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根据第424(B)(3)条提交
注册编号333-237246

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合并提议你的投票是非常重要的

波普资源,特拉华有限合伙公司

东北第七大道19950号,200号套房

波尔斯博,WA 98370

(二0二0年四月六日)

尊敬的教皇资源组织:

我们诚挚地邀请你参加一次大学学生特别会议。特别会议美国特拉华州有限合伙公司伙伴关系,” “波普,” “我们,” “我们、.我们的将于2020年5月5日(星期二)上午11:00举行。当地时间,在戴维斯赖特屈里曼有限责任公司的办公室,第五大道3300套房920号,西雅图,华盛顿98104。鉴于新型冠状病毒(COVID-19)大流行对教皇的健康和安全构成的风险,并鉴于华盛顿州州长颁布的“待在家中保持健康”的命令,我们鼓励工会成员考虑对个人出席的法律和实际限制。根据适用的法律、法规和行政命令的状况,亲自出席特别会议可能是不允许的。作为亲自出席的替代办法,单人制者可以通过在http://www.virtualshareholdermeeting.com/POPE2020通过因特网参加和/或投票,输入所附代理卡上的16位控制号码。

波普是一项协议和合并计划的缔约国,日期为2020年1月14日,自2020年4月1日起修订(因为该协议或计划可能不时被修订)。合并协议与北卡罗莱纳州的一家公司Rayonier Inc.雷尼尔)、Rayonier,L.P.、特拉华州有限合伙公司和Rayonier的直接子公司和间接全资子公司(波可是一家特拉华有限责任公司,也是Rayonier公司的全资子公司。罗克opco控股)、太平洋GP公司合并Sub I、LLC、特拉华有限责任公司和Rayonier的全资子公司 合并次级方案1太平洋GP合并Sub II,LLC,一家特拉华有限责任公司和Rayonier的全资子公司合并次级方案2),太平洋有限公司合并,LLC,特拉华有限责任公司,中华民国的全资子公司。合并次级方案3合并子1和合并子2,合并子公司波普EGP公司是特拉华州的一家公司,也是波普公司的普通合伙人。EGP和波普公司,一家特拉华州的公司,也是波普公司(波普公司)的管理普通合伙人。MGP和EGP一起一般合伙人)。合并协议规定普通合伙人和波普与合并子公司同时合并,以便在交易完成后,波普和普通合伙人的100%股权将由Opco直接或间接持有。作为教皇有限合伙人单位的持有者教皇单位,你被要求投票批准波普与合并小组3(第3部分)的合并。合并)。如果 合并完成,您将有权就您在合并前所持有的每一个教皇单位,获得由(I)3.929股Rayonier股(以下简称“coronier”)组成的考虑。股票选举考虑代表Opco有限合伙权益的3.929个 单位(这类单位是opco的有限合伙权益单位)。光电单元和这样的考虑,选举审议或(3)125.00美元现金(现金)现金选举 考虑)。选举将按比例分配,使约70%的教皇单位转换为合并考虑将被交换为Rayonier股份或Opco单位,约30%的教皇单位 转换为合并考虑将交换现金。另一方面,在合并中发行的Rayonier股票和Opco股以及现金总额将相当于每一宗将转换为合并考虑的股所发行的金额,相当于收到了2.751份Rayonier股票或Opco单位和37.50美元现金。如果对Rayonier股票和Opco股的选举超额认购,那么为了减少这种按比例分配的效果,Rayonier可以在其 酌处权中增加额外的股本(并相应地减少支付给作出这种选择的单身者的现金数额)。

假设每一宗股转换为2.751股雷诺股票和37.50美元现金,则根据合并协议签订之日--2020年1月14日的Rayonier普通股收盘价--合并考虑的价值为127.51美元,根据本委托书声明/招股说明书日期前的交易日--即2020年4月3日的Rayonier普通股收盘价--为98.43美元。但是,由于合并协议为股权部分规定了固定的交换比率,因此在 合并生效之前,您收到的实际价值将取决于Rayonier股票的交易价格。


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随函附上的委托书/招股说明书和特别会议通知为您提供了关于特别会议、合并协议、合并和相关交易的更多具体信息。我们鼓励你仔细阅读随附的委托书及其证物,其中包括附件A所附合并协议的一份副本和莱昂尼埃L.P.经修订和重新确定的有限合伙协议的一份副本,该协议将在关闭后作为Rayonier的经营公司行事,该协议将在紧接合并之前采用 ,并作为附件D附于随函附上的委托书/招股说明书。

在达成本委托书/招股说明书中所述的 其建议时,mgp(Mgp)的董事会教皇委员会成立了一个委员会波普 特别委员会由教皇委员会的独立和无私的董事组成。在听取了教皇管理层和教皇特别委员会外部财务和法律顾问的咨询意见之后,经过适当和仔细的讨论和 考虑,包括合并协议、合并和相关交易的条款和条件,教皇特别委员会一致(I)决定,合并协议、合并和相关交易是可取的,并符合教皇和与MGP、EGP、MGP股东和EGP有关的股东、Rayonier和ROC及其各自附属机构的最大利益,(2)批准合并协议和教皇完成合并协议和合并协议所设想的其他交易相关交易)和(3)建议教皇理事会(A)批准合并协议,并由教皇完成合并和相关交易;(B)将合并协议提交教皇批准;(C)建议教皇批准合并协议、合并和相关的 交易。根据教皇特别委员会的建议,教皇董事会在与教皇的管理层及其法律顾问协商后,并在审议了合并协议的条款、合并和相关的 交易以及教皇特别委员会的建议之后,一致(I)决定,教皇执行、交付和履行合并协议和教皇完成合并符合教皇的最佳利益,(Ii)批准合并协议并由教皇完成合并和相关交易,(3)建议各会员批准合并协议,并由教皇完成合并和相关的 交易;(4)决定将合并协议提交教皇会员会议表决,并建议教皇批准合并协议。教皇委员会一致建议您投票赞成合并协议、合并和相关交易。

教皇理事会人力资源委员会,作为教皇的赔偿委员会,在审查和审议教皇与每名教皇指定的执行官员之间的赔偿计划、安排和协议之后(“1934年证券交易法”第402(A)(3)项以及根据该条例颁布的规则和条例)规定,在收到教皇管理层和外部法律顾问关于这类赔偿计划、安排和协议的咨询意见后,教皇与每一位教皇指定的执行干事之间的赔偿计划、安排和协议可予支付,经过适当和仔细的讨论和考虑后,已一致建议教皇委员会:(1)所附的委托书/招股说明书应包括向非约束性咨询建议的单行者提交一份关于批准 批准的建议,就合并事宜可能支付或可能支付给教皇任命的执行官员的赔偿;(1)随附的委托书/招股说明书;及(Ii)教宗委员会建议各议员在一次特别会议上,以不具约束力的谘询表决方式,批准就合并事宜向教皇的指定行政人员支付或支付的补偿。

教皇委员会在听取了教皇人力资源委员会的意见后,经过适当和仔细的讨论和考虑,一致建议各单位投票表决,在一次特别会议上以不具约束力的咨询表决方式,批准就合并事宜可能支付或可能支付给教皇的执行官员的赔偿。因此,教皇委员会建议投票决定取消不具约束力的咨询建议,批准就合并可能支付或可能支付给教皇任命的行政 官员的赔偿。

合并不能完成,除非合并协议和由此设想的 交易得到持有至少多数尚未完成的教皇单位的单元组的赞成票批准。因此,如果你未能在特别会议上提交委托书或亲自投票,或弃权, 或你不酌情向你的银行、经纪公司或其他被提名人发出指示,这将与投票反对合并协议及其所设想的交易,包括合并具有同样的效力。我们鼓励你迅速投票给你的教皇部队。如果你不是有限合伙人,你可以根据教皇有限合伙协议申请成为有限合伙人,并在 加入后直接投票给你的教皇单位,但如果你提交一份委托书而没有成为有限合伙人,MGP作为您的教皇单位的有限合伙人,将按您的指示投票给您的教皇单位。


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我们很感谢你对波普的投资。

真诚地,

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托马斯·林戈

波普资源公司总裁兼首席执行官,特拉华有限公司和教皇MGP公司。

狱政资源管理总合伙人

证券交易委员会和任何国家证券委员会均未批准或不批准所附委托书/招股说明书中所述的合并或其他交易,也未根据所附委托书/招股说明书确定所附委托书/招股说明书下将根据合并发行的证券,也未确定所附委托书/招股说明书是否准确或适当。任何相反的陈述都是刑事犯罪。

随附的委托书/招股说明书日期为2020年4月6日,于2020年4月6日左右首次邮寄给各大公司。


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学生会特别会议通知

(二零二零年五月五日)

当地时间上午11:00

第五大道920号,3300套房,西雅图,华盛顿98104

对于教皇资源大学,特拉华有限公司:

大学学生特别会议特别会议波普资源公司,特拉华有限合伙公司( 伙伴关系,” “波普,” “我们,” “我们二.或再分配我们的)将于当地时间5月5日星期二上午11:00在华盛顿西雅图第五大道3300号第五大道套房920号戴维斯赖特屈里曼有限公司的办公室举行。鉴于新型冠状病毒(COVID-19)大流行对教皇工会成员、雇员和顾问的健康和安全构成的风险,并鉴于华盛顿州州长颁布的“保持健康”命令,我们鼓励工会成员考虑对个人出席的法律和实际限制。根据适用的法律、规章和行政命令的状况,亲自出席特别会议可能是不允许的。作为一种替代亲自出席,大学学生可以参加和/或投票的特别会议通过互联网at http://www.virtualshareholdermeeting.com/POPE2020,输入16位数字的控制号码,发现在随附的代理卡。在特别会议上,将请各学龄儿童审议下列事项并进行表决:

业务项目: 1. 审议和表决一项提案,以核准(I)截至2020年4月1日经第1号修正案修正的2020年1月14日“协定和合并计划”(可能不时予以修正)合并协议与北卡罗莱纳州的一家公司Rayonier Inc.雷尼尔特拉华有限合伙公司和Rayonier 的间接全资子公司。波可是一家特拉华有限责任公司,也是Rayonier公司的全资子公司。罗克)、雷奥尼尔经营公司控股有限责任公司、特拉华有限责任公司(特拉华州有限责任公司)、雷奥尼尔全资子公司和Opco的有限合伙人、太平洋GP合并Sub I、LLC、特拉华有限责任公司和Rayonier的全资子公司,太平洋GP合并Sub II、LLC、特拉华有限责任公司、雷奥尼尔有限公司、太平洋公司合并Sub III、LLC、特拉华有限责任公司和ROC全资子公司。合并次级方案3波普EGP公司,特拉华州的一家公司 EGP和波普公司,一家特拉华州的公司,也是波普公司(波普公司)的管理普通合伙人。MGP和EGP一起普通合伙人(二) 狱长与合并子3(合并)的合并合并(Iii)本条例所提述的合并协议所指的其他交易(连同合并)相关交易”).
2. 审议和表决一项不具约束力的咨询建议,以批准可能支付或可能成为支付给教皇任命的行政官员的与合并有关的或随后的赔偿(非约束性的, 咨询建议,称为非约束性的咨询建议,称为非约束性的建议)。不具约束力的赔偿建议,该合同只涉及在合并之前存在的教皇的合同义务,这些义务可能导致向教皇指定的与合并有关的或随后的执行官员付款。不具约束力的赔偿建议不涉及教皇指定的执行官员与Rayonier之间的任何新的赔偿或其他安排,或合并后幸存的实体 及其子公司之间的任何新的赔偿或其他安排)。
3. 审议并表决一项提议,在必要时或适当时将特别会议休会,以便在特别会议时没有足够的票数批准合并协议和所设想的交易,包括合并(合并),征求更多的代理。延期提案”).


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记录日期:

只有持有代表教皇有限合伙人权益的单位记录的大学学生或有限合伙人。教皇部队在2020年3月30日营业结束时,是 特别会议的创纪录日期。记录日期),或其合法代理持有人有权出席或投票参加特别会议或任何延期或延期,除非任何此种延期或延期超过45天,在这种情况下,MGP必须创造一个新的记录日期。MGP以不被接纳为有限合伙人的教皇工会记录有限合伙人的身份行事,将担任任何 准受让人的合法代理持有人,这意味着如果非有限合伙人的教皇单位的持有人提交一份委托书,MGP将按照该单位的指示投票给统一会员的教皇单位。为本委托书声明和合并协议的目的,代表教皇单位的 保存收据被视为与教皇单位本身没有区别。此外,为本委托书的目的,在记录日期持有单位但随后被接纳为有限合伙人的单位的单位,将被视为在该单位获得其、她或其单位之日为有限合伙人。
一般情况: 每一位非有限合伙人的大学校长都被邀请申请作为有限合伙人,但不被要求,根据教皇于2019年2月20日经进一步修正的第二份经修正和重新确定的有限合伙协议(下文所述),被接纳为有限合伙人。教皇有限合伙协议),以便有资格在会议上投票选举这样一个统一的教皇单位。如果你是一名没有被接纳为教皇有限合伙人的大学会员,那么你的委托书将作为MGP的指示,MGP作为受让人持有的教皇单位记录的有限合伙人,如何投票给您的单位,MGP将作出相应的回应。
关于特别会议、合并协议、合并和相关交易的更多信息,请查阅附于本委托书/招股说明书附件A的随附的委托书说明和合并协议副本及其第1号修正案。上述修订的目的是:(I)反映出在合并后,Opco将是Rayonier‘s的营运公司,并成为 ROC的利益继承者;及(Ii)在现金选举超额认购的情况下,让教皇的会员有机会选择接受Opco单位或Rayonier股份。本委托书/招股说明书中对合并协议的引用是指经修订的合并协议 。
根据特拉华州修订的“统一有限合伙法”(“统一有限合伙法”),无法获得与合并有关的评估权。DRULPA合并协议或教皇有限公司合伙协议。
特别董事委员会教皇特别委员会MGP董事会成员教皇委员会)在听取了外部财务和法律顾问及波普管理层的意见后,经过适当和仔细的讨论和审议,包括合并协议、合并和相关交易的条款和条件,一致(I)确定合并协议、合并和相关交易是可取的,并符合教皇和与MGP、EGP、MGP和EGP的股东及其附属公司(Rayonier和ROC及其各自的子公司)无关联的教皇的最佳利益。非附属教宗会员),(2)批准合并协议,并由教皇完成合并和相关交易;(3)建议教皇委员会(A)批准合并协议和


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(B)将合并协议提交教皇批准;(C)建议教皇批准合并协议、合并和与 有关的交易。
教皇委员会人力资源委员会在审查和审议教皇与每一位教皇指定的执行干事之间的赔偿计划、安排和协议之后,根据这些计划、安排和协议,这些被指名的行政官员可获得与合并有关或随后可能支付或应支付的赔偿,并在听取了教皇管理层和外部法律顾问关于此类赔偿计划、 安排和协议的咨询意见后,并经适当和仔细的讨论和考虑,一致建议教皇理事会:(I)委托书中包括向具有约束力的教宗的校友会提交的意见书,(Ii)教宗董事局建议各教宗在特别会议上以不具约束力的谘询表决方式,批准与合并有关或其后可向教皇提名的行政人员支付或须支付的补偿。(Ii)教宗董事局建议各议员在特别会议上,以不具约束力的谘询表决方式,批准可就合并而支付或须支付予教皇指定的行政主任的补偿。(Ii)教宗董事局建议各议员在特别会议上以不具约束力的谘询表决方式,批准可向教皇的指定行政人员支付或须支付的补偿。
教皇董事会在听取了教皇管理层和外部法律顾问的意见以及教皇特别委员会的建议后,经过适当和认真的讨论和考虑,包括合并协议、合并和相关交易的条件、合并和相关交易的条件,以及可支付或可能支付给教皇指定的与合并有关的或随后的执行官员的赔偿安排,一致决定(I)合并协议和完成合并及相关交易符合教皇的最佳利益;(2)授权和核准教皇执行、交付和履行合并协议以及完成合并和有关交易;(3)决定将合并协议和合并提交教皇会议表决;(4)建议各单位在特别会议上投票批准合并和有关交易;和(V)建议各单位投票通过在一次特别 会议上举行的不具约束力的咨询表决,批准就合并可能支付或可能支付给教皇任命的执行官员的赔偿。
因此,教皇委员会建议对批准合并协议、合并和相关交易的提案进行否决,对无约束力的赔偿建议进行表决,如有必要,对延期提案进行 表决。
无论您是否打算亲自出席会议,请按照代理卡上的网络或电话投票指示投票。如果您已收到此代理声明的邮件,您也可以 投票,填写,签署和日期附上的代理卡,并及时返回在所附的信封。如果您出于任何原因希望撤销您的代理,您可以在特别会议上由 按照所附代理语句中描述的程序进行表决之前的任何时间这样做。如果您通过经纪公司、银行、信托、托管人或其他代名人的帐户持有单位,请按照他们的指示投票给您的教皇 单位。如果你是一名非有限合伙人的大学毕业生,你可以,但不被要求,申请成为有限合伙人。如果你没有成为有限合伙人,你仍然可以投票给你的教皇。


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单位通过提交代理卡,和MGP,作为您的教皇单位的有限合伙人身份,将投票给您的单位指示在您的代理卡。

根据MGP董事会的命令,作为波普资源公司的总经理合伙人,特拉华有限公司的合伙人。

波尔斯博,华盛顿

(二0二0年四月六日)

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托马斯·林戈

教皇资源和教皇MGP公司总裁兼首席执行官。

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桑迪·麦达德

教宗委员会主任


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目录

解释性说明

1

对补充资料的参考

2

关于这份委托书/招股说明书

3

关于合并和教皇会议的问答

4

摘要

17

合并各方

17

合并与合并协议

19

合并考虑

20

教宗衡平法赔偿的处理

20

合并融资

21

会计处理

21

教皇特别委员会的建议;教皇理事会的建议;教皇提出合并的理由

21

教皇特别委员会财务顾问的意见

22

关于教皇会议的信息

23

与某些教皇大主教达成的协议

24

教皇的董事和执行官员在合并中的利益

24

监管审批

25

无估价权

25

完成合并的条件

25

无传票

25

建议或加入替代购置协议的情况没有改变

26

终止合并协议

26

美国联邦所得税的后果

27

大股东契约权利的比较

28

危险因素

28

Rayonier 公司的部分历史综合财务数据。

29

Rayonier经营公司的部分历史合并财务数据

30

教皇历史综合金融数据精选

31

选定的未经审计的预表压缩合并财务 数据

32

每股比较数据

34

每股市价和股利信息比较

35

关于前瞻性声明的警告声明

37

危险因素

39

关于Rayonier的信息

53

关于波普的信息

55

关于特别会议的资料

56

教皇会议的时间、地点和目的

56

记录日期和法定人数

56

需要投票

56

代理和撤销

57

预计合并的时间

58

征集委托书;索款费用的支付

58

合并

59

合并

59

合并考虑

59

选举与惩罚

59

合并融资

62

i


目录

会计处理

62

合并的背景

62

教皇董事会的建议;教皇对合并的理由

91

教皇特别委员会财务顾问的意见

97

某些未经审计的预期财务信息

103

合并的某些影响

106

如果合并未完成对波普的影响

107

关闭和有效时间

107

纽约证券交易所上市

108

监管审批

108

教宗衡平法赔偿的处理

108

与某些教皇统一党的投票协议

108

教皇单位的除名和注销登记

109

预计合并的时间

109

合并协议

110

关于合并协议的解释性说明

110

合并的生效时间,合并的效果;幸存公司的组织文件;董事和官员

110

汇兑和付款程序

111

教宗衡平法赔偿的处理

112

波普、姆格普和埃格普的陈述和保证

112

对Rayonier、Rayonier经营有限公司、Merge Sub 1、Merge Subb 2和Merge Sub 3的陈述和保证

114

在完成合并前处理教皇的事务

115

在 合并完成之前进行Rayonier公司的业务

117

无传票

118

不改变建议或加入备选提案 协议

119

教皇会议

121

获取信息

121

费用

122

雇员事务

122

赔偿与保险

123

Rayonier和Pope股息

123

融资合作

123

某些附加盟约

124

完成合并的条件

124

终止合并协议

126

修正与修改

127

管辖权;具体执行

127

教宗新S级董事及行政人员在合并中的利益

128

优秀奖的处理

128

与合并有关的潜在报酬和利益的量化

128

遣散费安排

129

奖励付款

130

持续雇员福利

130

留用奖金

131

付款和福利的量化

131

金降落伞对指定执行官员的补偿

132

GP合并考虑 &gp预闭分布

133


目录

应付普通合伙人股东的某些代价

134

赔偿与保险

134

税务保护协议

134

股东协议

134

所需投票和董事会建议

135

押后举行教皇会议,以征集更多代表

136

合并对美国联邦所得税的重大影响

137

禁止化学武器组织单位和Rayonier股份所有权对美国联邦所得税的影响

144

Rayonier经营公司有限责任公司信息

175

董事补偿

237

Rayonier股份的所有权和交易

239

未经审计的财务信息压缩合并财务信息公司

245

未经审计的财务信息压缩合并财务信息公司有限责任公司

260

Rayonier股本说明

275

莱昂尼埃和雷诺尼埃,L.P. 和狱政大学的普通股持有人的权利比较

279

须发行的证券的有效性

286

专家们

286

代理材料

287

在那里你可以找到更多的信息

287

教皇:

287

Rayonier:

287

经审计的Rayonier公司收入和资产负债表合并报表

鳍-1

附件A 截至2020年1月14日的合并协议和计划
截至2020年4月1日的“协议和合并计划”第1号修正案
附件B 2020年1月14日玛丽亚·M·波普及其附属机构的投票和支持协议
附件C 戈登·安德鲁斯及其附属机构于2020年1月14日签署的投票和支持协议
附件D 莱昂尼埃有限合伙有限责任公司修正和恢复协议的形式,L.P。
附件E Centerview Partners公司的意见,截止日期为2020年1月14日
附件F 税务保护协议的形式

三、


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解释性说明

本委托书/招股说明书结合了对北卡罗莱纳州的Rayonier Inc.和特拉华州有限合伙公司Rayonier L.P.(简称Opco)的披露,该实体在执行所附代理声明/招股说明书中所述的合并后,将成为Rayonier经营公司有限责任公司(简称ROC)的利益继承者。 Rayonier是Rayonier普通股股份的注册人,Opco是Opco有限合伙权益单位的注册人,在与合并有关的每一种情况下,如表格S-4所述,与合并 有关。除非另有说明或上下文另有要求,每一次提及雷纳公司都意味着雷诺尼公司。而每一次对OPCO的引用都意味着Rayonier,L.P.,作为对我国利益的 继承者。

Rayonier根据经修订的“1986年国内收入法”(简称“守则”)选择作为房地产投资信托基金(REIT)征税,从截至2004年12月31日的应税年度开始。Rayonier公司的结构是一个伞式伙伴关系REIT,其大部分业务目前通过中华民国进行,合并后 将通过Opco进行。Rayonier是Opco的普通合伙人。在实施合并后,并假定教皇工会成员选择在现有股本金额范围内接收Opco子公司,Rayonier将间接持有Opco约91%的股权,其余9%的股权由Opco的有限合伙人持有。作为Opco的唯一普通合伙人,Rayonier将独家控制日复一日Opco的管理。

Rayonier和Opco将作为一家公司经营。Opco的管理将由与Rayonier管理相同的成员组成。作为控制Opco的普通合伙人,Rayonier希望为财务报告目的合并Opco,除了在Opco的投资外,Rayonier将没有其他实质性资产或 负债。

在 Rayonier期望作为一家合并公司运作的背景下,Rayonier和Opco之间有几个重要的区别。主要的区别是,Rayonier本身并没有,而且在实施合并后,也不期望进行业务,只是通过作为Opco的普通合伙人和不时发行股票或与股票有关的工具来开展业务。目前,ROC直接或间接地持有大量的Rayonier公司的资产。在实施合并后,Opco作为我国利益相关的接班人,将继续经营大量的Rayonier股份有限公司(Rayonier)的业务,并将成为没有公开交易股权的合作伙伴关系。


目录

对补充资料的参考

这份委托书/招股说明书包含了有关波普和雷诺尼的重要商业和财务信息,这些文件来自 Pope和Rayonier已向美国证券交易委员会(简称SEC)提交的其他文件,这些文件包含在本委托书/招股说明书中,或以引用方式纳入本委托书/招股说明书中。有关通过引用 合并到此代理声明/招股说明书中的文档的列表,请参阅本代理声明/招股说明书第287页开始的题为“更多信息”的部分。本资料可在美国证交会公共资料室查阅,该资料室位于华盛顿州华盛顿特区1580室N.E.大街100号,并可通过SEC的网址www.sec.gov查阅。

阁下可免费索取本委托书/招股章程的副本及任何以参考方式纳入本委托书 声明/招股章程或其他有关Rayonier公司的资料的文件,并以电话或书面形式要求:投资者关系地址:Rayonier Way 1 Rayonier Way,Wildlight,FL 32097,电话(904)357-9100。

阁下可免费索取本委托书/招股章程及任何以参考方式纳入本委托书/招股章程的文件的副本,或以电话或书面要求向教皇的投资者关系部索取有关教皇的资料,地址为:华盛顿第七大道19950号,东北,波尔斯博,98370,电话(360)697-6626;或纽约百老汇大街1407号,纽约,纽约27楼,罗马教皇代理律师MacKenzie Partners,或免费电话:(800)322-2885。

为使您能在2020年5月5日举行的特别会议之前及时收到文件,您必须在2020年4月28日前要求 提供资料,即特别会议日期之前的5个工作日。

2


目录

关于这份委托书/招股说明书

这份委托书/招股说明书是Rayonier和Opco就表格S-4向证交会提交的登记声明的一部分(文件编号333-237246),构成了根据1933年“证券法”第5节修订的“证券法”第5条规定的雷奥尼尔和Opco的招股说明书,涉及根据合并协议将向波普公司发行的Rayonier股份和Opco单位。这份文件也是教皇根据1934年“证券交易法”第14(A)节所作的委托书,经修正后称为“交易法”。它也是关于特别会议的会议通知,会上将要求教皇工会成员审议和表决合并协议和设想的交易的批准。

Rayonier和Opco提供了与Rayonier、Opco、ROC、Rayonier Operating Company Holdings、LLC、Pacific GP Merge Sub I、LLC、Pacific GP Merge Sub II、LLC、Pacific LP Merge Sub III、LLC有关的所有信息,这些信息均以引用方式纳入本委托书/招股说明书 。和教皇MGP公司

你只应依赖于本委托书/招股说明书中所包含或以引用方式纳入的信息。 Rayonier、Opco和Pope没有授权任何人向您提供与本委托书/招股说明书中所载的或通过引用纳入的信息不同的信息。此代理声明/招股说明书日期为2020年4月6日, ,您不应假设此代理声明/招股说明书中包含的信息在该日期以外的任何日期都是准确的。此外,您不应假设引用到此代理 语句/招股说明书中的信息在除合并文档日期以外的任何日期都是准确的。将这份委托书/招股说明书邮寄给教皇会员,或由Rayonier发行其普通股,或由Opco根据合并协议发行代表Opco有限合伙利益的 单位,都不会产生任何相反的影响。

本委托书/招股章程不构成在任何司法管辖区出售任何证券的要约,也不构成向其发出任何此类要约或要约购买的要约,也不构成在该司法管辖区内向任何人发出或向其发出任何此类要约或招标的代理人的 招标。

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目录

关于合并和教皇会议的问答

以下问题和答案旨在简要地回答关于合并、合并协议 和特别会议的一些常见问题。这些问题和答案可能并不能解决所有对你来说可能很重要的问题,因为你是教皇。请参阅本委托书 声明/招股说明书第17页开始的题为“进一步总结”的一节,以及本委托书/招股说明书其他部分所载的更详细资料、本委托书/招股说明书的附件以及本委托书/招股说明书中提到的文件,请仔细阅读 。您可以在本委托书/招股说明书的第287页上找到更多的信息 ,您可以在本代理声明/招股说明书的第287页上通过引用获得该信息,而无需付费。

Q:

合并是什么?

A:

根据合并协议的条款,Rayonier、Opco和Pope已同意进行商业合并,根据该协议,Opco(将是Rayonier的运营公司)将通过与波普的合并而收购波普,并作为Opco的一家间接全资子公司幸存下来。作为波普的有限合伙人,你被要求批准合并。

在合并的同时,Rayonier将收购波普的管理通用合伙人MGP和波普的股权普通合伙人EGP。

Q:

合并后我会得到什么?

A:

代表教皇有限合伙利益的单位(称为教皇单位)的每一位持有人,在合并生效前未获偿还的单位(由Rayonier、Opco或其某些受控制的附属公司持有的教皇单位除外),有权选择为每个教皇单位收取,并按下列规定按比例分配:

3.929股人造丝,称为选股考虑;

3.929个Opco单位,称为Opco选举考虑因素;或

现金125.00美元,称为现金选举考虑。

不进行有效选举的教皇工会成员将接受股票选举的考虑。

Q:

选举是否要按比例分配?

A:

是。教皇工会成员的选举将按比例分配,这样约70%的教皇单位 转换为合并考虑将被交换为Rayonier股份或Opco单位,约30%的教皇单位转换为合并考虑将被兑换为现金。具体来说,按比例分配将确保一方面是Rayonier股票和Opco股的总金额,另一方面是合并中将发行的现金,相当于发行的数额,就好像每一个教皇单位转换为合并的考虑将得到2.751份Rayonier股票或 Opco单位和37.50美元的现金。如果股票选举审议和Opco选举审议超额认购,那么为了减少这种比例分配的影响,Rayonier可以酌情增加额外的股本(并减少现金) ,以支付给进行股票选举和Opco选举的教皇单身制者。进行现金选举的教皇工会成员将有权进行选举,如果现金选举的考虑被超额认购,因此必须按比例分配,无论他们为哪个教皇单位进行了现金选举,是否按比例分成(1)现金和Rayonier股份的组合,或(2)现金和Opco单位的组合,即祈祷选举。教皇单元组 可以为他们进行现金选举的每个教皇单位进行不同的分配选举。如果教皇工会在选举截止日期前没有进行有效的按比例分配选举,而且现金选举的考虑超额认购,则所有持有现金选举的教皇单位均应转换为现金和Rayonier股份的组合。

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目录
Q:

为什么我会收到这份委托书/招股说明书和委托书卡?

A:

波普正在举行一次特别会议,要求其会员审议和表决一项提案,批准合并协议及其设想的交易,包括合并。还要求教皇工会成员考虑并表决(一)一项提案,通过咨询(无约束力)表决批准与合并有关的行政补偿,并(二)提议授权代理人持有人在必要或适当情况下投票赞成特别会议休会,以便在特别会议时没有足够票数批准合并协议时征求更多代理人。

本委托书/招股说明书包括关于合并的重要 信息,合并协议(其副本作为附件A附于本委托书/招股说明书)和特别会议。教皇应仔细阅读这一信息。所附的 投票材料允许有限合伙人的工会成员投票其单位(或就非有限合伙人的教皇工会成员而言,可指示基督教大会党投票给其教皇单位),而不必亲自出席特别会议。你的投票很重要。我们鼓励你尽快投票。

Q:

在特别会议上批准每项提案需要多少表决?

A:

批准合并要求有限合伙人(包括以受让人持有的教皇单位记录有限合伙人的身份行事的MGP)持有多数已发出并在记录日期尚未完成的教皇单位,投票赞成批准合并协议。如果您未能在特别 会议上提交委托书或亲自投票,包括通过下面描述的虚拟会议设施投的票,或弃权,或您不酌情向您的银行、经纪公司或其他被提名人提供指示,则这将不算为投票 赞成,因此将具有与投票反对合并协议和合并相同的效力。因此,你的投票很重要,鼓励你尽快投票。

如果你拥有教皇单位,但尚未被接纳为有限合伙人,教皇有限合伙协议一般规定,你是为你拥有教皇单位的目的而成为一个准受让人。这意味着你拥有与教皇部队有关的经济权利,但除非你被接纳为有限合伙人,否则你无权直接投票给教皇单位。相反,正在要求受让人按照其委托书中的指示指示MGP投票给他们的教皇单位,而MGP作为由受让人持有的所有教皇单位的管理普通合伙人和记录的有限合伙人,并作为合并协议所要求的 ,将根据这些指示投票给这些教皇单位。

批准与合并相关的高管薪酬的提案要求,在特别会议上投的多数票赞成该提案;然而,这种表决是咨询性的(不具约束力的)。如果你未能在特别会议上提交一份 委托书或亲自投票,或弃权,或你不酌情向你的银行、经纪公司或其他被提名人发出指示,这将不被视为赞成或反对,并且 将不会对批准与合并有关的行政补偿的咨询(非约束性)表决产生影响,除非这会导致出席特别 会议的教皇单位不足以确定法定人数。

如果必要或适当的话,批准暂停特别会议,以便在特别会议上没有足够的票数批准合并协议时,征求更多的特别代表,需要在特别会议上所投的多数票对提案投赞成票,不论是否有法定人数出席。如果 你未能在特别会议上提交委托书或亲自投票,或弃权,或你不酌情向你的银行、经纪公司或其他被提名人发出指示,则这将不算为支持或 反对,因此,如果必要或适当的话,不会对特别会议休会的表决产生影响,以便在特别会议时没有足够的票数批准 合并协议。

请参阅本委托书/招股说明书 第56页开始的题为“关于特别会议记录日期和法定人数的信息”的章节。

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目录
Q:

谁可以参加特别会议?有参加的手续吗?

A:

只有在记录日营业结束时记录在案的个人或其合法代理人才有权出席特别会议或任何延期或延期会议。在特别会议之前被接纳为替代有限合伙人的记录日期的单一记录者将在记录日期被视为 记录的有限合伙人,并将能够出席特别会议。鉴于目前流行的COVID-19或冠状病毒,MGP从2020年3月29日起修订了“教皇有限伙伴关系协定”,允许教皇通过因特网或其他电子手段举行单身人士会议,并规定这种参与对所有目的等同于亲自出席任何此类会议。虽然教皇将亲自主持特别会议,但强烈鼓励有意参加特别会议的人使用所附代理卡(称为 虚拟会议设施)上的16位控制号码在因特网网站http://www.virtualshareholdermeeting.com/POPE2020注册,并且在本代理声明/招股说明书中对特别会议的亲自出席的引用包括通过虚拟会议设施出席会议。还通知教皇工会成员,自本委托书/招股说明书之日起,将举行特别会议的华盛顿州仍然遵守一项行政命令,该行政命令禁止进行非必要的商业活动,并限制公众集会,而不论出席会议的人数有多少。在试图亲自出席特别会议之前,我们强烈建议教皇单身者考虑对亲自出席会议的任何和所有法律限制,并进一步告诫华盛顿西雅图。, 该地区已被确定为受这一大流行病影响最严重的地区之一。

如果允许 参加特别会议,在适用的法律、条例、法令和行政命令允许的范围内,在特别 会议之日有效的公众集会和事务的处理,你必须提供自2020年3月30日起教皇单位所有权的有效证明或有效的代理人。所有亲临者还必须提供一种政府签发的照片身份证明,如驾驶执照或护照。在 中,如果您以街道名称(例如通过银行、经纪公司或其他代名人)持有教皇单位,则必须提供您的教皇单位的所有权证明,例如您的经纪人或其他被提名人的投票指示卡或显示您在记录日期的所有权的 帐户报表。此外,通过虚拟会议设施的出席将允许教皇单位在特别会议期间投票,如果他们愿意的话。如果你到达特别的 会议没有所需的项目,教皇只会承认你只有当它能够核实你是一个大学关闭的记录日期,甚至只有当出席是允许在当时适用的法律。

Q:

我必须成为投票给教皇部队的有限合伙人吗?

A:

没有。如果你持有教皇单位,但尚未被接纳为有限合伙人,则教皇有限合伙协议规定,你是教皇单位的受让人。如果您是受让人,您应填写并签署所附代理卡,而MGP将根据您的指示,以其作为受让人持有的所有教皇单位的管理普通合伙人和记录 的有限合伙人的身份,并按照合并协议的要求,投票给您的教皇单位。

Q:

谁有权在特别会议上投票?

A:

只有截至2020年3月30日为有限合伙人的单一股东,即记录日期,或截至本招标的记录日期被承认为 替代的有限合伙人,或其合法代理持有人,才有权在特别会议或其任何延期会议上投票,除非此种延期超过45天,在该事件中,MGP必须创造一个新的记录日期。截至创纪录之日营业结束时,仍有4 367 215个教皇单位尚未完成并有权投票。每个有限合伙人,包括每个被取代的有限合伙人,都有权在本委托书中提出的每项提案的记录日期对该有限合伙人的每一单位进行 一票表决。

如果在记录日期(即,如果您以自己的名义在波普的传输代理计算机共享有限公司维护的单位转移 记录中持有教皇单位),您将是一个统一的、有限的合伙人。

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目录

在特别会议上或通过代理亲自投票。无论您是否打算参加特别会议,我们鼓励您现在通过电话或代理卡在线投票,以确保您的选票 被计算在内。

如果您是记录日的受让人,则您可以指示MGP按照您的委托书中的指示投票给您的教皇单位,而 MGP作为受让人持有的所有教皇单位的管理普通合伙人和记录的有限合伙人,并按照合并协议的要求,将按照您的指示对这些教皇单位进行表决。

教皇工会成员可以使用 虚拟会议设施在特别会议上投票给他们的教皇单位(如果是受让人,则可以指示MGP投票给他们的教皇单位)。然而,无论你是否打算参加特别会议,我们都鼓励你现在通过在线、电话或邮寄代理卡进行投票,以确保你的选票被计算在内。

如果在记录日期(即,如果您通过您的 银行、经纪公司或其他代名人持有Pope单位),您是以街道名称持有的单位的受益所有人,则这些材料将由您的经纪人转交给您。你可按该获提名人提供的表格上的指示,指示该获提名人如何投票给你的教皇单位。如果您希望出席 特别会议并亲自投票,并且假设自会议日期起亲自出席是合法的,则您可以出席特别会议,但除非您首先从 代理处获得以您的名义签发的合法代理,否则您可能无法亲自投票。通过虚拟会议设施的出席是通过输入所附代理卡上的16位控制号码来完成的,这种出席将允许教皇单位在特别会议期间投票或直接投票给相关的教皇 单位。

有权在特别会议上投票的有限合伙人名单将在特别会议召开前的十天内,在教皇公司办事处、第七大道19950号、东北、博尔斯博、华盛顿98370以及特别会议期间在特别会议地点举行,供任何有限合伙人在正常办公时间内审查。谨提醒教皇工会成员,截至本委托书/招股说明书之日,教皇办事处所在的华盛顿州仍然遵守一项行政命令,禁止从事非必要的 业务,并限制公众集会,不论出席人数有多少。在试图检查有权参加特别会议并投票的有限合伙人名单之前,强烈建议教皇工会成员考虑对非必要旅行和商务活动的任何和所有法律限制。

Q:

教皇委员会如何建议我在特别会议上投票?

A:

教皇董事会一致建议教皇投票赞成批准 合并协议、合并和相关交易,并通过咨询(非约束性)表决批准与合并有关的行政人员报酬,并在必要时或酌情延期特别会议,以便在特别会议时没有足够票数批准合并协议时征求更多代理人。见题为教皇特别委员会关于合并的建议的章节;教皇董事会的建议;教皇对合并的理由从本委托书/招股说明书第91页开始。

Q:

持有单位作为记录单位和实益所有者之间有什么区别?

A:

如果您的有限合伙人单位直接注册在您的 名称中,并在Pope的传输代理计算机共享(Computershare)中注册,则您是唱片有限责任公司的合伙人。作为记录的有限合伙人,你有权在特别会议上亲自投票。您也可以通过互联网或电话投票,如通知中和下面标题 所述,我如何投票?

如果您的单位由一家银行、经纪公司或其他被提名人或其他类似组织持有,您将被视为受益地拥有教皇单位。您的银行、经纪公司或其他被提名人将作为受益所有人向您发送一份文件,描述对您的单位进行投票的程序。你应该按照他们提供的 指令投票给你的单位。你不能亲自在特别行政区投票。

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除非你从持有你单位的银行、经纪公司或其他被提名人那里获得合法代理,否则你有权在特别会议上投票。如果您正在考虑亲自出席特别会议,请注意本委托书/招股说明书其他部分所述的对亲自出席会议的限制。

Q:

大学合伙人和有限合伙人之间有什么区别?

A:

任何拥有教皇单位的人,无论他们直接持有这些单位,通过持有与 这类单位有关的保存收据,或以街头名义持有这些单位,例如通过银行、经纪公司或其他被提名人,都是专为特别会议的目的而设立的单位。然而,根据教皇有限合伙协议,只有被接纳为有限合伙人的人才能直接投票给其单位。如果您不是记录的有限合伙人,则要求MGP按照您的委托书中的指示对您的教皇单位进行投票,而MGP以管理普通合伙人和受让人持有的所有教皇单位的记录有限合伙人的身份,将按照您的指示投票给这些教皇单位。

Q:

我是否被要求投票批准GP合并?

A:

合并协议还设想,在合并生效时间的同时,波普的普通合伙人 MGP和EGP中的每一个人将被Rayonier的合并子公司收购,总考虑向其各自的股东支付现金10 000 000美元,但须在合并协议中作出某些调整,并在第128页开始的题为教皇的董事和执行干事在合并中的利益一节中加以说明。这些合并,被称为GP合并,只需要得到MGP和EGP的多数股东的同意,这些同意是在合并协议执行后迅速提交的,是不可撤销的。

因此,按照教皇、姆GP和埃格普各自的管理文件,波普只是就合并协议、合并和相关交易的 批准,以及通过咨询(不具约束力)表决批准与合并有关的行政补偿以及授权代理人持有人投票赞成推迟特别会议的提议,征求你的意见。对于GP合并,没有寻求额外的或具体的批准。

Q:

为什么教皇董事会批准合并协议和合并协议所设想的交易,包括合并?

A:

审查教皇委员会批准和建议批准合并协议和合并协议所设想的 交易的理由,包括合并,见教皇特别委员会题为合并建议的一节;教皇董事会的建议;教皇对合并的理由,从第91页开始。

请参阅本委托书/招股说明书第59页开始的题为“合并、每股合并考虑、考虑因素 ”的章节,以获得关于合并考虑和分段计算程序的进一步说明。

Q:

合并考虑的价值是什么?

A:

教皇工会获得的合并考虑的确切价值将取决于教皇 unithold进行的选举、其他教皇工会成员的总选举以及合并时Rayonier股票或Opco单位的价值。在 特别会议或进行选举时,将不知道选举某些类型的考虑的教皇的人数,并可能改变一位会员所得到的考虑的类型。同样,Rayonier股票的价格和Opco单位的价值在举行特别会议时不知道,而且可能低于目前的价格或特别会议时的价格。

假设每一个教皇单位都被转换成2.751股雷诺股票和37.50美元现金,那么根据1月14日雷诺普通股的收盘价,合并的考虑价值为127.51美元,

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2020,合并协议的日期,是98.43美元,是根据本代理声明/招股说明书日期前的4月3日Rayonier普通股的收盘价计算的。 但是,由于合并协议为股权部分规定了固定的交换比率,在合并生效之前,您收到的实际价值将取决于Rayonier股票的交易价格。我们敦促您获得当前市场对Rayonier股票和波普股股票的报价。

Rayonier的股票在纽约证券交易所上市,因此有一个活跃的报价,但Opco的股票不会在任何交易所上市,它们的可转让性将受到限制,预期不会有活跃的报价。根据Opco有限合伙协议,Opco股份持有人将拥有赎回权,这将使他们能够使Opco赎回他们的Opco部门,以换取现金,或在Rayonier‘s选择权下,使Rayonier股份以一对一的方式赎回。然而,这些赎回权不能由Opco有限合伙人 每季度不止一次行使,而且赎回请求必须在赎回日期前不少于60天提出,因此,如果持有人在赎回日将收到Rayonier股份,则在持有人提出赎回请求时,将不知道Rayonier股份的市场价格。

Q:

如果我有资格获得一小部分的Rayonier股份或部分Opco单位作为 每教皇单位合并考虑的一部分,会发生什么情况?

A:

如果您选择接收Rayonier股份或Opco单位,以及作为合并考虑的一部分有权获得的Rayonier股份或Opco单位 的总数,则您将收到现金以代替该部分股份或Opco单位(视情况而定)。见本委托书/招股说明书第106页开始的题为“合并协议对合并的某些影响”的 节。

Q:

在合并过程中,受限制的教皇单位奖持有者将得到什么?

A:

如果合并完成,除下文讨论的外,每一项未兑现和未获限制的波普单位奖将转化为 3.929限制的Rayonier股份,这些裁决的条款和归属时间表与以前适用于受限制的波普单位裁决的条款和归属时间表基本相同。董事 (包括林戈先生)所持有的受限制的教宗单位奖,将在紧接合并生效时间前100%归属,此类单位将与合并中的其他教皇单位同等对待。雇员在合并生效时间至二周年之间的某些情况下终止 的雇员所持有的折算赔偿金通常将在以前未予授予的范围内全额授予。关于根据合并协议处理受限制的教皇单位裁决的更完整摘要,见本委托书/招股说明书第108页开始的题为“合并协议-合并协议-同等待遇-教宗股权赔偿的处理”一节。

Q:

这次合并会对波普造成什么影响?

A:

如果合并完成,将是Rayonier的运营公司的Opco和将是Opco全资子公司的中华民国,将直接或间接拥有波普的所有普通合伙人利益和有限合伙人权益。由于合并,波普将不再是一家上市公司。合并后, Pope单位将从纳斯达克摘牌,并根据“交易法”取消注册,并将不再在纳斯达克或任何其他公开市场进行交易。

Q:

在合并后不久,教皇工会成员将在Rayonier持有哪些股权?

A:

根据截至2020年1月14日已发行和已发行的Rayonier股和Pope股的数量,以及 假设狱中的单元组选择在可获得的股本数额范围内接收Rayonier股份和Opco股,在合并结束后不久,Pope unitholers将总共持有约9%已发行和 已发行的Rayonier股票和Opco单位。

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Q:

合并对教皇工会的预期美国联邦所得税后果是什么?

A:

虽然为了州法律的目的,波普将在合并中成为Opco的一个间接全资子公司,但为了美国联邦所得税的目的,Opco将被视为波普的延续(而且Opco将不存在),这是根据美国财政部根据“守则”第708条颁布的条例进行的。

因此,在合并中接受Opco单位的美国持有者(如在“材料美国”项下讨论的“美国联邦所得税的后果”)在合并中接收Opco单位,不应承认他们作为交易所一部分而获得的任何收入、收益或损失,除非根据“守则”第752条,该持有者在 合伙债务中所占份额的任何净减少超过了该持有者在合并结束时以opco单位换取Opco单位的调整税基。然而,一般情况下,收益或亏损不应仅因持有人在合伙债务中所占份额的减少而被美国持有人确认。在合并中接受Opco单位的美国持有者将确认收益,只要收到的代替部分单位(如果有的话)的现金数量超过该持有者调整后的税基,可分配给已出售的部分。

另一方面,合并对任何美国持有者来说都是一项应税交易,只要该持有者在合并中获得现金或更多股份。每一个收到现金或Rayonier股份(以及它收到的任何现金以代替部分 Rayonier股份)以交换其教皇单位根据合并获得的收益或亏损的美国持有人,将确认损益相等于(1)(A)收到的任何现金数额之和的差额,(B)所收到的 Rayonier股份的公平市场价值和(C)该美国持有人在紧接合并前可归因于其教皇单位以现金和(或)Rayonier股份交换的教皇单位的债务中所占份额;和(2)该等美国持有人在教皇单位中经调整的税基,以换取该份额(其中包括该美国持有人在紧接合并生效时间之前可归属于这些教皇单位的债务中所占的份额)。由 美国持有者确认的损益一般应作为资本损益征税。然而,根据“守则”第751节,这部分收益或损失的一部分可能很大,将作为普通收入或损失单独计算和征税,但以引起折旧的资产或其他未变现应收款或其他未变现应收款或波普及其附属公司拥有的库存物品为限,作为普通收入或损失征税。

合并给美国持有者的联邦所得税后果将取决于该持有者个人的纳税情况。 因此,强烈敦促您与自己的税务顾问协商,以充分了解合并的特定税收后果。此外,请阅读“美国联邦所得税合并对美国持有者的合并税收后果的后果”标题下的讨论。

Q:

在决定我是选择接受Rayonier股票还是Opco股时,有哪些考虑因素?

A:

此次合并对任何持有波普公司股份的美国股东来说都将是一笔应税交易,只要这些持有者获得现金或更多的股票。Rayonier公司的股票在纽约证券交易所上市,代号为ren,因此,Rayonier的股票可以在公开交易市场上买卖,通常可以自由转让。

在合并中接收Opco单位的美国POP单位持有人不应确认在合并过程中收到的Opco单位的任何收入、损益(除非根据“守则”第752条,该持有人的合伙债务份额的净减少超过了该持有者在合并结束时将 Pope单位兑换为Opco单位的调整后的税基)。然而,Opco单位将不会在任何交易所上市,它们的可转让性将受到限制,而且预计不会有活跃的报价。根据Opco有限合伙协议,Opco部门的持有者将拥有赎回权,这将使他们能够使Opco赎回他们的Opco部门,以换取现金,或者在Rayonier‘s选择权下,使Rayonier股份以一对一的方式赎回。然而,这些赎回权不得由有限合伙人每季度行使一次以上,也不得由赎回请求行使。

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必须在赎回日期前不少于60天作出,因此,如果持有人在赎回日将收到Rayonier股票,则在持有人提出赎回请求时,将不知道Rayonier股票的市场价格。

Q:

我如何选择合并考虑的形式,我更喜欢?

A:

教皇工会成员应认真审查和遵循选举表格中的指示和相关的 文件,这些文件将与本委托书/招股说明书同时大量邮寄给教皇记录会员。每一位教皇工会可在选举表格中具体列明各教宗单位的数目,这些单位是由各教宗 选择接受现金选举考虑、股票选举审议或Opco选举审议。提交选举表格的教皇工会无须为其所有、她的 或其教皇单位选举同样形式的合并考虑。在选举截止日期前未收到有效选举的教皇单位将收到股票选举的考虑。

由于合并协议中的按比例分配机制,教皇工会成员可能不会以他们所选择的形式得到所有的考虑。根据合并协议,教皇工会成员的选举将按比例分配,因此大约70%的教皇单位转换为合并考虑将被转换为Rayonier股份或Opco单位,约30%的教皇单位转换为合并考虑将被兑换为现金。这些按比例计算的程序将确保以 形式发行的Rayonier股份和Opco单位的总金额和现金,以及以 形式发行的现金,将相当于每一个教皇单位转换为合并考虑的总金额将得到2.751份Rayonier股票或Opco单位和37.50美元的现金。如果股票选举审议和Opco选举审议被超额认购,那么为了减少这种按比例分配的影响,Rayonier可以酌情增加支付给进行股票选举和Opco选举的教皇单身者的额外权益(并减少现金数额)。

此外,选举表格将使进行现金选举的教皇单元组能够在现金选举 被超额认购并因此须按比例分配的情况下,选举他们所选现金的每一个教皇单位是否按比例分配为(1)现金和Rayonier股份的组合,或(2)现金和Opco单位( )统称为pration选举。教皇工会成员可以为他们进行现金选举的每个教皇单位进行不同的比例选举。如果教皇联合选举在选举截止日期前未进行有效的按比例分配选举,且超额认购 现金选举,则所有此种持有人对其进行现金选举的教皇单位均应转换为现金和Rayonier股份的组合。

由Rayonier任命的交换代理人将负责向教皇会员分发审议材料,条件是这些会员在选举截止日期前向 这样的交易所代理人适当填写选举表格。

请参阅本代理声明/招股说明书第111页开始的题为合并、 协议、交换和付款程序的章节,以获得关于交换和支付程序的更多信息。

Q:

我在合并中收购的Rayonier股份会得到股息吗?

A:

在合并结束后,如果您选择Rayonier股份作为您的合并考虑,您将是Rayonier股份的 持有人,并且您将获得与所有其他Rayonier股份持有者根据合并完成后发生的股利记录日期相同的股息。

Rayonier目前定期支付季度股利,并预计在可预见的将来将为普通股支付股息。根据合并协议的 条款,在合并完成之前的一段时间内,Rayonier不允许支付任何股息或分发其正常现金红利以外的任何款项,每股不超过0.27美元。根据合并协议,Rayonier和Pope将与另一方协调,就宣布任何有关Rayonier股份或Pope单位的股息以及有关的记录日期和付款日期进行协调,以确保教宗单元组 在任何日历季度内不得同时从狱长和瑞奥尼尔获得股息,或未能在任何日历季度内就其教宗单位和任何此种持有人在合并时收到的任何Rayonier股份收取股息。

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关于这两家公司的历史股利做法的比较,请参阅第35页开始的题为“每股比较股利、市场价格和股利信息”的章节。

Q:

为什么要求我考虑并表决一项建议,通过咨询(非约束性)表决,批准与合并有关的高管薪酬?

A:

根据证券交易委员会的规则,波普必须寻求咨询意见(不具约束力的) 就可能支付或成为支付给其指定的执行官员的赔偿进行表决,该赔偿是基于或与合并有关的。

Q:

如果教皇不批准赔偿建议,会发生什么情况?

A:

批准可能支付或成为支付给教皇任命的执行官员的赔偿,即基于或与合并有关的 ,并不是完成合并的条件。此次投票是一次咨询投票,对波普或合并中幸存的公司没有约束力。如果合并完成,则与合并有关的 行政报酬可支付给狱政署指定的执行官员,但须按照其薪酬协议和安排的条款支付,即使教皇不经咨询(无约束力)表决批准与合并有关的行政补偿。

Q:

是否有任何教皇的董事或执行官员对合并有兴趣,这可能与教皇的董事或执行官员的利益不同?

A:

教皇的董事和执行官员在合并中有一定的利益,这种利益可能不同于教皇的利益,也可能不同于教皇的利益。教宗委员会了解并考虑到这些利益,除其他事项外,包括评估合并协议和合并,并建议教皇工会批准合并协议。要了解这些利益的描述,请参阅第128页开始的题为教皇在合并中的主管和执行官员的利益的章节。

Q:

如果我的教皇单位被我的银行、经纪公司或其他被提名人以街道的名义持有,我的 银行、经纪公司或其他被提名人会自动投票给我吗?

A:

只有当您指示您的 银行、经纪公司或其他被提名人如何投票时,您的银行、经纪公司或其他被提名人才能投票给您的教皇单位。您应遵循您的银行,经纪公司或其他被提名人提供的有关您的教皇单位的投票程序。

银行、经纪公司和其他被提名人不得在非常规事项上行使其投票酌处权,如批准合并协议、建议通过咨询(无约束力)表决、与合并有关的高管薪酬以及必要或适当的特别会议休会,以便在特别会议时没有足够票数批准合并协议时征求更多代理。因此,没有这些单位的受益所有人、银行、经纪公司和其他被提名人的具体指示,就无权投票给这些单位。当 银行、经纪公司和其他被提名人返回有效的代理,但不对某一特定提案投票,因为他们没有就该事项进行表决的酌处权,并且没有从这些单位的受益 所有者那里得到特定的投票指示时,所谓的非投票代理不投票的结果。

如果你不指示你的经纪人你希望如何投票给你的单位(或者,就 受让人持有的教皇单位而言,如何指示MGP投票给你的单位)这些单位将不被视为对合并投赞成票,而且(I)与投票反对合并协议和合并具有同样的效力,(Ii)不会对批准与合并有关的行政补偿的谘询(不具约束力)表决产生影响,但如导致出席特别会议的教皇单位不足,以致未能设立法定人数 及(Iii)如有需要或适当时,在特别会议时没有足够票数批准合并协议,则不影响押后特别会议的表决结果。

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目录
Q:

特别会议在何时何地举行?

A:

特别会议将于2020年5月5日星期二上午11:00举行。当地时间,在戴维斯·赖特·屈里曼公司的办公室,第五大道920号,3300套房,西雅图,华盛顿98104。若要亲自出席特别会议,必须提供入场证或教皇单位所有权证明,以及截止记录日期的有限合伙人身份证明。所有计划出席特别会议的教皇,可致电(360)697-6626向教皇投资者关系部申请入场证及登记。鉴于目前流行的COVID-19或冠状病毒,MGP于2020年3月29日修订了“教皇有限伙伴关系协定”,允许教皇通过因特网或其他电子手段举行单身人士会议,并规定这种参与在任何情况下都等同于亲自出席任何此类会议。虽然教皇将亲自主持特别会议,但强烈鼓励希望参加会议的学生在互联网网站http://www.virtualshareholdermeeting.com/POPE2020上注册 ,使用附在代理卡上的16位数字控制号注册 。我们将此过程称为虚拟会议设施,代理 声明/招股说明书中对专人出席会议的引用包括通过虚拟会议设施出席会议。教皇工会成员还被告知,截至本委托书/招股说明书之日,华盛顿州仍受一项行政命令的约束,该行政命令禁止进行非必要的商业活动,并限制公众集会,不论出席人数有多少。在试图亲自出席特别会议之前,教皇强烈建议他们考虑对亲自出席的任何和所有法律限制,并进一步警告华盛顿西雅图。, 该地区已被确定为受 大流行病影响最严重的地区之一。

Q:

我有多少票?

A:

每一个教皇工会有权在记录日期对每一个教皇单位进行一次投票。

截至创纪录日营业结束时,仍有4 367 215名教皇单位未完成。如上所述,记录在案的教皇单位与以街道名义实益拥有的单位之间有一些重要的区别,如果你是有限合伙人或受让人,将如何投票给你的教皇单位也有一些重要的区别。

Q:

特别会议的法定人数是多少?

A:

派人亲自出席或由代理人代表出席超过50%的杰出教皇单位。

Q:

如果我是记录保持者、教皇受让人或我的单位以街头名义举行投票,我该如何投票?

A:

统一记录。如果您是记录的统一者,则可以通过下列方式进行投票:

通过互联网:在任何时候按照代理卡上的互联网投票指示,直到2020年5月4日东部标准时间晚上11:59为止,请登录www.proxyvote.com。如果您通过互联网投票,您不需要退还您的代理卡;

通过电话:通过电话投票指示,包括在代理卡,在任何时候,直到 11:59下午。东部标准时间为2020年5月4日,电话:(800)690-6903.如果您通过电话投票,您不需要退还您的代理卡;

通过邮件:填写,签名和日期附上的代理卡,并返回它的自寻址 信封提供的代理材料。您必须按照代理卡上显示的名称签名。如你以代表身分签署(例如,你是法团、遗嘱执行人或受托人的高级人员),你必须指明你的 名称及职衔;或

通过使用虚拟会议设施参加会议,并在会议期间投票给您的教皇单位。您可以使用所附代理卡上的16位控制号在因特网网站http://www.virtualshareholdermeeting.com/POPE2020注册,从而访问虚拟会议设施。

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教皇受让人。如果你是教皇受让人,即你持有教皇单位,但没有作为有限合伙人被接纳给教皇,你可以指示巴勒斯坦人民大会党以受让人持有的教皇单位记录的有限合伙人的身份,使用上述步骤投票你的教皇单位,表明你希望你的单位被投票,并在代理材料提供的自我地址信封中归还它。您必须按照代理卡上显示的名称签名。如果您以代表身份(例如,作为公司的高级人员、遗嘱执行人或 受托人)签署,则必须指明您的姓名和头衔。

受益所有人。如果您的单位以街道名称持有,您的计划受托人或您的 银行、经纪人或其他提名人应指示您投票给您的教皇单位。

如果您满足 特别会议的入学要求,如上文在“特别会议何时何地”标题下所述,您可以在会议上亲自投票给您的单位。如果您决定出席特别会议并亲自投票,您的选票将 撤销以前提交的任何代理。即使您计划参加特别会议,我们也鼓励您预先通过因特网、电话或邮件进行投票,以便在以后决定不参加特别 会议时计算您的选票。请注意,截至本委托书/招股说明书之日,华盛顿州仍根据一项行政命令,禁止进行非必要的商业活动,并限制公众集会,不论出席人数是多少。在试图亲自出席特别会议之前,我们强烈建议教皇会员考虑对亲自出席的任何和所有法律限制。使用虚拟会议设施的出席将具有与亲自出席相同的效果。

Q:

我怎样才能改变或撤销我的选票呢?

A:

如果您是一个记录统一者,您可以通过以下方式更改您的投票或撤销您的代理:

执行并交付给狱长的执行办公室,并提请教皇的公司秘书 或其转帐代理计算机共享注意一张与同一单位有关的委托书卡,其日期比原始委托书卡的日期晚;

在特别会议开始前,以书面通知教皇秘书,地址为华盛顿98370号波尔斯博第七大道东北19950号套房(邮寄或通宵递送);或

在特别会议上亲自或通过虚拟会议设施投票。

不过,请注意,根据国家证券交易所的规则,任何教皇工会会员以街道名义由会员 经纪公司持有的单位,可撤销其代表,并在特别会议上亲自投票给其、她或其单位,只可按照这些交易所的适用规则和程序投票,这些规则和程序由街道持有人的经纪公司雇用。 此外,如果你以街道名义持有你的单位,你必须有教皇单位记录保持者的有效委托书,以便投票(或就教皇单位由受让人持有的情况而言),指示MGP亲自或通过特别会议上的虚拟会议 设施投票。

Q:

如果一个大学给了一个代理人,教皇单位是如何投票的?

A:

无论您选择哪种投票方法,在所附代理卡上指定的个人将按您所指示的方式投票给您的 Pope单位。在完成因特网或电话程序或代理卡时,您可以具体说明您的教皇单位应被投票赞成还是反对,或 对特别会议之前将要举行的所有、部分或没有具体事项投弃权票。

如果你正确地签了你的委托书,但没有标明你的单位应该如何在某件事情上投票,由你正确签署的委托书代表 代表 的教皇单位将被投票赞成批准合并协议、合并和相关交易,并通过咨询 批准提案。

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(非约束性)表决,与合并相关的高管薪酬,以及在必要或适当的情况下召开的特别会议的休会, 在特别会议上没有足够的票数批准合并协议时请求额外的代理。

Q:

如果我收到一套以上的投票材料,我该怎么办?

A:

如果你以街道的名义持有教皇单位,也可以直接作为记录保管人或以其他身份持有教皇单位,或者如果你在一个以上的经纪账户中持有教皇单位,你可以收到与特别会议有关的一套以上的投票材料。请填写、签署、日期和退回每张委托书卡(或按代理卡上规定的 通过电话或互联网投票),或遵循本委托书/招股说明书中提供的投票指示,以确保您的所有教皇单位都被投票。如果您通过一家银行、经纪公司或 其他被提名人持有您的单位,您应按照您的银行、经纪公司或其他代名人提供的程序对您的单位进行投票。

Q:

如果我在特别会议之前卖掉我的教皇部队会怎么样?

A:

记录日期早于特别会议日期和合并生效时间。如果您在记录日期后但在特别会议之前转移您的教皇单位,则除非受让人要求您代理,否则您将保留您在特别会议上的投票权,但将接受合并 对这些教皇单位的考虑的权利移交给您所转让单位的人。为了得到合并的考虑,你必须在合并生效的时候举行你的教皇单位。

Q:

谁将征集和支付招揽代理人的费用?

A:

波普聘请麦肯齐合伙人,估计费用为12 500美元,外加合理费用的偿还, 协助从经纪人、被提名人、机构和个人征求代理。教皇的董事、官员或雇员也可以代表教皇征集代理人(不需要额外赔偿)。还将与保管人、被提名人和受信人作出安排,酌情向这些保管人、被提名人和受托人保存的单位的实益所有人转交通知或印刷代理材料,并将向这些保管人、被提名人和受托人偿还与此有关的合理费用。

Q:

我现在需要做什么?

A:

即使你计划亲自出席特别会议,在仔细阅读和审议了本委托书/招股说明书所载的 信息后,包括本函所附附件和以参考方式纳入的其他资料,请立即投票,以确保你们的单位派代表出席特别会议。截至记录日期的每一位教皇都可以投票(如果是由受让人持有的教皇单位,则指示MGP投票),如上文在“我如何投票”标题下所述,他、她或其教皇单位可以投票?

Q:

我在哪里可以找到特别会议的投票结果?

A:

初步表决结果将在特别会议上宣布。此外,在最后表决结果核证后的四个工作日内,波普打算就表格8-K的当前报告向证券交易委员会提交最后投票结果。

Q:

我是否有权行使估价权而不是接受我单位的合并考虑?

A:

没有。根据“特拉华订正统一有限公司合伙法”、“DRULPA”、“合并协议”或“教皇有限合伙协议”,无法获得与合并有关的评估权。关于更多信息,请参阅作为代理声明附件A的合并协议和波普有限公司伙伴关系协议。

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目录
Q:

预计何时完成合并?

A:

双方目前预计合并将在特别 会议之后的几个工作日内结束,但双方无法确定何时或是否符合合并的条件(或在适用法律允许的情况下,放弃)。除非合并的结束条件得到满足(或 如果适用法律允许,则放弃),否则不能完成合并。

Q:

完成合并的条件是什么?

A:

除了上述教皇工会成员批准合并建议外,完成合并还须满足若干其他条件,包括合并协议下的陈述和保证的准确性(但须遵守合并协议中规定的实质性标准),以及波普和雷诺尼尔在所有重大方面履行各自根据合并协议承担的义务。关于在完成合并之前必须满足或放弃的条件的更完整摘要,见本委托书/招股说明书第124页开始的题为“合并协议条件至完成合并的条件”的 节。

Q:

如果我持有存托凭证呢?

A:

为本委托书声明和合并协议的目的,代表教皇单位的保存收据被视为与教皇单位本身没有区别,统一机构包括保存收据的持有人。

Q:

谁能帮我回答我的问题?

A:

如果您在填写委托书卡方面需要帮助或对特别会议有疑问,请与协助我们的公司MacKenzie Partners联系如下:

美国和加拿大的大学生免费拨打电话:(800)322-2885

其他地点的会员直拨:(212)929-5500

银行、经纪人和其他被提名人拨打对方付费电话:(212)929-5500

Q:

在决定是否投票批准合并协议时,我是否应该考虑任何风险?

A:

是。您应该阅读并仔细考虑在本代理声明/招股说明书第39页开始的题为“风险风险 因素”的章节中列出的风险因素。您还应阅读并仔细考虑本委托书 声明/招股说明书所包含的文件中所包含的Rayonier和Pope的风险因素。

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目录

摘要

下面的摘要突出显示了本代理声明/招股说明书中的选定信息,并且可能不包含所有可能对您作为教皇单位很重要的 信息。因此,我们鼓励你仔细阅读这份委托书/招股说明书及其附件和本委托书/招股说明书中提到的文件。此摘要中的每一项都包含一个 页引用,指示您对该主题进行更完整的描述。您可以通过在本代理声明/招股说明书第287页中找到更多的信息,通过遵循题为 http的说明,获得以引用方式合并到本代理声明/招股说明书中的信息。

合并缔约方(第53页)

Rayonier公司

1 Rayonier方法

佛罗里达野生动物32097

(904) 357-9100

北卡罗莱纳州的Rayonier公司是一家领先的林地REIT公司,其资产 位于美国和新西兰一些最高产的软木木材种植区。Rayonier公司业务的重点是投资于林地,并积极管理这些土地,为其股东提供当前收入和有吸引力的长期回报。截至2019年12月31日,Rayonier拥有、租赁或管理着大约260万英亩的林地,分别位于美国南部(184万英亩)、美国太平洋西北(379 000英亩)和新西兰(414 000毛英亩,或29.5万英亩)。此外,Rayonier还从事从新西兰和澳大利亚到环太平洋市场的原木贸易,主要是为了支持其新西兰的出口业务。Rayonier还增加了一个重点,通过追求更高和更好地利用土地销售机会,在符合“REITs准则”规定的范围内,最大限度地提高其土地组合的价值。

Rayonier的股票在纽约证券交易所上市,代号是Ryn。

Rayonier操作公司有限责任公司

c/o Rayonier 公司

1条Rayonier路

佛罗里达野生动物32097

(904) 357-9100

Rayonier经营公司,简称ROC,是一家特拉华有限责任公司,是Rayonier的全资子公司。Roc 直接或间接地持有几乎所有的Rayonier公司的资产,并实质上经营着Rayonier公司的所有业务。中国目前没有任何公开交易的股权。在合并结束前,雷奥尼尔将把它在我国的所有利益贡献给雷诺尼,L.P.,与之相关的是,莱昂尼埃将成为瑞诺的运营公司,并成为我国的接班人。

Rayonier,L.P.

c/o Rayonier公司

1条Rayonier路

佛罗里达野生动物32097

(904) 357-9100

Rayonier,L.P.,简称Opco,是特拉华州的有限合伙企业。Rayonier是Opco公司唯一的普通合伙人,并且在本代理声明/招股说明书之日,100%的Rayonier,L.P.的有限合伙人利益


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目录

由Rayonier Operating Company Holdings,LLC持有,这是Rayonier的全资子公司。太平洋电力目前没有任何公开交易的股权。在合并结束前,雷奥尼尔 将把其在我国的所有利益贡献给Opco,并由此成为Rayonier公司的业务公司和中华民国的利益继承者。

Rayonier经营公司控股有限责任公司

c/o Rayonier 公司

1条Rayonier路

佛罗里达野生动物32097

(904) 357-9100

Rayonier Operating Company Holdings,LLC,简称Opco Holdings,是一家特拉华有限责任公司,是Rayonier的全资子公司,也是Opco的最初和唯一的有限合伙人。迄今为止,opco Holdings没有开展任何活动或 业务,但与合并协议所设想的交易有关的与其组建有关的活动除外。

太平洋GP合并-Sub I,LLC

c/o Rayonier 公司

1条Rayonier路

佛罗里达野生动物32097

(904) 357-9100

太平洋GP合并第一小组,LLC,简称合并子1,是一家特拉华有限责任公司,是Rayonier 公司的全资子公司,其成立的目的完全是为了便利合并子1和MGP合并1。合并子1迄今未开展任何活动或业务,但与合并协议所设想的交易有关的与合并有关的活动和 除外。通过GP合并1的运作,合并子1将与MGP合并并并入MGP,合并SUB 1将作为Rayonier的全资子公司幸存下来。

太平洋GP合并-次级方案-LLC

c/o Rayonier 公司

1条Rayonier路

佛罗里达野生动物32097

(904) 357-9100

太平洋GP合并小组II,LLC,简称合并子2,是一家特拉华有限责任公司,是Rayonier 公司的全资子公司,其成立的目的完全是为了促进合并子2和EGP合并2。合并子2迄今没有开展任何活动或业务,但与合并协议所设想的交易有关的与合并有关的活动和 除外。通过GP合并2的运作,合并子2将与EGP合并并并入EGP,合并子2将作为Rayonier的全资子公司而幸存下来。

太平洋有限公司合并-第三部分,有限责任公司

c/o Rayonier 公司

1个Rayonier

佛罗里达野生动物32097

(904) 357-9100

太平洋有限责任公司合并三,LLC,简称合并子3,是一家特拉华有限责任公司,是中华民国的全资子公司,专为促进合并而成立。合并分项目3迄今未开展任何活动或业务,但与其形成有关的活动和业务除外;


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与合并协议所设想的交易有关的交易。合并后的第三次合并将与波普合并并合并成波普,波普在合并后幸存下来,如中华民国的全资子公司和Opco的间接全资子公司。

波普资源公司,特拉华有限公司

第七大道19950号,套房

200-Poulsbo,华盛顿 98370

(360) 697-6626

波普资源公司是特拉华州有限合伙公司,被称为“教皇”,1985年成立的原因是波普和塔尔博特公司剥离了某些林地和 开发财产。波普目前经营四个主要业务部门:(1)合伙木材,(2)资金木材,(3)木材投资管理,和(4)房地产。在波普的两个木材部门的业务包括在华盛顿(合伙木材)和 波普的私人股本木材基金141,000英亩(截至2019年12月31日)在俄勒冈州华盛顿的木材种植、管理、采伐和销售,这些木材来自波普拥有119,000英亩直接林地所有权,再加上另有3,500英亩木材契约,在华盛顿(合伙木材)和 波普的私人股本木材基金(截至2019年12月31日)在俄勒冈州华盛顿和加利福尼亚拥有与第三方投资者(基金木材)共同拥有的木材。 Pope‘s Timberland Investment Management分部正在利用第三方和第三方投资的资本组织和管理私人股本木材基金。波普的房地产分部的业务集中在华盛顿州西部普吉湾地区大约1500英亩的投资组合上,其中大部分是遗产林地,由于普吉海峡大都市区和郊区的扩张,这些林地已适合作为开发财产。最近,Pope 独立或与其他有经验的房地产开发商合作,收购和开发了若干其他供出售的房产。该部分的活动包括努力提高波普的土地价值,办法是获得应享权利,并在某些情况下建立必要的基础设施,以便能够进一步发展,然后通常将这些地产出售给商业和住宅开发商。波普的房地产业务还包括拥有和管理商业地产,包括华盛顿的甘布尔港。, 现在是个有历史意义的小镇。甘布尔港于1853年由波普和塔尔博特建立,作为一个公司经营了165年以上,并在大部分时间里作为木材加工厂的所在地。波普是一家公开上市的特拉华州大师有限合伙公司,其子公司在纳斯达克股票市场上上市,代码为波普·赫克。教皇由大会党的 级官员管理和运作,并受大会党董事会的监督。为本委托书的目的,MGP的高级人员和董事会分别被称为狱政主任和董事会。MGP的首席执行办公室位于华盛顿州Poulsbo,第七大道东北19950号,套房200号,波普的电话号码是+1(360)697-6626。

教皇MGP公司

东第七大道19950号,套房 200

鲍尔斯博,华盛顿98370

(360) 697-6626

波普MGP公司,简称MGP,是特拉华州的一家公司,是波普公司的管理普通合伙人。MGP的股票没有上市。

教皇埃GP公司

东第七大道19950号,200号套房

博尔斯博,华盛顿

(360) 697-6626

波普EGP,Inc.,简称EGP,是一家特拉华州的公司,是波普公司股份有限公司的普通合伙人。EGP的股票不是 上市的。

合并和合并协议(第59页和附件A)

合并的条款和条件载于经合并协议第1号修正案修正的合并协议,作为本委托书/招股说明书附件A的 副本。你


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目录

鼓励 仔细和完整地阅读合并协议和修正案,因为这是规范合并和某些相关交易的法律文件。

根据合并协议,将在结束时进行三次合并。合并子1将与MGP合并并并入MGP,合并Sub 1作为Rayonier的全资子公司幸存下来。合并子2将与EGP合并,合并Sub 2作为Rayonier的全资子公司而幸存。合并后的第三分局将与波普合并,波普作为中华民国的全资子公司和Opco的间接全资子公司幸存下来。

合并考虑(第59页)

每一教皇工会(Rayonier、Opco或其某些受控制的附属机构除外)可选择接收他们所持有的每一个教皇单位:

现金125.00美元,称为现金选举;

3.929股人造丝股份,称为股票选举;或

3.929 Opco单位,被称为Opco选举。

不进行有效选举的教皇工会成员将被视为进行了股票选举。如下文所述,选举须按比例分配 。

在合并过程中,不会发行任何部分的Rayonier股票或Opco单位。如果不是这样,每一位教皇联合会有权根据合并获得一小部分Rayonier股票或Opco部门的股份,将在紧接收盘日前5个交易日之前的10个交易日前连续10个交易日,获得相当于Rayonier股票或Opco股的该部分的现金(无利息),乘以纽约证券交易所报告的每股股票的成交量加权平均收盘价(按彭博(Bloomberg,L.P.)报告的那样)。

选举和选举(第59页)

教皇 单元组的选举将按比例分配,这样约70%的被转换为合并考虑的教皇单位将被交换为Rayonier股份或Opco单位,约30%的教皇单位转换为 合并考虑将被兑换为现金。具体来说,按比例分配将一方面确保Rayonier股份和Opco单位的总数量,另一方面,在合并中发行的现金将等于 发行的数额,就好像每一个教皇单位转换为合并考虑将得到2.751瑞尔股或Opco单位和37.50美元的现金。如果股票选举审议和Opco选举审议超额认购,那么为了减少 这种比例分配的影响,Rayonier可以酌情增加支付给进行股票选举和Opco选举的教皇单身者的额外权益(并减少现金数额)。进行现金选举的教皇工会成员将拥有 权利,如果现金选举的考虑被超额认购,因此要按比例分配,是否将他们为之进行现金选举的每个教皇单位按比例分配为(1)现金和Rayonier 股份的组合,或(2)现金和Opco单位的组合,即选举选举。教皇工会成员可以为他们进行现金选举的每个教皇单位进行不同的比例选举。如果教皇联合选举在选举截止日期前未进行有效的 分段选举,且现金选举的考虑超额认购,则所有持有现金选举的教皇单位均应转换为现金和Rayonier股份的组合。

教宗衡平法赔偿的处理(第108页)

受限制教宗单位的处理

已发行的受限波普股将按照与现有受限制的 波普单位基本相同的条款转换为受限制的Rayonier股份,但发行的限制性Rayonier股份的数量将为


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目录

受限制的教皇单位数目乘以3.929。正如教皇的董事和执行官员在第128页开始的合并处理股权和基于资产的奖项的利益中讨论的那样,教皇的董事和一些执行雇员持有限制的教皇单位,这些单位将经历与合并有关的或在合并之后的加速归属。

波普股权计划的处理

Rayonier将承担狱长现有股权计划规定的所有未清义务,包括在符合资格的终止时处理经转换的 股权奖励(从第128页开始,教宗公司董事和执行官员在合并处理股权和基于股权的奖励时讨论了这一问题)。

合并经费筹措(第62页)

Rayonier目前预计将为合并协议所设想的交易提供资金,包括通过手头 现金的组合,根据截至2015年8月5日的Rayonier现有信贷协议,向Rayonier、其附属借款者、不时向其提供贷款的贷款人和作为 行政代理的CoBank、ACB(称为循环信贷安排)和发行Rayonier股份和Opco单位借款。在符合市场条件的情况下,Rayonier还可考虑通过新的债务融资为与合并有关的所有或部分现金考虑融资。

会计处理(第62页)

Rayonier根据美国普遍接受的会计原则编制其财务报表,称为 GAAP。根据ASC的主题805,企业合并将采用并购会计的方法进行核算。出于会计目的,Rayonier将被视为获取者。

教皇特别委员会的建议;教皇董事会的建议;教皇的合并理由(第91页)

2020年1月14日,教皇特别委员会在听取了教皇的管理层和教皇特别委员会的外部财务和法律顾问的意见后,经过适当和仔细的考虑,包括合并协议、合并和相关交易的条款和条件,一致(I)决定合并协议、合并和相关交易是可取的,并符合教皇和非附属教皇的最佳利益,(2)批准合并协议和教皇完成合并和相关交易,并建议教皇委员会(A)批准合并协议和教皇完成合并和相关交易;(B)将合并协议提交教皇批准;(C)建议教皇批准合并协议、合并和相关交易。

2020年1月14日,教皇董事会在听取教皇管理层及其外部法律顾问的意见并根据教皇特别委员会的建议采取行动后,经适当和仔细考虑,包括合并协议、合并 和相关交易的条款和条件,(I)一致(I)确定,教皇执行、交付和执行合并协议以及教皇完成合并和相关交易是可取的,并符合教皇的最佳利益,(Ii)授权和核准执行,(3)\x{e76f}\x{e76f}\x{e76f}建议教皇批准合并协议、合并和相关交易;(4)决定将合并协议提交教皇的一次会议表决,并建议教皇批准合并协议。


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目录

因此,教皇委员会建议对批准 合并协议、合并和相关交易的提案进行表决。教皇委员会还建议对取消不具约束力的赔偿建议进行表决,并对取消延期提案进行表决。

教皇特别委员会和教皇委员会在作出批准合并协议、合并和相关交易的决定时考虑到的某些因素载于教皇特别委员会题为合并建议的章节;教皇理事会的建议;教皇对合并的理由,从 第91页开始。

教皇特别委员会财务顾问的意见(第97页及附件E)

教皇特别委员会保留了Centerview Partners LLC,在本委托书/招股说明书中称为 中心视图,作为教皇特别委员会的财务顾问,负责审查潜在的战略选择,包括拟议的合并 和相关交易,统称为交易教皇特别委员会财务顾问在以下标题下提出的意见摘要。关于这一约定,教皇特别委员会要求中心从财务角度评估合并给教皇工会(与教皇有关联的教皇工会除外)的公平性。为本委托书/招股章程的目的,附属教皇联合总会系指(A)MGP、EGP、MGP普通股持有人、EGP普通股及其各自的附属公司以及 (B)Rayonier、Rayonier、L.P.及其各自的附属公司。2020年1月13日,在教皇特别委员会为评估交易举行的一次会议上,中心向教皇特别委员会提出了口头意见,随后于2020年1月14日提交了书面意见,证实了这一点,即从财务角度来看,根据合并协议 进行的合并审议是公平的。

Centerview于2020年1月14日提出的书面意见全文说明了中心在编写其意见时所作的假设、遵循的程序、所考虑的事项以及审查的资格和限制,现作为附件E附后,并在此被 参考。中心的财务咨询服务和意见是提供给教皇特别委员会(以董事的身份,而不是以任何其他身份)与 的审议有关的,并为 的目的提供的咨询和意见。中心的意见从财务角度来看,仅涉及到从财务角度来看,根据合并协议向教皇(附属教皇工会成员除外)支付合并考虑的公平性,根据合并协议向这些持有人支付 。Centerview的意见没有涉及合并协议或交易的任何其他条款或方面,也不构成对教皇单位的任何持有人或任何其他 人的建议,即该持有人或其他人应如何就该交易或其他事项投票,或就交易或任何其他事项采取其他行动,包括但不限于:教皇单位的任何此种持有人是否应选择接受现金选举的考虑、股票选举的考虑或Opco选举的考虑,或不就合并作出任何选择。

应仔细阅读Centerview书面意见全文,说明所作的假设、所遵循的程序、所考虑的事项以及中心在编写其意见时所进行的审查的资格和限制。

详情见本委托书/招股说明书第97页开始的题为教皇特别委员会对财务顾问的意见和本委托书/招股说明书附件E一节。


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目录

关于教皇会议的资料(第56页)

特别会议将于2020年5月5日上午11:00举行。当地时间,在戴维斯赖特屈里曼有限公司的办公室,第五大道套房920,西雅图,华盛顿98104,并通过虚拟会议设施,教皇可以通过注册在互联网网站http://www.virtualshareholdermeeting.com/POPE2020使用所附代理卡上找到的16位数控制号码 访问的虚拟会议设施。在特别会议上,将请教皇工会成员审议和表决:(一)批准合并协议、合并和相关交易的提案;(二)通过咨询(非约束性)表决批准 的提案;(三)必要或适当时暂停特别会议的提案,以便在特别会议时没有足够票数批准合并协议时征求更多代理人。

记录日期及法定人数(第56页)

你有权收到特别会议的通知,并在特别会议上投票,如果你是教皇单位记录的拥有者,在2020年3月30日,即记录日期结束时,你有权获得特别会议的通知和投票。在记录日,有4 367 215个教皇单位尚未完成并有权投票。在记录日期 的每一个教皇单位的特别会议之前,您将对所有适当事项进行一次投票。

有权在特别会议上投票的所有杰出教皇单位中过半数的人亲自出席或由代理人代表出席特别会议,构成特别会议的法定人数。

需要表决(第56页)

批准合并提案要求,多数教皇单位发出和尚未完成的记录日期投票赞成 批准合并协议。

如果你没有在特别会议上提交委托书或亲自投票,或者你弃权,或者如果你不酌情向你的银行、经纪公司或其他被提名人提供指示,这将不算为支持或反对。这将与投票反对合并协议和 合并具有同样的效力。

批准合并相关高管薪酬的提案要求,在特别 会议上投出的多数票对该提案投赞成票;然而,这种表决仅限于咨询性(不具约束力)。如果你未能在特别会议上提交委托书或亲自投票,或弃权,或你不酌情向你的 银行、经纪公司或其他被提名人提供指示,则这将不被视为赞成或反对,也不会对批准与合并有关的高管薪酬提案产生影响,除非它导致出席特别会议的教皇单位不足,无法确定法定人数。

如果必要或适当的话,批准暂停特别会议,以便在特别会议时没有足够的票数批准合并协议,则需要在特别会议上所投的多数票对该提案投赞成票,不论是否有法定人数。如果你未能在特别会议上提交委托书或亲自投票,或弃权,或你不酌情向你的银行、经纪公司或其他代名人 发出指示,则这将不算为赞成或反对,如果必要或适当的话,也不会对特别会议的休会产生影响,以便在特别会议时没有足够的票数批准合并协议。


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目录

代理及撤销(第57页)

任何有权在特别会议上投票的教皇联合会可通过电话、因特网、在随附的预付答复信封中退回所附的 封闭式代理卡或在特别会议上亲自投票或通过虚拟会议设施投票,提交一份委托书。

如果您的教皇单位通过一家银行、经纪公司或其他被提名人以街道上的名义持有,您应指示您的银行、 经纪公司或其他被提名人如何使用您的银行、经纪公司或其他被提名人提供的指示投票给您的教皇单位。

如果你是教皇受让人,即你持有教皇单位,但没有被接纳为教皇有限合伙人,你可以通过填写代理卡、签署委托书和确定日期来投票,而MGP作为受让人持有的教皇单位记录的有限合伙人,将按您的指示投票给您的单位。

你有权在委托书行使之前的任何时间,通过互联网、电话或邮件撤销一份委托书,由 (I)执行并向教皇秘书或转帐代理人递送一张关于比原始代理卡日期晚的同一单位的委托书;(Ii)如果你是记录的统一者,或者如果你是实益所有人,则从你的银行、经纪公司或持有你单位的其他指定人那里得到一份代理委托书,出席特别会议并通过虚拟会议设施亲自或通过电子方式投票, 可在因特网网站http://www.virtualshareholdermeeting.com/POPE2020注册,使用随附的代理卡上的16位数字控制号码。或(3)在特别会议开始前,在第七大道东北19950号、200号套房、鲍尔斯博、华盛顿98370室向教皇秘书发出撤销通知。

与 某些教皇Unitholders的投票协议(第108页)

在执行合并协议的同时,Rayonier与Maria M.Pope及其某些附属公司签订了一项表决和支持协议,其副本作为附件B附于本委托书/招股说明书,并与Gordon P.Andrews及其某些附属公司达成表决和支持协议,该协议的副本作为附件C附后,分别称为支持协定,统称为支助协定。根据该协议,每一位被点名的教皇都同意其他事项,并遵守有关支助协定中规定的条件和条件,投票赞成合并协议及其所设想的交易,包括合并,反对任何合理预期将导致(1)导致违反合并协议所载教皇的任何公约、代表或保证或任何其他义务的任何建议,或(2)阻止或妨碍、干扰、拖延、推迟或不利地影响合并协议所设想的交易的完成,包括合并。截至本委托书/招股说明书之日,指定的教皇单位总共持有736,145个教皇单位(不包括大会党和埃及大会党持有的教皇 单位),或在本委托书/招股说明书之日约占教皇投票权的17%。

教皇的董事和执行官员在合并中的利益(第128页)

教皇的董事和执行官员在其中所设想的合并协议和交易中具有某些利益,包括合并,这些利益可能与教皇的一般利益不同,也可能与教皇的利益不同。除其他外,这些利益包括与大奖赛合并有关的应付现金 的考虑、潜在的遣散费和其他付款、根据合并协议未付的单位赔偿金的处理以及 生存的公司对合并前发生的作为或不作为的持续赔偿和保险保险。教宗委员会和教皇特别委员会在作出决定时,除其他事项外,了解并考虑到这些利益:(1)批准合并和由此设想的其他交易;(2)批准合并协议并宣布其可取;(3)决心向教皇工会成员建议批准合并协议。


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目录

条例批准(第108页)

合并的完成,除其他外,取决于根据 “HSR法”适用的等待期的到期或提前终止。Rayonier和Pope分别于2020年2月5日提交了各自的HSR法案通知表,并于2020年2月26日收到提前终止通知。

无估价权

教皇工会成员无权获得与合并有关的异议或评估权。

完成合并的条件(第124页)

除上述每一方批准合并协议和根据“HSR法”适用的等待期届满或终止外,每一方完成合并的义务还须满足或放弃某些其他条件(在适用法律允许的范围内),包括表格S-4上的登记声明的效力,其中本委托书/招股章程构成部分(没有任何停止令,或等待SEC寻求停止令的诉讼程序)、批准在纽交所上市的 在合并中发行的Rayonier股票,普通合伙人股东对普通合伙人合并的书面同意继续有效,没有禁止合并的强制令,收到某些税收意见,根据合并协议另一方的陈述和保证的准确性(一般以合并协议中规定的重要性标准为限),另一方在所有重大 方面履行其在合并协议下各自的契约和义务,以及由另一方交付高级证书,证明符合上述两项条件。

双方无法确定何时或是否将满足或放弃合并的条件,或将完成合并。

无传票(第118页)

如本委托书/招股说明书和合并协议中所述,并除下文概述的例外情况外,波普、 MGP和EGP同意,它们不会、也将使其子公司不会,并将指示和利用其合理的最大努力,使其各自的董事、高级官员、雇员和其他代表不直接或间接地发起、征求、故意鼓励或故意便利提出任何可合理预期导致另一项建议的备选提案或任何询问、建议或提议,或(Ii)参与或参与任何关于任何替代建议的讨论或谈判,或向任何人提供任何非公开资料,或可合理地预期该等资料会导致任何替代建议。

根据合并协议的条款,波普、姆格普和埃格普各自同意立即停止与任何可能正在进行的关于任何替代提案的讨论或谈判,这些讨论或谈判将于2020年1月14日开始。

如果教皇董事会在获得教皇的批准之前,在收到一份没有违反合并协议条款的善意书面替代提案后,在与其外部财务顾问和外部法律顾问协商后,真诚地确定,该提案是或可以合理地被期望导致一项上级建议,则教皇董事会可针对这一建议向提出该提案的人提供有关教皇的信息,并与该人进行讨论或谈判,但在提供与教皇有关的任何非公开信息或进行谈判之前,教皇必须以书面通知提出 提案的人,与该人签订保密协议,其条款对教皇的总体有利程度不亚于


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瑞诺尼尔和波普之间有效的保密协议的规定,并向雷诺尼提供教宗以前没有向雷诺尼尔提供的关于教皇的任何非公开信息。

建议或加入替代购置协议的情况不变( 119页)

除下文所述的某些例外情况外,教皇教团不得:

在建议中实施教皇委员会的变更;或

促使或允许波普或其任何子公司缔结合并协议、收购协议、谅解备忘录、期权协议或其他类似协议,就备选提案作出规定或与之相关;

然而,在获得教皇工会批准之前的任何时候,如果(1)未经请求的第三方提出一项非违反合并协议而未撤回的非邀约的书面替代提案;或发生(如合并协议所界定的)干预事件;(2)就备选提案而言,教皇委员会在与其外部法律顾问和外部财务顾问协商后,真诚地得出结论认为,这类建议是一项更好的建议(如合并协议中所界定的);(2)就另一项提案而言,教皇委员会在与其外部法律顾问和外部财务顾问协商后,真诚地得出结论认为,这种建议是一项更好的建议(如合并协议所界定);和(3)教皇委员会在与教皇的外部法律顾问协商之后,真诚地得出结论认为,不改变合伙关系的建议很可能与特拉华州法律和教皇有限合伙协议规定的职责不一致,因此,在符合下一段所述规定的情况下,教皇理事会可在建议中作出合伙变更。

在教皇委员会对建议作出任何更改之前,教皇委员会必须(1)至少提前三个工作日书面通知其打算在建议中改变合伙关系(包括(就 备选建议而言)拟议的最后协议副本)和(Ii)就合并协议的条款和条件的任何调整与Rayonier真诚地进行谈判,以便在 适用的情况下,备选提案不再构成上级建议或中间事件,不再要求更改建议中的合伙关系(在每种情况下,在教皇理事会的合理决定下),与其财务顾问和外部法律顾问协商后)。

无论建议中是否有合伙关系的改变,除非合并 协议按照其条款终止,教皇理事会必须在特别会议上提交合并协议供教皇工会成员批准。

终止合并协议(第126页)

终止权

合并协议可在结束前的任何时候终止和放弃,无论是在教皇批准合并之前还是之后,其方式如下:

教皇和雷诺尼埃的相互书面同意;

如果实际上有一个政府主管当局的最后不可上诉的命令限制、禁止或以其他方式禁止完成合并协议所设想的交易,则由Rayonier或Pope发出。然而,由于上述原因,波普或雷奥尼尔将无法终止合并协议,如果这种命令主要是由于该当事方未能履行其根据合并协议所承担的义务;


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目录

如另一方在实质上违反或实质上没有履行合并协议所载的任何 陈述、保证、盟约或协议,而这种违反或不履行(I)会导致没有指明的条件而关闭,及(Ii)不能治愈,或如能治愈,则 不能在该违反或不履行协议的一方收到另一方通知后30天内治愈。然而,波普或雷奥尼尔将无法因上述理由终止合并协议,如果该当事方在合并协议下重大违反其任何陈述、保证、盟约或协议;

如果在2020年10月14日前关闭,即称为外部日期,则由教皇或Rayonier决定,该日期应自动延长至2021年1月14日,如果截止日期为最初的外部日期,所有关闭条件均应得到满足或放弃(或能够得到满足),除非有关收到所需的监管批准的条件除外。(1).=然而,由于上述原因,波普或雷奥尼尔将无法终止合并协议,只要在外部日期之前未能终止合并协议的结果是该当事方未能在 所有重大方面履行或遵守其根据合并协议所承担的义务;

如果特别会议已经结束,而教皇联盟尚未获得批准,则由教皇或Rayonier提出;

如果在特别会议之前,教皇理事会在建议方面发生了变化,则由Rayonier提出;和

如果结束合并的所有条件都得到满足,而且 的合并没有在这些要求得到满足后的三个工作日内发生,则该当事方提供了五个工作日通知,表示它准备结束合并,而另一方没有在这五个营业日期间内完成。

终止费

如果合并协议在某些情况下终止,则波普将向Rayonier支付2 000万美元的终止费,因为某些情况涉及教皇对建议的更改或涉及教皇接受另一项建议的其他情况。

在任何情况下, 终止费不得超过一次。

美国联邦所得税的后果(第137页)

虽然为了州法律的目的,波普将在合并中成为Opco的一个间接全资子公司,但为了美国联邦所得税的目的,Opco将被视为波普的延续(而且Opco将不存在)。

因此,在合并中接受Opco单位的美国持有者(如“材料美国”合并的联邦所得税后果项下的讨论所界定),不应承认他们作为交易所一部分收到的Opco单位的任何收入、收益或损失,除非根据“守则”第752条,该持有人在“守则”中所占的 合伙债务份额的净减少可归因于这类美国。霍尔德教皇单位与Opco单位交换,超过了该持有人在合并结束时交换的教皇单位的调整税基。然而,预计美国持有人一般不应仅仅因为持有人在合伙债务中所占份额减少而确认损益。在合并中接受Opco单位的美国持有者 将确认收益,只要收到的代替部分单位(如果有的话)的现金数量超过了该持有者调整后的税基,可分配给已出售的教皇单位的这一部分。


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目录

另一方面,这一合并将是一项应纳税的交易,任何美国持有教皇 单位,只要这些持有人收到现金或雷诺股票。每一位收到现金或雷诺尼股份(以及它收到的任何现金以代替部分雷诺尼股份)以换取其教皇单位根据合并获得的现金的美国持有人将确认损益,数额等于(1)(A)收到的任何现金数额之和之间的差额,(B)所收到的Rayonier股份的公平市价;及(C)该美国持有人在紧接合并前可归因于该等美国持有人的宗股以现金及(或)Rayonier股份交换的法律责任中所占的份额;及(2)该等美国持有人在教皇单位内的经调整的税基以交换该等股份(包括该美国持有人在紧接合并生效时间前该等教宗单位所承担的法律责任中所占的份额);及(2)该等美国持有人在紧接合并生效时间前所分担的教宗单位的法律责任。美国持有者确认的损益一般应作为资本利得或 损失征税。然而,根据“守则”第751节的规定,这部分收益或损失的一部分可作为普通收入或损失单独计算和征税,但可归因于引起折旧 追回或其他未变现应收款或波普及其子公司拥有的库存物品的资产。

美国合并对美国持有者的联邦所得税后果将取决于该持有者自己的个人税收状况。因此,我们鼓励您咨询自己的税务顾问,以充分了解合并的特定税务后果(br}。此外,请阅读“美国联邦所得税合并对美国持有者的合并所产生的后果”这一标题下的讨论。

大股东权益比较(第279页)

教皇工会成员的权利受教皇有限合伙协议和特拉华州法律,包括DRULPA管辖。如果您选择或确实接收到Rayonier股份,您作为Rayonier股东的权利将由Rayonier的修正和重声明的公司章程和附例(分别称为Rayonier 宪章和Rayonier附例)和北卡罗来纳公司法(包括北卡罗来纳州商业公司法)或NCBCA管辖。您根据Rayonier宪章和Rayonier附例所享有的权利在某些方面将与您根据教皇有限合伙协议所享有的权利有所不同。同样,如果您选择接受Opco单位,您作为Opco的联合会员的权利将受Opco有限合伙协议的管辖,该协议将在合并之前通过。您在Opco有限合伙协议下的权利在某些方面将与您在教皇有限合伙协议下的权利有所不同。

危险因素(第39页)

在决定如何为本委托书/招股说明书中提出的建议投票时,您应考虑到本委托书/招股说明书中所包含的或通过引用纳入的所有信息。特别是,你应该考虑风险因素下描述的因素。


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Rayonier 公司的部分历史综合财务数据。

下表列出了截至2019年12月31日、2018年、2017年、2016年和2015年12月31日及终了年度的Rayonier的选定历史综合财务数据。这一信息来源于Rayonier公司经审计的合并财务报表。

这些信息应与Rayonier的历史审计合并财务报表和相关附注一起阅读, 包括其截至2019年12月31日的年度报表表10-K中所载的说明,以及题为管理层对年度报告财务状况的讨论和分析以及这类年度报告的业务结果的一节,该部分通过参考纳入本委托书/招股说明书。

有关更多 信息,请参见本代理声明/招股说明书第287页开始的标题为“重新分配”的部分。

截至12月31日为止的一年,
(百万美元,但每股数据除外) 2019 2018 2017 2016 2015

收入报表数据:

收入

$ 711.556 $ 816.138 $ 819.596 $ 815.915 $ 568.800

销售成本

(558.350 ) (605.259 ) (568.253 ) (526.439 ) (441.718 )

毛利率

21.53 % 25.84 % 30.67 % 35.48 % 22.34 %

销售和行政费用

(41.646 ) (41.951 ) (40.245 ) (42.785 ) (45.750 )

其他营业收入(费用)

(4.533 ) 1.140 4.393 9.086 (3.548 )

业务费用和费用共计

(604.529 ) (646.070 ) (604.105 ) (560.138 ) (491.016 )

营业收入

107.027 170.068 215.491 255.777 77.784

利息费用

(31.716 ) (32.066 ) (34.071 ) (32.245 ) (31.699 )

利息收入

5.307 4.564 1.840 (0.698 ) (3.003 )

其他收入(费用),净额

(26.409 ) (27.502 ) (32.231 ) (32.943 ) (34.702 )

所得税前收入

80.618 142.566 183.260 222.834 43.082

所得税规定

(12.940 ) (25.236 ) (21.681 ) (5.064 ) 0.859

综合收入

36.809 97.970 176.178 252.447 4.462

可归因于Rayonier公司的综合收入

$ 27.663 $ 89.039 $ 161.403 $ 242.892 $ 17.489

共同分享数据:

每股基本收益

$ 0.46 $ 0.79 $ 1.17 $ 1.73 $ 0.37

稀释每股收益

$ 0.46 $ 0.79 $ 1.16 $ 1.73 $ 0.37

资产负债表数据:

流动资产总额

$ 125.975 $ 207.853 $ 183.527 $ 164.804 $ 105.685

总资产

2,860.996 2,780.666 2,858.481 2,685.760 2,315.938

流动负债总额

151.186 63.541 68.548 91.966 59.457

长期债务总额

973.129 972.567 1,022.004 1,030.205 830.554

股东总权益与非控股利益

1,537.642 1,654.550 1,692.940 1,496.752 1,361.740

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Rayonier 经营公司的部分历史合并财务数据

下表列出了我国作为前身-截至2019年12月31日、2018年、2017年、2016年和2015年12月31日为止和截至2015年的年度-的部分历史综合财务数据。本资料来源于中华民国经审计的综合财务报表。

本委托书/招股说明书的其他部分及本委托书/招股说明书中的相关附注 ,以及本委托书/招股说明书第192页开始的管理部门对财务状况和经营结果的讨论和分析,应结合我国历史审定的合并财务报表和相关附注阅读。

截至12月31日为止的一年,
(百万美元) 2019 2018 2017 2016 2015

收入报表数据:

收入

$ 711.556 $ 816.138 $ 819.596 $ 815.915 $ 568.800

销售成本

(558.350 ) (605.259 ) (568.253 ) (526.439 ) (441.718 )

毛利率

21.53 % 25.84 % 30.67 % 35.48 % 22.34 %

销售和行政费用

(41.646 ) (41.951 ) (40.245 ) (42.785 ) (45.750 )

其他营业收入(费用)

(4.533 ) 1.152 4.393 9.086 (3.548 )

业务费用和费用共计

(604.529 ) (646.058 ) (604.105 ) (560.138 ) (491.016 )

营业收入

107.027 170.080 215.491 255.777 77.784

利息费用

(19.160 ) (27.498 ) (32.548 ) (29.984 ) (28.473 )

利息收入

7.134 5.904 3.194 0.984 (1.315 )

其他收入(费用),净额

(12.026 ) (21.594 ) (29.354 ) (29.000 ) (29.788 )

所得税前收入

95.001 148.486 186.137 226.777 47.996

所得税规定

(12.940 ) (25.236 ) (21.681 ) (5.064 ) 0.859

综合收入

51.192 103.890 179.055 256.390 9.376

Rayonier经营公司的综合收益

$ 42.046 $ 94.959 $ 164.280 $ 246.835 $ (3.651 )

资产负债表数据:

流动资产总额

$ 125.674 $ 207.492 $ 134.963 $ 143.351 $ 103.214

总资产

2,860.695 2,780.303 2,809.915 2,664.305 2,313.465

流动负债总额

148.143 60.493 124.721 137.106 93.694

长期债务总额

648.958 648.764 1,007.285 1,015.530 772.572

成员权益及非控股权益合计

1,864.555 1,981.038 1,611.920 1,453.832 1,392.012

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目录

教皇的部分历史综合财务数据

下表列出了教皇截至12月31日、2019、2018、2017、2016和2015年终了年度的部分历史综合财务数据。这一信息是从波普审计过的财务报表中得到的。

您应阅读此 信息连同狱长的综合财务报表及其相关附注一起阅读,该报表和相关附注包括在教皇关于2019年12月31日终了的财政年度10-K表格的年度报告中,以及 本年度报告中题为管理部门对财务状况和业务结果的讨论和分析的一节,该部分以参考的方式纳入本委托书/招股说明书。请参阅标题为 http的部分,在该部分中,您可以找到该代理语句/招股说明书第287页开始的更多信息栏。

截至12月31日为止的一年,
(百万美元,单位数据除外) 2019 2018 2017 2016 2015

收入报表数据:

收入

$ 109.903 $ 103.554 $ 99.823 $ 80.428 $ 78.028

销售成本

(79.184 ) (58.087 ) (57.984 ) (47.273 ) (46.604 )

毛利率

27.95 % 43.91 % 41.91 % 41.22 % 40.27 %

销售和行政费用

(12.139 ) (7.217 ) (5.742 ) (5.076 ) (4.972 )

业务费用和费用共计

(34.804 ) (32.831 ) (24.334 ) (28.529 ) (19.644 )

营业收入

(3.998 ) 12.636 30.052 5.621 10.677

利息费用

(5.800 ) (5.322 ) (4.965 ) (4.150 ) (3.854 )

利息收入

0.003 0.132 0.003 0.011 0.024

其他收入(费用),净额

(5.797 ) (4.895 ) (4.471 ) (3.406 ) (2.970 )

所得税前收入

(9.795 ) 7.741 25.581 2.215 7.707

所得税规定

(0.159 ) (0.104 ) (1.176 ) (0.252 ) (0.207 )

综合收入

(9.954 ) 7.637 24.405 1.963 7.500

可归因于大学的综合收入

$ 2.435 $ 6.821 $ 17.891 $ 5.942 $ 10.943

根据共同股数据:

单位基本收入

$ 0.52 $ 1.54 $ 4.10 $ 1.35 $ 2.51

单位摊薄收益

$ 0.52 $ 1.54 $ 4.10 $ 1.35 $ 2.51

资产负债表数据:

流动资产总额

$ 17.011 $ 20.366 $ 18.030 $ 32.206 $ 17.396

总资产

493.549 508.249 380.673 399.050 370.056

流动负债总额

36.714 9.981 9.762 21.048 16.740

长期债务总额

128.751 151.241 127.328 125.291 84.537

合伙人资本和非控股利益合计

318.993 338.600 240.626 248.464 263.066

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目录

选定的未经审计的预计格式压缩合并财务数据

下表显示了部分未经审计的未经审计的合并财务信息,说明了合并后Rayonier和Pope的合并财务状况和经营业绩。未经审计的合并财务信息被浓缩为合并后的财务信息,假定合并被视为业务合并,而Rayonier则被视为收购方 。未经审计的暂定合并资产负债表数据已经准备好,就好像合并发生在2019年12月31日一样。如果合并发生在2019年1月1日,未经审计的合并合并业务数据已编制为 。下文所列未经审计的汇总合并财务信息摘录自并应与(1)本委托书/招股说明书其他地方所载的更详细的未经审计的形式合并财务报表,包括其附注,以及(2)列于2019年12月31日终了年度表10-K的合并财务报表和波普的合并财务报表和相关说明一并阅读,所有这些报表均以参考方式纳入本委托书/招股说明书。有关更多信息,请参见 未审计的ProForma浓缩合并财务数据“和”您可以在哪里找到更多信息。

未经审计的合并财务信息仅为说明性目的而提出,并不一定表明如果合并在 上完成将发生的合并经营业绩或财务状况,也不一定表明合并后公司的未来经营业绩或财务状况。未经审计的关于 业务数据的合并报表未审计,与合并有关的任何交易或整合费用均未生效。此外,如所附未经审计的形式合并财务信息附注中所详细解释的那样,未经审计的形式合并财务信息所反映的形式采购价格的初步分配可作调整,并可能与合并完成后将记录的最后采购价格的最后分配大不相同。最终收购价的确定将根据波普单位的数量和在收盘时的雷诺尼股票的交易价格来确定。

Rayonier公司

选定的未经审计的Pro Forma合并财务数据

(百万美元)

截止年度
(一九二零九年十二月三十一日)

业务数据:

销售

$ 821.5

销售成本

(679.2 )

毛利率

17.3 %

净收益

29.2

归于Rayonier公司的净收入

$ 31.6

资产负债表数据:

现金和现金等价物

$ 71.3

总资产

$ 3,905.7

负债总额

1,700.4

非控股权益与股东权益合计

2,205.3

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目录

Rayonier经营公司有限责任公司

精选未经审计的Pro Forma合并财务数据

(百万美元)

截止年度
(一九二零九年十二月三十一日)

业务数据:

销售

$ 821.5

销售成本

(679.2 )

毛利率

17.3 %

净收益

29.2

大学净收益

$ 33.0

资产负债表数据:

现金和现金等价物

$ 71.3

总资产

3,905.7

负债总额

1,700.4

资本总额

2,070.8

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目录

每股比较数据

下表分别列出了Rayonier和Pope的每股历史信息或单位信息,以及在Rayonier根据会计获取方法与Pope合并后,未经审计的Probr}形式合并的初步每股信息。你不应依赖这一信息来表明,如果公司总是合并在一起的话,就会取得 的历史成果,或者表明Rayonier在收购狱长之后将经历的未来结果。未经审计的初步形式、浓缩合并的每股数据是从第260页开始的未经审计的Pro Forma浓缩合并财务信息和本委托书/招股说明书第262页开始的未经审计的Pro Forma合并财务信息和本委托书/招股说明书中所载的有关说明中得出的,并应与之一并阅读。每股或单位的历史数据 是根据本委托书/招股说明书中引用的Rayonier和Pope截至所述期间的历史合并财务报表得出的。

年终
十二月三十一日,
2019

Rayonier历史数据

每股收益

$ 0.46

每股收益稀释

$ 0.46

按普通股申报的现金红利

$ 1.08

每股账面价值

$ 11.13

年终
十二月三十一日,
2019

每个单位的教皇历史数据

单位收入

$ 0.52

单位收益稀释后

$ 0.52

每个单位申报的现金分配

$ 4.00

单位账面价值

$ 9.90

年终
十二月三十一日,
2019

未经审计的Pro Forma合并了Rayonier的每股数据

每股收益

$ 0.23

每股收益稀释

$ 0.23

按普通股申报的现金红利

$ 1.08

每股账面价值(1)

$ 11.85

(1)

根据现金的比例,在合并中发行的Rayonier普通股和Opco股将等于 ,如果每个狱中单位收到2.751股Rayonier普通股和37.50美元现金,那么发行的金额就等于 。

年终
十二月三十一日,
2019

未经审计的专业表格-每单位合并的教皇数据(1)

单位收入

$ 0.64

单位收益稀释后

$ 0.64

每个单位申报的现金红利

$ 2.97

单位账面价值

$ 32.59

(1)

教皇未经审计的预测表等量数据是通过将联合公司未经审计的PRO 格式数据乘以股票交换比率来计算的。


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目录

股票市场价格比较和股利信息

波普单位在纳斯达克交易,代号为波普,在纽约证券交易所进行交易,代号为 reyn。下表列出了每宗教皇单位和Rayonier股的高、低报告销售价格,以及在所述期间每股申报的现金红利。

波普

季度数据

高交易价格 低交易价格 派息

2015年第三季度财政年度

$ 70.50 $ 59.95 $ 0.70

2015年第四季度财政年度

$ 68.72 $ 58.15 $ 0.70

2016年第一季度财政年度

$ 68.77 $ 51.50 $ 0.70

2016年第二季度

$ 70.06 $ 57.15 $ 0.70

2016年第三季度财政年度

$ 68.95 $ 62.66 $ 0.70

2016年第四季度财政年度

$ 67.95 $ 63.90 $ 0.70

2017年第一季度财政年度

$ 75.72 $ 64.95 $ 0.70

2017年第二季度

$ 79.50 $ 68.75 $ 0.70

2017年第三季度财政年度

$ 76.00 $ 68.36 $ 0.70

2017年第四季度

$ 73.44 $ 69.30 $ 0.70

2018年第一季度财政年度

$ 71.00 $ 66.60 $ 0.70

2018年第二季度

$ 73.50 $ 68.52 $ 0.70

2018年第三季度

$ 73.50 $ 70.05 $ 0.80

2018年第四季度

$ 73.25 $ 62.50 $ 1.00

2019财政年度第一季度

$ 71.70 $ 63.50 $ 1.00

2019年第二季度财政年度

$ 70.27 $ 65.50 $ 1.00

2019财政年度第三季度

$ 87.00 $ 65.50 $ 1.00

2019财政年度第四季度

$ 98.72 $ 69.50 $ 1.00

2020年第一季度财政年度至2020年3月31日

$ 138.99 $ 71.30 $ 1.00

雷尼尔

季度数据

高交易价格 低交易价格 派息

2015年第三季度财政年度

$ 26.49 $ 21.84 $ 0.25

2015年第四季度财政年度

$ 24.83 $ 21.83 $ 0.25

2016年第一季度财政年度

$ 24.80 $ 17.85 $ 0.25

2016年第二季度

$ 26.37 $ 24.01 $ 0.25

2016年第三季度财政年度

$ 28.16 $ 25.50 $ 0.25

2016年第四季度财政年度

$ 28.47 $ 25.24 $ 0.25

2017年第一季度财政年度

$ 29.86 $ 26.54 $ 0.25

2017年第二季度

$ 29.47 $ 26.84 $ 0.25

2017年第三季度财政年度

$ 29.75 $ 27.71 $ 0.25

2017年第四季度

$ 31.91 $ 28.78 $ 0.25

2018年第一季度财政年度

$ 36.31 $ 30.38 $ 0.25

2018年第二季度

$ 39.73 $ 34.66 $ 0.27

2018年第三季度

$ 39.68 $ 33.38 $ 0.27

2018年第四季度

$ 32.97 $ 26.30 $ 0.27

2019财政年度第一季度

$ 31.80 $ 26.39 $ 0.27

2019年第二季度财政年度

$ 33.92 $ 27.87 $ 0.27

2019财政年度第三季度

$ 31.35 $ 25.83 $ 0.27

2019财政年度第四季度

$ 33.09 $ 26.66 $ 0.27

2020年第一季度财政年度至2020年3月31日

$ 33.10 $ 15.96 $ 0.27

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目录

在2020年1月14日,也就是宣布合并协议前的最后一个交易日,一个教皇单位在纳斯达克的收盘价是93.45美元。2020年4月3日,在寄出这份委托书/招股说明书之前的最后一个切实可行的交易日,一个教皇单位在纳斯达克的收盘价是89.06美元。

2020年1月14日,也就是合并协议公布前的最后一个完整交易日,纽交所股票的收盘价为32.75美元。在2020年4月3日,也就是这份委托书/招股说明书投递前的最后一个切实可行的交易日,纽约证券交易所的一只Rayonier股票的收盘价为22.15美元。opco单位不是公开交易的。

截至2020年4月3日,也就是寄出这份委托书/招股说明书之前的最后一天,为教皇获得这一信息是可行的,大约有198名注册教皇。截至2020年4月2日,也就是寄出这份委托书/招股说明书之前的最后一天,为Rayonier获得这一信息是可行的, 约有5,312名注册的Rayonier股份持有人。



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关于前瞻性声明的警告声明

本委托书/招股说明书中所载或以参考方式纳入的一些陈述属于联邦证券法意义范围内的前瞻性陈述,包括经修正的1933年“证券法”第27A节和经修正的1934年“证券交易法”第21E节。前瞻语句一般伴随着以下词语:意志、更好的预期、预期、展望、预期、意图、计划、相信、寻求、看到、将、会、.=‘class 1’>或其他类似的词、短语或表达以及这些词的变体或否定词.前瞻性声明按其性质处理在不同程度上不确定的事项,例如关于Rayonier或Opco的估计或预期未来业绩的声明,以及在Rayonier与Pope合并之后合并的公司的声明,拟议合并的预期效益,包括估计的协同效应,完成合并的预期 时间以及其他非历史事实的陈述。这些声明是基于雷诺尼和波普管理层目前的预期,并不是对实际业绩的预测。

这些声明受到一些风险和不确定因素的影响,这些风险和不确定因素涉及Rayonier s、Opco Add s和Pope New s各自的 业务和拟议的业务组合,这可能导致实际的未来结果和财务业绩与这些报表中的预期相差很大。前瞻性陈述包括关于 Rayonier s、Rayonier、L.P.s和Pope的业务的假设,例如成本控制和市场状况,以及某些计划、活动或事件,这些计划、活动或事件是Rayonier、Rayonier、L.P.和Pope预期或可能发生的,除其他事项外,还涉及涉及Rayonier和Pope的业务合并交易、拟议交易的效益、结果、效果和时间、未来财务和经营结果,以及合并后公司的计划、目标、 预期(财务或其他方面)和意图。

与拟议合并有关的这些风险和不确定因素包括: (1)各方能否按照预期的条件和时间成功完成拟议的收购,包括获得所需的统一和管理批准、预期的税收待遇、意外负债、未来资本支出、收入、支出、收益、协同增效、经济业绩、负债、财务状况、亏损、未来前景、业务和管理战略,以管理、扩大和发展新合并的 公司的业务和完成收购的其他条件;(2)与波普的业务和雇员合并到Rayonier有关的风险,以及拟议收购的预期协同作用和其他利益不会在预期时限内实现或不会实现的可能性;(3)与拟议合并有关的任何法律程序的结果;(4)获得现有资金的机会,包括波普和雷诺的债务及时和合理的再融资;(5)关键的高级管理人员或其他合伙人的损失;(6)当事各方经营的行业的周期性和竞争性;(Vii)对Rayonier s、ROC s s及Pope的林产品及地产产品的需求或供应的波动;(Viii)新的竞争对手进入Rayonier s、ROC s及Pope s的市场;全球经济状况及世界事件的变化;对Rayonier s、ROC s及Pope s产品在亚洲的需求波动。, 特别是中国;(9)与先前宣布的Rayonier公司合并财务报表的内部审查和重报有关的各种诉讼;(X)与气候有关的倡议可能产生的影响的不确定性;(十一)第三方伐木和卡车运输服务的成本和可用性;(Xii)合并后的公司的林地很大一部分在地理上的集中;(十三)识别、融资和完成林地收购的能力;(十四)有关采伐木材、划定湿地和濒危物种的环境法规和条例的变化可能限制或不利地影响开展业务的能力,或增加这样做的成本;(十五)不利的天气条件、自然的灾害和其他灾难性事件,例如飓风、风暴和野火,这些都可能对林地和产品的生产、分配和供应产生不利影响;(十六)利率和货币流动; (Xvii)Rayonier s、Opco或Pope的承受额外债务的能力;(十八)与木材产品或竞争对手产品的进出口有关的关税、税收或条约的变化; (XIX)关键管理和人员的变化;(Xx)


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目录

有能力满足所有必要的法律要求,使Rayonier继续有资格成为房地产投资信托基金和修改税法,从而可能对受益税 待遇产生不利影响;(Xxi)一般房地产业务的周期性;(Xxii)住房市场的延迟或微弱复苏;(XXIII)与房地产所有权、应享权利和 开发有关的漫长、不确定和昂贵的过程,特别是在佛罗里达,这也可能受到法律、政策和政治因素的变化的影响,而法律、政策和政治因素超出了Rayonier、Opco和Pope‘s的控制范围;(Xxvi)建造和提供公共基础设施的时间和时间;房地产开发和抵押贷款的融资;(Xxviii)大流行病的影响和相关经济后果,包括这类事件对木材产品市场和一般经济和政治条件(包括债务和股票资本市场)的潜在影响;(Xxvii)房地产开发和抵押贷款融资的可得性;(Xxviv)大流行病的影响和相关的经济后果,包括这类事件对木材产品市场和一般经济和政治条件(包括债务和股本市场)的潜在影响;(XXIX)宣布拟议交易或完成拟议交易对包括与雇员和客户的关系,包括与雇员和客户关系的潜在影响;(Xxx)已经或可能对Rayonier、Opco或Pope提起的任何法律诉讼的不利结果;(Xxxi)与拟议的 交易有关的费用、费用、费用和费用的数额以及与拟议交易有关可能获得的融资的实际条款;(XXXII)在合并生效之前,Rayonier股票的股价可能发生变化的风险。

因此,教皇、Rayonier或Rayonier、L.P.所作或以参考方式纳入本“代理声明/招股说明书”的所有前瞻性声明都受到各种因素、风险和不确定性的限制,包括但不限于本委托书/招股说明书第39页开始的标题下提出的题为“风险因素”的标题下所列的风险因素和 在“前瞻性声明”标题下提出的“展望声明”和“风险因素”-教皇和Rayonier公司的年度和季度报告及提交给证券交易委员会的其他文件,这些文件被 引用到本代理声明/招股章程中。请参阅本代理声明/招股说明书第287页开始的标题为“重新评估”的部分,您可以在其中找到更多的信息。

读者们被告诫不要过分依赖这些前瞻性的陈述,因为这些陈述只在发表日期时才发表。Pope、Rayonier 和Opco不承担任何义务,除非法律可能要求更新或修订任何前瞻性声明,即使经验或未来的变化清楚表明,在这些声明中表示或暗示的预期结果不会实现。由于这些风险和其他风险,实际结果可能与预期的结果大不相同,波普公司、Rayonier公司和Opco公司的财务状况和业务结果可能受到重大不利影响。



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目录

危险因素

除了本委托书/招股说明书中所载或以参考方式纳入的其他信息外,包括CauaryStatement关于前瞻性声明/招股说明书第37页开始的前瞻性声明中所涉及的事项 ,在决定是否投票赞成 批准合并协议时,教皇单元组应仔细考虑下列风险因素。由于波普公司可能在合并过程中获得雷奥尼尔股份和Opco部门,他们还应该考虑与Rayonier和Pope的每一项业务相关的风险,因为这些风险因素可能影响合并后公司的运营和财务结果。Rayonier和Opco将作为一家公司经营,在合并结束后,波普将成为该业务的一部分。这些风险因素可在项目1A下找到:Rayonier公司2019年12月31日终了的财政年度表10-K年度报告、波普2019年12月31日终了的 财政年度表10-K年度报告以及波普和Rayonier提交的关于表10-K和季度报告的今后年度报告,这些年度报告由Pope和Rayonier提交,并被 参考纳入本委托书/招股说明书。在年度和季度报告中所包含的所有风险因素都同样适用于Rayonier股份和Opco部门的所有权。请参阅 一节,标题为“转帐”,在该节中,您可以找到该代理语句/招股说明书第287页开始的更多信息。

与合并有关的风险

由于考虑的金额是固定的,而且还不知道将由其他大学学生进行的选举,所以您无法确定您将得到什么样的合并考虑。

每一个教皇工会(雷诺尼埃、中华民国或其某些受控制的分支机构除外)可为其持有的每一个教皇单位选择接受:(I)125.00美元现金,称为现金选举;(Ii)3.929瑞奥尼尔股份,称为股票选举;或(Iii)3.929个Opco单位,称为Opco选举。不进行有效选举的教皇工会成员将被视为他们进行了股票选举。

教皇工会成员选举 将按比例分配,因此将被转换为合并考虑的教皇单位中约70%将被交换为Rayonier股份或Opco单位,约30%将转换为合并 考虑的教皇单位将以现金交换。因此,在合并中发行的Rayonier股票和Opco股以及现金的总额,将相当于每一宗单位转换为合并考虑时所发行的金额,将得到2.751份Rayonier股票或Opco单位和37.50美元现金。

由于这一比例分配 以及这一事实将取决于教皇的选举人数以及您所作的选举是否超额,您将不知道在您进行选举时将得到的确切合并考虑。

合并中将发行的Rayonier股票和Opco股的总数量是固定的,不会根据Rayonier股票的市场价格变化。教皇工会成员无法确定他们将得到的代价的市场价值,以换取他们的教皇单位,只要他们在合并中获得Rayonier股份或Opco单位,或此后获得Rayonier股份或Opco单位的 价值。

与合并有关的是,教皇工会成员在其 选举中将得到现金选举、股票选举或Opco选举的考虑。股票选举考虑和Opco选举考虑为每个教皇单位提供固定数量的Rayonier股份或Opco单位 。此外,如果现金选举超额认购,做出现金选举的教皇单元组也将获得固定数量的Rayonier股票或Opco股。由于在 合并中提供的Rayonier股份的数量不会根据Rayonier股票的市值而变化,因此您在合并中将得到的基于Rayonier股票价值的合并考虑的市值将根据 您收到合并考虑时的股票价格而有所不同。Rayonier股票的市场价格

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目录

可能会在本代理声明/招股说明书的日期之后、您选择首选的合并考虑形式和/或合并完成后拒绝。Opco股不会有交易市场 ,但在某些单位的估值等于Rayonier股票的市值的范围内,在合并中提供的Opco单元的数量同样不会根据Rayonier股票的市场价值而变化,并且Opco单位的 值在本代理声明/招股说明书的日期之后可能会下降,在您选择首选的合并考虑形式和/或合并完成之后。

Rayonier股票的市场价格下跌可能是多种因素造成的,其中一些因素超出了Rayonier‘s的控制范围, ,除其他外,包括以下题为“风险因素”下的“风险因素”下所述的因素。合并后的Rayonier股票市场价格将继续波动,并可能受到与目前影响波普股 股的影响不同的因素的影响。.”

