美国
证券交易委员会
华盛顿特区20549

表格10-K/A

(第一标记)

x根据1934年证券交易所ACT第13或15(D)节提交的年度报告

2019年12月31日终了财政年度

或

¨根据1934年证券交易所ACT第13或15(D)节提交的过渡报告

从 _

佣金档案编号：001-37949

创新工业地产公司

(注册人的确切姓名如其章程中规定的 )

马里兰州 81-2963381
( 公司或组织的州或其他管辖范围) (I.R.S.雇主)
识别号)
UT 84098公园市中央大道200号套房 (858) 997-3332
(主要行政办公室地址) (登记人的电话号码)

根据该法第12(B)条登记的证券：

每一班的职称 交易符号 注册的每个交易所的名称
普通股，每股面值0.001美元 IIPR 纽约证券交易所
A系列优先股，每股面值0.001美元 IIPR.PRA 纽约证券交易所

根据该法第12(G)条登记的证券：

没有。

根据“证券法”第405条的定义，通过复选标记指示 注册人是否是知名的经验丰富的发行人。是的x没有

如果注册人不需要 根据“外汇法”第13条或第15(D)条提交报告，请用复选标记表示。是的

用检查标记标明登记人(1) 是否已在前12个月内提交了“外汇法”第13条或第15(D)节要求提交的所有报告(或登记人被要求提交此类报告的较短期限)，(2)在过去90天内一直受到这种申报要求的限制。是的x没有

通过复选标记 说明注册人是否已以电子方式提交了条例S-T(本章第232.405节)规则405 要求提交的所有交互数据文件(或较短的期限，要求 注册人提交此类文件)。是的x没有

请选中“注册人”是否为“大型加速备案者”、“加速申报人”、“非加速备案人”、“较小报告公司”或“新兴增长公司”。 见“外汇法”规则12b-2中“大型加速备案者”、“加速申报人”、“较小报告公司”、 和“新兴增长公司”的定义。

大型加速滤波器x 加速 滤波器¨

非加速

小型报告公司¨
新兴成长型公司¨

如果是一家新兴成长型公司，请用复选标记 表示注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据“外汇法”第13(A)节规定的任何新的或订正的财务会计 标准。高雄

通过复选标记指示注册人是否为 shell公司(如“交易法”规则12b-2所定义)。是的

注册公司的非附属公司持有的普通股的总市值约为11亿美元，根据2019年6月28日在纽约证券交易所每股123.56美元的销售价格计算，这是注册人最近完成的第二个季度的最后一个营业日。

截至2020年3月2日，已发行普通股17，035，660股。

解释性说明

关于表格 10-K/A的第1号修正案(本“修正案”)修正了创新工业产权公司提交的2019年12月31日终了财政年度表格10-K的原始报告。(“公司”)于2020年3月2日(“原始申报”)。此修正的唯一目的是将表4.3包含在演示索引中，该索引在表 索引中无意中被省略到原始文件中。

除上文所述外，此 修正案不修改、更新或更改原始备案中所载的任何其他项目或披露，因此，此 修正案不反映或意图反映在原始提交日期之后发生的任何信息或事件，或修改或 更新受后续事件影响的披露。因此，本修正案应与原提交的 文件和公司向证券交易委员会提交的其他文件一并阅读。

