CHCI-20210331
2021年3月31日2021Q1000129996912-31错误纳斯达克P3YP10Y00012999692021-01-012021-03-31Xbrli：共享0001299969美国-GAAP：公共类别成员2021-05-140001299969US-GAAP：CommonClassBMember2021-05-14Iso4217：美元00012999692021-03-3100012999692020-12-31Iso4217：美元Xbrli：共享0001299969美国-GAAP：系列CPferredStockMember2020-12-310001299969美国-GAAP：系列CPferredStockMember2021-03-310001299969美国-GAAP：公共类别成员2021-03-310001299969美国-GAAP：公共类别成员2020-12-310001299969US-GAAP：CommonClassBMember2021-03-310001299969US-GAAP：CommonClassBMember2020-12-310001299969美国-GAAP：ManagementServiceMember2021-01-012021-03-310001299969美国-GAAP：ManagementServiceMember2020-01-012020-03-310001299969CHCI：RealEstateServicesMember2021-01-012021-03-310001299969CHCI：RealEstateServicesMember2020-01-012020-03-3100012999692020-01-012020-03-310001299969美国-GAAP：首选股票成员美国-GAAP：系列CPferredStockMember2020-12-310001299969美国-GAAP：CommonStockMember美国-GAAP：公共类别成员2020-12-310001299969US-GAAP：CommonClassBMember美国-GAAP：CommonStockMember2020-12-310001299969US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2020-12-310001299969美国-GAAP：SecuryStockMember2020-12-310001299969美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2020-12-310001299969美国-GAAP：CommonStockMember美国-GAAP：公共类别成员2021-01-012021-03-310001299969US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2021-01-012021-03-310001299969美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2021-01-012021-03-310001299969美国-GAAP：首选股票成员美国-GAAP：系列CPferredStockMember2021-03-310001299969美国-GAAP：CommonStockMember美国-GAAP：公共类别成员2021-03-310001299969US-GAAP：CommonClassBMember美国-GAAP：CommonStockMember2021-03-310001299969US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2021-03-310001299969美国-GAAP：SecuryStockMember2021-03-310001299969美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2021-03-310001299969美国-GAAP：首选股票成员美国-GAAP：系列CPferredStockMember2019-12-310001299969美国-GAAP：CommonStockMember美国-GAAP：公共类别成员2019-12-310001299969US-GAAP：CommonClassBMember美国-GAAP：CommonStockMember2019-12-310001299969US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2019-12-310001299969美国-GAAP：SecuryStockMember2019-12-310001299969美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2019-12-3100012999692019-12-310001299969美国-GAAP：CommonStockMember美国-GAAP：公共类别成员2020-01-012020-03-310001299969美国-GAAP：公共类别成员2020-01-012020-03-310001299969US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2020-01-012020-03-310001299969美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2020-01-012020-03-310001299969美国-GAAP：首选股票成员美国-GAAP：系列CPferredStockMember2020-03-310001299969美国-GAAP：CommonStockMember美国-GAAP：公共类别成员2020-03-310001299969US-GAAP：CommonClassBMember美国-GAAP：CommonStockMember2020-03-310001299969US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2020-03-310001299969美国-GAAP：SecuryStockMember2020-03-310001299969美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2020-03-3100012999692020-03-31CHCI：子公司0001299969CHCI：Investors XMember2021-03-310001299969CHCI：Investors XMember2020-12-310001299969CHCI：Investors XMember2021-01-012021-03-31Xbrli：纯0001299969CHCI：The Hartford Member2019-12-300001299969CHCI：The Hartford Member2019-12-302019-12-300001299969CHCI：The Hartford Member2020-12-310001299969CHCI：The Hartford Member2021-03-310001299969美国-公认会计准则：公允价值输入级别3成员2021-03-310001299969美国-公认会计准则：公允价值输入级别3成员2020-12-310001299969美国-公认会计准则：公允价值输入级别3成员2021-01-012021-03-310001299969Us-gaap:PrepaidExpensesAndOtherCurrentAssetsMemberCHCI：TitleInsuranceJointVentureMember2021-03-310001299969Us-gaap:PrepaidExpensesAndOtherCurrentAssetsMemberCHCI：TitleInsuranceJointVentureMember2020-12-310001299969美国-GAAP：其他收入成员CHCI：TitleInsuranceJointVentureMember2021-01-012021-03-310001299969美国-GAAP：其他收入成员CHCI：TitleInsuranceJointVentureMember2020-01-012020-03-310001299969CHCI：TitleInsuranceJointVentureMember2021-01-012021-03-310001299969CHCI：TitleInsuranceJointVentureMember2020-01-012020-03-310001299969US-GAAP：客户关系成员2021-01-012021-03-310001299969美国-公认会计准则：一般和行政费用成员2021-01-012021-03-310001299969美国-公认会计准则：一般和行政费用成员2020-01-012020-03-3100012999692020-11-010001299969SRT：最小成员数2021-03-310001299969SRT：最大成员数2021-03-310001299969CHCI：关联方成员2021-01-012021-03-310001299969CHCI：关联方成员2020-01-012020-03-310001299969CHCI：商业客户会员2021-01-012021-03-310001299969CHCI：商业客户会员2020-01-012020-03-310001299969US-GAAP：FixedPriceContractMember2021-01-012021-03-310001299969US-GAAP：FixedPriceContractMember2020-01-012020-03-310001299969CHCI：Costplus ContractMember2021-01-012021-03-310001299969CHCI：Costplus ContractMember2020-01-012020-03-310001299969美国-GAAP：时间和材料合同成员2021-01-012021-03-310001299969美国-GAAP：时间和材料合同成员2020-01-012020-03-310001299969US-GAAP：TransferredOverTimeMember2021-01-012021-03-310001299969US-GAAP：TransferredOverTimeMember2020-01-012020-03-310001299969US-GAAP：TransferredAtPointInTimeMember2021-01-012021-03-310001299969US-GAAP：TransferredAtPointInTimeMember2020-01-012020-03-310001299969美国-GAAP：不安全债务成员2021-01-012021-03-310001299969美国-GAAP：不安全债务成员2020-12-310001299969美国-GAAP：不安全债务成员2020-01-012020-12-310001299969美国-GAAP：不安全债务成员2021-03-310001299969美国-GAAP：RevolvingCreditFacilityMemberChci:RevolvingCapitalLineOfCreditAgreementMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMember2020-03-190001299969美国-GAAP：RevolvingCreditFacilityMemberCHCI：WallStreetJournalPrimeRateMemberChci:RevolvingCapitalLineOfCreditAgreementMember2020-03-192020-03-190001299969美国-GAAP：RevolvingCreditFacilityMemberChci:RevolvingCapitalLineOfCreditAgreementMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMember2020-03-192020-03-190001299969美国-GAAP：RevolvingCreditFacilityMemberChci:RevolvingCapitalLineOfCreditAgreementMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMember2020-03-270001299969CHCI：Comstock GrowthFundMember美国-GAAP：NotesPayableOtherPayables成员2014-10-170001299969CHCI：Comstock GrowthFundMember美国-GAAP：NotesPayableOtherPayables成员2014-10-172014-10-170001299969CHCI：Comstock GrowthFundMember美国-GAAP：NotesPayableOtherPayables成员2014-12-180001299969CHCI：Comstock GrowthFundMember美国-GAAP：NotesPayableOtherPayables成员CHCI：Membership ExchangeAgreement Member2018-05-230001299969CHCI：Comstock GrowthFundMember美国-GAAP：NotesPayableOtherPayables成员CHCI：Membership ExchangeAgreement MemberChci:SeriesCNonConvertiblePreferredStockMember2018-05-230001299969CHCI：Comstock GrowthFundMember美国-GAAP：NotesPayableOtherPayables成员美国-GAAP：系列CPferredStockMemberCHCI：Membership ExchangeAgreement Member2018-05-230001299969CHCI：Comstock GrowthFundMember美国-GAAP：NotesPayableOtherPayables成员CHCI：Membership ExchangeAgreement Member2018-05-232018-05-230001299969CHCI：Comstock GrowthFundMember2021-01-012021-03-310001299969CHCI：Comstock GrowthFundMember2020-01-012020-03-310001299969美国-GAAP：RevolvingCreditFacilityMemberChci:RevolvingCapitalLineOfCreditAgreementMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMember2021-01-012021-03-310001299969CHCI：Comstock GrowthFundMember美国-GAAP：NotesPayableOtherPayables成员CHCI：Membership ExchangeAgreement Member2020-01-012020-03-310001299969CHCI：Paycheck ProtectionProgram CARESActMember2020-04-012020-04-300001299969美国-GAAP：员工股票期权成员2021-01-012021-03-310001299969美国-公认会计准则：受限的股票成员2021-01-012021-03-310001299969美国-GAAP：员工股票期权成员2020-01-012020-03-310001299969美国-公认会计准则：受限的股票成员2020-01-012020-03-310001299969Chci:GeneralAndAdministrativeRealEstateServicesMember2021-01-012021-03-310001299969Chci:GeneralAndAdministrativeRealEstateServicesMember2020-01-012020-03-310001299969Chci:GeneralAndAdministrativeAssetManagementMember2021-01-012021-03-310001299969Chci:GeneralAndAdministrativeAssetManagementMember2020-01-012020-03-310001299969美国-公认会计准则：受限的股票成员2021-01-012021-03-310001299969美国-公认会计准则：受限的股票成员2020-01-012020-03-310001299969美国-GAAP：员工股票期权成员2021-01-012021-03-310001299969美国-GAAP：员工股票期权成员2020-01-012020-03-310001299969美国-公认会计准则：保修会员2021-01-012021-03-310001299969美国-公认会计准则：保修会员2020-01-012020-03-310001299969SRT：AffiliatedEntityMember2020-11-010001299969SRT：AffiliatedEntityMemberCHCI：Comstock AssetManagementLcMember2021-01-012021-03-310001299969SRT：AffiliatedEntityMemberCHCI：Comstock AssetManagementLcMember2020-01-012020-03-310001299969SRT：AffiliatedEntityMemberCHCI：Comstock AssetManagementLcMember2018-01-020001299969SRT：AffiliatedEntityMember2021-03-310001299969SRT：AffiliatedEntityMember2020-12-310001299969SRT：AffiliatedEntityMemberChci:TwoThousandNineteenAmendedAndRestatedAssetManagementAgreementMemberCHCI：AssetManagementFeeMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMember2019-04-300001299969SRT：AffiliatedEntityMemberCHCI：构造管理FeeMemberChci:TwoThousandNineteenAmendedAndRestatedAssetManagementAgreementMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMember2019-04-300001299969SRT：AffiliatedEntityMemberChci:TwoThousandNineteenAmendedAndRestatedAssetManagementAgreementMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMemberCHCI：PropertyManagementFeeMember2019-04-300001299969SRT：AffiliatedEntityMemberChci:TwoThousandNineteenAmendedAndRestatedAssetManagementAgreementMemberCHCI：AcquisitionFeeMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMember2019-04-300001299969SRT：AffiliatedEntityMemberChci:TwoThousandNineteenAmendedAndRestatedAssetManagementAgreementMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMemberCHCI：DispostionFeeMember2019-04-300001299969SRT：AffiliatedEntityMemberChci:TwoThousandNineteenAmendedAndRestatedAssetManagementAgreementMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMember2019-04-300001299969CHCI：IncentiveFeeMemberSRT：AffiliatedEntityMemberChci:TwoThousandNineteenAmendedAndRestatedAssetManagementAgreementMemberCHCI：Comstock AssetManagementLcMember2019-04-302019-04-300001299969SRT：AffiliatedEntityMemberChci:TwoThousandNineteenAmendedAndRestatedAssetManagementAgreementMemberCHCI：Comstock AssetManagementLcMember2019-04-302019-04-300001299969SRT：AffiliatedEntityMemberChci:TwoThousandNineteenAmendedAndRestatedAssetManagementAgreementMemberCHCI：Comstock AssetManagementLcMemberCHCI：InvestmentOriginationFeeMember2019-04-302019-04-30Iso4217：美元UTR：SQFT0001299969SRT：AffiliatedEntityMemberChci:TwoThousandNineteenAmendedAndRestatedAssetManagementAgreementMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMember2019-04-302019-04-300001299969SRT：AffiliatedEntityMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMemberChci:ResidentialPropertyManagementAgreementsMember2021-01-012021-03-310001299969SRT：AffiliatedEntityMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMemberCHCI：构造管理协议成员SRT：最小成员数2021-01-012021-03-310001299969SRT：AffiliatedEntityMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMemberCHCI：构造管理协议成员SRT：最大成员数2021-01-012021-03-310001299969SRT：AffiliatedEntityMemberCHCI：Comstock InvestorsXMemberCHCI：BusinessManagementAgreement成员2019-04-30CHCI：分期付款0001299969SRT：AffiliatedEntityMemberCHCI：Comstock InvestorsXMemberCHCI：BusinessManagementAgreement成员2019-04-302019-04-300001299969SRT：AffiliatedEntityMemberCHCI：HartfordInvestmentMember2019-12-300001299969CHCI：Comstock PartnersLCMember2019-12-302019-12-300001299969SRT：AffiliatedEntityMemberCHCI：DWCOperatingAgreement成员2020-02-070001299969SRT：AffiliatedEntityMemberCHCI：HartfordInvestmentMember2020-02-070001299969SRT：AffiliatedEntityMember美国-GAAP：SecuredDebtMemberChci:RevolvingCapitalLineOfCreditAgreementMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMember2020-03-190001299969SRT：AffiliatedEntityMemberCHCI：WallStreetJournalPrimeRateMemberChci:RevolvingCapitalLineOfCreditAgreementMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMember2020-03-192020-03-190001299969SRT：AffiliatedEntityMemberChci:RevolvingCapitalLineOfCreditAgreementMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMember2020-03-192020-03-190001299969SRT：AffiliatedEntityMember美国-GAAP：SecuredDebtMemberChci:RevolvingCapitalLineOfCreditAgreementMemberCHCI：Comstock DevelopmentServicesMember2020-03-270001299969SRT：AffiliatedEntityMemberCHCI：Comstock GrowthFundMember2020-04-102020-04-10CHCI：细分市场0001299969CHCI：AssetManagementSegmentMember2021-01-012021-03-310001299969CHCI：RealEstateServicesMember2021-01-012021-03-310001299969CHCI：AssetManagementSegmentMember2021-03-310001299969CHCI：RealEstateServicesMember2021-03-310001299969CHCI：AssetManagementSegmentMember2020-01-012020-03-310001299969CHCI：RealEstateServicesMember2020-01-012020-03-310001299969CHCI：AssetManagementSegmentMember2020-03-310001299969CHCI：RealEstateServicesMember2020-03-31
目录
美国
美国证券交易委员会
华盛顿特区，20549
__________________________________________________________________________
表格10-Q
__________________________________________________________________________
☒
根据1934年证券交易法第13或15(D)条规定的季度报告
截至2021年3月31日的季度
或
☐
根据1934年证券交易法第13或15(D)条提交的过渡报告
的过渡期                    至                    
佣金档案编号1-32375
__________________________________________________________________________
Comstock Holding Companies，Inc.
(注册人的确切姓名载于其章程)
__________________________________________________________________________
特拉华州20-1164345
(述明或其他司法管辖权
公司或组织)
(税务局雇主
识别号码)
1900雷斯顿新城广场, 10楼
雷斯顿, 维吉尼亚20190
(703) 230-1985
(主要执行办公室的地址，包括邮政编码和电话号码，包括区号)
__________________________________________________________________________
根据该法第12(B)节登记的证券：
每节课的标题
交易
符号
注册的每个交易所的名称
A类普通股，每股票面价值0.01美元CHCI
纳斯达克资本市场
用复选标记表示注册人(1)是否在过去12个月内(或在要求注册人提交此类报告的较短期限内)提交了1934年《证券交易法》(Securities Exchange Act)第13节或第15(D)节要求提交的所有报告，以及(2)在过去90天内是否一直遵守此类提交要求。是**☒*☐
用复选标记表示注册人是否已在过去12个月内(或在注册人被要求提交此类文件的较短时间内)以电子方式提交了根据S-T法规(第232.405节)第405条要求提交的每个交互数据文件。是**☒*☐
用复选标记表示注册人是大型加速申报公司、加速申报公司、非加速申报公司、较小的报告公司还是新兴的成长型公司。见《交易法》规则第312B-2条中对“大型加速申报公司”、“加速申报公司”、“较小报告公司”和“新兴成长型公司”的定义。
大型加速滤波器
☐
加速文件管理器☐
非加速文件服务器☒规模较小的报告公司☒
新兴成长型公司☐
如果是新兴成长型公司，请用复选标记表示注册人是否已选择不使用延长的过渡期来遵守根据交易法第9.13(A)节提供的任何新的或修订的财务会计准则。-☐
用复选标记表示注册人是否是空壳公司(如该法第12b-2条所定义)。☐*☒
截至2021年5月14日，8,089,457A类普通股，每股票面价值0.01美元，以及220,250注册人的B类普通股，每股票面价值0.01美元是流通股。

