根据1934年“证券交易法”第13或15(D)节规定的季度报告 |
根据1934年证券交易所法令第13或15(D)条提交的过渡报告 |
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| (州或其他司法管辖区) 公司或组织) |
(I.R.S.雇主 识别号码) |
| 每节课的标题 |
交易 符号 |
每个Exchange的名称 在其上注册的 | ||
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“ “ |
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| 大型加速文件管理器 |
☐ |
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☒ | |||
| 非加速 文件服务器 |
☐ |
规模较小的新闻报道公司 |
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| 新兴成长型公司 |
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| 第一部分财务信息 |
3 |
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| 项目1.财务报表 |
3 |
|||
| 截至2020年6月30日和2019年12月31日的简明合并资产负债表 |
3 |
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| 截至2020年6月30日和2019年6月30日的三个月和六个月的简明综合运营报表 |
4 |
|||
| 截至2020年6月30日及2019年6月30日止三个月及六个月简明综合全面收益/(亏损)表 |
5 |
|||
| 截至2019年6月30日、2020年和2019年6月30日的三个月和六个月的简明权益变动表 |
6 |
|||
| 截至2019年6月30日、2020年和2019年6月30日的简明现金流量表 |
7 |
|||
| 简明合并财务报表附注 |
8 |
|||
| 项目2.管理层对财务状况和经营成果的讨论和分析 |
17 |
|||
| 项目3.关于市场风险的定量和定性披露 |
27 |
|||
| 项目4.控制和程序 |
27 |
|||
| 第二部分：其他资料 |
28 |
|||
| 项目1.法律诉讼 |
28 |
|||
| 第1A项危险因素 |
28 |
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| 第二项未登记的股权证券销售和收益的使用 |
29 |
|||
| 第3项高级证券违约 |
30 |
|||
| 项目4.矿山安全披露 |
30 |
|||
| 项目5.其他信息 |
30 |
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| 项目6.展品 |
30 |
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| 签名 |
32 |
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2020 |
12月31日， 2019 |
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资产 |
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房地产业 |
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土地 |
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建筑和改善 |
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租户改善 |
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家具、固定装置及设备 |
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累计折旧 |
( |
) | ( |
) | ||||
现金和现金等价物 |
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限制性现金 |
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应收租金，净额 |
||||||||
递延租赁成本，净额 |
||||||||
收购租赁无形资产，净额 |
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其他资产 |
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持有待售资产 |
||||||||
总资产 |
$ | $ | ||||||
负债和权益 |
||||||||
负债： |
||||||||
债款 |
$ | $ | ||||||
应付账款和应计负债 |
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递延租金 |
||||||||
租户租金押金 |
||||||||
收购租赁无形负债净额 |
||||||||
其他负债 |
||||||||
与持有待售资产有关的负债 |
||||||||
负债共计 |
||||||||
承担和或有事项(附注9) |
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权益： |
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普通股，$ |
||||||||
附加 付清 资本 |
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累积赤字 |
( |
) | ( |
) | ||||
累计其他综合(亏损)/收益 |
( |
) | ||||||
股东权益总额 |
||||||||
非控制性 财产权益 |
||||||||
总股本 |
||||||||
负债和权益总额 |
$ | $ | ||||||
后续活动(注11) |
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三个月 6月30日， |
截至六个月 6月30日， |
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2020 |
2019 |
2020 |
2019 |
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| 租金和其他收入 |
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$ | |
$ | |
$ | |
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| 业务费用： |
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| 物业运营费用 |
