真的确认时；(Ii)如果是通过邮寄发出的，则在收到或首次拒绝递送时生效；(Iii)如果是以任何其他方式发出，则在第12.8节或相关行政调查问卷中指定的地址递送时生效；(Iii)如果是以任何其他方式发出，则在第12.8节或相关行政调查问卷中指定的地址送达时有效；(Ii)如果是通过邮寄发出的，则在收到或首次拒绝递送时生效；提供那 根据本合同第一款发出的任何通知仅在收到后才有效。

​

协议可以规定，贷款人不会同意对贷款单据进行任何修改、修改或豁免，以减少或推迟该参与方拥有权益的任何债务的任何固定付款日期。获得此类参与的任何一方应享有本合同第1.11节和第10.3节的利益。借款人和每个担保人授权每个贷款人根据本节第12.11节向任何参与者或潜在参与者披露与每个担保人、借款人或任何子公司有关的任何财务或其他信息；提供在任何此类披露之前，任何此类参与者或潜在参与者应书面同意遵守本协议中包含的保密条款。不得向借款人、任何担保人、借款人或担保人的任何关联或子公司、任何违约贷款人或任何自然人授予或出售任何参与权。

​

根据本协议第12.12(B)节的规定，根据本协议第12.12(B)节的规定，自每次转让和承兑规定的生效日期起及之后，本协议项下的受让人应是本协议的一方，并在该转让和承兑所转让的利息范围内，享有本协议项下贷款人的权利和义务，而在该转让和承兑所转让的利息范围内，该项转让和承兑项下的出借人应被解除其在本协议项下的义务(如果转让和承兑包括该贷款人将不再是本协议的一方)，但仍有权就该转让生效日期之前发生的事实和情况享有第12.6条和第12.15条规定的利益。贷款人对本协议项下权利或义务的任何转让或转让不符合本节的规定，就本协议而言，应视为贷款人根据本协议第12.11节的规定出售该权利和义务的参与人。

​

​

​

​

只有在本协议和其他贷款文件的行使不违反任何适用的强制性法律规定的情况下，才可以行使本协议和其他贷款文件，并且本协议和其他贷款文件的所有规定均应受所有适用的强制性法律规定的约束，这些法律规定可能在必要的范围内受到控制和限制，以便它们不会使本协议或其他贷款文件无效或不可执行。

​

在所有因本协议、其他贷款文件或因此或因此而拟进行的交易而引起或有关的法律程序中，纽约南区和纽约市的任何纽约州法院均有权提起诉讼，并与本协议、其他贷款文件或因本协议、其他贷款文件或因此而拟进行的交易有关的所有法律程序。借款人和每名担保人在法律允许的最大限度内，不可撤销地放弃现在或今后可能对在此类法院提起的任何此类诉讼的地点提出的任何反对，以及对在此类法院提起的任何此类诉讼是在不方便的法院提起的任何索赔。借款人、每位担保人、行政代理和贷款人在此不可撤销地放弃因任何贷款文件或拟进行的交易而引起或与之相关的任何法律程序中由陪审团审判的任何和所有权利。

​

提供行政代理、任何贷款人可以使用上述(A)款允许的信息，但行政代理、任何贷款人不得以其他方式披露此类信息，除非是本第12.25节(B)-(G)、(I)、(J)或(K)条所允许的；(I)如果评级机构要求或要求与贷款或本合同项下承诺相关的评级，则行政代理、任何贷款人不得以其他方式披露此类信息。(J)向Gold Sheet和其他类似的银行行业出版物(此类信息包括交易条款和通常可在此类出版物中找到的与本协议所证明的信贷安排有关的其他信息)，或(K)向汇编和发布有关银团贷款市场信息的实体提供；提供根据本款第(J)款，只能披露在此证明的交易的定价和结构的基本信息。就本节第12.25节而言，“信息”指从借款人或其任何子公司或代表借款人或任何子公司的任何其他人收到的与借款人或任何子公司或其各自业务有关的所有信息，但行政代理、任何贷款人在借款人或其任何子公司或代表借款人或任何子公司的任何其他人披露之前可获得的任何此类信息除外。每一个行政代理，贷款人明确承认母公司的普通股在纽约证券交易所交易，交易代码为“PINE”。除每一行政代理外，贷款人还明确承认，已意识到美国证券法禁止任何从发行人那里收到材料、非公开信息(包括与本协议主题事项有关的信息)的任何人根据有关该证券发行人的材料、非公开信息购买或出售该发行人的证券，或者，除某些有限的例外情况外，禁止任何人向任何其他人传达此类信息。