目录
Comstock Holding Companies，Inc.
表格10-Q
目录
页面
第一部分-财务信息
1
第1项。
财务报表(未经审计)：
1
合并资产负债表
1
合并业务报表
2
合并股东权益变动表
3
合并现金流量表
4
合并财务报表附注
5
第二项。
管理层对财务状况和经营成果的探讨与分析
17
第三项。
关于市场风险的定量和定性披露
21
第四项。
控制和程序
21
第二部分-其他资料
23
第1项。
法律程序
23
第六项。
展品
23
签名
25

目录
第一部分-财务信息
项目1.编制财务报表

Comstock Holding Companies，Inc.
综合资产负债表
(以千为单位，不包括每股和每股数据)
(未经审计)
三月三十一号，
2021		十二月三十一日，
2020
资产
流动资产：
现金和现金等价物$6,657 $7,032 
贸易应收账款净额1,437 1,482 
应收贸易账款关联方4,922 3,598 
预付资产和其他资产，净额327 242 
流动资产总额13,343 12,354 
公允价值权益法投资4,665 6,307 
固定资产净额242 266 
商誉1,702 1,702 
经营性租赁使用权资产7,749 7,914 
无形资产，净额19 36 
总资产$27,720 $28,579 
负债和股东权益
流动负债：
应计人事费用$961 $2,442 
应付帐款692 523 
应计负债1,221 964 
短期经营租赁负债581 569 
短期应付票据96 5 
流动负债总额3,551 4,503 
长期应付票据-到期应付关联公司5,500 5,500 
长期经营租赁负债，扣除当期部分7,211 7,361 
总负债$16,262 $17,364 
承诺和或有事项
股东权益
C系列优先股$0.01面值，20,000,000授权股份，3,440,690已发行、未偿还及清盘优先权为$17,2032021年3月31日和2020年12月31日
$6,765 $6,765 
A类普通股，$0.01面值，59,779,750授权股份，8,057,989和7,953,729已发布，并且7,972,419和7,868,159未偿还日期分别为2021年3月31日和2020年12月31日
81 79 
B类普通股，$0.01面值，220,250于2021年3月31日和2020年12月31日授权、发行和发行的股票
2 2 
额外实收资本200,141 200,147 
库存股，按成本计算(85,570A类普通股)
(2,662)(2,662)
累计赤字(192,869)(193,116)
道达尔康斯托克控股公司股权$11,458 $11,215 
总负债和股东权益$27,720 $28,579 
附注是这些合并财务报表的组成部分。
1
目录
Comstock Holding Companies，Inc.
合并业务报表
(单位为千，每股数据除外)
(未经审计)
截至3月31日的三个月，
20212020
收入
*资产管理部门$6,840 $5,435 
*房地产服务公司1,477 1,531 
*总收入：8,317 6,966 
运营费用
降低直接成本-资产管理6,078 4,632 
*直接成本--房地产服务1,087 1,216 
**总务省和行政部694 727 
该公司负责销售和营销。158 200 
营业收入300 191 
利息支出(58)(164)
其他(亏损)收入，净额(11)9 
所得税前收入费用231 36 
所得税费用(2)(1)
按公允价值列账的权益法投资损益18 (47)
净收益(亏损)$247 $(12)
每股收益(亏损)
每股基本净收益(亏损)$0.03 $— 
稀释后每股净收益(亏损)$0.03 $— 
基本加权平均流通股8,166 8,003 
稀释加权平均流通股8,977 8,003 
附注是这些合并财务报表的组成部分。
2
目录
Comstock Holding Companies，Inc.
合并股东权益变动表
(单位：千)
(未经审计)

