美国

美国证券交易委员会

华盛顿特区，20549。

表格10-Q

(标记一)

在截至本季度末的季度内2021年6月30日

或

由_

委托文件编号：001-12681

Global Self Storage，Inc.

(注册人的确切姓名见其章程)

Global Self Storage，Inc.

3814号公路44号

米尔布鲁克, 纽约12545  

   (212) 785-0900

(地址，包括邮政编码，电话号码，包括区号，公司主要执行办公室)

唐纳德·克里莫斯基二世(Donald Klimoski II)，Esq.

Global Self Storage，Inc.

3814号公路44号

纽约州米尔布鲁克，邮编：12545

(212) 785-0900

(提供服务的代理商的名称、地址(包括邮政编码)和电话号码(包括区号))

根据该法第12(B)节登记的证券：

用复选标记表示注册人(1)是否在过去12个月内(或注册人被要求提交此类报告的较短时间内)提交了1934年《证券交易法》第13条或第15(D)条要求提交的所有报告，以及(2)在过去90天内是否符合此类提交要求。☒  是 ☐编号：

用复选标记表示注册人是否在过去12个月内(或在注册人被要求提交此类文件的较短时间内)以电子方式提交了根据S-T规则第405条(本章232.405节)要求提交的每个交互数据文件。☒  是 ☐编号：

用复选标记表示注册人是大型加速申报公司、加速申报公司、非加速申报公司、较小的报告公司或新兴成长型公司。参见“交易法”第12b-2条中“大型加速申报公司”、“加速申报公司”、“较小报告公司”和“新兴成长型公司”的定义。

如果是新兴成长型公司，用勾号表示注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据交易所法案第13(A)节提供的任何新的或修订的财务会计准则。☐

用复选标记表示注册人是否是空壳公司(如交易法第12b-2条所定义)。☐是☒编号：

登记人的普通股流通股数量，每股面值0.01美元，截至7月31日，2021曾经是10,708,613.

目录

2

关于前瞻性信息的声明

本报告中提供的某些信息可能包含联邦证券法所指的“前瞻性陈述”，包括但不限于1995年的“私人证券诉讼改革法案”。前瞻性陈述包括有关我们的计划、目标、目标、战略、未来事件、未来收入或业绩、资本支出、融资需求、与收购有关的计划或意图以及其他非历史信息的陈述。在某些情况下，前瞻性陈述可以通过诸如“相信”、“计划”、“打算”、“预期”、“估计”、“可能”、“将会”、“应该”或“预期”等术语或这些术语或其他可比术语的否定或战略讨论来识别。公司的所有前瞻性陈述都涉及已知和未知的风险、不确定因素和其他因素，其中许多不是公司所能控制的，这可能导致公司的实际结果与这些陈述明示或暗示的结果大不相同。我们还可能不时做出额外的前瞻性陈述。随后由我们或代表我们作出的所有此类前瞻性声明，无论是书面或口头的，也明确地受到这些警告性声明的限制。所有前瞻性陈述，包括但不限于管理层对历史经营趋势的审查和对未来收益的估计，都是基于我们目前的预期和各种假设。我们的期望、信念和预测是真诚表达的，我们相信它们有合理的基础，但不能保证管理层的期望、信念和预测将会产生或实现。

所有前瞻性陈述仅在作出之日起适用。除非法律另有要求，否则我们没有义务公开更新或修改前瞻性陈述，这些前瞻性陈述可能会反映发生日期之后的事件或情况，或反映意外事件的发生。

有许多风险和不确定因素可能导致我们的实际结果与本报告中包含或预期的前瞻性陈述大不相同。最重要的因素之一是新型冠状病毒(“新冠肺炎”)大流行对经济、自助仓储行业和更广泛的金融市场的持续影响。该公司无法预测新冠肺炎疫情的持续影响是否会引发经济进一步放缓，以及该公司将在多大程度上经历与新冠肺炎疫情相关的中断。特别是，目前很难全面评估新冠肺炎的影响，原因包括国内和国际疫情的严重性和持续时间的不确定性，联邦、州和地方政府遏制新冠肺炎传播的努力的有效性的不确定性，以及对其对美国经济和经济活动的直接和间接影响(包括成功分发有效疫苗的时间)的不确定性。新冠肺炎的爆发还直接或间接地影响并可能继续影响以下许多其他重要因素以及“项目1A”中描述的风险。风险因素“包括在我们最新的10-K表格年度报告、本季度报告以及我们随后提交给美国证券交易委员会(”证券交易委员会“)的文件中。这些因素包括但不限于：

3

4

第一部分-财务信息

Global Self Storage，Inc.

