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提出依据

所附未经审计的精简合并财务报表是根据美国普遍接受的会计原则和证券交易委员会(“SEC”)的规则和条例编制的，用于表10-Q的季度报告。管理层认为，这些财务报表包括所有必要的调整，这些调整具有正常和经常性的性质，以公平列报公司所有期间的财务状况、经营结果和现金流量。年度财务报表中包含的某些信息和脚注披露已予精简或省略。该公司认为，包括的披露是充分的，并提供了一个公平的中期结果。中期财务报表不一定表示全年的财务状况或业务结果。本中期财务报表应连同已审计的财务报表及其附注一并阅读，该报表及附注载于公司截至年度的周年报告表10-K内。2019年12月31日于2020年2月19日提交给美国证交会。某些前期金额已被重新分类，以符合当前的财务报表列报，不影响公司的合并财务状况或经营结果。

除了本说明中讨论的最近通过的会计声明所产生的影响的变化外，公司一直对这些精简的合并财务报表中所列的所有期间适用其会计政策。

巩固原则

精简的合并财务报表包括Brookdale及其合并子公司的账目。所有公司间结余和交易在合并后均已注销。对附属公司的投资不受公司控制，但有能力对公司治理和运作施加重大影响，这些投资采用股权法进行核算。公司非全资所有的合并实体的所有权权益在所附的合并财务报表中作为非控制权益列示。非控制权益代表第三方拥有的合并实体的份额。非控制权益根据非控制持有者在额外捐款、分配中所占份额以及每个实体的净收益或损失的比例份额进行调整。

估计数的使用

按照公认会计原则编制合并财务报表和相关披露要求管理层作出影响合并财务报表和所附附注所报告数额的估计和假设。估计用于但不限于收入、资产减值、自保准备金、基于业绩的补偿、信贷损失备抵、折旧和摊销、租赁交易、所得税和其他意外开支。虽然这些估计是基于管理层对公司今后可能采取的当前事件和行动的最佳了解，但实际结果可能与原先的估计不同。

租赁会计

该公司作为承租人，承认使用权资产和租赁负债在公司的综合资产负债表为其社区，办公室和设备租赁。自租赁开始之日起，租赁负债和相应的使用权资产按未来最低租赁付款的现值在公司综合资产负债表上确定。该公司的社区租赁一般包括固定的年租金自动扶梯或基于指数的年度租金自动扶梯，如消费价格指数。综合资产负债表上确认的未来最低租赁付款包括固定付款(包括实质上的固定付款)和使用租赁开始时的指数或费率估算的可变付款。

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约会。公司确认因额外可变付款而产生的租赁费用。对于不包含隐含利率的公司租赁，公司利用其估计的增量借款利率，根据租赁开始时可获得的信息确定租赁付款的现值。公司估计的增量借款利率反映了公司可以在同一期限内以担保方式借入相同数额的固定利率。公司选择了短期租赁例外政策，允许初始期限为12个月或更短的租约不被记录在公司的综合资产负债表上，而是被确认为发生的租赁费用。

公司作为承租人，就其社区、办事处和设备租赁的每一项作出决定，确定应将每一租约作为经营租赁还是融资租赁。分类标准的依据是租赁资产的公允价值、最低租赁付款、资金实际成本、资产的经济寿命以及租赁协议中的某些其他条款的估计数。

当情况发生变化，资产的账面金额可能无法收回时，对租赁使用权资产进行减值审查。使用权资产的可收回性是通过将资产的账面金额与该资产预计产生的未来未贴现净现金流量估计值进行比较来评估的，该净现金流量是利用最低可识别现金流水平计算的。如果估计的未来未贴现净现金流量小于资产的账面金额，则估计资产的公允价值。减值费用的确定方法是将资产的估计公允价值与其账面金额进行比较，并将超过公允价值的任何数额与当期确认为费用的任何数额进行比较。未贴现现金流量预测和公允价值数额估计数是基于一些假设，如收入和费用增长率以及估计租赁覆盖率(第3级)。

经营租赁

公司确认实际支付的租金的运营租赁费用，如果适用的话，一般会对估计的最低租赁自动扶梯进行直线调整。使用有效利息法，使用有效利息法，将使用权资产在每段时间内减少一个数额，等于经营租赁费用与租赁负债费用数额之间的差额。在经营租赁使用权资产减值后，公司确认经营租赁费用，包括在剩余租赁期限内直线减少使用权资产和使用有效利息法计算租赁负债费用。

融资租赁

融资租赁使用权资产确认在不动产，厂房和设备和租赁无形资产，净在公司的综合资产负债表.公司采用有效利息法确认融资租赁负债的利息费用。使用权资产通常在租赁期限内按直线摊销折旧和摊销费用，除非租赁包含购买公司合理肯定行使的标的资产的选择权。如果公司合理地肯定行使购买选择权，资产将在使用寿命内摊销。

出售-回租交易

对于出售和租赁给买方的交易(出售-回租交易)，如果公司转移了对社区的控制权，公司就会确认资产出售和租赁会计。对于此类交易，公司从合并资产负债表中删除转移的资产，出售中的损益因资产的账面金额与销售交易的交易价格之间的差额而确认。

在出售-租赁交易中，公司尚未转让对基础资产的控制权，公司不承认资产出售或在控制权转移之前取消对相关资产的认可。对于这类交易，公司继续确认不动产、厂房和设备内的资产以及租赁无形资产净额，并在资产使用寿命内继续折旧。此外，公司还核算作为融资租赁责任收到的任何金额，公司利用有效利息法确认融资租赁责任的利息费用，利息费用限于租赁期限内融资租赁负债的现金支付额。

资产变卖损益

该公司定期进行房地产交易，其中可能包括处置某些社区，包括相关的房地产。当控制权转让完成时，本公司确认房地产销售的损益。

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当控制权转让完成，公司不再继续参与转让的金融资产时，公司确认出售权益法投资的损益。

财产、厂房和设备及租赁无形资产，净额

当事件或情况的变化表明资产组的账面金额可能无法收回时，将审查长期资产的减值情况。资产组的可收回性是通过将其账面金额与预计该资产组通过运营或处置产生的预计未来未贴现净现金流量进行比较来评估的，该净现金流量是利用可识别现金流量的最低水平计算的。如果此比较表明资产组的账面金额无法收回，则要求公司确认减值损失。减值损失是以资产的账面金额超过其估计公允价值的数额来衡量的，超过公允价值的任何数额都被确认为当期支出。未贴现现金流量预测和公允价值数额估计数是基于若干假设，如收入和费用增长率、估计持有期和估计资本化率(第3级)。

善意

如果出现减值指标，本公司在第四季度或更频繁地对商誉进行减值测试。在分析是否存在减值指标时，公司认为重要的因素包括公司股价或市值自上一次测试之日以来持续大幅下跌，相对于历史或预测的未来经营业绩表现显著不佳，以及显著的行业或经济趋势。公司首先评估质量因素，以确定报告单位的公允价值是否低于其账面价值。如果是的话，公司将根据分配商誉的报告单位的估计公允价值与报告单位的账面金额进行数量上的商誉减值测试。在商誉减值量化测试中使用的公允价值是根据对报告单位未来现金流量的贴现预测使用3级投入估算的。这些现金流量预测是基于一些估计和假设，如收入和费用增长率、资本化率和贴现率。该公司在分析其报告单位的估计公允价值时，还考虑了基于市场的衡量标准，如收益倍数。如果量化商誉减值测试导致报告单位的账面金额超过其估计公允价值，则将根据差额记录减值费用，减值费用以分配给报告单位的商誉金额为限。

