美国
美国证券交易委员会
华盛顿特区,20549
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表格8-K
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根据下列规定提交的当前报告
本条例第13或15(D)条
1934年证券交易法
报告日期(最早报告事件日期):2021年9月13日
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维西地产公司(Vici Properties Inc.)
(注册人的确切姓名载于其约章)
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马里兰州001-3837281-4177147
(州或其他司法管辖区
(法团成员)
(佣金)
文件编号)
(美国国税局雇主
识别号码)

麦迪逊大道535号,20楼
纽约,纽约10022
(主要行政办事处地址)(邮政编码)

注册人电话号码,包括区号:(646)949-4631

不适用
(前姓名或前地址,如果自上次报告后更改)
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如果Form 8-K备案的目的是同时满足注册人根据下列任何条款的备案义务,请勾选下面相应的复选框:
根据证券法第425条规定的书面通信(联邦判例汇编17卷230.425)
根据《交易法》第14a-12条(17 CFR 240.14a-12)征集材料
根据《交易法》第14d-2(B)条(17 CFR 240.14d-2(B))进行开市前通信
根据《交易法》第13E-4(C)条(17 CFR 240.13e-4(C))规定的开市前通信(17CFR 240.13e-4(C))
根据该法第12(B)条登记的证券:
每节课的题目商品代号注册的每个交易所的名称
普通股,面值0.01美元
维西
纽约证券交易所
用复选标记表示注册人是否为1933年证券法规则405(本章230.405节)或1934年证券交易法规则12b-2(本章240.12b-2节)所定义的新兴成长型公司。
新兴成长型公司
如果是新兴成长型公司,用勾号表示注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据交易所法案第13(A)节提供的任何新的或修订的财务会计准则。☐




项目88.01。
其他事件。
交换要约和征求同意书
2021年9月13日,Vici Properties Inc.(“本公司”)宣布,其全资子公司,特拉华州有限合伙企业Vici Properties L.P.(“Vici LP”)和特拉华州一家公司Vici Note Co.Inc.(“Vici共同发行者”,并与Vici LP(“Vici发行人”)一起,开始向某些符合条件的持有者(统称为“Vici LP”)提出私下交换要约,“Vici Note Co.Inc.”是特拉华州的一家公司(“Vici Co-Issuer”,与“Vici LP”,即“Vici发行人”)。(I)任何及所有由米高梅增长物业营运合伙有限公司(“MGP OP”)及MGP Finance Co-Issuer,Inc.(“MGP联席发行人”及连同MGP OP,“MGP发行人”)发行的2024年到期的未偿还5.625厘优先债券(“MGP 2024债券”)(“MGP 2024债券”)(“MGP 2024债券”),本金总额至多10.5亿美元,由维西发行人发行,新发行的5.625厘优先债券将于2024年到期。