C系列
优先股
甲类
B类
其他内容
实缴
资本
财务处
库存
累计
赤字
总计
股票
金额
股票
金额
股票
金额
2020年12月31日的余额3,441 $6,765 7,953 $79 220 $2 $200,147 $(2,662)$(193,116)$11,215 
股票补偿和发行— — 143 2 — — 182 — — 184 
通过发行股票结清的应计负债— — 1 — — — 7 — — 7 
与限制性股票奖励的净股票结算相关的被扣留股份— — (39)— — — (195)— — (195)
净收入— — — — — — — — 247 247 
2021年3月31日的余额3,441 $6,765 8,058 $81 220 $2 $200,141 $(2,662)$(192,869)$11,458 


C系列
优先股
甲类
B类
其他内容
实缴
资本
财务处
库存
累计
赤字
总计
股票
金额
股票
金额
股票
金额
2019年12月31日的余额3,441 $6,765 7,850 $78 220 $2 $199,372 $(2,662)$(195,198)$8,357 
股票补偿和发行— — 52 1 — — 212 — — 213 
通过发行股票结清的应计负债— — 11 — — — 20 — — 20 
与限制性股票奖励的净股票结算相关的被扣留股份— — (16)— — — (31)— — (31)
净损失— — — — — — — — (12)(12)
2020年3月31日的余额3,441 $6,765 7,897 $79 220 $2 $199,573 $(2,662)$(195,210)$8,547 

附注是这些合并财务报表的组成部分。


3
目录
Comstock Holding Companies，Inc.
合并现金流量表
(单位：千)
(未经审计)
截至3月31日的三个月，
20212020
经营活动的现金流：
净收益(亏损)$247 $(12)
对净收益(亏损)与经营活动中使用的现金净额进行调整
摊销贷款贴现、贷款承诺和递延融资费— 24 
摊销折旧费用49 65 
使用权资产摊销165 — 
未合并合资企业的收益，扣除分配后的净额12 105 
股票薪酬184 213 
权益法投资的公允价值变动(18)47 
营业资产和负债变动情况：
应收贸易账款关联方(1,324)308 
贸易应收账款45 398 
应计人事费用(1,481)(2,458)
预付资产和其他资产(97)(239)
应计负债264 478 
应付帐款169 (845)
租赁负债(138)8 
用于经营活动的现金净额(1,923)$(1,908)
投资活动的现金流：
固定资产购置(8)(9)
按公允价值列账的权益法投资分配1,660 144 
投资活动提供的净现金1,652 135 
融资活动的现金流：
应付票据收益120 5,554 
应付票据的付款(29)(81)
与股权奖励的净股份结算相关的已支付税款(195)(31)
融资活动提供的现金净额(用于)(104)5,442 
现金及现金等价物净(减)增(375)3,669 
期初现金和现金等价物7,032 3,511 
期末现金和现金等价物$6,657 $7,180 
补充现金流信息：
支付的利息$58 $143 
非现金投资和融资活动的补充披露：
通过发行股票结清的应计负债$7 $20 
附注是这些合并财务报表的组成部分。
4
目录
简明合并财务报表附注(未经审计)
1. 陈述的组织和基础
随附的Comstock Holding公司及其附属公司(“Comstock”、“CHCI”或“本公司”)的未经审核简明综合财务报表乃根据美国公认的中期财务资料会计原则(“GAAP”)、表格10-Q和S-X规则第8条以及美国证券交易委员会(“证券交易委员会”)的其他适用规则和规定编制。此类财务报表不包括GAAP要求的完整财务报表的所有披露。我们认为，仅由正常经常性调整组成的所有调整都已包括在随附的简明合并财务报表中，这些调整被认为是公平列报所必需的。自这些合并财务报表发布之日起，该公司对后续事件进行了评估，并包括了所有必要的调整和披露。有关详细信息和对我们重要会计政策的讨论(以下讨论除外)，请参阅我们在截至2020年12月31日的财年的Form 10-K年度报告中的经审计的合并财务报表。
康斯托克控股公司成立于2004年，是特拉华州的一家公司，是一家主要专注于华盛顿大都会统计地区的多方面资产管理和服务公司。2021年2月，公司修改了几家子公司的实体名称，作为2021年第一季度启动的运营效率提升的一部分。(A)CDS Asset Management，LC现在是CHCI Asset Management，LC；(B)Comstock Commercial Management，LC现在是CHCI Commercial Management，LC；(C)Comstock Residential Management，LC现在是CHCI Residential Management，LC；(D)CDS Capital Management，LC现在是CHCI Capital Management，LC；(E)Comstock Real Estate Services，LC，LC现在是CHCI Real Estate Services，LC。
本公司通过五主要以房地产为重点的子公司-CHCI Asset Management，LC(“CAM”)，CHCI Residential Management，LC，CHCI Commercial Management，LC，Park X Management，LC和Comstock Environmental Services，LLC(“CES”)。这些合并财务报表中提及的“Comstock”、“Company”、“We”、“Our”和“Us”均指Comstock Holding Companies，Inc.和我们的子公司，除非上下文另有暗示。
该公司的A类普通股在纳斯达克资本市场交易，代码为“CHCI”。
在本季度报告Form 10-Q中，除每股数据、股票期权数量、股票奖励数量或另有说明外，金额均以千计。
截至2020年12月31日的综合资产负债表是从2020年Form 10-K中包含的经审计财务报表得出的。
截至2021年和2020年3月31日的三个月，全面收益(亏损)等于净收益(亏损)；因此，随附的合并财务报表中不包括单独的全面收益(亏损)报表。
上一期间的若干金额已重新分类，以符合本年度列报的与综合经营表上的“一般及行政”开支分类及简明综合财务报表附注相关的列报方式。重新分类对以前报告的总额(例如营业收入、所得税前收入和净收入)没有影响。
最新发展动态
2021年4月，贷款人通知本公司，贷款人已收到美国政府全额支付购买力平价贷款，公司的购买力平价贷款已被免除(见附注7-冠状病毒援助和救济及经济保障法)。
预算的使用
我们的简明综合财务报表是根据公认会计准则编制的。在编制这些合并财务报表时，我们需要做出影响报告期报告金额的估计和判断。我们根据历史经验和我们认为在这种情况下合理的各种其他因素作出这些估计和判断。我们会在持续的基础上评估这些估计和判断。在不同的假设或条件下，实际结果可能与这些估计不同。在递延税额的估值中使用了材料估计值。
5
目录
我们的会计准则包括资产价值、商誉减值分析、基于股权的薪酬估值、成本资本化以及金融工具的公允价值(包括我们权益法投资的公允价值)。
最近采用的会计准则
2019年12月，FASB发布了ASU 2019-12，简化了所得税会计，旨在简化与所得税会计相关的各个方面。ASU 2019-12删除了ASC 740所得税中一般原则的某些例外，并澄清和修改了现有的指导方针，以改善一致性应用。ASU 2019-12将在2020年12月15日之后开始的年度报告期内对公共业务实体有效，并在这些期间内的过渡期内生效。自2021年1月1日起，公司采用ASU 2019-12。此次采用并未对我们的精简合并财务报表产生实质性影响。
近期发布的会计准则
2016年6月，美国财务会计准则委员会(FASB)发布了美国会计准则委员会(ASU)第2016-13号“金融工具-信贷损失(主题326)，金融工具信用损失的衡量”，修改了公司如何确认金融工具的预期信贷损失，以及在每个报告日期延长实体持有的信贷的其他承诺。现行的公认会计原则要求采用一种“已发生损失”的方法，即在损失很可能已经发生之前，禁止公司记录预期损失。ASU 2016-13要求公司使用一种反映当前预期信用损失(CECL)的方法，并要求考虑广泛的合理和可支持的信息来记录和报告信用损失估计，即使CECL离得很远。公司将被要求记录信贷损失拨备，并从资产基础上扣除这一金额。该指南在2022年12月15日之后的财务报表期间对本公司有效，但允许提前采用。该公司目前正在评估这一指导方针对其合并财务报表和相关披露的影响。
我们评估了截至2021年3月31日的三个月内发布或生效的其他会计声明，认为它们要么不适用于我们，要么预计不会对我们的合并财务报表产生实质性影响。该公司以前发布和采用的其他标准已在以前提交的文件中披露。
2. 对未合并实体的投资
按公允价值列账的投资
根据投资日期作出的选择，本公司按公允价值报告权益法对房地产企业的投资。对于此类投资，公司在每个报告期通过公允价值变动增加或减少投资，并在合并经营报表的“按公允价值列账的权益法投资损益”项目中报告公允价值调整。本公司对投资者X的投资(定义见下文)的公允价值变动受分派的影响，因为公允价值基于该实体清盘产生的有限现金流。
投资者X
该公司已选择对Comstock Investors X，L.C.(“Investors X”)的股权方法投资进行会计处理。Comstock Investors X，L.C.(“Investors X”)是一家可变利益实体(“VIE”)，以公允价值拥有公司剩余的房屋建筑业务。公允价值是根据标的资产的收入和变现事件的预期未来现金流量使用贴现现金流量模型确定的。预期的未来现金流包括合同固定的收入和支出，以及对目前不存在合同的未来收入和支出的估计。这些估计是基于先前的经验以及可比的第三方数据。
截至2021年3月31日和2020年12月31日，公司对投资者X的投资的公允价值为美元。3.5百万美元和$5.1分别为百万美元。该公司收到的分配金额为#美元。1.7在截至2021年3月31日的三个月内，不是公允价值损益。
哈特福德酒店
2019年12月30日，本公司进行了一项与购买位于弗吉尼亚州阿灵顿县克拉伦登地区威尔逊大道3101号的稳定商业写字楼(简称哈特福德)相关的投资。该公司拥有一家2.5该资产的%股权，成本约为$1.2百万美元。本公司已选择按公允价值对哈特福德的权益法投资进行会计处理。公允价值采用收益法和销售可比法模型确定。截至2021年3月31日和2020年12月31日，本公司在哈特福德的投资的公允价值为
6
目录
$1.2百万美元。该公司在哈特福德的投资的公允价值保持在大约$1.2在截至2021年3月31日的三个月内达到100万。在截至2021年3月31日的三个月内，公司没有收到任何分销。
权益法投资的公允价值被归类为公允价值层次的第三级。截至2021年3月31日和2020年12月31日，公司对房地产企业的权益法投资公允价值为1美元。4.7百万美元和$6.3分别为百万美元。下表显示了按公允价值报告的公司对房地产企业投资的变化：
截至2020年12月31日的投资公允价值$6,307 
分配(1,660)
公允价值变动18 
截至2021年3月31日的投资公允价值$4,665 
见附注12-关联方交易有关我们以公允价值投资房地产企业的额外讨论。
权益法投资
本公司使用权益会计方法核算其在其产权保险合资企业中的权益，并调整其在收益、亏损和分配中的比例份额的账面价值。在未合并的合资企业中的投资额为$。17一千美元29截至2021年3月31日和2020年12月31日，分别为1000美元，并计入随附的合并资产负债表中的“预付资产和其他资产净额”。
公司在截至2021年3月31日和2020年3月31日的三个月中从这家未合并的合资企业中应占的亏损份额为$12一万两千美元31,000美元分别计入随附的综合经营报表中的“其他收益(亏损)，净额”。在截至2021年3月31日和2020年3月31日的三个月内，公司没有收集和记录任何分销和美元108分别从这家合资企业中拿出1000美元作为投资回报。
3. 商誉资产与无形资产
商誉是指在企业收购中收购的净资产的总收购价超过其公允价值的部分。收购后，我们进行分析，对被收购公司的有形和可识别的无形资产和负债进行估值。关于可识别的无形资产，我们考虑积压、竞业禁止协议、客户关系、商号、专利和其他资产。我们根据无形资产的合同或经济利益预期实现的期限摊销无形资产。我们根据预期的未来盈利能力和未贴现的预期现金流及其对我们整体业务的贡献，评估无形资产未摊销余额的可回收性，并根据预期的未来盈利能力和未贴现的预期现金流的减值指标对无形资产的未摊销余额进行评估。若审核显示账面值不能完全收回，则账面值超过无形资产公允价值的部分将确认为减值亏损。截至收购日期，商誉主要包括合并产生的协同效应、预期的增长和生产机会扩大以及节省的公司管理费用。
截至2021年3月31日和2020年12月31日，商誉余额为美元。1.7百万美元。这一善意反映在我们的房地产服务部门。在截至2021年3月31日的三个月内，没有任何事件表明商誉的可恢复性可能发生变化。
无形资产包括摊销期限为四年了。在截至2021年3月31日和2020年3月31日的三个月中，17上千项无形资产摊销记录在‘“一般和行政”合并业务表的费用分别为1美元、1美元、1美元、1美元和1美元。
4. 租契
有关安排是否包含租赁及租赁分类(如适用)的决定于租赁开始时作出，届时本公司亦会计量及确认代表本公司使用相关资产权利的ROU资产及代表本公司根据该安排条款支付租赁款项的责任的租赁负债。为了确认与本公司租赁相关的ROU资产和租赁负债，本公司选择了实际的权宜之计，不确认期限为12个月或以下的短期租赁的ROU资产或租赁负债。租赁期被定义为租赁期的不可取消部分加上延长租期的选择权所涵盖的任何期限，如果有合理确定该选择权将被行使的话。
7
目录

