CCS-20200930x10q

规模较小的新闻报道公司

错误--12-31Q320200001576940是是00015769402018-11-060001576940US-GAAP：RestrictedStockUnitsRSUMember2020-07-012020-09-300001576940美国-GAAP：CommonStockMember2020-01-012020-09-300001576940US-GAAP：RestrictedStockUnitsRSUMember2019-07-012019-09-300001576940美国-GAAP：CommonStockMember2019-07-012019-09-300001576940美国-GAAP：CommonStockMember2019-01-012019-09-300001576940美国-GAAP：RetainedEarningsMember2020-09-300001576940US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2020-09-300001576940美国-GAAP：RetainedEarningsMember2020-06-300001576940US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2020-06-300001576940美国-GAAP：RetainedEarningsMember2019-12-310001576940US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2019-12-310001576940美国-GAAP：RetainedEarningsMember2019-09-300001576940US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2019-09-300001576940美国-GAAP：RetainedEarningsMember2019-06-300001576940US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2019-06-300001576940美国-GAAP：RetainedEarningsMember2018-12-310001576940US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2018-12-310001576940美国-GAAP：CommonStockMember2020-09-300001576940美国-GAAP：CommonStockMember2020-06-300001576940美国-GAAP：CommonStockMember2019-12-310001576940美国-GAAP：CommonStockMember2019-09-300001576940美国-GAAP：CommonStockMember2019-06-300001576940美国-GAAP：CommonStockMember2018-12-310001576940US-GAAP：PerformanceSharesMember2019-07-012019-09-300001576940CCS：Amended2017IncentivePlanMember2020-09-300001576940Ccs:FirstAmendedAndRestated2013LongTermIncentivePlanMember2017-05-100001576940CCS：Amended2017IncentivePlanMember2019-05-082019-05-080001576940US-GAAP：RestrictedStockUnitsRSUMember2020-01-012020-09-300001576940US-GAAP：RestrictedStockUnitsRSUMember2019-01-012019-09-300001576940US-GAAP：PerformanceSharesMember2019-01-012019-09-300001576940CCS：DistributionAgreement 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Member美国-GAAP：欧洲美元成员2020-01-012020-09-300001576940SRT：最大成员数美国-GAAP：RevolvingCreditFacilityMemberCCS：TexasCapitalBankMember美国-GAAP：BaseRateMember2020-01-012020-09-300001576940US-GAAP：HomeBuildingMember2020-07-012020-09-300001576940CCS：LandSalesAndOtherMember2020-07-012020-09-300001576940CCS：首页销售会员2020-07-012020-09-300001576940容器服务：FinancialServicesMember2020-07-012020-09-300001576940US-GAAP：HomeBuildingMember2020-01-012020-09-300001576940CCS：LandSalesAndOtherMember2020-01-012020-09-300001576940CCS：首页销售会员2020-01-012020-09-300001576940容器服务：FinancialServicesMember2020-01-012020-09-300001576940US-GAAP：HomeBuildingMember2019-07-012019-09-300001576940CCS：LandSalesAndOtherMember2019-07-012019-09-300001576940CCS：首页销售会员2019-07-012019-09-300001576940容器服务：FinancialServicesMember2019-07-012019-09-300001576940US-GAAP：HomeBuildingMember2019-01-012019-09-300001576940CCS：LandSalesAndOtherMember2019-01-012019-09-300001576940CCS：首页销售会员2019-01-012019-09-300001576940容器服务：FinancialServicesMember2019-01-012019-09-3000015769402018-12-3100015769402019-09-300001576940CCS：DistributionAgreement 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Member2019-12-310001576940US-GAAP：运营细分市场成员容器服务：FinancialServicesMember2019-12-310001576940US-GAAP：运营细分市场成员容器服务：CenturyCompleteMember2019-12-310001576940CCS：TexasDivisionMember2020-04-012020-06-300001576940US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2019-07-012019-09-300001576940US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2019-01-012019-09-300001576940US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2020-07-012020-09-300001576940US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2020-01-012020-09-300001576940SRT：权重平均成员2020-01-012020-09-300001576940SRT：权重平均成员2019-01-012019-12-3100015769402020-10-270001576940US-GAAP：PerformanceSharesMember2020-07-012020-09-300001576940US-GAAP：PerformanceSharesMember2020-01-012020-09-300001576940SRT：最小成员数US-GAAP：PerformanceSharesMember2020-01-012020-09-300001576940SRT：最大成员数US-GAAP：PerformanceSharesMember2020-01-012020-09-300001576940SRT：最小成员数US-GAAP：PerformanceSharesMember2019-01-012019-09-300001576940SRT：最大成员数US-GAAP：PerformanceSharesMember2019-01-012019-09-300001576940容器服务：CenturyCompleteMember2020-01-012020-09-300001576940Ccs:RevolvingMortgageLoanRepurchaseFacilityMember2020-09-300001576940Ccs:RevolvingMortgageLoanRepurchaseFacilityMember2019-12-310001576940US-GAAP：公允价值输入级别2成员Us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2020-09-300001576940US-GAAP：公允价值输入级别2成员Us-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember2020-09-300001576940US-GAAP：公允价值输入级别2成员Us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2019-12-310001576940US-GAAP：公允价值输入级别2成员Us-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember2019-12-3100015769402020-07-012020-09-3000015769402019-07-012019-09-3000015769402020-01-012020-09-3000015769402019-01-012019-09-300001576940SRT：ScenarioForecastMember2020-01-012020-12-310001576940CCS：老年人注意事项6.750年5月27日2020-01-012020-09-300001576940CCS：老年人注意事项5.875DueJuly2025成员2020-01-012020-09-300001576940容器服务：RevolvingLineOfCreditDueApril2023Member2020-01-012020-09-300001576940CCS：Omnibus2017IncentivePlanMember2017-05-100001576940CCS：Amended2017IncentivePlanMember2020-01-012020-09-300001576940CCS：Amended2017IncentivePlanMember2019-01-012019-09-3000015769402020-09-3000015769402019-12-310001576940CCS：DistributionAgreement Member2019-11-272019-11-27容器服务：状态容器服务：细分市场Iso4217：美元Xbrli：共享容器服务：地域Xbrli：纯Xbrli：共享Iso4217：美元

美国

证券交易委员会

华盛顿特区20549

形式10-Q

(马克一)


x	根据1934年“证券交易法”第13或15(D)节规定的季度报告

关于截至的季度期间2020年9月30日

或


o	根据1934年证券交易所法令第13或15(D)条提交的过渡报告

佣金档案编号001-36491

世纪社区公司

(章程中规定的注册人的确切姓名)


特拉华州		68-0521411
(州或其他司法管辖区) ‎公司或组织)		(I.R.S.雇主 ‎识别号码)

东新月大道8390号, 套房650 ‎绿林村, 公司		80111
(主要行政机关地址)		(邮政编码)

(注册人电话号码，包括区号)：(303) 770-8300

根据该法第12(B)节登记的证券:


每一类的名称	商品代号	每间交易所的注册名称
普通股，每股面值0.01美元	二氧化碳捕获	纽约证券交易所

用复选标记表示注册人(1)是否已在过去12个月内(或在要求注册人提交此类报告的较短期限内)提交了1934年证券交易法第F13或15(D)节要求提交的所有报告，以及(2)在过去90天内是否一直符合此类提交要求。**是的。(1)在过去的90天内，注册人是否已经提交了根据1934年证券交易法第F13节或第15(D)节要求提交的所有报告(或在要求注册人提交此类报告的较短期限内)。x*o

用复选标记表示注册人是否在过去12个月内(或注册人被要求提交此类文件的较短时间内)以电子方式提交了根据S-T规则第405条(本章232.405节)要求提交的每个交互数据文件。“x*o

用复选标记表示注册人是大型加速申报公司、加速申报公司、非加速申报公司、较小的报告公司还是新兴的成长型公司。请参阅“交易法”第12b-2条中“大型加速申报公司”、“加速申报公司”、“较小报告公司”和“新兴成长型公司”的定义。

如果是新兴成长型公司，请通过复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据“交易法”第13(A)条规定的任何新的或经修订的财务会计准则。¨

用复选标记表示注册人是否是空壳公司(如交易法第12b-2条所定义)。o*x

在2020年10月27日，33,350,633普通股已发行，每股票面价值0.01美元。.

世纪社区公司

表格10-Q

截至2020年9月30日的3个月和9个月

IND例如


	页码
第I-F部财务信息
项目1.财务报表
截至2020年9月30日(未经审计)和2019年12月31日(已审计)的简明合并资产负债表	3
截至2020年9月30日和2019年9月30日的三个月和九个月未经审计的合并经营报表	4
截至2020年和2019年9月30日的9个月未经审计的现金流量表简并报表	5
截至2020年和2019年9月30日的三个月和九个月未经审计的股东权益简明合并报表	6
未经审计简明合并财务报表附注	7
项目2.管理层对财务状况和经营成果的讨论和分析	16
项目3.关于市场风险的定量和定性披露	36
项目4.控制和程序	36
第II-O部其他信息
项目1.法律诉讼	37
第1A项危险因素	37
第二项未登记的股权证券销售和收益的使用	39
第3项高级证券违约	39
项目4.矿山安全披露	39
项目5.其他信息	39
项目6.展品	40
签名	42

帕RT I-财务信息

第一项：编制财务报表。

世纪社区公司

简明综合资产负债表

截至2020年9月30日和2019年12月31日

(单位为千，份额除外)


	九月三十日，		十二月三十一号，
	2020		2019
资产	(未经审计)		(已审核)
现金和现金等价物	$	288,341	$	55,436
以第三方托管方式持有的现金		26,275		35,308
应收帐款		28,855		27,438
盘存		1,872,337		1,995,549
持有作出售用途的按揭贷款		187,494		185,246
预付费用和其他资产		113,339		124,008
财产和设备，净额		31,550		35,998
递延税项资产，净额		12,775		10,589
商誉		30,395		30,395
总资产	$	2,591,361	$	2,499,967
负债和股东权益
负债：
应付帐款	$	48,448	$	84,794
应计费用和其他负债		288,674		213,975
应付票据		895,867		896,704
循环信贷额度		—		68,700
按揭回购安排		173,415		174,095
总负债		1,406,404		1,438,268
股东权益：
优先股，$0.01面值，50,000,000授权股份，无杰出的		—		—
普通股，$0.01面值，100,000,000授权股份，33,350,633和33,067,375分别于2020年9月30日和2019年12月31日发行和发行的股票		334		331
额外实收资本		693,269		684,354
留存收益		491,354		377,014
股东权益总额		1,184,957		1,061,699
总负债和股东权益	$	2,591,361	$	2,499,967

请参阅未经审计的简明合并财务报表附注

世纪社区公司

未经审计的简明合并经营报表

截至2020年和2019年9月30日的三个月和九个月

(以千为单位，不包括每股和每股金额)


	截至9月30日的三个月，				截至9月30日的9个月，
	2020		2019		2020		2019
营业收入
房屋建设收入
房屋销售收入	$	760,239	$	573,860	$	2,080,364	$	1,705,798
卖地及其他收入		2,105		6,083		25,516		8,837
房屋建筑总收入		762,344		579,943		2,105,880		1,714,635
金融服务收入		32,017		10,419		67,534		28,734
总收入		794,361		590,362		2,173,414		1,743,369
房屋建设收入成本
房屋销售收入成本		(627,364)		(469,834)		(1,718,545)		(1,407,519)
卖地成本和其他收入		(2,046)		(4,624)		(18,597)		(6,115)
住宅建设收入总成本		(629,410)		(474,458)		(1,737,142)		(1,413,634)
金融服务成本		(14,511)		(8,174)		(36,841)		(22,750)
销售、一般和行政		(85,806)		(72,834)		(246,131)		(216,987)
债务清偿损失		—		—		—		(10,832)
存货减值及其他		—		—		(1,691)		—
其他收入(费用)		251		(56)		(2,533)		(499)
所得税前收入费用		64,885		34,840		149,076		78,667
所得税费用		(15,121)		(7,816)		(34,736)		(19,031)
净收入	$	49,764	$	27,024	$	114,340	$	59,636

每股收益：
基本型	$	1.49	$	0.88	$	3.43	$	1.96
稀释	$	1.48	$	0.87	$	3.41	$	1.95
加权平均已发行普通股：
基本型		33,350,633		30,587,487		33,299,768		30,378,860
稀释		33,731,252		30,906,235		33,556,650		30,641,194

请参阅未经审计的简明合并财务报表附注

世纪社区公司

未经审计的现金流量表简明合并报表

截至2020和2019年9月30日的9个月

(以千计)


	截至9月30日的9个月，
	2020		2019
经营活动
净收入	$	114,340	$	59,636
将净收入与经营活动提供(用于)的现金净额进行调整：
折旧摊销		10,088		9,793
基于股票的薪酬费用		14,374		11,391
持有以供出售及其他用途的贷款的公允价值		(9,346)		(87)
债务清偿损失		—		10,832
存货减值及其他		1,691		—
递延所得税		(2,186)		(514)
资产处置损失		1,213		846
资产负债变动情况：
以第三方托管方式持有的现金		9,033		(6,018)
应收帐款		(1,417)		(4,465)
盘存		160,877		(215,771)
持有作出售用途的按揭贷款		(594)		17,073
预付费用和其他资产		18,090		32,386
应付帐款		(36,346)		(11,212)
应计费用和其他负债		35,989		(52,854)
经营活动提供(用于)的现金净额		315,806		(148,964)
投资活动
购买财产和设备		(6,706)		(11,633)
其他投资活动		79		78
投资活动所用现金净额		(6,627)		(11,555)
融资活动
循环信贷安排下的借款		678,000		1,184,800
循环信贷融资付款		(746,700)		(1,108,500)
发行2027年到期的优先票据所得款项		—		500,000
2022年到期的优先票据的清偿		—		(391,942)
发行保险费票据及其他收益		5,469		12,629
应付保险票据的本金支付		(7,259)		(19,275)
发债成本		—		(6,075)
按揭回购贷款净额		(680)		(26,757)
发行普通股的净收益		—		25,817
在转归限制性股票单位时扣留普通股		(5,145)		(3,588)
股票回购计划下的普通股回购		—		(1,439)
其他		(495)		—
融资活动提供的现金净额(用于)		(76,810)		165,670
净增长	$	232,369	$	5,151
现金及现金等价物和限制性现金
期初		58,521		36,441
期末	$	290,890	$	41,592
补充现金流披露
缴纳所得税的现金	$	30,998	$	20,722
现金及现金等价物和限制性现金
现金和现金等价物	$	288,341	$	38,508
受限现金(附注5)		2,549		3,084
现金及现金等价物和限制性现金	$	290,890	$	41,592

请参阅未经审计的简明合并财务报表附注

世纪社区公司

未经审计的股东权益简明合并报表

截至2020年和2019年9月30日的三个月和九个月

(以千计)

截至2020年和2019年9月30日的三个月


	普通股
	股份	金额		额外实收资本		留存收益		股东权益总额
2020年6月30日的余额	33,351	$	334	$	687,564	$	441,590	$	1,129,488
其他	—		—		(81)		—		(81)
基于股票的薪酬费用	—		—		5,786		—		5,786
净收入	—		—		—		49,764		49,764
2020年9月30日的余额	33,351	$	334	$	693,269	$	491,354	$	1,184,957