(Ii)由MGP发行人于2025年到期的任何及所有未偿还的4.625厘优先债券(“MGP 2025年债券”),本金总额不超过8,000万元由MGP发行人于2025年到期的新4.625厘优先债券;。(Iii)由MGP发行人于2026年到期的任何及所有未偿还的4.500厘优先债券(“MGP 2025债券”),本金总额不超过5.0亿元由MGP发行人于2026年到期的新4.500厘优先债券。(Iv)由按揭证券公司发行人发行的任何及所有2027年到期的未偿还5.750厘优先债券(“2027年按揭证券公司债券”),本金总额不超过7.5亿元,而本金总额不超过7.5亿元的新5.750厘优先债券将于2027年到期,(V)由MGP发行人发行的任何及所有于2028年到期的未偿还4.500厘优先债券(“MGP 2028年债券”),本金总额最多为3.5亿元由MGP发行人于2028年到期的新4.500厘优先债券;及(Vi)由MGP发行人于2029年到期的任何及所有未偿还的3.875厘优先债券(“MGP 2029债券”及连同MGP 2024债券,MGP 2025债券, MGP 2026债券,MGP 2027债券和MGP 2028债券,“MGP债券”),本金总额高达7.5亿美元,由维西债券发行人发行,本金总额为2029年到期的3.875%的新优先债券。
在交换要约的同时,VICI发行人正在就每一系列MGP债券(统称为“同意征集”)征求同意,以取消或修改管理MGP债券的每一份契约中的某些契约、限制、条款和违约事件。
交换要约和征求同意书是针对之前宣布的合并(如本文定义)进行的,目前预计合并将于2022年上半年完成,但须遵守惯例的成交条件、监管部门的批准和本公司股东的批准。根据总交易协议项下日期为2021年8月4日的总交易协议,在总交易协议的截止日期之前或当日,本公司将把其于Vici LP的权益转让予Vici Properties op LLC(一家特拉华州有限责任公司及本公司的间接全资附属公司(“新Vici营运公司”),后者将作为本公司的新营运公司。完成出资交易后,MGP将与特拉华州有限责任公司、Vici LP的全资附属公司Venus Sub LLC合并(“REIT合并附属公司”),而REIT合并附属公司(“REIT合并附属公司”)将在合并后继续存在(“REIT合并”)。房地产投资信托基金合并完成后,房地产投资信托基金合并附属公司将把MGP OP的普通合伙人的权益分配给Vici LP,而在分配完成后,REIT合并附属公司将立即与MGP OP合并并并入MGP OP,MGP OP将在合并后继续存在(连同REIT合并,称为“合并”)。
交易所要约及征求同意书仅根据日期为2021年9月13日的机密发售备忘录所载的条款及条件进行,属非公开发售,获豁免或不受根据经修订的1933年证券法(“证券法”)注册的限制,并须符合若干条件,包括完成合并。
本公司发布的新闻稿作为附件99.1附在本新闻稿之后。
前瞻性陈述
这份目前的8-K表格报告包含符合“证券法”第27A条和1934年“证券交易法”第21E条(经修订)的某些前瞻性陈述,涉及本文所述的交易所要约和同意征集以及合并,包括有关此类交易的预期收益和预期时间的陈述。这些前瞻性陈述一般由“预期”、“假设”、“相信”、“估计”、“预期”、“指导”、“打算”、“计划”、“项目”、“战略”、“未来”、“机会”、“计划”、“可能”、“应该”、“将”、“将会”和类似的表达方式来识别。前瞻性陈述是基于当前预期和假设对未来事件的预测、预测和其他陈述,因此会受到风险和不确定性的影响。
目前,可能导致实际结果与我们的前瞻性陈述大不相同的最重要因素之一是新冠肺炎疫情对公司、美高梅增长地产有限责任公司以及每家公司各自租户的财务状况、经营业绩、现金流和业绩的影响。新冠肺炎疫情继续对每家公司的租户造成不利影响,并最终影响每家公司业务的程度,



