附件5.1

2021年6月10日

Presidio Property Trust，Inc.

墨菲峡谷道4995号，300套房

加利福尼亚州圣地亚哥，邮编：92123

回复：细则462(B)与登记有关的登记表

表格S-11声明(档案第333-256150号)

女士们、先生们：

我们曾担任马里兰州Presidio Property Trust，Inc.的马里兰州法律顾问，该公司是马里兰州的一家公司(“本公司”)，涉及马里兰州法律的某些事项，涉及本公司登记9.375%D系列累计可赎回永久优先股(“D系列优先股”)的额外115,000股(“股份”)，即上述注册声明所涵盖的每股面值0.01美元的股票(“D系列优先股”)及其所有修订(“注册声明”)。由本公司根据修订后的1933年证券法(下称“1933年法”)在本合同日期或前后向美国证券交易委员会(以下简称“委员会”)提交。

关于我们对公司的陈述，并作为下文提出的意见的基础，我们审查了下列文件(以下统称为“文件”)的正本或经认证或以其他方式确认并令我们满意的副本：

1.注册说明书，其格式与根据“1933年法令”送交监察委员会的格式相同；

2.公司章程(以下简称“宪章”)，由马里兰州评估和税务局(“SDAT”)认证；

(三)公司第二次修订、重新制定的章程，自本章程之日起，经公司一名高级管理人员认证；

(四)以公司向国家税务总局提交的形式实质上对增发股份进行分类指定的章程补充格式(以下简称“章程补充”)，并经本公司一名高级管理人员证明；

(五)国家税务总局关于本公司近期经营状况的证明；

(六)公司董事会(“董事会”)通过的关于授权出售、发行和登记股票的决议(以下简称“决议”)，并经公司一名高级管理人员认证；

7.由公司高级人员签署的、日期为本协议日期的证书；

8.在符合此处所述的假设、限制和限制的情况下，我们认为表达以下意见所需或适当的其他文件和事项。

在表达以下意见时，我们假定了以下几点：

1.签署任何文件的每一人，不论是代表该人或另一人，在法律上都有资格这样做。

2.代表任何一方(公司除外)签立任何文件的每名个人均获妥为授权如此行事。

3.签署任何文件的每一方(本公司除外)均已正式有效地签立并交付其签署的每份文件，而该等文件所载的义务是合法、有效和具约束力的，并可根据文件内的所有规定条款予以强制执行。(三)任何文件的签字方(本公司除外)均已妥为及有效地签立及交付该等文件，而该等文件所载的义务具有法律效力及约束力。

4.所有以原件形式提交给我们的文件都是真实的。作为未签署草案提交给我们的所有文件的形式和内容在与本意见相关的任何方面与签署和交付的此类文件的形式和内容没有任何不同。所有以认证或复印件形式提交给我们的文件均与原始文件相符。所有文件上的所有签名都是真实的。我们或代表我们审查或依赖的所有公共记录都是真实和完整的。文件中包含的所有陈述、保证、陈述和信息都是真实和完整的。没有对任何文件进行口头或书面修改或修改，也没有通过各方的行动或遗漏或其他方式放弃任何文件的任何规定。

5.股份的发行或转让不得违反宪章第七条对转让和所有权的限制。

6.在发行任何股份之前，本章程将向国家税务局备案，并由国家税务局备案。

基于上述情况，并在符合本文所述的假设、限制和限制的前提下，我们认为：

1.本公司是根据及凭藉马里兰州法律正式注册成立及存在的法团，并与SDAT有良好关系。

2.股份的发行及出售已获正式授权，当本公司根据决议案及注册说明书发行及交付股份时，股份将获有效发行、缴足股款及免评税。

上述意见仅限于马里兰州的法律，我们在此不对任何其他法律发表任何意见。对于联邦或州证券法(包括马里兰州的证券法)的适用性或效力，或关于欺诈性转让的联邦或州法律，我们不发表任何意见。就我们在此表达的任何意见将受马里兰州以外的任何司法管辖区的法律管辖的程度而言，我们不对该问题发表任何意见。本文中表达的意见受任何司法裁决的影响，这些司法裁决可能允许引入假释证据来修改协议的条款或解释。

本协议所表达的意见仅限于本协议中明确陈述的事项，除明确陈述的事项外，不得推断任何其他意见。如果任何适用法律在此日期之后发生变化，或者如果我们意识到任何可能在此日期之后改变本意见的事实，我们不承担补充本意见的义务。

现将此意见提交给您，作为注册声明的证物提交给欧盟委员会。我们特此同意将本意见作为注册声明的证物，并同意在注册声明中使用我公司的名称。在给予这一同意时，我们不承认我们属于1933年法案第7条所要求的同意范围内。

非常真诚地属于你，

/s/V启用LLP