美国 个国家
美国证券交易委员会

华盛顿， 华盛顿特区20549

表格 10-Q/A

[X] 根据1934年“证券交易法”第13或15(D)节规定的季度报告

[] 根据1934年“证券交易法”第13或15(D)节提交的过渡报告

截至2020年6月30日的季度

001-36312

(佣金 文件号)

电源 REIT

(注册人在其章程中规定的确切名称 )

(212) 750-0371

(注册人电话号码 ，含区号)

不适用

(前姓名、前地址和前财政年度，如果自上次报告以来发生变化)

根据该法第12(B)条登记的证券 ：

用复选标记表示注册人(1)是否在过去12个月内(或注册人需要提交此类报告的较短期限内)提交了1934年《证券交易法》第13或15(D)节要求提交的所有报告， 和(2)在过去90天内是否符合此类提交要求。

是 [X]不是的[]

用复选标记表示注册人是否在过去12个月内(或在要求注册人提交此类文件的较短时间内)以电子方式提交了 根据S-T法规(本章232.405节)第405条规则要求提交的每个交互数据文件。

是 [X]不是的[]

用复选标记表示 注册者是大型加速文件服务器、加速文件服务器、非加速文件服务器还是较小的报告公司 。请参阅“交易法”第12b-2条规则中的“大型加速申报公司”、“加速申报公司”和“较小的 报告公司”的定义。

如果 是新兴成长型公司，请用复选标记表示注册人是否已选择不使用 的延长过渡期，以遵守根据交易法第13(A)节提供的任何新的或修订的财务会计准则。[]

用复选标记表示注册人是否是空壳公司(如交易法规则12b-2所定义)。

是 [X]不是的[]

注明 截至最后实际可行日期，发行人所属各类普通股的流通股数量。

1912,939 普通股，面值0.001美元，于2020年7月29日发行。

说明性 注释

于2020年7月29日向美国证券交易委员会提交的截至2020年6月30日的Form 10-Q季度报告 Power REIT(“该公司”) 本修正案第1号的唯一目的是根据S-T法规第405条的规定，向Form 10-Q提供证物101。(“Form 10-Q”) 本修正案的唯一目的是根据S-T规则405的规定，向Form 10-Q(以下简称“Form 10-Q”) 提交截至2020年6月30日的季度报告。

未对表单10-Q进行 其他更改。表格10-Q的本修订号1说明截至表格10-Q的原始提交日期 ，不反映在原始提交日期之后可能发生的事件，也不以任何方式修改或更新原始表格10-Q中的披露 。

目录表

第 部分：财务信息

第 项1.财务报表

动力 房地产投资信托基金和子公司

合并 资产负债表

附注 是这些未经审计的综合财务报表的组成部分。

动力 房地产投资信托基金和子公司

合并 操作报表

(未经审计)

附注 是这些未经审计的综合财务报表的组成部分。

动力 房地产投资信托基金和子公司

合并 股东权益变动表

截至2020年6月30日和2019年6月30日的6个月

(未经审计)

附注 是这些未经审计的综合财务报表的组成部分。

动力 房地产投资信托基金和子公司

合并 现金流量表

(未经审计)

附注 是这些未经审计的综合财务报表的组成部分。

动力 房地产投资信托基金和子公司

未经审计的合并财务报表附注

1. 一般信息

随附的 未经审核综合财务报表乃根据美国公认的中期财务资料会计原则(“GAAP”)及美国证券交易委员会(“证券交易委员会”)有关中期财务报告的规则及规定编制。 随附的未经审核综合财务报表乃根据美国公认的中期财务资料会计原则(“GAAP”)及美国证券交易委员会(“证券交易委员会”)有关中期财务报告的规则及规定编制。因此，这些中期财务报表不包括GAAP要求的完整财务报表的所有信息和脚注。在 本公司意见(定义如下)中，该等未经审核的综合财务报表包括公平呈报本文所载资料所需的所有调整 。所有这些调整都是正常的经常性调整。中期 期间的结果不一定表示全年的预期结果。