净收益资产及负债于租赁开始日根据租赁期内租赁付款的现值确认。公司租约中隐含的利率一般不能确定，因此，公司的递增借款利率被用来确定租赁付款的现值。公司递增借款利率的确定需要判断。该公司在确定递增借款利率时，会参考类似的公司信用评级和债券收益率。截至2020年11月1日，在弗吉尼亚州莱斯顿的新公司办公室开始租赁时，公司的增量借款利率被确定为4.25%.

该公司拥有办公设施以及办公设备的经营租约。该公司的租约剩余期限少于一年至10好几年了。租约可以包含各种续订和终止选项。受延长租约选择权制约的期限，如果合理地确定选择权将被行使，则包括在租赁期内。受终止租约选择权约束的期限，如果合理地确定该选择权不会被行使，则不包括在内。与本公司经营租赁有关的租赁成本一般确认为租赁期内的单一应课差饷租赁费。见附注12-关联方为公司办公场所支付和确认的租金费用与关联方的往来。
2020年8月1日，该公司终止了在宾夕法尼亚州Conshohocken的写字楼租约，此前它曾确定租约将合理地持续到2022年。该公司随后签署了办公空间的逐月租赁协议。该公司预计新的按月租赁不会持续超过12个月。由于租期不到12个月，本公司选择在租赁期内按直线原则将租赁款确认为租赁成本。
该公司确实是这样做的。不是截至2021年3月31日，我没有任何尚未开始的租约。
5. 收入
该公司的收入主要包括
•资产管理；
•物业管理；
•资本市场；
•租赁；
•项目与发展服务；以及
•环境修复
资产管理
资产管理主要为CDS投资组合提供全面的房地产资产管理服务，代表着随着时间的推移而交付的一系列日常业绩义务。定价包括成本加管理费、市场费率费用或可变对价的市场费率费用形式。本公司的收入以较高者为准。请参阅附注12-关联方交易。
确认的收入金额是在我们控制员工提供的任何服务的基础上按毛数列示的。我们对他们的表现负有义务，我们有能力指导和改变他们的工作方向，并就此类服务的价值进行谈判，这就证明了这一点。在我们不控制交付给客户的第三方服务的情况下，我们报告扣除第三方报销后的收入。与将不同的日常服务的控制权移交给客户相一致，收入通常在每个期间结束时确认与所执行的服务相关的费用。
物业管理
物业管理为写字楼、工业、零售、多户住宅和各种其他类型物业的业主提供现场日常管理服务，代表着一系列随着时间的推移而交付的日常履行义务。定价通常是以每月管理费的形式，基于物业水平的现金收入、管理的面积或其他一些可变指标。项目管理收入还可能包括偿还提供服务人员的工资和相关费用以及分包供应商费用。项目管理服务代表了一系列
8
目录
随着时间的推移提供不同的日常服务。与将不同的日常服务的控制权移交给客户相一致，收入通常在每个期间结束时确认与所执行的服务相关的费用。

在我们控制员工提供的任何服务的情况下，确认的收入总额将显示在毛收入中。我们对他们的表现负有义务，我们有能力指导和改变他们的工作方向，并就此类服务的价值进行谈判，这就证明了这一点。在我们不控制交付给客户的第三方服务的情况下，我们报告扣除第三方报销后的收入。
资本市场
我们为客户提供商业抵押和结构性融资服务。我们通过从第三方贷款人获得成功的商业融资所支付的费用来补偿我们的服务。赚取的费用取决于贷款的资金，这意味着将服务控制权转移给客户。因此，我们通常在贷款融资的时间点履行我们的履约义务，此时有当前的支付权。
租赁
我们为业主、投资者和房地产占有者提供与租赁写字楼、工业和零售空间相关的战略建议和执行。我们的服务是以佣金的形式得到补偿的。我们的佣金在租客签订租约时支付。我们在某个时间点履行我们的履约义务；通常是在合同事件发生时，也就是有当前支付权的地方。
项目和开发服务
我们为房地产业主和占用人提供与办公、工业和零售空间的管理和租赁相关的项目和建设管理服务。我们赚取的费用通常根据项目成本的百分比而变化。我们的服务以管理费的形式得到补偿。项目和施工管理服务代表了随着时间的推移而交付的一系列绩效义务，收入随着时间的推移而确认。
环境修复
我们为房地产业主提供环境整治服务。补救服务通常由康斯托克环境公司承包和执行。我们会因我们的服务以及用于执行补救服务的分包商的服务而获得补偿。赚取的费用通常基于员工花费的时间以及使用的分包商的成本加成安排。一般而言，环境补救服务代表了一系列随时间交付的绩效义务，收入随着时间的推移而确认。
合同费用
租赁和资本市场交易产生的费用，主要是员工佣金，几乎代表了我们获得收入合同的所有增量成本。由于摊销期限为一年或更短时间，我们将这些成本在发生时确认为运营费用。
9
目录
下表列出了该公司与客户签订的合同销售额，这些合同按类别分类，最能反映销售的性质、数量、时间和不确定性如何受到经济因素的影响。
截至3月31日的三个月，
20212020
按客户划分的收入
关联方
$6,939 $5,484 
商品化
1,378 1,482 
按客户划分的总收入
$8,317 $6,966 
按合同类型划分的收入
固定价格
$1,732 $1,888 
成本加成
4,290 3,434 
时间和材料
2,295 1,644 
按合同类型划分的总收入
$8,317 $6,966 
截至2021年3月31日和2020年3月31日的三个月，美元8.3百万美元和$6.8我们的收入中分别有100万是通过收入随时间确认的合同赚取的。截至2021年3月31日和2020年3月31日的三个月，美元9一千美元187我们分别有数千的收入是通过在某个时间点确认收入的合同赚取的。
6. 债务
截至2021年3月31日，应付票据包括以下内容：
三月三十一号，
2021		十二月三十一日，
2020
应付票据-到期给关联公司，无担保5,500 5,500 
无担保融资
96 5 
应付票据总额
$5,596 $5,505 
截至2021年3月31日，所有借款的净到期日和/或削减义务如下：
2021$96 
2022— 
20235,500 
总计
$5,596 
无担保融资
本公司为其专业责任保险单提供资金，这些保险单根据保费融资协议于每年3月1日续签，保费融资协议应在一年学期。截至2020年12月31日，这笔贷款的余额为美元。51000美元，利率是3.3%。截至2021年3月31日，这笔贷款的余额为美元。96一千美元，利率是2.4%.
应付票据，应付联属公司-无担保
循环资本信用额度
于二零二零年三月十九日，本公司与正大房地产服务有限公司(前身为Comstock Development Services，LC)订立循环资本信贷额度协议(“贷款文件”)，据此，本公司取得一笔$10.0百万资本信用额度(Revolver)。根据贷款文件的条款，Revolver规定初始可变利率为华尔街日报最优惠利率加1.00根据Revolver支付的预付款的年利率，每月支付欠款。五年期定期贷款允许期中提款的到期日为12
10
目录
自最初付款日期起数月，除非CDS同意更长的初始期限。*2020年3月27日，该公司借入了$5.5《左轮车》下的百万美元。$5.5借款百万的到期日是2023年4月30日。
康姆斯托克增长基金
于二零一四年十月十七日，本公司与Comstock Growth Fund(“CGF”)订立无抵押本票，据此CGF向本公司提供一笔初步本金为#美元的贷款。10.01000万美元，最高可借款金额不超过$20.01000万美元，三一年的期限。2014年12月18日，贷款协议被修改和重述，规定最高限额为#美元。252000万。于2018年5月23日，本公司订立会员权益交换及认购协议(“会员权益交换协议”)，连同经修订的本票协议，其中一张本金未偿还及应计利息余额为#美元的本票(“CGF票据”)7.7一百万美元被兑换成1,482,300公司C系列不可转换优先股的股票，面值$0.01每股，声明清算价值为$5.00每股(“C系列优先股”)，由公司向CDS发行。公司将优先股交换为91.5CGF本票中CDS会员权益的%。同时，CGF期票票面金额降至#美元。5.72000万。于截至2020年12月31日止年度内，CGF票据于到期前偿还。

