2020年9月29日
通过Edgar提交和隔夜邮寄
尤兰达·郭巴迪亚(Yolanda Guobadia),职员会计师
约翰·霍金(John Hodgin),石油工程师
公司财务部
能源和交通部 办公室
美国证券交易委员会
内华达州F街100号
华盛顿特区,邮编:20549
回复: | Comstock Resources,Inc. |
截至2019年12月31日的财政年度的Form10-K
提交日期为2020年3月2日
2020年8月5日提交的8-K表格
1-03262号档案号
女士们、先生们:
以下是Comstock Resources,Inc.(Comstock或The Company)对员工于2020年9月18日提交给美国证券交易委员会(SEC)的关于2019年3月2日提交给美国证券交易委员会(SEC)的10-K表格 和于2020年8月5日提交给委员会的Form 8-K的评议函(评论信件)做出的回应,内容涉及公司于2020年3月2日提交给美国证券交易委员会(SEC)的2019年10-K表格 和公司于2020年8月5日提交给美国证券交易委员会的Form 8-K表格,以下是Comstock Resources,Inc.(Comstock或The Company)对员工于2020年9月18日提交的评议函(评论信件)的回应。
评论回复
下面的 粗体、字体、编号段落和标题取自评论信。Comstock对您的评论的回复是纯文本形式的。
截至2019年12月31日的财政年度表格10-K
业务和物业
主要操作区域 ,第9页
1. | 扩大您的披露范围,以提供 过去三个财年每年按最终产品销售的年产量,包括单独销售的天然气液体产量披露。请参阅S-K条例第1204(A)项中的披露要求。 |
答复:该公司报告与其石油和天然气生产活动相关的产量和收入的方法是双流法,这是我们行业中常用的方法。因此,天然气液体(NGL)产量包括在天然气产量和收入中。2019年,天然气总产量为497.2 MBbls,售价为580万美元。这相当于天然气总销量的0.9%。我们的大多数油井都不生产任何NGL,因此NGL的数量水平并不高。第 1页已探明储量和产量表的脚注1讨论了如何将NGL体积转换为MCF。
美国证券交易委员会
2020年9月29日
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由于在2019年第三季度完成了对Covey Park的收购,我们认为这对投资者更有意义,因此公司公布了2019年第四季度我们主要运营区域的生产活动 。2019年第四季度是包括此次收购在内的第一个完整季度。我们在年报第10页披露了2019年按主要经营区域划分的全年日均产量 。该公司建议在其未来提交的文件中以表格形式包括按产品和经营区域划分的年销售量,具体如下:
前身 | 后继者 | |||||||||||||||||
年终 2017年12月31日 |
期间从 2018年1月1日 穿过2018年8月13日 |
期间从 2018年8月14日 穿过2018年12月31日 |
年终 2019年12月31日 |
|||||||||||||||
天然气(MMCF): |
||||||||||||||||||
海恩斯维尔/博西耶页岩 |
71,550 | 52,021 | 39,413 | 275,832 | ||||||||||||||
巴肯页岩 |
| | 3,855 | 6,106 | ||||||||||||||
其他 |
1,971 | 3,219 | 1,763 | 10,896 | ||||||||||||||
石油(MBbls): |
||||||||||||||||||
海恩斯维尔/博西耶页岩 |
53 | | | 6 | ||||||||||||||
巴肯页岩 |
| | 1,364 | 2,465 | ||||||||||||||
其他 |
898 | 287 | 21 | 214 | ||||||||||||||
总计(MMcfe): |
||||||||||||||||||
海恩斯维尔/博西耶页岩 |
71,868 | 52,021 | 39,413 | 275,869 | ||||||||||||||
巴肯页岩 |