这些 未经审计的合并财务报表应与我们在2020年3月30日提交给证券交易委员会的最新Form 10-K年度报告中包含的经审计的综合财务报表和 注释一起阅读。

Power REIT(“注册人”或“信托”，连同其合并子公司“我们”、 “我们”、“公司”或“Power REIT”，除非上下文另有规定，否则是在美国马里兰州注册的 房地产投资信托基金(简称“REIT”)，持有、开发、收购和管理与运输、替代能源基础设施和受控环境农业(CEA)相关的房地产资产。

信托的结构为控股公司，并通过11家全资拥有的特殊目的子公司拥有其资产，这些子公司已 成立，目的是持有房地产资产、获得融资和产生租赁收入。截至2020年6月30日，信托的 资产包括由其子公司 匹兹堡和西弗吉尼亚铁路(“P&WV”)拥有的约112英里的铁路基础设施和相关房地产，约601英亩的收费简单土地租赁给多个公用事业规模的太阳能发电项目，总发电量约为108兆瓦(“MW”) 以及约26英亩的土地，现有或正在建设的温室租赁面积约为131,000平方英尺Power REIT正在积极寻求扩大其与CEA相关的房地产组合，用于食品 和大麻生产。

在截至2020年6月30的季度内，信托向Power 房地产投资信托基金的7.75%A系列累计可赎回永久优先股支付了约140,000美元(每股0.484375美元)的季度股息。

信托是P&WV重组和反向三角合并的一部分，该重组和反向三角合并于2011年12月2日完成。P&WV 作为信托的全资子公司在重组中幸存下来。

该 信托已选择出于税收目的被视为房地产投资信托基金，这意味着如果其年收入的足够 部分分配给其股东，并且满足某些其他要求，则该信托可免征美国联邦所得税。为了使信托 保持其REIT资格，其普通应税年收入的至少90%必须分配给股东。

动力 房地产投资信托基金和子公司

未经审计的合并财务报表附注

2. 重要会计政策摘要

演示基础

这些 未经审计的合并财务报表是根据 美国公认的会计原则(“GAAP”)编制的。“

重新分类

某些 上期金额已重新分类，以符合本期列报。

合并原则

随附的 合并财务报表包括Power REIT及其全资子公司。所有公司间余额 都已在合并中冲销。

每股普通股收益

基本 每股普通股净收入的计算方法是将普通股股东可获得的净收入除以已发行普通股的加权平均数 。每股普通股摊薄净收入的计算方法与每股普通股基本净收入类似，但 分母增加，以包括潜在普通股已发行和如果额外普通股具有摊薄性质时将发行的额外普通股数量。本公司期权的摊薄效应 采用库存股方法计算。

下表说明了每股基本收益和稀释收益的计算方法：

公允价值

公允 价值代表在 计量日期市场参与者之间有序交易的资产或负债在 本金或最有利的市场中为转移负债而收到或支付的交换价格(退出价格)。该信托基金根据资产和负债的交易市场以及用于确定公允价值的假设的可靠性，分三个水平计量其金融资产和负债。

动力 房地产投资信托基金和子公司

未经审计的合并财务报表附注

在确定公允价值时，信托利用估值技术，最大限度地利用可观察到的投入，最大限度地减少使用不可观察到的投入 ，并考虑交易对手的信用风险。

Power REIT金融工具的 账面金额，包括现金和现金等价物、存款和应付账款 由于到期日相对较短，因此接近公允价值。由于相关利率接近当前市场利率，长期债务的账面价值接近公允价值 。截至2020年6月30日和2019年12月31日，没有按公允价值经常性列账的金融资产和负债 。

3. 收购

2020年1月30日，通过新成立的全资子公司PW CO CanRe Mav 14，LLC，Power REIT完成了对科罗拉多州南部一处温室物业(“Maverick 14”)的收购 。Maverick 14以850,000美元收购，占地5.54英亩 ，现有温室和加工设施总计约8,300平方英尺，获准用于医用大麻种植。 购买价格加上收购费用10,424美元由现有营运资金支付。作为交易的一部分， 信托同意出资1,058,400美元建造15,120平方英尺的温室空间，租户同意资助 在物业上额外建造约2,520平方英尺的总公司/加工空间。因此，Power REIT的总资本承诺为1,908,400美元，外加收购费用。截至2020年6月30日，由Power REIT资助的 进度建设总额约为84.62万美元。

