附件31.1

行政总裁的证明

根据经修订的《交易所法》第13a-14(A)条，

根据

2002年萨班斯-奥克斯利法案第302节

我，安德鲁·斯波德克，特此证明：

1.本人已审阅邮政房地产信托公司(“注册人”)截至2021年6月30日的Form 10-Q季度报告；

(二)据本人所知，本报告没有对重大事实作出任何不真实的陈述，也没有遗漏就本报告所述期间作出陈述所必需的重大事实，该陈述是根据该陈述的情况作出的，不会对本报告所涵盖的期间产生误导性；

3.据本人所知，本报告所包含的财务报表和其他财务信息，在各重要方面都较全面地反映了注册人截至本报告所述期间的财务状况、经营成果和现金流；

4.注册人的其他认证人员和我负责为注册人建立和维护披露控制和程序(如交易法规则13a-15(E)和15d-15(E)所定义)以及对财务报告的内部控制(如交易法规则13a-15(F)和15d-15(F)所定义)，并具有：

(A)设计了此类披露控制和程序，或导致此类披露控制和程序在我们的监督下设计，以确保与注册人(包括其合并子公司)有关的重要信息被这些实体内的其他人告知，特别是在本报告编写期间；

(B)设计该等财务报告内部控制，或促使该等财务报告内部控制在我们的监督下设计，以就财务报告的可靠性及根据公认会计原则编制对外财务报表提供合理保证；

(C)评估了注册人的披露控制和程序的有效性，并在本报告中根据这种评估提出了我们关于截至本报告所涉期间结束时披露控制和程序的有效性的结论；以及

(D)在本报告中披露注册人对财务报告的内部控制在注册人最近的财政季度(如属年度报告，注册人的第四个财政季度)内发生的任何变化，而该变化对注册人的财务报告内部控制有重大影响，或相当可能对注册人的财务报告内部控制产生重大影响；及

5.根据我们对财务报告内部控制的最新评估，我和注册人的其他认证人员已向注册人的审计师和注册人董事会的审计委员会(或履行同等职能的人员)披露：

(A)在财务报告内部控制的设计或运作方面，合理地相当可能会对注册人记录、处理、汇总和报告财务资料的能力造成不利影响的所有重大缺陷和重大弱点；及

(B)涉及管理层或在注册人的财务报告内部控制中扮演重要角色的其他雇员的任何欺诈行为，不论该欺诈行为是否具关键性。