综合资产负债表

(未经审计)

见未经审计的合并财务报表附注。

5

Global Self Storage，Inc.

合并经营报表和全面收益(亏损)

(未经审计)

见未经审计的合并财务报表附注。

6

Global Self Storage，Inc.

合并股东权益表

(未经审计)

见未经审计的合并财务报表附注。

7

Global Self Storage，Inc.

合并股东权益表

(未经审计)

见未经审计的合并财务报表附注。

8

Global Self Storage，Inc.

合并现金流量表

(未经审计)

见未经审计的合并财务报表附注。

9

Global Self Storage，Inc.

合并财务报表附注(未经审计)

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警示性语言

以下讨论和分析应与本报告其他部分的未经审计的“简明综合财务报表”和“简明综合财务报表附注(未经审计)”一并阅读。我们在这一部分所作的陈述可能是联邦证券法意义上的前瞻性陈述。有关前瞻性陈述的完整讨论，请参阅本报告中题为“关于前瞻性信息的陈述”的章节。所提及的“公司”、“我们”、“我们”或“我们的公司”是指全球自助存储公司(Global Self Storage，Inc.)，该公司是马里兰州的一家公司，根据上下文需要，包括其直接和间接子公司。

关键会计政策

我们对我们的财务状况和经营结果的讨论和分析是基于本报告其他部分包含的未经审计的简明综合财务报表，这些报表是根据公认会计准则编制的。我们对本报告其他地方包含的未经审计简明综合财务报表的附注描述了对我们的未经审计简明综合财务报表至关重要的重要会计政策。编制我们的财务报表需要估计、判断和假设。我们相信，我们所使用的估计、判断和假设是基于作出这些估计、判断和假设时所获得的信息，是适当和正确的。这些估计、判断和假设可能会影响我们截至财务报表日期报告的资产和负债，以及报告的当期收入和费用。如果这些估计、判断、假设和实际情况之间存在重大差异，我们的财务报表可能会受到影响。

在许多情况下，特定交易的会计处理是由公认会计原则明确规定的，在其应用中不需要我们的判断。在某些方面，我们在选择可供选择的方案时所作的判断不会产生实质上不同的结果，但在某些方面，我们在选择可供选择的方案时所作的判断会产生截然不同的结果。请参阅未经审计的简明综合财务报表的附注，其中包含有关我们的关键会计政策和其他披露的额外信息。

管理层的讨论和分析概述

该公司是一家自我管理和自我管理的房地产投资信托基金拥有、运营、管理、收购、开发和再开发美国的自助存储属性(“商店”或“属性”)。我们的商店旨在为住宅和商业客户提供实惠、方便和安全的存储空间。截至2021年6月30日，该公司拥有和经营或通过其全资子公司管理位于康涅狄格州、伊利诺伊州、印第安纳州、纽约、俄亥俄州、宾夕法尼亚州、南卡罗来纳州和俄克拉何马州的13家门店。本公司先前根据经修订的1940年投资公司法(“1940年法案”)注册为非多元化封闭式管理投资公司。美国证券交易委员会(“SEC”)于2016年1月19日批准了该公司从1940年法案中撤销注册的申请。2016年1月19日，本公司从Self Storage Group，Inc.更名为Global Self Storage，Inc.，将其SEC注册从投资公司改为运营公司，根据修订后的1934年证券交易法(“交易法”)进行报告，并将其普通股在纳斯达克上市，代码为“SELF”。

该公司于1996年12月12日根据马里兰州的法律成立。本公司已选择被视为房地产投资信托基金。这个经修订的1986年国内收入守则(下称“守则”)。只要公司继续有资格成为房地产投资信托基金(REIT)，除了某些有限的例外，它通常不需要为分配给股东的应税收入缴纳美国联邦所得税。

在本文所述的所有时期，我们的门店业务创造了我们大部分的净收入。因此，管理层的大部分时间都用于寻求现有门店的现金流最大化，以及寻求对更多门店的投资。随着目前门店业务的持续发展和进行更多的门店收购，该公司预计将继续从门店业务中赚取毛收入的大部分。随着时间的推移，该公司预计将剥离其剩余的投资证券组合，并将所得资金用于收购、开发、重新开发和/或运营更多的商店。该公司预计，随着其继续剥离所持投资证券，其投资证券收入将继续减少。