2020年2月20日，通过新成立的全资子公司PW CO CanRE Sherman 6，LLC，Power REIT完成了对科罗拉多州南部一处物业(“Sherman 6”)的收购 。谢尔曼6号是以15万美元外加724美元的收购费用 收购的，是被批准用于医用大麻种植的5.0英亩空地。作为交易的一部分，信托同意出资 在物业 上建造15,120平方英尺的温室空间和7,520平方英尺的总房/加工空间 $1,693,800。因此，Power REIT的总资本承诺为1,843,800美元，外加收购成本。截至2020年6月30日，由Power REIT提供资金的在建项目总额约为1114600美元。

2020年3月19日，Power REIT通过新成立的全资子公司PW CO CanRE Mav 5，LLC完成了对科罗拉多州南部一处物业(“Maverick 5”)的收购。Maverick 5是以15万美元收购的，是5.2英亩的空地， 被批准用于医用大麻种植。作为交易的一部分，信托基金同意出资868125美元，在该物业上建造5040平方英尺(Br)平方英尺的温室空间和4920平方英尺的总部/处理空间。2020年5月1日，Power REIT修改了租约，推出了Maverick 5，额外提供了34万美元的资金，用于该物业的土地改善 。修订后的租约带来每年约63,000元的额外直线租金。因此， Power REIT的总资本承诺为1,358,125美元。截至2020年6月30日，Power REIT为 提供资金的在建工程总额约为708,900美元。

动力 房地产投资信托基金和子公司

未经审计的合并财务报表附注

2020年5月15日，Power REIT通过新成立的全资子公司PW ME CanRE SD，LLC完成了对缅因州约克县3.04英亩房产的收购，价格为1,000,000美元。该物业包括一座32,800平方英尺的温室和2,800平方英尺的加工/配送大楼，这两座大楼都在积极建设中。作为收购的一部分，Power REIT偿还了与部分建成的温室相关的Sweet Dirt$950,000，并为完成建设提供高达约297万美元的额外成本 。因此，Power REIT对该物业的总投资约为492万美元，外加45,500美元的收购费用 。截至2020年6月30日，Power REIT资助的在建工程总额约为33.5万美元。

上述 收购根据ASC 805-50计入资产收购。电能房地产投资信托基金确定了物业改善20年的折旧 年限。

在完成收购的同时，Power REIT与获得在该设施生产医用大麻 的租户签订了租约。这四笔收购的直线年租金合计约为1,877,000美元。 每个租户负责支付与物业相关的所有费用，包括维护、保险和税收。每份租约的期限 为20年，并提供两个选项以延长额外的五年期限。租约还得到租户关联公司的财务 担保。

下表汇总了根据收购资产的公允价值分配Maverick 14的购买对价 ：

动力 房地产投资信托基金和子公司

未经审计的合并财务报表附注

下表根据收购资产的公允价值总结了甜土购买对价的分配情况 ：

4. 长期债务

2015年11月6日，该信托的子公司之一PWR通过债券发行(“PWR 债券”)借入10,150,000美元。压水堆债券以压水堆拥有的土地和无形资产为抵押，总债务为10,150,000美元。 PWR债券的固定年利率为4.34%，2034年到期。2015年，信托资本化了约441,000美元 与PWR债券相关的费用，其中约97,000美元以现金支付，约344,000美元通过 发行债务产生。这笔金额将在PWR债券的有效期内摊销。截至2020年6月30日和2019年12月31日，PWR债券的余额 分别约为8,421,000美元(扣除未摊销债务成本约314,000美元)和8,538,000美元(扣除 未摊销债务成本约325,000美元)。

