Document

美国证券交易委员会

华盛顿特区，20549

第14(D)(1)或13(E)(1)条所指的投标要约声明

1934年《证券交易法》(Securities Exchange ACT)的一部分。

菲利普斯·爱迪生公司

(主题公司(发行人)和备案人(作为要约人)姓名)

普通股，每股面值0.01美元

(证券类CUSIP编号)

杰弗里·S·爱迪生

首席执行官兼董事长

菲利普斯·爱迪生公司

北湖大道11501号

俄亥俄州辛辛那提，邮编：45249

(被授权代表立案人接收通知和通信的人的姓名、地址和电话号码)

所有通信(包括发送给代理服务的通信)的副本应发送至：

约尔·克兰兹(Yoel Kranz)，Esq.

大卫·H·罗伯茨(David H.Roberts)，Esq.

纽约，纽约10018


交易额			提交费的数额
不适用*			不适用*


*			本申请不需要收取申请费，因为它仅与根据附表D的一般指示在投标要约开始之前进行的初步通信有关。


☐			如果根据规则0-11(A)(2)的规定抵消了费用的任何部分，请勾选该框，并标识之前支付抵销费的申请。通过注册说明书编号、表格或明细表以及提交日期来识别以前的申请。


以前支付的金额：不适用。						提交方：不适用。
表格或注册号：不适用。						提交日期：不适用。


			如果提交的文件仅与投标要约开始前进行的初步通信有关，请选中此框。

勾选下面的相应框以指定与对帐单相关的任何交易：


			☐			第三方投标报价受规则第14d-1条的约束。


						发行人投标报价符合规则第13E-4条。


			☐			私有化交易受规则第13E-3条的约束。


			☐			根据“议事规则”第13D-2条修正附表13D。

如果提交的是报告投标报价结果的最终修正案，请选中以下框：*☐

如果适用，请选中下面相应的框以指定所依赖的相应规则规定：


			☐			规则13E-4(I)C(跨境发行人投标报价)


			☐			规则14d-1(D)e(跨境第三方投标报价)

这份文件仅涉及菲利普斯·爱迪生公司(以下简称“公司”)在潜在投标要约(“投标要约”)开始之前进行的初步沟通，该要约拟以现金购买最多450万股公司普通股，每股票面价值0.01美元(以下简称“股份”)。

2020年11月9日，本公司发布了一份新闻稿，宣布可能开始投标要约(“投标新闻稿”)和其他公司最新情况。招标新闻稿的适用摘录作为附件99.1附于此，并通过引用并入本文。

有关潜在投标报价的重要信息

本文中的信息仅供参考，既不是购买要约，也不是征求出售本公司任何或全部流通股的要约。此处描述的潜在投标要约尚未开始，不能保证公司将按照本文描述的条款和条件开始投标要约，或者根本不能保证。如果公司开始投标要约，投标要约将仅通过购买要约、传送函和相关材料进行，这些材料可能会被修改或补充。*股东应阅读公司的开始要约收购声明，预计将提交给美国证券交易委员会(SEC)，与投标要约相关，其中将包括购买要约、递交函和相关材料，以及对时间表的任何修订或补充，因为如果公司开始投标要约，这些文件中的每一份都将提交给证券交易委员会，当这些文件可用时，股东可以在公司网站http://www.phillipsedison.com/investors/tender，上从证券交易委员会网站(http://www.sec.gov)，)或从公司的信息代理Georgeson LLC免费获得与潜在投标要约有关的文件。