​

​

“BHC法案附属机构”一方的“关联方”是指该方的“关联方”(该术语根据“美国法典”第12编第1841(K)条定义并解释)。

“覆盖实体“指下列任何一项：

“默认权限”具有12 C.F.R.§252.81、47.2或382.1(视适用情况而定)中赋予该术语的含义，并应根据该含义进行解释。

“QFC”具有“合格财务合同”一词在“美国法典”第12编第5390(C)(8)(D)条中所赋予的含义，并应根据其解释。

​

(i)它承认并同意：(A)在紧接在前的第(X)或(Y)款的情况下，应推定与该等付款、预付款或偿还有关的错误和错误(没有行政代理的相反书面确认)或(B)在上述付款、预付款或还款方面(在紧接在前的第(Z)条的情况下)已有错误和错误；以及

(Ii)该贷款人应(并应促使代表其各自接受资金的任何其他收款人)迅速(在任何情况下，在其知悉该错误的一个工作日内)通知行政代理其收到该付款、预付款或还款、其详情(合理详细)，并根据本第12.30(B)条的规定向行政代理作出这样的通知。在任何情况下，该贷款人应将其收到的付款、预付款或还款通知行政代理，并根据第12.30(B)条的规定通知行政代理。

为免生疑问，未按照第12.30(B)条向行政代理递交通知，不应对收款方根据第12.30(B)条承担的义务或是否支付了错误款项产生任何影响。

​

(Ii)在符合第12.30条的规定下，行政代理可酌情出售根据错误付款不足转让而获得的任何贷款，在收到出售收益后，适用贷款人欠下的错误付款返还不足应减去出售该贷款(或其部分)的净收益，行政代理应保留针对该贷款人(和/或代表其各自获得资金的任何接受者)的所有其他权利、补救和索赔。此外，行政代理根据错误的付款不足转让从该贷款人获得的任何此类贷款的预付款或偿还本金和利息的收益，或关于本金和利息的其他分配的收益，应扣减适用贷款人(X)所欠的错误付款返还差额；(Y)行政代理可自行决定从该贷款人获得的任何此类贷款的本金和利息的预付款或偿还收益，或关于本金和利息的其他分配(以任何此类贷款当时归行政代理所有的范围为限)，以及(Y)可在行政代理向适用贷款人书面指定的任何金额中扣减。

​

​

​

​

根据与欺诈运输或欺诈转让相关的适用法律，本担保可无效，但不得超过任何金额)。每名符合条件的ECP担保人在本节项下的义务应保持完全有效，直至根据第13.3节解除为止。每一位合格的ECP担保人都打算就商品交易法第21a(18)(A)(V)(Ii)节的所有目的，构成(且应被视为构成)为彼此担保人利益的“保持良好、支持或其他协议”，且这一节应被视为构成另一担保人的“维持良好、支持或其他协议”，以符合商品交易法第1a(18)(A)(V)(Ii)节的所有目的。

[接下来的签名页]

​

​

​

本信贷协议是我们双方为上述用途和目的而签订的，自上文第一次写明的日期起生效。巴塞罗那

“借款人”

Alpine Income Property OP，LP，特拉华州有限合伙企业

​

姓名：马修·M·帕特里奇(Matthew M.Partridge)