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| 一般和行政 |
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| 折旧摊销 |
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| 业务费用共计 |
|
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| 营业收入 |
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| 利息支出： |
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| 合同利息支出 |
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) | ( |
) | ( |
) | ( |
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| 递延融资成本摊销和债务公允价值 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||
| ( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | |||||||||
| 房地产销售净收益 |
— | |
— |
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| 净收入 |
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|
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| 更少： |
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| 可归因于 非控制性 财产权益 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||
| 公司应占净收益 |
|
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| 优先股分配 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||
| 普通股股东应占净亏损 |
$ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | ||||
| 每股普通股净亏损： |
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| 基本型 |
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) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | ||||
| 稀释 |
$ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | ||||
| 加权平均已发行普通股： |
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| 基本型 |
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| 稀释 |
|
|
|
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| 宣布每股普通股的股息和分配 |
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$ | |
$ | |
$ | |
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三个月后结束 6月30日， |
截至六个月 6月30日， |
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2020 |
2019 |
2020 |
2019 |
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| 净收入 |
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$ | |
$ | |
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| 其他全面亏损： |
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| 未实现现金流对冲损失 |
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) | — |
( |
) | — |
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| 重新分类为利息支出的金额 |
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— |
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— |
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| 其他综合损失 |
( |
) | — |
( |
) | — |
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| 综合收益/(亏损) |
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( |
) | |
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| 更少： |
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| 可归因于 非控制性 财产权益 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||
| 公司应占综合收益/(亏损) |
|
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( |
) | |
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| 优先股分配 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||
| 普通股股东应占综合亏损 |
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) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | ||||
数量： 的股份 优先股 |
择优 股票 |
数 的 股份数量： 普通股 |
普普通通 股票 |
附加 付清 资本 |
累积 赤字 |
累积 其他 全面 (亏损)/收入 |
总计 股东的 权益 |
非 控管 在以下方面的权益： 特性 |
总计 权益 |
