附件10.20

托管协议的格式

本托管协议 (？)托管协议？)日期为2021年_月_日，由指南点研究与交易有限责任公司 有限责任公司签订，日期为2021年_年_月_日。罗盘？)，作为安置代理的代表(定义如下)，NewLake Capital Partners(公司？)和Cadence Bank，N.A.作为托管 代理托管代理？)。Compass和本公司在本文中分别称为聚会？并且，作为一个整体，各方.”

独奏会

鉴于， 双方已签订配售代理协议，配售代理协议？)，据此，公司将出售其普通股，每股票面价值0.01美元( ？)有价证券？)，根据公司S-11表格注册说明书中包含的招股说明书(委员会文件第333-257253号)(该招股说明书中包含在公司的S-11表格注册说明书中)(证监会第333-257253号文件)供奉？)，通过Ldenburg Thalmann&Co.，Inc.，Loop Capital Markets LLC和Compass作为配售代理安置代理”);

鉴于，双方提议设立一个第三方托管账户(托管 账户？)托管代理从证券认购人(证券认购人)收到的认购款投资者？)或与产品相关的配售代理 (配售代理认购资金？)应记入贷方；

鉴于双方同意 认购款应由托管代理在托管账户中持有并分发，所有这些都应符合本托管协议的条款；以及

鉴于双方承认并同意托管代理不是配售代理协议的一方，不受其约束，也不承担配售代理协议项下的责任或义务 ，本托管协议中提及的所有配售代理协议都是为了方便起见，并且托管代理除了本托管代理协议中规定的明示责任外，不应承担任何默示责任 。

因此，现在，考虑到双方的承诺和协议，以及其他良好和有价值的对价(在此确认其已收到和充分)，双方同意如下：

第一条

托管量

第1.01节。代管金额收据。投资者和/或配售代理将在本托管协议签署后立即 将认购资金以立即可用的资金交付给托管代理，以存入托管帐户。这样存入的认购资金在下文中称为 托管额在存入任何第三方托管金额后，第三方托管代理应向各方发出通知，确认已收到该第三方托管金额。托管账户应以信托形式持有，不受任何一方任何债权人的任何留置权、扣押、托管程序或任何其他司法程序的约束。

第1.02节投资。

(A)授权和指示托管代理存入、转移和持有托管账户中包含的托管金额，如本合同附件A中所述 。

(B)双方承认托管代理不提供投资监督、 建议或咨询。

第1.03节支出。托管代理应仅按以下方式分配 托管金额：

(a)最低发售金额；说明。如果托管代理 未收到至少$的订阅资金[注：插入最低金额]在终止日期之前，或 如果Compass通知托管代理发售已终止，托管代理应立即向每个投资者退还从该投资者收到的认购资金金额，这些资金随后将保留在托管账户中，或者 随后清算银行系统，不收取利息或从中扣除，但是，在Compass向托管代理提供书面通知 之前，托管代理无需向任何投资者提供任何退款，但在Compass通过 向托管代理提供书面通知之前，托管代理应立即向每个投资者退还认购资金，且不收取利息或从中扣除任何费用，但在Compass通过 向托管代理提供书面通知之前，托管代理无需向任何投资者提供任何退款和账号(每个账号都是投资者 通知？)。即使投资者通知包含不正确、不完整或含糊的 信息，托管代理也有权依赖任何投资者通知，并且不对根据该通知向任何投资者提供的任何退款负责。第三方托管代理应通知本公司和Compass有关其分配此类资金的情况。退还给每个投资者的认购资金应是免费的，不受公司或其任何债权人的任何和所有债权的影响。

如果托管代理收到至少$ 的订阅资金[注：插入最低金额]在终止日期之前，托管代理收到由Compass签署的书面 指令函(书面说明在此，授权并指示托管代理按照此类书面指示，在一(1)个工作日内按照 发放托管金额或其任何部分。

(b) 判决支出。在第三方托管代理收到位于达拉斯市和达拉斯县的美国德克萨斯州北区地区法院或德克萨斯州任何法院的最终、不可上诉命令的副本后，或收到可向此类指定法院提出上诉的任何法院的最终、不可上诉的命令的副本(A)，则在第三方代理收到该命令的副本后，该第三方代理将在收到位于达拉斯市和达拉斯县的每个案件中的德克萨斯州北区法院或德克萨斯州的任何法院的最终、不可上诉命令的副本时，或收到可向该指定法院提出上诉的任何法院(a最终决定如果托管代理指示从托管帐户分配金额，则托管代理应在收到该 最终决定后，立即按照该最终决定的指示，在三(3)个工作日内释放托管帐户或其任何部分中的金额。如果托管代理遵守或遵守任何此类最终决定，则托管代理不应 对任何一方或任何其他个人、商号、公司或实体负责，尽管该最终决定随后应被撤销、修改、废止、搁置或撤销。