见本委托书(Br}声明/招股说明书的每股比较价格和股利信息。请您获得当前市场对人造丝股票和波普股的报价。

合并后的Rayonier股票的市场价格将继续波动,并可能受到与目前影响波普股股票的不同因素的影响。

过去,Rayonier股票的交易价格一直在波动。Rayonier股票的交易价格在 未来可能大幅波动,并可能受到各种因素的负面影响,其中包括:

更广泛的股票市场的市场状况,以及Rayonier在美国以外国家开展业务的市场条件;

COVID-19大流行病的影响和有关的经济后果,包括这类事件对木材产品市场和债务及股本资本市场的潜在影响;

人造丝的能力,作出有吸引力的风险调整后的投资回报;

市场对Rayonier公司目前和预计的财务状况、潜在增长、未来收益 和未来现金红利的看法;

关于股息的公告;

Rayonier公司季度财务和业务业绩的实际或预期波动;

评级机构的行动;

股票的卖空;

寻求分配或处置有意义的部分Rayonier资产的任何决定;

发行新的或变更的证券分析师报告或建议;

对Rayonier或其他类似公司的市场看法或媒体报道;

市场和行业的前景,与之竞争;

(A)大幅减少在该公司经营的交易所的交易量;

立法或监管方面的发展,包括改变Rayonier的监管批准 或许可证的状态;以及

涉及Rayonier的诉讼和政府调查。

合并完成后,波普公司可能成为Rayonier股份的持有者。在合并完成后,Rayonier股票的市场价格可能会大幅波动,如果合并后的公司无法实现预期的收益增长,或者如果 相关的业务成本节省估计数,那么Rayonier股票的持有者可能会失去对Rayonier股票的投资价值。

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目录

由于整合了Rayonier‘s和Pope的业务,或者如果与合并有关的交易成本高于预期,则无法实现。如果合并后的公司没有按照财务或行业分析师的预期迅速或在预期的范围内实现合并的预期效益,或者合并对合并公司的财务状况、业务结果或现金流的影响不符合财务或行业分析师的预期,则市场价格也可能下降。此外,Rayonier的业务不同于Pope的业务,因此,合并公司和合并后市场 价格的结果可能会受到与目前影响Rayonier和Pope的每一项业务的独立经营结果不同的因素的影响。有关Rayonier和Pope的 业务的讨论以及与这些业务有关的一些重要因素的讨论,请参阅本代理声明/招股说明书中以引用方式合并的文件,并在此处可以找到本代理声明/招股说明书第287页开始的更多 信息。

过去,当股票的市场价格波动或 大幅度下降时,该股票的持有人有时对发行股票的公司提起证券集体诉讼。如果Rayonier的任何股东对Rayonier提起诉讼, Rayonier可能会招致大量费用,为诉讼辩护、和解或支付与诉讼有关的任何判决。这样的诉讼也会转移Rayonier公司管理人员的时间和注意力,使其无法经营Rayonier的新公司业务,并降低 Rayonier的股份价格。

合并完成后出售的Rayonier股票可能会导致Rayonier股票的市场价格下跌。

根据截至2020年1月14日的流通股数量,Rayonier可以发行约1,730万股股票,包括股权奖励。许多教皇工会成员可能决定不持有他们在合并中可能获得的更多股份。其他教皇工会成员,如对其在个别发行人中持有的允许股份限制 的资金,可能被要求出售他们在合并中可能得到的Rayonier股份。这种销售雷诺股票可能会降低雷诺股票的市场价格,而且 可能在合并后迅速发生。

此外,在未来,Rayonier可能会发行更多的证券来筹集资金。 Rayonier也可以通过现金和Rayonier股份和Opco部门的组合或仅使用Rayonier股票和/或Opco单位来获得其他公司的权益。Rayonier也可能发行可转换为Rayonier股票的证券。

这些事件中的任何一个都可能冲淡你对Rayonier的所有权兴趣,并对Rayonier股票的价格产生不利影响。

完成合并必须符合条件,如果不符合或放弃这些条件,合并就不会完成。

Rayonier和Pope完成合并的义务须符合或放弃若干条件,包括教皇联盟成员批准合并协议、根据合并协议另一方的陈述和保证的准确性(但须遵守合并协议中规定的实质性标准)以及 另一方在所有重大方面履行其根据合并协议各自承担的义务。请参阅本委托书 声明/招股说明书第124页开始的题为“合并协议条件以完成合并的条件”一节。

如果不满足任何要求的条件,则可能会将合并的完成推迟一段相当长的 时间或防止其发生。如果合并未完成,则波普目前的业务可能会受到重大不利影响,在没有意识到完成合并的任何好处的情况下,波普将面临若干风险,包括以下风险:

波普单位的市场价格可能会下降;

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目录

如果合并协议终止,教皇董事会寻求另一种商业合并,教皇工会成员不能确定他们将能够找到愿意以相当于或更有吸引力的条件达成交易的一方;

波普管理当局在与合并有关的事项上投入的时间和资源(财政和其他资源)本来可以用于为教皇寻求其他有益的机会;

波普可能会经历来自金融市场或波普的客户或雇员的负面反应;和

无论合并是否完成,教皇都必须支付与合并有关的费用,包括法律、会计、财务咨询、融资和印刷费用。

此外,如果合并未完成,任何一方都可能因未能完成合并而受到诉讼,或与对任何一方开始的任何强制执行程序有关,以履行其根据合并协议承担的义务。任何这些风险的物化 都可能对双方正在进行的业务产生重大和不利的影响。

同样,完成 合并的任何拖延,除其他外,可能导致额外的交易费用、收入损失或与完成合并有关的不确定因素所造成的其他负面影响,并使波普未能实现波普预期在预期时限内成功完成合并将带来的部分或全部好处。不能保证合并结束的条件将得到满足或放弃,或合并将被完成。参见风险 因子未能完成合并可能会对波普的单价以及未来的业务和财务业绩产生负面影响。在下面。

在拟议的合并尚未完成时,每一方都会受到业务不确定性的影响,这可能会对双方的业务或合并的 公司的业务和运作产生不利影响。

关于合并的待办事项,有些客户、 供应商和与Rayonier或Pope有业务关系的其他人可能会推迟或推迟某些商业决定,或可能决定因合并而终止、改变或重新谈判与Rayonier或Pope的关系(视情况而定),这可能会对Rayonier或Pope各自的收入、收益和现金流产生不利影响,无论合并是否完成。如果合并完成,这种终止、变更或重新谈判可能对合并公司的收入、收益和现金流量产生不利影响。

这些风险可能因合并的完成方面的拖延或其他不利的事态发展而加剧。

教皇的执行官员和董事对合并有兴趣,这种合并可能与你作为教皇联盟的利益不同,也可能是另外的利益。

在考虑教皇理事会关于教皇工会批准合并协议的建议时,教皇工会成员应意识到,教皇的董事和执行官员对合并协议所设想的交易,包括 合并,有某些利益,这种利益可能与教皇工会会员和更大股东的利益不同,也可能与之不同。除其他外,这些利益包括:与大奖赛合并有关的现金补偿、潜在的 遣散费和其他付款、根据合并协议处理未付的股本赔偿金、波普的股权计划以及尚存的公司对合并前发生的行为或不行为持续赔偿和保险的权利。有关这些 利益的更详细描述,请参见本委托书/招股说明书第128页开始的题为“教皇在合并中的董事和执行官员的利益”一节。由于这些利益,教皇的这些董事和执行官员可能更有可能

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目录

支持并投票赞成本委托书/招股说明书中所描述的提案,如果他们没有这些利益的话。教皇工会成员应考虑这些利益 是否会影响这些董事和执行官员建议批准合并协议。

合并协议限制了波普寻求合并替代方案的能力,并可能阻止其他公司试图收购波普,以获得比Rayonier同意支付更多的报酬。

合并协议包含了一些条款,使得波普更难将其业务出售给雷诺尼埃以外的其他人。这些规定包括禁止教宗征求任何收购建议或提供替代交易。在某些情况下,在合并协议终止后,教皇可能需要向Rayonier支付2 000万美元的终止费。此外,教皇联盟只有有限的例外情况,即教皇理事会不得以违背Rayonier的方式撤回或修改赞成批准合并 协议的教皇委员会的建议。

这些规定可能会阻止对获得教皇的全部或大部分利益的第三方考虑或提议收购,即使该方准备以高于拟议在合并中接收或变现的每教皇单位现金或市场价值支付代价,或可能导致潜在的 竞购提议支付比原提议支付的更低的价格,因为终止费用的增加费用。

教皇工会和雷诺尼之间的某些投票协议可能会阻止其他公司为了更大的考虑而收购波普,而不是雷诺尼同意支付的价格。

作为与教皇达成合并协议的条件之一,Rayonier要求在2020年1月14日持有狱长公司约17%的未完成单位的某些 狱长单位同意在特别会议上支持和投票赞成合并协议。除非合并协议被终止,并受某些有限例外的限制,否则这些单元组已不可撤销地同意在特别会议上投票赞成合并协议。这一事实可能会使想要获得教皇全部或很大一部分的利益的第三方不考虑或提议进行收购,即使该方准备以高于拟议在合并中接收或变现的每教皇单位现金或市值支付代价,或者可能导致潜在的 竞购方提议支付比其原提议支付的价格低的价格,因为支持协议将降低支持其提议的多数人的可能性。

未能完成合并可能会对波普的单位价格以及未来的业务和财务业绩产生负面影响。

如果由于任何原因没有完成合并,包括由于波普的工会成员未能批准合并协议,则教皇目前的业务可能受到不利影响,如果没有意识到完成合并的任何好处,波普将面临若干风险,其中包括以下几个方面的风险:

波普可能会经历金融市场的负面反应,包括对其单位价格的负面影响;

波普可能会遇到客户、供应商和员工的负面反应;

合并协议对波普在完成合并之前的业务行为施加了某些限制。这些限制的放弃须经Rayonier同意(不得无理地扣留、附带条件或延迟),可阻止教皇在 合并期间进行某些收购或采取某些其他特定行动,而这些行动可能对教皇有利(见题为“波普和雷诺尼尔的企业合并协议-商业行为-合并协议”一节-即从本委托书第115页开始的合并-声明/招股章程-对适用于教皇的限制性契约的描述);

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目录

与合并有关的事项(包括合并规划)将需要波普管理层投入大量的时间和资源,否则将专门用于日复一日作为一家独立的公司,业务和其他可能对波普有利的机会。

除了上述风险外,在某些情况下,教皇可能需要向 Rayonier支付2 000万美元的终止费,这可能会对波普的财务结果产生不利影响。此外,波普可能因未能完成合并而受到诉讼,或与对波普履行合并协议规定的义务而启动的任何强制执行程序有关。如果合并未完成,这些风险可能会成为现实,并可能对波普的业务、财务状况、财务业绩和单价产生不利影响。

由于合并而将由教皇单位获得的Rayonier股份或Opco单位将享有不同于狱中单位的权利。

合并完成后,教皇工会成员将不再是教皇的工会成员,而是可能成为Rayonier 股份或Opco单位的持有者,他们作为股东或单一股东的权利将由Rayonier宪章和法律条款以及北卡罗莱纳州公司法或Opco有限合伙公司协议和DRULPA(视适用情况而定)管理。“Rayonier宪章”和“公司章程”或“Rayonier,L.P.有限合伙协议”的条款在某些方面不同于教皇有限公司合伙协议的条款,后者目前管辖教皇工会成员的权利。请参阅本委托书/招股说明书第279页开始的题为股东权利的比较/单一股东权利的章节,以讨论与Rayonier股份和Opco单位有关的不同权利。

合并后,教皇工会成员拥有的所有权 和对Rayonier的投票权将大大低于他们目前在狱中拥有的股份,因此对管理层的影响力可能较小。

根据截至2020年1月14日已发行波普单位的股份数量和截至2020年1月14日已发行的Rayonier股份数目,预计在合并完成后,前教皇单元组将在合并完成后立即将约9%的已发行的Rayonier股份(包括Opco股份可转换为Rayonier股份)立即减持。因此,前教皇工会成员对Rayonier的管理和政策的影响可能比他们目前对教皇的管理和政策的影响力要小。

本委托书/招股说明书中包含的未经审计的合并财务 信息是初步的,合并后的实际财务状况和经营结果可能大不相同。

本委托书/招股说明书中所列未经审计的合并财务信息仅用于说明性的 目的,并不一定表明,如果合并和相关的融资交易在所示日期完成,Rayonier s和Opco的实际财务状况或业务结果将如何。未经审计的合并财务信息反映了根据假设、初步估计和会计改叙作出的调整,以记录教皇按公允价值获得的资产和假定 的负债以及由此确认的商誉。本委托书/招股说明书中未经审计的合并财务信息中所反映的采购价格分配是初步的,采购 价格的最后分配将以合并完成之日的实际采购价格和波普资产和负债的公允价值为基础。因此,最后购置会计调整可能与本委托书/招股说明书中未经审计的合并财务信息中反映的PRO 格式调整大相径庭。有关更多信息,请参见 第245页开始的未审计的Pro Forma浓缩合并财务信息栏。

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目录

包括在本委托书/招股说明书中的波普未经审计的预期财务信息涉及风险、不确定因素和假设,其中许多是教皇无法控制的。因此,它可能无法证明是准确的,也不一定表明目前的价值或未来的业绩。

波普的未经审计的预期财务信息包含在合并的某些未经审计的预期财务信息中,并在教皇特别委员会财务顾问的合并意见中提到,这些信息涉及风险、不确定因素和假设,并不能保证今后的业绩。由于教宗无法控制或预测的因素,波普未来的财务业绩(br}可能与未审计的预期财务信息中表示的结果大不相同。波普无法保证波普未经审计的预期财务信息将被实现,或者波普未来的财务业绩将不会与未经审计的预期财务信息发生重大变化。未经审计的预期财务信息涵盖多年,而 信息由于其性质,每年都会受到更大的不确定性。未经审计的预期财务信息没有反映波普目前的估计,也没有考虑到在编制之日之后发生的任何情况或事件 。

更具体地说,未经审计的预期财务信息:

必须作出许多假设,其中许多是教皇无法控制的,而且可能无法证明是准确的;

不一定反映教皇业务的订正前景、一般业务或经济 条件的变化,或已发生或可能发生的任何其他交易或事件,以及在编制未审计的预期财务资料时未预料到的任何其他交易或事件;

不一定表示当前价值或未来业绩,这些价值或业绩可能比未审计的预期财务信息更为有利或不太有利;以及

不应被视为表示将获得未经审计的预期财务信息。

未审计的预期财务信息不是为了公开披露或遵守美国证交会或美国注册会计师协会公布的关于编制和提交未来财务信息或公认会计原则的准则而编制的,也不反映今后可能对公认会计原则进行的任何拟议或其他修改的影响。

可对波普、雷诺尼埃及其附属公司董事和高级官员提起诉讼,挑战由此设想的合并协议和交易,包括合并,而此类诉讼的不利裁决可能妨碍合并在预期时限内生效或生效。

雷诺尼埃和波普及其各自的董事和官员可能是 被指定为集体诉讼的被告,这些诉讼是由据称的教皇工会成员提出的,他们对合并协议所设想的交易提出质疑,包括合并,并除其他外,寻求公平的救济,以禁止合并的完成、合并的撤销和(或)撤销损害赔偿。根据合并协议的条款,完成合并的条件之一是,任何有管辖权的法院或其他政府当局不得发出强制令限制、禁止或非法完成合并协议所设想的交易,包括合并。因此,如果有的话 提出这种诉讼,任何可能的原告都能成功地获得禁制令 ,禁止完成合并协议所设想的交易,包括合并,然后这种禁令可能阻止合并生效或在预期时限内生效。

截至本委托书/招股说明书之日,据称狱长对与合并有关的披露提出质疑,提出了两起所谓的股东集体诉讼。这个

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目录

法律诉讼试图禁止合并,在合并完成后要求赔偿损失,律师费和其他救济。合并引起的其他诉讼可在今后提出。有关与合并有关的诉讼的更详细说明,见本委托书/招股说明书第109页开始的与合并诉讼有关的合并诉讼。

这些诉讼或可能对合并提出质疑的任何其他诉讼的结果都是不确定的。终止合并的条件之一是,在合并协议签订之日之后,没有任何政府当局发出或作出任何命令,其效力是禁止或以其他方式禁止完成合并。因此,如果这些诉讼或今后的任何诉讼都能成功地取得任何命令,禁止完成合并,则这种命令可能阻止合并的完成,或阻止在预期的时限内完成合并,并可能导致波普和雷诺尼尔的大量费用,包括但不限于与董事和高级官员的赔偿有关的费用。任何此类强制令或合并完成的延迟都可能对波普公司或雷诺尼尔公司的新业务、财务状况、经营结果和现金流产生不利影响。

与合并有关的不确定因素可能造成管理人员和波普或雷诺尼尔公司其他关键雇员的损失,这可能对合并后合并后合并公司的未来业务和业务产生不利影响。

Rayonier和Pope依靠各自官员和其他关键员工的经验和行业知识来执行各自的业务计划。合并后公司的成功将在一定程度上取决于它是否有能力留住公司的关键管理人员和其他关键员工。在合并后,Rayonier和 Pope的现有和未来雇员可能对其在合并后在合并后在合并公司中的未来角色感到不确定,这可能对Rayonier和Pope每一个人在合并后的待定和合并之后吸引和留住关键人员的能力产生重大不利影响。因此,不能保证合并后的公司将能够留住Rayonier和Pope的关键管理人员和其他关键雇员。

合并的完成可能会导致控制权或波普作为缔约方的某些协议中的其他条款发生变化。

合并的完成可能会导致某些协议中的控制权或其他条款发生变化,而波普是该协议的缔约方。如果Rayonier或 Pope无法就放弃这些条款进行谈判,则交易对手方可根据这些协议行使其权利和补救办法,从而有可能终止这些协议或寻求金钱损害赔偿。即使Rayonier或Pope能够谈判放弃,对手方也可能要求对这种豁免收取费用,或寻求就对波普不利的条款重新谈判协议。

与合并公司业务有关的风险

你应该考虑在 1A项下发现的与Rayonier和Pope的每一项业务相关的风险。在Rayonier公司截至2019年12月31日的财政年度表10-K的年度报告中,波普关于截至2019年12月31日的财政年度的10-K表格年度报告,以及波普和Rayonier提交的关于表10-K和季度报告的未来年度报告中的风险因素,所有这些报告都通过引用本委托书/招股说明书纳入本委托书/招股说明书。年度报告中列出的与Rayonier业务相关的所有风险都同样适用于Rayonier股份和Opco部门的所有权。请参阅标题为 http的部分,在该部分中,您可以找到该代理语句/招股说明书第287页开始的更多信息栏。

最近与COVID-19大流行相关的社会、地缘政治和证券市场效应可能对波普、雷诺尼或两者都构成风险。

波普和雷诺尼都在美国境外开展业务,雷诺尼在新西兰拥有林地,两家公司的大部分销售都来自日本、韩国和中国。最近,COVID-19的迅速扩张,俗称

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冠状病毒在美国和全球市场造成了重大的不确定性,并与公开交易证券价格波动的大幅增加有关。尤其是,蒲柏2019年财政年度销售额的6%来自对中国的出口,在中国,COVID-19最初被发现,其影响最为显著。此外,在美国有大量报告的冠状病毒病例,华盛顿州普吉特湾地区-大部分教皇的林地和很大一部分Rayonier的林地-都是美国任何地区感染和死亡事件最多的地区之一。冠状病毒的最终风险仍然高度不确定;然而,截至这份委托书/招股说明书之日的报告表明,COVID-19的传播速度更快,死亡率也高于近期类似流感的流行病。因此,COVID-19对Pope和Rayonier的业务、财务状况和经营结果构成重大风险,并可能给合并后的公司带来风险,包括:

对资本市场造成的风险,这些风险可能会推迟或阻止完成Rayonier 可能寻求为合并融资的任何证券发行;

对关键雇员的影响,包括业务管理人员和负责准备、监测和评价公司财务报告和内部控制的人员;

由于合同伐木作业、运输和其他关键的第三方供应商受到影响,产量下降;

由于疾病对建筑工程的不利影响,特别是在中国等关键市场,需求下降;以及

增加或延长Rayonier‘s和Pope的股票证券的价格波动。

这些因素,连同尚未为人所知或未预料到的其他事件或事件,可能会对合并审议的价值产生不利影响,或可能推迟或阻止合并和有关交易的完成。

合并这两家公司可能比预期更困难、更昂贵或更费时,而且合并 的预期效益和成本节省可能无法实现。

雷奥尼埃和波普已经开始运作,在合并完成之前,将继续独立运作。合并的成功,包括预期的收益和成本的节省,部分将取决于Rayonier股份有限公司成功地将波普的业务与Rayonier的现有业务合并和整合的能力。

合并将涉及波普的业务与雷诺尼的现有业务的整合,这是一个复杂的,昂贵的和 时间消耗的过程。合并和(或)整合进程的未决可能会带来重大挑战,包括(但不限于):

将管理层的注意力从正在进行的业务关注转移到一家或两家公司的业绩不足上,原因是管理层专注于合并;

管理更大的合并公司;

保持员工士气,留住重点管理人员和其他员工;

吸引和招聘潜在员工;

对集成过程的预期可能存在错误的假设;

保持现有的业务和业务关系,并吸引新的业务和业务 关系;

巩固公司和行政基础设施,消除标准、控制、程序和政策方面的重复业务和 不一致;

协调地理上分开的组织;

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在整合信息技术、通信和其他系统方面未预料到的问题;

对合并提出质疑的诉讼;以及

与合并有关的意外费用或延误。

这些因素中有许多将不在合并后的公司控制范围之内,其中任何一个因素都可能导致延误、费用增加、收入减少以及管理层的时间和精力从持续的业务问题中转移,这可能会对合并后的公司的财务状况、运营结果和现金流产生重大影响。

如果Rayonier在整合过程中遇到困难,合并的预期效益可能无法充分实现或根本无法实现, 或可能需要比预期更长的时间才能实现。这些合并事项可能会对(1)在这一过渡时期内的每一家Rayonier和Pope公司和(2)合并后的合并公司产生不利影响。此外,合并的实际成本节省可能低于预期。

此外,在完成合并后,与 Rayonier的工业和业务以及在Rayonier的公开文件中所述的业务有关的某些风险可能变得更加重大,包括但不限于与以下方面有关的风险:雷诺尼埃经营的行业的周期性和竞争性;林产品和房地产产品的需求或供应的波动;新竞争对手进入雷诺市场的机会;全球经济状况和世界事件的变化;雷尼尔公司在亚洲、特别是中国产品需求的波动;与气候有关的倡议的潜在影响;第三方伐木和卡车运输服务的成本和可用性;相当大一部分Rayonier林地的地理集中;Rayonier识别、资助和完成林地收购的能力;有关木材采伐、划定 湿地和濒危物种的环境法律和法规的变化,这些变化可能限制或不利地影响Rayonier开展业务的能力,或增加这样做的成本;不利的天气条件、自然灾害和其他灾难性事件,如 飓风、风暴和野火,可能对雷尼尔的林地和雷尼尔森林产品的生产、分配和供应产生不利影响;房地产业务的周期性;房地产市场缓慢或疲软的复苏;与房地产所有权、权利和发展相关的漫长、不确定和昂贵的过程,特别是在佛罗里达州,这也可能受到法律变化的影响。, 在Rayonier控制范围之外的政策和政治因素;不动产交易进入或结束方面的意外拖延;可能限制或不利影响Rayonier出售或开发财产的能力的环境法律和条例的变化;建造和提供公共基础设施的时机;房地产开发和抵押贷款的资金供应。

合并后的公司预计将承担大量费用,以完成合并和雷诺尼与波普的合并。

Rayonier和Pope已经并预计将继续承担一些与合并和合并两家公司的业务相关的非经常性费用。大部分非经常性费用将包括与合并有关的 交易费用。

Rayonier还将承担与制定和实施 一体化计划有关的交易费用和费用。Rayonier继续评估这些成本的规模,这两家公司的合并和合并可能会产生额外的意外成本。尽管Rayonier预计,消除重复成本以及实现与企业整合有关的其他效率,应能使Rayonier在一段时间内抵消与整合有关的成本,但这种净效益可能不会在近期或 全部实现。见题为“再保险”的风险因素合并这两家公司可能比预期更困难、更昂贵或更费时,而且可能无法实现合并的预期效益和成本节约。以上。

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目录

合并后的公司可能会招致不利的税收后果,如果Rayonier已经失败或没有资格作为美国联邦所得税用途的 a REIT。

Rayonier的经营方式让它有资格从截至2004年12月31日的应税年度开始,成为美国联邦所得税的 REIT。Rayonier打算在合并期间继续以同样的方式运作,合并后的公司也打算继续经营,以便有资格获得REIT地位。结束合并的一个条件是,波普收到法律顾问的书面税务意见,大意是,从2004年12月31日终了的Rayonier应税年度开始,通过 结束日期,Rayonier的组织和运作符合“守则”规定的作为REIT的资格和税收要求,而Rayonier的拟议组织和运作方法将使Rayonier能够继续满足作为“守则”规定的REIT资格和税收的要求。然而,Rayonier并没有要求也没有计划要求美国国税局(IRS HEAM)做出符合REIT资格的裁决。作为一个 REIT的资格涉及适用高度技术性和复杂的“守则”条款,对这些规定只有有限的司法和行政解释。确定不完全在Rayonier控制范围内的各种事实事项和情况可能影响到其作为REIT资格的能力。

尽管有上述意见,如果Rayonier没有 符合REIT的资格,或被确定在上一年没有资格成为REIT,那么Rayonier将面临严重的税务后果,从而大幅度减少可供分配给股东的资金:

在不符合REIT资格的年份,Rayonier将按普通公司 税率征收美国联邦、州和地方所得税(在这种情况下,不允许在计算其应纳税所得时扣减支付给股东的股息),合并后的公司将继承这些税的责任;

除非Rayonier有权根据美国某些联邦所得税法获得减免,否则它在不符合REIT资格的年份之后的第五个公历年才能重新选举REIT地位;

合并后的公司将继承Rayonier为税务 期积累的任何收入和利润或E&P,在此期间,它不符合REIT的资格,合并后的公司必须支付特别股息和/或采用适用的亏损股息程序(包括向国税局支付利息),以消除这种收入和利润,使 维持其REIT资格。

如果对Rayonier的应税收入或支付的股息(br}扣减额进行调整,合并后的公司可以选择使用缺陷股利程序来维持Rayonier的REIT地位。这种亏损股利程序可能要求合并后的公司向其 股东作出重大分配,并向国税局支付重大利息。

由于这些因素,Rayonier公司不具备REIT资格可能会损害合并后合并后公司扩大业务和筹集资金的能力,并可能对合并后公司股票的价值产生重大不利影响。

如果Opco(作为教皇对美国联邦所得税的延续)没有资格成为美国联邦所得税的合作伙伴, Rayonier将不再有资格成为REIT,并遭受其他不利后果。

Rayonier认为,Opco(作为 Pope对美国联邦所得税的延续)将被视为美国联邦所得税的合作伙伴关系。作为合作伙伴,Opco将不对其收入征收美国联邦所得税。相反,它的每一个合作伙伴,包括Rayonier 和Opco单位的持有者,将被分配,并可能被要求就其在Opco收入中所占的份额缴纳税款。然而,不能保证国税局不会质疑Opco或任何其他打算被视为美国联邦所得税合作伙伴关系的子公司的地位,也不能保证法院不会继续接受这样的挑战。如果美国国税局成功地将Opco视为一个实体,作为美国联邦所得税征税的公司,

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Rayonier将无法满足毛额收入测试和某些适用于REITs的资产测试,因此,Rayonier很可能不再符合REIT的资格。此外,Opco 或任何子公司没有资格成为符合美国联邦所得税目的的合伙企业,可能导致该实体须缴纳美国联邦、州和地方企业所得税,这将大大减少可用于偿债和分配给合作伙伴(包括Rayonier和Opco部门持有者)的现金 数量。

税务保护协议可能限制Rayonier出售或以其他方式处置某些财产的能力。

与合并有关的是,Opco、Rayonier 和Pope将签订一项税收保护协议,以有利于某些教皇的大会员,其中许多人可能是教皇的董事或官员。税收保护协议将要求Opco赔偿某些具有历史意义的教皇工会成员的货币 时间价值(根据最优惠利率加2%确定),如果Opco在关闭后的五年期间的任何时候触发了美国联邦、州和地方所得税,涉及这些 持有者在并购前直接或间接拥有的不动产资产的份额--即直接或间接拥有的不动产资产的收益,但有某些例外。税收保护协议可能会使出售此类不动产资产在经济上受到阻碍,尽管这样做可能符合更好的股东的最佳利益。

与Opco单元所有权有关的风险

opco 单位将不会在任何国家交易所上市,可能是非流动性的,并在有限合伙协议中受到限制,该协议将管理Opco及其单位。

合并协议不要求Opco,也不打算在全国证券交易所上市。因此,Opco 单位可能不会交易,也可能是非流动性的。此外,根据Opco有限合伙协议的条款,除非得到Opco普通合伙人的批准,否则Opco单位一般不得转让,后者批准Opco普通合伙人 可保留其唯一和绝对的酌处权,除非在第281页题为“Opco单位的说明”一节所述的有限情况下除外。Opco单位可能永远不会在证券交易所交易,或以 价格可转让,Opco单价者可能会发现有吸引力,或者根本没有吸引力。

尽管Opco部门的持有者将拥有赎回权,这将使 他们能够使opco赎回他们的opco单元以换取现金,或者,在Rayonier‘s选项下,使Rayonier的股票在一对一的基础,这些赎回权每季度不得由有限合伙人行使一次以上,赎回请求必须在赎回日期之前不少于60天提出。因此,持有人在提出赎回请求时,将不知道Rayonier 股票的市场价格。有关更多信息,请参见本代理声明/招股说明书第281页开始的对Rayonier,L.P.有限合伙人单位的描述。

opco由Rayonier控制,Opco Unitholers将拥有有限的治理权。

作为有限合伙企业,大部分Opco‘s 日复一日事务将由其普通合伙人Rayonier控制。与公司普通股持有人不同,Opco部门的股东在影响Opco公司业务和运营的事项上只有有限的 投票权,因此影响管理部门对Opco公司业务和业务的决定的能力有限。Opco有限合伙协议还规定,除有限例外情况外,Opco普通合伙人可修改Opco有限合伙协议的条款,而无需得到Opco联合公司的批准。因此,Opco有限合伙协议中为Opco Unitholers、 和其他条款和条件利益而产生的有限权利,可由Opco普通合伙人自行酌处,如果这种修正不是需要Opco Unitholders (Opco General Partners除外)批准的具体修正案之一,如第281页题为“Opco单位的说明”一节所述。

Opco单位的持有者也不能在任何时候直接选举其普通合伙人或其董事。Rayonier的股东将选举 的董事,其利益可能与Opco Unitholers不同。

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目录

Opco普通合伙人和Rayonier不能在未经其同意的情况下被解除为Opco普通合伙人。因此,如果单一合伙人对Opco General 伙伴的表现不满意,他们将无法直接撤除Opco公司的普通合伙人或其董事,或以其他方式影响Opco普通合伙人的管理。

Opco单位的赎回权受到重大限制。

根据Opco有限合伙协议,Opco Unitholers将有权使opco赎回其单位以换取现金,或在opco普通合伙人的选举中,使Rayonier股份以一对一基础。然而,这一赎回权受到重大限制。opco单元组成员 有能力导致赎回其Opco子公司的Rayonier股份或换回Rayonier股份,但有60天的延迟,在此期间,如果是Rayonier股票的交易所,该公司的 股的价值可能会下降,而持有人可能无法取消该交易所,或在完成交易后以有吸引力的价格出售Rayonier股份。

此外,Opco单位的每个持有人每季度不得超过一次赎回或交换Rayonier股票,持有人必须提交至少1,000个Opco单位,或者,如果持有人拥有的Opco单位少于1,000个,则必须提交该持有人拥有的所有Opco单位。Opco普通合伙人还可禁止赎回现金或交换Rayonier 股份,如果这种交易在Opco普通合伙人的唯一和绝对酌处权内,除其他外,将对Opco普通合伙人造成特定不利税收后果的重大风险。因此,Opco Unitholers可能无法在正常情况下根据市场条件和投资目标迅速行使其赎回权。

opco公司的普通合作伙伴对opco和opco unitholers的责任有限,这可能使其能够优先于其股东而不是opco unitholers。

如果Opco普通合伙人对Opco和Opco Unitholers负有任何责任(包括信托责任),根据Opco有限合伙协议的条款,Opco有限合伙协议规定,Opco普通合伙人不对真诚依赖Opco有限合伙协议采取的任何行动负责。Opco有限合伙协议还限制了Opco普通合伙人(包括其关联公司、高级人员和董事)对判断中的任何错误、事实或法律上的错误或作为或不作为的责任,如果这些错误、错误、作为或不作为是真诚作出的。此外,Opco有限合伙协议明确规定,如果Opco普通合伙人和Opco Unitholers的股东之间存在利益冲突,Opco普通合伙人可以在不承担责任的情况下将其股东优先于Opco Unitholers。因此,Opco普通合伙人可不时采取不成比例地损害其自身或其持有人利益的行动,或在符合Opco有限合伙协议条款的情况下,相对于Opco普通合伙人的股东而言,对Opco Unitholers来说是不成比例的不利因素,而不对Opco Unitholers承担任何责任,而且,正如在“Opco有限合伙协议”下所描述的那样,Opco Unitholders对Opco普通合伙人没有任何责任。opco由Rayonier控制,opco的unitholers将拥有有限的治理权。否则,Opco Unitholers在影响 采取此类行动方面的能力将受到很大的限制,并且通常没有对此的任何批准权。

Opco普通合伙人可以在未经Opco统一组织同意的情况下发放额外的单位。

根据Opco有限合伙协议,Opco普通合伙人可不时在一个或多个类别或任何此类类别中的一个或多个系列中发放额外的单位,其唯一和绝对酌处权由Opco总合伙人确定,其名称、偏好和相对、参与、任择或其他特殊权利、权力和义务。这些通知可能稀释将作为合并考虑而发行的Opco单元的价值,Opco Unitholers对此类发行将没有任何表决权或批准权,因此,未经其同意,其单位的价值可能会下降。

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目录

如果Opco没有资格成为美国联邦所得税的合作伙伴,那么可用于分配给Opco部门持有者的 现金数额可能会大幅减少,而Rayonier将不再有资格成为REIT,并承受其他不利后果。

该公司相信,它将被视为美国联邦所得税的合作伙伴关系。作为合作伙伴,Opco将不对其收入征收美国联邦所得税。然而,opco不能向你保证,美国国税局不会质疑其作为美国联邦所得税合作伙伴关系的地位,也不能保证法院不会支持这样的挑战。如果美国国税局成功地将Opco作为一个可作为美国联邦所得税征税的公司征税的实体,Opco可能会受到实体级的重大征税,这将大大减少其分配给Opco单位持有者的现金。此外,Rayonier将无法满足适用于REITs的总收入测试和某些资产测试,因此,Rayonier很可能不再符合REIT的资格。

如果国税局对Opco的所得税申报表进行审计调整,它可以评估和收取直接从Opco获得的任何税(包括任何适用的 罚款和利息),在这种情况下,可供分配给Opco单位持有者的现金数额可以大幅度减少。

2015年两党预算法案改变了适用于美国联邦所得税合伙企业审计的规则。根据这些规则,除其他 变化外,除某些例外情况外,对合伙企业的收入、收益、损失、扣减或信用项目(以及任何合伙人分配的份额)的任何审计调整均被确定,并可在合伙一级评估和收取可归因于 的税收、利息或罚款。如果国税局的审计,如果没有可用的选举,它有可能被要求支付额外的税收,利息和罚款,因为审计调整。如果要求 opco支付任何此类税款、罚款和利息,则可向Opco单位持有者分发的现金可能会大幅度减少。

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关于Rayonier和禁化武组织的信息

Rayonier公司

1条Rayonier路

野光,FL 32097

Rayonier公司是一家北卡罗莱纳州公司 as Rayonier,是一家领先的林地房地产投资信托公司,其资产位于美国和新西兰一些最具生产力的软木木材种植区。Rayonier公司业务的重点是投资于林地,并积极管理这些土地,为其股东提供当前收入和有吸引力的长期回报。截至2019年12月31日,Rayonier拥有、租赁或管理着大约260万英亩的林地,分别位于美国南部(184万英亩)、美国西北太平洋(379 000英亩)和新西兰(414 000英亩,或29.5万英亩)。此外,Rayonier还从事从新西兰和澳大利亚到环太平洋市场的原木贸易,主要是为了支持其新西兰的出口业务。Rayonier的另一个重点是通过追求更高和更好地利用土地销售机会来最大化其土地投资组合的价值。

Rayonier普通股在纽约证券交易所公开交易,代号为Ryn。

Rayonier操作公司有限责任公司

c/o Rayonier 公司

1条Rayonier路

佛罗里达野生动物32097

(904) 357-9100

Rayonier经营公司,简称ROC,是一家特拉华有限责任公司,是Rayonier的全资子公司。Roc 直接或间接地持有几乎所有的Rayonier公司的资产,并实质上经营着Rayonier公司的所有业务。中国目前没有任何公开交易的股权。在合并结束前,雷奥尼尔将把它在我国的所有利益贡献给雷诺尼,L.P.,与之相关的是,莱昂尼埃将成为瑞诺的运营公司,并成为我国的接班人。

Rayonier,L.P.

c/o Rayonier公司

1条Rayonier路

佛罗里达野生动物32097

(904) 357-9100

Rayonier,L.P.,简称Opco,是特拉华州的有限合伙企业。Rayonier是Opco唯一的普通合伙人,截至本代理声明/招股说明书之日,L.P.有限合伙人权益100%由Rayonier经营公司(Rayonier Operating Company Holdings,LLC)持有,该公司是Rayonier的全资子公司。太平洋电力目前没有任何公开交易的股权。在合并结束前,雷奥尼尔将把其在我国的所有利益贡献给Opco,并由此成为Rayonier的业务公司和中华民国的接班人。

Rayonier经营公司控股有限责任公司

c/o Rayonier公司

1条Rayonier路

佛罗里达野生动物32097

(904) 357-9100

Rayonier Operating Company Holdings,LLC,简称Opco Holdings,是特拉华有限责任公司,是 Rayonier的全资子公司,也是Opco的最初和唯一的有限合伙人。迄今为止,opco控股公司没有开展任何活动或业务,但与合并协议所设想的 交易有关的与其成立有关的活动除外。

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目录

太平洋GP合并-Sub I,LLC

c/o Rayonier公司

1条Rayonier路

佛罗里达野生动物32097

(904) 357-9100

太平洋GP合并子1,LLC,简称合并子1,是一家特拉华有限责任公司 公司,是Rayonier公司的全资子公司,其成立的目的完全是为了促进合并子1和MGP合并1。合并子1迄今没有进行任何活动或业务,但与合并协议所设想的交易有关的组建中附带的 活动和与合并协议所设想的交易有关的那些 活动除外。通过GP合并1的运作,合并子1将与MGP合并并并入MGP,合并子1将作为Rayonier的全资子公司幸存下来。

太平洋GP合并-次级方案-LLC

c/o Rayonier公司

1条Rayonier路

佛罗里达野生动物32097

(904) 357-9100

太平洋GP合并小组II,LLC,简称合并子2,是一家特拉华有限公司 责任公司,是Rayonier公司的全资子公司,其成立的目的完全是为了促进合并次B 2和EGP 2的合并。合并子2迄今没有进行任何活动或业务,但与合并协议所设想的交易有关的与合并所附带的活动有关的 除外。通过GP合并2的运作,合并子2将与EGP合并并并入EGP,合并子2将作为Rayonier的全资子公司而幸存下来。

太平洋有限公司合并-第三部分,有限责任公司

c/o Rayonier公司

1个Rayonier

佛罗里达野生动物32097

(904) 357-9100

太平洋有限公司合并分三,LLC,简称合并子3,是特拉华州有限公司 责任公司,是中华民国的全资子公司。专为促进合并而成立的。合并分项目3迄今未开展任何活动或业务,但与合并协议所设想的交易有关的与其形成和 有关的附带活动除外。合并后的第三次合并将与波普合并,波普作为中华民国的全资子公司和Opco的间接全资子公司幸存下来。

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关于波普的信息

波普资源公司,特拉华有限公司

东第七大道19950号,200号套房

鲍尔斯博,华盛顿98370

(360) 697-6626

波普资源公司-特拉华有限合伙公司,简称波普公司,及其子公司在四个主要业务部门开展业务: (1)合伙木材,(2)资金木材,(3)木材投资管理和(4)房地产。波普的两个木材部门包括在华盛顿(合伙木材)种植、管理、采伐和销售来自波普119,000英亩直接林地所有权的木材,再加上另有3,500英亩木材契约,以及波普的私人股本木材基金141,000英亩(截至2019年12月31日)在华盛顿州、俄勒冈州、 和加利福尼亚与第三方投资者(Funds Timber)共同拥有的林地。波普公司的Timberland投资管理部门利用第三方和Pope投资的资本组织和管理私人股本木材基金。波普的房地产分部的业务重点是华盛顿西普吉湾地区约1 500英亩的投资组合,其中大部分是遗产林地,由于普吉海峡大都市区和郊区的扩大,这些林地已成为开发财产。

甘布尔港于1853年由波普和塔尔博特建立,并作为公司经营了超过165年,在大部分时间里都是木材加工厂的所在地。

波普单位在纳斯达克上市,代号是教皇。

教皇MGP公司

东第七大道19950号,套房 200

鲍尔斯博,华盛顿98370

(360) 697-6626

波普MGP公司,简称MGP,是特拉华州的一家公司,是波普公司的管理普通合伙人。MGP的股份不上市,MGP股份的转让受股东协议的限制。

教皇埃GP公司

东第七大道19950号,套房 200

鲍尔斯博,华盛顿98370

(360) 697-6626

波普EGP公司,简称EGP,是特拉华州的一家公司,是波普公司股份有限公司。EGP的股份不上市,EGP股份的转让受股东协议的限制。

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关于特别会议的资料

教皇会议的时间、地点和目的

特别会议将于2020年5月5日星期二上午11:00举行。当地时间,在戴维斯赖特屈里曼有限公司的办公室,华盛顿西雅图第五大道3300套房920,并通过虚拟会议设施,教皇可以通过注册在互联网网站http://www.virtualshareholdermeeting.com/POPE2020使用所附代理卡上的16位数 控制号码访问虚拟会议设施。在特别会议上,教皇将被要求审议和表决:(一)批准合并协议、合并和相关交易的提案;(二)以咨询(无约束力)表决方式核准与合并有关的行政补偿的提案;(三)在必要或适当情况下,提议暂停特别会议,以便在特别会议时没有足够票数批准合并协议时征求额外的代理代表。

记录日期和 仲裁

教皇委员会决定,决定有权通知特别会议并在特别会议上投票的教皇工会成员的记录日期是2020年3月30日。只有教皇在记录日期结束时才有权通知特别会议并在特别会议上投票,除非就任何休会或推迟特别会议确定了新的记录日期。截至记录日,共有4,367,215个教皇单位发放和尚未完成,这些单位由大约3,000名受益所有人持有。为了召开特别会议,必须有至少过半数的教皇单位在记录日期前出席, 亲自出席或由代理人出席。

需要投票

批准合并提案要求,在记录之日,多数教皇单位已发出和尚未通过,对合并协议、合并和相关交易的批准投赞成票。如果你未能在特别会议上提交委托书或亲自投票,或弃权,或你不向你的银行、经纪公司或其他被提名人提供适用的指示,则这将不算为“赞成”或“反对”,并将与投票反对合并协议、合并和相关交易具有同样的效力。因此,你的投票很重要,鼓励你尽快投票。

批准合并相关高管薪酬的提案要求在特别会议上投赞成票的 的多数票被投票赞成;然而,这种表决仅是咨询性的(不具约束力的)。如果您未能在特别会议上提交委托书或亲自投票,或 弃权,或您不酌情向您的银行、经纪公司或其他被提名人提供指示,则这将不被视为赞成或反对,也不会对批准与合并有关的高管薪酬的咨询(无约束力)表决产生影响,除非这会导致出席特别会议的教皇单位不足以确定法定人数。

如果必要或适当的话,批准暂停特别会议,以便在特别会议时没有足够的票数 批准合并协议,则需要在特别会议上所投的多数票对提案投赞成票,不论是否有法定人数。如果你未能在特别会议上提交一份委托书或在 人中投票,或弃权,或你不酌情向你的银行、经纪公司或其他被提名人发出指示,则这将不算为赞成或反对,并在必要或适当情况下对暂停特别会议的表决产生 效应,以便在特别会议时没有足够的票数批准合并协议时征求更多的代理人。

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代理和撤销

您可以通过电话、互联网或邮寄所附代理卡提交您的委托书,或者,如果您是 Record的有限合伙人,您可以在特别会议上亲自投票。

若要通过电话提交代理,请使用触摸屏电话拨打(800)690-6903,并按照记录的 指令进行操作。您将被要求提供公司编号和控制号码从所附代理卡。要通过互联网提交代理,请访问http://www.proxyvote.com.您将被要求从所附代理卡中提供公司 号和控制号。通过电话或互联网提交的代理必须在2020年5月4日东部时间晚上11:59之前收到。

以邮寄方式递交代理委托书,填写、日期和签名每一张您收到的代理卡,并在所附的预付信封中尽可能快地退还它。如果您签署并退回代理卡,但不要标记显示您希望如何投票的方框,您的股票将被投票赞成批准合并协议、合并和与 相关的交易、就某些与合并有关的赔偿向狱长提供咨询表决、以及在必要时延期会议以允许 额外代理的请求。

通过使用虚拟会议设施参加会议,并在会议期间投票给您的教皇单位。您可以使用所附代理卡上的16位控制号在因特网网站http://www.virtualshareholdermeeting.com/POPE2020注册,从而访问虚拟会议设施。

如果你打算亲自投票,请出示适当的身份证明,并证明你是教皇部队的记录拥有者。如果您的教皇单位以街道的名义持有,请提交可以接受的所有权证明,例如您的经纪人的一封信或一份帐户报表,显示您在适用的记录 日期实益地持有这些股份。请注意,截至本委托书/招股说明书之日,华盛顿州仍受一项行政命令的约束,该行政命令禁止进行非必要的商业活动,并限制公众集会,不论出席人数是多少。在试图亲自出席特别会议之前,我们强烈建议教皇会员考虑对亲自出席的任何和所有法律限制。使用虚拟会议设施的出席将具有与亲自出席相同的效果。

教皇工会根据这一请求提出的任何委托书,可在特别会议表决之前的任何时候以下列任何方式撤销 :

在东部时间晚上11:59之前,于2020年5月4日通过电话或互联网提交一份稍后的委托书;

在特别会议进行表决之前,向教皇秘书提交一份书面通知,说明撤销通知的日期比委托书卡晚;

在特别会议表决前,妥为执行一张与同一股份有关的日期较后的委托书卡,并交付教皇秘书;或

在特别会议上亲自投票(或就由受让人举行的教皇单位而言,亲自出席并指示大会党投票),尽管出席特别会议本身并不构成对代理人的撤销。

任何书面撤销通知或随后的委托书卡应送交教皇资源,特拉华有限合伙公司,19950第七大道东北,博尔斯博,华盛顿98370,注意:秘书,或手交付教皇秘书在特别会议上进行表决。

重要的是你要迅速投票给你的教皇部队。无论您是否打算参加教皇会议,请尽快填写、日期、签名并归还所附的代理卡。

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邮资已付的信封,或按照代理卡上的指示通过电话或互联网投票。参加教皇会议的工会会员可以亲自投票撤销他们的代理人。

预计合并的时间

虽然不受Rayonier和Pope控制的因素可能导致合并在不同的 时间完成,但Rayonier和Pope目前预计合并将在特别会议后的几个工作日内结束。

征集委托书;索款费用的支付

教宗代表教宗委员会拉拢代理人。波普将承担招揽代理人的费用。经纪公司、信托人、被提名人 和其他人将因其自掏腰包将代理材料转交给以其名义持有的教皇会员的费用。除了利用邮件征求代理人外,教皇的董事、官员和雇员也可以亲自或通过电话、传真、互联网或其他适当的通讯手段向教皇的代理人索要代理人。没有额外的 补偿,但合理的补偿除外自掏腰包费用,将支付给教皇的董事,官员或雇员与此 招标。波普还聘请麦肯齐的合作伙伴为特别会议征集代表,并提供咨询和援助,费用为12 500美元,外加自掏腰包开支。波普同意支付给麦肯齐合伙人的款项中,没有任何一部分取决于合并的批准或完成。关于这份委托书/招股说明书的任何问题或援助请求,可向麦肯齐伙伴提出,详情如下:

美国和加拿大的大学生免费拨打电话:(800)322-2885

其他地点的会员直拨:1+(212)929-5500

银行、经纪人和其他被提名人拨打对方付费电话:(212)929-5500

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合并

本节描述合并。本节和本委托书/招股说明书中其他部分的说明,参照合并协议全文,对其 全部加以限定,其副本附后如下:附件A,并以参考方式纳入本委托书/招股章程。此摘要并不表示为完整的 ,也可能不包含对您重要的关于合并的所有信息。我们鼓励你仔细阅读合并协议。本节不打算向您提供任何关于波普, Rayonier或Opco的事实信息。此类信息可在本委托书/招股说明书的其他地方找到,也可在提交给SEC的公开文件中找到,这些文件通过引用纳入代理声明/招股说明书,如您可以在本代理声明/招股说明书第 287页上找到更多信息的 一节所述。

合并

合并协议规定,在满足合并协议中规定的某些条件后,合并第3分节将与 合并成狱长,并作为Opco的一家间接全资子公司幸存下来。此外,在合并的同时,GP合并也将发生,根据该合并,MGP和EGP将被Rayonier收购。

合并考虑

每一教皇工会(Rayonier、Opco或其某些受控制的附属公司除外)可选择在合并生效前为其所持有的每一个教皇单位:

125.00美元现金,无利息,称为现金选举考虑;

3.929股人造丝股份,称为选股代价;或

3.929单位的Opco,被称为Opco的选举考虑。

不进行有效选举的教皇工会成员将被视为进行了股票选举。如下文所述,所有选举都将服从 分段。

进行股票选举或Opco 选举的教皇工会成员将不会获得任何与合并有关的部分Rayonier股份或Opco单位。否则有权根据合并获得一小部分Rayonier股份或Opco子公司的每一位教皇,将被 支付一笔现金(无利息),数额等于Rayonier股票或Opco股的这部分,乘以彭博社(Bloomberg)报道的纽约证券交易所(NYSE)报告的每股股票的成交量加权平均收盘价,即收盘日前5个交易日之前的 10个连续交易日。

此外,合并协议设想,Rayonier将通过合并收购波普的每一个普通合伙人MGP和EGP,总额为10,000,000美元的现金,详见第128页开始的题为“教皇的董事和执行干事的利益”一节。

选举 和Proration

教皇工会成员的选举将按比例进行,这样大约70%的教皇单位将被转换为合并考虑(哪种产品被称为“新产品”)。可用股本数额将被转换为Rayonier股票或Opco股,约30%的波普单位被转换为合并考虑( 产品被称为“opco”)。可用现金数额将被兑换成现金。因此,一方面是Rayonier股票和Opco单位的总金额,另一方面是现金( )。

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汉德,即将在合并中发行的数额将等于发行的数额,仿佛每一个教皇单位转换为合并考虑将得到2.751雷诺尼股票或Opco单位和37.50美元的 现金。

如果股票选举或Opco选举超额认购,Rayonier凭其唯一的酌处权可增加在合并过程中可能发行的Rayonier 股本的数额,但不得超过教皇单人制者选择接收的Rayonier股份或Opco单位的总金额。在这种情况下,在合并中提供的现金数额将相应减少。

进行现金选举的教皇工会成员将有权选举,如果现金选举 的考虑被超额认购,因此须按比例分配,是否将他们所选的每个教皇单位按比例分成(1)现金和Rayonier股份的组合,或(2)现金和Opco单位的组合(例如 选举、再选举)。教皇工会成员可以为他们进行现金选举的每个教皇单位进行不同的比例选举。如果教皇联合选举未能在选举最后期限 之前进行有效的按比例分配选举,而且现金选举的考虑超额认购,则所有此种持有人的教皇单位,如进行了现金选举,均应转换为现金和Rayonier股份的组合。

超额选举股票或Opco单位

如果进行股票选举或Opco选举的教宗单位总数大于现有股本数额,则这些教皇单位,除非Rayonier自行酌处权选择将现有股本数额增加到相当于股票总选举和Opco选举的数额,否则将按比例分配,并将收到低于规定的每宗股3.929股或 Opco单位的数额。每个此类教皇单位将得到的Rayonier股票或Opco单位的数额将等于:

2.751除以

已进行股票选举或Opco选举的教宗单位的总百分比。

未按比例分配获得全部库存选举审议或Opco选举审议结果的教皇单位将得到现金选举的考虑,按每个教皇单位计算,现金选举将等于:

$37.50 – [$125.00*(1件已进行股票选举或Opco 选举的教皇单位的总百分比)],除以

已进行股票选举或Opco选举的教宗单位的总百分比。

如果按比例分配后,教皇Unithold将有权获得部分数量的Rayonier股票或Opco 单位,则这些会员将在紧接收盘日前五个交易日之前连续10个交易日收到相当于该部分金额的现金(无利息)乘以在纽约证券交易所报告的Rayonier普通股股票的成交量加权平均收盘价乘以紧接收盘日前五个交易日之前的10个交易日。

超额选择股票或Opco单位的例子

为了本例的目的,假设如下:

有1,000万个尚未完成的教皇单位转化为合并考虑;

教皇单元组进行现金选举的人数为1 000 000人(占教皇单位的10%);

教皇工会成员进行库存选举或Opco选举,涉及9,000,000(或90%)的教皇单位;和

彭博社(Bloomberg,L.P.)在纽约证券交易所(NYSE)报告称,在紧接收盘日前的10个交易日(即关闭日期前的5个交易日),Rayonier普通股每股的成交量加权平均收盘价为30.00美元。

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目录

在这个例子中,如果不按比例分配,就会出现对Rayonier股票和 Opco单位的过度选择,因为进行股票选举和/或Opco选举的波普单位的数量为9,000,000,这大于7,000,000,这是可用的股本数额。因此,为100个教皇单位进行股票选举和/或Opco 选举的教皇工会会员将获得305.667股Rayonier股票或Opco单位,其计算方式如下:100*2.751/0.9,现金数额等于2 777.78美元,计算方式如下:100*[$37.50 – ($125.00 * 0.1)]/0.9。由于Rayonier股份或Opco单位的部分股份将转换为现金,这种持有者有权获得的Rayonier股票或Opco股的数量将为305个,另外0.667股或Opco股将转换为2001美元的现金,计算方式如下:0.667×30.00美元。

由于考虑的金额是固定的,并且 其他大学学生将进行的选举尚不清楚,因此您无法确定您将得到什么样的合并考虑,因此请参阅相关风险因素。

过渡选举现金

如果进行现金选举的教皇单位的总数大于可用的现金数额,则这些教皇单位将接受 分段计算,并将收到低于规定的每个教皇单位125.00美元的现金。每个教皇单位将收到的现金数额将等于:

$37.50除以

已进行现金选举的教皇单位的总百分比。

由于按比例分配未获得全额现金选举考虑的教皇单位在当选时将得到股票选举审议或Opco选举审议,按每个教皇单位计算,将等于:

2.751 – [3.929*(1已进行现金选举的教皇单位的总百分比)],除以

已进行现金选举的教皇单位的总百分比

如果按比例分配后,教皇Unithold将有权获得部分数量的Rayonier股票或Opco单位,则该公司 将收到一笔现金(无利息),其数额等于该部分的金额,乘以彭博社报告的在纽约证券交易所报告的Rayonier普通股的成交量加权平均收盘价,即紧接收盘日前五个交易日之前的连续10个交易日。

过渡选举现金例子

为了本例的目的,假设如下:

有1,000万个尚未完成的教皇单位转化为合并考虑;

教皇单元组进行现金选举的人数为4 000 000人(占教皇单位的40%);

教皇工会成员进行库存选举或Opco选举,涉及6,000,000(或60%)教皇单位;和

彭博社(Bloomberg,L.P.)在纽约证券交易所(NYSE)报告称,在紧接收盘日前的10个交易日(即关闭日期前的5个交易日),Rayonier普通股每股的成交量加权平均收盘价为30.00美元。

在这个例子中,如果没有按比例分配,就会出现现金的过度选择,因为进行现金选举的教皇单位的数量是 4,000,000,大于3,000,000,这是可用的现金数额。因此,为100个教皇单位进行现金选举的教皇工会会员将得到9,375.00美元现金,计算如下:100*37.50/0.4,在这种 持有人的选举中,98.400股Rayonier股票或Opco单位,计算如下:100*[2.751 – (0.6 * 3.929)]/0.4。由于部分Rayonier股票或Opco单位将转换为现金,因此Rayonier股票或Opco单位 的数量将为98,另外0.400股或Opco单位将转换为12美元现金,计算方式如下:0.400×30.00美元。

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因为考虑的金额是固定的,而且其他单元组的选举结果还不清楚,所以无法确定您将得到什么样的合并考虑,因此请参阅相关风险因素。

合并融资

Rayonier目前预计将为合并协议所设想的交易提供资金,包括通过手头 现金的组合,根据截至2015年8月5日的Rayonier现有信贷协议,在下列各方之间借款:Rayonier,其附属借款人,不时的贷款人,以及CoBank,ACB,作为 行政代理,称为循环信贷安排、发行Rayonier股份和Opco单位。在符合市场条件的情况下,Rayonier还可考虑通过新的债务融资为与合并有关的所有或部分现金考虑融资。

会计处理

Rayonier根据美国普遍接受的会计原则编制其财务报表,称为 GAAP。根据ASC的主题805,企业合并将采用并购会计的方法进行核算。出于会计目的,Rayonier将被视为获取者。

合并的背景

波普是一家有限合伙公司,由其管理普通合伙人MGP控制。因此,基督教大会党的董事会,被称为教皇董事会或教皇董事会,是教皇的董事会。波普还有一个股权普通合伙人,EGP(EGP和MGP合称为教皇普通合伙人),尽管EGP没有管理职能或权力,除非和 在发生教皇有限合伙协议中规定的某些事件时成为管理普通合伙人。根据教皇有限合伙协议,教皇普通合伙人集体有权获得15万美元的年度管理费。MGP和EGP分别由2016年6月28日PMG信托UTA的受托人Maria Pope(称为教皇普通合伙人股东)和Emily T.Andrews 1987可撤销信托(将 to称为Andrews普通合伙人股东)和与教皇总合伙人股东(称为GP股东)同等拥有,教皇董事会观察员Gordon P.Andrews是该股东的受托人。波普女士和安德鲁斯先生合共拥有约17%的教皇单位,但不包括大会党和葡萄牙人民党拥有的教宗单位。除其他事项外,GP股东之间的股东协议MGP、EGP、Pope和教皇董事管理教皇普通合伙人的所有权和教皇董事会的组成及其董事的选举。根据教皇有限合伙协议,教皇的任何合并必须由教皇的管理普通合伙人批准,除某些 例外情况外,如本委托书/招股说明书所述,所有记录合伙人持有的记录单位超过50%。

教皇董事会和Rayonier董事会分别根据当时的行业、竞争和经济环境,根据各自的管理团队和顾问的意见,独立行事,定期审查和评估波普和雷诺尼的业绩、业务、战略方向和前景。作为这种 评估和审查的一部分,每个Rayonier董事会和Pope董事会都评估和考虑了各种财务和战略机会,包括潜在的商业组合,作为其提高各自股东和单个股东价值的长期战略的一部分。

2015年,Rayonier高级管理层的成员,包括担任Rayonier公司总裁和首席执行官的David L.Nunes先生,与Rayonier董事会就潜在的业务合并与狱长进行了讨论。努内斯先生于2014年6月9日加入Rayonier担任首席运营官,并于2014年6月27日成为Rayonier的首席执行官和总裁,此前他曾担任过Rayonier的首席执行官和总裁。

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宣布分离其性能纤维业务。在加入Rayonier之前,Nunes先生自2002年1月起担任教皇的总统和首席执行官,在 2015年之前,他有权受益地拥有大约92 550个教皇单位。在2015年7月17日举行的Rayonier董事会会议上,Rayonier董事会授权Nunes先生与教皇董事会成员或教皇管理层联系,以确定Pope是否对潜在的商业组合感兴趣。

在2015年7月底举行的Rayonier董事会会议之后,Nunes先生联系了前教皇董事会成员、当时的教皇总股东、已故彼得·波普先生,表示Rayonier有意与教皇进行潜在的商业合并。第二天,努内斯先生和波普先生通了电话,就行业趋势和问题以及各自公司的业绩、商业、战略方向和前景交换了意见,并更详细地讨论了这两家公司的潜在业务组合的优点和这种合并的潜在条件。Nunes先生向Pope先生表示,Rayonier计划提交一份意向书,概述潜在商业合并的条件。

2015年7月27日,波普女士以教皇主任的身份通知努内斯,教皇委员会将审查 Rayonier的交易提议。当天晚些时候,Rayonier向波普女士提交了一封信,其中概述了其不具约束力的交易提案(称为2015年7月的“Rayonier”提案)的条款,该提案得到了Rayonier董事会的审查和授权。Rayonier 2015年7月的提议规定以每单位95.00美元的价格收购Pope(以现金或Rayonier‘s经营公司(当时为Rayonier Operating Company LLC,合并后将为Rayonier,L.P.,在本节中分别称为Opco)的现金或单位的形式),并为教皇普通合伙人的集体股票总共提供2 000万美元,称为 GP考虑。GP的考虑将以Rayonier普通股支付,并包括教皇普通合伙人拥有的Pope单位的价值。根据Opco单位和Rayonier普通股之间的1:1交换比率,在2015年7月26日Rayonier公司的收盘价上,每单位95.00美元相当于每个教皇单位3.9个Opco单位。Rayonier 2015年7月的提议规定,交易中的现金考虑将以总额2亿美元为上限(并须按比例计算),尽管该提议对现金和股本的总体组合表现出灵活性。Rayonier 2015年7月的提案还规定,接收Opco单位的狱长单元组通常有资格被推迟收税,但由于某些 证券法的限制,在获得这些单位的流动资金之前,他们将被关一年。

2015年8月24日,教皇委员会举行会议,讨论了2015年7月的Rayonier提案。出席会议的还有当时担任教皇委员会律师的Munger Tolles&Olson LLP的代表和名为Davis Wright的Davis Wright LLP,以及当时担任教皇董事会观察员的Pope‘s 当时的财务顾问和其他个人的代表。Munger Tolles的代表总结了2015年7月Rayonier提案的条款,并与教皇董事会讨论了某些法律事项,包括根据适用法律履行董事职责和教皇的有限合伙协议,在审议收购提案以及相关问题和对GP审议的形式和数额方面的考虑因素时,教皇委员会一致认为,2015年7月的Rayonier提案低估了教皇的价值。教宗委员会还审议了当时正在进行的SEC对Rayonier的调查,该调查与2014年11月的临时合并财务报表(SEC于2016年7月结束)有关。教皇委员会指示波普女士将教皇委员会对2015年7月雷诺尼埃提案的决定通知雷奥尼尔,教皇女士在2015年8月26日的信中这样做了。

在教皇委员会否决之后,努内斯先生从2015年11月至2016年11月获得了额外股份的实益所有权,因此他有权受益地拥有约100 600个教皇单位。随后,他在2017年11月和2018年1月获得了另外200个教皇单位的实益所有权。出于提及努内斯先生的目的,教皇单位的实益所有权不包括本委托书/招股说明书其他部分所述由雷诺尼尔拥有的教皇单位。

从2015年年中开始,作为教皇部队最大持有者之一的投资者詹姆斯·达尔先生不时向教皇发出各种信函,声称他代表了一些人的利益。

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教皇单元组成员,主张教宗考虑转换或出售。正如教皇董事会不时所做的那样,教皇的董事们继续定期评估教皇的所有权、治理和资本结构,但教皇董事会没有公开发表声明,也没有对达尔先生关于这些问题的评论作出回应。

作为教皇理事会对战略方向的定期评估的一部分,2018年5月25日,在教皇理事会的一次常会上,教皇理事会审议了教皇的独立计划,而不是提高统一价值的各种战略选择。当时教皇委员会的财务顾问Munger Tolles、Davis Wright和Centerview Partners LLC的代表出席了会议。出席会议的还有已故的伊迪丝·托宾女士,她担任教皇董事会观察员,托宾女士的丈夫乔·托宾先生也出席了会议。Andrews 先生(Tobin女士的兄弟)随后于2019年1月1日担任Tobin女士的主教理事会观察员职务,此后定期出席以下所述的教皇委员会会议和更新电话,因此没有单独确定 是与会者。在5月25日的执行会议上,教皇董事会评估了许多战略选择,包括增加教皇的季度分配,转换为REIT,以及从事销售交易。经过讨论,教皇委员会得出结论认为,教皇将通过继续执行管理部门的独立计划,专注于建立长期的统一价值。

2018年6月18日,达尔与威廉·达尔(William Dahl)一起就附表13D提交了一份声明。在该声明中,詹姆斯·达尔(James Dahl)主张,除其他外,教皇委员会和教皇的一般合作伙伴应探索出售教皇的可能性,并立即与任何感兴趣的教皇收购者接触。在Dahl先生提交了他最初的日程表13D之后,他继续定期向波普的董事会和管理层发送电子邮件,以寻求促进REIT转换或出售教皇。这些信息批评了波普的董事会和管理层,特别是波普女士,因为她没有寻求REIT转换或出售。

在2018年7月20日举行的Rayonier董事会会议上,Rayonier董事会决定,鉴于James Dahl先生和William Dahl先生在附表13D上提交的文件,以及这样的公开披露可能会邀请其他公司为Pope提交提案这一事实,Rayonier应向Pope重申其对潜在商业合并交易的兴趣。经讨论后,Rayonier董事会授权Nunes先生致函Pope,提出以每个 Pope单位2.75股的Rayonier普通股或Opco股的价格收购Pope,并以2000万美元的Rayonier普通股收购教皇普通合伙人,包括教皇普通合伙人所拥有的教宗单位的价值。

2018年7月20日,Rayonier向Pope提交了一份称为 Rayonier 2018年7月提案的不具约束力的书面提案,提议以2.75%的Rayonier普通股收购Pope,或仅为获得认可投资者的狱中会员2.75 Opco单位,为每个已上市的教皇单位,并以2000万美元的Rayonier普通股收购波普的普通合伙人。就普通合伙人而言,拟议支付的代价包括教皇普通合伙人拥有的教皇单位的价值。2018年,在Rayonier公司2018年收盘价36.80美元的收盘价上,2.75股Rayonier普通股意味着每宗股的价值为101.20美元。Rayonier 2018年7月的提案没有考虑任何现金考虑。

2018年8月5日和2018年8月21日至22日,教皇理事会与 Centerview、Munger Tolles和Davis Wright的代表举行会议,讨论了2018年7月的Rayonier提案和其他可用于提高长期统一价值的其他战略备选方案,包括增加季度分配、向 REIT或资本重组交易的转换。Centerview的代表讨论了Rayonier 2018年7月提案的财务方面,包括相对于波普公司净资产价值的报价(基于对林地 的市场先例,如Pope‘s和波普管理层在一般过程中收到的树园评估)。Munger Tolles的代表讨论了Rayonier 2018年7月提案的结构和其他法律问题,以及某些其他法律 事项,包括根据适用法律规定的董事职责和波普的有限合伙协议,以便按照Rayonier 7月2018年7月提案中规定的条款审议收购提议。经过讨论,教皇委员会认定,2018年7月的Rayonier提案相对于其估计的净资产价值而言低估了教皇的价值,因此不符合教皇的最佳利益。教宗委员会亦决定进行更广泛的检讨。

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缩小波普的交易价值与其估计净资产价值之间差距的战略选择。作为这一努力的一部分,并鉴于狱长管理层认为,新教皇预计用于多年遗留环境补救费用的大部分支出已接近完成,在2018年8月22日举行的会议上,教皇理事会批准将教皇的季度分配从 每单位0.80美元增加14%,从以前的每单位0.70美元的季度分配数增加到0.80美元。

2018年8月23日,教皇发布了一份新闻稿,宣布发行 增加,并宣布它正在对其资本配置战略、业务组合和组织结构进行评估,作为对长期机会的审查的一部分。同一天,教皇给Rayonier写了一封信,说经过适当考虑后,教皇董事会决定,它无意按照Rayonier 2018年7月提案中提议的条件进行潜在的业务合并,并认为这笔交易不符合教皇工会成员的最佳利益。

2018年9月17日,Rayonier致函波普,重申其对两家公司之间的合并交易感兴趣,并修改和澄清了2018年7月的提议中的某些条款。Rayonier在信中指出,尽管其先前的提议设想了一项全股权交易,但它愿意包括一大部分现金考虑,确切的部分将在与狱长讨论后确定。Rayonier还指出,Rayonier 2018年7月的提案是基于可公开获得的信息,如果获得非公开的尽职调查材料, Rayonier可能能够提供额外的价值。

教皇委员会在管理层、Centerview和Munger Tolles的参与下,随后讨论了Rayonier New s 9月17日的信 ,并确定它没有改变它们先前对Rayonier 2018年7月提案的决定。2018年9月24日,教皇致函Rayonier,重申它对根据2018年7月的Rayonier提案与 Rayonier进行潜在的商业交易不感兴趣,因为除其他原因外,教皇委员会认定该提议低估了教皇的价值。信中还指出,2018年7月的Rayonier提案未能向波普的非认可会员提供延期纳税申请,他们将没有资格根据2018年7月的雷诺尼尔提案选举Opco单位。

从2018年8月至2019年3月,教皇理事会及其财务和法律顾问审查和审议了各种战略选择,以最大限度地提高统一价值,包括增加对统一会员的季度分配,转换为区域投资信托基金,以及进行资本重组交易。经过这一战略审查,波普于2018年10月批准将其季度分配额增加25%,从每单位0.80美元增加到1.00美元(加上2018年8月的增加,累计增长43%)和200万美元的单位回购计划。2019年3月4日,教皇发布了一份新闻稿,宣布其战略审查进程结束,并继续致力于实现长期统一价值最大化。

2019年5月28日,达尔对他们在附表13D上的声明提交了一份修正案,提交了一封信。在信中,达尔宣布,他支持一家公共木材REIT公司主动提出的一项提议,即在一项税收高效的交易中,以每教皇单位100美元以上的价格收购教皇,并主张教皇董事会和教皇的普通合伙人立即与任何和所有感兴趣的收购方接触。当时,没有这类购置提案待决。

2019年6月2日,教皇委员会举行会议,除其他事项外,讨论上文所述附表13D修正案的主题。会上,Centerview、Munger Tolles和Davis Wright的代表出席了会议。会上,教皇委员会讨论了在保密的基础上探讨一项潜在的出售 交易是否符合教皇工会成员的最佳利益,同时承认GP股东向教皇董事会表示的保留对教皇资产投资的偏好,并得到对教皇普通合伙人控制权的公平重视的考虑。

Centerview的代表提供了他们对潜在对手方的初步意见,以便为教皇理事会初步外联的目的进行接触。Munger Tolles的代表概述了

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董事根据适用的法律和教皇的有限合伙协议在销售过程中的责任。鉴于GP股东声明的偏好,Munger Tolles的代表还描述了以下做法的可取性:(1)设立一个独立董事特别委员会,以审查、谈判和确定任何涉及教皇普通合伙人股东对教皇普通合伙人利益的潜在商业合并交易的可取性,或考虑教皇普通合伙人或其附属公司的股东对其单位的利益,而这些考虑与其他工会成员的考虑不同;(2)任何此类交易的批准均须以与姆格勃无关联的教宗普通合伙人持有的多数教皇单位的赞成票为条件,EGP、GP股东及其各自的附属公司称为无关联的教皇工会会员,就合并协议而言,这一术语也不包括Rayonier、Rayonier、L.P.及其各自的附属公司)。经讨论后,教皇委员会授权与五个当事方开始接触,进行探索性讨论,以评估它们是否有兴趣与教皇进行潜在的商业合并。选择当事方的依据是,这些当事方有可能对木材资产具有战略利益,能够以最大限度地提高单一价值和收购上市公司经验的价格完成一项交易的财务能力,以及这类当事方是否可能满足GP股东明确表示愿意继续投资于波普资产的交易。教皇委员会考虑但决定不将Rayonier纳入其最初的外联活动,原因之一是, 事实上,Rayonier以前曾提交过教皇委员会确定的感兴趣的 迹象,这一事实低估了教皇的价值。

2019年6月7日,Rayonier写信通知Pope,它获得了114,400个教皇部队,约占当时尚未完成的教宗部队的2.6%。信中还重申Rayonier对这两家公司的潜在商业合并感兴趣,并欢迎就一项谈判交易进行讨论。

2019年6月,在教皇委员会的指示下,Centerview对上述五方进行了初步外联,涉及与Pope的一项潜在的商业合并交易,以及GP股东愿意继续投资教皇的资产。其中两个缔约方拒绝就这一机会进行讨论。另外三方,即甲方、乙方和丙方,表示有兴趣探讨收购教皇一事。在2019年6月,波普与甲方、乙方和丙方各签订了保密协议,每项保密协议都载有一项停顿义务,在某些特定事件中自动失效,包括教皇与第三方执行一项明确的获取协议,即所谓的“分离条款”。

2019年6月21日,在也有中央视图、芒格·托尔斯和戴维斯·赖特代表出席的教皇委员会会议上,中心的代表向教皇委员会介绍了与五方讨论情况的最新情况。教皇委员会讨论了是否应根据先前讨论的标准扩大这一初步探索外联活动所列各方的名单。在Centerview的投入下,教皇委员会批准在最初的外联名单中增加两个新的当事方。2019年7月10日,芒格·托尔斯(Munger Tolles)的一名代表联系了一名这样的政党的代表(简称D方),鉴于两位代表之间已有的业务关系,提出了D方收购波普的可能性。缔约方代表表示有兴趣寻求这一机会,第二天,Centerview就这一机会与D方进行了初步讨论。波普于2019年7月18日与D方签订了一项保密协议,其中载有一项与分离条款有关的停顿义务。经确定,双方中的第二方通过另一方进行木材投资活动,因此没有与这一 方进行独立接触。

A和C缔约方于2019年6月底会晤了教皇管理层的成员。乙方推迟安排管理演示,直到 其共同投资者可以执行合并到乙方的保密协议,该协议于2019年7月25日完成。

2019年7月8日,C方通知Centerview,他们认为一项交易具有挑战性,因为他们的初步分析显示,Per Pope单位价值接近当前交易价格,而且他们需要为潜在的交易提供外部融资。

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2019年7月9日,甲方提交了一份不具约束力的书面建议书,要求以每教皇单位123.62美元的现金收购教皇,前提是完成甲方的尽职调查,并获得其股票投资者的必要内部批准和批准。甲方表示,GP股东及其附属公司和某些关联方可保留其在狱中的股权,即所谓的展期。甲方的提案 没有明确考虑它是否会,如果是的话,它将以什么条件购买教皇一般合伙人的股票。甲方代表也在与Centerview代表的谈话中要求独家经营权。

2019年7月15日,教宗委员会举行会议,与各方讨论讨论情况,并审议甲方的提案。Centerview、Munger Tolles和Davis Wright的代表也出席了会议。Centerview的代表讨论了甲方提案的财务问题。芒格·托尔斯的代表讨论了甲方提案的结构和其他法律方面,以及教宗委员会根据拟议的展期审议的某些治理事项。芒格·托尔斯的代表还(1)审查了根据准据法和教皇有限合伙协议在一笔销售交易中的董事职责,(2)与教皇董事会讨论了与使用独立董事特别委员会有关的各种考虑,并对A方关于教宗非附属机构持有的多数教宗单位投赞成票的提案的批准提出了条件,(3)讨论了教皇理事会关于正式设立这样一个特别委员会的拟议决议、为教皇特别委员会挑选董事的考虑以及拟议的特别委员会的权力和职责。经过讨论,教皇委员会得出初步结论,即甲方的提案是一个有吸引力的单价,值得与甲方就其建议进行进一步的讨论。教宗委员会还支持设立一个特别委员会,并支持非附属教皇单位对多数教宗单位投赞成票,认为这是完成与甲方交易的不可撤销的条件,并指示芒格·托尔斯就波普女士和安德鲁斯先生的决议内容达成协议,最后确定供教皇委员会通过的决议。, 代表GP股东和他们各自的法律顾问温斯顿和斯特龙有限责任公司,他是教皇普通合伙人 股东的顾问,Orrick,Herrington&Sutcliffe LLP,称为Orrick,Andrews普通合伙人股东的律师。

大约在这段时间,波普女士和安德鲁斯先生代表GP股东与教皇董事会成员和教皇管理层讨论了聘请一名GP股东财务顾问向他们提供与可能的销售交易有关的财务咨询意见,以及偿还其财务和法律顾问与这种交易有关的费用,但已决定这些问题在成立后将由教皇特别委员会处理。

2019年7月23日,经波普女士和安德鲁斯先生代表大会党股东的批准,教皇董事会以一致同意的决议通过,设立了一个独立董事特别委员会,称为教皇特别委员会,由桑迪·麦克达德先生、约翰·康林先生和比尔·布朗先生组成,教皇董事会决定独立于GP股东和教皇管理层,对拟议的交易没有重大利益(但对教皇单位拥有所有权除外)。根据这些决议,教宗委员会除其他事项外,授予教皇特别委员会全权和权力,代表无关联的教皇工会成员,并仅为其利益行事,采取它认为必要或适当的行动,与甲方审议、谈判和监督拟议的交易,以及与A方的一项或多项备选交易。根据这些决议,教皇委员会还决定,未经特别委员会事先批准,不会建议教皇联合党进行交易或任何其他交易,任何此类交易的完成都将以教皇特别委员会(一)、(二)教皇有限合伙协议所设想的对该交易不感兴趣的教宗委员会多数成员和(三)教皇非附属机构的多数教宗单位的赞成票为不可撤销的条件。(1)教皇特别委员会批准该交易;(3)教皇特别委员会批准该交易;(2)教皇理事会多数成员对该交易不感兴趣,如教皇有限合伙协议所设想的。此外,教皇委员会授权教皇特别委员会保留独立顾问(其费用将由教皇支付),并授权教皇特别委员会代表教皇批准。

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\x{e76f}按教皇特别委员会认为必要或适当、或在教皇有限合伙协议所要求的范围内或在教皇有限合伙协议所要求的范围内,偿还GP股东可能引起的、教皇特别委员会认为必要或适当的、由GP股东聘请的顾问的费用。这些决议还规定,教皇特别委员会成员在教皇特别委员会任职时有权领取固定费用,因为他们将承担重大的额外职责和责任,每月2 000美元,每季度支付一次欠款,数额与教皇委员会成员为其常设委员会服务所收到的律师费相符。

从教皇特别委员会于2019年7月23日成立之日起,到2020年1月14日与Rayonier签署合并协议,教皇特别委员会举行了50多次会议。Centerview和Munger Tolles的代表出席了每一次会议。在其 顾问的协助下,在这些会议上,教皇特别委员会管理了交易过程,批准了七个新的潜在对手方(包括财务和战略)的招标,以及最初由教皇董事会批准接触 的七个潜在对手方,监督与各潜在收购者和GP股东谈判的战略,定期收到关于这种谈判状况的报告, 指示Centerview和Munger Tolles就这些事项采取行动,所有这些都是为了确定是否可以根据教皇 特别委员会所支持的条件,为没有关联的教皇工会成员进行价值最大化的交易。

2019年7月24日,教皇特别委员会举行了第一次会议,讨论顾问的参与和处理某些其他组织事项。在芒格·托尔斯代表出席的情况下,教皇特别委员会首先讨论了保留芒格·托尔斯作为教皇特别委员会法律顾问的可取性。教皇特别委员会审议了芒格·托尔斯在交易过程中代表教皇委员会的事实,并得出结论认为,这种工作与教皇特别委员会将要开展的工作是一致的,不会损害芒格·托尔斯向教皇特别委员会提供独立法律咨询的能力。教皇特别委员会还考虑保留Morris、Nichols、Arsht&Tunnell LLP(又称莫里斯·尼科尔斯)为教皇特别委员会的特拉华州律师。教皇特别委员会认为Morris Nichols披露了它以前为狱长做了一笔无关紧要的工作,教皇特别委员会的结论是,这种工作不会损害莫里斯·尼科尔斯提供独立法律咨询的能力。教皇特别委员会还审议了是否聘请Centerview担任教皇特别委员会的财务顾问,还是聘请一名财务顾问,而该顾问此前没有与教皇打交道的经验,也没有迄今的交易程序。经讨论后,教皇特别委员会决定,Centerview以前的经验和对教皇的熟悉程度。, 它的资产和教宗委员会正在进行的关于为单一会员建立长期价值的战略替代办法的讨论,对教皇特别委员会将是宝贵的,不会损害中心提供独立财务咨询的能力。教皇特别委员会决定聘请芒格·托尔斯和莫里斯·尼科尔斯担任法律顾问,中心咨询公司担任财务顾问。在受到教皇特别委员会的委托后,Munger Tolles和Centerview停止了对教宗委员会的代表。教皇特别委员会还决定任命麦克达德先生为教皇特别委员会主席。此时,中心的代表参加了教皇特别委员会的会议,并介绍了与各党派讨论的最新情况。芒格·托尔斯的代表还与教皇特别委员会讨论了与甲方和其他当事方讨论的时间问题,他们可能就其他各方可能提议的任何GP 股东及其附属公司的展期条款提出兴趣,以期最大限度地提高在此类交易中将得到现金考虑的单一会员的价值。

在接下来的一周里,Centerview的代表与甲方的代表进行了电话讨论,讨论了甲方的建议和估价方法,而甲方则表示乐观,认为它有能力在进一步尽职调查之前提高其提案对教皇会员的价值。在此期间,乙方和D方分别参加了与教皇高级管理层成员和Centerview代表的尽职调查会议,并继续开展尽职调查工作。

同样在2019年7月,另一感兴趣方的首席执行官 与其财务顾问的一名代表联系,表示有兴趣寻求以下两方面的合并:

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党E和教皇,这将导致教皇工会拥有约45%的联合企业。波普女士把他们转到Centerview。在2019年7月和9月的不同场合上,E党的一名财务顾问代表向Centerview表示,希望再次重申E党有兴趣与波普探讨这样的组合。Centerview向教皇特别委员会和教宗委员会通报了这类信函,但教皇特别委员会当时决定不与E方接触,因为与甲方和其他潜在收购者进行的销售交易相对有吸引力,这将立即向教皇工会成员提供优惠。

在2019年7月和8月的不同时间,波普女士和安德鲁斯先生代表GP{Br}股东向教皇特别委员会及其顾问通报说,GP股东希望他们自己的财务顾问提供财务咨询意见,并在可能的销售交易中代表他们的利益,包括与甲方的提案所设想的展期有关。在这些来文中,波普女士和安德鲁斯先生还提议,全科医生股东因与交易进程有关的一切法律和财务咨询费用将得到偿还。根据教皇特别委员会的授权,委员会审议了这些请求,并在2019年8月和9月期间与波普女士和安德鲁斯先生就教皇特别委员会愿意批准这种偿还的条件进行了谈判,包括对大奖赛股东选定的财务顾问的上限和收费结构进行了谈判。教皇特别委员会本身及其顾问讨论了一种可能的收费结构,使GP股东及其顾问的激励措施与教皇特别委员会的激励措施保持一致,以完成一项符合无关联教皇单身者最佳利益的交易。谈判结束后,教皇特别委员会批准支付或偿还GP股东与交易有关的法律费用,总额不超过400,000美元(每名GP 股东20万美元)和GP股东选择的财务顾问的费用,其中规定最多支付1,250,000美元,850美元。, 其中的1000项将包括基于成功的支付。教皇特别委员会决定批准这些付款和偿还的根本原因是,教皇的任何收购者可能需要GP股东的支持才能进行一项交易,因此,GP股东对 交易进程的支持对于确保将价值最大化的交易提供给无关联的教皇单身汉很重要。此外,作为聘用GP股东财务顾问的一个条件,教皇特别委员会要求(以及GP股东的财务顾问同意),这种财务顾问与潜在对手的任何接触必须事先得到教皇特别委员会或其顾问的批准和协调。教皇上述付款和偿还款随后于2019年10月2日得到教皇委员会的批准。

2019年8月7日,甲方提交了一份经修订的、不具约束力的书面提议,要求以每单位130.52美元的现金收购教皇,前提是完成甲方的尽职调查,并获得其股票投资者的必要内部批准和批准。订正提案继续 考虑将GP股东及其附属公司的单位展期,但没有说明甲方是否愿意,如果是,它将以何种条件获得教皇普通合伙人的权益。同一天,甲方向Centerview提交了一份尽职调查请求清单。2019年8月8日,甲方获准进入虚拟数据室,并在整个2019年8月和9月进行尽职调查。同样在2019年8月和9月期间,Munger Tolles的代表和A党法律顾问的代表就交易结构、条款和程序进行了一系列电话。

2019年8月26日,D方与Centerview的代表进行了一次讨论,其中D方通报了每单位约80.00美元的初步价值。在教皇特别委员会于2019年9月6日举行的一次会议上,教皇特别委员会确定,这一初步价值大大低于在 交易过程中保持竞争力所需的价值,因此,与D方的讨论应停止,除非和直到D方提出一项竞争性建议,使教皇工会成员的价值最大化。在教皇特别委员会的指示下,Centerview向D党传达了这一信息。D方拒绝进一步参与交易过程。

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2019年9月19日,乙方提交了一份无约束力的意向书,报价为每套82.00美元。根据教皇特别委员会的反馈,Centerview向乙方表示,这样的报价不太可能具有竞争性,乙方拒绝进一步参与交易过程。

2019年9月25日,芒格·托尔斯(MungerTolles)向甲方法律顾问提交了一份合并协议草案。

2019年9月底和10月初,在Centerview和Munger Tolles的投入下,教皇特别委员会讨论了与其他潜在收购者联系的好处,同时考虑到教皇委员会最初审议的标准。由于这些讨论,教皇特别委员会决定指示中心与另外四个当事方联系,其中包括Rayonier。

2019年10月6日, Centerview的代表与Rayonier联系,邀请他们参与交易过程。在2019年10月11日,Rayonier签署了一份保密协议,其中包含了一项暂停义务,其中包含了分离条款,在此之后,它收到了 初步尽职调查材料。瑞信证券(美国)有限责任公司的代表,Rayonier公司的财务顾问(简称CreditSuisse Securities(USA)LLC)瑞信)告知Centerview,Rayonier将于2019年10月18日召开董事会会议,以考虑这一交易机会。

在上文提到的其他三个当事方中,(1)一个 拒绝抓住这个机会,没有签署保密协议;(2)第二个当事方表示有兴趣探讨一项潜在的交易,并签署了一项保密协议,其中载有与2019年9月26日“撤退”条款的停顿义务,在此之后,它收到了初步尽职调查材料,但随后拒绝进一步参与交易进程;(3)第三个缔约方同意于2019年10月31日与Centerview会晤,讨论可能的交易,但在该次会议之后,它也拒绝继续就一项潜在的交易进行讨论。

2019年10月8日,芒格·托尔斯(Munger Tolles)从甲方的法律顾问那里收到了一份合并协议的标记,该协议除其他事项外,还设想由甲方支付一笔反向终止费,作为因甲方未能完成合同而违反协议的唯一货币补救办法。2019年10月16日,Centerview和甲方的代表举行了一次面对面的会议,讨论潜在的交易和各种开放项目。同一天,在教皇特别委员会的一次会议上,芒格·托尔斯的代表就实质性问题与A党签署的协议进行了讨论。教皇特别委员会讨论了他们所关切的问题,即如果甲方在其他情况下无法获得资金,以及这种 提案所规定的条件,则甲方应支付反向终止费。教皇特别委员会还讨论了委员会成员及其顾问对甲方和大会党股东是否有可能就提议的展期条款达成协议的问题进行了讨论,这些条款将为每一位成员和教皇特别委员会所接受。2019年10月18日,芒格·托尔斯(Munger Tolles)和甲方的法律顾问接到电话,讨论合并协议问题,包括甲方的反向终止费用申请。在电话中,甲方的法律顾问表示,反向终止费是甲方的一个重要业务术语。

在整个2019年10月,Munger Tolles和Davis Wright的代表,有时在温斯顿·施特龙和奥里克代表的参与下,与甲方的法律顾问就拟议的交易和展期的结构和其他法律事项进行了多次通话。

在教皇特别委员会于2019年10月15日举行的一次会议上,大会党股东的财务顾问向教皇特别委员会及其顾问介绍了对教皇普通合伙人股票价值的看法。GP股东的财务顾问提出了教皇普通合伙人的一系列价值观。教皇特别委员会在Centerview的投入下,审议了GP股东对财务顾问的陈述,并确定他们不同意顾问的意见及其对教皇普通合伙人股票 价值的看法。教皇特别委员会指示中心将教皇特别委员会的不同意见传达给GP股东、新财务顾问和GP股东。在2019年10月15日之后的几次 场合

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会议,Centerview和GP股东联盟财务顾问讨论了他们对教皇普通合伙人股票价值的不同看法,但没有达成共识。

2019年10月17日,E方财务顾问的一名代表与Centerview联系,根据他们先前概述的条款,向Centerview转达E公司对 和所有股权交易的兴趣,而E方认为,这种交易的价值为每台105美元至110美元。该代表还提到,E缔约方准备讨论教皇有权选择合并公司董事会多数成员的问题。Centerview向教皇特别委员会报告了这次谈话。

2019年10月18日,Rayonier董事会举行了一次会议,他们在会上讨论了与狱长 的潜在业务合并,并收到了Rayonier管理层关于在此期间对狱长进行尽职调查的最新情况。在会议上,Rayonier董事会授权Rayonier管理层提交一份不具约束力的意向书,说明 将以每教皇单位115.00美元至125.00美元的形式以瑞奥尼尔普通股或Opco单位的形式收购教皇,以及潜在的现金(在股权和现金之间的混合考虑方面具有灵活性),以及300万美元 收购教皇普通合伙人(不包括这些实体持有的教皇单位)的 股份。

在2019年10月18日,Rayonier向Centerview提交了一份不具约束力的兴趣说明,表示它准备以Rayonier普通股或Opco单元的形式提供每套115.00至125.00美元的价格,以及潜在的现金(在股权和现金之间的混合考虑方面具有灵活性),以及300万美元的GP考虑(不包括这些实体持有的教皇单位)。表示兴趣 的条件是,考虑的股权部分将根据在签署时设定的固定汇率确定。感兴趣的迹象还考虑到,Opco单位将提供给所有教皇工会成员,而不只是获得认可的投资者的教宗会员。此后,Centerview和瑞士信贷(CreditSuisse)的代表打电话来讨论由Rayonier提出的建议,而不是Rayonier的以前的提案。

教皇特别委员会在其定于2019年10月20日举行的下一次定期会议上讨论了Rayonier公司表示有兴趣的问题。Centerview和Munger Tolles的代表注意到,与Rayonier先前的提议相比,Rayonier的提案有所改进,包括向未获认可投资者的Opco单位的附属教皇推迟征税的机会。经与其顾问讨论后,教皇特别委员会同意,与Rayonier的讨论向前推进将是符合非附属教皇工会成员的最佳利益的。Centerview和Munger Tolles在第二天举行的教皇委员会会议上讨论了这些问题以及其他程序的最新情况,戴维斯·赖特和奥里克的代表也出席了会议。

2019年10月21日,Rayonier获准进入虚拟数据室。从2019年10月30日至2019年10月31日,Rayonier 就木材、房地产和环境问题与狱政部门和Centerview进行了尽职调查。也是在这个时候,Rayonier向Centerview提供了其尽职调查请求清单,并在11月的第一周进行了尽职调查和网站访问。Rayonier向Centerview表示,该公司预计将在2019年11月8日之前提供一份完善的价值评估和一份合并协议草案。此后,Centerview和瑞士信贷(CreditSuisse)的代表继续不时发言,讨论交易事项。

2019年10月24日,甲方的一名代表联系了Centerview的一位代表,通知Centerview,甲方没有看到推进交易的依据。甲方列举了做出这一决定的几个原因,包括失去了一位关键的共同投资者,以及甲方决定不收购波普的非木材房地产资产。甲方还指出,如果它继续进行 交易过程,它将根据其尽职调查对其估值分析进行修改,从而降低其拟议的报价。中心答复时建议甲方考虑解决其结构和资金问题,并请甲方在今后48小时内向中心提供审议这些事项的最新情况。当天下午,教皇特别委员会召开了一次会议,讨论

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教皇特别委员会在与A方的会议上确定,无论与甲方谈判的结果如何,仍应继续与Rayonier进行交易讨论。

当天晚些时候,芒格·托尔斯(Munger Tolles)和甲方的法律顾问接到电话,要求讨论甲方的结构问题和其他法律问题。甲方的法律顾问向Munger Tolles提出了修改交易结构的概念,以考虑资产购买(而不是合并),由此甲方将收购波普的非木材房地产资产以外的资产。环境负债、一般公司负债和与任何收购资产无关的其他负债将被排除在交易之外。蒙格·托尔斯在该委员会第二天(2019年10月25日)的一次会议上与教皇特别委员会讨论了这一请求。教皇特别委员会讨论了A方概述的交易结构的复杂性,并决心评估这一结构的可行性,包括履行波普目前的环境补救义务,估算费用和处理将作为房地产控股公司经营 Pope的其他考虑因素,该公司将随着时间的推移而倒闭。教皇特别委员会指示其顾问与波普管理层和戴维斯赖特就可行性评估进行接触。芒格·托尔斯(MungerTolles)和甲方的法律顾问当天再次发言,讨论这些问题。

几天后,即2019年10月29日,教皇特别委员会举行会议,听取了教皇管理层关于采用A方提议的替代交易结构的可行性的初步反馈意见。教皇管理层成员提出了他们在非重叠基础上经营房地产业务所需的费用估计数,以及他们对在狱中完全履行其正在进行的环境补救义务之前出售房地产的潜在障碍的看法,以及如果第三方买方同意承担这些补救义务,这类房地产可能出售的价格所涉问题。教皇特别委员会再次讨论了与这一替代交易结构有关的挑战和不确定性,以及由此产生的对非附属教皇工会成员价值的影响。鉴于这些挑战和不确定因素,如果拟议的备选交易结构遭到教皇特别委员会的拒绝,甲方可能会停止关于潜在交易的讨论,教皇特别委员会与其顾问讨论了与E方进行讨论以探讨其拟议交易的好处。经过讨论,教皇特别委员会授权Centerview 与E党的财务顾问联系,并邀请其签署保密协议。

2019年11月3日,教皇与E方签订了一项保密协议,其中包括一项中止义务和撤离条款。2019年11月4日,E方获准进入虚拟数据室。

2019年11月5日,经教皇特别委员会批准,教皇发布了一份新闻稿,宣布正在与各方讨论一项可能的交易,包括合并或收购教皇。新闻稿还指出,没有达成最终协议,也无法保证任何交易都会因这些讨论而产生 。

在新闻稿发布后的三天内,两个新的潜在收购者 (简称F党和G党)的代表分别与Pope和Centerview的代表进行了接触,表示有兴趣与教皇进行一项交易。波普于2019年11月7日与G方签订了保密协议,并于2019年11月12日与F党签订了保密协议,这两项协议都包括一项暂停义务,但有一项分离条款。甲方和F方在签署各自的保密协议后不久就进入了虚拟数据室。

2019年11月8日,Rayonier向 Centerview提交了一封经修订的非约束性要约函,称为“2019年11月雷诺尼尔提案”,其中规定,雷诺尼将准备向每个尚未被雷诺尼拥有的教皇单位提供119.00美元,并以300万美元的形式以雷奥尼尔普通股的形式收购教皇的普通合伙人(不包括教皇普通合伙人持有的教皇单位)。Rayonier 2019年11月的提案规定,对教皇部队的考虑总额为75%

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Rayonier普通股或Opco单位的 (根据待定固定交换比率)和25%现金,由教皇单元组选出 形式的考虑(但须按比例分配,并在完成拟议交易之前建立一种机制,使两次选举的价值相等)。该提案设想,Opco单位将根据1933年“证券法”进行登记,以便向所有教皇会员提供,而不像Rayonier先前提议的那样只向经认可的投资者提供(因此,不受受限制证券的证券法规定的一年锁定期的限制)。在2019年11月的提案中,伴随着由Rayonier的法律顾问Wachtelel、Lipton、Rosen& Katz起草的一份合并协议草案,称为WachtelleLipton,其中除其他外规定,如果教皇的董事会因一项更高级的提议或一次干预事件而改变了建议,则除非Rayonier行使其终止合并协议和收取终止费用的权利,否则将要求波普举行合伙会议。待定数额。草案还规定教皇普通合伙人与Rayonier公司的子公司合并,同时以合并方式收购狱长,(2)要求波普女士和安德鲁斯先生及其某些相关方代表他们自己和GP股东签署表决和支持协议,以支持拟议的交易,即所谓的支助协议,并在合并协议签立后24小时内提交书面同意,批准教皇普通合伙人 的收购;(Iii)要求GP股东赔偿教皇普通合伙人的任何责任(教皇普通合伙人的一般合伙人身份引起的责任除外),但在结束时仍不满意,称为GP股东的闭幕式赔偿。

在11月8日, 2019年,波普女士会见了A党的首席执行官,她与其有着预先存在的业务关系,这是以前曾向教皇特别委员会提议的,而不是反对的。在此之前,Centerview向甲方传达了教皇特别委员会对甲方替代交易结构所带来的困难的意见。波普女士向中央电视台报告了她与甲方讨论这一结构的情况。

2019年11月9日,甲方按照甲方法律顾问最初提交的替代交易建议书的思路,向Centerview发送了一份经修订的不具约束力的书面建议书。该提案设想以6.36亿美元的现金购买波普的木材和基金资产 ,但须对各种项目作出调整,包括周转资本和土地出售。该提案排除了波普的非木材房地产资产(及其相关的 负债)和并非与收购资产具体相关的所有波普负债。除其他交易条款外,该提案还设想了一项反向终止费,作为教皇在融资失败时唯一的货币补救办法 或甲方A未能以其他方式关闭,这是甲方先前在其签署合并协议时提出的。该提案附有一封排他性信函,其中规定,教皇将同意与甲方保持排他性,直至2019年12月11日早些时候为止,或由甲方终止与教皇的讨论。

教皇特别委员会在2019年11月10日的会议上审议了 Rayonier 2019年11月的提案和甲方的最新提案。教皇特别委员会还收到了中央观察中心关于E党、F党和G.党的最新情况介绍。中心视图分析了甲方提案的财务问题,芒格·托尔斯讨论了与拟议的替代交易结构有关的法律考虑。在其顾问的意见下,教皇特别委员会决定,除其他原因外,由于与几个潜在收购者正在进行的讨论,与A党达成排他性协议不符合非附属教皇工会成员的最佳利益。教皇特别委员会还详细讨论了他们的关切,即A方提出的仅收购教皇木材和资金资产的提议不会对各公司的出售产生最高价值。教皇特别委员会指示中心拒绝缔约方的排他性请求,并通知甲方,它需要解决其提案中的重大弱点,包括结构和条件,与其他可能的收购者的建议相比,这是令人信服的。在这次会议上,教皇特别委员会还表示,与Rayonier进一步讨论2019年11月的提案符合非附属教皇工会成员的最佳利益,但由于其他原因,由于与几个潜在的收购者正在进行的讨论,Rayonier公司的提议报价不够令人信服。

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教皇大主教。教皇特别委员会指示中心将波普收到的其他令人信服的提议通知雷诺尼,并建议雷诺尼尔提高报价或作出其他价值改进,以保持竞争力。

Centerview的一名代表后来就这些事项与瑞士信贷公司的一位代表谈了话,中央视图提出了雷奥尼尔同意固定价值结构的前景,根据这种结构,汇率将根据Rayonier普通股价格的变化而变化。瑞士信贷的代表答复说,虽然Rayonier愿意就股票和现金的总体组合进行讨论,但Rayonier只愿意考虑固定汇率交易,而不是根据Rayonier股票价格的变化可能改变这种比率的交易。

2019年11月13日,芒格·托尔斯和瓦赫蒂尔·利普顿的代表参加了一次电话会议,讨论由瓦赫蒂尔·利普顿起草的合并协议草案的主要问题。

同样在2019年11月13日,在教皇特别委员会的指示下,Centerview向F党和G党的代表递交了处理函,要求在下午5:00之前提交他们的建议书。东部时间是2019年12月4日。这些程序信函规定了提案所要处理的项目的某些指导方针,其中除其他外,包括对交易结构和审议机制的说明、收购者为教皇和教皇将军伙伴支付的考虑、关于GP股东或其附属公司继续投资于教皇资产的任何规定,以及芒格·托尔斯将提供的合并协议的标记,或当事方预期要求的对 合并协议的任何实质性修改的详细摘要。

2019年11月15日,E党提交了一份不具约束力的条款单,描述了E党和波普潜在的商业组合的条款。这份任期表设想,教皇工会成员将拥有合并后公司约40%至45%的股份。提议的合并须经E党和教皇工会的股东双方批准。

11月18日, 2019年,教皇委员会举行了一次最新电话会议,来自Centerview、Davis Wright、Munger Tolles和Orrick的代表出席了会议,讨论销售过程和与潜在对手沟通的状况。Centerview向教皇理事会提交了对从Rayonier、甲方和E党收到的建议的评估。

在教皇特别委员会于2019年11月19日举行的一次会议上,教皇特别委员会讨论了E缔约方提交的提案以及该提案相对于可能与Rayonier进行的商业合并交易的弱点,特别是在估价和因需要E缔约方股东投票而产生的条件方面。教皇特别委员会还再次审议了A方提出的资产购买建议的弱点。经与其顾问讨论后,教皇特别委员会决定终止A方和E方的数据室访问,并集中努力与Rayonier、F党和G党进行进一步讨论。Centerview的代表将这一决定传达给了A党和E党的代表,并向他们说明了教皇特别委员会对各自提案的关切。

2019年11月20日,鉴于Rayonier公司拟议审议的股权部分,Centerview、Rayonier 和Pope的代表参加了一次反向尽职调查电话,Centerview、Pope的管理层和狱长讨论了Rayonier的业务、法律和金融风险,并询问了与Rayonier公司木材、房地产和交易部门、财务业绩、资本分配和管理有关的尽职调查问题。Centerview、Rayonier和瑞士信贷(Credit Suisse)的代表参加了随后于2019年11月26日举行的反向尽职调查电话会议,询问与Rayonier提供的财务信息有关的尽职调查问题。

同样在2019年11月20日,在教皇特别委员会的指示下,Centerview向F和G党提交了由Munger Tolles和Davis Wright编写的合并协议草案。

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教皇特别委员会指示中央中心向F党和G党递交了温斯顿·施特劳恩女士以教皇普通合伙人 股东的身份编写的一项提案,其中涉及可能将教皇家族单位展期,作为与F和G党的全面交易的一部分。该提案除其他外,要求保护少数群体和其他少数群体权利,其中包括对波普女士及其附属公司继续投资于幸存的公司的某些少数群体保护和其他少数群体权利。此后几天,温斯顿·施特龙、芒格·托尔斯和中央视图的代表参加了与F和G双方各自及其顾问的电话会议,讨论展期的结构和条款。在教皇特别委员会的指示下,双方没有就此类电话应支付给教皇普通合伙人的费用作出说明。

2019年11月,Rayonier、F党和G党进行了尽职调查,狱长的管理小组参加了若干次 电话,与这些潜在收购者的代表通话,处理各种尽职调查请求,并安排他们各自的管理小组访问教皇的木材场址。

在2019年11月底和2019年12月初的两次单独场合,甲方与Centerview联系,重申他们对按照甲方先前提议的替代交易结构进行交易的兴趣。中心向教皇特别委员会传达了甲方对其利益的重新确认。

2019年12月4日,芒格·托尔斯(MungerTolles)向WachtelleLipton提交了合并协议的修订草案。修订后的 草案除其他外,包括要求非附属教皇工会成员持有的大多数教皇单位批准拟议的交易,并设想教皇有权根据上级提议或干预事件终止合并协议。修订草案拒绝了Rayonier的提议,即GP股东为教皇普通合伙人实体的任何债务提供关闭后赔偿,而这些责任与他们作为教皇的普通合伙人的地位无关。

同样在2019年12月4日,F方和G方提交了它们最初的不具约束力的提案和合并协议草案的标记:

根据其中提出的假设,F方提议每个教皇单位现金111.28美元,并假定新成立的母公司的现金或股权为教皇普通合伙人的集体股份,但不包括教皇普通合伙人持有的教皇单位的价值。F方提议,GP股东及其 分支机构可选择以现金接受其教皇单位的合并考虑,或在关闭后保留这些教皇单位作为尚存公司的权益。F方的提案指出,除其他条件外,它必须得到内部批准并得到其共同投资者的最后批准。F方的提案还列出了其剩余的尽职调查工作计划,并表示预计将于2020年2月3日前完成其尽职调查。

根据其中提出的假设,G方提议每个教皇单位现金112.00美元,教皇普通合伙人集体库存400万美元,不包括教皇普通合伙人持有的教皇单位价值。G方提议,GP股东及其附属公司可选择接受对其 Pope单位现金的合并考虑,也可选择在指定的波普新林地投资组合中获得权益。甲方的提案说明,除其他条件外,它还须收到甲方的联合投资者及其共同投资者的内部批准和批准。

在教皇特别委员会于2019年12月5日举行的一次会议上,Centerview介绍了对从 F缔约方和G方收到的提案的评估,包括在价值、结构、条件和时间方面的评估,并将其与Rayonier 2019年11月的提案进行了比较。芒格·托尔斯还向教皇特别委员会概述了F党和G党对合并协议草案提出的修改建议。教皇特别委员会讨论了这些事项,并讨论了每一个党的延期提案和建议。

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教皇普通合伙人的报酬。在这方面,教皇特别委员会认定,F党提出的2 500万美元的建议过高,教皇特别委员会不会支持教皇特别委员会,因为委员会成员认为,这一数额没有得到GP股东及其顾问提供的资料的支持。芒格·托尔斯讨论了教皇特别委员会与 在实现单位价值最大化方面的作用,同时认识到潜在收购者可能需要GP股东的支持,以便就一项交易执行最终协议。教皇特别委员会与 其顾问就谈判战略进行了长时间的讨论,这些战略最终将为没有关联的教皇工会成员带来最高价值,因此,教皇特别委员会决定,应等到稍后谈判时,再将价值分配给GP股东各自各自利益的问题,同时设法提高每个Rayonier党、F党和G党提出的建议的总价值。教皇特别委员会指示Centerview向Rayonier通报, F方和G方表示,应集中精力增加最高总价值,教皇特别委员会将在稍后处理分配给GP股东各自利益的任何价值。

第二天,即2019年12月6日,教皇委员会举行了一次会议,在会上,中心向教宗委员会成员报告了不涉及教皇特别委员会的情况,并向安德鲁斯先生以教皇委员会观察员的身份报告了F方和G方与Rayonier 2019年11月提案相比提出的建议以及对这类潜在收购者的尽职调查情况。芒格·托尔斯、戴维斯·赖特和奥里克的代表也参加了会议。

在接下来的几天里,Centerview与瑞士信贷以及F党和G党的财务顾问进行了讨论,以传达教皇特别委员会指示的信息,并讨论各自提案的其他方面。在Centerview与瑞士信贷的讨论中,瑞士信贷表示,在Rayonier的方向上,Rayonier将愿意提高其提案对教皇的价值,以换取狱长给予最后确定的 文件的排他性。中心还接到甲方的电话,表示将提交一份订正提案,供教皇特别委员会审议。

2019年12月8日,WachtelleLipton向芒格·托尔斯(MungerTolles)提交了合并协议的修订草案。订正草案除其他事项外,(1)删除了提议的交易须由非附属的教皇单位的多数成员投赞成票的条件;(2)拒绝了教皇因上级提议或干预事件而终止合并 协议的能力,并设想在没有按照其条款提前终止合并协议的情况下,必须将交易提交教皇 unitholders的表决,(3)提议支付相当于教皇隐含股本价值4%的终止费。修订草案还设想,GP股东将赔偿任何与教皇将军 合作伙伴作为教皇普通合伙人的地位无关的债务。

2019年12月10日,芒格·托尔斯(Munger Tolles)和瓦赫特尔·利普顿(WachtelELL Lipton)的代表参加了一次电话会议,讨论瓦赫蒂尔·利普顿(WachtelleLipton)提出的合并协议随后,同一天,芒格·托尔斯和瓦赫蒂尔·利普顿的代表参加了一次电话会议,讨论关于雷诺尼尔·利普顿提案的税务考虑。

同样在2019年12月10日,教皇特别委员会举行会议,与各方讨论讨论的地位。教皇特别委员会继续指示中心要求潜在收购者进一步改进其建议的总价值,并按照中心的指示行事。

在2019年12月12日教皇委员会的最新通知之前,在2019年12月11日,甲方和F方各自向中心提交了经修订的不具约束力的提案:

在符合其中的假设的前提下,甲方的订正提案继续考虑按照其先前提交的条款表的方式进行资产购买 交易(该交易不包括狱长的资产负债表)。

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非木材不动产资产和负债与所购资产无关),但规定将其拟议基础 采购价格从6.36亿美元提高到6.475亿美元(在无现金、无债务的基础上)。修订后的提案仍然设想,对甲方因甲方违约而未能结案的唯一金钱补救办法是,由甲方支付反向终止费。甲方表示,其建议书将于2019年12月13日到期,确认融资需要一个月。

根据其中的假设,F方的订正提案将其采购价格从每单位111.28美元提高到115.28美元现金,并继续承担支付2500万美元的现金或股权,以收购教皇普通合伙人,但教皇普通合伙人持有的教皇单位除外。F方表示将加快尽职调查工作,预计将于2020年1月17日完成,但仍需获得最终内部批准和共同投资者的批准。F‘s提议的其他条款保持不变,包括关于GP股东或其附属公司在关闭后将其教皇单位并入私营公司的能力。

当天,Centerview和瑞士信贷(CreditSuisse)参加了一次电话会议,在瑞信的指示下,瑞信再次表示,瑞信可能愿意提高其提议的报价,以换取排他性。和之前的电话一样,Centerview再次向瑞士信贷(CreditSuisse)提出了一项固定价值交易的前景,因为雷奥尼尔正在与潜在的收购方竞争,提出所有现金考虑。瑞士信贷(CreditSuisse)重申,按照雷诺的指示,在任何情况下,瑞信都不会同意一项固定价值的交易。

也是在那一天,G公司的财务顾问向Centerview通报说,由于 ,它将需要根据其尽职调查工作降低其价值,因此G将不会推进这一进程。G党副主席还联系了狱长兼首席执行官托马斯·林戈先生和波普女士(G党主席与之有着预先存在的业务关系),以传达G党的决定。

2019年12月12日,教皇委员会举行了一次更新电话会议,来自Centerview、Munger Tolles、Davis Wright和Orrick的代表参加了会议,讨论了Rayonier、甲方和F.Centerview提出的最新提案,比较了每项提案的价格和其他实质性条款,包括结构和预期的时间安排。据Centerview估计,甲方12月11日的方案为每单位价值约116.00美元,这是在调整拟议的净债务、交易费用和环境及其他负债的采购价格后得出的。Centerview指出,这种估计数没有说明为了使幸存的公司通过 而资本化和经营所需保留的数额,因为剩余的公司可以出售所有房地产资产并清偿所有剩余的负债,包括环境负债。Centerview还指出,这种估计数不包括可归因于保留的实际 地产资产的任何价值,而且,鉴于与这些资产有关的环境补救义务,非常不确定这些资产的价值(如果有的话)。

此外,Centerview指出,甲方的拟议结构呈现出各种显著的复杂性,没有为无展期的单位提供延期纳税,并提出了由于甲方的融资审批程序而延迟的时间表。关于F方,Centerview指出,它有大量的尽职调查等待 和共同投资者的批准,这两者都推迟了签署的时间,而且也没有对无展期的单元组提出任何税收延期。关于 Rayonier,Centerview注意到,根据Rayonier当时的股票价格,并假设75%的股权和25%的现金的考虑组合,其出价的单位价值为119.00美元,但由于考虑到考虑的重要股权部分 和Rayonier拒绝在股权考虑方面采用固定价值方法,该出价缺乏价格确定性。

在Centerview、Munger Tolles和Davis Wright的投入下,教皇委员会成员讨论了相互竞争的提案的相对优势和弱点,教皇特别委员会的成员表达了他们的观点,即2019年11月的Rayonier提案为教皇的工会成员提供了最大的价值,但它希望Centerview探讨进一步改进该提案的可能性。

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由Rayonier和F方提供的总价值,在向任何一方表明愿意推进交易并同意最终文件之前。教皇特别委员会成员还表示,甲方提议的交易具有严重的复杂性和弱点,与Rayonier和F方的提议相比,并不令人信服,因此,不宜继续与A方讨论。

关于对各种提议的讨论,波普女士和安德鲁斯先生询问教皇特别委员会成员关于就收购教皇普通合伙人的付款数额达成协议的程序,这对他们支持任何交易至关重要。教皇特别委员会成员表示,他们的重点是最大限度地提高每一位潜在收购者应支付的总价值,并尚未准备核准一笔应支付给教皇一般合伙人的款项。

同样在2019年12月12日,Rayonier董事会举行了一次会议,讨论潜在的商业合并交易。 Rayonier董事会与管理层及其顾问瑞士信贷(Credit Suisse)和瓦赫蒂尔·利普顿(WachtelleLipton)一起,就从Centerview收到的有关Rayonier 2019年11月提案的反馈意见进行了讨论。Rayonier董事会和管理层还讨论了迄今为止在调查中得出的各种调查结果以及对Pope估值的分析,包括对Pope和Rayonier之间的比较净资产价值的适当假设。在这些讨论之后,Rayonier董事会批准了一项提议,即每个教皇单位125.00美元,其中包括75%的Rayonier普通股或Opco单位和25%的现金,以及300万美元收购教皇普通合伙人(不包括这些实体持有的教皇单位)。提议的每个教皇单位的报价比教皇单位2019年11月4日75.70美元的收盘价高出65%,这是波普宣布讨论一项潜在交易的前一天。根据Rayonier 2019年11月的提案, 考虑的股权部分将根据2019年12月11日的Rayonier普通股收盘价转化为固定数量的Rayonier普通股或Opco股。相应地, 该提议将是 2.965 Rayonier普通股或Opco单位和31.25美元的现金为每个教皇单位(或3.953 Rayonier普通股或Opco对那些选择将他们的教皇单位转换成100%的股权)。Rayonier董事会还授权Rayonier管理层传达意愿,在教皇特别委员会批准的情况下,分配固定总审议池,以某种其他方式收购Pope及其两位普通合伙人。还指示Rayonier管理层要求狱长专门与Rayonier合作,作为着手完成最终文件工作的一个条件。会上还注意到,Nunes先生书面同意接受他的教皇单位的所有股权考虑,但须根据合并协议的按比例分配程序进行任何必要的调整。在签订合并协议时,Nunes先生有权受益地拥有约101000个教皇单位。

同一天晚些时候,Rayonier提交了一份经修订的、不具约束力的书面提案,该提案符合上述Rayonier董事会授权的 提案,被称为2019年12月12日的Rayonier提案,并提交了一份关于独占性的请求,设想教皇、MGP和EGP将专门与 Rayonier谈判,直到2020年1月2日早些时候或双方签署一项明确协议的日期,以及概述2019年12月12日雷尼尔提案的信函,但前提是,如果排他性协议不在下午5:00之前签署的话。纽约时间2019年12月13日,该提案将于2019年12月12日到期。

在2019年12月13日,教皇特别委员会开会讨论了2019年12月12日的Rayonier提案,并在2019年12月12日教皇理事会会议之后,听取了中心关于其与潜在收购者及其各自财务顾问 的讨论的最新情况。Centerview报告说,它向甲方通报说,与其他潜在收购者的建议相比,甲方的建议并不具有强制性,甲方答复说,它将不再提交任何建议书,但如果与其他潜在收购者的讨论终止,它仍有兴趣按照其概述的条件进行交易。Centerview报告说,F方表示,它将设法在其正在进行的尽职调查中寻找更多的价值,但表示它不能在尽职调查或投资者批准的时间表上更快地采取行动。最后,Centerview报告了与瑞士信贷(CreditSuisse )就

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Rayonier公司2019年12月12日的提案,Rayonier公司要求独家经营,并可能调整此类提案所设想的现金和股本组合。

教皇特别委员会讨论了对2019年12月12日关于价值和考虑组合的建议的可能回应。 在权衡了各种因素之后,包括雷诺尼尔一再拒绝采用固定价值办法对其提议的审议中的股权部分,教皇特别委员会决定,它更愿意将审议的现金总额(每教皇单位125.00美元)从25%增加到30%,以便在与雷尼尔公司签订最终合并协议后,提供额外的价格保护措施。教皇特别委员会还决定要求将交易比率从3.953股Rayonier普通股或Opco单位提高到每股4股Rayonier普通股或Opco股,以及 传统固定交换比率,而不是Rayonier先前提议的价值均等化机制。

关于这一讨论,教皇特别委员会决定拒绝Rayonier关于排他性的请求,原因除其他外,包括与Rayonier没有就价格和各种考虑达成协议,F方继续参与,而且 预期F方如果继续进行审议,就会提高其拟议的收购价。然而,教皇特别委员会决定,将重点放在与Rayonier谈判 ,并在切实可行的范围内尽快达成最后条款和文件,这将符合没有关联的教皇工会成员的最佳利益,因为Rayonier的提议相对于F‘s提供的价值、税收推迟、执行确定性和时间安排都是有利的。

此外,教皇特别委员会还讨论了波普女士以前提出的一项要求,即是否允许她保留对教皇遗产林地的直接利益,以换取她和她的某些附属机构拥有的教皇单位,这符合她的目标,即继续长期投资波普的资产。教皇特别委员会决定,它不反对向Rayonier提出波普女士的请求,但讨论说,任何这种交流,如果被Rayonier接受,将需要教皇特别委员会的监督和批准。

在教皇特别委员会会议结束后,Centerview先生、McDade先生、Nunes先生、Rayonier首席财务官Mark McHugh先生和瑞士信贷参加了讨论价值和综合考虑的各种电话。Centerview和McDade先生传达了教皇特别委员会对这些问题的立场。Centerview先生和McDade先生还向Nunes先生和McHugh先生报告说,教皇特别委员会不准备与Rayonier进行排他性讨论,但教皇特别委员会将集中精力与Rayonier谈判,以便尽快解决条款并与之最后确定文件。最后,Centerview先生和McDade先生提出了波普女士的请求,要求Rayonier考虑允许她保留对某些教皇遗产的直接利益,Nunes先生和McHugh先生说,Rayonier不能同意这种交易结构。

2019年12月13日晚些时候,WachtelLipton提交了Opco有限合伙协议的初步草案,称为Opco LPA,作为合并协议的展览,并在拟议的 交易结束时签订。瓦赫蒂尔利普顿,芒格托尔斯和戴维斯赖特随后交换了各种草案的Opco LPA在最终确定前,2019年1月14日。

