本地役权协议(以下简称《协议》)自签订之日起生效，生效日期为两个月前一天、第二天、第三[ ]¹, a [ ](“Grantor”)和特拉华州有限责任公司NLMF Holdco，LLC(“Grantee”)。设保人和承保人在下文中可单独称为“当事人”，或统称为“当事人”。

鉴于，格兰特是这块地块的现任所有者，这块地块位于伦敦金融城(City Of The City)。[ ]，康涅狄格州[ ]，国家/地区[ ]，本合同附件A(“格兰特地块”)对哪块土地有更详细的描述。

鉴于，Grantor地块上目前存在由Grantor所有的建筑物和其他改进，将来Grantor或其继承人或受让人可能会在Grantor地块上建造更多的建筑物和改进(统称为“Grantor改进”)。

鉴于，让与人地块和让与人改进在本协议中统称为“让与人财产”。

鉴于，承租人已请求且承租人希望为承租人的利益授予并转让独家地役权，如本文中更具体地描述的那样，授予承租人财产，在承租人财产之上、之上、之下、横跨和通过承租人财产。

因此，现在，考虑到本协议规定的条款、契诺和条件以及其他有价值的对价(在此确认收到这些对价)，双方同意如下：

1.独奏会的融入。以上陈述的演奏会在此并入并成为本文的一部分。

(A)地役权。设保人特此授予并转让给Grantee及其继任者，并在Grantor物业内、之上、上方、下方、横跨和通过Grantor物业转让永久的、独家的(关于Grantor和所有人的)地役权，目的是建造、重建、安装、维护、操作、修理、移除和更换光纤线路、互联网电缆、无线互联网接入点、用于提供或允许在上网期间接入互联网的设备和电缆，并将其转让给Grantee和其继任者，并转让永久、专有(关于Grantor和所有人的)地役权，用于建造、重建、安装、维护、操作、修理、移除和更换

¹	已签订这种形式的协议的缔约方名单见附件A。

设保人财产和相关设施(“改善”)，以及所有附带的地面和地下改进及其附属设施(“地役权”)。

(B)排他性。授予Grantee的专有权应禁止Grantor及其任何继承人或受让人(包括通过Grantor或其任何继承人或受让人提出索赔的任何人)使用Grantor财产建造、重建、安装、维护、操作、维修、拆除或更换任何旨在限制或干扰Grantee或其继承人或受让人提供的服务的改进或其他设备，或以其他方式与其竞争。

(C)附带权利。受让人及其继承人和受让人应享有，且设保人特此授予并转授给受让人，为授予地役权所附带的所有合理目的，包括但不限于建造、重建、维护和拆除适用的改善设施，以及移走在受让人合理酌情决定下可能干扰地役权用于其预定目的的任何改善、树木或其他障碍物的永久进出权利，以及此类进入和离开地役权的权利，以及该等进出地役权的权利，包括但不限于建造、重建、维护和拆除适用的改善设施、树木或其他障碍物，以干扰对地役权的预期用途的使用，以及该等进出地役权的权利，包括但不限于建造、重建、维护和拆除适用的改善设施、树木或其他障碍物。

(D)改善工程的建造。除例行检查或小修工程外，任何与承保人对设保人物业任何部分进行的改善工程(“改善工程”)有关的任何和所有工程，应在给予承保人不少于三十(30)天关于改善工程的范围和性质、改善工程的持续时间和要进行改善工程的区域的书面通知后方可进行；但在紧急情况下，承保人不需要事先书面通知，但承保人应立即将适用的改善通知通知给承保人；在紧急情况下，不需要事先书面通知承保人，但承保人应立即将适用的改善通知给承保人。在紧急情况下，不需要事先书面通知承保人，但承保人应立即将适用的改善通知给承保人任何和所有改进工作均应符合所有适用的联邦、州和地方法律、法规、条例、法规、规则和法规以及所有其他适用的政府要求。在开始任何改进工作之前，承保人应首先从任何适用的政府机构获得所有必需的批准和许可(每个“批准”)。应设保人的书面要求，承保人应立即将任何批准的副本交付给设保人。一旦开始，对设保人财产的任何部分进行的任何改善工程应努力进行直至完工，承保人应免费修复该改善工程对设保人财产造成的任何和所有损坏，并应将进行该改善工程的设保人财产的受影响部分恢复到等于或好于该改善工程开始前的状况。