(c)剩余资金。如果在2021年8月_(或Compass通过书面通知给第三方托管代理指定的较早日期)(终止日期如果托管代理未收到书面指示，则托管代理应立即将从该投资者收到的认购资金金额(br}当时保存在托管账户中或随后清算银行系统)退还给每个投资者，不收取利息或从中扣除；但是，在Compass 为每位投资者提供投资者通知之前，托管代理无需向任何投资者提供任何退款。托管代理有权依赖并不对根据任何投资者通知向任何投资者提供的任何退款负责，即使投资者通知包含不正确、 不完整或模棱两可的信息。

(d)付款方式。托管额或其任何部分的所有付款均应通过电汇立即可用的资金至本合同附表1所列账户或书面指示所述账户或投资者通知所述账户(视情况而定)。

第二条

付款问题

第2.01节资金转移的安全程序。托管代理应 确认以一方名义收到的每一笔资金转账指令，该指令由该方选择的安全程序，并通过本合同附件B-1形式的签名证书传达给托管代理，该证书一经由托管代理收到，即成为本托管协议的一部分。一旦交付给第三方托管代理，附件B-1只能通过由缔约方授权代表签署的书面文件进行修改或撤销。此类修改或撤销仅在实际收到并在必要的 期限后生效，以使托管代理有合理的机会对其采取行动。如果修改后的附件B-1或任何 现有附件B-1的撤销由符合以下条件的实体交付给托管代理： 的利益继承人如果是第三方，则该文件应附有令托管代理合理满意的附加文件，证明 该实体已继承该缔约方在本托管协议项下的权利和责任。

双方理解，托管代理无法根据其选择的安全程序接收或确认资金转账指令 可能会导致此类资金转账的延迟完成，并同意托管代理不对任何此类延迟造成的任何损失承担责任。

第2.02节所得税的分配和申报。

(A)除此处所述外，第三方托管代理对第三方托管金额没有任何权益，但仅作为第三方托管持有人，仅拥有该第三方托管金额。代管金额中的任何收入和本金的支付应遵守当时有效的关于联邦、州或地方税的扣缴和信息报告规定。对于联邦和州所得税 而言，公司应被视为托管金额的所有者，因此在提交所得税申报单时，应考虑与托管金额相关的所有收入、收益、损失和扣除项目。如果托管金额的任何 金额实际分配给公司，则可根据修订后的1986年《国内收入法》(以下简称《税法》)第483或1274节的要求对该金额计入利息代码”).

(B)在要约结束前，每一方应通过提供适当的 向托管代理提供经认证的税务识别号表格W-9或W-8和/或托管代理可能合理要求的其他表格和文件。各方理解，如果未向托管代理提供并认证此类 纳税申报文件，则本规范及其颁布的条例可能会要求托管代理扣留托管金额投资 所赚取的任何利息或其他收入的一部分。

(C)如果托管代理有责任支付与托管金额有关的任何税款，则托管代理应在可能的范围内从托管账户中的托管金额中清偿该责任。双方应就托管金额及其投资向托管代理赔偿、辩护并使其免受任何税款、逾期付款、利息、 罚款或其他成本或费用的损害，除非该税款、逾期付款、利息、罚款或其他费用是由托管代理的严重疏忽、故意不当行为或欺诈行为直接造成的。 如果这些税款、逾期付款、利息、罚款或其他费用是由托管代理的严重疏忽、故意不当行为或欺诈行为直接造成的，则不在此限。第2.02(C)节提供的赔偿是第4.01节规定的赔偿的补充 ，在第三方代理辞职或解职后仍然有效。

第2.03节终止。根据第1.03节支付托管 账户中剩余的所有资金(包括由此产生的任何利息或收益)后，本托管协议将自动终止，并且不再具有效力和效力。

第三条

托管代理的职责

第3.01节责任范围。尽管有任何相反的规定 ，托管代理仅有义务履行本托管协议中明确规定的职责，该协议应被视为纯属部长级。在任何情况下，托管代理都不会被视为本托管协议项下任何一方或任何其他人的受托人 。对于任何一方未能按照本托管协议履行义务，托管代理概不负责。托管代理对本托管协议以外的任何其他协议、文书或文件的条款和条件不承担责任，也不承担任何责任，无论该协议的正本或副本是否已提供给托管代理；托管代理没有义务了解或查询任何此类协议、文书或文件的任何条款的履行或不履行情况。 托管代理不应对本托管协议以外的任何其他协议、文书或文件的条款和条件负责，无论该协议的正本或副本是否已提供给托管代理；托管代理没有义务了解或查询任何此类协议、文书或文件的任何条款的履行或不履行情况。本托管协议中提及任何其他协议、文书或文档是为了方便双方，托管代理对此不承担任何责任或义务。本托管协议规定了与本托管协议项下预期的托管相关的所有事项，托管代理的任何额外义务不得 从本托管协议或任何其他协议的条款中推断或暗示。