最近通过的会计公告

2016年6月，FASB发布ASU 2016-13，金融工具-信用损失：金融工具信用损失的计量(“ASU 2016-13”)。ASU 2016-13用反映预期信用损失的方法取代目前发生的信贷损失减值方法，并要求考虑更广泛的合理和可支持的信息，以便为信贷损失估计数提供信息。该公司自2020年1月1日起采用这一标准，并认识到采用ASU 2016-13的累积效应是对截至2020年1月1日开始累积赤字的间接调整。

2016年2月，FASB发布ASU 2016-02，租赁(“ASU 2016-02”)，其中修订了以前关于承租人和出租人租赁的确认、计量、列报和披露的会计原则。本公司自2019年1月1日起采用本租赁会计准则，并确认采用该准则的累积效果为$55.9百万调整至2019年1月1日开始累积赤字。见脚注2，重大会计政策摘要，在我们的年度报告10-K表截止2019年12月31日的一年，有关采用这一会计公告的更多细节。

每股基本收益(“每股收益”)的计算方法是，将净收益(亏损)除以已发行普通股的加权平均股份数。稀释每股收益包括基本每股收益的组成部分，也适用于稀释普通股等价物。在国库股法下，稀释每股收益反映了当证券或其他可转换为普通股的工具被行使或可能导致发行普通股时可能发生的稀释。潜在稀释的普通股等价物包括未归属的限制性股票和限制性股票单位。

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下表汇总了浓缩合并业务报表中列出的每股基本收益和稀释收益(亏损)的计算情况：

	三个月结束 三月三十一日，
	2020				2019
可归于普通股股东的收入：
净收益(损失)	$	369,515			$	(42,595	)
加权平均流通股-基本	184,186				186,747
稀释证券的再收益效应-非既得限制股和限制性股票单位	336				—
加权平均股份	184,522				186,747
普通股基本收益(亏损)：
可归属于普通股股东的每股净收益(亏损)	$	2.01			$	(0.23	)
摊薄每股收益(亏损)：
可归属于普通股股东的每股净收益(亏损)	$	2.00			$	(0.23	)

期间由2019年1月1日至2020年3月31日，公司收购26该公司以前租用、处置的社区15拥有社区，并与HealthpeapProperties公司出售其在未合并入场费CCRC Venture(“CCRC Venture”)中的所有权权益。(“健康峰”)，以及公司的三重租赁义务十一社区被终止。购置以前租用的社区包括18从下列保健峰获得的社区八通过行使购买选择权而获得的社区的购买价格为$39.3百万，所有这些都发生在截止的三个月内。2020年3月31日.

截至2020年3月31日，公司拥有355社区，租赁306管理的社区80社区，和二CCRC部分中的未支配社区被归类为待售社区，从而导致$37.4百万作为待售资产入账的。本说明所述各种待决和预期交易的结束取决于或将满足各种结束条件，包括(在适用情况下)获得监管批准。然而，不能保证交易会结束，如果会的话，交易将在何时实际结束。

所有权社区的配置

在截至2020年3月31日止的三个月，公司完成了出售一拥有社区的现金收益$5.5百万，扣除交易成本，并确认出售资产的净收益$0.2百万.

在本年度终了的年度内2019年12月31日，公司完成了出售14拥有社区的现金收益$85.4百万，扣除交易成本，并确认出售资产的净收益$5.5百万。公司利用出售资产所得的部分现金来偿还$5.1百万相关抵押贷款债务和债务预付罚款。这些处置包括出售六期间的社区截至2019年3月31日止的三个月公司收到的现金收益$29.5百万，扣除交易费用。

健康高峰CCRC风险投资与主租赁交易

2019年10月1日，该公司签订了最终协议，包括一项主交易与合作协议(“MTCA”)和一份股权购买协议(“购买协议”)，其中规定了一项多部分交易。

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健康峰。双方随后修改了协议，包括一额外的入场费CCRC社区作为出售公司在CCRC合资企业的权益的一部分。多部分事务的组件包括：

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CCRC风险交易。根据购买协议，在2020年1月31日，Health峰值收购了该公司的51%持有CCRC风险投资公司的所有权14入场费CCRC，总采购价格为$295.2百万(表示合计估值为$1.06十亿减去投资组合债务，但须作净营运资本调整)，而这仍须受收市后营运资本净调整的影响。公司承认$370.7百万在截至2020年3月31日的三个月内出售资产的收益，公司取消了出售CCRC合资企业所有权权益的净权益法负债。在结束时，双方终止了公司现有的管理协议14入场费CCRCs、Health匹克公司向公司支付了一笔款项$100.0百万管理协议终止费，公司将进入费CCRCs的业务转移到新的运营商。公司承认$100.0百万截至2020年3月31日止的三个月管理费收入为管理终止费。在2020年1月31日关闭之前，双方按照与CCRC合资公司基本相同的条款，将剩余的两个入场费ccrcs转移到一个新的未合并的合资企业中，以适应此类企业的出售。二预计2021年将出现社区。在这些交易之后，公司将基本上退出其所有的入场费CCRC业务。

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主租赁交易。根据“导弹技术管制协定”，缔约方于2020年1月31日修订并重申了现有的主租约，根据该租约，该公司继续租赁25健康峰的社区，公司收购了18以前从Health匹克租赁社区，当时18社区被逐出主租约。在收盘时，公司支付了$405.5百万获得这些社区，并根据经修订和重报的总租约减少其年度租金。该公司为社区收购提供资金$192.6百万无追索权抵押融资和多部分交易的收益。此外，Health匹克已同意过渡一在未来某个日期将社区租赁给接班人。关于继续24社区，公司修订和重报的主租约：(I)初始期限将于2027年12月31日届满，但须符合二延长公司选举的方案十年必须针对整个租赁社区进行的每一项工作；(2)初始年度基本租金24社区$41.7百万的自动扶梯2.4%每年四月一日；及(Iii)健康高峰已同意提供至$35百万的五年期间的资本支出24社区的初始租赁率为7.0%。由于进行了社区收购交易，该公司确认$19.7百万债务清偿收益$105.1百万的融资租赁债务账面金额八以前受出售

有价证券

截至2020年3月31日、有价证券$108.0百万按公允价值计算，以第三方定价服务提供的估值为基础，并在估价等级的第2级中进行分类。

债务

该公司有未偿还的长期债务，包括$166.4百万截至2020年3月31日循环信贷安排未偿还的借款，账面价值为$3.9十亿截至2020年3月31日和$3.6十亿截至2019年12月31日。长期债务的公允价值接近所述所有时期的账面价值.公司长期债务披露的公允价值被归类在估价等级的第2级.

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资产减值费用

以下是资产减值费用的汇总。

	三个月结束 三月三十一日，
(以百万计)	2020				2019
不动产、厂房和设备及租赁无形资产，净额	$	11.0			$	—
经营租赁使用权资产	65.7				—
对未合并企业的投资	1.5				—
其他资产，净额	—				0.4
资产减值	$	78.2			$	0.4

尽管该公司无法合理肯定地预测2019年冠状病毒疾病(“冠状病毒”)造成的大流行的最终影响，但该公司的结论是，大流行的影响对公司对其高级住房社区长寿资产的收入、费用和现金流量的预测产生了不利影响，并构成潜在损害的一个指标。关于冠状病毒大流行的更多信息，请参阅注16。因此，该公司评估了其长期资产的可收回性.