2019年6月30日的余额	30,439	$	304	$	600,293	$	296,632	$	897,229
发行普通股	799		8		23,146		—		23,154
有限制股份单位的归属	17		—		—		—		—
在转归限制性股票单位时扣留普通股	(6)		—		(151)		—		(151)
基于股票的薪酬费用	—		—		3,923		—		3,923
净收入	—		—		—		27,024		27,024
2019年9月30日的余额	31,249	$	312	$	627,211	$	323,656	$	951,179

截至2020年和2019年9月30日的9个月


	普通股
	股份	金额		额外实收资本		留存收益		股东权益总额
2019年12月31日的余额	33,067	$	331	$	684,354	$	377,014	$	1,061,699
其他	—		—		(311)		—		(311)
有限制股份单位的归属	454		5		(5)		—		—
在转归限制性股票单位时扣留普通股	(170)		(2)		(5,143)		—		(5,145)
基于股票的薪酬费用	—		—		14,374		—		14,374
净收入	—		—		—		114,340		114,340
2020年9月30日的余额	33,351	$	334	$	693,269	$	491,354	$	1,184,957


2018年12月31日的余额	30,155	$	302	$	595,037	$	264,020	$	859,359
发行普通股	899		9		25,808		—		25,817
普通股回购	(83)		(1)		(1,438)		—		(1,439)
有限制股份单位的归属	430		4		(4)		—		—
在转归限制性股票单位时扣留普通股	(152)		(2)		(3,583)		—		(3,585)
基于股票的薪酬费用	—		—		11,391		—		11,391
净收入	—		—		—		59,636		59,636
2019年9月30日的余额	31,249	$	312	$	627,211	$	323,656	$	951,179

请参阅未经审计的简明合并财务报表附注

‎

世纪社区公司

未经审计的简明合并财务报表附注

2020年9月30日

1.陈述依据

世纪社区公司(我们称之为“我们”、“CCS”或“公司”)与其子公司一起，在#年的大都市地区从事开发、设计、建造、营销和销售独栋和独立住宅。17各州。在我们的许多项目中，除了建造房屋外，我们还负责基础土地的权利和开发。我们以我们的Century Communities和Century Complete品牌建造和销售房屋。我们的Century Communities品牌面向广泛的买家资料，包括：第一次、第一次和第二次搬家，以及生活方式购房者，并为我们的购房者提供通过某些选项和升级选择来个性化他们的房屋的能力。我们的Century Complete品牌面向首次购房者，主要通过零售工作室和互联网销售房屋，不提供任何选择或升级选择。我们的房屋建设业务分为以下几个部分五可报告的部分：西部、山脉、德克萨斯州、东南部和世纪完成。此外，我们的间接全资子公司Inspire Home Loans，Inc.，Parkway Title，LLC和IHL Home Insurance Agency，LLC已被确定为我们的金融服务部门，它们分别向我们的购房者提供抵押、所有权和保险服务。

随附的公司未经审计的简明综合财务报表是根据美国公认会计原则(我们称为“GAAP”)和美国证券交易委员会(我们称为“证券交易委员会”)的规则和条例编制的。管理层认为，随附的未经审计的简明综合财务报表反映了所有调整，包括为公平列报我们的财务状况和所呈报期间的经营业绩所需的正常经常性调整。行动的中期结果不一定表明全年可能取得的成果，特别是考虑到新型冠状病毒(新冠肺炎)大流行和旨在减缓传播的措施。财务报表和相关注释不包括GAAP要求的所有信息和脚注，应与截至2019年12月31日的年度合并财务报表一起阅读，合并财务报表包括在我们于2020年2月7日提交给SEC的截至2019年12月31日的财政年度Form 10-K年度报告中。

新冠肺炎疫情对美国和全球经济造成了不利影响，最初给我们的运营和客户需求带来了潜在影响的不确定性。从2020年3月开始，许多州和地方市政当局发布了有效期各不相同的公共卫生命令，要求关闭不必要的企业，并命令个人尽可能呆在家里和/或避难所。这些公共卫生命令一般免除了新房的销售和建设，但我们的一小部分业务除外，这些业务不得不在4月初停止运营。在2020年第二季度下半年，我们大多数市场的州和地方市政当局开始取消最严格的公共卫生限制，许多不必要的企业获准重新开业。截至本文件提交之日，以及2020年第三季度，我们有能力也有能力在我们所有的市场上建造和销售房屋.

巩固原则

简明综合财务报表包括本公司的账目，以及我们拥有控股权的所有附属公司，以及本公司被视为主要受益人的可变权益实体。我们目前没有任何可变利益实体，我们被认为是主要受益者。所有公司间帐户和交易记录已经被淘汰了。

预算的使用

按照公认会计原则编制财务报表要求管理层作出估计和假设，以影响合并财务报表日期的资产和负债额以及或有资产和负债的披露，以及报告期内的收入和费用的报告金额。因此，实际结果可能与这些估计不同，特别是考虑到与正在进行的新冠肺炎大流行相关的不确定性。

最近采用的会计准则

金融工具--信贷损失

2016年6月，财务会计准则委员会(FASB)发布了2016-13年度会计准则更新(ASU)，金融工具-信贷损失(主题326)。该准则改变了对大多数金融资产和某些其他工具的信贷损失的会计处理。历史上一直以已发生损失为基础进行会计处理的信贷损失，现在使用

估计终身预期信贷损失。这通常会导致提早确认信贷损失拨备。我们于2020年1月1日采纳了这一标准，对合并财务报表和相关披露没有实质性影响。

内部使用软件

2018年8月，FASB发布了ASU 2018-15，无形资产-商誉和其他-内部使用软件(子主题350-40)：客户对作为服务合同的云计算安排中发生的实施成本的核算(FASB新兴问题特别工作组的共识)。此更新旨在通过提供用于确定云计算安排何时包括软件许可的指导，来帮助实体评估客户在云计算安排中支付的费用的会计处理。我们于2020年1月1日采纳了这一标准，对合并财务报表和相关披露没有实质性影响。

近期发布的会计准则

2019年12月，FASB发布了ASU No.2019-12，“所得税(话题740)：“简化所得税会计”(“ASU 2019-12”)。该标准简化了所得税的会计处理，消除了某些例外情况，并澄清了ASC 740的某些方面，以促进报告实体之间的一致性。ASU 2019-12从2021年1月1日起对我们生效。我们预计该标准不会对综合财务报表和相关披露产生实质性影响。

2.报告细分市场

我们的住宅建设业务从事开发、设计、建造、营销和销售独户附属和独立住宅。17各州。我们以我们的Century Communities和Century Complete品牌建造和销售房屋。我们的世纪社区品牌按地理位置管理，我们的每个四地理区域面向广泛的买家配置文件，包括：第一次、第一次和第二次升级，以及生活方式购房者，并为我们的购房者提供通过某些选项和升级选择来个性化他们的房屋的能力。我们的四个地理区域中的每一个都被认为是一个独立的运营部门。我们的Century Complete品牌面向首次购房者，主要通过零售工作室和互联网销售房屋，不提供任何选择或升级选择。我们的世纪完整品牌目前在11该中心位于美国各州，并与我们的四个地理区域分开管理。因此，它被认为是一个单独的运营部门。

我们四个地理区域和Century的管理层向我们的首席运营决策者(我们称为“CODM”)，即我们公司的联席首席执行官提供完整的报告。CODM审查我们的运营结果，包括总收入和所得税支出前的收入，以确定盈利能力和分配资源。因此，我们将我们的房屋建设业务介绍如下五可报告的细分市场：

西部(加利福尼亚州和华盛顿州)

山(亚利桑那州、科罗拉多州、内华达州和犹他州)

德克萨斯州

东南部(佐治亚州、北卡罗来纳州、南卡罗来纳州和田纳西州)

世纪完成(阿拉巴马州、亚利桑那州、佛罗里达州、佐治亚州、印第安纳州、爱荷华州、密歇根州、北卡罗来纳州、俄亥俄州、南卡罗来纳州和德克萨斯州)

我们还将向购房者提供抵押贷款、所有权和保险服务的金融服务业务确定为第六个可报告的部门。我们的公司运营是一个非运营部门，因为它们通过我们的行政、财务、财务、人力资源、会计和法律部门等职能，在较小程度上支持我们的住房建设，以及我们的金融服务运营。下表按部门汇总了所得税费用前的总收入和收入(以千元为单位):

‎


	截至9月30日的三个月，				截至9月30日的9个月，
	2020		2019		2020		2019
收入：
西	$	188,495	$	116,874	$	486,507	$	364,220
高山		222,262		171,617		570,983		510,693
德克萨斯州		76,776		68,812		235,618		180,820
东南		152,858		118,610		458,986		356,236
完整的世纪		121,953		104,030		353,786		302,666
金融服务		32,017		10,419		67,534		28,734
公司		—		—		—		—
总收入	$	794,361	$	590,362	$	2,173,414	$	1,743,369

所得税费用前收益(亏损)：
西	$	13,627	$	9,013	$	42,716	$	27,634
高山		28,695		20,552		67,789		62,386
德克萨斯州		6,904		8,290		22,012		17,626
东南		13,414		7,079		33,743		17,467
完整的世纪		7,826		6,032		17,159		18,323
金融服务		17,506		2,245		30,693		5,984
公司		(23,087)		(18,371)		(65,036)		(70,753)
所得税费用前总收入	$	64,885	$	34,840	$	149,076	$	78,667

下表按运营部门汇总了总资产(以千元为单位)：


	九月三十日，		十二月三十一号，
	2020		2019
西	$	542,622	$	610,248
高山		708,076		635,201
德克萨斯州		202,177		232,887
东南		360,424		441,818
完整的世纪		170,126		244,827
金融服务		299,887		254,282
公司		308,049		80,704
总资产	$	2,591,361	$	2,499,967

公司资产主要包括我们循环信用额度上的某些现金和现金等价物、某些财产和设备、预付保险和递延融资成本。

3.库存

库存包括以下内容(以千为单位)：



	九月三十日，		十二月三十一号，
	2020		2019
在建房屋	$	980,232	$	1,091,576
土地和土地开发		825,779		836,904
资本化利息		66,326		67,069
总库存	$	1,872,337	$	1,995,549

4.金融服务业

我们的金融服务主要由我们的抵押贷款业务Inspire Home Loans，Inc.(我们称为“Inspire”)组成。Inspire是一家提供全方位服务的抵押贷款机构，主要为我们的购房者提供抵押贷款。INSPIRE在发行后的短时间内(通常在30天内)在二级抵押贷款市场出售其发放的几乎所有贷款，要么作为整体贷款，要么保留服务。INSPIRE主要使用其抵押回购安排为这些贷款提供资金。*向借款人承诺利率的正在进行的抵押贷款总额约为$193.1百万美元和$37.6，分别于2020年9月30日和2019年12月31日，加权平均利率约为

2.9%和3.9%。截至2020年9月30日和2019年12月31日，Inspire持有待售抵押贷款，总公允价值为$187.5百万美元和$185.2分别为100万美元和未偿还本金余额总额为#美元179.9百万美元和$179.3分别为百万美元。

持有待售的按揭贷款，包括还本付息按揭贷款的权利，以及用以经济对冲利率风险的衍生工具(通常为按揭支持证券的远期承诺)，均按公允价值列账，而公允价值的变动则反映在简明综合经营报表的金融服务收入内。管理层认为，持有待售贷款和用于按公允价值对其进行经济对冲的衍生品工具，通过更准确地反映基础交易，改善了财务报告。有关我们衍生工具的更多信息，请参阅附注11-公允价值披露.

5.预付费用和其他资产

预付费用和其他资产包括以下内容(以千美元为单位)：


	九月三十日，		十二月三十一号，
	2020		2019
预付保险	$	21,537	$	26,175
批次选择权和托管保证金		36,828		48,810
循环信贷额度递延融资成本，净额		3,550		4,574
限制性现金⁽¹⁾		2,549		3,085
担保应收票据		2,460		2,602
使用权资产		16,697		18,854
其他资产和预付费用		22,308		18,525
衍生资产		7,410		1,383
预付费用和其他资产总额	$	113,339	$	124,008

⁽¹⁾ 限制性现金包括按不同司法管辖区的要求由第三方持有的房屋销售合同的保证金，以及与我们的抵押回购安排相关的某些质押余额。

6.应累算开支及其他负债

应计费用和其他负债包括以下内容(以千计)：



	九月三十日，		十二月三十一号，
	2020		2019
保证金存款	$	25,721	$	10,592
保修准备金		12,890		9,731
应计补偿费用		39,713		30,888
土地开发和房屋建筑应计项目		149,842		110,284
应计利息		16,211		19,306
租赁负债--经营租赁		17,155		14,562
应付所得税		—		329
其他应计负债		27,142		18,283
应计费用和其他负债总额	$	288,674	$	213,975

7.保证

估计的未来直接保修成本应计并计入相关房屋销售收入确认期间的房屋销售收入成本。计入综合资产负债表上的应计费用和其他负债的应计金额是根据历史经验汇率计算的。随后，我们通过包含历史付款趋势的内部模型，按季度评估我们的保修应计费用的充分性，并在必要时调整记录的金额。基于与我们在房屋关闭时的估计相关的保修付款趋势，我们确实做到了。不是的在截至2020年9月30日的三个月里，我们没有减少保修准备金，并减少了$0.6在截至2019年9月30日的三个月内达到100万。我们将保修准备金减少了$。1.3百万美元和$0.4分别在截至2020年和2019年9月30日的9个月内达到100万。

这些调整包括在我们综合运营报表上的房屋销售收入成本中。截至2020年9月30日和2019年9月30日的三个月和九个月，我们保修应计费用的变化详见下表(以千元为单位)。:


	截至9月30日的三个月，				截至9月30日的9个月，
	2020		2019		2020		2019
期初余额	$	11,221	$	9,768	$	9,731	$	7,970
保修费用拨备		2,293		1,665		6,345		5,433
付款		(624)		(870)		(1,925)		(3,063)
保修调整		—		(573)		(1,261)		(350)
期末余额	$	12,890	$	9,990	$	12,890	$	9,990

8.债项

截至2020年9月30日和2019年12月31日，我们的未偿债务包括以下内容(单位：千美元)：


	九月三十日，		十二月三十一号，
	2020		2019
6.750%优先票据，到期2027年5月⁽¹⁾	$	494,736	$	494,307
5.875%优先票据，到期2025年7月⁽¹⁾		396,644		396,120
其他融资义务		4,487		6,277
应付票据		895,867		896,704
循环信贷额度，到期2023年4月		—		68,700
按揭回购安排		173,415		174,095
债务总额	$	1,069,282	$	1,139,499

⁽¹⁾ 优先票据的账面价值反映溢价、折扣和发行成本的影响，这些溢价、折扣和发行成本在优先票据各自的条款内摊销为利息支出。

循环信贷额度

我们与德州资本银行、全国协会作为行政代理和信用证发行方、贷款方以及我们的某些子公司签订了修订和重新签署的信用协议(我们称之为“修订和重新签署的信用协议”)，最近一次于2019年12月13日修订的信用协议为我们提供了高达$的循环信用额度。640.0百万美元，除非提前终止，否则将于2023年4月30日。我们在修订和重新签署的信贷协议下的义务由我们的某些子公司担保。修订和重新签署的信贷协议包含惯常的肯定和消极契约(包括对我们授予留置权、招致额外债务、支付股息、赎回普通股、进行某些投资和从事某些合并、合并或资产出售交易的能力的限制)，以及惯常的违约事件。这些契诺是按照修订和重新签署的信贷协议的定义进行衡量的，并每季度向贷款人报告。经修订及重新订立的信贷协议项下的借款按浮动利率计息，该浮动利率等于经调整的欧洲美元利率加上2.60%和3.10%的年利率，或由管理代理自行决定，基本利率加上适用的利润率1.60%和2.10每年的百分比。