第3.02节律师和代理人。托管代理有权依赖于托管代理按照托管代理聘请或咨询的律师或其他专业人员的建议采取或未采取的任何行动，且不对此 负责。如第4.04节所述，托管代理应获得支付和/或补偿给该律师和/或专业人员的任何和所有合理补偿(费用、开支和其他费用)。托管代理可以通过其代理人、代表、律师、托管人和/或被指定人履行其任何和所有职责。

第3.03节依赖。托管代理不对其按照各方或其各自的代理人、代表、继承人或受让人的指示或同意采取或不采取的任何行动负责。托管代理不对 根据其合理相信是真实、正确且已由适当的一人或多人签署或发送的任何通知、请求、同意、指示、申请书、证书、命令、宣誓书、信件或其他纸张或文件采取行动或不采取行动承担责任。 在没有进一步调查有关人员的权力的情况下 。

第3.04节权利 未承担责任。托管代理执行本托管协议中所列事项的许可权利不应被解释为义务。

第3.05节无财务义务。本托管协议的任何条款均不得要求托管代理在履行其职责或行使其在本托管协议项下的权利时冒风险或垫付自有资金，或以其他方式招致任何财务责任或潜在财务责任。

第四条

关于第三方托管代理的规定

第4.01节赔偿。双方应分别(但不是共同)为托管代理辩护并使其免受任何和所有损失、责任、成本、损害和开支的伤害，包括但不限于托管代理可能因因本托管协议或与本托管协议相关的任何交易而遭受或招致的任何诉讼、索赔或诉讼而蒙受的合理律师费和开支或其他专业费用和开支，双方应各自承担或承担这些费用和费用，且每项费用和费用均应与本《托管协议》或本《托管协议》相关的任何交易相关联。双方应分别为托管代理辩护并使其免受任何损失、责任、成本、损害和开支，包括但不限于托管代理因本托管协议或与本托管协议相关的任何交易而可能遭受的合理律师费和开支或其他专业费用和开支。除非该损失、责任、成本、损坏或费用最终被判定是由托管代理的故意不当行为、严重疏忽或欺诈造成的。 本第4.01节的规定在第三方托管代理辞职或撤职后仍然有效。

第4.02节责任限制。托管代理不直接或 间接对任何(I)因本协议项下提供的服务而产生的损害、损失或费用负责，但最终判定是由于托管代理的重大疏忽、故意不当行为或欺诈所造成的损害、损失或费用除外，或(Ii)任何种类的特殊、间接或后果性损害或损失(包括但不限于利润损失)，但最终经ADJUDIATED处理的损害、损失或费用除外即使托管代理已被告知此类损失或损害的可能性，也不管诉讼形式如何。

第4.03节辞职或免职。托管代理可以通过向各方提供 其辞职的书面通知来辞职，双方可以通过向托管代理提交关于其移除的联合书面通知以及支付其有权获得的截止终止日期为止的所有费用和开支来将其移除。 该辞职或移除(视情况而定)应在通知送达后三十(30)天内或在双方提前指定继任托管代理和托管代理之后生效并根据法院命令向第三方托管代理或 提交的联合书面通知，将其交付给双方指定的后续第三方托管代理。如果双方在递交辞职或免职通知后三十(30)天内未能指定继任托管代理，托管代理可以向任何有管辖权的法院申请指定继任托管代理或要求其他适当的救济，由此产生的任何任命对双方均具有约束力。

第4.04节补偿。托管代理应有权获得本合同附件(附件C)中所述 所述服务的补偿，补偿应由公司支付，并可

根据书面指示从支付给公司的任何款项中扣除。本协议项下约定的服务费用旨在全额补偿本托管协议所设想的托管代理的服务；提供,然而，如果本托管协议项下的资金支付条件未得到满足，或托管代理提供了本托管协议中未考虑的任何服务，或本托管协议的标的有任何利益转让，或本协议的任何实质性修改，或本协议项下出现任何实质性争议，或托管代理 被列为与本托管协议或本托管协议标的相关的任何诉讼的一方，则托管代理应诉讼或事件。