2019年12月14日,Rayonier董事会及其顾问瑞士信贷(Credit Suisse)和瓦赫蒂尔·利普顿(WachtelleLipton)举行会议,讨论教皇特别委员会对2019年12月12日雷诺尼尔提案的回应。Rayonier管理层解释说,Centerview已通知他们,教皇特别委员会有兴趣探索与 Rayonier的潜在商业合并交易,但须对Rayonier公司2019年12月12日的提议进行某些修改,尤其是,Rayonier将其考虑组合调整为70%的Rayonier普通股或Opco股,以及30%的现金(其股权部分将继续转化为固定数量的Rayonier普通股或Opco单位,根据12月11日Rayonier普通股的收盘价计算),并将拟议的交易所报价从每宗公司3.953股 Rayonier普通股或Opco股提高到每股4.0股Rayonier普通股或Opco股。这个

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Rayonier委员会就教皇特别委员会的拟议修订进行了长时间的讨论,并决定接受教皇特别委员会的拟议修订,但有一项谅解,即经修订的Rayonier提案将是其与狱长进行商业合并交易的最佳和最后提议。Rayonier董事会还指示Rayonier管理层继续提供给 以300万美元收购教皇普通合伙人,并继续表示愿意在教皇特别委员会批准的情况下,以某种其他方式重新分配固定总审议池,以某种其他方式收购教皇和教皇普通合伙人。

2019年12月14日,在努内斯先生和中央视图公司的一位代表进行谈话后,Rayonier提交了一份更新的、不具约束力的书面提案,称为“Rayonier 12月14日提案”。2019年12月14日,Rayonier公司的提案规定,选择Opco单元作为考虑的 波普单元组将获得4.0个Opco单元,而那些没有选择接受Opco单元的人将获得125.00美元的现金,但须按比例分配,以确保总的考虑不超过70%的 Rayonier股本和30%的现金。该提案设想了固定的汇率。根据截至2019年12月13日的Rayonier China收盘价31.79美元,并假定为 1比1Opco单位与Rayonier普通股的等值,2019年12月14日的建议所代表的波普单位价值是{Br}$126.51。Rayonier提议以300万美元收购教皇普通合伙人(不包括教皇普通合伙人持有的教皇单位),但继续表示在分配支付给 取得教皇和教皇普通合伙人的总代价方面具有灵活性。在随后的讨论中,瑞信按照Rayonier的指示,向Centerview表示,该公司2019年12月14日的提议是Rayonier公司收购波普和教皇普通合伙人的总体 价值的最佳和最后报价。

2019年12月15日,为了最后确定与Rayonier的交易条款,并确定他们是否得到了GP股东对与Rayonier的交易的支持,教皇特别委员会决定,应处理教皇特别委员会为教皇普通合伙人的平等利益准备批准的数额。教皇特别委员会在2019年12月15日的一次会议上与其顾问详细讨论了这种审议的数额,Munger Tolles的代表与教皇特别委员会审查了适用的法律考虑。在这次会议上,教皇特别委员会指示芒格·托尔斯向温斯顿·斯特劳恩和奥里克发出教皇特别委员会给波普女士和安德鲁斯先生的信。信 陈述了教皇特别委员会的立场,并听取了Centerview的意见,即财务顾问向GP股东所做的工作不支持教皇普通合伙人 在2019年10月15日教皇特别委员会会议上提出的公平利益价值范围。信中规定,教皇特别委员会准备核准GP股东对教皇普通合伙人所有权的适当数额,同时考虑到教皇的独特治理结构以及教皇特别委员会认为相关的GP股东及其财务顾问提供的信息。教皇特别委员会在Centerview的投入下,详细讨论了如何考虑收购教皇的普通合伙人,并根据可能需要GP 股东对一项潜在交易的支持作出决定。, 它准备批准总共735万美元进行这种考虑,无论主要的潜在收购者是Rayonier还是F.Munger Tolles,在教皇特别委员会会议结束后不久,给 这一结果的信给了温斯顿·斯特劳恩和奥里克,中心随后与GP股东的财务顾问、GP股东及其单独呼吁 的顾问联系,告知教皇特别委员会准备批准735万美元,以支付获得教皇普通合伙人的报酬。

2019年12月16日,瓦赫蒂尔·利普顿提议修订合并协议,以反映2019年12月14日的合并协议。同样在2019年12月16日,瓦赫蒂尔·利普顿提交了一份支持协议草案,由波普女士、安德鲁斯先生和他们的某些相关方签署。此后,WachtelleLipton、Orrick和温斯顿·施特龙在2019年1月14日最后敲定之前交换了各种形式的支持协议草案。

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2019年12月17日,GP股东的财务顾问与Centerview公司的代表讨论了收购教皇普通合伙人的费用。GP股东的财务顾问要求Centerview向Rayonier表达GP股东的意见:Rayonier应为收购波普普通合伙人而支付的全部报酬 提供资金,而不降低Rayonier在2019年12月14日提案中提供的单位价值。波普女士还在电话中向Centerview报告说,F党的首席执行干事,即波普女士与之已有的业务关系,已向波普女士表示,F党仍有兴趣与教皇进行一项交易,并将需要十天的时间来确认价值。Centerview在当天上午晚些时候的会议上向教皇特别委员会报告了这次谈话的内容。教皇特别委员会根据 Rayonier的信息审议了GP股东的请求,即他们对总价值的出价是最佳和最终的,并表示担心,提出这一请求将有可能使提议的每教皇单位4.0 Opco单位的汇率成为教皇特别委员会所讨价还价的风险。教皇特别委员会确定,当时不需要对GP股东或Rayonier作出回应。

2019年12月18日,在教皇特别委员会的指示下,芒格·托尔斯提交了合并协议的修订草案。订正草案除其他外,(1)重新提议,拟议的交易将受到教皇非附属单位持有的教宗单位的多数赞成票的支持;(2)接受雷诺尼尔的提议,即教皇无权终止协议,以接受上级提案 ,因此,如果不按照合并协议的条款提前终止合并协议,则教皇必须将交易提交教皇的表决;(3)拒绝雷尼埃提出的终止费用为教皇隐含股本价值的4%的提议,但没有提出具体的反建议。在提交订正草案之前,教皇特别委员会与其顾问讨论了与可能接受Rayonier‘s 的提议有关的各种考虑,即即使教皇委员会改变其建议以支持一项更高级的提案,也应将其拟议的交易提交教皇工会成员表决。教皇特别委员会的结论是,它正在进行一次充分的市场调查,这是众所周知的,很有可能引起所有感兴趣的潜在收购者的兴趣,因此教皇特别委员会准备接受雷奥尼尔的立场,以达到教皇特别委员会可以接受的其他交易条件。应GP股东法律顾问的请求,修订草案还表示,GP股东将不同意赔偿与教皇普通合伙人 有关的任何责任(但因其身份而产生的责任除外)。

2019年12月18日,Orrick代表Andrews普通合伙人股东 向Munger Tolles提交了一份支持协议的修订草案,以分发给WachtelleLipton。

2019年12月20日,在教皇特别委员会的一次会议上,Centerview报告说,在与GP股东 及其财务顾问Centerview(I)的讨论中,Centerview(I)预计GP股东可能会要求1400万美元作为GP的考虑;(Ii)传达GP股东的意见,即Rayonier应该支付这笔款项,而不减少 Rayonier提议的收购教皇单位的考虑,这反映在2019年12月14日的建议中。Centerview还报告说,Rayonier的代表已向Centerview重申,“Rayonier 12月14日, 2019年提案”是全面考虑收购波普和教皇普通合伙人的最佳和最后一项建议,任何收购教皇普通合伙人的应付款超过Rayonier提供的300万美元,都将导致在2019年12月13日的“Rayonier”提案中反映的收购教皇应支付金额的相应减少。最后,Centerview报告说,F党的财务顾问告诉Centerview,它将在即将于2019年12月22日举行的教皇委员会更新会议之前提交一份更新的 提案。教皇特别委员会讨论了这些问题以及相对于Rayonier、F党和GP股东可能采取的谈判立场,这取决于F党提出的购买价格和条件。

2019年12月20日,芒格·托尔斯和瓦赫蒂尔·利普顿的代表参加了一次电话会议,讨论合并协定订正草案提出的问题。WachtelleLipton表达了Rayonier的反对,反对将这笔交易附加于非附属的教皇单位持有的大多数教宗单位 的批准,因为除其他外,所有的教宗单位都有权

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根据Rayonier的建议转换为相同的考虑或混合考虑。WachtelleLipton还重申了Rayonier的立场,即GP股东为教皇普通合伙人的任何与其身份无关的责任提供赔偿 。芒格·托尔斯和瓦赫蒂尔·利普顿还讨论了其他与其他最终文件有关的问题和地位。

2019年12月21日,F党向Centerview递交了一份经修订的、不具约束力的书面提案,要求 以每个教皇单位116.48美元的现金收购教皇,假定以现金或股权的形式支付2500万美元,以收购教皇的普通合伙人,但这些实体持有的教皇单位除外。修订后的提案指出,F 预计将在2020年1月17日之前完成其尽职调查工作,但它需要到2020年2月4日才能获得其共同投资者的批准。F‘s提议的其他条款保持不变,包括关于GP股东或其附属公司在关闭后将其教皇单位并入私营公司的能力。

在2019年12月22日,教皇特别委员会开会讨论和比较来自Rayonier和F. Centerview党的提案的条款,指出Rayonier的提案代表每个教皇合伙单位129.11美元的价值(由于Rayonier的股价上涨,从2019年12月14日的126.51美元增加到现在的126.51美元)。Centerview报告说,瑞士信贷向Centerview重申,从总体考虑收购教皇和教皇普通合伙人的总体考虑来看,2019年12月14日的Rayonier提案是Rayonier公司的最佳和最终方案,任何收购教皇普通合伙人的款项超过Rayonier提供的300万美元,都将相应减少购买教皇单位的应付款数额。教皇特别委员会审议了与相互竞争的提案有关的各种因素,包括价值、价格风险、税收待遇、时间安排、融资风险和执行风险。作为讨论的一部分,Centerview指出,F缔约方的财务顾问确认,F方将无法在2020年2月早些时候之前获得资金。除了价格之外,教皇特别委员会认为F方额外的尽职调查要求和没有承诺的资金是其提案相对于Rayonier的提案的重大弱点,因为在那里 无法确定F方将能够获得共同投资者的批准,或者它不会试图降低其价格,因为它将继续其尽职调查。教皇特别委员会还认为,如果教皇特别委员会要求Rayonier至少在2020年2月之前维持其目前的提议,以便另一个潜在的收购者能够完成其工作,那么Rayonier可能会降低其提议的报价或终止讨论的风险。考虑到这些因素和其他因素,教皇特别委员会决定在12月14日, 2019年提案继续提供尽可能扩大统一价值的最佳合理机会,并决心尽快与Rayonier最后敲定最终协议。教皇特别委员会在作出这一决定时,如同它在交易过程中的其他时候一样,仍然不确定是否会有一致的 GP股东支持按照教皇特别委员会支持的条件进行的一项更大的交易,包括关于收购教皇普通合伙人的应支付的代价数额,以及雷诺尼埃交易 适用于GP股东的条款,并考虑了一个或两个GP股东更倾向于不同对手方提出的交易或根本不进行交易的可能性。因此,教皇特别委员会及其顾问们在各种场合讨论了其他交易结构的可能性,即在不收购教皇普通合伙人的情况下交付对教皇的控制权,或在没有GP 股东一致支持的情况下收购教皇普通合伙人,以及由此带来的法律风险。

2019年12月22日,继教皇特别委员会在上一段所述的会议之后,教皇委员会举行了一次电话会议,中心视图、芒格·托尔斯、戴维斯·赖特、奥里克和温斯顿·斯特劳恩的代表参加了电话会议,听取了中央视图2019年12月14日的最新提议和F党修订的提案。教皇委员会讨论了教皇特别委员会在评估这两项建议时考虑的因素,教皇特别委员会成员报告了他们迅速与雷尼尔一起前进的决心。在这次会议上,波普女士和安德鲁斯先生询问了与Rayonier就收购教皇普通合伙人应支付的代价数额进行讨论的情况及其对收购教皇所需价格的影响(如果有的话)。Centerview通过瑞士信贷传达了Rayonier‘s的立场,即它愿意批准合理增加GP的考虑,以确保GP 股东的批准。

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就交易而言,但就收购狱政和教皇普通合伙人的总体考虑而言,2019年12月14日的Rayonier提案是其最佳和最后的建议,而收购教皇普通合伙人的任何数额 若超过Rayonier提供的300万美元,将相应减少购买教皇单位的应付款额。波普女士还报告说,她与F党首席执行官 偶然相遇时进行了简短的交谈,她还建议F党打电话给Centerview,讨论F党是否低估了教皇的资产和业务。

在接下来的几天里,Centerview与F方财务顾问的代表就F党可以提高其建议价值的潜在领域进行了交谈。经教皇特别委员会批准,Centerview还与G公司的财务顾问进行了接触,建议G与甲方联系,探讨G方和 甲方是否有可能根据甲方的利益,为整个公司的交易提交一份联合投标书,而甲方此前曾表示过不会收购该公司的非木材房地产资产。甲方财务顾问表示将与甲方商讨这一可能性。此外,Centerview还告知瑞士信贷,教皇特别委员会同意一项交易,即收购教皇普通合伙人的金额为735万美元,但GP股东尚未正式回应教皇特别委员会的立场。

2019年12月23日,WachtelleLipton向芒格·托尔斯(MungerTolles)和戴维斯·赖特(Davis Wright)提交了合并协议的修订草案。修订后的 草案,除其他外,(1)继续提议,这笔交易须经大多数尚未完成的教皇单位的批准,但不是另一项要求,即它也须由非附属教皇工会成员持有的教宗单位的 多数人投赞成票;(2)继续提议支付相当于教皇隐含股本价值4%的终止费。修订草案还设想,GP股东将赔偿 Rayonier任何与教皇普通合伙人地位无关的债务。

12月24日, 2019年,F党提交了一份经修订的不具约束力的书面提案,每个教皇单位出价119.28美元现金,假定2500万美元以现金或股权的形式收购教皇的普通合伙人。F方修改后的提案不改变其先前提案的条款,包括其预期尽职调查时间表或获得承诺融资的能力,或GP 股东或其附属公司在关闭后将其教皇单位并入私营公司的能力。

在今后几天里,芒格·托尔斯和瓦赫蒂尔·利普顿参加了电话会议,讨论合并协定草案提出的问题。WachtelleLipton重申,Rayonier将不接受另一项要求,即交易必须得到与之无关的教宗会员持有的大多数教皇单位的批准,因为除其他外,所有教皇单位都有权根据Rayonier的提议转换为同样的考虑或混合考虑。

同样在2019年12月27日,Centerview在教皇特别委员会的一次会议上提出了F党的修订提案的条款。由于教皇特别委员会以前审议过的原因,教皇特别委员会指示中心向F方报告,它的建议与其他潜在收购者相比,在价值 方面没有竞争力,而且从时间和筹资的角度看也太不确定,后来又指示中央视图。在会议上,Munger Tolles还总结了与Rayonier的合并协议最新草案的条款,并指出,Rayonier将不接受另一项要求,即交易须经与之无关的教皇工会成员持有的大多数教皇单位的批准,因为除其他外,所有教皇单位都有权根据Rayonier的提议将 转变为同样的考虑或混合考虑。教皇特别委员会在讨论中承认,这一条件是在按照甲方初步提案的规定审议一项交易的情况下确定的,在这种情况下,GP股东及其附属公司可以选择在结束后保留股权。教皇特别委员会决定,它将继续寻求列入这样一项规定,但如果教皇委员会事先批准,可能最终支持与Rayonier进行一项有吸引力的交易,而不需要这样一项规定。

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2019年12月30日,Rayonier、Wachte Lipton、Credit Suisse、 Centerview和Munger Tolles的代表参加了一次电话会议,讨论合并协议中的关键未决事项,包括终止费用的大小以及合并须由非附属的教皇单位的多数教皇单位批准的条件。芒格·托尔斯(MungerTolles)代表教皇特别委员会提出了一项终止费用,金额为波普公司隐含股权价值的2.5%。Rayonier拒绝了这一建议,并以提议的终止费(占波普的3.5%)作为回击,这是波普暗示的 股本价值。Rayonier还重申了它的立场,即它不会接受一项条件,即合并应得到与之无关的教皇单位的多数批准,因为除其他外,所有教皇单位 都有权根据Rayonier的提议转换为相同的考虑或混合考虑。Munger Tolles向Rayonier和WachtelLipton报告说,教皇特别委员会当时不准备接受 取消这一条件,任何这类搬迁都需要事先得到教皇委员会的批准。双方还讨论了GP股东拒绝GP股东的关闭后赔偿和可能的解决方案,以满足 GP股东对不进行结束后追索权的偏好,同时缓解Rayonier对获得教皇普通合伙人与教皇普通合伙人地位无关的潜在责任的担忧。

双方还讨论了合并协议中的审议选举问题。Rayonier曾提议,教皇单元组可以选择每个教皇单位获得4.0个Opco单位或125.000美元的现金(每人按比例分配)。中心提出教皇特别委员会的一项要求,即各教皇单位(每个教皇单位须按比例分配)有权选择(A)获得(A)4.0股Rayonier公用 股,(B)4.0 Opco单位或(C)125.00美元现金。Rayonier的代表表示,这很可能为Rayonier所接受。双方还讨论了Rayonier的请求 ,即在股权选举超额认购的情况下,可选择发行更多的Rayonier普通股或Opco股,Centerview和Munger Tolles表示,教皇特别委员会可能会接受这一点。这两个变化都反映在随后的合并协议草案中。

同样在2019年12月30日, Nunes先生和Ringo先生共进午餐,讨论了与潜在商业合并交易有关的某些议题,包括狱政高级管理层对该交易的看法、关于雇员薪酬事项的未决事项、 和过渡规划。

2019年12月31日,芒格·托尔斯(Munger Tolles)向瓦赫蒂尔·利普顿(Wachtel Lipton)提交了一份合并协议的修订草案。除其他事项外,修订草案重新提议,合并将受到非附属教皇工会成员多数支持的表决,并提议终止费用 ,相当于狱长默示股权价值的3.25%,根据2009年12月14日的Rayonier建议。修订草案还指出,Rayonier公司关于由GP股东就教皇普通合伙人的 责任提供闭幕式赔偿的建议仍需与GP股东协商解决。

2012年1月2日,党的财务顾问向中央意见中心口头通报说,G党和甲方将准备提出一项不具约束力的联合提案,在一项价值为每教皇单位123.00美元至125.00美元的交易中收购所有教皇单位,这笔金额将通过任何收购教皇普通合伙人的代价而减少。同一天,F方向Centerview交付了一份不具约束力的最新提案的增编 ,其中提出的现金报价总额为每教皇单位127.29美元,这笔金额同样会被任何收购教皇普通合伙人的代价所削减。F党的提议说,他们以前曾假定作为 考虑收购教皇的普通合伙人(不包括他们拥有的教皇单位),但如果波普愿意的话,他们愿意调整这一数额。在随后F方财务顾问和中央视图代表之间的谈话中,F公司的财务顾问证实,在其先前的提案中所规定的F方的时间或融资要求没有任何变化,最早的F方能够获得融资承诺是在2020年2月初。

2020年1月3日,在教皇特别委员会的授权下,Centerview安排了Pope 女士和McHugh先生之间的电话,波普女士和Wachte Lipton的律师也参加了会议。除其他事项外,波普女士和麦克休先生还讨论了瑞奥尼尔是否愿意接受一项交易,在这笔交易中,她可以用她的教皇部队(Br)来换取教皇林地的权益,这与她想成为长期持有者的愿望是一致的。

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以前由她的家人持有的木材资产和其他投标人提出的建议。McHugh先生表示,Rayonier不愿意同意任何交易,因为在获得教皇的过程中,某些教皇工会成员将得到不同于其他教皇工会成员的不同形式或数额的考虑。McHugh先生表示,Rayonier始终有兴趣考虑将其投资组合的价值最大化的交易,并表示愿意在交易结束后考虑对这类木材资产的任何出价。然而,Rayonier强调说,无法保证Rayonier是否会出售这种木材资产或以什么条件(包括价格)出售。在这次谈话中,他们还讨论了在她的支持协议中列入一项相互的非贬损条款。

2020年1月4日,WachtelleLipton向芒格·托尔斯和戴维斯·赖特提交了合并协议的修订草案。订正草案,除其他外,(1)继续提议交易须经大多数尚未完成的教皇单位的批准,但不是另一项要求,即它也必须得到非附属教皇工会成员持有的教宗单位多数票的赞成票;(2)提议终止费用,相当于教皇默示股权价值的3.75%,以2019年12月14日的Rayonier提案为基础。修订草案还考虑到,GP股东对教皇普通合伙人的任何与其身份无关的责任向Raynier提供赔偿。

在2020年1月4日和2020年1月5日期间,中央意见中心分别与F党的财务顾问和G和A方的财务顾问就他们的建议进行了讨论。F方的财务顾问表示,F方不会提交任何进一步的书面建议,但是,如果教皇特别委员会选择其为首选的 潜在收购者,F方可能为每个教皇单位提供约128.00美元(比其先前的提议增加约1美元,但该提案设想每单位的考虑将被任何为获得教皇普通合伙人而支付的 考虑减少)。G和A缔约方的财务顾问表示,他们正在努力确定是否可以提高提议的报价。财务顾问还说,为了使 各方G和A能够花费更多的资源来探讨一项潜在的交易,它们将需要一项承诺,即波普将与它们专门谈判一段时间和(或)偿还其费用。Centerview向教皇特别委员会通报了这些对话的最新情况。

2020年1月5日,温斯顿·施特劳恩和奥里克代表代表GP 股东通知芒格·托尔斯的代表,在教皇特别委员会审议潜在收购者的提议时,GP股东愿意接受1 000万美元现金,供教皇普通合伙人考虑,外加教皇偿还所有律师费(包括所有律师费,超过教皇特别委员会先前核准的40万美元总限额),以及GP股东在评估各种建议和其他相关事项时支付的财务顾问费用。来文指出,GP股东愿意按照提议的条款出售其各自利益,只要GP股东就任何拟议交易可接受的明确文件在2020年2月29日或之前执行,并规定教皇特别委员会建议进行任何这类提议的交易,则该协议将继续有效。教皇特别委员会会晤并讨论了GP股东的这一建议,但没有就与GP股东有关的公开 项目与Rayonier进行的谈判作出答复。在教皇特别委员会的指示下,Centerview向瑞士信贷(CreditSuisse)通报了GP股东沟通的条款。

2020年1月6日,教皇委员会举行了一次更新电话会议,中心视图、Davis Wright、Munger Tolles和Orrick 的代表参加了会议,讨论了Rayonier 2019年12月14日的提案,以及F党和G和A方最近提出的提案,中心视图以毛额形式提出了每项建议的每单位总股本价值,然后再分配 值,供考虑收购教皇普通合伙人。在此基础上,2019年12月13日由Rayonier公司提交的提案所代表的每个教皇单位的总股本价值为129.30美元,F方的提案为127.29美元,而G和A方于2020年1月2日提交的联合建议书 在123.00至125.00美元之间。教皇委员会审议了2019年12月13日的建议和F党的提案的比较价值,并详细讨论了好处 和

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Rayonier公司混合股权和现金交易在税收待遇方面的不利之处(考虑到Opco部分,所有单价者都可以延期缴税)和 价格确定性(基于Rayonier‘s股票价格的价值波动)。在这方面,教皇委员会注意到,Rayonier公司的股价在2019年下半年有所上涨,并承认,由于市场对交易的反应、业务业绩、一般市场状况或其他因素,Rayonier‘s 股票价格在与Rayonier签订最后协议后有下降的风险。应教皇委员会的请求,中心审查了在Rayonier开展的反向尽职调查工作,并同意安排与教皇董事会和教皇管理层单独讨论Centerview和Pope管理层的问题,以便更详细地讨论反向尽职调查的性质和范围。教皇 委员会还详细讨论了他们对F方完成尽职调查的时间的关切,并确定它是否以要约价格(或根本)承诺为该交易提供资金,而与Rayonier交易相比,交易 可在解决若干未决问题后迅速完成和执行,其中许多问题与GP股东有关。教宗委员会的某些成员还讨论了推迟与 Rayonier达成最后协议的缺点,以便为F方提供更多的时间来评估一项潜在的交易。考虑到的缺点之一是,如果教皇特别委员会要求Rayonier至少在2020年2月之前维持其目前的提案, Rayonier可能会终止讨论或降低其建议的价值。, 不能保证F方能够获得资金,或不降低其提议的购买价格,或以不利于波普的方式调整其自己的 提案的条款和条件。

鉴于教皇特别委员会继续不确定GP股东 是否会一致支持教皇特别委员会建议的与Rayonier的交易,在2019年底和2020年1月初,教皇特别委员会顾问和Rayonier及其顾问 的代表参加了若干讨论,考虑其他交易结构,这些交易结构将在不获得教皇普通合伙人的情况下交付对教皇的控制权,或在没有GP 股东一致支持的情况下收购教皇的普通合伙人。芒格·托尔斯和瓦赫蒂尔·利普顿代表讨论的一个交易结构涉及根据教皇有限合伙协议的条款撤销教皇普通合伙人。教皇管理层成员和芒格·托尔斯、戴维斯·赖特和瓦赫特尔·利普顿的代表于2019年12月底参加了关于根据教皇有限合伙协议撤换教皇普通合伙人的程序的呼吁。

2020年1月7日,瓦赫蒂尔·利普顿向芒格·托尔斯(Munger Tolles)提交了一份提案,其中概述了在没有GP股东一致支持的情况下,瑞诺尼尔(Rayonier)愿意与波普进行商业合并交易的条款。除其他事项外,该提案设想,如果在合并协议的 执行后14天内未得到GP股东的一致同意,那么Rayonier将有权在合伙会议之前的5个工作日之前的任何时间选择:(1)终止合并协议并收取相当于 Pope默示股本价值3.75%的终止费,或(2)谋求解除MGP和EGP作为教皇的普通合伙人,在这种情况下,如果取消投票失败,Rayonier将获得相当于教皇隐含股本价值1%的终止费。前一天,Rayonier及其顾问的代表在与教皇特别委员会顾问的电话中介绍了该提案的条款。

在2020年1月6日和2020年1月7日举行的教皇特别委员会会议上,芒格·托尔斯(MungerTolles)描述了雷奥尼尔·奥尼尔(Rayonier)向教皇特别委员会提出的提案的条款和含义。教皇特别委员会审议了该提案将如何(1)使教皇有义务完全根据GP股东和Rayonier的决定支付终止费用,每一项决定 都不在教皇特别委员会的控制范围内;(2)在批准交易的代理材料可能已在合伙会议前几天分发给教皇的期间内,提供给Rayonier一个终止交易的选项,(3)阻止教皇在此期间进行其他交易,和(4)影响另一个潜在的收购者愿意提出的价值,如果教皇 必须支付终止费用给Rayonier。出于这些和其他原因,教皇特别委员会认定,Rayonier的替代建议不符合非附属大学会员的最佳利益,教皇特别委员会将不再与Rayonier进一步讨论这些问题。教皇特别委员会

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决心集中精力以教皇特别委员会和Rayonier可以接受的方式解决与GP股东之间的未决问题,并最终达成一项交易,为无关联的工会成员提供其教皇单位合理可得的最大价值。

在2020年1月7日的教皇特别委员会会议上,Ringo先生参加了教皇特别委员会的会议,根据行业知识和报告以及Rayonier管理层对Ringo先生参加的反向尽职调查电话的答复,期待向教宗董事会成员提供对Rayonier进行反向尽职调查的概况,并回答与他的看法和教皇管理层对Rayonier资产和业务的看法有关的问题。

同样在2020年1月7日,F党的财务顾问联系了Centerview,要求F党的首席执行官和McDade先生之间安排一个电话,以便首席执行官能够设法提高教皇特别委员会对F党的提议的信心。F党的财务顾问还表示,虽然缔约方 F将无法在2020年2月初之前寻求融资批准,但如果狱长不愿意就一项交易与教皇达成最后的 协议,它将能够加快对某些项目的尽职调查。McDade先生接受了打电话的邀请,但F党的首席执行官没有提议对以前提交的提案条款作出任何修改,也没有对教皇特别委员会指出的提案中的弱点提出 解决办法。

2020年1月9日,教皇董事会成员参加了与Centerview和Munger Tolles的代表以及教皇管理层成员的电话会议,以审查Centerview和Pope管理层完成的反向尽职调查工作,并给予教宗董事会成员提出Centerview和Pope管理层后续问题的机会。

在2020年1月10日举行的会议上,教皇特别委员会审议了GP审议的价值,并决定准备同意 GP股东提议的1 000万美元金额(不包括这些实体持有的教皇单位),作为购买教皇普通合伙人的考虑。这一决定的基本内容是:(1)教皇特别委员会认为,根据其最新的 提议,与Rayonier的潜在商业合并为无关联的教皇会员提供了最佳的、合理的机会,最大限度地提高其价值;(2)与Rayonier的商业合并交易只有得到GP 股东的一致支持,才能进行,鉴于教皇特别委员会对未考虑收购教皇普通合伙人的替代交易结构的关切,以及(3)GP股东一致承诺,如果考虑到教皇普通合伙人1 000万美元(不包括这些实体持有的教皇单位),将支持与Rayonier进行 交易。教皇特别委员会还审议了以下事实:GP股东的提案 属于教皇普通合伙人的考虑范围,这是教皇特别委员会认为相关的教皇普通合伙人财务顾问选定的先例交易所暗示的。然而,教皇特别委员会成员表示关切的是,GP股东要求提高他们每名GP股东1月5日提出的偿还其法律费用的总限额40万美元,并决定在与GP股东和Rayonier进一步讨论之前,将这一点留待进一步讨论。

教皇特别委员会随后讨论了将获得教皇普通合伙人的 考虑增加到1 000万美元将如何影响在与Rayonier的商业合并交易中应付的每教皇单位的考虑。Centerview估计,在Rayonier提议的300万美元以上,增加700万美元的GP 考虑金额不足每个教皇单位2.00美元(超过教皇特别委员会以前核准的735万美元,每个教皇单位约为100万美元)。经过讨论,教皇特别委员会决定,即使在调整了每个教皇单位的考虑,以支付购买教皇普通合伙人所需的1 000万美元现金后,雷奥尼埃的提议仍是为非附属教皇单身者合理地提供的最佳价值。教皇特别委员会决定,它将要求Rayonier要求GP考虑的附加价值将只减少收购 Pope的考虑中的股权部分,而不是现金部分,以便保留。

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交易考虑的固定价格部分。教皇特别委员会指示Centerview与Rayonier及其财务顾问就对Rayonier提议的交换比率进行适当的 调整进行谈判,以反映GP考虑的增加。Centerview将教皇特别委员会的决定通知了瑞士信贷银行,两名财务顾问的代表就计算适当调整汇率的问题进行了讨论,讨论的次数是 ,其决议最终规定,每个教皇单位的瑞奥尼尔普通股或Opco单位的比例为3.929股(或按充分比例分配的基础上,为2.751股人造丝普通股或Opco股,每个单位的现金为37.50美元)。在2012年1月10日,在Rayonier公司的收盘价,这意味着每教皇单位的价值为126.42美元。

2020年1月10日,芒格·托尔斯(MungerTolles)向WachtelleLipton提交了合并协议的修订草案。该草案没有一个 条件,即该项交易须经教皇非附属单位的多数教宗单位赞成,但指出,取消这一条件须经教皇委员会批准。草案还包括一笔相当于1 950万美元的终止费。应GP股东法律顾问的请求,修订草案没有考虑到GP股东将为教皇将军 合伙人的任何责任向Rayonier提供赔偿。

同样在2020年1月11日,奥里克和温斯顿·施特劳恩向芒格·托尔斯提交了一份支持协议形式的修订草案,以分发给瓦赫蒂尔·利普顿。

2020年1月12日,中心与教皇特别委员会审查了他们的财务分析,以便教皇特别委员会的成员在与教皇委员会其他成员开会之前有机会提出问题。根据以前与教皇特别委员会和芒格·托尔斯进行的讨论, 决定教皇理事会将于2020年1月13日亲自开会,审议与Rayonier的合并协议,同时,Centerview将在教皇特别委员会、教皇委员会和EGP理事会(由Ringo先生、波普女士和安德鲁斯先生组成)的联席会议上提出其公平意见和相应的分析,以便教皇委员会的其他成员能够听取Centerview的介绍并参加该委员会的讨论。在Centerview向教皇特别委员会的陈述结束时,教皇特别委员会的成员确认,他们认为,批准一项与Rayonier的商业合并交易,其条款是 (包括没有附加要求,即非附属的教皇工会成员持有的大多数教皇单位批准合并)符合非附属大学成员的最佳利益。从2020年1月12日与教皇特别委员会的首次会议到2020年1月13日与教皇特别委员会、教宗委员会和埃格勃理事会的会议之间, Centerview的分析没有任何变化。

当天晚些时候,瓦赫特尔·利普顿、温斯顿·施特龙、奥里克、芒格·托尔斯和戴维斯·赖特的代表参加了一次电话会议,讨论最后文件草案中有关GP股东的未决问题。

同一天,Davis Wright、Munger Tolles和Wachte Lipton代表各自的客户商定了雇员补偿事项的处理办法,在教皇的董事和 执行官员的利益标题下更详细地描述了这份委托书/招股说明书第128页开始的合并。

2020年1月13日,教皇委员会亲自开会,在教皇董事会、教皇特别委员会和EGP董事会(简称EGP董事会)的合并会议上审议了Rayonier合并协议。中央视图、芒格·托尔斯、戴维斯·赖特、奥里克和温斯顿·施特龙的代表参加了会议。芒格·托尔斯(Munger Tolles)向教皇董事会和GP股东报告说,该公司当天收到了瓦赫蒂尔·利普顿(WachtelLipton)的一份任期表,建议在全球范围内解决交易文件中的未决问题,包括那些与GP股东有关的问题。在该任期表中,Rayonier除其他外建议:(1)终止费用2 000万美元;(2)GP股东不赔偿与教皇普通合伙人有关的任何债务,但作为替代,应减少支付给教皇普通合伙人的总价。一美元兑一美元教皇普通合伙人未清偿债务(普通合伙人地位引起的负债除外)超过250 000美元的依据和Rayonier不结清债务的权利

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如果这种未清偿的负债总额超过1 000万美元,(3)总费用报销限额为500 000美元,以支付GP 股东的法律费用。MungerTolles还报告说,WachtelLipton公司提交了一份经过修订的合并协议和反映这些建议的支持协议形式。

教皇董事会成员、波普女士和安德鲁斯先生代表GP股东分别和共同讨论了Rayonier提出的拟议决议。教宗委员会成员(包括教皇特别委员会)认为,鉴于教皇特别委员会运作稳健的交易程序,2000万美元的拟议终止费用是可以接受的(该交易费约占教皇在2020年1月10日收盘价32.33美元基础上隐含股本价值的3.5%,包括收购教皇普通合伙人的考虑)。 关于Rayonier公司提议的替代赔偿的妥协方案,教皇董事会成员(包括教皇特别委员会)讨论了教皇普通合伙人在其历史上如何没有从事任何商业活动,除了担任教皇的普通合伙人和履行附带的义务外,教皇普通合伙人的责任与其作为不止 的普通合伙人的作用无关。极小数量非常遥远。在此基础上,并考虑到根据合并协议规定教皇普通合伙人在合并协议执行后和完成合并前按普通程序经营的临时经营契约,教皇董事会成员(包括教皇特别委员会)决定接受有利于雷诺尼尔的终止权,如果教皇普通合伙人的任何这类负债超过25万美元,并超过为收购教皇普通合伙人而应支付的1 000万美元。GP股东还同意WachtelleLipton代表 Rayonier提交的条款表所设想的经修订的费用报销上限以及其中所反映的其他建议。

在会议上,Centerview向教皇特别委员会介绍了 Rayonier交易的财务问题,教皇委员会和EGP委员会的其他成员听取并参加了讨论。Centerview审查了交易过程和自交易进程开始以来从各投标人 处收到的建议书,并回顾了与每个此类投标人的谈判历史。Centerview指出,该公司当天再次与F公司的财务顾问联系,要求F方最终增值,而F党的财务顾问答复说,F方没有进一步的建议要提交。Centerview指出,根据Rayonier公司最近的收盘价,Rayonier的报价是按比例分配的价值,每一个 波普单位为126.44美元(或每个教皇单位的总股本价值为128.74美元)(在分配任何收购教皇普通合伙人的价值之前,全部按比例分配)。中央意见中心与教皇特别委员会一起审查了其对合并的财务分析,审议将付给无关联的教皇工会成员,并向教皇特别委员会提出口头意见,随后于2020年1月14日向教皇特别委员会提出书面意见,证实了这一点, 认为,截至该日期,根据并根据作出的各种假设、遵循的程序、审议的事项以及在编写其意见时所进行的审查的资格和限制,向教皇联合委员会支付合并的审议是公平的,从财务角度来看,这类持有者。详细讨论Centerview的意见, 请参阅以下标题下的Centerview Partners有限责任公司的意见开始于本委托书/招股说明书第97页 。Munger Tolles随后审查了Rayonier合并协议的条款,包括合并协议没有考虑到合并的批准将取决于与之无关的教皇单位的多数人的赞成票,以及教皇特别委员会支持接受没有这种规定的理由,包括所有教皇单位都有权在交易中得到同样的审议或混合考虑,并答复了教皇委员会成员就这些事项提出的问题。教皇委员会(包括教皇特别委员会的成员)讨论了Rayonier提案的长度,包括价值、价格波动的风险、向所有大学学生推迟征税的机会,只要他们得到Opco单位和关闭确定性。由于交易文件尚未完成,教皇委员会、教皇特别委员会和埃格勃委员会的成员同意在第二天再次开会,审查并考虑与Rayonier一起核准最后交易文件。

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也是在2020年1月13日,关于教皇董事会讨论Rayonier交易的会议,教宗理事会人力资源委员会讨论并批准了某些与报酬和福利有关的事项,这些事项将在“教皇的高级主管和执行干事的利益”标题下更详细地描述,从本委托书/招股说明书第128页开始。在会议上,委员会通过了决议,确定2020年的目标支出,并批准2019年的业绩付款。

在2020年1月13日和2020年1月14日期间,WachtelLipton、Munger Tolles和Davis Wright继续完成交易文件的 格式。

2020年1月14日,Rayonier董事会召开了一次会议,瑞士信贷(Credit Suisse)和瓦赫蒂尔·利普顿(Wachtelel Lipton)的代表出席了会议,考虑批准与波普签订最终交易文件。提交给Rayonier理事会审议 的最后文件和决议草案的摘要-批准这类协议的目的-已在会议之前提交给Rayonier理事会。WachtelleLipton的代表带头讨论了交易文件的重要条款,并解释说,合并协议考虑到了同样的合计考虑,以及以前在与Rayonier董事会讨论时所讨论的应支付给教皇工会成员的审议组合,但这种考虑中的1 000万美元(而不是先前设想的300万美元)作为现金代价分配给了教皇的普通合伙人。瑞士信贷的代表随后介绍了对Rayonier在交易中提供的考虑的财务分析。经过讨论,Rayonier 董事会批准了合并协议,并确定了合并协议和由此设想的交易是可取的,并符合Rayonier及其股东的最佳利益。

2020年1月14日晚些时候,教皇特别委员会、教皇委员会和埃格勃理事会召开了一次电话会议,中央视图、芒格·托尔斯、戴维斯·赖特、奥里克和温斯顿·施特龙的代表出席了会议,考虑到教皇特别委员会和教皇委员会先前会议期间讨论的事项,审议批准雷诺尼合并协议和相关项目。在那次会议上,Centerview通知教皇特别委员会、教皇委员会和EGP委员会的成员说,在2020年1月13日至14日期间,它的分析或看法没有发生重大变化,它的分析或看法是,就其教皇单位向无关联的教皇工会成员支付的交易和合并考虑对这些工会成员是公平的。在该次会议上,教皇理事会根据教皇特别委员会的建议,一致批准取消关于教皇非附属工会持有的大多数教宗单位批准合并的要求,这一条件以前已在教皇委员会2019年7月的决议中确定,因为Rayonier不愿意与这种条件缔结合并协议,而且所有教皇工会成员都有权在其教宗单位的交易中得到同样的考虑或多种考虑。教皇委员会进一步一致重申教皇特别委员会有权在没有这种条件的情况下建议和批准与Rayonier的交易。教皇特别委员会随后一致决定,合并协议和由此设想的交易符合教皇和非附属工会成员的最佳利益,(X)批准教皇完成合并协议所设想的交易。, (Y)建议教皇理事会核可合并协议和教皇完成由此设想的交易,(Z)确定MGP(或指定人)为受让人持有的所有教皇单位的有限合伙人。此后,教皇委员会(包括对教皇有限合伙协议所设想的交易不感兴趣的大多数成员)根据教皇特别委员会的建议一致(1)决定,合并协议和由此设想的交易是可取的,并符合教皇的最佳利益;(2)授权和批准合并协议,并由教皇完成由此设想的交易;(3)选举MGP(或指定的收货人)担任由受让人持有的所有教皇单位的记录的有限合伙人,(4)建议波普的会员批准合并协议及其所设想的交易;(5)决定将合并协议提交合伙会议表决,并建议批准合并协议和 单元组所设想的交易。教宗委员会及环境保护计划委员会其后亦一致决定,教宗普通合伙人的合并,对教宗来说是可取的,并符合教皇的最佳利益。

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普通合伙人和普通合伙人,并批准合并协议和完成由此设想的交易,包括教皇普通合伙人的合并。

当晚晚些时候,双方准备了合并协议的执行文本和所有交易文件,并交换了签名页。 GP股东在收到签署的合并协议后,按照合并协议的设想,向MGP合并和EGP合并提交了书面同意。波普和雷诺尼在2020年1月15日开市前宣布了这笔交易。

2020年4月1日,合并协议各方修订了合并协议,以:(1)允许选择现金考虑的教皇工会成员指定,在现金选举超额认购时,他们是否将获得Rayonier股份或Opco单位;(2)反映出Opco在合并后将是Rayonier‘s的经营公司,并成为Rayonier经营公司的接班人-对Rayonier经营公司的利益。

教宗董事会的建议;教皇提出合并的理由

教皇委员会一致建议教皇投票赞成批准合并协议、合并和相关交易,并通过咨询(非约束性)表决批准与合并有关的行政人员报酬,并酌情或酌情就教皇会议延期举行表决,以便在教皇会议上没有足够票数批准合并协议时征求更多代理人的支持。

教皇特别委员会认为,根据对下文所述因素的审议,合并协议、合并和与教皇有关的交易是可取的,符合教皇和非附属教皇工会成员的最佳利益,并认为完成合并和相关交易是可取的,也符合教皇和非附属教皇工会成员的最佳利益。教皇委员会认为,根据对以下因素的审议,合并协议、合并和相关交易是可取的,符合教皇的最佳利益,最好是完成合并和相关交易,这符合教皇的最大利益。

教皇特别委员会的建议

2020年1月14日,教皇特别委员会在听取了教皇管理层和教皇特别委员会外部财务和法律顾问的意见后,在适当和仔细地考虑了合并协议、合并和相关交易的条款和条件之后,一致(I)决定,合并协议、合并和相关交易是可取的,并符合教皇和非附属教皇工会成员的最佳利益,(2)核准合并协议和教皇完成合并和相关交易,并建议教皇委员会(A)批准合并协议和教皇完成合并和相关交易;(B)将合并协议提交教皇批准, (C)建议教皇批准合并协议、合并和相关交易。

在评价合并协议、合并和相关交易时,教皇特别委员会与其自己的财务和法律顾问进行了磋商,与教皇的管理层进行了磋商,并考虑了一些它认为支持教皇向教皇委员会建议教皇加入合并协议的决定的因素,其中包括但不限于以下因素(这些因素并非详尽无遗,没有按任何相对重要的顺序列出):

每个教皇单位的价值为127.51美元,截至教皇特别委员会批准之日(根据2010年1月14日Rayonier股票的收盘价计算),比教皇单位的收盘价高出36.45%。

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在2020年1月14日(宣布合并前的最后一个交易日)为93.45美元的单位,与波普2019年3月4日收盘价的溢价约为83.57%(这是波普宣布结束对战略选择的全面审查之前的最后一个交易日);

通常预期所有教皇单位都可以就合并考虑中的Opco 单位部分(包括在持有人选举和现金选举超额认购时,对按比例进行现金选举的任何教皇单位)提供延期征税的事实,以及更多的 一般情况下,所有教皇工会成员都有资格进行同样的合并考虑选举;

教皇特别委员会了解波普及其子公司的业务、业务、财务状况、盈利、前景、竞争地位和行业性质,以及教皇的历史和预期财务业绩;

教皇特别委员会对波普和波普竞争的行业所面临的风险、不确定因素和挑战的理解,包括如果教皇继续独立运作将面临的潜在不利因素,以及继续以主有限合伙或MLP的身份运作面临的挑战(这些风险、 不确定性和挑战包括对风险因素中详述的风险和不确定性的谨慎讨论)和第二部分第7项(管理部门对财务状况的讨论和分析)和教皇2019年12月31日终了的财政年度年度报告(如2月28日提交给证券交易委员会的),(2020年);

教皇特别委员会认为,教皇理事会公开宣布全面审查2018年8月启动的战略备选方案,包括教皇委员会对可能将教皇转变为C公司的评估,认为教皇的独立战略计划涉及到行业和总体上面临的竞争压力的重大风险,以及教皇特别委员会对波普执行其战略计划的能力所涉风险的关切,包括该战略计划可能不会在目标时间或根本上产生预期结果;

Centerview的 代表与教皇特别委员会和教皇特别委员会审查和讨论的财务分析,以及2020年1月13日向教皇特别委员会和教皇特别委员会口头介绍Centerview的情况,随后提交了2020年1月14日的书面意见,证实了这一点;截至2020年1月13日,根据并以所作的假设为基础,中心在编写其意见时所遵循的程序、审议的事项以及进行的审查的限制和限制条件,从财务角度来看,根据合并协议,在合并过程中应向无关联的教皇单位的教皇单位支付合并的考虑,对这些持有人来说是公平的,因为从本委托书/招股说明书第97页开始的题为教皇特别委员会财务顾问的“教宗特别委员会财务顾问关于非合并问题的意见”一节中更充分地说明了这一点;

教皇特别委员会独立评估教皇的市场价值,并长期承认教皇单位的流动性不足和按单位计算的教皇资产估计净值与教皇单位在市场上的历史交易价格之间的折让;

如果有的话,可能需要相当长的一段时间才能达到和维持教皇单位的交易价格,至少维持Rayonier提议的合并考虑;

教皇特别委员会在其外部财务和法律顾问的协助下,与许多战略和金融方就潜在的出售交易进行或试图发起讨论,包括给予这些当事方进行尽职调查和与其他各方合作的机会,以促进任何提议的增加;截至教皇特别委员会批准之日,这些当事方中没有任何一方提出一项教皇特别委员会认为更有吸引力的交易。

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除其他因素外,考虑了相关的时间风险、完善风险以及延迟和额外不确定性的可能性(见题为“合并的基本背景”一节);

教宗特别委员会在其外部财务和法律顾问的协助下,就合并审议和合并协议的其他条款和条件,包括现金、雷诺股份和构成合并审议的Opco单位的组合问题,与Rayonier进行了广泛的谈判,从而大大提高了Rayonier提案的价值,最终使Rayonier提出的最后订正提案的价值高于Rayonier先前提出的建议;

教皇特别委员会认为,Rayonier将支付的价格是 Rayonier愿意向无关联的教皇工会支付的每单位最高价格,合并协议的条款和条件对狱长和没有关联的教宗会员最有利,而Rayonier愿意同意的无关联教皇工会成员,如果继续努力从Rayonier获得更高的价格,或向第三方索取更多的利息,不太可能导致Rayonier的更高价格或与第三方的更有利的交易,并可能导致 Rayonier提议的交易的损失,在这种情况下,没有关联的教皇会员将失去接受所提供的溢价的机会;

合并不经Rayonier股份持有人批准的事实;

教皇特别委员会认为,Rayonier有一个经验丰富的管理团队和董事会;

Rayonier公司的财务能力,以支付合并的审议和完成合并,而不需要 从第三方股权来源捐款;

单元组成员将继续有权获得教皇委员会宣布的每季度定期现金分发,这些现金在合并之前的某一天支付,数额最高为每单位1美元;

合并协议中允许波普探讨另一项建议的条款,包括:

波普提供信息和与第三方进行谈判的能力,这些第三方提出了一项更好的建议,或合理地预期会产生一项更好的建议,这一点在本委托书/招股说明书第118页开始的题为“禁止索要通知”的章节中作了更全面的说明;

教宗委员会有能力考虑并在某些条件下改变对上级建议的建议,如果不这样做将不符合教皇理事会根据适用的特拉华州法律和教皇有限合伙协议所承担的职责;以及

20,000,000美元的终止费用,教皇特别委员会经与其外部顾问协商后认为,这是合理的,不可能排除与教皇进行商业合并的更好的提议;

认为合并协议的条款作为一个整体,可提供保护,防止 合并被推迟或未完成的风险:

合并协议中所载的契约,规定双方必须尽合理的最大努力,使合并得以完成;

根据合并协议,Rayonier同意采取合理的最大努力,迅速采取一切必要行动,以获得合并的反托拉斯批准,包括(1)单独持有或剥离任何财产、资产或企业;(2)采取或承诺采取任何行动,限制Rayonier公司在其行动能力方面的行动自由

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保留任何财产、资产或企业,(3)对任何诉讼、诉讼或诉讼、司法或行政诉讼提起或辩护,对合并协议或与合并有关的交易提出质疑,但每一次均须符合某些条件;

允许完成合并的外部日期延长到2021年1月14日的合并协议的规定,如果该合并在2020年10月14日的最初最后期限之前尚未完成,因为在此日期之前尚未满足获得监管批准的条件;

教皇特别委员会认为,根据合并 协议完成合并的外部日期,除某些例外情况外,任何一方均可终止合并协议,以便有足够时间完成合并和合并协议所设想的交易;

合并协议中没有融资条件;

根据截止 的条件的范围,完成合并的可能性和预期时间;以及

波普有权具体执行合并协议的条款,并有权在Rayonier违反合并协议的情况下要求损害赔偿,但须符合某些条件;

GP股东愿意提交书面同意,批准在合并协议条款所设想的合并协议执行后24小时内收购教皇普通合伙人;

波普女士和安德鲁斯先生及其某些相关实体愿意签署支持 协议,对与Rayonier的交易投赞成票,这使合并协议得到批准和相关交易得到完成的确定性更大;

合并并不取决于教皇的任何管理人员或董事会成员是否与波普或雷诺尼埃签订任何雇用、出资或其他协议或安排,而且在合并协议签订之日不存在这种协议或安排;

教宗委员会在某些情况下并根据教皇特别委员会的建议,有能力拒绝或撤回对教皇联合主席的建议,即他们投票赞成批准合并协议、合并和有关交易,这一点在题为“合并 协议”的一节中有更充分的说明,即建议或加入替代提案协定从第119页开始不变;

教皇董事会在某些情况下并根据教皇特别委员会的建议,有能力在发生中间事件时改变其建议,这一点在第119页开始的题为“合并协议”的章节中有更充分的说明,即建议或加入备选提案协定没有任何改变;

认为合并协议的整个条款,包括当事各方的代表、保证和契约,以及对当事方各自义务的条件是合理的;

寻求其他可能的替代办法,包括继续在独立的基础上运作的风险,可能导致失去与Rayonier完成一项交易的机会;

教皇特别委员会有权拒绝Rayonier提出的任何建议,没有义务向教皇委员会推荐任何交易;

除非教皇特别委员会事先提出肯定建议,否则教皇委员会不会批准任何交易。

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在审议过程中,教皇特别委员会还审议了与合并协议和合并有关的各种风险和其他反补贴因素,包括下列实质性因素:

波普独立战略计划的潜在好处;

由Rayonier股票和Opco股组成的合并考虑是以固定比率为基础的,因此,从宣布合并协议 到完成合并之间,接收Rayonier股票或Opco股的教皇单元组的合并考虑的市场价值将受到Rayonier股票交易价格下降的不利影响;

合并可能因某些 条件的失败而无法及时完成或根本不可能完成,包括在监管当局必须批准交易方面;

如果合并不及时或根本不结束的话,波普面临的风险和成本,包括潜在的 对波普留住关键员工的能力的负面影响,管理层和员工注意力的转移,以及潜在的对狱长 的破坏性影响。日复一日运营和波普与客户,供应商和其他第三方的关系;

获得现金考虑的教皇单位持有人将不会在合并后的公司中继续拥有股本权益,并将一般确认相等于收到的现金数额的应税收益,减去他们在交易所交出的教皇单位的基础数额;接受Opco选举考虑的人将在收购的Opco单位中没有 立即流动资金;而那些接受股票选举考虑的人将与那些接受现金考虑但与雷诺尼股票市场价格变化相关的人一样,也将产生与 有关的投资风险(包括但不限于上述事项);接受股票选举考虑的人将产生与接受现金考虑的人相同的应税收益,但也将与雷诺尼股票市场价格的变化相关的投资风险(包括但不限于上述事项)。危险因素从上文第39页开始);

对波普在合并生效前进行业务的限制,可能会推迟或妨碍波普从事可能出现的商业机会,或阻止它就业务和战略采取任何其他行动;

教皇可能无法获得教皇工会成员必要的赞成票以批准合并协议、合并和相关交易的风险;

合并协议的规定限制了波普征求或参加关于替代商业合并交易的高级提案的讨论或谈判的能力,但有具体的例外情况,并要求教皇在教皇能够接受更高级的提议之前与雷诺尼进行谈判(如果雷尼尔希望谈判的话);

在某些情况下,波普有义务在合并协议终止 时向Rayonier支付20,000,000美元的终止费,这可能会阻止其他潜在的收购者提出另一项收购提议;以及

与谈判合并协议和完成合并有关的重大费用,包括与宣布或待决合并可能引起的任何诉讼有关的费用,如果合并未完成,则可能要求教皇承担这些费用。

此外,教皇特别委员会意识到并审议了这样一个事实,即普通合伙人的股东以及教宗的一些董事和执行官员在合并中的利益可能与教皇的普通会员的利益不同,也可能除一般的利益外,还包括与伙伴关系的就业和补偿安排所产生的利益,这一点在本委托书/招股说明书第128页开始的题为教皇的董事和执行官员在合并中的利益一节中有更充分的描述。

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教皇理事会的建议

2020年1月14日,教皇委员会在听取了教皇管理层及其外部法律顾问的意见并根据教皇特别委员会的 建议采取行动后,在适当和仔细地考虑了合并协议、合并和相关交易的条款和条件之后,一致(I)决定,教皇的合并协议的执行、交付和履行以及教皇完成相关交易是可取的,并符合教皇的最佳利益,(Ii)授权和批准执行,(3)建议教皇批准合并协议、合并和相关交易;(4)决定将合并协议提交教皇的一次会议表决,并建议教皇批准合并协议、合并和教皇的相关交易。此外,教宗委员会在听取人力资源委员会的意见后,一致建议各会员在一次不具约束力的独立会员特别会议上,以不具约束力的咨询表决方式,批准就合并的完成向教皇任命的执行官员支付或支付的赔偿。因此,教皇委员会建议对批准合并协议、合并 和相关交易的提案进行表决。教皇委员会还建议对取消不具约束力的赔偿建议进行表决,并对取消延期提案进行表决。

人力资源委员会在审查和审议波普与教皇任命的每一名执行干事之间的赔偿计划、安排和协议后(根据“交易所法”S-K条例第402(A)(3)项的含义),根据这些补偿计划、安排和协议,这些指定的执行官员在收到教皇管理层和外部法律顾问关于此类赔偿计划、安排和协议的咨询意见后,经适当和认真的讨论和考虑,可获得与合并有关或随后可能支付的赔偿,已向教皇委员会建议:(I)委托书声明包括向教皇联合主席提交一份不具约束力、咨询性的提案,批准就合并的完成而可能支付或可能支付给教皇任命的执行官员的赔偿,以及(Ii)教皇董事会建议各教皇在一次具有约束力的特别会议上,通过具有约束力的咨询表决,向教皇指定的行政官员支付或支付与完成合并有关的赔偿。

在作出上述决定之前并在作出上述决定时,教皇委员会征求了其顾问 和外部法律顾问Davis Wright屈里曼有限责任公司的意见,与教皇的管理层讨论了某些问题,并考虑了各种对合并协议、合并和相关交易具有积极意义的因素,包括教皇特别委员会上文概述的因素,包括但不限于:

教皇特别委员会的分析、结论和一致裁定,即合并协议 合并和包括合并在内的相关交易是可取的,符合教皇和非附属教皇工会成员的最佳利益,并建议教皇委员会批准合并协议和教皇完成有关交易,将合并协议提交教皇批准,并建议教皇批准合并协议、合并和相关交易;

教宗特别委员会由下列董事组成:(一)不是直接或间接附属于教皇联合主席(除了他们在教宗委员会任职以外),(二)不是教皇管理部门的成员,(三)在其他情况下,对可能的交易没有实质性的利益(其他的利益,而不是由于他们拥有教皇单位而产生的利益);

教皇特别委员会在整个交易过程中积极参与的事实;

教皇特别委员会在谈判和评估合并协议条款时得到其自己的外部财务和法律顾问的协助和咨询;

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中心于2020年1月13日向教皇特别委员会口头提出了意见,随后于2020年1月14日向教皇特别委员会提交了书面意见,证实了这一点,即从财务角度来看,在编写意见时所进行的审查所遵循的程序、审议的事项、以及审议的资格和限制,对这些教皇单位的合并审议是公平的。以下书面意见载于本委托书/招股说明书第97页开始的题为教皇特别委员会财务顾问的不同意意见一节;

在整个交易过程中向教皇委员会各成员提供情况介绍和资料;

教皇董事会认为,根据教皇董事会对教皇的长期战略目标(br}和机会、行业趋势、竞争环境以及短期和长期表现的了解,根据教皇的战略计划和与教皇高级管理层和中心观的讨论,在完成合并后向教皇提供的价值比保持独立公司可能产生的潜在价值更有利于教皇的企业。

上述关于教皇特别委员会和教皇委员会审议的因素的讨论并不是详尽无遗的,而是包括教皇特别委员会和教皇委员会审议的实质性因素。鉴于教皇特别委员会和教皇委员会在评估合并 方面所考虑的各种因素以及这些事项的复杂性,教皇特别委员会和教皇委员会认为这是不实际的,也不试图量化、排名或以其他方式确定它们在作出各自决定时所考虑的具体因素的相对权重,并且不承诺对任何特定因素或任何特定因素的任何方面对其各自的最终决定有利或不利。相反,教皇特别委员会和教皇委员会根据它们所掌握的全部资料提出了各自的建议,包括与教皇的管理部门及其各自的法律顾问和“中央观察”进行讨论和提出问题。在考虑上述因素时,教皇特别委员会和教皇委员会的个别成员可能对不同的因素给予了不同的权重。

教皇特别委员会和教皇委员会建议批准合并协议的理由、合并和相关交易以及本节提出的其他资料的这一解释是前瞻性的,因此,应参照本委托书第37页开始的关于前瞻性陈述的代理声明中所述的因素来阅读。

教皇特别委员会财务顾问的意见

2020年1月13日,中心向教皇特别委员会提出口头意见,随后在2020年1月14日的书面意见中确认 ,从财务角度来看,自该日起,中心在编写其意见时所进行的审查所依据的各种假设、所遵循的程序、所考虑的事项以及资格和限制,都是公平的。

Centerview于2020年1月14日的书面意见全文,其中说明了中心在编写其意见时所作的假设、遵循的程序、所审议的事项以及审查的资格和限制,现作为附件E附后,并以参考的方式纳入本文件。下文所列中央视图书面意见摘要全文为Centerview书面意见全文(附件E)。Centerview公司的财务咨询服务和意见是提供给教皇特别委员会(以董事的身份而不是以任何其他身份)与审议交易和Centerview的审议有关的,并为审议Centerview的目的提供了财务咨询服务和意见,以供教皇特别委员会参考和协助。

97


目录

意见仅从财务角度讲,从财务角度来看,从财务角度来看,根据合并协议向这些持有者支付合并费用对教皇工会成员(附属教皇工会成员除外)是否公平。Centerview的意见没有涉及合并协议或交易的任何其他条款或方面,也不构成对教皇单位的任何 持有人或任何其他人的建议,即该持有人或其他人应如何就交易或任何其他事项投票,包括(但不限于)教皇单位的任何此种 持有人应选择接受现金选举的考虑、股票选举的考虑或Opco选举的考虑,或不就合并作出任何选择。

应仔细阅读Centerview书面意见全文,说明所作的假设、所遵循的程序、所考虑的事项以及中心在编写其意见时所进行的审查的资格和限制。

关于提出上述意见和进行有关的财务分析,中心除其他外审查了下列事项:

2020年1月14日的合并协议;

波普关于截至2018年12月31日、2018年12月31日、2017年12月31日和2016年12月31日终了年度的10-K表格年度报告和截至2016年12月31日、2018年12月31日、2017年12月31日和2016年12月31日终了年份的Rayonier表格10-K年度报告;

向股东提交的某些中期报告和按季度提交的波普和雷诺尼埃表格 10-Q的报告;

为波普和雷诺尼尔提供的某些公开的研究分析报告;

波普和雷诺尼埃给各自股权持有人的某些其他信函;

与教皇的业务、业务、收益、现金流量、资产、负债和 前景有关的某些内部信息,包括由狱长管理部门编写、并由狱长为Centerview分析的目的向Centerview提供的与教皇有关的某些财务预测、分析和预测(集体,即教皇内部 数据);以及

与 Rayonier讨论的与Rayonier有关的某些可公开获得的财务预测、分析和预测,并为Centerview的分析目的提供给Centerview公司(Rayonier公司的预测)。

Centerview还参加了与高级管理层成员以及MGP和Rayonier代表的讨论,内容涉及他们对教皇内部数据的 评估(包括(但不限于)根据合并后某些未经审计的预期财务信息所描述的教皇预测)、瑞奥尼尔预测(视情况而定)以及交易的战略理由。此外,Centerview审查了狱长和Rayonier的可公开获得的金融和股票市场数据,包括估值倍数,并将这一数据与某些其他公司的类似数据进行了比较,这些公司的 证券是公开交易的,其业务线为中央视图认为相关的业务。Centerview还将交易的某些拟议财务条款与Centerview认为相关的某些 其他交易的财务条款进行了比较,并进行了其他财务研究和分析,并考虑到了Centerview认为适当的其他信息。

中心假定,在没有独立核查或对此负有任何责任的情况下,向中央视图提供、讨论或审查的财务、法律、规章、税务、会计和其他信息的准确性和完整性,并经教皇特别委员会同意,中心依靠的是完整和准确的信息。在这方面,中心认为,按照教皇特别委员会的指示,教皇的内部数据(包括(但不限于)根据合并后的某些未经审计的未来财务信息所描述的教皇预测)是合理编制的,反映了目前掌握的MGP管理部门对所涉事项的现有最佳估计和判断,而且更多的预测是合理编制的 on。

98


目录

基础反映了目前对Rayonier管理层对所涉事项的最佳估计和判断,而Centerview根据教皇特别委员会的 指示,依赖教皇的内部数据(包括(但不限于)在合并的某些未经审计的预期财务信息下所描述的教皇预测)和为 Centerview的分析和意见的目的而作出的Rayonier预测。Centerview对教皇的内部数据(包括(但不限于)“合并审查某些未经审计的未来金融信息”、“Rayonier预测”或它所依据的假设中所述的教皇预测没有表示任何意见或意见。此外,在教皇特别委员会的指示下,Centerview没有对教皇或Rayonier的任何资产或负债 (或有、衍生、表外或其他)进行任何独立的评估或评估,也没有向Centerview提供任何这样的评估或评估,也没有被要求对狱长或Rayonier的财产或资产进行实物检查。中心还假定,在教皇特别委员会的指示下,交易将按照合并协议中规定的条件完成,并按照所有适用的法律和其他有关文件或要求,毫不迟延地或放弃、修改或修改任何条款、条件或协议,这些条款、条件或协议的效果将对Centerview的分析或Centerview的 意见产生重大影响,在获得必要的政府、监管和其他批准、同意、释放和放弃的过程中,不得拖延、限制、限制、条件或其他改变,包括任何剥离 要求或修改或修改,将被强加。, 其效果对Centerview的分析或Centerview的意见都有重要意义。根据与破产、破产或类似事项有关的任何州、联邦或其他法律,中央意见中心没有评估或没有就波普或雷诺尼尔的偿付能力或公平价值、教皇或雷诺尼是否有能力在到期时偿付其义务,或根据任何州、联邦或其他有关破产、破产或类似事项的法律,对这些事项产生影响,也没有发表任何意见。Centerview不是法律、法规、税务或会计顾问,Centerview对任何法律、法规、税收或会计事项没有意见。

Centerview公司的意见没有就波普关于继续或实施 交易的基本业务决定,或与教皇可利用或教皇可能参与的任何其他商业战略或交易相比,交易的相对优点表示任何看法,也没有提及。Centerview的意见仅限于从财务角度来看,从Centerview书面意见之日起,仅涉及到根据合并协议向教皇单位(附属教皇工会成员除外)的持有人支付合并考虑的 公平性问题。就其意见而言,中央视图没有被要求就合并协议或交易的任何其他条款或方面表达任何意见,也没有针对该交易的任何其他条款或方面发表意见,包括但不限于 交易的结构或形式、GP合并或合并协议(包括支助协议)所设想的任何其他协议或安排,或与合并 协议(包括支助协议)有关或以其他方式考虑的其他协议或安排,或与交易有关或以其他方式考虑的协议或安排,包括但不限于,(I)该项交易或该交易的任何其他条款或方面对教皇、姆GP、EGP或任何其他各方的任何其他条款或方面是否公平,或与此有关的任何代价,或该项交易对教皇的普通合伙人权益持有人、MGP或EGP的股东、任何其他类别证券的持有人、债权人或 其他界别的人的公平程度,(Ii)合并的代价分配给接受现金选举考虑、股票选举考虑、Opco选举考虑或 任何组合的教皇工会成员。, (3)现金选举审议、股票选举审议或Opco选举审议的相对公平,或(4)MGP或EGP 的股东在合并或与交易有关的其他情况下将收到的数额的公平性,不论是相对于根据合并协议或其他方式支付给教皇工会成员(附属教皇工会成员除外)的合并考虑。此外,Centerview对根据合并协议或其他方式向教皇的任何官员、董事或雇员或任何一方或任何类别的这类人支付或支付的任何补偿的数额、性质或任何其他方面的公平性(无论是财务上还是其他方面)没有表示任何意见或意见,不论是相对于根据合并协议或其他方式向教皇工会成员(附属教皇工会成员除外)支付的合并考虑。Centerview的意见必然基于Centerview书面意见的日期的金融、经济、货币、货币、市场和其他条件和情况,以及向Centerview提供的信息,而Centerview没有任何书面意见。

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目录

有义务或责任根据Centerview书面意见日期后发生的情况、事态发展或事件更新、修订或重申其意见。 Centerview的意见不构成对教皇单位的任何持有人或任何其他人的建议,即就合并或以其他方式就该项交易或任何其他 事项投票,包括但不限于任何此类教皇单位的持有人是否应选择接受现金选举的考虑,股票选举考虑或Opco选举审议或不就合并作出任何选择。 Centerview的财务咨询服务及其书面意见是提供给教皇特别委员会(以其董事身份而不是以任何其他身份)与其审议交易有关并为其目的提供的资料和协助。Centerview公司意见的发布得到了Centerview Partners有限责任公司公平意见委员会的批准。

中央财务分析综述

以下是与教皇特别委员会一道编写和审查的关于2020年1月14日“中央意见”的实质性财务分析摘要。下文所列的摘要并不意味着是对中央视图所作的财务分析或所考虑的因素以及作为其意见基础的因素的完整说明,所述财务分析的 顺序也不代表中心对这些财务分析给予的相对重要性或份量。Centerview可能认为各种假设比其他假设更有可能发生,因此下文概述的分析中的任何特定部分所产生的参考 范围不应被视为Centerview对狱长实际价值的看法。下文所列财务分析的一些摘要包括表格格式的 格式的资料。为了充分理解财务分析,这些表格必须与每一份摘要的案文一起阅读,因为这些表格本身并不构成对中央视图进行的财务分析的完整描述。 在不考虑所有财务分析或因素的情况下考虑下表中的数据,或对这类分析或因素的全部叙述说明,包括这种分析或因素的方法和假设,可能会对Centerview的财务分析及其意见产生误导或不完整的看法。在进行分析时,Centerview对工业业绩、一般商业和经济状况及其他事项作了许多假设,其中许多都超出了波普或交易的任何其他当事方的控制范围。波普,教皇普通合伙人,雷诺尼,Opco, 如果未来的 结果与讨论的结果大不相同,则Centerview或任何其他人员将承担责任。这些分析中所载的任何估计数不一定表示实际数值或预测未来的结果或数值,这些估计数可能比下文所列的 公式要有利得多或少得多。此外,有关波普价值的分析并不意味着是估价,也不反映教皇实际可能被出售的价格。因此, 财务分析所使用的假设和估计数以及由此得出的结果本质上是不确定的。除另有说明外,以下数量信息以市场数据为基础,是以2020年1月10日或之前的市场数据为基础的,并不一定表明目前的市场状况。

为了下文所述的财务分析的目的,合并考虑的隐含价值为每教皇单位126.44美元(默示合并考虑)是根据观察到的在持有人选举时接受权的混合价值计算的:(一)现金选举考虑(现金125.00美元);(二)股票选举考虑(3.929股新发行的雷诺股票)或(三)Opco选举考虑(3.929新发行的Opco单位),假设按比例分配(70% 股本和30%现金)和任何已发行股本的每股或单位价值32.33美元,截至2020年1月10日,Rayonier普通股每股收盘价。

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目录

波普财务分析

上市公司分析

Centerview审查了波普的某些财务信息,并将其与与 有关的某些金融和股票市场信息进行了比较,以下两家选定的公司在其专业判断中被认为与作为公开交易的纯木材公司的比较目的一般相关:

Rayonier公司

CatchMark Timber信托公司

然而,由于在这一分析中使用的任何公司或企业都与波普不同,因此,对这一分析结果的评价并不完全是数学的,因此,Centerview认为,它不适合,因此也不完全依赖选定的上市公司分析的定量结果。

Centerview利用截至2020年1月10日从证券交易委员会文件和其他数据来源获得的公开信息,除其他事项外,审查了按股本价值加净债务(债务减去现金和等价物)和加上非控制权益计算的企业价值,其倍数为每一家 公司2020年EBITDA的估计数。对波普来说,Centerview是在合作的基础上计算指标的。Centerview观察到,选定公司的倍数分别为19.7倍和17.6倍,波普的倍数为16.1倍。

Centerview将EBITDA倍数应用于狱长2020年的估计EBITDA,即根据教皇预测,得出教皇单位每单位股本价值的隐含 范围为79.05美元至91.00美元。Centerview将这一范围与126.44美元的隐含合并考虑进行了比较。

除其他外,Centerview还审查了根据每一家公司最近的季度股息或按 年化分配,即称为LQA股利收益率的股利收益率。Centerview观察到,选定公司的LQA股息收益率分别为3.3%和5.1%,而Pope 公司的LQA股息收益率为5.7%。

Centerview将LQA股利收益率应用于波普最近一次按年计算的季度股息,得出教皇单位的每单位股本价值范围为每教皇单位78.85美元至119.75美元。Centerview将这一范围与126.44美元的隐含合并考虑进行了比较。

先例交易分析

中心审查并比较了与下列17项选定的西北太平洋木材交易有关的某些信息,这些交易面积大于5,000英亩,所依据的是波普公司管理层提供的公开信息和资料,即中心在其专业判断中认为与比较目的一般相关的信息:

获得

财产

卖方

2019

ORM木材基金IV 信标岩 韦尔豪泽

2018

韦尔豪泽 查斯克 汉考克木材资源集团

2018

绿林资源 北雀巢 汉考克木材资源集团

2018

卡奇马克 班顿 森林投资协会

2018

ORM木材基金IV 伊萨卡 汉考克木材资源集团

2018

汉普顿联营公司 平支南 汉考克木材资源集团

2018

ORM木材基金IV 平支北 汉考克木材资源集团

2017

BTG 蒂尔顿 森林投资协会

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目录

获得

财产

卖方

2017

汉普顿联营公司 塔霍马 汉考克木材资源集团

2017

绿林资源 埃尔霍恩 汉考克木材资源集团

2017

绿林资源 罗克威 ORM木材基金II

2016

坎贝尔全球 罗博罗 罗博罗

2016

塞拉利昂太平洋工业 华莱士瀑布 坎贝尔全球

2016

绿林资源 威拉帕 汉考克木材资源集团

2016

教宗资源 碳河 汉考克木材资源集团

2016

森林投资协会 梅纳沙 坎贝尔全球

2016

雷尼尔 梅纳沙 坎贝尔全球

在此分析中,Centerview检查了交易价值,即按出售的 英亩财产支付的考虑金额的比率。Centerview观察到,每英亩支付的最高四分位数为4,650美元,中位数为4,311美元,平均为4,146美元,每英亩支付的最低四分位数为3,656美元。根据其 专业判断,Centerview选择了每英亩支付3,700美元至4,700美元的参考价范围,并将这一参考范围适用于Pope s 124,978英亩全资拥有的林地。根据这一分析,Centerview得出了教皇单位每单位股本价值参考范围 约为85.05美元至每教皇单位113.75美元。Centerview将这一范围与126.44美元的隐含合并考虑进行了比较。

贴现现金流分析

Centerview对Pope进行了一次现金流量贴现分析,该分析基于Pope的预测和从Pope预测导出的未杠杆现金流的计算(Pope预测是在合并某些未经审计的预期财务信息中描述的)。现金流量贴现分析是一种传统的估值方法,用于通过计算资产未来现金流量估计值的现值来求出资产 的估值。现金流量现值是指未来现金流量的现值,以考虑到宏观经济假设和风险估计、资本机会成本、预期回报和其他适当因素的贴现率 贴现这些现金流量。

在进行这一分析时,Centerview为该公司计算了一系列说明性的股本价值:(A)贴现至截至209年9月30日的现值,贴现率为6.7%至8.8%(反映了Centerview对公司加权平均资本成本的分析)和年中惯例: (I)波普预测的从209年10月1日起至2037年12月31日止的预计税后自由现金流,以及(Ii)说明波普最终价值的范围 ,根据Centerview的计算,应用永久增长率从2.1%到2.5%到波普的税后无杠杆自由现金流(如狱政预测中规定的那样)和(B)从上述结果中减去波普截至2019年9月30日的净债务,如教皇预测所述。Centerview将上述计算结果除以根据“教皇内部数据”中列出的最新可得信息计算的 充分稀释的未清教皇单位数目,得出教皇单位每教皇单位65.80美元至105.80美元每教皇单位的一系列近似隐含价值, Centerview将这一范围与126.44美元的隐含合并考虑进行比较。

其他因素

Centerview为教皇特别委员会指出了一些仅为信息目的而增加的因素,包括,除其他外,在截至2019年10月15日的12个月期间,教宗单位的未受影响的日内交易范围,约为62.50美元至87.00美元。

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目录

一般

财务意见的编制是一个复杂的分析过程,涉及对财务分析的最适当和相关的 方法作出各种决定,并将这些方法应用于具体情况,因此,财务意见不容易受到简要说明的影响。在得出意见时,Centerview没有孤立地从它所考虑的任何因素或分析中得出结论,或就其所考虑的任何因素或分析得出结论。相反,Centerview在考虑了所有 分析的结果之后,根据其经验和专业判断,对公平作出了决定。

Centerview公司的财务分析和意见只是教皇特别委员会在评估这笔交易时所考虑的许多因素之一。因此,上述分析不应被视为决定教皇特别委员会、教皇理事会或教皇管理层对合并 审议的看法,也不应被视为教皇特别委员会是否愿意确定不同的考虑是否公平。这项交易的考虑是通过教皇和雷诺尼埃之间的长时间谈判确定的,并得到教皇特别委员会和教皇委员会的批准。在这些谈判期间,中心向教皇特别委员会提供了咨询意见,但是,Centerview没有向教皇特别委员会或教皇委员会推荐任何具体数额的考虑,也没有建议任何具体数额的考虑构成交易的唯一适当代价。

Centerview是一家证券公司,通过其附属机构和相关人员直接参与一些投资银行、金融咨询和商业银行活动。在提出书面意见之前的两年内,中央咨询中心已受聘向教皇委员会提供财务咨询服务,包括与某些战略事项有关的咨询服务, 收到了教皇对这些服务的赔偿1,125,000美元。在提出书面意见之日之前的两年中,Centerview没有受聘向Rayonier提供财务咨询或其他服务,在此期间也没有收到Rayonier的任何 补偿。Centerview今后可向狱长或Rayonier或其各自的附属公司提供投资银行和其他服务或与之有关的投资银行和其他服务,并可为此获得赔偿。中央银行及其附属公司的某些 (I)、董事、高级人员、成员及雇员或该等人士的家庭成员、(Ii)中心的附属公司或有关投资基金的某些 (I)或(Iii)上述任何人士可能有财务权益或可与其共同投资的投资基金或其他 人,可随时取得、持有、出售或买卖债务、股本及其他证券或金融工具 (包括衍生工具、银行贷款或其他债务),或投资于教皇、雷尼埃或其任何各自的附属公司,或参与交易的其他任何一方。

教皇特别委员会根据Centerview公司的资格、声誉和经验以及Centerview公司对教皇业务、结构和战略目标的先验知识,选定Centerview公司担任其财务顾问。Centerview是一家国际公认的投资银行公司,在类似于交易的 交易方面具有丰富的经验。

关于Centerview作为教皇特别委员会的财务顾问所提供的服务,波普已同意向Centerview支付总额约1 170万美元的费用(根据交易宣布前Rayonier普通股最近的收盘价计算),其中2 525 000美元已经支付,其余部分则在交易完成后支付。此外,波普已同意偿还中心的某些费用产生,并赔偿中心的某些责任,可能产生的,因为 的Centerview的订婚。

某些未经审计的预期财务信息

教皇当然不会公开公布预算、预测或预测其预期财务执行情况,原因除其他外,包括准确预测未来期间的固有困难以及潜在的假设和估计可能被证明是不正确的。然而,波普

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目录

包括教皇管理层就教皇特别委员会对合并的评估向教皇特别委员会提供的截至2019年12月31日终了的财政年度2025年的某些非公开、未经审计的预期财务信息摘要(集体,教皇预测)。教皇的预测是在单独的基础上编制的,没有考虑到合并的任何方面,包括与合并有关的任何费用,也没有考虑到在合并完成后可能对波普的业务或战略进行的任何改变。因此,实际 的结果可能与教皇预测中所载的结果不同,而且可能大不相同。你应该注意到,波普的预测是前瞻性的声明。见下文前瞻性陈述.”

教皇管理层向教皇特别委员会提供了教皇的预测,教皇特别委员会指示中心利用教皇 的预测来进行与其意见有关的财务分析,详见本委托书/招股说明书中题为“意见”的一节。教皇特别委员会财务顾问上面。

编写教皇预测不是为了公开披露或遵守美国普遍接受的会计原则(GAAP),也不是为了遵守美国证交会公布的准则或美国注册会计师协会为编制和提出未来财务信息预测而制定的准则。波普在教皇预测中使用某些不符合公认会计原则的财务措施作为评估业务业绩的补充措施。虽然 波普认为,非公认会计原则的财务措施提供有用的补充信息,但也有限制使用非公认会计原则的财务措施。非公认会计原则的财务措施不应孤立于或替代根据公认会计原则提供的财务信息。在教皇预测中使用的非GAAP财务 措施是由教皇中心中心的使用与其意见有关的特别委员会批准的,教皇特别委员会在审议合并时也是依靠这些措施。SEC 规则,否则将需要调节非GAAP财务措施与GAAP财务措施,不适用于非GAAP财务措施提供给董事会或财务顾问(如波普预测)与拟议的交易,如合并,如果披露包括在文件,如代理声明/招股说明书。此外,非公认会计原则财务措施与公认会计原则财务措施的调节,也不依赖于Centerview的意见,也不依赖教皇特别委员会对合并的审议。, 教皇没有将教皇预测中的财务措施与相关的GAAP财务措施进行核对。此外,教皇的预测不是为了遵守公认会计原则而编制的,也不是在独立会计师协助或审查、汇编或审查的情况下编制的。教皇的预测可能不同于公布的分析师估计和预测,也没有考虑到在编制 日期之后发生的任何事件或情况,包括宣布加入合并协议。

教皇的独立审计员和任何其他独立会计师都没有汇编、审查、审查或执行与本文件所载的预期财务信息有关的任何程序,也没有对这些信息或其可实现性表达任何意见或任何其他形式的保证,对预期的财务信息不承担任何责任,也不否认与这些信息有任何关联。教皇在本委托书/招股说明书中引用的独立审计师的报告与教皇的历史财务信息有关。这些报告不适用于教皇的预测,也不应被解读为这样做。

虽然教皇的预测是本着诚意编写的,但无法对今后的事件作出任何保证。这些财务预测所依据的估计和假设 构成前瞻性信息,除其他外,涉及对未来经济、竞争、监管和金融市场状况以及未来可能无法实现的商业决策的判断,这些决定可能无法实现,并内在地受到重大业务、经济、竞争和监管方面的不确定性和意外情况的影响,除其他外,包括影响 的行业的商业和经济条件固有的不确定性。

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目录

波普经营,和风险和不确定描述的风险和不确定的描述,关于前瞻性声明,所有这些都是难以预测的,其中许多是 以外的教皇控制,并在合并生效时间,将超出Rayonier和幸存实体的控制范围。我们呼吁教皇的工会成员审查教皇的证交会文件,以了解与教皇的业务有关的风险因素。不能保证基本假设将被证明是准确的,或者预测结果将得到实现,实际结果可能与 教皇预测中所反映的结果有很大不同,无论合并是否完成。在本委托书中列入以下教皇的预测,不应被视为表明教皇、雷诺尼埃、其各自的董事会或管理团队适用于 ,或其各自的财务顾问认为,或现在认为,这类预测是对未来结果的可靠预测。教皇的预测假定,波普将继续作为一家独立的公司运作,而不反映合并的任何影响。

教皇的预测包括某些非公认会计原则的金融措施,包括调整后的EBITDA和未杠杆自由现金流量(在每一种情况下,定义如下)。波普的管理层在教皇预测中包括了调整后的EBITDA和无杠杆自由现金流的预测,因为教宗董事会和波普的管理层使用这种非公认会计原则的财务措施来评估波普公司业务的经营业绩,并优化资源分配。教皇董事会和教皇的管理层采用调整后的EBITDA作为主要措施:(一)评价教皇的综合经营业绩和教皇业务部门的经营业绩;(二)向商业部门分配资源和资本; (三)评价拟议项目的可行性;(四)确定替代投资机会的总体回报率。教宗董事会和波普的管理层使用未杠杆自由现金流量作为业绩指标,在 与评估某些说明性贴现的自由现金流分析,波普与拟议的合并。无杠杆自由现金流是一种非公认会计原则的财务措施,不应将 作为净收入或营业收入的替代措施,作为衡量经营业绩或现金流量的指标,也不应被视为衡量流动性的指标。

波普提供非公认会计原则的财务措施,让投资者获得某些表现 措施使用的管理层。这些措施可能对投资者有用,因为它们有助于将波普的经营业绩与其他类似业务的公司进行比较。然而,本委托书/招股说明书中提供的经调整的EBITDA和未使用杠杆自由现金流数据 可能不能与其他公司编制的类似名称的措施直接比较,因为其他公司可能对这种非GAAP财务措施的定义有所不同。

投资者还应注意,本委托书中提出的非GAAP财务措施 并不是根据任何一套全面的会计规则或原则编制的,也不反映所有与波普按照公认会计原则确定的业务结果相关的金额。投资者 还应注意到,本委托书中提出的非GAAP财务措施没有GAAP规定的标准含义,因此,它们对投资者的有用性受到限制。由于 非标准化的定义,波普在本委托书/招股说明书中使用的非公认会计原则财务措施的计算可能与波普的竞争对手和其他公司使用的类似名称的措施不同,因此 可能无法直接比较。

由于非GAAP财务措施固有的 限制,投资者应仅将非GAAP措施视为对按照GAAP编制的财务业绩指标的补充,而不是替代或优于 措施。下表的脚注提供了关于这些非公认会计原则金融 措施的计算的某些补充信息。本节中总结的所有财务预测都是由波普管理部门编制的。

通过在本委托书/招股说明书中列入教皇 预测,教皇、Rayonier或其任何各自的代表均未就教皇的最终业绩向任何人提出或向任何人提出任何陈述,与教皇预测中所载的 信息相比较。因此,不应将教皇的预测解释为或依赖于财政指导。此外,在本委托书/招股说明书中列入教皇预测并不构成教皇承认或表示

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目录

信息是重要的。本节概述的教皇预测反映了教皇管理当局在编制这些预测时可得到的估计和判断,而且自编制这类财务预测以来没有更新以反映任何变化。除法律要求外,教皇、雷诺尼尔、Opco或在合并生效后,该实体均无义务更新或以其他方式修订 Pope预测,以反映其编制以来存在的情况,或反映意外事件的发生,即使任何或所有基本假设被证明有错误,或反映总的 经济或工业状况的变化。

以下所列信息仅是为了让大学会员能够获得教皇预测的相关部分,而不包括在本委托书/招股说明书中,以影响工会联盟就合并进行投票、进行现金选举、股票选举、Opco选举或不进行选举或任何其他目的的决定。

下表概述了教皇预测的重要部分:

截至12月31日的财政年度
(以百万计,但每股数额除外)
(以美元计)
2019E 2020E 2021E 2022E 2023E 2024E 2025E

调整后的EBITDA(1)

$ 20.2 $ 28.5 $ 26.4 $ 23.3 $ 36.7 $ 32.0 $ 30.1

无杠杆自由现金流(2)

$ 21.1 $ 20.9 $ 48.8 $ 16.4 $ 29.3 $ 23.6 $ 22.7

(1)

调整后的EBITDA是指未计利息、税金、折旧和摊销前的收益。调整后的EBITDA是一种非GAAP财务措施.

(2)

无杠杆自由现金流意味着调整EBITDA,减去税收、资本支出、房地产开发资本和林地收购,再加上出售土地的非现金成本,再加上对教皇基金业务的调整或净营运资本的调整。非杠杆自由现金流是一种非公认会计原则的财务措施.

合并的某些影响

如果批准合并协议的提案及其所考虑的交易得到了合并者和 公司的必要投票,则合并协议中规定的条件或得到满足(或在适用法律允许的情况下,可放弃),则合并子3将按照合并协议中规定的条件合并并并入教皇。作为合并中幸存的实体,波普将在合并后作为Opco的一个子公司继续存在。

在合并生效后,Rayonier将在Opco持有Opco的所有有限合伙人/股权,但从事Opco审议选举的教皇工会成员所收到的Opco单位除外,而且,除选举教皇会员外,目前的单一股东中没有人将因 合并而对教皇或Opco拥有任何所有权,或成为他们的单一股权。因此,目前没有进行Opco考虑选举的单身者将不再受益于教皇单位价值的任何增加,也不会承担 任何价值下降的风险。在合并生效后,Opco及其会员将受益于波普公司价值的任何增加,同时也将承担波普公司价值下降的风险。

在合并生效时间后,每一个教皇单位在紧接合并生效时间之前发行和未偿还的单位(教皇、Rayonier或其任何子公司或附属公司在紧接合并生效时间前拥有的单位除外)将被取消,并转换为获得125.00美元现金、3.929份Rayonier股份或3.929件Opco单位的权利,这取决于 Pope unithold公司的选举和对财产的分配,没有利息,也没有任何可适用的预扣缴税。

请参阅题为“合并中将收到的合并协议审议”的 节、合并的合并结束和合并生效时间相同的章节以及某些单位的合并协议取消部分,分别从第59页、第107页和第112页开始。

106


目录

关于合并对波普公司未偿股本 奖的影响的信息,请参阅下文第128页开始的题为教皇的董事和执行官员在合并中的相关利益的一节和第112页开始的题为“合并协议对股权的处理和基于公平的奖励”的一节。

波普单位目前根据“交易法”进行注册,并在纳斯达克资本市场上交易,代号为“资本交易”。合并生效后,波普单位将不再在纳斯达克资本市场或任何其他公开市场进行交易。此外,将终止根据“交换法”对教皇单位的登记,并不再要求教皇向证券交易委员会提交关于教皇单位的定期报告和其他报告。终止根据“交换法”对教宗单位的登记将减少教宗必须向其会员和证券交易委员会提供的资料。

如果合并未完成对波普的影响

如果批准合并协议的提案及其所设想的交易没有得到持有至少在特别会议上有权就该提案进行表决的未完成单位的至少过半数的单元组的肯定票的批准,或者如果由于任何其他原因合并未完成,则单位的持有者将不会收到与合并有关的其 单位的任何付款。相反,波普将继续是一家独立的上市公司,波普单位将继续在纳斯达克股票市场上市和交易,教皇单位将继续根据“交易所法”注册,教皇的单位将继续拥有它们的教皇单位,并将继续受到与它们目前在拥有教皇单位方面相同的一般风险和机会的影响。

如果合并没有完成,就无法保证这些风险和机会对教皇单位未来价值的影响,包括教皇单位的市场价格可能下降的风险,因为教皇单位目前的市场价格反映了合并将完成的市场假设。如果合并没有完成,就不能保证提供教皇可以接受的任何其他交易,也不能保证波普的业务、业务、财务状况、收益或前景不会受到不利影响。根据合并协议,在某些情况下,允许波普终止合并协议,以便进行另一项交易。请参阅第126页开始的题为“合并协议终止协议”的章节。

在某些情况下,如果合并未完成,波普可能有义务向Rayonier支付一笔终止费。请参阅第126页开始的题为合并协议终止费的 部分。

关闭和有效 时间

除非双方另有协议,合并的结束将发生在合并结束的第二天后的第三个营业日,该日(在适用的法律允许的范围内)符合或放弃(根据其性质必须在合并结束时满足或放弃的条件),但必须满足或放弃这些条件的条件 除外。

在满足或放弃本委托书/招股说明书第124页开始的题为“合并协定条件”的一节所述的截止 合并的条件的前提下,包括教皇在特别会议上批准合并协议,预计合并将在特别会议后的几个工作日内结束。这两家公司无法控制的因素可能导致合并在不同的 时间完成,或者根本没有完成。

合并应在合并证书正式提交给特拉华州国务卿时生效,或在波普和雷诺尼尔可在合并证书中相互商定和具体说明的稍后时间生效。GP合并在实质上与合并同时生效。

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目录

纽约证券交易所上市

合并后将发行的Rayonier股票将在纽约证交所上市交易。Opco单位将不会在任何证券 交易所上市,而且通常不会有Opco单位的市场。参见第281页开始的对Rayonier,L.P.有限合伙人单位的描述。

监管审批

根据“HSR法”,某些交易,包括合并,除非法定等待期已过或终止,否则不得完成。“HSR法”规定,每一方必须向联邦贸易委员会(称为联邦贸易委员会)和司法部反托拉斯司(简称司法部)提交合并前通知。根据“HSR法”应通知的交易必须在“HSR法”到期后才能完成。30-日历日各方提交各自HSR法案通知后的等待期,除非该等待期提前终止。如果联邦贸易委员会或司法部在初始等待期届满前发出请求,要求提供本代理声明/招股说明书中称为 第二次请求的补充信息和文件材料,则双方必须遵守第二次请求。30-日历日等待期,只有在双方基本上遵守了第二项请求之后,才会开始 开始运行,除非等待期提前结束。Rayonier和Pope分别于2020年2月5日提交了各自的HSR法案通知表,并于2020年2月26日收到了根据“HSR法”提前终止的通知。

雷诺尼埃和波普同意利用各自合理的最大努力,迅速采取或安排采取任何必要行动,以避免或消除“HSR法”或任何其他反垄断法规定的每一项障碍,并在切实可行的范围内尽快终止或终止适用的“HSR法”规定的等待期(无论如何,不得迟于2020年10月14日,因为根据合并协议,这一日期可以延长),包括达成协议,将任何财产、资产或企业分开或剥离,(2)采取或承诺采取任何行动,限制其各自在任何财产、资产或企业方面的行动自由或保留其能力;和 (3)发起或抗辩任何对合并协议或由此设想的交易提出质疑的诉讼、行动或程序,除非不要求Rayonier采取,而且波普未经Rayonier的书面同意不能采取上文(I)和(Ii)中所述的行动,如果合理地预期这些行动对作为一个整体采取的教皇及其附属公司或作为一个整体采取的Rayonier及其子公司产生重大不利影响。

教宗衡平法赔偿的处理

在紧接合并生效时间前,根据蒲柏的股权计划批出的每一限制宗单位,将按照合并生效时间前适用于受限制的教皇单位的条款及条件,以实质上相同的条款及条件,将 转换为有限的Rayonier股份,但每次获批的Rayonier股份的数目,须相等于在紧接合并生效时间前未获批出的受限制的狱政单位的数目。成倍3.929。

在合并生效时,Rayonier将承担狱长股份计划规定的所有义务,并调整根据波普股份计划可发行的单位 的数量和种类,以反映Rayonier股份。正如在第128页开始的“公平和基于公平的奖项的合并处理”中教宗董事和执行官员的利益所讨论的那样,教皇的董事和一些执行雇员持有限制的教皇单位,这些单位将经历与合并有关的或在合并之后的加速归属。

与某些教皇统一党的投票协议

在执行合并协议的同时,Rayonier签订了一项投票和支持协议,该协议的副本作为附件B附在 本代理声明/招股说明书上,并附有PT Pope Properties

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目录

LLC、PMG家庭有限合伙公司和Maria M.Pope,以及一份表决和支持协议,其副本载于附件C,与Emily T.Andrews 1987可撤销信托基金、Gordon Andrews 和Gordon Pope Andrews单独的财产可撤销信托基金U/T/D/5/9/2013。这些协议统称支助协议,规定每一名被点名的教皇工会成员除其他事项外,除其他事项外,同意在符合有关支助协定所列条件的情况下,投票给其所有教皇单位,赞成合并提案和合并协议所设想的其他行动,反对任何合理地预期将导致(I)导致违反教皇在合并协议中的任何盟约、代表权或保证或任何其他义务的提案,或(Ii)防止、妨碍、干扰、拖延,推迟或不利地影响合并协议所设想的交易的完成,包括合并。截至2020年1月14日,即合并协议执行之日,以及本委托书/招股说明书之日,被指名的教皇总共持有736,145个教皇单位,或在执行日期和本委托书/招股说明书之日约占教皇投票权的17%,但不包括普通合伙人持有的教皇单位。

教皇单位的除名和注销登记

如果合并完成,波普单位将在合并生效时间后尽快从纳斯达克除名,并在实际可行的 项下根据“交易所法”取消注册,并不再要求波普就教皇单位向证券交易委员会提交定期报告。

合并的预期时间

虽然不受Rayonier和Pope控制的因素可能导致合并在不同的时间完成,但Rayonier和Pope目前预计合并将在特别会议后的几个工作日内结束,如果教皇在特别会议上批准合并,而合并协议中的其他结束条件得到满足的话。

与合并有关的诉讼

2020年3月18日,一名据称的教皇联合大帝对教皇和教宗董事会成员提出集体诉讼,质疑注册声明中所披露的信息,而这份委托书/招股说明书就是其中之一。诉讼的标题是Stein诉Pope Resources等人,编号1:20-CV-00387,在美国特拉华州特区法院待审。二0二0年三月二十六日,一位自称的教皇工会对教皇提出了股东集体诉讼,教宗董事会成员、雷奥尼尔、中华民国、合并子1、合并子2、合并子3、MGP和EGP 也对注册声明中所作的披露提出质疑,而这份委托书/招股说明书也是其中的一部分。诉讼的标题是Thompson诉Pope Resources,等,编号1:20-CV-00432,并在美国特拉华州地区法院待审。

申诉一般指称,就“交易所法”第14(A)条和第20(A)节以及根据“交易所法”颁布的规则14a-9,与 合并有关的登记声明(本委托书/招股章程构成部分)未能披露某些据称具有重大意义的信息。所称疏漏涉及教皇的某些财务预测和公认会计原则对账;(2)狱长财务顾问进行的某些财务分析。原告试图禁止Pope和Rayonier继续进行合并,并在合并完成后寻求损害赔偿。

波普和雷诺尼认为原告的指控是毫无根据的,他们打算对他们进行有力的辩护。然而,诉讼本身是不确定的,也无法保证波普或雷诺尼为这些行动辩护是否会成功的可能性。合并 引起的其他诉讼也可能在今后提出。

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目录

合并协议

本节描述合并协议的重要条款。本节和本委托书 说明/招股说明书其他部分的说明参照合并协议的全文予以完整限定,合并协议的副本作为附件A附后,该附件以引用方式纳入本委托书/招股说明书。此摘要并不是 看来是完整的,并且可能不包含对您很重要的关于合并协议的所有信息。我们鼓励你仔细阅读合并协议。本节不打算向您提供关于Rayonier、Opco或Pope的任何事实信息。此类信息可在本委托书/招股说明书的其他地方找到,也可在本委托书/招股说明书第287页开始的公开文件、Rayonier和Pope向证券交易委员会提交的公开文件中找到,如题为“你可以在其中找到更多信息的地方”一节所述。

关于合并协议的解释性说明

合并协议包括在内,以向您提供有关其条款的信息。本委托书/招股说明书和/或向证券交易委员会提交的Rayonier和Pope的公开报告中所载关于 Rayonier、Opco和Pope的事实披露,可补充、更新或修改合并协议中所载的关于Rayonier、Opco和Pope的事实披露。

合并协议一方面包含波普、MGP和EGP的陈述和保证,另一方面由Rayonier、ROC、 Opco、Opco Holdings、Merge Sub 1、Merge Subb 2和Merge Sub 3代表和保证。双方在合并协议中所作的陈述、保证和契约是有条件的,并受双方在谈判合并协议条款方面商定的重要限制的限制。特别是,在你审查合并协议中所载并在本摘要中叙述的陈述和保证时,必须铭记,谈判这些陈述和保证的主要目的是确定合并协议的一个当事方可能有权不完成合并的情况,如果另一方的陈述和保证由于情况的变化或其他原因而证明是不真实的,并且在合并协议的当事方之间分摊风险,而不是把事情作为事实加以确定。申述和 保证也可能受到一项与一般适用于证券持有人以及向证券交易委员会提交的报告和文件不同的重大合同标准的约束,并受到波普和雷诺尼尔各自提交的与合并协议有关的保密披露表和向证券交易委员会提交的某些文件所载事项的限定。此外,截至本委托书/招股说明书之日,关于申述和保证的主题事项的信息自合并协议签订之日起可能发生了变化,这些信息据称不准确。相应地, 任何人都不应将合并协议中的陈述和保证视为当事方在作出或以其他方式提出的事实的实际状况的 特征。

合并生效时间、合并的效果、幸存公司的组织文件、董事和官员

合并的有效时间

合并协议规定进行三次合并,统称合并。合并后,波普将是Opco的幸存公司和间接全资子公司。在合并的同时,GP合并1规定MGP与合并子1合并并并入合并子1。在GP合并1之后,合并Sub 1将是Rayonier的生存公司和全资子公司。GP合并2规定EGP与合并子2合并并合并为合并子2。在GP合并2之后,合并子2将是尚存的公司和Rayonier的全资子公司。

在收尾日,这三宗合并将生效。波普和合并小组3将向特拉华州国务卿办公室提交合并证书,并提交合并证明。

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目录

自提交合并证书之日起生效,或在双方同意并在合并证书上指明的时间生效。在合并生效时,波普的所有财产、权利和特权以及合并第3次合并将归属于尚存的公司,而波普和合并第3次合并的所有责任和义务将成为幸存公司的责任和义务。在合并(I)MGP和合并子1同时向特拉华州国务秘书办公室提交合并证书,从而实现GP合并1,合并将在合并证书提交时生效,或在当事各方同意并在合并证书上指明的时间生效,在合并1生效时,MGP和合并Sub 1的所有财产、权利和特权将归属尚存的公司, 和MGP和合并次级1的所有负债和义务将成为尚存公司的负债和义务;(Ii)EGP和合并子2将通过向特拉华州国务秘书办公室提交合并证书而实现GP合并2,合并将在合并证书提交时生效,或在双方同意并在合并证书上指明的时间生效,在合并证书2生效时,EGP和合并Sub 2的所有财产、权利和特权将归属于尚存的公司,而EGP和合并子2的所有负债和义务将成为幸存公司的负债和义务。

幸存公司的组织文件;董事和高级官员

教皇有限合伙协议,在紧接合并生效时间之前生效,将是尚存公司的有限合伙协议,但有限合伙协议将被修改,以反映我国将是教皇的唯一有限合伙人,并在合并子1和合并Sub 2与Opco合并后立即与Opco一起直接或间接地持有教皇的所有合伙利益。

交换和支付 程序

在合并生效之前,Rayonier将与一家得到国家承认的金融机构签订一项习惯上的交换协议,教皇可以合理地接受该协议,作为支付合并费用的交易所代理。在合并生效时间之前,Rayonier和Opco将存放(I)Rayonier股份的总数量 ,其数量足以交付合并考虑中的Rayonier股份总额部分(和/或代表这些Rayonier股份的证书);(Ii)Opco单位,代表整个Opco单元的数量,足以交付合并考虑中的Opco单元总量部分(和/或代表这些单位的证书);(3)现金,足以支付合并考虑的现金总额部分和支付任何部分Rayonier 股份或Opco单位的费用。这些现金、单位、入账股票和凭证,以及应付给转换后的Rayonier股票持有人的任何股息或分配,都被称为外汇基金。

在合并生效时间后立即(但在三个工作日内),Rayonier将指示交易所代理人在紧接GP合并前1次生效时间、EGP普通股在紧接GP合并生效前2次生效时间和波普单位在紧接合并生效前发送一封 传送信和指示用于交出证书或账簿入账股票或单位以交换应付给股东或股东的合并考虑时,立即(但在三个工作日内)邮寄每一份记录(br}持有人的普通股。送文信必须具体说明,只有在适当地向交易所代理人交付证书,并在合并生效前由 Rayonier和Pope商定的证书,才能交付证书,证书的所有权和遗失风险才会转移。

结算后,如有任何注销证(如有的话)交回外汇代理人,连同已妥为填写及妥为签立的送文信,以及交易所代理人根据上述指示合理地要求的其他文件(包括簿记股份或单位),则交易所代理人可根据该指示而合理地要求该等文件的持有人有权各自的合并代价。

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目录

外汇基金的投资

交易所代理将按瑞奥尼尔的指示,将外汇基金中的现金投资于瑞恩能源公司(Rayonier)的唯一酌处权。然而,投资损失不会影响应付给教皇会员的款项,尽管投资所得的任何利息或其他收入将迅速支付给Rayonier或Opco。如果外汇基金中的现金因任何原因(包括损失)不足以支付合并协议规定的所有现金付款义务,Rayonier将立即将一笔现金存入外汇基金,数额相当于任何短缺。

终止外汇基金

在收市日期后一年后,外汇基金中仍未分配的任何部分将应要求退还给雷奥尼尔或Opco 。在这一点上,任何持有MGP或EGP或POP单位未交换股份的人都必须向Rayonier或Opco寻求合并的考虑。任何合并的考虑都不会产生利息。

扣缴权

Rayonier、Opco、ROC、Merge Sub 1、Merge Sub 2、Merge Sub 3和交易所代理均有权从根据合并协议应支付的 代价中扣除或扣减根据“守则”或国家、地方或外国税法的任何规定所需的任何金额或证券。就合并协议的所有目的而言,如该等款额或保证是如此扣除 及扣缴,则该等款额将视为已支付或发出予就该人作出该项扣除及扣留的人。

教宗衡平法赔偿的处理

在紧接合并生效日期(br}time)之前,根据狱政有限公司的股权补偿计划批出的每一限制股,将按照合并生效前适用于受限制的教皇单位的条款和条件,转换为受限制的Rayonier股份,但每项裁决所限制的Rayonier股份的数目,须与紧接合并生效时间前受限制的教皇单位的数目相等。成倍3.929。

在合并生效之时,Rayonier将承担狱长股份计划下的所有义务,而未获限制的狱政股 则将调整,以反映Rayonier股份。正如在第128页开始的“公平和基于公平的奖项的合并处理”中教宗董事和执行官员的利益所讨论的那样,教皇的董事和一些执行雇员持有限制的教皇单位,这些单位将经历与合并有关的或在合并之后的加速归属。

波普、姆格普和埃格普的陈述和保证

合并协议包含狱长、姆格勃和埃格勃作出的惯常陈述和保证,在某些情况下,这些陈述和保证须符合合并协议、披露时间表或波普在2018年1月1日之后以及在合并协议之日或之前向证券交易委员会提交的某些报告中所载的特定例外和资格。特别是,合并协议中的某些陈述和保证须符合知识资格,这意味着这些陈述和保证不会被认为是不真实、不准确或不正确的,因为教皇的某些 官员并不实际知道这些事项。合并协议包括波普、MGP和EGP关于以下方面的陈述和保证:

组织、一般权威和地位;

波普、姆格普和埃格普的资本化;

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目录

其他实体的权益;

与合并协议所设想的交易有关的权力、权力和批准;

无违规或违约行为;

同意和批准;

财务报表和证交会文件;

内部控制和程序;

没有任何未披露的负债;

没有某些变化或事件;

遵守适用法律

许可证;

材料合同;

环境事项;

财产所有权;

诉讼;

提供的资料;

税务事项;

雇员福利;

知识产权;

关联方协议;

保险;

国家接管法规;

伙伴关系统一批准;

财务顾问;以及

财务顾问的意见。

合并协议中包含的一些陈述和保证是由一项重大性标准或一项 重大不利影响标准限定的。

对Rayonier或Pope的重大不利影响(视情况而定)系指在对某人使用 时,个别或总体上会对该人及其子公司的业务、条件(财务或其他方面)、 资产、负债或业务结果产生重大不利影响的任何改变、事件、发展、情况、条件、发生或影响,但下列任何变动都不会阻止或推迟完成合并(S),(A)一般经济、金融、信贷、证券或商品市场的变化,包括现行利率或货币利率,或管制或政治条件的变化,将考虑到事件、事态发展、情况、条件、事件或影响(单独或综合),以确定是否已发生重大不利影响;(B)该人或其附属公司经营的任何工业的一般经济状况的变化,包括木材价格或任何其他商品价格的变化;(C)敌对行动的爆发或升级,国家紧急状态或战争的宣布,或任何其他灾难或危机的发生,

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目录

包括恐怖主义行为;(D)任何飓风、龙卷风、洪水、地震或其他自然灾害;(E)执行、宣布或执行合并协议或完成由此设想的交易,包括其对与客户、供应商、分销商、投资者、雇员或监管机构的合同关系或其他关系的影响,或因合并协议或合并而引起的任何诉讼;(F)代表该人有限合伙人利益或普通股的共同单位的市场价格或成交量的任何变化(理解并商定,本条 (F)项中的例外情况不应排除任何一方声称导致这种变化的事实、情况、变化、事件、事态发展、条件、发生或影响(如果在其他情况下不排除在物质 不利影响的定义之外)应视为构成或考虑到在确定是否存在重大不利影响时);(G)任何期间未能达到任何财务预测或收入、收益或 其他财务指标的估计或预测(理解并商定,本条(G)项中的例外情况不应妨碍任何一方断言造成这种失败的事实、情况、变化、事件、发展、条件、发生情况或 影响(如果在其他情况下不排除在重大不利影响的定义之外),则应视为构成或考虑到在确定是否存在重大不利影响时); (H)2020年1月14日以后,适用于该人的任何法律或条例或适用的会计条例或其解释的变化, (I)设立或继续任何准许的留置权(如合并协议所界定的);(J)经教皇或雷诺尼(视属何情况而定)书面同意或应其书面要求而采取的任何行动;和(K)任何可能适用于该人的信用评级 本身的任何改变(据理解并商定,本条款(K)不应排除任何一方声称导致 这种变化的事实、情况、变化、事件、事态发展、条件、发生或影响(如果在其他情况下不排除在重大不利影响的定义之外)应视为构成或在确定是否存在重大不利影响时加以考虑);但如(A)、(B)、(C)或(D)项所提述的任何改变、事件、发展、情况、状况、发生或影响,均会予以考虑,以确定在该等改变、事件、发展、情况、状况、发生或影响或对该人及其附属公司的整体有不成比例及不利的影响时,该等改变、事件、发展、发展、情况或效果是否已发生重大不利影响,与在 所经营的行业中经营的其他人相比,在确定是否发生了重大不利影响时,只能考虑到递增的不成比例的影响。

对Rayonier、Opco Holdings Opco、ROC、Merge Sub 1、Merge Sub 2和Merge Sub 3的陈述和保证

合并协议包含了Rayonier、Opco Holdings、Opco、ROC、Merge Sub 1、Merge Sub 2 和Merge Sub 3所作的惯常陈述和保证,在某些情况下,合并协议、披露附表或Rayonier在2018年1月1日以后和在合并协议签署之日之前向SEC提交的某些报告中规定了例外情况和条件。特别是,这些陈述和保证中的某些是重要的或重大的不利影响的资格。此外,合并协议中的某些申述和保证须符合知识资格,这意味着这些陈述和保证不会因为某些雷诺尼公司的官员不了解实际情况而被认为是不真实、不准确或不正确的。合并协议包括Rayonier、Opco Holdings、Opco、ROC、Merge Sub 1、Merge Sub 2和Merge Sub 3的陈述和担保,除其他事项外:

组织、一般权威和地位;

资本化;

交易的权力、权限和批准;

其他实体的权益;

税务事项;

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无违规或违约行为;

同意和批准;

财务报告和证交会文件;

内部控制和程序;

没有未披露的负债;

自2019年9月30日以来没有发生某些变化或事件;

遵守适用的法律;

许可证;

诉讼;

提供的资料;

财务顾问;

合并附属公司的运作;及

可用资金

在合并完成前处理教皇的事务

根据合并协议的条款,波普同意,除非合并协议另有规定,如保密披露信或雷奥尼尔事先书面同意(这种同意不得被无理地扣留、附带条件或推迟),在2020年1月14日至合并生效时间期间,教皇、 EGP和MGP的每一位教皇、 EGP和MGP都不应,也不应安排其每一家附属公司

经营其业务,而不是按照过去的惯例行事,或不利用商业上的合理努力来保持其商业组织和商誉的完整,并维持其权利、特许经营权和与客户、供应商、雇员和商业伙伴的现有关系;

发行、出售或以其他方式准许未清偿,或授权设立任何额外的权益或任何额外的股权权利,或就上述事项达成任何协议;

分割、合并或重新分类其任何股权,或发行或授权或提议发行任何与其股权有关的、代替或取代其权益的 其他证券;

除特定例外情况外,回购、赎回或以其他方式获取或允许其任何子公司购买、赎回或以其他方式获得成员资格、合伙或其他股权或股权权利;

出售、租赁、转让、交换、处置、许可、转让或终止教皇集团的全部或部分资产、业务或财产,但

在正常的业务过程中,与过去的做法相一致;

任何销售、租赁、处置或终止总额不超过1 000 000美元的销售、租赁、处置或终止;

合并协议明确允许的股息和分配;

收购或租赁任何资产或另一实体的全部或部分业务或财产,除非教皇按照其管理文件的要求对任何基金实体(按照合并协议中的定义)进行共同投资;

与任何人合并、合并或进行任何其他业务合并交易;

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目录

由有限合伙公司、公司或有限责任公司(视属何情况而定)转为任何其他 业务实体形式;

作出或宣布股息,但不包括

每个季度每个教皇单位的现金红利为1美元或1美元以下;

公司间分配;

各基金实体按理事 文件的要求将现金分配给各自的股东;或

GP预关闭发行版(如本代理 声明/招股说明书中其他部分所述);

在任何方面修改教皇的管理文件,或在任何重要方面修改其附属机构的管理文件;

除特定例外情况外,订立一项合同,该合同将被视为合伙材料协议 或与伙伴关系有关的当事方协议(每项协议均在合并协议中界定),或以教皇普通合伙人身份以外的其他身份,对姆格勃或埃格普施加责任;

修改、修改、终止或转让,或放弃或转让根据任何被视为合伙 重大协议或合伙许可证(如合并协议中所界定的)的任何权利,其方式对波普或其任何附属机构不利,或合理地预期将阻止或实质上推迟完成合并协议所设想的 交易;

放弃、释放、转让、解决或妥协任何重大索赔、诉讼或诉讼,包括寻求损害赔偿或任何强制令或其他衡平法救济的任何州或 联邦管理程序;

采用或实施对公认会计原则、做法或方法的任何修改,但 GAAP所要求的改变除外;

未能利用商业上合理的努力,维持波普在执行合并协议时所维持的数额和风险及损失保险;

作出、更改或撤销任何与税收有关的重大选择,改变一种重要的税务会计方法,提交任何联邦所得税申报表(除非按照以往惯例,但适用税法所要求的情况除外),或修改任何重要的所得税申报表;

订立任何税收保护协议,解决或损害任何重要的联邦、州、地方或外国税务 责任、审计、索赔或评估,订立任何与税收有关的实质性结清协议,或明知而放弃任何要求任何实质性退税的权利;

采取任何行动或不采取任何行动,而这些行动或未采取的行动可以合理地预期会导致波普或其子公司目前被视为合伙企业或被视为美国联邦所得税目的的不受重视的实体,作为一家公司;

采取任何行动,或不采取任何行动,这是合理地预期将导致任何ORM木材基金 II,Inc.,ORM木材基金第三(REIT)公司。或ORM木材基金第IV(REIT)公司,统称为教皇私人REITs,不能作为REIT或教皇私人REITs的任何子公司,停止被视为合伙企业 或美国联邦所得税的不受重视的实体,或作为符合资格的REIT子公司(如合并协议中的定义)、TRS或REIT(视属何情况而定);

除指明的例外情况外,(I)在任何方面增加任何雇员、董事或独立承办商的补偿,或向任何雇员、董事或独立承办商支付不到期的款项;(Ii)采取任何行动,增加或加速支付或转归根据教皇利益而须支付或应累算的款额、利益或权利或 。

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目录

(Iii)向教宗或其任何附属公司的任何雇员、董事或独立承办商发放任何遣散费或解雇费,。(Iv)设立、采纳、订立、修订或终止任何教宗利益计划或任何其他计划、政策、计划、计划、协议或安排,以惠及教皇或其任何附属公司的现任或前任董事、高级人员或雇员或其任何受益人;。(V)批出、支付、授予或加速任何奖金或奖励补偿,或承诺批出、支付、授予或加速转归任何奖金或奖励补偿,任何基于股权的奖励或任何其他赔偿,(6)资助任何拉比信托或类似安排, (Vii)终止雇用目标年薪大于150 000美元的任何官员或其他雇员,但因事由以外,或(8)雇用目标年薪大于150 000美元的任何官员、雇员、独立承包人(自然人)或 顾问(自然人)(但在与Rayonier真诚协商后,雇用替代人员时,必须与Rayonier真诚协商,然后才提出任何聘用 这种替换的提议);

(I)招致、承担、担保或以其他方式承担任何负债,但根据教宗现有信贷协议借入的款项除外,以资助教皇及其附属公司在一般业务过程中的营运资本,而该款额在任何时间不得超逾在签署合并协议时根据教皇现有信贷协议而欠下的未偿还借款款额5,000,000元,或(Ii)赎回、赎回或取消任何债项,或(Iii)订立任何物料 租契;

对教皇的财产或教皇的附属公司 的财产设定任何留置权(允许留置权除外),但与任何预先存在的债务有关的除外;

作出或承诺作出总额超过2,500,000美元的资本支出;

授权、建议、提议或宣布打算采用完全或部分解散或 清算计划;或

同意或承诺做上述要点所述的临时契约所禁止的任何事情。

在合并完成前进行Rayonier公司的业务

根据合并协议的条款,Rayonier同意,在2020年1月14日至合并生效时间之间,除非合并协议另有明文规定,否则法律可能规定,保密披露书或教皇事先书面同意(这种同意不得无理地扣留、有条件或延迟)规定的情况下, Rayonier、中华民国和Opco不应,也不应安排其各自的子公司:

经营其业务,而不是按照过去的惯例行事,或不利用商业上的合理努力来保持其商业组织和商誉的完整,并维持其权利、特许经营权和与客户、供应商、雇员和商业伙伴的现有关系;

作出或宣布任何股利或分配,但对Rayonier股份持有人的现金股利为每季度0.27美元或更少,公司间分配除外;

修改Rayonier股份有限公司的章程或公司子公司的任何管理文件,但任何 修正案除外,因为合理地预计不会对Rayonier股份或Opco子公司的持有人的权利产生不利影响;

实施或采用GAAP会计原则、做法或方法中的任何重大变化,但GAAP所要求的 除外;

对Rayonier、ROC或Opco进行或完善任何合并、合并、重组、资本重组或其他重大重组,但与收购另一人的股权或资产有关的,不在紧接下面的要点所禁止的范围内;

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目录

收购另一人的股权或资产,如果Rayonier向 这类第三方或其各自的股权持有人单独或合计支付或发行的总代价大于350,000,000美元,或如果这种收购单独或总体上被合理地预期将防止或重大拖延合并的完成,则可获得另一人的权益或资产;

授权、建议、提议或宣布打算通过一项计划,对Rayonier、中华民国或Opco进行完全或部分解散或 清算;

采取任何行动,或不采取任何行动,这些行动或未采取任何行动,有理由预期这些行动会导致Opco、Opco Holdings、 ROC、Merge Sub 1、Merge Sub 2和Merge Sub 3未能按美国联邦所得税的目的被适当归类为不受重视的实体;

采取任何行动,或不采取任何行动,这些行动或不采取任何行动,有理由预期会导致雷奥尼尔不符合作为REIT或其任何子公司的资格,不再被视为合伙企业或不受重视的实体,以美国联邦所得税为目的,或不再被视为符合资格的REIT子公司、TRS或REIT(视属何情况而定);或

同意或承诺做上述要点所述的临时契约所禁止的任何事情。

无传票

除合并协议明文规定外,波普、姆大党和埃格勃同意,它们不会、不会使其子公司不接受合并,而 将指示并使用合理的最大努力,使它们各自的官员、董事、雇员或教宗聘请的其他代表不直接或间接地:

发起、征求、明知故犯地鼓励或故意便利提交任何备选提案或任何可合理预期可导致备选提案的任何查询、提议或提议;或

参与或参与任何讨论或谈判,或向任何人提供任何非公开资料,或合理地预期会导致另一项建议。

现有讨论或谈判,并要求向Rayonier发出通知

根据合并协议的条款,波普同意立即停止与任何可能正在进行的关于另一项建议的讨论或谈判,并同意迅速(但无论如何在2020年1月16日之前)要求归还或销毁以前由教皇、姆GP、 EGP或Pope的子公司向这些人提供的所有机密信息。

在收到备选提案或对备选提案的任何更改后(但在收到替代提案或对该提案的更改后24小时内,教皇必须立即书面通知Rayonier备选提案和备选提案的实质条款和条件,包括提出备选提案的人的 身份,并向Rayonier提供拟议交易协议的最新草案、教皇收到的与备选提案有关的所有附属协议以及规定备选提案条款和条件的任何其他 文件或来文。波普必须合理地向雷诺尼埃通报备选提案的状况和实质条款和条件,并及时(但至少在收到或发送后24小时内)向Rayonier提供替代提案的任何实质性条款变更的副本。禁止波普与任何人签订协议,禁止教皇向Rayonier提供上述信息。

如果在2020年1月14日之后的任何时候,教皇收到教皇委员会或教皇特别委员会认为是未经请求的书面替代提案善意这并不是因为违反了教皇的非邀约义务(如上文所述)和 教皇委员会(根据教皇特别委员会的建议采取行动)或教皇特别委员会在征求其法律和财务顾问意见后,决定在

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真诚地认为,可以合理地预期这种替代提议会产生更好的建议(如下所述),波普可以。

向提出备选方案的人提供关于波普、姆大党、埃格普和波普的新子公司的资料,包括机密资料;以及

参加关于备选提案的讨论或谈判。

然而,教皇必须向Rayonier提供关于该人身份的书面通知,并决定决定在作出这样做的决定后24小时内向该人提供非公开信息,或与之进行讨论或谈判,教皇必须与该人一起执行一项与 条款相一致的保密协议,这与狱长和Rayonier之间生效的保密协议的规定相比并不逊色。波普还必须向Rayonier提供以前未向Rayonier提供的向提出 备选提案的人提供的任何机密信息(并在向提出替代提案的人提供之前或同时提供这些信息)。

建议或加入备选提案协议的情况不变

除下文所述的某些例外情况外,教皇教团不得:

(1)更改、撤回、扣留、修改或以任何违背教宗委员会 建议的方式修改或限定教皇委员会的建议,(2)未将教皇委员会的建议列入本委托书声明,(3)教皇或提出此种替代建议的人在教皇公开披露任何备选提案(或其材料修改)之日起5个工作日内,未(如雷诺尼提出请求)公开重申教皇委员会的建议,或(4)公开批准或建议或公开提议批准或建议任何替代提案;

批准、通过或建议,或公开提议批准、通过或建议,或允许教皇、姆GP或埃格普或其各自子公司的任何 执行或签订任何意向书、谅解备忘录、原则上的协议、合并协议、收购协议、期权协议、合资协议、合伙协议或其他类似合同或任何招标或交换要约,就任何备选建议作出规定;

未在与教皇单位有关的要约或交换要约开始后10个工作日内公开宣布,教皇董事会建议拒绝此种要约或交换要约,并重申教皇委员会的建议;或

决定、同意或公开提议,或授权教皇、政策和政策组或埃格普的任何代表同意或公开提议采取上述任何行动。

然而,在获得教皇联合主席批准之前的任何时候,教皇可在符合以下规定的情况下更改教皇的建议:

教皇收到一份书面的、未经请求的替代提案,教皇理事会或教皇特别委员会认为善意;

这种替代建议并不是波普直接或间接违反合并协议中的非邀约义务的结果;

教皇委员会(根据教皇特别委员会的建议行事)或教皇特别委员会在与其财务和法律顾问协商后确定,这种替代建议是一项更好的建议;

教皇委员会(根据教皇特别委员会的建议行事)或教皇特别委员会真诚地确定,在与外部法律顾问协商后,未能对合伙关系作出更改,合理地可能不符合其根据适用的特拉华州法律和教皇有限合伙协定所承担的职责,

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但是,除非:

教皇已事先向Rayonier提供书面通知,以合理详细地说明采取此种行动的理由,包括向Rayonier递送一份拟议的最终协议副本,其中规定以拟订立的形式提出这种上级建议的备选提案和任何其他相关的拟议交易协议,至少提前三个工作日(或如对上级提案作出修正,则提前两个营业日),以表明教皇打算就建议中的伙伴关系变更采取此种行动,除非在另有需要时,此种通知需要少于三个营业日(或,如果是对上级提案的修正,则在特别会议之前两个工作日),在这种情况下,教皇将在合理可行的范围内提供尽可能多的通知;和

在这一通知期间,教皇真诚地与Rayonier谈判(在Rayonier希望 谈判的范围内),对合并协议的条款和条件作出这种调整,使这种高级建议不再构成(根据教皇特别委员会的建议采取行动)或教皇特别委员会在与其财务和法律顾问协商后作出合理决定的高级提案。

根据合并协议,备选提案系指任何人或团体(如“外汇法”第13(D)节所界定)提出的任何建议或提议,但Rayonier及其附属公司除外,涉及任何(I)直接或间接收购(无论是在单一交易或一系列相关交易中),即教皇及其子公司的合并资产的25%或25%以上,作为一个整体(就教皇控制的私人股本基金所拥有的资产而言),只考虑到教皇在这类资产中所占的比例),或教皇及其整个子公司25%或以上的合并收入或收益可归因于此,(2)直接或间接取得(无论是在单一交易或一系列相关交易中)受益所有权(“外汇法”第13(D)节所指的)25%或以上,(3)投标要约或交换要约,如果完成将导致任何个人或集团(如“交易所法”第13(D)节所界定)有权拥有任何类别的未偿教皇单位的25%或以上,或(4)合并、合并、单位交换、股票交换、企业合并、资本重组、清算、解散或类似交易,其结构为允许这些人或集团获得至少25%的教皇及其附属公司合并资产或至少25%的杰出教皇单位的实益所有权;在每一种情况下,除了合并。

根据合并协议,上级提案是指教皇董事会(根据教皇特别委员会的建议行事)或教皇特别委员会在与其财务顾问和外部法律顾问协商后,从财务角度确定的任何书面备选提案,从财务角度来看,比合并时更有利,同时考虑到(1)所有考虑因素,(2)提出这一提议的人的身份,(3)预期完成此种提议所设想的交易的时间、条件和前景,(4)该提议的其他条款和条件及其对教皇的影响,包括该提议的有关法律、规章和其他方面,以及(5)对当时由Rayonier书面承诺的合并 协议条款的任何修改;但就较优建议书的定义而言,备选方案定义中对25%水银的提述,须视为提述50%水银。

在获得教皇联合会批准之前,还允许教皇理事会更改建议,以回应(下文所界定的)干预事件,但前提是:(I)在采取这类行动之前,教皇董事会与其外部法律顾问一道,确定不采取此类行动的可能性合理地可能与其根据适用的特拉华法律和教皇有限合伙协议承担的职责不一致;(2)教皇已至少提前三个工作日发出书面通知,表明它打算采取这一行动, 通知必须包括教皇采取这一行动的理由,(3)在这三天期间,教皇与Rayonier真诚地进行了谈判,并作出了合理的最大努力,使其财务和法律顾问真诚地与Rayonier进行谈判(在Rayonier愿意谈判的范围内),以便对合并协议的条款和条件作出此类调整,以便允许

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教皇委员会(根据教皇特别委员会的建议采取行动)或教皇特别委员会(经与其财务和法律顾问协商后作出判断),不决定是否发生了干预事件。

根据合并协议,中间事件是指教皇委员会在执行合并协议之日不存在或不知道的重大事件、 情况、事实状况、发生、发展或变化(或如果知道,其后果不知道,或教皇委员会在收到教皇批准之前不知道其规模的事件、情况、事实状况、发生、发展或变化,或其任何重大后果); 除(I)在任何情况下,替代建议的接收、存在、潜在或条款或与其有关的任何事项或其后果都不构成干预事件;(Ii)在确定如果发生这种变化、事件、发展、情况、条件、发生或影响时,不考虑与Rayonier或其子公司有关的任何变化、事件、发展、情况、条件,将排除发生或 效应,以确定根据合并协议中所列并在本委托书 声明/招股说明书其他地方所述的重大不利影响定义的例外情况,是否发生了对Rayonier的重大不利影响。

教皇不被禁止:(1)接受并向教皇单位披露根据“交易所法”颁布的规则14d-9或14e-2(A)所设想的立场,或发表条例M-A第1012(A)项或根据“交易所法”颁布的第14d-9条规则第14d-9条所设想的声明,或(Ii)向教皇单身汉作出任何法律要求的披露。

教皇会议

教皇已同意在根据“证券法”宣布本委托书/招股说明书构成登记声明后,尽快召集、通知、召开和举行一次特别会议,以便在登记声明(本委托书/招股说明书构成登记声明的一部分)之后,尽快获得多数教皇的批准。除上文所述外,教皇委员会将在委托书/招股说明书中建议批准合并协议、合并和相关交易。除非合并协议被有效终止,否则教皇理事会不得将上级提案提交表决、休会或推迟特别会议。

但是,教皇可推迟或休会特别会议:(1)在没有足够的代理以获得教皇的批准的情况下,为获得教皇统一批准而征集更多的代理人;(2)在没有法定人数的情况下,(3)在与合并协议或合并有关或与合并有关的任何 程序有关或与合并有关的司法管辖权法院所要求的范围内,或(4)留出合理的额外时间,以提交和(或)邮寄教皇与其外部法律顾问协商确定的任何补充或经修正的披露,并在特别会议之前传播和审查这种补充或修正的披露。

如果教皇更改建议,教皇将继续要求召集、举行和召开一次特别会议,除非合并 协议已按照其规定终止。

获取信息

在合理的通知和正常营业时间内,为了便利完成合并协议所设想的交易,或有关合并的综合规划和教皇业务的过渡,波普、姆GP和埃普和波普的子公司将允许雷奥尼尔及其代表合理地接触所有波普公司及其附属公司的财产、承诺、帐簿、合同、记录和通信、高级人员、雇员、会计师、顾问、财务顾问和其他代表,但雷尼尔将不被允许进行任何环境取样或测试。

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费用

除合并协议另有规定外,不论合并是否已完成,与合并协议有关的所有费用和费用将由承担此种费用或费用的一方支付;但前提是波普和雷诺尼尔各支付与 (1)文件有关的所有费用和费用的一半;(2)打印、提交和邮寄本委托书/登记表。人造丝应承担与合并有关的所有转让税。

雇员事务

自关闭之日起,并在关闭后12个月内,Rayonier将向教皇及其子公司的每一名雇员提供继续受雇于Rayonier的雇员(这些雇员,连续雇员),只要继续受雇的雇员在关闭后的12个月内仍由Rayonier雇用,(I)至少在关闭前收到的相同工资率或基薪,(2)目标年度奖金机会不低于连续雇员在紧接结束 之前有资格获得的福利(条件是提高连续雇员适用的工资率或基薪,则可相应减少连续雇员的目标年度奖金机会);(3)所有其他报酬和雇员福利(基薪和工资率及目标年度奖金机会除外),与提供给雷奥尼埃类似情况的雇员相比,在总体上是有利的。

合并协议还规定,关闭前向波普及其附属公司提供的服务年数将贷记给继续任职的 雇员,以便根据Rayonier及其附属公司的任何福利计划归属、参加资格和福利水平,同样程度上,这些服务年数也将根据Pope 及其附属公司的相应福利计划贷记(条件是服务年数将不适用于任何确定的养恤金计划下的应计养恤金,也不适用于其适用将导致重复福利的情况)。此外,“合并协议”规定,每名连续雇员应立即有资格参加Rayonier及其子公司的任何和所有雇员福利计划,不需要任何等待时间,但条件是,Rayonier及其子公司的所有雇员 福利计划的保险范围与教皇雇员福利计划相同,而该连续雇员在紧接关闭前参加了该计划。对于为任何连续雇员提供医疗、牙科、医药 或视力福利的Rayonier福利计划,Rayonier必须使用商业上合理的努力,使所有预先存在的疾病排除在外。积极工作对于连续雇员及其受抚养人,对Rayonier的福利计划的要求将被免除。Rayonier还必须作出商业上合理的努力,使连续雇员及其受抚养人在计划年度的部分期间发生任何符合条件的费用,在计划年度内,连续雇员被教皇雇员福利计划所涵盖的部分,其保险范围在 连续雇员参与相应的Rayonier雇员福利计划之日起开始被考虑在内,以满足所有可扣减的共同保险和最大限度的 。自掏腰包适用于适用计划年度的连续雇员及其受扶养人的要求,犹如这些数额是按照Rayonier雇员福利计划以 支付的一样。

教皇应在合并生效之日或之前采取离职和变更控制计划,约束波普和任何接班人和附属公司,包括雷诺尼尔。该计划将为在合并生效后18个月内经历非自愿终止雇用(因计划中所界定的原因以外的其他原因)或因良好理由自愿终止雇用(同样如计划中所述)的连续雇员提供离职福利。在合并生效前,Rayonier将有机会审查该计划的形式。

教皇应终止其 401(K)计划,如果Rayonier在关闭前至少10(10)天向教皇发出书面通知,指示教皇终止

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它的401(K)计划。如果Rayonier要求终止Pope的401(K)计划,狱长应在关闭前至少两个(2)个工作日向Rayonier提供证据,证明401(K)计划将在紧接关闭日期之前终止,其方式令Rayonier相当满意。如果波普的401(K)计划根据上述规定终止,则在401(K)计划终止后,Rayonier将允许所有有资格在紧接该计划终止之前有资格参加教皇401(K)计划的连续雇员参加Rayonier的401(K)计划,并将允许每名连续雇员在从已终止的Pope 401(K)计划中分配其帐户余额时,选择在Rayonier s 401(K)计划允许的范围内转移其帐户余额,包括任何未偿还的参与人贷款。

赔偿与保险

自合并生效之日起和之后,Rayonier、Merge Sub 1、Merge Subb 2和Pope(作为合并的尚存实体)将共同和单独地对任何在合并生效前是或成为另一家公司、基金会、合伙企业、合资企业、董事会观察员或雇员的受偿人、董事会观察员或雇员,或他们各自的任何子公司,或任何以董事、高级官员、董事会观察员、雇员、成员、成员、受托人或信托人身份的人作出赔偿,并使其无益于其他公司、基金会、合伙企业、合资企业、信托公司或其他公司的高级官员、董事、董事会观察员或雇员。养恤金或其他雇员福利计划或企业(不论该其他实体或企业是否附属于教皇、姆普或埃普),应波普、姆GP或埃普或其任何子公司的请求或代表其服务,但须在适用法律允许的范围内最大限度地与合并生效前发生的某些索赔有关。

合并协议要求Rayonier在合并生效后六年内维持董事和高级人员的责任和信托责任保险单,包括上述以上述身份服务的个人 。如果这种保险单的费用超过波普在执行合并协议之前支付的最后年度保险费的300%以上,Rayonier将购买上述金额的最高保险金额 。

Rayonier和Pope股息

合并协议要求Rayonier和Pope就支付股息和分发以及与Rayonier公司普通股有关的任何股息的记录日期和支付日期与另一方进行协调,并在2020年1月14日和之后就狱政股进行分配,直至合并完成为止,目的是使 Pope unitholders在任何一个日历季度都得不到Rayonier股息和教皇分发的股息,或无法收到任何一个日历季度的任何一个日历季度的瑞尼尔红利和任何 这样的持有人在合并时收到的任何Rayonier股份。

融资合作

波普必须并必须促使其子公司,并必须作出合理的最大努力,使其代表提供一切必要、习惯或明智的合作,并协助雷诺尼尔安排任何第三方融资,以便为合并考虑、合并协议所设想或与合并协议所设想的交易有关的任何债务偿还或再融资,以及与完成此类交易和所有相关费用及雷奥尼尔和Opco的费用有关的任何其他款项。但是,教皇不必提供这种合作,因为这种合作将(1)不合理地扰乱教皇及其附属机构的业务或业务, (2)要求教皇或其任何子公司同意支付任何费用,偿还任何费用,或在关闭前承担任何责任或给予任何赔偿,而教皇或其任何附属机构在关闭前没有及时偿还或同时赔偿或要求教皇或其任何附属机构采取任何合理预期与教皇有限合伙协议发生冲突或导致违反或违反或违反教皇有限合伙协议的任何行动,有限合伙证书、任何适用的法律或根据合并协议签订的合伙材料协议的任何合同。

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应教皇的请求,Rayonier必须迅速偿还狱长的一切合理费用和费用(包括合理的律师费,但不包括波普编制年度和季度财务报表的费用),这些费用由教皇或其任何子公司或其各自的代表承担,涉及上述融资交易和融资合作。Rayonier必须赔偿教皇、其子公司及其各自的代表,使其免受与上述融资交易安排有关的任何和所有损失、损害赔偿、索赔、费用或费用或支出,以及与此有关的任何信息((1)教宗或其子公司提供的任何资料,或(2)任何这类人的任何欺诈或故意不当行为),并使其无害。

教皇必须采取以下行动,但下列规定不得要求教皇除实质上与关闭同时进行外,不得造成任何抵偿、终止或释放;(2)实现这种偿还所需的所有资金应由Rayonier提供:

在截止日期之前至少三个工作日,以表格 和Rayonier合理可接受的实质形式向Rayonier交付一封或多封付款函,包括解除教皇现有信贷协议下的所有债务(包括担保(如有的话),但不包括任何当时未到期并应支付的或有赔偿义务,并按其条款在教皇现有信贷协议终止后继续支付)和所有相关的信用证,以全额支付教皇现有信贷协议(或(如适用的话)其代理人或代表在适用情况下履行的相关债务)下的所有债务;

在截止日期当日或之前,根据教皇的每一项适用的现有信贷协议的条款以及与之有关的其他文件,交付所有必要的通知,以便利偿还该协议规定的未清债务;以及

安排根据教皇现有信贷协议(或如适用的话,其代理人或代表)的义务持有人,在收到适用的偿付金额后,在关闭之前或同时向Rayonier交付所有相关的留置权释放文件。

某些附加盟约

合并协议还载有其他契约,除其他外,包括与提交本委托书 声明/招股说明书有关的契约、与监管文件和批准有关的契约(见第108页开始的题为合并监管批准的章节)、拟在 发行的合并中发行的Rayonier股份的上市、根据“交易所法”第16条提出的报告要求、与合并有关的诉讼的协调以及关于合并协议所设想的交易的公开公告。

完成合并的条件

每一当事方完成合并的各自义务须在 合并结束之时或之前(或在法律允许的范围内放弃)满足下列每一项条件:

必须获得教皇统一批准;

MGP和EGP已向Rayonier提交了对GP合并的书面同意,这些合并正在完全有效和 效应;

“HSR法”规定的所有等待期(或延长期限)已过期或终止;

任何法律、命令、判决或强制令(无论是临时的、初步的还是永久性的),由主管管辖权法院或其他政府当局进入或执行的、限制、禁止或宣布非法完成合并协议所设想的交易的法律、命令、判决或强制令(临时的、初步的或永久性的)均不有效;

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该登记声明已根据“证券法”生效,没有发布中止本登记声明的 效力的停止令,证券交易委员会也没有为此目的提起诉讼;

将发行给波普会员的Rayonier股票已获批准在纽约证券交易所上市,但须经 官方发行通知。

波普、姆普和埃普完成合并的义务进一步取决于在合并结束时或之前(或波普放弃)下列每一项条件的满足程度:

Rayonier、Opco、ROC、Opco Holdings、Merge Sub 1、Merge Sub 2和Merge Sub 3的陈述和保证必须是真实和正确的,在执行合并协议之日和截止日期时必须如实无误(除非在另一指定日期明确作出,在此情况下为该日期),但须符合合并协议中规定的 重要性标准;

Rayonier、Opco、ROC、Opco Holdings、Merge Sub 1、Merge Sub 2和Merge Sub 3 的契约和协议在关闭时或之前已在所有重要方面得到执行和遵守;

Rayonier必须向狱长递交一份证书,证书日期为截止日期,由Rayonier首席执行干事签署,证明上述两项条件已得到满足;

Rayonier必须向狱长递交一份书面税务意见书,注明截止日期为截止日期,大意是: 从2004年12月31日终了的Rayonier应税年度开始,到截止日期,Rayonier已按照作为REIT的资格和税收要求组织和运作,而Rayonier 提议的组织和操作方法将使Rayonier能够继续满足“守则”规定的作为REIT的资格和税收要求。

Rayonier、Opco、ROC、Opco Holdings、Merge Sub 1、Merge Sub 2和Merge Sub 3完成合并的义务进一步取决于在合并结束时或之前满足下列各项(或Rayonier放弃):

波普、姆GP和埃格勃的陈述和保证必须是真实和正确的,在执行 合并协议之日和截止日期时必须是真实和正确的(除非在另一个指定日期明确作出,在此情况下为该日期),但须遵守合并协议中规定的实质性标准;

波普、姆格普和埃格普的盟约和协定在所有重要方面均已执行和遵守,不论是在关闭时还是在关闭之前;

教皇必须向Rayonier提交一份证书,其日期为截止日期,并由教皇首席执行干事签署,证明上述两项条件已得到满足;

教皇必须提交一份书面税务意见书,注明截止日期为截止日期,其大意是,从2017年12月31日起至2019年12月31日终了的应税年度开始,对于在有必要财务信息的截止日期前完成的2020年每个日历季度,至少90%的教宗总收入将被视为“守则”第7704(D)节所指的符合条件的收入;以及

教皇必须提交一份书面税务意见书,截止日期为截止日期,大意是在各应税年份 截止日期,每个教皇私人REITs的组织和运作都符合“守则”规定的作为REIT的资格和税收要求,每个此类教皇私人REIT的组织和 当前和拟议的操作方法将使其能够继续满足“守则”规定的作为REIT的资格和税收要求。

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终止合并协议

终止权

合并协议可以终止,合并可以在结束前的任何时候放弃,具体如下:

教皇和雷诺尼埃的相互书面同意;

如果MGP和EGP的股东对GP合并1和GP合并2的书面同意, 未在合并协议执行后24小时内交付给Rayonier;

如果实际上有一个政府主管当局的最后不可上诉的命令限制、禁止或以其他方式禁止完成合并协议所设想的交易,则由Rayonier或Pope发出。然而,由于上述原因,波普或雷奥尼尔将无法终止合并协议,如果这类命令主要是由于该部分未能履行合并协议规定的义务所致。

如另一方在实质上违反或未能作出任何申述,则合并协议所载的 保证、契诺或协议,而该项违反或不履行(I)会导致没有指明的条件而关闭,及(Ii)不能治愈,或如有能力治愈,则不能由较早的日期或在另一方收到另一方违反或不履行的通知后30天内治愈。然而,由于上述原因,波普或雷诺尼尔将无法终止合并协议,如果这种 方在合并协议下重大违反其任何陈述、保证、盟约或协议;

如果在2020年10月14日前关闭(称为外部日期),则应自动延长至2021年1月14日,如果截止到截止日期的所有条件均已得到满足或放弃(或有能力得到满足),除非有关 收到所需的监管批准的条件,则该日期应自动延长至2021年1月14日。然而,由于上述原因,波普或雷奥尼尔将无法终止合并协议,条件是由于该当事方在所有重大方面不履行或 遵守其根据合并协议所承担的义务而未能在外部日期结束;

如果特别会议已经结束,而教皇联盟尚未获得批准,则由教皇或Rayonier提出;

如果在特别会议之前,建议中的伙伴关系发生了变化;和

如果结束合并的所有条件都得到满足,而且 的合并没有在这些要求得到满足后的三个工作日内发生,则该当事方提供了五个工作日通知,表示它准备结束合并,而另一方没有在这五个营业日期间内完成。

终止费

如果下列情况,波普将向Rayonier支付2 000万美元的终止费:

合并协议被终止,因为在建议中发生了教皇的更改;或

如果(1)在合并协议执行之日之后和特别会议之前向教皇、姆GP或埃格普提出或提出另一项建议;(2)合并协议被终止,因为特别会议未经教皇统一批准而结束,教皇故意违反其根据合并协议订立的某些公约,或尽管所有条件都已满足,但教皇拒绝关闭合并;和(Iii)在合并协议终止之日起15个月内,波普就一项备选提案缔结或完善一项明确的 协议(但就本分析而言,备选提案定义中对25%或25%以上的所有提及均以提及50%或50%以上的备选提案取代。

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目录

在任何情况下,终止费用不得超过一次。

教皇支付给Rayonier的金额也可能减少到维持Rayonier公司根据“守则”作为REIT的资格所必需的程度。如果任何数额的费用由于REIT的要求而未付,狱长应将未付的费用放在代管中,并不得将其任何部分交给Rayonier,除非和直到Rayonier收到其外部顾问的合理意见或国内税务局或国税局的裁决,条件是Rayonier收取的未付费用不会影响其根据“守则”担任REIT的资格。教皇支付任何未缴的 终止费部分的义务应于2020年1月14日起五年之后的12月31日终止。教皇有义务支付费用终止后的代管余额应退还给教皇。

修正与修改

在结束之前的任何时候,合并协议可在任何和所有方面,不论是在收到教皇统一协议批准之前或之后,通过合并协议各方的书面协议加以修正或补充,但在收到教皇统一协议批准后,根据法律或教皇有限合伙协议,未经批准,不得对合并协议的规定作出任何修正或修改。

管辖权;具体执行

合并协议各方同意,将发生无法弥补的损害,如果合并协议的任何规定没有按照其具体条款执行或以其他方式被违反,它们将无法在法律上得到任何适当的补救。因此,合并协议各方商定,它们应有权获得禁制令或禁令,以防止违反合并协议,并在特拉华州法院具体执行合并协议的条款和规定;如果法院没有管辖范围,则应由特拉华州高等法院复杂的商业诉讼司负责,如果管辖权完全属于美国联邦法院,则由设在特拉华州 州的美国联邦法院审理。合并协议各方还(1)不可撤销地放弃对在特拉华州法院或设在特拉华州的联邦法院设立任何诉讼、诉讼或诉讼地点的任何反对意见;(Ii)同意不以与合并协议或合并协议所设想的交易有关的任何方式,以与合并协议或合并协议所设想的交易有关的任何方式,在纽约南区地区法院以外的任何论坛,对任何融资来源或融资关联方 (按合并协议的定义)提起、提出或支持任何种类的诉讼、申索、交叉申索或第三方申索,不容许其受管制的附属公司以任何方式提出、提出或支持任何诉讼、申索、交叉申索或第三者申索,或如果该法院不具有主事管辖权,则在位于曼哈顿区的任何州法院(并同意接受专属管辖权和地点)。, (3)不可撤销地放弃并同意在任何法院就合并协议引起的任何要求、要求、诉讼或诉讼因由在任何法院进行陪审团审判的权利;(4)同意合并协议的任何当事方均无须取得、提供或邮寄任何与强制令、具体履约或其他公平补救有关的保证金或类似文书(如上文所述);和(4)同意合并协议的任何当事方均无须取得、提供或邮寄任何与强制令、具体履约或其他公平补救有关的保证金或类似文书,或以此作为获得强制令、具体履约或其他公平补救办法的条件(如上文所述)。

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目录

教宗、新S董事及行政人员在合并中的利益

在考虑教皇委员会建议你投票批准合并协议时,你应该注意到,教皇的行政官员和董事在合并中有经济利益,这种经济利益与教皇的普通会员不同,也有其他的利益。教皇特别委员会和教皇委员会在作出决定时,除其他事项外,了解并考虑到这些利益:(1)批准合并协议和由此设想的其他交易;(2)宣布合并协议是可取的,并符合教皇、教皇工会、大会党和大会党股东的最佳利益;(3)决心向教皇工会成员建议批准合并协议。

就本披露而言,指定的教皇执行干事如下:

Thomas M.Ringo,主席、首席执行官和教皇理事会成员;

凯文·C·贝茨,Timberland Investments副总裁;

Timberland业务部副总裁Michael J.Mackelwich;

副总裁兼首席财务官Daemon P.Repp;

乔纳森·P·罗斯,副总裁兼奥林匹克地产集团总裁

优秀奖的处理

在紧接合并生效时间前仍未发行的每一宗受限制宗股,如在紧接合并生效时间前仍未获发行,则会以与合并生效前适用于受限制的教皇单位大致相同的条款及条件(包括归属附表),转换为 受限制的Rayonier股份,但每宗获批的股份数目将相等于未获批准的有限宗单位的数目。乘以3.929。根据波普现有的股权计划,Rayonier将承担所有未清债务。关于 将授予的未归属股权奖励价值的估计,假定合并发生于2020年6月30日,且每一名指定的执行干事在该日都有资格终止(如上文所述),见下文所述的对指定执行干事的无偿金伞补偿。

尽管如此,由董事(包括林戈先生)持有的尚未完成的受限制的教皇单位将在紧接关闭之前归属。其他管理人员如在合并后的雇佣情况有所改变,他们的杰出单位便会立即归属。此外,如果任何这类 加速归属的情况发生,受限制的教皇单位持有者可被允许没收或交出其裁决的一部分,其价值相当于当时应缴的预扣税数额。

将与合并有关的潜在报酬和利益量化给狱政署指定的执行干事

公平待遇与股权奖励

如在 第112页开始的“合并协议对波普股权补偿的进一步处理”一节中所进一步描述的那样,在关闭前未兑现的每一项限制教皇单位奖励都将被交换为具有基本相等条款和条件(包括归属附表)的受限制的Rayonier股份的授予,但每项裁决所需股份的数量将等于未获限制的教皇单位的数目。成倍3.929。此外,通过发行限制的Rayonier股份,以换取狱长雇员所持有的限制性股,这些雇员 在与合并有关的情况下受雇于Rayonier,但因下列原因而终止工作,或自愿辞职:(I)雇员的主要工作地点搬迁,而该雇员的主要工作地点距离合并生效前雇员的主要工作地点超过35英里;(2)雇员的基薪或基本工资减少,或(3)大幅削减雇员的目标总报酬(不包括任何长期奖励报酬),在闭幕式两周年之前,全部将归为

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目录

在员工终止日期的 。就乔纳森·P·罗斯(Jonathan P.Rose)一案而言,雷奥尼尔已同意,以前没有授予过的任何此类转换后的奖金,将于2022年1月20日授予,与波普的历史退休归属做法一致,无论罗斯是否在那一天退休。受限制的教宗单位奖将在合并生效时间授予波普的董事和新教皇的总裁兼首席执行官托马斯·M·林戈(Thomas M.Ringo)。

下表列出截至2020年3月13日, Pope的每名董事和执行干事持有的受限制的教皇单位数目,在提交本委托书之前确定这些金额的最新可行日期,以及根据最近切实可行的日期-2020年3月13日每股23.21美元的Rayonier股票-应支付的合并考虑的价值。下表所列数额不包括在此日期之后可能发放的任何赠款和任何教皇限制单位的奖励,这些奖励或预期将在2020年6月30日前按照其条款授予(仅为本交易相关赔偿披露的目的而假定完成合并的日期)。关于假定合并发生在2020年6月30日且每一名指定的执行干事在该日有资格终止(如上所述)的未归属股权 奖励的价值估计数,见下文所述的对指定执行干事的无偿金伞补偿。波普估计,除指名道姓的执行官员外,所有高管持有的未偿和未归属股权奖励的总价值为85,447美元,假定合并发生在2020年6月30日,而所有此类高管在该日经历符合资格的终止(如上文所述)。波普估计,假定合并发生在2020年6月30日,所有非雇员董事持有的未归属股权奖励的总价值为396868美元。

姓名和职位

美元价值(美元) 单位数

托马斯·M·林戈总裁,首席执行官兼董事

$ 908,820 9,966

凯文·C·贝茨
Timberland投资副总裁

$ 323,458 3,547

麦克尔维奇
Timberland行动副总裁

$ 242,845 2,663

Daemon P.Repp
副总裁兼财务主任

$ 104,506 1,146

乔纳森·罗斯
副总裁兼奥林匹克地产集团总裁

$ 268,743 2,947

威廉·布朗
导演

$ 99,217 1,088

约翰·康林
导演

$ 99,217 1,088

桑迪·麦达德
导演

$ 99,217 1,088

玛丽亚·波普
导演

$ 99,217 1,088

执行小组

$ 1,933,819 21,206

非执行董事小组

$ 396,868 4,352

非执行主任雇员组

$ 634,150 6,954

遣散费安排

首席执行官更改控制协议

教皇已经进入变更控制2004年4月13日与波普总统兼首席执行官托马斯·林戈签署的协议(行政裁决协议)。“行政解决协议”赋予林戈先生以权利,如果教皇在没有任何原因的情况下终止合同,或由林戈先生终止合同。

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目录

理由终止(每个在行政解决协议中定义)在18个月内改变控制,向 支付下列遣散费和福利,但须执行或不撤销对教皇的索偿要求:(1)一笔总付现金付款,相当于(A)年基薪的2倍;(B)在每种情况下,其解雇年度的目标年度现金奖金的1倍;(2)Ringo先生及其每名合格的受扶养人在终止后18个月内,继续为他及其每一合格的受抚养人提供健康和牙科保险。合并将构成变更控制根据行政裁决协议。

指名行政主任及其他行政人员的遣散费安排

根据这项交易,某些执行官员(不包括林戈先生)和 雇员有权从Rayonier领取遣散费(但须执行和不撤销对Rayonier的索赔要求的解除),条件是在合并生效时或在合并生效后的18个月内,适用的个人(1)在无因由的情况下非自愿地被解雇,或(2)自愿辞职,原因是(A)该雇员的主要工作地点搬迁,而在紧接合并生效时间之前,该雇员的主要工作地点距离该雇员的主要工作地点超过35英里,或(B)基薪或基薪的减少。遣散费相当于基本工资的一倍(贝茨先生、麦克尔维奇先生、雷普先生和罗斯先生一倍,其他未具名的执行官员为0.75倍),以及按比例分配的目标奖金。

关于上述遣散费和福利价值的估计,将根据可适用的遣散费安排在2020年6月30日有资格解雇时支付给狱长指定的行政长官,见下文对付款和福利的自动量化。波普的离职费和福利 的估计总价值为123 600美元,如果在合并完成时或完成合并后有资格终止,波普的执行干事不是指定的执行干事。上述估计是基于教皇委员会先前批准的自2020年3月1日起生效的薪酬和福利 水平,并假定合并将于2020年6月30日完成,并于2020年6月30日终止此类未具名的执行干事的资格。

奖励付款

关于波普的年度奖金计划,假设合并生效时间发生在2020年,则每个参与者在合并生效时间将获得按比例分配的 奖金,等于该参与者的目标奖金乘以2020年通过合并生效时间的百分比。为了避免疑问,如果一名执行干事在合并完成之日经历了符合资格的解雇 ,该执行干事将不会收到与该执行干事在合并生效期间所用2020年百分比有关的年度奖金的重复付款。

波普2018-2020年、2019-2021年和2020-2022年长期激励计划(LTIP)周期下的业绩,根据LTIP的条款,将在合并生效时根据前两个周期(预期将达到最高业绩)的实际业绩和2020年至2022年业绩周期的目标业绩按比例支付。关于上述奖励金的价值估计,将根据可适用的遣散费安排,在2020年6月30日正式终止时支付给教皇的新一任行政官员,见下文对奖金和福利的量化。波普估计,按比例分配的 年度奖金和LTIP付款的总价值将支付给非指定执行官员的教皇执行官员,前提是在2020年6月30日有资格解雇的官员为29,167美元。

持续雇员福利

关于Rayonier或幸存实体将向在合并生效时成为Rayonier 雇员的某些个人提供福利的说明,这些人是波普或其任何一名雇员

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目录

附属公司在紧接合并生效时间之前,请参阅第122页开始的“合并协议”。

处长及人员补偿

合并协议规定,教皇董事会成员和教宗执行官员在合并后有权获得某些持续的赔偿和董事及高级人员责任保险单下的保险。关于合并协议中有关董事和高级官员赔偿的规定的更详细说明,请参阅本委托书第123页开始的题为“合并协议赔偿和保险协议”的一节。

根据DRULPA的适用规定,波普有权在根据该法规定的范围内向其董事和官员提供赔偿。教皇有限合伙协议为普通合伙人以及董事和高级官员提供了额外的赔偿条款。根据宗有限合伙协议,普通合伙人、普通合伙人、其高级人员、董事及股东,以及教皇的人员,可获教皇弥偿,以免除因弥偿人可能因以下原因而可能涉及或威胁参与的一切申索或法律程序的法律责任;(2)一般合伙人或普通合伙人或教皇的一般合伙人或股东、董事、高级人员或雇员的现身分或前任身分;(2)因其对普通合伙人或教皇的事务的管理而承担的法律责任。教皇还将赔偿与普通合伙人或教皇的财产、业务或事务有关的官员和董事。教皇有限合伙协议规定的赔偿是根据任何协议或作为一项法律事项,被保险人可享有的任何其他权利之外的另一项权利。

交易奖金

合并协议允许,除某些限制外,波普可向其雇员,包括被点名的 执行干事发放现金交易奖金,以现金结算的受限教皇单位命名,此类奖励的总数不得超过10 000个此类单位。这些交易奖金奖励将在结束时授予,并在 结束时以现金支付。截至本委托书/招股说明书之日,尚未确定是否有任何执行干事将获得此类裁决。

付款和福利的量化

根据条例S-K第402(T)项,下表为每一名教皇指定的执行干事列出了基于合并或以其他方式与合并有关的以及将或可能立即在合并生效时间(即在单一触发基础上)或在合并终止雇用时(即在双重触发基础上)支付给指定执行干事的赔偿数额估计数。这些有限合伙人被要求在不具约束力的咨询基础上批准对这些指定执行官员的薪酬。因为批准这种赔偿的投票只是咨询性的,所以它对教皇、教皇的董事会和雷诺尼都没有约束力。因此,如果批准合并协议的提案得到有限合伙人的批准,合并完成后,不论批准这种补偿的表决结果如何,都将支付赔偿, 但须符合适用于该补偿的条件,这些条件载于下文及以上各表脚注中教皇董事和执行干事在合并中的利益项下。

下表中的潜在付款按照条例 S-K项402(T)量化。估计值的依据是:(A)假设合并于2020年6月30日完成;(B)考虑每股合并126.04美元;(C)指定的执行干事薪金和自2020年3月13日起生效的合格奖金总额;(D)截至2020年3月13日,被指名的执行干事持有的未归属和未兑现的受限教皇单位奖的数目,在提交本委托书/招股说明书之前确定该数额的最新可行日期,并不包括此后可能出现的任何额外赠款,和(E)假定每名指定的执行干事的雇用被终止并终止

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目录

是一种遣散费限定终止。此外,以下所示数额是基于可能或不可能实际发生的多种假设,包括 本代理声明中所述的假设,而不反映合并完成前可能发生的某些赔偿行动的估计数。因此,指定的执行干事收到的实际数额(如果有的话)可能与下文规定的数额大不相同。

下表所列数额是根据可能实际发生或可能不实际发生或在有关日期 准确的多项假设估计的,包括下文和表格脚注中所述的假设,而且没有反映在合并完成之前可能发生的某些赔偿行动。为了计算这些数额,采用了下列假设:

每个教皇单位的相关价格为126.04美元,这是2002年1月15日首次公开宣布合并后头五个工作日内在 NASDAQ上报告的教皇单位的平均收盘价;

合并生效时间为2020年6月30日,即仅为本节披露目的而假定的合并结束日期 ;以及

教皇任命的每一名执行官员在假定的合并生效时间(2020年6月30日)终止,这种终止是一种离职资格的终止。

金降落伞对指定执行官员的补偿

名字

现金(美元)(1) 衡平法
($)(2)
福利(美元)(3) 共计(美元)

托马斯·林戈总裁兼首席执行官

2,567,703 1,256,115 25,794 3,849,612

凯文·C·贝茨
Timberland投资副总裁

702,299 447,064 1,149,362

麦克尔维奇
Timberland行动副总裁

576,644 335,645 912,289

Daemon P.Repp
副总裁兼财务主任

498,603 144,442 643,045

乔纳森·罗斯
副总裁兼奥林匹克地产集团总裁

503,036 371,440 874,476

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目录
(1)

下表假定合并将于2020年6月30日完成,并反映以下假设:(A)Ringo先生2.0倍年薪的遣散费和Bates、Mackelwich先生、Repp先生和Rose(B)先生的年薪的1.0倍(B)2020年奖金为林戈先生目标的1.5倍和贝茨先生、麦克尔维奇先生、Repp先生和Rose先生(C)加速的目标数的0.5倍,按预期为2018-20和2019-21周期的目标和2020年至22个周期的1.0x目标,和(D)在教皇单位中授予的最高交易奖金(假设每单位价值为126.04美元),在紧接结束时以现金支付,并将在 结帐时或其前后以现金支付(但是,交易奖金数额尚未最后确定,实际收到的数额可能低于下文提供的数额,但在任何情况下都不得超过下文提供的数额)。

指定执行干事

基薪
元件
中投公司
遣散费($)
奖金
元件
中投公司
遣散费
($)
亲拉塔
2020年奖金
(合并)($)
亲拉塔
LTIP
(合并)($)
交易
奖金(合并)($)
共计(美元)

托马斯·林戈

850,000 287,500 143,750 908,333 378,120 2,567,703

凯文·C·贝茨

293,550 45,313 250,000 113,436 702,299

麦克尔维奇

231,750 42,188 176,667 126,040 576,644

Daemon P.Repp

206,000 37,500 141,667 113,436 498,603

乔纳森·罗斯

233,089 33,750 141,667 94,530 503,036

(2)

教皇限制单位的价值,详见第129页,价值为每单位126.04美元。

(3)

代表18个月的医疗和牙科保险费。

GP合并考虑与GP封闭式分配

隶属于玛丽亚·M·波普和戈登·P·安德鲁斯的家族信托公司总共拥有教皇普通合伙人-MGP和EGP-各自发行和流通股的100%股份。这些信托基金被称为安德鲁斯和波普家族信托基金,除其他人外,它们还有波普女士和安德鲁斯先生及其某些家庭成员,波普女士是教皇委员会的成员,安德鲁斯先生是教皇委员会的付费顾问。

合并协议 设想,在合并生效时间的同时,MGP和EGP中的每一个将被Rayonier的合并子公司收购,总价为10,000,000美元现金,称为GP考虑。GP 应按照安德鲁斯和波普家族信托公司对MGP和EGP每一项的平等所有权支付给安德鲁斯和波普家族信托,但如果任何与MGP或EGP无负债有关的陈述或保证不是 真实和正确的(但与合并协议或由此设想的交易有关的MGP和EGP的负债或MGP和EGP作为普通合伙人的地位有关的负债除外),则GP总价将减少这类负债的 数额。总体考虑是波普女士、安德鲁斯先生或他们各自的附属公司在以教皇会员的身份进行合并时可能得到的任何考虑以及本文所述的 其他安排。

此外,在大奖赛合并生效1之前,MGP和EGP的每一个成员都将向安德鲁斯家族和波普家族分配所有有益的教皇单位,并酌情由MGP和EGP记录在案。截至本委托书/招股说明书之日,MGP和EGP共持有60000个教皇单位。EGP 还将向安德鲁斯家族和波普家族信托公司分发伯克希尔哈撒韦公司共计5600股B类普通股,截至2020年4月1日,该公司的总市值为985,320美元。虽然安德鲁斯和波普家族信托基金作为教皇单位与大会党闭幕前分配有关的接受者,有权享有与其他教皇单位相同的选举选项(按相同的比例分配程序),但这些持有人的 选举截止日期,即所谓的家族信托选举截止日期,将是大会党关闭前分配的日期,该日期将与合并生效日期相同。因此,在家族信托的范围内,选举截止日期在适用于所有其他教皇单身者、安德鲁斯和波普家族信托的选举截止日期之后,只针对他们在 接受的任何教宗单位

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目录

GP的收盘前分配,可能能够作出更好的知情选举,根据波动的交易价格的Rayonier股票或其他 事件发生的过渡时期。

应付普通合伙人股东的某些代价

除了就教皇单位支付的代价外,在与普通合伙人的股份有关并作为对其利益的考虑之外,在GP合并完成后,GP股东将获得:(1)就GP合并1而言,一笔相当于9,900,000美元的现金;和(2)就GP合并2而言,一笔相当于{Br}100,000美元的现金数额。此外,在GP合并之前,每个普通合伙人将向其股东分发他们所拥有的某些有价证券,其中包括60 000宗股和伯克希尔哈撒韦公司B类普通股总共5 600股。截至合并协议签订之日,这类证券(包括普通合伙人集体拥有的教皇单位)的市值为6,879,152美元,截至2020年4月1日,市值为6,037,920美元。

赔偿和保险

根据合并协议,教皇董事和执行官员将有权在合并后获得董事和高级人员责任保险单下的某些持续赔偿和保险。这种赔偿和保险范围在本委托书/招股说明书第123页开始的题为合并、协议赔偿和保险保险一节中作了进一步说明。

税收保护协议

在关闭时,Opco、Rayonier和Pope将以附件F所附本委托书/招股说明书的形式,签署一项有利于 某些教皇大单元组的税收保护协议。税务保护协议将要求Opco向某些具有历史意义的大型教皇单元组赔偿货币的时间价值(根据最优惠利率加2%确定),以防Opco在关闭后五年内的任何时候触发美国联邦联邦的特定数额,州和地方所得税涉及这些持有者在兼并前直接或间接拥有的不动产资产内建收益的份额,但有某些例外。太平洋开发公司仅有义务向某些大型部队持有者支付这一责任,其中许多人可能是教皇的主任或官员。

股东协议

教皇董事会是根据教皇有限合伙协议和MGP、EGP、 Peter T.Pope、Emily T.Andrews、Pope&Talbot公司、MGP现任和未来董事签署的股东协议设立的,日期为1985年11月7日(股东协议)。股东协议,特别是 确立了MGP新股东指定波普新董事的权利。MGP的两个控股股东中的每一个都有能力指定狱长的一名董事,并共同任命另外两名董事,第五名董事会 的职位由波普的首席执行官担任,他因其执行职务而担任董事。MGP的注册证书规定,董事分为两类,每班任期为两年,每班都有重叠之处。甲级董事任期于2020年12月31日届满,乙级董事任期于2021年12月31日届满。教皇董事会的董事选举取决于基督教大会党两名股东之间的投票协议,这两名股东是玛丽亚·M·波普女士和戈登·P·安德鲁斯先生各自所属的家族信托基金。桑迪·麦达德(SandyD.McDade)是安德鲁斯家族任命的教皇委员会成员,安德鲁斯先生则担任教皇委员会的有偿顾问。教皇董事会的组成由教皇有限合伙协议和股东协议确定。董事会提名不由单独提名 委员会或独立董事过半数作出或批准。

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目录

根据“教皇有限合伙协议”的条款,MGP直接和普通合伙人股东间接地有很大能力控制或行使对以下方面的重大影响:(1)会导致教皇控制权改变的交易;(2)防止或导致出售教皇的资产;(3)接纳受让人和单一合伙人为有限合伙人;(4)促使教皇采取或不采取可能被认为符合教皇最佳利益的某些其他行动。

谘询委员会(不具约束力)就与合并有关的薪酬进行表决

所需投票和董事会建议

根据“交易所法”第14A条和根据该法颁布的可适用的证券交易委员会规则,波普必须向其 单元组成员提交一份建议,要求其进行咨询(不具约束力)的表决,以批准可能就完成合并而支付给教皇指定的执行官员的某些赔偿。这一建议被称为补偿提案,使教皇的新成员有机会在咨询(不具约束力)的基础上,就可能支付或成为支付给教皇任命的行政官员的与合并有关的赔偿进行表决。这一赔偿摘要载于第131页开始的题为“教皇的董事和执行干事在合并中的更大利益”一节中的表格,其中包括表的脚注和相关的叙述性讨论,其中包括表的脚注和对教皇任命的执行干事的潜在付款和福利的量化。教皇委员会一致建议教皇全体成员批准下列决议:

决议决定,根据条例S-K第402(T)项,可支付或支付给教皇资源有限合伙公司

对赔偿提案的表决是一项单独的表决,与对合并提案的表决不同。因此,您可以投票批准 合并提案,并投票不批准薪酬建议。由于对赔偿提案的表决仅是咨询性的,因此对波普或雷诺尼埃都没有约束力。因此,如果合并协议获得批准,合并 完成,则将支付赔偿,但只需遵守适用于该协议的条件,而不论对赔偿提案的表决结果如何。向 批准与合并有关的高管薪酬的咨询(非约束性)提案要求在特别会议上所投的多数票对该提案投赞成票。如果你没有在特别会议上提交委托书或亲自投票,或弃权,或者你没有酌情向你的银行、经纪公司或其他被提名人发出指示,这将不被视为是赞成或反对,也不会对赔偿建议产生影响,除非 导致出席会议的单位不足以确定法定人数。教皇委员会一致建议你对取消赔偿提案投赞成票。

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目录

波普会议休会,以征求更多代理

教皇工会成员被要求授权代理人持有人投票赞成一次或多次特别 会议的延期,必要时或适当时,如果在特别会议上没有足够票数批准合并协议,则征求更多代理人。如果这项建议获得通过,特别会议可连续推迟到任何日期。根据教皇有限合伙协议,必要或适当时,如特别会议没有足够票数批准合并协议,可在没有法定人数的情况下就特别会议的休会进行表决,以征求更多的代理人。如果合并协议在特别会议上获得批准,教皇不打算就特别会议休会一事进行表决,以征求更多代理人。

如果必要或适当的话,批准暂停特别会议,以便在特别会议时没有足够的 票批准合并协议,则需要在特别会议上所投的多数票赞成批准该提案,不论是否有法定人数。如果你未能在特别会议上提交一份 委托书或亲自投票,或弃权,或你不酌情向你的银行、经纪公司或其他被提名人发出指示,则这将不算为赞成或反对,如果必要或适当的话,如果特别会议没有足够的票数批准合并协议, 将不会对特别会议休会产生影响。

教皇委员会一致建议,如有必要或适当,如果特别会议没有足够的票数批准合并协议,你应投票赞成取消特别会议的延期,以征求更多的代理人。

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目录

美国联邦政府合并的所得税后果

以下是对美国联邦所得税合并对波普单位的美国持有者(如下面所定义的 )造成的重大后果的一般性讨论。以下讨论的依据是“守则”、根据该法颁布的美国财政部条例以及司法和行政当局、裁决和决定,所有这些都是在本委托书声明/招股说明书之日生效的。这些当局可能会改变,可能具有追溯效力,任何这种变化都可能影响本讨论中所述声明和结论的准确性。这种讨论假定合并将按照合并协议完成,并在本代理声明/招股说明书中作进一步说明。这一讨论没有全面说明合并的所有税务后果,特别是没有涉及任何纳税申报要求、根据2010年“保健和教育和解法”征收的未赚取收入医疗保险缴款税所产生的任何税收后果、对金融行动协调委员会的任何考虑(为此目的,这意味着“守则”第1471至1474节),根据“美国国税法”第1445条或第1446条(F)款进行的任何预扣税,以及根据该法规定的美国财政部条例,如果美国持有者没有提供经过适当填写和签署的第W-9号国税表,或根据任何州、地方或外国管辖的法律或与所得税有关的其他任何美国联邦法律产生的任何税收后果。

以下讨论仅适用于持有“守则”第1221节所指资本资产(一般为投资财产)的教皇单位的美国持有者(如下所定义)。此外,这一讨论并不打算考虑美国联邦所得税的所有方面,这些方面可能与美国持有者的具体情况有关,也不适用于根据美国联邦所得税法受到特殊待遇的美国持有者(例如,银行和某些其他金融机构、免税的 组织、合伙企业、S公司或其他通行证-通过实体(或合伙企业的投资者、S公司或其他通行证-通过实体)、受管制的投资公司、房地产投资信托、保险公司、共同 基金,股票和证券、商品或货币的交易商或经纪人,选择适用市场标价会计方法:要求在合并中确认收入或收益不迟于此种收入或收益的持有者,须根据“守则”第451(B)节在适用的财务报表上报告,持有人须遵守“守则”中关于最低税额的备选规定,将成为与结业有关的税务保护协议的受益人或一方的持有人,根据行使雇员选择权通过 税限定退休计划或以其他方式获得教宗单位的人,不是美国持有者,功能货币不是美元的美国持有者,持有波普单位作为对冲、跨部门、建设性销售、转换或其他综合交易的一部分的持有者,或美国侨民)。

就本讨论而言,“美国持有人”一词是指教皇单位的受益所有人,即为美国联邦所得税目的(一)美国公民或居民个人,(二)为美国联邦所得税目的被视为公司的公司或实体,在或根据美国或其任何州或哥伦比亚特区的法律或法律组建的公司或实体,(3)信托:(A)美国境内的法院能够对信托的管理行使主要监督,而一名或多名美国人士有权控制该信托的所有重大决定;或(B)就美国联邦所得税而言,该信托作出了有效的选择,被视为美国人;或(4)一项遗产,其收入包括美国联邦所得税的总收入,不论其来源如何。

如果为了美国联邦所得税的目的,将某一实体或安排视为“ 合伙”,则美国联邦所得税对这种合伙关系中的一名合伙人的待遇一般将取决于该伙伴的地位和伙伴关系的活动。任何被视为美国联邦所得税合作伙伴关系的实体,如持有波普单位,则应就合并对其具体情况的税务后果咨询自己的独立税务顾问。

这种讨论对国税局没有约束力。不能保证国税局不会声称或法院不会维持与本文所述任何情况相反的 立场。

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本讨论仅供参考之用,并非税务建议。你应该咨询你的税务顾问,关于美国联邦所得税法对你的特殊情况的适用,以及根据美国联邦财产或赠与税法或根据任何州、地方或非美国征税管辖范围的法律或根据任何适用的所得税条约产生的任何税收后果。

作为关闭条件所需的税务 意见

Rayonier、Opco、ROC、Opco Holdings、Merge Sub 1、Merge Sub 2和 Merge Sub 3完成合并的义务取决于Rayonier收到Davis Wright屈里曼股份有限公司(或雷奥尼尔和波普可能合理接受的其他律师)的书面税务意见,截止日期和形式及 物质对Rayonier相当满意,大意是,从狱长至2017年12月31日止的应税年度开始,到2019年12月31日终了的应税年度以及在 有必要财务信息的截止日期之前完成的每个日历季度,教皇总收入的至少90%将被视为“法典”第7704(D)节所指的合格收入。

此外,Rayonier、Opco、ROC、Opco Holdings、Merge Sub 1、Merge Subb 2和Merge Sub 3完成合并的义务取决于Rayonier收到对Eversheds Sutherland(美国)LLP的每个教皇私人REITs的书面税务意见(或其他可能为Rayonier和Pope合理接受的国家认可的REIT税务顾问), 截止日期及形式和内容对Rayonier相当满意,其结果是,从2011年12月31日至12月31日对ORM Timber Fund II公司的应税年度开始,(2)关于 ORM木材基金III(REIT)Inc.,2014年12月31日,和(Iii)关于ORM木材基金第四(REIT)公司,2018年12月31日,在每一种情况下,每一种情况下,每一种教皇私人REIT都是按照“守则”规定的作为REIT的资格和税收要求组织和经营 的,而该教皇私人区域投资信托基金的组织及现行及建议的运作方法(如适用的申述信中所述),将可使该教皇私人区域投资信托基金继续符合该守则所规定的作为REIT的资格及课税规定。

波普、姆普和埃普完成合并的义务取决于教皇收到Vinson&Elkins L.L.P.(或Rayonier 和Pope可能合理接受的其他国家承认的REIT税务顾问)的书面税务意见,日期为截止日期,形式和实质内容对狱长相当满意,大意是从2004年12月31日起至截止日期,Rayonier已组织 并按照“守则”规定的作为REIT的资格和税收要求运作,而Rayonier公司建议的组织和操作方法将使Rayonier能够继续满足“守则”规定的作为REIT的 资格和税收的要求。

这些意见将以Rayonier、Pope、 ROC、Opco Holdings、Pope Private REITs和其他人的传统陈述为依据,并根据惯例的事实假设,以及Rayonier、Pope、ROC、Pope Private REITs和其他人的某些契约和承诺。如果任何这样的陈述、假设、 契约或承诺不正确、不完整、不准确或被违反,上述意见的有效性可能会受到影响,美国联邦所得税合并的后果可能与下文所述的结果大不相同。此外,上述任何意见都不对国税局或任何法院具有约束力。因此,不能保证国税局不会声称或法院不会维持与下文所述任何 结论相反的立场。以下讨论的基础是上述意见的收到和准确性。

美国联邦所得税对合并的处理

根据合并协议的条款和条件,合并后的第3分节将与狱长合并并并入狱长,并继续作为尚存的公司和间接全资所有。

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Opco的子公司,由于美国联邦所得税的目的,该公司目前不被视为独立于Rayonier的实体。尽管出于州法律的目的,波普将成为Opco、Rayonier、Pope和Opco的间接全资子公司,但他们打算采取的立场是,Opco将被视为教皇的延续,这符合美国财政部条例 第1.708-1(A)节的原则,包括教皇为联邦所得税目的接收Opco单位的情况。因此,Rayonier、Pope和Opco打算采取这样的立场:为了美国联邦所得税的目的,Rayonier被认为贡献了它的所有资产(除了它在应税交易所直接从教皇的利益中获得的利益),以及它对狱长的所有债务,以换取在“守则”第721节所述的交易中新发行的狱长合伙权益。

除另有指出的 外,本次讨论的其余部分继续进行,依据是:(1)在合并时,波普将被归类为美国联邦所得税的合伙企业;(2)Opco将被归类为一个实体,在合并时,由于合并时的 美国联邦所得税的目的,Opco不被视为独立于Rayonier的实体,(3)合并及其设想的交易将按上述方式为美国联邦所得税目的处理,和(4)任何现金(包括持有人收到的代替部分Opco单位和Rayonier股份的现金)和教宗会员收到的Rayonier股份,均应视为这些持有人按照“守则”第741条应课税出售给Rayonier。

合并对美国持有者的税收后果

除非另有说明,否则本节规定的法律结论(合并给美国持有者的税收后果) 与合并对美国持有者的重大美国联邦所得税后果有关,并受此处所述的限制、假设和资格的限制,并在作为表8.1提交的意见中,均为Rayonier律师Wachtelle, Lipton,Rosen&Katz的意见。

对领取现金的美国持有者的税收后果

一般

根据合并收到的 现金作为交换,将是美国联邦所得税持有者的一项应税交易。根据合并收到现金以换取其教皇单位的每个美国持有人将确认损益,其数额等于(1)(A)收到的任何现金数额之和和(B)该美国持有人在紧接合并生效前可归因于教皇单位兑换现金的教皇债务份额和(2)该美国持有人在教皇单位兑换现金的调整税基(包括该美国持有人在紧接合并生效时间前教皇单位 所占的教皇单位债务份额)。

在合并前,美国持有人在其教皇单位中的税基应 等于该持有人为这些教皇单位支付的金额(或就教皇单位而言,根据“法典”第1014条确定的教宗单位的税基),(A)由于教皇从教皇收到的分配以及扣除、损失和不可扣减费用的总额(不需要资本化)减少,但不低于 零,(B)教皇在教皇无追索权债务中所占份额增加,并增加教皇分配给该持有人的收入和收益总额。

国税局裁定,合伙人在单独交易中收购合伙企业单位,必须合并这些单位,并对所有这些单位维持单一的 调整后的税基。在出售或以其他方式处置少于所有这些单位的单位时(对于任何对该等美国持有人的教皇单位的一部分进行Opco考虑选举的美国持有人来说,这种情况),必须使用公平分摊法将美国持有人税基的 部分分配给以现金交换的单位,这通常意味着,分配给以现金交换的单位的税基等于在合并生效前在其所有教皇单位中与美国持有者的税基具有相同关系的金额 ,与以现金交换的单位的价值与美国持有者的教皇单位的总价值具有相同的关系。

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除下文所述外,根据合并,美国持有者在收到以 交换方式为波普单位兑换的现金时所确认的损益一般应作为资本损益征税。然而,这一损益的一部分可能很大,将根据“守则”第751节单独计算并作为普通收入或损失征税,但可归因于未变现的应收帐款或波普及其附属公司拥有的库存物品。未变现应收账款一词包括潜在的回收项目, 包括折旧回收。可归因于未实现的应收账款、库存物品和折旧回收的这种普通收入可超过根据合并交换波普单位时实现的应纳税净收益,即使该美国持有者的教皇单位根据合并交换而实现了净应纳税损失,也可能被确认为 。因此,在合并的过程中,美国持有者可以在交换波普单位时确认普通收入和资本损失。

美国持有者确认的资本损益一般为长期资本损益,如果美国持有者在合并生效之日已持有其教皇单位超过12个月,则资本损益一般为长期资本损益。作为一般规则,如果一名合伙人在一项合伙权益中有分持有期,并出售其全部合伙权益,经确认的任何资本损益均应按与该合伙权益持有期相同的比例,分为长期资本损益或短期资本损益,其比例应与持有超过十二个月的权益的部分及持有十二(十二个)月或少于十二个月的权益部分的比例相同。同样,如果一名合伙人在一项合伙权益中有分持有期,并出售其在该合伙企业中的一部分股份(对于任何为该美国股东的部分教皇单位进行Opco考虑选举的美国持有人而言,这将是一种情况),则所转让权益的持有期必须在实际转让之前,按合伙人在一项完全应纳税交易中出售其在合伙企业中的全部权益的比例,分为长期资本损益或短期资本损益(如果合伙人在实际转让前以完全应纳税的交易方式出售其在合伙企业的全部权益)。特殊规则适用于符合某些要求的公开交易的 合伙企业利益的转让。根据适用的财政部条例,公开交易合伙企业中的销售合伙人,如果能够确定持有期转让的合伙企业单位,可以选择使用转让单位的实际持有期,条件是销售伙伴选择对2000年9月21日后发生的合伙企业的所有销售或利益交换采用这种识别方法。因此, 根据上述关于合伙人在合伙权益中有单一调整税基的裁决,美国持有者将无法选择高或低基础单位作为现金或股票的代价出售,就像 公司股票的情况一样,但根据国库条例,它可能有资格指定出售的特定单位,以确定所转让的教皇单位的持有期。非美国公司股东一般有资格享受长期资本利得的降低税率。根据“守则”,资本损失的扣减受到重大限制。在以前应纳税的 期内,美国持有人不能扣减的被动损失,由于超过了美国持有人在波普收入中所占的份额,一般可以在美国持有人根据合并对其在狱中的全部投资进行应税处置时全额扣除。

每个美国持有者确认的损益数额将根据每个美国持有者的具体情况而有所不同,包括每个美国持有者在合并过程中交换的教皇单位的 调整税基,以及某一特定持有人可用于抵消每个美国持有人确认的部分收益的任何暂停被动损失的数额。强烈敦促每个美国持有者考虑到自己的具体情况,就合并对这些持有者的具体税务后果征求自己的税务顾问的意见。

截止截止日期的应纳税期间部分的收入、收益、亏损和扣减项目

美国持有者将被分配他们的份额,教皇的项目的收入,收益,损失和扣减的一部分教皇新税年度 ,其中包括截止日期,根据临时结束教皇的帐簿,在此日期。这些拨款将根据合并协议的条款进行。美国持有者将对任何 这类分配的收入和收益征收美国联邦所得税,即使该美国持有者没有从狱长那里得到可归因于这种分配的收入和收益的现金分配。分配给美国持有者的任何这类收入和收益都将增加持有的教皇单位中美国持有者的税基 ,因此,将

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减少这样的美国持有者因合并而承认的收益或增加损失。分配给美国持有者的任何损失或扣减都将降低持有的美国持有者的税基 ,因此,将增加或减少该美国持有者因合并而确认的收益或损失。强烈敦促每个美国持有者就收到教皇的收入、收益、损失和扣减项目分配的具体税务后果咨询自己的税务顾问,同时考虑到自己的具体情况。

向接受Rayonier股份的美国持有者征税

根据合并,收到雷奥尼尔股票(以及任何代替部分 Rayonier股份的现金)以换取波普单位,将是美国联邦所得税持有者的一项应税交易。根据合并,每一位接受雷诺尼股份(以及它收到的任何现金以代替部分 Rayonier股份)以换取其教皇单位的美国持有者,将确认损益相等于(1)(A)收到的任何现金之和之和的损益,(B)所收到的 Rayonier股份的公平市场价值和(C)在紧接合并生效时间前可归因于教皇单位兑换Rayonier股份的美国持有人在教皇债务中所占份额;和(2)该美国持有人在教皇单位中按调整后的税基交换的税基(其中包括该美国持有人在紧接合并生效时间之前可归属于该教皇单位的教宗债务中所占份额)。

一般来说,每个美国持有者将以教皇单位交换Rayonier股份,确定其调整后的税基,并确定以上述方式确认的任何 收益或亏损的性质,这种确认方式与上述对接受现金的美国持有者的税务后果相同。每个美国持有者确认的损益数额将因每个美国持有者的特定情况而有所不同,包括每个美国持有者在合并时交换的教皇单位的调整税基,以及任何暂停的被动损失的数额,可供某一特定持有人用来抵消这种美国持有人确认的收益 的一部分。美国持有教皇的单位将被分配其在教皇的收入、收益、损失和扣除项目中所占的份额,这部分应纳税期间包括根据截止日期的截止日期计算的截止日期(截止日期是 Pope的帐簿临时结清)。这些拨款将根据合并协议的条款进行。请阅读对在截止截止日期的应税期内收到现金伙伴关系项目收入、收益、损失和 扣减的美国持有者的额外税收后果。强烈敦促每个美国持有者就合并给该持有者的具体税务后果咨询自己的税务顾问,同时考虑到其自身的特殊情况。

对接受Opco单位的美国持有者的税收后果

一般

虽然为了州法律的目的,波普将在合并中成为Opco的一家间接全资子公司,但就美国联邦所得税而言,Opco将在根据“守则”第708条颁布的“美国财政部条例”下颁布的合并之后,被视为狱长的延续(而且Opco将不存在)。因此,波普不应因合并而确认美国联邦所得税的任何收入、损益,而美国持有者也不应承认他们作为交易所一部分而获得的与Opco单位有关的任何收入、收益或损失。但是,美国持有者可确认因合并而分配给该持有人的无追索权债务份额净减少而导致的收入、损益或损失,而美国持有者将确认收入、损益,相当于收到的任何代替部分单位的现金与该持有人按调整后的税基分配给 可分配给 这部分持有人的教皇单位之间的差额。

通过重新分配无追索权 债务给某些美国持有者带来的潜在应税收益

作为教皇的合伙人,教皇单位持有人必须将可分配给教皇单位的教皇的无追索权责任(在适用的美国财政部条例的意义内)包括在这些单位的税基中。这个

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根据法典第752条,可分配给教皇单位的每个持有人的无追索权债务的数额是根据复杂的美国国库条例确定的。由于合并,将重新计算分配给现有教皇单位的不可追索权债务中与教皇单位交换Opco单位有关的可分配份额,以考虑到Rayonier向Pope缴款的某些债务,以及与合并有关未全额偿付的任何教皇 债务。因此,合并可能导致在 合并中将教皇单位交换为Opco单位的现有教皇单位持有人的无追索权责任的可分配份额净减少,这被称为减少债务转移。如果将教皇单位交换为Opco单位的教皇单位的现有持有人因合并而在无追索权负债中的份额净减少,则该持有人将被视为已收到相当于减少额的现金分配,以及将该持有人的单位与Opco单位交换的相应基础减少。

减少债务转移和由此产生的被认为现金分配将导致美国持有者 确认应纳税收益,只要由此产生的现金分配额超过该美国持有者在其教皇单位中以opco单位交换的税基。但是,如果美国持有者在其交换Opco单位的 波普单位中的税基是正的,而不考虑与持有人在无追索权责任中所占份额有关的任何数额的基础,则美国持有人将不承认应纳税收益。虽然没有任何保证,但Rayonier和Pope预计美国持有者通常不会以这种方式承认收益。然而,在合并的情况下适用关于无追索权责任分配的规则是复杂的,而且会受到不确定性的影响。不能保证美国持有人不会承认因合并而可分配给该持有人的无追索权债务数额净减少而被认为收到的分配的收益。任何一般确认的应税收益都将受到上述相同待遇的约束,即对领取现金的美国持有者产生的税收后果。每个美国持有者应咨询自己的税务顾问,以确定合并是否导致该持有者确认被认为超过其税基的 分配。

按分数单位计算所得现金的潜在应税收益

每个美国持有者,如果不这样做,就有权获得Opco单位的一小部分(在汇总了该 持有人交付的所有单位后),应以现金代替该单位,并在交还现金后领取现金。因此,为美国联邦所得税的目的,每个收到现金代替部分单位的美国持有者将被视为向Rayonier出售这类持有者的一部分 波普单位,因此,将确认收益或亏损,这相当于收到的现金与该持有者调整后的税基之间的差额,这些税基可分配给这类持有者的教皇单位中以现金代替Opco 单位出售的部分,以代替Opco 单位出售。任何已确认的应税利得或亏损,将按照上述相同的待遇,在对收到现金的美国持有者造成的同等税收后果下受到同样的待遇。

税基及持有期

在合并前,美国持有者在其教皇单位的税基应等于该持有人为这些教皇单位支付的金额(或,如果是在前教皇单位死亡时收到的教皇单位,则根据“法典”第1014条确定的这些教皇单位的税基),(A)减少但不低于零,由教皇从 Pope收到的分配和扣除、损失和不可扣减费用的总额(不需要资本化)减少,(B)教皇在教皇无追索权债务中所占份额增加,以及教皇分配给该持有人的收入和收益总额。合并后,每个美国持有者将重新计算波普公司无追索权责任的份额(如上文所述)。任何由此产生的增加或减少美国持有者的无追索权责任可归因于教皇单位交换Opco单位将导致相应的增加或减少这类持有人调整后的税基在其Opco单位。见 对收到现金一般现金的美国持有者的税收后果的讨论,涉及美国持有者的总税基在这些持有者的教皇单位中分配给教皇单位以换取现金、Rayonier股份和 Opco单位。

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虽然为了州法律的目的,波普将在合并中成为Opco公司的间接全资子公司,但就美国联邦所得税而言,Opco将被视为波普的延续(而且Opco将不存在),因为该合并是根据“美国财政部条例”第708条颁布的。因此,由于合并,美国持有者在其教皇部队中的持有期将保持不变。见“对收到现金一般现金的美国持有者的额外税收后果的讨论”

备份 预扣税和信息报告

一般而言,信息报告要求将适用于根据 合并收到的任何现金。对于这些付款,某些美国持有者可能会被备份扣留(目前的比率为24%)。但是,备份扣缴将不适用于向Rayonier 指定的外汇代理人提供正确的纳税人身份号码,并证明其不受国税局W-9表格上的备份扣缴或以其他方式豁免备份扣缴的美国持有人,并提供适用的豁免的适当证据。备份预扣缴不是额外的税,任何预扣金额都将被允许作为退款或抵免,如果有任何的话,条件是这种美国持有者必须及时向国税局提供所需的信息。

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禁止化学武器组织单位和 Rayonier股份所有权对美国联邦所得税的影响

以下是对美国联邦所得税物质的一般讨论,包括在合并中获得的Opco单位或Rayonier股份的所有权、{Br}和处置的后果。以下讨论的依据是“守则”、根据该法颁布的美国财政部条例以及司法和行政当局、裁决和决定,所有这些都与本委托书/招股说明书之日的 效力相同。这些当局可能会改变,可能具有追溯效力,任何这种变化都可能影响本讨论中所述声明和结论的准确性。这种讨论 假定合并将按照合并协议完成,并在代理声明/招股说明书中作进一步说明。

以下讨论仅适用于在 合并中酌情获得此类单位或股份的Opco单位或Rayonier股份的持有人,并视情况持有这些单位或股份,作为“守则”第1221节所指的资本资产(一般为投资财产)。此外,这一讨论的目的并不是考虑美国联邦所得税的所有方面,根据其特殊情况可能与持有者有关,也不适用于根据美国联邦所得税法受到特殊待遇的持有者(例如,银行和某些其他金融机构、免税组织、合伙企业、S公司或其他通行证-通过实体(或合伙企业的投资者、S公司或其他通行证-通过实体)、受管制的投资公司、REIT公司、保险公司、共同基金、交易商或股票和证券、商品或货币经纪人,选择应用 的证券交易商市场标价会计方法:要求在合并中确认收入或收益不迟于这种收入或收益的持有者,必须根据“守则”第451(B)节在适用的财务报表上报告 ,持有人须遵守“守则”的其他最低税率规定,其功能货币不是美元的美国持有者,持有Opco单位或 Rayonier股份的持有人,作为对冲、跨越、建设性销售、转换或其他综合交易的一部分,以及美国侨民)。

就本讨论而言,美国持有人一词是指Opco单位或Rayonier股份(视属何情况而定)的受益所有人,即为美国联邦所得税的目的(一)美国公民或居民个人,(二)在或根据美国或其任何州或哥伦比亚特区的法律组建的公司或实体,该公司或实体被视为美国联邦所得税用途的公司,(3)以下情况的信托:(A)美国境内的法院能够对信托的管理行使主要监督,而一名或多名美国人有权控制信托的所有重大决定;或(B)就美国联邦所得税而言,该信托作出了有效的选择,被视为美国公民;或(4)一项遗产,其收入包括在美国联邦所得税的总收入中,而不论其来源为何。如此处所用,“非美国股东”一词是指Opco单位的受益所有人或非美国持有者的Rayonier股份、 合伙企业(或作为美国联邦所得税目的的合伙企业处理的实体)或免税持有者。

如果一个实体或安排被视为美国联邦所得税的合伙企业,持有Opco单位或Rayonier股份(视情况而定),美国联邦所得税待遇一般将取决于合伙人的地位和合伙企业的活动。任何实体被视为美国联邦所得税的合伙企业, 持有Opco单位或Rayonier股份(视情况而定),而这种伙伴关系中的任何合伙人应就Opco单位或Rayonier股份的所有权和处置对其具体 情况的税务后果咨询税务顾问。

这种讨论对国税局没有约束力。不能保证国税局不会声称或法院将不维持与本文所述任何情况相反的立场。

这个讨论只是为了提供信息,而不是税务建议。 你应该咨询你的税务顾问,关于美国联邦所得税法对你的特殊情况的适用,以及根据美国联邦财产或赠与税法或法律产生的禁止化学武器组织单位或雷诺尼尔股份的所有权和处置所产生的任何税务后果。

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根据任何州的法律、地方或非美国的征税管辖权或任何适用的所得税条约。

对Rayonier的征税

除非另有说明,根据本节(对Rayonier征税)和以下两节(Opco Unit持有人的征税和Rayonier股份持有人的征税)下提出的法律结论,涉及雷诺尼尔选举的美国联邦所得税的重大后果,作为美国联邦所得税的目的,以及Opco单位和Rayonier股份的持有者,并在此说明的限制、假设和 的限制、假设和资格限制下,均为Vinson&Elkins L.L.P的意见。

一般

从截至2004年12月31日的应税年度开始,Rayonier被选为美国联邦所得税的REIT。在合并方面,Vinson&Elkins L.P.将认为,从2004年12月31日起至截止日期,Rayonier已按照“守则”规定的作为REIT的资格和税收要求组织和运作,而Rayonier的拟议组织和运作方法将使Rayonier能够继续满足作为“守则”规定的REIT的资格和税收要求。投资者应意识到,Vinson&Elkins L.L.P.的意见将基于与Rayonier的组织和运营有关的各种习惯假设,将以Rayonier、Rayonier森林资源、L.P.、Pope和教皇私人REITs就事实事项所作的某些陈述和 契约为条件,包括关于每个公司组织的陈述、每个公司资产和收入的性质以及 各公司业务业务的行为。Vinson&Elkins L.L.P.的意见对国税局或任何法庭不具约束力,并在发布之日发表。此外,Vinson&Elkins L.L.P.的意见将以现有的美国所得税法为基础,该法律适用于作为REIT资格的联邦所得税法,这一法律可能会发生前瞻性或追溯性的变化。此外,Rayonier公司作为REIT的资格和税收将取决于它是否有能力继续通过实际年度经营结果满足美国联邦所得税法规定的某些资格测试。这些资格测试包括Rayonier从指定来源获得的收入百分比,其资产 中属于特定类别的百分比。, 其股票所有权的多样性及其分配的收益百分比。Vinson&Elkins L.L.P.不会持续审查Rayonier对这些测试的遵守情况。 因此,不能保证Rayonier在任何特定应税年度的实际运营结果将满足这些要求。

如下文收入测试一节所述,Rayonier收到了国税局的一封私人信,裁定 的大意是,其林地,包括受某些木材采伐合同限制的林地,将被视为为下文讨论的REIT资产测试的目的限定不动产资产或不动产权益,而 从这些木材采伐合同中获得的收益将来自为REIT总收入测试的目的出售不动产。尽管如此,尽管Rayonier打算采取行动,使其符合REIT的资格,但鉴于关于REIT的规则的性质非常复杂,事实确定的重要性以及今后可能在其环境中发生变化,Vinson&Elkins L.L.P.或Rayonier都无法保证Rayonier将在任何特定的一年中将 作为REIT。Vinson&Elkins L.L.P.的意见并不排除Rayonier可能不得不使用以下所述的一个或多个REIT储蓄条款的可能性,这些规定可能要求Rayonier支付 消费税或罚款税(可能是实质性的),以维持其REIT资格。有关Rayonier公司未能获得REIT资格的税务后果的讨论,请参阅未能符合REIT资格。

只要Rayonier有资格作为REIT征税,它通常不会因其目前分配给股东的普通收入和资本收益部分而受到美国联邦公司所得税的影响。“守则”的REIT条款一般允许REIT扣除支付给股东的股息。这种对支付的股息的扣减大大消除了公司和股东一级的双重征税,这种双重征税一般是由于对正规公司的投资造成的。

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即使Rayonier有资格被征税为REIT,在某些情况下,它也要缴纳美国联邦收入 税,其中包括:

Rayonier将对任何未分配的REIT应税收入,包括未分配的资本净收益,按正常公司税率征收美国联邦所得税。然而,见下文关于Rayonier公司选择被视为已向股东分发其向美国缴纳联邦所得税的某些资本收益的能力的年度分配要求,在这种情况下,就这些收入支付的税款可作为贷记或退还给股东。

如果Rayonier从一家公司获得一项资产,该公司在一项交易中根据“ 代码”C分节须缴纳公司级税,而该交易的基础是参照转让人的基础确定的,那么,如果该公司承认资产获得后五年内资产 处置的收益,则该公司将按适用的最高正常公司税率征收美国联邦所得税。Rayonier将支付美国联邦所得税的收益数额低于(1)在出售或 处置时确认的收益数额;(2)如果Rayonier在收购时出售资产,其收益数额将得到确认。根据某些木材采伐合同采伐和出售木材所得的收入(相对于出售林地所得的收益 )不受这一内置利得税的限制。

Rayonier将按美国联邦企业所得税税率缴纳所得税,(1)出售(br}或通过丧失抵押品赎回权获得的财产的其他处置所得的净收入,这些财产主要用于在正常业务过程中出售给客户,或丧失抵押品赎回权财产,(2)其他来自止赎财产的不符合资格的收入 。

对于任何来自被禁止交易的净收入,Rayonier将被要求支付100%的美国联邦所得税。 一般来说,被禁止的交易是指销售或其他应纳税的财产处置,而非止赎财产,这些财产是在正常业务过程中出售给客户的。

如果Rayonier未能满足75%的总收入测试或以下 总收入测试项下讨论的95%的总收入测试,但由于满足了某些其他要求,因此仍保持其作为REIT的资格,那么Rayonier将按相当于(1)可归因于Rayonier不通过75%或95%的总收入测试的金额的更大数额征收100%的美国联邦所得税,以反映其盈利能力。

如果Rayonier未能满足任何资产测试,但5%资产测试、 10%投票测试或10%价值测试(如下文在资产测试项下所述)的最小失败除外,只要失败是由于合理的原因而不是故意忽视,Rayonier就会向美国国税局提交一份时间表,说明造成这种失败的每一项资产,并在该季度最后一天后六个月内处置造成这种失败的资产,或以其他方式符合资产测试,它将支付相当于50,000美元或美国联邦企业所得税税率(目前为21%)的税,该税率是在它未能满足资产测试的时期内从非符合条件的资产中获得的净收入。

如果Rayonier未能满足REIT资格的一项或多项要求,除了总收入测试 和资产测试(5%的资产测试、10%的投票测试或10%的值测试的最小失败除外),而且这种失败是由于合理的原因而不是故意忽视,则每一次失败都需要支付50,000美元的罚款。

Rayonier一般需要就其每年分配给 股东的金额缴纳4%的消费税,该数额低于(1)年度普通收入的85%,(2)年度REIT资本收益净额的95%,而非资本收益收入,Rayonier选择保留和缴纳以前各期未分配的 应税收入,但这些年的资本收益除外,而Rayonier选择保留和缴纳税款的年度资本收益除外。

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目录

在 REIT和TRS之间直接或建设性地支付的某些收入和支出项目可征收100%的税,条件是,只要国税局成功地确定这些项目的交易低于军火长度,并调整这些项目的报告金额,则可对这些项目征收100%的税。

在某些情况下,可能要求Rayonier向国税局支付罚款,包括如果它不符合记录保存要求,以监测其遵守与其股东组成有关的规则的情况,如下文关于记录保存要求中所述。

此外,Rayonier公司,包括其子公司和附属实体,可能要缴纳各种税,包括工资税和州、地方和非美国收入、财产和对其资产和业务的其他税种。Rayonier公司的TRSS也将对其应税所得征收美国联邦企业所得税。

资格要求

从截至2004年12月31日的应税年度开始,Rayonier{Br}被选为美国联邦所得税的REIT。为了继续符合REIT的资格,Rayonier必须满足下列有关其 组织、收入来源、资产性质和收入分配的要求。

组织和所有权要求

REIT是指公司、信托或协会:

(1)

由一名或多名受托人或董事管理;

(2)

以可转让股份或可转让的 实益权益证明的实益所有权;

(3)

这将作为一家国内公司征税,但适用于REITs的“特别法典”条款除外;

(4)

这既不是一家金融机构,也不是一家受“守则”具体规定约束的保险公司;

(5)

由100人或100人以上拥有的实益所有权;

(6)

在每个应税年度的后半期内,不超过50%的流通股价值由五个或更少的个人直接或间接拥有(如“守则”所界定的,包括特定实体);

(7)

选举(或已选择)为区域投资信托基金,并满足国税局规定的所有有关申报和其他行政 要求,必须满足这些要求,才能选举和维持REIT地位;

(8)

它使用一个日历年作为美国联邦所得税的用途,并符合美国联邦所得税法的记录保存要求;以及

(9)

它符合下文所述的其他测试,包括其收入和资产的性质及其分配的 数额。

条件(1)至(4)、(8)和(9)必须在整个应税 年期间满足,条件(5)必须在12个月的应纳税年度的至少335天内满足,或在较短的应纳税年度的比例部分内满足。虽然Rayonier公司的特许没有规定转让其 股份的限制,但Rayonier预计其股东基础目前的多样性将继续存在,并将满足上文第(5)和(6)条所述的股份所有权要求。

为了监测对股份所有权要求的遵守情况,通常要求Rayonier保存关于其股票的实际所有权 的记录。要做到这一点,Rayonier必须要求记录保持者每年向记录持有人披露大量股份的记录持有人的书面陈述。

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目录

要求在总收入中包括Rayonier支付的股息的人。必须将不遵守或拒绝遵守这一要求的人员名单作为 Rayonier的记录的一部分。Rayonier公司如果不遵守这些记录保存要求,可能会受到罚款。股东如不遵守或拒绝遵守这一要求,应根据适用的美国财政部 条例提交一份报表,其中应披露其对股票的实际所有权和其他信息。如果Rayonier遵守这些要求,不知道或不进行合理的尽职调查,就不会知道它不符合上述条件(6),那么Rayonier将被视为已满足上述条件。

视而不见的附属公司

如果REIT拥有属于合格REIT子公司的公司子公司,则该子公司不受美国联邦收入 税用途的考虑,并且该子公司的所有资产、负债和收入项目、扣减和信贷都被视为REIT本身的资产、负债和收入项目、扣减和信贷,包括用于下文所述的总收入和 资产测试。合资格的REIT附属公司是指由REIT、一个或多个其他不受重视的REIT子公司或两者的组合全资拥有的任何公司(TRS除外)。

未注册的国内实体,如单一成员有限责任公司,通常也不作为单独的实体被视为美国联邦所得税的目的,因此它们的收入和资产被视为其被视为所有者的收入和资产,包括用于REIT总收入和资产测试的目的。合格的REIT子公司和不受重视的实体有时在这里被称为通过子公司。如上所述,截至本招股说明书之日,Opco被视为美国联邦所得税用途的不受重视的实体,但打算在合并后被视为狱长(因此也是美国联邦所得税目的的合伙企业)的一种 延续。

应税REIT子公司

REIT允许持有一个或多个TRSS的100%的股票。TRS是一家完全应纳税的公司,如果直接由其母公司REIT赚取,则可能会获得不符合条件的收入( )。TRS和REIT必须共同选择将子公司视为TRS。TRS直接或间接拥有超过35%投票权或股票 价值的公司将自动被视为TRS。Rayonier不会被视为持有TRS的资产或获得TRS所赚取的任何收入。相反,TRS向Rayonier发行的股票将是Rayonier的一项资产,而Rayonier将把从这种TRS(如果有的话)支付给它的分配视为收入。这种处理可能会影响Rayonier公司对总收入和资产测试的依从性。由于Rayonier在确定其遵守REIT要求时将不包括TRSS 的资产和收入,因此Rayonier可利用这些实体间接开展REIT规则可能阻止它直接或通过通过子公司进行的活动。总的来说,REIT新资产价值的20%以上的 不能由一个或多个TRSS的股票或证券组成。

TRS将对其所赚取的任何收入按正常的公司税率缴纳美国联邦收入 税。此外,“税务及税务条例”将税务上诉委员会所支付或应累算的利息,扣减予其母公司的REIT,以确保税务局须缴付适当水平的公司税。此外,该规则亦对并非以公平方式进行的税务交易所与其母公司的税务交易所之间的交易,征收100%的消费税。Rayonier公司选择处理Matariki森林北岛有限公司、Matariki森林贸易有限公司、Ngatimanawa森林有限公司、Rayonier HB有限公司和Rayonier TRS控股公司。(及其全资附属公司)为TRSS。Rayonier可以选择在未来将其他实体,包括在合并中获得的某些实体 作为TRSS对待。Rayonier公司的TRSS对其应纳税所得须缴纳美国联邦企业所得税。

伙伴关系

作为 合伙企业中的合伙人的REIT将被视为拥有其在合伙企业资产中所占的比例份额,并将被视为赚取其在合伙企业收入中所占的比例份额。为

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目录

10%的价值测试(如资产测试法中所述),Rayonier的股份是基于其在合伙企业发行的股权和某些债务证券中的比例权益。对于所有其他资产和收入测试,Rayonier公司的比例份额是基于其在合伙企业资本权益中的比例权益。为了下文所述的总收入和资产测试的目的,伙伴关系的资产和总收入在REIT手中保留相同的 性质。因此,Rayonier在合并后直接或间接获得权益的任何实体的资产、负债和收入项目中所占的比例(包括Opco(为美国联邦所得税目的作为波普的延续)将被视为Rayonier的资产和总收入,用于适用各种REIT资格要求的 目的的 资产和总收入。

附属REITs

合并后,Opco将在教皇私人REITs中各持有普通股。教皇私人REITs受各种REIT 资格要求和其他适用于Rayonier的限制的约束。关于合并,Rayonier将收到一份意见,大意是,从截至(一)2011年12月31日ORM木材基金第二公司的应税年度开始,(二)关于ORM木材基金第三(REIT)公司,2014年12月31日,以及(三)关于ORM木材基金第四(REIT)Inc.,2018年12月31日(REIT)公司,在每种情况下,通过截止 日期,每个此类教皇私人区域投资信托基金的组织和运作都符合“守则”规定的作为REIT的资格和税收要求,而该教皇私人REIT的组织以及目前和拟议的 操作方法将使该教皇私人REIT能够继续满足“守则”规定的作为REIT的资格和税收要求。然而,如果教皇私人REIT在合并后没有资格成为REIT,那么(1)这类 狱长私人REIT将受到美国联邦企业所得税的定期征收(如以下未被称为REIT者所描述)和(2)Rayonier在此类Pope Private REIT中的股票所有权将不再是在75%资产测试中符合 资格的房地产资产,并将接受5%的资产测试、10%的投票测试和10%的价值测试,这些测试一般适用于REITs以外的公司的所有权,合格REIT子公司 和TRSS。参见下面的“资产测试”。如果教皇私人REITs中的任何一个不符合REIT的资格,那么Rayonier可能不符合10%的选票测试和10%的价值测试,因为它对这类教皇 私人REIT的间接利益。, 在这种情况下,除非Rayonier能够利用某些救济条款,否则它将不具备作为REIT的资格。Rayonier可对教皇私人REITs进行具有高度保护性的TRS选举,并可实施其他旨在避免这种结果的保护安排,如果教皇私人REITs不符合REITs的资格,但无法保证这种保护性的TRS选举和其他安排将有效避免 对Rayonier造成的不利后果。此外,即使在教皇私人REIT没有资格成为REIT的情况下,针对教皇私人REIT的任何此类TRS选举都是有效的,Rayonier 也不能向您保证,它不会不满足以下要求:其总资产价值的不超过20%可以由一个或多个TRSS的证券来代表。在这种情况下,Rayonier将不符合REIT的资格,除非它 或适用的教皇私人REIT可以利用某些救济条款。

收入测试

为了保持其作为REIT的资格,Rayonier必须每年满足两项总收入要求。首先,对于每个应税年度, 至少75%的Rayonier公司的总收入必须包括直接或间接从与不动产有关的投资、不动产抵押贷款或合格临时投资收入中直接或间接获得的界定类型的收入。就75%的总收入测试而言,符合条件的收入一般包括:

不动产租金;

以不动产抵押担保的债务利息或者不动产利息;

其他REITs股份的股息或其他分配以及出售所得收益(包括教皇私人 REITs);

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目录

出售房地产资产的收益(不包括出售由 )公开发行的债务工具的收益(即按“外汇法”要求向证券交易委员会提交年度和定期报告的REIT),但在正常业务过程中主要为出售给 客户而非持有不动产或不动产权益;

丧失抵押品赎回权财产的收入和收益;

数额(数额的确定部分或全部取决于 任何人的收入或利润),作为订立以不动产抵押担保贷款或不动产利息或购买或租赁不动产(包括不动产权益和不动产抵押权益)的代价而收到或应计的金额;以及

可归因于发行 REIT的股本或公开发行REIT的债务,其到期日至少为五年,并在收到 该新资本之日起的一年期间内收到的新资本临时投资所得的收益。

第二,一般情况下,每个应税年度Rayonier总收入的至少95%必须由收入 构成,即为75%的总收入测试、其他类型的利息和股息、出售或处置股票或证券的收益或这些收益的任何组合而符合资格的收入。在一般业务过程中,Rayonier出售主要用于出售给客户的 财产的总收入在这两项收入测试中都不包括在分子和分母之外。正如下文进一步讨论的那样,为了75%和95%的总收入测试的目的,明确和及时识别的套期保值交易收益和收益被排除在分子和分母之外。此外,为了一项或两项毛额收入测试的目的,注销负债收入和某些外币收益将被排除在毛额收入之外。

木材采伐合同。Rayonier收到了国税局的一封私人信件的裁决,大意是其林地,包括受某些木材采伐合同限制的林地,将被视为符合房地产资产或不动产权益的资格,用于REIT资产测试,而Rayonier从这些木材采伐合同中获得的收益将来自为REIT总收入测试目的出售不动产。在得出这些结论时,国税局明确依赖Rayonier的陈述,即它根据这些木材采伐合同处置木材将符合“守则”第631(B)节规定的木材处置资格。

Rayonier预计,它将将在合并中获得的某些交付木材合同转让给一个或多个TRSS,同时使 Opco签订一项或多项合同,将相关的木料出售给这些TRSS。

不动产租金。 Rayonier收到的租金,只有在满足以下几个条件时,才符合符合上述REIT的总收入要求的不动产租金:

第一,租金不得全部或部分以任何人的收入或利润为基础。然而, 一笔已收到或应计的数额一般不会仅仅因为收入或销售的固定百分比而被排除在不动产租金之外。

第二,由关联方租户收取的Rayonier租金在满足总收入测试时,不符合实际 财产租金的资格,除非租户是TRS,至少90%的财产是租给不相关的租户,而TRS支付的租金与无关租户为类似 空间所付的租金相当,而且租金不应归因于对带有受控TRS的租约的修改(即,Rayonier直接或间接拥有超过50%的投票权或股票价值)。如果 Rayonier,或实际或建设性地拥有10%或10%以上的Rayonier的实际或建设性业主,则租户是关联方租户。

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目录

第三,如与物业租契有关而租出的个人财产的租金,超过根据该租契所收取的租金总额的15%,则归属该物业的租金部分将不符合实质物业租金的资格。不动产和个人财产之间的租金分配是基于不动产和个人财产的相对公平的 市场价值。

第四,Rayonier一般不得经营或管理其不动产,也不得向其租户提供或提供不习惯的 服务,除非是通过一个获得充分补偿并没有收入的独立承包商提供服务。然而,Rayonier可直接向租户提供服务,条件是服务 通常或习惯地与租用空间有关,仅供租用,而不被认为是为了租户方便而提供的。此外,Rayonier除了通过独立承包商向财产租户提供最低数量的 非习俗性的非习惯的服务外,只要其服务收入(价值不低于提供这类服务的直接费用的150%)不超过其从有关财产所得收入的1%。此外,Rayonier可能拥有最多100%的TRS库存,这可以向租户提供习惯和非习惯服务,而不影响其从相关财产中获得的租金收入。

如果某一特定财产的租金不符合租赁不动产租金的条件,因为 (1)租金是根据相关租户的收入或利润计算的,(2)租户要么是关联方租户,要么不符合TRSS或(3)Rayonier 向超过1%门槛的房客提供非习惯式服务的相关方租户规则的例外条件,除非是通过符合资格的独立承包商或TRS,该财产的租金没有一个符合从不动产租赁的 。此外,就95%的总入息测试而言,任何其他属非合资格入息的入息,在一个应课税年度内,超过该年度雷奥尼尔总 收入的5%,则该公司将丧失其REIT资格,除非该公司有资格获得法定的REIT储蓄规定。请参见未能符合REIT资格。

Rayonier过去收到并预期在将来收到的所有租金收入基本上都来自于狩猎 租约、养蜂租赁、使用不动产的租约和通过某些财产租赁通行权。Rayonier预计,根据适用的规则,它从这类租赁和其他财产权益中获得的任何收入将构成来自不动产的租金 。Rayonier将采取步骤,确保任何这类租金收入将符合75%和95%的毛收入测试的目的,作为不动产租金,否则不会导致 不通过75%或95%的毛收入测试。

利息。“间接利息”一词一般不包括直接或间接收到或累积的任何数额,如果确定的数额全部或部分取决于任何人的收入或利润。然而,利息一般包括:

以收入或销售的一个或多个固定百分比为基础的数额;以及

以债务人的收入或利润为基础的数额,只要债务人从抵押债务的不动产中获得大量的 收入,实质上租赁其在财产上的所有权益,而且只有在债务人收到的数额由REIT直接收取时,才能符合不动产租金的条件。

如果一项贷款载有一项规定,使不动产投资信托基金有权在出售担保贷款的不动产时获得借款人收益的百分比 或某一特定日期财产价值增值的百分比,则可归因于该贷款规定的收入将被视为出售担保贷款的财产的收益,这通常是为这两项总收入测试的目的而符合资格的收入。

以不动产抵押或不动产利息为抵押的债务利息一般为75%毛额收入测试的限定收入。除下文所述范围外,如果贷款以不动产和其他财产为担保,且贷款的最高本金 在

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目录

应税年度超过担保贷款的不动产的公平市场价值,截至REIT同意发起或获得贷款之日(或者,如果贷款自启动或由REIT收购以来经历了 重大修改,则在该重大修改之日),这类贷款的利息收入的一部分将不属于75%的总收入测试的合格收入,但就95%的总收入测试而言,将是符合条件的收入。就75%的总收入测试而言,利息收入中不属于限定收入的部分,将等于可归因于贷款本金中未用不动产担保的部分的利息收入 ,即贷款超过作为贷款担保的房地产价值的数额。但是,如果贷款是由不动产和个人财产担保的 ,如果这种个人财产的公平市场价值不超过担保贷款的所有财产的公平市价的15%,则担保贷款的个人财产将被视为不动产,以确定该贷款的利息是否符合75%总收入测试的资格收入。

股利。Rayonier在从任何公司(包括任何TRS,但不包括任何REIT)收取的股息中所占份额,如其 拥有股本权益,则可符合95%毛收入测试的目的,但不适用75%的总收入测试。Rayonier在从教皇私人REITs和任何其他REIT机构获得的股息中所占份额(如果有的话)将是符合条件的收入,用于这两项总收入测试。

费用收入。Rayonier公司可收取与其业务有关的各种费用。这些费用将是75%和95%毛额收入测试的限定收入,如果这些费用是为签订以不动产 为担保的贷款或购买或租赁不动产的协议而收到的,而费用不是由借款人的收入或利润决定的。其他费用不符合任何一项总收入测试的资格收入。

禁止交易。如果Rayonier应从出售或以其他方式处置主要由 在正常业务过程中持有给客户的财产中获得应税收入(包括其在任何合伙企业(包括合并后的Opco)实现的任何此类收益中所占份额),则这些收入将被视为来自 禁止的交易的收入,因此,就适用95%和75%的总收入测试而言,这类收入不算在内。此外,这些收入将被征收100%的税。根据现行法律,财产是否主要是在贸易或商业的正常过程中出售给客户 ,这是一个事实问题,取决于与特定交易有关的所有事实和情况。但是,出售符合 “守则”规定的某些安全港要求的林地并不构成禁止的交易。具体来说,在以下情况下,主要是在正常业务过程中由木材区域投资信托基金出售主要供出售的房地产资产不属于禁止交易:

该资产在木材生产贸易或业务中已持有至少两年;

REIT或REIT合伙人在出售之日前两年期间的支出总额,这些支出包括在财产基础上的支出(林地购置支出除外),并且直接关系到该财产的经营,用于生产木材或保存财产作为林地,但不得超过该财产的销售价格净额的30%;

REIT或REIT合伙人在出售日期前两年期间所作的包括在财产基础上的支出总额(林地购置支出除外),且与经营该财产、生产木材或保存该财产作为林地使用的财产无关的支出总额,不超过该财产净销售价格的5%;

物业的售价并非全部或部分以收入或利润为基础,包括出售或经营物业所得的收入或利润;

(1)在有关年度内,REIT不超过7次出售财产(除“守则”第1033条所适用的 止赎财产或销售外),(2)总额

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经 调整后的年度内,REIT出售的所有此类房地产的基数不超过年初REIT所有资产的总基数的10%;(3)REIT在年初出售的所有此类房地产的总公允市价不超过年初所有资产的总公允市场价值的10%,(4)(I)该年度内由REIT出售的所有该等 物业的调整基数总额,不超过年初该等物业的调整基数的20%;及(Ii)在该年度内,REIT出售的物业相对于所有 reit的物业(按调整后的基数计算)而言,每年的平均百分比不超过10%或(5)(I)该年度内REIT出售的所有该等物业的公平市价总额不超过该年内所有该等物业的公平市价总额的20%。年初REIT的所有财产的总公平 市场价值和(Ii)REIT在当前和前两个 年内出售的财产相对于所有REIT财产(以公平市价衡量)的平均年百分比不超过10%;和

如果REIT在应税年度内销售了7次以上的非止赎财产 ,则与该财产有关的所有营销和开发支出基本上都是通过一个独立承包商进行的,REIT没有从该承包商那里获得收入或TRS。

Rayonier通常打算开展活动,以便其出售林地(TRSS除外)符合这个 安全港的条件,或在与这个安全港基本相似的事实下进行交易。但是,不能保证Rayonier能够遵守这一安全港,或者Rayonier将避免拥有其主要是在正常贸易或商业过程中出售给客户的财产 ,并试图通过其TRSS进行任何可能导致被禁止的交易的活动。例如,某些类型的 林地销售和交付木材销售目前是通过其TRSS进行的。然而,不能保证美国国税局将尊重将这些资产捐给TRS的交易,即使缴款 交易得到尊重,TRS也可能因这些出售而承担重大的美国联邦所得税责任。

止赎 属性。Rayonier将对来自止赎财产的任何收入按公司税率(目前为21%)征收美国联邦所得税,其中包括某些外币收益和相关扣减额,但不包括在75%的总收入测试中属于符合条件的收入的收入除外,减去与该收入的生产直接相关的费用。但是,根据75%和95%的总收入测试,从止赎财产中获得的毛收入将符合资格。 止赎财产是任何不动产,包括不动产权益,以及与此类不动产有关的任何个人财产:

这是由REIT获得的,这是由于REIT在丧失抵押品赎回权时对这类财产进行投标,或 以其他方式在违约之后或在即将发生违约或此类财产被担保的债务违约时,通过协议或法律程序将这些财产减少为所有权或占有权;

相关贷款是由REIT在违约尚未迫在眉睫或预期时获得的; 和

对此,REIT做出适当的选择,将该财产视为止赎财产。

区域投资信托基金不会被视为已止赎物业,而该物业是由区域投资信托基金将该物业控制为抵押权人管有除作为抵押人的债权人外,不得获得任何利润或承受任何损失。一般情况下,财产在应纳税年度之后的第三个应税年度结束时不再是止赎财产,如果财政部长给予延期,则不动产不再是止赎财产。然而,这一宽限期在第一天终止,丧失抵押品赎回权财产不再是 止赎财产:

(A)根据租约的条款,将产生不符合75%毛额收入测试目的的收入的财产,或根据在该日或之后签订的租约,直接或间接收到或应计任何款额,而这些租约将产生不符合75%毛额收入测试目的的收入;

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(A)在该物业上进行任何建筑工程,但建筑物或任何其他 改善工程除外,而该建筑物或任何其他 改善工程在违约即将来临前已完成10%以上;或

这是REIT获得财产之日后90天多的时间,该财产用于REIT经营的 贸易或业务,但不包括通过REIT本身没有从其获得或获得任何收入或TRS的独立承包商进行的交易或业务。

套期交易。出于75%的 和95%的总收入测试的目的,套期保值交易的收益和收益被排除在总收入之外。套期保值交易包括在Rayonier的正常贸易或业务过程中进行的任何交易,主要是为了管理利率变化、价格变动或货币 波动的风险,这些风险涉及借款或将要进行的借款,或发生或将要发生的普通债务,以获取或携带房地产资产。套期保值交易还包括主要为管理货币波动风险而进行的任何交易,这些交易涉及为75%或95%的毛收入测试(或产生这种收入或收益的任何财产)而符合资格的收入或收益项目。Rayonier必须在收购、发源或订立并满足某些其他识别要求之日结束之前,明确识别任何 此类套期保值交易。如果Rayonier对冲用于其他目的,或在其他情况下,来自这些交易的 收入不太可能被视为毛额收入测试的合格收入。

如果Rayonier 进行上文所述的符合条件的套期保值交易,称为原始套期保值,而对冲债务的一部分被消灭或相关财产被处置,并且与这种消灭或 处置有关,Rayonier将进行一项新的明确识别的对冲交易,该交易将抵消原来的套期保值,即所谓的反套期保值,则在95%和75%的毛收入测试中,原始对冲所得的收入和来自反对冲的收益(包括来自 原始对冲和反套期保值的收益)将不被视为毛收入。

外币收益。为了一项或两项总收入 测试的目的,某些外币收益不包括在总收入中。在75%的总收入测试中,不动产外汇收益不包括在总收入之外。不动产外汇收益一般包括下列任何项目的外汇收益: 为75%的总收入测试而符合资格的收入或收益;可归因于购置或拥有(或成为或作为债务下的债务人)债务的外币收益;抵押对不动产或实际 财产的权益担保的外币收益;以及可归属于某一合格业务单位的某些外币收益在95%的总收入测试中,将被动外汇收益从总收入中排除在外。被动外汇收益一般包括上文所述的不动产外汇收益,还包括可归属于95%毛额收入测试的任何收入项目或收益的外币收益,以及可归因于购置或拥有(或成为或作为不动产抵押担保的)债务或不动产权益的外国 货币收益。由于被动外汇收益包括房地产外汇收益,因此,在75%和95%的总收入测试中,不动产外汇收益不包括在总收入之外。这些不动产外汇收益和被动外汇收益除外,不适用于证券交易或从事实质性和经常性交易的 外币收益。在75%和95%的总收入测试中,这种收益被视为非符合条件的收入。

不符合资格。如果Rayonier未能满足任何应税年度75%或95%的毛收入测试中的一项或两项,如果Rayonier有权根据“守则”的适用条款获得救济,则Rayonier仍可在该年度获得REIT资格。如果Rayonier未能满足这些测试是由于合理的原因和 而不是由于故意的疏忽,Rayonier在其纳税申报表中附上了其收入来源的附表,而附表上的任何不正确信息并不是由于意图逃税而造成的,则通常可以获得这些救济条款。不可能说明Rayonier是否有权在任何情况下受益于这些救济规定。如上文一般条款所述,即使这些救济条款适用,

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Rayonier将对总收入征收100%的美国联邦所得税,这是由于Rayonier没有通过75%的总收入测试或95%的总收入测试(在每种情况下都是95%的总收入测试)不合格的数额越多,乘以旨在反映其盈利能力的分数。

资产测试

在每个日历季度结束时,Rayonier必须满足与其资产性质有关的下列测试:

首先,Rayonier资产总额的至少75%必须包括:

不动产(如林地)的权益,包括租赁权、取得不动产的选择权和 租赁财产和个人财产,只要这类个人财产是与不动产有关而租赁的,属于这类个人财产的租金视为不动产租金;

现金或现金项目,包括某些应收账款、货币市场资金,在某些情况下还包括外币;

美国政府证券;

不动产抵押权益;

其他REITs和公开发行REIT的债务工具的股份;

股票或债务工具的投资,在收到通过股票发行或公开发行至少5年期债务筹集的新资本之后的一年期 。

其次,不超过25%的Rayonier公司总资产可以由满足75%资产测试的证券 以外的证券来表示。

第三,除75%的资产类别或TRSS证券所包括的投资外,Rayonier‘s 在任何一家发行人证券中的权益价值不得超过其总资产价值的5%,或5%的资产测试。

第四,除了在TRSS的75%资产类别或证券中包括的投资外,Rayonier不得拥有任何一家发行人的投票权或价值的10%以上,也不得拥有10%的投票权或价值测试。

第五,不超过Rayonier公司总资产价值的20%可能包括一个或多个 TRSS的证券。

第六,不超过Rayonier总资产价值的25%可由公开提供的REITs发行的债务工具 代表,但不得以不动产或不动产权益作担保。

在第二次、第三次和第四次资产测试中,证券一词不包括另一种REIT的股票、公开提供的REIT的债务、合格的REIT子公司或另一被忽视的实体或TRS的股票或债务证券、构成房地产资产的抵押贷款或抵押贷款支持证券或 合伙企业的股权。然而,非公开证券一词通常包括合伙企业或REIT公司发行的债务证券(公开发行的REIT证券除外),但就10%的价值测试而言, 证券一词不包括:

直接债务证券,定义为书面无条件承诺按要求或在某一特定日期支付一定金额的货币,条件是:(1)债务不能直接或间接转换为股本;(2)利率和利息支付日期不取决于利润、借款人的酌处权或类似的 因素。直接债务证券不包括由合伙企业或公司发行的任何有价证券,其中包括Rayonier或任何受控制的TRS(即Rayonier

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直接或间接拥有超过50%的投票权或股份价值)持有非直接债券,其总价值超过发行人未偿证券的1%。然而,直接负债证券包括可能发生下列情况的债务:

一项与支付利息或本金时间有关的意外事故,只要(1)债务的实际收益率没有 变化,但年度收益率的变化不超过年收益率的0.25%或5%,或(2)发行价格总额或Rayonier持有的发行人债务总额均不得超过100万美元,债务债务未计利息不得超过12个月;和

一种与债务违约或提前偿付债务的时间或数额有关的意外情况,作为 ,只要该应急情况符合习惯商业惯例。

向个人或财产提供的任何贷款;

任何第467条租赁协议,但与关联方租户的协议除外;

任何从不动产支付租金的义务;

政府实体发行的某些证券;

任何由REIT发行的证券;

由被视为美国联邦所得税目的合伙企业的实体发行的任何债务票据,其中 Rayonier在其对合伙企业的权益和债务证券的比例权益范围内是合伙人;以及

由被视为合伙企业的实体发行的任何债务票据,如果至少75%的合伙企业总收入(不包括禁止交易的收入)是上述“总收入”测试中描述的75%的总收入测试的目的,则为上述要点所述的美国联邦所得税目的而发行的任何债务票据。

董事会将确定Rayonier‘s资产的价值,以确定 遵守REIT资产测试的情况。只要董事会本着诚意行事,这种决定就对国税局具有约束力。截至本招股说明书之日,Rayonier认为,它已满足上述与其房地产资产价值有关的资产测试,Rayonier预计,在本招股说明书日期之后,它将继续满足这种资产测试的要求。然而,Rayonier将无法获得独立评估以支持其关于其资产 价值的结论。此外,某些资产的价值可能无法精确确定。Rayonier将监测其资产状况,以便进行各种资产测试,并将设法管理其资产组合,使其在所有 次都符合这种测试。然而,没有人能保证,Rayonier将在这一努力中取得成功。

如果Rayonier未能在一个日历季度结束时满足 资产测试,这种失败不会导致Rayonier失去REIT状态,如果(1)Rayonier在上一个日历季度结束时满足所有资产测试,(2)其资产价值与资产测试要求之间的差异 源于其资产的市场价值的变化,而不是完全或部分由Rayonier收购一个或多个符合条件的资产造成的。如果Rayonier不符合前一句第(2)款所述条件,Rayonier仍然可以避免取消作为REIT的资格,办法是在产生差异的日历 季度结束后30天内消除任何差异。

“守则”中的救济条款允许未满足一项或多项资产要求 (10%的投票或价值或5%的资产测试的极少数失败除外)的REIT保持其REIT资格,前提是(A)它向国税局提供导致失败的每一项资产的描述,(B)失败是由于 合理的原因而不是故意忽视,(C)REIT支付的税款相当于(I)每次失败50,000美元,和(Ii)导致破产的资产产生的净收入乘以美国联邦公司的乘积

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所得税税率(目前为21%)和(D)REIT要么在其识别故障的季度的最后一天后6个月内处置导致故障的资产,要么在该时间框架内满足相关的资产测试。

第二项救济规定适用于最低限度违反10%选票或价值和5%资产测试的行为。具体来说,如果(A)造成违约的资产的价值不超过REIT的总 资产的1%或10,000,000美元,则REIT可以保持其资格;(B)REIT或者在其识别失败的季度的最后一天后6个月内处置导致失败的资产,或者在该时间框架内满足相关测试。

如果Rayonier未能满足一个或多个资产测试的要求,就不能保证这些救济条款是可用的。 看到没有符合REIT的资格。

年度分配需求

为了符合REIT的资格,Rayonier必须向其股东分配(资本收益红利和被认为分配的 留存资本收益除外),数额至少等于:

之和

90%的REIT应纳税所得额(不计股息支付扣除额和净资本损益计算)和

其净收入(税后)的90%(如果有的话)来自丧失抵押品赎回权财产,减去

非现金收入的指定项目之和超过其应纳税所得额的5%(计算不考虑支付的股息和资本净收益)。

如(1)Rayonier 在及时提交其美国联邦所得税申报表前申报该年度的分配,在此申报后的第一个定期派息日或之前支付分配额,并在其纳税申报表中选择将指定的 美元分配视为在上一年支付,或(2)Rayonier在10月、11月或12月宣布应纳税年度的分配,则该分配必须在申报后的应纳税年度中支付,并在纳税申报表中选择指定的 美元分配额,并在任何此类月的某一指定日期向记录股东支付,而 Rayonier实际上是在明年1月底之前支付股息的。第(1)款下的分配应在支付年度向股东征税,而第(2)款中的分配应视为在上一个应税年度的12月31日支付,但以Rayonier的收益和利润或E&P.为90%的分配要求而言,这些分配与Rayonier的上一个应税年度有关。

此外,在REIT不是公开提供的REIT的情况下,为了将其分配计算为满足REITs的 年分配要求,并向其提供REIT级的税收减免,这种分配不能是优惠股息。如果这种分配是(1)在特定类别内所有未流通股票中按比例分配 ,以及(2)根据REIT组织文件中规定的不同类别的股票之间的偏好,则这种分配不能是优惠股息。优惠红利规则不适用于 公开提供的REIT。目前,REIT是一种公开提供的REIT。然而,教皇私人REITs并不是公开提供的REIT,必须遵守这项优惠股息的禁令。

如果Rayonier没有分配其全部资本收益,或者Rayonier分配了其调整后的 REIT应税收入的至少90%,但不到100%,那么Rayonier将按公司所得税税率对未分配的收入征收美国联邦所得税。如果Rayonier不应在一个日历年内分发,则至少应将下列之和:

占其该年度经常收入的85%,

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该年度95%的REIT资本收益收入(Rayonier选择保留 并按下文规定纳税的资本收益收入除外)和

以往各期未分配的应税收入(Rayonier 选择保留和纳税的年度资本收益除外),

对于超过实际分配额的要求的 分配量,Rayonier将被征收4%的消费税。

Rayonier可以选择保留而不是分配其长期资本净收益。 这次选举的效果是:

Rayonier将被要求按公司税税率(目前为 21%)缴纳此类收益的美国联邦所得税;

Rayonier股份有限公司的股东虽然被要求将其在未分配的长期资本收益中所占的比例包括在收入中,但他们所缴纳的美国联邦所得税的份额将得到抵免或退款;以及

股东股份的基础将由未分配的长期资本收益(减去由Rayonier支付的美国联邦所得税的数额,该收益包括在股东的收入中)来增加。

Rayonier可能不时没有足够的现金或其他流动资产来满足上述年度分配 要求,例如,由于(1)实际收到收入和实际支付可扣减费用之间的时间或其他差异,以及(2)将这种收入和扣减计入其应纳税收入之间的时间或其他差异。如果Rayonier遇到这种情况,Rayonier可能会选择保留资本收益,并对收益缴纳美国联邦所得税。然而,为了支付这样的税或以其他方式满足分配 的要求,Rayonier可能认为有必要安排短期或可能的长期借款、发行股本或出售资产。

2017年的“减税和就业法”(TCJA)将纳税人的净利息支出扣除额限制在30%(如果没有其他选择,则对2019年和2020年应纳税年份的非合伙实体的扣除额为50%,根据2020年的“冠状病毒援助、救济和经济安全法”(即“关怀法”),将非合伙企业的应纳税年度的扣除额限制在50%)。调整后的应税收入不包括无法分配给某一行业或业务的收入或支出项目、业务利息或费用、对合格业务收入、净经营损失或NOL的新扣减额,以及2022年之前的年份、折旧扣减、摊销或耗损。根据“托管法”,纳税人可以选择使用其2019年应税年度的调整后的应税收入来计算其2020年应纳税年度的限额。对于合作伙伴关系,利息扣减 限制适用于合作伙伴级别,但对合作伙伴在合作伙伴级别上未使用的扣减限制进行某些调整。TCJA允许房地产行业或企业从这一利率限制中选择较长的 ,因为它对非住宅不动产使用40年的收回期,对住宅租赁财产使用30年的收回期,对相关的改进使用 20年的恢复期。为此目的,不动产交易或商业是指任何不动产开发、重新开发、建筑、重建、收购、转换、租赁、经营、管理、租赁或经纪业务。该公司或其任何子公司是否将进行此次选举尚未确定。另外, 任何从Rayonier 或第三方借款的Rayonier公司的TRSS都可能受到负面影响。不允许的利息费用可无限期结转(但须遵守合伙企业的特别规则)。

此外,北环线的规定也受到了TCJA的修改。TCJA将NOL扣除额限制在应纳税收入的80%以内(扣除前),但 这一限制已在2021年1月1日前的应税年度内被“关爱法”取消。TCJA还普遍取消了个人和非REIT公司的NOL背带(NOL Carryback 根据先前的法律不适用于REITs),但允许无限期的NOL结转。“关爱法”对此进行了修改,允许对NOL进行为期5年的NOL携带。

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个人和非REIT公司产生于2017年12月31日以后至2021年1月1日之前的应税年度,但没有改变NOL背带REIT的处理方式。

通过对其普通股的应税分布,可满足90%的分布检验。国税局已颁布了“收入程序”(2017-45),授权公开提供的REIT进行选择性现金/股票分红,根据“税务程序2017-45”,国税局将根据“守则”第301条(即股利)将根据选择性现金/股票红利分配股票 作为财产分配,只要至少20%的总股息可用现金,并满足 收入程序中详细说明的某些其他参数。尽管Rayonier目前不打算在自己的股票中支付股息,但如果Rayonier将来选择以自己的股票支付股息,那么Rayonier的股东可能需要支付超过他们收到的现金的美国联邦收入 税。

在某些情况下,Rayonier可能能够纠正在一年内未能满足 分配要求的情况,办法是在较后一年向其股东支付缺额分红,这可能包括在Rayonier对早些年支付的股息的扣减中。因此,Rayonier可以避免对分配给缺额红利的数额征收 税;然而,Rayonier将被要求支付利息,根据对缺额股息的任何扣减额计算。

C-公司收益和利润分配

为了获得REIT资格,Rayonier在任何应税年度结束时都不能拥有任何可归因于C 公司应税年度的未分配税E&P,或C公司E&P.Rayonier认为它已经分配了C公司所有的E&P。

记录保存要求

Rayonier必须保持某些记录才有资格成为REIT。此外,为了避免罚款,Rayonier必须每年要求股东提供信息,以披露其已发行股票的实际所有权。Rayonier 打算遵守这些要求。

未能符合REIT资格

如果Rayonier未能满足对REIT资格的一项或多项要求,除了总收入测试和资产测试(5%资产测试、10%投票测试或10%价值测试的最低限度失败除外),如果其失败是由于合理原因而不是故意忽视,则可避免取消资格,并对每一次此类失败处以罚款50,000美元。此外,对未通过总收入测试和资产测试的情况也有救济规定,如“毛额收入测试”和“资产测试”中所述。

如果Rayonier没有资格在任何应税年度作为REIT征税,如果减免条款不适用,Rayonier将按公司所得税税率加上潜在的罚款和/或利息,对其按公司所得税税率计算的应税收入征收美国联邦所得税(包括自2017年12月31日或之前开始的应税年度)。给股东的分配 在任何一年里,如果Rayonier没有资格作为REIT,将不会被Rayonier扣减,事实上,也不会被要求作出。在这种情况下,所有分配给股东的都将被征收美国联邦所得税 ,而普通收入在Rayonier‘s当前和累积的E&P的范围内,但受某些限制的限制,美国公司股东可能有资格获得收到的股息扣减额,而非美国公司股东可能有资格按最高20%的降低资本利得税率征收美国联邦所得税。除非Rayonier有权根据具体的法律规定获得救济,否则 Rayonier也将丧失资格在丧失其REIT资格的年份后的四年内作为REIT征税。Rayonier无法预测在所有情况下它是否有资格获得这种法定救济。

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对Rayonier股份持有人的征税

对应税美国股票持有人的税收后果

本节是关于美国对Rayonier普通股持有者征收联邦所得税的规则的概述,仅供一般 参考。敦促美国雷诺尼普通股持有者咨询税务顾问,以确定美国联邦、州和地方所得税法对收购、拥有和处置Rayonier普通股的影响。

Rayonier股票的分布

只要Rayonier有资格成为REIT,应税的美国持有者通常必须考虑到它没有指定为资本利得股息或保留长期资本收益的 Rayonier当前或累积的E&P的收入分配。为了确定分配是由Rayonier的当前或累积的E&P组成, Rayonier s E&P将首先分配给其优先股股利,然后再分配给其普通股股利。根据TCJA,个人、信托和财产一般可以扣除20%的合格REIT红利(即,资本收益红利以外的 REIT红利和指定为限定股息收入的部分REIT股息,在每种情况下,这些红利都有资格获得资本利得税税率)。符合条件的REIT红利的扣除不受适用于TCJA下其他类型的合格业务收入的工资和财产基础限制的限制。然而,为了符合这一扣减的资格,接受这种股息的美国持有者必须持有支付股息的REIT 股票至少46天(考虑到某些特殊的持有期规则),从股票变成前45天开始的91天期间, 不能有义务就实质上类似或相关的财产中的头寸进行相关的支付。对符合条件的REIT股息的20%扣减使非企业纳税人的这种 REIT股息的美国联邦所得税最高税率达到29.6%。如果没有进一步的立法,这项扣除将在2025年后落山。

美国持有者将不符合公司通常可获得的股息扣除的资格。此外,支付给美国股东的股息一般不符合符合条件的股息收入20%的税率(通常是由国内C公司和某些合格外国公司向按个别税率征税的美国持有人支付的股息) 非美国公司持有者收到的合格股息收入的最高税率为20%。相比之下,普通REIT股息收入的最高税率目前为29.6%。然而,合格股息收入的20%税率将适用于Rayonier的普通REIT股息(如果有的话),如果有的话,这些股息(1)可归因于它从非REIT 公司(如TRS)收到的股息,或(2)可归因于Rayonier支付了美国联邦公司所得税的收入(例如,Rayonier分配的应课税收入不到其应纳税收入的100%)。一般而言,为了符合符合条件的股息收入降低税率的条件,股东必须在从其 股份成为前股息之日起的121天期间内持有更多的普通股60天以上。

如果Rayonier在10月、11月或12月 宣布在任何该月份的某一指定日期应支付给美国记录持有人的任何一年的分发,这种分发应视为由Rayonier支付,并由美国持有人在该年12月31日收到,条件是Rayonier 实际上在下一个日历年的1月内支付该分发。

美国持有者一般会认可 Rayonier指定作为资本收益的股息作为长期资本收益的分配,而不考虑美国持有人持有Rayonier普通股的期限。Rayonier通常将其资本收益红利指定为20%或25%的利率 分布。见资本损益。

如上所述,Rayonier可能选择保留和支付美国联邦所得税 的净长期资本利得,雷诺尼尔确认在一个应税年度。在这种情况下,美国股东将因其在Rayonier公司未分配的长期资本收益中所占的比例份额而被征税。美国持有人将获得信用证或

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按比例退还Rayonier缴纳的税款。这位美国股东将增加其普通股的基础,增加其在Rayonier股份中未分配的长期资本收益中所占的比例份额,减去它在所缴纳的税中所占的份额。

如果分配额不超过美国持有者普通股调整后的税基,美国持有者将不会因超过 Rayonier的现有和累积的E&P的分配而纳税。相反,这种分配将减少这类普通股的调整税基。

美国持有者将确认超过Rayonier当前和累积的E&P以及美国持有者调整后的普通股税基的分配为长期资本收益,如果普通股持有一年或更短时间,则确认为短期资本收益,假设普通股是美国手中的资本资产。

美国持有者可能不会在他们的美国联邦所得税申报表中包括任何Rayonier,新的NOL或资本损失。相反,这些损失一般由Rayonier结转,以抵消其未来的收入。来自Rayonier的应税分配和从处置Rayonier普通股中获得的收益将不被视为被动活动收入,因此,美国持有者 一般不能将任何被动活动损失(例如美国持有者是有限合伙人的某些类型的有限合伙公司的损失)应用于此类收入。此外,出于投资利益限制的目的,来自 Rayonier的应税分配和从处置Rayonier普通股中获得的收益一般将被视为投资收入。Rayonier将在其应税年度结束后通知股东,说明该年度分配中构成普通收入、资本返还和资本收益的 部分。

Rayonier可指定为资本利得股息的 累计股息或任何应税年度的合格股息,不得超过Rayonier就该年度支付的股息,包括在下一年支付的红利,如果是在宣布后第一次定期支付股息时支付的,则视为就该年度支付的股息。

收入超过某些门槛的个人、信托和财产也要对从Rayonier收到的 红利额外征收3.8%的医疗保险税。美国的持有者被敦促咨询他们的税务顾问关于额外的医疗保险税的影响,这是由于投资于Rayonier普通股。

人造丝股份的处置

一般而言,非证券交易商的美国持有人,如持有普通股超过一年,如持有普通股超过一年,则必须将因应课税处置雷诺尼普通股而实现的任何损益视为长期资本损益,否则视为短期资本损益。一般来说,美国持有人将实现损益,其数额等于任何财产的公平市场价值之和和在这种处置中收到的现金数额与美国持有人调整后的税基之间的差额 。美国持有者调整后的税基一般将等于美国持有者的获取成本,增加的是任何被视为分配给美国持有者的净资本收益(上文讨论过)减去为这些收益支付的税和任何资本回报所减少的税额。然而,美国持有人在出售或交换其持有的普通股6个月或以下的任何损失时,必须将其视为长期资本损失,但以资本利得红利和这种美国持有人视为长期资本收益的任何其他实际或被认为是来自Rayonier的分配为限。如果美国持有人在 处置之前或之后30天内购买基本相同的普通股,则美国持有人在应纳税处置Rayonier普通股时实现的任何损失的全部或部分可能不被允许。

资本损益

纳税人因出售或交换所得的损益,一般必须持有超过一年的资本资产,视为长期资本损益。美国最高边际个人联邦收入

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目前的税率是37%。适用于非法人纳税人的长期资本利得的美国联邦所得税最高税率为20%。出售或交换第1250条财产或可折旧的不动产的长期资本收益的美国联邦所得税最高税率为25%,如果该财产是 第1245节财产,这种收益将被视为普通收入。

对于Rayonier指定为资本收益红利的分配和任何保留的 资本收益,Rayonier通常可以指定这种分配是否应以20%或25%的税率向Rayonier的非美国公司持有者征税。因此,对非美国公司股东来说,资本利得与普通收入之间的税 税率差距可能是很大的。此外,将收入定性为资本收益或普通收入可能会影响资本损失的可扣减性。非美国公司股东可以扣除资本损失,但资本收益不能从其普通收入中扣除,最高限额为每年3,000美元(已婚 个人分别提交申报表的费用为1,500美元)。非美国公司股东可以无限期地结转未使用的资本损失.美国公司持有人必须按美国联邦公司收入税率缴纳资本净收益税。美国公司持有人只能在资本利得的范围内扣除资本损失,未使用的损失可追溯到三年后和未来五年。

收入超过一定门槛的个人、信托和财产也将因出售Rayonier普通股而增加3.8%的医疗保险税。美国的持有者被敦促咨询他们的税务顾问关于额外的医疗保险税的影响,这是由于投资于Rayonier普通股。

雷诺尼股份免税持有人的税务后果

本节是关于美国联邦所得税对美国雷诺尼普通股持有者的规定的概要,这些股票是免税实体,仅供一般参考。鼓励免税持有者咨询他们的税务顾问,以确定美国联邦、州和地方所得税法对收购、拥有和处置雷诺尼普通股的影响,包括任何报告要求。

免税实体,包括合格雇员养老金和利润分享信托基金和个人退休账户,一般都免征美国联邦所得税。然而,他们要对其不相关的企业应税收入(UBTI)征税。虽然许多房地产投资产生了UBTI,但美国国税局已经发布了一项裁决,即从REIT分配给被豁免雇员养恤金信托并不构成UBTI,只要 被豁免的雇员养恤金信托不将REIT的份额用于与养恤金信托无关的行业或业务。根据这一裁决,Rayonier分配给免税 持有者的金额一般不应构成UBTI。然而,如果一个免税的持有者用债务资助(或被认为是融资)收购Rayonier普通股,这种 持有者从Rayonier获得的收入的一部分将根据债务融资的财产规则构成UBTI。此外,根据美国联邦所得税法的特殊规定,社会俱乐部、自愿雇员福利协会、补充失业救济金信托基金和符合资格的团体合法 服务计划必须遵守不同的UBTI规则,这些规则通常要求它们将从Rayonier获得的分配描述为UBTI。 最后,在某些情况下,拥有Rayonier股票价值10%以上的合格雇员养恤金或利润分享信托必须将其从Rayonier获得的股息中的一定百分比视为UBTI。这一百分比等于雷诺尼埃的总收入,它来自一个无关的行业或业务,被认定为养恤金信托。, 除以Rayonier公司在支付(或被视为支付)股息年度的总收入。这条规则 适用于持有Rayonier公司10%以上普通股的养恤金信托,只有在下列情况下:

免税信托 必须作为UBTI处理的Rayonier‘s股息的百分比至少为5%;

Rayonier有资格成为REIT,因为该规则要求 Rayonier的股份不超过50%由五人或更少的个人所拥有,使养恤金信托的受益人按其在养恤金信托中的精算权益被视为持有Rayonier股票;以及

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要么:

一个养恤金信托拥有Rayonier公司股份价值的25%以上;或

一组单独持有Rayonier股份价值10%以上的养恤金信托公司,集体拥有超过Rayonier股份价值50%的 公司股票。

对非美国股票持有者的税收后果

这一节是对美国对非美国持有的Rayonier普通股持有者征收联邦所得税的规定的总结。关于非美国持有者的美国联邦所得税的规定是复杂的,本摘要仅供一般参考。请美国的税务顾问咨询他们的税务顾问,以确定美国联邦、州和地方所得税法对购买、拥有和处置雷诺尼普通股( 包括任何报告要求)的影响。

分布

非美国持有者收到的分配不能归因于从Rayonier‘s 出售或交换USRPI(在对非美国Opco单位持有者的税收后果中定义的),而且Rayonier没有指定为资本收益红利或留存资本收益,只要Rayonier从其当前或累计的EP中支付这种分配,该代扣税通常将适用于这种分配,除非 适用的税务条约减少或取消该税。

然而,如果分配被视为与非美国持有者的经营美国贸易或业务有效相关,该非美国持有者通常将按累进税率对分配征收美国联邦所得税,其方式与美国持有者就这种分配被征税的方式相同,而非美国股东作为公司也可能对该分配征收30%的分支利得税,除非通过适用的税收条约予以削减。Rayonier计划按向非美国持有者支付的任何此类分配总额的30%的税率预扣美国所得税,除非:

适用较低的条约税率,非美国持有者向Rayonier 提供美国国税局表格W-8BEN或W-8 BEN-E,酌情证明有资格享受这一降低率;

非美国持有人向Rayonier提供美国国税局表格W-8 ECI,声称分销实际上与美国贸易或业务的进行有关;或

这一分配被视为可归因于在FIRPTA下销售USRPI。

非美国持有者将不会对超过Rayonier目前和 累积的E&P的分配而纳税,如果这种分配的超额部分不超过其Rayonier普通股的调整基数。相反,这种分配的过剩部分将减少非美国 持有人的调整基础在这类股票。如果非美国持有者从出售或处置其Rayonier普通股的收益中获得的收益被征税,则非美国持有者将对超过Rayonier当前和累积的E&P以及其Rayonier 普通股的调整基础的分销征税,如下文所述。Rayonier必须扣留任何 超过其当前和累积的E&P的分配的15%,因此,尽管Rayonier打算按任何分配的全部金额以30%的比率扣留,但如果它不这样做,它将以15%的比率扣留任何 分配的任何部分,但不受30%的扣缴。由于Rayonier通常无法在其作出分配时确定该分配是否会超过其当前和累积的E&P,因此Rayonier通常将对任何分配的全部金额按与它将扣缴股息相同的比率征收 税。然而,通过提交美国纳税申报表,非美国持有者可以要求退还Rayonier预扣的金额,如果它后来确定某一分销实际上超过了其当前和累积的E&P。

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对于Rayonier有资格成为REIT的任何一年, non美国持有者可能会因其在FIRPTA下出售或交换USRPI而获得的收益而对分销征税。a USRPI包括某些不动产权益和至少50%的公司股份,其中至少50%是不动产权益。根据FIRPTA,除以下所讨论的例外情况外,(1)在已建立的证券市场上定期交易的一类股票分配给这类股票的不到-10%的持有者;(2)分配给合格股东和合格的外国养老基金,非美国持有者对可归因于销售USRPI收益的分配征税 ,仿佛这种收益与非美国.霍尔德的美国业务有效相关。因此,非美国持有者将按适用于美国持有者的正常美国联邦资本利得税率对这种分配征税,但对于非居住外国人个人,则须缴纳可适用的替代最低税率和特别替代最低税率。没有资格享受条约减免或豁免的非美国公司股东也可以对这种分配征收30%的分行利得税。除非下一段所述的例外情况适用,否则 Rayonier必须保留它可以指定为资本收益红利的任何分配的21%。非美国持有者可从其税收责任中获得抵免额,数额为Rayonier预扣额.

