附件10.7

转租的第二修正案

本第二修正案(“修正案”)日期为2020年4月22日(“修正案生效日期”)，由特拉华州有限责任公司阿拉克斯制药有限责任公司(“分地主”)和特拉华州公司(“分租户”)库拉肿瘤公司之间签订。

鉴于，分地主(作为特拉华州WellSpring Biosciences，Inc.的权益继承人，特拉华州的一家公司(“之前的分地主”)和ARE-SD Region No.35，LLC，特拉华州的一家有限责任公司(“房东”)是截至2016年12月20日的特定租赁协议(可能会不时修订、补充或以其他方式修改，称为“主租赁”)，尤其是关于位于加利福尼亚州圣地亚哥科学园路3033号的某些物业。

鉴于，分地主(根据该份日期为2019年8月2日的若干转让和承担而成为前一分地主的权益继承人)和分租客是该份日期为2016年12月20日并经日期为2019年3月1日的《第一修正案》修订的该份分租租契(“分租租契”)的双方，而该等分租租契是就该分租契中更详细描述的总处所的一部分(“该分租处所”)而订定的；及

鉴于分租期定于二零二零年四月三十日(“本到期日”)届满，分租户已表示无法于本到期日或该日之前腾出分租物业，双方现希望修订本文所述的分租期。

因此，考虑到下文所列的各项公约和协议，双方同意如下：

一、现修改转租合同第二款，将转租期限延长至2020年6月30日。

2.除上述修改外，转租的所有其他条款和条件将保持十足效力。

3.使用的首字母大写但未作定义的术语应具有转租中赋予它们的含义。本修正案可签署一份或多份副本，每份副本应视为正本，所有副本一起构成一份文书。

[页面的其余部分故意留空]

本修正案自修正案生效之日起生效，特此为证。

[签字页到第二修正案转租]