​

[签名在下一页继续]

​

“担保人”

“父级”

阿尔卑斯山收入财产信托公司

马里兰州一家公司

作者：/s/Matthew M.Partridge​ ​

姓名：马修·M·帕特里奇(Matthew M.Partridge)

​

​

​

​

“物资子公司”

​

Cto16 Raleigh LLC，

Cto17索格斯有限责任公司

靛蓝亨利有限责任公司

作者：/s/Matthew M.Partridge​ ​

​

[签名在下一页继续]

​

​

Cto17 Hillsboro或LLC

蓝鸟Metrowest Orlando LLC

Lhc15 Glendale AZ LLC，

Cto19 Troy WI LLC，

Cto17 Brandon FL LLC，

Cto19 Albany GA LLC，

Pine20 Blanding LLC，

Pine19 Georgetown TX LLC，

Pine20 Hurst TX LLC，

松树19号屠宰场奥斯汀TX有限责任公司

Pine20 Tulsa LLC，

Pine20 Highland KY LLC，

Pine20 Tyn LLC，

Pine20 Arden NC LLC，

Pine20 Barker LLC

Pine20 Bingham LLC，

Pine20 Chazy LLC，

Pine20 Hammond LLC，

Pine20 Harrisville LLC，Pine20 Harrisville LLC

Pine20 Heuvelton LLC，

Pine20 Howell MI LLC，

Pine20石灰石有限责任公司

Pine20 Milford LLC，Pine20 Milford LLC

松树20牛顿维尔有限责任公司(Pine20 Newtonsville LLC)

Pine20 Odessa LLC

作者：/s/Matthew M.Partridge​ ​

[签名在下一页继续]

​

​

Cto16 Reno LLC，

Cto19 Winston Salem NC LLC，

Ctlc18 Lynn MA LLC，

Cto19伯明翰有限责任公司，

Pine19 Alpharetta GA LLC，

Pine19 Jacksonville FL LLC

Pine20 Salem LLC，

Pine20 Severn LLC，

松树20萨默维尔有限责任公司(Pine20 Somerville LLC)

Pine20 Willis LLC，

Pine20 Winthrop LLC，

Pine20 Glendale LLC，

Pine20 Kermit LLC，

Pine20 Tacoma LLC，

Pine20 Cut&Shoot LLC，

Pine20 Del Rio LLC，

Pine20 Sguin LLC，

Pine21 Acquisition IV LLC

作者：/s/Matthew M.Partridge​ ​

[签名在下一页继续]

​

​

“管理代理”

密钥库全国协会

作为管理代理

作者：/s/托马斯·Z·施密特​ ​​ ​​ ​​ ​

姓名：托马斯·Z·施密特(Thomas Z.Schmitt)

职务：副总裁

“贷款人”

密钥库全国协会

作为贷款人

作者：/s/托马斯·Z·施密特​ ​

姓名：托马斯·Z·施密特(Thomas Z.Schmitt)

职务：副总裁

​

[签名在下一页继续]

​

​

美国银行全国协会，

作为贷款人

作者：/s/Lori Y.Jensen​ ​

姓名：洛里·Y·詹森(Lori Y.Jensen)

职务：高级副总裁

​

[签名在下一页继续]

​

​

​

雷蒙德·詹姆斯·班克

作为贷款人

作者：/s/Ted Long​ ​

姓名：泰德·朗(Ted Long)

职务：高级副总裁

​

[签名在下一页继续]

​

​

​

亨廷顿国家银行，

作为贷款人

作者：/s/乔·怀特​ ​

姓名：乔·怀特(Joe White)

职务：副总裁

​

[签名在下一页继续]

​

​

​

地区银行，

作为贷款人

作者：/s/Ghi S.Gavin​ ​

姓名：盖伊·S·加文(Gi S.Gavin)