然而,如果Rayonier普通股定期在美国的一个已建立的证券市场上交易,则可归因于出售USRPI的 Rayonier普通股的资本收益分配将被视为普通股利,而不是从出售USRPI中获得的收益,只要非美国持有人在分配前一年内任何时候不持有比Rayonier普通股多10%的股份,或非美国持有人被视为合格股东和合格外国养恤基金。在这种情况下,非美国持有者一般要对此类资本收益分配征收预扣税,其方式与对普通股息征收 预扣税的方式相同。Rayonier认为,它的普通股定期在美国一个成熟的证券市场上交易。如上文所述,如果Rayonier普通股不定期在美国已建立的证券市场上交易,可归因于Rayonier股份有限公司出售USRPI的资本收益分配将根据FIRPTA征税。在这种情况下,Rayonier必须保留它可以指定为 资本收益红利的任何分配的21%。非美国持有者可从其税收责任中获得抵免额,数额为Rayonier预扣额.

此外,如果非美国持有人在支付股息之前的30天内处置Rayonier普通股,而该非美国持有人(或与该非美国持有人有关的人)在上文所述30天期的第一天起61天内获得或订立一项购买Rayonier普通股的合同或期权,而这种股利支付的任何部分,除处置外,均视为该非美国持有人的USRPI资本收益,然后,这样的非美国持有者将被视为拥有USRPI资本收益的数额,如果没有处置, 将被视为USRPI资本收益。

合格股东。除下文讨论的例外情况外,任何向直接或间接持有Rayonier普通股的合格股东分配 (通过一个或多个合伙企业)将不受美国联邦所得税的影响,因为收入实际上与美国贸易或业务有关,因此 不受上述FIRPTA扣缴的约束。然而,尽管合格股东将不受FIRPTA的约束,但非美国公民如果持有符合条件的股东的利益(仅作为债权人的利益除外),并通过合格股东或其他方式持有超过10%的Rayonier普通股,仍将受到 FIRPTA的限制。豁免FIRPTA预扣缴的合格股东REIT分配可能仍需缴纳美国联邦预扣税。

合格股东是指以下两种情况之一的外国人:(1)有资格享受包括信息交换方案在内的全面所得税条约的利益,其主要利益类别在一个或多个公认的证券交易所上市和定期交易(如这种所得税条约所界定的),或者是根据外国法律创建或组建的外国合伙企业,作为在管辖范围内的有限合伙企业,与美国有交换税务信息的协议,并有一类有限合伙单位,代表合伙企业所有单位价值的50%以上,并经常在纽约证券交易所或纳斯达克市场交易;(2)是合格的集体投资工具(如下文所定义);(3)保存每一人的身份记录,在该外国人应纳税年度的任何时候,是直接拥有5%或以上的利益或单位类别(视情况而定)在(1),上述。

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合格的集体投资工具是指 (1)符合上述综合所得税条约规定的扣缴比率的外国人,即使该实体拥有REIT股票的10%以上,(2)是公开交易的,根据“守则”,该实体被视为合伙企业,是一家扣留的外国合伙企业,如果它是一家国内公司,将被视为FIRPTA下的USRPHC,或(3)由财政部长指定为该公司,并且是(A)“守则”第894节所指的财政透明的,或(B)必须将股息包括在其总收入中,但有权扣减分配给其投资者。

合格境外养恤基金。向合格的外国养老基金或实体的任何分配,即由一个或多个直接或间接持有Rayonier普通股的合格外国养老基金持有的 的所有利益(通过一个或多个合伙企业)一般不征收美国联邦所得税,因为实际上与美国贸易或业务的行为有关的收入 不受FIRPTA扣缴。可免除FIRPTA预扣缴的合格境外养老基金REIT分配可能仍需缴纳美国联邦预扣税。

合格外国养恤基金是指根据美国以外国家的法律设立或组织的任何信托、公司或其他 组织或安排(1),(2)设立该基金是为了向一个或多个雇主的现任或前任雇员(或这些雇员指定的人)提供退休金或养恤金福利,并考虑到某些归属规则,(4)受政府管制,并每年向其设立或经营的国家的有关税务当局或其他政府机关提供关于其受益人的年度资料;和(5)根据其设立或经营的国家的法律,并受最低限度例外情况的限制,(A)对此种组织或安排的缴款,如按此种法律本应征税,则可扣减或从该实体的总收入中扣除,或按降低税率征税;或(B)推迟对该组织或安排的任何投资收入征税,或将此种收入按减少税率征税。

FATCA。根据FATCA,如果与美国帐户或所有权有关的某些披露要求得不到满足,将对支付给某些非美国持有者的股息征收30%的美国预扣税。如果需要缴纳预扣税,则非美国持有者如有资格享受对此类股息的免税或扣减,则须向国税局要求退款,以获得这种 豁免或扣减的利益。对于扣留的任何款项,Rayonier将不支付任何额外的款项。

处置

根据下文关于合格股东破产和合格外国养老基金处置的讨论,非美国股东可根据FIRPTA就在处置Rayonier普通股时获得的收益缴纳税款,如果Rayonier是在规定的测试期内为USRPHC的话。如果REIT的 资产中至少有50%是USRPI,那么REIT将是USRPHC。Rayonier认为,这是一个基于其投资战略的USRPHC。然而,即使Rayonier是USRPHC,如果Rayonier是一个国内控制的合格投资实体,根据FIRPTA,如果Rayonier是一个国内控制的合格投资实体,非美国持有者通常不会因出售Rayonier普通股的收益而纳税 。

一个国内控制的合格投资实体包括一个REIT,在指定的测试期间,其股票价值的 低于50%直接或间接由非美国持有者持有。不能向你保证这个测试会得到满足。

如果Rayonier普通股定期在已建立的证券市场上交易,则在非美国持有者处置这类股票时,还可以对FIRPTA规定的税负另作例外,即使在非美国持有者时,Rayonier不符合国内控制的合格投资实体的资格。

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出售这样的股票。在这一额外例外情况下,如果 (1)Rayonier普通股被视为根据适用的国库条例在已建立的证券市场上定期交易,而(2)非美国持有者实际上或建设性地在规定的测试期间内一直拥有或建设性地拥有 10%或更多的普通股,则非美国持有者从这种出售中获得的收益将不受FIRPTA规定的征税。如上所述,Rayonier认为其普通股定期在一个成熟的证券市场上进行交易。

此外,直接或间接(通过一个或多个合伙企业)持有这类普通股的合格股东或合格的外国退休基金直接或间接持有这种普通股的合格股东或合格外国养老基金出售Rayonier普通股,根据FIRPTA,不需缴纳美国联邦所得税。然而,尽管合格股东将不受FIRPTA的约束,不出售 Rayonier普通股,但持有合格股东利益(仅作为债权人的利益除外)并持有超过10%的Rayonier普通股的非美国人士,无论是通过合格股东 还是其他人,仍将受到FIRPTA的扣留。

如果出售 Rayonier普通股的收益根据FIRPTA征税,非美国持有者将按与美国持有者相同的方式对该收益征税,但须缴纳任何可适用的替代最低税率。此外,根据FIRPTA应纳税的公司非美国持有者的分配也可能要缴纳30%的分支利得税,除非通过适用的税务条约予以削减。最后,如果Rayonier在出售普通股时不是由国内 控制的合格投资实体,且非美国持有者没有资格获得前段所述的豁免,根据FIRPTA,这种 Rayonier普通股的购买者也可能被要求扣留15%的购买价格,并代表销售的非美国投资者将这一数额汇给美国国税局。

就个别非美国持有人而言,即使不受FIRPTA限制,出售Rayonier普通股所确认的资本利得,如非美国持有人是在应课税年度内在美国逗留183天或以上的非居住外国人个人,则应向该非美国持有人征税,并适用某些其他条件,在这种情况下,非居住外国人个人可能因其在美国获得的资本收益而被征收美国联邦所得税。

信息报告要求和扣留

Rayonier将向其股东和国税局报告其在每个日历年所支付的分配额,以及它所预扣缴的税额(如果有的话)。根据备份扣缴规则,对于分发,美国持有者可以接受备份扣缴(目前为24%),除非美国持有者:

是一家公司或有资格获得某些其他豁免类别,并在需要时证明这一事实;或

提供纳税人识别码,证明没有损失免备份扣缴, 否则符合备份扣缴规则的适用要求。

持票人如不提供 Rayonier正确的纳税人识别号码,也可能受到国税局的处罚。任何作为备用预扣缴款支付的款项,均可抵充股东所得税责任。此外,如果没有向雷诺尼公司证明他们的非外国地位,那么可能要求Rayonier公司保留一部分资本收益分配给股东。

备份扣缴一般不适用于Rayonier(或其付款代理,以其身份)向非美国持有人作出的分发,条件是该非美国持有者提供关于其非美国地位的所需证明,例如提供一个 有效的IRS表格W-8 BEN,W-8 BEN-E或W-8 ECI或某些其他要求得到满足。 尽管有上述规定,如果Rayonier(或其付款代理人,以其身份)实际知道或有理由知道持有人是美国人而不是豁免收款人,则可能适用备份扣缴。由经纪人的外国办事处或通过其外国办事处在美国境外进行的处置或赎回所得的付款一般不受信息报告或 备份扣缴的约束。但是,如果经纪人与美国有某些联系,信息报告(但不包括备份扣缴)通常适用于这种付款,除非经纪人有文件

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在其记录中有证据表明,受益所有人是非美国持有者,并满足了规定的条件或以其他方式确立了豁免。由经纪人的美国办事处或通过其美国办事处作出的处置所得的付款 通常须接受信息报告和备份扣缴,除非非美国持有人根据伪证罪证明其不是美国人,并满足某些其他要求,或以其他方式确立了信息报告和备份扣缴的豁免。

备份预扣缴不是额外的税。如果向美国国税局提供了某些必要的信息,根据备用预扣缴规则扣留的任何金额都可以退还,或记作 记入股东的美国联邦所得税负债。股东应就向其申请备份预扣缴以及获得豁免的程序与其税务顾问进行协商。

Opco单位持有人的课税

对应纳税的美国Opco单位持有者的税收后果

本节是关于对Opco单位的美国持有者征收美国联邦所得税的规则的概述,仅供参考 。我们敦促美国Opco部门的持有者咨询他们的税务顾问,以确定美国联邦、州和地方所得税法对Opco单元的收购、所有权和处置的影响,包括任何报告 的要求。

伙伴关系分类

在合并之后,Rayonier预计Opco(作为波普的延续)将被征税,作为美国联邦所得税的一部分。就美国联邦所得税而言,至少有两名所有者或成员的非法人实体将被归类为合伙企业,而不是应作为公司征税的公司或协会,如果该实体为美国联邦所得税 目的:

被视为与实体分类有关的财务条例规定的合伙企业,或复选框。规例;及

不是公开交易的合伙人。

复选框条例规定,至少有两个所有者或成员为美国联邦所得税目的的非法人实体 可选择列为应纳税的社团或合伙企业。如果这样的实体不进行选举,它通常将被视为美国联邦所得税的 伙伴关系。opco打算被归类为美国联邦所得税的合伙企业,不会选择将其作为一个应作为公司征税的协会来对待。复选框条例。

公开交易的合伙企业是指其利益在已建立的证券市场上交易或在二级市场或相当大的市场上容易交易的合伙企业,通常可作为美国联邦收入税收用途的公司征税。然而,一项例外规定,在任何应税年度,如果在1987年12月31日以后开始的每个应税年度中,合伙企业在其公开交易的 合伙企业中,90%或以上构成某些被动型收入,包括不动产租金、出售收益或不动产的其他处置、利息和股息,或90%以上的被动收入例外,则公开交易合伙不得被视为应纳税年度。Opco的有限合伙协议(简称Opco LPA)载有旨在确保Opco单位不被视为在已建立的证券市场上交易或在二级 市场或相当大的市场上易于交易的限制。然而,如果这些限制未能有效确保Opco的单位不被认为是在已建立的证券市场上交易,或不容易在二级市场上交易,或在相当大的市场上交易,则Opco可能有资格享受90%的被动收入例外。

然而,Opco没有要求、也不打算要求美国国税局做出裁决,即它将被列为美国联邦所得税的合伙企业。如果由于任何原因,Opco应作为

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公司,而不是合伙企业,为了美国联邦所得税的目的,Rayonier很可能不可能有资格成为REIT,除非它有资格获得某些救济条款。参见 普通总收入测试和资产测试。此外,为美国联邦所得税目的而对Opco的状态进行任何更改都可能被视为应纳税事件,在这种情况下,Opco单位的美国持有者可能在没有任何相关现金分配的情况下承担纳税责任 。此外,Opco的收入和扣减项目不会传递给Opco单位的持有者(如下文所讨论),这些持有者将被视为美国联邦所得税的股票持有者。Opco将被要求对其净收入按美国联邦企业所得税税率纳税,分配给Opco单位的持有者将构成在计算Opco应纳税所得时不可扣减的股息。

Opco损益分配

作为合作伙伴,Opco不需要缴纳美国联邦所得税。相反,来自Opco的收入、收益、损失、扣减和抵免将由Opco单位的美国持有者根据“Opco LPA”分配给美国联邦所得税。这种分配是为了符合现行的财务条例。Opco的每一项收入、收益、损失、扣减 和抵免额在美国持有者手中将具有与Opco手中相同的特征,就好像美国持有者直接实现了该项目一样。有可能在某一年,美国持有者将被分配给收入或收益,该收入或收益将被征税,超过Opco分配给该美国持有者的现金数额,从而要求该美国持有者使用其他来源的资金来支付因这种分配而产生的任何税务责任。Opco单位的持有者将获得相当于支付给Rayonier普通股的分配。

美国持有者可以享受从Opco分配给他们的收入的20%的扣减 。根据TCJA,个人、信托和财产一般可以扣除某些通过实体(包括合伙企业)的20%的合格业务收入(一般是国内贸易收入或某些投资项目以外的业务收入)。总扣减额限于纳税人应纳税所得额(减去资本净收益)和某些合作股息之和的20%,但须受基于 应税收入的进一步限制。此外,对于收入超过某一阈值的纳税人(例如,联合报税申报人为315,000美元),对每个行业或业务的扣减一般不超过(I)纳税人从通过实体获得的工资总额中50%的比例份额,或(Ii)纳税人在这类总工资中所占比例的25%,加上用于产生合格的 业务收入和满足某些其他要求的未调整的有形可折旧财产基础的2.5%。如果没有进一步的立法,这项扣除将在2025年后落山。

分配和税基

现金分配一般不对美国持有者征税,除非现金分配超过Opco单位中美国持有者调整后的税基(如下文所述)。在其Opco部门中,分配超过美国持有者调整后的税基的部分将作为长期或短期资本收益征税,这取决于美国持有者对其Opco子公司的持有期 。在收到Opco的分配后,美国持有人将不承认任何损失,除非该分配是一种仅由现金组成的清算分配,而且所分配的现金数额少于在分配之前其Opco单位的 美国持有者调整后的税基。

一般来说,美国持有者在 其Opco单位中的税基最初将是为Opco单位支付的金额加上美国持有者在Opco的任何借款中所占的份额(根据美国联邦所得税的目的确定)。opco单位在 合并中收到的Opco单位的税基,将如“美国联邦所得税”中所述,合并对美国持有者的税收后果将对接受Opco单位税基并持有 期的美国持有者产生税收后果。一般而言,这一税基将因美国持有者随后的资本贡献而增加,如果有,美国持有者在Opco应纳税收入中所占份额以及其在Opco借款中所占份额将减少(但不低于零),减少(但不低于零),因为其在Opco的扣减和损失中所占份额将减少(但不低于零),它在Opco借款减少中所占的份额,它从Opco获得的现金分配中所占的份额,以及它在Opco不可抵扣的支出中所占的份额,这些支出不能适当地记入其资本账户。

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关于税基调整和分配税的规则是复杂的,并敦促美国持有者就这些规则与他们的税务顾问协商。如前所述,没有任何保证,而且预计分配给美国持有者的应纳税所得额将与在Opco的每个应税年度分配给该美国持有者的 现金数额密切对应。

被动活动规则

非公司的美国持有者(以及某些紧密持有的个人服务公司和S公司)在使用被动业务活动的损失以抵消业务收入、薪金收入和投资组合收入(即利息、股息、证券投资的资本收益、特许权使用费等)方面受到限制。Opco的某些投资可以被视为被动活动。如果Opco有被动活动的损失或费用,美国持有者将在使用任何此类损失和 费用时受到被动活动损失的限制,但任何这类收入一般都可能被美国持有者的其他被动损失所抵消。

风险规则

“守则”第465条对某些合伙人 (一般是非法人纳税人和紧密持有的法团)可扣除的合伙项目的数额施加了某些限制。根据“守则”第465条,非法人纳税人或紧密持有公司的美国持有人不得扣除 opco公司的任何损失,只要这种损失超过该美国持有者在年底时对其Opco单位面临风险的数额。一般而言,合作伙伴的风险金额将是合作伙伴向合作伙伴贡献的 合计金额,由分配给合作伙伴的收入累积金额增加,并通过分配给合作伙伴的分配和损失累积金额减少。美国持有人的风险金额一般将不考虑Opco的负债而确定,但可以考虑到美国持有人在Opco公司的合格无追索权 融资中所占的份额(如果有的话)。符合条件的无追索权融资是指:(1)纳税人就持有不动产的活动借来的任何融资;(2)纳税人向符合条件的人借款,或代表任何联邦、州或地方政府或其机构的贷款或担保;(3)没有人个人有责任偿还的贷款。如果Opco产生 损失,那么,根据风险规则,美国持有者对该美国持有者的损失份额的全部或部分扣减可能目前将被禁止。目前在风险限制下被禁止的损失将被暂停,并可能转入以后的应税年度。

投资利息

“守则”第163(D)条规定,非法人纳税人只可扣除应课税年度的投资利息扣减额,而扣除的扣除额只限于纳税人的净投资收益净值。投资利息一般是指因发生或继续购买或携带投资而支付或累积的任何利息,其中可能包括Opco产生的 债务或美国持有人为其在Opco的投资融资而产生的债务。投资利息包括可分配给投资组合收入的利息费用和可分配给纳税人未实质性参与的活动的利息费用,如果这种活动根据被动损失规则不被视为被动活动。投资利息不包括在确定纳税人因被动 活动而产生的收入或损失时所考虑的任何利息。净投资收入包括投资收入超过投资费用的部分。投资收入一般包括为投资而持有的财产的总收入、为投资而持有的财产的收益以及根据被动损失规则被视为投资组合收入的数额。投资收入和投资费用一般不包括在计算被动活动的收益或损失时考虑的收入或支出。投资费用是与投资收入的产生直接相关的可扣除的 费用(利息除外)。然而,根据TCJA,这些费用对于属于个人的美国持有者来说是不可扣除的。由于这些限制而不能在任何一年内扣除的投资利息,可在以后的应税年度结转和扣除,但须受某些限制。

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此外,正如在Rayonier年度分配税要求下讨论的那样,TCJA一般将纳税人的净利息费用扣减额限制在30%(在没有其他选择的情况下,根据“照管法”,合伙企业2020应纳税年度的扣除额为50%),即调整后的 应税收入、企业利息和某些其他数额。对于合作伙伴(如Opco),此利息扣减限制适用于合作伙伴级别,但需对合作伙伴在 合作伙伴级别上未使用的扣减限制进行某些调整。不允许的利息费用将无限期结转至美国持有者在调整后的应纳税收入中所占份额不超过30%或50%(视情况而定)的一年。根据“照管法”,合伙人就合伙企业2019年应纳税年度分配这种不允许的利息费用,可在合伙人2020年应纳税年度中扣除该分配金额的50%。正如 在对Rayonier年度分配要求征税项下所描述的那样,TCJA允许不动产行业或企业在满足某些要求的情况下退出这一利益限制,但Rayonier尚未确定它还是Opco将进行这一选举。

出售或以其他方式处置Opco单位

在出售或以其他方式处置其Opco单位时,美国持有人将确认损益相等于(1)该出售或其他处置的 收益加上其在Opco负债中所占的比例份额与(2)其在Opco单位的调整税基之间的差额。美国持有人 在出售或以其他方式处置其Opco单位时,如果不是证券交易商,并且持有这种权益超过一年,则这种损益一般为长期资本损益,视情况而定。见下文资本损益。然而, 出售美国持有人可分配给未变现应收账款或库存物品的收益的那一部分,或在Opco向美国持有者分配的情况下,就如同出售Opco的权益一样,库存物品 的价值大幅升值,如“守则”第751节所定义的每一项都将被视为普通收入。

第754节选举和强制性税基调整

根据“守则”第754条,合伙企业可作出选择,在 合伙人出售其利益或某些其他事件时调整其资产基础。根据任何这类事件发生时的具体事实,这种选择可能会增加或降低受让人的利息价值,因为选举将增加或减少Opco资产的基础,以便计算受让人对Opco股份的收入、收益、扣减和损失的分配份额。波普目前已经举行了这样的选举,作为教皇为美国联邦所得税的延续,Opco也将举行这次选举。这一选举一旦作出,未经国内税务局局长同意,不得撤销。

伙伴关系必须调整其资产基础,以便转让合伙企业的权益,如果 合伙关系在转让后立即有相当大的累积损失。如果合伙公司对其财产的调整基础 超过该财产的公平市场价值250,000美元以上,则存在严重的内置损失。如果在转让Opco的权益时需要这样的基础调整,它们可能会给Opco带来重大的会计成本和复杂性。如果是选择投资伙伴关系,则不要求opco作出这种基础调整;在这种情况下,将不允许受让人美国持有人分配损失份额,除非这种损失超过转让方(或在某些情况下为优先转让人)在转让Opco权益时承认的 损失(如果有的话)。Rayonier尚未确定Opco是否有资格或是否会将选举作为一种选择 投资伙伴关系来对待。

资本损益

纳税人因出售或交换所得的损益,一般必须持有超过一年的资本资产,视为长期资本损益。美国目前最高的边际个人所得税税率为37%。适用于非法人 纳税人的长期资本利得的美国联邦所得税最高税率为20%。的长期资本收益的最高美国联邦所得税税率

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出售或交换第1250款财产,或可折旧的不动产的,是25%,如果财产是 第1245款,这种收益将被视为普通收入。

美国国税局有权将资本利得征税规则适用于通过实体(包括合伙企业)出售权益的行为。有可能,国税局可以在条例中规定,出售合伙权益的资本收益类型,即使这种权益已由合伙人持有一年以上, 必须通过查看合伙持有的资产并视为长期资本收益、未收回的第1250节收益或短期资本收益来确定,只要这种收益可归因于合伙企业持有的资产(“守则”第1250节所述未变现应收款、库存和资产除外),这些资产如果由合伙企业出售,将产生未收回的第1250条收益,或持有 一年或一年以下的资产。尚未颁布任何条例。该等规例如获发出及发出时,可具有追溯效力。

分配给美国持有者的净资本损失可以用来抵消其他资本收益。对于公司以外的纳税人,这种净资本损失也可用来抵消每年高达3 000美元的普通收入。一般来说,对于公司以外的纳税人来说,这种损失中未使用的部分可以无限期结转,但不能退回。就公司 纳税人而言,这种资本损失只能用来抵消资本收益,但这种损失的未用部分一般可以拨回三年或未来五年。此外,可结转的数额限于 在背记年度内不造成或增加净经营损失的数额。

个人、信托和财产的收入超过一定的 阈值,也将被征收额外3.8%的医疗保险税,从出售Opco单位的收益。美国的持有者被敦促咨询他们的税务顾问关于额外的医疗保险税的影响,因为投资于 Opco单位。

报税表、税务资料及罚则

opco将采取合理努力,在适用的应税年度附表K-1至IRS Form 1065期间的任何时间,向持有Opco单元的持有者(以及包括合并的截止日期在内的应税年度)提供Opco单位,以及Rayonier确定的关于Opco的任何其他信息,以便 持有人在应纳税年度结束后90天内编制其美国联邦和州所得税申报表(就应纳税年度而言,为包括合并结束日期在内的应税年度提供120天的时间)。opco没有义务向不持有Opco单位的人(在应纳税年度(包括合并结束日期)持有教皇单位的人除外)提供税务 信息。“守则”规定,如果合伙企业和合作伙伴未能及时提出各种申报,以及在各种少报所得税的情况下,则对其规定一定的惩罚。Rayonier打算使Opco完全遵守所有适用的归档和报告要求。

2015年两党预算法案改变了适用于美国联邦所得税审计的规则,从2017年12月31日后开始,对应纳税年度的合作伙伴关系进行审计。根据这项立法,美国国税局可以对任何因合伙级调整而导致的未付款项征收合伙税。合伙税(加上任何罚款和利息)将进行评估, 一般将在国税局结束审计的年度(称为调整年)向合伙企业征收,而不是接受审计的纳税申报年度,称为报税年度。

在某些情况下,在符合某些条件的情况下,合伙企业可以选择将合伙级别的调整推出去,而 参加了该年度合伙的合伙人,在这种情况下,每个合伙人,而不是合伙企业,将负责支付任何税收不足。如果由Opco作出这样的选择,任何缺额 的利息将高于否则将适用于税款少付的利率。根据合并协议,该公司必须对在合并生效前结束或 的纳税期或其部分进行任何审计(如果有的话),并要求有关合伙人采取任何其他行动,如提交文件、披露和通知,以实现这一选择。如果没有作出这样的选择,Opco公司的税务责任 (包括利息和罚款)产生于

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审计调整将在经济上负担(通过减少Opco的分配或对Opco的付款),由Opco的合作伙伴在调整年(而不是返回年份)承担,而不考虑伙伴的实际美国所得税负债。这意味着,每个合伙人都将承担审计调整所产生的Opco税负的可分配份额,而不论该合伙人是否要缴纳美国所得税,也不论该合伙人是否在报税年度中是合伙人。

由于审计调整,这些规则可能会要求Opco支付额外的税款、利息和罚款,而美国持有者可能需要承担这些税、利息和罚款的经济负担。请美国持有者就这些变化及其对其投资的潜在影响与税务顾问协商。

州和地方税

此外,Opco子公司的美国持有者可能在Rayonier进行投资的司法管辖区内承担州和地方纳税申报义务(包括收购波普资产的结果)。因此,Opco 单位的美国持有者可能需要在一些或所有这些不同的管辖区提交州和地方所得税申报表,并缴纳州和地方所得税。此外,如果持有者不遵守这些要求,他们可能会受到惩罚。 Opco在合并前可能比波普拥有更多的投资,这可能会增加Opco单位持有者的州和地方报税义务。

对Opco单位免税持有人的税务后果

本节是关于对Opco单位免税持有者实行美国联邦所得税的规定的总结,仅供参考。免税者应咨询他们的税务顾问,以确定美国联邦、州和地方所得税法对Opco单元的收购、所有权和处置的影响,包括任何报告要求。

虽然养老金计划、个人退休帐户 和某些其他组织一般免征美国联邦所得税,但根据“准则”第511条至第514条,这些免税实体须对UBTI征收美国联邦所得税,并要求 为此类组织在计算UBTI 1,000美元或以上时的总收入包括在内的任何应纳税年度提交一份美国联邦纳税申报表(不论是否应缴纳任何税款)。经营多个无关行业或业务的组织,必须分别计算每个行业或业务的不相关企业应纳税所得额,有效禁止使用与某一行业或企业有关的扣减来抵消单独行业或业务的收入。预计Opco公司分配给Opco单位持有者的收入大部分将是UBTI。此外,免税的持有人可以承认UBTI,因为对opco的投资,因为opco将承担其财产的债务 。一个免税的持有者可以被视为从债务融资的财产中获得收入,或者如果其投资是债务融资的,那么它就可以被视为赚取实际收益。债务融资财产是指持有以产生收入而持有的财产,而这些收入涉及资产收购负债(包括在收购或持有财产过程中发生的负债)。鼓励投资者就投资Opco一事咨询他们的税务顾问。

对Opco单位的非美国持有者的税收后果

本节是对美国非美国Opco单位持有者的联邦所得税规则的总结。管理非美国持有者的美国联邦所得税的规则是复杂的,此摘要仅供 一般信息使用。非美国持有者被敦促咨询他们的税务顾问,以确定美国联邦、州和地方所得税法对收购、拥有和处置 Opco单位的影响,包括任何报告要求。

为了美国联邦所得税的目的,opco将被视为从事美国贸易或业务,而非美国持有者将被视为从事此类美国贸易或业务。因此,每一个非美国持有Opco单位的人将按其累进税率缴纳美国联邦所得税。

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在Opco的应税收入(无论是普通收入还是资本收益)中,分配份额与Opco的美国贸易或业务(即在美国的林地所有权和经营)有效相关,并将被要求每年提交美国联邦所得税报税表,报告此类收入(即使该收入不应纳税)。此外,非美国持有者在有效关联收入中的分配份额将受到美国联邦所得税预扣缴。根据“守则”第1446条,Opco必须定期分期付款向国税局缴纳预扣税,其依据是Opco的实际可分配给其非美国持有者的收入数额,使用最高的公司或个人税率(视情况而定),这一税率将适用于这种非美国持有者(公司21%,个人37%)。

除了必须由外国公司就其有效关联的收入支付的美国联邦企业所得税外,“守则”还规定,对外国公司被认为分配的、可归因于与美国贸易或业务的经营有效相关的收入的外国公司分配的损益征收30%的分行利得税,并根据外国公司在美国的净资产增加或减少而加以修改。如果将非美国持有者的可分配份额包括在利润和利润计算中,则非美国公司持有者将须缴纳 分支机构利得税。某些所得税条约可减少或取消这种税。

由于Opco的主要投资目标是投资于美国房地产,一个 非美国持有者也可能要对非美国持有者根据1980年“外国投资不动产税法”(FIRPTA)处置某些 美国不动产权益或USRPI的收益的可分配份额征收美国联邦所得税。a USRPI包括某些不动产权益和美国不动产控股公司或USRPHCs(即至少50%的资产包括不动产权益)的股份。因此,Opco通常必须保留它对USRPI的配置中确认的收益的21%,因为 增益可以分配给非美国持有者。在某些情况下,opco可以选择在处置后从分配给非美国持有者 的现金中扣缴税款。此外,如果非美国持有者处置其Opco单位,如果任何收益的任何部分都应作为 有效关联的收入征税(如上文所述),则此类Opco单位的购买者必须扣缴10%的销售价格,除非非美国持有者提供一份宣誓书,表明它不是外国人,或者美国国税局事先同意减少金额,这不会危及税收的征收,大概是在表明对收益的征税将低于销售价格的10%时。如果买方未能扣留全部金额,Opco必须在今后分配给买方的 中扣缴相当于扣缴额的金额加利息。但是,由于上述有效的收入规则,符合条件的外国养老基金(见对Rayonier股份持有者的税务后果对 non-美国股票持有者的税务后果)对符合条件的外国养老基金实行了FIRPTA豁免(见上文所述有效关联的收入规则)。, 根据FIRPTA从美国税收中排除,不会阻止非美国持有者缴纳美国联邦所得税,因为该伙伴的收入或收益分配份额实际上与Opco在美国的贸易或业务有关。

非美国持有者仍将被要求提交美国联邦所得税申报表,报告其在有效关联收入中的分配份额,即使Opco或Opco部门的购买者按上述方式预扣税。任何如此扣缴和支付给国税局的款项,都可以作为抵免非美国持有者的美国联邦所得税负债的抵免,并可作为退款予以追回,直至这种预扣缴导致多缴税款的程度。

除了每年提交一份美国联邦所得税申报表外,非美国持有者还可能被要求在财政部规定的范围内遵守某些报告要求。非美国持有者也可能被要求向 美国州或地方征税管辖区提交与持有或处置Opco单位有关的申报表和纳税。建议每个非美国持有者就投资Opco部门的税务影响咨询其税务顾问,包括信息申报和报告要求、税务条约的可能适用性、该非美国持有者所在国家或其他司法管辖区可能施加的税务责任或该人居住或其他所在地的国家或其他管辖区,以及其他美国和非美国税务事项。

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根据“外国帐户税收遵守法”(FATCA),如果与美国账户或所有权有关的某些披露要求得不到满足,将对支付给某些非美国持有者的某些发行品征收30%的扣缴税( )。如果需要缴纳预扣税,则非美国持有者如有资格获得美国扣缴税款的豁免或扣减,则须向国税局要求退款,以获得这种豁免或扣减的 利益。该公司不会就任何扣留的款项支付额外的款项。

信息报告 要求和扣缴

opco将向Opco单位的持有者和国税局报告Opco在每个日历年内所支付的分配额,以及它预扣缴的税额(如果有的话)。根据备份扣缴规则,除非持有人:

是一家公司或有资格获得某些其他豁免类别,并在需要时证明这一事实;或

提供纳税人识别码,证明没有损失免备份扣缴, 否则符合备份扣缴规则的适用要求。

持票人如不向我们提供正确的纳税人身分证明号码,亦会受到国税局的惩罚。任何作为备用预扣缴款支付的款项将可抵免于持有人的所得税责任。此外,Opco可能需要 扣留部分资本收益分配给任何未能证明其非外国身份的持有者。

备份扣缴一般不适用于Opco或其付款代理人以其身份向非美国持有人支付的分发款,条件是该非美国持有者向Opco或其支付代理人提供关于其非美国地位的所需证明,例如提供有效的美国国税局表格W-8 BEN,W-8 BEN-E或W-8ECI或某些其他 要求得到满足。尽管如此,如果Opco或其付费代理实际知道或有理由知道持有者是美国人,而不是豁免收件人,则备份扣缴可能会适用。由经纪人的外国办事处或通过其外国办事处在美国境外进行的处置或赎回所得的付款一般不受信息报告或备份 扣留的约束。但是,如果经纪人与美国有某些联系,则信息报告(而不是备份扣缴)通常将适用于这种付款,除非经纪人在其记录中有书面证据表明 受益所有人是非美国持有者,并且满足了规定的条件或以其他方式确立了豁免。由经纪商的美国办事处或通过经纪公司的美国办事处处置Opco单位所得的收益,一般须接受信息报告和备份扣缴,除非非美国持有人证明 不属于美国人,并满足某些其他要求,或以其他方式规定不受信息报告和备份扣缴的限制。

备份预扣缴不是额外的税。如果向国税局提供了某些必要的信息,根据备份预扣缴规则扣缴的任何金额都可以退还或贷记到 项下。Opco单位的持有者应就向他们申请备份预扣缴以及获得豁免备份预扣缴的程序和 程序征求税务顾问的意见。

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目录

关于禁化武组织的资料

opco目前是Rayonier的一家新成立的全资子公司。它尚未开始运作,只拥有名义资产和 负债。在合并之前,Rayonier将贡献其现有运营子公司Rayonier Operating Company LLC的100%股权。罗克到Opco。在此基础上,中华民国将成为Opco的全资子公司。鉴于Opco将在合并前收购中华民国及其业务,而且在此次收购前将没有单独的业务,代理声明/招股说明书的这一部分提供了有关我国的信息。 在此参考财务报表附注或附注,请参阅本委托书/招股说明书中包含在本委托书/招股说明书中的“中华民国综合财务报表注释”。

关于前瞻性陈述的说明

本文件中关于预期财务结果的某些报表,包括我国的盈利指导(如果有的话)、业务和市场状况、前景、业务战略、收获时间表、林地收购、林地销售、公司业务战略的预期收益以及与未来事件、发展、 或财务或业务业绩或结果有关的其他类似报表,都是前瞻性的--根据1995年“私人证券诉讼改革法”和其他联邦证券法的安全港条款作出的陈述。这些前瞻性语句是通过使用以下词语来识别的:可能、重量级的意志、重量级的应该、预期的、估计的、估计的、相信的、重量级的意图、项目、 预期和其他类似的语言。然而,没有这些或类似的词语或表达并不意味着陈述是不前瞻性的。虽然管理层认为这些前瞻性陈述在作出时是合理的 ,但前瞻性的陈述并不能保证今后的业绩或事件,不应过分依赖这些陈述。本节风险因素中包含的风险因素和其他报告中所包含的类似讨论 ,除其他外,可能导致实际结果或事件与公司的历史经验和在本 文件中的前瞻性声明中表达的结果或事件大不相同。

前瞻性陈述只在其作出之日起,登记人没有义务更新这些 前瞻性陈述,除非法律规定。

商业

一般

中华民国是特拉华州有限公司 责任公司,成立于2010年6月3日,是我国唯一成员Rayonier的全资子公司。Rayonier是一家北卡罗莱纳州的公司,其股票在纽约证券交易所上市,代号为Ryn。2010年7月29日, Rayonier向中华民国及其后继者贡献了包括所有财产和资产在内的所有利益,以换取承担与所捐资产有关的所有负债。在捐款之后,大部分 Rayonier资产由ROC持有,而Rayonier业务则通过中华民国进行。中国目前没有任何公开交易的股权。

ROC是Rayonier的全资子公司,该公司是一家领先的林地房地产投资信托基金(REIT Ho),其资产位于美国和新西兰一些生产率最高的软木木材种植区。中华民国的业务重点是投资于林地,并积极管理这些土地,以提供目前的收入和有吸引力的长期回报给中华民国的‘.’‘.截至2019年12月31日,我国拥有、租赁或管理约260万英亩林地,分别位于美国南部(184万英亩)、美国太平洋西北(37.9万英亩)和新西兰(14.4万公顷,或29.5万亩)。此外,我国还从事从新西兰和澳大利亚到环太平洋市场的原木交易,主要是为了支持中华民国在新西兰的出口业务。中华民国有一个额外的重点,通过追求更高和更好的利用(HBU)土地出售机会,最大限度地提高中华民国土地组合的 价值。

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目录

作为Rayonier的全资子公司,为了联邦所得税的目的,中华民国被视为一个不受重视的实体。然而,Rayonier选择根据应税子公司的税务属性和申报文件,将Rayonier合并的当期和递延税额分配给中华民国。根据Rayonier的REIT结构, Rayonier一般不需要对其木材采伐业务和其他REIT活动的收益支付美国联邦所得税,但这取决于是否符合适用的分配、收入、资产、股东和其他测试标准。作为2019年12月31日的 ,截至本文件提交之日,我国认为Rayonier符合所有REIT测试。有关REIT和非REIT合格 操作的进一步讨论,请参见附注10。

Roc公司的执行办公室位于弗罗里达州野光公司1号,弗罗里达州32097。中华民国的电话号码是(904)357-9100。

ROC分段信息

中华民国经营五个可报告的业务部门:南木材,太平洋西北木材,新西兰木材,房地产和贸易。见 管理层对企业财务状况及经营成果的探讨与分析段与地理信息了解按报告部门和地理区域分列的销售和营业收入信息。

木材

我们的木材企业分为南方木材、太平洋西北木材和新西兰木材。木材部门的销售除租赁和许可证活动、其他非木材活动和碳信用销售外,还包括与木材采伐有关的所有活动。

木材库存与可持续产量的探讨

中华民国对木材总量的定义是对所有超过规定年龄的木材存量的估计, 计算我国的木材库存,以纳入我国木材库存跟踪系统。中华民国开始计算我国木材存量的年代为:我国南方林地为10年,太平洋西北林地为20年,新西兰为20年。ROC公司对木材总库存的估计是基于一个涉及定期统计抽样和增长建模的库存系统。根据增长估计、收获信息以及环境和经营限制,定期作出调整。木材总存包括我国认为不具有商品性的某些木材,以及某些位于限制、环境敏感或经济上无法进入的地区的木材。

中华人民共和国将可销售木材库存定义为对超过指定年龄的木材数量 的估计,这种估计接近于这种木材最早的经济可采年龄。中华人民共和国的估计数包括某些位于限制或环境敏感地区的木材,这些木材是根据从这些地区合法回收的 体积的估计数确定的。估计数不包括限制或环境敏感地区内可能没有合法收获的数量,也不包括经济上无法进入的地区的数量。可销售年龄(E.,木材从商品化到商品化的 年龄为15年,但俄克拉荷马州除外,为17年,我国太平洋西北地区为35年,放射松林为20年,我国新西兰林地为30年。随着木材 被采伐,随着现有商品木材库存的增长,随着我国获取和销售林地,以及我国定期更新ROC的统计抽样、增长和产量模型,ROC估计的可销售木材库存随着木材 的收获而变化,随着可销售木材库存的增加,可销售木材库存将随着时间的推移而发生变化。为了计算每单位耗竭率,中华民国每年估计中华民国的可销售木材库存。

木材库存通常以短绿色吨(Sgt)在我国南部林地、千板英尺 (MBF)或百万板英尺(MMBF)在我国太平洋西北地区进行测量和表示。

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目录

林地,以立方米(M)为单位3)在中华民国的新西兰林地。转换用途:一个MBF和一个m3分别等于约8.0吨和1.12吨短绿色吨。为比较起见,中华民国分别以MBF 和立方米提供了我国太平洋、西北和新西兰林地的库存估计数,以及以绿色吨为单位的库存估计数。

下表按地点列出截至2019年9月30日南太平洋西北地区和截至2019年12月31日新西兰的可销售木材库存估计数量(以绿色短吨计):

(单位:千册) 可销售
盘存(a)
%

位置

67,742 74

太平洋西北

7,120 8

新西兰

16,350 18

91,212 100

(a)

就所有地区而言,下一年的耗竭率是根据2019年12月31日的 可销库存的估计量计算的。

中华民国对可持续产量的定义是,根据中华民国对生物生长的估计,以及中华民国植树造林和造林努力所产生的预期生产力,能够持久维持的平均收获水平。根据造林技术和由此产生的木材产量的变化、环境法律和限制的变化、我国可销售木材库存的统计抽样和估计数的变化、对 林地的收购和处置、林地租约的到期或更新、伤亡损失等因素,中华民国估计的可持续产量可能会随着时间的推移而变化。此外,中华民国在任何一年的收获水平,可能会偏离中华民国估计的可持续产量,这是由于 roc的林地(中华民国的收获的产品组合)的年龄阶层的变化所造成的。E.,纸浆对锯材),我国有意加速或推迟市场条件下的采伐,中华民国的间伐活动(在这种活动中,中华民国定期移除一些较小的树木,以提高剩余木材的长期锯木潜力),或其他因素。中华民国估计,截至2019年12月31日,每一个木材部分的可持续产量。

中华民国根据可持续林业倡议的要求管理中华民国的美国林地®(SFI)计划。新西兰子公司拥有的林地由森林管理委员会认证® (FSC)中华民国在新西兰拥有的大部分林地也是根据“森林认证方案”(PEFC HEACH)进行认证的。所有方案都是环境原则、目标和业绩措施的综合系统,将永久种植和采伐树木与保护野生动物、植物、土壤和水质结合起来。通过运用我国的立地造林专业知识和财政 纪律,我国木材管理的方式,旨在优化场地的准备,树种选择,竞争控制,施肥,间伐和最终收获的时机。中华民国也有一个基因种苗改良计划,以提高 的生产力和质量,中华民国的林地和整体森林健康。此外,与中华民国的林地相关的非木材收入机会,如娱乐许可证,以及对土地未来HBU的考虑,也是中华民国特定地点管理理念的组成部分。所有这些活动都是为了在遵守SFI、FSC和PEFC要求的同时最大限度地提高价值。

南方木材

截至2019年12月31日,我国南部林地面积约为184万英亩(包括约16.1万英亩出租土地),分布在阿拉巴马州、阿肯色州、佛罗里达州、佐治亚州、路易斯安那州、密西西比州、俄克拉荷马州、南卡罗来纳州和得克萨斯州。大约三分之二的土地支持密集管理的主要是小叶松和斜松的种植园。另三分之一的土地太湿了,无法支撑。

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目录

松树人工林,但支持主要由天然松木和各种硬木物种组成的生产天然林。松林的轮作年龄一般为21至28年,天然林分为35至60年。我国木材的主要消费者包括纸浆、纸张、木制品和生物质设施。

据中华民国估计,截至2019年9月30日,我国南方林地的木材库存总量为8500万吨,商品化木材存量为6800万吨。据中华民国估计,我国南方林地,包括松木和阔叶林,每年可持续产量约为六百六十万至六百五十万吨。中华民国预计,未来五年(2020年至2024年),我国南方林地的年平均收获量将大致与我国的可持续产量保持一致。有关更多信息,请参见浅谈木材库存与可持续产量危险因素.

2019年,我国在南方地区收购了约6万英亩林地。有关其他信息,请参见附注3Timberland收购.

下表提供截至2019年9月30日按产品和年龄类别分列的 ROC南部林地面积和木材库存的细目(库存量估计为12月31日,以计算来年的耗竭率):

(单位:千册) 英亩
(000’s)
松树
纸浆材
松树
锯木
硬木
纸浆材
硬木
锯木
共计

年龄阶层

松林

0至4年(a)

224

5至9年

192

10至14岁

220 8,912 1,013 37 9,962

15至19岁

255 13,671 4,549 110 1 18,331

20至24岁

185 7,206 6,812 112 2 14,132

25至29岁

62 2,217 3,179 82 2 5,480

30+岁

42 1,258 2,769 111 1 4,139

全松人工林

1,180 33,264 18,322 452 6 52,044

天然松 (可种植)(b)

42 425 977 780 248 2,430

天然混交林(c)

540 4,283 7,125 14,986 4,356 30,750

森林面积和总库存

1,762 37,972 26,424 16,218 4,610 85,224

加:无林英亩(d)

63

毛英亩

1,825

减:可销售年龄级库存(e)

(10,092 )

减:环境敏感/法律限制区的数量

(7,390 )

商品木材库存

67,742

(a)

0至4年包括尚未重新种植的开阔地。

(b)

由天然林组成,一旦采伐后可转换成松树人工林。

(c)

包括所有不可种植的天然林分,包括那些在环境敏感或经济上无法进入的地区的天然林分。

(d)

包括道路、通行权和所有其他非森林地区。

(e)

包括俄克拉荷马州15岁以下或17岁以下的库存。

太平洋西北木材

截至2019年12月31日,我国太平洋西北林地约有379,000英亩位于俄勒冈州和华盛顿,其中约300,000英亩被指定为生产用地,

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目录

指能够种植可供销售的木材,且采伐木材不受物理、环境或规章限制的土地。这些林地 主要包括第二和第三轮西部铁杉和道格拉斯冷杉,以及少量的其他软木树种,如西部红杉。一小部分还包括天然 硬木林,以红色为主。在太平洋西北地区,轮换年龄通常在35至50岁之间。中华民国在太平洋西北地区的产品组合以锯材为主,木材主要销往国内木制品设施,并主要出口到环太平洋市场。

据中华民国估计,截至2019年9月30日,我国太平洋西北林区木材库存总量和可销售木材存量分别为2811 MMBF和891 MMBF。据中华民国估计,我国太平洋西北林区每年可持续产量约为175~180 MMBF(或140万吨)。我们预计,在未来五年(2020年至2024年),我国太平洋西北林区的年平均收获量将略低于ROC的可持续产量。有关其他 信息,请参见商业木材库存与可持续生产的探讨危险因素.

在2019年,中华民国在太平洋西北地区获得了大约2000英亩的林地。有关其他信息,请参见附注3Timberland收购.

下表按产品及年龄类别列出中华民国太平洋西北林区土地面积及木材存货按二零九年九月三十日 划分的分项数字(存货量估计为十二月三十一日,以计算来年的耗竭率):

(除上文所述外,以MBF计) 英亩
(000’s)
软木
纸浆材(e)
软木
锯木(e)
共计

年龄阶层

商品林

0至4年(a)

41

5至9年

42

10至14岁

43

15至19岁

31

20至24岁

22 30,061 53,146 83,207

25至29岁

29 54,511 246,568 301,079

30至34岁

45 103,199 609,855 713,054

35至39岁

24 57,201 386,158 443,359

40至44岁

8 19,954 137,358 157,312

45至49岁

3 9,006 63,365 72,371

50岁以上

7 21,053 162,017 183,070

商品林共计

295 294,985 1,658,467 1,953,452

公益林(b)

5 4,788 30,831 35,619

生产性森林英亩

300

限制林(c)

66 99,170 723,147 822,317

森林面积和总库存总额

366 398,943 2,412,445 2,811,388

加:无林英亩(d)

13

毛英亩

379

减:可销售年龄级库存

(1,097,920 )

减:有限森林盘存

(822,317 )

可销售木材共计

891,151

MBF到Sgt的换算系数

7.99

可销售木材总额(千英镑)

7,120

(a)

0至4年包括尚未重新种植的开阔地。

(b)

包括生产力有限的非商业林。

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目录
(c)

包括很大一部分河岸管理区、受法律限制的森林和环境敏感地区。

(d)

包括道路、通行权和所有其他非森林地区。

(e)

包括一小部分硬木在红木和其他物种。

新西兰木材

截至2019年12月31日,我国新西兰的林地约为414,000英亩(包括约229,000英亩的租赁土地),其中约有295,000英亩(包括约154,000英亩的租赁土地)被指定为生产性或种植园英亩,即能够种植可销售木材的土地,木材采伐不受物质、环境或法规限制的限制。租赁的土地通常是通过长期安排租赁的,包括皇冠森林许可证(Cfl)、林权和其他租赁。中华民国的新西兰林地服务于国内锯木市场,也出口原木到环太平洋市场。

中国林业局的新西兰木材业务由Matariki林业集团进行,这是一家与斯塔福德资本伙伴有限公司的合资企业。中华民国在新西兰子公司拥有77%的控股财务权益,因此合并了该新西兰子公司的资产负债表和经营结果。少数股东在新西兰子公司的权益及其收益在中华民国的财务报表中被报告为非控制权益。Roc的全资子公司Rayonier新西兰有限公司(Rnz)担任该新西兰子公司的经理。 欲了解更多信息,请参见注8。新西兰子公司.

据中华民国估计,截至2019年12月31日,我国新一代新西兰林地的木材总量和商品木材存量均为1,460万立方米。据我们估计,我国新西兰的林地每年可持续产量约为210万至240万立方米(或240万至270万吨)。我们预计,在未来五年(2020年至2024年),我国新西兰林地的年平均收获量将处于我国可持续产量范围的较高水平。有关更多信息,请参见木材库存与可持续生产的商业探讨危险因素.

2019年,我国在新西兰收购了约9,000英亩林地(包括约2,000英亩租赁土地)。有关 附加信息,请参见注3Timberland收购.

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目录

下表载列截至2019年12月31日,我国林业局新西兰林地面积和 木材库存的细目,按产品和年龄类别分列(用12月31日的库存量计算来年的耗竭率):

(单位:千米)3,除上文所述外) 英亩
(000’s)
纸浆材 锯木 共计

年龄阶层

放射松

0至4年(a)

58

5至9年

44

10至14岁

41

15至19岁

55

20至24岁

49 1,774 7,467 9,241

25至29岁

11 483 1,908 2,391

30+岁

3 184 530 714

总辐射松

261 2,441 9,905 12,346

其他(b)

34 1,082 1,205 2,287

森林面积和商品木材库存

295 3,523 11,110 14,633

m的换算系数3敬中士

1.12

可销售木材总额(千英镑)

16,350

加:非生产性英亩(c)

119

毛英亩

414

(a)

0至4年包括尚未重新种植的开阔地。

(b)

主要包括30岁及以上的道格拉斯冷杉。

(c)

包括天然林和其他非种植的英亩。

房地产

所有中华民国在美国和新西兰的土地或租赁出售的 ,包括HBU和非HBU,都报告在我国的房地产部门。中华民国报告其房地产销售分为五大类:

改善发展,

未改进的发展,

农村,

林地及非策略性,及

很大的排泄物。

改善的发展类别包括出售予发展的物业,而中华民国已透过TRS投资于地盘改善 ,例如基础设施、道路、公用设施、设施和/或其他改善,以提高市场性和创造包裹、垫和/或地段出售。

未改善的发展类别包括出售作发展用途的物业,而中华民国并没有投资于改善地盘。

农村类别包括在农村市场出售给对农村住宅、娱乐或其他更高和更好使用用途的财产感兴趣的买家的财产。

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目录

“林地与非战略”类别 包括美国和新西兰:1)出售不符合我国战略标准的非核心林地;2)出售我国获得有吸引力价值的核心林地;3)将地产 出售给希望保护该土地以供生境、公共娱乐、自然生长、缓冲区或其他环境用途的保护权益。

大型配置类别包括销售面积超过2000万美元的林地,并且相对于林地价值没有明显的溢价 。大量处置所得通常用于资助资本分配优先事项,如股票回购、债务偿还或收购。指定为大规模处置的销售不包括在经营活动中的现金流 之外,也不包括调整后的EBITDA和可供分配的现金的计算(CAD)。看见业绩和流动性指标关于调整后的EBITDA和CAD的定义。

中华民国保留了一份详细的土地分类分析,所有的中华民国的林地和HBU英亩。绝大部分中华民国的HBU 房产都是作为林地管理的,在出售之前从木材业务中产生现金流量,或者在改善发展财产的情况下,在改进之前产生现金流。

交易

ROC公司的交易部门{Br}主要反映了ROC在新西兰和澳大利亚的日志交易活动,这些活动是由ROC在新西兰的子公司进行的。中华民国的贸易部门补充新西兰木材部门,提供更多的市场情报,增加出口业务的规模,并实现直接有利于新西兰木材部门的成本节约。这一额外的市场情报也有利于中华民国的南太平洋西北出口日志营销工作。贸易活动大致分为采购原木、有管理的出口服务或营销费用。

对于采购的原木,新西兰子公司直接向新西兰港口的其他森林所有者购买 原木,并以自己的名义出口。这项业务的收入是通过实现高于采购原木的购买价格的销售利润率而产生的。新西兰的附属公司也不时通过 贸易部门购买立木,管理伐木的收获和销售约一至三年。在这种情况下,原木成本作为流动资产资本化在 综合资产负债表上,并在出售时确认为销售成本。从采购的原木销售中产生的收入反映了原木的全部销售价格,并作为木材销售记录在 贸易部门内。2019年,从采购的原木中获得的交易量约为110万吨。其中约299 000吨来自新西兰以外地区,主要是澳大利亚。大约有770 000吨是直接从新西兰的第三方购买的,其余的38 000吨是从木桩上购买的。在新西兰,约有52%的第三方购买是以现货价格购买的,因此,新西兰子公司在随后的转售中承担了一定的价格风险。其余48%是按固定保证金购买的,新西兰子公司在净出口收入中有固定百分比,或在转售价格上有差价,而不论其后的价格波动如何。新西兰子公司一般试图通过在现货采购原木之前或同时获得出口订单来减少其采购的原木的损失风险。

对于管理下的出口服务,新西兰子公司不拥有原木货物的所有权,而是为其他森林所有者安排销售、运输和出口文件服务,以获得商定的佣金。管理下的出口服务安排主要用于从新西兰境外第三方采购的原木。管理下出口服务产生的收入只反映了销售所得的佣金 ,因为新西兰子公司不对原木拥有所有权。有管理的出口服务收入记作贸易部门内的非木材销售.

交易部门还通过中华民国的日志交易活动获得佣金和后勤服务的收入。此 收入记录在其他经营(费用)收入中,净记录为日志交易营销费用。

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目录

对外销售和业务

来自非美国业务的销售发生在我国的房地产、新西兰木材和贸易部门 ,约占2019年综合销售额的50%。见附注5段与地理信息以获得更多信息。

竞争

木材

我国南部和太平洋西北地区的木材市场相对零散,价格是竞争的主要手段。在新西兰,还有另外四个主要的私人林地所有者,约占新西兰人工林的32%。

下表概述了中华民国木材部门的某些主要竞争对手:

段段

竞争者

南方木材(a)

Weyerhaeuser公司

CatchMark Timber信托

汉考克木材资源集团

资源管理 服务

森林投资协会

坎贝尔全球

太平洋西北木材(a)

Weyerhaeuser公司

汉考克木材资源集团

绿色钻石资源公司

坎贝尔全球

布莱克利港林场

教宗资源

华盛顿州自然资源部

印度事务局

新西兰(b)

汉考克自然资源集团

坎加罗阿

恩斯瓦夫一号

第四十一个种植园

(a)

除了上市的竞争对手外,我国还与众多其他大型和小型私营木材公司竞争。

(b)

新西兰子公司与这些和其他规模较小的新西兰木材公司竞争,争取进入新西兰国内和出口市场,主要是中国、韩国和印度。供应到亚洲市场的原木也与欧洲、北美和澳大利亚等其他地区的出口供应竞争。

房地产

在ROC的房地产业务中,中华民国与其他有资格和没有资格的物业的业主竞争。每个物业都有其独特的属性,但在中华民国经营的 地理区域,住宅、商业、工业和农村地产的总供应量和价格是最具竞争力的驱动因素。

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目录

交易

中华民国的日志交易业务是以新西兰为基地,由中华民国在新西兰的子公司执行。新西兰市场 仍然很有竞争力,有20多个实体在全国各地不同港口争夺出口原木供应。ROC是该地区规模较大的日志贸易公司之一,拥有多个出口端口和一系列不同的出口 市场。

客户

在2019年,没有一个单独的客户(或公共控制的一组客户)在2019年的综合销售中占10%或10%以上。

季节性

在所有ROC的片段中,结果通常不会受到季节变化的显著影响。然而,我国南方木材作业地区的重大潮湿天气会阻碍采伐,从而暂时减少受影响地区的供应,并普遍提高价格。相反,一个地区长期干旱的天气往往会压低价格,因为木材 更容易采伐。

环境事项

看见危险因素.

研究与发展

我国木材经营的研究开发活动包括种苗改良、生长和 产量模拟,以及应用造林程序确定管理方法,以提高我国林业的经济效益。中华民国还为从事林业研究和开发的研究合作社作出贡献。

员工关系

中华人民共和国雇用353人,其中260人在美国。ROC认为与员工的关系是令人满意的。

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目录

属性描述

下表载列截至二零九年九月三十日及二零九年十二月三十一日为止,中华民国森林土地持有量的分项数字:

截至2019年9月30日 截至2019年12月31日
(2000年代的英亩) 拥有 租赁 共计 拥有 租赁 共计

阿拉巴马州

228 14 242 226 14 240

阿肯色州

9 9 7 7

佛罗里达

308 73 381 331 63 394

佐治亚州

631 79 710 628 77 705

路易斯安那州

128 128 128 128

密西西比州

67 67 67 67

俄克拉荷马州

92 92 92 92

南卡罗来纳州

18 18 18 18

得克萨斯州

178 178 184 184

1,650 175 1,825 1,674 161 1,835

太平洋西北

俄勒冈州

61 61 61 61

华盛顿

317 1 318 318 318

378 1 379 379 379

新西兰(a)

185 229 414 185 229 414

共计

2,213 405 2,618 2,238 390 2,628

(a)

代表新西兰子公司拥有和租赁的合法土地,其中中华民国拥有77%的权益。截至2019年12月31日,新西兰的法定英亩包括29.5万英亩可种植土地和11.9万英亩非生产性土地。

185


目录

下表详列2018年12月31日至2019年12月31日期间,我国林业局拥有和租赁的林地(br})投资组合的变化情况:

十二月三十一日,
2018
拥有的英亩 十二月三十一日,
2019
(2000年代的英亩) 收购 销售 其他(a)

阿拉巴马州

229 (3 ) 226

佛罗里达

290 43 (2 ) 331

佐治亚州

622 10 (4 ) 628

路易斯安那州

129 (1 ) 128

密西西比州

67 67

俄克拉荷马州

92 92

南卡罗来纳州

18 18

得克萨斯州

182 7 (5 ) 184

1,629 60 (15 ) 1,674

太平洋西北

俄勒冈州

61 61

华盛顿

316 2 (1 ) 1 318

377 2 (1 ) 1 379

新西兰(b)

178 7 185

共计

2,184 69 (16 ) 1 2,238

(a)

包括土地制图审查的调整。

(b)

代表新西兰子公司拥有的合法英亩土地,其中中华民国拥有77%的权益。

十二月三十一日,
2018
租来的英亩 十二月三十一日,
2019
(2000年代的英亩) 新的
租赁
出售/过期
租赁(a)
其他(b)

阿拉巴马州

14 14

阿肯色州

9 (1 ) (1 ) 7

佛罗里达

73 (10 ) 63

佐治亚州

81 (4 ) 77

177 (15 ) (1 ) 161

太平洋西北

华盛顿

1 (1 )

新西兰(c)

230 2 (3 ) 229

共计

408 2 (18 ) (2 ) 390

(a)

包括以前租出的已采伐的英亩和放弃租用 英亩的活动。

(b)

包括土地制图审查的调整。

(c)

代表新西兰子公司租赁的合法英亩土地,其中Rayonier拥有77%的权益。

木材租赁和契约

见注4租赁有关美国和新西兰林地租赁的更多信息,包括租赁条款和更新条款。

186


目录

下表按 型租约类型和估计租约期限详细列出了截至2019年12月31日我国正在租赁的英亩土地:

租赁期满
(2000年代的英亩)

租赁类型

共计 2020-2029 2030-2039 2040-2049 此后

位置

固定项

145 96 43 6

带更新选项的固定期限(a)

16 8 8

新西兰

CFL永久化(b)

77 77
CFL固定期(b) 3 3
CFL终止(b) 9 1 8
林权(b) 124 16 25 12 71
固定期限土地租赁 16 1 1 14

长期租约总面积

390 121 77 21 171

(a)

包括大约7,000英亩的木材契约。

(b)

(1)预定的到期/ 终止日期,或(2)该到期/终止日期之前的估计最后收获年份。

下表详细列出了中华民国在未来五年内估计的租赁英亩、租约到期和租赁费用:

(2000年代的英亩和美元,每英亩除外) 2020 2021 2022 2023 2024

位置

租赁土地到期(a)

7 6 10 36 2

年终租赁英亩(a)

154 148 138 102 100

估计年度租赁费用(A)(B)

$ 4,552 $ 4,491 $ 4,196 $ 3,970 $ 3,337

每英亩平均租赁成本(a)

$ 30.21 $ 30.26 $ 30.80 $ 32.22 $ 35.45

新西兰

租赁土地到期

2

年终租赁英亩

227 227 227 227 227

估计年度租赁费用(B)(D)

$ 3,988 $ 3,988 $ 3,932 $ 3,932 $ 3,932

每英亩平均租赁成本(C)(D)

$ 21.71 $ 21.71 $ 21.64 $ 21.64 $ 21.64

(a)

包括木材契约。

(b)

表示资本化和支出的租赁付款。

(c)

不包括一次性付款。

(d)

根据年终汇率计算。

其他非林地租约

见注4租赁有关其他非林地租赁的信息。

法律程序

注11下的信息集 意外开支在此以参考方式合并。

187


目录

选定的财务数据

以下财务资料应与中华民国的综合财务报表一并阅读。

截至12月31日的年份,
(百万美元,但每股数据除外) 2019 2018 2017 2016 2015

盈利能力:

销售(a)

$ 711.6 $ 816.1 $ 819.6 $ 815.9 $ 568.8

营业收入(b)

107.0 170.1 215.5 255.8 77.8

中华民国持续经营所得。(b)

73.5 108.1 151.7 215.9 51.1

财务状况:

总资产

$ 2,860.7 $ 2,780.3 $ 2,809.9 $ 2,664.3 $ 2,313.5

债务

第三方债务

$ 731.0 $ 648.8 $ 701.9 $ 770.5 $ 507.9

公司间债务(c)

308.7 276.7 264.7

债务总额

731.0 648.8 1,010.7 1,047.2 772.6

成员权益

1,864.6 1,981.0 1,611.9 1,453.8 1,392.0

现金流量:

业务活动提供的现金

$ 226.4 $ 321.8 $ 268.0 $ 215.8 $ 189.4

用于投资活动的现金

219.4 132.9 235.3 235.0 149.5

(所提供)用于资助活动的现金

91.8 157.2 45.7 (83.4 ) 28.9

折旧、损耗和摊销

128.2 144.1 127.6 115.1 113.7

非公认会计原则财务措施:

调整后的EBITDA(c)

南方木材

$ 119.7 $ 102.8 $ 91.6 $ 92.9 $ 101.0

太平洋西北木材

16.7 40.9 33.1 21.2 21.7

新西兰木材

75.8 90.8 85.1 56.5 27.1

房地产

59.5 123.4 95.5 86.6 76.7

交易

1.0 4.6 2.0 1.2

公司和其他

(23.9 ) (21.1 ) (19.4 ) (19.4 ) (19.6 )

调整后的EBITDA共计(c)

$ 247.8 $ 337.7 $ 290.5 $ 239.7 $ 208.1

其他:

林地和不动产英亩,以百万英亩为单位,拥有、租赁或管理

2.6 2.6 2.6 2.7 2.7

188


目录
截至12月31日,
2019 2018 2017 2016 2015

选定的业务数据:

木材

销售量(千吨)

6,066 5,718 5,314 5,317 5,492

太平洋西北

1,211 1,305 1,247 1,195 1,243

新西兰国内

1,293 1,371 1,300 1,204 1,346

新西兰出口

1,438 1,304 1,239 1,017 1,065

总销售量

10,008 9,698 9,100 8,733 9,146

出售不动产英亩

改善发展

44 44 23 47 74

未改进的发展

1,196 751 1,449 206 699

农村

7,656 5,008 6,344 6,684 8,754

林地及非策略性

8,254 27,811 25,653 28,751 29,737

大配置(e)

49,599 92,434

出售总面积

17,151 33,614 83,068 128,121 39,264

(a)

2017年和2016年的业绩包括销售额分别为9 540万美元和2.073亿美元,这与大规模处置有关。

(b)

2017年和2016年的结果分别为6 700万美元和1.439亿美元,与大规模处置有关。

(c)

代表公司与Rayonier公司之间的债务。2018年第三季度,Rayonier公司。免除了Rayonier经营公司的公司间债务(本金和应计利息)3.759亿美元。本金和应计利息的免除是一种资本贡献,记录在成员的权益中。

(d)

调整后的EBITDA定义为息前收益、税金、折旧、耗损、摊销、土地和改善开发的非现金成本、非营业收入和费用、与股东诉讼有关的费用、外币衍生产品的收益和大量的 处置。调整后的EBITDA是一种非GAAP指标,管理层用来对业务做出战略决策,投资者可以用来评估 管理下资产的运营绩效。它消除了管理层认为不直接反映核心业务运作的特定项目的影响。调整后的EBITDA与营业收入(损失)和净收入的对账分别列于下列各页业绩和流动性指标.

(e)

大型处置被定义为涉及出售超过2000万美元 大小的林地,并且相对于林地价值没有明显溢价的交易。指定为大配置的销售不包括在我国调整后的EBITDA和CAD的计算中。

189


目录

按分段对经调整的EBITDA按分段(百万美元)对营业收入(损失)进行核对


木材
太平洋
西北
木材
新的
新西兰
木材
真品
地产
交易 企业
和其他
共计

2019

营业收入(损失)

$ 57.8 $ (12.4 ) $ 48.0 $ 38.7 $ (25.1 ) $ 107.0

加:   折旧、损耗和摊销

61.9 29.2 27.8 8.2 1.2 128.2

加:   土地的非现金成本和 改善的开发

12.6 12.6

调整后的EBITDA

$ 119.7 $ 16.7 $ 75.8 $ 59.5 $ (23.9 ) $ 247.8

2018

营业收入

$ 44.2 $ 8.1 $ 62.8 $ 76.2 $ 1.0 $ (22.3 ) $ 170.1

加:   折旧、损耗和摊销

58.6 32.8 28.0 23.6 1.2 144.1

加:   土地的非现金成本和 改善的开发

23.6 23.6

调整后的EBITDA

$ 102.8 $ 40.9 $ 90.8 $ 123.4 $ 1.0 $ (21.1 ) $ 337.7

2017

营业收入

$ 42.2 $ 1.1 $ 57.6 $ 130.9 $ 4.6 $ (20.9 ) $ 215.5

加:   折旧、损耗和摊销

49.4 32.0 27.5 17.9 0.8 127.6

加:   土地的非现金成本和 改善的开发

13.7 13.7

加:与股东诉讼有关的   费用(a)

0.7 0.7

减:大型处置

(67.0 ) (67.0 )

调整后的EBITDA

$ 91.6 $ 33.1 $ 85.1 $ 95.5 $ 4.6 $ (19.4 ) $ 290.5

2016

营业收入(损失)

$ 43.1 $ (4.0 ) $ 33.0 $ 202.4 $ 2.0 $ (20.8 ) $ 255.8

加:   折旧、损耗和摊销

49.8 25.2 23.4 16.3 0.4 115.1

加:   土地的非现金成本和 改善的开发

11.7 11.7

加:与股东诉讼有关的   费用(a)

2.2 2.2

减:外币衍生品的   收益(b)

(1.2 ) (1.2 )

减:   大配置

(143.9 ) (143.9 )

调整后的EBITDA

$ 92.9 $ 21.2 $ 56.5 $ 86.6 $ 2.0 $ (19.4 ) $ 239.7

2015

营业收入

$ 46.7 $ 6.9 $ 1.6 $ 45.5 $ 1.2 $ (24.1 ) $ 77.8

加:   折旧、损耗和摊销

54.3 14.8 25.5 18.7 0.4 113.7

加:   土地的非现金成本和 改善的开发

12.5 12.5

加:与股东诉讼有关的   费用(a)

4.1 4.1

调整后的EBITDA

$ 101.0 $ 21.7 $ 27.1 $ 76.7 $ 1.2 $ (19.6 ) $ 208.1

(a)

与股东诉讼有关的费用包括因股东衍生产品 要求而引起的费用。此外,这些费用还包括与Re Rayonier Inc.所述案件中对我国提起的集体诉讼证券诉讼有关的费用。证券诉讼,向佛罗里达州中区美国地方法院提出(案件编号:3:14-cv 01395-RJC-JBT)2014年11月收到证交会的传票后,中华民国对此做出了回应。在2016年7月,执行司

190


目录
证交会通知中华民国,已结束对中华民国的调查。2017年10月,法院下达命令,批准解决集体诉讼证券诉讼,并驳回针对所有带有偏见的被告的 案。
(b)

中华民国利用外汇衍生工具来减轻汇率波动的风险,而 则在等待计划向新西兰子公司提供的资本捐助。

补充财务资料

季度结束
(千美元,但每股数额除外) 3月31日 六月三十日 9月9日三十 12月31日 年度共计

2019

销售

$ 191,546 $ 184,800 $ 156,417 $ 178,793 $ 711,556

销售成本

(143,251 ) (140,454 ) (134,463 ) (140,182 ) (558,350 )

净收益

31,389 24,516 5,123 21,033 82,061

归于Rayonier经营公司的净收益。

28,389 22,348 3,162 19,589 73,488

2018

销售

$ 203,196 $ 245,906 $ 200,890 $ 166,146 $ 816,138

销售成本

(138,488 ) (184,418 ) (143,261 ) (139,092 ) (605,259 )

净收益

43,229 39,743 32,035 8,243 123,250

归于Rayonier经营公司的净收益。

41,062 36,663 24,827 5,584 108,136

191


目录

管理部门-财务状况和经营成果的探讨与分析

执行摘要

罗克

ROC是Rayonier的子公司,该公司是一家领先的林地REIT公司,其资产位于美国和新西兰一些最具生产力的软木木材种植区。中国林业局的收入、营业收入和现金流量主要来自以下核心业务部门:南方木材、太平洋西北木材、新西兰木材、房地产和贸易。在阿拉巴马州、阿肯色州、佛罗里达州、佐治亚州、路易斯安那州、密西西比州、俄克拉荷马州、俄勒冈州、南卡罗来纳州、德克萨斯州和华盛顿,根据长期协议,共和党拥有或租赁了大约220万英亩的林地和房地产。中华民国还拥有马塔里基林业集团77%的所有权,这是一家合资公司(新西兰子公司),拥有或租赁新西兰大约414,000英亩(295,000英亩)的林地。

在中华民国的林地管理部门,我国出售原木(主要是拍卖给第三方)并交付原木。中华民国木材部分的销售包括与采伐木材有关的所有活动和其他增值活动,如狩猎财产的许可证发放、矿物开采和细胞塔的财产租赁等。Roc 认为,Rayonier是美国第二大公开交易的林地REIT和第五大私人林地所有者。中华民国的房地产业务管理所有的物业销售,并寻求最大价值的价值,中华民国的 的物业,更有价值的发展,娱乐或住宅用途比种植木材,并机会主义出售非策略性林地。中华民国的贸易部门,也是新西兰子公司的一部分,销售和销售从新西兰和澳大利亚的第三方拥有或收购的木材。

本年度发展

2019年,我国以1.423亿美元收购了约71,000英亩林地。有关收购的其他信息,请参见 Note 3。Timberland收购.

产业和市场状况

对木材的需求直接关系到纸浆、纸张、包装、木材和其他木材产品的潜在需求。在我国南方木材市场销售的木材大部分是国内消费的。由于纸浆所占的比例较高,我国南方木材市场严重依赖下游市场的纸浆和纸张,在较小程度上依赖木材 颗粒市场。中华民国的太平洋西北木材部分主要依靠国内客户,但也出口大量木材,特别是对中国。美国南部和太平洋地区的西北木材市场都依赖于美国木材市场的强劲程度,以及潜在的住房开工量。中国林业局新西兰木材分部向新西兰国内木制品加工厂销售木材,并向中国、韩国和印度市场出口大量木材。除了环太平洋地区的市场动态外,新西兰木材部分还受到外汇波动的影响,这可能以美元计算影响该部分的经营结果。

2019年,美国南方的价格与前一年相比保持相对持平,纸浆价格的小幅上涨被锯材价格的小幅下降所抵消。纸浆和锯材的定价往往受到当地市场供求动态的驱动,而这种情况根据现有的原木库存、当地市场磨坊的需求和进入出口 市场的机会而大不相同。由于2018年第三季度对中国实施了原木出口关税,美国南方出口在2019年与2018年相比大幅下降,这限制了总体价格势头。在太平洋西北部,整个2019年原木价格相对持平,但大大低于2018年的平均价格。由于2018年第三季度对中国实施原木出口关税,价格在2019年下降,导致出口需求大幅下降。2019年期间,由于欧洲的废品大量涌入市场,新西兰对中国的出口价格恶化。2019年年底,由于出口价格下降,国内价格也出现下跌。

192


目录

在房地产方面, 2019年HBU房产的总体需求和价格仍然相对强劲。此外,我国对其改善的开发特性,特别是野光、佛罗里达州杰克逊维尔以北的开发项目和佐治亚州萨凡纳以南的里士满山开发项目的兴趣也有所增加。

关键会计政策和估计数的使用

财务报表的编制要求我们制定会计政策,对影响 ROC的资产、负债、收入和支出作出估计、假设和判断,并在我国的财务报表中披露或有资产和负债。ROC根据历史数据和趋势、当前的事实模式、预期 和其他信息来源(ROC认为是合理的)来进行这些估计和假设。实际结果可能与这些估计不同。

计入木材基础的资本化费用

木材按成本或市场价值的较低价格列报。与购买、种植和种植木材有关的费用,包括不动产税、场地准备和与设施、车辆和用品有关的直接支助费用,均已资本化。部分林地租赁付款是根据在租赁期内仍将采伐的可销售木材数量剩余的英亩的比例资本化的,租赁付款的剩余部分按发生时支出。工资费用资本化,用于木材种植活动的时间,而利息或任何其他无形费用没有资本化 。

木材收获模型确定的商品库存和损耗成本

通过将可销售库存的成本(包括上述所描述的成本)除以可销售的库存数量,为每个特定区域确定年度耗竭率。每一年的年龄等级,包括种植的英亩,每英亩的茎和种植和抚育的成本,都有可销售的记录。

在记录木材库存和损耗费用时使用了重要的假设和估计数。影响木材数量 的因素包括天气变化、自然原因造成的损失、实际增长率与估计增长率之间的差异以及木材被视为商品时的年龄变化。一个3%的公司范围的变化,估计常备商品库存将 造成估计变化约340万美元至2019年耗竭费用。

可销售的实木库存是中华民国土地信息服务集团每年使用行业标准计算机软件估算的。库存计算考虑到增长、增长中(最古老的可销售年龄级别的年转移到可销售库存)、林地销售和每个业务单位的年度收获。定期审查木材可销售的年代,并更新以改变采伐做法、未来采伐年龄概况和生物生长因子。

收购林地也会影响耗竭率。在收购林地后,我国决定是将新购买的商品木材与现有的耗竭池结合起来,还是创建一个新的木材库。确定的依据是新木材的地理位置、将提供服务的客户/市场以及品种组合。2019年,我国在佛罗里达、佐治亚、得克萨斯、华盛顿和新西兰等地收购了6.9万英亩林地。这些购置对 2019年的耗竭率没有重大影响。

收入确认

见注1重要会计政策摘要.

193


目录

确定养恤金和其他退休后福利资产和负债的充足性

中华民国有一份符合条件的非供款界定福利退休金计划,涵盖中华民国部分非供款雇员,以及一项无经费计划,所提供的福利超过现行税法所容许的金额。合格和无资金的计划不对新参与者开放。

2019年,由于计划资产的预期收益部分抵消利息成本和摊销损失(收益),我国确认了60万美元的养老金和退休后福利成本。为了在中华民国的财务报表中记录退休金、退休后负债和年费,需要作出大量的估计和假设,主要假设包括贴现率、资产回报率、医疗费用趋势、死亡率和雇员寿命。虽然对于如何选择大多数假设有权威的指导,但在选择这些假设时,还是进行了一定程度的判断。不同的假设以及实际和预期结果将改变财务报表中确认的福利计划的定期效益费用和供资状况。自2016年12月31日起,中华民国冻结所有参加养老金计划的雇员的福利。见注16雇员福利计划以获得更多信息。

递延税目

由Rayonier通过我国进行的木材和不动产业务一般不受美国所得税的影响。中华民国预计,中华民国的有效税率和现金税额的任何变化,主要由中华民国的纽西兰木材和贸易部门驱动。然而,对某些递延纳税资产的实现能力的评估,或对递延税负债的估计,仍然是主观的。见注10所得税有关 ROC的未识别税收优惠的其他信息。

194


目录

业务结果

截至十二月三十一日止的三年经营业绩摘要:

(百万美元) 2019 2018 2017

财务信息

销售

南方木材

$ 194.1 $ 170.0 $ 144.5

太平洋西北木材

85.4 109.8 91.9

新西兰木材

241.9 249.0 223.3

房地产

改善发展

5.9 8.4 6.9

未改进的发展

19.5 8.6 16.4

农村

29.9 22.7 18.6

林地与非战略性美国。

19.1 71.0 46.3

林地和非策略性NZ。

27.9 24.3

大配置

95.4

其他(a)

0.5 (0.6 )

房地产总额

74.9 138.6 207.3

交易

115.4 148.8 152.6

段间消除

(0.1 ) (0.1 )

销售总额

$ 711.6 $ 816.1 $ 819.7

营业收入(损失)

南方木材

$ 57.8 $ 44.2 $ 42.2

太平洋西北木材

(12.4 ) 8.1 1.1

新西兰木材

48.0 62.8 57.6

房地产(b)

38.7 76.2 130.9

交易

1.0 4.6

公司和其他

(25.1 ) (22.3 ) (20.9 )

营业收入

107.0 170.1 215.5

利息费用

(19.2 ) (27.5 ) (32.5 )

利息和其他杂项收入净额

7.1 5.9 3.2

所得税费用

(12.9 ) (25.3 ) (21.8 )

净收益(b)

82.1 123.3 164.5

减:可归因于非控制权益的净收入

(8.6 ) (15.1 ) (12.7 )

归于Rayonier 公司的净收入(b)

$ 73.5 $ 108.1 $ 151.7

调整后的EBITDA(c)

南方木材

$ 119.7 $ 102.8 $ 91.6

太平洋西北木材

16.7 40.9 33.1

新西兰木材

75.8 90.8 85.1

房地产

59.5 123.4 95.5

交易

1.0 4.6

公司和其他

(23.9 ) (21.1 ) (19.4 )

调整后的EBITDA共计(c)

$ 247.8 $ 337.7 $ 290.5

(a)

包括营销费用和与改进的开发销售相关的递延收入调整。

195


目录
(b)

2017年的结果包括与大规模处置有关的6 700万美元。

(c)

调整后的EBITDA是在 处定义和调节的一种非GAAP度量。选定财务数据.

南方木材概览

2019 2018 2017

销售量(单位:千吨)

松材

3,640 3,444 3,103

松材

2,191 2,034 1,933

松树总材积

5,831 5,478 5,036

硬木

235 240 278

总体积

6,066 5,718 5,314

交付销售百分比

33 % 30 % 22 %

立木销售百分比

67 % 70 % 78 %

木桩净价格(每吨美元)

松材

$ 16.42 $ 16.20 $ 16.14

松材

24.86 25.59 25.64

加权平均松

$ 19.59 $ 19.69 $ 19.79

硬木

16.93 12.27 12.58

加权平均总数

$ 19.49 $ 19.37 $ 19.41

财务数据摘要(百万美元)

木材销售

$ 159.2 $ 143.9 $ 122.6

减去:切割、运输和货运

(41.0 ) (33.1 ) (19.5 )

净立柱销售

$ 118.2 $ 110.8 $ 103.1

非木材销售

$ 35.0 $ 26.1 $ 21.9

销售总额

$ 194.1 $ 170.0 $ 144.5

营业收入

$ 57.8 $ 44.2 $ 42.2

(+)折旧、损耗和摊销

61.9 58.6 49.4

调整后的EBITDA(a)

$ 119.7 $ 102.8 $ 91.6

其他数据

年底(单位:千亩)

1,835 1,807 1,820

196


目录

(a)

调整后的EBITDA是在 处定义和调节的一种非GAAP度量。选定财务数据.

太平洋西北木材概况

2019 2018 2017

销售量(单位:千吨)

纸浆材

254 299 276

锯木

956 1,007 971

总体积

1,211 1,305 1,247

销售量(折算为MBF)

纸浆材

24,109 28,307 25,973

锯木

126,717 132,795 125,577

总体积

150,826 161,102 151,550

交付销售百分比

94 % 86 % 83 %

锯木销售百分比

79 % 77 % 78 %

交付原木价格(单位:每吨美元)

纸浆材

$ 41.09 $ 47.82 $ 40.62

锯木

78.41 96.24 84.55

加权平均原木价格

$ 70.34 $ 84.29 $ 73.89

财务数据摘要(百万美元)

木材销售

$ 82.7 $ 106.5 $ 88.7

减:切割和运输

(45.9 ) (44.9 ) (36.7 )

净立柱销售

$ 36.8 $ 61.5 $ 52.0

非木材销售

$ 2.7 $ 3.4 $ 3.2

销售总额

$ 85.4 $ 109.8 $ 91.9

经营(损失)收入

($ 12.4 ) $ 8.1 $ 1.1

(+)折旧、损耗和摊销

29.2 32.8 32.0

调整后的EBITDA(a)

$ 16.7 $ 40.9 $ 33.1

其他数据

年底(单位:千亩)

379 378 378

锯材(单位:每MBF)(b)

$ 587 $ 725 $ 665

占出口量的估计百分比

17 % 23 % 26 %

197


目录

(a)

调整后的EBITDA是在 处定义和调节的一种非GAAP度量。选定财务数据.

(b)

交付的锯木( 除外)锯子锯。

新西兰木材概况

2019 2018 2017

销售量(单位:千吨)

国产纸浆(交付)

490 507 448

家用锯材(交付)

803 864 852

出口纸浆(交付)

148 94 106

出口锯材(交付)

1,290 1,210 1,133

总体积

2,731 2,675 2,539

交付原木价格(单位:每吨美元)

国产纸浆

$ 37.93 $ 37.00 $ 33.84

家用锯材

77.85 83.29 81.12

出口锯材

105.65 117.03 112.74

加权平均原木价格

$ 84.75 $ 90.44 $ 87.61

财务数据摘要(百万美元)

木材销售

$ 231.4 $ 241.9 $ 222.5

减:切割和运输

(88.1 ) (85.9 ) (80.6 )

减:港口和货运费用

(51.0 ) (49.5 ) (39.7 )

净立柱销售

$ 92.3 $ 106.5 $ 102.2

非木材销售/碳信用

10.5 7.1 0.8

销售总额

$ 241.9 $ 249.0 $ 223.3

营业收入

$ 48.0 $ 62.8 $ 57.6

(+)折旧、损耗和摊销

27.8 28.0 27.5

调整后的EBITDA(a)

$ 75.8 $ 90.8 $ 85.1

其他数据

新西兰元兑美元汇率(b)

0.6615 0.6935 0.7108

可种植的年底净英亩(单位:千)

295 289 293

出口锯材(单位:每台JAS m)3)

$ 122.84 $ 136.07 $ 131.08

家用锯材(每吨新元)

$ 129.46 $ 132.22 $ 125.43

198


目录

(a)

调整后的EBITDA是在 处定义和调节的一种非GAAP度量。选定财务数据.

(b)

表示每年的期间平均费率。

房地产概述

2019 2018 2017

销售(百万美元)

改善发展(a)

$ 5.9 $ 8.4 $ 6.9

未改进的发展

19.5 8.6 16.4

农村

29.9 22.7 18.6

林地与非战略性美国。

19.1 71.0 46.3

林地和非策略性NZ。

27.9 24.3

大配置(b)

95.4

其他(c)

0.5 (0.6 )

销售总额

$ 74.9 $ 138.6 $ 207.3

出售英亩

改善发展(a)

44 44 23

未改进的发展

1,196 751 1,449

农村

7,656 5,008 6,344

林地与非战略性美国。

8,254 22,815 16,007

林地和非策略性NZ。(d)

4,996 9,645

大配置(b)

49,599

出售总面积

17,151 33,614 83,068

每英亩价格(每英亩美元)

改善发展(a)

$ 132,412 $ 189,154 $ 296,550

未改进的发展

16,290 11,486 11,318

农村

3,899 4,530 2,937

林地与非战略性美国。

2,318 3,110 2,891

林地和非策略性NZ。

5,588 2,520

大配置(b)

1,922

加权平均数(总计)(e)

$ 4,335 $ 4,121 $ 3,362

加权平均数(经调整)(f)

$ 4,002 $ 3,878 $ 3,158

销售总额(不包括大型处置)

$ 74.9 $ 138.6 $ 111.9

营业收入

$ 38.7 $ 76.2 $ 130.9

(+)折旧、损耗和摊销。

8.2 19.1 9.0

(+)折旧、损耗和摊销。

4.5 8.9

(+)土地的非现金成本和改进的 发展;

12.6 23.6 13.6

(+)土地的非现金成本和改进的 开发。

0.1

(-)大型处置(b)

(67.0 )

调整后的EBITDA(g)

$ 59.5 $ 123.4 $ 95.5

(a)

反映投资于基础设施改善的土地。

(b)

大型处置被定义为涉及出售超过2000万美元 大小的林地,并且相对于林地价值没有明显溢价的交易。2017年,中华民国完成了两笔总价值约5万英亩的拍卖,总成交价约为9,540万美元,收益约为6,700万美元( )。

(c)

包括与改进的开发销售相关的营销费用和递延收入调整。见 说明1重要会计政策摘要关于本年度的讨论,将房地产部分的营销费用和递延收入调整从改进的开发改为其他。

(d)

新西兰的森林和非战略代表生产 英亩。

(e)

不包括大型处置。

199


目录
(f)

不包括改进的发展和大规模处置。

(g)

调整后的EBITDA是在 处定义和调节的一种非GAAP度量。选定财务数据.

按款次开列的资本支出

2019 2018 2017

木材资本支出(百万美元)

南方木材

再造林、造林和其他资本支出

$ 18.8 $ 20.0 $ 17.9

财产税

7.1 6.6 8.1

租赁和木材契据付款

4.4 4.6 4.8

分配的间接费用

4.3 4.2 3.7

南方木材小计

$ 34.6 $ 35.4 $ 34.5

太平洋西北木材

再造林、造林和其他资本支出

7.4 6.2 7.3

财产税

0.7 0.8 0.9

分配的间接费用

3.1 2.4 2.0

太平洋西北木材小计

$ 11.2 $ 9.3 $ 10.2

新西兰木材

再造林、造林和其他资本支出

9.4 9.7 9.1

财产税

0.6 0.7 0.7

租赁和木材契据付款

4.7 4.1 4.4

分配的间接费用

2.6 2.8 2.9

新西兰木材小计

$ 17.4 $ 17.3 $ 17.1

木材部分-资本支出

$ 63.2 $ 62.0 $ 61.8

房地产

0.2 0.3 1.3

企业

0.6 2.2

资本支出共计

$ 64.0 $ 62.3 $ 65.3

Timberland收购

南方木材

$ 98.9 $ 45.9 $ 220.0

太平洋西北木材

7.3 1.5

新西兰木材

36.0 11.7 21.4

木材土地收购总额

$ 142.3 $ 57.6 $ 242.9

房地产开发投资

$ 6.8 $ 9.5 $ 15.8

Rayonier办公大楼

$ 6.1

200


目录

2019年和2018年业务结果

(百万美元)

下表 汇总了2019年与2018年的销售、营业收入和调整后的EBITDA差异:

销售


木材
太平洋
西北
木材
新的
新西兰
木材
真品
地产
交易 伊莱姆。 共计

2018

$ 170.0 $ 109.8 $ 249.0 $ 138.6 $ 148.8 (0.1 ) $ 816.1

体积

6.7 (4.5 ) 4.9 (67.9 ) (23.0 ) (83.8 )

价格

0.7 (20.2 ) (17.1 ) 3.7 (10.5 ) (43.4 )

非木材销售

8.8 (0.7 ) 3.7 0.1 11.9

外汇(a)

(4.5 ) (4.5 )

其他

7.9 (b) 1.0 (b) 5.9 (c) 0.5 (d) 15.3

2019

$ 194.1 $ 85.4 $ 241.9 $ 74.9 $ 115.4 (0.1 ) $ 711.6

(a)

扣除货币套期保值的影响。

(b)

包括因立柱与交付销售而产生的差异。

(c)

包括因国内和出口销售而产生的差异。

(d)

包括50万美元的营销费用和与改进的发展 销售有关的递延收入调整。

营业收入


木材
太平洋
西北
木材
新的
新西兰
木材
真品
地产
交易 企业
和其他
共计

2018

$ 44.2 $ 8.1 $ 62.8 $ 76.2 $ 1.0 $ (22.3 ) $ 170.1

体积

3.1 (1.5 ) 1.7 (44.2 ) (40.9 )

价格(a)

0.7 (20.2 ) (17.1 ) 3.7 (32.9 )

成本

0.5 0.6 (1.2 ) (1.1 ) (1.0 ) (1.1 ) (3.3 )

非木材收入

9.1 (0.7 ) 3.2 11.6

外汇(b)

(0.9 ) (0.9 )

折旧、损耗和摊销

0.2 1.3 (0.5 ) 3.9 4.9

土地非现金成本与改善发展

(0.3 ) (0.3 )

其他(c)

0.5 (1.7 ) (1.2 )

2019

$ 57.8 $ (12.4 ) $ 48.0 $ 38.7 $ (25.1 ) $ 107.0

(a)

就木材部分而言,价格反映了净立木(即削减和运输费用的净额)。

(b)

扣除货币套期保值的影响。

(c)

房地产包括50万美元的营销费用和与改进的 发展销售有关的递延收入调整。公司和其他费用包括前一年的110万美元的法律费用和60万美元未使用的因特网协议地址的销售。

201


目录

调整后的 EBITDA(a)


木材
太平洋
西北
木材
新的
新西兰
木材
真品
地产
交易 企业
和其他
共计

2018

$ 102.8 $ 40.9 $ 90.8 $ 123.4 $ 1.0 $ (21.1 ) $ 337.7

体积

6.6 (3.9 ) 2.2 (67.0 ) (62.1 )

价格(b)

0.7 (20.2 ) (17.1 ) 3.7 (32.9 )

成本

0.5 0.6 (1.2 ) (1.1 ) (1.0 ) (1.1 ) (3.3 )

非木材收入

9.1 (0.7 ) 3.2 11.6

外汇(c)

(2.1 ) (2.1 )

其他(d)

0.5 (1.7 ) (1.2 )

2019

$ 119.7 $ 16.7 $ 75.8 $ 59.5 $ (23.9 ) $ 247.8

(a)

调整后的EBITDA是在 处定义和调节的一种非GAAP度量。选定财务数据.

(b)

就木材部分而言,价格反映了净立木面积(E.扣除削减、运输和运输费用)。

(c)

扣除货币套期保值的影响。

(d)

房地产包括50万美元的营销费用和与改进的 发展销售有关的递延收入调整。公司和其他费用包括前一年的110万美元的法律费用和60万美元未使用的因特网协议地址的销售。

南方木材

全年销售额为1.41亿美元,比上年增长2,410万美元,即14%,其中包括非木材销售同比增长880万美元。收获量增加6%,达到607万吨,前一年为572万吨。年平均松木木桩价格下降3%,为24.86美元/吨,上年为25.59美元/吨,而平均每吨16.42美元的松木木桩价格略高于上一年的价格。木材平均价格下跌的主要原因是出口需求疲软,特别是在今年下半年,原因是美中贸易争端持续不断。

5 780万美元的业务收入比上一年增加1 360万美元,原因是数量增加(310万美元)、价格上涨(70万美元)、非木材收入增加(910万美元)、费用降低(50万美元)和耗竭率降低(20万美元)。全年调整的EBITDA为1.197亿美元,比前一年增加1 690万美元。

太平洋西北木材

全年销售额为8,540万美元,较上年减少2,450万美元,即23%.收获量减少7%,至121万吨,而前一年为131万吨,因为由于市场条件不佳,我国推迟了计划收获。平均交付的锯材价格下降19%,至每吨78.41美元,前一年为96.24美元;平均交付纸浆价格下降14%,至每吨41.09美元,上一年为47.82美元。交付的锯材价格下降的主要原因是由于美中贸易争端持续不断,以及来自低价欧洲打捞木材的竞争,出口市场条件较弱。交付纸浆价格下跌的主要原因是市场供过于求。

前一年的业务损失为1 240万美元,而营业收入为810万美元,主要原因是价格较低(2 020万美元),数量减少(150万美元),非木材收入减少(70万美元),部分由较低的费用(60万美元)和较低的耗损率(130万美元)抵消。全年调整的1 670万美元的EBITDA比上一年低2 420万美元。

新西兰木材

全年销售额为2.419亿美元,较上年减少720万美元(3%).收获量增加2%,达到273万吨,前一年为268万吨。出口平均交货价格

202


目录

锯木价格下降10%,至每吨105.65美元,而上一年为每吨117.03美元,而国产锯材的平均交货价格下降6%,至每吨77.85美元,而上一年为83.29美元。出口锯材价格下降的主要原因是来自低成本木材和木材进口的竞争加剧,主要是从欧洲进口到中国。国内锯木价格下降(以美元计)主要是由新西兰元/美元汇率(每新西兰元0.66美元对每新西兰元0.69美元)造成的。不计外汇汇率影响,本地锯木价格较上年下跌2%。

4 800万美元的业务收入比上一年减少1 470万美元,原因是价格降低(1 710万美元)、森林管理费用增加(120万美元)、不利的外汇影响(90万美元)和较高的耗损率(50万美元),部分原因是非木材收入增加(320万美元)和数量增加(170万美元)。全年调整的7 580万美元的EBITDA比上一年低1 500万美元.

房地产

全年销售额为7 490万美元,比上一年减少6 370万美元,营业收入3 870万美元比上一年减少3 760万美元。销售和营业收入减少的主要原因是成交量减少(前一年售出17 151英亩,前一年售出33 614英亩),但加权平均价格上升(每英亩4 335美元,上一年每英亩4 121美元)部分抵消了这一减少。全年调整的5 950万美元的EBITDA比上一个 年低6 390万美元。

交易

全年销售额为1.154亿美元,与前一年相比减少了3,340万美元,原因是销量和价格都有所下降。销售额下降16%,至111万吨,而上年同期为131万吨。平均价格下降了8%,达到每吨103.49美元,而前一年是每吨112.96美元。营业收入比上一年减少100万美元,原因是交易量和价格下降导致交易利润率降低。

公司和其他费用/冲销

全年公司和其他业务费用为2 510万美元,比上一年增加280万美元,原因是法律费用(160万美元)、前一年销售未用因特网协议地址的收入(60万美元)、购置相关费用(30万美元)和较高的补偿和福利费用(30万美元)。

利息费用

全年利息支出为1 920万美元,比上一年减少830万美元,原因是未偿债务平均数低于上一年。2018年第三季度,Rayonier公司。免除了Rayonier经营公司的公司间债务3.759亿美元,包括本金和应计利息。本金和应计利息的豁免是一种资本贡献,并记录在成员的权益中。

利息和其他杂项收入净额

其他710万美元的非营业收入比上一年增加了120万美元。2019年的 结果包括一个有利的市场标价对有价证券、利息收入、担保费收入、股利收入和定期净养恤金费用的调整。

所得税费用

全年所得税支出1 290万美元与上一年相比减少了1 230万美元,原因是应纳税收入减少。新西兰子公司是所得税支出的主要驱动力。

203


目录

2018年和2017年的业务成果

下表汇总了2018年与2017年相比的销售、营业收入和调整后的EBITDA差异:

销售


木材
太平洋
西北
木材
新的
新西兰
木材
真品
地产
交易 共计

2017

$ 144.5 $ 91.9 $ 223.3 $ 207.3 $ 152.6 $ 819.6

体积

7.9 2.4 11.5 0.6 (10.2 ) 12.2

价格

(0.3 ) 7.1 10.0 25.5 7.0 49.3

非木材销售

4.3 0.2 6.3 (0.6 ) 10.2

外汇(a)

(2.1 ) (2.1 )

其他

13.6 (b) 8.2 (b) (94.8 )(c) (73.1 )

2018

$ 170.0 $ 109.8 $ 249.0 $ 138.6 $ 148.8 $ 816.1

(a)

扣除货币套期保值的影响。

(b)

包括因立柱与交付销售而产生的差异。

(c)

房地产包括2017年的巨额销售收入9,540万美元,由2017年60万美元的递延收入抵消。

营业收入


木材
太平洋
西北
木材
新的
新西兰
木材
真品
地产
交易 企业
和其他
共计

2017

$ 42.2 $ 1.1 $ 57.6 $ 130.9 $ 4.6 $ (20.9 ) $ 215.5

体积

4.1 (0.6 ) 4.0 0.2 8.9

价格

(0.3 ) 7.1 (1.3 ) 25.5 31.0

成本

(0.4 ) (1.6 ) (1.9 ) 1.4 (3.6 ) (1.0 ) (7.1 )

非木材收入

4.2 0.2 5.9 10.3

外汇(a)

(1.2 ) (1.2 )

折旧、损耗和摊销

(5.6 ) 0.7 0.1 (5.5 ) (0.4 ) (10.7 )

土地非现金成本与改善发展

(9.3 ) (9.3 )

其他(c)

(0.4 )(b) (67.0 )(c) (67.4 )

2018

$ 44.2 $ 8.1 $ 62.8 $ 76.2 $ 1.0 $ (22.3 ) $ 170.1

(a)

扣除货币套期保值的影响。

(b)

新西兰木材包括2017年收到的一项和解协议中的40万美元。

(c)

房地产包括2017年两次大型处置带来的6,700万美元营业收入。

调整后的 EBITDA(a)


木材
太平洋
西北
木材
新的
新西兰
木材
真品
地产
交易 企业
和其他
共计

2017

$ 91.6 $ 33.1 $ 85.1 $ 95.5 $ 4.6 $ (19.4 ) $ 290.5

体积

7.7 2.1 5.3 0.4 15.5

价格

(0.3 ) 7.1 (1.3 ) 25.5 31.0

成本

(0.4 ) (1.6 ) (1.9 ) 1.4 (3.6 ) (1.7 ) (7.8 )

非木材收入

4.2 0.2 5.9 10.3

外汇(b)

(1.9 ) (1.9 )

其他

(0.4 )(c) 0.6 (d) 0.2

2018

$ 102.8 $ 40.9 $ 90.8 $ 123.4 $ 1.0 $ (21.1 ) $ 337.7

(a)

调整后的EBITDA是在 处定义和调节的一种非GAAP度量。选定财务数据.

204


目录
(b)

扣除货币套期保值的影响。

(c)

新西兰木材包括2017年收到的一笔结算的营业收入40万美元。

(d)

房地产包括2017年60万美元的递延收入。

全年销售额为1.7亿美元,较上年增长2,550万美元,增幅为18%.这一销售增长包括非木材销售比前一年增加了430万美元。当年的收获量为572万吨,比上一年的531万吨增加了8%。松木和纸浆木桩的平均价格分别为每吨25.59美元和每吨16.20美元,与前一年相比相对持平。

4 420万美元的营业收入与上一年相比增加了200万美元,原因是数量优惠(410万美元),非木材收入增加(420万美元),部分抵消了较高的耗竭率(560万美元)、较高的成本(40万美元)以及产品组合导致的价格略低(30万美元)。全年调整的EBITDA总额为1.028亿美元,比上一年高出1120万美元。

太平洋西北木材

全年销售额为1.098亿美元,较上年增长1,790万美元,增幅为19%.这一增长包括非木材销售比前一年增加了20万美元。前一年的收获量增加了5%,达到131万吨,而上一年为125万吨,因为今年前三个季度太平洋西北地区对木材的需求很大。平均交付的锯材价格上涨14%,至每吨96.24美元,而上一年的平均交付纸浆价格为每吨47.82美元,高于上一年的每吨40.62美元。木材价格反映了出口和国内木材市场在第四季度由于对中国的原木出口关税而恶化之前的大部分时间里的强劲表现。平均纸浆价格上涨的原因是物种组合和锯木厂木屑残余物供应减少。

前一年的业务收入为810万美元,而上一年为110万美元,主要原因是价格上涨(710万美元)、数量增加(60万美元)、耗竭率降低(70万美元)和非木材收入增加(20万美元),不利费用(160万美元)部分抵消了这些收入。全年调整的4 090万美元的EBITDA比上一年高出780万美元.

新西兰木材

全年销售额为2.49亿美元,较上年增长2,570万美元,增幅为12%.这一销售增长包括非木材/碳信贷销售比上一年增加了630万美元。收获量增加5%,达到268万吨,而前一年是254万吨,这是由于最近的收购增加了 数量。出口锯材的平均交货价格增加了4%,达到每吨117.03美元,而上一年的平均交货价格为每吨112.74美元,而国内锯木的平均交货价格上升了3%,达到83.29美元/吨,而上一年的平均交货价格为81.12美元。出口锯材价格上涨的主要原因是中国需求强劲,而国内锯材价格上涨(以美元计)主要是由于当地对建筑 材料的需求增加,但部分抵消了新西兰元/美元汇率的小幅下降(每新西兰元0.69美元对每新西兰元0.71美元)。不计汇率影响,国内锯木价格较上年上涨5%。

6 280万美元的营业收入与上一年相比增加了520万美元,原因是木材和碳信用收入增加(590万美元)、数量增加(400万美元)和耗竭率降低(10万美元),但森林管理费用增加(190万美元)、 价格下降(130万美元)、不利的外汇影响(120万美元)和2017年收到的结算(40万美元)部分抵消了这些收入。全年调整的9 080万美元的EBITDA比上一年高出570万美元.

205


目录

房地产

全年销售额1.386亿美元,比上一年减少6 880万美元,营业收入7 620万美元与上一年相比减少5 460万美元。2017年全年销售收入和营业收入分别为9,540万美元和6,700万美元。销售和营业收入减少的主要原因是 数量减少(前一年售出33 614英亩,而前一年售出83 068英亩),但加权平均价格上升(每英亩4 121美元,上一年每英亩2 502美元)部分抵消了这一减少。全年调整的EBITDA为1.234亿美元,比上一年增加2790万美元。

交易

全年销售额为1.488亿美元,较上年减少380万美元,原因是销售量减少,但部分被较高的 价格所抵消。销售量下降7%,至131万吨,而上年同期为141万吨。平均价格上涨5%,至每吨112.96美元,而上一年为每吨107.60美元,主要原因是来自中国的需求增强。100万美元的营业收入比上年减少360万美元。

公司和其他费用/冲销

全年公司和其他业务费用为2 230万美元,比上一年增加140万美元,原因是销售、一般和行政费用(170万美元)、折旧费用(40万美元)增加。这些增加额被与Rayonier股东诉讼有关的较低费用(70万美元)部分抵消。

利息费用

2018年利息支出2 750万美元与上一年相比减少了510万美元,原因是平均未偿债务 低于前一年期间。

利息和杂项收入(费用),净额

2018年其他非营业收入为590万美元,而2017年为320万美元。2018年的结果是有利的。市场标价与新西兰子公司股东分配、利息收入、担保费收入和定期养恤金净信贷有关的外汇兑换合同调整数。

所得税(费用)福利

2018年全年所得税支出为2 530万美元,比上一年增加370万美元。所得税 费用比上一年增加,原因是新西兰子公司的业绩有所改善,这是所得税支出的主要驱动因素。

2020年展望

在 2020,预计我国南方木材部分的全年收获量将达到630万至650万吨,而由于地理分布的原因,我国预计总体价格将略低于2019年的平均价格。

在我国太平洋西北木材市场,我国期望实现140万~150万吨的采伐,而随着市场调整以降低中国关税和欧洲打捞量的竞争,价格将相对稳定。

206


目录

中国仍谨慎乐观地认为,随着美中第一阶段贸易协定的实施和协议细节的进一步明确,南方木材和太平洋西北木材的出口市场状况将逐步改善,尽管我国预计,与中国爆发冠状病毒相关的短期阻力将逐渐显现。

在我国的新西兰木材市场,我国有望实现260万至270万吨的收获,而由于欧洲打捞量的竞争以及最近爆发的冠状病毒的影响,我国出口平均出口和国内价格将下降。我们进一步预计,调整后的 EBITDA在新西兰木材部门将受到较高的运输成本的负面影响,因为实施低硫燃料要求。

在我国的房地产板块中,我国预计,在我国目前的交易管道基础上,调整的EBITDA将大幅增加,尽管我国预计房地产活动将在今年下半年大幅增加。

中华民国2020年展望不包括中华民国预计年中收购教皇资源的影响,并会受到多个变数及不确定因素的影响,包括危险因素.

流动性与资本资源

中华民国的主要现金来源是经营活动的现金流,主要是木材的采伐和房地产的销售。作为REIT, ROC主要使用现金作为红利。中华民国还利用现金,通过再植和造林来维持我国林地的生产力。中华民国的业务通常产生一致的现金流,并需要有限的资本 资源。短期借款帮助满足了营运资本需求,而收购林地通常需要外部来源或大规模处置的资金。

流动资金和融资承诺汇总表

截至12月31日,

(百万美元)

2019 2018 2017

现金和现金等价物

$ 68.4 $ 148.0 $ 64.1

债务总额(a)

732.0 650.0 1,012.1

成员权益

1,864.6 1,981.0 1,611.9

归于Rayonier经营公司的净收益

73.5 108.1 151.7

调整后的EBITDA(b)

247.8 337.7 290.5

总资本化(债务总额加股本)

2,596.6 2,631.0 2,624.0

债务资本比率

28 % 25 % 39 %

债务调整后的EBITDA(b)

3.0 1.9 3.5

对调整后的EBITDA的净债务(B)(C)

2.7 1.5 3.3

(a)

截至2019年12月31日、2018年和2017年的债务总额分别为100万美元、120万美元和140万美元的递延融资费用毛额。

(b)

调整后的EBITDA与净收入的对账情况见管理层对企业财务状况和经营业绩及流动性指标的探讨与分析.

(c)

净债务按债务总额减去现金和现金等价物计算。

流动性设施

见注 6债务有关流动资金安排及其他未偿还债务的资料,以及与中华民国的定期信贷协议、增量定期贷款协议及循环信贷贷款安排有关的契约的资料。

207


目录

现金流量

下表概述截至十二月三十一日止的三年内,中华民国每年从营运、投资及融资活动所得的现金流量(以百万元计):

2019 2018 2017

由(用于)提供的现金总额:

经营活动

$ 226.4 $ 321.8 $ 268.0

投资活动

(219.4 ) (132.9 ) (235.3 )

筹资活动

(91.8 ) (157.2 ) (45.7 )

汇率变动对现金的影响

(1.6 ) 0.6 0.6

现金、现金等价物和限制性现金的变动

$ (86.4 ) $ 32.3 $ (12.4 )

业务活动提供的现金

业务活动提供的现金与上一年相比减少了9 540万美元,主要原因是业务结果较低。

用于投资活动的现金

用于投资活动的现金比上一年增加了8 650万美元,主要原因是用于购置林地的现金增加了8 470万美元,资本支出增加了170万美元,其他投资活动增加了280万美元,房地产开发投资减少了270万美元,部分抵消了这些增加。

用于筹资活动的现金

2019年用于资助活动的现金反映了对Rayonier公司的净分配情况。在向小股东分发的1.646亿美元和920万美元分配款中,由循环信贷机制支取的8 200万美元部分抵销。

限制现金

见注 19限制现金有关向第三方中介存放资金的进一步信息。

信用评级

ROC获得融资的能力和借款的相关成本都受到Rayonier公司的信用评级的影响,评级机构定期审查这些评级。截至2019年12月31日,标准普尔(S&P)和穆迪(Moody‘s)对Rayonier的信用评级分别为BBB-和Baa 3, 机构均将Rayonier的前景列为稳定的BBB-和Baa 3。

预计2020年支出

预计2020年资本支出在6,500万至6,900万美元之间,不包括我国可能进行的任何战略性林地收购。预计资本支出主要包括种苗、施肥和其他造林活动、财产税、租赁付款、分配的间接费用和其他资本成本。除了 资本支出,我国也可以收购林地,因为它积极评估收购机会。

预计2020年房地产开发投资将在1 200万至1 500万美元之间,扣除社区发展债券的预期偿还款。预期房地产开发投资

208


目录

主要与野生动物有关,中华民国的混合用途社区开发项目位于佛罗里达州杰克逊维尔北部,以及位于佐治亚州萨凡纳南部的ROC‘s Richmond Hill混合用途开发项目。

如果季度分红率为每股0.27美元,或者流通股数量没有重大变化的话,预计Roc 2020年的股息( )将约为1.4亿美元。

在2019年,中华民国缴纳了130万美元的养老金。中华民国在2020年有大约360万美元的养老金缴款要求,将来可能自行缴纳。

预计2020年的现金所得税支付额约为200万美元,主要应归功于新西兰子公司。

业绩和流动性指标

下面的讨论旨在提高读者对ROC的经营绩效、流动性、产生现金的能力以及满足评级机构和债权人要求的认识。这一信息包括对财务结果的两项衡量:调整后的利息、税收、折旧、损耗和摊销前收益(调整后的EBITDA)和可供分配的 现金(CAD)。这些措施没有得到普遍接受的会计原则(GAAP)的定义,对调整后的EBITDA和CAD的讨论不打算与上述任何GAAP 披露相冲突或改变。管理层认为,这些措施对于评估我国整体和核心部分的企业和股东价值以及分配资本资源都是重要的。此外,分析师、投资者和债权人在分析中华民国的经营业绩、财务状况和现金产生能力时,也使用了这些措施。管理层采用调整后的EBITDA作为业绩衡量标准,CAD作为流动性度量。经调整的EBITDA和CAD定义的 可能无法与其他公司报告的类似标题的措施相比较。这些措施不应孤立于我国按照 GAAP报告的结果之外,也不应作为一种替代。

调整后的EBITDA定义为息前收益、税金、折旧、耗损、摊销、土地和改善开发的非现金成本、非营业收入和费用、与股东诉讼有关的费用、外币衍生产品的收益和大量的 处置。以下是截至12月31日的五年调整后的EBITDA净收入对账情况(以百万美元计):

2019 2018 2017 2016 2015

调整后EBITDA调节的净收入

净收益

$ 82.1 $ 123.3 $ 164.5 $ 221.7 $ 48.9

利息、净额、持续业务

14.8 23.8 29.4 29.1 29.7

所得税费用(福利),持续经营

12.9 25.2 21.7 5.0 (0.9 )

折旧、损耗和摊销

128.2 144.1 127.6 115.1 113.7

土地非现金成本与改善发展

12.6 23.6 13.7 11.7 12.5

非营业(收入)费用

(2.7 ) (2.2 ) 0.1

与股东 诉讼有关的费用(a)

0.7 2.2 4.1

外币 衍生工具的收益(b)

(1.2 )

大配置(c)

(67.0 ) (143.9 )

调整后的EBITDA

$ 247.8 $ 337.7 $ 290.5 $ 239.7 $ 208.1

(a)

与股东诉讼有关的费用包括因股东衍生产品 的要求而引起的费用,最终导致对中华民国某些前任官员和董事提起诉讼,这起案件被称为Molloy等人。五.Boynton等人,向佛罗里达州中区美国地区法院提起诉讼(案件编号:3:17-Cv-01157-TJC-MCR)。此外,这些费用包括与 有关的费用。

209


目录
在Re Rayonier Inc.的案件中,针对我国提起的集体诉讼证券诉讼。证券诉讼,向美国佛罗里达州中区地区法院提出(案件编号:3:14-cv 01395-RJC-JBT)2014年11月收到证交会的传票后,中华民国对此做出了回应。2016年7月,美国证交会执行司通知我国已结束对我国的调查。2017年10月,法院下达命令,批准解决集体诉讼证券诉讼,并以偏见驳回针对所有 被告的案件。2018年11月,法院下达命令,批准解决衍生产品要求,并对由此产生的诉讼作出最终判决,从而结束了股东诉讼事项。
(b)

外汇衍生工具收益是指我国外汇衍生工具在等待新西兰子公司出资的同时,为缓解汇率波动风险而产生的收益。

(c)

大型处置被定义为涉及出售超过2000万美元 大小的林地,并且相对于林地价值没有明显溢价的交易。

看见选定财务数据调整后的EBITDA与按部门和部门分列的营业收入的调节业务结果用于分析调整后的EBITDA与上一年相比的变化。

见按部门分列的调整后的EBITDA与营业收入对账的选定财务数据,以及对调整后的EBITDA与上一年相比的变化所作的 分析的业务结果。

可供分配的现金(CAD)是指按资本支出(不包括林地收购、房地产开发投资和Rayonier办公楼支出)调整的经营活动提供的现金,以及周转金和其他资产负债表变动。CAD是一种非GAAP指标,用于支付普通股股利、分配给新西兰小股东、回购中华民国的普通股、减债、 林地收购和房地产开发投资。根据SEC对非GAAP措施的要求,ROC通过强制偿还债务来减少CAD,从而产生了名为 调整的CAD。在任何时期生成的CAD和调整CAD并不一定表示将来可能产生CAD。

以下是截至12月31日的五年期间通过业务活动向调整后的民航处提供的现金对账情况(以百万计):

2019 2018 2017 2016 2015

业务活动提供的现金

$ 226.4 $ 321.8 $ 268.0 $ 215.8 $ 189.4

继续 业务的资本支出(a)

(64.0 ) (62.3 ) (65.3 ) (58.7 ) (57.3 )

周转金和其他资产负债表变动

(0.9 ) (7.0 ) (1.8 ) (0.6 ) (2.5 )

计算机辅助设计

$ 161.5 $ 252.5 $ 200.9 $ 156.5 $ 129.6

强制性偿债(b)

(82.0 ) (31.5 ) (131.0 )

调整CAD

$ 79.5 $ 252.5 $ 200.9 $ 125.0 $ (1.4 )

用于投资活动的现金

$ (219.4 ) $ (132.9 ) $ (235.3 ) $ (235.0 ) $ (149.5 )

资金活动提供的现金(用于)

$ (91.8 ) $ (157.2 ) $ (45.7 ) $ 83.4 $ (28.9 )

(a)

资本支出不包括林地购置、房地产开发投资和雷诺尼办公大楼的支出。

(b)

不包括对新西兰子公司非控股利息股东贷款的还本付息。

210


目录

下表提供截至12月31日为止的五年的补充现金流量数据(以百万计):

2019 2018 2017 2016 2015

购买林地

$ (142.3 ) $ (57.6 ) $ (242.9 ) $ (366.5 ) $ (98.4 )

房地产开发投资

(6.8 ) (9.5 ) (15.8 ) (8.7 ) (2.7 )

分配给新西兰少数股东(a)

(9.2 ) (14.4 ) (15.8 ) (4.9 ) (1.4 )

Rayonier办公大楼

(6.1 ) (6.3 ) (0.9 )

(a)

包括偿还新西兰子公司非控股利息股东贷款的债务。

表外安排

中华民国利用资产负债表外的安排,在某些供应商和供应商发生违约的情况下,为他们提供信用支持,并为中华民国以前的工人补偿自保计划下的未决索赔提供抵押品。这些安排包括备用信用证和担保书。作为中华民国正在进行的业务的一部分,中华民国还定期向第三方提供担保。表外安排不被视为流动性或资本资源的来源,也不使我们面临重大风险或重大不利的财务影响。见注12担保供进一步讨论。

合同财务义务

中华民国除了利用业务现金流和大量处置所得外,还通过发行债务和租赁等方式为其业务和收购提供资金。这些财务债务是根据适用于基本交易的会计规则记录的,因此,有些债务作为负债记录在 综合资产负债表上,而另一些债务则需要在“合并财务报表和管理当局的讨论和分析说明”中披露。

下表按 期汇总我国截至2019年12月31日的合同财务债务和预计现金支出:

按期间支付的款项
(以百万计) 共计 2020 2021-2022 2023-2024 此后

契约性财务义务

长期债务(a)

$ 650.0 $ 350.0 $ 300.0

当前到期的长期债务

82.0 82.0

长期债务的利息支付(b)

123.4 23.9 45.0 40.1 14.4

经营租契(c)

183.1 7.9 15.9 14.4 144.9

经营租赁-PP&E,办事处

8.0 2.0 2.2 1.6 2.2

承诺-主要衍生品(d)

9.4 2.2 4.0 3.2

承诺-其他(e)

12.7 8.3 1.2 0.4 2.8

合同现金债务共计

$ 1,068.6 $ 126.3 $ 68.3 $ 409.7 $ 464.3

(a)

在中华民国的综合资产负债表上,长期债务的账面价值扣除递延融资成本后,目前的账面价值为6.49亿美元,但到期时负债为6.5亿美元。

(b)

根据截至2019年12月31日的未清本金和 利率计算了浮动利率债务的预计利息支付额。

(c)

包括20年以后对永久皇冠森林许可证的最低付款(CFL)。CFL是一种使用政府或私有土地经营商业森林的 许可证安排。CFL一般无限期延长,只有在35年的终止通知后才能终止.如果不发出终止 通知,则CFL每年自动续订一年。或者,一些节能灯会扩展到特定的期限。截至2019年12月31日,新西兰子公司拥有两个氟氯化碳

211


目录
根据终止通知,目前正在放弃的收获活动结束,以及两个固定期限的CFL到期2062年。许可证年费是根据 市场租金价值确定的,每三年进行一次租金审查。
(d)

承付款衍生工具是指预期将根据衍生金融工具 (外汇合同和利率互换)支付的款项。见注13衍生金融工具与套期保值活动.