菲利普斯·爱迪生公司(以下简称“我们”、“公司”、“我们”或“我们”)-C(本“至-C”)附表中包含的除历史事实以外的某些陈述可被视为1933年“证券法”(经修订)第27A节(“证券法”)、1934年“证券交易法”(经修订)第21E节(“交易法”)和1995年“私人证券诉讼改革法”(“私人证券诉讼改革法”)所指的前瞻性陈述(“证券法”)。“使徒行传”)。我们打算将所有这类前瞻性陈述纳入法案中有关前瞻性陈述的适用安全港规定。这样的前瞻性陈述通常可以通过使用前瞻性术语来识别，例如“可能”、“将”、“可以”、“预期”、“打算”、“预期”、“估计”、“相信”、“继续”、“可能”、“倡议”、“焦点”、“寻求”、“目标”、“目标”、“战略”、“计划”、“潜在的”、“可能的”、“计划的”、“可能的”、“关注的”、“寻求的”、“目标的”、“目标的”、“战略的”、“计划的”、“潜在的”“准备”、“计划”、“未来”、“长期”、“曾经”、“应该”、“可能”、“将会”、“可能”、“可能”、“不确定性”或其他类似的词。告诫读者不要过度依赖这些前瞻性陈述，这些前瞻性陈述仅说明了本报告提交给美国证券交易委员会(SEC)的日期。此类陈述包括但不限于(A)关于我们的重点、计划、战略、举措和前景的陈述；(B)关于新冠肺炎疫情的陈述，包括其持续时间以及对我们的租户、我们的业务和我们的每股估计价值的潜在或预期影响；(C)关于我们关于投标要约、反向股票拆分、我们的分销、股票回购计划的意图的陈述。, 以及(D)有关我们未来经营业绩、资本支出和流动性的陈述。此类陈述会受到已知和未知风险和不确定性的影响，这些风险和不确定性可能导致实际结果与预测或预期的结果大不相同，这些风险和不确定性包括但不限于：(I)国家、地区或地方经济气候的变化；(Ii)当地市场状况，包括与我们投资组合中类似的物业的空间供过于求或需求减少；(Iii)空置、市场租金的变化，以及需要定期维修、翻新和重新出租空间；(Iv)利率的变化和永久按揭融资的可获得性；(V)来自其他可用物业的竞争以及我们投资组合中的物业对租户的吸引力；(Vi)租户的财务稳定性，包括租户支付租金的能力；(Vii)税收、房地产、环境和分区法律的变化；(Viii)我们的投资组合集中在有限的几个行业、地理或投资；(Ix)新冠肺炎疫情的影响，包括因新冠肺炎疫情而对消费品和服务的需求以及消费者对光顾购物中心安全的信心水平；。(X)联邦、州和地方政府机构及租户为应对新冠肺炎疫情所采取的措施，包括强制企业停业、居家订单和社会疏远准则；。(Xi)新冠肺炎疫症对租户的影响，以及他们是否有能力按时或完全缴交租金，或是否有能力续约；如不续约，我们是否有能力以相同或更优惠的条件或完全没有能力将该地方续租；。(Xii)

(十四)我们实施成本控制战略的能力；(十五)我们和我们的租户从政府计划下获得贷款的能力；(十六)我们偿还、再融资、重组或延长到期债务的能力；(十六)我们寻求在短期内处置财产的程度，这大大增加了我们能力方面的不确定性。(十五)我们和我们的租户在政府计划下获得贷款的能力；(十六)我们在到期时偿还、再融资、重组或延长债务的能力；(十六)我们寻求在短期内处置财产的程度，这大大增加了关于我们的能力的不确定性；(十五)我们的债务在到期时的偿还、再融资、重组或延长的能力；(十四)我们寻求在短期内处置财产的程度，有关我们的能力的不确定性大大增加。(Xviii)新冠肺炎大流行对我们的业务、运营结果、财务状况和流动性的影响；及(Xix)新冠肺炎大流行造成的供应链中断。其他可能导致实际结果不同的重要因素在公司不时提交给证券交易委员会的文件中有所描述，包括我们于2020年3月12日提交给证券交易委员会的2019年Form 10-K年度报告中描述的风险因素以及其他风险和不确定因素；我们于2020年8月13日提交给SEC的截至2020年6月30日的Form 10-Q季度报告；以及我们于2020年11月9日提交给SEC的截至2020年9月30日的Form 10-Q季度报告；以及本TO-C文件中包含的内容，在我们提交给证券交易委员会的定期和/或当前报告(可在证券交易委员会网站www.sec.gov上查阅)中不时更新。

除非法律另有要求，否则我们不承担任何义务来更新或修改任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件或其他原因。


展品编号						描述
99.1						摘录自日期为2020年11月9日的新闻稿，宣布潜在投标报价*


项目12			展品。


			*			谨此提交。