财务状况、经营结果、现金流和业绩取决于未来的发展,而这些发展是不能有把握地预测的。许多其他因素可能会导致未来的实际事件和结果与前瞻性陈述大不相同,这些因素包括但不限于:(I)公司股东不批准建议的交易的可能性,或建议交易完成的其他条件根本没有得到满足或放弃的可能性,(Ii)未能实现建议交易的预期效益,包括延迟完成建议交易的结果;(Iii)MGP的业务不能成功整合的风险,或者这种整合可能更困难的风险,例如(Iv)与建议交易有关的意外成本或责任;(V)可能对本公司或MGP或其各自的董事或高级管理人员提起的与建议交易相关的潜在诉讼以及由此产生的费用或延迟;(Vi)由建议交易引起或与之相关的中断将损害本公司或MGP的业务(包括当前的计划和运营)的风险;(Vii)本公司或MGP留住和聘用关键人员的能力;(Viii)租户或其他业务合作伙伴的潜在不良反应或业务关系(包括合资企业)的变化;因宣布或完成拟议交易而产生的风险,(Ix)与拟在拟议交易中发行的公司普通股市值有关的风险,(X)与包含同意和/或拟议交易可能触发的其他条款的第三方合同相关的风险,(Xi)公共卫生危机的影响, 例如流行病(包括新冠肺炎大流行)和流行病,以及任何旨在保护个人健康和安全的相关公司或政府政策和行动,或旨在维持国家或全球经济和市场运作的政府政策或行动,(Xii)总体经济和市场发展和条件,(Xiii)拟议交易悬而未决期间或之后可能影响公司或MGP追求某些商机或战略交易能力的限制,(Xiv)任何一家公司保持其作为美国联邦所得税房地产投资信托基金的地位的能力及(Xv)发生可能导致与建议交易有关的主交易协议终止的任何事件、变更或其他情况。前面列出的因素并不是详尽的。您应仔细考虑前述因素以及影响公司业务的其他风险和不确定因素,这些风险和不确定因素在公司年度报告Form 10-K、Form 10-Q季度报告和其他不定期提交给证券交易委员会的文件中的“风险因素”部分描述。这些申报文件确定和处理了其他可能导致实际事件和结果与前瞻性陈述中包含的内容大不相同的重要风险和不确定因素。告诫投资者,应将这些申报文件中“风险因素”部分确定的许多风险解读为“新冠肺炎”疫情持续且众多不利影响的结果。前瞻性陈述仅在其发表之日起发表。提醒读者不要过度依赖前瞻性陈述,公司不承担任何义务,也不打算更新或修改这些前瞻性陈述, 无论是作为新信息、未来事件或其他原因的结果。该公司不能保证它将实现其预期。
有关提议的交易的其他信息以及在哪里可以找到该交易
这份8-K表格的当前报告涉及该公司与MGP之间的一项拟议交易。关于合并,该公司向证券交易委员会提交了一份S-4表格的注册说明书,其中包括本公司的委托书,该说明书还构成了本公司的招股说明书和MGP的信息说明书。我们敦促投资者和证券持有人阅读提交给证券交易委员会的委托书/信息说明书/招股说明书和其他相关文件,因为它们包含有关拟议交易的重要信息。
投资者和证券持有人可以在www.sec.gov获得这些文件和提交给证券交易委员会的其他文件的免费副本。此外,投资者和证券持有人可以通过联系Vici Properties Investor Relations,电子邮件:Investors@viciproperties ties.com或(646)949-4631免费获取该公司提交给证券交易委员会的文件副本。投资者和证券持有人可以通过联系MGP投资者关系部(IR@mgmgrowth thproperties ties.com或(702)669-1470)获得MGP提交给证券交易委员会的文件的免费副本。
没有要约或邀约
本8-K表格的当前报告和本文中包含的信息不应构成出售或邀请购买任何证券的要约,在任何司法管辖区,如果在根据任何此类司法管辖区的证券法注册或获得资格之前,此类要约、招揽或出售将是非法的,则在该司法管辖区内也不存在任何证券出售。除非通过符合证券法第10节要求的招股说明书,否则不得发行证券。