职务：高级副总裁

​

[签名在下一页继续]

​

​

​

蒙特利尔银行，

作为贷款人

作者：/s/Gwendolyn Gatz​ ​

姓名：格温多琳·盖茨(Gwendolyn Gatz)

头衔：导演

​

[签名在下一页继续]

​

​

​

附件A

​

保留。

​

​

​

附件B

借款通知书

日期：‌, ____

女士们、先生们：

以下签名人，阿尔卑斯山收入财产公司，LP(The“借款人”)指的是信贷协议，其中定义的术语在本协议中使用，并根据信贷协议第1.6节的规定，向您发出以下规定的借款的不可撤销的通知：

1.拟借款的营业日为_。

2.建议借款总额为_。

3.借款是作为定期贷款提前发放的。

4.借款金额为$_[基本费率][欧洲美元]贷款。

[5.借款中包括的欧洲美元贷款的利息期限为_个月。]

以下签署人特此证明，下列陈述在本协议日期属实，并在拟借款之日生效前后及其所得款项的运用上均属属实：

(A)信贷协议第6节所载借款人的陈述及保证，犹如是在该日期及截至该日期所作的一样真实及正确(但该等陈述及保证与较早日期有关者除外，在此情况下，该等陈述及保证在该日期是真实及正确的)；及

​

(B)该建议借款并无发生失责或失责事件，而该失责或失责事件仍在继续或将会导致失责或失责事件。

阿尔卑斯山收入物业OP，LP

​

​

由以下人员提供：

姓名：

其标题：

​

​

附件C

延续/转换通知

日期：_

致：KeyBank National Association，作为贷款人不时的行政代理，签署日期为2021年9月30日的信贷协议(经不时延长、续签、修订或重述，“信贷协议”)阿尔卑斯山收入财产OP，LP，不时签字人的某些担保人，不时作为当事人的某些贷款人，以及行政代理

女士们、先生们：

以下签名人，阿尔卑斯山收入财产公司，LP(The“借款人”)指的是信贷协议，其中定义的术语在本协议中使用，并根据信贷协议第1.6节的规定，向您发出不可撤销的通知。[转换][续写]在本合同规定的贷款中，：

1.转换/延续日期为_。

2.拟发放的定期贷款总额[已转换][续]为$_。

3.定期贷款是[转换为][继续作为][欧洲美元][基本费率]贷款。

4.[如果适用：]*计入的定期贷款的利息期限[转换][续写]应为_个月。

以下签署人特此证明，下列陈述在本协议生效之日是真实的，并且在提议的转换/延续日期生效前后及其收益的运用上也是真实的：

(A)借款人在信贷协议第6节内所作的陈述及保证，犹如是在该日期及截至该日期所作的一样真实及正确(但该等陈述及保证与较早日期有关者除外，在此情况下，该等陈述及保证在该日期当日均属真实及正确)；然而，前提是，该条件不适用于将未偿还的欧洲美元贷款转换为基准利率贷款；以及

​

(B)并无发生失责或失责事件，且该失责或失责事件仍在继续，或因该建议的失责或失责事件[转换][续写].

阿尔卑斯山收入物业OP，LP

​

​

由以下人员提供：

姓名：

其标题：

​

​

附件D

学期笔记

美元_‌_____________, 20___

对于收到的价值，以下签名人，Alpine Income Property OP，LP，特拉华州有限合伙企业(The“借款人”)，特此承诺向_“贷款人”_美元($_连同本协议项下不时未偿还的每笔定期贷款本金的利息，按信贷协议规定的利率，按信贷协议规定的方式和日期支付。

本票据是截至2021年9月30日的信贷协议中所指的期限票据之一，借款人、担保方、贷款方和KeyBank National Association作为行政代理(经不时延长、续订、修订或重述)，是指借款人、担保方、贷款方和KeyBank National Association之间的定期票据。“信贷协议”)，而本票据及其持有人有权享有本票据所规定或其中所提述的所有利益，在此提及信贷协议以供其陈述。本附注中使用的所有已定义术语(本附注中另有定义的术语除外)应与信贷协议中的含义相同。*本附注受纽约州国内法律管辖，并根据纽约州国内法律解释。