截至2020年9月30日和2019年12月31日，我们拥有不是的金额和$68.7在信贷安排下的未偿还金额分别为600万美元，并遵守了所有契约。

按揭回购服务-金融服务

2018年5月4日、2018年9月14日和2019年8月1日，Inspire分别与Comerica Bank、J.P.Morgan和富国银行(Wells Fargo)签订了抵押贷款仓库设施。按揭保税仓信贷额度(我们称为“回购安排”)为Inspire提供总额不超过$的未承诺回购安排。275100万美元，由据此融资的抵押贷款担保。回购融资项下的未偿还金额不由我们或我们的任何附属公司担保，协议包含适用于Inspire的各种正面和负面契诺，这些契诺是此类安排的惯例。截至2020年9月30日和2019年12月31日，我们拥有173.4百万美元和$174.1根据该等回购安排，尚未偿还的金额分别为百万元，并符合该等回购安排下的所有契诺。

于截至2020年9月30日及2019年9月30日止三个月内，我们就回购安排产生利息开支$0.8百万美元和$0.6600万美元，分别包括在我们的精简综合经营报表的金融服务成本中。于截至2020年9月30日及2019年9月30日止九个月内，我们就回购安排产生利息开支$2.0百万美元和$2.1分别为百万美元。

9.利息

在积极开发相关社区的同时，直到房屋完工，利息都被资本化到库存中。由于我们的合格资产在截至2020年9月30日和2019年9月30日的三个月和九个月期间超过了未偿债务，因此我们将这些期间发生的所有利息成本资本化，抵押贷款回购工具产生的利息除外。

我们的利息成本如下(单位：千)：


	截至9月30日的三个月，				截至9月30日的9个月，
	2020		2019		2020		2019
利息资本化期初	$	70,311	$	63,068	$	67,069	$	53,842
期内资本化利息		15,065		19,325		50,686		55,792
减去：销售成本中的资本化利息		(19,050)		(14,258)		(51,429)		(41,499)
利息资本化期末	$	66,326	$	68,135	$	66,326	$	68,135

10。所得税

在每个过渡期结束时，我们必须估计本会计年度的年度有效税率，并使用该税率为本年度至今的报告期提供所得税。我们2020年预计的年有效税率为23.4%是由我们的联邦和州法定混合税率驱动的25.1%，以及GAAP和税收之间的某些其他永久性差异，使我们的税率降低了1.7%.

在截至2020年9月30日的9个月里，我们的估计年率为23.4%受到离散项目的影响，这些项目的净影响使我们的费率降低了0.1%，包括既得股票薪酬的超额税收优惠.

截至2020年9月30日和2019年9月30日的三个月，我们记录的所得税支出为15.1百万美元和$7.8分别为百万美元。截至2020年9月30日和2019年9月30日的9个月，我们记录的所得税支出为34.7百万美元和$19.0分别为百万美元.

11.公允价值披露

会计准则编码主题820，公允价值计量公允价值定义为在计量日期市场参与者之间的有序交易中因出售资产或转移负债而收取的价格，并要求按公允价值计入的资产和负债按以下三类进行分类和披露：

第1级-活跃市场上相同工具的报价。

第2级-活跃市场中类似工具的报价；不活跃市场中相同或类似工具的报价；以及模型派生估值，其中所有重要投入和重要价值驱动因素在测量日期在活跃市场均可观察到。

级别3-来自技术的估值，其中一个或多个重要投入或重要价值驱动因素在测量日期在活跃的市场中无法观察到。

‎

下表列出了金融工具的账面价值和估计公允价值(单位：千美元)：


		2020年9月30日				2019年12月31日

	等级	携载		公允价值		携载		公允价值
担保应收票据⁽¹⁾	2级	$	2,460	$	2,491	$	2,602	$	2,545
持有作出售用途的按揭贷款⁽²⁾	2级	$	187,494	$	187,494	$	185,246	$	185,246
衍生资产⁽³⁾	2级	$	7,410	$	7,410	$	1,382	$	1,382

5.875%高级票据⁽⁴⁾⁽⁵⁾	2级	$	396,644	$	411,000	$	396,120	$	415,680
6.750%高级票据⁽⁴⁾⁽⁵⁾	2级	$	494,736	$	535,000	$	494,307	$	537,500
循环信贷额度⁽⁶⁾	2级	$	—	$	—	$	68,700	$	68,700
其他融资义务⁽⁶⁾⁽⁷⁾	2级	$	4,487	$	4,487	$	6,277	$	6,277
衍生负债⁽³⁾	2级	$	282	$	282	$	147	$	147
按揭回购安排⁽⁶⁾	2级	$	173,415	$	173,415	$	174,095	$	174,095

⁽¹⁾应收担保票据的估计公允价值是基于按市场利率贴现的现金流量模型，该模型考虑了票据的基本风险。2020年5月，有担保应收票据的到期日延长了一年，至2021年5月。

⁽²⁾持有以供出售的按揭贷款按公允价值列账，公允价值是根据已承诺按揭贷款的市场报价计算。

⁽³⁾衍生工具按公允价值及类似工具的市价列账，并与我们的金融服务分部有关。公允价值变动反映在简明综合经营报表的金融服务收入中。衍生资产在压缩综合资产负债表的预付费用及其他资产内列示。衍生负债在简明综合资产负债表的应计费用及其他负债内列示。

⁽⁴⁾高级票据的估计公允价值是基于最近非活跃市场的交易活动。

⁽⁵⁾账面金额包括任何相关的未摊销递延融资成本、溢价和折扣。截至2020年9月30日，这些金额总计为5.3百万美元和$3.4百万美元，用于6.750%高级注释和5.875分别为%优先票据。截至2019年12月31日，这些金额总计为$5.7百万美元和$3.9百万美元，用于6.750%高级注释和5.875分别为%优先票据。

⁽⁶⁾由于短期性质和利率条款，账面金额接近公允价值。

⁽⁷⁾包括在其他融资义务中的保险费票据的利率从3.278%至3.240分别在截至2020年9月30日和2019年12月31日的期间内的百分比，这近似于每个期间类似债务的现行市场利率。

在截至2020年9月30日的9个月中，减值费用总额为1.7一百万人被记录在案，其中包括$0.8在截至2020年3月31日的三个月内记录的与我们世纪完成部分中的一个社区相关的减损费用为百万美元，以及$0.9在截至2020年6月30日的三个月内，与我们德克萨斯州部门的一个社区相关的减损费用高达100万美元。不是的在截至2020年9月30日的三个月内记录了减值费用。社区的估计公允价值是通过利用第三级投入的贴现现金流方法确定的。我们与这些社区相关的未来期间现金流预测的变化可能会改变我们对未来库存可回收性的结论。

现金和现金等价物的账面价值接近公允价值。非金融资产和负债包括存货、财产和设备等项目，这些项目在收购时按公允价值计量，并在认为必要时作为减值的结果。

12.股票薪酬

在截至2020年9月30日和2019年9月30日的三个月内，我们做到了不是的不授予任何限制性股票单位(我们称为“RSU”)或绩效股票单位(我们称为“PSU”)。在截至2020年9月30日和2019年9月30日的9个月内，我们向0.4百万和0.6分别为百万股普通股，授予日期公允价值为$30.43每股及$23.85每股，分别归属于三年句号。在截至2020年9月30日和2019年9月30日的9个月内，我们还向0.3百万和0.3分别为百万股普通股，假设最高业绩水平，授予日期公允价值为#美元26.38每股及$22.01分别为每股。授予的PSU同时受服务和性能归属条件的约束。最终将授予PSU的股份数量范围为0%至250每个参与者的目标股份数量的%，并将根据以下成就确定三年税前收益业绩目标。

假设目前的业绩估计水平，我们尚未完成的RSU和PSU摘要如下(除年份外，以千元计)：


	截至2020年9月30日
未归属单位		1,463
未确认的补偿成本	$	17,335
确认补偿费用的剩余期限		1.81年份

在截至2020年9月30日和2019年9月30日的三个月内，我们确认了基于股票的薪酬支出为$5.8百万美元和$3.9分别为百万美元。在截至2020年9月30日和2019年9月30日的9个月内，我们确认了基于股票的薪酬支出为5美元14.4百万美元和$11.4分别为百万美元。基于股票的补偿费用包括在我们精简的综合经营报表上的销售、一般和管理费用中。

在截至2020年9月30日的三个月内，我们更新了与之前授予的PSU奖励相关的基于股票的薪酬支出的确认，以反映可能的财务结果，因为它们与奖励的业绩目标相关。因此，我们对PSU奖励最终将授予的股票数量的估计增加了30千美元，我们记录了累积的追赶调整，以增加基于股票的薪酬支出$0.6百万(美元)0.4百万税净额)，或$0.02每股基本股份及$0.01分别截至2020年9月30日的三个月和九个月的稀释后每股收益。

13.股东权益

我们的法定股本包括100.0百万股普通股，面值$0.01每股，以及50.0百万股优先股，面值$0.01每股。截至2020年9月30日和2019年12月31日，有33.4百万和33.1已发行普通股和已发行普通股分别为百万股和已发行普通股。

2017年5月10日，我们的股东批准通过了世纪社区公司2017年综合激励计划(我们称其为“2017激励计划”)，该计划取代了我们第一次修订和重新修订的2013年长期激励计划。“我们总共保留了1.8根据我们第一次修订和重新修订的2013年长期激励计划，发行我们的普通股100万股，其中约0.6在以下情况下，进入2017年激励计划的股票为百万股它已生效。2019年5月8日，我们的股东批准了世纪社区公司修订并重新启动的2017年综合激励计划(我们将其称为“修订后的2017年激励计划”)，将我们根据2017年激励计划授权发行的普通股股票数量增加了一倍1.631百万股。我们发布了0.5百万和0.3在截至2020年和2019年9月30日的9个月内，分别持有与RSU归属相关的100万股普通股。截至2020年9月30日，大约1.0根据修订后的2017年激励计划，仍有100万股普通股可供发行。他说：

2019年11月27日，我们与作为销售代理的J.P.Morgan Securities LLC、BofA Securities，Inc.、Citigroup Global Markets Inc.和Five Third Securities，Inc.签订了分销协议，根据该协议，我们可以发售我们普通股的股票，总发行价最高可达$100.0根据分销协议所载条款及条件，本公司不时透过其任何销售代理方以“在市场”发售的方式，向其提供百万元人民币。这份分销协议取代并取代了之前的类似分销协议，100.0截至2020年9月30日，可供销售的数量为100万。他说：我们做到了不是的在截至2020年9月30日的三个月和九个月内，我们不会出售或发行任何普通股。在截至2019年9月30日的三个月和九个月内，我们总共出售和发行了0.8百万和0.9根据先前的分销协议，分别为我们普通股的100万股，该协议提供的毛收入为#美元。23.7百万美元和$26.5分别支付给销售代理的佣金和费用总额为#美元，与该等销售相关的佣金和手续费总额为#美元。0.6百万美元和$0.7分别为百万美元。分销协议将保持十足效力，直至任何一方根据协议条款终止，或最高发售金额已根据协议条款售出之日为止.

2018年11月6日，我们批准了一项股票回购计划，根据该计划，我们可以回购至多4,500,000我们已发行普通股的股份。在截至2020年9月30日的三个月和九个月内，我们做到了不是的Idon‘我不会回购任何普通股。在截至2019年9月30日的三个月和九个月内，我们回购了83,000该计划下普通股的价格约为$1.4百万

14.每股盈利

我们使用库存股方法计算每股收益，因为我们目前发行的非既得性RSU和PSU没有参与权。

下表列出了截至2020年9月30日和2019年9月30日的三个月和九个月的基本和稀释后EPS的计算(单位：千，不包括每股和每股信息)：


	三个月				截至9个月
	九月三十日，				九月三十日，
	2020		2019		2020		2019
分子
净收入	$	49,764	$	27,024	$	114,340	$	59,636
分母
加权平均已发行普通股-基本		33,350,633		30,587,487		33,299,768		30,378,860
限制性股票单位的稀释效应		380,619		318,748		256,882		262,334
加权平均已发行普通股-稀释		33,731,252		30,906,235		33,556,650		30,641,194
每股收益：
基本型	$	1.49	$	0.88	$	3.43	$	1.96
稀释	$	1.48	$	0.87	$	3.41	$	1.95

如果基于股票的奖励受到不满足的业绩条件或反稀释因素的影响，则不包括在稀释每股收益的计算中。我们排除了0.8百万和0.6分别在截至2020年9月30日和2019年9月30日的三个月和九个月内，来自稀释后每股收益的百万普通股等价物，与业绩条件仍未满足的PSU相关。

15.承担及或有事项

信用证和履约保证金

在正常的业务过程中，我们向当地市政当局邮寄与我们的土地开发履约义务相关的信用证和履约保证金。截至2020年9月30日和2019年12月31日，我们拥有360.1百万美元和$344.1已发行和未偿还的信用证和履约保证金分别为100万美元。

诉讼

我们面临主要发生在正常业务过程中的索赔和诉讼，这些索赔和诉讼主要包括建筑缺陷索赔。我们管理层认为，如果索赔具有可取之处，公司以外的各方将至少对索赔承担部分责任，这些索赔的最终结果不会对我们的综合财务状况、经营业绩或现金流产生重大不利影响。当我们认为亏损是可能的和可估量的时，我们会在我们的精简合并经营报表上计入销售费用、一般费用和行政费用，以弥补我们估计的损失。

根据各种保单，我们有能力收回超出适用的自我保险保留额的成本。当有可能收回时，我们对这类金额的估计会记录在其他资产中。

我们不相信任何索赔和诉讼的最终解决会对我们的综合财务状况、经营业绩或现金流产生实质性的不利影响。

‎

项目2.听取管理层的讨论和建议A财务状况及经营成果分析。

本季度报告中关于Form 10-Q(我们称之为“Form 10-Q”)的一些陈述构成了符合联邦证券法含义的前瞻性陈述。前瞻性陈述涉及预期、信念、预测、预测、未来计划和战略、预期事件或趋势以及与非历史事实有关的类似表述。这些陈述只是预测。我们提醒，前瞻性陈述不是保证。经营的实际事件和结果可能与前瞻性陈述中明示或暗示的大不相同。前瞻性陈述通常通过使用诸如“可能”、“将会”、“应该”、“预期”、“可能”、“打算”、“计划”、“预期”、“估计”、“相信”、“继续”、“预测”、“潜在”、这些术语的否定和其他可比术语以及对未来日期的使用来识别。您还可以通过对战略、计划或意图的讨论来识别前瞻性陈述。由于许多因素，实际结果和事件的时间可能与这些前瞻性陈述中包含的内容大不相同。

