附件 10.1

石油、天然气和矿产租赁权转让协议

路易斯安那州

阿沃耶尔教区

谨此告知所有人，为并考虑到10美元和100美元(10.00美元)的金额以及其他善意和有价值的 对价，特此确认其已收到并已足额支付，并准予完全无罪释放。

亲自 出现了：

GEOTERRE 经营路易斯安那州有限责任公司“受让人”，由其正式授权的经理Roland F.Dugas，III代表，邮寄地址为路易斯安那州巴吞鲁日邮编：80016，邮编：70898；(税务ID#XX-XXX-6760)， 为“受让人”。

哪些 进行了讨价还价、出售、转让和交付，并通过这些礼物进行了讨价还价、出售、转让、转让、 转让和交付

White River SPV 3，LLC.，“受让人”，德克萨斯州公司，由其正式授权的首席财务官兼经理Jason “Jay”Puchir代表，邮寄地址为德克萨斯州75034，Frisco，Frisco 505Suite5899 Preston Road，Texas 75034，Frisco，75034；(Tax ID#XX-XXX_)，为“受让人，”

以下介绍了石油、天然气和矿产租赁：

丹尼·德肖特尔斯(Danny DeSHOTELS)和简·巴克·德肖特尔斯(Jane Bacque DESHOTELS)在Avoyelle Parish签订的包含1,658.30英亩土地的特定石油、天然气和矿产租约(日期为2020年8月24日，但于2020年12月1日生效)；也在日期为2020年8月24日、但于2020年12月1日生效的包含1,658.30英亩的石油、天然气和矿产租约的特定备忘录中描述，该协议描述为 ，并作为附件附件为附件A

出让人 同意将出让人在上述石油、天然气和矿产租赁中的八分之八的权利、所有权和权益100%或100%转让给受让人、其继承人或受让人，以便从上述租赁中进行勘测、勘探和生产矿产。 转让人 同意将转让人在上述石油、天然气和矿产租赁中的八分之八权利、所有权和权益100%转让给受让人、其继承人或受让人，以便从上述租赁中调查、勘探和生产矿产。

拥有并持有上述转让给上述受让人的权益，

转让人 和受让人同意上述转让的以下条款和条件以及本协议中设想的任何额外种植面积 ：

出让人 同意将出让人在上述石油、天然气和矿产租约中的100%权利、所有权和权益转让给出让人。受让人， 其继承人或受让人，有权使用租赁的场地进行上述地平线上的矿产调查、勘探和 生产。

本协议应受路易斯安那州法律管辖，并根据路易斯安那州法律解释，原址在路易斯安那州法院，管辖权在阿沃耶尔斯教区，本协议双方只能以书面形式修改。.

在我面前的委托人(公证人)如是做并通过了

在路易斯安那州巴吞鲁日教区委托 并取得资格，并在下面签署的称职的 证人在场的情况下^研发2020年9月的一天。

_____________________________

打印 名称：_

/s/ 玛丽莲·萨默斯

公证人 公共

印刷 姓名：玛丽莲·萨默斯

公证人/律师 卷号：64784

终身佣金

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在我面前的委托人(公证人)如是做并通过了

在德克萨斯州科林市教区/县委托 并取得资格，并在以下签署的称职见证人的见证下 在本42020年9月的一天。

/s/ 杰克·赫尔格森

公证人 公共

印刷 姓名：杰克·赫尔格森

公证人/律师 卷号：131225164

展品 “A”

路易斯安那州

阿沃耶尔教区

石油、天然气和矿产租赁备忘录

兹通知 ，自2020年12月1日(“生效日期”)起，丹尼·德肖特尔斯和珍妮·巴克·德肖特尔斯(地址为15号高速公路18567号，洛杉矶莱茨沃斯(以下简称“出租人”)和GEOTERRE Operating，L.L.C.(税号XX-XXX-6760))签订了石油、天然气和矿产租赁合同(税号XX-XXX-6760.本合同由其正式授权的经理Roland F.Dugas，III代表，其邮寄地址为路易斯安那州巴吞鲁日邮政信箱80016号，邮编：70398-0016(以下简称“承租人”)，出租人授予承租人勘探和生产石油、天然气、凝析油和其他碳氢化合物及上述任何产品中所含的其他碳氢化合物和副产品的独家权利 ，以及使用土地表面的权利。 出租人授予承租人独家勘探和生产石油、天然气、凝析油和其他碳氢化合物和上述任何产品中所含的副产品的权利 ，并授予承租人独家勘探和生产石油、天然气、凝析油和其他碳氢化合物和副产品的权利 。储存和运输在路易斯安那州Avoyelle Parish， 生产的或可归因于以下所述土地(或多或少包含1,658.30英亩)的矿物 ，更详细地描述在附件“A”中，并在此作为附件的一部分。