本票据可按信贷协议所规定的所有情况、条款及方式，自愿预付、某些预付及本票据可在本票据明示到期日之前宣布到期。

借款人特此放弃本协议项下的要求、提示、抗议或任何形式的通知。

阿尔卑斯山收入物业OP，LP

​

​

由以下人员提供：

姓名：

其标题：

​

​

​

展品：E

合规性证书

​

本合规证书根据日期为2021年9月30日(经修订)的特定信贷协议提供给行政代理和贷款人，该贷款协议由作为借款人的阿尔卑斯山收入物业OP，LP作为借款人、担保人签字人、行政代理和贷款方(“信贷协议”)。除非本合同另有规定，否则本符合性证书中使用的术语具有信贷协议中赋予该术语的含义

以下签署人特此证明：

1.本人是正式当选的阿尔卑斯山收入财产公司OP，LP的_；

2.本人已审阅信贷协议的条款，并已或已安排在本人的监督下对所附财务报表所涵盖会计期间借款人及其附属公司的交易及条件进行详细审查；

3.第(2)款描述的检查没有披露，也不知道在所附财务报表所涵盖的会计期内或在所附财务报表所涵盖的会计期结束时或截至本合格证书日期时，是否存在构成违约或违约事件的任何条件或事件，但下述情况除外；

4.信贷协议第8.5节要求的、与本合规证书同时提供给您的财务报表，截至该日期及所涵盖的期间是真实、正确和完整的；以及

5.我在此的附表列出了证明借款人遵守信贷协议某些契约的财务数据和计算，据我所知，所有这些数据和计算都是真实、完整和正确的，并且都是按照信贷协议的相关条款进行的。

以下是第(3)款的例外情况(如果有)，详细列出该条件或事件的性质、其存在的期间以及借款人已就每个该等条件或事件采取、正在采取或拟采取的行动：

​

​

​

​

​

上述证明，连同本证明书附表I所载的计算，以及随本证明书交付的财务报表，已于20_

​

阿尔卑斯山收入物业OP，LP

作者：Alpine Income Property GP，LLC，一家特拉华州的有限责任公司，其普通合伙人

作者：阿尔卑斯收入财产信托公司，该公司是马里兰州的一家公司，是该公司唯一的成员

​

​

由以下人员提供：

姓名：

其标题：

​

​

​

附表I

至合规性证书

_________________________________________________

合规性计算

截至2021年9月30日的信贷协议，经修订

计算日期为_

​

​

​

​

​

​

​

​

​

附表I附件A

至合规性证书

阿尔卑斯山收入财产OP，LP

​

本表A，计算日期_*以下签署人特此证明，以下是对最近截止的滚动期总资产价值的真实、正确和完整的计算：

[插入计算]

​

​

阿尔卑斯山收入物业OP，LP

作者：Alpine Income Property GP，LLC，一家特拉华州的有限责任公司，其普通合伙人

作者：阿尔卑斯收入财产信托公司，该公司是马里兰州的一家公司，是该公司唯一的成员

​

​

由以下人员提供：

姓名：

其标题：

​

附表I附件B

至合规性证书

阿尔卑斯山收入财产OP，LP

​

本表B，计算日期_*以下签署人特此证明，以下是对最近结束的所有物业的物业NOI的真实、正确和完整的计算：

​

​

所有物业的总物业NOI：$_

​

阿尔卑斯山收入物业OP，LP

作者：Alpine Income Property GP，LLC，一家特拉华州的有限责任公司，其普通合伙人

作者：阿尔卑斯收入财产信托公司，该公司是马里兰州的一家公司，是该公司唯一的成员

​

​

由以下人员提供：

姓名：

其标题：

​

​

​

展品F
转让和验收

日期：_

请参阅日期为2021年9月30日的信贷协议，该协议经不时延长、续签、修订或重述，“信贷协议”)在阿尔卑斯山收入财产OP，LP中，不时为其提供担保的一方，贷款人和KeyBank National Association，作为行政代理(The“行政代理”)。信贷协议中定义的术语在本文中的含义相同。

