附件8.1

弗里德，弗兰克，哈里斯，施莱弗和雅各布森律师事务所 801 17西北街道 华盛顿特区，邮编：20006 电话：+1.202.639.7000 传真：+1.202.639.7003 Www.friedfrank.com

2021年8月23日

Broadstone Net Lease，Inc.

克林顿广场800号

罗切斯特，纽约14604

回复：  Broadstone Net Lease，Inc.

女士们、先生们：

我们已 担任马里兰州公司Broadstone Net Lease，Inc.和纽约有限责任公司Broadstone Net Lease，LLC(经营合伙企业)的法律顾问，就 公司提交的S-3表格注册说明书(文件编号333-254490)的生效后修正案1号(文件编号：333-254490)(注册说明书，包括招股说明书)提交给有关(A)最多1,859,257股本公司普通股，每股面值$.00025(赎回股份)，已发行(或可能在未来发行)给经营合伙企业中非管理会员权益单位(OP单位)的某些持有人，该等OP单位根据其合同权利进行赎回，并可能由登记声明中点名的出售股东不时转售部分或全部该等赎回股份，以及(B)可能不时转售最多954,032股 公司普通股。(B)根据其合约 权利进行赎回，以及(B)可能不时转售最多954,032股 公司普通股，以供赎回(br}该等OP单位根据其合约权利赎回部分或全部该等赎回股份)，以及(B)不时可能转售最多954,032股 公司普通股。

关于 注册说明书的提交，您就本公司作为房地产投资信托基金(REIT)的资格征求我们的意见。

意见基础

本函中提出的意见 基于经修订的1986年《国税法》(《国税法》)的相关现行条款、其下的财政部条例(包括拟议的和临时的国库条例)，以及法院判决、适用的立法历史以及国税局(国税局)的行政裁决和惯例(包括其发布私人信函裁决的惯例和政策)中对上述规定的解释， 对国税局没有约束力，但以下情况除外美国国税局、国会和法院(视情况而定)可能会更改这些条款和解释，这些更改可能具有追溯力，也可能不具有追溯力，并可能导致我们的意见发生实质性修改。我们没有义务通知你任何这样的事情。

纽约、华盛顿、伦敦、法兰克福

弗里德，弗兰克，哈里斯，施莱弗和雅各布森有限责任合伙公司是特拉华州的一家有限责任合伙公司

弗里德，弗兰克，哈里斯，施莱弗和雅各布森律师事务所

Broadstone Net Lease，Inc.

2021年8月23日

第2页

后续更改。我们的意见不排除国税局或有管辖权的法院做出相反裁决的可能性，或国税局或财政部在未来发布的法规或裁决中采取相反立场的可能性。在这方面，律师对某一问题的意见代表了律师对该问题的是非曲直的最佳专业判断(如果对该问题提起诉讼)，但意见对国税局或法院没有约束力，也不能保证国税局不会就该问题主张相反的立场，也不保证法院不会维持国税局所主张的这种立场 。 如果要对该问题提起诉讼，律师的意见将代表律师对该问题的是非曲直的最佳专业判断，但该意见对美国国税局或法院没有约束力，也不能保证美国国税局不会就该问题主张相反的立场或法院不会维持国税局主张的这种立场

本函件所载意见亦基于各种事实及假设，包括 注册说明书及招股章程中有关本公司及其附属公司的业务、资产及管治文件所载的事实。在您的同意下，我们还获得并依赖了 公司和经营合伙企业通过一份日期为本协议日期的公司高级管理人员证书就某些事实事项所作的某些书面陈述(该高级管理人员的证书，以及前述句子中提到的文件 ，该文件已进行了审核)。(B)本公司和经营合伙企业通过一份日期为本协议日期的本公司高级管理人员证书(该高级管理人员证书，以及前述句子中提到的文件)，就某些事实事项作出了书面陈述。

作为本公司的法律顾问，吾等已进行法律及 事实审查及查询，包括审查经核证或以其他方式确认并令吾等满意的正本或副本，以及吾等认为就本意见 而言属必要或适当的文件、公司记录及其他文书。为发表意见，吾等并未对审核文件(包括注册声明或高级人员证书)所载事实进行独立调查或审核。因此，我们 依赖于审核文件中描述的公司的陈述和陈述，并假设该等文件中提供或以其他方式提供给我们的信息在所有 重要方面都是准确和完整的。在这方面，经您同意，我们假定如下：

1.