该 租约的初始期限为四(4)年零(0)个月，自生效日期(“主要 期限”)开始计算，此后只要从该土地或与之汇集的土地或面积 中生产出石油和天然气或其中任何一种石油和天然气的数量，则租期为3年零(0)个月。 租期为自生效之日起计的四(4)年零(0)个月。租约规定，在主要期限结束时及之后，单位经营或生产应仅就单位所包括的土地和特定深度维持有效的租约 ，所有这些都是其中更具体规定的 。除透过支付延迟租金延长租赁期的权利外，租赁并不包括出租人转让全部或任何部分租赁物业的选择权、优先购买权或其他协议。本租赁包含 其他有关运营行为、支付特许权使用费、补偿条款、部分释放、通知 以及行业中常见和习惯的条款和条件的其他条款。

本备忘录的目的是根据R.S. 9：2742通知各方本租约的存在，并无意以任何方式修改、修订或补充本租约的条款和规定。出租人和承租人 均拥有完全签立的租赁原件，该原件可供任何相关方在合理的办公时间内在承租人的办公室内进行审查和调查 。

本备忘录及其所有条款、条件、契诺和条款以及租赁条款应延伸至出租人和承租人的继承人和受让人，并对其 具有约束力 。

本 备忘录可以多份副本签署，每份副本均应视为正本，且无论是否由本备忘录各方签署，均对 签约各方具有约束力。出租人和承租人特此同意，本备忘录的副本签名和 确认页可以拆卸，并附在一个相同的副本上以供记录， 这样构建的文书应构成一份原始文书，如同本备忘录的所有各方都签署了一样。

兹证明本文书自上述第一次填写之日起生效。

确认

路易斯安那州

阿沃耶尔教区

在2020年8月24日的这一天，丹尼·德肖特尔斯和珍妮·巴克·德肖特尔斯出现在我面前，我亲眼所知，他们经我正式宣誓，确实表示上述石油、天然气和矿产租约已签署，并承认 为自由行为和契约。

兹证明 本文书自上文第一次写明之日起生效。

确认

路易斯安那州

阿沃耶尔教区

2020年8月24日，在我面前，签署了上述教区和州的公证人罗兰·F·杜加斯(Roland F.Dugas)出现在我面前，我个人认识的伊利诺伊州罗兰·F·杜加斯(Roland F.Dugas)经我正式宣誓确实表示，他是Geoterre Operating LLC的经理 ，上述石油、天然气和矿产租赁备忘录是代表该公司签署的，作为该公司的自由 和自愿行为和契约。 我正式宣誓后，他确实表示他是Geoterre Operating LLC的经理，并代表该公司签署了上述石油、天然气和矿产租赁备忘录，作为该公司的自由和自愿行为和契约。

展品 “A”

附在2020年12月1日的石油、天然气和矿产租赁备忘录上，并成为其中的一部分。丹尼·德肖特尔斯 和珍妮·巴克·德肖特尔斯作为出租人，GEOTERRE Operating，LLC作为承租人。

属性 说明

包含1,658，30英亩(或多或少)的特定区域，构成22、23、26和27区、T2SR5E区8区、路易斯安那州Avoyelle教区和路易斯安那州圣兰德里教区4区的一部分，更详细地描述如下：