财务状况和经营业绩

我们的融资策略是将资本成本降至最低，以便为股东带来最大回报。对于未来的收购，本公司可能使用各种融资和融资选择，包括但不限于债务和/或股权发行、信贷安排、抵押融资以及与第三方的合资企业。

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2016年6月24日，某些全资子公司本公司的首席执行官(“定期贷款有担保附属公司”)与定期贷款有担保附属公司及保险策略融资IV有限公司(“定期贷款贷款人”)订立贷款协议及若干其他相关协议(统称“定期贷款协议”)。根据定期贷款协议，有定期贷款担保的附属公司根据本票向定期贷款贷款人借款本金2,000万美元。“定期贷款本票”)。定期贷款本票的年利率为4.192厘，到期日期为2036年7月1日。根据担保协议(“定期贷款担保协议”)，定期贷款协议项下的责任以定期贷款担保附属公司拥有的若干房地产资产作抵押。摩根大通投资管理公司(J.P.Morgan Investment Management，Inc.)担任该定期贷款机构的特殊目的载体代理(Special Purpose Vehicle Agent)。本公司于二零一六年六月二十四日订立无追索权担保(“定期贷款担保”，并连同定期贷款协议、定期贷款本票及定期贷款担保协议(“定期贷款文件”)，以担保向贷款人支付定期贷款担保附属公司根据定期贷款协议项下的若干责任。定期贷款文件要求有定期贷款担保的附属公司及本公司遵守若干契约，包括(其中包括)最低净值测试及其他惯常契约。定期贷款贷款人可在发生违约事件(定义见定期贷款协议)时加速定期贷款文件下的未偿还金额，包括但不限于未能支付到期金额或启动破产程序。本公司及定期贷款担保附属公司就录入定期贷款文件支付惯常费用及开支。除定期贷款文件外，本公司、其定期贷款担保附属公司或其联属公司与定期贷款贷款人之间并无重大关系。

2018年12月20日，本公司若干全资子公司(“信贷融资担保子公司”)与信贷融资担保子公司(“信贷融资贷款人”)订立了信贷融资担保子公司与TCF National Bank(“信贷融资贷款人”)之间的循环信贷贷款协议(统称为“信贷融资贷款协议”)。根据信贷融资贷款协议，信贷融资担保附属公司可根据本票(“信贷融资本票”)向信贷融资贷款人借款，本金最高可达10,000,000美元。信贷安排本票的利率为一个月美元伦敦银行间同业拆借利率的3.00%，将于2021年12月20日到期。信贷融资贷款协议项下的责任以信贷融资担保附属公司拥有的若干房地产资产作抵押。本公司于2018年12月20日订立付款担保(“信贷融资担保”，并连同信贷融资贷款协议、信贷融资本票及相关票据、“信贷融资贷款文件”)，以保证向信贷融资贷款人支付信贷融资抵押附属公司根据信贷融资贷款协议承担的若干责任。本公司及信贷融资担保附属公司就其进入信贷融资贷款文件支付惯常费用及开支。我们的信用贷款协议将于2021年12月20日。然而，正如下面更详细地描述的那样，我们在2021年7月6日修订并延长了信贷安排贷款协议。他说：

2020年5月19日，MIDAS管理公司(“MMC”)(“借款人”)代表自己与客户银行签订了支付宝保护计划定期票据(“PPP票据”)，并WinMill&Co.公司、Bexil公司、Tuxis公司和/或其关联公司(统称为本公司、“关联公司”)根据由美国小企业管理局(SBA)管理的冠状病毒援助、救济和经济安全法案(“CARE法案”)的Paycheck保护计划(“计划”)。本公司的某些高级管理人员和董事还担任关联公司的高级管理人员和/或董事。截至2021年6月30日某些联属公司以及公司的董事和员工可能被视为拥有公司已发行普通股的约8.5%。根据专业雇主组织与关联公司之间的安排，MMC将充当向关联公司员工(包括本公司及其关联公司兼雇的员工)支付薪酬和福利的渠道。借款人收到的总收益为#美元。486,602根据小企业管理局的贷款厘定公式，其中约300,000美元应归属于本公司，其中约300,000美元来自购买力平价票据。根据CARE法案的要求，附属公司主要将PPP票据的收益用于工资和其他符合条件的成本。购买力平价债券的应计利息年利率为1.00%。2021年3月，借款人向客户银行申请免除购买力平价票据的到期金额，金额应等于根据购买力平价票据付款后所涵盖期间发生的工资和其他符合条件的成本之和。