在为公司在截至2020年3月31日的三个月内进行的长期资产减值测试的目的估算资产组的可收回性时，公司利用了内部普遍制定的未来现金流量预测。对未来现金流量预测的任何估计都必然涉及预测未知的未来情况和事件，并需要管理层作出重大判断和估计。在作出现金流量预测时，该公司考虑其对大流行病的影响、历史经营结果、核定预算和业务计划、未来人口因素、预期增长率、估计资产持有期和其他因素的估计。

截至2020年3月31日，由于大流行的最终影响高度不确定，因此可能产生广泛的结果。管理层对大流行影响的估计在很大程度上取决于难以预测的变量，包括大流行的持续时间、严重程度和地理集中度，以及该疾病的任何死灰复燃，从公司社区限制游客的持续时间和程度，大流行对高级生活社区需求的影响，公司获得政府财政救济的程度和时间，以及公司应对努力的持续时间和成本。未来事件可能表明与管理层目前的判断和估计不同，而这些判断和估计反过来又可能导致未来的损害。

经营租赁使用权资产

由于在截至2020年3月31日的三个月内发生了冠状病毒大流行，该公司评估了经营租赁使用权用于减值的资产，并确定了资产的账面金额超过预计未来预计将产生的未贴现净现金流量的社区。该公司将这些资产的估计公允价值与这些社区的账面价值进行了比较，并记录了超过公允价值的账面金额的减值费用。因此，该公司确认了经营租赁的使用权35截至2020年3月31日按估计公允价值计算的合并资产负债表上的社区$106.7百万。该公司在其经营业绩中记录了一项非现金减值费用$65.7百万在截至2020年3月31日的三个月内，经营租赁使用权资产，其中$31.3百万在独立生活区，$22.2百万在协助生活及记忆护理部分，及$12.2百万在CCRC部门。

这些社区的经营租赁使用权资产的公允价值是根据历史和预测的社区现金流量和市场数据，包括管理费和市场支持的租赁覆盖率估算的，所有这些都被认为是估价等级中的三级投入。从市场参与者的角度来看，未来现金流量估计的贴现率与加权平均资本成本相一致。使用的贴现率范围为11.2%到12.3%，取决于财产类型、地理位置和各自社区的质量。这些减值费用主要是由于冠状病毒大流行和这些社区的经营业绩低于预期，反映了这些资产的账面价值超过其估计公允价值的数额。

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财产、厂房和设备及租赁无形资产，净额

在截至2020年3月31日的三个月内，该公司对不动产、厂房和设备以及租赁无形资产进行了减值评估，并确定了资产账面金额超过预计未来预计将产生的未贴现净现金流量的社区。该公司将这些资产的估计公允价值与这些社区的账面价值进行了比较，并记录了超过公允价值的账面金额的减值费用。本公司在其经营业绩中记录了不动产、厂房和设备以及租赁无形资产的非现金减值费用。$11.0在截至2020年3月31日的三个月内，主要是在辅助生活和记忆护理部门。这些社区的不动产、厂场和设备的公允价值主要是利用考虑到稳定的设施营业收入和市场资本率的现金流动贴现办法来确定的。这些公允价值计量被认为是估值等级体系中的第三级计量。这些减值费用主要是由于冠状病毒大流行和这些社区的经营业绩低于预期，反映了这些资产的账面价值超过其估计公允价值的数额。

根据该公司2014年总括奖励计划发放的限制性股票单位和股票奖励如下：

(以千计，但每股和单位数额除外)	获发受限制股票单位及股票奖励			加权平均授予日期公允价值				总价值
截至2020年3月31日止的三个月	4,438			$	7.06			$	31,341

该公司的独立生活和保健服务部门的商誉价值为$27.3百万和$126.8百万，分别在两种情况下2020年3月31日和2019年12月31日.

商誉每年进行减值测试，测试日期为10月1日，如果存在减值指标，则在此之前进行。

公司在其分析中认为可能导致此类资产减值的重要因素包括：相对于历史或预测的未来经营业绩而言，业绩显著不佳；行业或经济趋势显著下降；公司股价和市值持续大幅下降。

在三结束的几个月2020年3月31日，该公司确定了商誉受损的定性指标，包括冠状病毒大流行以及公司股价和市值在三结束的几个月2020年3月31日。老年人社区内的大流行和相关的感染预防和控制协议极大地扰乱了对老年人居住社区的需求和销售过程，其中通常包括对社区的面对面的潜在的驻地访问。该公司认为，在流行病持续期间，潜在的居民及其家人在进入高级生活社区时会更加谨慎，这种谨慎可能会持续一段时间。该公司无法合理肯定地预测，对高级生活社区的需求是否或何时会恢复到冠前病毒水平，或者大流行对需求的影响会在多大程度上对它能够向居民收取的住院费用产生不利影响。关于冠状病毒大流行的更多信息，请参阅注16。

由于冠状病毒大流行，该公司进行了一项临时的数量性商誉损害测试。2020年3月31日。公司的商誉减值量化测试2020年3月31日包括对预测未来现金流量的估计数因重大假设发生变化而减少，这些假设使用了已知或已知的关于冠状病毒流行的信息，包括当前的行业和经济趋势、业务计划的变化以及预期收入和设施运营费用增长率的变化。此外，公司在选择风险调整贴现率时，考虑了未来现金流量估计中的额外风险。公司决定不减值是必要的三结束的几个月2020年3月31日.

确定公司报告单位的公允价值涉及使用不可预测和固有不确定的重要估计和假设。这些估计和假设包括收入和费用增长率以及用于计算预测未来现金流和风险调整贴现率的营业利润率。未来事件可能表明与管理层目前的判断和估计不同，而这些判断和估计反过来又可能导致未来的损害。未来可能导致减值费用的事件包括：预计入住率或每月服务费费率的差异、现有社区成本结构的变化、医疗保险服务报销率的变化以及医疗改革的变化。公司未来收入和(或)营业利润率的重大不利变化，老年住房市场或高级居住社区房地产估价的重大变化，以及其他事件和情况，包括但不限于更激烈的竞争、医疗保险偿还率的变化以及不断变化的医疗服务

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经济或市场条件，包括市场控制溢价，可能导致公允价值的变化和商誉受到损害的决定。

截至2020年3月31日和2019年12月31日，净资产、厂房和设备以及租赁无形资产，其中包括融资租赁下的资产，包括：

(单位：千)	2020年3月31日				2019年12月31日
土地	$	508,274			$	450,894
建筑物和改善	5,236,408				4,790,769
家具和设备	926,094				859,849
居民和租赁经营无形资产	317,048				317,111
在建	71,923				80,729
融资租赁和租赁权改良项下的资产	1,523,689				1,847,493
财产、厂房和设备及租赁无形资产	8,583,436				8,346,845
累计折旧和摊销	(3,284,526		)		(3,237,011		)
不动产、厂房和设备及租赁无形资产，净额	$	5,298,910			$	5,109,834

融资租赁和租赁权改良项下的资产包括$0.4十亿和$0.6十亿的融资租赁使用权，扣除累计摊销额。2020年3月31日和2019年12月31日分别。有关公司融资租赁的进一步信息，请参阅注10。

公司确认其不动产、厂房和设备以及租赁无形资产的折旧和摊销费用$90.7百万和$96.1百万为截至2020年3月31日止的三个月和2019分别。

具有一定使用寿命的长寿资产在其估计使用寿命(或在某些情况下，估计使用寿命或租约期限的较短时间)的基础上按直线折旧或摊销，并在出现减值指标时对其进行减值测试。关于不动产、厂房和设备的减值费用以及租赁无形资产的额外信息，请参阅附注5。

长期债务2020年3月31日和2019年12月31日包括以下内容：

(单位：千)	2020年3月31日				2019年12月31日
应于2020年至2047年到期的抵押债券；截至2020年3月31日三个月的加权平均利率为4.28%，减去截至2020年3月31日和2019年12月31日的2 210万美元和1 700万美元的债务贴现和递延融资成本(2019年加权平均利率为4.72%)	$	3,708,677			$	3,496,735
其他应付票据，截至2020年3月31日三个月的加权平均利率为4.10%(2019年加权平均利率为5.77%)，到期日为2020年至2021年	18,879				58,388
长期债务总额	3,727,556				3,555,123
电流部分	83,014				339,413
长期债务总额减去当期部分	$	3,644,542			$	3,215,710