要 到达起点，从路易斯安那州Avoyelle Parish的T2SR5E节的第14、15、22和23节共有的一点开始 ，该点之前用1.5“管道和2”管道标记；然后向南89度35分26秒向西 439.50英尺一直到西阿查法拉亚防洪道西侧导向线Levee的西部脚趾上的一点，该点用2“ 管道标记；然后从北89度35分26秒向东5,729.32英尺(上一次来自1999年10月12日的勘测， 北89度，32分29秒向南，5度范围东，是这里描述的区域的东北角；然后 南00度09分07秒西穿过教区线进入圣兰德里教区9,568.67英尺至2005年4月25日设置的1/2英寸铁棒标示的一点；这一点位于路易斯安那州圣兰德里教区5东5区镇2南26段一条名为Levee Field Road的私家公路的中心线上；然后沿Levee Field Road的中心线进行以下 呼叫：北88度52分35秒西39.73英尺；北71度45分49秒西75.08英尺；北55度49分03秒西354.40英尺；北55度01分18秒西2, 664.21英尺；南69度28分14秒西90.89英尺；南75度37分30秒西613.41英尺；南69度25分22秒西74.65英尺；南56度28分53秒西67.65英尺；南44度11分29秒西90.32英尺；南36度34分30秒西881.79英尺；南46度46分58秒西77.92英尺；南56度00分24秒西816.04英尺；向南56度20分14秒向西708.89英尺；向南55度17分37秒向西381.75英尺；向南62度34分30秒向西640.28英尺至以1/2英寸铁棒为标志的一点； 从这里离开莱维田野公路中心线向西353.88英尺继续向南行驶50度22分44秒；再从向北54度00分27秒向西143.96英尺；再从向北31°12分22秒向西78.13英尺；再向北 48度44北起02度45分42秒向西102.92英尺；再向北38度17分29秒向西60.36英尺；再向北52度15分03秒向西62.44英尺, 再往北67度38分45秒向西68.81英尺；再向南88度19分21秒向西92.45英尺；再向北75度12分29秒向西227.64英尺；再向南88度42分05秒向西87.09英尺；再向南80度31分02秒向西155.75英尺；再向南72度27分32秒向西63.33英尺；再向南24度14分37秒向西36.25英尺再往南21度57分31秒向东272.36英尺；再向南26度23分52秒向东188.70英尺；再向南89度26分32秒向西346.95英尺；再向北73度11分46秒向西499.83英尺；再向北76度57分24秒向西576.69英尺；再向南24度33分25秒向西407.09英尺；然后从北75度09分44秒向西1,189.18英尺至河口导流渠道中心线的一点， 该点为本文所述区域的西南角；再沿引水渠道中心线向东21度59分28秒至一点；再从教区线越过教区线进入阿沃耶勒 教区北21度49分33秒向东1处，253.30英尺至一点从北纬20度35分27秒东经1,859.40英尺到一点；再从北纬21度10分08秒东经1,169.70英尺到一点；再从北纬21度08分48秒东经885.40英尺到一点；再从北纬20度40分24秒东经1,011.40英尺到一点； 从北纬21度01分42秒东经904.40英尺到一点；再从北纬21度34分23秒东经904.40英尺到一点。, 269.30尺至一点；再由北16度18分45秒东至370.70尺至一点；再由北89度43分01秒西96.5尺至改道水道西侧的一点，再由北17度36分22秒东1,372.70尺(上一次由1999年10月12日勘测所得，北纬17度40分26秒)至一点；该点即为本区域的西北角；然后从北89度05分01秒向东335.50英尺(之前来自1999年10月12日的勘测，向北89度，32分29秒向东333.50英尺(实际上是773英尺回到公共路段拐角))回到起点；现在或以前以L.L.C.的查尔斯·G·麦克唐纳和德斯豪特种植园的庄园为界；由THISCO等人向东；以下参考调查的第2区(518.83英亩)向南，引水河道西侧和中心线以西；更具体地说，在2005年4月25日由专业土地测量师罗纳德·兰德雷诺(Ronald Landreneau)在测量平台上确定的1-1,658.30英亩区域，并于2005年5月19日记录在路易斯安那州阿沃耶尔教区记录(Record of Avoyelle Parish，Louisiana)第29页第477页的平面书中； 在2005年4月25日由专业土地测量师罗纳德·兰德雷诺(Ronald Landreneau)在测量平台上记录 ；在运输手册F-41，第377页，原始条目#944160下，在路易斯安那州圣兰德里教区记录地图文件_中；并且是L.C.Southern Trace Plantation，L.C.从W.A.Moncrief，Jr.收购的财产的一部分。1999年11月23日签署的《现金销售信托法案》，并记录于1999年11月23日的转让书A-460，第49页，原始条目#99-9251，路易斯安那州Avoyelle Parish的记录下，是Southern Trace Plantage Partnership通过1999年12月31日的现金出售法案从L.L.C.Southern Trace Plantage，L.L.C.收购的财产的一部分，假设日期为1999年12月31日，记录于2020年4月4日, 在运输手册A-463，第256页和抵押手册460，第454页，原始条目#00-002487，路易斯安那州Avoyelle Parish的记录中，并记录在2000年4月6日的运输手册Y-37，第164页，以及抵押书籍1030，第285页，原始条目#854418，路易斯安那州圣兰德里教区记录；

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