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| 余额-2019年12月31日 |
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| 限制性股票奖励授予和归属 |
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— |
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— |
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) |
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— |
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| 回购普通股 |
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— |
( |
) |
( |
) |
( |
) |
— |
— |
( |
) |
— |
( |
) | |||||||||||||||||||||||||
| 宣布普通股股利分配 |
— |
— |
— |
— |
— |
( |
) |
— |
( |
) |
— |
( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣布优先股股息分配 |
— |
— |
— |
— |
— |
( |
) |
— |
( |
) |
— |
( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 捐款 |
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— |
— |
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— |
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| 分布 |
— |
— |
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— |
— |
— |
— |
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( |
) |
( |
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| 净收入 |
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— |
— |
— |
— |
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— |
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| 其他综合损失 |
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— |
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) |
( |
) |
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| 余额-2020年3月31日 |
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| 限制性股票奖励授予和归属 |
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| 回购普通股 |
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( |
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| 宣布普通股股利分配 |
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— |
— |
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( |
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( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣布优先股股息分配 |
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( |
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( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 分布 |
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( |
) |
( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 净收入 |
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| 其他综合损失 |
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( |
) |
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| 余额-2020年6月30日 |
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) |
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数量： 股份数量： 优先股 |
择优 股票 |
数 的 股份数量： 普通股 |
普普通通 股票 |
附加 付清 资本 |
累积 赤字 |
累积 其他 全面 (亏损)/收入 |
总计 股东的 权益 |
非 控管 在以下方面的权益： 特性 |
总计 权益 |
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| 余额-2018年12月31日 |
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) |
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| 限制性股票奖励授予和归属 |
— |
— |
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( |
) |
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— |
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| 宣布普通股股利分配 |
— |
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— |
— |
— |
( |
) |
— |
( |
) |
— |
( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣布优先股股息分配 |
