美国

证券交易委员会

华盛顿特区，20549。

表格10-Q

(马克一)

截至2020年6月30日的季度

或

由_

委托档案编号：001-12681

Global Self Storage，Inc.

(其章程中规定的注册人的确切名称)

Global Self Storage，Inc.

汉诺威广场11号，12楼

纽约，纽约，10005

(212) 785-0900

(地址，包括邮政编码，电话号码，包括区号，公司主要执行办公室)

唐纳德·克里莫斯基二世(Donald Klimoski II)，Esq.

Global Self Storage，Inc.

汉诺威广场11号，12楼

纽约，纽约，10005

(212) 785-0900

(服务代理商的名称、地址，包括邮政编码和电话号码，包括区号)

根据该法第12(B)节登记的证券：

用复选标记表示注册人(1)是否在过去12个月内(或在要求注册人提交此类报告的较短期限内)提交了1934年证券交易法第13条或第15(D)条要求提交的所有报告，以及(2)在过去90天内一直符合此类提交要求。*是，☐不是。

用复选标记表示注册人是否已在过去12个月内(或注册人被要求提交此类文件的较短时间内)以电子方式提交了根据S-T条例第405条(本章232.405节)要求提交的每个交互数据文件。☐：否

用复选标记表示注册人是大型加速申报公司、加速申报公司、非加速申报公司、较小的报告公司还是新兴的成长型公司。请参阅“交易法”第12b-2条中“大型加速申报公司”、“加速申报公司”、“较小报告公司”和“新兴成长型公司”的定义。

如果是新兴成长型公司，请通过复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据“交易法”第13(A)条规定的任何新的或经修订的财务会计准则。☐

用复选标记表示注册人是否是空壳公司(如交易法第12b-2条所定义)。-☐：是，不是。

截至2020年7月31日，注册人普通股的流通股数量为9,356,202股，每股面值0.01美元。

目录

2

关于前瞻性信息的声明

本报告中提供的某些信息可能包含联邦证券法意义上的“前瞻性陈述”，包括但不限于1995年的“私人证券诉讼改革法”。前瞻性陈述包括有关我们的计划、目标、目标、战略、未来事件、未来收入或业绩、资本支出、融资需求、与收购有关的计划或意图以及其他非历史信息的陈述。在某些情况下，前瞻性陈述可以通过诸如“相信”、“计划”、“打算”、“预期”、“估计”、“可能”、“将会”、“应该”或“预期”等术语或这些术语或其他可比术语的否定或战略讨论来识别。公司的所有前瞻性陈述都涉及已知和未知的风险、不确定因素和其他因素，其中许多不是公司所能控制的，这可能导致公司的实际结果与此类陈述明示或暗示的结果大不相同。我们还可能不时做出额外的前瞻性陈述。随后由我们或代表我们作出的所有此类前瞻性声明，无论是书面的还是口头的，也明确地受到这些警告性声明的限制。所有前瞻性陈述，包括但不限于管理层对历史经营趋势的审查和对未来收益的估计，都是基于我们目前的预期和各种假设。我们的期望、信念和预测是真诚表达的，我们相信它们有合理的基础，但不能保证管理层的期望、信念和预测将会产生或实现。

所有前瞻性陈述仅在作出之日起适用。除非法律另有要求，否则我们没有义务公开更新或修改前瞻性陈述，这些前瞻性陈述可能反映作出日期之后的事件或情况，或反映意外事件的发生。

有许多风险和不确定因素可能导致我们的实际结果与本报告中包含或预期的前瞻性陈述大不相同。其中最重要的因素之一是目前爆发的新型冠状病毒(“新冠肺炎”)大流行对经济、自助存储行业和更广泛的金融市场的持续影响。本公司无法预测新冠肺炎疫情的持续影响是否会引发经济进一步放缓，以及本公司在第三季度或之后将在多大程度上经历与新冠肺炎疫情相关的中断。目前新冠肺炎的爆发还直接或间接地影响并可能继续影响以下许多其他重要因素和“项目1A”中描述的风险。风险因素“包括在我们最新的Form 10-K年度报告、本季度报告以及我们随后提交给美国证券交易委员会(”证券交易委员会“)的文件中。这些因素包括但不限于：

3

4

第一部分-财务信息

Global Self Storage，Inc.

综合资产负债表

(未经审计)

见未经审计的合并财务报表附注。

5

Global Self Storage，Inc.

合并经营报表和全面收益(亏损)

(未经审计)

见未经审计的合并财务报表附注。

6

Global Self Storage，Inc.

合并股东权益表

(未经审计)

见未经审计的合并财务报表附注。

7

Global Self Storage，Inc.

合并股东权益表

(未经审计)

见未经审计的合并财务报表附注。

8

Global Self Storage，Inc.

综合现金流量表

(未经审计)

见未经审计的合并财务报表附注。

9

Global Self Storage，Inc.

合并财务报表附注(未经审计)

1.组织机构

Global Self Storage，Inc.(“公司”、“我们”、“我们的”、“我们”)是一家自营和自营的马里兰州房地产投资信托基金(“REIT”)，在美国拥有、运营、管理、收购、开发和再开发自有存储物业(“商店”或“物业”)。通过其全资子公司，该公司在康涅狄格州、伊利诺伊州、印第安纳州、纽约、俄亥俄州、宾夕法尼亚州、南卡罗来纳州和俄克拉何马州拥有和/或管理13家自助仓储物业。该公司主要经营一个部门：租赁业务。

2.重要会计政策摘要

陈述的基础

自二零一六年一月十九日起注销为投资公司后，由于不再符合财务会计准则委员会(“FASB”)会计准则编纂专题946(“ASC 946”)下投资公司的评估，本公司由投资公司转为营运公司。该公司停止应用ASC 946中的指导方针，并开始根据地位改变之日的其他美国公认会计原则(“GAAP”)主题对其投资进行前瞻性会计核算。

随附之本公司未经审核综合财务报表乃根据中期财务资料之公认会计原则(GAAP)及表格10-Q及S-X条例第10条之指示，以权责发生制列报。因此，它们可能不包括GAAP要求的完整财务报表的所有信息和脚注。管理层认为，所有被认为是公平列报所必需的调整(包括正常经常性应计项目)都已包括在内。截至2020年6月30日的6个月的经营业绩不一定表明截至2020年12月31日的年度可能预期的业绩。截至2019年12月31日的综合资产负债表来源于公司截至该日的经审计财务报表，但不包括GAAP要求的完整财务报表的所有信息和脚注。欲了解更多信息，请参阅公司截至2019年12月31日的年度报告Form 10-K中包含的综合财务报表及其脚注。

风险和不确定性-最近在全球爆发的新型冠状病毒大流行(“新冠肺炎”)继续对全球商业活动造成不利影响，并导致金融市场大幅波动。疫情的全球影响正在迅速演变，包括美国在内的许多国家做出了反应，除其他外，建立了隔离措施，下令关闭企业和学校，限制旅行，并实施社会疏远做法。这些行动正在严重扰乱全球供应链，并对一些行业产生不利影响。

新冠肺炎造成的重大破坏使美国大部分地区的大部分经济活动陷入停顿，导致申领失业救济金人数大幅增加，美国国内生产总值(GDP)大幅下降。

新冠肺炎对经济和市场状况造成持续和长期的不利影响，并引发了一段时期的经济减速，这可能对本公司的业绩和财务状况产生重大不利影响。

新冠肺炎对房地产行业、信贷市场乃至对公司财务状况和经营结果的全面影响是不确定的，目前无法预测，因为它取决于公司无法控制的几个因素，包括但不限于(I)围绕疫情严重程度和持续时间的不确定性，(Ii)美国公共卫生应对的有效性，(Iii)大流行对美国和全球经济的影响，(Iv)政府额外应对大流行的时间、范围和有效性。(V)经济复苏的时间和速度，包括新冠肺炎是否可以接受治疗或接种疫苗；及。(Vi)对我们物业的负面影响。