(e)

其他承诺包括根据精算师确定的估计数和 IRS最低供资要求的养恤金缴款要求、预期对中华民国野生植物和里士满山开发项目的付款、对林地契约的付款和其他购买义务。

会计和财务披露方面的变化和与会计师的分歧

没有。

市场风险的定量和定性披露

中华人民共和国面临各种市场风险,包括利率、商品价格和外汇汇率的变化。中华民国的目标是尽量减少这些市场风险对经济的影响。中华民国根据董事会审计委员会批准的政策和程序使用衍生产品。衍生产品由财务部管理 ,其职责包括启动衍生产品交易以及管理和监测由此产生的风险。中华民国不为交易或投机目的而购买金融工具。

利率风险

ROC通过ROC的可变利率债务面临 利率风险,主要原因是libor的变化。然而,中华民国利用利率掉期来管理中华民国的定期信用协议利率变动的风险敞口,将现有和 预期的未来借款从浮动利率转换为固定利率。截至2019年12月31日,我国有6.5亿美元的长期可变利率债务.截至2019年12月31日,与这一债务 有关的未偿利率互换合同的名义金额也为6.5亿美元。期限信贷协议和相关利率掉期将于2024年8月到期,增量期贷款协议和相关利率互换将于2026年5月到期。在这一借款水平上,假设利率增加/下降一个百分点,就不会导致在12个月期间支付利息和支出的相应增加/减少。

中华民国估计,在考虑利率掉期和预计的赞助退款后,中华民国的美国变量 利率债务的周期有效利率约为3.1%。

下表 按预期到期日年份及其截至2019年12月31日的公允价值,汇总了中华民国的未偿债务、利率互换和平均利率:

(千美元) 2020 2021 2022 2023 2024 此后 共计 公允价值

可变利率债务:

本金

82,000 350,000 $ 300,000 $ 732,000 $ 732,000

平均利率(A)(B)

2.99 % 3.33 % 3.61 % 3.41 %

利率互换:

名义数量

350,000 $ 300,000 $ 650,000 $ (8,454 )

平均工资率

2.28 % 1.49 % 1.91 %

平均接收率(b)

1.70 % 1.71 % 1.71 %

(a)

不包括估计的光顾退款。

(b)

截至2019年12月31日的利率。

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目录

外币汇率风险

我国以新西兰为基地的业务和新西兰子公司的功能货币是新西兰元。通过这些 业务和我国在新西兰子公司的所有权,我国承担以外币持有的现金、以美元计价的股东分配、以美元计价的外国出口销售和以美元计价的海运运费的外汇风险。为了减轻这些风险,新西兰子公司定期签订外汇兑换合同和外币期权合同,以对冲新西兰子公司的部分外汇敞口。

销售和费用暴露

截至2019年12月31日,新西兰子公司签订了名义金额为5 600万美元的外币兑换合同和名义金额为2 200万美元的外币期权合同,涉及外国出口销售和海运货款。套期保值的金额占预测的美元销售收益的69%,减去未来18个月的 分布,以及在未来3个月内占日志交易销售收益的74%。

下表汇总2019年12月31日 ROC未到期的外币汇率风险合约:

(千美元) 0-1
月份
1-2
月份
2-3
月份
3-6
月份
6-12
月份
12-18
月份
共计 公平
价值

出售美元对新西兰元的外汇合约

名义数量

$ 3,350 $ 4,000 $ 5,000 $ 17,000 $ 20,000 $ 7,000 $ 56,350 $ 642

平均合同费率

1.4859 1.4854 1.4849 1.4836 1.4818 1.4802 1.4829

外汇期权合约出售美元换新西兰元

名义数量

$ 4,000 $ 2,000 $ 8,000 $ 8,000 $ 22,000 $ 303

平均罢工价格

1.5191 1.4987 1.5513 1.5846 1.5527

股票价格风险

中华民国的有价证券受市场价格风险影响。因此,每种证券的价格波动都会对我国证券投资的公允价值产生不利影响。见注14公允价值计量.

关于禁化武组织高级官员的信息

作为Opco的普通合作伙伴,Rayonier Inc.控制着Opco。因此,Rayonier的管理人员和董事会有效地控制了Opco,而Rayonier的 执行官员实际上是Opco的执行官员。

现年58岁的大卫·L·努内斯(David L.Nunes)于2014年6月加入Rayonier担任首席运营官,此后不久,他在Rayonier剥离其性能纤维业务后担任总裁兼首席执行官。在加入Rayonier之前,Nunes 先生在2002年至2014年期间担任教皇资源/奥林匹克资源管理公司的主席和首席执行官。他于1997年加入波普,担任投资组合管理总监。次年,他被任命为投资组合开发副总裁,然后担任了两年的收购和投资组合开发高级副总裁,然后在2000年被任命为总裁和首席运营官。在此之前,Nunes先生曾在Weyerhaeuser公司工作9年,1988年加入该组织,担任业务分析员,并担任多个领导职务,成为公司战略规划主任。努内斯先生拥有波莫纳学院的艺术和经济学士学位和卡内基梅隆大学泰珀商学院的MBA学位。

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目录

44岁的马克·麦克休先生于2014年12月被任命为高级副总裁兼首席财务官。他以前是雷蒙德·詹姆斯(RaymondJames)房地产投资银行集团的董事总经理,自2008年以来一直在那里工作。在加入RaymondJames之前,McHugh先生是瑞士信贷投资银行部门文件和森林产品集团的主管,他在2000年至2008年期间在该部门工作。McHugh先生从中佛罗里达大学获得金融学学士学位,并在哈佛法学院获得法学学士学位。

道格拉斯M龙,49岁,龙先生目前担任高级副总裁,森林资源。他曾于2014年11月至2015年12月担任美国业务副总统,2014年3月至2014年11月担任美国大西洋区域森林资源主任。他于1995年加入Rayonier,担任地理信息系统林业分析员,并在林业部担任多个职责日益增加的职位。朗先生拥有佛罗里达大学森林资源与保护方面的学士学位和硕士学位。

今年56岁的Christopher T.Corr先生于2013年7月加入Rayonier公司,目前担任房地产开发公司高级副总裁和雷吉公司总裁。在加入Rayonier之前,他曾在2008年至2013年期间担任AECOM的建筑和场所执行副总裁。在此之前,科尔先生在1998年至2008年期间曾在圣乔公司担任各种职务,其中大多数是最近担任执行副总裁的职位。从1992年到1998年,科尔先生是沃尔特迪斯尼公司的高级经理,在那里他是开发佛罗里达州奥兰多附近有远见的小镇“庆典”的团队的关键成员。从1990年至1992年,科尔先生当选为佛罗里达州众议院议员。他拥有佛罗里达大学的文学士学位,并完成了哈佛房地产学院和宾夕法尼亚大学沃顿商学院的课程。

57岁的Mark R.Bridwell先生于2014年6月晋升为副总裁兼总法律顾问,并于2015年3月就任公司秘书。他于2006年加入Rayonier,担任性能纤维协理总法律顾问。2009年,他成为木材和房地产协理总法律顾问,2012年晋升为土地资源助理总法律顾问。在加入Rayonier之前,Bridwell先生曾在西门子公司担任过六年的律师。在此之前,他曾在琼斯、戴伊、里维斯·波格和赛法思、肖、费尔威瑟和杰拉尔德森等国际律师事务所工作五年。布里威尔先生在佛罗里达中部大学获得金融学学士学位,埃默里大学获得MBA和JD学位。

49岁的谢尔比·皮亚特女士于2014年7月被任命为人力资源和信息技术副总裁。Pyatt 女士于2003年加入Rayonier,担任薪酬经理,并于2006年成为薪酬和雇员服务部主管。2009年,她被任命为薪酬、福利和雇员服务总监,后来被提升到目前的职位。在加入Rayonier之前,Pyatt女士曾在CSX公司和Barnett银行担任人力资源职位。皮亚特女士拥有工商管理学士学位。

现年43岁的罗杰斯于2017年2月被任命为投资组合管理副总裁。罗杰斯先生负责监督 Rayonier公司的收购和处置活动,包括HBU和非战略性土地销售,以及其土地信息系统功能。他于2001年加入Rayonier,担任地区技术人员,并担任过许多增加责任的职务,最近一次是土地资产管理主任,后来晋升为他目前的职位。罗杰斯先生拥有路易斯安那理工大学林业学士学位和密西西比州立大学森林资源管理硕士和硕士学位。

46岁的Tice女士于2019年3月晋升为财务服务和公司主计长副总裁。在这一职位上,她担任Rayonier的首席会计官。她于2010年加入Rayonier,自那时以来一直在财务和财务报告部门担任各种职务。在晋升到目前的职位之前,她曾担任金融服务和公司主计长。在加入Rayonier之前,Tice女士曾在 Deloitte&Touche、佛罗里达州和位于佛罗里达的两家私营公司担任各种会计和/或审计职务。Tice女士拥有良好的学士学位

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目录

毕业于佛罗里达州立大学,会计硕士,北佛罗里达大学税收集中。Tice女士是佛罗里达州注册会计师。

指名执行干事

名字

标题

戴维·努内斯

总裁兼首席执行官

马克·麦休

高级副总裁兼首席财务官

道格拉斯(道格)M.朗

森林资源高级副总裁

克里斯托弗(Chris)T.Corr

房地产开发高级副总裁

马克·R·布里韦尔

副总裁、总法律顾问和公司秘书

Rayonier股份有限公司

基思·巴斯(Keith E.Bass),55岁,自2017年以来担任私人股本和咨询公司穆尔克里克资本有限公司(Miller Creek Capital LLC)的董事总经理;2012至2017年任世界CI社区公司( Inc.)总裁和首席执行官;2011至2012年担任皮恩克土地顾问公司(Pinnacle Land Advisors)总裁;2003至2011年担任瑞兰德集团(Rland Group)的巴斯先生在房地产行业拥有丰富的专业知识。他领导的公司年收入高达10亿美元,建立了精益业务,并制定了长期运营路线图,使公司能够在任何市场环境中茁壮成长。Bass先生为委员会对投资机会的评价带来了广阔的房地产前景。巴斯自2017年以来一直担任雷诺公司(Rayonier Inc.)董事会成员,并在审计和薪酬委员会任职。

Dod A.Fraser,69岁,顾问公司Sackett Partners总裁,自2000年起担任大通曼哈顿银行(现为摩根大通银行)全球石油和天然气执行董事兼集团执行董事,1995年至2000年。弗雷泽先生在债务和股票市场、银行市场、合并和收购以及风险监督方面都有丰富的经验。他对董事会监督中华民国的整体财务业绩、报告和控制作出了重大贡献。弗雷泽先生自2014年以来一直担任Rayonier Inc.的董事。他是提名委员会的成员,也是审计委员会的主席。Fraser先生还在SubSea 7 S.A.和OCI N.V的董事会任职。

斯科特·琼斯(Scott R.Jones),61岁,森林投资公司森林资本伙伴公司总裁,2000年至2018年;木材地REIT合资企业 Timberland Growth Corporation总裁兼首席执行官,1998年至2000年。琼斯先生在森林管理、技术和创新以及森林和房地产投资方面具有丰富的专门知识。他特别适合协助委员会作出投资决定,并监督ROC的森林资源和房地产业务的管理。琼斯先生自2014年起担任Rayonier Inc.董事会董事,目前担任赔偿委员会主席。

59岁的布兰奇·L·林肯(Blanche L.Lincoln)是林肯政策集团(Lincoln Policy Group)的创始人和首席执行官,这家咨询公司自2013年以来一直在帮助公司管理联邦政府的立法和监管程序;2011年至2013年任阿尔斯通伯德公司(Alston&Bird LLP)特别政策顾问;1999年至2011年担任阿肯色州参议员。林肯女士的政治经验,包括农业和林业方面的经验,对委员会帮助我国处理一系列公共政策和立法趋势是非常宝贵的。林肯女士自2014年以来一直在Rayonier Inc.的董事会任职, 目前是薪酬和提名委员会的成员。林肯女士也是能源公司董事会的董事。

v.Larkin Martin,56岁,Martin农场的管理合伙人,Albemarle公司副总裁,家族企业,从事农业、农业和木材业,自1990年起担任亚特兰大联邦储备银行董事会主席,2007年至2008年。Martin女士在以土地为基础的农业和林地管理业务方面有直接的经营经验,特别是在美国东南部,同时了解国家和区域金融市场。Martin女士的技能集为董事会关于Rayonier‘s和Opco的OPco公司的森林资源业务以及整体经济力量的讨论增加了很大的价值。

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目录

影响我国的趋势Martin女士自2007年以来一直担任Rayonier Inc.董事会董事,目前担任提名委员会主席和赔偿 委员会成员。马丁女士也是特鲁克斯顿信托公司董事会的成员。

戴维·努内斯(David L.Nunes),58岁,自2014年起任中华民国主席、首席执行官和主任;2002年至2014年任教皇资源/奥林匹克资源管理公司首席执行官。Nunes先生有30多年的林产品行业经验。他曾在几家木材公司和房地产公司担任关键领导职务,包括首席执行官和总裁,并在林地管理和投资、营销、战略规划、合并和收购以及基本建设规划等领域有丰富的背景。Rayonier 董事会认为,这种经验和领导使Nunes先生非常适合为董事会对业务和战略事项的考虑作出贡献,并管理Rayonier公司和Opco公司的核心业务。Nunes先生曾任Rayonier公司董事。自2014年以来。

Andrew G.Wiltshire,62岁,Folium Capital LLC创始合伙人,自2016年起;管理和管理在新西兰经营的私营果园和农业公司;2001年至2015年期间,负责管理哈佛大学的捐赠基金和相关金融资产的投资公司哈佛管理公司的董事总经理和另类资产主管。威尔特希尔先生在森林、林地、房地产和自然资源的管理和投资领域拥有广泛的专门知识。威尔特夏先生为董事会评估投资机会和监督中华民国的森林资源和房地产业务带来了宝贵的视角。威尔特希尔曾担任过雷诺公司(Rayonier Inc.)的董事。自2015年以来。他目前任职于Rayonier Inc.的董事会的新一轮审计和提名委员会。

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目录

Rayonier,L.P.的高管薪酬

执行摘要

Rayonier‘s补偿哲学

Rayonier董事会的薪酬理念强调绩效薪酬计划旨在奖励卓越的财务业绩和持续增加Rayonier股东对Rayonier的投资价值,同时认识到有必要维持竞争性的基本工资、退休、医疗保健、遣散费和其他固定的 补偿方案。Rayonier一般以总体薪酬水平为目标,与Rayonier的同类群体和调查基准的中位数相一致,重点是长期激励薪酬。通过提供相当一部分 Rayonier任命的高管,以长期激励奖励的形式增加总目标薪酬,Rayonier寻求推动其市场估值的可持续增长,并在相对于 股东回报的基础上超过Rayonier的同行,同时促进股权所有权,以进一步使其高管的利益与其股东保持一致。

按薪

赔偿委员会仔细考虑雷诺尼埃股东咨询的结果。说-付-付。投票。去年,Rayonier‘s的股东们表达了对Rayonier公司指定的高管薪酬的高度支持,97%的选票投给了Rayonier的薪酬计划和做法。

薪酬政策和治理做法摘要

赔偿委员会 做什么?

赔偿委员会 没有做什么?

✓  为业绩付费,注重长期价值创造。

✓  保持强劲的股份 所有权,并为股权奖励保留要求提供股份准备金。

✓  维持一个全面的收回政策

✓  避免助长不适当风险的补偿 做法

✓  聘请独立的薪酬顾问并进行年度薪酬审查。

✓  维持一个独立的 补偿委员会

如果股东在此期间的总回报为 负数,则应支付✓  业绩股奖励。

×   无就业协议

×   在控制中没有 单触发器更改

×   无消费税总额

×   公司股票的套期保值或质押

×   没有过多的行政津贴

×   对水下期权的重新定价

行政补偿的构成部分

薪酬要素

描述和目的

基薪

确认责任水平、经验、专长和个人业绩的   固定现金补偿

   帮助吸引和留住有才能的管理人员

每年根据 外部市场数据对   进行评估

年度奖金计划

基于绩效的现金补偿,奖励关键年度财务指标和战略举措的实现

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目录

薪酬要素

描述和目的

长期激励

基于股权的股票补偿,鼓励 并奖励长期业绩。

   两个组件:

   业绩股票(加权60%),按三年业绩期内相对股东总收益 支付。

以时间为基础的   限制性股票单位(加权40%),授予超过五年(在赠款的三、四和五周年时增加三分之一)

c   使管理利益与Rayonier‘s/opco’s/opco的投资者的利益相一致。

   促进了一种促进持续成功所必需的长期观点的 ?

这些奖励的   最终价值取决于Rayonier公司通过限制性股票单位向股东提供价值 的表现,以及相对于Rayonire公司的同行而言,通过业绩股向股东提供价值 。

与Rayonier董事会的薪酬理念一致的是,绝大部分高管 薪酬以可变风险薪酬的形式存在,使薪酬与业绩和股东价值保持一致。2019年,分配给可变风险薪酬的目标薪酬总额(包括基薪和目标年度和长期激励奖励水平)中,雷奥尼尔首席执行官的薪酬比例为81%,雷诺尼尔公司其他指定高管的薪酬比例平均为65%。

2019年目标补偿组合

LOGO

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目录

与Rayonier公司的其他高级管理人员相比,赔偿委员会没有关于Rayonier公司CEO 的具体薪酬比率,但赔偿委员会确实考虑到内部薪酬公平因素,以确保公司内部的薪酬差异与不同的职务级别和 责任相一致。例如,薪酬委员会认为,首席执行官对股东价值的责任和影响比任何其他指定的执行官员都大得多。因此,赔偿委员会将他的报酬总额定在比其他指定的执行干事高得多的水平上,但薪酬委员会认为这一水平是适当的,反映了市场惯例,而且他的全部 报酬的很大一部分取决于Rayonier的业绩。

基薪

基薪是一个固定的薪酬组成部分,目的是根据经验、专业知识和工作 职责补偿Rayonier公司的高级管理人员。每年,薪酬委员会都会审查Rayonier公司首席执行官的基薪,以及他的每一份直接报告,包括所有Rayonier公司指定的执行官员。在调整基薪水平时,薪酬委员会考虑若干因素,包括:外部市场数据、核定的年薪预算、责任级别、经验和知识广度以及个人业绩。

年度奖金计划

根据 Rayonier非股权激励计划,Rayonier以年度奖金奖励的形式提供现金补偿,其目的是根据公司的财务业绩和关键的 预算财务指标和实现确定的战略目标,奖励高管。年度奖金计划为每位高管提供目标奖金奖励机会,以基本工资的百分比表示。2019年,指定执行官员的目标奖金机会如下:Nunes先生,125%;McHugh先生和Long先生,75%;Bridwell先生,55%;Corr先生,50%。报酬委员会在2019年提高了对 Nunes先生、McHugh先生和Long先生的目标奖金水平,并根据他们对每名指定执行干事的竞争性薪酬定位的年度审查和评估,降低了Corr先生的目标奖励水平。

奖金计划计量学

根据 Rayonier s 2019 Rayonier年度奖金计划,按预算计算的经常性现金流绩效加权80%,业绩与Rayonier年度战略目标和质量收益评估(加权20%)相比,用于为总体奖金池提供资金。赔偿委员会认为,经常性现金流量是衡量管理业绩的一个有力指标,因为它将业务的现金流动业绩排除在外,不包括特殊项目(正项目和负项目)的影响,同时也考虑到正在进行的资本投资。经常性现金流被定义为可用于分配的现金加上利息费用,这消除了资本结构决策的影响,加上现金 税。可供分配的现金是指按资本支出(不包括林地收购和房地产开发投资)和周转金及其他资产负债表变化调整后的经营活动提供的现金。

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目录

奖金池供资水平使用下表计算,将值 内插在阈值、目标级别和最高级别之间,绩效的支付额低于阈值时为零:

门限

目标

极大值

经常性现金流量(80%)

已实现的预算经常性现金流量百分比

预算的80% 预算 预算的110%

奖金池供资水平

目标奖的40% 80%的目标奖 120%的目标奖

战略目标/收益评估质量(20%)奖金池供资水平

目标奖励的0% 目标奖的20% 目标奖的30%

共计

目标奖的40% 100%的目标奖励 目标奖的150%

在Rayonier的奖励池结构下,个人奖励可以调整到0%或最高可调整到 计算的支付水平的+30%,根据个人表现不超过目标奖励的150%。

衡量2019年结果

与经常性现金流有关的Rayonier公司年度奖金计划下的业绩结果可以调整,以考虑到影响奖金计算的 材料、非经常性和非预算项目。2019年,没有对根据经常性现金流定义计算的支出作出调整。2019年目标 奖励水平的支出需要实现经常性现金流1.882亿美元,这是执行局在2018年12月核准的年度预算数额。2019年的实际经常现金流量为1.826亿美元,使财务执行部分的 资金达到目标的74.1%。

Rayonier 2019年的战略目标围绕着通过目标明确的投资战略追求增值增长、提高美国南方的出口能力、执行提高效率、降低成本和简化决策的举措、加强市场情报和 分析工具、进一步开发和完善Rayonier s房地产部门的战略、制定长期ESG战略、开始努力在OSHA的自愿保护计划(VPP)下获得认证以及评估与Rayonier的承包商的战略伙伴关系。

在对照确定的战略 目标评估2019年的业绩之后,在审查了预算与实际财务执行情况的详细差异分析之后,薪酬委员会核准了战略目标和收入构成部分质量的30%的支出,从而使每个指定的执行干事的总体支付额达到目标奖励的104.1%。在作出这一决定时,赔偿委员会感到高兴的是,该公司管理层全年都把重点放在提高长期股东价值上。具体而言,赔偿委员会认识到在Rayonier‘s公司市场面临的管理挑战,包括中国贸易关税和欧洲云杉打捞量的影响,以及管理部门为抵消这些影响而采取的步骤,包括 推迟受影响最严重地区的年度收获量。委员会还对管理层在一套雄心勃勃的战略举措、一年内完成的高水平收购活动以及Rayonier公司非木材收入活动带来的收入增加方面的业绩感到高兴。

2019年最后奖金奖

由Rayonier‘s任命的执行干事获得的2019年最后年度奖金已由赔偿委员会批准,对于Nunes先生,由Rayonier的独立董事于2020年2月批准,

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目录

出现在第227页的摘要薪酬表中,标题为“非股权奖励计划薪酬”。正如上文所讨论的,2019年奖金 池资金为目标的104.1%,未对指定执行官员的挣得奖金进行任何调整。

长期激励措施

Rayonier激励股票计划为薪酬委员会提供了通过各种基于股权的奖励授予长期薪酬奖励的灵活性。长期激励奖励使我们能够提供有竞争力的整体薪酬方案,同时也为瑞奥尼尔公司高管提供了持股机会,以增加他们对瑞奥尼尔的专有权益,从而提高他们对雷奥尼尔公司长期成功的兴趣和对创造股东价值的承诺。

2019年,薪酬委员会选择将长期激励报酬 的时间限制股部分从30%提高到40%,业绩份额部分由此从70%降至60%。薪酬委员会认为,这一变化增强了瑞奥尼尔寻求在瑞恩公司高管中推广的长期所有权文化,并将更大比例的长期激励措施纳入了5年的归属期(相对于绩效股票的三年归属期),强化了瑞诺公司业务的长期性质,并为 Rayonier的高管提供了留用激励。薪酬委员会认为,这种组合有力地激励了Rayonier公司的高管专注于持续不断地创造股东价值,并以股东总回报为基础,在公司的市场估值和业绩相对于Rayonier公司的同类公司的基础上实现持续增长。在为每一名指定的执行官员设定长期奖励目标的授予日期时,薪酬委员会考虑到外部市场薪酬数据、业绩和潜力,如下文“薪酬基准”下所述。

薪酬 委员会还可为特殊目的(如新聘、晋升或留用)授予一次性权益补助金。这些奖励通常采取基于时间的限制性股票单位授予的形式。在2019年,没有向任何指定的执行官员颁发过这样的一次性奖项。2019年的长期奖励反映在227页的“简要薪酬表”和229页的“基于 计划的奖励”表中。2019年的长期激励支出(如果有的话)反映在第231页的“期权操作”和“股票既得利益”表格中。

时间限制股

基于时间的受限股票单位在授予日期的第三、第四和第五周年时给予三分之一的奖励。更长的归属期旨在更好地使 Rayonier的高级领导团队的利益与Rayonier‘s股东的利益保持一致,方法是将重点放在Rayonier’s公司的长期成功上。

业绩股

目标奖励 级别是在36个月期间开始时确定的.业绩股票奖励是由薪酬委员会批准的(对于首席执行官来说,是由Rayonier的独立董事批准的),执行期从2019年4月1日开始,到2022年3月31日结束。

如果有的话,支付额将基于Rayonier和Opco为其股东/股东提供的经济回报水平(称为总股东回报或TSR),而相对于2019年业绩份额同行集团(由薪酬 委员会选定为最有可能被视为Rayonier核心业务的业务竞争对手的公司)。

TSR是根据对Rayonier股份的假设投资的回报与对每一同行公司的同等假设投资的回报(在所有情况下均为 )计算的,用于业绩期间的 。

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目录

承担分红的再投资。2099年业绩共享奖方案奖将在2022年3月31日执行期结束后于2022年4月发放,根据Rayonier公司相对于同龄人组的TSR绩效百分位数排名, 如下:

百分位数等级

支付水平(以目标奖励份额的百分比表示)

80岁及以上

200%

第51次

100%(第50百分位数以上每增加一个百分位数加3.33%)

第五十届

100%

第31次

30%(每增加30百分位数加3.5%)

第三十届

30%

低于30

0%

如果该性能期间的Rayonier s TSR为 负值,则支付百分比上限为目标的100%。

2019年业绩股票同行集团包括木材公司和标准普尔400中盖指数真正的 房地产部门的客户同行组,如下所示。由于木材公司被认为是Rayonier公司最接近的竞争对手,它们在TSR性能计算中被计算为8倍,而房地产同行被计算为一个 时间。

自定义同行群

CatchMark木材信托基金(8倍) 教宗资源(8倍)*

PotlatchDeltic公司(8x) Weyerhaeuser(8倍)

亚历山大和鲍德温公司 海伍德地产公司 欧米茄保健投资者公司
美国校园社区 酒店物业信托 Reology控股公司
卡姆登财产信托 JBG Smith特性 Sabra Healh Care REIT公司
CoreSite房地产公司 仲量联行 高级房屋物业信托基金
核心公民公司 Kilroy房地产公司 坦格工厂出口中心公司
公司办公物业信托 拉玛广告公司 陶布曼中心公司
近亲地产有限公司 LaSalle酒店属性 GEO集团公司
Cyrusone公司 自由财产信托 Uniti集团公司
道格拉斯埃米特公司 生命储存公司 城市边缘属性
EPR性质 Mack-Cali房地产公司 Weingarten房地产投资者
第一工业地产信托公司 医疗财产信托公司

医疗保险信托公司 全国零售地产公司

*

在2020年1月,Rayonier与Pope Resources签订了一项明确的合并协议,根据该协议,Rayonier 将收购Pope Resources所有尚未完成的有限合伙单位,供其考虑,包括股权和现金。预计这笔交易将在特别会议之后的几个工作日内完成,但须经教皇资源协会的会员批准,并须经其他惯常的结束条件和规章批准。由于即将进行的合并,并符合2019年业绩共享奖方案的规定,狱政资源将在关闭时从同行组中删除。

其他赔偿资料

行政津贴

此外,除 向Rayonier公司的雇员广泛提供的福利外,Rayonier公司的执行干事也有资格参加执行物理方案。公司的每一位高管级员工每年都要做一次身体检查。本公司不提供任何其他行政津贴。

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目录

退休福利

Rayonier和Opco维持以下计划和方案,向受薪雇员,包括指定的高管 干事提供退休福利,只要这些雇员根据计划条款有资格参加:

为受薪雇员制定的“Rayonier投资和储蓄计划”(Rayonier Adp s 401(K)计划);

Rayonier公司补充储蓄计划;

Rayonier工薪阶层雇员退休计划;

Rayonier超额福利计划;以及

Rayonier工薪退休人员医疗计划。

上文所列计划下的福利旨在提供退休后的收入折合,主要是通过401(K)或其他递延补偿计划中的 分配。Rayonier和Opco非常重视许多Rayonier的员工和指定的执行官员对我们做出的长期承诺,并希望鼓励他们继续留在公司,重点是在长期内建立可持续的价值。因此,公司已决定,应向雇员提供有竞争力的退休福利,作为其整体薪酬 一揽子计划的一部分。

Rayonier公司的固定供款退休计划旨在鼓励员工积极参与计划、储蓄和退休投资。作为Rayonier公司401(K)计划的补充,超额储蓄和递延补偿计划旨在为符合条件的雇员和主管提供方便和有效的机会,为 退休储蓄,同时将适用的所得税推迟到提款后再征收。有关超额节余和递延薪酬计划的详细说明,请参阅 第233页上的“非限定延迟薪酬”表后面的讨论。

2006年1月1日,Rayonier公司的定义福利养恤金计划、Rayonier工薪雇员退休计划和Rayonier 超额福利计划对新雇员关闭。2016年12月31日,Rayonier公司为所有参与者设定的福利养老金计划下的福利被冻结。根据这些 计划,不会产生额外的福利。在Rayonier公司指定的执行官员中,只有Long先生是这些计划的参与者。2006年1月1日以后,Rayonier的其他被命名的执行官员被雇用,他们没有资格参加。关于Rayonier公司工薪雇员退休计划和Rayonier超额福利计划的详细说明,见第232页“养老金福利表”后面的讨论。

对于那些在2006年1月1日之前被雇用的符合条件的参与者,Rayonier Salaried退休人员医疗方案为有资格退休的雇员提供完全由计划参与者资助的公司赞助的医疗计划。这项福利在同等的基础上扩大到所有符合条件的退休人员,这些退休人员都是计划的 参与人。

薪酬委员会定期审查这些退休福利方案,以评估其持续的 竞争力。

离职后和控制福利的变动

遣散费计划

“工资雇员Severance Pay Plan ”向Rayonier的所有受薪雇员,包括指定的执行官员提供遣散费,如果他们的工作被终止(计划中定义的原因终止和其他不符合条件的解雇除外)。在执行令人满意的离职协议后,Rayonier公司指定的执行干事可获得的离职福利从基薪20周至26周不等,再加上一年以上每一年增加一周基薪。

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目录

行政人员薪酬计划

赔偿委员会认识到,与所有上市公司一样,存在着改变对 Rayonier的控制权的可能性,这种可能性所造成的不确定性可能导致高级管理人员的损失或分散注意力,从而损害Rayonier和Rayonier的股东。在这个 讨论中提到的行政Severance薪酬计划反映了赔偿委员会的观点,即鼓励保留执行人员是至关重要的,并应促进Rayonier高级管理人员的持续关注和奉献,尽管有可能、威胁、谣言或发生改变对Rayonier的控制。此外,执行计划旨在使执行人员和股东的利益保持一致,使执行人员能够考虑 可能符合Rayonier公司股东和其他成员的最佳利益的公司交易,而不必过分担心交易是否会危及高管自己的就业。

执行计划通过向赔偿委员会指定的合格行政人员提供福利来实现这些目标,赔偿委员会目前包括所有Rayonier公司指定的执行干事,如果公司控制权发生变化,该委员会将包括所有执行干事。任何应支付的福利都需要双重触发,这意味着除了控制权的改变之外,高管必须非自愿地被终止(不包括因原因),或者在任何支付或福利被触发之前,由于良好的理由而辞职。如果行政人员在控制权变更后24个月内非自愿地被解雇(不因其他原因而辞职)或因 合理理由辞职,他或她将有权获得更高的离职福利,这取决于行政人员作为一级或二级执行机构的地位。“执行计划”没有增加消费税总额的规定.“执行计划”包括一项最佳净福利规定,向符合条件的行政人员提供更大的(1)全额福利,由行政人员亲自负责支付消费税,或(2)有上限的福利,数额略低于触发消费税的门槛。赔偿委员会每年审查“执行计划”,并保留终止“执行计划”的酌处权, 或在控制权变更之前的任何时候包括或排除任何执行人员,包括任何指定的执行干事。截至2019年12月31日,Nunes先生、McHugh先生、Corr先生和Long先生被列为一级主管,Bridwell先生被列为二级主管。

“执行计划”下的潜在付款在第234页的“控制”表格中的 终止或更改时的潜在支付中计算。

决策过程

赔偿委员会、管理和顾问的作用

赔偿委员会负责建立Rayonier公司的赔偿理念,并监督Rayonier公司遵守该原则的情况。薪酬委员会审查和批准所有执行官员的薪酬水平,以及适用于这些官员的所有薪酬、退休、特权和福利方案。报酬委员会确定首席执行干事的年度业绩目标,对照这些目标评价他的成就和业绩,并根据这些评价提出关于他的报酬的建议,供 Rayonier‘s’s董事会的独立成员核准。所有这些职能都载于赔偿委员会的宪章中,该宪章可在Rayonier‘s DEACH网站(www.rayonier.com)上查阅,该网站位于Rayonier’s Investor 关系页面的公司治理选项卡下,每年由赔偿委员会审查。

赔偿委员会的工作是通过一系列会议完成的,按照定期日程安排,以确保适当考虑报酬的所有主要内容,并适当设计、执行和监测补偿和福利方案。视需要举行特别会议,讨论正常报酬周期以外的事项。与薪酬委员会主席合作,Rayonier公司人力资源和信息技术副总裁为每次会议编写议程和辅助材料。Rayonier公司人力资源和信息技术副总裁,Rayonier公司副总裁、总法律顾问和公司秘书,以及Nunes先生,通常通过 邀请出席赔偿委员会会议,但不参加执行会议。这个

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目录

赔偿委员会邀请管理当局的其他成员出席其认为必要的会议,以讨论其具体专门知识或职责范围内的问题。

赔偿委员会还寻求赔偿顾问和外部顾问的咨询和协助。薪酬委员会聘请了一家薪酬咨询公司FW Cook提供咨询意见、相关市场数据和最佳做法,以便在作出薪酬决定时加以考虑,包括涉及首席执行官的决定和普遍适用于高级主管的方案。FW Cook除了提供与执行和董事会薪酬有关的咨询服务外,不提供任何其他服务。赔偿委员会根据适用的证券交易委员会和纽约证券交易所规则,根据具体的 标准评估了Rayonier公司赔偿顾问的独立性,并确定他们在赔偿委员会的工作没有或没有引起任何利益冲突。

补偿基准

为了提供一套具有竞争力的一揽子薪酬,并吸引、激励和留住一支有才能的管理团队,薪酬委员会研究了雷诺尼尔公司同业之间的市场规范,并参考了规模相当的公司的广泛的一般行业和 REIT薪酬调查。补偿委员会亦会考虑个别人士、公司及市场因素的专业知识和经验。

在确定2019年高级管理人员的薪酬水平时,包括每一名指定的执行官员,薪酬委员会采用两个调查来源的混合方法,参照了规模相当的一般行业和房地产公司的薪酬中位数:(1)TowersWatson国开行对收入为10亿美元至30亿美元的公司进行的行政薪酬调查;(2)NAREIT对总资本在30亿至100亿美元之间的公司的薪酬调查。在TowersWatson调查中,由于Rayonier公司的市值相对于其收入基础而言,比许多一般行业公司的 要大得多,因此,仅根据收入选择同行组往往会造成报酬基准方面的负面偏见,而不是仅根据市场 资本化来选择对等组。为了解释这一偏见,FW Cook计算了中位数。收入对总资本化标准普尔400中盖指数公司的比率(~0.45x 倍),并将这一比率应用于Rayonier公司的总资本,为TowersWatson调查得出调整后的收入范围,该调查范围在调查范围内的10亿至30亿美元收入桶内。

对于Rayonier的总裁兼首席执行官和Rayonier的高级副总裁兼首席财务官, 薪酬委员会还审查了在每一家公司的年度代理声明中披露的Rayonier公司的行业同行公司的薪酬做法和水平。以下列出的这些公司每年都进行评估,并被 补偿委员会选为最有可能被视为营运竞争对手的公司。

同行公司

CatchMark木材信托 教宗资源
PotlatchDeltic公司 韦尔豪泽

2019年,Rayonier‘s指定的高管的目标总直接薪酬(包括基薪、目标年度奖金和目标 长期奖励)平均水平与上述薪酬调查的中位数基本一致。

补偿政策和治理做法

股票所有权准则

补偿委员会认为,股份所有权要求有助于高级领导团队进一步集中精力关注雷奥尼尔公司业务的长期成功和雷奥尼尔公司股东的利益。

225


目录

副总裁级及以上的所有主管必须在担任这一职位后的五年内获得和持有价值等于其基薪指定倍数的Rayonier股份。2019年,为了进一步强调Rayonier的所有权伦理,并更有力地使管理利益与长期股东价值保持一致,Rayonier董事会和赔偿委员会增加了其所有权要求,使Rayonier公司首席执行官的基本工资从6倍增加到8倍,首席财务官从2倍增加到4倍,高级副总裁从2倍增加到3倍,高级领导团队的副总裁从1倍增加到2倍,如下所示:

位置

所有权要求

首席执行官

8x

执行副总裁兼首席财务官

4x

高级副总统

3x

高级领导小组副主席

2x

副总统

1x

赔偿委员会还要求每名独立董事在加入 Rayonier‘s Pancement董事会后四年内,将Rayonier公司的最低所有权权益维持在相当于董事年度股权保持人4倍的水平上。在满足其所有权要求之前,禁止董事或执行人员 出售除预存或出售的股票以外的任何Rayonier股份,以支付与业绩股票支付、限制性股票归属或股票期权行使有关的税款。所有Rayonier公司的董事和执行干事都已满足或正在按计划在规定期限内满足其所有权要求。

禁止对冲和质押股份所有权

Rayonier公司的执行干事和董事不得对冲其对Rayonier公司增发普通股的经济风险敞口,不得在保证金账户中持有Rayonier普通股的所有权权益,或以其他方式将其普通股作为贷款抵押品。关于Rayonier公司禁止套期保值和质押的更详细说明,载于第239页董事和执行干事的 股份所有权一节。

税收考虑

“守则”第162(M)条规定,公营公司不得就若干名叫Rayonier公司的行政人员的某些指定行政人员,收取超过100万元的补偿。在审查和建立Rayonier的赔偿方案和付款时,赔偿委员会考虑到对Rayonier和指定的执行官员的预期税收待遇。 然而,薪酬的可扣减性只是赔偿委员会在确定行政报酬时考虑的一个因素,而赔偿委员会保留了授予在 上不可扣减的赔偿的酌处权的灵活性。

收回政策

Rayonier公司和 Opco公司拥有一种广泛的“收回补偿政策”,提供赔偿委员会在财务重述或有害行为发生时收回已支付或未付奖励的酌处权。有害行为包括: 不遵守公司的重大政策,与履行有保障的雇员职责有关的非法行为,或采取任何行动或未采取使公司面临重大风险的行动。该政策的财务重报规定适用于第16款的官员,并允许赔偿委员会收回支付的奖励奖金与如果在支付奖励时知道重报的 财务信息本应支付的价值之间的差额。有害行为规定适用于更广泛的管理群体,并规定赔偿委员会可酌情收回在前36个月内支付的所有或部分奖励。

226


目录

补偿和管理发展委员会的报告

赔偿委员会与管理层审查并讨论了条例 S-K第402(B)项所要求的CD&A,并根据这种审查和讨论,建议理事会将CD&A纳入本委托书,该报表通过引用纳入公司提交给证券交易委员会的关于10-K表格的2019年年度报告。

薪酬和管理发展委员会:

Scott R.Jones,主席

基思·巴斯

布兰奇L.林肯

五.Larkin Martin

摘要补偿表

本表披露了2019、2018和2017年Rayonier公司首席执行官、首席财务官和 Rayonier公司另外三名薪酬最高的高管的薪酬。

姓名及校长

位置

工资 奖金 股票
获奖(1)(2)
期权
获奖
非股权
激励计划
补偿 (3)
变化
养恤金价值
与非-合资格
递延
补偿
收益(4)
所有 其他
补偿 (5)
共计

大卫·努内斯

2019 $ 775,000 $ 2,707,451 $ 1,008,470 $ 192,081 $ 4,683,002

总裁兼首席执行官

2018 $ 693,750 $ 2,496,488 $ 1,005,940 $ 122,320 $ 4,318,498
2017 $ 668,750 $ 1,917,101 $ 969,690 $ 107,250 $ 3,662,791

马克·麦克休

2019 $ 463,750 $ 974,669 $ 362,070 $ 53,057 $ 1,853,546

SVP兼首席财务官

2018 $ 426,500 $ 721,191 $ 401,980 $ 48,012 $ 1,597,683
2017 $ 412,000 $ 629,907 $ 388,310 $ 37,824 $ 1,468,041

道格龙

2019 $ 390,000 $ 541,491 $ 304,490 $ 302,741 $ 37,719 $ 1,576,441

SVP,森林资源

2018 $ 355,000 $ 416,094 $ 283,110 $ 33,095 $ 1,087,299
2017 $ 322,500 $ 383,414 $ 257,190 $ 301,065 $ 28,710 $ 1,292,879

克里斯·科尔

2019 $ 350,000 $ 270,761 $ 182,170 $ 687 $ 39,625 $ 843,243

SVP,房地产开发

2018 $ 347,500 $ 388,352 $ 182,910 $ 977 $ 44,173 $ 963,912
2017 $ 340,000 $ 383,414 $ 271,150 $ 709 $ 34,691 $ 1,029,964

马克·布里斯韦尔

2019 $ 352,750 $ 351,988 $ 201,970 $ 44,386 $ 951,094

副总裁、总法律顾问及公司秘书

2018 $ 337,500 $ 360,616 $ 269,160 $ 42,020 $ 1,009,296
2017 $ 327,500 $ 356,030 $ 261,180 $ 38,767 $ 983,477

(1)

表示业绩份额和限制性股票单位奖励的总授予日期公允价值,按照2019年、2018和2017年授予的FASB ASC主题718计算 。2019年,股票奖励栏包括业绩股票的授予日期、公允价值和限制性股票奖励如下:

性能
股份
受限
股票

努内斯先生

$ 1,707,451 $ 1,000,000

McHugh先生

$ 614,674 $ 359,995

龙先生

$ 341,497 $ 199,994

科尔先生

$ 170,749 $ 100,013

Bridwell先生

$ 221,981 $ 130,007

绩效份额支付是基于市场条件的,因此,奖励使用MonteCarlo 仿真模型进行估值。关于计算这些数值所使用的假设的讨论,可在列于Rayonier公司年度报告 表中的Rayonier公司财务报表附注的“激励股票计划”一节中找到,该表格是截至2019、2018和2017年12月31日、2018年和2017年12月31日、2019、2018和2017年的财政年度的10-K表。

227


目录
(2)

就2019年而言,以下数额反映了业绩份额奖励的授予日期公允价值,假设 业绩的最高水平是在2019年业绩份额奖励方案下实现的:努内斯先生,3,000,001美元;McHugh先生,1,079,985美元;Long先生,600,013美元;Corr先生,300,006美元;Bridwell先生,390,021美元。

(3)

代表在第219页讨论的2019、2018和2017年奖金计划下的奖励。

(4)

对Long先生来说,这些数额是 参与人根据公司退休计划的养恤金福利的精算现值的年度变动。在2018年,朗先生养老金价值的总体变化为负数。根据SEC规则,2018年表中的数值为零。 龙先生从2017年12月31日至2018年12月31日养恤金价值的实际变化为133,018美元。对Corr先生来说,这些金额超过了市场对无保留延期赔偿的利息。在Rayonier的超额储蓄和递延补偿计划下,超额基本工资和 年度奖金递延账户余额将获得相当于10年期国库券(调整后的月)加1.5%的回报率。根据 SEC的规定,超过适用的联邦长期利率120%以上的无保留递延补偿的任何回报都被认为高于市场利息,必须报告。

(5)

这些数额包括公司对Rayonier投资和储蓄计划的缴款、Rayonier的401(K)计划、Rayonier的401(K)计划、公司对Rayonier超额储蓄和递延补偿计划的缴款、按股利等价物支付的利息、搬迁福利和相关税收总额;以及行政体检费用。该数额反映401(K)计划公司捐款如下:2019年:Nunes先生、McHugh先生、Long先生、Corr先生和Bridwell先生,18 480美元;2018年: Nunes先生、McHugh先生、Long先生、Corr先生和Bridwell先生,18 150美元;2017年:Nunes先生、McHugh先生、Long先生、Corr先生和Bridwell先生,17 820美元。这些数额反映了公司超额缴款如下:努内斯先生,99,062美元,McHugh先生,29,011美元,Long先生,15,753美元,Corr先生,16,692美元,Bridwell先生,22,566美元;2018年:Nunes先生,91,637美元,McHugh先生,25,684美元,Long先生,12,996美元,Corr先生,22,681美元和Bridwell先生,21,363美元;2017年:{Br}Nunes先生,89,430美元,McHugh先生,17,606美元,Long先生,10,890美元,Corr先生,16,871美元和20,947美元。这一数额反映了与限制性股票和业绩股相关的股利等价物支付的利息如下:努内斯先生,74,539美元,麦克休先生,5,566美元,龙先生,3,340美元,科尔先生,4,453美元,布里斯韦尔先生,3,340美元;2018年:努内斯先生,12,533美元,麦休先生,4,178美元,龙先生,1,880美元,科尔先生, 3,342美元,布里韦尔先生,2,507美元;2017年:McHugh先生,2,398美元。所有金额都反映了公司在提供这些福利时发生和支付的实际费用。

CEO薪酬比率

根据“多德-弗兰克法”第953(B)节和条例S-K第402(U)项的要求,Rayonier公司提供下列资料,说明Rayonier公司雇员 年总薪酬与Rayonier公司总裁兼首席执行官David Nunes的年度总薪酬之间的关系。2019财政年度:

Rayonier s Company所有雇员( Rayonier股份有限公司首席执行官除外)的年薪中位数为106,120美元;及

如上文简要报酬表所述,Rayonier公司首席执行官的年薪总额为4,683,002美元。

根据这一信息,2019年,Rayonier公司新首席执行官的年总薪酬与 的比率--所有雇员年总薪酬的中位数为44:1。

由于在过去一年里,Rayonier或Opco的雇员 人口或薪酬安排没有发生变化,赔偿委员会认为这将对薪资比率披露产生重大影响,因此赔偿委员会使用了与2017年确定的Rayonier s 2019年薪资比率相同的雇员中位数。

为了确定所有Rayonier公司雇员的年总薪酬中位数,以及确定Rayonier公司雇员中位数和Rayonier公司首席执行官的 年总薪酬,赔偿委员会采用了下列方法和重大假设、调整和估计:

赔偿委员会确定,截至2017年12月31日,Rayonier的雇员人数 为345人,其中72%在美国,28%在新西兰。这一群体由Rayonier公司的全职、兼职和临时雇员组成。薪酬委员会选择 2017年12月31日作为确定主要雇员人数中位数的日期。

228


目录

为了从Rayonier的雇员人数中确定雇员中位数,薪酬委员会比较了2017年支付的 工资、2017年发放的年度现金奖励薪酬和2017年授予每个雇员的股权奖励的授予日期公允价值。在做出这一决定时,薪酬委员会将2017年聘用但在整个财政年度没有为我们工作的一名兼职员工和31名全职雇员的薪酬(br}按年计算。赔偿委员会没有作出任何 生活费在识别员工中位数方面的调整。

一旦赔偿委员会确定了Rayonier公司的中位数雇员,赔偿委员会根据条例S-K第402(C)(2)(X)项的要求,合并了2019年该雇员薪酬的所有要素。

关于Rayonier公司首席执行官的年度薪酬总额,赔偿委员会使用了列在本代理报表中的Rayonier公司2019年总薪酬表的总薪酬栏(J)中报告的金额 。

基于计划的奖励的授予

本表 披露了2019年Rayonier年度奖金计划和2019年业绩股票奖励计划下的潜在支出,以及为Rayonier的指定执行干事颁发的2019年限制性股票单位奖励。

所有其他
股票
奖项:

股份
股票
或 单位
(#)(3)
格兰特
日期交易会
价值
股票
获奖(4)
估计未来支出
非股权激励计划
获奖(1)
估计未来支出
股权激励计划
获奖(2)

名字

格兰特
日期
批准
日期
门限 目标 极大值 门限
(#)
目标
(#)
极大值
(#)

大卫·努内斯

$ 387,500 $ 968,750 $ 1,453,125
4/1/2019 2/21/2019 14,178 47,259 94,518 $ 1,707,451
4/1/2019 2/21/2019 31,506 $ 1,000,000

马克·麦克休

$ 139,125 $ 347,813 $ 521,720
4/1/2019 2/21/2019 5,104 17,013 34,026 $ 614,674
4/1/2019 2/21/2019 11,342 $ 359,995

道格龙

$ 117,000 $ 292,500 $ 438,750
4/1/2019 2/21/2019 2,836 9,452 18,904 $ 341,497
4/1/2019 2/21/2019 6,301 $ 199,994

克里斯·科尔

$ 70,000 $ 175,000 $ 262,500
4/1/2019 2/21/2019 1,418 4,726 9,452 $ 170,749
4/1/2019 2/21/2019 3,151 $ 100,013

马克·布里斯韦尔

$ 77,605 $ 194,013 $ 291,020
4/1/2019 2/21/2019 1,843 6,144 12,288 $ 221,981
4/1/2019 2/21/2019 4,096 $ 130,007

(1)

反映根据2019年Rayonier年度奖金计划的潜在奖励。奖励可从目标奖励 的0%到150%不等。请参阅第219页开始的年度奖金计划。每个指定的执行干事2019年的实际收入反映在非股权激励计划薪酬栏下227页的“简要薪酬表”中。

(2)

反映潜在奖励,按股票数量,在2019年业绩股票奖励计划下。奖励可以 从目标奖励的0%到200%不等。请参阅第221页开始的绩效股。

(3)

反映基于时间为基础的限制性股票单位的奖励,按股票数量计算,在2019年Rayonier奖励 股票计划下。

(4)

反映根据FASB ASC主题718计算的每个股权奖励的授予日期公允价值。在市场条件下,股权激励计划奖励的价值 采用蒙特卡罗模拟模型进行估值。

229


目录

财政年度末杰出股权奖

本表公开了截至2019年12月31日指定执行干事的优秀股票期权、业绩股票和限制性股票/单位奖励。

期权奖励 股票奖
股权激励计划
获奖

名字

格兰特
日期
数目
证券
底层
未行使
备选方案
(#)
可锻炼
数目
证券
底层
未行使
备选方案
(#)
不可动(1)
期权
运动
价格
期权
过期
日期
数目
股份或
单位
股票

既得利益
(#)(2)
市场
价值
股份或
单位
股票

既得利益(4)


不劳而获
股份或
单位
股票


既得利益
(#)(3)
市场
价值
股份或
单位

既得利益(4)

大卫·努内斯

4/1/2019 31,506 (A) $ 1,032,137 94,518 $ 3,096,410
4/2/2018 19,385 (B) $ 635,053 90,466 $ 2,963,666
4/3/2017 18,545 (C) $ 607,534 86,542 $ 2,835,116
4/1/2016 12,872 (D) $ 421,687
4/1/2015 5,680 (E) $ 186,077

马克·麦克休

4/1/2019 11,342 (A) $ 371,564 34,026 $ 1,114,692
4/2/2018 5,600 (B) $ 183,456 26,134 $ 856,150
4/3/2017 6,093 (C) $ 199,607 28,436 $ 931,563
4/1/2016 4,023 (D) $ 131,793
4/1/2015 1,894 (E) $ 62,047

道格龙

4/1/2019 6,301 (A) $ 206,421 18,904 $ 619,295
4/2/2018 3,231 (B) $ 105,848 15,078 $ 493,955
4/3/2017 3,709 (C) $ 121,507 17,308 $ 567,010
4/1/2016 2,414 (D) $ 79,083
4/1/2015 852 (E) $ 27,912
1/2/2014 1,850 $ 31.28 1/2/2024
1/2/2013 1,400 $ 38.69 1/2/2023
1/3/2012 1,654 $ 32.65 1/3/2022
1/3/2011 1,468 $ 27.22 1/3/2021

克里斯·科尔

4/1/2019 3,151 (A) $ 103,227 9,452 $ 309,648
4/2/2018 3,016 (B) $ 98,804 14,072 $ 460,999
4/3/2017 3,709 (C) $ 121,507 17,308 $ 567,010
4/1/2016 3,218 (D) $ 105,422
4/1/2015 1,515 (E) $ 49,631
1/2/2014 7,421 $ 31.28 1/2/2024

马克·布里斯韦尔

4/1/2019 4,096 (A) $ 134,185 12,288 $ 402,555
4/2/2018 2,800 (B) $ 91,728 13,068 $ 428,108
4/3/2017 3,444 (C) $ 112,825 16,072 $ 526,519
4/1/2016 2,414 (D) $ 79,083
4/1/2015 1,136 (E) $ 37,215
7/1/2014 4,493 $ 34.98 7/1/2024
1/2/2014 1,106 $ 31.28 1/2/2024
1/2/2013 842 $ 38.69 1/2/2023
1/3/2012 567 $ 32.65 1/3/2022
1/3/2011 602 $ 27.22 1/3/2021

(1)

在授予日期的第一、第二和第三周年的 上,以三分之一的增量方式授予和行使期权奖励。

230


目录
(2)

(A)数额反映于2019年4月1日作为Rayonier‘s 2019年长期激励计划的一部分而授予的时间限制股票单位,该计划在授予日期的第三、第四和第五周年上相等地增加三分之一。

(B)数额反映了2018年4月2日作为Rayonier‘s 2018年长期激励计划的一部分而授予的基于时间的限制性股份, 在授予日期的第三、四和五周年时给予相等的三分之一增量。

(C)数额反映2017年4月3日作为Rayonier‘s 2017年长期激励计划的一部分而授予的基于时间的限制性股份, 在授予日期的第三、四和五周年时给予相等的三分之一增量。

(D)数额反映于2016年4月1日作为Rayonier‘s 2016长期激励计划的一部分而授予的基于时间的限制性股份, 在授予日期的第三、四和五周年上相等地增加三分之一。

(E)数额反映了2015年4月1日根据Rayonier‘s 2015长期激励计划发放的基于时间的限制性股份,在授予日期的第三、第四和第五周年时,该计划等于增加了三分之一。

(3)

代表2017年、2018年和2019年业绩共享奖计划下的奖项,每个奖项都有36个月的绩效期,从4月1日起至适用年份的3月31日结束。相关绩效共享计划期间的奖励将在绩效 期间之后立即授予,该绩效 期将在薪酬委员会对绩效结果和所赚金额的认证后立即授予。在绩效共享奖励计划下,实际奖励值可以从目标的0%到200%不等。请参阅第221页开始的“重新分配性能共享”一节。2017年、2018年和2019年业绩共享奖项目的披露反映了200%的最高支出水平。

(4)

基于2019年12月31日每股32.76美元的收盘价。

期权行使和股票归属

下表列出了截至2019年12月31日的年度股票期权活动和股票奖励的归属情况。

期权奖励 股票奖

名字

数目
获得的股份
锻炼
(#)
价值实现
锻炼(1)
数目
获得的股份
论归属
(#)
价值实现
论归属(2)

大卫·努内斯

184,512 $ 5,734,358

马克·麦克休

31,176 $ 996,344

道格龙

1,116 $ 6,463 18,420 $ 588,741

克里斯·科尔

24,941 $ 797,082

马克·布里斯韦尔

18,704 $ 597,755

(1)

所示金额为Rayonier公司普通股在行使时的市场价值减去行使的 价格乘以已行使的期权数。

(2)

所示金额为Rayonier‘s指定的执行干事在根据2016年业绩股票奖励计划归属 限制性股票和支出时实现的价值。根据Rayonier公司2016年业绩份额奖励计划,在32.1%的三年期间,我们的业绩份额以193.7%的比例支付,这一比例为32.1%。 使我们在Rayonier的房地产同行群体中排名第70.6%,在Rayonier的木材同行群体中排名第100%。所显示的金额是使用Rayonier公司普通股在归属日期 的收盘价计算的,不考虑归属时产生的税务义务。

养恤金福利

下表说明了根据Rayonier Inc.、一项税务合格退休计划(退休计划)和Rayonier Inc.的受薪雇员退休计划应支付的累计福利的现值。超额退休金计划,即无资格退休计划(超额退休计划),在最早符合资格的退休计划 年龄。未列入表中的指定执行干事不是参加会议的,也没有累积的。

231


目录

“退休计划”或“超额计划”下的福利。“退休计划”和“超额计划”自2006年1月1日起对新参与者关闭。2016年12月31日,所有参与者的 福利被冻结。

名字

计划名称

数目
贷记年数
服务
(#)
现值
累积
效益(1)
付款
最后一次
财政年度

道格龙

Rayonier Salaried雇员退休计划 21.6 $ 1,063,551
Rayonier超额福利计划 $ 157,442

(1)

采用适用于FASB ASC主题715-30 披露的假设确定,截至2019年12月31日。2019年12月31日,采用了3.06%的利率,死亡率假设是PRI-2012年死亡率表,使用MP-2019量表进行全面代际预测 。假定雇员在他们有资格领取未减养恤金的最早年龄退休(即60岁和15年工龄或65岁)。死亡率仅假定为 日期。假定福利以正常的支付形式支付,这是单身雇员的终身年金和已婚雇员的90/50遗属形式。

“退休计划”是一项税务合格退休计划,涵盖2006年1月1日前雇用的所有符合条件的受薪雇员。该计划通过根据雇员的平均最终报酬和服务年数支付月养恤金福利,在退休后提供收入折合。 退休计划下的福利费用完全由公司承担。该计划于2006年1月1日对新参与者关闭。自2016年12月31日起,该计划被修订,以冻结所有参与该计划的员工的福利。

在截至2003年12月31日的期间内,年度养恤金相当于参与人在头25年福利服务期间的平均最后补偿额的2%,再加上参与人在今后15年的福利服务期间的平均最后补偿额的1.5%,将参与人每一年的基本社会保障福利减少1.25%,最多可达40年,条件是不超过参与人基本社会保障福利的一半。自2004年1月1日起,对 退休计划进行了修订,以便在今后的服务中,年养恤金相当于参与人每年福利服务最后平均补偿的1.5%,最长为40年。

参与人在完成五年合格服务后根据“退休计划”领取应计福利。 正常退休年龄为65岁。“退休计划”还规定,在完成15年合格服务之后,60岁或60岁以后退休的参与人可领取未减的提前退休养恤金。减少的福利可在服务至少10年的年龄 55岁(标准提前退休年龄)或50岁年龄加上资格服务等于至少80岁或55岁、至少有15年资格服务(特别提前退休)时领取。 符合标准提前退休资格的参与人的计划福利将在65岁以下每年减少3%(例如,64岁将导致支付的福利金的97%)。符合 特别早期退休资格的参与人的退休计划福利将在60岁以下每年减少5%(例如,59岁将导致支付的福利金的95%)。

参与人的平均最终补偿包括根据“退休计划”计算的薪金和核准奖金: (1)参与人在最后120个日历月服务期间的五个历年的平均年基薪,这一平均水平最高;(2)参与人在参与人最后120个日历月的服务期间,平均核准了五个日历年的 奖金,得出最高的平均水平。

Rayonier通过了“超额计划”,以满足一小部分受限制联邦立法影响的工薪雇员的退休需要。适用的联邦立法限制福利金额

232


目录

可以支付的 ,以及根据纳税资格退休计划可以确认的补偿。符合税务资格的 退休计划参与人,其在支付时的年度福利超过“守则”第415节的规定,或由于“薪酬限制法典”第401(A)(17)节的规定而受到限制的,是“超额计划”的参与人;超额计划的实际效果是,不论薪酬水平如何,在退休后继续统一计算所有雇员的福利。“退休计划”涵盖的所有雇员都有资格享受“超额计划”规定的 ,然而,由于“退休计划”的冻结,该计划下的福利只对受“守则”限制影响的雇员进行累积,直到2016年12月31日。

无保留递延补偿

名字

执行员
捐款
在最后的FY(1)
登记人
捐款
在最后的FY(1)
骨料
收入
上一财政年度
骨料
提款/提款分布
在最后的FY
骨料
余额
最后FYE(2)

大卫·努内斯

$ 81,856 $ 99,062 $ 17,274 $ 655,925

马克·麦克休

$ 16,865 $ 29,011 $ 2,956 $ 128,453

道格龙

$ 4,400 $ 15,753 $ 1,079 $ 50,266

克里斯·科尔

$ 16,692 $ 6,582 $ 211,859

马克·布里斯韦尔

$ 12,315 $ 22,566 $ 3,157 $ 128,437

(1)

上一个会计年度的所有高管和公司缴款均作为薪酬反映在第227页的汇总 薪酬表中。

(2)

如果参与人在前几年是一名指定的执行干事,则在“最后FYE”栏的总结余中包括的高管和公司 缴款已在适用年度的“汇总薪酬表”中报告为薪酬。Rayonier公司补充储蓄计划(超额储蓄计划)是一个 非合格、无资金来源的计划,由两个组成部分组成:过剩储蓄部分(对Rayonier投资和储蓄计划的补充),以及超额基薪和递延奖金部分。

超额储蓄计划是对合格401(K)计划的补充,向雇员提供了由于联邦税务条例将雇员缴款限制为纳税合格401(K)计划而损失的Rayonier 缴款。参加者最多可供款占基薪及奖金总额的6%。该公司提供最多占基薪和奖金总额3.6%的 匹配缴款(因根据储蓄计划定期支付的相应缴款而减少)。参与者缴纳的金额和Rayonier相应的缴款没有担保,但赚取的收益等于适用的联邦长期利率(按月调整)的120%。2019年的平均利率为2.99%。超额储蓄计划参与人可在终止雇用时选择一次总付或每年分期付款。

“超额储蓄计划”中的“超额基本工资和奖金递延”部分允许基本工资超过170 000美元的雇员有机会推迟其基薪的100%和全部或部分年度奖金。递延的金额是无担保的,但赚取的回报等于10年期国库券利率加1.50%(调整后的 月)。2019年的平均利率为3.58%。超额基本工资和奖金延期参加人可选择领取一次总付或年度分期付款,在终止雇用或某一特定日期时不超过15年。在 Rayonier的指定执行干事中,只有Corr先生参加了超额储蓄计划的超额基本工资和奖金递延部分。

在控制权终止或变更时可能支付的款项

下表列出了每一名Rayonier公司指定的执行干事在控制权变更后24个月内因无因由或有正当理由自愿终止合同而有权获得的潜在付款。所有付款均如 第224页所讨论的“行政解决薪资计划”所规定。所有根据“行政解决津贴计划”支付的遣散费,在符合资格的终止雇用后,以一次过一次的方式支付。

233


目录

在所有其他终止雇用的情况下,不论是自愿的还是非自愿的, Rayonier公司指定的执行干事将有权按一般向受薪雇员提供的相同的基础,以及401(K)和无资格的 递延薪酬分配,享受应计薪金、假期工资、定期养恤金福利和福利福利。除与控制权变更有关的情况外,在符合资格的解雇时,指定的执行官员可根据Rayonier‘s Severance薪酬计划获得付款,该计划是所有受薪 雇员在非歧视基础上参与的计划。

名字

排定
遣散费(1)
奖金
遣散费(2)
养恤金/401(K)
效益(3)
医疗/
福利和
迁置
利益(4)
加速
衡平法
获奖(5)

大卫·努内斯

控制变更后24个月内非自愿或自愿终止

$ 2,400,000 $ 2,931,879 $ 246,356 $ 74,073 $ 7,330,083

马克·麦克休

控制变更后24个月内非自愿或自愿终止

$ 1,425,000 $ 1,168,104 $ 129,093 $ 72,797 $ 2,399,670

道格龙

控制变更后24个月内非自愿或自愿终止

$ 1,200,000 $ 877,500 $ 411,040 $ 75,696 $ 1,380,900

克里斯·科尔

控制变更后24个月内非自愿或自愿终止

$ 1,050,000 $ 639,684 $ 88,491 $ 75,532 $ 1,147,419

马克·布里斯韦尔

控制变更后24个月内非自愿或自愿终止

$ 714,000 $ 526,810 $ 62,928 $ 30,963 $ 1,133,627

(1)

表示执行层薪酬 计划下的适用层乘数(第一层为3倍,第二层为2倍)。截至2019年12月31日,Nunes先生、McHugh先生、Corr先生和Long先生被列为一级主管,Bridwell先生被列为二级主管。

(2)

表示适用的层乘数(第一层为3倍,第二层为2倍),乘以适用的 加值。适用的奖金数额是:(1)在三年期间实际支付的奖金数额的平均数,其中包括合格事件的年份和紧接前两个历年; (2)发生控制变化的年份的目标奖金;或(3)终止当年的目标奖金。指定的执行干事还可获得相当于适用奖金金额的按比例计算的奖金金额( 乘以一个分数),其分子是资格终止前当年到期的月数,其分母为12个月。

(3)

代表额外三年参加储蓄计划的执行人员目前的 缴款水平,对龙先生来说,根据公司退休计划,额外三年的合格服务和年龄的精算值。

(4)

代表:(1)公司对保健和福利计划的年度贡献的现值乘以 适用的层次乘数;(2)最多30 000美元的再安置服务。

(5)

限制性股票、限制性股票单位和业绩股(按目标)的估值使用2019年12月31日公司股票的收盘价(br})。未偿还的股票期权奖励是完全授予的,因此不包括在内。根据“执行偿付计划”,在有资格终止时,(1)所有已发行的限制性股票、 限制性股票单位和股票期权全部归属;(Ii)对于业绩期超过50%的任何业绩股票,根据 归属的股份。

234


目录
实际业绩成绩,或者,如果更大,则在目标,和(Iii)对于任何业绩份额,其绩效期不超过50%完成,绩效 共享属于目标。

上表所列数额不包括一般在终止雇用时按 不歧视方式向受薪雇员提供的付款和福利,包括应计薪金、假期津贴、定期养恤金福利、福利福利和401(K)和无保留递延薪酬分配,因此,第224页所述的“离职偿金计划”规定的付款,除在控制发生变化的情况下,可在终止时支付,但未包括在表中。截至2019年12月31日,将根据 Rayonier公司的无保留递延赔偿计划分配的数额载于第233页的“无保留递延补偿表”。除上文表格和脚注(3)所反映的外, 将按照Rayonier‘s税金合格和非合格退休计划分配的数额列于第232页的养恤金福利表。

一名行政人员在改变控制后两年内作出建设性解雇通常是有充分理由的,如果这是由于:(1)行政人员的职位或分配给行政人员的任何职责在任何方面不符合他或她的职位(包括地位、职务、职称和报告要求)、权力、职责或在紧接控制变化之前的责任;(2)行政人员的薪金、奖金机会、福利或其他报酬的任何重大削减;(2)行政人员的薪金、奖金机会、福利或其他报酬的任何重大削减;(Iii)将行政人员的主要营业地点迁离其以前的主要营业地点超过35英里;或。(Iv)除其明文规定的条款外,行政长官的主要营业地点的任何终止。无论是否发生了控制上的变化,如果行政人员因原因而被解雇,他或她将无权根据“行政奖励计划”获得付款。如果是由于:(1)行政人员在Rayonier‘s委员会书面通知后故意和继续拒绝实质性履行其雇用职责,则一般是出于原因;或(2)行政部门从事对公司具有明显损害性的非法行为或严重不当行为,包括任何起诉机构犯下重罪的起诉书或指控。

公司可在其同意在符合资格的解雇后两年内遵守保密契约的情况下,支付高管遣散费的一部分(一般来说,不得超过执行人员的基薪乘以适用的层级乘数),并不得贬低公司或其产品;直接与公司竞争;诱使客户减少或终止与公司的业务;或诱使某些 雇员终止在公司的雇用或服务。这些公约一般在行政人员终止后的一年内或在控制权变更后的两年内继续有效。通过接受 条件付款,行政人员将被视为已同意发出临时限制令,以维持现状,直至公司为执行上述“公约”而提起的任何公平程序的结果。

除非另有说明,所有现金付款将由公司一次总付,尽管根据规范递延补偿的“守则”第409a节,某些付款 和福利的时间可能在终止后推迟六个月。该公司已经建立了两个拉比信托基金,与高管薪酬计划有关。其中之一是,如果公司不履行其义务,则为支付执行人员在执行“高管薪酬计划”下的权利时所承担的法律费用而设计的 。如果对Rayonier的控制权发生变化,该公司将将 转让给第二个信托基金,这笔款项足以支付在符合资格的高管被解雇时必须支付的现金付款,这些款项是在“执行Severance薪资计划”所涵盖的高管符合资格的情况下支付的。

235


目录

权益补偿计划资讯

下表提供了截至2019年12月31日的所有赔偿计划的信息,根据这些计划, 公司的股票证券被授权发行。

计划类别

(A)
数目
证券
行使时发出
未付
选项、认股权证
和权利
(B)
加权平均
行使价格
突出
选项、认股权证
和权利
(C)
证券数量
可供将来使用
按 股本发行
补偿计划(不包括)
反映在
(A)栏)

证券持有人批准的权益补偿计划

1,173,471 (1) $ 33.30 3,777,988 (2)

证券持有人未批准的权益补偿计划

N/A N/A N/A

共计

1,173,471 $ 33.30 3,777,988

(1)

其中包括根据2004年奖励股票计划和Rayonier 奖励股票计划授予的414 402个未偿股票期权、656 772股业绩股(假设最高支付额)和102 297个根据Rayonier奖励股票计划授予的限制性股票单位。第(B)栏中的加权平均操作价格不考虑绩效股票或 限制性股票单位。

(2)

包括根据Rayonier奖励股票计划可供今后发行的股票。

236


目录

董事补偿

概述

公司采用现金和股票奖励相结合的方式来吸引和留住合格的候选人加入董事会。在确定董事薪酬时,审计委员会考虑到 董事履行职责所需的大量时间承诺以及技能和经验水平。非管理董事薪酬由董事会根据提名委员会的建议确定.Rayonier公司的董事必须遵守最低股份所有权 和股份保留要求,这在第225页的薪酬政策和治理实践一节中已在股票所有权准则下进行了讨论。

2019/2020支付给非管理董事的薪酬

非管理董事薪酬由董事会根据提名 委员会的建议确定。在2019-2020年期间,每位非管理主任收到和/或获得以下现金补偿(按部分年资计算):

年薪55 000美元,按季度分期支付;

审计委员会、赔偿委员会和提名委员会成员的年度现金保留人分别为13 500美元、7 500美元和5 000美元,作为委员会会议的补偿,按季度分期支付;

审计、补偿和提名委员会主席的年度现金保留人分别为18,000美元、10,000美元和6,000美元,分季度分期支付;

每年为董事会主席增加一笔55 000美元的现金保留金,按同等季度分期付款支付;

限制股票奖励,相当于按授予日期价值计算的95 000美元,在发行时归属,并持有 ,直至发行之日起四年之初或董事离开董事会。

董事可推迟支付高达100%的现金补偿。任何递延的数额在董事成为72岁或董事的任期结束之日或在72岁之前被终止担任董事时,以一次一次性的方式支付给董事,如果 在72岁之前。任何递延金额均应贷记利息,利率等于长期适用联邦利率的120%,自12月31日起每年调整和复合。

董事薪酬表

下表提供了2019年12月31日终了的一年期间所有在2019年期间任任Rayonier公司董事会成员的个人的薪酬信息。

名字

所赚取的费用或
以现金支付
($)
股票奖
($)(1)
所有其他
补偿
($)
共计
($)

Bass,KeithE.

76,000 94,987 170,987

作者:Dod A.

91,500 (2) 94,987 186,487

作者:Scott R.

72,500 (2) 94,987 167,487

拉尼根,小伯纳德

73,500 94,987 168,487

林肯湖

67,500 94,987 162,487

马丁·拉金

73,500 (2) 94,987 168,487

作者:David L.(3)

Wiltshire,AndrewG.

73,500 94,987 168,487

237


目录

(1)

表示根据FASB ASC主题718计算的总授予日期公允值。关于 计算这些数值所使用的假设的讨论,可在Rayonier s 2019年度报告表10-K中的财务报表附注中的附注17-激励股票计划中找到。所有奖励都反映了2019年5月3,074股限制性股票的奖励,这些股份在授予后立即归属于每个非管理董事,这些股份必须持有,直到自发行之日或董事离开公司之日起提前四年。

(2)

其中包括Fraser先生的18,000美元的审计主席费;Jones先生的10,000美元的主席补偿费;Martin女士的6,000美元的提名主席费。

(3)

Nunes先生作为Rayonier公司的执行干事,没有因担任董事而获得报酬。有关2019年期间Nunes先生的赔偿信息,请参阅第227页的 简要报酬表。

补偿 委员会联锁和内部人参与;过程和过程

KeithE.Bass、Scott R.Jones、Blanche L.Lincoln和V.Larkin Martin在截至2019年12月31日的财政年度中分别担任过Rayonier‘s Process赔偿委员会的成员。在 2019期间,没有任何赔偿委员会成员担任Rayonier公司的官员或雇员,也没有任何相关人员、交易或关系需要在本委托书中披露。2019年期间,Rayonier的执行干事中没有一人担任或担任过 一家上市公司董事会和赔偿委员会的成员,至少有一名执行干事在Rayonier‘s董事会或赔偿委员会任职。

补偿 和管理发展委员会的报告

赔偿委员会与管理层审查和讨论了 条例S-K项402(B)项所要求的CD&A,并在这种审查和讨论的基础上,建议理事会将CD&A纳入本委托书,该声明通过引用纳入 公司2019年向证券交易委员会提交的表格10-K的年度报告。

报酬和管理发展委员会:

Scott R.Jones,主席 布兰奇L.林肯
基思·巴斯 五.Larkin Martin

238


目录

Rayonier股份的所有权和交易

董事和执行干事的股份所有权

下表显示了截至2020年2月28日有权受益者拥有的Rayonier普通股的股份,但下文每一位Rayonier公司董事、每名指名执行干事以及所有董事和执行干事作为一个集团披露的 除外。除非另有说明,以下列出的所有Rayonier股份均直接由被指名的个人持有:

受益所有权

实益拥有人的姓名或名称

(A)
共同
股份
拥有
(B)
第(A)栏
按百分比计算
阶级
(C)
可锻炼
股票
备选方案(1)
(D)
之和
栏(A)
和(C)作为
百分比
班级

基思·巴斯

6,800 * *

杜德·弗雷泽

18,764 * *

斯科特·琼斯

38,146 (4) * *

小伯纳德·拉尼根

319,708 (6) * *

布兰奇L.林肯

18,764 * *

五.Larkin Martin

32,348 * *

戴维·努内斯

335,487 (2)(3) * *

安德鲁·威尔特郡

41,698 (5) * *

马克·R·布里韦尔

44,001 (2) * 7,610 *

克里斯托弗·T·科尔

50,360 (2) * 7,421 *

道格拉斯·龙

48,149 (2) * 6,372 *

马克·麦休

61,642 (2) * *

作为一个集团的董事和执行干事(16人)

1,106,475 (2) 0.86 % 37,550 *

*

少于1%。

(1)

根据证券交易委员会的规定,在2020年2月28日之后60天内可行使的职工股票期权应收股票,自2020年2月28日起视为有权受益者。

(2)

包括根据储蓄计划分配给Nunes 459先生、Bridwell先生2 281人、Corr 428先生、McHugh先生29人、Long 11 824先生和所有董事和执行干事为21 335人的帐户的份额。

(3)

包括通过家族信托间接持有的6 600股股份。

(4)

包括通过家族信托间接持有的19 382股。

(5)

包括通过简化雇员养恤金间接持有的3 218股。

(6)

包括Lanigan先生间接持有的11,000股股票和(2)东南资产顾问公司投资顾问 客户持有的292,329股股份,Lanigan先生担任该公司的主席和首席执行官,并放弃这些股票的实益所有权。根据Rayonier公司治理原则(该原则规定任何董事在年满72岁后不得参选),Lanigan先生将在本任期结束时从Rayonier‘s公司治理委员会退休。

某些受益所有人的股份所有权

目前,Rayonier公司持有Opco的所有普通合伙人权益,Opco股份有限公司的所有股份由 Rayonier Operating Company Holdings,LLC持有,这是Rayonier Inc.的全资子公司。

违法者报告第16(A)条

经修订的“交易法”第16(A)节要求Rayonier公司的董事和执行官员,以及持有注册类别Rayonier‘s证券10%以上的人,向证券交易委员会提交初次报告。

239


目录

股份所有权的报告和对Rayonier公司普通股和其他股权证券所有权变动的报告。根据对2019年财政年度收到的这类表格副本的审查以及从某些报告人收到的不需要其他报告的书面陈述,Rayonier董事会认为,所有董事、执行干事和持有Rayonier公司未偿普通股10%以上的人都遵守了第16(A)节的报告要求,但Nunes先生于2019年5月8日提交的关于2017年10月4日和2018年4月2日两笔收购的表格4除外。努内斯无意中未能报告称,他在2017年以委托书的形式获得了对其母亲股份的投资权,在2018年被任命为其父亲遗产的个人代表后,获得了对其父亲股份的投资权。

董事资格

Rayonier 董事会认为,鉴于Rayonier公司的业务和REIT结构,其成员拥有适当的相关经验和专门知识,并具备一定程度的廉正、判断力、领导能力和团队精神,以便在执行Rayonier公司的战略时有效地为管理人员提供咨询和监督。除了按照Rayonier的“新公司治理原则”的要求,任何董事提名人在年满72岁后不得参加 选举之外,没有其他特定的最低资格。然而,在确定或评估潜在的被提名人时,Rayonier的新提名委员会的政策是,寻求具有知识、经验、多样性和个人及职业操守的个人与其他董事会成员一起,在集体为Rayonier股东的长期利益提供集体服务方面最有效。提名委员会定期评估委员会成员资格标准,同时考虑到Rayonier公司的战略、地理市场、监管环境和其他相关商业因素,以及适用法律或上市标准的变化。

独立董事

Rayonier公司的普通股在纽约证券交易所(纽约证券交易所)上市。根据纽约证券交易所的规则,Rayonier公司董事会每年对每名董事和提名人作为 董事的独立性作出肯定的决定。为了协助作出这样的决定,Rayonier‘s董事会通过了一套符合或比纽约证券交易所上市标准中规定的独立性要求更严格的独立董事标准。 Rayonier公司董事独立标准附在Rayonier s公司治理原则之后,可在www.rayonier.com上查阅。在应用Rayonier公司董事独立标准时,Rayonier董事会考虑到所有相关的 事实和情况。

根据Rayonier公司董事独立性标准,Rayonier公司董事会已确定 自2019年1月1日以来任何时候担任过Rayonier董事的人,除Nunes先生外,根据适用的纽约证券交易所上市标准和证交会规则是独立的。

此外,Rayonier审计委员会和赔偿委员会的成员还须遵守某些额外的独立标准。 具体而言,Rayonier‘s委员会已确定赔偿委员会的每一名成员在1934年“证券交易法”(Exchange Act)规则10C-1的意义内是独立的,并符合“交易法”第16b-3条规定的非雇员董事的资格。Rayonier‘s董事会还确定,审计委员会的所有成员都是“纽约证券交易所上市标准”和“交易所法”第10A-3条所指的独立成员。

提名委员会代表Rayonier‘s董事会每年审查任何与Rayonier公司或董事会被提名人有关联的公司之间的任何交易或存在的关系。Rayonier股份有限公司董事会认定,2019年确定的交易或关系中没有一项对Rayonier、其他 公司或主题董事和董事会提名人具有实质性意义。

240


目录

关联人交易

Rayonier ONISE董事会通过了一项书面政策,旨在尽量减少与Rayonier 与相关人员的交易有关的潜在利益冲突。Rayonier的政策定义了相关人员,包括任何董事、执行官员或拥有超过5%的Rayonier股份的人、其直系亲属和任何上述人员受雇或附属的任何 实体。关联人交易被定义为Rayonier是参与者的交易、安排或关系,所涉金额超过120,000美元,相关人员有或将有直接或间接的物质利益。2019年,没有向提名委员会提交关联人交易供批准或批准,也没有发现与任何相关人员的交易。

241


目录

与某些活动有关的政策

下面是对Rayonier和Opco的某些投资、融资和其他政策的讨论。这些政策可由Rayonier不时加以修订和修订。以下对中银的所有参考资料,在合并完成后,将申请Opco作为Rayonier的新的经营公司。

投资政策

房地产投资或房地产权益

Rayonier和ROC从采伐和销售 木材中产生经常性收入和现金流量,并打算积极管理他们的林地,通过在生物木材生长、采伐活动产生现金流量和负责任的环境管理之间取得最佳平衡,使长期净现值最大化。Rayonier公司和ROC公司的收获战略旨在生产长期、可持续的产量,尽管Rayonier和Opco可能会根据当时的市场状况定期调整收获水平。

Rayonier和ROC通过采伐和销售木材以及与木材有关的收入来源,如某些租赁和许可证,产生经常性收入和现金流量。瑞诺尼尔和中华民国认为合适的时间和地点,也定期从HBU土地的出售中产生收入和现金流量。Rayonier和ROC还期望从他们的林地价值的潜在增值以及他们在木材 收获之外的现有木材库存的生物增长中获得更多的长期回报。

虽然Rayonier和ROC只打算投资于林地属性,但Rayonier和ROC不被禁止投资于 其他类型的财产。虽然Rayonier和ROC可以在财产位置和规模方面进行多样化,但Rayonier和ROC对其投资于任何一个财产或任何一个地理 区域的资产的数量或百分比没有任何限制。Rayonier和ROC打算以符合其作为联邦所得税用途的REIT资格的方式从事此类未来的投资活动。Rayonier和ROC没有具体的政策来获得资产 ,主要是为了资本收益或主要是为了收入。

Rayonier打算通过Opco及其子公司进行所有投资活动。

如果瑞诺尼尔和中华民国确定这样做将是拥有或获得财产的最有效的方式,我们可以通过合资企业或其他类型的共同所有权与第三方一起参与财产所有权。然而,Rayonier和ROC并不期望加入合资企业或其他 伙伴关系安排来进行不符合这些投资政策的投资。Rayonier或ROC也可以购买房地产或房地产权益,以换取发行Rayonier或ROC的股本。

购置财产的股本投资可能受制于现有抵押贷款融资和其他负债,或可能因获得或再融资这些投资而产生的新负债 。对于Rayonier或Opco的债务的本金和利息将优先于任何股息相对于Rayonier的股份或Opco的普通股或Opco单位。

对抵押贷款、结构性融资和其他贷款政策的投资

瑞信和中银目前都不打算投资于房地产担保的贷款或向个人发放贷款。然而,如果Rayonier 或ROC决定出售他们的任何财产,在某些情况下,他们可以通过向购买者提供资金来出售他们的财产。在这种情况下,Rayonier或ROC将以物业优先抵押的方式获得这种融资。 如果Rayonier或ROC向购买者提供这种融资,Rayonier或ROC将承担买方可能违约的风险,并推迟将销售收益分配给股东或单行。

242


目录

对主要从事房地产活动的人和其他发行人的证券或权益的投资

在符合REIT资格所需的资产测试和总收入测试的前提下,Rayonier或ROC 可投资于其他REITs、从事房地产活动的其他实体或其他发行人的证券,包括为了对这些实体行使控制权。Rayonier或ROC目前没有任何政策限制它们可以投资的实体类型或投资的资产比例,无论是通过收购实体的普通股、有限责任或合伙权益、在另一个REIT中的利益或加入合资企业。截至本委托书/招股说明书之日,Rayonier拥有蒲柏114,400个单位。如果Rayonier或ROC在未来进行这类投资,Rayonier或ROC打算主要投资于拥有Timberland 属性的实体。瑞雅和中海油目前都没有计划投资于不从事房地产活动的实体。无论如何,Rayonier和ROC都不打算将他们的证券投资纳入1940年“投资公司法”(又称“投资公司法”)对投资公司的定义。因此,无论是Rayonier还是ROC,都不打算根据“投资公司法”将其注册为一家新的投资公司,而Rayonier和ROC打算在需要注册之前剥离证券。

Rayonier和ROC均未从事其他发行人证券的交易、承销或代理发行或出售。无论是Rayonier还是ROC都不打算这么做。

处置政策

Rayonier和ROC 预计,如果他们确定某些财产对发展、娱乐、养护和其他农村用途的价值超过种植 木材,即所谓的HBU财产,他们将不时出售其部分林地。此外,Rayonier或ROC可以选择与他们已经拥有的财产建立合资企业或其他类型的共同所有权,无论是与收购其他财产的 有关,还是从投资者那里筹集股本。

融资政策

Rayonier和ROC不断评估他们的资本结构。Rayonier‘s和ROC的策略是保持资本成本的加权平均成本 与其他林地REITs竞争,同时保持投资级债务评级,并保留灵活性,以便在可用时积极寻求资本分配机会。来自标准普尔(S&P)和穆迪(Moody‘s)的现有信贷评级分别为BBB-Me和Baa 3,这两家机构都将Rayonier的前景列为稳定。总体而言,瑞诺尼尔(Rayonier)和中银(ROC)相信,它们拥有足够的流动性和资金来源,可以高效、有效地经营业务,并最大限度地提高雷诺尼埃和中国石油公司(ROC)旗下林地和房地产资产的价值。

在Rayonier的董事会决定筹集额外资本的范围内,Rayonier或Opco可发行债务或股票证券 (但须遵守适用的法律和纽约证券交易所上市公司的要求),保留收益(符合美国联邦所得税的REIT分配要求),或采用这些方法的组合。

利益冲突政策

Rayonier 采取了某些旨在消除或尽量减少某些潜在利益冲突的政策。具体来说,Rayonier公司通过了一项道德标准和公司行为守则,除了其他统称为“Br}规范”的政策外,该准则一般禁止Rayonier和ROC的高级人员、雇员和董事与Rayonier或ROC之间的利益冲突。该守则通常还限制Rayonier‘s或 ROC的雇员、高级人员和董事不得与Rayonier或ROC竞争,或利用Rayonier或ROC的财产或信息或职位发现机会。代码的放弃可能是由Rayonier公司的董事会批准的。然而,两者都没有

243


目录

雷诺尼和中华民国可以向你保证,这些政策或法律将永远成功地消除这些冲突的影响。如果它们不成功,就可能作出可能无法充分反映所有股东或单一股东利益的决定。

与其他活动有关的政策

在不违反适用的法律和纽约证券交易所上市公司的要求的情况下,Rayonier公司的新公司董事会有权在未经股东进一步批准的情况下,以任何方式、按其认为适当的条件和考虑发行更多的普通股和优先股或以其他方式筹集资本,包括以任何方式发行高级证券,包括交换财产或与任何合并、合并或类似交易有关。对于Rayonier或Opco发行的任何股本 ,Rayonier或Opco的持有者将没有任何优先购买权,任何此类发行都可能导致其投资的稀释。

Rayonier可授权发行 优先股的股份,或就Opco发行优先股,其条款和条件可能会产生拖延、阻止或阻止交易或改变对Rayonier或Opco的控制权的效果。此外,优先股或 优先股的股份可酌情具有比Rayonier股份或Opco股更高的分配、投票、清算和其他权利和优惠。

2016年2月,Rayonier董事会批准回购至多1亿美元的Rayonier股份,称为 股份回购计划(由管理层和Rayonier董事会酌情决定)。该计划没有时间限制,可以在任何时候暂停或停止。截至2019年12月31日,根据这一计划,共有9,090万美元的Rayonier股票获得授权。

报告政策

Rayonier和Opco打算分别向其股东或单一股东提供其年度报告,包括其已审计的财务报表。Rayonier公司受“交易法”信息报告要求的约束,Opco公司将在合并完成后遵守“外汇法”的信息报告要求。根据这些要求,Rayonier和Opco必须向SEC提交年度和定期报告、代理报表(就Rayonier而言)和其他信息,包括审定财务报表。

244


目录

未经审计的预表合并财务信息

Rayonier公司

编制了下列截至2019年12月31日终了年度未经审计的合并财务报表和截至2019年12月31日终了年度的未经审计的合并财务报表:(1)就未经审计的形式合并资产负债表而言,合并发生在2019年12月31日;(2)就截至2019年12月31日的年度未经审计的初步业务报表而言,合并发生在2019年1月1日。

与合并有关的资产和负债的初步公允价值和承担的有关调整数是根据现有的初步估计数和现有的 资料编制的。与波普的合并和公允价值分配有关的股本数额尚未最后确定,可能会发生变化。与合并有关的股本数额将根据合并前尚未偿还的教皇单位数目和教皇根据合并协议进行的选举确定,假定的资产和负债的公允价值将以教皇在合并生效之日存在的实际有形和无形资产和负债为依据。

与合并有关的实际数额可能根据在最后估值完成时所获得的资产(br}和负债的公允价值的任何增减而发生变化,并可能导致与未经审计的暂定综合资产负债表和(或)未经审计的暂定业务综合报表中所列数额的差异。对未经审计的暂定合并财务报表的调整所依据的假设和估计数见所附附注。这些调整是根据现有资料和Rayonier管理层认为合理的假设进行的。未经审计的精简合并财务报表的目的并不是:(1)表示合并发生在2019年12月31日时的Rayonier公司实际财务状况; (2)表示如果合并发生在2019年1月1日,将实际发生的Rayonier业务的结果;或(3)项目Rayonier的财务状况或业务结果,如未来任何日期或未来任何时期(视情况而定)。

未经审计的精简合并财务报表是从Rayonier的审定财务报表及其所附附注中阅读的,而 应与Rayonier的审定财务报表及其附注一并阅读,这些报表和附注载于Rayonier公司2019年12月31日终了年度的年度报告中,在此以参考方式合并,我国经审计的财务报表及其所附附注载于本委托书/招股说明书的其他地方,教皇的审定财务报表及其附注包括在教皇关于表10-K的2019年12月31日终了年度的年度报告中,现以参考方式并入本报告,以及所附未经审计的形式合并财务报表附注。

245


目录

未经审计的Pro Forma精简合并资产负债表

截至2019年12月31日

(百万美元,但每股数额除外)

历史
雷尼尔
历史
波普
资源
亲Forma
合并
调整
亲Forma
供资
调整
PRO形制
联合

资产:

现金和现金等价物

$ 68.7 $ 8.2 ($ 253.6 ) a $ 248.0 a $ 71.3

应收账款净额

27.1 3.8 30.9

盘存

14.5 14.5

预付费用和其他流动资产

15.7 4.2 19.9

流动资产总额

126.0 16.2 (253.6 ) 248.0 136.6

木材和林地,网

2,482.0 444.3 560.5 b 3,486.8

更高更好地利用林地和房地产开发投资

81.8 20.2 6.8 c 108.8

财产、厂房和设备

不动产、厂房和设备共计,毛额

31.9 13.5 (6.3 ) 39.1

减去累计折旧

(9.6 ) (8.2 ) 8.2 (9.6 )

不动产、厂房和设备共计,净额

22.3 5.3 1.9 d 29.5

其他资产

148.9 7.5 (12.4 ) e 144.0

总资产

$ 2,861.0 $ 493.5 $ 303.2 $ 248.0 $ 3,905.7

负债:

应付帐款

$ 18.2 $ 1.7 $ 19.9

当前到期的长期债务

82.0 25.1 (0.1 ) f 107.0

其他流动负债

51.0 9.9 1.1 g 62.0

流动负债总额

151.2 36.7 1.0 188.9

长期债务,扣除递延融资费用

973.1 128.8 (51.4 ) f 248.0 f 1,298.5

养恤金和其他退休后福利

25.3 25.3

长期租赁责任

90.5 90.5

其他非流动负债

83.3 9.0 4.9 h 97.2

负债总额

1,323.4 174.5 (45.5 ) 248.0 1,700.4

经营合伙中的非控股权

134.5 i 134.5

公平:

普通合伙人资本

0.8 (0.8 ) j

有限合伙人资本

42.0 (42.0 ) j

股东权益

普通股

888.2 125.0 我,j 1,013.2

留存收益

583.0 (31.1 ) g,j 551.9

累计其他综合收入

(31.2 ) (31.2 )

股东权益总额

1,440.0 42.8 51.1 j 1,533.9

合并附属公司的非控制权益

97.6 276.2 163.1 k 536.9

非控股权益与股东权益

1,537.6 319.0 348.7 2,205.3

$2,861.0 $493.5 $303.2 $248.0 $3,905.7

246


目录

未经审计的Pro Forma合并损益表

截至2019年12月31日止的年度

(百万美元,但每股数额除外)

历史
雷尼尔
历史
波普
资源
亲Forma
合并
调整
亲Forma
供资
调整
PRO形制
联合

销售

$ 711.6 $ 109.9 $ 821.5

费用和开支

销售成本

(558.4 ) (95.1 ) (25.7 ) B,c,m (679.2 )

销售和一般费用

(41.7 ) (17.2 ) 4.5 D,L,n (54.4 )

其他业务(费用)收入净额

(4.5 ) (1.6 ) (6.1 )

(604.6 ) (113.9 ) (21.2 ) (739.7 )

营业收入

107.0 (4.0 ) (21.2 ) 81.8

利息费用

(31.7 ) (5.8 ) 1.7 o (9.0 ) o (44.8 )

利息和其他杂项收入净额

5.3 5.3

所得税前收入

80.6 (9.8 ) (19.5 ) (9.0 ) 42.3

所得税费用

(12.9 ) (0.2 ) p (13.1 )

净收益

67.7 (10.0 ) (19.5 ) (9.0 ) 29.2

减:因经营 伙伴关系中的非控制权益而造成的净(收入)损失

(1.4 ) q (1.4 )

减:合并 附属公司非控制权益造成的净(收入)损失

(8.6 ) 12.4 3.8

归于Rayonier的净收入

$ 59.1 $ 2.4 ($ 20.9 ) ($ 9.0 ) $ 31.6

普通股每股收益

属于Rayonier公司的每股基本收益。

$ 0.46 $ 0.52 r $ 0.23

可归于Rayonier Inc.的稀释每股收益。

$ 0.46 $ 0.52 r $ 0.23

附注1.列报基础

未经审计的合并财务报表是根据Rayonier公司和波普公司的历史合并财务报表编制的,这些报表经过调整,以实现对波普的收购和为收购提供资金所必需的债务发行。截至2019年12月31日,未经审计的暂定合并损益表实施了教皇的收购,就像它发生在2019年1月1日一样。截至2019年12月31日,未经审计的暂定合并资产负债表实施了教皇的收购,就好像它发生在2019年12月31日。

历史合并财务报表已在形式精简的合并财务报表中进行调整,以实施下列形式的事件:(1)直接归因于业务合并;(2)事实支持;(3)就暂定合并收入表而言,预期将对合并后的合并结果产生持续影响。

根据ASC主题805“企业合并”,按照 会计的获取方法对企业合并进行核算。作为会计目的的收购者,Rayonier估计

247


目录

波普资产和负债的公允价值使教皇的会计政策符合其自己的会计政策。

合并财务报表不一定反映合并后公司的财务状况或 业务的结果,如果在所述日期进行收购的话。它们可能也无助于预测合并后公司未来的财务状况和经营结果。由于各种因素, 业务的实际财务状况和结果可能与此处反映的预计数额有很大不同。

合并的财务资料没有反映由于重组活动和在完成业务合并后计划的其他节省费用倡议而实现任何预期的费用节省或其他协同作用。

附注2.波普和Rayonier重新分类调整

在编制这些未经审计的合并财务报表期间,管理层对鲍伯的财务信息进行了初步分析,以查明会计政策与Rayonier财务政策的差异以及财务报表列报方式与Rayonier财务报表列报方式的差异。在编制这些未经审计的精简合并财务报表时,Rayonier没有确定为使波普的会计政策与Rayonier的会计政策相一致所需的所有调整。下面的调整是Rayonier s 根据Rayonier目前可获得的信息所作的最佳估计,一旦获得更详细的信息,可能会发生变化。

关于截至2019年12月31日对波普综合资产负债表进行的重新分类调整摘要,请参阅下表,以符合列报方式(以百万计):

教皇资源合并

财务头寸表
项目

Rayonier历史综合公司
资产负债表项目
教宗资源
历史合并
声明
财务状况
重新分类
(四舍五入)(1)
教宗资源
调整后历史
合并
资产负债表
(未经审计,
四舍五入)
现金和现金等价物 $ 8.2 $ 8.2

合伙现金

2.0 (2.0 )

ORM木材基金现金

6.2 (6.2 )

应收账款净额

应收账款,可疑备抵
帐目
3.8 3.8

合同资产

2.8 (2.8 )

待售土地

盘存

预付费用和其他流动资产

1.4 (1.4 )
其他流动资产 4.2 4.2

木材和道路

367.3 (367.3 )

林伯兰

77.0 (77.0 )
木材和木材
444.3 444.3

可供发展的土地

更高更好的利用
林地与真实
地产发展
20.2 20.2

248


目录

教皇资源合并

财务头寸表
项目

Rayonier历史综合公司
资产负债表项目
教宗资源
历史合并
声明
财务状况
重新分类
(四舍五入)(1)
教宗资源
调整后历史
合并
资产负债表
(未经审计,
四舍五入)

建筑物和设备,扣除累计折旧后

5.3 (5.3 )
财产、厂房和设备共计,毛额 13.5 13.5
减去累计
折旧
(8.2 ) (8.2 )

限制现金

限制现金 0.8 (0.8 )

其他资产

其他资产 6.7 0.8 7.5

应付帐款

应付帐款 1.7 1.7

应计负债

7.2 (7.2 )

长期债务伙伴关系的当期部分

0.1 (0.1 )

长期债务基金的当期部分

25.0 (25.0 )
当前到期日
长期债务
25.1 25.1

递延收入

递延收入 0.2 (0.2 )

环境补救责任的当期部分

1.1 (1.1 )

其他流动负债

其他流动负债 1.4 8.5 9.9

长期债务,扣除未摊销债务发行成本和目前的 部分伙伴关系

96.4 (96.4 )

长期债务,扣除未摊销债务发行成本基金

32.3 (32.3 )
长期债务,扣除
递延融资
费用
128.8 128.8
长期租约
责任

环境补救和其他长期责任

其他非电流
负债
9.0 9.0

普通合伙人资本

0.8 0.8

有限合伙人资本

42.0 42.0

非控制利益

非控制利益 276.2 276.2

(1)

改叙以符合Rayonier格式。

249


目录

关于对波普2019年12月31日终了年度收入综合报表所作的重新分类调整摘要,请参阅下表,以符合列报方式(百万):

教皇资源合并

收入项目表

Rayonier历史综合公司
收入项目表

教宗资源
历史
合并
陈述
收入
重新分类
(四舍五入)(1)
教宗资源
调整后
历史
合并
声明
收入
(未经审计,
四舍五入)

总收入

销售 $ 109.9 $ 109.9

销售总成本

销售成本 (79.2 ) (15.9 ) (95.1 )

合伙企业木材业务费用

(5.3 ) 5.3

资金-木材业务费用

(5.8 ) 5.8

Timberland投资管理业务费用

(4.9 ) 4.9

环境补救(房地产)

(1.6 ) 1.6

一般和行政

销售和一般费用 (12.1 ) (5.1 ) (17.2 )

房地产经营费用

(5.1 ) 5.1

出售林地的收益

0.1 (0.1 )
其他业务(费用)收入净额 (1.6 ) (1.6 )

利息费用,净额

利息费用 (5.8 ) (5.8 )
利息和其他杂项收入净额

所得税费用

所得税费用 (0.2 ) (0.2 )

非控制利益导致的净损失和综合(收入)损失ORM木材基金

11.8 (11.8 )

非控制性房地产的净损失与综合损失

0.6 (0.6 )

大学学生的净收入和综合收入

2.4 (2.4 )
可归因于非控制权益的净收入 12.4 12.4
股东净收益 2.4 2.4

(1)

改叙以符合Rayonier格式。

附注3.再融资

当其对波普的收购结束时,该公司预计将以大约3.5%的利率(包括利率对冲和赞助回扣)承担约2.5亿美元的债务,减去约200万美元的债务发行成本,其中一部分将用于支付约1.68亿美元的现金部分。该公司还将消除狱政署现有的约5 600万美元债务的一部分,其中包括400万美元的预付保险费。在这种情况下,公司并没有合法承担波普公司未清偿债务的部分。

250


目录

附注4.基本考虑

估计价值约为4.94亿美元,依据的是2020年3月30日Rayonier公司23.26美元的收盘价。 考虑购买价格的价值将根据Rayonier普通股股价的波动和截至收盘日未清偿的宗股数量而变化。

下表汇总了估计考虑因素的构成部分(以百万计):

现金考虑:

截至2019年12月31日的教皇单位

4.3

减:由Rayonier持有的教皇单位(1)

(0.1 )

未清单位,净额

4.2

现金考虑(每个教皇单位)

$ 37.50
157.6

普通合伙人利益

10.0

167.6

公平考虑:

截至2019年12月31日的教皇单位

4.3

减:由Rayonier持有的教皇单位(1)

(0.1 )

未清单位,净额

4.2

交换比率

2.751

拟发行的人造丝普通股/股

11.6

人造丝股价(2)

$ 23.26
269.0

教宗单位持有人的估计代价总额

436.6

教皇债务的估计偿还额

52.0

波普债务的估计偿还溢价

4.0

按波普既得利益替换Rayonier限制性股票单位的公允价值

1.0

总预购价格

$ 493.6

(1)

截至2019年12月31日,Rayonier在其独立财务报表上持有114,400宗有限合伙单位,作为有价证券。作为北卡罗来纳州的一家公司,Rayonier在其综合资产负债表上没有或目前没有国库股票。因此,收购的Rayonier普通股将在合并日期退休。

(2)

估计的购买价格是基于Rayonier普通股在2020年3月30日的收盘价,这是在本申报日期之前的最后一个可行日期。根据会计规则,最终购买价格将以截至收盘日的Rayonier普通股的价格为基础,因此将不同于上述 所示的数额。根据敏感性分析,若Rayonier普通股价格变动10%,估计的总考虑因素将发生以下变化:

(以百万计) 采购价格

如形式上的合并结果所示

$ 493.6

普通股价格上涨10%

520.5

普通股价格下跌10%

466.7

251


目录

附注5.初步购货价格分配

根据购置会计方法,采购总价分配给根据购置之日的估计公允价值承担的有形和可识别的无形资产和负债。收购价格的初步分配依据的是合并协议的条款和Rayonier管理层对波普截至2019年12月31日的资产和负债公允价值(br}的估计,该估计是根据波普截至2019年12月31日的历史资产负债表得出的,并使用根据Rayonier公司2020年3月30日收盘价23.26美元调整的2020年1月14日合并考虑。截至本文件编写之日,Rayonier管理层尚未完成必要的详细估值研究,以得出所需的波普资产公允价值估计数和所承担的负债及有关的采购价格分配。评估研究预计将在2020年年底前完成。随着估值进程的继续,还可以确定其他无形资产类别。因此,对所购资产和承担的负债的收购价分配是基于初步公允价值估计,并须由Rayonier管理层进行最后分析。

下表汇总了截至2019年12月31日的初步采购价格分配情况,剩余部分记作 商誉(百万):

林地和房地产业务

现金

$ 2.0

其他流动资产

3.0

木材和林地

459.4

可供发展的土地

27.0

建筑物和设备

7.4

其他资产

5.7

善意(1)

其他流动负债

(8.1 )

环境负债

(10.1 )

长期债务

(45.0 )

其他非流动负债(2)

(3.9 )

减:非控制利益

(3.3 )

形式采购价格

434.1

木材基金业务

现金

6.2

其他流动资产

4.9

木材和林地

545.4

善意(1)

长期债务的当期部分

(25.0 )

其他流动负债

(3.5 )

长期债务

(32.4 )

减:非控制利益

(436.1 )

形式采购价格

59.5

总预购价格

$ 493.6

(1)

商誉是按转让的代价 的购置日期、公允价值和分配给所取得的资产和承担的负债的价值之间的差额计算的。商誉不摊销,但至少每年进行一次减值测试,如果情况表明存在潜在损害,则更频繁地进行测试。

252


目录
(2)

其他非流动负债包括390万美元递延所得税负债,其原因是对波普的资产和负债进行了初步公允价值调整。

注6 Pro Form调整

形式调整依据的是Rayonier的初步估计和假设,这些估计和假设可能会发生 的变化。以下调整反映在未经审计的形式合并财务信息中(百万,但股票/单位或每股/单位数额除外):

a.

以下是合并后对现金和现金等价物的形式调整:

因消灭现有教皇债务而减少的数额(1)

($ 56.0 )

从支付给波普单位持有者的现金考虑中减少(2)

(167.6 )

现金支付与交易有关的费用减少(3)

(30.0 )

对现金和现金等价物的初步调整

($ 253.6 )

(1)

包括估计400万美元的预付保险费。

(2)

根据现金比例估算,在合并中发行的Rayonier普通股和Opco股,似乎每个狱中单位都收到了2.751股Rayonier普通股或Opco股和37.50美元的现金。

(3)

所反映的估计交易费用为3 000万美元,由Rayonier和Pope直接归因于合并。交易费用包括投资银行、法律和其他专业费用和费用。交易费用在合并后实体的收购后财务报表 中记作已发生的业务合并以外的费用。由于交易成本不会产生持续影响,Rayonier没有在Pro Forma业务报表中显示估计的交易成本。

以下是债务融资对现金和现金等价物的形式调整:

新债务的发行,扣除债务发行成本

248.0

对现金和现金等价物的初步调整

$248.0

b.

反映了5.605亿美元的调整数,以便将所购木材和木材地的基础增加到估计公允价值10.048亿美元。在确定林地的公允价值时,公司采用了包括现金流量贴现分析在内的估价方法。公允价值计算是初步的,在公司完成对波普的林地的具体类型、性质、年龄、状况和地点的审查后,可能会发生 变化。以下概述了估计的耗竭费用的变化:

估计损耗费用

($ 175.0 )

历史损耗费用

154.0

对耗竭费用的初步调整

($ 21.0 )

253


目录
c.

反映了680万美元的调整数,以便将购置的房地产开发 投资的基础增加到估计公允价值2 700万美元。在确定房地产开发投资的公允价值时,公司采用了估值方法,包括销售、比较和现金流量贴现分析。公允价值的计算是初步的,在公司完成对波普房地产开发投资的具体类型、性质、年龄、状况和地点的审查后,可能会发生变化。以下概述土地估计非现金成本和改进的开发费用方面的变化:

估计土地的非现金成本和改进的 开发

($ 26.5 )

历史非现金成本与土地开发

21.8

土地非现金成本及改善发展的初步调整

($ 4.7 )

d.

反映了190万美元的调整数,以便将购置的不动产、厂场和 设备的基础增加到估计公允价值740万美元。在确定不动产、厂房和设备的公允价值时,公司采用了包括销售比较法在内的估价方法。公允价值计算是初步的,在公司完成对波普财产、建筑物和设备的具体类型、性质、年龄、状况和地点的审查后,可能发生变化。以下概述估计折旧 费用的变化:

估计折旧费用

($ 2.5 )

历史折旧费用

2.3

对折旧费用的初步调整

($ 0.2 )

e.

在提交本文件时,该公司尚未对波普公司的无形资产进行详细的估价分析。因此,公允价值和估计使用寿命很可能与公司完成详细估值分析后计算的最终数额不同,这一差额可能对未审计的合并财务报表所附的 产生重大影响。

以下是对其他资产的形式 调整数:

将Rayonier持有的波普单位交换为普通股(1)

($ 10.6 )

减少对合资企业的投资

(1.8 )

对其他资产的初步调整

($ 12.4 )

(1)

作为北卡罗莱纳州的一家公司,Rayonier没有或在其合并资产负债表上持有或显示国库券。因此,收购的Rayonier普通股将在合并日期退休。

f.

反映出在完成 获取后,消除狱长部分未偿债务的效果。债务净减额包括:

减少现有教皇债务

($ 52.0 )

从消除波普的债务发行成本中增加

0.5

附加:对长期债务部分的形式调整

0.1

对长期债务的初步调整

($ 51.4 )

254


目录

Rayonier没有充分详细地完成估价分析和计算,以得出对假定债务和相关摊销进行公允价值调整所必需的 。因此,债务按各自的面值列报,应视为初步公允价值。

以下是为收购教皇而产生的新一轮债务:

新债务的发行,扣除债务发行成本

$ 248.0

对长期债务的初步调整

$ 248.0

g.

反映了在合并时对教皇行政长官的控制付款义务发生了约110万美元的变化。波普先前与一名执行干事签订了一份原始雇用合同,在合同中,波普因与所界定的控制权变化和非自愿终止有关的事项而须承担离职义务。合并符合就业协议控制标准的变化。对于要支付的遣散费,必须改变对行政机关的控制和终止,这是雇用 协议中所定义的,称为双重触发付款。由于Pro Forma资产负债表假定合并已经发生,并将支付给执行机构,截至2019年12月31日,该债务已在Pro Forma资产负债表中累积。双重触发付款是在企业合并之外核算的,而不包括在采购价格中,而是在合并的 实体的收购后财务报表中作为补偿费用入账。由于控制付款的变化不会产生持续的影响,Rayonier没有在Pro Forma业务报表中显示这一金额。

以下是应计费用的形式调整数:

因变更控制付款义务而增加的数额

1.1

对应计费用的初步调整

$ 1.1

h.

反映了100万美元的调整数,以使所获得的环境负债的余额增加到估计公允价值1 010万美元。在确定环境负债的公允价值时,公司采用了包括现金流量贴现分析在内的估价方法。公允价值计算是初步的,在公司完成对波普公司环境责任的具体类型、性质、年龄、状况和地点的审查后,可能会发生变化。

此外,还包括390万美元递延所得税负债,这是对波普公司资产和负债的初步公允价值调整造成的。

以下是对非流动 负债的形式调整:

环境负债增加

1.0

递延税负债增加额

3.9

对非流动 负债的初步调整

$ 4.9

255


目录
i.

代表按每股23.26美元发行的5,782,052个Rayonier,L.P.单位价值(根据Rayonier s 2020年3月30日收盘价计算)和5,782,052个Rayonier普通股,按每股23.26美元发行,为收购提供资金。发行量估计是基于对普通股和Opco股的同等选择。有限合伙人 单位的Rayonier,L.P.是可以赎回的现金(或,由瑞诺尼尔酌处权,为雷奥尼尔股份具有同等价值)在任何时候合并后。因此,这些单位在Rayonier‘s 资产负债表上的永久权益之外被分类。

j.

以下是对股东权益的初步调整,包括消除教皇历史上的公平:

普通合伙人资本

($ 0.8 )

有限合伙人资本

(42.0 )

截至2019年12月31日的历史教皇合伙权益

(42.8 )

波普资源单位普通股减少

(10.6 )

向波普公司股东发行Rayonier普通股(1)

134.5

增发波普既得利益的Rayonier限制性股票单位

1.0

对普通股的初步调整

125.0

与交易有关的费用减少

(30.0 )

控制付款债务变动额减少

(1.1 )

对留存收益的初步调整

(31.1 )

股东权益的初步调整

$ 51.1

(1)

所发行的Rayonier普通股的估计价值是基于对普通股和 Opco股的同等选择,以及根据Rayonier普通股在2020年3月30日的收盘价,这是本文件提交日期之前的最新可行日期。根据会计规则,所发行的Rayonier普通股的价值将根据截至收盘日的Rayonier普通股的价格 计算,因此将不同于上述数额。根据敏感性分析,若雷奥尼尔普通股价格变动10%,则所发行的雷诺尼普通股的价值将发生下列变化:

(未经审计,以百万计) 价值
共同
股份

如形式上的合并结果所示

$ 134.5

普通股价格上涨10%

147.9

普通股价格下跌10%

121.0

根据敏感性分析,假定的雷诺普通股与Opco股 之间的选择若发生10%的变化,将导致所发行的Rayonier普通股的价值发生以下变化:

(未经审计,以百万计) 价值
共同
股份

如形式上的合并结果所示

$ 134.5

普通股选举增加10%

161.4

普通股选举减少10%

107.6

256


目录
k.

非控股权益的合并附属机构代表第三方所有权的木材 基金和房地产投资业务。形式调整反映了可归属于这些企业的各自可识别资产和负债的公允价值中的比例利益。

l.

表示波普公司历史权益补偿费用与作为收购协议一部分发给连续雇员的替换赔偿金有关的估计权益 补偿费用之间的差额。重置限制单位奖励的公允价值将在剩余的组合服务 期内按比例确认,期限从一年到四年不等。

以下是对股本补偿 费用的形式调整:

教皇的历史权益补偿费用

($ 1.2 )

重置限制赔偿金的估计公允价值

2.2

近似归属期(以年份为单位)

4.0

0.6

对权益补偿费用的初步调整

($ 0.6 )

m.

以下是由于房地产开发费用的耗竭和非现金成本增加而造成的货物销售成本的增加:

对耗竭费用的初步调整

($ 21.0 )

调整土地非现金成本,促进土地开发

(4.7 )

货物销售成本的初步调整

($ 25.7 )

n.

系指销售和一般行政费用的净变化,原因是折旧 费用增加,波普取消了与战略评价项目有关的法律和专业费用,最终导致合并。由于法律和专业费用直接归因于业务合并, 不会产生持续影响,Rayonier已在Pro Forma业务报表中调整了这些费用。

折旧费用估计增加额

($ 0.2 )

权益补偿费用估计增加额

(0.6 )

取消法律和专业费用

5.3

对销售和一般费用的初步调整

$ 4.5

o.

以下是注销已清偿的教皇债务的利息费用:

消除利息开支-教皇债务

$ 1.7

利息费用的初步调整

$ 1.7

以下是新期限债务的利息开支,用于支付收购波普和摊销相关债务发行费用的费用:

新债利息费用

$ 8.8

新债发行成本摊销

0.2

利息费用的初步调整

$ 9.0

257


目录
p.

Rayonier打算继续按照“守则”的要求成为REIT,因此, 公司的直接所得税费用预计将是最低的。因此,在合并方面没有对形式上的所得税开支作进一步调整。关于合并,Rayonier希望对在合并中收购的波普的应纳税子公司(不包括教皇私人REITs)进行应税REIT子公司(TRS)的选举,因此这些子公司将按公司税率缴纳美国联邦所得税。但是,所得税支出的形式调整并未反映在收入表中,因为增量应纳税收入预计将是最小的。

q.

可归因于在经营伙伴关系中的非控制权益的净收入是通过应用等于可赎回Opco单元数量的 百分比除以未偿还Opco单元的总数以及与运营伙伴关系关联公司合并的非控制利益相关的收入之后的运营伙伴关系的净收入来计算的。Opco单位的百分比是根据假定未完成的业务单位数目计算的,假设这些业务单位在所述整个期间尚未完成。见下面的计算:

可赎回Opco单位杰出(1)

5,782,052

未清单位和等值共计

140,821,306

4 %

净收益

29.2

减:合并 附属公司非控制权益造成的净(收入)损失

3.8

归属于大学的净收入

$ 33.0

可归因于业务伙伴关系中非控制权益的净收入

$ 1.3

(1)

未偿还的可赎回Opco单位的估计是基于对普通股和Opco 股的同等选择,以及Rayonier普通股于2020年3月30日的收盘价,这是本文件提交日期之前的最新可行日期。根据会计规则,可赎回Opco单位的发行将以截至收盘日的Rayonier普通股的价格 为基础,因此将不同于上述数额。

r.

根据假定 股数计算了属于Rayonier公司的每股基本收益,假设这类股票在所述整个期间尚未发行。下表列出可归于Rayonier的未经审计的基本和稀释每股收益的计算方法:

净收益
可归因于
雷尼尔
突出
股份
每股
金额

基本每股收益

$ 31.6 135,039,254 $ 0.23

每股收益,稀释后

31.6 135,380,440 $ 0.23

258


目录

在计算普通股东每股基本收益和稀释收益时使用的股份如下:

历史 发行的股份
交易(1)
亲Forma
共计

加权平均流通股

129,257,202 5,782,052 135,039,254

加权平均流通股,稀释后

129,598,388 5,782,052 135,380,440

(1)

估计发行的Rayonier普通股是基于同等选举普通股和Opco 单位的考虑。Rayonier普通股的发行将以收盘日的实际发行量为基础,因此将不同于上述数额。根据敏感性分析,假定的 Rayonier普通股与Opco股之间的选举发生10%的变化,将导致在发行Rayonier普通股方面发生以下变化:

发放
共同
股份

如形式上的合并结果所示

5,782,052

普通股选举增加10%

6,938,462

普通股选举减少10%

4,625,641

259


目录

未经审计的预表合并财务信息

编制了下列截至2019年12月31日终了年度未经审计的合并财务报表和 合并报表:(1)就未经审计的形式合并资产负债表而言,合并发生在2019年12月31日;(2)就2019年12月31日终了年度未经审计的形式综合业务报表而言,合并似乎发生在1月1日( 2019)。

与合并有关的资产和所承担负债的初步公允价值以及与合并有关的有关调整纳入未经审计的合并后合并财务报表,是根据初步估计数和现有资料编制的。与波普的合并和资产及负债的公允价值分配有关的股本数额尚未最后确定,有待于 变动。与合并有关的股本数额将根据合并前尚未偿还的教皇单位数目和教皇根据合并协议进行的选举确定,所承担的资产和负债的公允价值 将以教皇在合并生效之日存在的实际有形和无形资产和负债净额为基础。

与合并有关的实际数额可能根据在最后估值完成时所获得的资产(br}和负债的公允价值的任何增减而发生变化,并可能导致与未经审计的暂定综合资产负债表和(或)未经审计的暂定业务综合报表中所列数额的差异。对未经审计的暂定合并财务报表的调整所依据的假设和估计数见所附附注。这些调整是根据现有资料和Rayonier管理层认为合理的假设进行的。未经审计的合并合并财务报表的目的并不是:(一)代表中华民国在2019年12月31日合并时的实际财务状况; (Ii)表示如果合并发生在2019年1月1日将实际发生的我国业务的结果;或(Iii)项目ROC的财务状况或业务结果,在任何未来日期或任何未来时期(视情况而定)。中华民国的历史金融股也代表了雷诺尼尔,L.P.的历史金融学,一旦雷诺,L.P.成为中华民国在合并前的利益继承者。

未经审计的精简合并财务报表是根据本委托书/招股说明书其他地方所载列的Rayonier审定财务报表及其所附说明编制而成,并应与之一并阅读,这些报表和附注载于截至2019年12月31日的年度报告中,在此由 参照系合并而成,我国审计财务报表及其附注列于本委托书/招股说明书的其他地方,教皇的审定财务报表及其附注包括在教皇2019年12月31日终了年度的 表10-K年度报告中,并附有未经审计的合并财务报表的附注。

260


目录

未经审计的合并资产负债表

截至2019年12月31日

(百万美元)

历史
雷尼尔
操作
公司
亲Forma
雷尼尔
贡献
调整(a)
历史波普
资源
亲Forma
合并
调整
亲Forma
供资
调整
PRO
形制
雷尼尔,
L.P.