信贷设施

该公司与资本一号、全国协会作为行政代理人、贷款人和贷款人以及不时与其他贷款人签订的第五份经修订和恢复的信贷协议(“信贷协议”)为$250百万循环信贷设施$60百万信用证的分限额$50百万摇摆线功能。根据信贷协议，公司有一次有权增加对循环信贷安排的承诺。$100百万，但须从可接受的放款人那里获得此种增加数额的承付款。“信用协议”为公司提供了一次减少循环信贷承诺金额的权利，同时也为公司提供了一次权利。

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可随时终止循环信贷安排，每次不支付保险费或罚款。信用协议于2024年1月3日到期。根据该安排提取的金额利息为90天伦敦银行同业拆借利率加上可适用的保证金.适用的差额根据提取的总承付款的百分比而有所不同，2.25%利用率等于或低于35%, a 2.75%利用率幅度大于35%但小于或等于50%，以及3.25%利用率幅度大于50%。设施未使用部分须缴付季度承付费0.25%年未清偿债务(包括循环信贷和周转贷款及信用证债务)大于或等于50%循环信贷承付款额或0.35%如该未缴款额少于每年50%循环信贷承诺额。

信贷安排由公司某些社区的第一优先抵押贷款担保。此外，“信贷协议”允许该公司以拥有其他社区的子公司的股权作抵押，并在此方面给予否定的认捐(而不是抵押这些社区)，条件是不超过10%借款基数可能来自须负认捐的社区。循环信贷机制下的可得性将根据与获得信贷设施的社区的评估价值和业绩有关的借款基数计算和公司的综合固定收费覆盖率不时变化。如果信贷安排上的未偿借款超过了未来的借款基数计算，公司将被要求偿还差额，以便将未清余额恢复到新的借款基础上。

在2019年期间，缔约方对“信贷协定”作出了一项修正，规定在额外的固定费用覆盖比率阈值下进行可用性计算。

信贷协议包含典型的肯定和否定契约，包括关于最低综合固定费用保险和最低合并有形净值的金融契约。从信贷安排中提取的金额可用于一般公司用途。

截至2020年3月31日, $166.4百万在循环信贷贷款中，有部分借款未偿还，$48.1百万信用证尚未结清，循环信贷机构$35.3百万关于可用性的。此外，该公司还有一个独立的无担保信用证设施，最多可达$50.0百万信用证，截至.的信用证2020年3月31日下$47.5百万截至该日已印发。

融资

在2020年3月期间，该公司在正常业务过程中完成了其融资计划，包括完成以下所述的无追索权抵押债务融资交易。截至2020年3月31日，该公司剩余的2020年和2021年到期期限如下$69.7百万和$333.1百万，该公司已开始努力，以无追索权抵押债务为这些和其他期限再融资。不能保证债务融资将继续以符合公司预期或完全符合公司预期的条件提供。

在2020年1月31日，该公司获得了$238.2百万无追索权第一抵押贷款担保的债务14社区，包括$192.6百万无追索权第一抵押贷款13在这一天从Health匹克获得的社区。七十百分比本金按固定利率计息3.62%，其余30%的本金以相当于30天libor的可变利率加上209个基点的保证金支付利息。这些债务将于2030年2月到期。融资所得的收益用于资助从保健峰购买社区并偿还费用$33.1百万2020年到期的未偿还抵押贷款债务。请参阅附注4，以获取更多有关该公司从Health匹克公司收购社区的信息。

在2020年3月19日，该公司获得了$29.2百万无追索权第一抵押贷款担保的债务七社区，主要是在截至2020年3月31日的三个月中建立的社区。该贷款利率可变，相当于30天期libor，外加225个基点的保证金，并将于2030年4月到期。

在2020年3月20日，该公司获得了$30.0百万由无追索权第一抵押贷款担保的一个社区于2020年1月31日从Health匹克收购的债务。该贷款利率可变，相当于30天期libor，外加250个基点的保证金，并将于2022年3月到期。

在2020年3月31日，该公司获得了$149.3百万无追索权第一抵押贷款担保的债务18社区。在校长总数中，$73.1百万按固定利率支付利息3.55%，剩下的$76.2百万以相当于30天伦敦银行同业拆息利率加210个基点的保证金的可变利率支付利息.这些债务将于2030年4月到期。这个$149.3百万融资所得的收益主要用于偿还$136.3百万2020年到期的未偿还抵押贷款债务。

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金融契约

公司的某些债务文件载有限制和财务契约，例如要求公司保持规定的最低净值、股东权益水平和债务服务比率，并要求公司在每一种情况下在合并、投资组合范围、多个社区、单一社区和/或实体基础上不超过规定的杠杆比率。此外，公司的债务文件通常包含非财务契约，例如要求公司遵守医疗保险或医疗补助提供者要求的契约。

根据适用的债务文件，公司不遵守适用的契约可能构成违约事件。该公司的许多债务文件包含交叉违约条款，因此其中一种工具的违约可能导致其他债务和租赁文件(包括与其他放款人和出租人的文件)的违约。此外，公司的债务由其社区担保，在某些情况下由公司和/或其一个或多个子公司担保。

截至2020年3月31日，公司经营306长期租约下的社区(239经营租赁和67融资租赁)。公司的绝大部分租赁安排都是以总租赁的形式进行的。根据主租约，许多社区是通过不可分割的租约租赁的。该公司通常保证其附属承租人在总租约下的履约和租赁付款义务。与单个财产相关的违约事件或主租赁组合中数量有限的财产可能导致整个主租赁组合的违约。

与这些社区有关的租约通常是固定费率租约，每年的自动扶梯要么是固定的，要么是根据消费者价格指数或租赁财产收入的变化确定的。公司负责所有的运营费用，包括修理、财产税和保险。租约一般会提供续期或延期的选择。5到20年份，在某些情况下，购买选择。

社区租赁包含其他习惯条款，其中可能包括控制限制的转让和变更、维持和资本支出义务、终止条款和财务契约，例如要求公司保持规定的最低净值和股东权益水平和租赁覆盖率，而且在每种情况下都不超过规定的杠杆比率，每一种情况都是以合并、投资组合、多社区、单一社区和/或实体为基础的。此外，公司的租赁文件通常包含非财务契约，例如要求公司遵守医疗保险或医疗补助提供者要求的契约。

根据适用的租赁文件，公司不遵守适用的契约可能构成违约事件。该公司的许多债务和租赁文件包含交叉违约条款，因此其中一种工具的违约可能导致其他债务和租赁文件(包括与其他放款人和出租人的文件)的违约。某些租约载有补救条款，通常允许公司在不符合所要求的契约的情况下，支付额外的租约保证金。此外，公司的租约由其社区担保，在某些情况下由公司和/或其一个或多个子公司担保。

截至2020年3月31日，该公司遵守其长期租约的财务契约.