现金、现金等价物和限制性现金

该公司的现金存放在美国各地的金融机构，有时可能超过联邦保险的限额。现金等价物由货币市场基金份额组成，其中可能包括购买的原始到期日为3个月或更短的高流动性投资。限制性现金由存放在银行的与资本支出有关的代管资金组成。

资产负债表上报告的现金、现金等价物和限制性现金的账面价值接近公允价值。

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下表提供了我们未经审计的合并资产负债表中的现金、现金等价物和限制性现金与我们的合并现金流量表中显示的总金额的对账：

所得税

本公司已选择被视为IRC下的房地产投资信托基金。为保持其REIT资格，除其他事项外，本公司须将其REIT应课税收入的至少90%分配给股东，并须通过有关其收入和资产性质的某些测试。作为一家房地产投资信托基金，该公司每年向股东分配的符合某些标准的收入部分不需要缴纳联邦所得税。本公司计划继续经营，以符合房地产投资信托基金的税收要求。然而，这些要求中的许多都是高度技术性和复杂性的。如果该公司未能达到这些要求，它将缴纳联邦所得税。管理层认为，维持这些选举的要求正在得到满足。该公司需缴纳一定的州税和地方税。

本公司已选择将其公司附属公司SSG TRS LLC视为应课税房地产投资信托基金附属公司(“TRS”)。一般而言，本公司的TRS可为租户提供额外服务，并可从事任何房地产或非房地产相关业务。TRS需缴纳联邦公司所得税。

假设税务机关进行审查，公司只有在“更有可能”维持不确定的税收头寸的情况下，才会确认该头寸的税收优惠。本公司已审查其纳税状况，并得出结论，不应记录与在开放纳税年度(2016-2018年)联邦、州和地方所得税申报单上采取的不确定纳税状况相关的未确认税收优惠的负债，或预计将在本公司2019年的年度纳税申报单中记录。

有价证券

对公允价值易于确定的权益证券的投资计入按公允价值计量的权益证券。权益证券公允价值变动的收益或损失计入净收益，直到投资被出售或以其他方式处置。具体识别方法用于确定出售或以其他方式处置的投资的已实现损益。

公允价值是使用估值层次结构确定的，通常通过参考活跃的交易市场，使用报价的收盘价或买入价来确定。判断用于确定以前活跃的市场是否已经变得不活跃，并在市场变得不活跃时确定公允价值。

房地产资产

房地产资产按2016年1月19日(公司变更为运营公司的生效日期)的增值价值减去自该日起的累计折旧后列账。状态改变生效日期之后的采购按成本减去累计折旧计算。与房地产资产的开发、建设、翻新和改善相关的直接和允许的内部成本被资本化。在建设期间发生的物业税和其他与开发相关的成本被资本化。建设期开始于房地产资产的支出已经完成，并且为资产的预期用途做好准备所需的活动正在进行时。当资产基本完工并准备好投入预期使用时，建设期就结束了。

收购成本根据会计准则更新(ASU)2017-01号企业合并(主题805)：澄清企业的定义来核算，该定义于2018年1月1日通过，通常为符合资产收购资格的收购资本化。当物业被收购时，购买价格根据估计公允价值分配给所收购的有形资产和无形资产以及承担的负债。对土地、建筑和装修及设备的分配是根据管理层估计的各自的公允价值来记录的。

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在分配收购价格时，公司决定收购是否包括无形资产或负债。该公司将购买价格的一部分分配给归因于就地租赁价值的无形资产。这项无形资产一般在各自租约的预期剩余期限内摊销至支出。几乎所有收购物业的租约都是以市场价格计算的，因为大多数租约是按月签订的合同。

与房地产收购或处置相关的内部和外部交易成本，以及维修和维护成本，在发生时计入费用。改善或延长资产寿命的主要更换和改进将在其预计使用寿命内资本化并折旧。折旧是使用直线法计算建筑物和改善工程的估计使用年限，一般在5年到39年之间。

衍生金融工具

本公司在资产负债表上以公允价值计入所有衍生金融工具。衍生工具的公允价值乃参考可见价格厘定，而该等价格乃根据未于活跃市场报价但经市场数据证实的投入而厘定。衍生工具公允价值变动的会计处理取决于该衍生工具是否已被指定并符合套期保值关系的一部分。本公司对衍生工具的使用仅限于利率上限协议。衍生工具的公允价值计入随附资产负债表的预付费用和其他资产。对于未指定为现金流量套期保值的衍生工具，未实现损益计入随附的经营报表中的利息支出。对于被指定为现金流对冲的衍生品，衍生品公允价值变动的有效部分最初在公司资产负债表中累计其他全面收益(亏损)中报告，随后在对冲交易影响收益时重新分类为收益。利率上限的估值分析反映了衍生品的合同条款，包括到期日，并使用了可观察到的基于市场的输入，包括利率曲线。

应付账款和应计费用

应付账款和应计费用一般由物业税应计项目、未赚取的租金收入和贸易应付款组成。

收入和费用确认

商店收入主要由按月租用仓储空间所赚取的租金收入以及相关滞纳金和管理费组成，根据ASC主题842“租赁”确认为赚取的收入。促销折扣减少了促销期间的租金收入。销售商品和承租人保险以及其他收入的辅助收入在赚取时确认。

本公司的管理费以相关物业管理服务协议(“PSA”)的条款为准。这些PSA规定，公司将提供管理服务，包括租赁和运营物业，并提供会计、营销、银行、维护和其他服务。提供这些服务是为了换取每月管理费，管理费是根据从第三方拥有的商店收取的收入的一定百分比计算的。公益广告的最初期限一般为三年，之后除非终止，否则将按月提供管理服务。管理费在提供管理服务的每个日历月的最后一天到期。

根据ASC主题606“与客户的合同收入”，公司将向客户提供的管理服务作为一项单一的履约义务进行记账，这些服务是根据ASC主题606每个月随时间提供的。合同的总对价金额是可变的，因为它是基于月度收入的，这些收入受到多种因素的影响，其中一些因素不在公司的控制范围之内。因此，一旦不确定性得到解决，公司将在每月末确认收入。由于该公司目前只有一份合同，因此没有提供与PSA有关的分类资料。

本公司应计物业税支出的基础是实际开出的金额，在某些情况下，当没有收到税务机关的账单或评估，或该等账单和评估存在争议时，估计和历史趋势是应计的。运营成本以及一般和行政费用在发生时计入费用。

信用风险

暴露于信用风险的金融资产主要包括现金和现金等价物以及应收账款的某些部分，包括从我们的租户那里应收的租金。现金和现金等价物存放在评级较高的商业银行。

资产减值评估

本公司每年评估其房地产资产、包括原址租赁的无形资产和减值商誉。如果有减值指标，并且我们确定资产不能从未来的未贴现现金流中收回

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于资产剩余使用年限(或如较早，则为预期出售日期)收到之账面金额超过资产估计公允价值或预期出售所得款项净额的情况下，吾等会记录减值费用。

本公司每年及每当相关事件、情况及其他相关因素显示公允价值可能少于账面值时，评估减值商誉。如果确定商誉的账面金额超过了报告单位以估计公允价值收购时将分配给商誉的金额，则计入减值费用。由于近期全球经济受到新冠肺炎疫情的干扰和不确定性，本公司得出截至2020年6月30日已经发生触发事件的结论，并相应地进行了中期减值测试。根据所进行的量化评估，本公司得出结论认为不存在减值。