2013年7月5日，该信托的子公司之一PWSS向一家地区性银行借款750,000美元(“PWSS定期贷款”)。 PWSS定期贷款的固定利率为5.0%，期限为10年，按20年本金摊销时间表摊销。 除了由PWSS的房地产资产担保外，定期贷款还由信托 的母公司担保担保。截至2020年6月30日和2019年12月31日，PWSS定期贷款的余额分别约为565,000美元(扣除在融资期限内摊销的约 美元资本化债务成本)和579,000美元(在融资期限内摊销的资本化债务成本净额约为9,500美元)。

2012年12月31日，作为索尔兹伯里土地收购的一部分，PWSS承担了现有的市政融资(“市政债务”)。 市政债务还有大约11年的剩余时间。市政债券的简单利率为5.0%，每年支付一次，下一次付款将于2021年2月1日到期。 截至2020年6月30日和2019年12月31日，市政债务余额分别约为70,000美元和77,000美元。

2019年11月25日，Power REIT通过一家新成立的全资子公司完成了一项融资，该融资旨在为在增值基础上收购额外物业提供 资本。融资形式为长期固定利率债券 ，总收益为15,500,000美元。债券的固定利率为4.62%，并在2054年(35年)到期的融资期限内全额摊销 。债券由Power REIT间接全资拥有的 子公司PWV的股权完全担保。大约312,200美元的总债务发行成本将在融资期限内摊销。 截至2020年6月30日和2019年12月31日的贷款余额为15,082,000美元(扣除约307,000美元的资本化债务成本)和15,168,000美元(扣除约311,000美元的资本化债务成本)。

动力 房地产投资信托基金和子公司

未经审计的合并财务报表附注

截至2020年6月30日，Power REIT长期债务的剩余本金大致金额如下： 截至12月31日的后续年度：

5. 租约

ASC主题842下作为出租人的信息

为了 产生正现金流，作为出租人，信托将其设施出租给租户，以换取每月付款。该信托基金对其铁路、太阳能发电场和温室栽培设施的 租约的平均租期为20至 99年。信托公司租约的付款根据各自的租约条款以直线方式确认。 截至2020年6月30日的6个月确认的租金收入约为1,696,000美元。

截至2020年6月30日，信托将从与其投资组合相关的所有租赁中收到的 年现金总额如下： 截至12月31日的后续年度：

动力 房地产投资信托基金和子公司

未经审计的合并财务报表附注

6. 股权和长期薪酬

基于股票的薪酬活动汇总 -选项

截至2020年6月30日的6个月内，关于信托股票期权的基于股票的薪酬活动摘要 如下：

期权的 加权平均剩余期限约为2.12年。

计划活动汇总 -限制性库存

截至2020年6月30日的6个月内，关于信托限制性股票的计划活动摘要如下：

基于股票的 薪酬

在 2020年前六个月，信托记录了与授予的限制性股票和期权相关的约123,000美元的非现金支出 ，而2019年前六个月的非现金支出约为111,000美元。截至2020年6月30日，未确认的基于股票的薪酬支出总额约为36万美元 ，这些支出将在2022年第三季度确认。 信托目前没有与股权奖励相关的公开市场股票回购政策， 目前也不打算在公开市场收购股票。

动力 房地产投资信托基金和子公司

未经审计的合并财务报表附注

Power REIT 2020年股权激励计划于2020年5月27日由董事会通过，并于2020年6月24日经股东批准。 该计划是之前2012年股权激励计划的继任者。它规定授予以下奖励：(I) 激励性股票期权；(Ii)非法定股票期权；(Iii)SARS；(Iv)限制性股票奖励；(V)RSU奖励；(Vi)绩效 奖励；以及(Vii)其他奖励。该计划的目的是确保和保留员工、董事和顾问的服务， 为这些人提供激励，让他们为信托的成功尽最大努力，并提供一种方式，使这些 人有机会通过授予奖项从普通股价值的增加中受益。 根据奖励可能发行的普通股总数目前为239,117股。

优先股股息

在 2020年前六个月，信托向Power REIT A系列优先股的持有者支付了总计约140,000美元的股息。

7. 关联方交易

信托及其子公司已聘请Cohen，LLP(“Morrison Cohen”)作为他们的法律顾问，处理一般 公司事务和与NSC的诉讼。信托公司董事长、首席执行官、秘书和财务主管的配偶是莫里森·科恩律师事务所的合伙人 。在截至2020年6月30日的六个月内，Power REIT(综合基础上)没有向Morrison Cohen支付任何法律费用 和费用。