第4.05节不同意见。如果本协议任何一方之间、双方之间或涉及本协议任何一方的任何一方就本协议项下任何条款的含义或有效性或与本托管协议有关的任何其他事项产生任何冲突、分歧或争议，或者托管代理对本协议项下采取的行动有疑问，托管代理可根据其选择，保留托管金额，直至托管代理(I)收到管辖法院的最终不可上诉命令或指示交付托管金额的 最终不可上诉仲裁裁决，或(Ii)收到此类分歧或争议中的每一方签署的指示交付托管金额的书面协议 ，在上述每种情况下，托管代理应被授权根据该最终法院命令支付托管金额，托管代理应免除关于托管金额的所有责任，并有权追回合理的律师费、开支和其他 根据第4.04节规定启动和维持任何此类互争权利诉讼所产生的费用。托管代理有权执行任何此类协议、法院命令或仲裁决定，而无需 进一步询问、询问或同意。

第4.06节购买或合并。托管代理可转换或合并成的、或与其合并的、或可出售或转让其全部或基本上全部公司信托业务和资产的任何 公司或协会，或托管代理是其中一方的任何此类转换、出售、购买、合并或转让所产生的任何公司或协会，均应成为并成为本托管协议项下的后续托管代理，并应拥有并继承权利、权力。 这类转换、出售、购买、合并或转让产生的任何公司或协会应是并成为本托管协议项下的继任托管代理，并应拥有并继承权利、权力。 该托管代理应成为并成为本托管协议项下的后续托管代理，并应拥有并继承其权利、权力。 没有签立或提交任何文书或文件，也没有执行任何进一步的行为。

第4.07节附件；遵守法律命令。如果托管金额的任何部分被任何法院命令附加、扣押或征收，或者法院命令暂停或禁止交付，或者任何影响托管金额的法院命令做出或输入任何命令、判决或法令，则托管代理被明确授权在其认为适当的情况下作出回应，或遵守如此输入或发布的所有令状、命令或法令，或遵守如此输入或发布的所有令状、命令或法令。如果托管代理遵守或遵守任何此类令状、命令或法令，则其不对任何当事人或任何其他个人、商号或公司负责， 尽管存在此类遵守，该令状、命令或法令随后应被撤销、修改、废止、撤销或撤销。

第4.08节不可抗力。托管代理不对因无法合理控制的情况(包括但不限于天灾、地震、火灾、洪水、战争、恐怖主义行为、民事或军事骚乱、破坏、流行病、骚乱、中断、公用事业、计算机(硬件或软件)或通信服务、事故、劳资纠纷、民事或军事行为)、事故、劳资纠纷、民事或军事行为、事故、劳资纠纷、民事行为或通信服务、事故、劳资纠纷、民事行为或通信服务、事故、劳动纠纷、民事或军事骚乱、破坏、流行病、骚乱、中断、公用事业、计算机(硬件或软件)或通信服务、事故、劳资纠纷、民事或军事骚乱、破坏、流行病、骚乱、中断、公用事业、计算机(硬件或软件)或通信服务的损失或故障、事故、劳资纠纷、民事或不言而喻，托管代理应在商业上合理的努力与银行业公认的惯例保持一致，以便在这种情况下在合理可行的情况下尽快恢复履行。

第五条

其他

第5.01节继承人和受让人。本托管协议应对双方和托管代理及其各自的继承人和允许的受让人 的利益具有约束力和约束力。其他任何人不得根据本托管协议享有任何权利。未经另一方和托管代理的 事先书面同意(此类同意不得无理扣留)，任何一方均不得转让其在本托管协议项下的权益。

第5.02节作弊。双方意识到，根据适用的州法律，被推定放弃的财产在某些情况下可能会逃逸到适用的州。托管代理不对当事人、其各自的继承人、法定代表人、继承人和受让人或任何其他方承担任何责任，因为法律规定，托管金额中的任何一方或全部 都存在欺诈行为，因此，第三方代理人不应对当事人、其各自的继承人、法定代表人、继承人和受让人或任何其他方承担任何责任。