基于股票的薪酬

所有给予员工的股票支付奖励的补偿费用的计量和确认均以估计公允价值为基础。授予的奖励按公允价值计价，任何补偿费用在每项奖励的服务期内确认。如所授予的补偿包含分级归属时间表，而归属的唯一条件是服务条件，则补偿成本在所需的服务期内以直线方式确认为费用，就好像该补偿实质上是一项单一的补偿一样。对于归属受业绩条件限制的奖励，如果公司得出结论认为有可能达到业绩条件，则在必要的服务期内确认补偿成本。

贷款采购成本

贷款采购成本，净额直接从相关债务负债的账面金额中扣除。如果合并资产负债表上没有记录相关债务负债，则成本计入累计摊销后的资产净值。与公司循环信贷安排相关的贷款采购成本仍在信贷发行成本中，扣除公司综合资产负债表上的摊销净额。成本在相关债务的预计寿命内摊销。

预算的使用

按照公认会计原则编制财务报表要求管理层作出估计和假设，以影响报告期内报告的资产和负债额、财务报表日期的或有资产和负债的披露以及报告的收入和费用。新冠肺炎疫情的影响可能会对本公司使用的重大估计和假设产生负面和实质性的影响，包括但不限于对预期信贷损失的估计和对公司资产和负债的公允价值估计。实际结果可能与管理层的估计大不相同。

近期发布的会计准则

2017年8月，FASB发布了ASU No.2017-12-衍生品和对冲(主题815)：有针对性地改进对冲活动的会计处理。这一最新指南的目的是更好地使公司用于对冲活动的财务报告与这些活动的经济目标保持一致。公司于2020年1月1日采纳了本指导意见，对公司的合并财务报表没有实质性影响。

2016年6月，FASB发布了ASU No.2016-13-金融工具-信贷损失(主题326)：金融工具信用损失的计量。新的指导方针改变了实体衡量大多数金融资产信贷损失的方式。本准则要求实体估计其终身预期信贷损失，并记录从金融资产的摊销成本基础中扣除后的拨备，即金融资产预期收取的净额。2018年11月，FASB发布了ASU No.2018-19-针对主题326(金融工具-信贷损失)的编纂改进，其中澄清了经营性租赁产生的应收账款属于租赁标准(ASU No.2016-02)的范围，而不在ASU No.2016-13的范围内。本公司于2020年1月1日采用本准则，对本公司合并财务报表无实质性影响。

2020年3月，FASB发布了ASU 2020-04“参考汇率改革(主题848)”。ASU 2020-04包含影响债务、租赁、衍生品和其他合同的参考汇率改革相关活动的实际权宜之计。ASU 2020-04中的指导方针是可选的，可能会随着参考汇率改革活动的进行而逐步选择。该公司继续评估该指导的影响，并可能在市场发生更多变化时适用于其他适用的选择。

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3.房地产资产

公司房地产资产账面价值汇总如下

2020年6月，本公司完成了在McCordsville将某些商业租赁空间改造为全气候控制单元的工作，使该物业增加了约13,713平方英尺的可租赁面积。

2020年2月，该公司完成了在纽约州米尔布鲁克的扩建，为该物业增加了约11,800平方英尺的可出租全气候控制单元。

2020年第二季度，该公司开始在纽约州西亨利埃塔(West Henrietta)物业扩建工程。扩建工程随后于2020年8月完成，为该物业增加了约7300平方英尺的可租赁驱动式存储单元。他说：

4.有价证券

对有价证券的投资包括以下内容：

5.公允价值计量

使用公允价值计量本公司及其子公司持有的金融工具是其综合财务报表的基础，也是一项重要的会计估计，因为其大部分资产和负债是按估计公允价值记录的。公允价值计量的应用可能基于经常性或非经常性，取决于适用于特定资产或负债的会计原则，或管理层是否选择以估计公允价值计提项目。

评估技术的层次结构是基于这些技术的输入是可观察的还是不可观察的。可观察到的输入反映了从独立来源获得的市场数据，而不可观察到的输入反映了公司的市场假设。这两种类型的输入创建了以下公允价值层次结构：

第1级-相同工具或负债在活跃市场的报价。

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第2级-使用其他重要的可观察到的投入确定的价格。可观察到的投入是其他市场参与者在为资产或负债定价时使用的投入，是根据从公司以外的独立来源获得的市场数据开发的。这些可能包括类似资产和负债的报价、利率、提前还款速度、信用风险和市场证实的投入。

第3级-使用重要的不可观察到的投入确定的价格。在无法获得报价或可观察到的投入的情况下(例如，当投资在期末很少或没有市场活动时)，可以使用不可观察到的投入。不可观察到的输入反映了该公司自己对市场参与者在为资产或负债定价时使用的因素的假设，并基于在这种情况下可获得的最佳信息。

这一层次要求公司在可获得的情况下使用可观察到的市场数据，并在估计公允价值时最大限度地减少使用不可观察到的投入。用于估计公允价值的估值方法可能会产生公允价值计量，该公允价值计量可能不能反映最终可变现价值。此外，虽然管理层相信其估值方法与其他市场参与者所使用的方法恰当及一致，但使用不同的方法或假设估计若干金融工具的公允价值，可能会导致报告日期的公允价值估计有所不同。这些估计价值可能与如果这种贷款或投资有现成的市场，或如果这种贷款或投资被清算时所使用的价值有很大不同，这些差异可能对财务报表有重大影响。

公允价值资产由权益证券份额和利率上限组成。权益证券的价值基于交易市场价格，并被视为一级计量，利率上限的价值基于其到期的、可观察到的基于市场的投入(包括利率曲线)，并被视为二级计量。

下表列出了按公允价值经常性计量的资产和负债：

截至2020年6月30日，没有资产从一级转移到二级。截至2020年6月30日，公司没有任何资产或负债使用重大不可观察到的输入进行经常性重新计量。

截至2020年6月30日，包括现金和现金等价物、限制性现金、应收账款和应付账款在内的金融工具的公允价值接近其各自的账面价值。截至2020年6月30日，公司合并债务的估计公允价值约为24,235,505美元。这一估计是基于可比债券的市场利率、一般市场状况和到期日。该公司的债务被归类为公允价值等级的第2级。

6.衍生工具

该公司使用利率衍生工具的目的是增加利息支出的稳定性，并管理其对利率变动的风险敞口。为了实现这一目标，该公司使用利率上限来管理利率风险。本公司按公允价值将为利率上限支付的溢价作为资产计入资产负债表。保费未实现损益的变化记为利息支出的增减。

下表汇总了公司衍生金融工具的条款：

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这一安排的交易对手是SMBC Capital Markets。如果交易对手不履行义务，本公司有可能面临信用损失。本公司预计交易对手不会在到期时未能履行其义务。

7.应付票据

于二零一六年六月二十四日，本公司若干全资附属公司(“有抵押附属公司”)与有担保附属公司与保险策略基金IV有限公司(“贷款人”)订立贷款协议及若干其他相关协议(统称“贷款协议”)。根据贷款协议，有担保附属公司根据本票(“本票”)向贷款人借款本金20,000,000美元。期票的年利率为4.192厘，到期日期为2036年7月1日。根据担保协议(“担保协议”)，贷款协议项下的责任以抵押附属公司拥有的若干房地产资产作抵押。

本公司于二零一六年六月二十四日订立无追索权担保(“担保”，并连同贷款协议、本票及担保协议(“贷款文件”)，以保证向贷款人支付贷款协议项下有抵押附属公司的若干债务。