___(The“委托人”)及_(“受让人”)同意如下：

1.转让人特此向受让人出售并转让，受让人特此向转让人购买并承担本合同附件一所示的转让人在生效日(定义如下)项下的转让人权利和义务的金额和特定百分比利息，包括但不限于生效日有效的转让人定期贷款承诺和生效日欠转让人的贷款(如有)

2.出让人(I)代表并保证其是其根据本协议转让的权益的合法实益所有人，且该权益不存在任何不利的索赔、留置权或任何形式的产权负担；(Ii)不作任何陈述或担保，也不对在信贷协议中或与信贷协议或提供的任何其他文书或文件的签定、合法性、有效性、可执行性、真实性、充足性或价值有关的任何陈述、担保或陈述承担任何责任；(Ii)对信贷协议或任何其他文书或文件的签定、合法性、有效性、可执行性、真实性、充分性或价值不承担任何责任；或(Ii)对信贷协议或任何其他文书或文件的签定、合法性、有效性、可执行性、真实性、充分性或价值不承担任何责任。及(Iii)对借款人或任何附属公司的财务状况，或借款人或任何附属公司履行或遵守信贷协议或根据信贷协议提供的任何其他文书或文件项下的任何各自责任，概不作出任何陈述或担保，亦不承担任何责任。

3.受让人(I)确认已收到一份《信贷协议》副本，以及根据该协议第8.5(B)和(C)节向贷款人提交的最新财务报表副本，以及其认为适当的其他文件和信息，可自行作出信用分析和决定，以便进行本次转让和验收；(Ii)同意在不依赖行政代理、出让人或任何其他贷款人的情况下，根据其当时认为适当的文件和资料，继续自行作出信贷决定，以根据信贷协议采取或不采取行动；(Iii)委任并授权行政代理代表其采取行政代理行动，并行使信贷协议及其他

​

根据贷款协议条款授予行政代理的贷款文件及其合理附带的权力；(Iv)同意其将根据其条款履行信贷协议条款要求其作为贷款人履行的所有义务；及(V)指定其行政调查问卷上规定的办事处为其贷款办事处(以及通知地址)。

4.作为本合同附件一所列转让和出售的对价，受让人应在生效之日以联邦基金向出让人支付双方商定的金额。转让人和受让人双方在此同意，如果在信贷协议项下收到任何由本合同另一方承担的款项，则应在该另一方对其产生的利益范围内代该另一方收取，并应立即向该另一方支付该款项。(三)转让方和受让方均同意，如果它收到信贷协议项下的任何款项，应在该另一方的利益范围内由该另一方代为收取，并应立即支付给该另一方。

5.本转让和验收的生效日期为_“生效日期”)。在执行本转让和验收后，将交付给管理代理以供管理代理接受和记录，如果需要，还可由借款人进行接收和记录。

6.自该承兑和记录生效之日起，(I)受让人应是信贷协议的一方，并在本转让和承兑中规定的范围内享有贷款人的权利和义务，(Ii)在本转让和承兑中规定的范围内，转让人应放弃其在信贷协议下的权利并免除其义务。

7.在接受并记录后，自生效日期起及之后，行政代理应根据信贷协议向受让人支付与本协议转让的利息有关的所有款项(包括但不限于本金和利息的所有付款)。*转让人和受让人应在双方直接生效日期之前对信贷协议项下的付款进行所有适当的调整。