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业务费用和融资租赁费用(包括关于业务合并报表的列报)和租赁交易的现金流量摘要如下：

	三个月结束 三月三十一日，
经营租赁(单位：千)	2020				2019
设施运营费用	$	4,850			$	4,625
设施租赁费用	64,481				68,668
经营租赁费用	69,331				73,293
经营租赁费用调整 (1)	6,733				4,383
租赁资产和租赁负债的变化-出租人资本支出-偿还款	(4,088		)		—
经营租赁的经营现金流	$	71,976			$	77,676

(1)	表示已付现金与已确认费用之间的差额。

	三个月结束 三月三十一日，
融资租赁(单位：千)	2020				2019
折旧和摊销	$	9,144			$	11,678
利息费用：融资租赁债务	13,282				16,743
融资租赁费用	$	22,426			$	28,421
融资租赁业务现金流量	$	13,282			$	16,743
融资租赁的现金流融资	5,087				5,453
租赁资产和租赁负债的变化-出租人资本支出偿还	1,739				—
融资租赁现金流动总额	$	20,108			$	22,196

未来最低租赁付款总额，包括在合并资产负债表上确认的社区、办公室和设备租赁。2020年3月31日如下(千)：

截至12月31日的年度，	经营租赁				融资租赁
2020年(9个月)	$	226,638			$	48,958
2021	289,775				65,943
2022	288,988				66,577
2023	290,107				67,334
2024	290,967				68,572
此后	578,896				167,852
租赁付款总额	1,965,371				485,236
物业未来出售的购买期权责任及非现金收益	—				411,679
计算利息和可变租赁付款	(508,734		)		(315,354		)
租赁债务总额	$	1,456,637			$	581,561

该公司过去和现在都参与其业务进行附带的诉讼和索赔，它认为这些诉讼和索赔一般可与高级生活和保健行业的其他公司相媲美，包括但不限于不时就公司社区的人员配置、消费者保护法和“美国残疾人法”的遵守情况提出集体诉讼索赔。某些索赔和诉讼声称损失数额很大，可能需要大量赔偿。

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保卫和解决的代价。因此，公司根据其业务的性质和风险、历史经验、可用性和行业标准，维持一般责任、专业责任和其他保险单的数额，并根据其业务的性质和风险、历史经验、可用性和行业标准确定承保范围和免赔额。公司目前的政策规定了每一项索赔的免赔额，并包含各种保险除外条款。因此，公司实际上是为低于可扣减金额的索赔和未被此类保险单所涵盖和/或超过保险单限额的索赔或部分索赔提供自我保险。

	三个月结束 三月三十一日，
(单位：千)	2020				2019
现金流量信息的补充披露：
已付利息	$	59,479			$	62,107
已缴所得税，扣除退款后	957				606
资本支出，减去相关应付款
资本支出-非发展，净额	$	60,556			$	54,602
资本支出-发展，净额	3,900				5,269
资本支出-非发展-可偿还	5,827				—
应付贸易帐款	(898		)		184
已付现金净额	$	69,385			$	60,055
从保健峰获得社区
不动产、厂房和设备及租赁无形资产，净额	$	286,734			$	—
经营租赁使用权资产	(63,285		)		—
融资租赁债务	129,196				—
业务租赁债务	74,335				—
债务调整和清偿的损失(收益)，净额	(19,731		)		—
已付现金净额	$	407,249			$	—
购置其他资产，扣除相关应付款和收到的现金：
不动产、厂房和设备及租赁无形资产，净额	$	179			$	32,126
融资租赁使用权资产	39,260				—
其他无形资产净额	—				(4,796		)
已付现金净额	$	39,439			$	27,330
CCRC风险投资公司的销售收益
对未合并企业的投资	$	(14,848	)		$	—
长期债务的当期部分	34,706				—
应计费用	(5,025		)		—
其他负债	60,748				—
资产出售损失(收益)，净额	(370,745		)		—
收到的现金净额	$	(295,164	)		$	—
出售其他资产的收益，净额
预付费用和其他资产净额	$	(1,261	)		$	(231	)
待售资产	(5,274		)		(29,550		)

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不动产、厂房和设备及租赁无形资产，净额	—				(457		)
其他负债	(824		)		78
资产出售损失(收益)，净额	(2,094		)		702
收到的现金净额	$	(9,453	)		$	(29,458	)
非现金运作、投资及融资补充附表
购买国库股票：
国库券	$	—			$	288
应付帐款	—				(288		)
网	$	—			$	—
指定出售的资产：
待售资产	$	—			$	(5,249	)
不动产、厂房和设备及租赁无形资产，净额	—				5,249
网	$	—			$	—
Health峰值主租约修改
不动产、厂房和设备及租赁无形资产，净额	$	(57,462	)		$	—
经营租赁使用权资产	88,044				—
融资租赁债务	70,874				—
业务租赁债务	(101,456		)		—
网	$	—			$	—
其他租约终止和修改，净额：
预付费用和其他资产净额	$	—			$	(160	)
不动产、厂房和设备及租赁无形资产，净额	(9,441		)		175
融资租赁债务	9,516				—
其他负债	(75		)		(224		)
设施租赁终止和修改的损失(收益)，净额	—				209
网	$	—			$	—

受限制的现金主要包括房地产税的代管存款、财产保险和某些贷款人根据抵押债务协议所需的资本支出，以及作为工人补偿计划和财产保险计划下自保保留风险的保证金的存款。下表提供了合并资产负债表中报告的现金、现金等价物和限制性现金的对账情况，这些现金总额与现金流量表中所列相同数额的总额相同。

(单位：千)	2020年3月31日				2019年12月31日
现金、现金等价物和限制性现金的对账：
现金和现金等价物	$	392,674			$	240,227
限制现金	23,908				26,856
长期限制现金	41,917				34,614
现金流动综合报表所列现金、现金等价物和限制性现金总额	$	458,499			$	301,697

公司有效税率之间的差额三结束的几个月2020年3月31日和2019年3月31日主要原因是在截至2020年3月31日的三个月内与Health峰值进行的多部分交易的税收影响。这一影响是记录在出售公司在CCRC风险投资中的权益的税收费用，但由于与Healthtop进行的多部分交易的直接结果，估价津贴的减少抵消了这一影响。以股票为基础的补偿的调整略微抵消了这一调整，这一调整在截至2019年3月31日止的三个月与截至2020年3月31日止的三个月.

该公司记录的递延联邦、州和地方税支出总额为$90.9百万为三结束的几个月2020年3月31日。费用包括$93.1百万由于出售公司在CCRC的权益而获得的收益

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风险被利益抵消$2.2百万由于经营损失(不包括CCRC风险销售)三结束的几个月2020年3月31日。的费用三结束的几个月2020年3月31日因估价津贴减少而抵销$112.6百万。该公司记录的递延联邦、州和地方税收优惠总额为$6.5百万其中$8.2百万的营运亏损。三结束的几个月2019年3月31日。福利减少了$1.7百万减少与员工股票补偿有关的递延税金。截至2019年3月31日止的三个月的福利，因估值免税额的增加而被抵销。$6.6百万.

该公司每季度对其递延税资产进行评估，以确定是否需要评估备抵额，这取决于递延税资产的某些部分是否更有可能无法实现。公司的估价津贴2020年3月31日和2019年12月31日曾.$296.3百万和$408.9百万分别。

的估价津贴的变动三结束的几个月2020年3月31日主要是由于公司的估价免税额减少$117.6百万由于Healthtop交易被预期的未来税负逆转所抵消，而未来的税收减免抵消了这一结果。在截至2019年3月31日的三个月内，估值津贴的增加额由多个组成部分组成。增加数包括$13.8百万由于采用了会计准则编纂(“ASC”)842，租赁(“ASC 842”)入股。额外的$8.3百万备抵额是从截至2019年3月31日的三个月内发生的当前业务损失中确定的。抵销了增加的数额，减少了.$1.7百万由于取消了截至2019年3月31日的三个月中记录的与雇员股票薪酬有关的未来时间差异而产生的津贴。

收入分类

该公司按付款来源将其收入从与客户的合同中分类，因为该公司认为它最能描述其收入和现金流量的性质、数额、时间和不确定性如何受到经济因素的影响。详见下表中关于可报告段的详细情况。

	截至2020年3月31日止的三个月
(单位：千)	独立生活				辅助生活和记忆护理				CCRC				保健服务				共计
私人工资	$	135,290			$	440,613			$	64,703			$	170			$	640,776
政府偿还	572				16,866				19,405				73,689				110,532
其他第三方支付程序	—				—				10,439				20,960				31,399
居民费用收入总额	$	135,862			$	457,479			$	94,547			$	94,819			$	782,707
	截至2019年3月31日止的三个月
(单位：千)	独立生活				辅助生活和记忆护理				CCRC				保健服务				共计
私人工资	$	135,045			$	441,911			$	71,533			$	190			$	648,679
政府偿还	649				16,615				21,487				88,657				127,408
其他第三方支付程序	—				—				10,707				22,685				33,392
居民费用收入总额	$	135,694			$	458,526			$	103,727			$	111,532			$	809,479