贷款文件要求有担保的子公司和本公司遵守某些契约，其中包括最低净值测试和其他习惯契约。贷款人可在发生违约事件(如贷款协议定义)时加速贷款文件下的未偿还金额，包括但不限于未能支付到期金额或启动破产程序。

本公司产生的贷款采购成本为646,246美元，该等成本已记入综合资产负债表中的应付票据净额，并作为贷款期限内利息支出的调整摊销。公司在截至2020年和2019年6月30日的三个月分别记录了10,150美元和10,405美元的摊销费用，在截至2020年和2019年6月30日的六个月分别记录了20,366美元和20,871美元的摊销费用。

本公司应付票据的账面价值摘要如下：

截至2020年6月30日，应付票据由其某些门店担保，总账面净值约为3430万美元。下表代表了截至2020年6月30日的应付票据的未来本金支付要求：

循环信贷额度

于2018年12月20日，本公司若干全资附属公司(“附属公司”)与TCF National Bank(“贷款人”)订立循环信贷贷款协议(“协议”)。根据该协议，附属公司根据承付票(“票据”)向贷款人借款本金最高可达1,000万美元。票据的利率相当于一个月美元伦敦银行间同业拆借利率(实际利率6.46%)的3.00%，将于2021年12月20日到期。该协议项下之责任以附属公司拥有之若干房地产资产作抵押。

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本公司于二零一八年十二月二十日订立付款担保(“担保”，连同该协议、票据及相关文书“转让人”)，以保证向贷款人支付附属公司在该协议项下的若干责任。

“左轮车”要求子公司和公司遵守某些契约，其中包括习惯的财务契约。贷款人可在发生违约事件(如本协议所定义)时加速贷款文件下的未偿还金额，包括但不限于未能向贷款人支付款项或启动破产程序。

该公司发生的发行成本为477,981美元，这些成本作为贷款期限内利息支出的调整摊销。公司在截至2020年和2019年6月30日的三个月分别录得39,832美元和39,832美元的摊销费用，在截至2020年和2019年6月30日的六个月分别录得79,663美元和79,663美元的摊销费用。截至2020年6月30日和2019年12月31日，Revolver下的未偿还贷款余额为491.4万美元。

8.租契

作为出租人的全球自助存储

该公司的物业租金收入主要与其经营商店的租户收取的租金有关。本公司与其自营仓储租户的租约一般为按月租约，包括每月自动续期，可在市场情况许可时灵活提高租金，并规定收取或有费用，例如滞纳金。这些租约不包括任何允许租户购买租赁空间的条款或条件。本公司作为出租人的所有自助式仓储租赁均被归类为经营租赁。与本公司门店相关的房地产资产计入本公司综合资产负债表中的“房地产资产净额”，并按历史成本减去累计折旧和减值(如果有的话)列报。与该等经营租约有关的租金收入计入本公司综合经营报表的物业租金收入，并于按月期间按每个月的租金确认。

作为承租人的全球自助存储

本公司是2019年11月签订的汽车租赁协议中的承租人，租赁期为三年。租赁协议不包含任何重大剩余价值担保或重大限制性契约。由于公司选择了ASC主题842中允许的一揽子实际权宜之计，其中包括允许继续进行历史租赁分类，公司的所有租赁协议都被归类为经营性租赁。与本公司经营租赁相关的付款的租赁费用在租赁期内以直线基础确认。

使用权资产代表公司在租赁期内使用标的资产的权利，租赁负债代表公司按照租赁规定支付租赁款项的义务。与本公司经营租赁相关的使用权资产和租赁负债在租赁开始日根据租赁期内剩余租赁付款的现值确认。由于本公司的租约不提供隐含利率，本公司根据租赁开始日有关本公司担保借款利率和隐含担保利差的现有信息，使用递增借款利率来确定租赁付款的现值。使用权资产还包括在租赁开始时或之前支付的任何租赁款项，减去任何租赁奖励。截至2019年6月30日，公司没有与经营租赁相关的使用权资产和租赁负债。截至2020年6月30日，公司与经营租赁相关的使用权资产和租赁负债分别为31,412美元和31,412美元，分别计入公司综合资产负债表的预付费用和其他资产、应付账款和应计费用，摊销费用计入公司综合经营报表的一般费用和行政费用。截至2020年6月30日，本公司与经营租赁相关的加权平均剩余租期和加权平均贴现率分别约为2.3年和4.78%。

在截至2020年12月31日、2021年和2022年的年度，汽车租赁未来的最低租赁付款分别为7,127美元、14,254美元和11,878美元。

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9.每股盈利

基本每股收益采用加权平均流通股数计算。稀释每股收益是使用加权平均流通股数来计算的，该加权平均流通股数经归因于潜在稀释证券的增发股份进行了调整。下表列出了基本每股收益和稀释后每股收益的计算方法：

在截至2020年6月30日的三个月和六个月里，来自已发行限制性股票奖励的16,863股和16,906股普通股被排除在每股普通股稀释净亏损的计算之外，因为这将是反稀释的影响。

截至2019年6月30日和2019年6月30日的三个月，普通股股息总额分别为608,153美元(每股0.065美元)和502,407美元(每股0.065美元)，截至2019年6月30日的六个月，普通股股息分别为1,214,623美元(每股0.13美元)和1,005,701美元(每股0.13美元)。

10.关联方交易

公司的某些高级管理人员和董事还担任WinMill&Co.Corporation(“Winco”)、Bexil Corporation、Tuxis Corporation(“Tuxis”)及其关联公司(统称为“关联公司”)的高级管理人员和董事。截至2020年6月30日，某些联属公司以及公司董事和员工可能被视为拥有公司已发行普通股的约7.8%。根据专业雇主组织(“PEO”)与联属公司之间的安排，专业雇主组织(“PEO”)根据IRC的适用规则和规定为联属公司的员工提供工资、福利、合规和相关服务，与此相关，Winco的子公司Midas Management Corporation(“MMC”)充当向联属公司的员工(包括本公司及其联属公司同时受雇的员工)支付薪酬和福利的渠道。联营公司同时使用的办公用房租金费用和各项同时使用的行政和支持职能的管理费用按成本分摊。附属公司参加了一项针对几乎所有合格员工的401(K)退休储蓄计划。根据合格员工对计划缴费的百分比产生匹配费用，并在附属公司之间分配。配对费用是在当前基础上应计和提供资金的，不得超过IRC允许的可扣除费用金额。截至2020年及2019年6月30日止三个月，公司累计及支付予Winco的租金及间接费用合计分别为18,013美元及17,346美元；截至2020年6月30日及2019年6月30日止六个月分别为39,341美元及36,683美元。, 该公司支付给MMC和Winco的补偿和福利以及租金和管理费用为66,339美元。

该公司目前每月向总裁马克·C·温米尔报销1000美元的汽车费用。如果公司汽车租赁项下的每月付款超过当前的每月偿还金额，温米尔先生自愿向公司偿还超出的金额。就此，温米尔先生已向本公司偿还分别于2020年及2019年支付及到期的汽车付款2,254美元及3,228美元。

根据租赁协议，该公司将办公空间和存储空间出租给某些附属公司。除非任何一方提前十天书面通知终止，否则租约条款按月自动续订。该公司截至2020年和2019年6月30日的三个月的租金收入分别为2,301美元和2,001美元，截至2019年6月30日的六个月的租金收入分别为4,602美元和4,002美元。

2020年5月19日，MMC(“借款人”)代表自己和最近颁布的“支付宝保障计划”(“计划”)下的附属公司与客户银行签订了一份支付宝保障计划定期票据(“PPP票据”)。