截至本文件日期，审查文件和官员证书中所载的所有事实陈述和陈述在所有重要方面都是真实、正确和完整的；

2.

经审查的文件和官员证书中的任何陈述或陈述，在审核文件和官员证书中作出的任何陈述或陈述，如认为属实，或据了解作出的陈述或陈述具有类似的资质，截至本文件日期，在所有重要方面都是正确和准确的，没有这样的限定；

3.

根据其 条款，审查文件中描述的每个协议均有效、具有约束力并可强制执行；

4.

已审核文件和高级管理人员证书中描述的公司及其子公司的各项义务已经或将按照其条款履行或履行；

弗里德，弗兰克，哈里斯，施莱弗和雅各布森律师事务所

Broadstone Net Lease，Inc.

2021年8月23日

第3页

5.

所有签名的真实性、所有单据的正确签署、作为正本提交给我们的所有单据 的真实性、作为副本提交给我们的单据与正本的一致性以及复制任何副本的正本的真实性；以及

6.

我们只审阅了表格或草稿的任何文件都是或将会在没有对我们审阅的表格或草稿进行实质性修改的情况下正式签署的 。

与我们审阅并依赖的文件(尤其包括招股说明书和高级管理人员证书)中所述的事实有任何重大差异或差异，都可能对本文所述结论产生不利影响。

意见

基于、受制于并受此处以及注册声明、招股说明书和高级管理人员证书中所述的 假设和限制，我们认为：

1.

自截至2017年12月31日的课税年度开始，本公司的组织及运作一直符合守则对房地产投资信托基金资格及课税的要求，而本公司目前的组织及现行及建议的营运方法(如登记 说明书、招股章程及高级人员证书所述)将使本公司在截至2021年12月31日的课税年度及未来的课税年度继续符合守则对房地产投资信托基金的资格及课税要求，而本公司的现行组织及现行及建议的营运方法(如登记 说明书、招股章程及高级人员证书所述)将使本公司在截至2021年12月31日的课税年度及未来的课税年度继续符合守则对房地产投资信托基金的资格及课税要求。

2.

招股说明书中标题为“重要的美国联邦所得税考虑事项”下的陈述 旨在总结美国联邦所得税法律或相关法律结论的事项，并在符合其中陈述的限制、限制和假设的前提下，公平地概括了其中陈述的所有重大事项。 在此基础上，本招股说明书中的陈述旨在总结美国联邦所得税法律或相关法律结论的事项，并在符合其中陈述的限制、限制和假设的前提下，公平总结所有重大事项 。

本意见函仅涉及上述具体的美国联邦所得税问题 ，不涉及任何其他美国联邦、州、地方或非美国税收问题。对于这里没有讨论的任何问题，我们不发表任何意见。此外，本公司作为房地产投资信托基金的资格将 取决于本公司在实际运营中的会议情况，即适用的资产构成、收入来源、股东多元化、分配以及公司符合房地产投资信托基金资格所需的守则和库务法规的其他要求 。此外，上述意见并不排除本公司为维持其 房地产投资信托基金资格而可能须支付不足股息、消费税或惩罚性税项(金额可能相当大)的可能性。

弗里德，弗兰克，哈里斯，施莱弗和雅各布森律师事务所

Broadstone Net Lease，Inc.

2021年8月23日

第4页

本意见仅提供给您，仅供您在提交 注册声明时使用。未经我们事先书面同意，不得将本意见用于任何其他目的。由于本意见书或其他原因，我们不承担任何义务将本意见在本意见书 之后的任何变化通知您。

我们特此同意将本意见作为注册声明的附件8.1提交，并同意在注册声明中的重要美国联邦所得税考虑事项和法律事项标题下提及Fry，Frank，Harris， Shriver&Jacobson LLP。在给予此类同意时，我们不承认我们属于该法第7节或委员会规则和条例所要求获得同意的人员 。

非常真诚地属于你，

/s/Fred，Frank，Harris，Shriver&Jacobson LLP

弗里德，弗兰克，哈里斯，施莱弗和雅各布森律师事务所