第9.01项。财务报表和证物。
(D)件展品
展品
不是的。
描述
99.1新闻稿,日期为2021年9月13日,与交换要约和征求同意书有关
104封面交互数据文件(嵌入在内联XBRL文档中)
*根据S-K规例第601(A)(5)项,某些附表及证物已略去。



签名
根据1934年证券交易法的要求,注册人已正式促使本报告由正式授权的以下签名人代表其签署。
维西地产公司(Vici Property Inc.)
日期:2021年9月13日由以下人员提供:
/s/萨曼莎·S·加拉格尔(Samantha S.Gallagher)
萨曼莎·S·加拉格尔
执行副总裁、总法律顾问兼秘书


附件99.1

Vici Properties Inc.宣布开始
交换要约和征求同意书

纽约,NY,2021年9月13日-Vici Properties Inc.(纽约证券交易所股票代码:VICI)(以下简称“本公司”)宣布,其全资子公司--特拉华州有限合伙企业Vici Properties L.P.和特拉华州公司Vici Note Co.Inc.(以下简称“Vici联席发行人”,以及Vici LP,“Vici发行人”)开始向某些符合条件的持有人(统称为“交换要约”)提出私下交换要约。
·由MGM Growth Properties Operating Partnership LP(“MGP OP”)和MGP Finance Co-Issuer,Inc.(“MGP联席发行人”,连同MGP OP,“MGP发行人”)发行的2024年5月1日到期的5.625%优先债券(“2024年MGP债券”),本金总额高达10.5亿美元,由维西发行人于2024年5月1日到期的新5.625%优先债券(“2024年交换债券”)
·MGP发行人于2025年6月15日到期的4.625%优先债券(“2025年MGP债券”),本金总额不超过8亿美元的由维西债券发行人于2025年6月15日到期的新4.625%优先债券(“2025年交换债券”);
·MGP发行人于2026年9月1日到期的4.500%优先债券(“2026年MGP债券”),本金总额不超过5亿美元的由维西债券发行人于2026年9月1日到期的4.500%新优先债券(“2026年交换债券”);
·MGP发行人于2027年2月1日到期的5.750%优先债券(“2027年MGP债券”),本金总额不超过7.5亿美元的由维西债券发行人于2027年2月1日到期的5.750%新优先债券(“2027年交换债券”);
·MGP发行人于2028年1月15日到期的4.500%优先债券(“2028年MGP债券”),本金总额不超过3.5亿美元的由维西债券发行人于2028年1月15日到期的4.500%新优先债券(“2028年交换债券”);以及
·由MGP发行人于2029年2月15日到期的3.875%优先债券(“2029年MGP债券”,与2024年MGP债券、2025年MGP债券、2026年MGP债券、2027年MGP债券和2028年MGP债券合计,“MGP债券”)本金总额高达7.5亿美元,由维西债券发行人于2029年2月15日到期的新3.875%优先债券(“2029年交换债券”,连同2029年的
交换要约及征求同意书(定义见此)与先前宣布的合并(定义见此)有关,并以完成为条件,目前预期将于2022年上半年完成,惟须符合惯常的成交条件、监管机构批准及本公司股东批准。根据总交易协议项下日期为二零二一年八月四日的总交易协议,本公司将于总交易协议项下截止日期当日或之前,将其于Vici LP之权益出让予Vici Properties op LLC,后者为特拉华州一间有限责任公司及本公司之间接全资附属公司(“新Vici营运公司”),将作为本公司之新营运公司。完成出资交易后,MGM Growth Properties LLC(“MGP”)将与位于特拉华州的有限责任公司、Vici LP的全资附属公司Venus Sub LLC(“REIT合并子公司”)合并,REIT Merge Sub将于合并后继续存在(“REIT合并”)。房地产投资信托基金合并完成后,房地产投资信托基金合并附属公司将把MGP OP的普通合伙人的权益分配给Vici LP,而在分配完成后,REIT合并附属公司将立即与MGP OP合并并并入MGP OP,MGP OP将在合并后继续存在(连同REIT合并,称为“合并”)。



下表列出了每个MGP票据系列的交易所对价(如本文定义)、早期投标溢价(如本文定义)和总对价(如本文定义):
MGP系列笔记标题CUSIP到期日未偿还本金总额
同意付款(1)
交换对价(2)
早期投标溢价(3)
总对价(4)
5.625厘高级债券,2024年到期55303WAA5/55303XAC9/U5930AAA62024年5月1日$1,050,000,0002.50美元现金本金为970元,本金为5.625厘,2024年到期本金30元,本金5.625厘,2024年到期本金1,000美元,本金5.625厘,2024年到期,现金2.5美元
4.625厘优先债券,2025年到期55303XAK1/U5930BAD82025年6月15日$800,000,0002.50美元现金本金为970元,本金为4.625厘,2025年到期本金30元,本金4.625厘,2025年到期本金1,000美元,本金4.625厘,2025年到期,现金2.5美元
优先债券2026年到期,息率4.50055303XAB12026年9月1日$500,000,0002.50美元现金本金为970元,本金为4.500厘,2026年到期本金30元,本金4.500厘,2026年到期本金1,000美元,本金4.500厘,2026年到期,现金2.5美元
优先债券2027年到期,息率5.75055303XAG0/55303XAJ4/U5930BAC02027年2月1日$750,000,0002.50美元现金本金为970元,本金为5.750厘,2027年到期本金30元,本金5.750厘,2027年到期本金1,000美元,本金5.750厘,2027年到期,现金2.5美元
4.500厘优先债券,2028年到期55303XAD7/55303XAF2/U5930BAB22028年1月15日$350,000,0002.50美元现金本金为970元,本金为4.500厘,2028年到期本金30元,本金4.500厘,2028年到期本金1,000美元,本金4.500厘,2028年到期,现金2.5美元
3.875厘优先债券,2029年到期55303XAL9/U5930BAE62029年2月15日$750,000,0002.50美元现金本金为970元,本金为3.875厘,2029年到期本金30元,本金3.875厘,2029年到期本金1,000美元,本金3.875厘,2029年到期,现金2.5美元
__________