截至2021年和2020年3月31日止三个月，本公司为所有债务安排支付利息$58一千美元143分别是上千个。
在截至2021年3月31日的三个月内，公司做到了不是Idon‘我不会为这辆左轮车支付本金。在截至2020年3月31日的三个月内，公司报废了$5.7CGF票据的未偿还借款达百万美元。
7. 冠状病毒艾滋病救助与经济安全法
工资保障计划贷款
为应对新冠肺炎疫情，支付支票保护计划(PPP)根据CARE法案设立，由美国小企业管理局(SBA)管理。符合购买力平价规定的资格要求的公司可以有资格获得由本地贷款人提供的购买力平价贷款，这笔贷款支持工资、租金和公用事业费用(“合格费用”)。如果按照购买力平价的进一步定义，贷款收益被完全用于支付覆盖期间内的合格费用，则购买力平价贷款的全部本金可能有资格获得贷款减免，但可能会根据该组织在覆盖期间与基准期间相比保持的全职员工水平而减少。
2020年4月，该公司收到收益#美元。1.95在MainStreet Bank(“贷款人”)提供的购买力平价(PPP)贷款(“购买力平价贷款”)下，贷款金额为300万美元。根据贷款协议的条款和条件，PPP贷款的期限为两年，年利率为1%，贷款期限的前六个月将推迟本息支付，该贷款期限已根据2020年的Paycheck Protection Program灵活性法案(《灵活性法案》)进行了更新。在截至2020年6月30日的三个月中，该公司将PPP资金确认为抵销费用，当时发生了符合条件的费用。贷款人收到通知称，2021年4月，SBA完全免除了PPP贷款。
推迟缴纳社会保障税
根据CARE法案第2302(A)(1)和(A)(2)条，本公司已选择推迟支付其在“工资税延期期间”到期的社会保障税份额。工资税递延期从2020年8月1日开始，到2020年12月31日结束。截至2021年3月31日，此类延期的总金额为#美元。1931,000美元，反映在我们合并资产负债表上的“应计人事成本”中。根据延期计划的条款，延期金额的50%将于2021年12月31日到期，其余50%将于2022年12月31日到期，利息为0%。
8. 承诺和或有事项
诉讼
目前，我们没有受到任何实质性法律程序的影响。在我们的正常业务活动所引起的法律诉讼中，我们不时被列为被告。虽然我们无法准确预测因对我们提出的法律诉讼而可能产生的负债金额(如果有的话)，但我们认为此类负债不可能对我们的财务状况、经营业绩和现金流产生重大不利影响。我们相信，我们已经获得了足够的保险范围、获得赔偿的权利，或者在适当的情况下，已经为任何此类法律程序建立了适当的准备金。
11
目录
9. 公允价值披露
综合资产负债表中报告的现金等价物、应收账款和应付账款的账面金额是根据其短期到期日对其公允价值的合理估计。固定利率和浮动利率债务的公允价值是基于不可观察到的市场利率(3级投入)。固定利率和浮动利率债务的公允价值是通过对公司目前可用于类似条款贷款的混合借款人利率进行贴现现金流分析来估计的。下表汇总了固定利率和浮动利率债务的账面金额和相应的公允价值。
三月三十一号，
2021		十二月三十一日，
2020
账面金额
$5,596 $5,505 
公允价值
$5,579 $5,485 
公允价值估计是根据有关金融工具的相关市场信息在特定时间点作出的。这些估计属主观性质，涉及不明朗因素和重大判断事项，因此不能准确厘定。假设的变化可能会对预估产生重大影响。
以公允价值投资房地产企业
我们以公允价值报告我们在房地产企业中的两项投资。对于这类投资，我们在每个报告期根据公允价值的变化增加或减少我们的投资，并在综合经营报表中报告这些公允价值调整。
对于我们以公允价值进行的房地产投资，我们使用第三级收益法或销售可比法来估计公允价值，以确定公允价值。公允价值估计的关键投入包括各种3级投入，如基础房地产资产和借款的估值，其中纳入了特定于投资的假设，如贴现率、资本化率、租金和费用增长率以及特定于资产的市场借款利率。截至2021年3月31日和2020年12月31日，这些房地产企业的公允价值投资约为美元。4.7百万美元和$6.3分别为百万美元。
非经常性公允价值计量
如确定已发生减值，本公司亦可按公允价值对其非金融资产及负债(包括长期资产等项目)进行非经常性估值。此类公允价值计量使用重大的不可观察的投入，并被归类为第3级。
10. 限制性股票、股票期权和其他股票计划
在截至2021年3月31日的三个月内，本公司发行了不是股票期权和165,809对员工的限制性股票奖励。在截至2020年3月31日的三个月内，本公司发行了不是股票期权和630,352对员工的限制性股票奖励。
与限制性股票和股票期权相关的基于股票的补偿费用是根据授予日期在其归属期间的奖励的公允价值确认的。下表反映了所列期间基于库存的报酬的业务行项目报表：
截至3月31日的三个月，
20212020
一般和行政--房地产服务$31 $22 
一般和行政-资产管理153 191 
$184 $213 
根据目前适用于我们针对员工的未偿还限制性股票奖励的净结算程序，在每个结算日期和员工选择时，限制性股票奖励将被预扣，以支付所需的预扣税，这是基于结算日限制性股票奖励的价值，该价值由我们的A类普通股在紧接适用结算日期前一个交易日的收盘价确定。剩余的金额作为我们A类普通股的股份交付给接受者。
12
目录
截至2021年3月31日，未行使股票期权的加权平均剩余合约期限为5好几年了。截至2021年3月31日和2020年12月31日，1.4百万美元和$1.1与股票期权和限制性股票奖励相关的未确认补偿成本分别为100万美元。
该公司打算在授予限制性股票或行使股票期权后发行其A类普通股的新股。
11. 每股收益(亏损)
用于计算截至2021年3月31日和2020年3月31日的三个月持续经营的基本和稀释(亏损)收入的加权平均股份和股份等价物列于随附的综合营业报表中。截至2021年3月31日、2021年和2020年3月31日的三个月的限制性股票奖励、股票期权和认股权证都包括在使用库存股方法计算的稀释每股收益(亏损)和期间的平均市场价格中，除非它们的纳入是反稀释的。
以下股份等价物已被排除在截至2021年3月31日和2020年3月31日的三个月的持续运营稀释股份计算中，因为纳入它们将是反稀释的：
截至3月31日的三个月，
20212020
限制性股票奖励
— 174 
股票期权
46 255 
认股权证
149 726 
195 1,155 
12. 关联方交易
北京公司总部租赁合同
该公司之前从我们的首席执行官及其家族控制和拥有的一家附属公司租用了公司总部。2020年11月1日，公司根据一项新规定将公司总部迁至新的办公场所。十与我们的首席执行官和家族作为房东控制和拥有的附属公司签订了一年的租赁协议。本租约将于2030年10月31日到期，未来最低租金为$。9.6百万美元。本公司亦负责按比例分担业主的公共区域维修费用。
截至2021年3月31日和2020年3月31日的三个月，已支付的租金总额为#美元。298一千美元142分别是上千个。这反映在“直接成本-资产管理”中，因为它是2019年AMA项下的可报销成本。
资产管理协议(“AMA”)
2018年3月30日，本公司全资拥有的实体CAM与CDS签订AMA。AMA的生效日期为2018年1月2日。根据资产管理协议，CDS已聘请CAM管理及管理CDS的商业地产组合，以及CDS及CDS旗下各拥有物业的附属公司的日常运作(下称“CDS组合”)。根据AMA的条款，CAM将提供建设、稳定和管理某些资产所需的投资咨询、开发和资产管理服务。
根据AMA，CDS将每年向CAM支付一笔成本加成费用(“年费”)，总金额相当于(I)根据AMA专门为CDS投资组合提供服务的人员的雇佣费用，(Ii)本公司与维持其股票在证券交易所上市和履行作为公众公司的监管和报告义务有关的成本和开支，以及(Iii)每年固定支付$。1,000,000.
截至2021年3月31日和2020年12月31日，公司拥有4.9300万美元和300万美元3.6来自关联方的应收账款分别为600万美元，主要与2019年AMA有关。由于应收账款的关联方性质，本公司不计入坏账准备。
2019年修订后的资产管理协议(《2019年AMA》)
2019年4月30日，CAM与CDS签订了2019年AMA，CDS对AMA进行了整体修正和重述。根据2019年AMA，CDS将聘请CAM来管理锚定产品组合和日常运营
13
目录
信用违约互换和信用违约互换的每个拥有财产的子公司(统称为“信用违约互换实体”)。“Anchor Portfolio”由我们目前管理的大部分物业组成。
根据2019年AMA，公司提供与锚投资组合的建设、租赁和稳定以及管理相关的资产管理服务。CDS向本公司及其附属公司支付的年费等于以下两者中较大的一项：(I)相当于(A)等于以下两项中较大者的资产管理费之和2.5锚定资产组合中包括的物业产生的收入的%；(B)相当于以下金额的建筑管理费4与正在开发的锚定组合项目相关的所有成本的%；(C)相当于以下金额的物业管理费1%的锚定投资组合收入，(D)相当于以下金额的收购费0.5收购资产收购价的%；及(F)相当于以下金额的处置费0.5资产出售价格的%；或(Ii)相当于(X)根据2019年资产管理协议(AMA)专门为锚投资组合提供服务的人员的雇佣费用，(Y)公司与维持其股票公开上市和遵守相关监管和报告义务有关的成本和支出，以及(Z)每年固定支付的金额之和：(X)根据2019年资产管理协议(AMA)专门为锚投资组合提供服务的人员的雇佣费用，(Y)公司与维持其股票公开上市和遵守相关监管和报告义务有关的成本和支出，以及(Z)每年固定支付$1,000,000.  
除每年支付市场费率费用或成本加费用(定义见2019年AMA)中较大者外，本公司还有权每年获得以下额外费用：(I)相当于10在计算复合优先收益后，组成锚定投资组合的每项房地产资产的自由现金流的百分比8CDS投资资本的%；(Ii)相当于1筹集资本的%；(Iii)相当于#美元的租赁费1.00/SF(新租约)和$0.50/SF用于续签；以及(Iv)与Anchor投资组合相关的双方同意的贷款发放费。
2019年AMA将于2027年12月31日(“初始期限”)终止，较原终止日期2022年12月31日延长，并将自动续签后续附加条款一年除非CDS至少提交2019年AMA不续签的书面通知，否则本协议条款(每个条款均为“延期条款”)180在初始期限或任何延期期限终止日期的前几天。二十四个月在2019年AMA生效日期后，CDS有权在以下情况下无故终止2019年AMA180提前几天书面通知CAM。在发生此类终止的情况下，除了支付截至终止日到期和应付的任何应计年费外，CDS还需要支付相当于(I)终止前一个历年支付给CAM的市场费率费用或成本加费用，以及(Ii)一次性支付激励费(如2019年AMA所定义)，就像CDS投资组合在终止日以公平市场价值清算一样；或继续支付激励费。
住宅、商业和停车场物业管理协议
公司与CDS实体拥有的物业签订了单独的住宅物业管理协议，根据这些协议，公司收取管理和运营物业的费用，包括租户通信、公寓租赁、收取租金、大楼维护和日常运营、聘用和监督为大楼提供服务的承包商和供应商，以及预算编制和监督。
公司与CDS实体拥有的物业签订了单独的商业物业和停车场管理协议，根据这些协议，公司收取管理和运营物业写字楼和零售部分的费用，包括租户通信、收取租金、大楼维护和日常运营、聘用和监督为大楼提供服务的承包商和供应商，以及预算编制和监督。
这些物业管理协议分别适用于一年初始术语为连续的、自动的一年续订条款，除非提前终止。根据这些协议，除报销特定费用(包括本公司在每个物业管理和运营中雇用的人员的雇佣费用)外，本公司通常根据被管理建筑物部分租金毛收入的百分比收取基本管理费。
施工管理协议
公司与CDS实体拥有的物业签订了建设管理协议，根据这些协议，公司收取费用以提供某些建设管理和监督服务，包括对某些租户处所的建筑进行建设监督和管理。*公司根据适用租户租约中规定的建设管理费或监理费，就工程授权下的每次聘用收取单位建设管理费，该费用通常为1%至4承租人改善房屋的总成本(或总硬成本)的%，或双方另有约定的。