截至2021年6月30日的三个月和六个月，购买力平价票据对公司的运营或现金流没有实质性影响。如果购买力平价票据获得部分或全部豁免，并收到法律豁免，本公司预计将录得与其在承保期间发生的工资成本和其他合格费用的份额成比例的收益。

2021年6月25日，我们完成了承销的公开发行，以每股5.35美元的价格出售和发行了总计1121,496股普通股。随后，超额配售选择权被行使，并于2021年6月29日完成出售，使出售和发行的股票总数增加到1,289,720股。在行使超额配售选择权后，我们在公开募股中筹集了总计约690万美元的总收益。

于2021年7月6日，本公司若干全资附属公司(“经修订信贷融资担保附属公司”)与亨廷顿国家银行订立经修订信贷融资担保附属公司与亨廷顿国家银行之间的信贷融资贷款协议(统称“经修订信贷融资贷款协议”)的第一次修订，TCF National Bank的合并继承人(“经修订的信贷保证贷款人”)。根据经修订信贷安排贷款协议，经修订信贷安排有担保附属公司可根据一项经修订信贷安排贷款协议，向经修订信贷安排贷款人借款本金最多1,500万元。

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本票(“经修订的信贷便利本票”)。修订后的信贷安排本票的利率为一个月美元伦敦银行间同业拆借利率的3.00%，将于2021年7月6日到期。经修订信贷融资贷款协议项下的责任以经修订信贷融资担保附属公司拥有的若干房地产资产作抵押。本公司于二零二一年七月六日订立经修订及重述的付款担保(“经修订信贷安排担保”，并连同经修订信贷安排贷款协议、经修订信贷安排本票及相关票据，“经修订信贷安排贷款文件”)，以保证向经修订信贷安排贷款人支付经修订信贷安排担保附属公司在经修订信贷安排下的若干责任贷款协议。本公司及经修订信贷融资担保附属公司就其进入经修订信贷融资贷款文件支付惯常费用及开支。本公司亦在经修订的信贷安排贷款人开立银行户口。自.起2021年6月30日，我们已经根据经修订的信贷安排贷款协议提取了5,144,000美元的收益。我们目前打算策略性地提取经修订信贷融资贷款协议所得款项，以资助：(I)收购额外的自助储物物业，(Ii)扩充我们投资组合中现有的自助储物物业，及/或(Iii)与第三方合营收购及扩充自助储物物业。

我们预计，在短期内，自助式存储行业的收购交易量可能会下降，这通常是由于来自新型冠状病毒(“新冠肺炎“)大流行。然而，我们继续积极评估一些门店和门店投资组合的收购机会，并一直在努力进一步发展和扩大我们目前的门店。在截至2021年6月30日的三个月里，我们没有完成任何收购。

我们相信我们的第三方管理平台Global MaxManagement^SM，将通过管理费和租户保险费提供额外的收入流，并将有助于扩大我们的品牌知名度，还可能使我们建立一个专属收购渠道。尽管新冠肺炎疫情带来了挑战，我们仍继续积极向开发商、单物业自助存储运营商和小型投资组合自助存储运营商推销我们的第三方管理平台，我们相信这些讨论可能会导致我们的自有和/或第三方管理组合中增加新的物业。鉴于新冠肺炎疫情导致面对面营销机会减少，我们已将资源转向我们第三方管理计划的数字和印刷营销。此外，我们可能会收费寻求某些附属公司或合资伙伴拥有的物业的第三方管理机会，并利用与第三方所有者的这种关系作为未来收购和投资机会的来源。截至2021年6月30日，我们管理着一处第三方拥有的物业，更名为“Global Self Storage”，拥有137,118平方英尺的可租赁面积，由位于俄克拉何马州埃德蒙德的618个气候控制和非气候控制单元组成。

我们预计，我们将从现有来源获得足够的现金，以满足未来12个月的流动资金需求。然而，我们可能会选择补充我们的股本，并通过使用谨慎的借款水平来增加股东的潜在回报。当可用条款和条件有利于长期投资并与我们的业务计划很好地结合时，我们可能会使用债务。鉴于新冠肺炎疫情及其对全球经济的影响，我们正在密切关注整体流动性水平和我们的业务表现(包括我们的物业)的变化，以便能够做出改变，以确保未来有充足的流动性。