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冠状病毒援助、救济和经济安全法案(“CARE法案”)由美国小企业管理局管理。借款人从购买力平价票据获得的总收益为486,602美元。根据CARE法案的要求，附属公司预计将PPP票据的收益主要用于工资和其他符合条件的成本。这批购买力平价债券的利息年利率为1.00厘。借款人可向客户银行申请豁免购买力平价票据的到期金额，该款额须相等于根据购买力平价票据付款后的八个星期或二十四个星期(“承保期间”)期间所发生的工资成本、按揭利息、租金责任及承保公用事业付款的总和。

自2020年5月19日起至PPP票据发行之日起六个月周年(“递延到期日”)期间，本金及利息均不会到期应付。在延期到期日，PPP票据的未偿还本金或根据本计划不能免除的金额将转换为摊销定期贷款。2022年5月19日，所有根据本计划未被免除的应计利息均应到期并应支付。此外，于2020年12月19日并在此后每个月的第19天持续至2022年5月19日，应到期并应支付等额的本金分期付款，每期的金额由贷款人确定(“每月本金金额”)。利息应与每月本金同时支付。任何未偿还的本金和应计利息应于2022年5月19日到期并全额支付。该公司预计将按其在最初计算贷款申请时所用的工资和其他合格成本的份额，按比例偿还未偿还的本金和利息。

截至2020年6月30日的三个月和六个月，购买力平价票据对公司的运营或现金流没有重大影响。如果购买力平价票据获得部分或全部豁免，并收到法律豁免，本公司预计将录得与其在承保期间发生的工资成本和其他合格费用的份额成比例的收益。本公司预期贷款宽免将减少该等开支，并相应减少对MMC和Winco的相关补偿。

11.股本

截至2020年6月30日，本公司获授权发行面值0.01美元的4.5亿股普通股，其中9,356,202股已发行并已发行。该公司还被授权发行50,000,000股面值为0.01美元的授权优先股，但尚未发行任何优先股。.

12.股票薪酬

2017年10月16日(“生效日”)，公司股东批准了公司2017年度股权激励计划(“计划”)。本计划旨在以期权、股份增值权、限制性股票、限制性股票单位、股息等值权利或董事会、董事会薪酬委员会或其他指定人士酌情决定的其他形式的股权薪酬的形式，向本计划界定的某些符合条件的人士提供股权激励。在生效日期，根据该计划预留和可供发行的普通股总数为760,000股。

2020年3月26日，公司根据该计划批准了对其某些高级管理人员和员工的限制性股票奖励，总金额为25,905股，其中10,880股是基于时间的授予，15,025股是基于业绩的授予。在截至2020年6月30日和2019年6月30日的三个月中，公司分别记录了35,317美元和51,731美元，截至2020年6月30日和2019年6月30日的6个月中，与限制性股票奖励相关的一般费用和行政费用分别为64,478美元和105,890美元。截至2020年6月30日，与未授予的基于时间的限制性股票奖励和基于业绩的限制性股票奖励相关的未确认薪酬支出分别为172,164美元和144,117美元。对于基于时间的奖励和基于绩效的奖励，这一成本预计将分别在2.34年和2.73年的加权平均期内确认。普通股奖励的公允价值根据授予日公司普通股的收盘价确定。

基于时间的限制性股票授予

这些基于时间的授予完全基于持续受雇，在剩余的四年时间归属期间，6.25%的股份有资格在授予日期的每个三个月周年日归属。在授权期内，不能转让基于时间的限制性股票。这些基于时间的限制性股票授予使持有者有权获得公司就其普通股股票支付的股息。

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该公司基于时间的限制性股票授予活动摘要如下：

基于业绩的限制性股票授予

基于业绩的限制性股票授予基于持续雇佣和公司2020年调整后的运营资金(“AFFO”)和同店收入增长(“SSRG”)目标的实现情况。这些绩效组成部分中的每一个都有50%的权重，并在绩效周期内进行衡量，绩效周期被定义为截至拨款年度12月31日的一年。在业绩周期结束时，将审查财务业绩组成部分，以确定实际赚取的股份数量，最低可达已授予股份的0%，最高可达已授予股份的200%。在剩余的四年时间归属期间，赚取的股票将继续接受季度归属。本公司在确定赚取多少股份之前支付的股息将由本公司保留，只发放与赚取的股份有关的股息。如果在2020年内发生控制权变更(根据计划的定义)，获得的股份数量将等于授予的股份数量和截至控制权变更日期根据AFFO和SSRG本应赚取的股份数量中的较大者。如果在控制权变更后，承授人被公司无故终止，或承授人有充分理由(按照计划中的定义)终止承授人，所有未归属的限制性股票将全部归属。

公司基于业绩的限制性股票授予活动摘要如下：

没收在发生时被计入，先前确认的因未能满足服务或履行条件而被没收的赔偿成本在没收期间被冲销。

13.承担及或有事项

本公司签订的合同包含各种陈述和保证，并可能提供一般赔偿。公司在这些安排下的最大风险是未知的，因为它涉及在尚未发生的情况下可能对公司提出的未来索赔。

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警示性语言

以下讨论和分析应与本报告其他部分的未经审计的“简明综合财务报表”和“简明综合财务报表附注(未经审计)”一并阅读。我们在这一部分所作的陈述可能是联邦证券法意义上的前瞻性陈述。有关前瞻性陈述的完整讨论，请参阅本报告中题为“关于前瞻性信息的陈述”的章节。提及“公司”、“我们”、“我们”或“我们的公司”是指全球自助存储公司，该公司是马里兰州的一家公司，根据上下文需要，包括其直接和间接子公司。

2020年3月11日，世界卫生组织宣布新型冠状病毒(“新冠肺炎”)爆发为大流行，美国于3月13日宣布新冠肺炎大流行进入全国紧急状态。请参阅下面的“管理层讨论和分析概述”、“同店自助存储操作”和“合并的同店和非同店自助存储操作”部分，以讨论对我们业务的影响，包括我们实施的运营变更。当前的经营环境瞬息万变。我们未来的反应以及由此对我们业务的影响很难预测。新冠肺炎疫情对我们未来业务(包括我们的财务状况、经营业绩和现金流)的影响程度取决于多种因素，其中许多因素尚不清楚。我们将继续监测新冠肺炎疫情的影响，并将根据需要调整行动。有关更多详细信息，请参见第1A项。风险因素。

关键会计政策

我们对我们的财务状况和经营结果的讨论和分析是基于本报告其他部分包含的未经审计的简明综合财务报表，这些报表是根据公认会计准则编制的。我们对本报告其他地方包含的未经审计简明综合财务报表的注释描述了对我们的未经审计简明综合财务报表至关重要的重要会计政策。编制我们的财务报表需要估计、判断和假设。我们相信，我们所使用的估计、判断和假设是基于作出这些估计、判断和假设时所获得的信息，是适当和正确的。这些估计、判断和假设可能会影响我们截至财务报表日期报告的资产和负债，以及报告的当期收入和费用。如果这些估计、判断、假设和实际情况之间存在重大差异，我们的财务报表可能会受到影响。

在许多情况下，特定交易的会计处理是由GAAP具体规定的，在应用时不需要我们的判断。在某些方面，我们在选择可供选择的方案时所作的判断，不会产生实质上不同的结果；但在某些方面，我们在选择可供选择的方案时所作的判断，会产生截然不同的结果。请参阅未经审计的简明综合财务报表的附注，其中包含有关我们的关键会计政策和其他披露的额外信息。

管理层的讨论和分析概述

该公司是一家自我管理和自我管理的房地产投资信托基金，在美国拥有、经营、管理、收购、开发和再开发自我存储物业(“商店”或“物业”)。我们的商店旨在为住宅和商业客户提供实惠、方便和安全的存储空间。该公司目前拥有和经营或通过其全资子公司管理位于康涅狄格州、伊利诺伊州、印第安纳州、纽约州、俄亥俄州、宾夕法尼亚州、南卡罗来纳州和俄克拉何马州的13家商店。