(E)无留置权。所有改善工程应以良好和熟练的方式进行，没有任何机械工和材料工人对设保人财产的留置权；但是，尽管有上述规定，承保人有权为全部或部分改善提供资金。

(F)没有障碍物。除非将地役权用于其预期用途的必要或附带情况，否则承授人不得在授予人财产上建造、安装或放置，或允许建造、安装或放置任何类型的围栏、隔断、障碍物、障碍物或建筑或其他结构，或种植任何树木、钻探任何油井、储存任何类型的材料或通过挖方或填方对地面水平进行重大改变，其方式不得对授予人财产的剩余部分的使用产生重大不利影响。(2)承让人不得以任何方式建造、安装或放置，或允许建造、安装或放置任何类型的围栏、隔板、障碍物或建筑物或其他结构，或种植任何树木、钻探任何油井、储存任何类型的材料，或通过挖方或填方对地面水平进行重大改变。设保人不得在设保人财产上建造、安装或放置或允许建造、安装或放置任何围栏、分隔、障碍物、障碍物或任何类型的建筑或其他结构，或种植任何树木、钻探任何井、储存任何类型的材料或通过挖方或填方对地面水平进行重大改变，从而对承保人使用地役权产生重大不利影响。

(G)地役权的维持。承授人应自行承担费用和费用，在良好和安全的秩序和条件下维护和维修改善设施。尽管本协议有任何相反的规定，但如果Grantor或其员工、代理商、承包商、客户、租户、被许可人和被邀请人对任何改进造成任何损坏(超出正常损耗)，则Grantor应承担修复此类损坏所需的所有费用和开支，但没有报销权。

(H)弥偿。承授人应并特此就承授人或其任何雇员、代理人、承包商、客户、租户、被许可人和受邀人使用地役权引起的或与之相关的所有索赔(包括任何诉讼或诉讼)以及因承授人或承授人的任何雇员、代理人、承包商、客户、租户、被许可人或受邀人的疏忽或故意不当行为而引起的所有费用、损失、费用和责任(包括合理的律师费和诉讼费用)，对格兰特进行赔偿、辩护并使其无害，但因格兰特或格兰特的任何雇员、代理人的疏忽或故意不当行为造成的除外本节的规定在本协议或地役权终止后继续有效。

(I)保险。在行使其关于地役权的任何权利(包括对设保人财产进行任何改善的建造或布置)之前，承让人应获得(或应促使任何安装或维护该等改善的承包商获得)，此后应始终维持或促使维持针对地役权的商业一般责任保险以及死亡、身体伤害、财产损失和人身伤害责任风险，限额由承让人合理和习惯地维持。此类保险应指定格兰特为附加被保险人。受让人应在向让与人提出要求后十五(15)天内向让与人提供一份证明所需保险的证书。如果就承保人所要求的保险发出不续签、取消或重大变更的通知，承保人应在十(10)天内获得更换保险并向设保人提供更换证书，或承保人可获得保险和证书，并有权由承保人报销与此相关的所有合理费用(但在负责向设保人报销之前，承保人应提前十(10)天通知承保人并提供与保险证书相关的治疗机会)。