本10-Q表格中包含的前瞻性陈述反映了我们目前对未来事件的看法，会受到许多已知和未知的风险、不确定性、假设和环境变化的影响，这些风险、不确定性、假设和环境变化可能会导致我们的实际结果与任何前瞻性陈述中表达的结果大不相同。除其他外，关于以下主题的陈述可能是前瞻性的，可能会受到风险和不确定因素的影响，其中包括：

新冠肺炎疫情对我们企业经营的影响

与美国总统、国会以及众多州和地方选举有关的不确定性，以及对我们的业务、我们的行业和总体经济的影响(如果有的话)；

国家或我们经营的市场的经济变化，包括就业下降、抵押贷款利率波动和通胀；

住房建设用工、土地或者木材等原材料短缺或者涨价的；

住宅建筑业的不景气，包括需求减少或房地产价值下降或市场状况导致我们的资产减值;

用于作出影响住房需求或价格的行业预测或趋势的假设的变化；

信贷市场和更广泛的金融市场持续波动和不确定；

我们未来的经营业绩和财务状况；

我们的业务运作；

我们的业务和投资战略的变化；

是否有土地可供收购，以及我们是否有能力以优惠条件或完全没有条件收购该等土地；

资本的可获得性、条款和部署；

抵押融资的可获得性或成本，或市场上丧失抵押品赎回权的数量增加；

因不利天气条件或其他我们无法控制的事件而导致的土地开发或房屋建设延误；

建筑缺陷、产品责任和/或房屋保修索赔的影响，包括应计项目的充分性和我们的保险覆盖范围的适用性和充分性；

政府法律法规发生变化或者不能或不能遵守的；

收到监管批准的时间和项目开业的时间；

遵守不断发展的环境法律法规的影响和成本，以及第三方对所需许可和其他批准的挑战；

我们竞争的程度和性质；

我们的杠杆率、偿债义务和对利率变化的风险敞口；

我们有能力继续为我们的抵押贷款业务提供资金并取得成功；

是否有合格的人员，以及我们留住关键人员的能力；

t税收和税收政策的变化、税率的变化、新的税法、新的或修订的税法解释或指导意见；

美国公认会计原则(我们称之为“GAAP”)的变化。

前瞻性陈述基于我们对未来事件的信念、假设和预期，并考虑到我们目前掌握的所有信息。前瞻性陈述不是对未来事件或我们业绩的保证。这些信念、假设和期望可能会因为许多可能的事件或因素而改变，但这些事件或因素并不是我们都知道的。上面和“项目2.管理层对财务状况和经营结果的讨论和分析”以及“第一部分，项目1A”中描述了其中一些事件和因素。我们的年度报告Form 10-K中的“风险因素”，以及本报告中详述的其他风险和不确定因素，包括“第二部分，第1A项”。风险因素“，以及我们提交给证券交易委员会的其他报告和文件。如果发生变化，我们的业务、财务状况、流动性、现金流和经营结果可能与我们的前瞻性陈述中所表达或暗示的大不相同。随着时间的推移，出现了新的风险和不确定因素，我们无法预测这些事情的发生或它们可能影响我们的方式。除非法律另有规定，否则我们没有义务也不打算更新或

修改任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因。因此，截至本10-Q表日之后的任何日期，您不应依赖这些前瞻性陈述。

在本10-Q表格中使用的“我们”、“世纪”或“公司”是指世纪社区公司(特拉华州的一家公司)，除非上下文另有要求，否则指的是其子公司和附属公司。

以下对我们的财务状况和经营结果的讨论和分析旨在帮助读者了解我们的公司、业务、运营和目前的商业环境，作为对截至2019年12月31日的财政年度我们的简明综合财务报表和本Form 10-Q其他部分以及Form 10-K年度报告中包含的这些报表的相关注释的补充，并应与之结合阅读。我们使用某些非GAAP财务衡量标准，我们认为这些衡量标准对于与前几个时期的比较非常重要。这些信息也被我们的管理层用来衡量我们持续运营的盈利能力，并分析我们的业务表现和趋势。为便于显示，本文中包含的一些数字已进行了四舍五入。

概述

世纪公司在17个州的大都市地区从事独户附属和独立住宅的开发、设计、建造、营销和销售。在我们的许多项目中，除了建造房屋外，我们还负责基础土地的权利和开发。我们以我们的Century Communities和Century Complete品牌建造和销售房屋。我们的Century Communities品牌面向广泛的买家资料，包括：第一次、第一次和第二次搬家，以及生活方式购房者，并为我们的购房者提供通过某些选项和升级选择来个性化他们的房屋的能力。我们的Century Complete品牌面向首次购房者，主要通过零售工作室和互联网销售房屋，不提供任何选择或升级选择。我们的房屋建设业务分为以下五个可报告的部门：西部、山区、德克萨斯州、东南部和世纪完成。此外，我们的间接全资子公司Inspire Home Loans，Inc.，Parkway Title，LLC和IHL Home Insurance Agency，LLC已被确定为我们的金融服务部门，它们分别向我们的购房者提供抵押、所有权和保险服务。

我们建造和销售各种价位的房屋类型。.

新冠肺炎大流行的影响

2020年3月11日被世界卫生组织宣布为大流行的新型冠状病毒(新冠肺炎)的爆发，在国内外造成了重大的波动、破坏和不确定性。它导致了政府的限制，如“呆在家里”或“原地避难”指令、隔离、旅行建议和社会疏远措施的实施，导致企业关闭，经济状况恶化，从而导致经济放缓和衰退。

房屋建筑业在2020年3月中旬至4月开始经历销售放缓的趋势，当时有关大流行的广泛不确定性开始出现。然而，2020年5月和6月，房屋销售大幅反弹，这得益于历史低位的利率、供应不足，以及客户可能重新燃起搬出市区和/或公寓、搬到郊区新房的愿望，这种愿望可能因新冠肺炎疫情而加速。这些积极趋势持续到2020年第三季度。

为了应对流行病和政府的限制，我们改变了销售流程，提供额外的虚拟在线旅游和预约，在允许的情况下，只提供符合社会距离和其他健康和安全要求和协议的面对面会议。住宅房地产的建设和销售在我们几乎所有的市场都被认为是基本业务；因此，我们的业务(4月头几周在某些市场除外)获得豁免，不受适用的健康令的约束。虽然这些情况没有对我们2020年第二季度或第三季度的财务业绩产生实质性的不利影响，但我们认识到，大流行可能最终影响住宅建筑业的长期宏观经济影响尚不清楚。关于新冠肺炎大流行的范围和持续时间仍然存在不确定性，因为情况继续发展，相关的政府和消费者的反应仍处于不断变化的状态。最近新冠肺炎阳性病例的增加已经并可能继续导致许多州和地方直辖市的“重开”计划放缓或改变。尽管2020年第二季度和第三季度我们的房屋需求和销售总体强劲，但由于经济状况不明朗，特别是失业率仍处于历史高位，以及新冠肺炎和相关政府指令、行动和经济救济努力将在多大程度和多长时间内影响美国经济、失业率、金融市场、信贷和抵押贷款市场、消费者信心、购房者获得抵押贷款，以及其他因素，未来的需求仍不确定。, 包括本报告其他地方描述的内容。我们住房需求的减少将对我们未来的经营业绩产生不利影响，并对我们金融服务部门的创收额和收入产生直接影响。此外，由于新冠肺炎疫情的全部规模和持续时间存在不确定性和难以预测，我们现金流预测的变化可能会改变我们对未来库存可回收性的结论。

鉴于新冠肺炎的影响存在重大不确定性，特别是在2020年3月下旬和4月的时间框架内，我们采取了重大措施，从营运资金的角度保存现金并确保我们处于适当的位置，包括但不限于最初延长某些土地收购的时间，减缓或改变我们的土地开发活动，从我们的循环信贷额度提取额外金额，以及实施裁员，以及其他成本节约措施。因此，在2020年第二季度和第三季度对我们房屋的强劲需求的帮助下，我们在2020年第三季度结束时，我们的循环信贷额度没有未偿还的金额，2.883亿美元的现金和现金等价物，2630万美元的现金托管，净住房建设债务与净资本的比率为32.9%。在强劲的房地产市场的推动下，我们在2020年第三季度增加了土地收购和开发活动，以支持我们的地块管道和未来的社区增长，导致截至2020年9月30日拥有和控制的地块为44,963个，与2020年6月30日相比增长了29.1%。虽然我们的市场轨迹和实力继续保持强劲，但我们经历了一些建筑成本压力，特别是在木材方面，这可能会对我们未来的利润率产生负面影响。虽然新冠肺炎疫情的影响将继续发展，在任何给定的时间，复苏可能会因多种因素而放缓或逆转，但我们相信，从现金和流动性的角度来看，我们处于有利地位，不仅可以在不确定的环境中运营，而且还可以继续与市场一起增长，偿还债务，并寻求其他方式来适当配置资本以提高回报，其中可能包括在战略机遇出现时利用这些机遇。

运营结果

截至2020年9月30日的3个月和9个月，我们分别交付了2283套和6627套住房，平均售价分别为333.0万美元和31.39万美元。与截至2019年9月30日的三个月和九个月相比，这些交货量分别增长了20.7%和20.0%。在截至2020年9月30的三个月和九个月中，我们分别创造了约760.2美元和20.804亿美元的房屋销售收入，分别产生了约6,490万美元和1.491亿美元的所得税支出前收入，以及分别产生了约4,980万美元和1.143亿美元的净收入，每种情况下都比去年同期有了大幅增长。

截至2020年9月30日的三个月和九个月，我们的新房合同(扣除取消)分别为3204份和8256份，比2019年同期分别增长56.6%和35.7%。截至2020年9月30日，我们积压了3699套住房，与2019年9月30日相比增长了34.7%，销售额约为13.094亿美元，与2019年9月30日相比增长了53.2%。
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这个下表总结了截至2020年9月30日和2019年9月30日的三个月和九个月的运营结果。


(以千为单位，每股金额除外)	截至9月30日的三个月，						截至9月30日的9个月，
	2020			2019			2020			2019
合并运营报表：
营业收入
房屋销售收入	$	760,239		$	573,860		$	2,080,364		$	1,705,798
卖地收入		2,105			6,083			25,516			8,837
		762,344			579,943			2,105,880			1,714,635
金融服务收入		32,017			10,419			67,534			28,734
总收入		794,361			590,362			2,173,414			1,743,369
房屋建设收入成本
房屋销售收入成本		(627,364)			(469,834)			(1,718,545)			(1,407,519)
卖地成本和其他收入		(2,046)			(4,624)			(18,597)			(6,115)
		(629,410)			(474,458)			(1,737,142)			(1,413,634)
金融服务成本		(14,511)			(8,174)			(36,841)			(22,750)
销售、一般和管理		(85,806)			(72,834)			(246,131)			(216,987)
债务清偿损失		—			—			—			(10,832)
存货减值及其他		—			—			(1,691)			—
其他收入(费用)		251			(56)			(2,533)			(499)
所得税前收入费用		64,885			34,840			149,076			78,667
所得税费用		(15,121)			(7,816)			(34,736)			(19,031)
净收入	$	49,764		$	27,024		$	114,340		$	59,636
每股收益：
基本型	$	1.49		$	0.88		$	3.43		$	1.96
稀释	$	1.48		$	0.87		$	3.41		$	1.95
调整后稀释后每股收益⁽¹⁾	$	1.48		$	0.87		$	3.48		$	2.26
其他运营信息(千美元)：
交付的房屋数量		2,283			1,891			6,627			5,521
房屋交付均价	$	333.0		$	303.5		$	313.9		$	309.0
住宅建筑毛利率百分比⁽²⁾		17.5	%		18.1	%		17.3	%		17.5	%
调整后的房屋建筑毛利，不包括利息和采购价格，核算购置的在制品库存⁽¹⁾		20.0	%		20.6	%		19.9	%		20.0	%
期末积压，房屋数量		3,699			2,746			3,699			2,746
期末积压，总销售额	$	1,309,449		$	854,856		$	1,309,449		$	854,856
积压房屋销售均价	$	354.0		$	311.3		$	354.0		$	311.3
净新屋合同		3,204			2,046			8,256			6,086
在期末销售社区⁽³⁾		110			129			110			129
平均销售社区⁽³⁾		113			127			122			127
自有和受控批次库存合计		44,963			39,315			44,963			39,315
调整后的EBITDA⁽¹⁾	$	86,998		$	52,695		$	212,839		$	142,530
调整后的所得税前收入费用⁽¹⁾	$	64,885		$	34,840		$	152,351		$	91,223
调整后净收益⁽¹⁾	$	49,764		$	27,024		$	116,852		$	69,154
房屋建筑净负债与净资本之比⁽¹⁾		32.9	%		53.8	%		32.9	%		53.8	%

⁽¹⁾这是一项非GAAP财务衡量标准，不应用作根据GAAP编制的公司经营业绩的替代品。请参阅与最具可比性的GAAP衡量标准的对账以及“非GAAP财务衡量标准”下的其他信息.“对任何非GAAP财务指标的分析应与根据GAAP提出的结果结合使用.

⁽²⁾房屋建筑毛利率百分比包括截至2020年9月30日的三个月和九个月的000万美元和170万美元的库存减值，包括在我们的合并财务报表中的库存减值和其他。

⁽³⁾由于Century Complete不按社区出售房屋，而是通过工作室和在线销售，这一部分被排除在出售社区的计数之外。

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按细分市场划分的运营结果

(千美元)


	新房交付					房屋交付均价														所得税前收入
	截至9月30日的三个月，					截至9月30日的三个月，							房屋销售收入截至9月30日的三个月，							截至9月30日的三个月，
	2020		2019				2020			2019				2020			2019				2020			2019
西		316		228		$		596.5	$		512.4	$			188,484	$		116,826	$			13,627	$		9,013
高山		514		390		$		429.3	$		424.8				220,680			165,666				28,695			20,552
德克萨斯州		307		247		$		249.0	$		278.4				76,440			68,753				6,904			8,290
东南		421		341		$		362.7	$		347.8				152,683			118,584				13,414			7,079
完整的世纪		725		685		$		168.2	$		151.9				121,952			104,031				7,826			6,032
金融服务		—		—		$		—	$		—				—			—				17,506			2,245
公司		—		—		$		—	$		—				—			—				(23,087)			(18,371)
总计		2,283		1,891		$		333.0	$		303.5	$			760,239	$		573,860	$			64,885	$		34,840

	新房交付					房屋交付均价														所得税前收入
	截至9月30日的9个月，					截至9月30日的9个月，							房屋销售收入截至9月30日的9个月，							截至9月30日的9个月，
	2020		2019				2020			2019				2020			2019				2020			2019
西		862			683	$		558.2	$		533.0	$			481,134	$		364,005	$			42,716	$		27,634
高山		1,327			1,168	$		415.8	$		430.3				551,771			502,648				67,789			62,386
德克萨斯州		951			626	$		247.3	$		288.6				235,137			180,661				22,012			17,626
东南		1,304			1,036	$		351.7	$		343.5				458,577			355,817				33,743			17,467
完整的世纪		2,183			2,008	$		162.0	$		150.7				353,745			302,667				17,159			18,323
金融服务		—			—	$		—	$		—				—			—				30,693			5,984
公司		—			—	$		—	$		—				—			—				(65,036)			(70,753)
总计		6,627			5,521	$		313.9	$		309.0	$			2,080,364	$		1,705,798	$			149,076	$		78,667