14
目录
业务管理协议
于2019年4月30日，CAM与投资者X订立业务管理协议(“BMA”)，根据该协议，CAM将向投资者X提供有关本公司剥离的房屋建设业务的结束及与本公司剥离的土地开发活动相关的服务的资产及专业服务。根据管理协议，投资者X向CAM支付的费用总额为$937,500，须于十五每季度分期付款$62,500每一个。
哈特福德投资公司
2019年12月30日，本公司进行了一项与购买Hartford相关的投资，Hartford是一座位于弗吉尼亚州阿灵顿县克拉伦登地区威尔逊大道3101号的稳定商业写字楼。该公司与购买哈特福德酒店有关的初始投资为#美元1.2百万美元。
在进行这项投资的同时，该公司与Comstock Partners，LC(“Partners”)签订了一项经营协议(“原始经营协议”)，组建Comstock 3101 Wilson，LC(“Hartford Owner”)，以购买哈特福德酒店。根据原来的经营协议，本公司持有Hartford所有者的少数成员权益，而Hartford所有者的剩余成员权益由合伙人持有，而Partners又是Hartford所有者的经理。在完成对哈特福德的收购时，公司收到了一笔#美元的收购费。500根据哈特福德业主或其联营公司与本公司或其联营公司之间的单独协议，哈特福德业主或其联营公司有权就其物业管理收取资产管理、物业管理、建筑管理及租赁费。该公司还有权获得与投资业绩相关的奖励费用。
2020年2月7日，本公司、合伙人和DWF VI 3101 Wilson Member，LLC(“DWF”)(哈特福德的独立第三方股权投资者)签订了一项有限责任公司协议(“DWC运营协议”)，成立DWC 3101 Wilson Venture，LLC(“DWC”)，其中包括收购、拥有和持有Hartford所有者的所有权益。为此，在2020年2月7日，哈特福德所有者的原始运营协议被修订和重述(“A&R运营协议”)，以纪念公司和合作伙伴将100将其在哈特福德所有者中的会员权益的%转让给DWC。因此，DWC是Hartford所有者的唯一成员。公司和合伙人分别持有DWC的少数会员权益，DWF持有DWC的多数会员权益。该公司在哈特福德的所有权权益仍为2.5%.
私募及承付票
于2020年3月19日，本公司与CDS订立循环资本信贷额度协议(“贷款文件”)，根据该协议，本公司取得一笔$。10.0百万资本信用额度(Revolver)。-根据贷款文件的条款，Revolver提供华尔街日报最优惠利率加的初始可变利率1.00根据Revolver支付的预付款的年利率，每月支付欠款。五年期定期贷款允许期中提款的到期日为12除非CDS同意一个更长的初始期限，否则从最初付款日期起数月。2020年3月27日，该公司借入美元5.5《左轮车》下的百万美元。2020年4月10日，革命者提供给公司的资本被用来报废公司的所有10欠CGF的公司债务百分比。
见附注6-债务为进一步描述CGF私募和左轮车。
关联方收入
下表详细说明了从关联方获得的收入：
截至3月31日的三个月，
20212020
按客户划分的收入
关联方
$6,939 $5,484 
商品化
1,378 1,482 
总收入$8,317 $6,966 
15
目录
13. 所得税
截至2021年和2020年3月31日的三个月，公司确认递延所得税支出为$2一千美元1分别是上千个。截至2021年和2020年3月31日的三个月的实际税率为0.59%和%(5.12)%。
该公司目前约有$146在联邦和州的NOL中有100万美元。如果不使用，这些NOL将于2027年开始到期。根据国内收入法典第382条(“第382条”)，如果所有权变更被触发，公司的NOL资产和可能的某些其他递延税项资产可能会受损。
该公司评估不确定的税收状况，并已不是T记录了截至2021年3月31日和2020年3月31日与不确定税收头寸相关的任何应计项目。我们在不同限制法规的司法管辖区提交美国和州所得税申报单。2017年至2020年的纳税年度仍需接受联邦和大多数州税务机关的审查。
14. 分部披露
我们通过以下途径经营我们的业务二细分市场：资产管理和房地产服务。
在我们的资产管理部门，我们专注于为广泛的房地产业主和企业提供管理服务，包括各种商业房地产用途，包括公寓、酒店、写字楼、商业车库、租赁土地、零售店、混合用途开发项目和以城市交通为导向的开发项目。我们目前管理的物业和业务主要位于费尔法克斯和劳登县的华盛顿特区地铁银线沿线，但我们也管理包括马里兰州和弗吉尼亚州在内的其他司法管辖区的项目。
在我们的房地产服务部门，我们经验丰富的管理团队在战略企业规划、资本市场、经纪服务以及基于环境和设计的服务领域提供广泛的房地产服务。我们的环境服务团队提供咨询和工程服务、环境研究、补救服务，并为任何可能对环境产生影响的项目提供现场解决方案，从环境尽职调查到现场评估和补救。房地产服务部门在大西洋中部地区运营。
下表包括公司的二截至2021年3月31日和2020年3月31日的三个月，资产管理和房地产服务的可报告部门，不包括停产业务。
资产
管理
房地产
服务
总计
截至2021年3月31日的三个月
毛收入
$6,840 $1,477 $8,317 
毛利762 390 1,152 
净收入403 (156)247 
总资产
23,778 3,942 27,720 
截至2020年3月31日的三个月
毛收入
$5,435 $1,531 $6,966 
毛利803 315 1,118 
净损失284 (296)(12)
总资产
19,661 3,129 22,790 