— |
— |
— |
— |
— |
( |
) |
— |
( |
) |
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( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 捐款 |
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— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
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| 分布 |
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( |
) |
( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 净收入 |
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( |
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( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
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| 余额-2019年3月31日 |
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( |
) |
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| 限制性股票奖励授予和归属 |
— |
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— |
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( |
) |
— |
|
— |
|
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| 宣布普通股股利分配 |
— |
— |
— |
— |
— |
( |
) |
— |
( |
) |
— |
( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣布优先股股息分配 |
— |
— |
— |
— |
— |
( |
) |
— |
( |
) |
— |
( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 捐款 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
|
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| 分布 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
( |
) |
( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 净收入 |
— |
— |
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— |
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| |
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| 余额-2019年6月30日 |
|
$ |
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$ |
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$ |
( |
) |
$ |
— |
$ |
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|
|
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| 截至六个月 6月30日， |
||||||||
| 2020 |
2019 |
|||||||
| 来自经营活动的现金流： |
||||||||
| 净收入 |
$ | |
$ | |
||||
| 将净收入与经营活动提供的现金净额进行调整： |
||||||||
| 折旧摊销 |
|
|
||||||
| 递延融资成本摊销和债务公允价值 |
|
|
||||||
| 摊销高于和低于市值租约 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 直线租金/费用的增加 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 非现金 股票补偿 |
|
|
||||||
| 房地产销售净收益 |
( |
) | ||||||
| 中的变化 非现金 营运资金： |
||||||||
| 应收租金，净额 |
|
( |
) | |||||
| 其他资产 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 应付账款和应计负债 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 递延租金 |
|
|
||||||
| 租户租金押金 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 经营活动提供的净现金 |
|
|
||||||
| 投资活动的现金流： |
||||||||
| 房地产的附加物 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 房地产收购 |
( |
) | ||||||
| 房地产销售净收益 |
|
|||||||
| 递延租赁成本 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 用于投资活动的净现金 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 融资活动的现金流(流向)/来自融资活动的现金流： |
||||||||
| 普通股回购 |
( |
) | — | |||||
| 债务发行和清偿成本 |
( |
) | ||||||
| 借款收益 |
|
|
||||||
| 偿还借款 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 为缴纳限制性股票单位归属的税款而扣留的股份 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 来自以下方面的贡献 非控制性 财产权益 |
|
|
||||||
| 分发到 非控制性 财产权益 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 支付给股东的股息分配 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 净现金(用于)/由融资活动提供 |
( |
) | |
|||||