西

在我们的西区，截至2020年9月30日的三个月和九个月，与2019年同期相比，我们的所得税前收入分别增加了460万美元和1510万美元，达到1360万美元和4270万美元。这些增长主要是由于与2019年同期相比，新房交付量分别增长了38.6%和26.2%，以及本年度非经常性土地销售的好处。截至2020年9月30日的3个月和9个月，我们分别交付了316套和862套住房，平均销售价格分别为59.65万美元和55.82万美元，分别创造了1.885亿美元和4.811亿美元的房屋销售收入。

高山

在我们的山区部门，截至2020年9月30日的三个月和九个月，与2019年同期相比，我们的所得税前收入分别增加了810万美元和540万美元，达到2870万美元和6780万美元。这些增长主要与截至2020年9月30日的三个月和九个月的新房交付量与2019年同期相比分别增长了31.8%和13.6%。

德克萨斯州

在我们的德克萨斯州部门，截至2020年9月30日的三个月，我们的所得税前收入与2019年同期相比减少了140万美元，至690万美元，而截至2020年9月30日的9个月，我们的税前收入与2019年同期相比增加了440万美元，至2200万美元。与前三个月比较下降的主要原因是，随着我们继续转向首次购房者，平均房屋销售价格下降了10.6%，但部分被交付房屋数量增加24.3%所抵消。与2019年同期相比，截至2020年9月30日的9个月交付的住房数量增加了51.9%，这主要是由于截至2019年9月30日的9个月内交付的住房数量比2019年同期增加了51.9%。

部分被平均售价的下降所抵消。截至2020年9月30日的9个月，所得税前收入的增长被截至2020年9月30日的9个月反映的90万美元减值费用部分抵消。

东南

在我们的东南部，截至2020年9月30日的三个月和九个月，我们的所得税前收入分别增加了630万美元和1630万美元，分别达到1340万美元和3370万美元，而2019年同期分别为710万美元和1750万美元。这些增长主要与截至2020年9月30日的三个月和九个月内交付的房屋数量与2019年同期相比分别增长23.5%和25.9%有关。

完整的世纪

在我们的Century Complete部门，截至2020年9月30日的三个月和九个月，我们分别交付了725套和2183套住房，平均价格分别为16.82万美元和16.20万美元，分别创造了1.22亿美元和3.537亿美元的房屋销售收入。截至2020年9月30日的三个月和九个月，我们的所得税前收入分别为780万美元和1720万美元，而2019年同期分别为600万美元和1830万美元。与前三个月相比，所得税前收入增加的主要原因是新房交货量增加了5.8%，平均销售价格增加了10.7%。9个月比较的所得税前收入减少的主要原因是某些固定成本增加和80万美元的存货减值费用增加。

金融服务

我们的间接全资子公司Inspire Home Loans，Inc.，Parkway Title，LLC和IHL Home Insurance Agency，LLC已被确定为我们的金融服务部门，它们分别向我们的购房者提供抵押、所有权和保险服务。我们发放的贷款基本上都是在发放后的短时间内(通常在30天内)在二级市场出售。在截至2020年9月30日的三个月和九个月里，与2019年同期相比，我们金融服务部门的所得税前收入分别增加了1530万美元和2470万美元，分别达到1750万美元和3070万美元。这些增长主要是由于截至2020年9月30日的三个月和九个月的金融服务收入与2019年同期相比分别增加了2160万美元和3880万美元。

与去年同期相比，金融服务收入的增长直接归因于截至2020年9月30日的3个月和9个月期间的贷款额与去年同期相比分别增长了116%和97%。我们的金融服务部门主要是为购房者发放抵押贷款，因此，业绩与交付房屋数量的增加有关。

下表显示了我们的金融服务部门与我们的贷款发放活动相关的选定运营数据(以千美元为单位)：


	截至9月30日的三个月，				截至9月30日的9个月，
	2020		2019		2020		2019
发稿总数：
贷款数量		1,873		880		4,530		2,254
校长	$	560,135	$	257,316	$	1,325,461	$	679,541
FICO平均得分		738		736		738		736

出售给第三方的贷款：
已售出的贷款数量		2,000		926		4,499		2,278
校长	$	588,592	$	278,327	$	1,317,619	$	688,962

公司

在截至2020年9月30日的三个月和九个月中，我们的公司部门分别产生了2310万美元和6500万美元的亏损，而2019年同期分别为1840万美元和7080万美元。这三个月的增长主要归因于以下原因：与更高的奖金和股票薪酬支出有关的工资和工资增加了730万美元，但增加的部分被(1)法律费用减少40万美元，(2)IT费用减少0.5美元所抵消

(3)其他税收和许可证减少50万美元。9个月比较减少的主要原因是，上一年同期发生了1080万美元的债务清偿损失，以及90万美元的其他税收和执照以及80万美元的旅行和娱乐费用的减少，但与奖金和股票补偿支出增加有关的工资和工资增加了850万美元，部分抵消了这一损失。

住宅建筑毛利率

(千美元)

房屋建筑毛利率代表房屋销售收入减去房屋销售收入成本。我们的房屋建筑毛利率百分比，即房屋建筑毛利率除以房屋销售收入，在截至2020年9月30日的三个月里下降到17.5%，而2019年同期为18.1%，这主要是由于房屋销售收入成本占房屋销售收入的百分比增加了0.6%。截至2020年9月30日的9个月，我们的住宅建筑毛利率降至17.3%，而2019年同期为17.5%。

在下表中，我们计算了我们的房屋建筑毛利，调整后不包括库存减值和其他、房屋销售收入的成本利息以及收购的在制品库存的购买价格会计。


	截至9月30日的三个月，

	2020		%		2019		%

房屋销售收入	$	760,239	100.0	%	$	573,860	100.0	%
房屋销售收入成本		(627,364)	(82.5)	%		(469,834)	(81.9)	%
房屋销售毛利率		132,875	17.5	%		104,026	18.1	%
添加：对房屋销售收入成本的利息		19,050	2.5	%		14,258	2.5	%
调整后的房屋建筑毛利率，不包括利息和库存减值及其他⁽¹⁾		151,925	20.0	%		118,284	20.6	%
新增：获取在制品库存的采购价格核算		—	—	%		—	—	%
调整后的房屋建筑毛利率(不包括利息、库存减值和其他)以及收购在制品库存的采购价格核算⁽¹⁾	$	151,925	20.0	%	$	118,284	20.6	%


	截至9月30日的9个月，

	2020		%		2019		%

房屋销售收入	$	2,080,364	100.0	%	$	1,705,798	100.0	%
房屋销售收入成本		(1,718,545)	(82.6)	%		(1,407,519)	(82.5)	%
存货减值及其他		(1,691)	(0.1)	%		—	—	%
房屋销售毛利率		360,128	17.3	%		298,279	17.5	%
新增：存货减值及其他		1,691	0.1	%		—	—	%
添加：对房屋销售收入成本的利息		51,429	2.5	%		41,499	2.4	%
调整后的房屋建筑毛利率，不包括利息和库存减值及其他⁽¹⁾		413,248	19.9	%		339,778	19.9	%
新增：获取在制品库存的采购价格核算		—	—	%		1,724	0.1	%
调整后的房屋建筑毛利率(不包括利息、库存减值和其他)以及收购在制品库存的采购价格核算⁽¹⁾	$	413,248	19.9	%	$	341,502	20.0	%

⁽¹⁾这一非GAAP财务衡量标准不应用作根据GAAP的公司经营业绩的替代品。请参阅“-非GAAP财务衡量标准”下与最具可比性的GAAP衡量标准的对账和其他信息。对任何非GAAP财务指标的分析应与根据GAAP提出的结果结合使用。

截至2020年9月30日的三个月和九个月，不包括减值和其他、房屋销售收入成本利息和收购在制品库存的购买价格，我们调整后的房屋建设毛利率百分比分别为20.0%和19.9%，而2019年同期分别为20.6%和20.0%。我们相信上述信息是有意义的，因为它隔离了库存减值、负债和收购对我们房屋建筑毛利率的影响，并允许我们的房屋建筑毛利率与前几个时期和我们的竞争对手进行比较。

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销售、一般和管理费用


(千美元)
	截至9月30日的三个月，						增加
	2020			2019			金额		%
销售、一般和行政	$	(85,806)		$	(72,834)		$	(12,972)	17.8	%
作为房屋销售收入的百分比		11.3	%		12.7	%

	截至9月30日的9个月，						增加
	2020			2019			金额		%
销售、一般和行政	$	(246,131)		$	(216,987)		$	(29,144)	13.4	%
作为房屋销售收入的百分比		11.8	%		12.7	%

与2019年同期相比，截至2020年9月30日的三个月和九个月，我们的销售、一般和管理费用分别增加了1300万美元和2910万美元。截至2020年9月30日的三个月的增长主要是由于以下原因：(1)由于房屋销售收入增长了32.5%，佣金费用增加了600万美元，以及(2)由于我们2020年第三季度的业绩，我们对2020年奖金的估计增加了770万美元。截至2020年9月30日的9个月的增长主要是由于以下原因：(1)由于房屋销售收入增长22.0%，佣金支出增加了1650万美元，(2)由于我们今年迄今的业绩，我们对2020年奖金的估计增加了880万美元，以及(3)我们的基于股票的薪酬支出增加了300万美元。

所得税费用

在每个过渡期结束时，我们必须估计本会计年度的年度有效税率，并使用该税率为本年度至今的报告期提供所得税。我们2020年估计的23.4%的年度有效税率是由我们25.1%的联邦和州法定混合税率以及GAAP和税收之间的某些其他永久性差异推动的，这些差异使我们的税率下降了1.7%。

截至2020年9月30日的9个月，我们估计的年增长率为23.4%，受到离散项目的影响，这些项目对我们的增长率降低了0.1%的净影响，包括既得性股票薪酬的超额税收优惠。

截至2020年9月30日和2019年9月30日的三个月，我们分别记录了1510万美元和780万美元的所得税支出。截至2020年9月30日和2019年9月30日的9个月，我们记录的所得税支出分别为3470万美元和1900万美元.

细分资产

(千美元)


	九月三十日，		十二月三十一号，			增加(减少)
	2020		2019			金额	变化
西	$	542,622	$	610,248	$	(67,626)	(11.1)	%
高山		708,076		635,201		72,875	11.5	%
德克萨斯州		202,177		232,887		(30,710)	(13.2)	%
东南		360,424		441,818		(81,394)	(18.4)	%
完整的世纪		170,126		244,827		(74,701)	(30.5)	%
金融服务		299,887		254,282		45,605	17.9	%
公司		308,049		80,704		227,345	281.7	%
总资产	$	2,591,361	$	2,499,967	$	91,394	3.7	%

与2019年12月31日相比，截至2020年9月30日，总资产增加了9140万美元，增幅为3.7%，达到26亿美元。这一增长是由于公司资产增加了281.7%，这与产生的超额现金有关，部分被我们整个市场的库存减少所抵消，这都归因于我们本年度创纪录的房屋销售。


拥有及拥有的地段	2020年9月30日			2019年12月31日			%变化
受控	拥有	受控	总计	拥有	受控	总计	拥有		受控		总计

西	3,299	2,287	5,586	3,133	1,413	4,546	5.3	%	61.9	%	22.9	%
高山	6,762	6,295	13,057	4,771	7,949	12,720	41.7	%	(20.8)	%	2.6	%
德克萨斯州	3,308	4,094	7,402	3,326	2,278	5,604	(0.5)	%	79.7	%	32.1	%
东南	3,571	5,046	8,617	4,160	3,827	7,987	(14.2)	%	31.9	%	7.9	%
完整的世纪	3,027	7,274	10,301	3,324	4,761	8,085	(8.9)	%	52.8	%	27.4	%
总计	19,967	24,996	44,963	18,714	20,228	38,942	6.7	%	23.6	%	15.5	%

截至2020年9月30日，在我们拥有和控制的总地块中，44.4%被拥有，55.6%被控制，而截至2019年12月31日，拥有和控制的地块分别为48.1%和51.9%。

其他房屋建筑运行数据


	三个月					截至9个月
净新屋合同	九月三十日，		增加			九月三十日，		增加(减少)
	2020	2019	金额	%变化		2020	2019	金额	%变化
西	470	235	235	100.0	%	1,195	767	428	55.8	%
高山	653	419	234	55.8	%	1,741	1,290	451	35.0	%
德克萨斯州	411	260	151	58.1	%	1,135	733	402	54.8	%
东南	660	494	166	33.6	%	1,742	1,250	492	39.4	%
完整的世纪	1,010	638	372	58.3	%	2,443	2,046	397	19.4	%
总计	3,204	2,046	1,158	56.6	%	8,256	6,086	2,170	35.7	%

截至2020年9月30日的三个月，净新房合同(扣除取消的新房合同)增加了1158套，增幅为56.6%，达到3204套，而2019年同期为2046套。截至2020年9月30日的9个月，净新房合同增加了2170套，增幅为35.7%，达到8256套，而2019年同期为6086套。我们净新屋合同的增长主要是由于我们所有细分市场的更强劲的销售，因为房屋建筑业继续经历积极的趋势。由于市场状况和新冠肺炎的未来影响仍然不确定，很难预测我们未来的净新房合同。.