16
目录
Comstock Holding Companies，Inc.
第二项：公司管理层对财务状况和经营成果的讨论和分析
以下对我们财务状况和经营结果的讨论和分析应与本报告其他部分的综合财务报表和相关附注一起阅读。本讨论和分析包含涉及风险和不确定性的前瞻性陈述。有关更多信息，请参阅“有关前瞻性陈述的告诫说明”。由于各种因素的影响，我们的实际结果可能与这些前瞻性陈述中预期的结果大不相同，这些因素包括但不限于本报告下面和其他地方讨论的因素，特别是在“有关前瞻性陈述的告诫”标题下。除每股数据或另有说明外，对美元金额的引用以千为单位。
有关前瞻性陈述的注意事项
本报告包括根据1995年“私人证券诉讼改革法”的安全港条款作出的前瞻性陈述。这些前瞻性陈述可以通过使用诸如“预期”、“相信”、“估计”、“可能”、“可能”、“打算”、“预期”、“将会”、“应该”、“寻求”或其他类似的词语或表达来识别。前瞻性陈述在很大程度上是基于我们的预期，涉及固有的风险和不确定性，其中许多风险和不确定性是我们无法控制的。您不应过分依赖任何前瞻性陈述，因为这些陈述仅说明了所作日期的情况。一些可能影响前瞻性陈述准确性的因素一般适用于房地产行业，而其他因素则具体适用于我们。
任何可能导致实际结果与前瞻性表述中的结果大不相同的重要因素包括：总体经济和市场状况，包括利率水平；房地产市场的变化；房地产投资的固有风险；吸引和留住客户的能力；我们在运营的市场上竞争的能力；监管行动；经营业绩的波动；劳动力或材料成本的短缺和增加；不利的天气条件和自然灾害；突发公共卫生事件，包括与新冠肺炎(CoronaVirus)大流行有关的潜在风险和不确定性；我们举债的能力。以及我们与附属公司的持续关系。
我们的实际结果可能与前瞻性陈述中预测或建议的结果大不相同。除法律要求外，公司没有义务根据新信息或未来事件公开更新或修改任何前瞻性陈述。
我们在向美国证券交易委员会提交或提交这些表格后，在合理可行的情况下，尽快在我们的网站上免费提供我们的10-K年度报告、10-Q季度报告、8-K表格的当前报告以及根据1934年证券交易法(经修订)第13(A)或15(D)节提交或提供的对这些报告的修订。我们网站上的信息或可通过我们的网站访问的信息，Www.comstockcompanies.com，并未以引用方式并入本Form 10-Q季度报告中。
概述
Comstock Holding Companies，Inc.(以下简称“CHCI”或“本公司”)是大华盛顿特区大都会地区混合用途和交通导向型开发物业的开发商、运营商和资产管理公司，我们主要专注于选定的高增长城市和转型的“郊区”市场。我们提供广泛的房地产资产管理服务，包括开发和建设管理服务、租赁和物业管理服务、债务和股权融资发起以及其他房地产相关服务。我们的客户主要包括我们管理的房地产的私人和机构所有者和投资者，以及在公私合作伙伴关系中拥有既得利益的各种政府机构，这些机构负责我们开发和管理的某些房地产的开发。我们还代表我们的资产管理客户和机构房地产投资者向写字楼、零售、住宅和综合用途物业投入资金，总体上为公司保留经济利益并为该等物业提供管理服务，从而使公司能够增加其管理资产(“AUM”)，以实现规模竞争优势，提高我们的整体回报。该公司还向公司管理资产组合中的物业以及美国大西洋中部地区的其他客户提供额外的收费房地产服务，包括公司规划、资本市场、经纪、业权保险、设计、环境咨询和工程服务。
截至2021年3月31日，我们的AUM由26个运营资产组成，其中包括13个商业资产，总面积约190万平方英尺，4个多户资产，总计1,123个单位，以及9个商业车库，其中
17
目录
8000个停车位。此外，我们拥有：(I)一项目前正在建设中的商业资产，计划于2022年交付，总面积约25万平方英尺，99%已预租；(Ii)18项开发管道资产，包括约200万平方英尺的额外计划商业开发项目，约1700个多户住宅单元和2个酒店资产，其中将包括370个钥匙。
作为一家垂直整合的房地产运营和投资公司，我们从多种来源获得收入，包括我们代表资产管理客户向我们管理的房地产资产组合提供的资产管理服务产生的费用，以及额外房地产相关服务的费用，包括向我们管理的物业和中大西洋地区无关的第三方客户提供的环境咨询和工程服务。
根据涵盖我们AUM物业的资产管理协议，我们提供的服务因物业而异，包括物业管理、开发和建设管理、租赁管理、收购和处置管理、债务和股权融资的发起和谈判、风险管理以及各种其他特定于物业的服务。我们管理的资产组合中包含的几乎所有物业都由全面服务资产管理协议涵盖，这些协议基本上涵盖了与主题物业相关的开发、建设和运营管理的所有方面。我们的长期资产管理合同通常包括在资产所有者提前终止合同的情况下向我们支付的重大提前解约金。我们管理的资产组合中有限数量的物业由特定于服务的资产管理合同涵盖，这些合同将我们的服务集中在定义的运营关键要素上，如营销、租赁和施工管理，其中物业所有者继续管理其他运营职能。我们的有限服务资产管理协议一般都是短期的，不包括重大的提前终止处罚。
支撑公司资产管理服务平台的是与公司首席执行官克里斯托弗·克莱门特(Christopher Clemente)拥有的一家附属公司签订的长期全面服务资产管理协议(“2019年AMA”)，该协议涵盖了我们目前管理的大部分物业，包括华盛顿特区最大的两个以交通为导向的综合用途开发项目：莱斯顿车站(Reston Station)，位于弗吉尼亚州雷斯顿(Reston)，一个面向交通的混合用途开发项目，位于弗吉尼亚州雷斯顿(Reston)，以及劳顿车站(Loudoun Station)，一个近250万平方英尺的以交通为导向的综合开发项目。它们共同构成了我们的锚定投资组合(“锚定投资组合”)。我们Anchor投资组合的2019年AMA是一项原始期限为10年的长期协议，规定在资产所有者提前终止的情况下向Comstock支付大量财务款项。
除了公司收到的各种经常性资产管理费收入外，我们还通过与我们的投资伙伴共同投资于某些物业收购获得额外收入，并预计从我们锚投资组合中的资产和我们管理投资组合中的其他资产中获得基于业绩的激励补偿。在发生某些与交易相关的事件时，包括资产收购或处置、与资产相关的资本市场交易、租赁、营销和物业管理、开发和建设管理、物权服务和环境服务，以及当主题物业的表现符合规定的业绩标准时，公司可以赚取这些基于奖励的费用。共同投资业务计划是特定于物业的，因此预期期限各不相同，但一般预期为四至七年；但可能会根据市场状况或主题合资企业的战略目标而加速或延长。


展望

尽管新冠肺炎疫情对大华盛顿特区地区商业房地产市场的长期影响仍不确定，但我们相信，我们的锚定投资组合已做好充分准备，能够承受新冠肺炎疫情的潜在负面影响。我们还相信，我们的管理团队与公司及其股东的利益完全一致，并致力于实现公司的目标，即在提高股东价值的同时，为与我们有业务往来的人提供非凡的体验。此外，我们相信，我们拥有适合当前市场条件和可预见未来的适当人员配备，我们公司有能力管理风险，并在市场条件允许的情况下寻求额外增长的机会。我们的房地产开发和管理业务主要集中在大华盛顿特区地区，我们相信，在那里，我们30多年的经验为我们提供了最好的机会，继续利用我们在收购、开发和管理高质量房地产资产方面的重要经验，并利用积极的增长趋势，同时我们的环境咨询和补救管理服务业务处于有利地位，能够充分利用机遇，在整个美国中大西洋地区继续其最近的增长。




18
目录
托管产品组合

雷斯顿站
莱斯顿站位于地铁银线一期的终点站，地理位置优越，位于泰森角和杜勒斯国际机场之间。莱斯顿站是华盛顿特区最大的综合用途、以交通为导向的开发项目之一，莱斯顿站附近横跨杜勒斯收费公路，环绕着杜勒斯走廊的第一个也是目前唯一的一个地铁站。康斯托克管理的资产总面积约为60英亩，覆盖60英亩社区中的约37个，建成后将包括约500万平方英尺的混合用途开发项目。目前，康斯托克管理的雷斯顿车站已完成约170万平方英尺的综合用途开发，包括448个住宅单元、约120万平方英尺的写字楼、约4万平方英尺的零售和6000多个停车位，其中包括该地区最大的地下通勤停车库和公交设施之一。根据2019年AMA，该公司将为该项目提供广泛的房地产和资产管理服务，包括开发和建设管理服务、租赁管理服务、物业管理服务、资本市场服务和环境服务。

娄敦站
娄敦站位于地铁银线二期的终点站，是娄敦县第一个与地铁相连的开发项目，代表着娄敦县开始转型为一个交通相连的社区，与杜勒斯国际机场、莱斯顿、泰森角和华盛顿市中心有直接的地铁连接。目前，娄敦站已建成约100万平方英尺的综合用途开发项目，其中包括675个住宅单元，约5万平方英尺的甲级写字楼空间，约15万平方英尺的零售空间地铁车库是该公司的一家附属公司与弗吉尼亚州劳登县之间公私合作的重点，由该公司的一家子公司管理。地铁银线二期正在建设中，预计将于2021年底或2022年初开始客运服务。根据2019年AMA，公司提供与现有建筑和未来发展相关的各种房地产和资产管理服务，包括开发和建设管理服务、租赁管理服务、物业管理服务和资本市场服务。