由于影响收入和现金流量的性质、时间、数额和不确定性的经济因素在每个收入类别之间没有很大的差异，该公司没有进一步分列管理费收入和代表管理社区支付的费用的收入。

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合同余额

公司创收合同中的付款条款和条件因合同类型和付款来源而异，尽管条款一般包括在30天内付款。

根据公司的独立生活、辅助生活和记忆护理居住协议，每月定期服务和日常服务的居民费用收入通常是每月预收的。独立或某些保健服务的居民费用收入一般每月收取欠款。此外，根据公司的独立生活、辅助生活和记忆护理居住协议，社区费用通常是预先或在居民入住时收取的。预先从居民处收取的收入数额确认为递延收入，直至履行义务为止。公司的递延收入总额(包括可退还费用和递延收入，以及合并资产负债表中的其他负债)$72.1百万和$72.5百万，包括$39.8百万和$38.9百万预收和收取的每月居民费用2020年3月31日和2019年12月31日分别。为截至2020年3月31日止的三个月和2019，公司承认$48.3百万和$61.7百万截至2020年1月1日和2019年1月1日被列入递延收入余额的收入。本公司适用ASC 606-10-50-14中的实用权宜之计，不披露原预期期限为一年或一年以下的剩余履约义务金额。

为截至2020年3月31日止的三个月和2019，公司承认$4.0百万和$3.5百万在精简的综合业务报表中，设施业务费内的费用，以增加信贷损失备抵额。

公司五可报告的部分：独立生活；辅助生活和记忆护理；CCRCs；保健服务；管理服务。经营部门被界定为从事商业活动的企业的组成部分，可从中赚取收入和产生费用；为其提供单独的财务信息；其经营结果由首席经营决策者定期审查，以评估个别部门的业绩，并就分配给该部门的资源作出决定。

独立生活.该公司的独立生活部分包括拥有或租赁社区，这些社区主要是为中上收入老年人设计的，他们希望有一个提供最高质量服务的高档住宅环境。该公司的大多数独立生活社区包括独立的和辅助的生活单位在一个单一的社区，这允许居民的年龄-就地通过向他们提供一个连续的高级独立和辅助生活服务。

辅助生活和记忆护理。该公司的辅助生活和记忆护理部门包括拥有或租赁的社区，提供住房和24小时的活动，日常生活的活动，以中视力，体弱和老年居民。辅助生活和记忆护理社区包括独立的，多层的社区和独立的，单层的社区。该公司还在独立的记忆护理社区提供记忆护理服务，这些社区是专为阿尔茨海默氏症和其他痴呆症患者设计的。

CCRC该公司的CCRCS部门包括大型拥有或租赁社区，提供各种生活安排和服务，以适应各级的体能和健康。该公司的大部分CCRCs拥有独立的生活、辅助生活和熟练的护理服务，可以在一个校园或直接市场上使用，其中一些还包括记忆护理服务。

保健服务。该公司的保健服务部门包括家庭保健、临终关怀和门诊治疗服务，以及向公司许多社区的居民和居住在公司社区以外的老年人提供的教育和健康方案。保健服务部门不包括公司熟练护理单位提供的熟练护理和住院保健服务，这些服务包括在公司的CCRCS部门。

管理事务处。公司的管理服务部门包括根据管理协议由公司运营的社区。在某些情况下，社区的控制财务利益由第三方持有，而在其他情况下，社区属于公司拥有所有权的风险结构。根据这些社区的管理协议，公司收取管理费和报销费用，这些费用是代表业主支付的费用。

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下表列出了选定的部分财务和业务数据：

	三个月结束 三月三十一日，
(单位：千)	2020				2019
收入：
独立生活(1)	$	135,862			$	135,694
辅助生活和记忆护理(1)	457,479				458,526
CCRC(1)	94,547				103,727
保健服务(1)	94,819				111,532
管理事务处(2)	231,432				232,565
总收入	$	1,014,139			$	1,042,044
部分营业收入：(3)
独立生活	$	51,414			$	52,876
辅助生活和记忆护理	132,001				140,699
CCRC	19,931				21,637
保健服务	(9,121		)		8,173
管理事务处	108,715				15,743
部分营业收入共计	302,940				239,128
一般费用和行政费用(包括非现金股票补偿费用)	54,595				56,311
设施营运租赁费用	64,481				68,668
折旧和摊销	90,738				96,888
资产减值	78,226				391
设施租赁终止和修改的损失(收益)，净额	—				209
业务收入(损失)	$	14,900			$	16,661

	截至
(单位：千)	2020年3月31日				2019年12月31日
资产总额：
独立生活	$	1,533,986			$	1,441,652
辅助生活和记忆护理	4,103,793				4,157,610
CCRC	809,344				742,809
保健服务	257,277				256,715
公司和管理服务	797,295				595,647
总资产	$	7,501,695			$	7,194,433

(1)	所有收入都来自美国的外部第三方。

(2)	管理服务部门收入包括管理费和代表管理社区支付的费用。

(3)	分部营业收入定义为分部收入减去分部设施运营费用(不包括折旧和摊销)和代表管理社区发生的费用。

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美国继续广泛地经历由冠状病毒引起的大流行，冠状病毒已经严重扰乱，而且很可能会在一段时间内继续严重破坏国家经济、高级生活产业和公司的业务。大流行和公司的应对努力开始对截至2020年3月31日的三个月内公司的入住率和居民费用收入产生不利影响，主要是在3月下半月，因为新的驻地领导、访问(包括虚拟访问)和迁入活动与典型水平相比大幅下降。这一趋势一直持续到2020年4月。该公司的家庭健康平均每日人口普查在2020年3月也开始下降，因为由于暂停选择的医疗程序和由于在家中停留的订单和建议而导致出院人数大幅减少。该公司预计，由于其业务中固有的迁入和居民消耗减少，其居民费用收入将进一步恶化，这可能由于冠状病毒的影响而增加。在大流行期间，低于正常可控的转移活动可能继续部分抵消未来的不利收入影响。

截至2020年3月31日的三个月设施运营费用包括$10.0百万为预防和应对这一流行病而增加的直接费用，包括购买额外的个人防护设备(“个人防护设备”)、医疗设备、清洁和一次性食品服务用品、加强清洁和环境卫生费用以及增加劳动力费用的费用。这些费用在2020年3月31日之后已经上升，该公司预计这些费用将进一步包括增加的工人补偿费用、健康计划费用、保险费和留用费、咨询和专业服务费用，以及政府发薪人或第三方保险来源不包括的居民和合伙人的冠状病毒检测费用。该公司无法合理地预测与大流行相关的总成本，而这些成本很可能是巨大的。

为了应对这一大流行病，总统于2020年3月27日签署了“2020年冠状病毒援助、救济和经济安全法”(CARE法案)，使之成为法律。该立法除其他外，为某些企业提供流动资金和金融救济。截至2020年3月31日，该公司估计，向合格的保健提供者提供与保健有关的费用或因冠状病毒而损失的收入的赠款或其他供资机制将部分抵消卫生保健服务部门现金流量的潜在减少。“照料法”的某些条款对公司的影响概述如下。