在本文所述的所有时期，我们的门店业务创造了我们大部分的净收入。因此，管理层的大部分时间都用于寻求现有门店的现金流最大化，以及寻求对更多门店的投资。随着目前门店业务的持续发展和进行更多的门店收购，该公司预计将继续从门店业务中赚取大部分净收入。随着时间的推移，该公司预计将剥离其剩余的投资证券组合，并将所得资金用于收购、开发、重新开发和/或运营更多的商店。该公司预计，随着其继续剥离所持投资证券，其投资证券收入将继续减少。

财务状况和经营业绩

我们的融资策略是将我们的资本成本降到最低，以便为我们的股东创造最大的回报。对于未来的收购，本公司可能使用各种融资和融资选择，包括但不限于债务和/或股权发行、信贷安排、抵押融资以及与第三方的合资企业。

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于二零一六年六月二十四日，本公司若干全资附属公司(“定期贷款有担保附属公司”)与定期贷款有担保附属公司及保险策略融资IV有限公司(“定期贷款贷款人”)订立贷款协议及若干其他相关协议(统称“定期贷款协议”)。根据定期贷款协议，有定期贷款担保的附属公司根据期票(“定期贷款本票”)向定期贷款贷款人借款本金20,000,000美元。定期贷款本票的年利率为4.192厘，到期日期为2036年7月1日。根据担保协议(“定期贷款担保协议”)，定期贷款协议项下的责任以定期贷款担保附属公司拥有的若干房地产资产作抵押。摩根大通投资管理公司担任定期贷款机构的特殊目的载体代理。本公司于二零一六年六月二十四日订立无追索权担保(“定期贷款担保”，并连同定期贷款协议、定期贷款本票及定期贷款担保协议(“定期贷款文件”)，以担保向贷款人支付定期贷款担保附属公司根据定期贷款协议项下的若干责任。定期贷款文件要求有定期贷款担保的附属公司及本公司遵守若干契约，包括(其中包括)最低净值测试及其他惯常契约。定期贷款贷款人可在发生违约事件(如定期贷款协议中所定义)时加速定期贷款文件项下的未偿还金额，包括但不限于, 未能支付到期金额或启动破产程序。本公司及定期贷款担保附属公司就录入定期贷款文件支付惯常费用及开支。除定期贷款文件外，本公司、其定期贷款担保附属公司或其联属公司与定期贷款贷款人之间并无重大关系。上述描述完全符合定期贷款文件的全部条款和条件，这些文件作为2016年6月30日提交的当前8-K表格报告的附件10.1、10.2、10.3和10.4提交。我们将这种债务融资的收益主要用于门店收购和开发。

2018年12月20日，本公司若干全资子公司(“信贷融资担保子公司”)与信贷融资担保子公司(“信贷融资贷款人”)订立了信贷融资担保子公司与TCF National Bank(“信贷融资贷款人”)之间的循环信贷贷款协议(统称为“信贷融资贷款协议”)。根据信贷融资贷款协议，信贷融资担保附属公司可根据本票(“信贷融资本票”)向信贷融资贷款人借款，本金最高可达10,000,000美元。信贷安排本票的利率为一个月美元伦敦银行间同业拆借利率的3.00%，将于2021年12月20日到期。信贷融资贷款协议项下的责任以信贷融资担保附属公司拥有的若干房地产资产作抵押。本公司于2018年12月20日订立付款担保(“信贷融资担保”，并连同信贷融资贷款协议、信贷融资本票及相关票据、“信贷融资贷款文件”)，以担保向信贷融资贷款人支付信贷融资担保附属公司在信贷融资贷款协议项下的若干责任。本公司及信贷融资担保附属公司就其进入信贷融资贷款文件支付惯常费用及开支。该公司还在信贷工具贷款人开设了一个银行账户。上述描述完全符合信贷融资贷款文件的全部条款和条件，这些文件作为2018年12月21日提交的当前8-K表格报告的附件10.1和10.2提交。截至2020年6月30日，我们已经提取了4914美元的收益。, 根据“信贷安排贷款协议”(Credit Finance Loan Agreement)，我们目前打算策略性地提取信贷融资贷款协议所得款项，以资助：(I)收购额外的自助储物物业，(Ii)扩建我们投资组合中现有的自助储物物业，及/或(Iii)与第三方合营收购及扩充自助储物物业。

我们预计，在短期内，由于新冠肺炎疫情的不确定性，自助存储行业的收购交易量可能会下降。然而，我们继续积极审查一些门店和门店投资组合的收购机会，并一直在努力进一步发展和扩大我们目前的门店。在截至2020年6月30日的三个月里，我们没有完成任何收购。

我们相信我们的第三方管理平台Global MaxManagement^SM，将通过管理费和租户保险费提供额外的收入流，并将有助于扩大我们的品牌知名度，还可能使我们建立一个专属收购渠道。尽管受到新冠肺炎疫情的挑战，我们仍继续积极向开发商、单一物业自营存储运营商和小型投资组合自营存储运营商推销我们的第三方管理平台，我们相信这些讨论可能会导致我们的自有和/或第三方管理组合中增加新的物业。鉴于新冠肺炎疫情导致面对面营销机会减少，我们已将资源转向我们第三方管理项目的数字和印刷营销。此外，我们可能会收费寻求某些附属公司或合资伙伴拥有的第三方管理机会，并利用与第三方所有者的这种关系作为未来收购和投资机会的来源。截至2020年6月30日，我们管理着一处物业，更名为“Global Self Storage”，拥有136,718平方英尺的可租赁面积，由位于俄克拉何马州埃德蒙德的617个气候控制和非气候控制单元组成。在俄克拉何马州埃德蒙德，我们管理着一处物业，可租赁面积为136,718平方英尺，由617个气候控制和非气候控制单元组成。

我们预计我们将从现有来源获得足够的现金，以满足未来12个月的流动资金需求。然而，我们可能会选择补充我们的股本，并通过使用谨慎的借款水平来增加股东的潜在回报。当可用的条款和条件对长期投资有利，并且与我们的商业计划一致时，我们可以使用债务。鉴于目前的新冠肺炎疫情及其对全球经济的影响，我们正在全面密切关注

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流动性水平和我们业务表现(包括我们的物业)的变化能够实施变化，以确保未来有足够的流动性。

截至2020年6月30日，我们的资本资源总额约为930万美元，包括270万美元的现金、现金等价物和限制性现金，150万美元的有价证券，以及根据信贷安排贷款协议可供提取的510万美元。来自留存现金流的资本资源过去一直是，目前预计将继续可以忽略不计。留存运营现金流代表我们由经营活动提供的预期现金流，减去股东分配和维持门店的资本支出。这些资本资源使我们能够继续执行我们的战略业务计划，其中包括直接或通过合资企业为收购提供资金；在我们现有物业上的扩张项目；以及通过开发Global MaxManagement来扩大我们的收入基础和潜在收购渠道。^SM，我们的第三方管理平台。我们的董事会定期审查我们的战略业务计划，包括资本形成、债务与股本比率、股息政策、资本和债务的使用、运营资金(“FFO”)和调整后的运营资金(“AFFO”)业绩以及最佳现金水平等主题和指标。