截至2021年6月30日，我们的资本资源总额约为1590万美元，其中包括840万美元的现金、现金等价物和限制性现金，260万美元的有价证券，以及根据信贷安排贷款协议可供提取的490万美元。来自留存现金流的资本资源过去一直是，目前预计将继续可以忽略不计。留存运营现金流代表我们由经营活动提供的预期现金流，减去股东分配和维持门店的资本支出。这些资本资源使我们能够继续执行我们的战略业务计划，其中包括直接或通过合资企业为收购提供资金；在我们现有物业上的扩张项目；以及通过开发Global MaxManagement来扩大我们的收入基础和潜在收购渠道。^SM，我们的第三方管理平台。我们的董事会定期审查我们的战略业务计划，包括资本形成、债务与股本比率、股息政策、资本和债务的使用、运营资金(FFO)和调整后的运营资金(AFFO)业绩以及最佳现金水平等主题和指标。

我们预计我们的经营结果将受到许多因素的影响。许多影响我们经营业绩的因素都是我们无法控制的。本公司及其财产可能会受到与流行病、大流行、暴发或其他公共卫生危机(如新冠肺炎)相关的风险或公众对这些风险的看法的实质性不利影响。新冠肺炎大流行继续影响着美国和全球经济。美国金融市场经历了混乱，某些部门的信贷状况受到限制。虽然更加正常化的活动已经恢复，但目前公司无法预测新冠肺炎疫情对公司的全面影响，新冠肺炎疫情可能会对公司的财务业绩产生延迟的不利影响。该公司将继续每天监测大流行的影响，并将在必要时调整其业务。

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自性存储已被国土安全部确定为关键基础设施部门，在我们开展业务的所有州都被视为一项基本业务。我们相信 这是因为自助仓储设施在当地供应链中扮演着重要角色，居民和企业使用自助仓储设施来储存各种关键的住宅和商业用品。就其本身而言，我们很自豪能继续以这种方式为我们的社区服务目前预计在持续的时间内保持全面运行新冠肺炎大流行。此外，我们正在实行社会距离和加强清洁和消毒活动，以保护我们的员工和租户。长期以来，我们一直提供在线租赁和支付选项，以及使用售货亭的现场非接触式解决方案，这些售货亭可以促进租赁，甚至可以自动分配锁。我们的售货亭在我们的每一家门店都是全天候开放的，潜在租户可以选择并租赁单位，现有租户也可以支付租金。

然而，新冠肺炎疫情给公司的业务、财务状况、经营结果和现金流以及我们的租户支付租金的能力带来了重大的不确定性和风险。我们的财务状况和运营结果将在多大程度上继续受到新冠肺炎疫情的影响，这在很大程度上将取决于未来的事态发展(包括成功分发有效疫苗的时间)，这些情况具有很高的不确定性，无法准确预测。

截至2021年6月30日的三个月的运营业绩与截至2020年6月30日的三个月相比

收入

总收入从1美元增加到1美元2,234,212 在截至2020年6月30日的三个月内，截至2021年6月30日的三个月内，增加了340,309美元，增幅为2,574,521美元，增幅为15.2%。租金收入从截至2020年6月30日的三个月的2,133,512美元增加到截至2021年6月30日的三个月的2,460,667美元，增加了327,155美元，增幅为15.3%。这一增长主要归因于纽约州米尔布鲁克和纽约州西亨利埃塔的扩张，以及我们全资门店的租金和入住率的提高。

其他与商店相关的收入包括客户保险费、仓储用品的销售和其他辅助收入。其他与商店相关的收入从1美元增加到1美元。83,199在截至2020年6月30日的三个月中，增长至95,069美元，增幅为11,870美元，增幅为14.3%。这一增长主要是由于应向本公司收取的租户储存物品保险的行政费用百分比增加以及保险参与率增加所致。

我们第三方管理平台的收入包括管理费和客户保险费。管理费和其他收入从#美元增加到#美元。17,501在截至2020年6月30日的三个月里，在截至2021年6月30日的三个月里，达到了18,785美元。