(J)失责事件。如果承授人未能全面、及时履行本协议项下的任何义务，则承授人在本协议项下违约，并且在承授人收到设保人关于该违约的书面通知后三十(30)天内继续违约(每个违约事件为“违约事件”)；但是，如果该补救措施不能在该30天内合理地完成，只要承保人已经开始该补救措施并正在努力进行该补救措施直至完成，该违约事件就不会发生。一旦发生违约事件，设保人有权自行选择：(I)责令承保人违约的权利；或(Ii)行使自助权利以补救违约事件，并要求承保人赔偿与此相关的任何合理实际费用；但无论本协议是否包含任何相反规定，在任何情况下，设保人均无权终止本协议。如果设保人以任何方式向任何第三方或任何第三方使用设保人财产，违反或降低了承保人在本协议项下的权利(包括排他性权利)的价值，并且该授予或使用在承保人发出通知后三十(30)天内，或不超过该更正或修复所合理需要的较长期限内(不得超过九十(90)天)，则根据本协议，设保人将不履行本协议规定的义务，而该等授予或使用未在承保人发出通知后三十(30)天内或不超过九十(90)天的较长期限内予以更正或修复。本协议中授予承租人的独家经营权是促使承授人签订本协议并导致建造和安装改善设施的物质诱因, 双方明确预期，因第三方违反该排他性使用设保人财产而给承保人(或通过承保人获得权利的各方)造成的任何收入或利润损失都是合理可预见的，并在订立本协议时由设保人理解。

3.设保人权利。设保人根据本协议保留、保留并应继续享有对设保人财产的使用，前提是此类使用不会对受让人(或其继承人和受让人)使用本协议下授予的权利造成不利干扰或阻止。尽管本协议有任何相反规定，设保人不得(I)使用设保人财产；或(Ii)将设保人财产中、设保人财产上方、设保人财产之下、设保人财产之下或通过设保人财产的任何地役权或其他权利授予任何第三方，用于与地役权的预定用途相同或相似的用途。

4.圣约与土地同在。本协议确立的权利、地役权和义务，包括但不限于本协议第2(C)节规定的权利，将适用于土地，并对设保地块和设保地块的所有权继承人(全部或任何部分)有利并对其具有约束力。

5.不奉献于公众，不默示地役权。本协议中包含的任何内容均不应被视为将设保人财产的任何部分赠送或奉献给公众或用于任何公共用途或目的，双方的意图是本协议为双方的独家利益服务，并且本协议中的任何明示或默示的内容均不得授予除双方及其继承人、管理人、法定代表人、继承人和受让人以外的任何人在本协议项下或因本协议而享有的任何权利或补救。除本协议明确授予的地役权外，本协议不得暗示任何地役权。

6.其他。本协议将根据所在州的法律进行管理[]。如因本协议或地役权的使用而产生任何争议，各方应并在此接受唯一和排他性的

的管辖权，并同意物业地点应在[]县，[]。如果任何一方聘请律师执行本协议，在诉讼中获胜的一方有权收回合理的律师费和法院及其他费用。本协议可以任何数量的副本签署，其效力与所有签字方签署同一文件具有同等效力。所有的对应方将被一起解释，并将构成一个相同的文书。每一方同意签署和交付任何附加文件和文书，并执行任何合理必要或适当的附加行为，以履行本协议的条款、条款和条件以及本协议预期的所有交易。本协议中的段落标题仅为方便起见，不会以任何方式定义或限制本协议的范围或内容，也不会在本协议或本协议的任何部分的任何解释或解释中考虑。本协议包含双方关于本协议标的的完整协议，只有由双方正式签署的书面协议才能修改、修改或终止本协议，书面协议记录在授予人财产所在县的房地产记录中。时间是本协议的关键。

7.工作前。承让人(或其继任者或受让人)在本协议日期之前在让与人财产上完成的任何工作均经让与人明确批准，并被视为地役权的一部分。

“格兰特”

[		],
[		]

由以下人员提供：
姓名：
标题：

状态：			§
			§
伊利诺伊州			§

我，是一名公证人，负责上述县州的公证工作，DOHEREBYCERTIFYTO，他是一名公证人，负责上述县州的公证工作，DOHEREBYCERTIFYT表示，该县和州政府将负责审查审查制度，审查审查程序，为上述县和州担任公证人，DOHEREBYCERTIFY，该文件将负责审查审查程序，审查审查结果。[ ], [ ]，并承认他/她代表上述有限责任公司签立该文书是为了该文书所载的用途及目的。

经本人亲笔签名并加盖公证印章，本书记载了交易日的第二天，交易日。

“格兰特”

[		],
[		]

由以下人员提供：
姓名：
标题：

状态：			§
			§
伊利诺伊州			§

经本人亲笔签名并加盖公证印章，本书记载了交易日的第二天，交易日。