| | 12,037 | 20,896 | ||||||||||||||
其他 |
7,356 | 4,942 | 1,888 | 12,179 |
石油和天然气储量,第11页
2. | 分别作为附件99.1和99.2提交的第三方储量审计报告披露了天然气 液体储量;然而,截至2019年12月31日的Form 10-K备案文件中没有披露此类储量。告诉我们在披露您已探明储量时出现这种明显不一致的原因。 |
答复:正如本公司对上述评论1的回应中所讨论的,Comstock将NGL 生产作为其天然气生产的一部分。第1页已探明储量和产量表的脚注1指出,天然气产量包括天然气液化石油气(NGL)。
3. | 第11页提供的关于截至2019年12月31日的已探明储量的表格 显示,您已探明的已开发非生产储量的现值折现为10%(pv为10%)为正。然而,分别如附件 99.1和99.2所示的两份第三方储备审计报告均披露,与此类储备相关的10%的现值为负值。请告诉我们与您已探明储量相关的信息披露明显不一致的原因。 |
答复:该公司在第11页的表格中报告了已探明的已开发关井储量和管道后的 已探明的已开发非生产储量。已探明的已开发关井储量是指以前正在生产 ,但由于机械问题而不再生产的油井。管后储量是指预计将从现有油井的油层中回收的储量,这将需要额外的完井工作或未来在投产前重新完成 。
美国证券交易委员会
2020年9月29日
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有关已探明的已开发 非生产储量在第11页的表格与修订后的附件99.1和附件99.2之间的对账,请参见下表。
储备 表上 第11页 |
修订后 展品 99.1 |
展品 99.2 |
展品 总计 |
差异化 | ||||||||||||||||
(单位:千) | ||||||||||||||||||||
已探明的已开发非生产储量PV 10 价值 |
$ | 10,677 | $ | 10,796 | $ | (119 | ) | $ | 10,677 | $ | |
4. | 作为附件99.2提交的第三方储量审计报告表明,您已将某些地点已探明的未开发储量的估计值包括在内,这些储量未来净收入为正,但现值为负,折现率为10%。请告诉我们参考位置是否为您的 管理层在2019年12月31日采纳的发展计划的一部分。请参阅S-X规则4-10(A)(31)(Ii)。 |
5. | 如果您已采用计划钻探已探明的未开发地点,且现值为负,折扣率为 10%,请在您的申报文件中披露这些油井的边际性质及其带来的经济风险。参考FASB ASC 932-235-50-10以及您2012年1月19日对2011年12月28日信函中评论3的回复。 |
对意见4和5的回应:参考的已探明未开发储量现值为负 ,由40.2个净位置组成,总储量为246.1 Bcfe(占总已探明储量的4.5%),未来净收入为7,900万美元,PV10值为(2,260万美元)。上述地点是本公司于2019年12月31日的 开发计划的一部分,计划在五年内进行钻探和完工,以期在完成或正在钻探时产生足够的回报,以履行某些钻探 义务,以保留租赁权益或妥善管理油藏动态。把这些储量包括在我们的已探明储量中,对我们的总已探明储量来说并不重要。该公司建议在未来的备案文件中披露有关此类储备的以下内容:
?我们对截至2019年12月31日的石油和天然气储量的估计包括246.1 Bcfe,这些未钻井与具有正的未贴现未来现金流的未钻井相关,但根据我们根据SEC指南用于准备储量估计的天然气价格,其回报率 低于标准化测量中使用的10%的贴现率。我们预计钻探这类油井是基于我们对未来石油和天然气价格的预期,以及满足某些钻探义务的需要,以便保留租赁权 权益并适当管理油藏动态。如果石油或天然气价格大幅低于我们的预期,我们可能无法从未来的现金流中收回钻探这些油井的投资。
6. | 修改第12页提供的表格披露,说明过去三个会计年度中每一年的单位生产平均生产成本,排除与遣散费、从价税和运输成本相关的成本。请参阅S-K法规第1204(B)(2)项。 |
美国证券交易委员会
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答复:该公司建议在其未来提交的文件中以表格形式包括 生产单位的平均生产成本,如下所示:
前身 | 后继者 | |||||||||||||||||||
年终 2017年12月31日 |
期间从 2018年1月1日 穿过2018年8月13日 |
期间从 2018年8月14日 穿过2018年12月31日 |
年终 2019年12月31日 |
|||||||||||||||||
平均生产成本(每立方米$): |
||||||||||||||||||||
租赁经营 |
$ | 0.44 | $ | 0.34 | $ | 0.37 | $ | 0.27 | ||||||||||||
集运 |
$ | 0.22 | $ | 0.21 | $ | 0.20 | $ | 0.23 | ||||||||||||
生产税 |
$ | 0.07 | $ | 0.06 | $ | 0.21 | $ | 0.09 | ||||||||||||
从价税 |
$ | 0.04 | $ | 0.03 | $ | 0.02 | $ | 0.02 |
7. | 第13页 提供的已探明未开发储量变化的表格对账显示,截至2019年12月31日的财年,扩建和发现的储量没有增加新的储量。这项披露似乎与年内发生的钻探活动水平以及与扩建和发现新增储量的总探明储量变化有关的 披露不一致。请告诉我们与您已探明的未开发储量相关的信息披露明显不一致的原因。 |
答复:在截至2019年12月31日的财年中,Comstock完成了对Covey Park Energy的收购,这增加了大量已探明的未开发钻探地点。根据S-X法规第4-10(A)(31)条,只有在已通过开发计划,表明计划在五年内钻探的情况下,才能将未钻探的地点 归类为拥有未开发储量,除非有特殊情况,否则需要更长的时间。鉴于收购中增加了大量已探明的未开发地点,公司决定不将任何新的已探明未开发地点计入收购前拥有的物业中,以协调已探明的未开发地点的未来发展 在收购之前拥有的物业 ,以协调已探明的未开发地点的未来发展 在收购之前拥有的物业中,公司选择不包括任何新的已探明的未开发地点 ,以协调已探明的未开发地点的未来开发因此,在2019财年期间,没有通过扩展和发现增加已证实的未开发地点。
展品和财务报表明细表
(B)展品
附件99.1,第66页
8. | 扩大附件99.1中的披露范围,以提供 独立石油工程公司的技术人员的资格,该公司主要负责监督公司对公司已探明储量的审计。或者,扩展10-K表格中的披露内容,以 提供本披露内容。请参阅S-K法规第1202(A)(7)项的披露要求。 |
答复:该公司建议提交修订后的附件99.1,其中规定了主要负责监督公司对Comstock已探明储量的审计的独立石油工程公司技术人员的资格。见本函件附件,公司拟作为修订后的附件提交的附件99.1。该公司 指出,附件99.1仅涵盖我们已探明储量的6.1%。
美国证券交易委员会
2020年9月29日
第 页 5
9. | 附件99.1中的披露似乎没有满足S-K条例 第1202(A)(8)项规定的报告的所有要求。获取并提交修订后的储备报告,以解决以下几点: |
| 储备报告应说明编写报告的目的,例如在提交给美国证券交易委员会(U.S.Securities and Exchange Commission)的文件中作为 展品。见S-K条例第1202(A)(8)(I)项。 |
| 储量报告应按产品类型(包括天然气液体)详细说明报告中包含的储量的初始基准和调整位置和质量差异后的平均实现价格。见S-K条例第1202(A)(8)(V)项。 |
答复:本公司建议提交修订后的附件99.1,说明编写报告的目的,并按报告所含储量的产品类型具体说明初始基准和经位置和质量差异调整后的平均实现价格。请参阅本信函的附件,了解公司建议作为修订后的附件99.1提交的文件。
10. | 储量报告提到额外的补充信息,例如报告中未包括的各种摘要,包括表 1至表5和附录:SEC石油储量定义。获取并提交修订后的报告,以包括参考的补充信息。或者,如果您不打算包括此补充信息,请删除这些 引用。 |
答复:本公司建议 提交修订后的附件99.1,将上述引用从报告中删除。见本函件附件,公司拟作为修订后的附件提交的附件99.1。