运营费用

总运营费用从截至2020年6月30日的三个月的1,954,340美元降至截至2021年6月30日的三个月的1,939,903美元，减少了14,437美元，降幅为0.7%，这主要是由于折旧和摊销费用的减少。门店运营费用从截至2020年6月30日的三个月的875,209美元增加到截至2021年6月30日的三个月的897,297美元，增加了22,088美元，增幅为2.5%。

折旧和摊销从截至2020年6月30日的三个月的502,746美元下降到截至2021年6月30日的三个月的406,561美元，减少了96,185美元，降幅为19.1%，这主要是由于2020年与2019年11月收购纽约州West Henrietta门店相关的就地租赁的摊销。

在截至2020年6月30日的三个月里，一般和行政费用从575,568美元增加到631,208美元 在截至2021年6月30日的三个月中，增加了55,640美元，或9.7%。在此期间，一般和行政费用增加是主要原因。由于限制性股票授予、与公司年会相关的费用以及E&O/D&O保险费增加，2021年基于股票的薪酬增加。

业务开发、融资、门店收购和第三方管理营销费用从$817在截至2020年6月30日的三个月里，在截至2021年6月30日的三个月里，达到了4837美元。这些成本主要包括与以下项目相关的成本业务开发、资金筹集和未来潜在的门店收购，以及第三方管理营销费用. 这一增长主要归因于更多与融资、门店收购和第三方管理营销费用相关的活动。业务开发成本通常是非经常性的，并根据定期的业务开发和收购活动而波动。

营业收入

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由于上述经营效果，营业收入增额从$279,872‬在.期间截至2020年6月30日的三个月至$634,618‬在.期间截至2021年6月30日的三个月, an 增加共$354,746，或126.8%. ‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬

其他收入(费用)

贷款利息支出从#美元下降到#美元。294,522在截至2020年6月30日的三个月里，达到286,572美元，在截至2021年6月30日的三个月里。这一减少是由于从信贷贷款协议提取的资金的利息支出波动所致。这笔2000万美元贷款的现金支付金额每月保持不变，直到2036年6月。

股息、利息和其他收入为$20,270截至2020年6月30日的三个月和截至2021年6月30日的三个月分别为18,792美元和18,792美元。

有价证券的未实现收益为$27,764在截至2020年6月30日的三个月中，有价证券的未实现收益为494,461美元，在截至2021年6月30日的三个月中，有价证券的未实现收益为494,461美元。

净收益(亏损)

截至2020年6月30日的三个月，净亏损为$22,144，或每股完全稀释后0.00美元。截至2021年6月30日的三个月，净收入为861,299美元，或每股完全稀释后收益0.09美元。

截至2021年6月30日的6个月的运营业绩与截至2020年6月30日的6个月相比

收入

总收入从1美元增加到1美元4,473,756截至2020年6月30日的6个月内，截至2021年6月30日的6个月内，增长至5,016,708美元，增幅为542,952美元，增幅为12.1%。租金收入从1美元增加到1美元。4,283,752截至2020年6月30日的6个月内，截至2021年6月30日的6个月内，增加了510,153美元，增幅为4,793,905美元，增幅为11.9%。这一增长主要是由于收购了纽约州的West Henrietta，我们其他全资门店的租金上涨，其次是我们在纽约州的Millbrook和West Henrietta，NY的扩张。

其他与商店相关的收入包括客户保险费、仓储用品的销售和其他辅助收入。其他与商店相关的收入从1美元增加到1美元。155,159截至2020年6月30日的6个月内，截至2021年6月30日的6个月内，增长至185,821美元，增幅为30,662美元，增幅为19.8%。这一增长主要是由于应向本公司收取的租户储存物品保险的行政费用百分比增加以及保险参与率增加所致。

运营费用

总运营费用从截至2020年6月30日的6个月的4,078,219美元降至截至2021年6月30日的6个月的3,918,158美元，减少160,061美元，降幅为3.9%，这主要是由于折旧和摊销费用的减少。门店运营费用从1美元增加到1美元1,791,289 截至2020年6月30日的6个月至2021年6月30日的6个月为1,891,321美元，增长100,032美元，增幅为5.6%。

折旧和摊销从#美元减少到#美元。1,018,682截至2020年6月30日的六个月内，截至2021年6月30日的六个月内，收入为812,175美元，减少了206,507美元，降幅为20.3%，这主要是由于与2019年纽约West Henrietta门店收购相关的原地租赁的摊销。