在截至2020年9月30日的三个月和九个月中，我们按细分市场划分的总月度“吸收率”(签订房屋订单的比率，扣除取消订单的比率)包括在下表中：


	截至9月30日的三个月，		增加(减少)
	2020	2019	金额	%变化
西	8.7	3.7	5.0	135.1	%
高山	5.6	3.0	2.6	86.7	%
德克萨斯州	7.6	4.6	3.0	65.2	%
东南	6.3	3.8	2.5	65.8	%
完整的世纪	不适用	不适用	不适用	不适用
总计	6.6	3.6	3.0	83.3	%

	截至9月30日的9个月，		增加
	2020	2019	金额	%变化
西	7.4	4.1	3.3	80.5	%
高山	5.0	3.1	1.9	61.3	%
德克萨斯州	7.0	4.3	2.7	62.8	%
东南	5.5	3.2	2.3	71.9	%
完整的世纪	不适用	不适用	不适用	不适用
总计	5.9	3.5	2.4	68.6	%

在截至2020年9月30日的三个月和九个月内，与2019年同期相比，我们的吸收率分别增长了83.3%和68.6%，达到每月6.6和5.9个月，这些增长归因于本年度期间(特别是截至2020年9月30日的三个月)的历史低利率和对新房的强劲需求。



在期末销售社区	截止到九月三十号，		增加/(减少)
	2020	2019	金额	%变化

西	18	21	(3)	(14.3)	%
高山	39	46	(7)	(15.2)	%
德克萨斯州	18	19	(1)	(5.3)	%
东南	35	43	(8)	(18.6)	%
完整的世纪	不适用	不适用	不适用	不适用
总计	110	129	(19)	(14.7)	%

不适用-不适用

与2019年9月30日的129个社区相比，我们的销售社区在2020年9月30日减少到110个社区。由于Century Complete不按社区出售房屋，但通过工作室和在线，没有针对该细分市场的社区或吸纳。

积压

(千美元)



	截止到九月三十号，
	2020					2019					%变化

	住家	美元价值		平均售价		住家	美元价值		平均售价		住家		美元价值		平均售价

西	535	$	291,905	$	545.6	302	$	153,626	$	508.7	77.2	%	90.0	%	7.3	%
高山	787		348,908		443.3	523		230,203		440.2	50.5	%	51.6	%	0.7	%
德克萨斯州	459		141,044		307.3	288		79,536		276.2	59.4	%	77.3	%	11.3	%
东南	951		346,323		364.2	684		243,712		356.3	39.0	%	42.1	%	2.2	%
完整的世纪	967		181,269		187.5	949		147,779		155.7	1.9	%	22.7	%	20.4	%
总计/加权平均值	3,699	$	1,309,449	$	354.0	2,746	$	854,856	$	311.3	34.7	%	53.2	%	13.7	%

积压反映的是我们与客户签订了销售合同，但尚未交付房屋的房屋数量，扣除这段时间内实际取消的房屋数量。截至2020年9月30日，我们有3699套积压房屋，总价值13.094亿美元，与2019年9月30日相比，分别增长了34.7%和53.2%。积压的美元价值的增加主要是由于积压的单位增加和积压的平均销售价格增加了13.7%。

补充担保人信息

我们2025年到期的5.875%优先债券和2027年到期的6.750%优先债券(我们统称为“高级债券”)是我们的无抵押优先债务，并由我们几乎所有的直接和间接全资运营子公司(我们统称为“担保人”)在无担保的基础上共同和各自提供全面和无条件的担保。我们与金融服务业务相关的子公司(称为“非担保人”)不为高级债券提供担保。担保是担保人的优先无担保债务，与担保人现有和未来的所有优先债务同等，优先于担保人的所有次级债务。担保实际上从属于担保人的任何担保债务。此外，我们先前于2019年第二季度终止的2022年到期的6.875%优先票据是我们的无担保优先债务，并由担保人在无担保的基础上共同及个别提供全面及无条件担保。截至2020年9月30日，世纪社区公司的高级债券本金总额为9.0亿美元。

管理我们优先票据的每份契约规定，担保人的担保将自动和无条件地解除和解除：(1)在出售、转让、交换或以其他方式处置(通过合并、合并或其他方式)担保人的所有股权之后，适用的担保人不再是“受限制附属公司”(定义见各自的契约)，该出售、转让、交换或其他处置不构成“资产出售”(定义见各自的契约)：(1)当担保人出售、转让、交换或以其他方式处置(通过合并、合并或其他方式)后，适用担保人不再是“受限制附属公司”(定义见各自的契约)，而该出售、转让、交换或其他处置不构成“资产出售”(定义见各自的契约)。

(2)出售、转让、交换或以其他方式处置(通过合并、合并或其他方式)担保人的所有资产，该出售、转让、交换或其他处置不构成资产出售或符合适用契约的适用条款；但条件是，在该等出售、转让、交换或其他处置之后，该担保人是“非实质性附属公司”(定义见各契约)；(2)在出售、转让、交换或其他处置之后，该担保人是“无形的附属公司”(定义见各契约)；(2)在出售、转让、交换或其他处置不构成资产出售或符合适用契约的适用条款的情况下，该担保人是“非实质性附属公司”(定义见各契约)；(3)除非失责已经发生并仍在继续，否则在该担保人解除或解除其对公司和担保人借款的任何债务担保时，只要该担保人当时不会被要求依据适用的契据提供担保，则不在此限；但如果该担保人依靠其符合适用契约适用条款的担保人身份而产生任何债务，则该担保人在如此产生的债务(视属何情况而定)下的义务得到全额清偿，并由受限制的子公司(担保人除外)按照适用契约的适用条款解除或以其他方式允许其发生；(4)根据适用契约将该担保人指定为“不受限制的附属公司”(如各自的契约所界定的那样)；(4)根据适用的契约，该担保人被指定为“不受限制的附属公司”(如各自的契约所界定的)；(4)根据适用的契约，该担保人被指定为“不受限制的附属公司”(如各自的契约所界定的)；(5)如果公司根据适用的契约行使其法律无效选择权或契约无效选择权，或者如果公司和担保人的义务已按照适用契约的适用条款解除, 在行使或解除保证人时；或(6)根据适用法律，按照适用的契约解除保证人。管理我们以前6.875%优先票据的契约，2022年到期，也有类似的条款。

如果担保人在根据美国破产法的案件中成为债务人，法院可以拒绝强制执行其对优先票据的担保。除其他因素外，这种情况可能发生在以下情况：除其他因素外，发现担保人最初获得的担保代价不公平，而担保人将因强制执行担保而资不抵债。根据过往的财务资料、经营历史及其他因素，吾等相信各担保人在发出担保时已完成其对优先票据的担保后，并无无力偿债，亦没有、亦没有招致超过其到期偿债能力的债务。不过，煤气公司无法预测法院在作出这些裁决时会采用甚麽标准，或法院会同意我们在这方面的结论。

由于该等担保是就2015年2月、2015年10月及2017年4月生效的交换要约以及发行2025年到期的5.875厘优先票据及2027年到期的6.750厘优先票据而作出的，因此担保人的简明财务资料乃按担保在呈交期间内存在一样呈列。如果未来期间有任何担保人被解除担保，这些变化将前瞻性地反映出来。我们已确定担保人单独完整的财务报表对投资者并不重要，因此，下面提供补充财务信息。

2020年3月2，美国证券交易委员会通过了对S-X规则3-10和3-16的修正，在第33-10762号规则“关于有担保证券的担保人和发行人的财务披露”(“规则33-10762”)下，减少和简化了适用于有担保证券的担保人和发行人的注册债券发行的财务披露要求(我们以前在我们的Form 10-K年度报告和Form 10-Q季度报告中的财务报表附注中包含了这些要求)。根据规则33-10762的修正案将于2021年1月4日生效，但允许在生效日期之前自愿遵守。我们采用了规则33-10762允许的新的披露要求，从截至2020年6月30的三个月和六个月开始。

以下是世纪社区公司和担保人子公司之间的公司间交易和余额，以及它们在非担保人子公司的投资和收益中的权益，在合并的基础上提供给世纪社区公司和担保人子公司的汇总财务信息。

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世纪社区公司和担保人子公司


汇总的资产负债表数据(以千为单位)	2020年9月30日		2019年12月31日

资产
现金和现金等价物	$	222,230	$	1,577
以第三方托管方式持有的现金		26,275		35,308
应收帐款		26,763		27,690
盘存		1,872,337		1,995,549
预付费用和其他资产		88,756		110,860
财产和设备，净额		30,557		34,870
递延税项资产，净额		12,775		10,589
商誉		30,395		30,395
总资产	$	2,310,088	$	2,246,838
负债和股东权益
负债：
应付帐款	$	47,687	$	83,840
应计费用和其他负债		274,819		201,617
应付公司间贷款		17,600		—
应付票据		895,867		896,704
循环信贷额度		—		68,700
总负债		1,235,973		1,250,861
股东权益：		1,074,115		995,977
总负债和股东权益	$	2,310,088	$	2,246,838


运营汇总报表数据(以千为单位)	截至9个月 2020年9月30日		截至年终的一年 2019年12月31日

房屋建筑总收入		2,105,880		2,492,649
住宅建设收入总成本		(1,737,142)		(2,048,371)
销售、一般和行政		(246,131)		(301,525)
债务清偿损失		—		(10,832)
存货减值及其他		(1,691)		(4,783)
其他收入(费用)		(3,113)		(5,353)
所得税前收入费用		117,803		121,785
所得税费用		(27,449)		(16,929)
净收入		90,354		104,856

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关键会计政策

关键会计估计是那些我们认为既重要又需要我们做出困难的、主观的或复杂的判断的估计，通常是因为我们需要估计内在不确定事项的影响。我们的估计和判断是基于历史经验和我们认为在这种情况下合适的各种其他因素。实际结果可能与这些估计不同，如果我们使用不同的假设或条件，财务报表中包括的估计可能会受到影响。我们关键会计政策的摘要包含在我们于2020年2月7日提交给SEC的截至2019年12月31日的财年Form 10-K年度报告中题为“管理层对运营财务状况和结果的讨论与分析-关键会计政策”一节。

流动性与资本资源

概述

在截至2020年9月30日的三个月和九个月里，我们的主要资本用途是购买土地、土地开发、房屋建设和支付日常债务。我们使用运营产生的资金、我们循环信贷额度下的可用借款，以及不时出售我们普通股(包括我们目前的市场融资机制)和债务证券的收益，为我们的短期营运资本义务和购买土地以及土地开发和房屋建设活动提供资金。

我们每个社区的现金流取决于发展周期的阶段，可能与报告的收益有很大差异。开发或扩建的早期阶段需要大量现金支出，用于土地收购、权利和其他批准，以及建造样板房屋、道路、公用事业、一般环境美化和其他便利设施。由于这些成本是我们库存的一个组成部分，在房屋关闭之前不会在我们的运营报表中确认，因此我们在确认收益之前会产生大量的现金支出。在社区发展的后期阶段，现金流入可能大大超过财务报表所报告的收益，因为与房屋和土地建设相关的现金流出是以前发生的。

为了应对新冠肺炎疫情，我们采取了一些措施，以确保我们有现金流和流动性，以便在房屋需求下降的情况下承受较长一段时间的低迷。具体而言，从2020年3月中旬开始，我们放慢了土地开发活动，并采取了各种旨在降低运营费用的行动，包括通过2020年4月有针对性的裁员来减少员工规模。此外，鉴于围绕新冠肺炎疫情的不确定性，我们最初在2020年第一季度末和2020年第二季度初增加了我们循环信贷额度下的借款，作为一项积极的措施，以扩大我们当时的财务灵活性。根据我们2020年第二季度的经营业绩，我们在2020年第二季度偿还了这些借款，并降低了利息支出。截至2020年9月30日，我们的循环信贷额度下继续没有未偿还金额。

我们在第三季度增加了土地征用和开发活动，导致截至2020年9月30日拥有和控制的地块为44,963个，比2020年6月30日增加29.1%

我们的金融服务业务利用我们的抵押回购机制下的运营和可用性所产生的资金，为包括向购房者发放抵押贷款在内的业务提供资金。

根据我们于2018年7月向SEC提交的搁置登记声明，并在备案后自动生效，我们有能力不时在注册交易中进入债务和股权资本市场，作为我们持续融资战略的一部分，并根据市场条件的需要。2019年11月，我们提交了招股说明书补充材料，根据下文所述的我们在市场上的设施，根据货架注册声明提供高达1.00亿美元的报价。

我们相信，根据需要或适当，我们将能够用手头的现金、运营产生的现金以及预期从我们的循环信贷额度中获得的现金或通过获得债务或股权资本来满足当前和可预见的流动性需求，尽管不能保证这些额外的债务或股权资本将可用或以可接受的条件提供，特别是考虑到目前的新冠肺炎疫情，它对宏观经济的影响，以及当时的市场状况，我们相信我们将能够满足当前和可预见的流动性需求，特别是考虑到目前的新冠肺炎疫情，它对宏观经济的影响，以及当时的市场状况，尽管无法保证这些额外的债务或股权资本将可用或按可接受的条件提供。.虽然新冠肺炎疫情的影响将继续演变，但我们相信，从现金和流动性的角度来看，我们处于有利地位，不仅可以在不确定的环境中运营，而且还可以继续与市场一起增长，偿还债务，并寻求其他方式来妥善配置资本以提高回报，其中可能包括在战略机遇出现时利用这些机会。

循环信贷额度

我们是与作为行政代理的德克萨斯资本银行、全国协会和信用证发行方、贷款方以及我们的某些子公司(我们称之为“修订和重新开立的信用证”)签订修订和重新签署的信贷协议的一方，我们与德州资本银行、全国协会作为行政代理和信用证发行方、贷款方以及我们的某些子公司(我们称之为“修订和重新签署的信用证

协议“)，最近一次修订是在2019年12月13日，它为我们提供了高达6.4亿美元的循环信贷额度，除非提前终止，否则将于2023年4月30日到期。我们在修订和重新签署的信贷协议下的义务由我们的某些子公司担保。修订和重新签署的信贷协议包含惯常的肯定和消极契约(包括对我们授予留置权、招致额外债务、支付股息、赎回普通股、进行某些投资和从事某些合并、合并或资产出售交易的能力的限制)，以及惯常的违约事件。这些契诺是按照修订和重新签署的信贷协议的定义进行衡量的，并每季度向贷款人报告。修订及重订信贷协议项下的借款按浮动利率计息，该浮动利率等于经调整的欧洲美元利率加上每年2.60%至3.10%之间的适用保证金，或行政代理酌情决定，基准利率加上1.60%至2.10%之间的适用保证金。

截至2020年9月30日，我们在信贷安排下没有未偿还的金额，并遵守了所有契约。

按揭回购服务-金融服务

2018年5月4日、2018年9月14日和2019年8月1日，Inspire分别与Comerica Bank、J.P.Morgan和富国银行(Wells Fargo)签订了抵押贷款仓库设施。按揭保税仓信贷额度(我们称为“回购贷款”)向Inspire提供总额高达2.75亿美元的未承诺回购贷款，并以由此提供的按揭贷款作担保。回购融资项下的未偿还金额不由我们或我们的任何附属公司担保，协议包含适用于Inspire的各种正面和负面契诺，这些契诺是此类安排的惯例。截至2020年9月30日，根据这些回购安排，我们有1.734亿美元未偿还，并遵守了其中所有条款。

在截至2020年9月30日的三个月和九个月内，我们就回购设施产生的利息支出分别为80万美元和200万美元。2019年同期，我们在回购设施上产生的利息支出分别为60万美元和210万美元。按揭回购融资的利息支出已计入我们精简综合经营报表的金融服务成本。.