(1)在结算日(如本文定义),同意付款(如本文定义)将支付给在提前投标日期(如本文定义)或之前有效投标但没有有效提取MGP票据的每一位合格持有人,即使此人在到期日(如本文定义)不再是该等MGP票据的实益拥有人。
(2)接受兑换的MGP债券本金每1,000美元。如果在提早投标日期,必要的同意触发条件(如本文定义)已得到满足,则在提早投标日期之后投标并未在到期日或之前有效提取的每1,000美元MGP票据本金的交易所对价将相当于适用的VICI交换票据系列的1,000美元本金金额。
(3)在提早投标日期或之前有效投标而没有有效撤回的MGP债券,本金每1,000元。于结算日,提早投标溢价将支付予于到期日为MGP债券实益拥有人的合资格持有人,而该持有人于提早投标日期或之前有效地投标该MGP债券,并没有在到期日或之前有效提取该MGP债券。
(4)在提早投标日期或之前有效投标而没有有效撤回的MGP债券的每1,000元本金。包括同意付款和提前投标溢价。

在交换要约的同时,VICI发行人正在就每一系列MGP债券(统称为“同意征求”)征求同意,以取消或修改管理MGP债券的每一份契约(“MGP Indentures”)中的某些契诺、限制、条款和违约事件(“建议修订”)。有关每一系列MGP债券的建议修订均相同,并须获得持有该系列未偿还MGP债券本金不少於多数的持有人的同意(就每个适用的MGP债券系列而言,为“必需的同意触发”)。如已收到有关任何MGP契约的必要同意,则MGP发行人、该MGP契约的附属担保方及该系列MGP票据的受托人将签署及交付一份与建议修订有关的MGP契约的补充契约,该契约将于签立后生效,但只会于适用的交换要约的结算日(“结算日”)生效。



VICI发行人可以完成任何交换要约,即使没有收到足以对相应的MGP契约进行拟议修订的有效同意。VICI发行人对交换要约条件的任何放弃将自动放弃与相应的同意征求相关的条件(如果适用)。除非另有明文规定,否则VICI发行人对交换要约条款的任何修改都将自动修改与相应同意征集相关的条款。
交换要约和征求同意是根据日期为2021年9月13日的要约备忘录中规定的条款和条件进行的,并以合并结束为条件,这些条件可能不会被VICI发行人放弃,以及VICI发行人可能放弃的某些其他条件。每一份交换要约和每一份征求同意书都将在纽约市时间2021年10月12日下午5点到期,除非延期或终止(就交换要约而言,可能延长的日期和时间为“到期日”)。
对于在纽约市时间2021年9月24日下午5点或之前有效投标(并未有效撤回)的每1,000美元的MGP债券本金,MGP债券的合资格持有人将有资格获得上表所列的总对价(下称“总对价”),其中包括2.50美元的现金同意付款(“同意付款”)和提前投标溢价,须在维加斯支付,具体日期和时间视具体日期和时间而定。“提前投标日期”为“提前投标日期”(以下简称“提前投标日期”),持有MGP债券的合资格持有人将有资格获得上表所列总代价(“总代价”),其中包括2.50美元的现金同意付款(“同意付款”)和提前投标溢价,须在维多利亚州支付。为了有资格获得总代价,符合资格的持有人必须(I)在提前投标日期或之前有效地投标(而不是有效地撤回)他们的MGP票据,(Ii)在投标早期或之前有效地交付(而不是有效地撤销)他们在适用的同意书征集中的相关同意,以及(Iii)在投标截止日期实益拥有该等MGP票据。
对于在提前投标日期之后但在到期日或之前有效投标的每1,000美元的MGP债券,符合资格的MGP债券持有人将有资格获得(I)适用的MGP系列债券的本金金额970美元,如果该系列MGP债券的必要同意触发条件在提前投标日期未得到满足,或(Ii)如果在提前投标日期,适用的MGP系列债券的必要同意触发条件已经满足,则该系列Vici系列债券的本金金额为1,000美元在提前投标日期之前有效投标MGP票据并交付(并且没有有效撤销)同意,但在提前投标日期之后但在到期日之前撤回该MGP票据的合格持有人将收到同意付款,即使该合格持有人在到期日不再是该MGP票据的实益所有人也是如此。
MGP债券的投标可以在到期日之前的任何时间撤回;但是,合格持有人提交的相关同意书不得在(I)纽约市时间下午5点在投标日期早些时候和(Ii)执行拟议修订的适用MGP契约的适用补充契约签署日期((I)和(Ii)中较早的“同意撤销截止日期”)之后撤回,但在某些有限的情况下除外。在适用的同意撤销期限之前有效撤回投标的MGP票据也将构成撤销对适用的MGP契约的拟议修订的相关同意。投标的MGP票据可以在到期日之前的任何时间撤回;然而,在到期日之前但在适用的同意撤销截止日期之后有效撤回投标的MGP票据将不被视为相关同意的撤销,该同意将继续被视为已送达。
在接受交换要约和征求同意书中的任何MGP票据时,无需支付应计和未付利息。任何MGP债券的首次利息支付将包括为换取该债券而投标的MGP债券的应计利息和未付利息,因此,投标的合资格持有人将获得与其MGP债券没有在交换要约和同意征求中投标时所收到的相同的利息支付;但该利息只会相对于符合资格的持有人收到的VICI交易所债券的本金总额累算,如果该合资格持有人进行投标(且不会在其后进行投标),则该本金总额将低于相应的MGP债券进行投标以换取的本金
VICI交换票据将是VICI发行人的一般无担保优先债务,与所有VICI发行人现有和未来的无担保优先债务享有同等的偿还权。
有关交换要约和征求同意书的文件将只分发给MGP票据的合格持有者,这些持有者必须正确填写并返回资格证明,确认他们是“合格机构”