我们预计我们的经营结果将受到许多因素的影响。许多影响我们经营业绩的因素都是我们无法控制的。本公司及其财产可能会受到与流行病、大流行、暴发或其他公共卫生危机(如目前爆发的新冠肺炎大流行)相关的风险或公众对风险的看法的重大不利影响。新冠肺炎疫情的爆发严重影响了全球经济活动，造成金融市场大幅波动和负面压力。疫情的全球影响正在迅速演变，包括美国在内的许多国家都采取了应对措施，建立了隔离措施，强制要求关闭企业和学校，要求限制旅行、“原地避难”和/或“呆在家里”命令，并对可能继续经营的企业类型施加限制。这些行动正在扰乱全球供应链，并对交通、酒店和娱乐等多个行业产生不利影响。疫情可能会继续对经济和市场状况产生不利影响，并引发了一段时期的经济放缓。这种情况的快速发展和流动性排除了对新冠肺炎大流行最终不利影响的任何预测。

上述遏制措施一般不适用于像我们这样的企业，但可能适用于我们的某些租户、员工、供应商和贷款人。自我存储已被国土安全部确定为关键基础设施部门，并被认为是我们开展业务的所有州的一项基本业务。我们认为这是因为自助仓储设施在当地供应链中扮演着重要的角色，居民和企业都使用自助仓储设施来储存各种关键的住宅和商业用品。因此，我们很自豪能够继续以这种方式为我们的社区提供服务，目前预计在新冠肺炎大流行期间将继续全面运营。此外，我们正在实行社会距离和加强清洁和消毒活动，以保护我们的员工和租户。长期以来，我们一直提供在线租赁和支付选项，以及使用售货亭的现场非接触式解决方案，这些售货亭可以促进租赁，甚至可以自动分配锁。我们的售货亭在我们的每一家门店都是全天候可用的，潜在租户可以选择并租赁一个单位，或者现有的租户可以支付他们的租金。

然而，新冠肺炎疫情给公司的业务、财务状况、经营业绩和现金流以及我们的租户支付租金的能力带来了重大的不确定性和风险。我们的财务状况和经营业绩将在多大程度上继续受到新冠肺炎疫情的影响，这在很大程度上取决于未来的事态发展，这些事态发展具有很大的不确定性，无法准确预测。

有关根据最近颁布的冠状病毒援助、救济和经济安全法案的Paycheck保护计划下的关联公司借款及其对公司的预期影响的讨论，请参阅我们题为“关联方交易”的合并财务报表的附注10。

截至2020年6月30日的三个月的运营业绩与截至2019年6月30日的三个月相比

营业收入

总收入从截至2019年6月30日的三个月的2,148,687美元增加到截至2020年6月30日的三个月的2,234,212美元，增长了85,525美元，增幅为4.0%。租金收入从截至2019年6月30日的三个月的2,077,453美元增加到截至2020年6月30日的三个月的2,133,512美元，增加了56,059美元，增幅为2.7%。增长的主要原因是收购了纽约州的West Henrietta，以及我们其他全资门店的租金上涨。在2020年5月至2020年6月期间，我们现有的租户租金上调计划暂时暂停，部分抵消了收入的增长。

其他与商店相关的收入包括客户保险费、仓储用品的销售和其他辅助收入。其他门店相关收入从截至2019年6月30日的三个月的71,234美元增加到截至2019年6月30日的三个月的83,199美元

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2020年6月30日，增加11,965美元，或16.8%。这一增长主要是由于应向本公司收取的租户储存物品保险的行政费用百分比增加，以及保险参与率的增加。

我们第三方管理平台的收入包括管理费和客户保险费。管理费和其他收入从截至2019年6月30日的三个月的0美元增加到截至2020年6月30日的三个月的17,501美元。

营业费用

总运营费用从截至2019年6月30日的三个月的1,846,017美元增加到截至2020年6月30日的三个月的1,954,340美元，增加108,323美元，增幅5.9%，这主要是由于某些一般和行政费用的增加。门店运营费用从截至2019年6月30日的三个月的923,529美元下降到截至2020年6月30日的三个月的875,209美元，减少了48,320美元，降幅为5.2%。

折旧和摊销从截至2019年6月30日的三个月的352,809美元增加到截至2020年6月30日的三个月的502,746美元，增加149,937美元，增幅为42.5%，这主要是由于建筑物和固定装置的折旧以及与2019年11月纽约州West Henrietta门店收购相关的就地租赁的摊销。

一般和行政费用从截至2019年6月30日的三个月的554,635美元增加到截至2020年6月30日的三个月的575,568美元，增加了20,933美元，增幅为3.8%。期内一般及行政开支增加，主要是由于若干专业费用增加所致。‬

业务开发、融资、门店收购和第三方管理营销费用从截至2019年6月30日的三个月的15,044美元下降到截至2020年6月30日的三个月的817美元。这些成本主要包括与业务开发、融资和未来潜在门店收购相关的成本，以及第三方管理营销费用。减少的主要原因是与第三方管理营销费用相关的费用减少。业务开发成本通常是非经常性的，并根据定期的业务开发和收购活动而波动。

营业收入

由于上述经营影响，营业收入从截至2019年6月30日的三个月的302,670美元变为截至2020年6月30日的三个月的279,872美元‬，减少22,798美元，或7.5%.‬

其他收入(费用)

贷款利息支出从截至2019年6月30日的三个月的256,104美元增加到截至2020年6月30日的三个月的294,522美元。这一增长归因于从信贷左轮手枪提取的资金的利息支出。这笔2000万美元贷款的现金支付金额每月保持不变，直到2036年6月。

截至2019年6月30日的三个月，股息、利息和其他收入为17,446美元，截至2020年6月30日的三个月为20,270美元。

在截至2019年6月30日的三个月中，有价证券的未实现收益为72,833美元，在截至2020年6月30日的三个月中，有价证券的未实现亏损为27,764美元。

净收益(损失)

截至2019年6月30日的三个月，净收入为136,845美元，或完全稀释后每股0.02美元。在截至2020年6月30日的三个月里，净亏损为22,144美元，或每股亏损0.00美元。

截至2020年6月30日的6个月的运营业绩与截至2019年6月30日的6个月相比

营业收入

总收入从截至2019年6月30日的6个月的4,255,197美元增加到截至2020年6月30日的6个月的4,473,756美元，增长了218,559美元，增幅为5.1%。租金收入从截至2019年6月30日的6个月的4,116,137美元增加到截至2020年6月30日的6个月的4,283,752美元，增加了167,615美元，增幅为4.1%。增加的主要原因是

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这主要归因于收购纽约州西亨利埃塔，以及我们其他全资门店的租金上涨。在2020年5月至2020年6月期间，我们现有的租户租金上调计划暂时暂停，部分抵消了收入的增长。

其他与商店相关的收入包括客户保险费、仓储用品的销售和其他辅助收入。其他门店相关收入从截至2019年6月30日的6个月的139,060美元增加到截至2020年6月30日的6个月的155,159美元，增加了16,099美元，增幅为11.6%。这一增长主要是由于应向本公司收取的租户储存物品保险的行政费用百分比增加，以及保险参与率的增加。

营业费用

总运营费用从截至2019年6月30日的六个月的3,675,187美元增加到截至2020年6月30日的六个月的4,078,219美元，增加403,032美元，增幅11.0%，这主要是由于某些一般和行政费用的增加。门店运营费用从截至2019年6月30日的6个月的1,836,878美元降至截至2020年6月30日的6个月的1,791,289美元，减少了45,589美元，降幅为2.5%。

折旧和摊销从截至2019年6月30日的六个月的704,376美元增加到截至2020年6月30日的六个月的1,018,682美元，增加了314,306美元，增幅为44.6%，这主要是由于我们在纽约州West Henrietta收购和Millbrook，NY扩建的建筑和固定装置的折旧，以及与2019年在纽约州West Henrietta的门店收购相关的就地租赁的摊销。

