[***]本展品的某些部分被省略，因为它们不是实质性的，注册人通常和实际上将这些信息视为隐私或机密。

回复：	辉瑞公司(“辉瑞”)和CRISPR治疗公司(“CRISPR”)于2016年8月1日在马萨诸塞州剑桥市Main Street 610号楼房5楼(“该大楼”)之间的分租(“5楼分租”)，以及辉瑞公司和CRISPR于2016年5月6日在该大楼6楼和7楼之间的分租(“6-7楼分租”)(统称为“转租”)

特此函告确认并纪念我们关于CRISPR提议进一步转租上述房产的讨论，详情已在我们#年#月#日给您的信中详细说明。[***](“分租同意书”)。根据分租同意书的规定，CRISPR建议进一步分租[***]楼面处所至[***](“[***]转租“)和进一步转租[***]楼面处所至[***](“[***]转租“，并与[***]分租，“建议分租契约”)。

尽管转租条款中有任何相反规定，辉瑞公司和CRISPR仅就建议的转租条款达成如下协议：

CRISPR特此放弃转租合同第19(B)节中规定的三十(30)天的要求，辉瑞公司在该条款中可以回复转租同意书。即使转租条款有任何相反规定，辉瑞仍可同意、拒绝同意或选择对每个建议的转租所涵盖的房产行使收回权利，并在每种情况下，在适用的转租和本函件协议允许的范围内，向CRISPR提供书面通知，终止适用的转租。[***](承认辉瑞公司可以选择

CRISPR治疗学

马萨诸塞州剑桥市美因街610号，邮编：02139

Www.crisprtx.com

单独处理每个建议的转租)，辉瑞未能在该日期前就建议的转租提供任何该等书面通知，应被视为辉瑞同意该建议的转租；

CRISPR可酌情决定继续洽谈建议的分租契，并可签署建议的分租契，但须受辉瑞在分租契及本函件协议下的权利及业主(定义见分租契)的权利所规限。辉瑞不承担与此类谈判和/或签署相关的任何费用或开支，即使随后根据适用的转租协议拒绝同意此类建议的转租；

如果辉瑞选择对其中一个或两个转租行使回收权并终止适用的转租，则任何此类终止的生效日期应为2022年7月1日(“终止日期”)，但须符合以下第(4)款的规定，就所有目的而言，该日期应视为适用转租的原始到期日；

尽管第(3)款规定了终止日期，即使转租条款中有任何相反规定，辉瑞承认并同意CRISPR可以在书面通知辉瑞不少于六(6)个月后将终止日期调整为(I)不超过2022年7月1日之前的三(3)个月或(B)不超过2022年7月1日之后的三(3)个月；以及

上述条款及条件仅就建议分租契修改分租契，除本函件协议另有修改外，分租契将保持十足效力及作用，且未予修订。

请确认您同意上述条款，在下面相应的确认部分签名，并通过电子邮件将副本退还给我。如果你有任何问题，请打电话给我。

/s/Michael Tomsicek		/s/丹尼斯·德斯蒙德
姓名：米哈尔·托姆西克(Michal Tomsicek)		丹尼斯·德斯蒙德
职务：首席财务官		设施服务、运营和房地产主管

确认并同意：

辉瑞公司(Pfizer Inc.)

/s/Gary Annino

姓名：加里·阿尼诺(Gary Annino)

职称：财政司司长及教育署高级总监

CRISPR治疗学

马萨诸塞州剑桥市美因街610号，邮编：02139