| 现金、现金等价物和限制性现金净减少 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 期初现金、现金等价物和限制性现金 |
|
|
||||||
| 现金、现金等价物和受限现金，期末 |
$ | |
$ | |
||||
| 现金、现金等价物和限制性现金的对账： |
||||||||
| 现金和现金等价物，期末 |
|
|
||||||
| 受限现金，期末 |
|
|
||||||
| 现金、现金等价物和受限现金，期末 |
$ | |
$ | |
||||
| 现金流量信息的补充披露： |
||||||||
| 支付利息的现金 |
$ | |
$ | |
||||
| 购买列入应付账款的房地产附加物 |
$ | |
$ | |
||||
| 购买包括在应付账款中的延期租赁费用 |
$ | |
$ | |
||||
| 因收购房地产而承担的债务 |
$ | $ | ||||||
| 财产 |
日期 后天 |
百分比 拥有 |
||||||
| 梯级站 |
|
|
% | |||||
| 峡谷公园 |
|
|
% | |||||
| 峡谷公园 |
级联 车站 |
总计 2019年6月30日- |
||||||||||
| 土地 |
$ | |
$ | — |
$ | |
||||||
| 建筑和改善 |
|
|
|
|||||||||
| 租户改善 |
|
|
|
|||||||||
| 租赁无形资产 |
|
|
|
|||||||||
| 其他资产 |
|
|
|
|||||||||
| 债款 |
— |
( |
) |
( |
) | |||||||
| 应付帐款和其他负债 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||
| 租赁无形负债 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||
| 取得的净资产 |
$ | |
$ | |
$ | |
||||||
| 圆点土地 |
6月30日， 2020 |
12月31日， 2019 |
||||||
| 房地产，净值 |
$ | |
$ | |
||||
| 持有待售资产 |
$ | |
$ | |
||||
| 应付帐款、应计费用、递延租金和租户租金按金 |
$ |
( |
) | $ |
( |
) | ||
| 与持有待售资产有关的负债 |
$ | ( |
) | $ | ( |
) | ||
租赁无形资产 |
租赁无形负债 |
|||||||||||||||||||||||||||
| 2020年6月30日 |
上边 市场 租约 |
就位 租约 |
租赁 佣金 |
总计 |
以下 市场 租约 |
低于市场行情 土地租赁 |
总计 |
|||||||||||||||||||||
| 成本 |
$ | |
$ | |
$ | |
$ | |
$ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | |||||||||||
| 累计摊销 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | |
|
|
|||||||||||||||||
| $ | |
$ | |
$ | |
$ | |
$ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | ||||||||||||
租赁无形资产 |
租赁无形负债 |
|||||||||||||||||||||||||||
| 2019年12月31日 |
上边 市场 租约 |
就位 租约 |
租赁 佣金 |
总计 |
以下 市场 租约 |
低于市场行情 土地租赁 |
总计 |
|||||||||||||||||||||
| 成本 |
$ | |
$ | |
$ | |
$ | |
$ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | |||||||||||
| 累计摊销 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | |
|
|
|||||||||||||||||
| $ | |
$ | |
$ | |
$ | |
$ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | ||||||||||||
| 2020 |
$ | |
||
| 2021 |
|
|||
| 2022 |
|
|||
| 2023 |
|
|||
| 2024 |
|
|||
| 此后 |
|
|||
| $ | |
|||
| 财产 |
6月30日， 2020 |
12月31日， 2019 |
利率水平上升为 6月30日， 2020 (1) |
成熟性 |
||||||||||||
| 无担保信贷安排： (3)(4) |
$ | |
$ | — |
|
% (2) |
|
|||||||||
| 定期贷款： (4) |
|
|
|
% (2) |
|
|||||||||||
| 米德兰人寿保险公司(Midland Life Insurance) (5) |
|
|
|
% | |
|||||||||||
| 任务城市 |
|
|
|
% | |
|||||||||||
| 峡谷公园 (6) |
|
|
|
% | |
|||||||||||
| 190办公中心 |
|
|
|
% | |
|||||||||||
| 圆点 |
|
|
|
% | |
|||||||||||
| 桑坦 |
|
|
|
% | |
|||||||||||
| 智能中心 |
|
|
|
% | |
|||||||||||
| 四合院 |
|
|
|
% | |
|||||||||||
| FRP集合 |
|
|
|
% | |
|||||||||||
| 2525麦金农 |
|
|
|
% | |
|||||||||||
| 格林伍德大道 |
|
|
|
% | |
|||||||||||
| 梯级站 |
|
|
|
% | |
|||||||||||
| 5090 N 40圣 |
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|
% | |
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| 琥珀绿 |
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|
% | |
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| 维斯塔角湖(Lake Vista Pointe) |
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|
|
% | |
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| 中央风向 |
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% | |
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| FRP独创性驱动器 |
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|
% | |
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| Carillon点 |