Hudson Bay Partners，LP(“HBP”)是与公司首席执行官David Lesser有联系的实体，其全资子公司免费为信托公司及其子公司提供办公场所。自2016年9月起，董事会 批准向附属公司每月偿还1,000英镑的行政和会计支持，其结论是 附属公司将为第三方提供的此类支持支付更多费用。从2020年1月1日起，董事会批准将支付给HBP的 金额根据增加的工作水平增加到每月1,750美元，并得出结论，即HBP将为相同职能支付来自独立第三方的更多支持 。截至2020年6月30日的前六个月，根据此安排总共支付了10,500美元，而2019年前六个月支付的金额为6,000美元。

根据 信托声明，信托可以进行受托人、高级职员或员工拥有 财务利益的交易，但如果是重大财务利益，交易应向受托人董事会 披露，或交易应公平合理。在考虑了本文所述的保留莫里森·科恩的条款和条件 以及本文所述的对HBP的补偿后，独立受托人批准了该等安排 ，并确定该等安排是公平合理的，并且符合信托的利益。

8. 后续事件

注册人于2020年7月28日宣布，Power REIT的7.75%Series A系列累计可赎回永久优先股季度股息为每股0.484375美元，将于2020年9月15日支付给2020年8月15日登记在册的股东。

项目 2.管理层对财务状况和经营成果的讨论和分析

有关前瞻性陈述的警告性 声明

此 Form 10-Q季度报告包括1933年“证券法”第27A节(经修订) 和“1934年证券交易法”(经修订)第21E节所指的前瞻性陈述。前瞻性陈述是那些预测或描述未来事件或趋势的陈述，并不完全与历史事件有关。您通常可以将前瞻性 表述识别为包含“相信”、“预期”、“将”、“预期”、“ ”“打算”、“估计”、“项目”、“计划”、“假设”或其他类似 表达式的表述，或者这些表述的否定词，尽管并非所有前瞻性表述都包含这些标识性词语。本报告中包含的有关我们未来战略、未来运营、预计财务状况、预计 未来收入、预计成本、未来前景、我们行业的未来以及通过执行 管理层当前或未来计划和目标可能获得的结果的所有 陈述均为前瞻性陈述。

您 不应过度依赖任何前瞻性陈述，因为它们所描述的事项会受到已知和未知的 风险、不确定性和其他不可预测因素的影响，其中许多都不是我们所能控制的。我们的前瞻性陈述是 基于我们目前掌握的信息，仅在本报告提交之日发表。新的风险和不确定性 不时出现，我们无法预测这些事件或它们可能对我们造成的影响。随着时间的推移，我们的实际 结果、业绩、财务状况或成就可能与我们的前瞻性陈述中明示或暗示的预期结果、业绩、财务状况 或成就不同，这种差异可能对我们的证券持有人造成重大和实质性的 不利。本文中包含的前瞻性陈述仅表示截至本文日期，我们 不承诺更新或公开发布对前瞻性陈述的任何修订，以反映新信息或 后续事件、情况或预期的变化。

管理层的 讨论和分析

Power REIT是一家总部位于马里兰州的REIT，拥有与美国交通运输、能源基础设施 和受控环境农业(CEA)相关的房地产资产组合。Power REIT专注于在与食品和大麻生产相关的CEA行业内进行新的房地产收购 。

Power 房地产投资信托基金是一家控股公司，通过11家全资拥有的特殊目的子公司拥有其资产，这些子公司 是为了持有房地产资产、获得融资和产生租赁收入而成立的。Power REIT是作为 P&WV重组和反向三角合并的一部分成立的，该重组和反向三角合并于2011年12月2日完成。P&WV作为注册人的全资子公司在重组中幸存了下来 。该公司的投资战略以交通运输、控股的 环境农业和能源基础设施相关房地产为基础，建立在其子公司P&WV对铁路房地产资产的历史 所有权的基础上，这些资产目前是以三倍净值租赁给NSC的。