​

8.本转让和接受应受纽约州的国内法律管辖，并根据纽约州的国内法律进行解释。

[转让人贷款人]

通过

名字

标题

[受让人贷款人]

通过

名字

标题

接受并同意这一点

_

阿尔卑斯山收入物业OP，LP

通过

名字

标题

行政代理於_年_日接受并同意

密钥库全国协会，作为管理代理

通过

名字

标题

​

​

附件一

到转让和验收

受让人特此向转让人购买并承担自生效之日起转让人在信贷协议项下的所有权利和义务的下列权益和义务。

​

​

​

展品G

额外担保人附加费

______________, ___

KeyBank National Association，作为截至2021年9月30日的信贷协议中指定的贷款人的行政代理，在作为借款人的阿尔卑斯山收入地产OP，LP中，作为借款人、担保人签字人、不时的贷款人以及行政代理(“信贷协议”)

女士们、先生们：

请参阅上述信贷协议。信贷协议中定义的未在本合同中定义的术语在本合同中应具有其中提供的含义。

以下签名人，[附属担保人姓名或名称], a [成立为法团或组织的司法管辖权]特此选举成为“担保人”为信贷协议的所有目的，自本协议之日起生效。*以下签字人确认信贷协议第(6)节所述的陈述和担保截至本合同日期关于以下签字人是真实和正确的，且签字人应遵守信贷协议第(8)节所述的适用于其的各项契诺。

在不限制前述一般性的情况下，以下签署人同意履行信贷协议项下担保人的所有义务，并在各方面受该协议条款的约束，包括但不限于该协议的第(13)节，其程度和效力与以下签署人是该协议的签字方的程度、效力和效力相同。在不限制上述一般性的情况下，以下签署人同意履行信贷协议项下的所有义务，并在各方面受该协议条款的约束，包括但不限于该协议的第(13)节。他说：

签字人承认，本协议自签字人签署并交付给行政代理后生效，行政代理或任何贷款人或其任何有权享受本协议利益的附属公司无需签署本协议或接受本协议的任何其他内容。*本协议应按照纽约州的国内法律解释并受其管辖。

非常真诚地属于你，

[附属担保人姓名或名称]

通过

名字

标题_

​

​

​

附件H
承诺额增加请求

_______________, ____

女士们、先生们：

以下签名人，阿尔卑斯山收入财产公司，LP(The“借款人”)特此提及信贷协议，并要求行政代理同意增加总承诺额(“增加承诺”)，根据信贷协议第1.15节，由[增加对……的承诺[现有贷款人名称]][增加了[新贷款人名称](“新贷款人”)作为信贷协议条款下的贷款人]。本文中使用的未定义的大写术语在本文中的含义与信贷协议中该等术语的含义相同。

在实施这一承诺增加后，[贷款人][新贷款人]费用为$_。

[包括新贷款人的第1-4段]

1.新贷款人特此确认，它已收到贷款文件的副本和与之相关的证物，以及根据信贷协议规定必须交付的文件的副本，这些文件是进行定期贷款和根据信贷协议进行其他信贷延期的条件。*新贷款人承认并同意，它已经并将继续根据其认为适当的文件和信息，在不依赖行政代理或任何其他贷款人的情况下，独立地做出关于信贷协议的自己的信用分析和决定。*新贷款人进一步确认并同意，行政代理没有就借款人或信贷协议或任何其他贷款文件的信用，或关于信贷协议或任何其他贷款文件的合法性、有效性、充分性或可执行性或其任何担保的价值作出任何陈述或担保。

2.除授信协议另有规定外，自行政代理接受本授信之日起生效的新贷款人(I)应被视为自动成为授信协议的一方，并享有本授信协议的所有权利和义务。“贷款人”(Ii)同意受信贷协议所载条款及条件的约束，犹如其为信贷协议的原始签字人一样；及(Ii)同意受信贷协议所载条款及条件的约束，犹如其为信贷协议的原始签字人一样。