项目15. 展品及财务报表附表

(A)(1)和(2)财务报表 和附表：

请参阅第二部分第8项(财务报表和补充数据)下的合并财务报表索引。

(3)证物

陈列品

数

 展览说明
1.1 截至2019年9月20日创新工业产权公司、IIP运营伙伴关系、LP和每一销售代理之间的股权分配协议的形式。(1)
3.1 创新工业产权公司的第二条修订和重述。(包括补充分类创新工业产权，公司的9.00%系列A累积可赎回优先股)。(2)
3.2 “创新工业产权条例”的修订及修订(3)
4.1 普通股证书的格式(4)
4.2 截至2019年2月21日的契约，由IIP运营合伙公司作为发行人，创新工业产权公司。和作为担保人的IIP运营合伙(LP)和作为受托人的Glas信托有限责任公司(Glas Trust Company LLC)的子公司，包括代表IIP运营合伙的票据形式，LP的3.75%可互换高级票据到期日期2024年。(5)
4.3* 根据1934年“证券交易法”第12条注册的证券说明，经修正。
10.1 IIP运营合伙有限合伙协议(3)
10.2+ 2016年综合奖励计划(3)
10.3+ 高级船员受限制股票奖励协议的格式(6)
10.4+ 董事受限制股票奖励协议的格式(6)
10.5+ 限制股协议的形式(7)
10.6+ 创新型工业产权公司间补偿协议的形式。及每名董事及高级人员。(3)
10.7+ 自2017年1月18日起，创新工业产权公司、IIP运营伙伴关系、LP和Alan Gold签署了“分离和更改控制协议”。(8)
10.8+ 自2017年1月18日起，创新工业产权公司、IIP运营伙伴关系、LP和保罗·史密瑟斯签署了“分离和变更控制协议”。(8)
10.9+ 自2017年1月18日起，创新工业产权公司、IIP运营伙伴关系、LP和Brian Wolfe之间的“分离和变更控制协议”(8)
10.10+ 截至2017年6月7日，创新工业产权公司、IIP运营伙伴关系、LP和凯瑟琳·黑斯廷斯之间的“分离和变更控制协议”。
10.11+ 董事补偿政策(10)
10.12+ 创新型工业产权公司无保留递延补偿计划(11)
10.13 截至2016年12月19日的IIP-NY 1有限责任公司与制药公司之间的租约(12)
10.14 截至2017年5月26日的IIP-MD 1有限责任公司与整体工业有限公司之间的租约(13)
10.15 IIP-MD 1有限责任公司与整体工业有限责任公司之间日期为2017年5月26日的“租赁协议”第一修正案(2017年9月25日)。(14)
10.16 自2018年5月31日起，IIP-MA 1有限责任公司与马萨诸塞州医药戛纳公司之间的租赁协议(15)
10.17 从2018年5月31日起，IIP-MA 1有限责任公司与马萨诸塞州医药戛纳公司签订的租赁协议第一修正案(2018年11月13日)(16)
10.18 从2018年5月31日起，IIP-MA 1有限责任公司与马萨诸塞州医药戛纳公司签订的租赁协议第二次修正日期为2019年9月24日(17)
10.19 第三次修正日期 2020年2月24日对2018年5月31日IIP-MA 1有限责任公司与马萨诸塞州制药戛纳公司签订的租赁协议的第三次修正(21)
10.20 截至2018年5月31日的“马萨诸塞州医药戛纳公司、IIP-MA 1有限责任公司和IIP运营伙伴关系公司之间的发展协定”(15)

10.21 日期为2018年5月31日的“发展协定”第一次修正日期为2018年5月31日，日期为马萨诸塞州法尔玛戛纳公司、IIP-MA 1有限责任公司和IIP运营伙伴关系公司(17)
10.22 日期为2018年5月31日的“发展协定”第二次修正日期为2018年5月31日，日期为马萨诸塞州法尔玛戛纳公司、IIP-MA 1有限责任公司和IIP运营伙伴关系公司(17)
10.23 2020年2月24日对2018年5月31日IIP-MA 1有限责任公司、IIP运营伙伴关系、LP公司和马萨诸塞州医药戛纳公司(21)之间的发展协议的第三次修正
10.24 截至2019年3月13日的IIP-OH 1有限责任公司与俄亥俄州制药公司之间的租约。(18)
10.25 截至2019年3月13日的“发展协定”，日期为制药公司俄亥俄州有限责任公司、IIP-OH 1有限责任公司和IIP运营伙伴关系公司(18)。
10.26 自2019年8月9日起，IIP-PA 4有限责任公司与法尔马肯宾州工厂有限公司之间的租约。(19)
10.27 截至2019年8月9日的“制药公司宾州工厂有限责任公司、IIP-PA 4有限责任公司和IIP运营伙伴关系公司之间的发展协定”(19)
10.28 截至2019年10月30日的IIP-IL 3有限责任公司与制药公司之间的租约。(20)
10.29 截至2019年10月30日的“制药有限责任公司、IIP-IL 3有限责任公司和IIP运营伙伴关系之间的发展协定”(20)
21.1** 创新型工业产权公司子公司名单。
23.1** 美国BDO公司的同意。
31.1** 2002年“萨班斯-奥克斯利法”第302条规定的首席执行官证书。
31.2** 2002年“萨班斯-奥克斯利法”第302条规定的首席财务官证书。
31.3* 2002年“萨班斯-奥克斯利法”第302条规定的首席执行官证书
31.4* 2002年“萨班斯-奥克斯利法”第302条规定的首席财务官证书
32.1** 根据2002年“萨班斯-奥克斯利法”第906条通过的根据“美国法典”第18章第1350条颁发的首席执行官和首席财务官的证书。
101.INS** XBRL实例文档。
101.SCH** XBRL分类法扩展模式文档。
101.CAL** XBRL分类法扩展计算链接库文档。
101.DEF** XBRL分类法扩展定义链接库文档。
101.LAB** XBRL分类法扩展标签Linkbase文档。
101.PRE** XBRL分类法扩展表示链接库文档。