赫恩登车站
赫恩登车站将包括大约34万平方英尺的住宅、零售和娱乐空间，包括一个表演艺术中心，以及一个大约700个停车位的车库，位于弗吉尼亚州费尔法克斯县西部赫恩顿镇的历史悠久的市中心部分。商业车库是该公司的一家附属公司和赫恩登镇之间公私合作的重点。该开发项目还将改善与邻近WO&D小径的现有连接，这是一条颇受欢迎的步行和自行车路线，由北弗吉尼亚州地区公园管理局和费尔法克斯县公园部门管理。本公司根据2019年AMA提供与Herndon Station开发相关的各种资产管理和开发服务。

国际网关
自2018年以来，根据与一家独立物业所有者达成的资产管理协议，该公司为弗吉尼亚州泰森斯角(Tysons Corner)的两座混合用途零售/写字楼(称为International Gateway)的私人投资组合提供资产管理、物业管理、租赁管理和咨询服务。

哈特福德大厦
2019年末，公司与Comstock Partners，LC(“Partners”)合作收购了紧邻地铁橙线克拉伦登车站的甲级写字楼，该写字楼位于阿灵顿县主要的交通导向型写字楼市场罗斯林-鲍尔斯顿走廊(Rosslyn-Ballston Corridor)。Comstock Partners，LC(“Partners”)是一家由我们的首席执行官控制、由Clemente先生和某些家族成员全资拥有的实体。这座211,000平方英尺的综合用途LEED黄金大楼建于2003年，大约78%的租户都是优质租户。2020年2月，公司安排DivcoWest购买哈特福德大厦的多数股权，并从大都会人寿获得8700万美元的贷款。作为交易的一部分，该公司签订了资产管理和物业管理协议，以管理该物业。




19
目录
经营成果
截至2021年3月31日的三个月与截至2020年3月31日的三个月相比
收入-资产管理
截至2021年和2020年3月31日的三个月，资产管理收入分别为680万美元和540万美元。这比上一年增加了140万美元，或25.9%。收入增加的主要原因是，根据2019年AMA，可从CDS报销的成本，以及随着管理资产的增长而确认为收入的成本。
收入-房地产服务
截至2021年和2020年3月31日的三个月，房地产服务收入分别为148万美元和153万美元。季度收入环比略有下降5.4万美元，降幅为4%，主要归因于截至2020年3月31日的三个月里非经常性的新冠肺炎环境整治项目。
直接成本-资产管理
直接成本-截至2021年和2020年3月31日的三个月，资产管理分别为610万美元和460万美元。这31.2%的增长相当于直接成本增加了145万美元-资产管理主要是由于我们物业管理业务的增长导致人员支出的增加。
直接成本-房地产服务
直接成本-截至2021年和2020年3月31日的三个月，房地产服务分别为110万美元和120万美元。在截至2021年3月31日的三个月里，直接成本-房地产服务减少了10万美元，降幅为10.6%，主要是由于与非经常性新冠肺炎环境修复项目相关的人员和分包商成本下降。
一般和行政
截至2021年和2020年3月31日的三个月，一般和行政费用分别为69.4万美元和72.7万美元。截至2021年3月31日的三个月，一般和行政成本减少了3.3万美元，降幅为4.5%，主要原因是我们房地产服务部门的员工人数减少。
销售和市场营销
截至2021年和2020年3月31日的三个月，销售和营销费用分别为15.8万美元和20万美元。这一下降是由于我们的环境业务部门的销售和营销费用略有下降。
利息支出
截至2021年和2020年3月31日止三个月，公司的利息支出分别为5.8万美元和16.4万美元。利息支出比上一季度减少了64.6%，这意味着利息支出减少了10.6万美元，这主要是因为在截至2020年6月30日的三个月里，Comstock Growth Fund贷款的偿还。
所得税
截至2021年和2020年3月31日止三个月，公司分别确认递延所得税支出2,000美元和1,000美元。
流动性与资本资源
我们的资产管理和房地产服务业务、资本支出和业务收购的资金来自内部产生的资金、权益法投资的分配以及从我们的信贷安排中借入的资金，为我们的资产管理和房地产服务运营、资本支出和业务收购提供资金。有关我们的债务和信贷安排的更多细节，请参阅随附的合并财务报表中的附注6。
20
目录
现金流量
截至2021年3月31日的三个月，经营活动中使用的净现金为190万美元，主要与关联方应收账款增加和支付应计人事费用有关。福R截至2020年3月31日的三个月，经营活动中使用的现金净额为190万美元，主要用于支付应计人事成本和应付账款。
截至2021年和2020年3月31日的三个月，投资活动提供的净现金分别为170万美元和13.5万美元，主要与权益法投资的分配有关。
截至2021年3月31日的三个月，融资活动中使用的净现金为10.4万美元，这主要与扣除应付票据收益后的股权奖励净份额结算相关的税款有关。在截至2020年3月31日的三个月里，融资活动提供的净现金为540万美元，主要与Revolver 550万美元的收益有关。
关键会计政策和估算
在截至2021年3月31日的三个月里，我们的关键会计政策和估计与我们在截至2020年12月31日的年度报告Form 10-K中披露的那些政策和估计没有其他重大变化。
近期发布的会计准则
见注1-陈述的组织和基础请参阅本季度报告中所附的10-Q表格中的合并财务报表。
表外安排
没有。
第三项：披露关于市场风险的定量和定性信息
不适用。
第四项：管理控制和程序
信息披露控制和程序的评估
我们在首席执行官和首席财务官的参与下，评估了截至2021年3月31日，我们的披露控制和程序(如交易法第13a-15(E)和15d-15(E)条所定义)的有效性。基于这一评估，我们的首席执行官和首席财务官得出结论，截至2021年3月31日，我们的披露控制和程序是有效的。
对控制措施有效性的限制
我们不期望我们的披露控制和内部控制能够防止所有错误和所有欺诈。一个控制系统，无论构思和操作如何完善，都只能提供合理的保证，而不是绝对的保证，以确保控制系统的目标得以实现。此外，控制系统的设计必须反映这样一个事实，即存在资源限制，并且控制的好处必须相对于其成本来考虑。由于其固有的局限性，财务报告的内部控制可能无法防止或发现错误陈述。此外，对未来期间进行任何有效性评估的预测都有这样的风险，即由于条件的变化，控制措施可能会变得不充分，或者政策或程序的遵守程度可能会恶化。
任何控制系统的设计也部分基于对未来事件可能性的某些假设，不能保证任何设计在所有潜在的未来条件下都能成功地实现其规定的目标；随着时间的推移，控制可能会因为条件的变化而变得不充分，或者对政策或程序的遵守程度可能会恶化。由于具有成本效益的控制系统的固有限制，由于错误或欺诈而导致的错误陈述可能会发生，并且可能无法检测到。
财务报告内部控制的变化
21
目录
在截至2021年3月31日的季度内，我们对财务报告的内部控制(根据交易法规则13a-15(F)和15d-15(F)的定义)没有发生任何变化，这些变化对我们的财务报告内部控制产生了重大影响，或有合理的可能性对我们的财务报告内部控制产生重大影响。
22
目录
第二部分-其他资料
第一项：继续进行法律诉讼
有关法律程序的信息以引用的方式并入附注8 - 承诺和或有事项请参阅本季度报告第I部分以Form 10-Q格式提供的简明综合财务报表。





















23
目录
项目6.所有展品和展品
3.1
修订和重新发布的公司注册证书(以2015年11月16日提交给委员会的10-Q表格的形式通过引用注册人季度报告的证物并入公司)。
3.2
修订和重新修订的附例(通过参考2005年3月31日提交给证监会的注册人年度报告表格10-K的附件3.2并入)。
3.3
公司于2015年3月26日向特拉华州国务卿提交的A系列初级参与优先股注销证书(通过引用注册人于2015年3月27日提交给委员会的当前8-K表格报告的一份证物而并入)。
3.4
本公司于2015年3月26日向特拉华州州务卿提交的A系列初级参与优先股指定证书(通过引用注册人于2015年3月27日提交给委员会的当前8-K表格报告的一份证物而并入)。
3.5
公司于2015年12月29日向特拉华州国务卿提交的B系列不可转换优先股指定证书(通过参考注册人于2016年1月4日提交的当前8-K表格报告的一份证物而并入)。
3.6
Comstock Holding Comstock Holding，Inc.C系列不可转换优先股指定证书，于2017年3月22日提交给特拉华州国务卿(通过引用注册人于2017年3月28日提交给委员会的当前8-K表格报告的一份证物纳入)。
3.7
2019年2月15日提交给特拉华州州务卿的Comstock Holding公司C系列不可转换优先股指定证书修正案证书(通过引用注册人于2019年2月19日提交给委员会的当前8-K表格报告的一份证物而并入)。
3.8
修订和重新修订的Comstock Holding Comstock，Inc.公司注册证书(通过参考注册人于2019年2月19日提交给证监会的当前8-K表格报告的一份证物而合并)。
4.1
样品库存证书(通过引用注册人注册声明的附件4.1并入，表格S-1经修订，最初于2004年8月13日提交给委员会(档案号：第333-118193号))。？
31.1*
根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第302节对首席执行官的认证
31.2*
根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第302节对首席财务官的认证
32.1*
根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第906条认证首席执行官和首席财务官
101.INS*内联XBRL实例文档
101.SCH*内联XBRL分类扩展架构文档
101.CAL内联XBRL分类扩展计算链接库文档。
101、DEF内联XBRL分类扩展定义Linkbase文档。
101.LAB内联XBRL分类扩展标签Linkbase文档
101.PRE内联XBRL分类扩展演示文稿Linkbase文档
104公司截至2020年12月31日的年度报告10-K表的封面，格式为内联XBRL(包含在附件101中)
*在此提交的文件。
24
目录
签名
根据1934年证券交易法的要求，注册人已正式促使本报告由正式授权的签名人代表其签署。
Comstock Holding Companies，Inc.
日期：2021年5月14日
由以下人员提供：
/s/克里斯托弗·克莱门特
克里斯托弗·克莱门特
董事长兼首席执行官
(首席行政主任)
日期：2021年5月14日
由以下人员提供：
/s/克里斯托弗·格思里
克里斯托弗·格思里
首席财务官
(首席财务官和首席会计官)
25