​

3.新贷款人应向行政代理提交一份行政调查问卷，并已签署增量定期贷款修正案。

[4.新贷款人已(如适用)向借款人和行政代理交付(或同时向借款人和行政代理交付)下述税表[第12.1条]信贷协议的一部分。]*

本协议应被视为纽约州国内法项下的合同义务，并受纽约州国内法的管辖和解释。

承诺增加应在收到已签署的(X)增量定期贷款修正案，(Y)行政代理的同意或根据信贷协议第1.15节的其他规定时生效，但在任何情况下不得在_*信贷协议第1.15节提到的所有费用均应已支付，这是增加承诺的有效性的一个条件。

借款人特此证明，未发生任何违约或违约事件，且该违约事件仍在继续。

*如果新贷款人是根据美利坚合众国或其州以外的司法管辖区的法律组织的，请插入方括号中的段落。

​

请在随函复印件上签名，并在下面提供的空白处签名，表明行政代理同意增加承诺。

​

非常真诚地属于你，

​

阿尔卑斯山收入物业OP，LP

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由以下人员提供：

姓名：

其标题：

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[新的或现有的贷款机构增加承诺]

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由以下人员提供：

姓名：

其标题：

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兹签署人于_

密钥库全国协会，作为管理代理

通过

名字

标题

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展品I

借用基础证书

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根据经修订的截至2021年9月30日的信贷协议条款，我们之间(“信贷协议”)，我们将本借款基数证书提交给您，并证明在确定借款基数之日起，以下所述以及本证书的任何证物上对借款基数的计算是真实、正确和完整的。

A.借款基数确定日期：_

B.调整后的借款基数和截至借款基数确定日期的借款基数计算如下：

​

上述证明连同附表I所载的计算，已于20_

阿尔卑斯山收入物业OP，LP

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由以下人员提供：

姓名：

其标题：

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借用基础证书附件A

阿尔卑斯山收入财产OP，LP

本表A附于阿尔卑斯山收入物业OP，LP借款基数确定日期20_*以下签署人特此证明，截至上述借款基数确定日期，以下借款基准值的计算是真实、正确和完整的：

[插入包含浓度限制排除项的计算或附加明细表]

​

所有合资格物业的借款基值：$_

​

借款基数要求：

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​

1如果适用，借款基值的计算包括一项调整，以排除任何合资格物业超过25%浓度限制的任何合资格物业的NOI或账面价值部分。

2如果适用，借款基值的计算包括一项调整，以排除可归因于任何合资格物业的任何合资格物业的NOI或账面价值中超过20%浓度限制的部分。

​

​

3如适用，借款基值的计算包括一项调整，以剔除任何准许土地租赁投资的物业NOI或账面价值中任何准许土地租赁投资超过35%浓度限制的那部分物业NOI或账面价值。

4要为每个具有合格属性的MSA复制。

​

借用基础证书附件B

阿尔卑斯山收入财产OP，LP

本表B附于阿尔卑斯山收入物业OP，LP借款基数确定日期为20_*以下签署人特此证明，截至上述借款基数确定日期，以下偿债范围金额的计算是真实、正确和完整的：

​

​

所有合资格物业的偿债总额：$_

​

​

借款基准证附件B附件一

阿尔卑斯山收入财产OP，LP

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[借款人须就每项有集中限额豁免的合资格物业加上偿债保障金额的计算]

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附表I
承付款

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附表1.1

​
初始属性

​

​

​

​

​

​

​

​

​

附表6.2

​

附属公司

​

​

​

​

​

​

附表6.6

重大不利变化

​

没有。

​

​

​

​

附表6.11

诉讼

​

​

没有。

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​

​

附表6.12

报税表

​

没有。

​

​

​

附表6.17
环境问题

​

没有。

​

​

​

附表6.23

维护和状况

​

没有。

​

​

​

附表8.7

​

现有留置权

​

没有。