就适用的证券法而言,根据1933年证券法(下称“证券法”)第144A条所指的“买方”或非“美国人”,以及根据证券法根据S规则在美国境外。有关交换要约和同意征求的完整条款和条件在发售备忘录中有描述,可以通过联系交换代理和与交换要约和同意征求有关的信息代理D.F.King&Co.,Inc.,电话(800)820-2415(美国免费)或(212)269-5550(银行和经纪商),或通过电子邮件vici@dfking.com获得该备忘录的完整条款和条件。该备忘录的副本可通过联系与交换要约和同意征求有关的交易代理和信息代理D.F.King&Co.,电话(800)820-2415(美国免费)或(212)269-5550(银行和经纪商)获得。资格认证可以在www.dfking.com/vici上完成,也可以通过上述信息联系D.F.King&Co.,Inc.获得。
Vici交易所票据没有,也不会根据证券法或任何州证券法注册,除非注册,否则不得在美国发行或出售,除非注册,否则不得在没有注册或适用豁免的情况下,或在不受证券法和其他适用证券法注册要求的交易中发售或出售。
本新闻稿不构成出售或购买的要约,也不构成出售或购买要约的征集,也不构成对任何证券的招标或同意的征集。在任何司法管辖区内,如果此类要约、招揽或销售是非法的,则不会进行任何要约、招揽、购买或销售。交换要约和同意征集仅根据要约备忘录进行,且仅面向适用法律允许的人士和司法管辖区。
关于Vici Properties
Vici Properties Inc.是一家体验型房地产投资信托公司,拥有市场领先的博彩、酒店和娱乐目的地的最大投资组合之一,包括世界著名的凯撒宫(Caesars Palace)。Vici Properties的全国性、地理多样化的产品组合包括28个博彩设施,总面积超过4700万平方英尺,拥有大约17,800间酒店客房和200多家餐厅、酒吧、夜总会和体育书籍。它的物业被出租给行业领先的博彩和酒店运营商,包括凯撒娱乐公司、世纪赌场公司、切诺基印第安人东部乐队、硬石国际公司、杰克娱乐公司和宾夕法尼亚国家游戏公司。维西地产公司还投资于纽约切尔西码头的设施,并拥有4个锦标赛高尔夫球场和毗邻拉斯维加斯大道的34英亩未开发土地。维西地产的战略是打造全美最优质、最具生产力的体验式房地产投资组合。
前瞻性陈述
本新闻稿包含与本文所述的交换要约和同意征集以及合并有关的某些前瞻性陈述,包括有关此类交易的预期好处和预期时间的陈述。这些前瞻性陈述一般由“预期”、“假设”、“相信”、“估计”、“预期”、“指导”、“打算”、“计划”、“项目”、“战略”、“未来”、“机会”、“计划”、“可能”、“应该”、“将”、“将会”和类似的表达方式来识别。前瞻性陈述是基于当前预期和假设对未来事件的预测、预测和其他陈述,因此会受到风险和不确定性的影响。
目前,可能导致实际结果与我们的前瞻性陈述大不相同的最重要因素之一是新冠肺炎疫情对公司、美高梅增长地产有限责任公司以及每家公司各自租户的财务状况、经营业绩、现金流和业绩的影响。新冠肺炎疫情继续对每家公司的租户产生不利影响,并最终影响每家公司的业务、财务状况、运营业绩、现金流和业绩的程度取决于无法自信预测的未来发展。许多其他因素可能会导致未来的实际事件和结果与前瞻性陈述大不相同,这些因素包括但不限于:(I)公司股东不批准拟议交易的可能性,或者拟议交易完成前的其他条件根本没有得到满足或放弃,或未能在预期时间表内完成;(Ii)未能实现拟议交易的预期效益,包括延迟完成拟议交易;(Iii)MGP的业务不能成功整合或此类整合可能更多的风险。(Iv)与建议交易有关的意想不到的成本或责任;(V)可能对本公司或MGP或其各自的董事或高级管理人员提起的与建议交易有关的潜在诉讼,以及由此产生的费用或延误;(Vi)由建议交易造成或与之相关的干扰将损害本公司或MGP的业务(包括目前的计划)的风险;以及



