在 美国证券交易委员会规则允许的情况下，本文档的某些部分已被省略。[*]指定省略的信息。

附件10.1

石油、天然气和矿产租赁的协议和转让

路易斯安那州

教区[*]

通过这些礼物认识所有人， 为了并考虑到10和100美元($10.00)的金额以及其他善意和有价值的代价，兹确认所收到的和足够的，并准予全部无罪释放，

亲临现场，现身：

GEOTERRE Operating，LLC“Assignee”， 一家路易斯安那州有限责任公司，由其正式授权的经理Roland F.Dugas，III代表，邮寄地址为路易斯安那州巴吞鲁日80016号邮政信箱，邮编：70898；(税务ID#_)，名为“Assignee，”

它已经讨价还价、出售、转让和交付，并通过这些礼物进行讨价还价、出售、转让和交付

怀特河SPV 3，有限责任公司， 德克萨斯州公司的“受让人”，由其正式授权的首席财务官兼经理Jason“Jay” 普奇尔代表，邮寄地址为德克萨斯州弗里斯科75034,505Frisco Suite5899 Preston Road，Texas 75034，Frisco，75034；(Tax ID#_)， 为“受让人”。

以下描述了石油、天然气和矿产租赁， 简而言之：

某些石油、天然气和矿产 租入[*]由教区和教区之间[*]和[*]日期为2020年8月24日但于2020年12月1日生效，占地1,658.30英亩； 也在日期为2020年8月24日但于2020年12月1日生效的某份石油、天然气和矿产租赁备忘录中描述， 包含1,658.30英亩土地，并作为附件“A”附于本合同。

出让人同意将出让人在上述石油、天然气和矿产租约中的八分之八权利、所有权和权益的100% 或100%转让给受让人， 其继承人或受让人，用于上述租约的矿产调查、勘探和生产。

将上述权益转让给上述受让人 ，

转让人和受让人同意 上述转让的以下条款和条件以及本协议中设想的任何额外种植面积：

出让人同意将出让人在上述石油、天然气和矿产租赁中的100% 权利、所有权和权益转让给出让人。受让人、其继承人或受让人 有权使用租赁的场地，用于上述地平线 内的矿产调查、勘探和生产。

本协议 应受路易斯安那州法律管辖并根据路易斯安那州法律解释，原址和管辖权在路易斯安那州法院 。[*]教区，他只能由本合同双方以书面形式修改。.

由我面前的公证人转让人正式完成并通过

在 和路易斯安那州巴吞鲁日教区的委托和资格，并在以下签署的称职证人的见证下^研发 2020年9月的一天。

_____________________________

印刷姓名：_

/s/玛丽莲·萨默斯

公证人

印刷姓名：玛丽莲·萨默斯(Marilyn Summers)

公证人/律师名册编号：64784_

终身佣金

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由我面前的公证人转让人正式完成并通过

在 和德克萨斯州科林县教区/县的委托和资格，并在以下签署的称职证人在场的情况下 2020年9月的一天。

/s/凯恩·斯内切兹

印刷姓名：凯恩 桑切斯

/s/杰克·赫尔格森

公证人

印刷姓名：杰克·赫尔格森

公证人/律师名册编号：131225164

展品“A”

路易斯安那州

教区[*]

石油、天然气和矿产租赁备忘录

特此通知 ，自2020年12月1日(“生效日期”)起，石油、天然气和矿产租赁(以下简称“租赁”)已经签订， 双方签订了“石油、天然气和矿产租赁协议”(以下简称“租赁协议”)。[*]和[*](以下简称“出租人”)和GEOTERRE Operating，L.L.C.(Tax ID# _，路易斯安那州一家有限责任公司。本合同由其正式授权的经理Roland F.Dugas，III代表，其邮寄地址为路易斯安那州巴吞鲁日邮政信箱80016号，邮编70398-0016(以下简称“承租人”)，其中出租人授予、租赁并出租承租人勘探和生产石油、天然气、凝析油和其他碳氢化合物的专有权 以及前述任何项目生产或包含的副产品，以及土地表面的使用权。(##*_)储存和运输从或可归因于以下描述的土地生产的矿物 ，面积大致为1,658.30英亩，[*]，更具体地说，在附件“A”中描述的 ，该附件是本文的一部分。

租约的初始期限为 四(4)年零(0)个月，从生效日期(“主要期限”)开始 ，此后只要从该土地或与之汇集的土地或面积中生产出石油和天然气或其中之一，并付清数量即可。 本租约规定，在主要期限结束时及之后，单位经营或生产应仅对该单位所包括的土地 维持有效 ，然后仅限于在该土地或与之共用的土地上生产石油和天然气。 本租约规定，在主要租期结束时及之后，单位的经营或生产只能维持对该单位所包括的土地的有效租约 。 除 通过支付延迟租金延长租赁期的权利外，租赁不包含出租人转让全部或部分租赁物业的选择权、优先拒租权或其他协议。本租赁包含关于开展运营、支付特许权使用费、补偿条款、部分释放、通知以及行业中常见和习惯的其他条款和条件的其他条款 。

本 备忘录的目的是根据R.S.9：2742通知各方本租约的存在， 无意以任何方式修改、修订或补充本租约的条款和规定。出租人和承租人均拥有完全签立的租赁原件 ，该原件可在合理的 营业时间内在承租人的办公室开放供任何相关方检查和调查。

本备忘录及其所有条款、条件、契诺和条款以及本租赁的条款、条件、契诺和条款应延伸到出租人和承租人的继承人和受让人，并对其具有约束力。 承租人和承租人的所有条款、条件、契诺和条款均适用于承租人和承租人。

本备忘录可 签署多份副本，每份副本均应视为正本，并对执行 相同副本的各方具有约束力，无论是否由本备忘录各方签署。出租人和承租人特此同意，本备忘录的副本签名和确认书 页可以拆卸并附在一个相同的副本上以供记录，这样构建的文书 应构成一份原始文书，就好像本备忘录的所有各方都签署了一样。

兹证明，本文书自上文首次写明的日期 起生效。

__________________________

印刷姓名：_

确认

路易斯安那州

教区[*]

在2020年_

__________________

公证人

印刷姓名：_

棒材卷/公证执照编号_______________

我的佣金到期：_

兹证明，本文书自上文第一次写明的日期起执行 。

确认

路易斯安那州

教区[*]

在2020年的这_

展品“A”

附在2020年12月1日的石油、天然气和矿产租赁备忘录上，并成为其中的一部分。通过和之间[*]和[*]作为出租人，GEOTERRE经营， 有限责任公司作为承租人。

属性说明

面积为1,658.30英亩的某一块土地，或多或少地构成了一部分[*]更具体地描述如下：[*]