一般和行政费用从截至2019年6月30日的6个月的1,110,639美元增加到截至2020年6月30日的6个月的1,258,191美元，增加147,552美元，增幅为13.3%。期内一般及行政开支增加，主要是由于若干专业费用增加所致。

业务开发、融资、门店收购和第三方管理营销费用从截至2019年6月30日的6个月的23,294美元下降到截至2020年6月30日的6个月的10,057美元。减少的主要原因是与第三方管理营销费用相关的费用减少。与业务开发、融资和门店收购相关的成本通常是非经常性的，并根据定期的业务开发和收购活动而波动。

营业收入

营业收入从截至2019年6月30日的6个月的580,010美元下降到截至2020年6月30日的6个月的395,537美元‬，减少了184,473美元，降幅为31.8%.营业收入减少的主要原因是某些一般和行政费用增加。

其他收入(费用)

贷款利息支出从截至2019年6月30日的6个月的517,270美元增加到截至2020年6月30日的6个月的600,305美元。这一增长归因于从信贷左轮手枪提取的资金的利息支出。这笔2000万美元贷款的现金支付金额每月保持不变，直到2036年6月。

截至2019年6月30日的6个月，股息、利息和其他收入为34,646美元，截至2020年6月30日的6个月为44,369美元。

在截至2019年6月30日的6个月中，有价证券的未实现收益为227,282美元，在截至2020年6月30日的6个月中，有价证券的未实现亏损为218,169美元。

净收益(损失)

截至2019年6月30日的6个月，净收入为324,668美元，或完全稀释后每股0.04美元。截至2020年6月30日的6个月，净亏损为378,568美元，或完全稀释后每股亏损0.04美元。

分配和收盘价

截至2019年6月30日和2020年6月30日的三个月的分派总额分别为每股0.065美元。本公司截至2020年6月30日和2019年6月30日的收盘价分别为3.85美元和3.76美元。过去的市场价格表现和分销水平不能保证未来会有类似的结果。

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非GAAP财务指标

运营资金(“FFO”)和每股FFO是由全国房地产投资信托协会(“NAREIT”)定义的非GAAP指标，被REITs和许多REIT分析师认为是衡量REIT业绩的有用指标。NAREIT将FFO定义为REIT的净收入，不包括出售财产的收益或损失，并加上房地产折旧和摊销。FFO和每股FFO不能替代净利润或每股收益。在评估我们的流动性或支付股息的能力时，FFO不能替代GAAP净现金流量，因为它不包括我们现金流量表上显示的融资活动。此外，其他REITs计算这些指标的方式可能有所不同，因此REITs之间的比较可能无济于事。然而，该公司认为，为了进一步了解其门店的业绩，应将FFO与根据GAAP报告的净收入和现金流量一起考虑，并在公司的财务报表中列报。

经调整的FFO(“AFFO”)是指不包括业务发展、融资、门店收购、第三方管理营销费用和非经常性项目的影响的FFO，我们认为这些并不能反映公司的经营业绩。我们提出AFFO是因为我们认为这是了解我们的运营结果的一种有用的措施，因为我们认为上面提到的项目包括在FFO中，但不包括在AFFO中，并不能表明我们正在进行的运营结果。我们还相信，投资界在评估我们时会考虑我们的AFFO(或使用不同术语的类似指标)。由于其他REITs或房地产公司计算AFFO的方式可能与我们不同，而且可能使用不同的术语，因此我们对AFFO的计算可能无法与其他REITs或房地产公司报告的AFFO进行比较。

我们相信净营业收入或“NOI”是一项有意义的经营业绩衡量标准，因为我们利用NOI来做出有关资本分配、确定当前商店价值、评估商店业绩以及比较期间与市场之间的商店经营结果等方面的决策。此外，我们认为投资界利用NOI来确定经营业绩和房地产价值，而不考虑折旧费用，因为它是基于历史成本的。NOI定义为扣除一般和行政费用、利息、税项、折旧和摊销前的商店净收益。

在评估我们的经营业绩时，NOI不能替代净收入、净运营现金流或其他相关的GAAP财务指标。

自助式存储产品组合

以下对我们的同店自助仓储业务的讨论和分析是在比较的基础上提出的，截至2020年6月30日的六个月。

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全球自助存储商店

上图中某些商店的可出租平方英尺包括外部汽车/房车/船储存空间：SSG Sadsbury LLC约13,000平方英尺；SSG Bolingbrook LLC约15,700平方英尺；SSG Dolton LLC约9,000平方英尺；SSG Merrillville LLC约1,000平方英尺；SSG Summerville II LLC约7,200平方英尺；SSG Clinton LLC约8,750平方英尺。对于SSG Lima LLC，包括大约12,683平方英尺的非仓储商业和学生住房空间。在我们所有可用的单元中，大约33%是气候控制的，59%是传统的，8.8%是停车的。

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同店自助存储操作

我们认为我们的同店组合只包括那些在适用期间开始和结束时在稳定基础上拥有和经营的商店。我们认为，一旦一家商店达到了一个入住率，我们认为，根据我们对特定市场数据的评估，该入住率代表了截至最近1月1日的全年适用市场中类似的自助存储资产，并且没有受到自然灾害的重大破坏，也没有进行重大翻新或扩建。我们认为，同店业绩对投资者评估我们的业绩很有用，因为它们提供了与门店水平经营业绩变化有关的信息，而没有考虑收购、处置或新的地面发展的影响。截至2020年6月30日，我们拥有9个同店物业和3个非同店物业。该公司相信，通过提供稳定的商店池中的同店业绩，以及附带的经营指标，包括但不限于入住率、租金收入、运营费用和NOI的变化，股东和潜在投资者能够在不受不稳定的入住率水平、租金水平、费用水平、收购或已完成开发影响的情况下评估经营业绩。同店业绩不应作为未来同店业绩或公司门店整体业绩的基础。

2020年6月30日的同店入住率从2019年6月30日的94.0%下降到92.9%，降幅为1.1%。这不包括2020年2月完成的纽约州西亨利埃塔收购、纽约州米尔布鲁克扩建项目和我们位于In的McCordsville扩建项目的影响，该项目于2020年4月开始，于2020年6月完成。

截至2020年6月30日的三个月和六个月，与2019年同期相比，同店收入分别下降了1.3%和增长了0.4%。截至2020年6月30日的三个月和六个月，与2019年同期相比，同店运营成本分别下降了14.0%和11.1%。截至2020年6月30日的三个月和六个月，与2019年同期相比，同店NOI分别增长了9.1%和9.7%。同店NOI的增加主要是由于运营成本的下降。

我们相信，我们的业绩是由我们的互联网和数字营销计划等推动的，这些计划帮助我们截至2020年6月30日的同店总体平均入住率保持在92%或左右。此外，我们的客户服务努力也为我们的业绩做出了贡献，我们认为这些努力对于建立当地品牌忠诚度至关重要，从而为我们的仓储单位和服务带来了强劲的推荐和口碑市场需求。我们业绩的另一个贡献因素是我们的竞争对手移入率指标分析，它使用互联网数据收集和其他方法来帮助保持我们的存储单元移入率“在市场上”，以及我们的收益率管理计划，它帮助提高现有的租户比率，同时保持或建立商店占有率。

这些结果摘要如下：

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*根据市场情况，我们物业的可租赁净面积和可供租赁的总存储单位可能会因合并、分割或重新配置存储单元而增加或减少。同样，由于我们物业的扩建或重新开发，可出租面积可能会增加或减少。

下表显示了同店净营业收入与净收益(亏损)的对账情况，如我们的综合营业报表所示(未经审计)：