市场上的产品

2019年11月27日，我们与作为销售代理的J.P.Morgan Securities LLC、BofA Securities，Inc.、Citigroup Global Markets Inc.和Five Third Securities，Inc.(我们称为“分销协议”)签订了分销协议，根据该协议，我们可以根据分销协议中规定的条款和条件，不时通过“按市场”发行的任何销售代理方发售和出售总发行价高达10000万美元的普通股股票。本分销协议取代并取代了之前的类似分销协议，全部1亿美元可供出售。截至2020年9月30日。*在截至2020年9月30日的三个月和九个月内，我们没有出售或发行任何普通股。在截至2019年9月30日的三个月和九个月内，我们根据先前的分销协议分别出售和发行了总计80万股和90万股普通股，分别提供了2370万美元和2650万美元的毛收入，与此类销售相关的佣金和费用总额分别为60万美元和70万美元。分销协议将保持十足效力，直至任何一方根据协议条款终止或最高发售金额已根据协议条款售出的日期为止。

信用证和履约保证金

在正常的业务过程中，我们向当地市政当局邮寄与我们的土地开发履约义务相关的信用证和履约保证金。截至2020年9月30日和2019年12月31日，我们拥有360.1美元

已发行和未偿还的信用证和履约保证金分别为3.441亿美元和3.441亿美元。虽然与这些地盘的改善工程有关的重大发展及建造活动已完成，但信用证及履约保证金一般在所有发展及建造活动完成后才会发放。

债款

截至2020年9月30日和2019年12月31日，我们的未偿债务包括以下内容(单位：千美元)：



	九月三十日，		十二月三十一号，
	2020		2019
6.750厘优先债券，2027年5月到期⁽¹⁾	$	494,736	$	494,307
5.875厘优先债券，2025年7月到期⁽¹⁾		396,644		396,120
其他融资义务		4,487		6,277
应付票据		895,867		896,704
循环信贷额度，2023年4月到期		—		68,700
按揭回购安排		173,415		174,095
债务总额	$	1,069,282	$	1,139,499

⁽¹⁾ 优先票据的账面价值反映溢价、折扣和发行成本的影响，这些溢价、折扣和发行成本在优先票据的各个条款上摊销为利息成本。

我们的债务义务摘要包含在我们于2020年2月7日提交给SEC的截至2019年12月31日的Form 10-K财年年度报告的附注11中。我们可能会不时通过现金购买和/或股权证券交换、公开市场购买、私下谈判交易或其他方式寻求偿还或购买我们的未偿债务。此类回购或调换(如果有的话)将取决于当时的市场状况、我们的流动性要求、合同限制和其他因素。在任何特定的报告期内，所涉及的金额可能是重大的，也可能不是重大的。

股票回购计划

2018年11月6日，我们的董事会批准了一项股票回购计划，根据该计划，我们可以回购最多450万股已发行普通股。根据联邦证券法，这些股票可以不时地在公开市场交易中以现行市场价格回购，也可以在私下协商的交易中回购，也可以通过其他方式回购。股票回购计划下的实际回购方式、时间、金额和价值将由管理层自行决定，并将取决于一系列因素，包括我们普通股的市场价格、交易量、其他资本管理目标和机会、适用的法律要求以及一般市场和经济状况。

我们打算通过可用现金和我们的循环信贷安排为任何股票回购提供资金。也可以根据1934年证券交易法规则10b5-1下的交易计划进行回购，这将允许在我们因自我强加的交易禁售期或其他监管限制而无法回购股票的情况下回购股票。股票回购计划没有到期日，董事会可随时延长、暂停或终止，恕不另行通知。根据该计划回购的所有普通股将被取消，并恢复为授权但未发行的普通股状态。

在截至2020年9月30日的三个月和九个月内，我们没有回购任何普通股。在截至2019年9月30日的三个月内，我们没有回购任何普通股，而在截至2019年9月30日的九个月内，我们根据该计划以约140万美元的价格回购了83,000股普通股. 截至2020年9月30日，根据股票回购计划可购买的最大股票数量为3,812,939股。

现金流-截至2020年9月30日的9个月与截至2019年9月30日的9个月相比

截至2020年9月30日和2019年9月30日止九个月的现金流比较如下：

我们运营现金流的主要来源是销售独户附属和独立房屋以及抵押贷款。我们运营现金流的主要用途是购买土地，以及与建设我们的独户附属和独立房屋以及发放待售抵押贷款相关的支出。*在截至2020年9月30日和2019年9月30日的9个月中，我们分别产生了3.158亿美元和使用了1.49亿美元的运营现金。*运营提供的现金增加主要是由于运营现金增加了5470万美元。*在截至2020年9月30日和2019年9月30日的9个月中，我们分别创造了3.158亿美元和使用了1.49亿美元的运营现金。*运营现金流的主要用途是购买土地和与建设我们的独户附属和独立房屋相关的支出，以及发放待售抵押贷款

与截至2019年9月30日的9个月相比，截至2020年9月30日的9个月的净收入以及相对有利的资产和负债变化。

在截至2020年9月30日的9个月里，投资活动中使用的净现金降至660万美元，而2019年同期为1160万美元。减少的主要原因是购置的物业和设备减少。

在截至2020年9月30日的9个月里，用于融资活动的净现金为7680万美元，而2019年同期融资活动提供的现金净额为1.657亿美元。截至2020年9月30日的9个月的变化主要是由于我们的循环信贷额度下的净付款增加了1.45亿美元，优先票据的发行和清偿收益减少了1.081亿美元。

截至2020年9月30日，我们的现金和现金等价物以及受限现金余额为2.909亿美元。

表外安排

在正常的业务过程中，我们签订土地购买合同，以便为我们的房屋建设采购地段。我们在订立购买土地和改善地段的合约时，须履行有关的惯常责任。这些购买合同通常需要现金押金，根据这些合同购买财产通常取决于满足某些要求，包括获得适用的财产和开发权利。我们还利用与土地卖家和其他人签订的期权合同作为分阶段拿下土地的一种方法，以帮助我们管理与土地持有相关的金融和市场风险，并减少我们公司融资来源的资金使用。期权合约通常要求我们支付不可退还的保证金，以获得在指定时间内以预先确定的价格收购地块的权利。我们关于购买合同和期权合同的义务通常仅限于没收相关的不可退还的现金押金。截至2020年9月30日，我们有24,996个地块的未偿还购买合同和期权合同，总购买价格约为999.4美元，与土地期权合同有关的不可退还现金保证金为3,130万美元。虽然我们的业绩，包括这些未偿还购买和期权合同下的购买时间和金额(如果有的话)可能会发生变化，但我们目前预计在未来12个月内履行50%至60%的购买和期权合同，剩余的购买和期权合同的履行(如果有的话)。

我们对土地选择权合约的运用，除其他因素外，还视乎是否有愿意订立选择权收回安排的土地卖家、金融中介机构是否有资金资助可选地段的发展、整体房屋市场情况，以及本地市场动态。

我们向当地市政当局邮寄与我们的土地开发履约义务相关的信用证和履约保证金。截至2020年9月30日和2019年12月31日，我们分别有360.1美元和344.1美元的信用证和履约保证金已发行和未偿还。我们预计，这些履约保证金和信用证所担保的义务一般将在正常业务过程中履行。

合同义务

在截至2020年9月30日的三个月和九个月里，我们之前在截至2019年12月31日的财年Form 10-K年度报告中披露的合同义务没有实质性变化，该报告于2020年2月7日提交给SEC。

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非GAAP财务指标

在这份10-Q表格中，我们使用某些非GAAP财务指标，包括EBITDA、调整后的EBITDA、房屋建筑净债务与净资本之比，以及调整后的稀释后普通股净收益。提出这些非公认会计准则财务指标是为了向投资者提供更多信息，以便于比较我们过去和现在的业务。我们相信，这些非GAAP财务指标为投资者提供了有用的信息，因为它们被用来在可比的同比基础上评估我们的业绩。这些非GAAP财务计量与GAAP计量不一致，也不是GAAP计量的替代，可能与其他公司使用的非GAAP财务计量不同。此外，这些非GAAP财务衡量标准不是基于任何一套全面或标准的会计规则或原则。因此，我们的非GAAP财务指标的计算可能与使用相同或相似名称的其他公司的定义不同，在某种程度上限制了此类指标用于比较的有效性。非GAAP财务计量具有局限性，因为它们不能反映根据GAAP确定的与我们的财务结果相关的所有金额。这些衡量标准只能与相应的GAAP衡量标准一起用于评估我们的财务结果。因此，当非GAAP财务信息呈报时，我们对报表中非GAAP财务信息的使用进行限定。

EBITDA和调整后的EBITDA

下表显示了截至2020年9月30日和2019年9月30日的三个月和九个月的EBITDA和调整后的EBITDA。调整后的EBITDA是我们在评估经营业绩时使用的一种非GAAP财务衡量标准。我们将调整后EBITDA定义为扣除(I)所得税支出，(Ii)房屋销售收入成本利息，(Iii)其他利息支出，(Iv)债务清偿损失，(V)存货减值和其他，(Vi)折旧和摊销费用，以及(Vii)对与业务合并相关的收购在制品库存应用采购会计产生的调整前的综合净收入。我们认为，调整后的EBITDA提供了一个总体经济表现的指标，不受利率或有效税率、折旧或摊销水平以及被认为是非经常性项目波动的影响。因此，我们的管理层认为，这一衡量标准对于比较不同时期的一般经营业绩是有用的。根据公认会计原则，调整后的EBITDA应被视为综合净收入的补充，而不是替代，以此作为业绩的衡量标准。我们对调整后EBITDA的列报不应被理解为我们未来的业绩不会受到不寻常或非经常性项目的影响。我们调整后的EBITDA仅限于作为一种分析工具，不应孤立地考虑，也不应作为GAAP报告的结果分析的替代品.


	截至9月30日的三个月，							截至9月30日的9个月，
	2020		2019		%变化			2020		2019		%变化
净收入	$	49,764	$	27,024		84.1	%	$	114,340	$	59,636		91.7	%
所得税费用		15,121		7,816		93.5	%		34,736		19,031		82.5	%
房屋销售收入成本利息		19,050		14,258		33.6	%		51,429		41,499		23.9	%
利息支出(收入)		(182)		—		NM			(1,029)		15		(6,960.0)	%
折旧及摊销费用		3,245		3,597		(9.8)	%		10,088		9,793		3.0	%
EBITDA		86,998		52,695		65.1	%		209,564		129,974		61.2	%
债务清偿损失		—		—		NM			—		10,832		NM
存货减值及其他		—		—		NM			1,691		—		NM
重组成本		—		—		NM			1,584		—		NM
采购在制品库存的采购价格核算		—		—		NM			—		1,724		NM
调整后的EBITDA	$	86,998	$	52,695		65.1	%	$	212,839	$	142,530		49.3	%

NM-没有意义

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房屋建筑净负债与净资本之比

这个下表显示了我们的房屋建筑净债务与净资本的比率，这是一种非GAAP财务衡量标准。“我们通过将净债务(循环信用额度下的应付票据和借款减去托管中持有的现金以及现金和现金等价物)除以净资本(净债务加上总股东权益)来计算。GAAP最直接的可比性指标是债务与总资本的比率。我们相信房屋建筑净负债与净资本的比率对于投资者来说是一个相关和有用的财务指标，可以帮助他们了解我们在运营中使用的杠杆，并作为我们获得外部融资能力的一个指标。.


	九月三十日，		十二月三十一号，
	2020		2019
住房建设债务总额	$	895,867	$	965,404
股东权益总额		1,184,957		1,061,699
总资本	$	2,080,824	$	2,027,103
住房建设债务与资本之比		43.1%		47.6%

住房建设债务总额	$	895,867	$	965,404
现金和现金等价物		(288,341)		(55,436)
以第三方托管方式持有的现金		(26,275)		(35,308)
房屋建筑净债务		581,251		874,660
股东权益总额		1,184,957		1,061,699
净资本	$	1,766,208	$	1,936,359

房屋建筑净负债与净资本之比		32.9%		45.2%

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调整后稀释每股普通股收益

调整后稀释后每股普通股收益(我们称之为“调整后每股收益”)是一种非GAAP财务衡量标准，我们认为这对管理层、投资者和我们财务信息的其他用户评估我们的经营业绩和了解我们的经营趋势是有用的，而不受某些非经常性项目的影响。我们相信，剔除某些非经常性项目可以为我们的财务业绩提供更具可比性的不同时期的评估。调整后稀释每股收益的计算方法是从报告每股收益的计算中剔除采购成本和采购价格对采购在制品的影响.


	三个月				截至9个月
	九月三十日，				九月三十日，
	2020		2019		2020		2019
分子
净收入	$	49,764	$	27,024	$	114,340	$	59,636
分母
加权平均已发行普通股-基本		33,350,633		30,587,487		33,299,768		30,378,860
限制性股票单位的稀释效应		380,619		318,748		256,882		262,334
加权平均已发行普通股-稀释		33,731,252		30,906,235		33,556,650		30,641,194
每股收益：
基本型	$	1.49	$	0.88	$	3.43	$	1.96
稀释	$	1.48	$	0.87	$	3.41	$	1.95

调整后每股收益
分子
所得税前收入费用	$	64,885	$	34,840	$	149,076	$	78,667
存货减值及其他		—		—		1,691		—
重组成本		—		—		1,584		—
债务清偿损失		—		—		—		10,832
采购在制品库存的采购价格核算		—		—		—		1,724
调整后的所得税前收入费用		64,885		34,840		152,351		91,223
调整后的所得税费用⁽¹⁾		(15,121)		(7,816)		(35,499)		(22,069)
调整后净收益		49,764		27,024		116,852		69,154

分母-稀释		33,731,252		30,906,235		33,556,650		30,641,194

调整后稀释后每股收益	$	1.48	$	0.87	$	3.48	$	2.26

⁽¹⁾在计算截至2020年9月30日的三个月和九个月的调整后净收入时使用的税率为23.3%，这反映了本公司适用期间的GAAP税率，经某些离散项目调整后的税率。截至2019年9月30日的三个月和九个月，所用税率分别为22.4%和24.2%，代表我们针对某些离散项目调整的GAAP税率。

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项目3.第一个项目：第二个项目；第二个项目；第二个项目关于市场风险的定性和定性披露。

利率

市场风险是指由于利率、外币汇率和商品价格等市场利率和价格的不利变化而产生的损失风险。我们对市场风险的主要敞口是与我们修订和重新签署的信贷协议相关的利率风险。经修订及重新订立的信贷协议项下的借款，按浮动利率计息，利率等于调整后的欧洲美元利率加上每年2.60%至3.10%之间的适用保证金，或在行政代理酌情决定下，基准利率加上1.60%至2.10%之间的适用保证金。上述“适用保证金”由修订及重订信贷协议所界定的基于本公司杠杆率的附表厘定。修订和重新签订的信用证协议还规定了支付给信用证发行人的预付款和信用证费用，以及支付给行政代理的相当于循环信用额度未使用部分的0.20%的承诺费。

对于固定利率债务，如我们的优先票据，利率的变化通常会影响债务工具的公允价值，但不会影响我们的收益或现金流。

在我们的金融服务业务中，我们利用抵押贷款支持证券、远期承诺、期权合同和投资者承诺来保护利率锁定承诺和待售贷款的价值不受抵押贷款相关利率波动的影响。为了降低与持有待售贷款相关的利息风险，我们使用衍生品金融工具来对冲从借款人锁定贷款到贷款证券化期间的风险敞口。我们还通过签订利率掉期期货来对冲我们的利率风险。.