第5.03节通知。本托管协议要求的所有通知、 请求、要求和其他通信均应采用英文书面形式，如果(I)当面送达，并确认送达；(Ii)通过传真发送并书面确认收到；(Iii)通过信誉良好的全国隔夜递送服务和送达确认进行隔夜递送；(Iv)通过挂号信、要求回执并预付邮资；或 (V)通过电子邮件、要求回执、附有PDF签名或相关文件的类似版本，带有交付该文件的一方或多方的授权签名。如果任何通知已邮寄，则应在该通知在美国邮寄之日起五(5)个工作日后 视为已发出。如果向一方或第三方托管代理发出通知，则通知应在下述地址提供给该方或第三方托管代理。 各方有责任以书面形式通知托管代理和其他各方任何名称或地址的更改。就交付给托管代理的通信而言，此类通信应视为在托管代理收到之日 发出。就本协议而言，营业日是指法律或行政命令授权或要求位于以下通知地址的托管代理 保持关闭的周六、周日或任何其他日子以外的任何日子。

如果要指南针，请执行以下操作：

克里斯托弗·尼隆(Christopher Nealon)总统

Compass Point Research& Trading，LLC

1055托马斯·杰斐逊大街，西北，303套房

华盛顿特区，邮编：20007

电话： (202)540-7315

邮箱：cnealon@compasspointllc.com

如果收件人为公司，收件人为：

安东尼·科尼利奥

纽莱克资本合伙公司

松树街27号，50号套房

新迦南，CT 06840

电话： (203)594-1402

邮箱：Aconiglio@newlake.com

将一份副本(不构成通知)发送给：

罗伯特·K·史密斯

Hunton Andrews Kurth LLP

宾夕法尼亚大道2200号，西北

华盛顿特区，20052

(202) 955-1611

如果提交给第三方托管代理，请执行以下操作：

北卡罗来纳州卡登斯银行

2800 Post Oak大道3400套房

休斯顿德克萨斯州77056

注意：财政部管理客户支持

传真：(713)871-4115

电话：(800)-329-0289

电子邮件：securymanagement@cadencebank.com

将一份副本(不构成通知)发送给：

北卡罗来纳州卡登斯银行

2800 Post Oak大道3400套房

休斯顿德克萨斯州77056

注意：TM3客户端支持

电话：833.419.4529

电子邮件：tm3@cadencebank.com

第5.04节适用法律。本托管协议以及本托管协议项下或 项下产生的任何事项或争议，将受德克萨斯州法律管辖并按照德克萨斯州法律解释，但不会影响德克萨斯州与法律冲突有关的法律或规则。

第5.05节管辖权。由此 托管协议或拟进行的交易引起或基于本 托管协议或交易的任何法律诉讼、诉讼或诉讼均可在德克萨斯州北区的美国地区法院或德克萨斯州法院提起，分别位于达拉斯市和达拉斯县，双方和托管代理在任何此类诉讼、诉讼或程序中均不可撤销地服从此类法院的专属管辖权。通过邮寄方式将诉讼程序、传票、通知或其他文件送达该当事人或托管代理人(如适用)，此处规定的地址，即为在任何此类法院提起的任何诉讼、诉讼或其他诉讼程序的有效送达程序。双方和托管代理不可撤销且无条件地放弃对 在此类法院提起的任何诉讼、诉讼或任何诉讼的任何异议，并不可撤销地放弃并同意不在任何此类法院提出抗辩或索赔，即在任何此类法院提起的任何此类诉讼、诉讼或程序已在不方便的 法院提起 。

第5.06节整个协议。本托管协议、配售代理协议 以及根据本协议交付的文书规定了双方和托管代理就托管金额达成的完整协议和谅解。

第5.07节修正案。本托管协议只能通过双方和托管代理签署的引用本托管协议的书面文书进行修改、修改、取代、撤销或 取消。

第5.08节有豁免权。任何一方或托管代理在任何时间或多个时间未能要求 履行本托管协议项下的任何条款，不会以任何方式影响日后强制执行相同履行的权利。在任何一种或多种情况下，任何一方或托管代理对本托管协议中包含的任何条款、约定、陈述或保证的放弃不得被解释为对任何此类条件或违反的进一步或持续放弃，也不应被解释为对本托管协议中包含的任何其他 条款、约定、陈述或保证的放弃。

第5.09节标题。本托管协议的章节标题仅为方便参考而插入，不得以任何方式限制或修改本托管协议的任何条款或条款。

第5.10节对应内容。本托管协议可以签署一份或多份副本， 每份副本在签署时应被视为正本，这些副本应共同构成一份且相同的文书。

第5.11节电子传输交付。本托管协议和与本协议相关或预期签订的任何已签署协议，以及本协议或其任何修正案，只要通过传真机或电子邮件的.pdf附件签署和交付，应被视为原始合同，并应被视为具有同等约束力的法律效力，如同其原始签署版本是亲自交付的一样。

[签名页如下]

兹证明，本托管协议已于上文第一个日期 正式签署。

[托管协议的签名页]