正如 之前在Form 8-K和附带的日期为2019年7月15日的新闻稿中披露的那样，Power REIT已将重点扩大到房地产收购 ，以包括受控的环境农业。CEA是一种创新的植物种植方法，包括 在室内为特定作物创造优化的生长环境。Power REIT打算专注于与CEA相关的房地产，用于种植食品和大麻。

2020年5月15日，Power REIT(“信托”)通过信托新成立的全资子公司(“PropCo”)收购了位于缅因州约克县的一处物业(“该物业”)，从而增加了其CEA物业组合。

房产是以100万美元收购的，占地3.04英亩，现有32,800平方英尺的温室和2,800平方英尺的加工/配送 建筑都在积极建设中。这个大约35600平方英尺的设施被批准用于医用大麻种植 。作为交易的一部分，信托同意向租户偿还迄今已发生的约150万美元建设费用中的95万美元，并将为完成建设额外支付297万美元的费用。因此， Power REIT的总资本承诺总额为492万美元，相当于 最先进的受控环境农业温室(“CEAG”)的每平方英尺约138美元。这笔加上收购费用的资金 将全部来自现有营运资金。Proco与一家运营商签订了三重租赁协议，租户负责 支付与物业相关的所有费用，包括维护费、保险费和税金。租约的结构 提供的直线年租金约为920,000美元，估计收益率超过18.5%。 租期为20年，并提供两个选项以延长额外的五年租期。租约还得到租户关联公司的财务 担保。承租人打算作为持牌大麻种植和加工设施 运营。

租赁的 租金的结构是在六个月的递延租赁期后，租金支付将在未来三年内以每月等额付款的形式向Power REIT提供全额 投资资本返还。在递延租赁期之后，租金的结构 以原始投资资本额为基础提供12.9%的回报，租金年增长率为3%。在第六年之后的任何 时间，如果大麻在联邦一级合法化，租金将被重新调整为相当于原始投资资本额9% 回报的金额，并将根据第七年开始 的开始日期以每年3%的速度增长。

租约要求租户持有医用大麻许可证，并按照缅因州和州以及当地有关其运营的所有法规进行运营。 租约要求租户持有医用大麻许可证，并按照缅因州、州和当地有关其运营的所有法规进行运营。租约禁止从该房产零售租户的大麻和注入大麻的产品 。

收购根据ASC 805-50作为资产收购入账。Power REIT已确定温室的折旧寿命为20年 。

2020年5月1日，Power REIT修改了租约，在科罗拉多州南部推出了Maverick 5，额外提供了34万美元的资金 ，用于该物业的土地改善。修改后的租约带来约63,000美元的额外直线年租金， 这意味着超过18%的收益。

截至2020年6月30日，信托的资产包括租赁给其子公司匹兹堡和西弗吉尼亚铁路公司(“P&WV”)拥有的约112英里的铁路基础设施和相关房地产 约601英亩的收费简单土地租赁给多个太阳能发电项目，总发电量约为108兆瓦 约26英亩的土地，现有或在建的温室面积为131,000平方英尺 Power REIT正在积极寻求扩大其受控环境农业产品组合，用于食品和大麻生产。

2020年和2019年前六个月的收入 分别约为1,763,000美元和99,000美元。2020和2019年前六个月， 普通股的净收入分别约为592,000美元和271,000美元。我们2020年和2019年业绩的差异 主要是由于以下原因：新收购物业的租金收入增加了714,000美元，杂项收入增加了59,000美元，折旧费用增加了56,000美元，一般和行政费用增加了35,000美元，利息支出增加了356,000美元。

除收购、物业改善、股息支付和利息支出外， 信托的现金支出用于一般 和行政(“G&A”)支出，主要包括法律和其他专业费用、咨询费、托管费、纽约证券交易所美国上市费用、保险、股东服务公司费用和审计成本。

为了 满足营运资本和长期资本需求，Power REIT依赖于其经营活动提供的现金、从发行股权证券获得的收益 和从借款获得的收益，这些收益通常由 收购资产的留置权担保。

