根据规则433提交的发行人自由发行招股说明书
补充日期为2020年11月19日的初步招股说明书补充资料
注册号：333-229103， 333-299103-01和333-299103-02
MPT Operating Partnership，L.P.
MPT财务公司
3.500%高级债券，2031年到期
本附录参考初步招股说明书副刊和随附的招股说明书(作为补充并包括本补充文件的日期，即初步招股说明书副刊)，其全文是有保留的。本附录中的信息补充了初步招股说明书附录中的信息，并在与初步招股说明书附录中的信息不一致的范围内更新和取代了 初步招股说明书附录中的信息。此处使用但未定义的大写术语应具有初步招股说明书附录中规定的相应含义。初步招股说明书增刊中提供的其他信息(包括财务信息)被视为在此处描述的变化影响的程度上发生了变化。
| 发行人： | MPT Operating Partnership，L.P.(The Operating Partnership)和MPT Finance Corporation(连同Operating Partnership，发行人) | |
| 保证： | 由发行人母公司医疗地产信托公司(担保人)担保 | |
| 本金总额： | $1,300,000,000 | |
| 证券名称： | 2031年到期的3.500厘优先债券(债券) | |
| 最终到期日： | 2031年3月15日 | |
| 公开发行价格： | 100% | |
| 优惠券： | 3.500% | |
| 到期收益率： | 3.500% | |
| 利差至基准： | +265bps | |
| 基准财政部： | UST 0.875%将于2030年11月15日到期 | |
| 发行人的总收益： | $1,300,000,000 | |
| 扣除费用前发行人的净收益： | $1,288,300,000 | |
| 付息日期： | 3月15日和9月15日 | |