•	在2020年4月，该公司收到$29.5百万由卫生和人类服务部(“HHS”)管理的公共卫生和社会服务紧急基金(“紧急基金”)提供的赠款，经“保健法”扩大，向合格的保健提供者提供赠款或其他供资机制，用于支付与保健有关的费用或因冠状病毒而损失的收入。该公司收到的赠款数额主要是基于其在2019年医疗服务费用偿还总额中所占的相对份额，这些赠款主要涉及家庭保健、临终关怀、门诊治疗和通过其保健服务和CCRCs部门提供的熟练护理。所收到的赠款须遵守该方案的条款和条件，包括此类资金只能用于预防、准备和应对冠状病毒，而且只能偿还与保健有关的费用或可归因于冠状病毒的收入损失。该公司继续评估与赠款有关的条款、条件和许可用途，包括HHS的要求，并正在确定公司能够保留和使用的这些赠款的哪些部分。

•	在2020年4月，该公司收到$85.0百万根据由医疗保险和医疗补助服务中心(“CMS”)管理的加速和预付计划，该计划已通过“关爱法”暂时扩大。根据该计划，该公司已要求加速/提高其医疗保险支付金额的100%，为期3个月。加速/预付款的偿还必须在发放新的医疗保险索赔后120天开始，所有加速/预支付款在发放后210天到期。

•	根据“关爱法”，公司可以选择将缴纳社会保障工资税的雇主部分从2020年3月27日推迟到2020年12月31日。这些延期金额的一半将分别于2021年12月31日和2022年12月31日到期.该公司打算利用这一推迟支付计划来推迟大约$76百万据估计将在2020年3月27日至12月31日期间缴纳雇主部分工资税。

•	“照顾法案”暂时暂停了2%的医疗保险隔离期，从2020年5月1日到2020年12月31日，这将主要有利于该公司的医疗保健服务部门。

公司无法合理肯定地预测冠状病毒最终将对其业务、运营结果、现金流和流动性产生的影响，公司的准备和应对努力可能会延误或对其战略举措，包括未来增长计划产生负面影响。冠状病毒的最终影响将取决于许多因素，其中一些因素是无法预见的，包括大流行的持续时间、严重程度和地理集中程度，以及疫情的任何死灰复燃。

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疾病；冠状病毒对国家经济、债务和股票市场以及公司市场上当地经济的影响；冠状病毒感染和抗体检测、治疗剂和疫苗的开发和提供，以及企业和人口群体对这些资源的优先重视；政府可能向企业和个人提供的财政和监管救济努力；对高级生活社区在大流行期间和之后的安全的看法；对高级生活社区的需求的变化以及该公司调整其销售和营销努力以满足这一需求的能力；冠状病毒对公司居民及其家庭支付居民费用的能力的影响，包括由冠状病毒引起的失业率、消费者信心和股票市场的变化；公司新居民敏锐程度的变化；冠状病毒对一般老年人和公司社区居民的不成比例的影响；公司准备和应对工作的时间和费用，包括增加设备、供应、劳动力、诉讼和其他费用；冠状病毒对公司完成融资、再融资或其他交易(包括处置)或产生足够现金流量以支付所需利息和租赁付款以及满足公司债务和租赁文件中的财务和其他契约的能力的影响；冠状病毒引起的更多监管要求和强制执行行动，包括那些可能限制公司为拖欠账户收集资金的行为；由于冠状病毒或公司的反应努力而可能引起的法律诉讼和责任索赔的频率和规模。

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在2020年4月期间，我们从卫生和人类服务部(“HHS”)管理的公共卫生和社会服务紧急基金(“紧急基金”)收到了2 950万美元的赠款，该基金经“保健法”扩大，向合格的保健提供者提供赠款或其他供资机制，用于支付与保健有关的费用或因冠状病毒而损失的收入。我们收到的赠款数额主要是基于我们在2019年医疗保险服务费用偿还总额中所占的相对份额，这些赠款主要涉及家庭保健、临终关怀、门诊治疗和通过我们的保健服务和CCRCs部门提供的熟练护理。所收到的赠款须遵守该方案的条款和条件，包括此类资金只能用于预防、准备和应对冠状病毒，而且只能偿还与保健有关的费用或可归因于冠状病毒的收入损失。HHS继续评价和提供紧急基金下赠款的拨款、管理和指导。我们继续评估与资助有关的条款、条件和许可用途，包括卫生保健的要求，并正在确定所收到的赠款中哪些部分我们能够保留和使用。虽然我们相信长者住客计划能从紧急基金下的拨款或其他资助机制中获益(我们亦打算寻求这些资助，而这些资助可能会获得)，但最终的决定是由老人福利会作出决定，而当局亦不能保证会向高级住屋营办商提供资金，亦不能保证任何这类基金的款额或所需条件。

•	在2020年4月期间，我们收到了由医疗保健和医疗补助服务中心(“CMS”)管理的加速和提前支付计划(“CMS”)下的8 500万美元，该计划已通过“关爱法”暂时扩大。根据该计划，我们要求加快/提高我们医疗保险支付金额的100%，为期3个月。加速/预付款的偿还必须在发放新的医疗保险索赔后120天开始，所有加速/预支付款在发放后210天到期。

•	根据“关爱法”，我们可以选择将雇主缴纳的社会保障工资税部分从2020年3月27日推迟到2020年12月31日。这些延期金额的一半将分别于2021年12月31日和2022年12月31日到期.我们打算利用这一推迟计划，推迟支付估计将在2020年3月27日至2020年12月31日期间发生的大约7600万美元的雇主部分工资税。

•	“照顾法案”暂时暂停了2%的医疗保险隔离计划，从2020年5月1日到2020年12月31日，这将主要惠及我们的医疗保健服务部门。

•	我们正在评估我们是否有资格根据“照顾法案”为我们的某些员工申请雇员保留税抵免。可退还的税收抵免可供雇主在2020年任何一个日历季度内全部或部分暂停营业，因为政府主管当局因冠状病毒而下令限制商业、旅行或团体会议，并相当于在2020年3月12日至2020年12月31日期间向合格雇员支付的合格工资的50%，每名雇员的最高抵免额为5 000美元。合格的雇员是指那些由于政府当局的命令而没有提供服务的人。没有人保证我们有资格参加这个项目，也不能保证我们可以得到任何可退还的税收抵免。

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•	健康：在2019年10月1日，我们签订了明确的协议，包括主交易与合作协议(“MTCA”)和股权购买协议(“购买协议”)，其中规定了与Healthtop的多部分交易。双方随后修订了协议，将额外的入场费列入CCRC社区，作为出售我们在CCRC合资企业的权益的一部分(而不是将社区从CCRC合资企业中移出进行联合营销和销售)。多部分事务的组件包括：

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CCRC风险交易：2020年1月31日，Health匹克收购了CCRC风险投资公司51%的股权，该公司持有14项入场费CCRC(6 383个单位)，总购置价为2.952亿美元(总估值为10.6亿美元减去投资组合债务，但须进行净营运资本调整)，该项目仍需调整后收盘价净营运资本调整数。我们确认，在截至2020年3月31日的三个月中，出售资产获得了3.707亿美元的收益，我们取消了出售CCRC风险投资公司所有权权益的净权益法负债。在收尾时，双方终止了现有的14项入场费管理协议CCRCs，Health匹克向我们支付了1 000万美元的管理协议终止费，我们将进入费CCRC的业务移交给了一家新的运营商。在截至2020年3月31日的三个月中，我们确认了1亿美元的管理费收入，用于支付管理终止费。出售我们在CCRC风险投资公司的权益和1亿美元的管理终止费，在本季度创造了大约5.79亿美元的应税收入。该公司将利用任何产生的2020年营业亏损和税收亏损结转(包括2018年产生的我们的资本损失结转)来抵消这项交易的应税收益。在2020年1月31日关闭之前，双方按照与CCRC合资公司基本相同的条款，将两笔入场费CCRC(889个单元)转移到一个新的未合并的合资企业中，以便在未来某一天满足这两个社区的出售。我们预计剩余的两个入场费CCRC的销售将在2021年进行。