11. | 第1页 提供的预计剩余净储量和未来净收入的表格摘要显示,已探明的已开发非生产储量的未来净收入为负,未贴现和贴现均为10%。告诉我们为什么这些储量符合2019年12月31日被归类为已探明储量的要求 。分别参照S-X条例第4-10条(A)(10)、(A)(22)和(A)(26)中的经济可采储量、探明储量和储量的定义。 |
答复:如本公司回复意见3的 所述,已探明的已开发未开采储量是指因机械问题已投入生产但已停产的关闭井。 表中引用的已探明未开发未开采储量代表储量1.0bcfe,占本公司已探明储量总量的0.0018%。 表中引用的已探明未开发未开采储量代表储量1.0bcfe,占本公司已探明储量总量的0.0018%。这些情况在一定程度上 不经济地使用大年初一过去12个月的月平均定价(SEC定价),因此 不符合S-X法规第4-10条规定的经济可采储量、已探明储量和储量的定义。然而,该公司在评估是否使用SEC定价保留略微不经济的储量时,也会考虑远期市场定价、钻井义务和储集层性能的影响。
合并财务报表附注
附注14石油和天然气储量信息(未经审计),F-36页
12. | 扩大披露的已探明储量净额在每个提交期间的变化 ,包括与生产以外的每个项目相关的重大变化的适当叙述性说明。如果将两个或两个以上独立且不相关的因素组合在一起得出明细项目数字,您的 披露应单独确定并量化导致重大变化的每个单独因素,以便充分解释期间之间净储备的变化。特别是,与修订之前的储量估计有关的披露应确定商品价格、良好表现、采收率改善、不经济的已探明未开发地点或已探明未开发地点因先前采用的开发计划的变化而被移除所导致的变化等潜在因素 。请参阅FASB ASC932-235-50-5和 S-K规则第302(B)项的说明1。 |
美国证券交易委员会
2020年9月29日
第 页 6
答复:本公司于F-36页解释了2019年矿产采购量大幅增加的 。本公司在未来的文件中建议扩大对总探明储量净数量的重大变化的披露,并对与每个项目相关的重大变化进行适当的 叙述性解释,以及与先前估计的修订相关的披露如下:
·对先前估计数的修订。对2017年、2018年和2019年的先前估计的修订分别包括14.6Bcfe、41.0Bcfe 和266.6 Bcfe,向上修订主要是由于海恩斯维尔页岩井的生产业绩高于上一年已探明储量中已探明未开发地点的预期业绩 。与石油和天然气价格变化相关的先前估计的修正为2017年价格上调26.5bcfe,2018年价格相关修正为零,2019年价格负修正为231.5 bcfe。
扩展和发现。2017年、2018年和2019年的扩展和发现主要包括已探明储量的增加 归因于本公司在Haynesville/Bossier页岩的成功钻探计划。
矿产收购到位。 2019年矿产采购量的大幅增长主要与柯维公园的采购案有关。
13. | 与您的总探明储量因延期和 发现而发生的变化相关的数字似乎与过去三个财年中您已探明的未开发储量在过去三个会计年度中每年发生的变化相关的相应数字不一致。扩展对因扩展和发现而导致的已探明储量总量 变化的讨论,以解释造成这种差异的原因。参考FASB ASC 932-235-50-5. |
答复:F-36页上与扩展和发现相关的新增储量涉及 总已探明储量(包括已开发和未开发储量),而第13页的储量表仅涉及已探明未开发总储量。表格之间的不一致是由于上一年未被归类为已探明未开发储量的油井成功钻探和完井所致。该公司的钻探计划通常包括某些未被证实为未开发的地点。
正如本公司对第12条的回应中指出的那样,Comstock在未来的文件中建议扩大其对总探明储量净数量变化的披露,包括对与每个项目相关的重大变化的适当叙述性解释,以及与修订先前估计相关的披露。有关建议披露语言的 示例,请参阅公司对评论12的回复。
14. | 请告诉我们,截至2019年12月31日,与废弃您已探明的未开发地点相关的成本是否已 计入用于计算标准化衡量标准的未来开发成本。如果省略了此类成本,请向我们解释您在计算 标准化度量时将这些成本排除在外的依据。 |
美国证券交易委员会
2020年9月29日
第 页 7