资产:

现金和现金等价物

$ 68.4 $ 0.3 $ 8.2 ($ 253.6 ) b $ 248.0 b $ 71.3

应收账款净额

27.1 3.8 30.9

盘存

14.5 14.5

预付费用和其他流动资产

15.7 4.2 19.9

流动资产总额

125.7 0.3 16.2 (253.6 ) 248.0 136.6

木材和林地,网

2,482.0 444.3 560.5 c 3,486.8

更高更好地利用林地和房地产开发投资

81.8 20.2 6.8 d 108.8

财产、厂房和设备

不动产、厂房和设备共计,毛额

31.9 13.5 (6.3 ) 39.1

减去累计折旧

(9.6 ) (8.2 ) 8.2 (9.6 )

不动产、厂房和设备共计,净额

22.3 5.3 1.9 e 29.5

其他资产

148.9 7.5 (12.4 ) f 144.0

总资产

$ 2,860.7 $ 0.3 $ 493.5 $ 303.2 $ 248.0 $ 3,905.7

负债:

应付帐款

$ 18.2 $ 1.7 $ 19.9

当前到期的长期债务

82.0 25.1 (0.1 ) g 107.0

其他流动负债

48.0 3.0 9.9 1.1 h 62.0

流动负债总额

148.2 3.0 36.7 1.0 188.9

长期债务,扣除递延融资费用

648.9 324.2 128.8 (51.4 ) g 248.0 g 1,298.5

养恤金和其他退休后福利

25.3 25.3

长期租赁责任

90.5 90.5

其他非流动负债

83.3 9.0 4.9 i 97.2

负债总额

996.2 327.2 174.5 (45.5 ) 248.0 1,700.4

可赎回经营伙伴关系单位

134.5 j 134.5

资本:

普通合伙人资本

0.8 9.2 k 10.0

有限责任合伙人资本

42.0 1,513.1 k 1,555.1

衡平法

1,798.1 (326.9 ) (1,471.2 ) k

累计其他综合收入

(31.2 ) (31.2 )

控制利息资本总额

1,766.9 (326.9 ) 42.8 51.1 k 1,533.9

非控制利益

97.6 276.2 163.1 l 536.9

总资本

1,864.5 (326.9 ) 319.0 214.2 2,070.8

负债、可赎回经营合伙单位和资本共计

$ 2,860.7 $ 0.3 $ 493.5 $ 303.2 $ 248.0 $ 3,905.7

261


目录

未经审计的合并损益表

截至2019年12月31日止的年度

(百万美元)

历史
雷尼尔
操作
公司
亲Forma
雷尼尔
贡献
调整(a)
历史
波普
资源
亲Forma
合并
调整
亲Forma
供资
调整
亲Forma
雷尼尔,
L.P.

销售

$ 711.6

$ 109.9 $ 821.5

费用和开支

销售成本

(558.4 ) (95.1 ) (25.7 ) C,d,n (679.2 )

销售和一般费用

(41.7 ) (17.2 ) 4.5 E,m,o (54.4 )

其他业务(费用)收入净额

(4.5 ) (1.6 ) (6.1 )

(604.5 ) (113.9 ) (21.2 ) (739.6 )

营业收入

107.0 (4.0 ) (21.2 ) 81.8

利息费用

(19.1 ) (12.6 ) (5.8 ) 1.7 p (9.0) p (44.8 )

利息和其他杂项收入净额

7.1 (1.8 ) 5.3

所得税前收入

95.0 (14.4 ) (9.8 ) (19.5 ) (9.0) 42.3

所得税费用

(12.9 ) (0.2 ) q (13.1 )

净收益

82.1 (14.4 ) (10.0 ) (19.5 ) (9.0) 29.2

减:合并附属公司非控制权益造成的净(收入)损失

(8.6 ) 12.4 3.8

大学学生可获得的净收入

$ 73.5 ($ 14.4 ) $ 2.4 ($ 19.5 ) ($ 9.0) $ 33.0

单位收入

可供大学学生使用的净收入

$ 0.52 r $ 0.23

稀释后的单元组净收入

$ 0.52 r $ 0.23

附注1.列报基础

未经审计的合并财务报表是以中华民国和波普的历史合并财务报表为基础的,这些报表经过调整以实现对波普的收购、为收购提供资金所需的债务发行以及我国对新的有限合伙公司(Rayonier,L.P.)的贡献,从而使新的有限合伙成为Rayonier公司发行的现有债券的 承付人。截至2019年12月31日,未经审计的暂定合并损益表使教皇的收购生效,就好像它发生在2019年1月1日一样。截至2019年12月31日,未经审计的未经审计的合并资产负债表使教皇的收购生效,仿佛它发生在2019年12月31日。

历史合并财务报表已在形式精简的合并财务报表中进行调整,以实施下列形式的事件:(1)直接归因于业务合并;(2)事实支持;(3)就暂定合并收入表而言,预期将对合并后的合并结果产生持续影响。

根据ASC主题805“企业合并”,按照 会计的获取方法对企业合并进行核算。作为会计目的的收购者,我国估计了狱中资产的公允价值和承担的负债,并将教皇的会计政策与其自己的会计政策相一致。

262


目录

合并财务报表不一定反映合并后的 公司的财务状况或业务结果,如果在所述日期进行收购的话。它们也可能无助于预测合并后的 公司的未来财务状况和经营结果。由于各种因素,业务的实际财务状况和结果可能与本报告所反映的预计数额有很大不同。

合并后的财务资料没有反映出由于重组活动和在业务合并完成后其他计划节省的倡议而实现了预期的费用节省或获得波普的其他协同作用。

注2.波普和中华民国改叙调整

在编制这些未经审计的合并财务报表时,管理层对 波普的财务信息进行了初步分析,以找出与我国会计政策不同的会计政策,以及财务报表列报与我国财务报表列报方式的差异。在编制这些未经审计的合并财务报表时,我国尚未确定所有必要的调整,以使波普的会计政策符合中华民国的会计政策。下面的调整表示ROC根据管理人员目前可用的 信息进行的最佳估计,一旦获得更详细的信息,可能会发生更改。

关于截至2019年12月31日对波普综合资产负债表进行的重新分类调整摘要,请参阅下表,以符合列报方式(以百万计):

教宗资源
合并的 报表
财务头寸线
项目

人造丝操作

公司历史
合并资产负债表项目

波普资源
历史
合并
声明
金融位置
重新分类
(四舍五入)(1)
波普资源
调整后历史
合并
平衡
薄片
(未经审计,
四舍五入)
现金和现金等价物 $ 8.2 $ 8.2

合伙现金

2.0 (2.0 )

ORM木材基金现金

6.2 (6.2 )

应收账款净额

应收账款减去可疑账户备抵 3.8 3.8

合同资产

2.8 (2.8 )

待售土地

盘存

预付费用和其他流动资产

1.1 (1.1 )
其他流动资产 3.9 3.9

木材和道路

367.3 (367.3 )

林伯兰

77.0 (77.0 )
木材和林地,净 444.3 444.3

可供发展的土地

更高、更好地利用林地和房地产开发 20.2 20.2

建筑物和设备,扣除累计折旧后

5.3 (5.3 )
不动产、厂房和设备共计,毛额 13.6 13.6
减去累计折旧 (8.2 ) (8.2 )

限制现金

限制现金 0.8 (0.8 )

263


目录

教宗资源
合并的 报表
财务头寸线
项目

人造丝操作

公司历史
合并资产负债表项目

波普资源
历史
合并
声明
金融位置
重新分类
(四舍五入)(1)
波普资源
调整后历史
合并
平衡
薄片
(未经审计,
四舍五入)

其他资产

其他资产 6.6 0.8 7.4

应付帐款

应付帐款 1.7 1.7

应计负债

6.9 (6.9 )

长期债务伙伴关系的当期部分

0.1 (0.1 )

长期债务基金的当期部分

25.0 (25.0 )
当前到期的长期债务 25.1 25.1

递延收入

递延收入 0.2 (0.2 )

环境补救责任的当期部分

1.1 (1.1 )

其他流动负债

其他流动负债 1.4 8.2 9.6

长期债务,扣除未摊销债务发行成本和目前的 部分伙伴关系

96.4 (96.4 )

长期债务,扣除未摊销债务发行成本基金

32.3 (32.3 )
长期债务,扣除递延融资费用 128.8 128.8
长期租赁责任

环境补救和其他长期责任

其他非流动负债 9.0 9.0

普通合伙人资本

0.8 0.8

有限合伙人资本

42.0 42.0

非控制利益

非控制利益 276.2 276.2

(1)

改叙以符合我国的表现。

264


目录

关于对波普2019年12月31日终了年度收入综合报表所作的重新分类调整摘要,请参阅下表,以符合列报方式(百万):

教宗资源
合并的 报表
收入项目

人造丝操作
历史公司
综合报表
收入项目

波普
资源
历史
合并
语句 of
收入

重新分类
(四舍五入)(1)

波普
资源
调整后
历史
合并
陈述
收入
(未经审计,
四舍五入)

总收入

销售 $ 109.9 $ 109.9

销售总成本

销售成本 (79.2 ) (15.9 ) (95.1 )

合伙企业木材业务费用

(5.3 ) 5.3

资金-木材业务费用

(5.8 ) 5.8

Timberland投资管理业务费用

(4.9 ) 4.9

环境补救(房地产)

(1.6 ) 1.6

一般和行政

销售和一般费用 (12.1 ) (5.1 ) (17.2 )

房地产经营费用

(5.1 ) 5.1

出售林地的收益

0.1 (0.1 )
其他业务(费用)收入净额 (1.6 ) (1.6 )

利息费用,净额

利息费用 (5.8 ) (5.8 )
利息和其他杂项收入净额

所得税费用

所得税费用 (0.2 ) (0.2 )

非控制利益导致的净损失和综合(收入)损失ORM木材基金

11.8 (11.8 )

非控制性房地产的净损失与综合损失

0.6 (0.6 )

大学学生的净收入和综合收入

2.4 (2.4 )
可归因于非控制权益的净收入 12.4 12.4
股东净收益 2.4 2.4

(1)

改叙以符合我国的表现。

265


目录

附注3.再融资

当它的收购结束时,该公司预计将以大约3.5%的利率(包括利率对冲和赞助回扣)承担约2.5亿美元的债务,减去约200万美元的债务发行成本,其中一部分将用于支付约1.68亿美元的现金部分。该公司还将消除教宗现有的约5 600万美元债务的一部分,其中包括400万美元的预付保险费。在这种情况下,公司并没有合法承担波普公司未清偿债务的部分。

附注4.基本考虑

据估计, 约4.94亿美元的考虑是基于Rayonier联新公司2020年3月30日2326美元的收盘价。考虑购买价格的价值将根据Rayonier公司新的普通股的股价波动和在收盘日未清的波普单位的 数目而变化。

下表汇总了估计考虑因素的构成部分(以百万计):

现金考虑:

截至2019年12月31日的教皇单位

4.3

减:中华民国持有的教皇部队(1)

(0.1 )

未清单位,净额

4.2

现金考虑(每个教皇单位)

$ 37.50
157.6

普通合伙人利益

10.0

167.6

公平考虑:

截至2019年12月31日的教皇单位

4.3

减:中华民国持有的教皇部队(1)

(0.1 )

未清单位,净额

4.2

交换比率

2.751

拟发行的人造丝普通股/股

11.6

人造丝股价(2)

$ 23.26
269.0

教宗单位持有人的估计代价总额

436.6

教皇债务的估计偿还额

52.0

波普债务的估计偿还溢价

4.0

按波普既得利益替换Rayonier限制性股票单位的公允价值

1.0

总预购价格

$ 493.6

(1)

截至2019年12月31日,我国持有114,400宗有限合伙单位,作为其独立财务报表上的有价证券。ROC打算将其波普子公司交换给Rayonier公司。普通股。作为北卡罗来纳州的一家公司,Rayonier公司。在其综合资产负债表上没有或目前没有国库券。因此, Rayonier公司。收购的普通股将在合并之日退休。

266


目录
(2)

估计的收购价是根据Rayonier公司的收盘价计算的。普通股于2020年3月30日,也就是本申报日期之前的最新可行日期。根据会计规则,最终购买价格将以Rayonier公司的价格为基础。截止截止日期的普通股,因此,将不同于上述 金额。根据敏感性分析,若Rayonier普通股价格变动10%,估计的总考虑因素将发生以下变化:

(未经审计,单位:千)

购买
价格

如形式上的合并结果所示

$ 493.6

普通股价格上涨10%

520.5

普通股价格下跌10%

466.7

附注5.初步购货价格分配

根据购置会计方法,采购总价分配给根据购置之日的估计公允价值承担的有形和可识别的无形资产和负债。收购价格的初步分配依据的是合并协议条款和我国管理层对截至2019年12月31日 Pope资产和负债公允价值的估计,这些资产和负债是根据波普截至2019年12月31日的历史资产负债表得出的,并采用根据Rayonier公司2020年3月30日收盘价23.26美元调整的2020年1月14日合并考虑。截至本文件发表之日,中华民国管理层尚未完成所需的详细估价研究,以估计教皇所购资产的公允价值、所承担的 负债及有关的价款分配。评估研究预计将在2020年年底前完成。随着估值进程的继续,还可以确定其他无形资产类别。因此,对收购资产和承担的负债的收购价格的分配,是基于初步的公允价值估计,并由中华民国管理层进行最终分析。

下表汇总了截至2019年12月31日的初步采购价格分配情况,剩余部分记作 商誉(百万):

林地和房地产业务

现金

2.0

其他流动资产

3.0

木材和林地

459.4

可供发展的土地

27.0

建筑物和设备

7.4

其他资产

5.7

善意(1)

其他流动负债

(8.1 )

长期债务

(45.0 )

环境负债

(10.1 )

其他非流动负债(2)

(3.9 )

减:非控制利益

(3.3 )

形式采购价格

434.1

267


目录

木材基金业务

现金

6.2

其他流动资产

4.9

木材和林地

545.4

善意(1)

长期债务的当期部分

(25.0 )

其他流动负债

(3.5 )

长期债务

(32.4 )

减:非控制利益

(436.1 )

形式采购价格

59.5

总预购价格

$ 493.6

(1)

商誉是按转让的代价 的购置日期、公允价值和分配给所取得的资产和承担的负债的价值之间的差额计算的。商誉不摊销,但至少每年进行一次减值测试,如果情况表明存在潜在损害,则更频繁地进行测试。

(2)

非流动负债包括390万美元递延收入 税负债,这是由于对波普的资产和负债进行初步公允价值调整而产生的。

注6 Pro Form 调整

形式调整依据的是Rayonier,L.P.的初步估计和假设,这些估计和假设可能会发生 的变化。以下调整反映在未经审计的形式合并财务信息中(单位数为百万,单位或单位数额除外):

a.

作为合并的一部分,Rayonier公司。将100%的兴趣贡献给新的有限合伙公司 (Rayonier,L.P.)。此外,Rayonier,L.P.将成为由Rayonier公司发行的现有债券的承付人。以下是缴款的形式调整数:

现金和现金等价物

0.3

总资产

0.3

高级债券应计利息(1)

3.0

高级注释,(1)扣除递延筹资费用

324.2

负债总额

327.2

总股本

($ 326.9 )

(1)

2012年3月,Rayonier Inc.发行3.25亿美元3.75%的高级债券,到期2022年,由某些子公司担保。半年一次的利息只在到期时到期.

b.

以下是合并后对现金和现金等价物的形式调整:

因消灭现有教皇债务而减少的数额(1)

($ 56.0 )

从支付给波普单位持有者的现金考虑中减少(2)

(167.6 )

现金支付与交易有关的费用减少(3)

(30.0 )

对现金和现金等价物的初步调整

($ 253.6 )

(1)

包括估计400万美元的预付保险费。

268


目录
(2)

根据现金的按比例计算,在合并中发行的Rayonier普通股和Opco股似乎每个 波普部门都收到了2.751股Rayonier普通股或Opco股,以及37.50美元的现金。

(3)

所反映的估计交易费用为3 000万美元,由Rayonier和Pope直接归因于合并。交易费用包括投资银行、律师费和其他费用。交易费用作为已发生的费用入账,并在合并后实体的收购后财务报表中计入业务合并之外。由于交易成本不会产生持续影响,Rayonier没有在Pro Forma业务报表中显示估计的交易成本。

以下是债务融资对现金和现金等价物的形式调整:

新债务的发行,扣除债务发行成本

$ 248.0

对现金和现金等价物的初步调整

$ 248.0

c.

反映了5.605亿美元的调整数,以便将所购木材和木材地的基础增加到估计公允价值10.048亿美元。在确定林地的公允价值时,公司采用了包括现金流量贴现分析在内的估价方法。公允价值计算是初步的,在公司完成对波普的林地的具体类型、性质、年龄、状况和地点的审查后,可能会发生 变化。以下概述了估计的耗竭费用的变化:

估计损耗费用

($ 175.0 )

历史损耗费用

154.0

对耗竭费用的初步调整

($ 21.0 )

d.

反映了680万美元的调整数,以便将购置的房地产开发 投资的基础增加到估计公允价值2 700万美元。在确定房地产开发投资的公允价值时,公司采用了估值方法,包括销售比较和现金流量贴现分析。公允价值的计算是初步的,在公司完成对波普房地产开发投资的具体类型、性质、年龄、状况和地点的审查后,可能会发生变化。以下概述土地估计非现金成本和改进的开发费用方面的变化:

估计土地的非现金成本和改进的 开发

($ 26.5 )

历史非现金成本与土地开发

21.8

土地非现金成本及改善发展的初步调整

($ 4.7 )

e.

反映了190万美元的调整数,以便将购置的不动产、厂场和 设备的基础增加到估计公允价值740万美元。在确定不动产、厂房和设备的公允价值时,公司采用了包括销售比较法在内的估价方法。公允价值计算是初步的,在公司完成对波普财产、建筑物和设备的具体类型、性质、年龄、状况和地点的审查后,可能发生变化。以下概述估计折旧 费用的变化:

估计折旧费用

($ 2.5 )

历史折旧费用

2.3

对折旧费用的初步调整

($ 0.2 )

269


目录
f.

在提交本文件时,该公司尚未对波普公司的无形资产进行详细的估价分析。因此,公允价值和估计使用寿命很可能与公司完成详细估值分析后计算的最终数额不同,这一差额可能对未审计的合并财务报表所附的 产生重大影响。

以下是对其他资产的形式 调整数:

将我国持有的教皇部队交换为 资产(1)

($ 10.6 )

减少对合资企业的投资

(1.8 )

对其他资产的初步调整

($ 12.4 )

(1)

ROC打算将其波普子公司交换给Rayonier公司。普通股。作为北卡罗来纳州的一家公司, Rayonier公司。在其综合资产负债表上没有或目前没有国库券。因此,Rayonier公司。收购的普通股将在合并之日退休。

g.

反映出在收购完成后消灭波普的未偿债务的效果。债务减少净额包括以下部分:

减少现有教皇债务

($ 52.0 )

从消除波普的债务发行成本中增加

0.5

加:长期债务当期部分的形式调整

0.1

对长期债务的初步调整

($ 51.4 )

中华民国尚未完成估价分析和计算所需的足够详细,以得出假定债务和相关摊销的公允价值调整。因此,债务按各自的面值列报,应视为初步公允价值。

以下是为收购教皇而产生的新一轮债务(以百万计):

新债务的发行,扣除债务发行成本

$ 248.0

对长期债务的初步调整

$ 248.0

h.

反映了在合并时对教皇行政长官的控制付款义务发生了约110万美元的变化。波普以前曾与一名执行干事签订原始雇用合同,在该合同中,波普被要求就与所界定的控制权变化和非自愿终止有关的事项承担离职义务。合并符合就业协议控制标准的变化。对于要支付的遣散费,必须改变对行政机关的控制和终止,这是雇用 协议中所定义的,称为双重触发付款。由于Pro Forma资产负债表假定合并已经发生,并将支付给执行机构,截至2019年12月31日,该债务已在Pro Forma资产负债表中累积。双重触发付款是在企业合并之外核算的,而不包括在采购价格中,而是在合并的 实体的收购后财务报表中作为补偿费用入账。由于管制金的改变不会有持续的影响,中华民国并没有在临Forma营运报表中显示此金额。

270


目录

以下是应计费用的形式调整数:

因变更控制付款义务而增加的数额

1.1

对应计费用的初步调整

$ 1.1

i.

反映了100万美元的调整数,以将所获得的环境负债的余额减少到估计公允价值1 010万美元。在确定环境负债的公允价值时,公司采用了包括现金流量贴现分析在内的估价方法。公允价值计算是初步的,在公司完成对波普公司环境责任的具体类型、性质、年龄、状况和地点的审查后,可能会发生变化。

此外,还包括390万美元递延所得税负债,其原因是对波普的新资产和负债进行了初步公允价值调整。

以下是对非流动 负债的形式调整:

环境负债增加

$ 1.0

递延税负债增加额

3.9

对非流动 负债的初步调整

$ 4.9

j.

代表价值为5,782,052个Rayonier,L.P.单位,按每单位23.26美元发行(基于Rayonier‘s 2020年3月30日收盘价),为此次收购提供资金。发行量估计是基于对普通股和Opco股的同等选择。

k.

以下是对公平的初步调整,包括消除教皇历史上的平等:

普通合伙人考虑

$ 10.0

历史教皇普通合伙人自2019年12月31日起成为首都

(0.8 )

对普通合伙人资本的初步调整

9.2

向Rayonier公司发放有限合伙人业务。

1,555.1

自2019年12月31日起,历史教皇有限合伙人资本

(42.0 )

有限合伙人资本的初步调整

1,513.1

与交易有关的费用减少

(30.0 )

控制付款债务变动额减少

(1.1 )

发行Rayonier限制性股票单位,用于狱政股份有限公司的既得利益

1.0

换股交易波普单位所持有的雷诺尼经营公司。

(10.6 )

可赎回Opco单元 的发行(1)

134.5

将股份交换给普通合伙人部门给Rayonier公司。

(10.0 )

将股份交换给Rayonier公司的有限合伙人部门。

(1,555.1 )

形式上的股权调整

(1,471.2 )

控制利息资本的初步调整

$ 51.1

(1)

发行的可赎回Opco单位的估计价值是基于对普通股和Opco 股的同等选择,以及根据Rayonier普通股在2020年3月30日的收盘价,这是本文件提交日期之前的最新可行日期。根据会计规则,发行的可赎回Opco单位的价值将以Rayonier公司的 价格为基础。截至收盘日的普通股,因此,将与上述数额不同。基于灵敏度分析,

271


目录
雷诺尼尔公司10%的普通股价格将导致发行的可赎回Opco单位的价值发生以下变化:

Opco价值
发放单位

如形式上的合并结果所示

$ 134.5

Rayonier公司增加10%普通股价格

147.9

Rayonier公司下降10%普通股价格

121.0

根据敏感性分析,假定的Rayonier公司的选举将发生10%的变化。普通股和Opco单位 将导致已发行的可赎回Opco单位的价值发生以下变化:

Opco价值
发放单位

如形式上的合并结果所示

$ 134.5

普通股选举增加10%

161.4

普通股选举减少10%

107.6

l.

非控股权益的合并附属机构代表第三方所有权的木材 基金和房地产投资业务。形式调整反映了可归属于这些企业的各自可识别资产和负债的公允价值中的比例利益。

m.

表示波普公司历史权益补偿费用与作为收购协议一部分发给连续雇员的替换赔偿金有关的估计权益 补偿费用之间的差额。Rayonier公司的公允价值替换限制单位奖励将在剩余的组合 服务期内按比例确认,从一年到四年不等。以下是对权益补偿费用的形式调整:

教皇的历史权益补偿费用

($ 1.2 )

估计重置的Rayonier公司的公允价值。限制奖励

2.2

近似归属期(以年份为单位)

4

0.6

对权益补偿费用的初步调整

($ 0.6 )

n.

以下是货物销售成本的初步调整数:

对耗竭费用的初步调整

($ 21.0 )

调整土地非现金成本,促进土地开发

(4.7 )

货物销售成本的初步调整

($ 25.7 )

272


目录
o.

系指销售和一般行政费用的净变化,原因是折旧 费用增加,波普取消了与战略评价项目有关的法律和专业费用,最终导致合并。由于法律和专业费用直接归因于业务合并, 不会产生持续影响,公司已在Pro Forma业务报表中调整了这些费用。

折旧费用估计增加额

($ 0.2 )

权益补偿费用估计增加额

(0.6 )

取消法律和专业费用

5.3

对销售和一般费用的初步调整

$ 4.5

p.

以下是注销已清偿的教皇债务的利息费用:

消除利息开支-教皇债务

$ 1.7

利息费用的初步调整

$ 1.7

以下是新时期债务的利息开支,用于支付收购波普和摊销相关债务发行成本的费用(以百万计):

新债利息费用

$ 8.8

新债发行成本摊销

0.2

利息费用的初步调整

$ 9.0

q.

Rayonier打算继续按照“守则”的要求成为REIT,因此, 公司的直接所得税费用预计将是最低的。因此,在合并方面没有对形式上的所得税开支作进一步调整。关于合并,Rayonier预计将对在合并中收购的波普的应纳税子公司(不包括教皇私人REITs)进行TRS选举,因此,这些子公司将按公司税率缴纳美国联邦所得税。然而,收入 税费用的形式调整没有反映在收入表中,因为预计增量应纳税收入是最低的。

r.

每个单位的初步基本收入是根据假定为 未清的单位和当量的数目计算的,假设这些单位和等值单位在所述整个期间未付。下表列出未经审计的单位基本收入和稀释收益的计算(单位数以百万计,单位和单位 数据除外):

净收益
可供
单元组
优秀单位
和等价物
每单位
金额

单位收入,基本

$ 33.0 140,821,306 $ 0.23

单位收入,稀释

$ 33.0 141,162,492 $ 0.23

273


目录

Rayonier,L.P.认为,对于单位计算收入而言,具有分配和未分配收益的相同权利 的可赎回单位和等效单位都是通用单位。用于计算单位单位的基本和摊薄收益的单位如下:

等价物
Rayonier公司
单位
的单位
交易(1)
亲Forma
共计

加权平均单位和等价物

135,039,254 5,782,052 140,821,306

加权平均单位及其他未清、稀释的单位和等价物

135,380,440 5,782,052 141,162,492

(1)

估计发行的Opco单位是基于同等选举普通股和Opco单位 的考虑。Opco单位的发行将根据截止日期的实际发行情况,因此与上述数额不同。根据敏感性分析,假定的Rayonier公司普通股与Opco股之间的选举若发生10%的变化,将导致Opco股的发行发生以下变化:

(未经审计,以百万计) Opco的发行
单位

如形式上的合并结果所示

5,782,052

Opco单元选举增加10%

6,938,462

Opco单元选举减少10%

4,625,641

274


目录

禁化武组织单位说明

关于合并的完善,Opco的有限合伙协议将有以下的实质性条款摘要。下面的摘要和描述并不意味着在完成合并时对Opco有限合伙协议相关条款的完整陈述。以下摘要通过引用文档对整个 进行限定,该文档附于附件D本委托书/招股说明书,并鼓励您阅读有关Opco单位在合并时的完整信息。

一般

合并完成后,选择接受Opco选举审议的{Br}POP会员将成为Opco的有限合伙人。每一个在合并中被考虑的Opco部门都代表了一个在Opco中具有有限合伙利益的单位。Rayonier将担任Opco的普通合伙人,简称Opco的普通合伙人。Opco的普通合伙人将拥有无限的权力发行额外的Opco单元,而无需有限合伙人的批准。

分布

Opco有限公司伙伴关系协议将规定,Opco将按照Opco普通合伙人以其唯一和绝对酌处权确定的时间和数额,按照以下顺序向其持有人分配现金:第一,根据这类合伙利益的权利,向任何有权在分配方面享有任何优先分配的合伙利益分配;第二,就所有其他合伙利益而言,按照 这类利益的权利(并在这类利益范围内,按持有人在Opco的各自百分比利益按比例分配)。

尽管Opco有限合伙协议中有相反的规定,但Opco普通合伙人将作出其唯一和绝对酌处权所确定并符合其作为REIT资格的合理 努力,使Opco分配足够的金额,使Opco普通合伙人能够在其希望维持或恢复其作为REIT的 资格的情况下,向股东支付符合其作为REIT资格的要求的股利,并且,除Opco普通合伙人另有决定外,避免Opco普通合伙人的任何美国联邦收入或消费税 责任。

Opco在清偿其对债权人的债务和负债后,其任何剩余资产将按照各自的正资本账户余额分配给Opco普通合伙人和资本账户为正数的有限合伙人。

利益的可转移性

没有Opco普通合伙人的书面同意,有限合伙人不得将其合伙权益的全部或部分转让给任何人,但有限合伙人可在任何时候未经Opco普通合伙人的批准,将其全部或部分合伙权益转让给其家庭成员或联营机构、慈善组织或某些受控制实体,或(Ii)将其合伙权益的全部或部分质押给贷款机构,作为真正贷款或其他信贷的抵押或担保,及转让与根据该等权益行使补救措施有关的该等已质押的合伙权益。

Opco普通合伙人不得转让其任何合伙权益,除非涉及(I)某些业务组合 交易(下文所述)或(Ii)将其合伙权益转让给Opco普通合伙人的附属公司。

275


目录

税务事项

Opco有限合伙协议将规定,Opco普通合伙人或其指定人将是 Opco的合伙代表,因此,将有权在法律允许的范围内处理所有税务事项,并将Opco的资金用于专业服务和与之相关的费用。

赎回权

根据Opco有限合伙协议,有限合伙人将拥有赎回权,这将使他们能够使opco赎回他们的opco部门以换取现金,或者,在Rayonier‘s的选择下,使Rayonier的股票在一对一的基础。

每个有限合伙人每季度不得超过一次赎回或交换 Rayonier股份。有限合伙人必须在赎回日期前不少于60天向Opco提交赎回申请通知,每个有限合伙人必须提交赎回至少1,000个 Opco单位,如果该有限合伙人持有的Opco单位少于1,000个,则提交有限合伙人拥有的所有Opco单位。有限合伙人持有的Opco股赎回后可发行的Rayonier股份数目,可在发生某些事件时调整,如股息、股份细分或Rayonier股份的组合。

尽管如此,有限责任合伙人将无权行使其赎回权,如果向赎回的有限合伙人交付Rayonier股份将由Opco普通合伙人全权和绝对酌处权造成以下重大风险:

Rayonier股份由不到100人持有(未经任何归属规则确定);

Opco普通合伙人在“守则”第856(H)节所指的范围内被严格控制;

实际上或建设性地拥有Opco普通合伙人、Opco或“守则”第856(D)(2)(B)条所指的附属合伙的租客 (TRS除外)10%或以上的所有权权益的Opco普通合伙人,

否则,将导致Opco普通合伙人不符合“守则”规定的REIT资格;或

为遵守“证券法”的注册规定,安排将这种有限合伙人收购的Rayonier股份与任何其他 分配的Rayonier股份或Opco单位整合在一起。

Opco普通合伙人在其唯一和绝对的酌处权下,可以放弃任何这些限制。

此外,Opco有限合伙协议将要求Opco的经营方式使Opco普通合伙人能够满足被归类为REIT的要求,避免“守则”规定的任何美国联邦收入或消费税责任,并确保Opco不会按照“守则”第7704条被归类为可作为 公司征税的公开交易合伙企业。

费用

太平洋石油公司应负责并将支付与其组织、资产所有权和运营有关的一切费用。Opco普通合伙人及其附属公司将按月偿还与Opco业务有关的所有费用,包括 (I)与Opco普通合伙人及其附属公司的所有权和运营有关的费用,或为Opco普通合伙人和雇员的利益支付的其他费用,(3)董事费用和费用,以及 (4)Rayonier作为一家公共公司的所有费用和开支,包括向证券交易委员会提交文件的费用、向其股东提交报告和其他分配的费用。(2)高管和雇员的报酬;(3)董事费用和费用; (4)Rayonier作为一家公共公司的所有费用和开支,包括向证券交易委员会提交文件的费用、报告和其他分发给股东的费用。

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LTIP单位

LTIP单位是Opco中的一类伙伴关系单位,可不时发放给向Opco提供服务的人,由Opco普通合伙人确定为适当的 考虑。LTIP单位将被视为Opco单位,并附带所有权利、特权和义务。opco目前没有发布任何LTIP的计划。

资本捐款

Opco总合伙人可随时确定Opco需要额外资金购买或开发更多财产、赎回Opco单元或用于Opco普通合伙人以其唯一和绝对酌处权确定的其他目的。Opco普通合伙人可代表Opco通过接受任何有限合伙人或其他人的资本捐助获得此类额外资金,并以发行Opco单位作为交换。

上市

Opco单位将不会在全国交易所或其他公开市场上上市交易。

管理

对Opco业务和事务的所有管理权将完全归Opco普通合伙人所有,包括支付任何支出或借款、购置或处置资产、管理任何财产、执行和履行合同以及发放额外的Opco单位的能力。任何有限合伙人均无权参与或行使对Opco的业务和事务的控制权或管理权。

对Opco有限合伙协议的修正

Opco普通合伙人未经有限合伙人同意,可在任何方面修改Opco有限合伙协议;但持有有限合伙人逾50%合伙权益的有限责任合伙人(由Rayonier及其附属公司持有者除外)(称为外部有限责任 合伙人)的有限责任合伙人同意,才能作出一项修订,而该项修订会对该等有限合伙人产生不成比例的影响,其中除其他事项外,包括Opco有限合伙协议中与发行Opco单位、 分配、分配、业务管理、上述赎回权及转让限制有关的条文。

合并、合并或 其他合并,或出售Rayonier或Opco的全部或实质上所有资产

Rayonier不得与另一人进行任何合并、合并或其他合并(除特定例外情况外),不得出售其全部或实质上的所有资产,不得对已发行的Rayonier股份进行任何重新分类或资本重组(但有特定的 例外),除非:

它得到持有多数Opco单位的外部有限合伙人的同意;

在这种交易之后,幸存实体的所有资产基本上都由Opco 单位组成,而该幸存实体应明确承担Opco普通合伙人的所有义务;或

持有Opco单位 的所有有限合伙人(Rayonier及其附属公司除外)将收到或有权接受每一Opco单位的现金、证券或其他财产,其价值不低于 Rayonier‘s股东在交易中收到的现金、证券或其他财产的最大数额;

277


目录

在交易中,购买、投标或交换要约应已向持有50%以上Rayonier股份的持有者提出并为其接受,Opco单位的每一位持有人均应获得选择权,将其Opco单位兑换为有限合伙人如果(I)行使其赎回权(上文所述)的最大数额的现金、证券或其他财产,并(Ii)根据要约到期前收到的更多赎回权出售、投标或交换 股。

Rayonier还可在完成交易后与另一人进行任何合并、合并或其他合并,其中幸存实体的 股权持有人在紧接此类交易之前与Rayonier股东基本相同。

术语

该公司将无限期地继续下去,或直至在下列情况下较早解散:

Opco普通合伙人的破产或破产,除非持有Opco单位多数股份的外部有限合伙人同意继续经营Opco的业务并指定一名继承的普通合伙人;

由Opco普通合伙人以其唯一和绝对的酌处权进行的解散Opco的选举;

某些企业合并交易的发生;

Opco普通合伙人赎回或收购所有Opco单位(Opco普通合伙人持有的Opco单位除外);或

无行为能力或退出Opco普通合伙人,除非所有剩余合伙人在其唯一和绝对酌处权内同意继续经营Opco的业务,并指定一名继承的普通合伙人。

278


目录

波普、雷诺尼埃和禁化武组织普通股股东权利的比较

如果合并完成,波普单元组可能会得到更多的股票或Opco的单位。以下是以下几点之间某些重大差异的摘要:(一)教皇工会成员根据教皇有限合伙协议目前享有的权利;(二)Rayonier股东根据Rayonier宪章和 附例享有的权利;(三)Opco Unitholers根据Opco有限合伙协议享有的权利,自合并结束之日起生效。

以下摘要不是三家公司股东或股东权利的完整说明,也不是下文所述具体规定的完整 说明。本摘要全文参照:(一)教皇现有的有限合伙协议;(二)Rayonier公司宪章和 附例;及(Iii)Opco有限合伙协议。各公司章程、附例和有限合伙协议的副本已提交证券交易委员会,或作为本委托书/招股说明书的附件附上,并鼓励您仔细阅读。要找出这些文档的副本可以从哪里获得,请参阅标题为 http的部分,在该部分中,您可以在此代理声明/招股说明书的第287页中找到更多的信息。

教皇单位

人造丝股份

光电单元

授权股本
教皇可不时发行MGP认为适当的额外有限合伙人单位,并可酌情或在 请求下接纳这些教皇单位的初始持有人为额外的有限合伙人。 公司授权发行495,000,000股,其中480,000,000股为普通股,15,000,000股为优先股。 Rayonier,作为Rayonier,L.P.的普通合伙人,被授权发行更多的合伙权益,以其唯一和绝对的酌处权( 在符合适用法律的情况下)为其确定的考虑和条款和条件。
表决权
工会成员只能就与教皇有关的某些重大行动进行表决,包括改变MGP和EGP的普通合伙人或股东,对教皇有限合伙协议的某些修正,以及诸如合并、资产出售和重组等战略性 交易。被接纳为有限合伙人的会员可以直接投票给他们的单位。身为受让人但未被接纳为有限合伙人的教皇工会成员可指示基督教大会党以受让人持有的教皇单位记录有限合伙人的身份,就提交有限合伙人的事项投这些单位的票。 在Rayonier股东的任何会议上,每一位亲自出席或由代理人代表并有权在会议上投票的股东可对该股东所持有的普通股的每一股投一票。 在任何合伙人会议上,每一位亲自出席或由委托书代表并有权在会议上投票的合伙人,可为该合伙人所举行的每一单位投一票。

279


目录

教皇单位

人造丝股份

光电单元

法定人数
当有超过50%的教皇单位由记录有限合伙人亲自或代理在场时,在教皇的会员会议上进行会议的法定人数为法定人数。 根据Rayonier公司的附例,有权由投票团体就某事项亲自代表或由代理人在股东大会上投票的多数票,构成该表决小组就该事项采取任何行动的法定人数。
股东/统一投票
“教皇有限合伙协议”规定,多数尚未偿还的教皇单位的持有人,经天主教大会党单独同意,批准对合伙协议的重大修正;解散、合并或出售教皇的全部或实质上所有资产;某些关联方交易(对某些关联方交易不需另行同意);更改支付给普通合伙人的赔偿;以及对股东协议作出某些 修正。该协议还允许有限合伙人以(I)三分之二的普通合伙人资格单位 或(Ii)90%的杰出教皇单位(在每一种情况下,不包括由有争议的普通合伙人持有的教皇单位)的投票方式将其中一位或两位普通合伙人撤职。为取消投票的目的,合格单位是指由现任持有人或现任持有人家庭的前任成员连续举行至少五年的教皇单位。 根据“Rayonier附例”,每当以股东投票方式采取任何行动时,应由有权投票的股份持有人出席的股东会议的多数票授权,除非法律或Rayonier章程要求更大的多数票。对于合并,Rayonier公司的特许不需要任何具体的批准。 根据有限合伙协议,有限合伙人(不包括普通合伙人或其任何子公司)持有的多数未偿合伙权益必须批准合并、收购或对有限合伙协议的任何 修正案,这些修正将不成比例地影响外部有限合伙人的利益。否则,工会成员的任何行动通常都得到多数投票的批准(包括普通合伙人持有的 合伙利益)。
股东权利计划
波普没有统一或股东权益计划。 没有股东权益计划。 没有股东权益计划。
优先股权利
不适用。 “Rayonier章程”授权Rayonier董事会确定相关的权利和偏好。 普通合伙人可以发行优先单位,这些单位将拥有分销权,或在

280


目录

教皇单位

人造丝股份

光电单元

以及类内每个类或系列的所有共享的限制,包括(但不限于)构成这类 类或优先股系列的共享数。

截至本委托书/招股说明书之日,Rayonier的优先股未获发行。

优先于LP单位的清算、清盘和解散。
董事人数
MGP的董事会实际上是波普的董事会。MGP董事会由五名董事组成。

“Rayonier章程”要求,Rayonier董事会由不少于3人或12人组成,确切的 个董事人数由Rayonier董事会根据整个Rayonier董事会多数通过的一项决议确定。

目前有9名成员是Rayonier公司的董事会成员。

莱昂尼埃,L.P.由其普通合伙人Rayonier管理。没有公司的董事会(或同等机构),L.P.
选举董事
教皇董事会由教皇家族的一名代表、安德鲁斯家族的一名代表、每一名MGP股东经其他MGP股东同意后选出的一名独立董事和首席执行官(按职权任职)组成。 “Rayonier章程”规定,除非法律另有规定,并在符合任何系列优先股持有人的权利的情况下,Rayonier的董事应由有权投票选举董事的各类股本的流通股持有人以 多数亲自投赞成票或由有权投票选举董事的所有类别股本的流通股持有人的代表,在法定人数在场的会议上选出,除非被提名人的人数超过当选董事的 个数目,在这种情况下,董事须由有权投票选举 董事的所有类别股本股份的流通股持有人亲自投票选出,或由有权投票选举 董事的流通股持有人代为选出。 莱昂尼埃,L.P.由其普通合伙人Rayonier管理。没有公司的董事会(或同等机构),L.P.

281


目录

教皇单位

人造丝股份

光电单元

法定人数出席的会议。

“Rayonier章程”规定,董事应每年选举产生,任期一年。

填补董事会空缺
教皇的有限合伙协议和股东协议明确限制了教皇董事会填补空缺的能力。请参见选举董事以上。 根据Rayonier章程,任何出现在Rayonier董事会的空缺,包括因董事人数增加而产生的任何空缺,只能由其余董事的过半数填补。 莱昂尼埃,L.P.由其普通合伙人Rayonier管理。没有公司的董事会(或同等机构),L.P.
免职董事
雷纳公司的董事只能因公司股东的原因而被免职。 莱昂尼埃,L.P.由其普通合伙人Rayonier管理。没有公司的董事会(或同等机构),L.P.
股东提名董事
教皇不允许提名董事。 “Rayonier附例”规定,若要在Rayonier股东年会上提名股东被提名人,提名股东必须已交付给Rayonier秘书,而Rayonier秘书必须已收到 ,提名通知不得少于90天,也不得超过上一年度年度会议周年纪念120天;但如周年会议的日期在 之前超过30天,或在周年纪念日期后超过60天,则必须在该周年会议召开前不少于90天或多于120天,或如较后,则须在首次就该周年大会的日期作出公众 通知的日期后第10天,接获股东发出的及时通知。 opco Unitholers不允许提名董事。

282


目录

教皇单位

人造丝股份

光电单元

股东建议书
教皇不存在在会议上提交提案供审议的机制,教皇也不举行、也不要求举行单一会员或有限伙伴会议。持有至少10% 杰出教皇单位股份的有限合伙人可以要求基督教大会党召开一次单元组会议,但只有在合伙协议赋予有限合伙人投票权的事项上才能这样做。 “Rayonier附例”规定,在任何年度会议上,只有由(A)由或按照Rayonier董事会的指示或由遵守“Rayonier附例”规定的任何 股东提交会议的业务才能进行。股东若要适当地将业务提交年度会议,股东必须及时以书面形式将此事通知Rayonier秘书 。为及时发出股东通知,必须在上一年度年度会议一周年前不少于90天或120天之前在Rayonier的主要执行办公室向股东发出通知或邮寄并收到通知;但如周年大会的日期是该周年纪念日期前30天以上或该周年日期后60天以上,则股东如此接获的及时通知,必须在该周年会议召开前90天及该周年会议前不多于120天,或如较迟,则须於首次就该周年大会日期发出公告的翌日第10天收到。 在有限合伙协议中没有统一的提案机制。
宪章修正案
MGP可以修改有限合伙协议,以解决各种不重要的问题。对有限合伙协议的任何实质性修正,都需要由有限合伙人或工会成员投票选出尚未完成并由其持有的教宗单位的过半数票。 根据北卡罗莱纳州的法律,雷诺尼公司的章程可以通过雷诺尼董事会的多数票和雷奥尼尔股份有限公司的股东投票予以修订。 一般合伙人可自行酌情修改有限责任合伙协议,但如无有限责任合伙人的同意,一般合伙人不得修改有限责任合伙协议的某些条文,除非获得外部有限合伙人利益的书面同意,否则不得修改有限责任合伙协议的某些条文。

283


目录

教皇单位

人造丝股份

光电单元

对某些条款的修正将不成比例地影响外部有限伙伴。
附例修订
Rayonier股份有限公司的章程可由Rayonier股份有限公司董事会修订或废除,包括股东普遍通过、修订或废除的任何附例。Rayonier公司的新公司章程也可由 Rayonier公司的新股东修订或废除,即使这些细则也可由Rayonier公司的董事会修订或废除。
股东特别会议
有限合伙人会议可以由MGP召开,也可以由记录在案的有限合伙人召集,至少持有10%的未偿单位。 根据“Rayonier章程”,除非法律另有规定,股东特别会议可由Rayonier董事会召集。 合伙人会议可由普通合伙人召集。
股东大会通知
有限合伙人会议的通知必须在会议日期之前不少于10天或60天。 “Rayonier附例”规定,年度会议或特别会议的书面通知,说明会议的时间、地点和目的或目的,应在 会议日期之前不少于10天或60天,以面交或亲自递送,或通过电报、电传、传真或其他形式的电子通信或邮寄或私人承运人发出。 合伙人会议的通知必须在会议日期前不少于10(10)天或90(90)天发给合伙人。
董事及高级人员的弥偿
合伙协议规定对董事、执行官员和普通合伙人(包括普通合伙人的股东)进行广泛的赔偿,包括波普或其代表所采取的一切行为, 不包括以下行为: “Rayonier章程”规定,除 人的活动外,Rayonier应赔偿其董事和高级人员在任何诉讼中因其董事和高级人员身份而产生的所有责任和费用。 普通合伙人或其任何继任人、Rayonier公司的一名高级人员或董事、L.P.以及普通合伙人不时指定的其他人,在允许的最大限度内,可获弥偿。

284


目录

教皇单位

人造丝股份

光电单元

被判定为违反忠诚义务;恶意、故意不当行为或明知违反法律;在违反合伙协议的情况下分配教皇的资产;或声称受偿人获得不正当个人利益的交易。 在他/她所知道或相信的时候,获得赔偿显然与Rayonier的最佳利益相冲突。 法律,条件是他们不会因下列行为而获得赔偿:(1)重大作为或不作为;(2)因任何交易而获得不正当的人身利益;或(3)在刑事 诉讼的情况下。

285


目录

须发行的证券的有效性

兹报价的Rayonier股票和Opco单位的有效性将由纽约Wachtell,Lipton, Rosen&Katz转让给Rayonier和Opco。

专家们

列在Rayonier Inc.截至2019年12月31日的年度10-K报表中的Rayonier公司合并财务报表,包括其中所列的时间表,以及Rayonier公司截至2019年12月31日对财务报告的内部控制的有效性,已由独立注册公共会计师事务所Ernst&Young LLP审计,该报告载于其中,并以参考方式在此注册。这种合并的财务报表和附表是根据会计和审计专家等公司的权威提交的报告而列入的。

Rayonier经营公司有限责任公司2019年12月31日和2018年12月31日的合并财务报表,以及截至2019年12月31日的三年期间的合并财务报表,包括其中所列的时间表前任利益对于Rayonier,L.P.,已由独立注册公共会计师事务所Ernst& Young LLP审计,如其有关报告所述。

截至2019年12月31日、2019和2018年12月31日、2019和2018年12月31日,以及截至2019年12月31日终了的三年期间, Pope Resources,A Del自觉有限合伙公司的合并财务报表,以及管理层对截至2019年12月31日的内部控制对 财务报告的有效性的评估,均以参考方式注册的独立注册公共会计师事务所毕马威有限责任公司的报告和上述会计师事务所作为会计和审计专家的权威纳入其中。涵盖2019年12月31日合并财务报表的审计报告是指自2018年1月1日起,由于ASC 606的采用,收入确认会计方法发生了变化。与客户签订合同的收入.

286


目录

代理材料

一些银行、经纪公司或其他被提名人可能会参与对房屋控股进行委托代理的做法。这意味着 可能只有一份代理声明/招股说明书副本发送给多个共用同一地址的教皇会员。如果您提出书面或口头要求:第七大道东北19950号,200号套房,博尔斯博,华盛顿98370,注意:投资者关系,电话(360)697-6626,波尔斯博将立即向你递交这份委托书/招股说明书的另一份副本。

在那里你可以找到更多的信息

Pope和Rayonier向SEC提交年度、季度和当前报告、代理声明和其他信息。您可以在位于华盛顿特区20549号1580室N.E.大街100号的证交会公共资料室阅读和复制任何 文件、教皇和Rayonier文件。请致电证券交易委员会1-800-SEC-0330关于公共资料室的进一步信息。波普和雷诺尼尔的证交会文件也可在证券交易委员会网站www.sec.gov查阅。此外,你还可以通过以下网址获得教皇向证券交易委员会提交的文件的免费副本:www.poperesources.com,标题是“投资者关系”,然后是“证券交易委员会文件”标题下的文件,或者与波普投资关系司联系,电话:(360)697-6626。您可以通过访问Rayonier的网站www.rayonier.com,在“投资者”的标题下访问Rayonier的网站www.rayonier.com,获得提交给SEC的文件的免费副本,包括本委托书/招股说明书构成的 表格S-4上的注册声明。然后在“金融信息”标题下,然后在“证券交易委员会”的标题“ 备案”下,或联系Rayonier‘s Investor Relations Department,电话:(904)357-9100。教皇和Rayonier的网站地址仅作为不活跃的文本参考资料提供。除下文所列已提交证券交易委员会的文件副本外,波普和雷诺尼网站上提供的信息 不属于本委托书/招股说明书的一部分,因此不在此参考。

本委托书/招股说明书所载的陈述,或本委托书/招股说明书 中关于任何合同或其他文件内容的参考文件中所载的陈述,不一定完整,每一份此类陈述均通过参照该合同或其他文件作为证物提交证券交易委员会而被完整限定。美国证券交易委员会允许波普和 Rayonier以引用的方式在代理声明/招股说明书文件中纳入Pope和Rayonier向证券交易委员会提交的文件,其中包括某些信息,这些信息必须包括在Rayonier提交的表格S-4的注册声明中,以登记将在合并中发行的Rayonier股份,其中本代理声明/招股章程是其中的一部分。这意味着Pope和Rayonier可以向 you披露重要信息,请您查阅这些文件。以引用方式纳入本委托书/招股说明书的信息被视为本委托书/招股说明书的一部分,以后波普和Rayonier与SEC 的档案将更新和取代该信息。波普和雷诺尼以参考的方式将下列文件以及随后根据“外汇法”第13(A)、13(C)、14或15(D)条提交的任何文件纳入特别会议日期之前。

教皇:

2019年12月31日终了财政年度表10-K的年度报告;

Rayonier:

2019年12月31日终了财政年度表 10-K的年度报告;

2020年4月1日向SEC提交的Rayonier 2020年度会议的最终代理声明;

目前关于 8-K表格的报告于2020年3月26日提交给证券交易委员会;

对Rayonier股份的说明,没有票面价值,载于根据“交易法”所作的登记声明, 包括为更新这一说明而提交的任何修正或报告。

287


目录

尽管如此,Pope或Rayonier提供的关于表格8-K的任何当前 报告的资料,包括有关证物,根据并按照证券交易委员会的规则和条例,不被视为为“交易所法”的目的而提交。不得将 以引用本委托书/招股说明书的方式视为被纳入本委托书/招股说明书。

本委托书/招股章程并不构成在任何司法管辖区内向或向其非法向其发出委托委托书的人或向其发出该委托委托书的人发出的委托书。你应该只依赖于所包含的或包含在这份 代理声明/招股说明书中的信息,才能在教皇会议上投票给你的教皇单位。Rayonier没有授权任何人向您提供与本代理声明/招股说明书中所包含的信息不同的信息。本委托书/招股说明书日期为2020年4月6日。你不应假定本委托书/招股章程所载的资料(或以提述方式纳入)在本委托书/招股章程的日期或该 法团文件的日期(如适用的话)以外的任何日期是准确的,而将本委托书/招股章程邮寄给股东并不会产生任何相反的含意。

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目录

Rayonier公司财务报表

独立注册会计师事务所报告

鳍-2

12月31日终了年度收入和综合收入综合报表,

FIN-3

截至12月31日的综合资产负债表,

FIN-4

成员权益合并报表

FIN-5

截至12月31日止年度现金流动合并报表

FIN-6

合并财务报表附注

FIN-7

附注1重要会计政策摘要

FIN-7

附注2.普通收入

鳍-14

附注3.木材土地的收购

FIN-16

附注4.基本租赁

FIN-17

附注5.附属段和地理信息

FIN-19

附注6.还本付息债务

FIN-21

注7更高、更好地利用林地和房地产开发投资

FIN-23

附注8.新西兰附属公司

FIN-23

附注9.基本承诺

FIN-24

附注10.所得税

FIN-24

附注11.基本应急开支

鳍-27

附注12.基本保证

鳍-27

附注13衍生金融工具与对冲活动

FIN-28

附注14公允价值计量

FIN-31

附注15雇员福利计划

FIN-32

附注16激励股票计划

FIN-36

附注17其他业务(费用)收入净额

FIN-39

附注18.基本库存

FIN-39

附注19.限制性现金

FIN-39

附注20.其他相关资产

鳍-40

附注21.累计其他综合(损失)收入

FIN-41

鳍-1


目录

独立注册会计师事务所报告

作为Rayonier经营公司的唯一成员,Rayonier Inc.的股东和董事会:

关于财务报表的意见

我们审计了截至2019年12月31日和2018年12月31日的Rayonier经营公司及其子公司(该公司)的合并资产负债表,2019年12月31日终了的三年期间相关的收入和综合收入、成员权益和现金流量综合报表,以及相关的附注和财务报表表(统称合并财务报表)。我们认为,合并的 财务报表按照美国普遍接受的会计原则,在所有重大方面公允地列报了公司截至2019年12月31日和2018年12月31日的财务状况,以及公司在截至2019年12月31日的三年内的经营结果和现金流量。

通过经修正的ASU No.2016-02,租约(主题842)

如合并财务报表附注1所述,公司在2019年更改了租赁会计方法,原因是采用了ASU第2016-02号租约(主题842),并对其进行了修正。

意见依据

这些财务报表是公司管理层的责任。我们的责任是根据我们的审计对公司的财务报表发表意见。我们是在美国上市公司会计监督委员会(PCAOB)注册的一家公共会计师事务所,根据美国联邦证券法和证券交易委员会及PCAOB的适用规则和条例,我们必须独立于该公司。

我们按照PCAOB的标准进行审计。这些标准要求我们规划和进行审计,以获得合理的 保证财务报表是否存在重大错报,无论是由于错误还是欺诈。公司不需要对其财务报告的内部控制进行审计,我们也没有进行审计。作为我们审计的一部分,我们必须了解财务报告的内部控制,但不是为了对公司财务报告内部控制的有效性发表意见。 因此,我们没有这样的意见。

我们的审计工作包括执行评估财务报表重大错报风险的程序,无论是由于错误还是欺诈,以及执行应对这些风险的程序。这些程序包括在测试的基础上审查关于财务报表中数额和披露情况的证据。我们的审计还包括评价管理当局使用的会计原则和重大估计数,以及评价财务报表的总体列报方式。我们相信,我们的审计为我们的意见提供了合理的依据。

/S/Ernst&Young LLP

我们自2019年以来一直担任该公司的审计师

杰克逊维尔,佛罗里达州

(二零二零年三月十七日)

鳍-2


目录

Rayonier经营公司及其附属公司

收入和综合收入综合报表

截至12月31日,

(千美元)

2019 2018 2017

销售(附注2)

$ 711,556 $ 816,138 $ 819,596

费用和开支

销售成本

(558,350 ) (605,259 ) (568,253 )

销售和一般费用

(41,646 ) (41,951 ) (40,245 )

其他业务(费用)收入净额(注17)

(4,533 ) 1,152 4,393

(604,529 ) (646,058 ) (604,105 )

营业收入

107,027 170,080 215,491

利息费用

(19,160 ) (27,498 ) (32,548 )

利息和其他杂项收入净额

7,134 5,904 3,194

所得税前收入

95,001 148,486 186,137

所得税开支(注10)

(12,940 ) (25,236 ) (21,681 )

净收益

82,061 123,250 164,456

减:可归因于非控制权益的净收入

(8,573 ) (15,114 ) (12,737 )

归于Rayonier经营公司的净收益

73,488 108,136 151,719

其他综合(损失)收入

外币折算调整,扣除0元、0元及0元的所得税影响

963 (22,759 ) 9,114

现金流量对冲,扣除664美元、1,270美元和594美元的所得税影响

(30,482 ) 5,029 5,693

养恤金和退休后计划负债的精算变动和摊销,扣除0美元、711美元和0美元的收入税后影响

(1,350 ) (1,630 ) (208 )

其他综合(损失)收入共计

(30,869 ) (19,360 ) 14,599

综合收入

51,192 103,890 179,055

减:可归因于非控制权益的综合收入

(9,146 ) (8,931 ) (14,775 )

可归因于Rayonier经营公司的综合收入

$ 42,046 $ 94,959 $ 164,280

见合并财务报表附注

FIN-3


目录

Rayonier经营公司及其附属公司

合并资产负债表

截至12月31日,

(千美元)

2019 2018

资产

流动资产

现金和现金等价物

$ 68,434 $ 148,013

应收账款减去可疑账户备抵24美元和8美元

27,127 26,151

清单(注18)

14,518 15,703

预付伐木道路

12,128 11,976

预付费用

2,600 5,040

其他流动资产

867 609

流动资产总额

125,674 207,492

木材和林地,损耗和摊销净额

2,482,047 2,401,327

更高和更好地利用林地和房地产开发投资(注 7)

81,791 85,609

财产、厂房和设备

土地

4,131 4,131

建筑

23,095 22,503

机械设备

4,339 3,534

在建

348 567

不动产、厂房和设备共计,毛额

31,913 30,735

减去累计折旧

(9,662 ) (7,984 )

不动产、厂房和设备共计,净额

22,251 22,751

限制现金(附注19)

1,233 8,080

使用权资产(附注4)

99,942

其他资产(附注20)

47,757 55,044

总资产

$ 2,860,695 $ 2,780,303

负债及成员权益

流动负债

应付帐款

$ 18,160 $ 18,019

长期债务的现行到期日(注6)

82,000

应计税款

3,032 3,178

应计薪金和福利

8,869 10,416

应计利息

2,162 1,959

递延收入

11,440 10,447

其他流动负债

22,480 16,474

流动负债总额

148,143 60,493

长期债务,扣除递延融资费用(附注6)

648,958 648,764

养恤金和其他退休后福利(附注15)

25,311 29,800

长期租赁负债(附注4)

90,481

其他非流动负债

83,247 60,208

承付款和意外开支(附注9和11)

成员-S股权

衡平法

1,798,096 1,883,122

累计其他综合(损失)收入(注21)

(31,202 ) 239

总控制权益成员

1,766,894 1,883,361

非控制利益

97,661 97,677

成员总数

1,864,555 1,981,038

负债总额和成员权益

$ 2,860,695 $ 2,780,303

见综合财务报表说明。

FIN-4


目录

Rayonier经营公司及其附属公司

成员权益合并报表

(千美元)

成员
衡平法
累积
其他
综合
收入(损失)
非-控制
利息
共计
成员
衡平法

余额,2016年12月31日

$ 1,367,834 $ 856 $ 85,142 $ 1,453,832

因采用ASU No.2016-16而产生的累积效应调整

(14,365 ) (14,365 )

净收益

151,719 12,737 164,456

分配给Rayonier公司

(6,602 ) (6,602 )

养恤金和退休后计划负债的精算变动和摊销

(208 ) (208 )

外币换算调整

7,416 1,698 9,114

现金流套期保值

5,353 340 5,693

2017年12月31日

$ 1,498,586 $ 13,417 $ 99,917 $ 1,611,920

因采用ASU No.2018-02而产生的累积效应调整

711 (711 )

净收益

108,136 15,114 123,250

通过免除债务和Rayonier公司的应计利息提供资本捐助。

375,923 375923

分配给Rayonier公司

(100,234 ) (100,234 )

养恤金和退休后计划负债的精算变动和摊销

(919 ) (919 )

外币换算调整

(17,329 ) (5,430 ) (22,759 )

现金流套期保值

5,781 (752 ) 5,029

分配给小股东

(11,172 ) (11,172 )

2018年12月31日

$ 1,883,122 $ 239 $ 97,677 $ 1,981,038

净收益

73,488 8,573 82,061

分配给Rayonier公司

(158,514 ) (158,514 )

养恤金和退休后计划负债的精算变动和摊销

(1,350 ) (1,350 )

外币换算调整

784 179 963

现金流套期保值

(30,875 ) 393 (30,482 )

分配给小股东

(9,161 ) (9,161 )

2019年12月31日结余

$ 1,798,096 $ (31,202 ) $ 97,661 $ 1,864,555

见综合财务报表说明。

FIN-5


目录

Rayonier经营公司及其附属公司

现金流动合并报表

截至12月31日,

(千美元)

2019 2018 2017

经营活动

净收益

$ 82,061 $ 123,250 $ 164,456

调整数,以调节业务活动提供的净收入与现金:

折旧、损耗和摊销

128,235 144,121 127,566

土地非现金成本与改善发展

12,565 23,553 13,684

股票激励补偿费用

6,904 6,428 5,396

递延所得税

11,314 22,832 21,980

养恤金和退休后计划损失的摊销

449 675 465

出售大量林地的收益

(66,994 )

其他

(7,195 ) (4,809 ) (2,912 )

经营资产和负债的变化:

应收款项

(849 ) 765 (6,362 )

盘存

1,224 1,773 (1,384 )

应付帐款

(1,554 ) (4,626 ) 3,435

应收/应付所得税

(434 )

所有其他业务活动

(6,714 ) 7,846 9,101

业务活动提供的现金

226,440 321,808 267,997

投资活动

资本支出

(63,996 ) (62,325 ) (65,345 )

房地产开发投资

(6,803 ) (9,501 ) (15,784 )

购买林地

(142,287 ) (57,608 ) (242,910 )

大量处置林地的净收益

95,243

建筑中的Rayonier办公楼

(6,084 )

其他

(6,304 ) (3,421 ) (373 )

用于投资活动的现金

(219,390 ) (132,855 ) (235,253 )

筹资活动

发行债务

82,000 1,014 63,389

公司间债务的发行

32,000

还债

(54,416 ) (100,157 )

分配给Rayonier公司

(164,618 ) (94,675 ) (40,928 )

股东分配套期保值收益

135 2,025

分配给小股东

(9,161 ) (11,172 )

债务发行成本

(132 )

用于资助活动的现金

(91,776 ) (157,223 ) (45,696 )

汇率变动对现金的影响

(1,700 ) 571 580

现金、现金等价物和限制性现金

现金、现金等价物和限制性现金的变动

(86,426 ) 32,301 (12,372 )

余额,年初

156,093 123,792 136,164

年终余额

$ 69,667 $ 156,093 $ 123,792

现金流量信息的补充披露

本年度支付的现金:

利息(a)

$ 20,595 $ 20,933 $ 23,854

所得税

1,691 2,150 514

非现金投资活动:

按帐户购买的资本资产

3,568 2,001 3,809

非现金融资活动:

通过免除债务和Rayonier公司的应计利息提供资本捐助。

375,923

(a)

支付的利息扣除2019、2018和2017年12月31日终了年度分别收到的400万美元、410万美元和300万美元的赞助费。有关惠顾付款的更多信息,请参见附注6。

见综合财务报表说明。

FIN-6


目录

Rayonier经营公司及其附属公司

合并财务报表附注

(千美元,除非另有说明)

1.重要会计政策摘要

Rayonier经营公司是一家按特拉华州法律组建的单一成员有限责任公司,Rayonier Inc. 是唯一的成员。Rayonier公司的责任仅限于成员权益账户中的余额。该公司将无限期地继续下去,除非根据公司的经营协议的条款解散。

公司的合并财务报表是按照美利坚合众国普遍接受的会计原则(美国公认会计准则)编制的。这些报表包括Rayonier经营公司及其子公司的账户,其中它拥有多数所有权或控制权。截至2016年3月,该公司在新西兰子公司拥有77%的股权,因此合并了其运营结果和资产负债表。该公司在其合并财务报表中记录了一项非控股权,该报表代表新西兰子公司的少数股权 权益(23%)。公司间的所有余额和交易都被取消。

使用估计的

按照美国公认会计原则编制财务报表要求管理层作出影响所报告的资产和负债数额的估计和 假设,并在财务报表之日披露或有资产和负债以及报告所述期间的收入和支出数额。在估计中存在 风险,因此实际结果可能与这些估计不同。

现金及现金等价物

现金和现金等价物包括手头现金和其他原始期限不超过三个月的高流动性投资。

应收账款

应收帐款 主要是应付公司出售木材的款项,扣除可疑帐户备抵后提出。

盘存

预期在一年内出售的HBU房地产以较低的成本或可变现净值列入库存中,预期一年后出售的 HBU房产列入一个单独的资产负债表项目,标题为“更高和更好地使用木材和房地产开发投资”。详情见下文。

库存还包括可供交易部门出售的原木。日志库存按成本或可变现净额 值的较低记录,并在出售给第三方买家时计入销售成本。见附注18 以获得更多信息。

预付伐木道路

在太平洋、西北和新西兰建造的道路进入即将到来的24个月至60个月采伐的特定土地的费用记作预付伐木公路。公司以木材采伐为费用,按每年确定的摊销率作为预付公路的总成本收取费用。

FIN-7


目录

除以这些公路可进入的木材的估计吨数。根据即将到来的收获时间表,预付余额分为短期或长期。有关其他信息,请参见注 20对其他资产进行转帐。

递延融资费用

与循环债务有关的递延融资费用用近似有效利息法的 法资本化,并在循环债务期限内摊销利息费用。关于与循环债务有关的递延融资费用的补充资料,见附注20。关于与定期债务有关的递延 融资费用的补充信息,见附注6。

资本化软件成本

软件成本是在不超过五年的时间内用直线法资本化和摊销的。

木材和木材

木材以较低的成本或可变现净值表示 。与购买、种植和种植木材有关的费用,包括房地产税、场地准备和与设施、车辆和用品有关的直接支助费用,均已资本化。林地租赁付款的一部分 根据租赁期内仍待采伐的可销售木材数量的英亩的比例资本化,租赁付款的剩余部分按发生时支出。工资费用被 资本化,用于木材种植活动,而利息或任何其他无形费用没有资本化。通过将可销售库存成本除以每年估计的可销售库存量,确定了每个特定区域的年度耗竭率。公司在采伐木材时或在出售基本林地时,将可销售木材的累计成本计入耗竭费用(销售成本)。

在收购林地后,公司决定是将新购买的商品木材与现有的耗竭池结合起来,还是创建一个新的单独的木材库。这一决定是基于新木材的地理位置、将提供服务的客户/市场以及物种组合。如果购置情况相似,则将 获取的木材的成本合并成一个现有的耗竭池,并为该木材池计算一个新的耗竭率。这一确定和耗竭率调整通常发生在收购后的第一季度。

更高和更好地利用林地和房地产开发投资

HBU林地按较低的成本或可变现净值入账。这些财产作为林地管理,直至出售或开发为止,与采伐木材有关的销售和耗竭费用在各自的木材段内入账。在出售时,任何未采伐的木材的成本基记为耗竭费用,这是销售成本的一个组成部分,即房地产部门内的 。

房地产开发投资包括有针对性的基础设施改善的资本化成本,如公路和公用事业。预期将在12个月内出售的HBU林地和房地产开发投资记为库存。见附注7:更高、更好地利用林地和房地产开发投资 以获得更多信息。

财产、厂房、设备和折旧

不动产、厂房和设备的增加按成本记录,包括适用的运费、利息、建筑和安装费用。 公司通常在3至25年内使用直线折旧法折旧其资产,包括办公和运输设备。建筑物和土地改良分别在15至35年和5至30年期间采用直线法折旧。

FIN-8


目录

出售或留存资产的损益包括在营业收入中。当情况发生或变化表明资产的账面金额可能无法收回时,对长期资产进行减值审查。持有和使用的资产的可收回性由资产产生的未贴现现金流量净额 来衡量。如果这些资产被视为减值,则应确认的减值是账面价值超过资产公允价值的数额,而公允价值是基于现金流动贴现模型的。将被 处置的资产按较低的账面金额或公允价值减去出售成本报告。

租赁

在开始时,公司确定一项安排是否为租赁,以及该租约是否符合融资或 经营租赁的分类标准。经营租赁包括在使用权合并资产负债表中的资产、其他流动负债和长期租赁负债。

ROU资产代表公司在租赁期限内使用基础资产的权利,而租赁负债 代表由租赁引起的租赁付款的义务。经营租赁ROU资产和负债是根据租赁期内租赁付款的估计现值在租赁开始日期确认的。由于大多数 公司的租赁没有提供隐含的利率,公司通常使用其增量借款利率的基础上的估计利率抵押借款在一个类似的期限。租赁条款可能包括延长 或终止租赁的选项,当公司合理地肯定公司将行使该选项时。租赁付款的租赁费用在租赁期限内按直线确认.

使用权资产减值

经营租赁使用权每当发生事件或情况变化表明,转让经营租赁的资产组的账面金额可能无法收回时,将检查资产减值 。资产组的可收回性是根据预测的未贴现现金 流量来评估的。如果资产组的账面金额不可收回,则将资产组的公允价值与其账面金额进行比较,并对账面金额超过公允价值的数额确认减值费用。利用市场参与者对预期现金流和贴现率的假设,采用 折现现金流量法估计资产组的公允价值。

投资

2019年12月31日的投资包括有价证券。投资按公允价值按其活跃市场的报价进行,已实现和未实现的损益以及利息和红利报告为利息和其他杂项收入净额。

公允价值计量

公允价值是指在计量日,在市场参与者之间有秩序的交易中,为资产或负债在 本金或最有利市场中转移负债(退出价格)而收取或支付的交换价格。确定了用于衡量公允价值的输入的优先顺序的三级层次结构为 :

水平 1相同资产或负债活跃市场的报价。

水平 2除第1级所列报价外,还可观察到的其他投入,例如活跃市场中类似 资产和负债的报价,非活跃市场中相同或类似资产和负债的报价,或可观察到或可由可观测的市场数据证实的其他投入。

水平 3由很少或根本没有市场活动支持的、对资产或负债的 公允价值具有重要意义的不可观测的投入。这包括某些定价模型、贴现现金流方法和使用大量无法观测的投入的类似技术。

FIN-9


目录

善意

商誉系指新西兰木材部分的购置费用超过所购净资产的公允价值,未摊销,但定期审查是否减值。每年对本报告单位的商誉进行减值测试,每当事件或情况表明商誉的价值可能受损时。 公司利用对新西兰森林资产的独立估值,将新西兰木材部门的公允价值与其包括商誉在内的账面价值进行比较。新西兰森林资产的独立估值以 折现现金流量模型为基础,其中公允价值是利用可持续森林管理计划的现金流量计算的。森林资产的公允价值是根据 生产性林地从一个增长周期产生的现金流动的现值,同时考虑到环境、业务和市场限制。这些现金流量估值涉及一些估计数,需要对未来业绩作出广泛的假设和重要的判断。截至2019年10月1日,进行了 年减值测试;新西兰木材部门的估计公允价值超过了其账面价值,未记录任何减损。除新西兰外汇汇率变动外,自初次确认以来,未对商誉的账面价值作出任何调整。附注20其他资产以获得更多信息。

外币折算与重估

公司新西兰业务的功能货币是新西兰元.所有资产和负债按各自资产负债表日期的有效汇率将 折算成美元。翻译损益作为累计其他综合收益(AOCI)的一个单独组成部分记录在新成员权益中。

新西兰子公司以美元计价的交易按交易日期 的有效汇率重新计量为新西兰元,并在收益中确认,扣除相关的现金流量套期保值。新西兰子公司的所有损益表项目均按每月平均汇率折算成美元,换算为 损益作为AOCI成员权益的一个单独组成部分。

收入确认

当承诺的货物或服务的控制权(履约义务)转让给客户时,公司确认收入, 的数额反映了预期的考虑,以换取这些货物或服务(交易价格)。该公司一般在订立合同后一年内履行履约义务,因此适用了ASC规定的披露豁免。606-10-50-14.截至2019年12月31日,未履行的业绩义务 主要是由于树桩合同的预付款和未赚得的狩猎许可证收入。预计这些履行义务将在今后12个月内得到履行。公司一般在履行 履约义务的一年内收取付款,因此选择不调整融资部分的收入。

木材销售

木材销售收入在控制权转移给买方时予以确认。该公司利用两种主要方法或销售渠道销售木材,即木材销售-木桩/立木模型和交付木材模型。公司采用的销售方法取决于当地市场条件,以及管理层认为哪种方法将提供最佳的总体利润。

在立柱模型下,实木主要是在 下销售的。减薪具有特定期限(通常一年或一年以下)和固定价格的合同,其中收入被确认为木材,销售量由 确定。该公司还根据一笔总付合同出售指定包裹的木桩,其中公司在采伐前按木材的全部商定价值收取现金,并在签订合同时将控制权传给 买方。公司保留对土地的权益,削减产品和土地的使用

FIN-10


目录

用于娱乐和其他目的。在合同期结束时,任何未砍伐的木材将归还给本公司。在收到付款、签订合同并将控制权移交给买方时,一笔总付木材销售收入被确认为一笔总付木材销售收入。公司采用的第三种立木销售方式是商定的批量销售,根据这种销售方式,收入用产出法确认,因为定期对收获面积的百分比进行实物观察。

在 交付的原木模型下,该公司雇用第三方伐木工人和运输商来采伐木材并将其交付给买方。国内原木的销售一般不需要初次付款,而是以公开的信用条件向第三方客户支付。出口日志的销售 一般需要得到核准银行的信用证。收入确认时,原木交付和控制已移交给买方。对于国内日志销售,控制被视为传递给买方,因为日志是 交付给客户的设备。对于出口日志销售(主要是在新西兰),控制在交付出口船只时被视为移交给买方。

下表汇总了木材销售的收入确认和一般支付条件:

合同类型

履行义务

收入时间
识别

一般付款条件

树桩 减薪

采伐单位(即吨、MBF、JAS m3)的权利 当木材被切断(时间点) 首期付款在估计合约价值的5%至20%之间;一般在遣散费后10天内收取。

木桩整块总和

采伐商定的原木面积的权利 合同执行(时间点) 合同执行时应全额支付的款项

木桩商定体积

采伐商定数量的木材的权利 由于木材被切断(过久) 在某一特定收获百分比或经过的时间之前在整个合同期限内支付的款项

交付木材(国内)

将木材的单位(即吨、MBF、JAS m3)交付给客户的设备 送货至客户设施时(时间点) 不进行首次付款,并以未结算的信用条件付款;一般在发票后30天内托收。

交付木材(出口)

将单位(吨、MBF、JAS m3)交付出口船舶 送货至出口船上(时间点) 从认可银行开出的信用证;一般在交货后30天内托收。

非木材销售

非木材销售主要包括狩猎和娱乐许可证。这种销售和任何 相关费用在协议期限内按比例确认,并分别包括在销售成本和销售成本中。付款一般在合同执行时支付。

日志交易

日志交易 收入通常是在采购的日志交付买方并通过控制时识别的。对于国内的日志交易,控制被视为传递给买方,因为原木是交付给客户的设备。对于出口日志 贸易,控制被视为在交付到出口船只时传递给买方。贸易部门还包括来自原木代理合同的销售,根据该合同,该公司作为代表第三方管理出口服务的代理人行事。伐木代理费的收入被确认为扣除相关费用后的收入。

FIN-11


目录

房地产

本公司一般在收到现金时确认房地产销售收入,出售已结束,并将 控制转让给买方。在执行购销协议时,一般需要5%的押金,余额在结清时到期。在销售包含未来履约义务的房地产时,使用输入法确认收入,其依据是迄今发生的相对于预期与客户履行履约义务的总成本的费用。

销售成本

与木材业务有关的销售费用主要包括出售木材的成本(损耗)以及伐木和运输费用(切割和运输)。损耗包括资本费用的摊销(场地准备、种植和施肥、实际的 遗产税、林地租赁付款和某些工资单费用)。其他费用包括摊销与公路和桥梁建设及软件有关的资本费用、固定资产和设备折旧、道路维修、遣散费、消费税和防火。

与出售的房地产有关的销售成本包括土地成本、转交给买方的财产上任何 木材的成本、任何房地产开发费用和包括销售佣金在内的任何可能由公司承担的结业费用。当所有房地产销售的 发生时,包括销售佣金在内的公司费用-包括销售佣金-预计将在一年内履行未来的履约义务。

在出售开发住宅或商业用地时,出售成本包括实际发生的费用和对竣工后出售的财产有利的未来开发费用估计数。根据相对 销售值将成本分配给每个销售单位或批次。为了分配发展成本,对未来收入和发展成本的估计将在全年内定期重新评估,并将调整额前瞻性地分配给可供出售的其余单位。

雇员福利计划

Rayonier经营公司的定义福利养恤金计划、无资金过剩的 养恤金计划和退休后人寿保险计划的费用和资金需求的确定主要是基于一些精算假设。主要假设包括贴现率、资产回报率、加薪、死亡率和雇员寿命。见注 15用于确定福利义务的假设和2019年12月31日终了年度的定期福利费用净额的雇员福利计划。

定期养老金和其他退休后费用包括在收入和综合收入综合报表中的销售成本、销售成本、一般费用、利息和其他杂项收入。周期净收益成本的服务成本部分包括在销售和销售成本及一般费用中,而定期收益净额(利息成本、计划资产预期回报和损失或收益摊销)的其他组成部分则列在利息收入和其他杂项收入净额之外,截至2019年12月31日和2018年12月31日,该公司的养恤金计划负债净额分别为2 380万美元和2 860万美元。在 未来12个月中支付的估计数额记录在综合资产负债表上的应计薪资和福利中,其余作为养恤金和其他退休后福利中的长期负债入账,公司计划供资状况的变化通过发生变化的年度的其他综合(损失)收入记录。公司在会计年度结束时对计划、资产和福利义务进行计量.见 Note 15雇员福利计划 以获得更多信息。

所得税

作为Rayonier公司的全资子公司,Rayonier经营公司被视为美国联邦所得税的一个不受重视的实体。然而,该公司选择将Rayonier合并的当期和递延税费用分配给Rayonier经营公司。

FIN-12


目录

Rayonier公司采用资产和负债方法对所得税进行会计核算。根据这一方法,递延税资产和负债因资产和负债数额与其各自税基、经营亏损结转和税收抵免结转的财务报表之间的差异而估计的未来税收后果而确认。递延税资产和负债是根据税法使用预期适用于应纳税收入的比率来衡量的,在这些年度中,临时差额预计将收回或结清。公司在“收入和综合收入综合报表”中确认所得税税率的变动对递延税资产和负债的影响,其中包括税率变动的生效日期。 公司记录一项估价津贴,以减少递延税资产的账面金额,如果这种递延税资产不可能无法实现的话。

在确定所得税规定时,Rayonier根据法律实体的年度收入、账面和税收之间的永久差额以及管辖范围的法定所得税税率计算年度有效所得税税率。有效税率所固有的是对当期不确定税收状况的最终结果的评估。Rayonier在获得有关结果或事件的其他信息时调整其年度有效 税率。个别项目,如税务机关、审查结果或立法变更,在其发生的时期内予以确认。

Rayonier公司的所得税申报表须接受美国联邦、州和外国税务当局的审核。在评估与各种纳税申报职位相关的税收利益 时,如果在最终解决问题时不太可能实现,则公司记录不确定税收状况的税收优惠。公司 记录了不符合此标准的不确定纳税状况的负债。公司在确定问题与税务当局解决问题的期限内,调整其对不确定税收利益的责任,有关税务当局审查税收状况或获得新的事实或资料的法定时效到期。有关更多信息,请参见附注10。

最近通过的会计公告

该公司于2019年1月1日采用了会计准则更新(ASU HEACH)第2016-02号,租约(主题842), ,并选择自该日起适用该准则。

公司在按照ASC允许的 过渡到新标准时应用了下列实用权宜之计842-10-65-1:

实用权宜之计

描述

对过期或现有合同的重新评估

公司选择在申请日期不重新评估任何过期或现有合同是否包含租约、任何过期或现有租约的租赁分类以及任何现有租约的初始直接成本核算 。

使用后知后觉

公司选择在确定租赁期限(即在考虑延长或终止租赁和购买相关资产的选择时)和评估使用权资产。

重新评估现有或过期的土地地役权

该公司选择不评估现有或过期的土地地役权,这些土地地役权以前没有作为ASC 840项下的租约核算,这是根据过渡实际权宜之计所允许的。展望未来,新的或经修改的土地地役权将根据ASU第2016-02号进行评估。

公司采用ASU No.2017-12,衍生工具和套期保值 (主题815):对套期保值活动会计的有针对性的改进截至2019年3月31日的第一季度,对合并财务报表没有重大影响。

FIN-13


目录

该公司采用了ASU No.2018-07,“ 补偿-股票补偿”(主题718):对非雇员股票支付会计的改进截至2019年3月31日的第一季度,对合并财务报表没有影响。

新会计公告

2016年6月,FASB发布ASU第2016-13号,金融工具-信贷损失(题目 326), 这要求公司使用一种新的减值模型,称为当前预期信用损失(CECL HEAM)模型,以估计寿命预期信用损失,并记录一项备抵,当从金融资产的摊销成本基础 中扣除时,该备抵将显示预计将在该金融资产上收取的净额。中东欧模式适用于所有金融资产,包括贸易应收款。ASU 2016-13号适用于2019年12月15日以后的年度期和这些年度期内的中期。公司预计不会对公司的合并财务报表产生重大影响。

后续事件

波普资源获取

在2020年1月14日,该公司签订了一项明确的合并协议,根据该协议,Rayonier将收购波普资源公司所有尚未完成的有限合伙单位,即特拉华有限合伙公司,由股本 和现金组成。根据该协议的规定,现金与股本的选举将按比例分配,以确保现金和股本的比率等于发行的数额,就好像每个教皇资源股都收到了2.751股雷诺尼埃普通股或雷诺经营公司的合伙经营单位和37.50美元的现金。合并协议还规定,Rayonier将收购波普资源公司的普通合伙人实体--波普MGP公司。和教皇EGP公司,供 考虑,其中包括1,000万美元现金。这项交易预计将于2020年中期完成。

2.收入

通过ASC 606

该公司通过了ASU第2014-09号,与客户签订合同的收入(主题606),2018年1月1日。公司选择对在通过之日未完成 的合同适用修改后的追溯方法。该公司还选择不追溯重述2018年1月1日之前修改的合同。收养调整对留存收益期初余额的累积影响未记为 ,对在通过之日未完成的与客户签订的任何合同不产生会计影响。

合同余额

确认收入、开具发票和收取现金的时间安排导致合并资产负债表上的应收账款和递延收入(合同负债)。应收帐款记录在公司有权无条件地按照合同规定对已完成的履约进行考虑的情况下进行记录。合同负债是指根据合同在履行 之前收到的付款。合同责任被确认为公司根据合同履行的收入。

下列 表汇总了截至2019年12月31日和2018年12月31日终了年度已列入每年年初合同负债余额的收入:

截至12月31日的年度,
2019 2018

年初从合同负债余额中确认的收入(a)

$ 10,039 $ 9,004

(a)

确认的收入主要来自狩猎许可证和使用减薪木材销售。

鳍-14


目录

下表按产品类型列出截至2019年12月31日、2018年和2017年12月31日终了年度公司与客户的合同收入(按产品类型分列):

年终


木材
太平洋
西北
木材
新的
新西兰
木材
真品
地产
交易 伊莱姆。 共计

(一九二零九年十二月三十一日)

纸浆材

$ 86,537 $ 10,350 $ 32,925 $ 13,351 $ 143,163

锯木

67,360 72,377 198,481 101,255 439,473

硬木

5,259 5,259

木材销售总额

159,156 82,727 231,406 114,606 587,895

许可证收入,主要来自狩猎

18,270 717 361 19,348

其他非木材/碳收入

16,685 1,970 10,094 28,749

代理费收入

677 677

非木材销售总额

34,955 2,687 10,455 677 48,774

改善发展

5,882 5,882

未改进的发展

19,476 19,476

农村

29,852 29,852

林地及非策略性

19,133 19,133

其他

544 544

房地产销售总额

74,887 74,887

与客户签订合同的收入

194,111 85,414 241,861 74,887 115,283 711,556

段间

155 (155 )

总收入

$ 194,111 $ 85,414 $ 241,861 $ 74,887 $ 115,438 ($ 155 ) $ 711,556

(2018年12月31日)

纸浆材

$ 80,134 $ 14,305 $ 28,737 $ 13,771 $ 136,947

锯木

60,295 92,166 213,206 134,299 499,966

硬木

3,433 3,433

木材销售总额

143,863 106,471 241,943 148,070 640,347

许可证收入,主要来自狩猎

16,285 709 401 17,395

其他非木材/碳收入

9,847 2,652 6,670 19,169

代理费收入

652 652

非木材销售总额

26,132 3,361 7,071 652 37,216

改善发展

8,336 8,336

未改进的发展

8,621 8,621

农村

22,689 22,689

林地及非策略性

98,872 98,872

其他

57 57

房地产销售总额

138,575 138,575

与客户签订合同的收入

169,995 109,832 249,014 138,575 148,722 816,138

段间

92 (92 )

总收入

$ 169,995 $ 109,832 $ 249,014 $ 138,575 $ 148,814 ($ 92 ) $ 816,138

2017年12月31日

纸浆材

$ 67,836 $ 11,242 $ 24,934 $ 13,352 $ 117,364

锯木

50,891 77,477 197,521 137,854 463,743

硬木

3,912 3,912

木材销售总额

122,639 88,719 222,455 151,206 585,019

许可证收入,主要来自狩猎

16,004 646 227 16,877

其他非木材/碳收入

5,867 2,512 617 8,996

代理费收入

1,378 1,378

非木材销售总额

21,871 3,158 844 1,378 27,251

改善发展

6,889 6,889

未改进的发展

16,405 16,405

农村

18,632 18,632

林地及非策略性

70,590 70,590

大配置

95,351 95,351

其他

(541 ) (541 )

房地产销售总额

207,326 207,326

与客户签订合同的收入

144,510 91,877 223,299 207,326 152,584 819,596

总收入

$ 144,510 $ 91,877 $ 223,299 $ 207,326 $ 152,584 $ 819,596

FIN-15


目录

下表按合同类型 列出截至2019年12月31日、2018年和2017年12月31日终了年度公司木材销售情况:

年终


木材
太平洋
西北
木材
新的
新西兰
木材
交易 共计

(一九二零九年十二月三十一日)

树桩 减薪

$ 71,943 $ 71,943

木桩整块总和

7,428 2,749 10,177

全桩

79,371 2,749 82,120

交付木材(国内)

71,054 79,978 80,974 5,488 237,494

交付木材(出口)

8,731 150,432 109,118 268,281

交付总额

79,785 79,978 231,406 114,606 505,775

木材销售总额

$ 159,156 $ 82,727 $ 231,406 $ 114,606 $ 587,895

(2018年12月31日)

树桩 减薪

$ 72,385 $ 72,385

木桩整块总和

4,988 11,854 16,842

全桩

77,373 11,854 89,227

交付木材(国内)

60,931 94,617 90,631 6,141 252,320

交付木材(出口)

5,559 151,312 141,929 298,800

交付总额

66,490 94,617 241,943 148,070 551,120

木材销售总额

$ 143,863 $ 106,471 $ 241,943 $ 148,070 $ 640,347

2017年12月31日

树桩 减薪

$ 71,120 $ 71,120

木桩整块总和

9,093 10,628 19,721

木桩商定体积

1,234 1,234

全桩

80,213 11,862 92,075

交付木材(国内)

42,426 76,857 84,221 6,044 209,548

交付木材(出口)

138,234 145,162 283,396

交付总额

42,426 76,857 222,455 151,206 492,944

木材销售总额

$ 122,639 $ 88,719 $ 222,455 $ 151,206 $ 585,019

3.Timberland的收购

2019年,该公司通过16笔总价值1.063亿美元的交易,收购了位于佛罗里达州、佐治亚州、德克萨斯州和华盛顿的大约62,000英亩美国林地。其中约2 980万美元是通过类似实物交换收益获得的,其余7 650万美元来自运营现金流和公司循环信贷机制的 使用。此外,在2019年期间,该公司以大约3 600万美元在新西兰购置了约9 000英亩林地(包括约2 000英亩租赁土地)。

2018年,该公司以4590万美元的同类交换收益,收购了位于佛罗里达州、佐治亚州和德克萨斯州的约2.6万英亩美国林地。此外,在2018年期间的两次交易中,该公司以大约1 170万美元收购了新西兰约4 000英亩林地的林权。这些收购的资金来自运营现金流和使用新西兰子公司的周转资金。

FIN-16


目录

关于公司循环 信贷机制和新西兰子公司的周转资本融资机制的补充信息,请参见附注6。

下表汇总了截至2019年12月31日和2018年12月31日为止的年度林地 购置情况:

2019 2018
成本 英亩 成本 英亩

佛罗里达

$ 71,183 42,522 $ 35,560 20,513

佐治亚州

13,395 10,271 2,532 2,232

得克萨斯州

14,349 6,643 7,851 3,279

华盛顿

7,340 2,260

新西兰

36,020 9,223 11,665 3,833

购置总额

$ 142,287 70,919 $ 57,608 29,857

4.租赁

通过ASC 842

有关采用ASC 842的更多信息 ,包括所需的过渡披露,请参见附注1重大会计政策摘要。

木材租赁

美国林地租赁 通常有大约30至65年的初始期限,在某些情况下还有续约条款。新西兰的林地租赁期限通常在30至99年之间。新西兰的租赁安排一般包括公益林许可证、林权和土地租赁。CFL是一种使用政府或私有土地经营商业森林的许可证安排。CFL一般无限期延长,只有在35年的终止通知后才能终止.如果不发出终止通知,节能灯每年自动续签一年.或者,一些节能灯可以延长一个特定的期限。 一旦CFL被终止,公司可能能够从随后的所有者那里获得林权。林权是指与私营实体签订的使用其土地经营商品林的许可证安排。林业权利在发出终止通知(可持续35年至45年)、完成收获或规定的终止日期后终止 。

截至2019年12月31日,新西兰子公司拥有两个CFL,包括在收获活动结束后即将放弃的9,000英亩的终止通知,以及两个固定期限的CFL,面积为3,000英亩,于2062年到期。此外,新西兰子公司拥有两项林业权利,即根据终止通知而拥有的32,000英亩土地,这些权利在2026年和2030年完成收获活动时被放弃。

其他非林地租约

除了拥有林地外,公司还为某些办公地点租赁房产。重要的租赁财产包括德克萨斯州卢夫金的一个区域办事处、华盛顿霍基姆的太平洋西北木材办事处和新西兰奥克兰的新西兰木材和贸易总部。

FIN-17


目录

租赁到期日、租赁成本和其他租赁信息

下表按租赁类型和 到期年份详细说明了公司截至2019年12月31日的未贴现租赁义务:

呼气年

租赁义务

共计 2020 2021 2022 2023 2024 此后

经营租赁负债

$ 193,320 $ 10,028 $ 9,293 $ 8,413 $ 8,355 $ 8,281 $ 148,950

未贴现现金流量共计

$ 193,320 $ 10,028 $ 9,293 $ 8,413 $ 8,355 $ 8,281 $ 148,950

推定利息

(92,796 )

2019年12月31日结余

100,524

减:当前部分

(10,043 )

非流动部分,12月31日, 2019年

$ 90,481

下表详细列出公司截至2019年12月31日止年度的租赁费用组成:

年终
十二月三十一日,
2019

租赁费用组成部分

经营租赁成本

$ 10,870

可变租赁成本(a)

235

租赁费用总额(b)

$ 11,105

(a)

大部分林地租约是根据消费价格指数、生产者价格指数或市场利率增减的。

(b)

初始期限为12个月或更短的短期租约不记录在资产负债表上。这些租约的租赁 费用在租赁期限内按直线计算。在截至2019年12月31日的一年中,短期租赁费用不是很大.

下表详列本公司截至2019年12月31日止年度的租赁成本:

年终
十二月三十一日,
2019

与租赁有关的补充现金流信息:

为计算租赁负债所包括的数额支付的现金:

经营租赁的经营现金流

$ 2,567

投资经营租赁的现金流

8,303

经营租赁现金流动总额

$ 10,870

加权平均剩余租约年期

28

加权平均贴现率

5 %

FIN-18


目录

在采用ASC 842所允许的 新标准时,公司采用了下列实际权宜之计:

实用权宜之计

描述

短期租约

公司没有记录使用权短期租约的资产或负债(在开始之日租赁期限为12个月 或更短且不包含合理肯定要行使的购买选择权的租赁)。

租赁和非租赁部分的分离

如果非租赁部分具有相同的转让时间和模式,并且如果单独核算,则公司不会将非租赁部分与相关租赁部分分开,这两者都将被归类为经营租赁。

5.部分和地理信息

Rayonier经营公司经营五个可报告的部门:南方木材、太平洋西北木材、新西兰木材、房地产和 贸易。

业务部门之间的销售是根据估计的公平市场价值进行的,公司间销售、采购和利润 (损失)在合并中消除。公司根据部分营业收入(亏损)和调整后的EBITDA对财务业绩进行评估。资产信息不按部门报告,因为公司内部不通过 段生成资产信息。

收入和综合收入综合报表所列业务收入等于部分收入。收入和综合收入综合报表中的某些收入(损失)项目不分配给各部门。这些项目包括利息收入(费用)、杂项收入(费用)和所得税费用,管理部门不认为这些项目是分部业务的一部分,而是包括在“公司”和“其他”项下。

截至2019年12月31日的三年中, 的分段信息如下:

按产品线销售
2019 2018 2017

南方木材

$ 194,111 $ 169,995 $ 144,510

太平洋西北木材

85,414 109,832 91,877

新西兰木材

241,861 249,014 223,299

房地产

改善发展

5,882 8,336 6,889

未改进的发展

19,476 8,621 16,405

农村

29,852 22,689 18,632

林地及非策略性

19,133 98,872 70,590

大配置

95,351

其他(a)

544 57 (541 )

房地产总额

74,887 138,575 207,326

交易

115,438 148,814 152,584

段间冲销

(155 ) (92 )

销售总额

$ 711,556 $ 816,138 $ 819,596

(a)

包括营销费用和与改进的开发销售相关的递延收入调整。

FIN-19


目录
营业收入(损失)
2019 2018 2017

南方木材

$ 57,804 $ 44,245 $ 42,254

太平洋西北木材

(12,427 ) 8,137 1,127

新西兰木材

48,035 62,754 57,567

房地产(a)

38,665 76,240 130,856

交易

8 953 4,578

公司和其他

(25,058 ) (22,249 ) (20,891 )

营业收入总额

107,027 170,080 215,491

未分配利息费用和其他

(12,026 ) (21,594 ) (29,354 )

所得税前收入总额

$ 95,001 $ 148,486 $ 186,137

(a)

2017年包括6 700万美元的巨额处置。

资本支出毛额
2019 2018 2017

资本 支出(a)

南方木材

$ 34,574 $ 35,388 $ 34,476

太平洋西北木材

11,220 9,311 10,254

新西兰木材

17,357 17,318 17,046

房地产

204 284 1,348

公司和其他

641 24 2,221

资本支出总额

$ 63,996 $ 62,325 $ 65,345

Timberland收购

南方木材

$ 98,927 $ 45,943 $ 220,051

太平洋西北木材

7,340 1,483

新西兰木材

36,020 11,665 21,376

林地收购总额

$ 142,287 $ 57,608 $ 242,910

资本支出总额

$ 206,283 $ 119,933 $ 308,255

(a)

除了2017年用于Rayonier办公楼的610万美元支出和2019、2018和2017年房地产开发投资680万美元、950万美元和1 580万美元外,不包括分别列报的林地收购。

折旧、损耗和
摊销
2019 2018 2017

南方木材

$ 61,923 $ 58,609 $ 49,357

太平洋西北木材

29,165 32,779 32,008

新西兰木材

27,761 28,007 27,499

房地产(a)

8,229 23,566 36,343

公司和其他

1,157 1,160 794

共计

$ 128,235 $ 144,121 $ 146,001

(a)

2017年包括1 840万美元的巨额处置。

鳍-20


目录
土地非现金成本及
改善发展
2019 2018 2017

房地产(a)

$ 12,565 $ 23,553 $ 23,498

(a)

2017年包括980万美元的巨额处置

地理操作信息
销售 营业收入 可识别资产
2019 2018 2017 2019 2018 2017 2019 2018

美国

$ 354,395 $ 390,396 $ 419,402 $ 58,945 $ 83,369 $ 138,528 $ 2,288,341 $ 2,282,117

新西兰

357,161 425,742 400,194 48,082 86,711 76,963 572,354 498,186

共计

$ 711,556 $ 816,138 $ 819,596 $ 107,027 $ 170,080 $ 215,491 $ 2,860,695 $ 2,780,303

6.债务

Rayonier运营公司的债务包括2019年12月31日和2018年12月31日的债务:

2019 2018

应于2024年到期的定期信贷协议,浮动利率为3.3%,于2019年12月31日到期

$ 350,000 $ 350,000

应于2026年到期的增量定期贷款协议,利率变动为3.6%,截至12月31日, 2019

300,000 300,000

循环信贷机制,应于2019年12月31日以3.0%的可变利率到期

82,000

债务总额

732,000 650,000

减:长期债务的当前到期日

(82,000 )

减:递延筹资费用

(1,042 ) (1,236 )

长期债务,扣除递延融资费用

$ 648,958 $ 648,764

今后五年及其后应支付的本金如下:

2020

82,000

2021

2022

2023

2024

350,000

此后

300,000

债务总额

$ 732,000

定期信贷协议

2015年8月,该公司与作为行政代理的CoBank、ACB和一个农场信贷机构辛迪加和其他商业银行签订了一项信贷协议,提供5.5亿美元的新信贷贷款,包括为期9年的3.5亿美元定期贷款贷款。定期贷款安排的定期利率取决于基于信贷协议中定义的 Company‘s杠杆率的定价网格。截至2019年12月31日,定期贷款安排的定期利率为libor+1.625%。此贷款每月只到期支付利息。 在定期贷款结束后,公司进行了几次利率互换交易,以确定定期贷款安排在其9年期限内的成本。信用协议条款允许该公司每年获得赞助 付款,这些付款是

FIN-21


目录

合作社根据与成员用户所做业务的数量或价值向其成员用户作出的利润分配。该公司估计,在考虑利率互换和预计的赞助退款后,贷款期限 贷款的实际利率约为3.3%。有关该公司利率互换的更多信息,见注13衍生金融工具和 套期保值活动。

增量定期贷款协议

2016年4月,该公司与作为行政代理的美洲银行和农业信贷机构辛迪加签订了一项增量定期贷款协议,提供为期10年、3亿美元的增量定期贷款。增量期贷款协议的定期利率取决于基于公司的 杠杆比率的定价网格,正如信贷协议中定义的那样。截至2019年12月31日,增量期贷款的定期利率为libor+1.900%。每月只需在贷款到期后支付利息。在递增期贷款 结束后,该公司进行了几次利率互换交易,以确定该机制10年期内的成本。该公司估计,在考虑利率互换和预计的赞助付款后,增量定期贷款安排的有效利率 约为2.8%。有关公司利率互换的更多信息,请参见注13衍生工具(br}金融工具和套期保值活动。

循环信贷贷款

2015年8月,该公司进入了一个为期五年、价值2亿美元的无担保循环信贷机制,取代了原定于2016年4月和2019年12月到期的2亿美元循环信贷贷款和1亿美元农业信贷贷款。循环信贷安排的定期利率取决于基于公司杠杆比率的 定价网格,如信贷协议中所定义的那样。截至2019年12月31日,循环信贷贷款的定期利率为libor+1.250%,未使用的承诺费为0.175%。 每月只在贷款到期时支付利息。截至2019年12月31日,该公司在这一机制下有1.165亿美元的可用借款,扣除150万美元,以保证其未清的 信用证。

新西兰子公司

2013年4月,Rayonier经营公司又收购了其新西兰子公司39%的股权,使其总所有权达到65%,因此,该新西兰子公司的债务于该日合并生效。2016年3月3日,由于出资,该公司在新西兰子公司的所有权权益增加到77%。详情见注8新西兰附属公司。

周转设施

2019年6月,这家新西兰子公司将其2000万新西兰元的周转金融资期限延长了12个月。2,000万新西兰元的周转资金可用于满足新西兰子公司的短期经营现金流需要。这一安排持有与90天新西兰银行汇票利率挂钩的可变利率(BKBM)。保证金是为设施的期限设定的。在2019年12月31日终了的年度内,新西兰子公司没有向 其周转资金机制借款和偿还。截至2019年12月31日,周转基金没有未清余额。

债务契约

与该公司的3.5亿美元的定期信贷协议(定期信贷协议)、3亿美元的增量定期贷款协议(增量定期贷款协议)和2亿美元的贷款协议有关

FIN-22


目录

循环信贷设施(循环信贷贷款机制),必须符合惯例契约,其中最重要的包括利息保险和杠杆比率。

除上述财务契约外,定期信贷协议、增量定期贷款协议和循环信贷贷款机制还包括限制债务发生和资产处置等的习惯契约。2019年12月31日,该公司遵守了所有契约。

7.更高和更好地利用林地和房地产开发投资

Rayonier经营公司不断评估其林地的潜在替代用途,因为一些财产可能对 开发、住宅、娱乐或其他用途更有价值。公司通过出售或贡献REIT定期向应税REIT子公司转让HBU林地,以使 土地使用权、开发或营销活动得以进行。该公司还定期获得与林地收购有关的HBU财产。这些属性作为林地管理,直到 出售或开发为止。虽然HBU的大部分销售涉及农村和娱乐用地,但该公司也有选择地追求对某些住宅、商业和工业发展的土地使用权,以提高这些物业的长期价值。对于选定的开发属性,Rayonier经营公司还投资于有针对性的基础设施改进,如道路和公用事业,以加速市场营销,并提高这些资产的价值。

下文分析2018年12月31日至2019年12月31日期间更高和更好地利用林地和房地产开发投资的情况:

更高更好地利用林地
和房地产开发
投资
土地

木材
发展
投资
共计

2018年12月31日非流动部分

$ 59,189 $ 26,420 $ 85,609

加:当前部分(a)

4,239 7,680 11,919

2018年12月31日结余总额

63,428 34,100 97,528

土地非现金成本与改善发展

(1,916 ) (4,814 ) (6,730 )

采伐活动造成的木材损耗和房地产销售中出售的木材的基础

(2,866 ) (2,866 )

资本化房地产开发投资(b)

6,803 6,803

资本支出(造林)

204 204

段间转移

(485 ) (485 )

2019年12月31日结余总额

58,365 36,089 94,454

减:当前部分(a)

(274 ) (12,389 ) (12,663 )

非流动部分,12月31日, 2019年

$ 58,091 $ 23,700 $ 81,791

(a)

较高和更好利用的林地和房地产开发投资的当前部分记录在 库存中。更多信息请参见附注18。

(b)

资本化的房地产开发投资包括40万美元的资本化利息。

8.新西兰附属机构

该公司控制着Matariki林业集团(新西兰子公司)77%的财务权益,这是一家合资企业 ,拥有或租赁新西兰约414,000合法英亩的林地。因此,该公司合并了新西兰分公司的资产负债表和经营结果。

FIN-23


目录

{Br}归为新西兰子公司23%非控制权益的合并财务状况和业务结果的部分分别列在“收入和综合收入综合报表”和“成员权益综合报表”中。Rayonier新西兰有限公司(RNZ MECH)是Rayonier经营公司的全资子公司,担任新西兰子公司的经理。

9.承诺

截至2019年12月31日,不可取消承付款项下的未来最低付款为 :

发展
项目(a)
养恤金
捐款(b)
承诺(c) 共计

2020

$ 4,403 $ 3,599 $ 2,510 $ 10,512

2021

178 681 2,122 2,981

2022

178 2,027 2,205

2023

178 2,007 2,185

2024

178 1,171 1,349

此后

2,749 2,749

$ 7,864 $ 4,280 $ 9,837 $ 21,981

(a)

主要包括预计将为公司的野生植物和里士满山开发项目支付的款项。

(b)

养恤金缴款要求是根据精算师确定的估计数和国税局最低供资要求确定的。

(c)

承付款包括预期将按外汇合同、林地契约和其他 购买义务支付的款项。

10.所得税

作为Rayonier公司的全资子公司,Rayonier经营公司被视为美国联邦所得税的一个不受重视的实体。然而,该公司选择根据应税子公司的税务属性和申报文件,将Rayonier合并的当期和递延税款费用分配给Rayonier经营公司。

该公司的美国木材业务主要是在REIT结构下进行的,一般不受美国联邦和 州所得税的约束。该公司的新西兰木材业务是由新西兰子公司进行的,该公司在新西兰要缴纳企业税。公司的非REIT(非REIT )符合条件的业务,须缴纳公司税,由不同的TRS实体持有。这些业务包括Rayonier经营公司的日志交易业务和某些房地产活动,例如HBU财产的销售、应享权利和 开发。

FIN-24


目录

持续经营所得所得税准备金

截至十二月三十一日止的三年,每年的入息税规定如下:

2019 2018 2017

电流

美国联邦

$ 2 $ 2 $ 261

国家

(122 ) 37 (38 )

外国

(1,542 ) (1,914 ) (245 )

(1,662 ) (1,875 ) (22 )

递延

美国联邦

465 3,803 13,028

国家

17 146

外国

(11,278 ) (23,360 ) (21,659 )

(10,796 ) (19,411 ) (8,631 )

估价津贴的变动

(482 ) (3,950 ) (13,028 )

共计

($ 12,940 ) ($ 25,236 ) ($ 21,681 )

美国联邦法定所得税税率与截至12月31日的每三年的实际所得税税率的调节如下:

2019 2018 2017

美国联邦法定所得税税率

($ 19,950 ) (21.0 )% ($ 31,182 ) (21.0 )% ($ 65,148 ) (35.0 )%

美国和外国的REIT收入

22,922 24.1 34,192 23.0 64,820 34.8

Matariki集团和Rayonier新西兰有限公司

(11,181 ) (11.8 ) (23,166 ) (15.6 ) (19,182 ) (10.3 )

过渡税

(3,506 ) (1.9 )

估价津贴的变动

(482 ) (0.5 ) (3,950 ) (2.7 ) (13,028 ) (7.0 )

ASU第2016-16号收养影响

16,631 8.9

视为遣返未汇出的外国收入

7,368 4.0

因法定税率变动而减少递延税款资产

(10,499 ) (5.6 )

递延资产的内部转移

(1,815 ) (1.9 )

外国所得税预扣缴

(1,535 ) (1.6 ) (1,848 ) (1.2 )

其他

(899 ) (0.9 ) 718 0.5 863 0.5

收入净额报告的所得税费用

($ 12,940 ) (13.6 )% ($ 25,236 ) (17.0 )% ($ 21,681 ) (11.6 )%

该公司的实际税率低于21%的美国法定税率,主要是由于与REIT相关的税收 福利。

FIN-25


目录

递延税

递延所得税是由于确认用于财务账面目的的收入和支出的时间与收入 税目的之间的差异造成的。截至十二月三十一日止的两年内,暂时性差额的性质及由此引致的递延税项资产/负债净额如下:

2019 2018

递延税款资产毛额:

养恤金、退休后和其他雇员福利

$ 1,512 $ 1,791

新西兰子公司

23,211 14,252

CBPC税收抵免结转

14,555 14,555

资本化房地产成本

6,635 7,386

美国TRS净营运亏损

5,410 5,747

土地基础差

10,626 11,282

其他

4,356 4,047

递延税款资产总额

66,305 59,060

减:估价津贴

(39,320 ) (38,839 )

估价备抵后递延税款资产共计

$ 26,985 $ 20,221

递延税款负债毛额:

加速折旧

(23 ) (73 )

新西兰子公司

(87,548 ) (66,430 )

木材分期付款销售

(4,823 )

其他

(3,938 ) (1,272 )

递延税款负债总额

(91,509 ) (72,598 )

递延税负债净额报告为非当期

$ (64,524 ) $ (52,377 )

截至12月31日为止的两年内,外国净营业损失(NOL)和税收抵免结转如下:

毛额
金额
估价
津贴
过期

2019

新西兰子公司NOL结转

$ 11,650

美国递延税资产净额

24,765 (24,765 )

纤维素生物燃料生产商(a)

14,555 (14,555 ) 2023

估价津贴总额

$ (39,320 )

2018

新西兰子公司NOL结转

$ 31,052

美国递延税资产净额

24,284 (24,284 )

纤维素生物燃料生产商(a)

14,555 (14,555 ) 2019

估价津贴总额

$ (38,839 )

(a)

“2020年进一步综合拨款法”于2019年12月20日签署成为法律。“2020年进一步综合拨款法”还包括2019年“纳税人确定性和救灾法”(“税收出纳员法”),该法案暂时延长了原先过期或将于2019年年底到期的大约20多项信贷。纤维素生物燃料生产商信贷是根据该法提供的信贷之一。

FIN-26


目录

未确认的税收福利

在截至12月31日的三年中,对开始和结束的未确认的税收优惠进行核对如下:

2019 2018 2017

1月1日的余额,

$ 135

与上一年税 职位有关的减少额(a)

(135 )

与上一年税收状况有关的增加额

12月31日余额,

(a)

法定时效失效的结果。

公司在非营业费用中记录与未确认的税收福利有关的利息(以及罚款,如果适用)。该公司分别在2019年、2018年和2017年记录了利息支出,截至2019年12月31日和2018年12月31日没有记录利息负债。

税务法规

下表 提供了国税局和其他重要征税管辖区仍可审查的纳税年度的详细情况:

征税管辖权

开征税
年数

美国国税局

2016 – 2018

新西兰税务局

2014 – 2018

11.意外开支

在正常经营过程中发生的各种诉讼和索赔中,公司被指定为被告。虽然该公司购买了正常与其业务有关的风险的合理和习惯保险,但在某些情况下,它通过经营大型可扣减保险计划保留了一些风险,主要是在执行风险、财产、汽车和一般责任方面。这些待决的诉讼和索赔,无论是单独的还是合计的,都不会对公司的财务状况、 业务的结果或现金流量产生重大的不利影响。

12.保障

该公司根据Rayonier公司、债权人、保险计划和各种政府机构的要求提供财务担保。截至2019年12月31日,下列财政担保尚未落实:

财政承诺(a)

极大值
潜在支付

备用信用证(b)

$ 1,509

担保债券(c)

3,487

高级债券到期日期2022年(d)

$ 325,000

财务承付款总额

$ 329,996

(a)

该公司没有在综合结存表中记录对这些财务承诺的任何负债。担保不受衡量,因为担保取决于公司自身的业绩。

鳍-27


目录
(b)

大约50万美元的备用信用证用于支持 公司的Wildlight开发项目的基础设施。其余信用证支持各种保险相关协议,主要是职工补偿。这些信用证将在2020年的不同日期到期,并将根据需要予以延长。

(c)

Rayonier经营公司发行保证金,主要是为了确保与各种业务活动有关的履约义务,并为该公司在佛罗里达州拿骚县的野光开发项目提供担保。这些债券在2020年的不同日期到期,预计将根据需要延期。

(d)

2012年3月,Rayonier Inc.发行3.25亿元於2022年到期的3.75%高级债券。这些票据由Rayonier经营公司有限责任公司和Rayonier TRS控股公司联合和无条件担保。

13.衍生金融工具和对冲活动

该公司面临着与外币汇率和利率可能的 波动有关的市场风险。该公司使用衍生金融工具来减轻暴露于这些风险的财务影响。该公司还利用衍生金融工具减轻 面临的外汇风险,因为对Rayonier经营公司的新西兰业务的投资从新西兰元转为美元。

衍生金融工具的会计由会计准则编纂主题815,衍生工具和套期保值, (ASC 815英寸)根据ASC 815,公司将其公允价值衍生工具作为资产或负债记录在综合资产负债表中。仪器的公允价值的变化是根据其预期用途计算的 。指定并符合现金流量对冲会计条件的衍生产品的损益作为累计其他综合(损失)收入(AOCI)的一个组成部分入账,并在对冲交易实现时重新归类为收益。指定并有资格进行净投资对冲会计的衍生产品的损益记录为AOCI的一个组成部分,在公司对其新西兰业务的投资部分或全部清算之前,不会将其重新归类为收益。任何套期保值的无效部分,即未指定为套期保值工具的衍生品的公允价值的变化,以及不再作为套期保值工具的衍生品的公允价值的变化,将立即在收益中得到确认。该公司的对冲无效是最低限度提出的所有期间。

外汇和期权合约

Rayonier经营公司全资拥有的子公司Rayonier 新西兰有限公司和新西兰子公司的功能货币是新西兰元。这家新西兰子公司在出口销售和海运支付方面面临外汇风险,这些风险主要以美元计价。新西兰的子公司通常对以下12个月的估计外币风险敞口进行50%至90%的对冲,预测销售额和购买量较少,最高可达前12至18个月的75%。新西兰子公司的交易业务的外汇 敞口通常是根据以下三个月的预测销售和购买进行对冲的。截至2019年12月31日,外汇合约和外汇期权合约的到期日分别为2021年4月和2021年3月。

外汇和期权合同套期保值 出口销售的外币风险和海运付款符合现金流量套期保值会计的条件。公司可以提前或在 预测交易发生时指定这些现金流对冲关系。衍生工具先前在其他综合(亏损)收益中积累的部分,在预测交易影响收益之前,仍保留在累积的其他 综合(亏损)收益中。在取消指定后衍生工具价值的变化记录在收益中.