(Vii)本公司或MGP留住和聘用关键人员的能力;(Viii)因宣布或完成拟议的交易而导致租户或其他业务合作伙伴的潜在不良反应或业务关系(包括合资企业)的变化;(Ix)与拟在拟议的交易中发行的本公司普通股市值相关的风险;(X)与包含同意和/或提议的交易可能引发的其他条款的第三方合同相关的风险;(Xi)公共卫生危机的影响;(Xi)本公司或MGP保留和聘用关键人员的能力;(Vii)因宣布或完成拟议的交易而可能导致的租户或其他业务伙伴的潜在不良反应或业务关系(包括合资企业)的变化;(Ix)与拟进行的交易中将发行的公司普通股市值相关的风险;例如流行病(包括新冠肺炎大流行)和流行病,以及任何旨在保护个人健康和安全的相关公司或政府政策和行动,或旨在维持国家或全球经济和市场运作的政府政策或行动,(十二)总体经济和市场发展和条件,(十三)在拟议交易悬而未决期间或之后可能影响本公司或MGP追求某些商机或战略交易的能力的限制,(Xiv)任何一家公司维持其房地产投资信托地位的能力及(Xv)发生可能导致与建议交易有关的主交易协议终止的任何事件、变更或其他情况。前面列出的因素并不是详尽的。您应仔细考虑上述因素以及影响公司业务的其他风险和不确定因素,这些风险和不确定因素在公司年报的10-K表格“风险因素”一节中描述, *季度报告以10-Q表格和其他不定期提交给证券交易委员会的文件形式提交。这些申报文件确定和处理了其他可能导致实际事件和结果与前瞻性陈述中包含的内容大不相同的重要风险和不确定因素。我们告诫投资者,要将这些申报文件中“风险因素”部分确定的许多风险解读为“新冠肺炎”疫情持续且众多不利影响的结果。前瞻性陈述仅在其发表之日起发表。提醒读者不要过度依赖前瞻性陈述,公司没有义务,也不打算因新信息、未来事件或其他原因而更新或修改这些前瞻性陈述。该公司不能保证它将实现其预期。
更多信息以及在哪里可以找到它
关于合并,公司向证券交易委员会提交了一份S-4表格的注册声明,其中包括公司的委托书,这也是公司的招股说明书和MGP的信息声明。我们敦促投资者和证券持有人阅读提交给证券交易委员会的委托书/信息声明/招股说明书和其他相关文件,因为它们包含有关合并的重要信息。
投资者和证券持有人可以在www.sec.gov获得这些文件和提交给证券交易委员会的其他文件的免费副本。此外,投资者和证券持有人可以通过联系Vici Properties Investor Relations,电子邮件:Investors@viciproperties ties.com或(646)949-4631免费获取该公司提交给证券交易委员会的文件副本。投资者和证券持有人可以通过联系MGP投资者关系部(IR@mgmgrowth thproperties ties.com或(702)669-1470)获得MGP提交给证券交易委员会的文件的免费副本。
投资者联系方式:

邮箱:Investors@viciProperties.com
(646) 949-4631


大卫·基斯克
执行副总裁,首席财务官
邮箱:dkieske@viciproperties ties.com

丹尼·瓦洛伊
财务副总裁
邮箱:DValoy@viciproperties ties.com