答复:与放弃我们已证实的未开发地点 相关的成本没有包括在我们计算标准化衡量标准时使用的未来开发成本中,因为它们是非实质性的。由于公司油井的经济寿命较长,与公司已探明的未开发地点相关的废弃成本的标准化计量 总计2310万美元的未贴现成本和17.4万美元的贴现成本。本公司建议将放弃成本作为未来发展的一部分 与我们已探明的未开发地点相关的成本计入未来提交的文件中的标准化计量,尽管这些成本并不重要。
2020年8月5日提交的8-K表格
附件99.1
截至2020年6月30日的三个月 和六个月的财务业绩,第1页
15. | 我们注意到您介绍的普通股股东可获得的非GAAP计量调整后净收益 。进行修订,将普通股股东可获得的调整后净收入与净收入进行表格对账。此外,请修改以披露您认为您的非GAAP指标报告向投资者提供有用信息的原因。最后,修订以披露管理层使用这一非GAAP衡量标准的目的。请参阅第 G条和S-K条第10(E)(1)(I)项。 |
答复:公司 认为,它根据法规G和S-K条例第 10(E)(1)(I)项对构成普通股股东可用净收入与普通股股东可用调整后净收入之间差额的重要项目进行了量化对账。尽管Comstock认为它在其非GAAP计量的对账中提供了适当的信息,但该公司建议在未来的文件中 将普通股股东可获得的调整后净收入与普通股股东可获得的净收入进行表格核对,以及我们认为我们提出的这一非GAAP衡量标准为投资者提供有用信息的原因,以及公司管理层使用这一非GAAP衡量标准的目的如下:
三个月 截至6月30日, 2020 |
六个月 截至6月30日, 2020 |
|||||||
(单位:千) | ||||||||
普通股股东可获得的净亏损 |
$ | (60,002 | ) | $ | (30,046 | ) | ||
衍生金融工具未实现亏损 |
65,585 | 49,102 | ||||||
高级债券估值的利息摊销 |
5,425 | 10,680 | ||||||
提前清偿债务损失 |
861 | 861 | ||||||
非现金优先股增值 |
2,917 | 5,417 | ||||||
未评估的油气属性减值 |
| 27 | ||||||
所得税调整拨备 |
(13,043 | ) | (8,048 | ) | ||||
|
|
|
|
|||||
普通股股东可获得的调整后净收益 |
$ | 1,743 | $ | 27,993 | ||||
|
|
|
|
|||||
稀释后的流通股 |
208,904 | 198,910 | ||||||
|
|
|
|
|||||
普通股股东可获得的调整后每股净收益 |
$ | 0.01 | $ | 0.14 | ||||
|
|
|
|
*由于 投资者和Comstock管理层接受调整后的净收益,因此本公司将可供普通股股东使用的调整后净收益作为公司盈利能力的指标,不包括衍生金融工具和其他不寻常项目的非现金未实现损益。
美国证券交易委员会
2020年9月29日
第 页 8
16. | 我们注意到您将净收入与EBITDAX进行对账的表格中的某些行项目,这些项目通常不会 包括在非GAAP衡量标准EBITDAX中。告诉我们您是否考虑将此措施标记为调整后的EBITDAX。 |
答复:在净收入与EBITDAX的表格对账中,该公司没有考虑将EBITDAX标记为调整后的EBITDAX。 公司历来在其EBITDAX计算中包含非传统EBITDAX定义的非现金项目,并从对能源行业其他同行的审查中注意到,它们在计算EBITDAX时也包括非传统项目,而没有将其标记为调整后的EBITDAX。该公司在未来的文件中建议将这一措施的标签 改为调整后的EBITDAX。
如有任何与本信中所述答复有关的问题,请直接向罗兰·伯恩斯提出,地址为972-668-8811或发送电子邮件至rob@crkfrisco.com。
真诚地 |
/s/罗兰·伯恩斯 |
罗兰·伯恩斯 |
总裁兼首席财务官 |
CC: | 布莱恩·克劳特 |
修订后的附件99.1
Lee Keeling and Associates,Inc.
I国际间 PETROLEUM CONSULTANTS
115西3研发街道,700号套房
俄克拉荷马州塔尔萨,邮编:74103-3410
(918) 587-5521
Www.lkaengineers.com
2020年1月30日
Comstock Resources,Inc.