一般和行政费用从#美元减少到#美元。1,258,191 截至2020年6月30日的6个月至2021年6月30日的6个月为1,209,825美元，减少了48,366美元，降幅为3.8%。在此期间，一般和行政费用减少是主要原因。降低某些专业费用。  

业务开发、融资、门店收购和第三方管理营销费用从$10,057在截至2020年6月30日的6个月中，至2021年6月30日的6个月中达到4,837美元。减少的主要原因是与第三方管理营销、门店收购和融资费用相关的费用减少。与业务开发、融资和门店收购相关的成本通常是非经常性的，并根据定期的业务开发和收购活动而波动。

营业收入

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营业收入从年内的395,537美元增加截至2020年6月30日的6个月至1,098,550美元‬在.期间截至2021年6月30日的6个月，增加703,013美元，增幅为177.7%。营业收入增加的主要原因是折旧和摊销费用以及某些一般费用和行政费用的减少.

其他收入(费用)

贷款利息支出从#美元下降到#美元。600,305在截至2020年6月30日的6个月中，达到572,064美元，在截至2021年6月30日的6个月中达到572,064美元。这一减少是由于信贷左轮手枪提取资金的利息支出波动所致。这笔2000万美元贷款的现金支付金额每月保持不变，直到2036年6月。

股息、利息和其他收入为$44,369 截至2020年6月30日的6个月和截至2021年6月30日的6个月的36,863美元。

有价证券的未实现亏损为#美元。218,169在截至2020年6月30日的6个月中，可出售股权证券的未实现收益在截至2021年6月30日的6个月中为709,197美元。

净收益(亏损)

截至2020年6月30日的6个月，净亏损为$378,568，或每股完全稀释后0.04美元。截至2021年6月30日的6个月，净收入为1,272,546美元，或完全稀释后每股0.14美元。

分配和收盘价

截至2021年和2020年6月30日的三个月，分配总额分别为每股0.065美元。公司截至2021年6月30日和2020年6月30日的收盘价分别为5.21美元和3.85美元，分别。过去的市场价格表现和分销水平不能保证未来会有类似的结果。

非GAAP财务指标

营运资金(“FFO”)和每股FFO是由全国房地产投资信托协会(“NAREIT”)定义的非GAAP指标，被REITs和许多REIT分析师认为是衡量REIT业绩的有用指标。NAREIT将FFO定义为房地产投资信托基金(REIT)的净收入，不包括出售财产的收益或损失，并计入房地产折旧和摊销。FFO和每股FFO不能替代净利润或每股收益。在评估我们的流动性或支付股息的能力时，FFO不能替代GAAP净现金流量，因为它不包括我们现金流量表上显示的融资活动。此外，其他REITs计算这些指标的方式可能有所不同，因此REITs之间的比较可能无济于事。然而，该公司认为，为了进一步了解其商店的业绩，应将FFO与根据公认会计原则报告的净收入和现金流量一起考虑，并在公司的财务报表中列报。

经调整的FFO(“AFFO”)是指不包括业务发展、融资、门店收购、第三方管理营销费用和非经常性项目的影响的FFO，我们认为这些并不能反映公司的经营业绩。我们提出AFFO是因为我们认为这是了解我们的运营结果的一种有用的措施，因为我们认为上面提到的项目包括在FFO中，但不包括在AFFO中，并不能表明我们正在进行的运营结果。我们还认为，投资界在评估我们时会考虑我们的AFFO(或使用不同术语的类似指标)。由于其他REITs或房地产公司计算AFFO的方式可能与我们不同，而且可能使用不同的术语，因此我们对AFFO的计算可能无法与其他REITs或房地产公司报告的AFFO进行比较。

我们相信，净营业收入或“NOI”是衡量经营业绩的有意义的指标，因为我们利用NOI来做出有关资本分配、确定当前商店价值、评估商店业绩以及比较期间和市场间商店经营结果等方面的决策。此外，我们认为投资界利用NOI来确定经营业绩和房地产价值，而不考虑折旧费用，因为它是基于历史成本的。NOI定义为扣除一般和行政费用、利息、税项、折旧和摊销前的商店净收益。

在评估我们的经营业绩时，NOI不能替代净收入、净营业现金流或其他相关的GAAP财务指标。

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自助式存储产品组合

以下是对我们的同店自助仓储业务的讨论和分析是在比较的基础上提出的，截至2021年6月30日的六个月。

全球自助存储商店