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% | |
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| 本金合计 |
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| 递延融资成本，净额 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||
| 未摊销公允价值调整 |
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| 总计 |
$ | |
$ | |
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| (1) | 除无担保信贷工具(“无担保信贷工具”)及定期贷款(定义见下文脚注3及4)外，所有利率均为固定利率。 |
| (2) | 截至2020年6月30日， 一个月期 伦敦银行间同业拆借利率是 |
| (3) | 于2018年3月，本公司就无抵押信贷安排订立信贷协议，提供最高达$ |
| (4) | 2019年9月，本公司签订了一项为期五年的 30天 Libor支付。 |
| (5) | 抵押贷款由Cherry Creek、City Center和7595 Tech(前身为“DTC十字路口”)交叉抵押。 |
| (6) | 抵押贷款预期还款日(ARD)为2027年3月1日。最终预定到期日可以延长到ARD之后的5年。若贷款未按ARD还清，贷款利率应调整为(I)较大者加初始利率 |
| 2020 |
$ | |
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| 2021 |
|
|||
| 2022 |
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| 2023 |
|
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| 2024 |
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| 此后 |
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| $ | |
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三个月 6月30日， |
截至六个月 6月30日， |
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2020 |
2019 |
2020 |
2019 |
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固定付款 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
可变支付金 |
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| $ | $ | $ | $ | |||||||||||||
2020 |
$ | |||
2021 |
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2022 |
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2023 |
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2024 |
||||
此后 |
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| $ | ||||
自.起 6月30日， 2020 |
自.起 12月31日， 2019 |
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使用权 资产经营性租赁 |
$ | $ | ||||||
租赁负债--经营租赁 |
$ | $ | ||||||
使用权 资产融资租赁 |
$ | $ | ||||||
租赁负债--融资租赁 |
$ | $ | ||||||
操作 租约 |
融资 租约 |
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2020 |
$ | $ | ||||||
2021 |
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2022 |
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2023 |
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2024 |
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此后 |
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未来最低租赁付款总额 |
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折扣 |
( |
) | ( |
) | ||||
总计 |
$ | $ | ||||||
| • | 写字楼部门或我们经营的市场的不利经济或房地产发展； |
| • | 当地、区域、国家和国际经济条件的变化，包括由于正在进行的 新冠肺炎 大流行； |
| • | 租户要求延迟租金、减免租金或免除其他合同义务，或由于持续的商业行为发生变化而未能支付租金 新冠肺炎 大流行； |
| • | 我们无法有效竞争； |
| • | 我们没有能力向租户收取租金，或以诱人的条件续约租约(如果有的话)； |
| • | 出租物业的需求及市场接受程度； |
| • | 或上的默认值 不续费 承租人的租约； |
| • | 利率上升以及由此增加的融资或经营成本； |
| • | 租金降低或空置率上升； |
| • | 未能以优惠条件或根本不能获得必要的融资或进入资本市场； |
| • | 收购机会的可得性变化； |
| • | 是否有合格的人员； |
| • | 我们无法按我们预期的条款和时间成功完成房地产收购或处置，或者根本无法完成； |
| • | 我们未能成功运营收购的物业和运营； |
| • | 我们的业务、融资或投资战略或我们经营的市场的变化； |
| • | 我们没有产生足够的现金流来偿还我们的未偿债务； |
| • | 与不利天气条件和自然灾害有关的环境不确定性和风险； |
| • | 我们未能取得房地产投资信托基金(“REIT”)的资格并保持其地位； |
| • | 政府的批准、行动和倡议，包括需要遵守环境要求或采取行动以应对 新冠肺炎 大流行； |
| • | 涉及或影响我们的索赔和诉讼结果； |
| • | 金融市场波动； |
| • | 房地产、税收和分区法以及其他立法和政府活动的变化，以及房地产税率和房地产投资信托基金(REITs)一般税收的变化；以及 |
| • | 在我们的新闻稿和提交给证券交易委员会(“证券交易委员会”)的文件中描述的其他因素，包括但不限于我们的年度报告中描述的那些表格 10-K 在截至2019年12月31日的年度中，在“风险因素”标题下以及在我们提交给证券交易委员会的后续报告中。 |