圣彼得堡城乡大道5300号500人
德克萨斯州弗里斯科 75034
注意:大卫·特里先生
高级副总裁:企业发展
先生们:
根据您的要求,我们已 审核了Comstock Resources,Inc.(Comstock)截至2019年12月31日对位于路易斯安那州、蒙大拿州、新墨西哥州、北达科他州、俄克拉何马州、得克萨斯州和怀俄明州的某些油气资产的已探明储量和未来收入的估计。据我们了解,此处显示的已探明储量估计约占Comstock拥有的所有已探明储量的6.1%。本报告除了符合石油工程师协会(SPE)、美国石油地质学家协会(AAPG)、世界石油大会(WPC)和石油评估工程师协会(SPEE)制定的要求外,还符合美国证券交易委员会(SEC)于2009年1月14日发布的指南。本报告是为Comstock向美国证券交易委员会提交的文件而编制的;我们认为,编制本报告时使用的假设、数据、方法和 程序适用于此目的。本次审核已于2020年1月30日完成。下表列出了Comstock对截至2019年12月31日的经审计物业的净储备和未来净收入的估计:
估算REMAINGNET储量 | 未来净营收 | |||||||||||||||
总计 ($) |
现值 折扣率@10% ($) |
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储量分类 |
油 (MBBLS) |
燃气 (MMCF) |
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已被证明是发达的 |
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生产 |
14,990.263 | 238,790.798 | 593,701.120 | 359,896.948 | ||||||||||||
不生产 |
27.973 | 31,534.844 | 23,464.296 | 10,796.058 | ||||||||||||
|
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|
|
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|
|
|||||||||
小计 |
15,018.236 | 270,325.642 | 617,165.416 | 370,693.006 | ||||||||||||
事实证明是未开发的 |
1,643.412 | 2,924.338 | 19,119.064 | -827.950 | ||||||||||||
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|||||||||
全部储量合计 |
16,661.648 | 273,249.980 | 636,284.480 | 369,865.056 | ||||||||||||
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注意:由于计算机舍入,总数可能与时间表不符。
经审计的数字在康斯托克公司总数的4%以内。此结果在SPE建议的10%公差范围内。
未来净收入是指从 物业的持续运营到耗尽将产生Comstock利息的金额,不包括州和联邦所得税。它不应该被解释为公平的市场或交易价值。
尚未尝试量化或以其他方式解释可能存在的任何累积产气量失衡 。既没有试图确定油井和设施是否符合各种政府规定,也没有将成本包括在不符合的情况下。
储量分类
根据美国证券交易委员会(SEC)公布的已探明储量的定义,分配给 各种租约和/或油井的储量已被归类为已探明的已开发储量或已探明的未开发储量。
开发生产(石油资源管理系统(PRMS)定义)
尽管SEC法规不要求披露已探明的石油和天然气储量,但根据以下PRMS定义,已探明的石油和天然气储量可能会进一步细分为生产或非生产 :
| 已开发生产(PDP)储量预计将从估计时开放并生产 的完井区段中回收。只有在改进后的采油项目投入使用后,才会考虑开采改进后的采油储量。 |
| 已开发的非生产储量(PDNP)包括关井储量和管后储量。 |
| 关闭储量预计将从以下位置收回: |
1. | 估计时打开但尚未开始生产的完井间隔。 |
2. | 因市场状况或管道连接而关闭的油井; 或 |
3. | 由于机械原因,油井无法生产。 |
| 管后储量预计将从现有油井的区域中开采,这将需要额外的 完井工作或未来在开始生产之前重新完成。 |
在所有 案例中,与钻探新油井的成本相比,启动或恢复生产的成本相对较低。
储量估算
大多数主题井已经生产了相当长的时间。产量和/或压力下降趋势明确的油井的储量是基于将该趋势外推到经济极限和/或废弃压力的基础上的。