•	主租赁交易。2020年1月31日，双方修订并重申了我们现有的总租约，根据该租约，我们继续从Healthtop租赁25个社区(2，711个单元)，我们从Health峰值购买了18个以前租赁的社区(2，014个单位)，当时18个社区已从主租约中除名。最后，我们支付了4.055亿美元收购这些社区，并根据修订和重报的总租约降低了我们的年度租金。我们为社区收购提供了1.926亿美元的无追索权抵押贷款融资和多部分交易的收益。此外，Health匹克已同意过渡一个租赁社区。

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•	根据采购选择进行的采购：在2020年1月22日，我们从国家卫生投资者公司收购了8个以前租用的社区(336个单元)。根据我们行使的购买选择权，以3 930万美元的价格购买。我们用手头的现金资助社区收购。在截至2020年3月31日的三个月中，我们获得了2，920万美元的无追索权抵押贷款，主要由被收购的社区担保。

•	所属社区的处置。在截至2020年3月31日止的三个月，我们完成了一拥有社区(78的现金收入550万美元，除交易费用外，我们确认出售资产的净收益为20万美元为截至2020年3月31日止的三个月.

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的业务结果和数据同一社区基础通过排除社区组合组成变化的影响，反映一致的社区人口的结果和数据。业务结果不包括飓风和自然灾害费用及相关的保险回收，不包括为防备和应对冠状病毒大流行而发生的直接费用，以及2019年期间的直接费用，不包括因适用租赁会计准则ASC 842而确认的额外居民费用收入和设施运营费用。我们定义我们的相同的社区组合，作为社区巩固和运作的整个期间，在两个比较年。被排除在同一社区组合之外的合并社区包括自前一年年初以来获得或处置的社区、被归类为待售资产的社区、计划处置的某些社区、已经历或正在经历扩建、重新开发和重新定位项目的某些社区、预期在今年正在建设中的某些社区、以及经历了重大影响其业务的伤亡事件的某些社区。我们的管理层使用相同的社区运营结果和数据，我们认为这些结果和数据为投资者提供了有用的信息，因为它使人们能够比较收入、费用和其他经营措施，以便在一段时间内保持一致的投资组合，而不会影响那些在比较期内未得到合并和运作的社区的影响。

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•	RevPAR，即每个可用单元的平均每月高级住房费用收入，定义为该期间相应投资组合的居民费用收入(不包括保健服务部门收入和入场费用摊销，2019年期间，由于适用租赁会计准则ASC 842而确认的额外居民费用收入)，除以相应组合中该期间可用单元的加权平均数，除以该期间的月份数。我们衡量RevPAR的综合水平，以及关于我们的独立生活、辅助生活和记忆护理以及CCRCs部分。我们的管理部门使用RevPAR，我们认为这一措施为投资者提供了有用的信息，因为该指标是反映高级住房入住率和房价影响的高级住宅居民费用收入表现的指标。

•	RevPOR，即每个被占单位的平均每月高级住房费收入，是指该期间相应投资组合的居民费用收入(不包括保健服务部门收入和入场费用摊销，2019年期间，由于适用租赁会计准则ASC 842而确认的额外居民费用收入)，除以相应组合中该期间的被占单位加权平均数，除以该期间的月份数。我们测量RevPOR在综合层面上，以及在部分层面上，我们的独立生活、协助生活和记忆护理以及CCRC部分。我们的管理部门使用RevPOR，我们认为这一措施为投资者提供了有用的信息，因为它反映了我们每月从一个被占用的单位获得的高级住宅费用收入的平均数额，而不考虑入住率。RevPOR是我们高级住房收入表现的一个重要驱动因素。

•	入住率和加权平均入住率反映了在报告所述期间，居民使用我们拥有和租赁社区的单位的百分比。我们衡量我们的独立生活、协助生活和记忆护理以及CCRC部分的入住率，并在统一的高级住房和相同的社区基础上衡量这一指标。我们的管理层使用入住率和加权平均入住率，我们相信这些措施为投资者提供了有用的信息，因为入住率是高级住宅居民费用收入的重要驱动因素。

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•	手头现金余额、现金等价物和有价证券；

•	业务现金流量；

•	我们信贷设施的收益；

•	通过未合并的风险投资安排筹集的资金；

•	抵押融资、各种资产再融资或转售-回租交易的收益；

•	在债务或股票市场筹集的资金；以及

•	资产处置所得。

•	周转资金；

•	营运费用，如雇员补偿及相关福利、遣散费、一般及行政开支及供应成本；

•	还本付息和租赁付款；

•	收购考虑、租赁终止和重组成本以及交易和整合成本；

•	资本支出和改善，包括扩大、翻新、重建和重新定位我们现有的社区和发展新社区；

•	与我们的金融工具和保险计划有关的现金抵押品；

•	根据我们的股票回购授权购买普通股；

•	其他公司举措(包括整合、信息系统、品牌建设和其他战略项目)；以及

•	2009年之前，派息。

•	周转资金；

•	业务费用，如雇员补偿和相关福利、离职费、一般和行政费用以及供应费用，包括与冠状病毒流行有关的费用；

•	债务还本付息和租赁付款，以及根据“照管法”支付递延工资税；

•	购置考虑；

•	交易成本和扩大我们的医疗服务；

•	资本支出和改善，包括现有社区的扩大、翻新、重新开发和重新定位；

•	与我们的金融工具和保险计划有关的现金抵押品；

•	根据我们的股份回购授权购买普通股；以及

•	其他机构举措(包括信息系统和其他战略项目)。

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(1)	反映投资数额，扣除出租人偿还580万美元.

(2)	包括50万美元我们社区因飓风和在受影响的佛罗里达社区购置应急发电机所需的补救费用。

(3)	金额包括在调整后的自由现金流量中。

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(1)	调整后的EBITDA三结束的几个月2019年3月31日的负面非经常性净影响。640万美元自适用自2019年1月1日起生效的租赁会计准则以来，在截至2020年3月31日的三个月内，包括从Health匹克和冠状病毒费用中收到的1亿美元的管理终止费。

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(1)	调整后的自由现金流量包括交易和组织结构调整费用200万美元和50万美元为三结束的几个月2020年3月31日和2019在截至2020年3月31日的三个月中，分别包括从Healthtop和冠状病毒费用中收到的1亿美元的管理终止费，即1 000万美元。

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(a)	不适用。

(b)	不适用。

(c)	下表载有有关在本季度终了期间购买我们普通股的资料。2020年3月31日由“交易所法”第10b-18(A)(3)条所界定的公司或任何“附属收购人”或其代表：

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(1)	由610,546为清偿1月份(16 534股)和2月份受限股票归属而应缴税款而扣缴的股份2020(594，012股)及3,062,768根据下文脚注(2)所概述的公开宣布的回购计划在公开市场交易中购买的股票。该等股份扣缴款项的每股平均价格，是根据该受限制股份的归属日期的每股收盘价计算，如该日期不是交易日，则以紧接该归属日期之前的交易日为基础。

(2)	2016年11月1日，该公司宣布，其董事会已批准了一项股票回购计划，授权该公司至多1亿美元在其普通股的总和中。股票回购计划旨在根据适用的内幕交易和其他证券法律法规，通过不时使用各种方法进行的购买来实施，这些方法可以包括公开市场购买、私下谈判交易或大宗交易，或通过这些方法的任何组合来实施。任何购买的规模、范围和时间将取决于业务、市场和其他条件和因素，包括价格、监管和合同要求以及资本供应情况。回购计划并不规定公司有义务购买任何特定数量的普通股，该计划可随时暂停、修改或终止，由公司自行决定，无需事先通知。根据该计划回购的股票将作为国库券持有。截至2020年3月31日, 4 400万美元在回购计划下仍然可用。

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