*随函提交。
**于2020年3月2日向证券交易委员会提交公司年度报告(表格 10-K)。
+指示管理合同或补偿计划。

(1) Inc.公司以创新产业产权为参考，于2019年9月20日向证券交易委员会提交了关于表格8-K的最新报告。
(2)本文参考了创新工业地产公司于2017年11月9日向SEC提交的10-Q表格季度报告。
(3)本文参考创新工业 Properties，Inc.在表格S-11上的注册声明，经修正(文件编号333-214148)，于2016年10月17日提交证交会。
(4) Inc.于2016年11月17日向证交会提交了经修订的S-11表格(档案号333-214148)的注册声明，参照创新工业地产注册。
(5)本文参考了创新产业 Properties，Inc.目前关于8-K表格的报告，于2019年2月21日提交给美国证交会。

(6) Inc.在S-8表格(档案号333-214919)上的注册声明，参照创新工业地产注册，于2016年12月6日提交证券交易委员会。
(7) Inc.以创新产业产权为参照，于2020年1月6日向证券交易委员会提交了关于8-K表格的最新报告。
(8)本文参考了创新工业地产公司在2017年1月24日向证券交易委员会提交的8-K表格的最新报告。
(9)本文参考创新产业 Properties，Inc.目前关于8-K表格的报告，于2017年6月8日提交给美国证交会。
(10)本文参考了创新产业 Properties，Inc.目前关于8-K表格的报告，于2019年5月23日提交给美国证交会。
(11)本文参考了创新产业 Properties，Inc.目前提交给美国证交会的8-K表格的报告，于2019年11月18日提交证券交易委员会。
(12)本文参考了创新产业 Properties，Inc.在2016年12月21日向证券交易委员会提交的关于8-K表格的最新报告。
(13)本文参考了创新工业地产公司在2017年5月30日向证券交易委员会提交的8-K表格的最新报告。
(14)本文参考创新型工业地产公司目前提交给SEC的8-K表格报告，于2017年9月25日提交证券交易委员会。
(15)本文参考创新产业 Properties，Inc.目前提交给SEC的8-K表格报告，于2018年5月31日提交证交会。
(16)本文参考了创新产业 Properties公司于2019年3月14日向证券交易委员会提交的10-K表格年度报告。
(17) Inc.公司以创新产业产权为参考，于2019年9月25日向证券交易委员会提交了关于8-K表格的最新报告。
(18) Inc.公司以创新产业产权为参考，于2019年3月13日向证券交易委员会提交了关于8-K表格的最新报告。
(19) Inc.公司以创新产业产权为参考，于2019年8月12日向证券交易委员会提交了关于8-K表格的最新报告。
(20) Inc.公司以创新产业产权为参考，于2019年11月5日向证券交易委员会提交了关于8-K表格的最新报告。
(21) Inc.在参考创新型工业地产的基础上，于2020年2月25日向美国证交会提交了关于8-K表格的最新报告。

签名

根据1934年“证券交易法”的规定，登记人已正式安排本报告由下列签名人正式授权签署。

创新型工业产权公司
通过： s/保罗史密瑟斯
保罗·史密瑟斯
总裁、首席执行官和主任
(特等行政主任)
日期：2020年5月1日