| 大都市区 |
财产 |
经济上的 利息 |
nra (2000北京广场) (英尺) |
就位 入住率 |
年化基数 每平方米租金 脚 |
折合成年率的总收入 每平方米租金 脚 (1) |
年化房租基数-租金 (2) ($000s) |
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| 菲尼克斯，AZ (占全国步枪协会的20.8%) |
皮马中心 | 100.0 | % | 272 | 85.0 | % | $ | 27.50 | $ | 27.50 | $ | 6,354 | ||||||||||||||
| 桑坦 |
100.0 | % | 267 | 93.1 | % | $ | 28.73 | $ | 28.73 | $ | 7,128 | |||||||||||||||
| 5090 N 40圣 |
100.0 | % | 175 | 89.3 | % | $ | 29.51 | $ | 29.51 | $ | 4,614 | |||||||||||||||
| 骆驼广场 |
100.0 | % | 174 | 78.8 | % | $ | 29.42 | $ | 29.42 | $ | 4,034 | |||||||||||||||
| 四合院 |
100.0 | % | 163 | 100.0 | % | $ | 29.80 | $ | 30.11 | $ | 4,857 | |||||||||||||||
| 帕帕戈技术公司 |
100.0 | % | 163 | 90.9 | % | $ | 22.46 | $ | 22.46 | $ | 3,322 | |||||||||||||||
| 丹佛，CO (19.9%) |
樱桃溪 | 100.0 | % | 356 | 100.0 | % | $ | 18.59 | $ | 19.31 | $ | 6,612 | ||||||||||||||
| 圆点 |
100.0 | % | 272 | 93.5 | % | $ | 18.03 | $ | 32.03 | $ | 4,585 | |||||||||||||||
| 丹佛理工大学 (3) |
100.0 | % | 381 | 78.0 | % | $ | 23.13 | $ | 27.19 | $ | 6,652 | |||||||||||||||
| 上位点 |
100.0 | % | 151 | 96.5 | % | $ | 18.16 | $ | 30.63 | $ | 2,652 | |||||||||||||||
| 佛罗里达州坦帕 (17.9%) |
公园大厦 | 94.8 | % | 471 | 91.5 | % | $ | 26.15 | $ | 26.15 | $ | 11,281 | ||||||||||||||
| 城市中心 |
95.0 | % | 242 | 91.4 | % | $ | 26.05 | $ | 26.05 | $ | 5,769 | |||||||||||||||
| 智能中心 |
100.0 | % | 204 | 100.0 | % | $ | 24.53 | $ | 24.53 | $ | 4,993 | |||||||||||||||
| Carillon点 |
100.0 | % | 124 | 97.2 | % | $ | 28.65 | $ | 28.65 | $ | 3,457 | |||||||||||||||
| 佛罗里达州奥兰多 (12.4%) |
佛罗里达研究公园 (4) |
96.6 | % | 397 | 98.5 | % | $ | 23.41 | $ | 26.84 | $ | 9,134 | ||||||||||||||
| 中央风向 |
97.0 | % | 168 | 90.5 | % | $ | 25.85 | $ | 25.85 | $ | 3,936 | |||||||||||||||
| 格林伍德大道 |
100.0 | % | 155 | 100.0 | % | $ | 23.25 | $ | 23.25 | $ | 3,605 | |||||||||||||||
| 加利福尼亚州圣地亚哥 (10.0%) |
索伦托·梅萨 | 100.0 | % | 296 | 85.3 | % | $ | 25.94 | $ | 33.94 | $ | 6,550 | ||||||||||||||
| 任务城市 |
100.0 | % | 286 | 89.7 | % | $ | 35.95 | $ | 35.95 | $ | 9,214 | |||||||||||||||
| 德克萨斯州达拉斯 (9.9%) |
190办公中心 | 100.0 | % | 303 | 81.2 | % | $ | 25.65 | $ | 25.65 | $ | 6,313 | ||||||||||||||
| 维斯塔角湖(Lake Vista Pointe) |
100.0 | % | 163 | 100.0 | % | $ | 16.50 | $ | 25.50 | $ | 2,695 | |||||||||||||||
| 2525麦金农 |
100.0 | % | 111 | 88.5 | % | $ | 28.42 | $ | 45.42 | $ | 2,801 | |||||||||||||||
| 波特兰，或 (5.6%) |
琥珀绿 | 76.0 | % | 203 | 98.4 | % | $ | 22.01 | $ | 24.55 | $ | 4,388 | ||||||||||||||
| 梯级站 |
100.0 | % | 128 | 100.0 | % | $ | 27.04 | $ | 28.41 | $ | 3,448 | |||||||||||||||
| 华盛顿州西雅图 (3.5%) |
峡谷公园 | 100.0 | % | 207 | 100.0 | % | $ | 21.84 | $ | 29.84 | $ | 4,515 | ||||||||||||||
| |
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| 总计/加权平均值-2020年6月30日 (5) |
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5,832 |
91.9 |
% |
$ |
24.83 |
$ |
27.77 |
$ | 132,909 | ||||||||||||||||
| |
|
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| (1) | 每平方英尺年化毛租金包括对截至2020年6月30日的年度三倍净租赁的估计费用报销的调整。 |
| (2) | 年化基本租金的计算方法为：(I)将截至2020年6月30日止月份的租金付款(定义为减免前的现金租金)乘以(Ii)12。 |
| (3) | 丹佛理工学院由7601理工学院和7595理工学院(以前的“DTC十字路口”)组成。 |
| (4) | 佛罗里达研究公园由玻璃钢收藏和玻璃钢独创性车道组成。 |
| (5) | 根据物业的NRA加权，并根据入住率进行调整的平均值。 |
按期到期付款 |
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| 合同义务 |
总计 |
2020 |
2021-2022 |
2023-2024 |
多过 5年 |