运营资金 -非GAAP财务指标

我们 根据称为运营核心资金 (“核心FFO”)的行业绩效指标评估和衡量我们的整体运营业绩，管理层认为该指标是我们运营业绩的有用指标。本报告包含未根据美国公认会计原则(“GAAP”)计算的补充 财务指标，包括我们确定为核心FFO的指标 。以下是这一衡量标准的定义，解释了我们为什么提出它， 在本节末尾，对Core FFO与最直接可比的GAAP财务衡量标准进行了协调。

核心 FFO：管理层认为核心FFO是公司经营业绩的有用补充指标。管理层 认为，根据GAAP计算的净收入或根据全美房地产投资信托协会(“NAREIT”)使用的定义计算的 运营资金等其他业绩衡量标准包括 某些财务项目，这些项目不能反映公司资产组合提供的结果，不适当地 影响公司同期业绩的可比性。这些项目包括非经常性费用，如未根据ASC-805资本化的一次性前期收购费用 ，以及某些非现金费用，包括基于股票的 薪酬费用、摊销和某些前期融资成本。因此，管理层使用核心FFO，并将其定义为不包括此类项目的净收入 。管理层认为，基于上述原因，对净收入的这些调整是适当的。 公司认为核心FFO是投资界可以采用的有用的补充指标，包括将本公司与其他披露类似调整后的FFO数字的REITs进行比较时，以及在分析公司业绩随时间的变化时 。请读者注意，其他REITs对其GAAP财务指标的调整可能与我们不同， 因此，本公司的核心FFO可能无法与其他REITs使用的FFO指标或REITs或其他公司使用的其他非GAAP 或GAAP财务指标相比。

第 项3.关于市场风险的定量和定性披露

由于 是一家较小的报告公司，信托不需要提供本项目所需的信息。

第 项4.控制和程序

信息披露控制程序和程序的评估

管理层 负责建立和维护充分的披露控制和程序(如 《交易法》规则13a-15(F)所定义)，以根据美国公认会计原则，为我们财务报告的可靠性和为外部目的编制财务 报表提供合理保证。控制系统，无论设计和操作有多好，都只能为实现预期的控制目标提供合理的保证。由于所有控制系统的固有限制，财务报告的内部控制可能无法防止或检测错误陈述。 控制系统的设计和运行还必须反映出存在资源约束，并且管理人员必须 才能将其判断应用于评估可能控制的成本-收益关系。

我们的 管理层评估了我们的披露控制和程序的设计和操作的有效性。根据我们的评估， 我们认为截至2020年6月30日我们的披露控制和程序是有效的。

财务报告内部控制更改 ：

在截至2020年6月30日的财季期间，我们对财务报告的内部控制没有发生重大影响 或可能对我们的财务报告内部控制产生重大影响的变化。

第 部分II.其他信息

第 项1.风险因素

信托的经营结果和财务状况受到诸多风险和不确定因素的影响，如其于2020年6月30日提交给美国证券交易委员会(SEC)的 Form 10-K年度报告中所述，这些风险因素以参考方式并入本文中。 该信托的经营结果和财务状况受到许多风险和不确定因素的影响，该报告于2020年6月30日提交给美国证券交易委员会(SEC)。您应结合本 报告中包含的其他信息仔细考虑这些风险因素。如果这些风险中的任何一项成为现实，信托的业务、财务状况和未来前景都可能受到负面影响 。

在 2020年间，出现了一场全球性的COVID 19大流行，对大多数行业和国家产生了广泛的金融影响。到目前为止，信托 没有受到COVID 19危机的任何直接影响。信托基金继续监测COVID 19及其对其资产和业务计划的潜在财务 影响，以及对其租户及其支付租金能力的影响。无法保证 未来COVID 19将对Power REIT产生什么最终影响。

第 项2.股权证券的未登记销售和所得款项的使用。

没有。

第 项3.高级证券违约。

不适用 。

第 项4.矿山安全披露

不适用 。

第 项5.其他信息。

不适用 。

物品 6.展品。

展品编号

签名

根据 1934年证券交易法的要求，注册人已正式促使本报告由其正式授权的签名人代表其签署。

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