新油井的预期储量 基于体积计算或类似性质的类比,这些储量在各自地区的相同层位上开采。在估算这些储量时,考虑了构造位置、净油层厚度、油井产能、油气比、产水量、压力等相关因素。
分配给管后区和 未开发位置的储量是根据体积计算和/或与该地区从同一水平线生产的其他油井进行类比而估算的。
2
未来净营收
石油收入和价格
石油销售收入 是根据Comstock工作人员提供的2019年1月至12月NYMEX西德克萨斯中质油每月第一天的未加权平均价格估计的。计算出的参考价格为每桶55.69美元,在每个租约的有效期内保持不变。参考价格根据公布价格和实际现场价格之间的历史差异进行了调整,以反映质量、运输费和地区价格差异。调整后的 产品在剩余使用期限内按产量加权的平均价格为每桶50.975美元。在适用的情况下,规定了州遣散费和从价税。
天然气收入和价格
天然气销售收入 是根据康斯托克员工提供的2019年1月至12月Henry Hub每月第一天天然气销售的平均价格估算的。计算出的参考价格为每MCF 2.578美元,在每个租赁期内保持不变 。参考价格根据基差、营销和运输成本进行了调整。在物业的剩余寿命内,按产量加权的平均调整产品价格为每立方米汽油2.169美元。 在适用的情况下,为州遣散费和从价税做了拨备。
运营费用
运营费用基于Comstock员工提供的各运营商收取的实际运营成本,或基于运营商在各自领域的实际经验。对于康斯托克公司经营的租赁,每月的运营成本包括租赁运营费用和管理费用。所有费用反映了每个租赁期内的已知运营状况 。
未来费用和遗弃成本
根据Comstock的规定,已为钻井、重新完井和/或废弃成本所需的未来费用拨备。从目前的估计来看,这些成本一直保持 不变。
Lee Keling and Associates,Inc.的资历
Lee Keeling and Associates,Inc.是一家独立咨询公司,自1957年以来一直为综合石油公司、独立运营商、投资者、金融机构、律师事务所、会计师事务所和政府机构提供咨询工程和地质服务。它的专业员工在美国、加拿大、拉丁美洲和许多其他国家的所有生产地区都有经验。该公司的报告得到了主要金融机构的认可,并被用作石油公司合并、购买、销售、项目融资的基础,并用于在世界各地的金融和监管机构进行登记 。主要负责编制本文所述估算的技术人员符合SPE标准中关于资格、独立性、客观性和保密性的要求。菲利普·W·格赖斯(Phillip W.Grice)是俄克拉何马州和德克萨斯州的注册专业工程师,自2005年以来一直是LKA的咨询石油工程师,拥有20多年的行业经验。约翰·R·惠勒(John R.Wheeler)是一名注册石油地质学家,自2001年以来一直是LKA的咨询地球科学家,拥有超过15年的行业经验。我们不拥有这些物业的权益,也不是临时雇员。
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一般信息
本次净储备和未来净收入审计所依据的信息由Comstock员工提供或由我们从我们认为可靠的 外部来源获得。这一信息被认为是正确的。尚未尝试验证主题属性的标题或所有权。在未开发地区钻探油井的权益基于 当前所有权。该公司的代表没有检查租约,也没有在我们的监督下对油井进行测试;然而,大多数油井的表现都与康斯托克的员工进行了讨论。
本报告是利用石油工程师经常使用的所有方法和程序编制的,以评估 这种类型和性质的油气储量,我们使用了编制本报告所需的所有方法和程序。石油和天然气储量的开采和产量的预测取决于许多可变因素,包括谨慎操作、需要时压缩天然气、市场需求、起重设备的安装以及需要时的补救工作。本报告所载储量乃基于油井将在生效日期存在的 相同条件下审慎运作的假设。实际生产结果和未来的油井数据可能会产生我们目前无法获得的更多事实,这可能需要对我们的估计进行调整。与编写本报告相关的假设、数据、方法和程序 适用于本报告的目的。
本报告中包含的储量仅为 估计值,不应被解释为确切数量。它们可能被实际收回,也可能不被实际收回,如果被收回,由此产生的收入和与之相关的实际成本可能比估计的金额多或少。与石油和天然气估计的所有方面一样,工程数据的解释存在固有的不确定性,因此,我们的结论必然仅代表知情的专业判断。
现金流的预测是在假设价格不变的情况下做出的。不能保证价格不会变化。由于这一原因以及上一段所列的原因,出售主题物业生产的未来净现金可能与本报告中包含的估计值不同。
需要指出的是,监管部门未来可能会改变任何油气藏特定油井允许开采的储量的分配,从而改变我们估计储量可能基于的物质前提 。
在调查过程中开发的信息、显示回收确定的基本数据、地图和工作表均可 在我们办公室查阅。
我们非常感谢能有这个机会为您服务。
非常真诚地属于你, |
Lee Keeling and Associates,Inc. |
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