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| 按揭贷款的本金支付 |
$ | 709,176 | $ | 3,163 | $ | 195,884 | $ | 173,254 | $ | 336,875 | ||||||||||
| 利息支付 (1) |
126,390 | 13,098 | 44,755 | 37,089 | 31,448 | |||||||||||||||
| 与租户相关的承诺 |
7,771 | 7,148 | 623 | — | — | |||||||||||||||
| 租赁义务 |
29,822 | 209 | 1,669 | 1,264 | 26,680 | |||||||||||||||
| |
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| 总计 |
$ | 873,159 | $ | 23,618 | $ | 242,931 | $ | 211,607 | $ | 395,003 | ||||||||||
| |
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| (1) | 我们无担保信贷安排项下浮动利率借款的合同利息是根据2020年6月30日的余额和利率计算的。定期贷款的合同利息是根据将借款利率中的LIBOR部分固定为约1.27%的利率掉期利率计算的。 |
| • | 由于政府或租户的行动导致我们的一个或多个物业完全或部分关闭、拒绝使用或停止使用，或其他运营问题； |
| • | 经济活动的减少严重影响了我们的租户的业务、财务状况、流动性和信誉，这可能导致我们的一个或多个租户无法完全履行他们对我们的义务，或者根本不能要求修改这些义务或行使提前解约权； |
| • | 物业使用量或写字楼需求减少，或公司维持或提高租金的能力下降，这可能会对我们的财务状况、经营业绩和现金流产生不利影响，而不是我们拥有更多元化的房地产投资组合； |
| • | 很难以有吸引力的条件获得资金来源，或者根本不会影响我们的信用评级，全球金融市场的严重混乱和不稳定，或者信贷和融资状况的恶化，可能会影响我们获得必要的债务或股权资本，以满足未来的资本需求(包括重新开发、收购、扩建和翻新活动，支付我们现有债务的本金和利息以及对现有债务的再融资，租户改善和租赁成本)或及时进行再融资，以及我们的租户为其业务运营提供资金和履行对我们的义务的能力； |
| • | 该计划的财务影响 新冠肺炎 大流行可能会对我们未来遵守我们的无担保信贷安排的财务契约(包括定期贷款)和其他债务协议产生负面影响，并导致违约，并可能加速负债，这不遵守规定 可能会对我们的普通股或优先股进行额外借款和支付股息的能力产生负面影响； |
| • | 本公司有形或无形资产因经济状况转弱而可能录得的任何减值； |
| • | 由于缺乏合适的收购机会，商业活动和房地产交易需求的普遍下降可能会对我们扩大物业组合的能力或愿望产生不利影响； |
| • | 由于写字楼需求的变化，我们物业的吸引力普遍下降，这可能会对我们以使我们能够收回房地产投资的预期账面价值的条款完成待定或未来的处置的能力造成不利影响；以及 |
| • | 对我们大量员工健康的潜在负面影响可能导致我们在中断期间确保业务连续性或保持足够的披露、报告或内部控制的能力下降。 |
发行人购买股票证券 |
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| 周期 |
总计 数量 *Common的股票价格 股票 购得 |
平均值 付出的代价 每股 普通股 已回购 |
总数量： *Common的股票价格 购买的股票 作为共享的一部分 回购计划 |
近似美元 的股份价值价值 普通股 可能还没有结束 根据协议购买的产品 股份回购 平面图 (1) (千) |
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| 2020年4月1日-30日 |
5,065,946 | 8.07 | 5,065,946 | 47,523 | ||||||||||||
| 2020年5月1日-31日 |
2,275,063 | 9.83 | 2,275,063 | 25,151 | ||||||||||||
| 2020年6月1日-30日 |
1,457,397 | 9.94 | 1,457,397 | 10,672 | ||||||||||||
| |
|
|
|
|
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| 总计 |
8,798,406 | $ | 8.84 | 8,798,406 | $ | 10,672 | ||||||||||
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| (1) | 表示根据月底生效的计划可以购买的股票的大约美元价值。 |
| 陈列品 数 |
描述 | |
| 3.1 | 修订和补充的城市写字楼房地产投资信托基金公司的修订和重述章程(通过引用本公司年报的表格附件3.1并入10-K2018年3月1日提交)。 | |
| 3.2 | 第二次修订和重新修订城市办事处房地产投资信托基金公司章程。(通过引用附件3.1并入公司当前的表格报告中8-K2017年3月14日提交)。 | |
| 4.1 | 城市写字楼房地产投资信托基金公司普通股证书。(参照本公司表格注册说明书附件4.1注册成立S-11/A2014年2月18日提交给委员会)。 | |
| 4.2 | 代表6.625%A系列累计可赎回优先股的证书格式，每股面值$0.01(通过引用表格上的公司注册说明书附件4.1并入8-A于2016年9月30日向委员会提交)。 | |
| 31.1 | 首席执行官根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第302节颁发的证书。† | |
| 31.2 | 首席财务官根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第302节颁发的证书。† | |
| 32.1 | 根据2002年“萨班斯-奥克斯利法案”第906节通过的“美国法典”第18编第1350节对首席执行官的认证。† | |
| 32.2 | 根据2002年“萨班斯-奥克斯利法案”第906节通过的“美国法典”第18编第1350节对首席财务官的认证。† | |
| 101.INS | 实例文档* | |
| 101.SCH | 架构文档* | |
| 101.CAL | 计算链接库文档* | |
| 101.LAB | 标签LINKBASE文档* | |
| 101.PRE | 演示文稿LINKBASE文档* | |
| 101.DEF | 定义LINKBASE文档* | |
| 104 | 封面交互数据文件(格式为内联XBRL，包含在附件101中)* | |
| † |
谨此提交。 | |
| * |
在此以电子方式提交。本报告附件为XBRL(可扩展商业报告语言)格式的下列文件：(I)合并资产负债表；(Ii)合并损益表；(Iii)合并权益表；(Iv)合并现金流量表；(V)合并财务报表附注。 | |
| 依据： | /s/James Farrar | |
| 詹姆斯·法勒 | ||
首席执行官兼董事 | ||
(首席行政主任) | ||
| 依据： | /s/Anthony Maretic | |
| 安东尼·马雷蒂奇 | ||
首席财务官、秘书兼财务主管 | ||
(首席财务官兼首席财务官兼首席财务官) | ||