通货膨胀率

我们的房屋建设业务可能会受到通胀的不利影响，主要是因为更高的土地、融资、劳动力、材料和建筑成本。此外，通胀可能导致抵押贷款利率上升，这可能会显著影响购房者抵押贷款融资的承受能力。虽然我们试图通过涨价将成本上涨转嫁给客户，但当房地产市场状况疲软时，我们往往无法用更高的售价来抵消成本上涨的影响。

季节性

从历史上看，住宅建筑业在季度经营业绩和资本要求方面经历了季节性波动。我们通常在春季经历最高的新屋订单活动，尽管这一活动也高度依赖于活跃的销售社区的数量、新社区开业的时间和其他市场因素。由于建造一套新房通常需要4到8个月的时间，随着春季和夏季的房屋订单转变为送货上门，我们在今年下半年交付更多的房屋。由于这种季节性，第二季度和第三季度的房屋开工、建筑成本和相关现金流出一直是历史上最高的，送货上门带来的现金收入大多发生在下半年。我们预计这种季节性模式将长期持续下去，尽管它可能会受到房屋建设波动的影响。在……里面二元论与新冠肺炎大流行

项目4.项目2、项目2、项目3、项目3、项目3控制和程序。

对披露控制和程序的评价

在我们管理层(包括我们的联席首席执行官和首席财务官)的监督和参与下，我们对截至2020年9月30日，即本10-Q表格涵盖的期限结束时，我们的披露控制和程序(该术语根据1934年证券交易法(经修订，我们称为“交易法”)第13a-15(E)条定义)的有效性进行了评估。基于这一评估，我们的联席首席执行官和首席财务官得出结论，截至2020年9月30日，我们的披露控制和程序是有效的，可以提供合理的保证，确保我们根据“交易法”提交或提供的报告中要求披露的信息在美国证券交易委员会的规则和表格规定的时间段内得到记录、处理、汇总和报告。

财务报告内部控制的变化

在截至2020年9月30日的季度财务报表结账期间，由于新冠肺炎疫情的影响，某些会计和财务员工远程工作。对财务报告的所有内部控制一如既往，但根据某些人员的远程工作环境进行了某些必要的文件修改。于二零二零年第三季，我们对财务报告的内部控制(定义见外汇法案第13a-15(F)条)并无重大影响或合理地可能会对我们的财务报告内部控制产生重大影响的变动。

部分II--其他资料

项目1. 法律诉讼。

由于房屋建筑业务的性质，我们和我们的某些子公司和附属公司在正常业务过程中出现的各种索赔、投诉和其他法律诉讼中被列为被告。我们的管理层认为，这些普通课程事项的结果不会对我们的财务状况、经营业绩或现金流产生实质性的不利影响。

项目1A.项目2、项目2、项目1、项目3、项目3风险因素。

除了一个新的风险因素和以下四个修订的风险因素外，我们之前在提交给SEC的截至2019年12月31日的财年Form 10-K年度报告中披露的风险因素没有实质性变化。

全球新型冠状病毒(新冠肺炎)大流行可能会对我们的业务、经营业绩和财务状况造成不利影响。

全球新冠肺炎大流行造成了极大的波动性、破坏性和不确定性。这导致了政府的限制，如“呆在家里”或“原地避难”指令、隔离、旅行建议和实施社会疏远措施，导致企业关闭，导致经济状况恶化，导致经济放缓和衰退。

为了应对流行病和这些政府限制，Century已经改变了我们的销售流程，提供额外的虚拟在线旅游和预约，并在允许的情况下，仅提供符合社会距离和其他健康和安全要求和协议的面对面会议。截至本文件提交之日，住宅房地产的建设和销售已被确定为一项基本业务，因此我们的业务已被豁免适用的健康令。我们不确定这些限制会持续多久，是否会加大新冠肺炎的公共卫生力度，进一步限制我们的业务。虽然这些情况没有对我们2020年第二季度或第三季度的财务业绩产生实质性的不利影响，但我们认识到，长期宏观经济影响最终可能会影响住宅建筑业以及我们的业务和未来的经营业绩。

新冠肺炎疫情对更广泛经济的不利影响可能会对新房需求产生负面影响。尽管2020年第二季度和第三季度需求和销售强劲，但由于失业率上升、消费者信心下降、信贷供应减少等因素，对住房的持续需求不确定。这对我们房屋需求的影响可能会对我们未来的经营业绩产生不利影响。此外，我们房屋建筑业务的下降将对我们金融服务部门的创收和收入产生直接影响。

新冠肺炎疫情可能会对我们的业务、经营业绩和财务状况产生其他不利影响，包括：

为帮助确保我们员工的健康和安全以及持续运营而制定的必要行动和准备计划所产生的成本，包括远程工作住宿、改进的清洁流程以及旨在实施适当的社会疏远做法的协议；

员工的可用性，他们在正常工作地点以外和/或根据修订后的工作环境协议进行工作的能力，以及员工来这里工作的一般意愿；

增加我们对销售奖励和优惠的使用，这可能会对我们的利润率产生不利影响；

客户取消购房合同的数量增加；

我们发起的抵押贷款的个人信用质量恶化和违约率上升，这可能会使我们面临回购义务或其他债务，降低我们出售或融资我们发起的贷款或以不太优惠的条款提供贷款的能力，导致我们实施更严格的贷款资格标准，或者导致我们不再能够提供对潜在买家有吸引力的融资条款；

建筑材料供应的成本增加或减少，或分包商和其他人才的可获得性增加或减少，包括由于感染或医学上必要的或建议的自我隔离，或由于政府要求指导生产活动以支持公共卫生工作；

我们的一个或多个供应商或分包商可能遇到财务困境，取消、推迟或延迟订单，无法履行合同，申请破产保护，停业或业务中断，或者我们可能需要向我们的供应商和分包商提供特殊付款条件或救济，从而增加我们的信用风险；

我们的发展项目成本增加，延误完成；

减少土地购置和终止或修改期权合同，以节约我们的现金资源；

未来可能发生的重组、减值和其他费用，可能是库存减值或土地期权合同放弃，或两者兼而有之；

全球资本和信贷市场的潜在干扰和波动，这可能会对我们在需要时以合理的条款和成本获得贷款、资本市场和其他流动性来源的能力产生不利影响，或影响潜在购房者获得适当融资的能力，特别是如果抵押贷款承销标准收紧或违约率上升的话；以及

如果出现实质性或长期的经济低迷，我们有能力遵守债务协议中的财务契约。

我们不确定新冠肺炎大流行对商业和经济造成的潜在影响的全部规模或持续时间。这种固有的不确定性，部分是由于快速变化的政府指令、公共卫生挑战和进展，以及市场对此的反应，使我们的管理层在评估我们业务的未来业绩和相应的计划方面具有挑战性。新冠肺炎疫情对我们业务的影响有多大，将取决于高度不确定和无法准确预测的未来事态发展，包括可能出现的关于新冠肺炎的新信息，以及遏制它或处理其影响的行动。如果发生上述(或其他目前未知的)潜在不利影响，无论是单独或共同发生，我们预计将经历房屋交付、平均售价、净新房合同、收入和盈利能力等方面的下降。

最后，新冠肺炎疫情的影响和遏制措施增加了我们在截至2019年12月31日的年度报告10-K表中描述的某些其他风险因素的风险。

我们受到房地产业需求波动的影响。房屋需求的减少将对我们的业务、经营业绩和财务状况产生不利影响。

对我们房屋的需求是波动的，通常是由于我们无法控制的因素。在住房需求下降的房地产市场低迷时期，我们的收入和运营结果通常会受到不利影响；我们可能会出现重大库存减值和其他冲销；我们的毛利率可能会从历史水平大幅下降；我们可能会因运营而蒙受重大损失。在任何特定时间，我们都无法预测当时存在的楼市状况是否会持续下去。例如，尽管利率上升和负担能力收紧导致2018年下半年和2019年全行业住房增长减速，但这种减速在2019年剩余时间内逆转，部分原因是抵押贷款利率下降。最近，由于新冠肺炎大流行，从2020年3月中旬开始，我们对住房的需求开始下降，并在2020年5月和6月逆转了趋势。尽管2020年第二季度和第三季度总体需求和销售强劲，但鉴于失业率上升、消费者信心下降、信贷供应减少以及其他因素，包括本报告其他部分描述的因素，对我们住房的持续需求是不确定的。

总体经济状况的不利变化通常会减少对房屋的需求，这可能会对我们的业务、经营业绩和财务状况造成重大不利影响。

住宅房屋建筑业是周期性的，对我们无法控制的本地和一般经济状况的变化高度敏感，包括：

消费者信心、就业水平、就业增长、支出水平、工资和个人所得增长、个人负债水平以及潜在购房者的家庭债务收入水平；

购房者的融资可获得性和成本或限制性抵押贷款标准，包括私人和联邦抵押贷款融资计划以及联邦、州和省对贷款做法的监管；

房地产税以及联邦和州所得税条款，包括抵扣抵押贷款利息支付的条款；

美国和全球金融体系和信贷市场，包括短期和长期利率和通胀；

人口增长、家庭构成、新房购买催化剂(如婚姻和子女)、第二套房购买催化剂(如退休)、房屋销售催化剂(如人口老龄化)、人口变化(包括移民水平和城市和郊区移民趋势)、代际变化或其他方面的住房需求，或对房地产市场强劲程度的看法，以及由此导致的房价升值和贬值；

来自其他拥有大量资金的房地产投资者的竞争，包括其他房地产运营公司和开发商、机构投资基金和只专注于独户租赁的公司；以及

新房或现房的供应，包括丧失抵押品赎回权，以及其他住房替代方案，如公寓和其他住宅租赁物业，以及现有住房库存的老化。

一旦这些经济和商业因素发生，我们可能会经历房屋需求和定价的下降，客户取消数量的增加，销售特许权的增加，以及我们库存市值的下降压力，这可能会对我们的业务、前景、流动性、财务状况和运营结果产生实质性的不利影响，并增加资产减值的风险。目前的新冠肺炎疫情导致经济状况减弱，导致经济放缓和衰退。房屋建筑市场的显著或持续低迷可能会对我们的业务和多年的运营结果产生不利影响。

此外，我们的客户群中有一个重要的部分是第一次和第二次搬家的买家，他们经常在与出售现有房屋相关的意外情况下购买房屋。如果这些潜在买家在出售房屋时遇到困难，无论是因为经济疲软、供过于求、利率高企、按揭标准受到限制或其他原因，我们的销售都可能受到不利影响。此外，我们可能需要降低我们的销售价格，并向买家提供更大的激励措施，以竞争可能导致利润率下降的销售。

此外，将美国军事人员部署到外国地区、恐怖袭击、其他暴力行为或对国家安全的威胁以及美国或其他国家的任何相应反应、相关的国内或国际不稳定或内乱可能会导致我们运营的市场的经济放缓，这可能会对我们的业务产生不利影响。

失业或就业不足的增加通常会导致对房屋的需求减少，拖欠贷款和收回房产的数量增加，这可能会对我们的业务和运营业绩产生不利影响。

根据美国劳工统计局的数据，在美国，截至2019年12月底的失业率为3.5%。由于新冠肺炎疫情的影响和遏制措施的影响，截至2020年9月底，失业率上升至7.9%，目前还不确定失业率将以多快的速度改善，或者是否会进一步恶化。没有就业、未充分就业或担心失业的人购买新房的可能性较小，可能被迫出售自己拥有的房屋，并可能面临支付所需抵押贷款的困难。因此，失业或就业不足的增加可能会导致拖欠贷款和收回物业的数量增加，并通过减少对我们建造的房屋的需求和增加待售房屋的供应来对我们的业务产生不利影响，这也可能对我们依赖出售房屋的金融服务业务造成不利影响。此外，失业或就业不足的增加可能会导致我们发起的抵押贷款违约率增加，这可能会使我们面临回购义务或其他债务，降低我们出售或融资我们发起的贷款的能力，或者要求我们以较不优惠的条款出售或融资我们发起的贷款，导致我们实施更严格的贷款资格标准，或者导致我们不再能够提供对潜在买家有吸引力的融资条款，所有这些都将对我们的金融服务业务产生不利影响。

我们的金融服务部门可能会受到房屋需求减少或抵押贷款再融资放缓的不利影响。

我们的金融服务部门在2019年和截至2020年9月30日的9个月发放的抵押贷款中，分别约有98.3%和81.5%发放给了我们建造的房屋的买家。因此，我们房屋需求的减少将对我们这部分业务的收入产生不利影响。由于新冠肺炎疫情的影响，从2020年3月中旬开始，我们的住房需求开始下降，并在2020年5月和6月逆转了趋势。尽管2020年第二季度和第三季度总体需求和销售强劲，但鉴于失业率上升、消费者信心下降、信贷供应减少以及其他因素，包括本报告其他部分描述的因素，对我们住房的持续需求是不确定的。

项目2.项目3、项目3、项目3、项目3、项目3未登记的股权证券的销售和收益的使用。

没有。

项目3.合作伙伴关系高级证券违约。

没有。

项目4. 煤矿安全信息披露。

不适用。

第五项。其他信息。

没有。

第六项。 EXHIBITS。

以下证物随附存档或通过引用并入本文：



项目编号		描述
3.1		经修订的世纪社区公司公司注册证书(通过引用附件3.1并入公司于2014年5月5日提交给证券交易委员会的S-1表格注册声明的初始提交(文件第333-195678号))
3.2		世纪社区公司章程(通过引用本公司于2014年5月5日提交给证券交易委员会的S-1表格注册说明书(第333-195678号文件)初始备案的附件3.2并入)
3.3		世纪社区公司章程修正案，于2017年4月10日通过并生效(通过引用附件3.1并入公司于2017年4月11日提交给证券交易委员会的当前8-K表格报告(第001-36491号文件))
10.1		修订和重新签署的雇佣协议，自2020年7月28日起生效，由世纪社区公司和戴尔·弗朗西斯康签订(通过引用附件10.1并入公司截至2020年6月30的季度报告Form 10-Q(文件编号001-36491))
10.2		修订和重新签署的雇佣协议，自2020年7月28日起生效，由世纪社区公司和罗伯特·J·弗朗西斯康签订(通过引用附件10.1并入公司截至2020年6月30日的季度10-Q表格季度报告(文件第001-36491号))
10.3		修订和重新签署的雇佣协议，自2020年7月28日起生效，由世纪社区公司和大卫·信使签订(通过引用附件10.1并入公司截至2020年6月30的季度报告Form 10-Q(文件号：001-36491))
22.1		担保子公司一览表(兹存档)
31.1		根据经修订的1934年“证券交易法”第13a-14(A)条对联席首席执行官的证明(现存档)
31.2		根据经修订的1934年“证券交易法”第13a-14(A)条对联席首席执行官的证明(现存档)
31.3		根据经修订的1934年“证券交易法”第13a-14(A)条认证首席财务官(现存档)
32.1		根据2002年“萨班斯-奥克斯利法案”第906节通过的“美国法典”第18编第1350条规定的联席首席执行官证书(随函提供)
32.2		根据2002年“萨班斯-奥克斯利法案”第906节通过的“美国法典”第18编第1350条规定的联席首席执行官证书(随函提供)
32.3		根据2002年“萨班斯-奥克斯利法案”第906节通过的“美国法典”第18编第1350条规定的首席财务官证书(随函提供)
101.INS		内联XBRL实例文档(该实例文档不会出现在交互式数据文件中，因为其XBRL标记嵌入在内联XBRL文档中)
101.SCH		内联XBRL分类扩展架构文档(随附存档)
101.CAL		内联XBRL分类扩展计算链接库文档(随附存档)
101.DEF		内联XBRL分类定义链接库文档(随附存档)
101.LAB		内联XBRL分类扩展标签Linkbase文档(随附存档)

101.PRE		内联XBRL分类扩展演示文稿Linkbase文档(随附存档)
104		封面交互数据文件(嵌入在内联XBRL文档中，包含在附件101中)

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签名

根据1934年证券交易法的要求，注册人已正式促使本报告由正式授权的下列签署人代表其签署。


	世纪社区公司



日期：2020年10月28日	依据：	/s/Dale Francescon
		戴尔·弗朗西斯孔
		董事会主席兼联席首席执行官 (联席首席行政主任)

日期：2020年10月28日	依据：	/s/罗伯特·J·弗朗西斯康
		罗伯特·J·弗朗西斯康
		联席首席执行官兼总裁 (联席首席行政主任)


日期：2020年10月28日	依据：	/s/David Messenger
		大卫·信使
		首席财务官 (首席财务官)


日期：2020年10月28日	依据：	/s/J.斯科特·迪克森
		J·斯科特·迪克森
		首席会计官 (首席会计官)