FIN-28


目录

利率互换

该公司在其可变利率期信用协议和增量期贷款(如下文所讨论的 )上面临现金流动利率风险,并使用变到定利率互换以对冲这种风险敞口。对于这些衍生工具,该公司报告AOCI中对冲工具公允市场价值的 波动所产生的损益,并将其重新归类为在对冲利息支付影响收益的同一时期作为利息费用的收益。有关公司利息 利率掉期的其他信息,请参阅附注6债务。

下表载有截至2019年12月31日的未清利率掉期的资料:

未清利率 互换(a)

订立日期

术语 概念
金额
相关债务融资机制 固定

互换
银行
边距
债务
总有效
利息
(b)

2015年8月

9年 $ 170,000 定期信贷协议 2.20 % 1.63 % 3.83 %

2015年8月

9年 180,000 定期信贷协议 2.35 % 1.63 % 3.98 %

2016年4月

10年 100,000 增量定期贷款 1.60 % 1.90 % 3.50 %

2016年4月

10年 100,000 增量定期贷款 1.60 % 1.90 % 3.50 %

2016年7月

10年 100,000 增量定期贷款 1.26 % 1.90 % 3.16 %

(a)

所有利率互换都被指定为利率现金流量套期保值,并符合对冲 会计的条件。

(b)

费率是在估计的赞助费之前。

碳选择

新西兰的子公司不时加入碳选择,以一定的价格出售碳资产。碳期权合同公允价值的变化记录在利息和其他杂项收入(净额)中,因为这些合同不符合对冲会计处理的条件。截至2019年12月31日,碳期权合约的到期日至2020年6月。

下表显示了该公司衍生产品对截至2019、2018和2017年12月31日、2019、2018和2017年12月31日终了年度收入和综合收入综合报表的影响,即税收总额。

损益表的地点及
综合收入
2019 2018 2017

指定为现金流套期保值的衍生工具:

外币兑换合同

其他综合(损失)收入 $ 2,211 $ (4,357 ) $ 2,100

外币期权合约

其他综合(损失)收入 159 (180 ) (52 )

利率互换

其他综合(损失)收入 (32,189 ) 8,296 4,214

指定为净投资套期保值的衍生品:

外币兑换合同

其他综合(损失)收入 (344 )

未指定为对冲工具的衍生品:

外币兑换合同

利息和其他杂项
收入净额

$ 135 $ 2,183 $ 47

碳选择


利息和其他杂项
收入净额

(105 ) (158 )

FIN-29


目录

在今后12个月中,由于公司衍生工具的成熟,2019年12月31日AOCI余额(扣除 税后)预计将重新归类为收益,收益约为30万美元。

下表载有2019年12月31日和2018年12月31日综合资产负债表中记录的衍生金融工具的名义金额:

名义数量
2019 2018

指定为现金流套期保值的衍生工具:

外币兑换合同

$ 56,350 $ 69,950

外币期权合约

22,000 24,000

利率互换

650,000 650,000

未指定为对冲工具的衍生品:

外币兑换合同

9,396

碳选择(a)

9,592 2,517

(a)

碳期权的名义数量计算为截至2019年12月31日的未偿单位数乘以现货 价格。

下表载有2019年12月31日和2018年12月31日综合资产负债表中记录的衍生金融 工具的公允价值。衍生金融工具余额的变化记作现金流动综合报表中的业务活动:

公允价值资产(负债)(a)

资产负债表上的位置

2019 2018

指定为现金流套期保值的衍生工具:

外币兑换合同

其他流动资产 424
其他资产 390
其他流动负债 (172 ) (1,569 )

外币期权合约

其他流动资产 151 217
其他资产 209 102
其他流动负债 (27 ) (106 )
其他非流动负债 (30 ) (68 )

利率互换

其他资产 2,614 23,735
其他非流动负债 (11,068 )

未指定为对冲工具的衍生品:

外币兑换合同

其他流动资产 152
其他流动负债 (24 )

碳选择(a)

其他流动负债 (607 ) (322 )

衍生合同共计:

其他流动资产

$ 575 $ 369

其他资产

3,213 23,837

衍生资产总额

$ 3,788 $ 24,206

其他流动负债

(806 ) (2,021 )

其他非流动负债

(11,098 ) (68 )

衍生负债总额

$ (11,904 ) $ (2,089 )

(a)

有关公司的公允价值(包括其在公允价值层次结构中的分类)的进一步信息,请参见注14。

鳍-30


目录

抵消衍生产品

衍生金融工具在综合资产负债表中按公允价值毛额列报。公司衍生的 金融工具不受主净结算安排的约束,这将允许抵消权。

14.公平的 值计量

金融工具的公允价值

在“会计准则”中建立了一个三级层次结构,对用于衡量公允价值的投入进行优先排序,其编号为 :

水平 1相同资产或负债活跃市场的报价。

水平 2第1级所列报价以外的可观察的投入。

水平 3由很少或根本没有市场活动支持的、对资产或负债的公允价值具有重要意义的不可观测的投入。

下表列出公司在2019年12月31日和2018年12月31日持有的财务 工具的账面金额和估计公允价值,使用市场信息和公司认为根据普遍接受的会计原则所采用的适当估值方法:

(一九二零九年十二月三十一日) (2018年12月31日)
载运
金额
公允价值 载运
金额
公允价值

资产 (负债)(a)

一级 2级 一级 2级

现金和现金等价物

$ 68,434 $ 68,434 $ 148,013 $ 148,013

限制现金(b)

1,233 1,233 8,080 8,080

当前到期的长期债务

(82,000 ) (82,000 )

长期债务(c)

(648,958 ) (650,000 ) (648,764 ) (650,000 )

利率互换(d)

(8,454 ) (8,454 ) 23,735 23,735

外汇兑换合同(d)

642 642 (1,442 ) (1,442 )

外币期权合约(d)

303 303 145 145

碳选择合同(d)

(607 ) (607 ) (322 ) (322 )

有价证券(e)

10,582 10,582

(a)

该公司在2019年12月31日和2018年12月31日没有第三级资产或负债。

(b)

限制现金是指在第三方中介 处存放的同种类外汇销售所得的收益,以及为房地产开发义务而持有的代管现金。更多信息,见附注19.限制性现金。

(c)

长期债务的账面金额扣除非循环债务的资本化债务成本后提出。更多信息见附注6。

(d)

有关公司衍生金融工具 资产负债表分类的资料,请参阅附注13有关衍生金融工具及对冲活动的资料。

(e)

本公司对有价证券的投资根据证券的性质及其在当前业务中使用的可得性,被归类为其他资产-基于 。有关其他信息,请参见附注20。

Rayonier经营公司在估计其金融工具的公允价值时采用下列方法和假设:

现金和现金等价物及限制性现金账面价值等于公允市场价值。

债务可变利率债务随着市场利率的变化而调整,因此账面价值接近公允价值。

FIN-31


目录

利率互换协议利率合同的公允价值是通过按现行利率折现每种工具的预期未来现金流量来确定的。

外汇兑换合同外汇合约的公允价值由市场标价估值,通过使用无风险利率折现合同远期价格与当前远期价格之间的 差额来估算公允价值。

外币期权合约外汇期权合约的公允价值是以 为基础的。市场标价使用Black-Soles期权定价模型进行计算。

碳期权合同碳期权合约的公允价值由市场标价使用Black-Schole期权定价模型进行估值,该模型通过使用无风险利率贴现合同远期价格和合同剩余期限的当前远期价格之间的差额来估算公允价值。

有价证券有价证券的公允价值取决于其活跃市场的报价。

下表列出截至2019年12月31日和2018年12月31日持续未变现收益不足12个月和12个月或更长时间的有价证券:

(一九二零九年十二月三十一日) (2018年12月31日)
载运
金额
较少
超过12
月份
12
月份

更大
共计 载运
金额
较少
超过12
月份
12
月份

更大
共计

有价证券公允价值

$ 10,582 $ 10,582 $ 10,582

未实现收益

3,043 3,043

15.雇员福利计划

该公司有一个合格的非缴费型确定福利养恤金计划,涵盖其一部分 雇员,以及一个无资金的计划,提供超过现行税法允许在合格计划中允许的福利。2005年12月31日以后,该公司关闭了其养老金计划的登记工作。自2016年12月31日起,公司冻结所有参加养老金计划的员工的福利。代替养恤金计划,公司向这些雇员提供与2005年12月31日以后雇用的 雇员类似的强化401(K)计划匹配。雇员福利计划负债使用精算估计数和管理假设计算。这些估计是基于历史信息,以及对未来 事件的某些假设。假设的变化以及实际经验的变化可能导致估计数发生变化。

FIN-32


目录

下表列出了预计养恤金债务和计划 资产的变化,并对截至12月31日的两年期养恤金和退休后福利计划的供资状况和综合资产负债表中确认的数额进行了核对:

养恤金 退休
2019 2018 2019 2018

预计养恤金债务的变化

年初预计养恤金债务

$ 79,559 $ 87,986 $ 1,303 $ 1,420

服务成本

6 7

利息成本

3,197 3,021 54 38

精算亏损(收益)

10,828 (8,160 ) 285 (149 )

支付的福利

(3,323 ) (3,288 ) (14 ) (13 )

年底预计养恤金债务

$ 90,261 $ 79,559 $ 1,634 $ 1,303

计划资产变动

年初计划资产的公允价值

$ 50,949 $ 57,377

计划资产实际收益

12,975 (4,638 )

雇主供款

6,413 2,829 14 13

支付的福利

(3,284 ) (4,002 ) (14 ) (13 )

其他费用

(593 ) (617 )

年底计划资产的公允价值

$ 66,460 $ 50,949

年底的供资状况:

净应计利益成本

$ (23,801 ) $ (28,610 ) $ (1,634 ) $ (1,303 )

综合资产负债表中确认的数额包括:

流动负债

$ (86 ) $ (86 ) $ (38 ) $ (27 )

非流动负债

(23,715 ) (28,524 ) (1,596 ) (1,276 )

确认净额

$ (23,801 ) $ (28,610 ) $ (1,634 ) $ (1,303 )

截至12月31日的三年内其他综合(损失)收入确认的净损益如下:

养恤金 退休
2019 2018 2017 2019 2018 2017

净收益(损失)

$ (1,514 ) $ (1,743 ) $ (583 ) $ (285 ) $ 149 $ (89 )

在截至12月31日的三年中,从其他综合收入中重新分类并确认为养恤金和退休后费用组成部分的净损益如下:

养恤金 退休
2019 2018 2017 2019 2018 2017

损失(收益)摊销

$ 449 $ 673 $ 466 $ 2 $ (1 )

截至12月31日为止的两年未列入养恤金和退休后开支但已确认为AOCI组成部分的净损失如下:

养恤金 退休
2019 2018 2019 2018

净损失

$ (24,317 ) $ (23,252 ) $ (292 ) $ (7 )

递延所得税福利

1,216 1,216 6 6

奥西

$ (23,101 ) $ (22,036 ) $ (286 ) $ (1 )

鳍-33


目录

对于累积福利债务超过计划资产的养恤金和退休后计划,下表列出截至12月31日的两年期的预计和累积福利债务以及计划资产的公允价值:

2019 2018

预计福利债务

$ 90,261 $ 79,559

累积收益义务

90,261 79,559

计划资产公允价值

66,460 50,949

下表列出截至12月31日的三年内确认的养恤金净额和退休后福利费用(信贷)的构成部分:

养恤金 退休
2019 2018 2017 2019 2018 2017

定期净收益成本的组成部分(信贷)

服务成本

$ 6 $ 7 $ 6

利息成本

3,197 3,021 3,259 54 38 53

计划资产预期收益

(3,107 ) (3,934 ) (3,781 )

损失(收益)摊销

449 673 466 2 (1 )

定期净收益成本(贷方)

$ 539 $ (240 ) $ (56 ) $ 60 $ 47 $ 58

预计在2020年将从AOCI摊销为 净定期收益成本的税前金额如下:

养恤金 退休

损失摊销

$ 861 $ 8

下表列出了确定养恤金和退休后福利计划截至12月31日的福利义务 和定期福利净成本时所固有的主要假设:

养恤金 退休
2019 2018 2017 2019 2018 2017

用于确定12月31日福利义务的假设:

贴现率

3.06 % 4.11 % 3.48 % 3.16 % 4.18 % 3.56 %

补偿增长率

4.50 % 4.50 % 4.50 %

用于确定截至12月31日年度的定期净收益成本的假设:

贴现率

4.11 % 3.48 % 4.01 % 4.18 % 3.56 % 4.12 %

计划资产的预期长期回报

5.72 % 7.17 % 7.17 %

补偿增长率

4.50 % 4.50 % 4.50 %

截至2019年12月31日,养老金计划的贴现率为3.1%,这与高质量长期债务的利率非常接近。2019年,计划资产的预期回报率降至5.7%,这是基于广义股票和债券指数的历史和预期长期回报率,以及考虑到实际的 年化回报率。该公司利用这些信息为资产类别的回报、风险和相关性制定假设,然后利用这些假设确定资产分配范围。

FIN-34


目录

计划资产投资

2019年12月31日和2018年12月31日,该公司的养老金计划资产配置(不包括短期投资)以及按资产类别分列的目标 分配范围如下:

百分比
计划资产
目标
分配
范围

资产类别

2019 2018

国内股票证券

41 % 39 % 35-45 %

国际股票证券

28 % 28 % 20-30 %

国内固定收益证券

25 % 26 % 25-29 %

国际固定收益证券

4 % 5 % 3-7 %

房地产基金

2 % 2 % 2-4 %

共计

100 % 100 %

公司的养恤金和储蓄计划委员会和董事会审计委员会监督养恤金计划新投资方案,该计划旨在最大限度地提高回报率,并提供足够的流动性,以履行计划义务,同时保持可接受的风险水平。投资方式强调多元化投资,在资产类别之间分配计划资产,选择各种投资方法相互关联最小的投资经理。股票类别内的投资可包括大额资本化、小资本化和新兴市场证券,而国际固定收益组合可能包括新兴市场债务。养恤金资产不包括对Rayonier公司的直接投资。截至2019年12月31日和2018年12月31日的普通股。

资产净值计量

单独的投资帐户使用根据基础资产净值(NAV)计算的单位价值来衡量。资产净值是根据每个基金持有的基本投资的公允价值减去截至估值日未偿单位的负债后得出的。这些基金不是公开交易的;然而,单位价格的计算依据的是作为资产基础的基金的可观察到的市场投入。

下表列出了截至2019年12月31日或2018年12月31日计划资产 的净资产价值。

资产类别 十二月三十一日,
2019
十二月三十一日,
2018

按资产净值计算的投资:

独立投资账户

66,460 50,949

按资产净值计算的投资总额

$ 66,460 $ 50,949

现金流量

公司未来10年的预期福利付款如下:

养恤金
利益
退休
利益

2020

$ 3,671 $ 38

2021

3,829 42

2022

4,050 45

2023

4,146 48

2024

4,318 51

2025-2029

22,752 308

该公司在2020年有大约360万美元的养恤金缴款要求。

芬-35


目录

确定缴款计划

本公司向所有员工提供明确的缴款计划。截至2019年12月31日、2018年12月31日、2018年12月31日和2017年12月31日,公司为这些计划支出的捐款分别为100万美元、90万美元和80万美元。确定的缴款计划包括Rayonier公司。在2019年12月31日和2018年12月31日,普通股的公允市值分别为1,060万美元和970万美元。截至2016年6月1日,Rayonier Inc.普通股基金不接受新的捐款。将继续允许从基金转出资金,但不允许新的投资或 转入基金。

如上文所述,规定的养恤金计划目前被冻结。代替养老金 计划,员工有资格获得增强的匹配缴款。截至2019年12月31日、2018年12月31日和2017年12月31日止,公司增加的Match捐款分别为90万美元、80万美元和80万美元。

16.奖励库存计划

由于某些Rayonier经营公司的雇员参加了Rayonier公司的股票补偿计划,相关费用由Rayonier经营公司确认。下面的披露详细说明了Rayonier Inc.基于股票的薪酬计划。

Rayonier 奖励股票计划(简称股票计划)为奖励股票期权、非合格股票期权、股票增值权、绩效股票、 限制性股票和限制性股票单位提供最多1580万股股份,但须受某些限制。截至2019年12月31日,共有380万股股票可根据“股票计划”获得未来赠款。根据“股票计划”,可供发行的股票每种期权或权利减少1股,每种业绩股、限制股或限制性股票单位减少2.27股。Rayonier在行使股票期权时发行新股,授予受限制的 股票,以及转让业绩股和限制性股票单位。

公司基于股票的赔偿成本摘要如下:

2019 2018 2017

销售和一般费用

$ 6,416 $ 5,623 $ 4,784

销售成本

378 704 556

木材和林地,净(a)

110 101 56

股票薪酬总额

$ 6,904 $ 6,428 $ 5,396

确认与股票补偿费用有关的税收利益(b)

$ 362 $ 338 $ 249

(a)

表示作为木材相关费用间接分配的一部分资本化的金额。

(b)

估值津贴记录在确认的税收福利项下,因为Rayonier不希望 今后能够实现这一福利。

公允价值计算

限制性股票

根据“股票计划”给予雇员 的限制性股票通常在发放日期一、二、三和四周年时发放四分之一。授予高级管理人员的限制性股票一般在赠款日期三、四和五周年时发放。定期向雇员发放其他一次受限制的股票赠款,用于特殊目的,如新聘、晋升或留用,并可按比例授予或在完成一段 规定的期限后发放。一般情况下,受限制股票的持有者在发行的限制性股票上获得等额股利。授予董事会成员的限制性股票通常在发行时立即转让,并受某些持有要求的限制。集市

FIN-36


目录

每一批股票的 价值等于在批出之日的Rayonier‘s股份的股价。Rayonier已选择对每项赠款进行总价值评估,并从授予日期到最近的归属日期,以 直线方式确认费用。在允许的情况下,Rayonier不估计非既得股的没收率.因此,意外的没收将降低 股票在发生期间的补偿.

截至2019年12月31日,有250万美元未确认的 补偿费用可归因于Rayonier的限制性股票。该公司预计在2.3年的加权平均期间内确认这一成本。

Rayonier的限制性股票概述如下:

2019 2018 2017

获批限制股份

87,924 97,643

已获批出的受限制股份加权平均价格

$ 35.44 $ 28.18

有限制股票 的内在价值(a)

$ 5,540 $ 8,792 $ 8,906

已获批出的受限制股票的公允价值

4,579 1,582 1,198

用于从现任和前任雇员购买普通股的现金,以支付对既得利益股份的最低预扣税要求

1,610 334 176

(a)

限制性股票发行的内在价值是基于2019年12月31日Rayonier公司股票的市场价格。

2019
数目
股份
加权
平均赠款
日期交易会
价值

1月1日,

317,499 $ 30.64

获批

既得利益

(142,778 ) 32.07

取消

(5,607 ) 29.99

截至12月31日,

169,114 $ 29.45

受限制股票单位

2019年4月,Rayonier开始向员工和 董事会成员发放限制性股票,而不是限制性股票。这里描述的Rayonier公司限制性股票的所有属性,包括归属特性、股利支付、公允价值计量和费用确认,同样适用于根据股票 计划授予的限制性股票单位。

截至2019年12月31日,有270万美元未确认的补偿成本可归因于Rayonier股份有限公司。该公司预计在3.9年的加权平均期间内确认这一成本。

下文概述了 Rayonier公司的限制性库存单位:

2019 2018 2017

获批的受限制股票单位

128,226

受限制股票单位加权平均价格

$ 31.39

限制股的内在价值(a)

3,351

已获批出的受限制股票单位的公允价值

762

用于从现职和前任雇员购买普通股的现金,以支付对受限制股票单位的最低预扣税要求

$ 1

FIN-37


目录

(a)

已发行的限制性股票单位的内在价值是基于2019年12月31日的Rayonier Add‘s股票的市场价格。

2019

股份
加权
平均赠款
日期交易会
价值

1月1日,

获批

128,226 $ 31.39

既得利益

(24,664 ) 30.90

取消

(1,265 ) 31.77

截至12月31日,

102,297 $ 31.50

业绩份额单位

Rayonier公司的性能份额单位一般在三年期间内完成.如果有的话,最终被授予的股份的数量取决于Rayonier的总股东回报相对于选定的同行集团公司。绩效份额支付是基于市场条件的,因此,奖励使用蒙特卡罗模拟 模型进行估值。该模型在授予日期生成奖励的公允价值,然后在归属期内以直线确认为支出。此外,Rayonier不估计非既得利益单位的没收率.因此,意外的没收将降低在发生期间的基于股票的补偿.

“股票计划”允许现金结算对业绩股奖励的最低预扣税。截至2019年12月31日,与Rayonier股份公司业绩股奖励有关的未确认赔偿费用为510万美元,这可归因于2017年、2018年和2019年颁发的奖励。预计这一费用将在1.8年的加权平均期间内确认为 。

下文概述了Rayonier的性能共享单元:

2019 2018 2017

为年度内批出的表现股份而预留的普通股

232,684 213,154 226,448

授予的业绩股票单位的加权平均公允价值

$ 35.99 $ 40.27 $ 32.17

优秀业绩股的内在价值(a)

10,758 9,229 10,414

实绩股份的公允价值

6,387 5,670

用于从现任和前任雇员购买普通股的现金,以支付对既得业绩股份的最低扣缴额 税要求

2,639 2,651

(a)

优秀业绩股的内在价值是基于2019年12月31日的Rayonier Add‘s股票的市场价格。

2019

单位数
加权
平均赠款
日期交易会
价值

截至1月1日,

333,282 $ 33.60

获批

116,342 35.99

分配单位

(114,563 ) 28.78

其他注销/调整数

(6,675 ) 36.61

截至12月31日,

328,386 $ 36.06

FIN-38


目录

预期波动率是利用Rayonier‘s普通股的日收益来估算的, 是在授予日期结束的三年期间。无风险利率是根据裁决日的3年美国国债利率计算的.股息收益率不用于计算所授予的奖励 收到等价物时的公允价值。下表概述了在计算2019年12月31日终了的三年的裁定赔偿额公允价值时所使用的假设:

2019 2018 2017

预期波动率

18.4 % 20.8 % 23.3 %

无风险率

2.3 % 2.4 % 1.5 %

17.其他业务(费用)收入净额

下表列出截至12月31日的三年的其他业务(费用)收入的构成:

2019 2018 2017

(损失)外币重计收益,扣除现金流量对冲

$ (3,077 ) $ 370 $ 3,044

出售或处置不动产厂及设备的损益

56 7 (68 )

出售未使用因特网协议地址的收入

646

原木交易营销费

314 286 1,222

新西兰木材定居点收入

420

杂项费用净额

(1,826 ) (157 ) (225 )

共计

$ (4,533 ) $ 1,152 $ 4,393

18.库存

截至2019年12月31日和2018年12月31日,该公司的库存仅由制成品组成,具体如下:

2019 2018

成品库存

房地产库存(a)

$ 12,663 $ 11,919

原木库存

1,855 3,784

总库存

$ 14,518 $ 15,703

(a)

表示HBU房地产(包括资本化的开发投资)根据合同出售的成本。有关更多信息,请参见附注7:更高、更好地使用林地和房地产开发投资。

19.限制现金

为了符合同类交换(Lke)待遇的条件,房地产销售 的收益必须存入第三方中介机构。这些收益作为受限制的现金入账,直至购置适当的替代财产为止。如果LKE的采购未完成,收益将在180天后退还给公司 ,并重新归类为可用现金。截至2019年12月31日和2018年12月31日,该公司的房地产销售收入分别为120万美元和810万美元,这些收入被归类为限制性现金,存入LKE中介机构,以及作为房地产开发义务代管的现金。

FIN-39


目录

下表载有截至12月31日的年度综合资产负债表和现金流动综合报表中记录的限制性现金数额:

2019 2018

存入LKE中介人的受限制现金

$ 758 $ 7,530

受限制的代管现金

475 550

综合资产负债表中显示的受限制现金共计

1,233 8,080

现金和现金等价物

68,434 148,013

现金流动综合报表所列现金、现金等价物和限制性现金总额

$ 69,667 $ 156,093

20.其他资产

其他资产包括衍生产品、新西兰子公司的商誉、长期预付道路、有价证券和其他递延费用,包括与循环债务和资本化软件成本有关的递延融资费用。

见注 13衍生金融工具和套期保值活动,以进一步了解衍生工具,包括其在综合资产负债表上的分类。

2019年12月31日和2018年12月31日终了年度的善意变化如下:

2019 2018

1月1日结余(扣除累计减值0美元)

$ 8,307 $ 8,776

账面金额变动

收购

减值

外币调整

304 (469 )

12月31日结余(扣除累计减值0美元)

$ 8,611 $ 8,307

关于商誉的更多信息,见附注1重要会计政策摘要。

截至2019年12月31日和2018年12月31日,该公司预付费伐木和二级公路如下:

2019 2018

长期预付费道路和二级公路

太平洋西北地区长期预付公路

$ 4,198 $ 4,000

新西兰长期二级道路

4,265 3,072

长期预付费道路和二级道路共计

$ 8,463 $ 7,072

有关预付费 伐木道路的附加信息,请参阅注释1“重要会计策略摘要”。

截至2019年12月31日和2018年12月31日,该公司与循环债务有关的递延融资费用如下:

2019 2018

与循环债务有关的递延融资费用

$ 102 $ 213

鳍-40


目录

关于与循环债务有关的递延融资费用的额外信息,见附注1“重大会计政策摘要”。

截至2019年12月31日和2018年12月31日,该公司的资本化软件 成本如下:

2019 2018

资本化软件成本

$ 3,605 $ 3,776

有关资本化 软件成本的其他信息,请参阅附注1“重大会计政策摘要”。

截至2019年12月31日和2018年12月31日,该公司对有价证券的投资如下:

2019 2018

有价证券投资

$ 10,582

关于投资于 有价证券的额外信息,请参见附注1“重大会计政策摘要”。截至2019年12月31日,该公司对有价证券的投资完全由狱政资源的114,400个有限合伙单位组成,最初是在公开市场交易中购买的,单位价格为65.90美元。

21.累计其他综合(损失)收入

下表按构成部分汇总了截至2019年12月31日和2018年12月31日的AOCI变化情况。所有金额均列示 扣除税收影响,不包括可归因于非控制权益的部分。

外国
货币
翻译
损益

投资
树篱
新西兰
合资公司
现金流量
树篱
雇员
效益
计划
共计

截至2017年12月31日的结余

$ 15,975 $ 1,665 $ 16,184 $ (20,407 ) $ 13,417

改叙前其他综合(损失)收入

(16,985 ) (344 ) 5,944 (1,594 ) (12,979 )

从累积的其他综合(损失)收入中重新分类的数额

(163 ) (36 ) (199 )

其他综合(损失)收入净额

(16,985 ) (344 ) 5,781 (1,630 ) (13,178 )

截至2018年12月31日的余额

$ (1,010 ) $ 1,321 $ 21,965 $ (22,037 ) $ 239

改叙前其他综合(损失)收入

784 (31,547 )(a) (1,799 ) (32,562 )

从累积的其他综合(损失)收入中重新分类的数额

672 449 (b) 1,121

其他综合(损失)收入净额

784 (30,875 ) (1,350 ) (31,441 )

截至2019年12月31日的结余

$ (226 ) $ 1,321 ($ 8,910 ) $ (23,387 ) $ (31,202 )

(a)

包括与利率互换有关的其他综合损失3 220万美元。更多信息见注 13衍生金融工具和套期保值活动。

(b)

其他综合(损失)收入的这一组成部分包括在计算定期养恤金净费用中。见附注15雇员福利计划 以获得更多信息。

FIN-41


目录

下表列出2019年12月31日和2018年12月31日终了年度全部从AOCI 重新分类的数额的详细情况:

其他累积的详情
综合(损失)收入
组件

重新分类的数额
累计其他
综合(损失)
收入

收入 表中受影响的行项

2019 2018

外币兑换合同已实现(收益)损失

$ 1,246 $ (121 ) 其他营业收入,净额

外币期权合同已实现(收益)亏损

(33 ) (173 ) 其他营业收入,净额

非控制利益

(279 ) 68

非控制权益造成的综合收入(损失)

外汇合同所得税费用(收益)

(262 ) 63 所得税开支(注10)

现金流量套期保值的净(利)损失从累积的其他综合 收入中重新分类

$ 672 $ (163 )

鳍-42


目录

Rayonier经营公司有限责任公司及其附属公司表II估价和符合条件的 帐户

截至2019、2018年和2017年12月31日的年份(千)

描述 平衡
在…
开始
一年中
加法
荷电
到成本

费用
扣减 平衡
在.的末尾

可疑账户备抵:

截至2019年12月31日止的年度

$ 8 16 $ 24

2018年12月31日

23 (15 ) 8

2017年12月31日终了年度

33 (10 ) 23

递延税项资产估值免税额:

截至2019年12月31日止的年度

$ 38,839 481 (a) $ 39,320

2018年12月31日

34,889 3,950 (a) 38,839

2017年12月31日终了年度

21,861 13,028 (a) 34,889

(a)

2019年、2018年和2017年的增加额包括对TRS递延税资产的估值备抵额。

所有其他财务报表附表都被省略,因为它们不适用,所要求的事项不存在,或者所要求的信息已在财务报表或其附注中提供。

FIN-43


目录

附件A

合并协议和计划

由和之间

Rayonier 公司,

Rayonier经营公司有限责任公司,

太平洋GP合并子公司I,LLC,

太平洋GP合并二级,有限责任公司,

太平洋有限公司合并分三,有限责任公司,

波普资源,特拉华有限合伙公司,

教皇MGP公司

教皇埃GP公司

截至2020年1月14日


目录

目录

第一条某些定义

A-3

1.1

某些定义

A-3

1.2

其他地方定义的术语

A-11

1.3

解释

A-13

第二条合并的效果

A-14

2.1

兼并

A-14

2.2

关闭

A-16

第三条合并审议;交换程序

A-16

3.1

合并考虑

A-16

3.2

作为股权持有人的权利;转让

A-19

3.3

选举程序

A-20

3.4

交换证书

A-20

3.5

雇员合伙权益奖

A-23

第四条待合并的诉讼

A-24

4.1

伙伴关系实体开展业务活动

A-24

4.2

母公司的业务行为

A-26

第五条合伙实体的陈述和保证

A-27

5.1

组织、总权力和常设机构

A-28

5.2

资本化

A-28

5.3

其他实体的权益;资金

A-29

5.4

交易的权力、权限及批准

A-29

5.5

无违约或违约

A-30

5.6

同意及批准

A-30

5.7

财务报告和合伙证券交易委员会文件

A-30

5.8

内部控制和程序

A-31

5.9

没有未披露的负债

A-31

5.10

没有某些更改或事件

A-32

5.11

遵守适用法律;许可证

A-32

5.12

材料合同

A-33

5.13

环境事项

A-34

5.14

物业名称

A-35

5.15

诉讼

A-36

5.16

提供的资料

A-36

5.17

税务事项

A-36

5.18

雇员福利

A-38

5.19

知识产权

A-39

5.20

关联方协议

A-40

5.21

保险

A-40

5.22

国家接管法规

A-40

5.23

伙伴关系联盟批准

A-40

5.24

财务顾问

A-40

5.25

财务顾问的意见

A-40

5.26

无其他申述及保证

A-41

第六条母公司的陈述和保证

A-41

6.1

组织、总权力和常设机构

A-42

6.2

资本化

A-42

6.3

交易的权力、权限及批准

A-43

阿-我


目录

6.4

其他实体的股权。

A-43

6.5

税务事项

A-43

6.6

无违约或违约

A-45

6.7

同意及批准

A-45

6.8

财务报告和证券交易委员会的上级文件

A-45

6.9

内部控制和程序

A-46

6.10

没有未披露的负债

A-46

6.11

没有某些更改或事件

A-46

6.12

遵守适用法律;许可证

A-47

6.13

诉讼

A-47

6.14

提供的资料

A-47

6.15

财务顾问

A-47

6.16

合并附属公司的运作

A-48

6.17

可用资金

A-48

6.18

无其他申述及保证

A-48

第七条盟约

A-49

7.1

交易的完善

A-49

7.2

注册声明

A-50

7.3

备选提案;伙伴关系对建议的修改

A-51

7.4

获取信息;保密

A-54

7.5

公开声明

A-55

7.6

保密性

A-55

7.7

接管法

A-56

7.8

母公司普通股上市

A-56

7.9

第三方批准

A-56

7.10

赔偿;董事及高级人员保险

A-56

7.11

某些事项的通知

A-58

7.12

第16条事项

A-58

7.13

雇员事务

A-58

7.14

交易诉讼

A-60

7.15

股利协调

A-60

7.16

GP书面意见书

A-60

7.17

融资

A-60

7.18

税务事项

A-61

7.19

投票问题。

A-64

7.20

经修订的母公司Opco有限合伙协议;母公司Opco税收保护协议。

A-64

7.21

现金分配

A-64

7.22

母公司的义务

A-64

7.23

伙伴关系单位的关闭前分配

A-64

第八条完善合并的条件

A-65

8.1

相互关闭条件

A-65

8.2

终止伙伴关系的附加条件

A-65

8.3

关闭的附加父条件

A-66

第九条终止

A-67

9.1

终止协议

A-67

9.2

终止时的程序

A-68

9.3

终止的效果

A-68

9.4

终止费

A-68

A-II


目录

第十条杂项

A-70

10.1

费用

A-70

10.2

修正或补充;根据本协定采取的行动

A-70

10.3

对口

A-70

10.4

执政法

A-70

10.5

告示

A-70

10.6

赋值

A-72

10.7

完全理解;没有第三方受益人

A-72

10.8

割裂性

A-72

10.9

管辖范围

A-72

10.10

放弃陪审团审讯

A-73

10.11

无追索权

A-73

10.12

特殊性能

A-73

10.13

生存

A-73

10.14

没有资金来源

A-74

展品:

证据A:支助协定

附件B:经修订的母公司Opco有限责任合伙协议的格式

证物C:税务保障协议的格式

证物D:普通科医生书面同意的表格

A-III


目录

合并协议和计划

本协议和合并计划日期为2020年1月14日(本协议),由Rayonier公司、北卡罗来纳州公司(母公司)、Rayonier经营有限责任公司、特拉华有限责任公司和母公司(母公司Opco)全资子公司(母公司Opco)、太平洋GP合并Sub I、LLC、特拉华州有限责任公司(Sub 1)和母公司(合并Sub 1)的全资子公司(合并Sub 1)、太平洋合并Sub II、LLC、特拉华有限责任公司和母公司全资子公司(合并Sub 2)组成。一家特拉华有限责任公司和母公司Opco的全资子公司(合并Sub 3,合并Sub 1和Merge Sub 2,合并子公司,并与母公司和母公司OPco一起合并),波普资源公司,特拉华州有限合伙公司(伙伴关系),波普MGP公司,特拉华州的一家公司和伙伴关系 (MGP)的管理有限合伙人,以及Pope EGP,Inc.,一家特拉华州的公司和该伙伴关系的股权普通合伙人(EGP),以及与伙伴关系和MGP的伙伴关系实体。

独奏

鉴于 各方打算在符合本协定所列条件的情况下,并根据DRULPA和DLLCA的适用规定,使伙伴关系实体通过下列交易成为母公司的直接或间接子公司:(A)MGP应与合并子1合并,合并子1作为母公司的全资子公司(GP合并1);(B)EGP应与合并Sub 2合并,与合并Sub 2 合并为母公司的全资子公司(GP合并案2和合并1,GP合并1);(C)合并分项目3应与合伙企业合并并并入合伙企业,由幸存的合伙公司 作为母公司Opco的子公司;

鉴于MGP(伙伴关系董事会)董事会设立了一个由独立和无利害关系的董事(特别委员会)组成的特别委员会,并授权特别委员会,除其他事项外,审议、谈判和监督与伙伴关系联盟成员有关的交易,代表无关联的伙伴关系联盟成员并完全为其利益行事;

鉴于伙伴关系委员会已决定,完成交易的条件是:(1)核准特别委员会 ,(2)核准对现行“伙伴关系协定”第3.8节所设想的交易不感兴趣的伙伴关系委员会过半数成员;(3)伙伴关系统一核准,第(1)和(2)款规定的条件均已满足;

鉴于特别委员会已(1)确定伙伴关系执行、交付和执行本协定以及伙伴关系完成交易是可取的,并符合伙伴关系和无关联的伙伴关系统一者的最佳利益,(2)核准伙伴关系完成交易,(3)建议伙伴关系理事会核准本协定,并由伙伴关系完成交易,和 (Iv)确定MGP(或MGP指定的人)担任受让人持有的所有合伙单位的记录有限合伙人,并按持有该合伙单位的受让人的指示投票(在 这种情况下,该受让人发出这种指示,但不选择成为有限合伙人);

鉴于伙伴关系理事会根据特别委员会的建议采取行动,一致(1)决定伙伴关系执行、交付和执行本协定和伙伴关系完成交易是可取的,并符合伙伴关系的最佳利益,(2)适当授权和核准本协定的执行、交付和执行,以及由伙伴关系完成交易(核准交易即构成现行伙伴关系协定所设想的单独同意),(3)被选派MGP(或MGP指定的人)担任受让人持有的所有合伙单位的有限合伙人


目录

并按持有这种伙伴关系单位的受让人的指示投票(如果这种受让人发出这种指示,但不选择成为有限的 合伙人),(4)建议伙伴关系的各单位核准本协定和交易,(5)决心将本协定提交伙伴关系会议表决,并建议 伙伴关系的大学成员核可本协定;

鉴于伙伴关系理事会一致决定:(A)本协定和大奖赛合并1(br})是最好的,并符合MGP和MGP股东的最大利益,(B)批准本协定和在此设想的交易,包括GP合并1;

鉴于EGP董事会一致(A)决定,本协议和GP合并2对EGP和EGP股东的最佳利益是可取的,并符合他们的最佳利益,(B)批准本协议和在此设想的交易,包括GP合并2;

鉴于母公司董事会(母公司董事会)和母公司Opco的唯一管理成员 (A)确定,由母公司和母公司Opco执行、交付和执行本协议,以及由父母和母公司完成交易,分别符合母公司和母公司Opco及其各自的股东的最佳利益,以及(B)授权和批准父母双方执行、交付和执行本协议,以及父母和母公司完成交易,这是可取的,并符合母公司和母公司Opco及其各自的股东的最佳利益;以及(B)授权和批准母公司和母公司执行本协议以及父母和母公司完成交易;

鉴于母公司作为合并子1和合并子2的唯一成员,已正式授权和批准本协定的合并子1和合并子2的执行、交付和 业绩,以及通过合并子1和合并子2完成交易;

鉴于母公司Opco作为合并子3的唯一成员,已正式授权和批准通过本协定第3次合并和合并第3次交易执行、交付和执行 ;

鉴于作为母公司 实体愿意加入本协定的一个条件,已发出和尚未执行的伙伴关系单位的某些持有人已签订了一项投票和支助协定,日期为本协定之日(支助 协议),根据该协议,除其他外,他们同意投票批准本协定,并在每一情况下采取某些其他行动,以促进合并,但每一种情况均须符合 支助协定所规定的条件和条件;

鉴于美国联邦所得税的目的是:(A)母公司Opco应视为合伙关系的延续,符合“国库条例”第1.708至1(A)节的原则,包括关于合伙单位持有人接收母公司Opco单位的原则; (B)每一伙伴关系单位转换为定期审议的单位,应视为这种合伙单位的持有人根据1986年“国内收入法”第741条,经修订(“守则”)向家长出售的应税出售;和(C)在“守则”第721节所述的交易中,母公司应被视为贡献其所有资产(直接从应纳税交易所的合伙单位持有人获得的合伙权益除外)和某些 其对合伙企业的负债。

A-2


目录

因此,现在,考虑到房地和各自的陈述、保证、盟约、协议和条件,双方同意如下:

第一条

某些定义

1.1某些定义。如本协定所用,以下术语的含义如下:

对某一特定的人而言,附属机构是指任何其他人,无论是现在存在的,还是今后所创造的, 直接或间接地控制、控制、直接或间接地与该特定人共同控制或控制。为本定义和附属定义的目的,控制(包括具有相关含义的控制、控制、控制和共同控制)就一个人而言,是指直接或间接地通过拥有股权,包括但不限于通过合同或代理或其他方式对该人的管理和政策作出指示的权力。

(A)MGP、EGP、MGP普通股的持有者、EGP普通股的持有者及其各自的附属公司和(B)母公司及其各自的附属公司。

指定收货人Main 是指根据现有的“合伙协议”未被接纳为有限合伙人的合伙单位持有人。

“营业日”是指在纽约市、纽约、佛罗里达州杰克逊维尔或华盛顿州西雅图,银行被授权或要求停业的任何一天,即星期六、星期日或其他日子。

“保密协议”BECH{Br}是指自2019年10月11日起,父母与合作伙伴之间签订的某些保密协议。

DGCL是指特拉华州的普通公司法。

DELLCA公司是指特拉华州有限责任公司法。

DRULPA是指特拉华州修订的统一有限合伙法。

EGP普通股是指EGP的普通股,没有面值。

EGP表示是指 第五条中所列的与EGP(包括其业务、业务、资产和负债)(包括其业务、业务、资产和负债)或与EGP(包括其业务、业务、资产和 负债)和一名或多名其他人(包括其业务、业务、资产和负债)有关的陈述和保证(包括其业务、业务、资产和负债)所列的陈述和保证。

EGP股东批准是指持有EGP普通股多数股权的股东的赞成票。

员工福利计划是指任何雇员福利计划(ERISA第3(3)节所指的雇员福利计划),以及任何其他补偿或雇员福利计划、计划、政策、协议或安排,包括(但不限于)任何单位或股份、受限制单位或股份、单位或股份购买计划、权益补偿计划、股本或增值权利计划、奖金计划或安排,包括(但不限于)任何单位或股份、限制单位或股份、单位或股份购买计划、股本或增值计划、奖金计划或其他补偿计划或雇员福利计划。

A-3


目录

(B)安排、奖励计划或安排、假期或假日薪酬政策、留用或遣散费计划或协议、政策或协议、递延补偿协议或安排、控制、住院或其他医疗、牙科、视力、意外、伤残、人寿保险或其他保险、行政补偿或补充收入安排、咨询协议、雇用协议和其他雇员福利计划、协议、安排、方案或惯例(在所有情况下,不论是书面或口头)。

(B)环境索赔是指任何和所有行政、规章或司法诉讼、诉讼、其他诉讼程序、要求、调查、判决、指令、留置权或书面通知,证明任何个人不遵守或违反任何种类或性质的责任(包括对执行程序、调查、清理、政府反应、移走或补救、自然资源损害、财产损害、处罚、 贡献、赔偿和禁令救济的费用的责任或责任)。任何地点的任何危险材料,或(B)不遵守任何环境法或环境许可证的情况。

“环境保护法”是指与污染、环境保护(包括环境空气、地表水、地下水、地表或地下地层)或保护自然资源、人类健康和工人安全(涉及接触危险材料)或保护濒危或受威胁物种有关的任何法律。

“环境许可证”是指任何特许经营、关税、授予、授权、许可证、许可证、地役权、差异、豁免、同意、证书、批准和命令,是指环境法律规定的任何政府当局为经营伙伴关系的业务和拥有、占用或使用伙伴关系财产而需要的任何政府当局的任何特许、关税、授予、授权、许可证、许可证。

“雇员退休收入保障法”是指经修正的1974年“雇员退休收入保障法”。

(B)“伙伴关系”附属机构是指“守则”第414(B)、(K)或(M)节或“守则”第4001节所指的与合伙企业或母公司共同控制的任何人。

“证券交易法”是指经修正的1934年“证券交易法”以及根据该法颁布的规则和条例。

现有的“伙伴关系协定”MECH{Br}是指自2019年2月19日起经进一步修订或根据其条款重新声明的伙伴关系的第二份经修正和重新确定的有限合伙协议。

欺诈就一方而言,是指根据特拉华州法律进行的实际欺诈,涉及该当事方在作出第五条或第六条(视属何情况而定)所述的陈述或保证时,对某一事实或某一事实的故意虚假陈述或遗漏(相对于基于推定知识、过失陈述或类似理论的任何欺诈主张)。

基金实体是指(A)基金的资金和(B)基金的任何附属机构。

(A)特拉华州的ORM木材基金II公司,(B)ORM木材基金III,LLC,特拉华有限责任公司,(C)ORM木材基金第三(外国)有限责任公司,和(D)ORM木材基金IV,LLC,特拉华有限责任公司;(C)ORM木材基金III(国外)有限责任公司;(D)ORM木材基金IV,LLC,特拉华有限责任公司。

一般公认会计原则是指美国普遍接受的会计原则。

政府机关是指任何国家、州、地方、县、教区、部落或市政府、国内或外国政府、任何机构、董事会、局、委员会、法院、法庭、分庭,

A-4


目录

(B)部门或其他政府或管理当局或机构,或任何仲裁员或仲裁机构,在每一案件中对母公司或伙伴关系 实体(视属何情况而定)具有管辖权,或对其任何子公司或其任何子公司的财产或资产拥有管辖权。

危险物质是指任何石油或石油产品、放射性材料或废物、任何形式的石棉、多氯联苯、危险或有毒物质以及任何环境法禁止、限制或管制的任何其他化学、材料、物质或废物。

“HSR法”是指1976年“哈特-斯科特-罗迪诺反托拉斯改进法”(HART-Scott-Rodino),经修正,以及根据该法颁布的规则和条例。

任何人的负债是指:

(A)该人为借来的款项而制造、发行或招致的负债(不论是借贷款或发行及出售债务证券,或将该人的财产出售给另一人,但须符合谅解或协议(或有或有或以其他方式)以回购该等财产);

(B)该人就该人的任何财产缴付延期购买或购置价格的义务;

(C)该人对银行和其他金融机构为该人的帐户签发或接受的信用证或类似票据的义务;

(D)该人根据(或其他转让使用权的协议)的租约支付租金或其他款额的义务,但须按公认会计原则将该人的资产负债表上的任何财产列为资本租赁,并作为资本租赁入账;

(E)上文(A)至(D)项所述其他人的债务,以 该人担保的任何方式偿还,或对其负有或可能成为意外责任的债务;

但是,负债不包括应付贸易债权人的帐款或按照过去惯例在正常业务过程中产生的应计费用,在每一种情况下,尚未到期和应付,或正真诚地引起争议的,以及背书,以便在普通业务过程中托收。

就伙伴关系实体而言,知识是指对“伙伴关系泄密函”第1.1(A)节所列个人进行合理的 查询后的实际知识,以及对母公司而言,在对母公司 泄密函第1.1节所列个人进行合理询问后的实际知识。

任何联邦、州、部落或地方法律、规则、条例、法令、法典、判决、和解、秩序、条约、公约、政府指令或其他法律上可强制执行的要求,包括美国或非美国,都是指任何政府机构,包括普通法。

留置权是指任何抵押、留置权、押记、限制(包括对转让的限制,除证券法规定的转让限制外)、质押、担保权益、选择权、优先要约或拒绝权、优先购买权、租赁或转租权、债权、第三人权利、契约、通行权、地役权、侵占权或抵押权。

“有限责任合伙人”是指根据现有的“合伙协议”被接纳为原有限合伙人、额外的 有限合伙人或替代有限责任合伙人(每个在现有合伙协议中定义的)的合伙单位的持有人。

A-5


目录

(I)会对该人及其附属公司的业务、条件(财务或其他方面)、资产、负债或结果产生重大不利影响,而该等改变、事件、发展、情况、情况、发生或影响,如个别或合计会对该人及其附属公司的业务、条件(财务或其他方面)、资产、负债或结果产生重大不利影响,则会阻止或延迟在本协定所订条款所规定的日期以外完成合并,但以下任何更改、事件、 发展、情况、条件,均无一项会对该人及其附属公司的业务、状况、情况、条件产生重大不利影响,为确定是否发生了重大不利影响,将考虑(单独或合并)发生或影响:

(A)一般经济、金融、信贷、证券或商品市场的变化,包括现行利率或货币汇率,或管制或政治条件;

(B)这种人或其附属公司经营的任何行业的一般经济状况的变化,包括木材价格或任何其他商品价格的变化;

(C)敌对行动的爆发或升级,宣布国家紧急状态或战争,或发生任何其他灾难或危机,包括恐怖主义行为;

(D)任何飓风、龙卷风、洪水、地震或其他自然灾害;

(E)本协定的执行、宣布或执行或交易的完成,包括其对与客户、供应商、分销商、投资者、雇员或监管者的合同关系或其他关系的影响,或因本协定或交易而引起的任何诉讼(但本条款(E)不适用于 (X)节所列的任何申述或保证)第5.5节或第6.6节所列的任何陈述或保证(理解为本条(E)所述的任何诉讼本身不构成违反5.5节或第6.6节)或(Y)在本协定的履行、履行或遵守第4.1(A)或4.2(A)条的情况下不构成违反;

(F)代表该 人有限合伙人利益或普通股的共同单位的市场价格或交易量的任何变化(理解并商定,本条(F)项中的例外情况不应妨碍任何缔约方声称导致这种变化的事实、情况、变化、事件、发展、条件、发生或影响(如果不排除在实质性不利影响的定义之外),则应视为构成或考虑到在确定是否存在重大不利影响时);

(G)任何未达到任何财政预测或任何期间收入、收益或其他财务指标的估计或预测的情况(据理解和商定,本条(G)项中的例外情况不应妨碍任何缔约方断言造成这种失败的事实、情况、变化、事件、发展、条件、发生或影响(如果不排除在重大不利影响的定义之外),则应视为构成或在确定是否存在重大不利影响时加以考虑);

(H)对适用于该人的任何法律或条例或适用的会计条例或其 解释的更改,或对上述任何一项规定的执行;

(I)任何准许留置权的设立或延续;

(J)在合伙或其父母(视属何情况而定)的书面同意或书面要求下采取的任何行动;及

(K)任何可能适用于该人的信用评级本身的任何改变(理解并同意本条款 (K)项)不应妨碍任何缔约方声称导致这种变化的事实、情况、变化、事件、事态发展、条件、发生或影响(如果在其他情况下不排除在物质 不利影响的定义之外)应被视为构成或考虑到在确定是否存在重大不利影响时);

A-6


目录

但须提供,(A)、(B)、(C)或(D)项所指的任何变化、事件、发展、情况、条件、发生或影响 将予以考虑,以确定是否已发生重大不利影响,如果并在这种变化、事件、 发展、情况、条件、发生或影响不成比例地影响到该人及其整个子公司的情况下,与在该人经营的行业中经营的其他人员相比(在确定是否发生重大不利影响时,只能考虑到递增的不成比例的影响)。

MGP普通股是指MGP的普通股,没有面值。

MGP股东批准是指持有MGP普通股多数股权的股东的赞成票。

纳斯达克意味着纳斯达克全球选择市场。

纽约证券交易所是指纽约证券交易所。

其他缔约方指(一)关于伙伴关系实体、任何母公司和(二)关于 上级实体、任何伙伴关系实体。

“父母约章”是指经修订的自2012年5月21日起修订和重新登记的“ 父母”章程。

表示 父级的无面值的普通股。

母公司Opco Unit是指代表母公司Opco的合伙利益的单位,该单位拥有以下规定的权利和 义务:(A)在LP合并生效时间之前,自2010年6月3日起,母公司Opco的有限责任公司协议,以及(B)自LP合并生效时间起和之后,经修正的母公司Opco有限公司 伙伴关系协议,并根据其条款作进一步修订或重申。

父股东指的是杰出父类普通股的 持有者。

有限合伙企业合伙证书是指1985年10月28日向特拉华州国务卿提交的经修订的合伙企业有限合伙证书。

伙伴关系信贷协议是指,自2016年7月20日起,伙伴关系作为借款者与西北农场信贷服务公司之间作为贷款人的某些(1)第二次修正和恢复总贷款协议,以及(2)自2016年7月20日起作为借款人的伙伴关系与作为贷款人的 西北农场信贷服务公司之间的第二次修订和恢复的总贷款协议。

伙伴关系/MGP代表集体是指第五条规定的 陈述和保证(EGP陈述除外)。

合伙企业是指优秀合伙单位的持有者。

伙伴关系统一批准是指伙伴关系联盟成员的赞成票,足以构成(如现有伙伴关系协定所界定的)多数利益。MGP(或其指定人)作为本协议所设想的受让人记录有限合伙人持有的所有合伙单位均应包括在计算多数利益的分母中,而MGP(或其指定人)为支持该合伙单位的受让人可能指示的交易所投的任何选票,在计算多数利益时应计入分子。

A-7


目录

“伙伴关系单位”是指代表 伙伴关系中的伙伴关系利益的单位,该伙伴关系具有现行“伙伴关系协定”中规定的关于单位单位、单位单位或伙伴单位的权利和义务。为免生疑问,代表 合伙单位的保存收据应视为与其所代表的合伙单位不可区分,而对合伙单位或单位的提及应视为包括对代表任何此种伙伴关系单位 或单位的保存收据的提述。

缔约一方是指本协议的一方。

允许留置权是指:

(A)合约技工或法定技工、物料工、仓库员、技工及承运人的一般业务中产生的留置权及其他类似留置权,以支付尚未拖欠的款额,以及留置权,以支付尚未拖欠的税款或评税,或在所有情况下,如欠缴税款或摊款,在一般业务过程中正真诚地受到争议,并已由负责缴付该等留置费的一方为该等留置权而设立足够的储备金;

(B)在正常经营过程中因与工人的补偿、失业保险或其他形式的政府保险或福利有关而认捐的现金或证券而发生的留置权,或为确保履行在正常业务过程中订立的投标、法定义务、租约和合同(负债除外)而发生的留置权;

(C)根据订立这种信托或代管安排的契约、 代管协议或其他类似协议,对受托人和代管代理人的费用、费用和开支的习惯留置权;

(D)任何 母公司(就合伙实体或其各自子公司的财产或资产而言)或任何合伙实体(就母公司 实体的财产或资产而言的所有权缺陷而言)可能已以书面明确放弃的所有权缺陷;

(E)保留或赋予任何政府 当局以任何方式控制或管理任何伙伴关系实体或母公司或其各自的子公司、资产或财产的权利;

(F)担保任何债务的本协定之日的留置权;

(G)所有地役权,路权,地役权、许可证、地租和其他与地面作业有关的类似权利,以及管道、街道、小巷、公路、电话线、电力线、铁路和其他地役权的地役权路权,在伙伴关系实体、母公司或其各自子公司的任何财产上,或就其适用时,在伙伴关系实体、母实体及其各自子公司在适用情况下经营且不实际干扰目前经营或使用受影响财产或资产的 行业中通常授予的任何财产;

(H)“伙伴关系泄密函”第1.1(B)节所述留置权;

(I)对石油、气体、沙、砾石及其他矿物或任何种类或性质的其他物质的所有留置权,以前已由纪录文书保留或转售予他人,以及关于任何该等石油、气体、其他矿物或其他物质在该不动产内、之上或之下的任何纪录租契;

(J)条件、契诺、侵犯、地役权、通行权、限制和其他留置权,这些条件、契约、侵占权、限制和其他留置权,在总体上不会造成重大损害,也不会合理地期望它们在目前进行的合伙、母公司及其各自的 附属公司的行为中对与其有关的不动产的继续使用和经营造成重大损害;以及

A-8


目录

(K)分区、应享权利、建筑和其他建筑、土地开发、 土地使用和由对这些不动产拥有管辖权的政府当局实施的分区域条例,这些不动产不单独或总体上受到重大损害,而且不合理地预计这些不动产在伙伴关系、母公司及其各自子公司目前进行的行为中所涉及的不动产的持续使用和经营不会受到重大损害。

“个人”是指任何个人、公司、有限责任公司(或其任何系列)、有限合伙或普通合伙 (或其中任何系列)、有限责任合伙、有限责任有限合伙、合资企业、协会、股份制公司、信托、非法人组织、政府当局或由上述两种或两种以上机构组成的任何团体。

波普私人REITs是指ORM木材基金II公司、ORM木材基金III(REIT)Inc.和ORM木材 Fund IV(REIT)公司的每一个。

定期考虑是指现金选举的考虑和股票选举的考虑。

排放是指任何不允许的排放、泄漏、排放、泄漏、倾倒、注入、浇灌、沉淀、处置、排放、扩散或浸出进入或通过环境。

代表是指一个人、其董事、官员、雇员、代理人和代表,包括任何投资银行家、财务顾问、资金来源、律师、会计师或其他顾问、代理人或代表。

(A)选择权、认股权证、优先购买权、认购权、赎回权或其他 权、可转换证券、可交换证券、协议或任何性质的承诺,使该人(或该人的普通合伙人)有义务发行、转让或出售该人或其任何附属公司的任何合伙或其他股本权益,或任何可转换为或可交换该合伙权益或股本权益的证券,或(B)该人(或该人的普通合伙人)的合约义务,以其他方式赎回或 获得该人或其任何附属公司的任何合伙权益或其他股权,或本定义(A)项所列的任何该等证券或协议。

证券交易委员会是指证券交易委员会。

“证券法”是指经修订的1933年“证券法”及其所颁布的规章制度。

股东协议是指股东协议(在现有的合伙协议中定义的)。

就某人而言,附属公司是指任何人(不论是法团或非法团),其中(A)至少有过半数证券或拥有权益的人,根据其条款具有选举董事局过半数或执行相类职能的其他人的权力;。(B)普通合伙人权益或(C)管理 成员权益,直接或间接由标的人士或其个别附属公司之一或多个附属公司直接或间接拥有或控制;提供,合伙及其附属公司均不得视为EGP的附属公司; 进一步提供,就“合伙泄密书”第1.1(C)节所列的附属公司而言,(A)就第5.12、5.17、5.18或5.19或(Y)节所列合伙实体的 陈述和保证而言,(A)这些人不得被视为合伙的子公司(第5.1、5.2和5.3节所列的陈述和保证除外);(B)第五条规定的合伙实体的其余陈述和 保证(第5.1、5.2和5.3节所列的陈述和保证除外),在与这些人有关的情况下,应仅限于对合伙的了解(限于对“伙伴关系泄密函”第1.1(A)节所列个人的实际了解);(C)合伙实体应被视为遵守了任何 义务、契约,

A-9


目录

该合伙实体的条款、条件或承诺使该人根据本协定采取或不采取任何行动,但该合伙实体应根据该人的管理文件行使该合伙实体的一切权力和权力(如有的话),使该人采取或不采取这种行动。

附属伙伴关系是指该伙伴关系的附属机构,该伙伴关系是为美国联邦所得税目的而建立的伙伴关系。

“收购法”是指在州或联邦法律下制定的任何公平价格、违约金、违约金、控制权收购、商业合并或任何其他反收购法规或类似法规。

税收法是指与税收有关的任何法律。

税务保护协议是指 合伙或任何附属伙伴关系根据其为一方的任何书面协议,其中:(A)任何与税收有关的责任可能对合伙单位的持有人或任何附属伙伴关系单位的持有人产生任何责任,不论是否因此而完成所设想的交易;和(或)(B)关于推迟向合伙单位持有人或任何附属伙伴关系单位持有人征收所得税的问题,合伙关系或任何附属伙伴关系已商定:(1)维持最低债务水平,保留某一特定债务或提供债务担保权;(2)保留或不处置资产一段此后未到期的时期, (3)仅以特定方式处置资产,(4)使用(或不使用)一种具体方法,根据“守则”第704(C)节对该当事方或其任何直接或间接子公司的一项或多项资产考虑账面税差额,和(或)(5)根据“守则”第752条,使用(或不使用)一种特定方法分配该当事方或其任何直接或间接子公司 的一项或多项责任。

税务申报单是指就税收而提交或要求提交的任何报税表、报告或类似的申报(包括所附的任何附表、补编和补充材料或辅助材料),包括任何信息申报表、退款索赔、修订后的报税表或估计税申报单(并包括与此有关的任何修正)。

税收是指所有税收、收费、费用、征款或其他评估,包括所有净收入、总收入、收入毛额、销售、使用、从价税、货物和服务、资本、转让、特许经营、利润、许可证、预扣、工资、就业、雇主健康、消费税、估计数、遣散费、印章、欺骗、职业、财产或其他 税、关税或其他类似的评税或任何种类的费用,以及任何利息和任何惩罚、任何有争议或无争议的任何政府当局征收的增税或额外数额。

合并交易是指本协议所设想的交易,包括合并、股东协议的终止(br}、GP预结束分配、第二条所述现有伙伴关系协议的修正以及本协议所设想的其他行动。

无关联伙伴关系单元组是指伙伴关系Unitholers以外的伙伴关系Unitholers。

故意违约是指违反或不履行本协定所载的任何盟约或其他协议的行为,包括完成违约方为一方的任何交易的义务,重大违约行为是违约方在实际知道违约方的行为或不采取行动将导致或构成违反本协定的行为或不采取行动的结果。

A-10


目录

1.2在其他地方定义的术语。为本协定的目的,下列 术语具有所述各节所述的含义:

术语

剖面

401(K)终止日期

7.13(d)

会计师事务所

7.18(h)

行动

7.10(a)

总股本选举金额

3.1(C)(1)

协议

序言

全股权交换比率

3.1(C)(1)(B)

备选提案

7.3(1)(1)

经修订的母公司Opco有限责任合伙协议

2.1(e)

反垄断法

7.1(a)

反托拉斯补救措施

7.1(b)

可用现金数额

3.1(C)(1)

可用股本金额

3.1(C)(1)

资产负债表日期

5.9(a)

簿记单位

3.2(c)

现金选举

3.3(a)

现金选举考虑

3.1(C)(1)(A)

现金选举股

3.1(C)(1)(A)

证书

3.2(c)

GP合并证书1

2.1(d)

GP合并证书2

2.1(d)

有限公司合并证明书

2.1(d)

合并证明书

2.1(d)

索赔

7.10(a)

关闭

2.2

截止日期

2.2(b)

电码

独奏

连续雇员

7.13(a)

持续伙伴关系

7.18(c)

EGP

序言

选举

3.3(a)

选举截止日期

3.3(c)

选举表格

3.3(c)

选举表格记录日期

3.3(c)

交换剂

3.3(b)

外汇基金

3.4(a)

排除伙伴关系股

3.1(C)(1)

财务顾问

7.3(b)

融资

7.17(a)

融资相关方

10.14

资金来源

10.14

GP合并1

独奏

GP合并1考虑

3.1(a)

GP合并1有效时间

2.1(d)

GP合并2

独奏

GP合并2考虑

3.1(b)

GP合并2有效时间

2.1(d)

GP合并考虑分配

7.18(h)

GP合并

独奏

A-11


目录

术语

剖面

GP预闭分布

7.23

GP书面意见书

7.16

赔偿费用

7.10(a)

获弥偿各方

7.10(A)(1)

初始有限合伙人

7.20

介入事件

7.3(f)

发送信

3.4(b)

LP合并

独奏

LP合并考虑

3.1(C)(1)

LP合并有效时间

2.1(d)

最大量

7.10(c)

合并考虑

3.1(C)(1)

合并次级方案1

序言

合并次级方案2

序言

合并次级方案3

序言

合并子公司

序言

兼并

独奏

MGP

序言

新计划

7.13(b)

通知期

7.3(E)(1)

旧计划

7.13(B)(1)

选举

3.3(a)

opco选举审议

3.1(C)(1)(C)

选举小组

3.1(C)(1)(C)

外部日期

9.1(f)

拥有不动产

5.14(a)

父母

序言

家长奖

3.5(a)

母板

独奏

家长泄密信

4.2(3)

父实体

序言

母公司财务报表

6.8(b)

母质不良影响

第六条

家长Opco

序言

母公司Opco税收保护协议

2.1(e)

家长许可证

6.12(b)

母公司优先股

6.2(a)

父SEC文件

第六条

伙伴关系

序言

伙伴关系委员会的建议

7.2(b)

建议中的伙伴关系变化

7.3(D)(1)(D)

合伙企业泄密函

4.1(三)

伙伴关系雇员福利计划

5.18(a)

伙伴关系实体

序言

合伙股权计划

3.5(a)

合伙所得税申报表

7.18(f)

合伙知识产权

5.19

伙伴关系的重大不利影响

第五条

合伙材料协定

5.12(a)

伙伴关系会议

5.6(2)(A)

伙伴关系组织文件

5.1(a)

A-12


目录

术语

剖面

伙伴关系缔约方

10.14

合伙许可证

5.11(b)

合伙财产

5.14(b)

合伙代理声明

5.6(2)(A)

伙伴关系协议

5.20

与伙伴关系有关的人

9.4(f)

伙伴关系限制股

3.5(a)

合伙证券交易委员会文件

第五条

伙伴关系附属文件

5.1(a)

伙伴关系股

5.2(a)

报应信

7.17(c)

诉讼程序

5.15

拟议拨款

7.18(h)

合格REIT子公司

6.7(2)(A)(2)

登记声明

6.7(2)(A)

定期合并考虑分配

7.18(h)

卖方代表

7.18(f)

股票选举

3.3(a)

股票选举考虑

3.1(C)(1)(B)

股票选举单位

3.1(C)(1)(B)

优越方案

7.3(1)(2)

支助协定

独奏

幸存EGP实体

2.1(b)

幸存MGP实体

2.1(a)

幸存伙伴关系实体

2.1(c)

税收合并考虑分配

7.18(h)

应税REIT子公司

6.7(2)(A)(三)

终止费

9.4(e)

转移税

7.18(b)

1.3口译。除非本协定另有明文规定,否则本协定 将按照下列规定解释:

(A)本协定等字-本协定

(B)举例不得解释为明示或暗示地限制其所说明的事项;

(C)包括深度及其衍生物一词是指包括(但不限于),是说明而不是 限制的术语;

(D)本文所列的所有定义均视为适用,不论此处所界定的词语是以单数还是以 的形式使用,定义术语的复数形式和相关形式具有相应的含义;

(E)“或”一词并不是排他性的,其 一词的含义包括“和/或”一词;

(F)定义的术语在整个本协定和本协定的每一个证物和时间表中都有其定义的含义,不论它是出现在定义的地点之前还是之后;

(G)所有提及价格、价值或货币数额的 均指美元;

A-13


目录

(H)无论在何处使用,任何代词或代词将被视为包括 单数和复数,并涵盖所有性别;

(1)本协定是由双方共同拟订的,本协定将不被作为本协定的主要起草者或其主要起草者而被解释为 ,不得考虑任何一方在起草本协定时有较大或较小的影响力的任何事实或推定;

(J)本协定中所列条款、节或分节的标题仅为方便而插入,不得以任何方式界定、限制、解释或描述该节的范围或范围,或以任何方式影响本协定;

(K)除本协定另有明文规定外,此处提及某一节、物品、附件、附件或附表的,是指本协定的某一节或某一物品,或本协定的附件、附件或附表;

(L)本合同所附附件和附表均以提及方式纳入本协定,并将被视为本协定的一部分;

(M)除此处另有规定外,将解释此处使用的所有会计术语,并将按照公认会计原则,对下文所述会计 事项作出一致适用的所有决定;以及

(N)除另有规定外,所有对日的提述均为日历日 。

第二条

兼并效应

2.1合并。

1.根据本协定的条款和条件,并根据DGCL和DLLCA, 在GP合并1生效时,MGP将与合并子1合并并并入合并子1,合并子1将在合并后存活。作为GP合并1的结果,MGP的单独存在将停止,合并子1将以 特拉华有限责任公司的身份存活并继续存在(合并子1作为GP合并1中幸存的实体,有时被称为幸存的MGP实体)。

2.根据本协定的条款和条件,并根据DGCL和DLLCA,在 GP合并2生效时间内,EGP将与合并子2合并并并入合并子2,合并子2将在合并后存活。由于GP合并2,EGP的单独存在将停止,合并子2将继续以 特拉华有限责任公司的身份生存和继续存在(合并子2作为GP合并2中的生存实体,有时被称为幸存的EGP实体)。

(C)LP合并。根据本协定的条款和条件,并根据DRULPA和DLLCA,在合并生效时,合并子3将与合伙企业合并并并入合伙企业,使合并后的伙伴关系得以生存。由于LP合并,合并子3的单独存在将停止,伙伴关系将继续存在, 继续作为特拉华州有限伙伴关系存在(伙伴关系,作为LP合并中幸存的实体,有时被称为幸存的伙伴关系实体)。

(D)合并的效力和效果。除本协议另有规定外,(I)GP合并1将于 向特拉华州国务秘书办公室或母公司 和伙伴关系可能商定的日期和时间有效,并按照DGCL和DLLCA在GP合并1(GP合并1生效时间)证书中规定的日期和时间生效;(2)合并GP 2将成为DGCL和DLLCA的规定;(2)合并GP 2将成为DGCL和DLLCA规定的日期和时间;(2)合并GP 2将成为DGCL和DLLCA的规定;(2)合并GP 2将成为DGCL和DLLCA规定的日期和时间。

A-14


目录

根据DGCL和DLLCA,在向特拉华州国务卿办公室提交正式执行的GP合并证书2(GP合并证书2)或母公司和合伙公司可能商定的日期和时间后生效,并按照DGCL和DLLCA在GP合并证书2(GP合并2有效时间)中列出;和 (Iii)LP合并将在向特拉华州国务卿办公室提交适当执行的LP合并证书(LP合并证书,连同GP合并证书1和GP 合并证书2、合并证书2)或母公司和合伙公司可能商定的日期和时间后生效,并根据DRULPA和DLLCA在这种LP 合并证书(LP合并生效时间)中列明。当事人的意思是,GP合并1次有效时间、GP合并2次有效时间和LP合并生效时间 实质上同时发生。合并将具有本协议所规定的效力,以及适用的DGCL、DRULPA和DLLCA的适用条款。

(E)幸存实体的组织文件;某些相关事项。在不违反本协定规定的情况下:

(1)幸存的MGP实体。有限责任公司合并协议第1款,在紧接 gp合并1次生效时间之前有效,应是幸存的MGP实体在GP合并1次生效后的有限责任公司协议,直至其后按照其中规定或适用法律修改为止,但在每种情况下幸存的MGP实体的 名称应为教皇MGP,LLC除外。

(2)幸存的EGP实体。合并子2的有限责任协议,即在紧接GP合并2生效时间之前生效的有限责任公司协议,是在GP合并2生效时间前后幸存的EGP实体的有限责任公司协议,直到其后按照其中或适用法律的规定修正 ,但在每一种情况下幸存的EGP实体的名称应为教皇EGP,LLC除外。

(3)幸存的伙伴关系实体。现有的合伙协议,在紧接LP合并生效时间之前有效,应是幸存合伙实体在LP合并生效时间前后达成的有限合伙协议,直至其后按其中规定或适用法律修正为止,但尚存合伙实体的有限合伙协议应加以修正,以反映出(W)母公司Opco应为合伙企业的唯一有限合伙人,并将直接或间接持有合伙关系中的所有合伙权益, (X)尚存的MGP实体应为该合伙公司的管理普通合伙人,(Y)幸存的EGP实体应为合伙的公平普通合伙人,(Z)合伙应继续不解散。

(Iv)母公司Opco有限责任合伙协议。在LP合并生效之前,母公司Opco将从有限责任公司转变为有限责任公司,母公司为母公司Opco的唯一普通合伙人。母公司Opco的有限合伙协议应按附件B(修正后的母公司Opco有限合伙协议)所附形式进行实质性修改和重申,不迟于LP合并生效时间,自LP合并生效时间起生效。

(V)母公司Opco税收保护协议。有利于母公司 opco单位的某些特定持有人的税收保护协议,实质上以附件C(母公司Opco税务保护协议)的形式,自LP合并生效之日起生效。

(6)股东协议。股东协议应在GP预关闭 分配前立即生效,不再具有任何效力或效力。

(7)现有的 伙伴关系协定。在伙伴关系统一批准后,现有的伙伴关系协定应在允许交易的必要范围内予以修正。

A-15


目录

(F)幸存实体的主任和干事。

(1)幸存的MGP实体。自GP合并生效1起及之后,直至其各自的继任者按照适用法律妥为选出或任命并取得资格为止,(A)紧接GP合并1生效时间之前的合并小组1的董事应为幸存的MGP实体的董事;(B)在紧接GP合并1生效时间之前的合并 SUB 1的高级官员应为幸存的MGP实体的官员。

(2)幸存的EGP实体。自GP合并生效2起及之后,直至其各自的接班人按照适用法律正式选出或任命并取得资格为止,(A)紧接 之前的合并子2的董事应为幸存的EGP实体的董事;(B)在紧接GP合并2生效时间之前的合并子2的高级官员应为幸存的EGP实体的高级官员。

(3)幸存的伙伴关系实体。自有限公司合并生效之日起及之后,尚存合伙实体应继续没有董事或高级人员与幸存的MGP实体的董事或高级人员分开,除非幸存的合伙实体的股东另有决定。

2.2闭幕。在不违反第八条规定的情况下,在此考虑的合并和其他 交易(结束)将在(A)第八条所列最后一项条件的最后一天之后的第三个营业日结束(不包括根据其性质在结束日期之前无法满足的条件,但在符合条件的前提下,或在适用法律允许的范围内,已按照本协定的条款或 (B)双方可以书面商定的其他日期得到满足或放弃)。关闭的日期称为关闭日期。交易的结束将在 wachtell,Lipton,Rosen&Katz,51 West 52的办公室进行。Nd纽约街道,纽约,10019,上午10:00,东部时间,截止日期,或父母和 合伙关系的其他地点和时间可以书面同意。

第三条

合并审议;交换程序

3.1合并审议。

(A)GP合并1.在符合本协定的规定的情况下,在GP合并1生效之时,由于GP合并1而母公司、合并子1、MGP或MGP普通股的任何持有人不采取任何行动,在紧接GP合并1生效时间前已发行的所有MGP普通股股份将自动转换为获得9,900,000美元现金总额的权利(GGP合并1考虑)。如果第5.9(B)(I)节所载的陈述和保证不是真实和正确的,则GP合并1的考虑应减少一个等于MGP的这些负债和义务的总和的数额(如果这些负债和义务超过合并GP 1的考虑,则GP合并2的考虑将如此减少)。

(B)GP合并2.在符合本协定的规定的情况下,在GP合并2生效之时,由于GP合并2,而母公司、合并子2、EGP或任何EGP普通股持有人不采取任何行动,在紧接GP合并2生效时间之前未清偿的所有EGP普通股将自动转换为获得总计$100 000现金的权利(合并2考虑)。如果第5.9(B)(I)节所列的陈述和保证不真实和正确,则GP合并2的代价应减少一个 数额,等于EGP的这些负债和义务的总和(并且,如果这些负债和义务超过合并GP 2的考虑,则GP合并1的考虑将如此减少)。

A-16


目录

(C)LP合并。在不违反本协议规定的情况下,在有限责任公司合并生效之时,根据有限责任公司合并,母公司、母公司Opco、合并分3不采取任何行动,合伙企业或合伙单位的任何持有人:

(i) 伙伴关系股的改划。在紧接LP合并生效时间之前发出和尚未执行的每个伙伴关系股(任何母公司(任何此类伙伴关系股、被排除在外的伙伴关系股)持有的任何伙伴关系股除外,这些单位由第3.1(C)(Iii)节和第3.5节所处理的伙伴关系限制性单位以外的其他单位处理)将转化为并随后代表接受以下审议的权利(LP合并审议,连同GP合并1 审议和合并2考虑-合并审议-审议-合并审议):

(A) 现金选举对于每一伙伴关系股,其现金选举已有效作出且未被撤销,但须符合第三.3节的规定(统称为现金选举单位),有权领取 $125.00的现金;但是,如果可用股本数额超过总股本选举金额,则每个现金选举股不应转换为获得125.00美元现金的权利,而应将 转换为接受权:(1)若干新发行的母普通股股份等于(X)可动用股本数额超过总股本选举金额的数额,除以(Y)现金选举单位的 数目;和(2)等于(X)可用现金数额的现金数额除以(Y)现金选举单位的数目(本条第3.1(C)(I)(A)条所述的考虑因素、 现金选举的考虑因素)。

(B) 股票选举的考虑。对于股票选举有效进行但未被撤销的 的每一伙伴关系单位,但须遵守第3.3节的规定(集体,股票选举股),有权获得新发行的股票数量等于3.929(全股权交换比率);但条件是,如果总股本选举金额超过现有股本数额,则不应将新发行的母公司普通股股份 号转换为等于全股权交换比率的股份,而是将每个股票选举股转换为接受以下权利:(1)若干新发行的母公司普通股股份,等于 (X)可动用的股本数额,除以(Y)股票选举单位和Opco选举单位之和;及(2)现金(无利息)数额等于(X)可动用现金数额根据第3.1(C)(I)(A)条须支付的现金选举总代价,除以(Y)股票选举单位与选委会选举单位的总和(本条例第3.1(C)(I)(B)节所述的考虑因素,即股票选举的考虑因素)。

(C) opco选举 考虑。对于每一伙伴关系股,其选举已有效进行,但未被撤销,但须遵守第3.3节的规定(统称为Opco选举单位),有权获得新发行的母公司Opco单位的 号,相当于所有股权交换比率;但是,如果总股本选举金额超过现有股本数额,则不是转换为 权利,而是接受若干新发行的母公司Opco单位的股份,相当于全部股权交换比率,则每个Opco选举股应转换为接受权:(1)若干新发行的母公司Opco单位与产品 of(X)相等,除以(Y)股票选举单位和Opco选举单位之和;及(2)现金(无利息)数额等于(X)可动用现金数额根据第3.1(C)(I)(A)条须支付的现金选举总代价,除以(Y)股票选举单位与Opco选举单位的总和(本条例3.1(C)(I)(C)(C)

(1)

(一)股票选举单位和选举单位 数之和。乘以(Ii)全股权交换比率。

(2)

可动用现金金额是指相当于(I)在LP合并生效前发行和未偿还的伙伴关系 单位总数的金额(任何单位除外)。

A-17


目录
被排除在外的伙伴关系股)乘以(2)37.50美元;提供, 不过,如根据第3.1(C)(I)(C)(3)节增加现有股本金额,则就本协定而言, 可用现金数额应为初始可用现金额乘以(I)1(1)(2)等于(X)(A)的乘积的分数,即随着 的增加,可用股本数额与初始可用股本数额之间的差额,分家按(B)可获得的初始股本数额计算,成倍比(Y)2.333。

(3)

可动用股本金额指相当于(I)在LP合并生效前发行和未清偿的 合伙单位总数的金额(不包括任何排除在外的合伙单位)。乘以(Ii)2.751;提供, 不过,如果总股本 选举金额超过以上(I)和(Ii)的乘积,则母公司可自行酌处权将可用权益金额增加到任何金额(但不得超过总股本选举金额)。如果母公司如此增加了 可用的股本金额,则应向合伙公司提供有关增加的书面通知。

(2) 普通合伙人的利益。在紧接LP合并生效时间之前发出和尚未解决的合伙关系中的一般伙伴利益将在幸存的伙伴关系实体中以 现有的伙伴关系协定中规定的形式保持未决,而幸存的MGP实体和幸存的EGP实体作为普通伙伴利益的两个唯一持有人,将继续按照 现有的伙伴关系协定的规定,作为幸存的伙伴关系实体的一般伙伴。在有限责任公司合并生效之时,将对合伙公司的账簿和记录进行修订,以反映母公司Opco持有幸存的伙伴关系实体100%的有限合伙权益。

(3)排除在外的伙伴关系单位。尽管本协定另有相反规定,但被排除的合伙单位在合并中仍未清偿,不得转换为与合并有关的任何其他证券或财产,如果任何排除在外的合伙单位不是由母公司Opco或其子公司作为LP合并生效时间的 持有,这些被排除在外的合伙单位应由母公司或其子公司向母公司Opco或其子公司捐赠,使其由母公司Opco或母公司Opco的一家子公司持有,该母公司或母公司Opco的子公司在LP合并生效后立即被视为与美国联邦所得税目的无关的母公司Opco。

(4) 发放母公司Opco单位给母公司。母公司Opco应向母公司发放相当于在LP合并中发行的母公司普通股数量的母公司Opco单位(在 考虑母公司在LP合并中发行的普通股时,这些股票的发行应视为提供给母公司)。

(D)捐款。在 合并之后,作为交易的一个组成部分,母公司应向母公司Opco(I)尚存的MGP实体100%的权益和(Ii)幸存的EGP实体100%的权益作出贡献,以换取相当于GP合并1考虑和GP合并2考虑的 之和的现金数额。在这一贡献之后,母公司Opco应直接或间接地通过子公司直接或间接地拥有以下股份:为美国联邦所得税目的而与母公司Opco分开的子公司、幸存的合伙实体100%的一般合伙权益和幸存的合伙实体100%的有限合伙权益。

(E)分式母公司普通股和母公司Opco股。尽管本协议有任何其他规定,任何合并都不得发行母公司普通股或部分母公司Opco股的部分股份(Br}。相反,如果合伙单位的每一位持有人本来有权获得母公司普通股股份的一小部分或母公司Opco股的一小部分(将该持有人交付的所有股票或股票所代表的单位合计后),则应获得现金(无利息),其数额由以下方式确定:(I)按彭博社报告的母公司普通股股票日平均销售价格的十分之一乘以最近的十分之一,以确定现金(无利息),在紧接收盘日之前的十个交易日,即关闭日期前的五个交易日,由(Ii)母公司普通股的一部分或母公司Opco单位(在进入 之后)组成。

A-18


目录

记帐该持有人持有的所有伙伴关系单位,如果以十进制表示,则四舍五入至最接近的千分之一),否则该持有人有权享有该单位。任何股东均无权就母公司普通股或部分母公司Opco股获得股息、表决权或任何其他权利。

(F)某些调整。在不限制第4.1和4.2节所载契约的情况下,如未清偿的MGP普通股、EGP普通股、合伙股、母公司普通股或母公司Opco股因任何细分、 重新分类、拆分、单位或股份分配、组合或交易所而在本协议签订日期后改为不同数目的股份或单位或不同类别,则合并考虑的组成部分将相应调整,以提供适用的MGP普通股、普通股和伙伴关系股的持有人,具有与本协议在此之前所设想的相同的经济效果。

(G)没有异议者的权利。任何合并不得有异议人、异议人或估价权。

3.2作为 股东的权利;转让。

(A)大奖赛合并1.MGP普通股的所有股份转换为根据以下规定获得GP 合并的权利1第3.1(A)节在GP合并 1生效时,代表MGP普通股的每个证书持有人和以记账方式表示的每个未经认证的MGP普通股持有人将不再是MGP的股东,并停止对此享有任何权利,但收取其部分GP合并1的权利除外。在GP合并1生效时,MGP的转让帐簿将立即关闭,MGP普通股的转让簿上不再有 转让的登记。

(B)GP合并2.根据第3.1(B)节将EGP普通股的所有股份转换为接受GP合并的权利2,根据第3.1(B)节的规定,所有股份将停止未清偿,并将自动取消,并在因 合并2而转换时停止存在。在GP合并2生效时,代表EGP普通股的证书持有人和代表非认证EGP普通股的证书持有人(以 记账为代表)将不再是EGP的股东,并停止对此有任何权利,但收取权除外,其部分GP合并2考虑。在GP合并2生效时,EGP的转让账簿将立即关闭,EGP普通股的转让账簿将不再登记。

(C)LP合并。根据 第3.1(C)节转换为接受LP合并审议权的所有伙伴关系股将不再悬而未决,并将自动取消,并在因LP合并和根据LP合并而转换时不复存在。在LP合并生效时,代表合伙单位的证书 的每个持有人(证书)和非证书合伙单位的持有人(以账面登记单位(簿记单位)为代表)将不再是合伙企业的 有限合伙人,并不再享有任何权利,但有权接受,(1)LP合并的考虑,和(2)根据第3.1(E)节支付的任何现金,以代替母公司普通股或 部分母公司Opco股的任何部分份额;提供, 不过,(A)伙伴关系限制股的任何持有者的权利将如第3.5节所述, (B)被排除在外的伙伴关系单位的持有者将如第3.1(C)(3)节所述。在LP合并生效时,伙伴关系的转让帐簿将立即关闭,伙伴关系各单位的转让簿上不再有登记转让的 登记。

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3.3选举程序。

(A)选举。合伙单位的每个记录保持者应有权在选举截止日期 (如此处所定义)之前提交一份选举表格,具体说明(一次选举)该人所持有的伙伴关系单位(如有的话)的数目,如果该人希望将其转换为接受的权利(一)现金选举考虑(a 现金选举),(二)股票选举考虑(股票选举)或(三)Opco选举审议(Opco选举)。持有 这类合伙单位作为被提名人、受托人或以其他代表身份任职的合伙单位记录的记录持有人,可在选举截止日期或之前就这些被提名人、受托人或代表为其持有 这类合伙单位的每一受益所有人提交一份单独的选举表格。

(B)外汇代理人的委任。 在LP合并生效之前,母公司应与母公司指定并为合伙公司合理接受的一家国家承认的银行或信托公司签订惯例的汇兑协议,作为交易所代理人(交易所代理人)支付 合并的费用。

(C)邮寄选举表格;选举截止日期。家长应准备并安排邮寄一份惯例的 选举表格(普通选举表格),连同委托书/招股说明书,寄给合伙单位的记录持有人,截止到合伙会议的记录日期(选举表格记录日期),希望进行选举的合伙单位的每一名此种记录持有人均应使用 选举表格。家长应作出合理努力,将选举表格提供给在选举表格记录日期后获得单位的持有人。任何 持有人的选举只有在交易所代理人在东部时间下午5:00之前在其指定办事处收到的情况下,才能适当地进行,该日期由母公司和 合伙公司共同选择,并公开披露(选举截止日期),选举表格已适当填写并适当执行。合伙单位如在选举截止日期前仍未进行有效的选举,或其 选举应已作出但已撤销的,则应视为股票选举单位。持有人可在选举截止日期前的任何时间,以“外汇法”在 选举截止日期之前收到的书面通知,撤销或更改该持有人的选举,如适用,可附上已填妥并已妥为执行的经修订的选举表格。在就任何单位作出选举后,该等单位其后的任何移转须自动撤销该等选举,而其后该等单位的持有人可按照本条3.3(C)就该等单位作出新的选举。

3.4交换证书。

(A)合并考虑的按金。在LP合并生效之时或之前,母公司和母公司Opco将为适用的合伙单位持有人的利益,向交易所代理人交存或安排将 存入交易所代理人,以便根据本条第三条的规定,通过交易所代理机构,将母公司普通股的股份、 母公司Opco单位的股份和第三条所要求的现金(包括根据第3.1(E)节支付代替任何部分母公司普通股或任何母公司Opco单位的现金)。任何 现金(包括根据第3.1(E)节支付母公司普通股或部分母公司Opco股的任何部分股份)以及存放在 交易所代理人处的母公司普通股和母公司Opco单位的股份,以下称为交易所基金。交易所代理人将根据母公司不可撤销的指示,将根据本协定为MGP普通股、EGP普通股和合伙股支付的合并考虑从外汇基金中支付。除第3.4(H)条另有规定外,外汇基金不得用于任何其他用途。

(B)交换程序。在LP合并生效时间后(无论如何在三个工作日内),母公司将指示交易所代理在紧接GP合并生效时间前立即向MGP普通股的每个记录保持者发送邮件,在紧接GP合并生效时间之前发送EGP普通股,并在紧接LP合并生效时间之前发送给合伙单位 (其他)。

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(1)一封送文函(具体说明,就经认证的合伙单位而言,将交付证书,证书上的遗失和所有权风险 只有在证书正确交付给交易所代理后才能传递,和(2)指示(习惯形式,由母公司和合伙公司在LP合并生效时间前商定)和(Ii)指示(习惯形式,并由母公司和合伙公司在LP合并生效时间前商定),用于交回证书或 簿-进入单位,以交换对MGP普通股、EGP普通股或以这种证书或 簿为代表的伙伴关系单位(视情况而定)应付的合并考虑。在gp合并1次生效时间和gp合并2次生效时间后,在交还供注销的证书(如有的话)后,连同上述 送信、适当填写和妥为执行,以及交易所代理人根据上述指示合理要求的其他文件(包括关于入册单位),在紧接GP合并生效1次或合并2次生效之前持有MGP通用 股票或EGP普通股的每一位持有人(视属何情况而定),一经交回证书或簿记单位,即有权领取一张支票,款额相等于该持有人有权根据第三条就该等MGP普通股或EGP普通股(视属何情况而定)收取的现金总额。, 而交易所代理人根据上述指示而合理地规定的其他文件(包括在 有关簿记单位的文件),在紧接LP合并生效时间前持有合伙单位的每名持有人(被排除的合伙单位的持有人除外),在交还该等文件的证明书或入册单位时,有权收取(X)母公司普通股或母公司Opco单位的股份(视何者适用而定),合计表示母公司普通股或母公司Opco单位的全部股份数目(视何者适用而定),该持有人有权根据第三条(在考虑到该 持有人当时持有的所有合伙单位之后)和(Y)一张支票,数额等于该持有人根据第三条有权收到的与这些伙伴关系单位有关的现金总额。任何合并考虑或任何现金支付代替母公司普通股或母公司Opco单位的部分股份,将不支付利息或累积利息。如果没有在 合伙的转让记录或LP合并考虑中登记的合伙单位所有权转让,以及根据第3.4(C)节就这些伙伴关系单位应付的任何母公司分配,可向受让人支付,条件是代表这些合伙单位的证书 或图书登记单位的所有权证据已提交给交易所代理机构,对于已认证的和 -进入伙伴关系单位,则可向受让人支付,连同所有合理需要的文件,以证明及实施该项转让,而要求交换的人则会预先向交易所代理人缴付因交付合并考虑而须缴付的任何 转帐或其他税项。, 以该伙伴关系单位的记录持有人以外的任何名称命名,或将使交易所代理满意地确定这些税款已经支付或不应支付。在如本节3.4所设想的那样,在交付了所需的文件并交出了任何证书之前,每个证书或 图书输入股将在LP合并生效后的任何时间被视为仅代表在这种交付时收到的权利,并交出对 伙伴关系单位应付的LP合并考虑,以及持有人根据第3.4(C)节有权得到的任何现金或分配。

(C)未交换的伙伴关系股的分配。在LP合并生效日期后,就母公司 普通股或母公司Opco股的股份所宣布或作出的任何分配,将不会支付给任何合伙单位的持有人,即其母公司普通股或母公司Opco股的股东将有权按照本节第3.4节的规定获得 股的股份,在此之前,将不向任何这类持有人支付现金付款,以代替其部分母公司普通股或母公司Opco股的股份,直至这些持有人交付了所需文件并交出了本节所设想的任何证书 或记帐进入单位为止。在不违反适用法律的情况下,在遵守第3.4节的要求后,将 支付给可作为交换的母公司普通股或母Opco单位的持有人,而无须支付利息,(I)在遵守这些规定后,应立即支付的任何现金数额,以代替母公司普通股 或母公司Opco单位根据第3.1(E)节的规定有权获得的部分股份(应由交易所代理人按其中规定支付)

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(Br)在LP合并生效日期之后,酌情支付给母公司普通股或母公司Opco单位的有记录日期的分配额,并酌情就 此类母公司普通股或母公司Opco单位支付的分配额,以及(Ii)在遵守这类规定之后,或如果晚些时候,在适当的付款日期后立即支付的分配额,在LP合并生效时间 之后但在这种交付和交出之前有记录日期的分配额,以及在这种遵守之后就母公司普通股(应由母公司支付)或母公司Opco单位(应由母公司Opco支付)的付款日期。

(D)终止外汇基金。外汇基金中任何仍未分配给MGP普通股、EGP普通股或合伙股持有人的部分,在GP合并生效1次、GP合并2次有效时间或LP合并生效时间一年后,将应母公司或母公司的要求分别交付给母公司或母公司,而在此交付之后,任何以前持有MGP普通股、EGP普通股或合伙股的股东,如此后未遵守本条第三条的规定,将只向母公司或母公司Opco寻求对该MGP普通股、EGP普通股或伙伴关系股应支付的合并 考虑,(视属何情况而定)根据 第3.1(E)节他们有权获得的任何现金代替母公司普通股或母公司Opco股的部分股份,或根据第3.4(C)节他们有权获得的关于母公司普通股的任何分配,在每种情况下都没有任何利息。MGP普通股、EGP普通股或伙伴关系股的股东在紧接这一时间之前未提出索赔的任何数额,如果这些数额不属于或成为任何政府实体根据任何欺骗、放弃的 财产或类似法律的财产,则在适用法律允许的范围内,将成为父母或母公司Opco的财产,不受任何先前有权享有该财产的人的任何要求或利益的限制。任何母公司、母公司Opco或交易所 代理人都不应对MGP普通股、EGP普通股或合伙股的任何前持有者承担任何责任,因为根据任何欺诈、放弃财产或类似法律,向政府实体交付的任何金额都是合理的。

(E)遗失证书。如果任何证书丢失、被盗或销毁,在要求遗失、被盗或销毁证书的 人就该事实作出宣誓后,并在父母要求下,将习惯上由父母确定的赔偿协议或保证书作为对 的赔偿,作为对该证书可能对其提出的任何索赔的赔偿,交易所代理人将支付该证书的损失、被盗或销毁证书-LP合并的代价,以这种 证书为代表的合伙单位和根据第3.1节持有人有权获得的代替部分母公司普通股或母公司Opco单位的任何应付现金。

(F)扣留。每个母公司和交易所代理有权从根据本协议应支付的代价 中扣除或扣减根据“守则”或国家、地方或外国税法的任何规定所需扣减和扣缴的任何金额或证券。就本协定的所有目的而言,在如此扣除和扣留的数额或保证的范围内,这些 数额将视为已支付或发放给被扣减和扣留的人。

(G)以图书输入形式印发。在母公司、家长和/或母公司的选择下,Opco可以发行部分或全部母公司普通股或 母公司Opco单元,以账面入账形式发行,而无需实物证书。

(H)外汇基金的投资。家长或家长Opco将使交易所代理按家长的指示,每日投资外汇基金,由家长自行决定;提供, 不过,任何此种投资或损失均不影响应支付的 数额或根据本节第3.4节其他规定应付给伙伴关系统一银行的款项的时间安排。从这些投资产生的任何利息和其他收入将立即支付给父母或母公司Opco。如因任何原因(包括亏损),外汇基金的现金不足以支付所有须予支付的款项。

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由外汇代理人在以下现金,家长应立即存入外汇基金的金额,相当于这种不足。

(I)合并及收到的现金的税务特性。为美国联邦所得税的目的,(A)每一项GP 合并1和GP合并2均应视为MGP和EGP各自向母公司出售所有MGP和EGP的资产,作为合并子1和合并Sub 2的被视为所有者,以换取GP合并1的考虑和GP 合并2的考虑,以及承担所有MGP和EGP的负债(如果有的话),然后根据“守则”第331节将这种考虑分配给正在清算中的MGP和EGP的股东,并在此通过本协议,作为美国联邦所得税的每一项MGP和EGP的单独清算计划;和(B)(1)母公司Opco应视为合伙关系的延续,符合“国库条例”第1.708-1(A)节的原则,包括关于合伙单位持有人接收母公司Opco单位的规定;(2)将 转换为定期考虑的每个合伙单位应视为此种合伙单位持有人根据“守则”第741条应纳税出售给母公司;(3)母公司应被视为贡献其所有资产(除直接从上文第(二)款所述应纳税交易所的合伙单位持有人手中获得的合伙关系中的权益外)及其在“守则”第721节所述交易中对合伙企业的某些负债。双方同意按照上述规定编制并提交所有美国联邦所得税申报表,不得就任何此类纳税申报表采取任何与此不符的立场,或在与美国联邦所得税有关的任何审计、诉讼或其他诉讼过程中采取任何与此不符的立场, 除非适用的法律另有要求,在主管法院作出最后裁定后,或在适用的政府当局作出其他最后行政决定之后。

3.5雇员合伙权益奖。

(A)伙伴关系股。除“伙伴关系披露函”第7.13节另有规定外,根据合伙公司的股权补偿计划(每个此类单位、一个伙伴关系限制股和此类计划、伙伴关系股权计划)授予的每个限制性合伙人股,即在LP合并生效时间前未偿还的 ,应在LP合并生效时间内转换为母公司普通股(母公司奖励)的限制性股份,其条款和条件与 在有限责任公司合并生效时间之前适用于适用的伙伴关系限制股(包括转归条款)大致相同,但须符合该等母公司奖励的母公司普通股股份数目(四舍五入至最接近的 全份股),须相等于紧接有限责任合伙合并生效前须符合适用的合伙限制单位奖励的合伙单位数目。乘以全股权交换比率。

(B)父母承担某些合伙股权奖励。在有限责任公司合并生效时,母公司应承担合伙股权计划规定的合伙企业的所有义务,并调整每个合伙股权计划下可供发行的单位的数量和种类,以反映母公司普通股的份额。根据本条例第3.5节,母公司应采取 根据合伙权益计划承担合伙义务所必需的所有公司行动。在有限责任公司合并生效后,在合理可行的范围内,如为使足够数量的母公司普通股获得注册和可就母公司奖励而发行,母公司应在适当的注册报表上登记根据母公司裁决可发行的母公司普通股股份的数目( )。

(C)公司核准。合伙企业应采取一切必要行动,实施本节3.5所设想的交易,包括(但不限于)由适用的董事会或委员会管理适用的受影响赔偿伙伴关系公平计划,通过必要的 决议,以实施本节3.5的上述规定。

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第四条

待合并的行动

4.1伙伴关系实体开展业务活动。从本协议之日起至LP合并生效之日之前和根据第九条终止本协议,除(一)本协定明文规定外,(二)根据适用法律的要求,(三)合伙在执行本协议时同时向母公司递交的保密披露函第4.1节(“合伙关系披露函”),或(四)经父母事先书面同意(不得不合理地扣留、附带条件或延迟),任何合伙实体均不得在执行本协定时同时向母公司提交保密披露函(伙伴关系泄密函),或(四)经父母事先书面同意(不得不合理地扣留、附带条件或延迟),则任何合伙实体均不得,并须安排其每一附属公司不:

(A)(1)进行其业务,而不是按照过去的惯例,或(2)不利用商业上的合理努力来保持其商业组织和商誉,并维持其权利、专营权和与客户、供应商、雇员和商业伙伴的现有关系;提供,任何 合伙实体或其附属机构对本节第4.1条另一条款另有具体规定的事项采取的任何行动均不得视为违反本(A)条,除非这种行动构成对该其他条款的违反;

(B)除合伙与其全资拥有的附属公司之间或之间的交易外,以及除第7.13(C)、(I)条所准许的情况外,(I)发行、出售或以其他方式准许成为未清偿的,或授权设立任何额外权益或任何额外权利,或(Ii)就上述事项订立任何协议;

(C)(1)分割、合并或重新分类其任何股权,或发行或授权 ,或提议发行任何其他证券,以取代或取代其权益,或(Ii)回购、赎回或以其他方式取得,或允许其任何附属公司购买、赎回或以其他方式取得任何成员资格、合伙关系或其他权益或权利,除在与合伙限制单位的条款有关的合伙受限制单位被没收或履行其持有人或净单位 结算与合伙限制单位归属有关的任何预扣缴义务或任何现有的合伙雇员福利计划在本协议之日未付的证券条款所要求的情况下,不在此限;

(D)(1)出售、租赁、转让、交换、处置、许可、转让或终止其全部或部分资产、业务或资产(包括为避免怀疑、出售、转让和处置商品),但(A)在符合以往惯例的正常业务过程中,(B)任何出售、租赁、处置或中止 的出售、租赁、处置或终止 ,以考虑总额不超过1 000 000美元或(C)根据第4.1(E)节明确允许的任何分配;(2)通过合并或其他方式,获取或租赁任何其他实体的任何资产或全部或任何部分,但合伙实体与基金实体所要求并按照该基金实体的条款和条件进行的共同投资除外,(3)与任何人合并、合并或订立任何其他业务合并交易,或(4)将有限合伙、公司或有限责任公司(视情况而定)转换为任何其他商业实体;

(E)作出或宣布任何股息或分配,但(I)向合伙单位的持有人派发每季度每季度$1美元或以下的现金,同时申报和支付合伙单位向合伙单位持有人支付的定期季度现金分配;(2)伙伴关系全资拥有的子公司或合伙关系的另一个全资子公司的现金 分配;(3)资金向各自股权持有人的现金分配,这些分配是由伙伴关系要求并按照下列规定分配的,各基金的组织文件和适用法律和(Iv)大奖赛前期分配;

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(F)修正(1)有限合伙的合伙证书或现有的 合伙协定,或(2)合伙关系的任何其他实体或附属机构(包括基金)在任何实质性方面的管理文件;

(G)订立下列任何合同、协议或安排:(1)如在本协定之日之前订立,即为“合伙材料协定”(但根据本协定日期之前签订的伙伴关系重大协议的基本相似条款替代者除外(根据第 5.12(A)(6)、(Xi)、(XIV)、(XV)和(Xvii)节订立的合同除外);(2)在本协定签署日期之前缔结的与伙伴关系有关的缔约方协定,或(3)在本协定签署日期之前订立的与伙伴关系有关的缔约方协定,将义务或债务强加于作为伙伴关系一般伙伴的MGP或EGP,或仅以其作为伙伴关系普通合伙人的身份或与其业务的正常运作有关的义务或负债;

(H)修改、修改、终止或转让,或放弃或转让任何伙伴关系实质性协定(或任何合同、协议或 安排下的任何权利,如果在本协定日期之前订立,该协议或安排即为合伙材料协定),或任何合伙许可证,在每种情况下,其方式对合伙关系的任何实体或其各自的子公司都是不利的,或有理由预期会防止或实质性地拖延兼并或其他交易的完成;

(1)放弃、释放、转让、解决或妥协任何重大索赔、诉讼或诉讼,包括寻求损害赔偿或任何强制令或其他衡平法救济的任何州或联邦规章程序;

(J)实施或采用GAAP会计原则、做法或方法的任何改变,但GAAP可能要求的改变除外;

(K)不利用商业上合理的努力,与其现有的保险人或其他财务责任的保险公司维持目前所维持的数额和应付风险和损失的保险;

(L)作出、更改或撤销任何与税收有关的重大选择,改变一种重要的税务会计方法,提交任何联邦所得税申报单(除根据适用税法的要求按以往惯例实质性编制的情况外),或修改任何实质性所得税申报表,订立任何税务保护协定,解决或损害任何联邦、州、地方或外国税务责任、审计、索赔或评估、订立任何与税收有关的重大结清协议,或明知而放弃任何要求退还任何重要税款的权利;

(M)采取任何行动或不采取任何行动,而这些行动或行动可合理地预期将合伙企业或其任何目前被视为合伙企业或美国联邦所得税目的不受重视的实体的子公司视为一家公司;

(N)采取任何行动,或不采取任何行动,而这些行动或行动可合理地预期会导致任何教皇私人不动产投资信托基金不符合 作为REIT或教皇的任何私人REITs子公司的资格,不再被视为合伙或不受重视的实体,以美国联邦所得税的目的,或作为合格的REIT子公司,应纳税的REIT子公司或REIT(视属何情况而定)(在每种情况下,不考虑根据“守则”是否有任何救济条款);

(O)除(X)条所规定的合伙雇员福利计划的条款或(Y)条所准许的条款外,(I)在任何方面增加任何雇员、董事或独立承办商的补偿,或向任何雇员、董事或独立承办商支付不到期的款项,。(Ii)采取任何行动,增加或加速支付或转拨根据任何合伙人雇员福利计划须支付或应累算的款额、利益或权利,。(Iii)给予任何雇员任何遣散费或解雇费,合伙人或其任何子公司的董事或独立承包商,(4)建立、通过、订立、修订或终止任何 合伙企业雇员福利计划或任何其他计划,

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(br}(V)给予、支付、判给或加速转归、支付、判给或加速转归任何奖金或奖励补偿、任何以股本为基础的奖励或任何其他补偿,(6)资助任何信托或类似的 安排,(Vii)终止雇用目标年薪大于$150,000的任何人员或其他雇员,但因因由以外,则不包括为因由而批出、支付、判给或加速转拨任何奖金或奖励补偿,或任何其他补偿;(6)资助任何拉比信托或类似的 安排;(Vii)终止雇用目标年薪大于$15万元的任何人员或其他雇员,但因因由除外,或(Viii)雇用目标年薪超过15万元的任何高级人员、雇员、独立承建商(属天然的 人)或顾问(但在向 雇用任何此类替代者提供任何要约之前,在与父母真诚协商后以基本类似的条件雇用替代者除外);

(P)除下列第(I)至(Iii)款的情况外,关于 合伙与其全资子公司之间或合伙全资子公司之间的交易,在每一种情况下,在正常业务过程中,(I)招致、承担、担保或以其他方式对任何债务承担责任(直接、偶然或以其他方式),(Ii)赎回、回购或取消任何负债(不论是经营或资本),但根据“合伙信贷协议”借入以资助合伙及其附属公司在通常业务过程中的营运资本的借款,在任何时间不得超逾本协议日期根据合伙信贷协议而欠下的未清贷款额5,000,000元 ;(Iii)订立任何 重大租契(不论是经营或资本),(Iv)对其财产或其附属公司的财产设立任何留置权(许可留置权除外),但与任何预先存在的 债务有关的除外,或(V)作出或承诺作出总额超过2,500,000元的任何资本开支;

(Q)授权、建议、提议或宣布打算通过一项完全或部分解散或清算计划;或

(R)同意或承诺作出本条第4.1条(A)至(Q)项所禁止的任何事情。

4.2母公司进行业务 。从本协议生效之日起至本协议生效时间较早和本协议根据第九条终止之日止,除(一)本协议明确规定的 外,(二)根据适用法律的可能要求,(三)母公司在执行本协议的同时向合伙企业提交的保密披露函(准母公司 披露函),或(四)经伙伴关系事先书面同意(不得不合理地扣留、附带条件或延迟),父母和母公司Opco不得,并应使其各自的子公司不:

(A)(1)进行其业务,而不是按照过去的惯例,或(2)不利用商业上的合理努力来保持其商业组织和商誉,并维持其权利、专营权和与客户、供应商、雇员和商业伙伴的现有关系;提供不得将母公司、母公司 opco或其各自的子公司就本节第4.2条另一条款特别述及的事项采取的任何行动视为违反本条款(A)项,除非这种行动构成对该其他条款的违反;

(B)作出或宣布任何股息或分配,但(I)给予母公司普通股的 持有人的现金股利为每股0.27元或少于每季度所申报及支付的母公司普通股股东的现金分配,以及(Ii)母公司全资拥有的附属公司向母公司或母公司的另一全资拥有的子公司的现金分配;及(Ii)由母公司全资拥有的附属公司向母公司或母公司的另一全资拥有的附属公司派发现金;

(C)修正母公司或其各自子公司的 母公司章程或任何其他管理文件,但不合理地预期会对母公司普通股或母公司Opco 单位持有人的权利产生不利影响的修正除外;

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(D)在其公认会计原则、做法或 方法方面实施或采取任何重大变化,但GAAP可能要求的情况除外;

(E)进行或完成母公司或母公司的任何合并、合并、重组、资本重组或其他重大重组,但与收购以下(F)项不禁止的另一人的权益或资产有关者除外;

(F)取得另一人的权益或资产,如果母公司向该第三方或其各自的股权持有人单独或合计支付或发行的总代价大于350,000,000美元,或如果这种收购单独或总体上被合理预期将防止或实质上推迟完成合并 (包括通过引起母公司或其任何子公司的义务,或通过增加母公司或其任何子公司的需要程度),剥离资产或业务,以便各方根据“HSR法”获得交易许可);

(G)授权、建议、提议或宣布打算通过一项完全或部分解散或清算母公司或母公司的计划;

(H)采取任何行动,或不采取任何行动,这将合理地预期 将导致母公司Opco、合并案子1、合并子2和合并子3未能按美国联邦所得税的目的被适当归类为不受重视的实体;

(I)采取任何行动,或不采取任何行动,而合理地预期该等行动或行动会导致母公司不符合资格成为区域投资信托基金或其任何 附属公司,而不再被视为合伙或不受重视的实体,以符合美国联邦所得税的目的,或不再被视为合资格的REIT附属公司、应课税的REIT附属公司或REIT(视属何情况而定)(在每种情况下,无须顾及根据“守则”所订的任何宽免条文是否具备 );或

(J)同意或承诺做本条第4.2条(A)至(I)项所禁止的任何事情。

尽管本协议中有相反的规定,本协定的任何规定不得禁止父母在任何时间或时间采取任何行动,或安排采取任何行动,根据母公司的合理判断,使 家长保持其作为“守则”规定的REIT资格,或避免或减少“守则”规定的任何实体所得税或消费税的征收。

第五条

合伙实体的陈述和保证

除(A)自2018年1月1日起至本协议签署之日之前,合伙根据“交易法”或“证券法”向 SEC公开提交或提交给 SEC的所有表格、登记报表、报告、附表和报表,包括对其任何修正或补充(合起来,合伙证券交易委员会文件) (但不包括任何此类伙伴关系证券交易委员会文件中载于风险因素标题下的任何披露或关于前瞻性声明或类似标题(此类标题中所载的任何历史事实 信息除外)的“加义说明”,披露或陈述)或任何可能载于任何证物及附表内的协议的条款,或以提述方式纳入其中的资料)或(B)合伙披露函件的相应部分 (提供(I)在该合伙披露书的任何一节内披露,须视为就本协议的任何其他部分披露,但在合伙披露书表面看来,即使没有提及或交叉提述该另一段,该项披露仍属合理的 ;及(Ii)将一项项目列入该合伙 披露书内,作为申述或保证的例外,不得视为承认该项目是一项重大例外或重大事实、事件或情况,或该项目已经或会合理地是 。

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预计单独或总体上对伙伴关系产生重大不利影响(伙伴关系重大不利影响),(X)MGP和伙伴关系 (分别而不是与EGP联合)就伙伴关系/伙伴关系的代表和授权,以及(Y)EGP(分别而不是与MGP和伙伴关系联合)代表和保证 以下母公司:

5.1组织、一般当局和常设机构。

(A)伙伴关系是一种有限合伙关系,根据特拉华州的法律,它是有效存在的和良好的伙伴关系,并拥有拥有、租赁和经营其财产和资产以及按目前方式经营其业务的所有必要权力和权力。伙伴关系披露函第5.1(A)节列出了伙伴关系新伙伴关系子公司的真实和完整的名单(br}。合伙的每一附属公司(I)是一间有限合伙公司、法团或有限责任公司(视属何情况而定),根据其组织的 司法管辖权的法律,均属有效存在,并具有良好的地位;(Ii)拥有、租赁和经营其财产及资产,以及按现时经营的方式经营其业务的一切必要权力及权限;及(Iii)已妥为领有牌照或有资格经营业务,并具有良好的地位,可作为外地有限合伙、法团或有限责任公司(视属何情况而定)经营业务,在每个法域内,其业务的行为或性质,或其财产的所有权、租赁、持有或经营,使得除第(2)和(3)款外,有必要颁发许可证或限定条件,但第(2)和(3)款除外,这是不合理地期望单独或总体上对合伙关系产生不利影响的。本合伙公司已向母公司提供有限责任合伙证书和现有合伙协议(伙伴关系组织文件)的真实和完整副本,以及合伙公司每一子公司的成立证书和有限责任公司协议(或类似的管理文件)的真实副本和 完整副本(伙伴关系附属文件)。, 在每一种情况下,经 修正至本协定之日。所有这类伙伴关系组织文件和伙伴关系附属文件均已完全生效,伙伴关系及其附属机构在任何实质性方面均未违反其任何规定。

(B)根据特拉华州的法律,MGP和EGP每一家都是一家有效存在的公司,并有一切必要的权力和权力来拥有、租赁和经营其财产和资产,并按目前的方式经营其业务。除合作伙伴关系外,MGP和EGP没有任何直接子公司。每一个 MGP和EGP都向父母提供了各自管理文件的真实和完整的副本,在每一种情况下,都已修改到本协议的日期。所有这些管理文件都已完全生效,而且MGP和EGP不存在任何实质性违反其规定的 。

5.2资本化。

(A)伙伴关系的授权股权由代表伙伴关系中伙伴关系利益的单位 (伙伴关系单位)组成。在2020年1月13日结束业务时,伙伴关系的已发布和未决的伙伴关系利益包括4 367 215个伙伴关系单位,其中40 640个是根据2005年教皇资源股奖励计划发布的限制性伙伴关系单位。MGP和EGP是该伙伴关系的唯一一般伙伴。MGP的授权股本包括MGP的50,000股普通股,无面值的MGP,EGP的{Br}授权股本由50,000股普通股,无面值的EGP组成。截至本函之日,截至收盘之日,(A)50,000股MGP普通股正在发行和将发行,(B)50,000股EGP普通股正在发行并将发行和发行,在每一种情况下,所有股份都将由“股东协定”规定的教皇普通合伙人股东和Andrews普通合伙人股东持有。每个合伙实体的所有未偿还权益证券均已得到正式授权、有效发行、全额支付和(如果是一家公司)不可评税和无优先购买权(现行“合伙协定”规定的除外)。

(B)在本协定签订之日,除上文第5.2节所述外,(A)合伙企业没有任何合伙权益、有限责任公司权益或其他股权证券,或

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(B)没有任何未清偿的期权、利润利息单位、幻影单位、受限制单位、单位增值权、认股权证、优先购买权、认购权、赎回权或其他权利、可兑换证券、可交换证券、可兑换证券、可交换证券、协议或承诺,这些证券的任何性质使合伙实体或其任何附属公司都有义务发行这些期权、利润利息单位、幻影单位、受限制单位、单位增值权、认股权证、优先购买权、认购权、赎回权或其他权利、可兑换证券、可兑换证券、协议或承诺,转让或出售该等人士的任何合伙权益或其他股本权益,或任何可转换为或可兑换为该等合伙权益或权益的证券,或任何授权、发行或出售同一或任何该等权益证券的承诺,但根据本协议及“合伙披露书”第5.2(B)节所披露的 ,则属例外;及(C)合伙实体或其任何附属公司在回购、赎回或以其他方式取得该等人士的任何合伙 权益或其他股本权益,或本句(B)项所列的任何该等证券或协议时,并无合约义务。

(C)合伙实体或其任何附属公司均无未偿债券、债权证、票据或其他负债,其持有人在任何事项上均有权与合伙企业或持有EGP或MGP普通股的股东进行表决(或可兑换为或可兑换为具有投票权的证券或可行使的证券)。

(D)在任何合伙实体的股本或其他权益的表决或登记方面,没有任何合伙实体或其任何各自的 子公司是一方的有表决权信托或其他协议或谅解。

5.3其他实体的股权;基金。

(A)除“伙伴关系泄密函”附表5.1(A)所列的所有权利益外,没有任何伙伴关系实体直接或间接拥有任何股权证券或任何人的类似权益,或拥有任何种类的合伙企业或合资企业的任何权益。伙伴关系实体拥有“伙伴关系”附表5.1(A)所列的此类利益,不受任何留置权的限制。

(B)“伙伴关系披露函”第5.3(B)节规定:(1)每个基金的每个股权持有人的 名称、地址和百分比;(2)每个基金的每个股权持有人的资本账户和未提取的资本承诺;(3)截至2019年9月30日为止,每个基金的资产负债表按照公认公认会计原则在所有重大方面编制,但附注中所列者除外,并须在正常年度-年底调整和未披露脚注的情况下进行。

5.4交易的权力、授权和批准。

(A)每个伙伴关系实体都有执行、交付和履行本协定规定的 义务所需的法人或有限合伙企业的权力和权力,并在征得MGP股东批准、EGP股东批准和伙伴关系统一核准的情况下,完成该方将要从事的交易。在MGP股东 批准、EGP股东批准和伙伴关系统一批准的前提下,本协议和每一方完成交易均由 伙伴关系实体的所有必要的公司和有限合伙行动授权。本协定已由每一个合伙实体适当执行和交付,并假定其他每一方的适当授权、执行和交付,构成这种 伙伴关系实体的有效和具有约束力的义务,可根据其条款对该合伙实体强制执行(除非其可执行性可能受到适用的破产、破产、重组或其他影响一般债权人权利的强制执行的类似法律或一般公平原则的限制)。

(B)特别委员会已(1)确定伙伴关系执行、交付和执行本协定以及伙伴关系完成交易是可取的,并符合伙伴关系和无关联伙伴关系联盟的最佳利益, (2)核准了

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(3)建议伙伴关系理事会核准本协定,并由合伙公司完成交易, (4)确定MGP(或MGP指定的人)担任受让人持有的所有合伙单位的记录有限合伙人,并按持有这种伙伴关系单位的受让人的指示(在 (在 情况下)作出这种指示但不选择成为有限合伙人的情况下)投票。伙伴关系委员会已(1)确定,伙伴关系执行、交付和执行本协定以及由伙伴关系完成交易是可取的,并符合伙伴关系的最佳利益,(2)适当授权并核准合伙公司执行、交付和履行本协定,并由 伙伴关系完成交易(核准构成伙伴关系协定所设想的MGP单独同意的交易),(3)选择MGP(或MGP指定的人)担任由受让人持有的所有 合伙单位的记录有限合伙人,并按持有此种合伙单位的受让人的指示投票(如果该受让人发出这种指示,但不选择成为有限合伙人),(4) 建议合伙公司的工会批准本协定和交易,(5)决定将本协定提交合伙会议表决,并建议合伙公司的合伙人批准本协定(该建议,伙伴关系董事会的建议)。

5.5不违反或违约. 除非根据联邦和州证券法并向NASDAQ提交所需的文件,假定已适当获得第5.6节和第八条所设想的其他同意和批准,则 假定获得了第7.9(A)节规定的同意、放弃和批准,除“伙伴关系泄密函”第5.5节所述外,本协议的执行、交付和 履行以及每个伙伴关系实体的交易不构成或将不构成违反或违反,或导致任何票据、债券、按揭、契约、契据、特许经营、专营权、租赁、合约、协议的终止或终止权,或加速履行该等票据、债券、按揭、契约、契据、许可证、专营权、租赁、合约、协议所规定的任何票据、债券、按揭、契约、契约、合约、协议,合营企业或其他文书或义务,而该伙伴关系实体或其任何子公司是其中一方,或该合伙实体或其任何子公司或财产受其约束或约束的,但此类违约、终止、取消或加速,不论是单独或总体而言,都不合理地被期望对合伙产生重大不利影响;(2)构成违反或违反合伙实体或其各自子公司的任何 组织文件(包括现有的“合伙协定”和“有限合伙关系伙伴关系证书”)的违约行为;(2)根据合伙实体或其各自子公司的任何 组织文件(包括现有的“合伙协定”和“合伙有限合伙证书”),构成违约或违约。, (3)重大违反、与合伙实体或其任何子公司发生重大冲突或发生冲突,构成对合伙实体或其任何子公司具有约束力或适用的任何法律规定的重大违反;或(4)导致对合伙实体的任何资产或其各自子公司的资产设置任何物质留置权(任何允许的留置权除外)。

5.6同意和批准。任何政府当局无须同意或批准,或向任何政府当局提交文件或登记,涉及(1)任何合伙实体执行和交付本协定,或(2)任何伙伴关系 实体完成交易,除非(A)向证券交易委员会提交一份关于将提交给合伙统购者的事项的委托书(合伙代理声明),以便在此类持有人会议上批准本协定和交易(包括任何延期或延期、合伙会议)和联邦或州证券法所要求的其他文件,(B)向特拉华州国务秘书提交 合并证书,(C)与遵守纳斯达克规则有关的任何同意、授权、核准、申请或豁免,(D)根据反垄断法可能需要提出或取得的任何文件和批准 ,以及(E)不存在或无法获得的其他同意、授权、核准、档案或登记,这些同意、授权、核准、档案或登记,不论是单独还是总体上,都不合理地预期 将对伙伴关系产生重大不利影响。

5.7财务报告和伙伴关系证交会文件。

(A)自2018年1月1日以来,该伙伴关系已向证券交易委员会提交或向其提交了根据“交易所法”要求提交或提交的所有表格、登记报表、 报告、附表和报表。

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“证券法”。在提交时(或就登记声明而言,仅在生效日期)(除非后来提交的合伙公司证交会文件在本协议日期之前作了修正,在此情况下,截至修订之日为止),每一份合伙证券交易委员会文件在所有重大方面均符合“交易法”、“证券法”和“萨班斯-奥克斯利法”(视属何情况而定)的适用要求,且不包含任何关于重大事实的不真实陈述,或没有说明必须在其中陈述的重要事实或为作出陈述而必需的重要事实, 鉴于他们的情况,而不是误导。

(B)“合伙”证券交易委员会文件中所载的合伙公司的任何合并财务报表自其各自日期起(如经修订,自上次此类修正之日起)(A)在所有重大方面均符合适用的会计要求和证交会公布的规则 和与此有关的条例;(B)在所涉期间内按照一致适用的公认公认会计原则编制(但在未审计的季度报表情况下,经 适用的条例和条例许可的除外,附注中可能明示除外),(C)对合伙及其合并子公司截至其日期的合并财务状况以及截至该日终了期间的业务和现金流量的合并结果(就未经审计的 季度报表而言,须按正常的年终调整数进行,而这些调整不是单独的或合计的)。

(C)合伙关系实体或其任何合并子公司没有一方或承诺成为任何 合资企业、表外合伙企业或任何类似合同的当事方(包括任何合伙实体与其任何合并的 子公司之间或之间的任何交易或关系的任何合同,以及任何未合并的附属公司,包括任何结构性融资、特殊目的或有限用途实体或个人,或任何表外资产负债表 安排(如证券交易委员会条例S-K第303(A)项所界定的)),如该合约的目的是避免在合伙公司公布的财务报表或任何合伙人证交会文件中披露涉及 合伙公司的任何重大交易,或避免披露该伙伴关系的重大责任

5.8内部控制和 程序。伙伴关系建立和维持对财务报告和披露控制和程序的内部控制(根据“外汇法”第13a-15条和第15d-15条规则);这种披露控制和程序的目的是确保 伙伴关系在其根据“外汇法”提交或提交的报告中要求披露的与伙伴关系包括其附属公司有关的重要信息积累起来,并告知伙伴关系的首席执行干事及其主要财务干事,以便就所要求的 披露及时作出决定;这种披露控制和程序是有效的,以确保伙伴关系在根据“交易法”提交或提交的报告中披露的信息在证券交易委员会规则和表格规定的时限内记录、处理、汇总和报告 。伙伴关系的首席执行干事及其主要财务干事根据其最近的评价,向伙伴关系的审计员和伙伴关系委员会的审计委员会披露了(X)内部控制的设计或运作中的所有重大缺陷,这些缺陷可能对伙伴关系记录、处理、总结和报告财务数据的能力产生不利影响,并为伙伴关系的审计员查明伙伴关系审计员在内部控制方面的任何重大弱点,(Y)涉及管理层或在伙伴关系内部控制中发挥重要作用的其他雇员的任何欺诈行为。合伙公司的首席执行干事和首席财务官已根据“萨班斯-奥克斯利法”的要求提供了所有认证。, “外汇法”和证交会颁布的有关伙伴关系文件的任何相关规则和 条例,以及这些证书中所载的说明在作出之日都是完整和正确的。

5.9未披露负债。

(A)未经审计的财务报表(或附注)中披露的未经审计的财务报表(或附注),该财务报表载于合伙公司2018年12月31日终了年度表10-K的年度报告中。

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本合伙公司在2019年9月30日终了的财政季度(资产负债表日期)的季度报告中所载的 报表(或其附注),以及合伙公司在本协议签订日期之前提交的合伙公司随后提交的合伙证券交易委员会文件中所载的财务报表(或附注)中,除(I)负债外,合伙及其任何合并子公司在资产负债表日或自该日起均未发生任何性质的负债或债务(无论是绝对的、应计的、或有的或其他性质的),(A)应计或保留在本协议日期之前提交的或反映在本协议日期之前提交的合伙公司财务报表中的债务或意外开支,(B)自正常业务过程中的 资产负债表日起发生,并符合以往惯例,(C)是根据本协议或(D)发生的,与本协议有关,以及交易 或(Ii)的完成,这些负债、债务或意外开支(A)在单独或合计中都是不合理期望的,(B)在本协定签署日期之前已全部解除或支付的合伙关系重大不利影响或(B)。

(B)除根据本协定或与本协定有关而招致的法律责任或义务,以及与本协定有关的费用和开支,以及交易的完成(所有费用和费用将在结帐前全额支付和清偿), ,除根据适用法律或作为伙伴关系普通伙伴的现行伙伴关系协定规定的义务外,不存在(I)EGP或MGP(无论是绝对的、应计的)负债或义务,(A)任何性质的或有理由预期总额超过250 000美元的任何性质的(或有可能的或其他性质的);以及(Ii)不论是绝对的、应累算的、或有的或其他性质的EGP或MGP(不论是绝对的、应计的、或有的或以其他方式计算)的负债或义务,如 是或会合理地预期超过GP合并1代价及GP合并2代价之和,则

5.10没有某些变化或事件。

(A)自资产负债表日期以来,没有发生任何变化、事件、发展、情况、条件、发生或影响,而 已经或将合理地预期会个别或总体上产生伙伴关系的重大不利影响。

(B)自 资产负债表之日起至本协议之日止,除本协定和与之有关的交易以及与涉及合并或收购合伙实体或其资产的重要部分的任何类似交易有关的讨论、谈判和交易外,每个合伙实体在正常经营过程中都在所有重要方面开展和经营其业务,而合伙实体或其任何子公司均未采取任何将被第4.1(D)、(E)、(J)或(L)节所禁止的行动,就上述条款而言,(R)。

5.11遵守适用法律;许可证。

(A)每个伙伴关系实体均遵守或不违反任何适用的法律,但不遵守、违约或违反的任何不遵守、违约或违规行为除外,这些行为或违约行为或违反行为对伙伴关系实体及其各自的子公司(作为一个整体)而言是不可能单独或总体上具有重大意义的。截至本协定签署之日,自资产负债表日以来,合伙关系实体中没有任何实体收到任何书面来文,声称任何合伙实体或其任何子公司在所有重大方面均未遵守任何适用的法律,或在任何重大方面违约或违反任何法律。尽管如此,在本条第5.11(A)条中,不得视为就与雇员福利事项、就业或劳工事项或税务事项有关的环境法或适用法律作出任何申述或保证。

(B)除环境许可证(见第5.13节所述)外,每个伙伴关系实体及其附属机构均拥有任何政府机构的所有特许、关税、授予、授权、许可证、许可证、地役权、差异、豁免、 同意、证书、批准和命令

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根据适用的法律,拥有、租赁和经营其财产和合法经营其财产所需的权力,以及在本协定签署之日(集体,伙伴关系许可)合法经营其业务所必需的权力,除非不拥有这种合伙许可证将不被合理地期望对伙伴关系实体及其各自的子公司(作为一个整体)具有重大意义。所有伙伴关系许可证均具有充分效力和效力,但如果不完全有效和有效,则不能单独或总体上合理地预期对 伙伴关系实体及其各自的子公司(作为一个整体)具有重大意义。没有暂停或取消任何物质伙伴关系许可证,或据伙伴关系所知,没有受到威胁。据伙伴关系所知,没有发生或存在任何事件或条件会导致违反、违背、违约或丧失任何合伙实体或其任何附属公司在任何材料 伙伴关系许可下的利益,或导致(或将导致)适用的政府当局失效或拒绝签发、续签、延长任何实质性合伙许可证(在每种情况下,不论是否有通知或时间的推移或两者兼而有之)。

5.12材料合同。

(A)“伙伴关系泄密函”第5.12节载有一份完整和准确的清单,列明合伙或其任何附属公司在本协定之日生效的下列 合同(每一份须在“伙伴关系泄密书”第5.12节中披露的合同均为“合伙材料协议”):

(1)每一项重大合同(如证券交易委员会条例S-K第601(B)(10)项所界定的那样);

(2)任何合伙实体或其任何附属公司都是购买或出售原木、木屑、木材或第三方木材采伐权的一方的每一项合同,其价值在任何12个月期间超过500 000美元,或在该合同剩余期限内总额超过1 000 000美元;

(3)任何合伙实体或其任何各自的 附属公司是购买、出售、选择或租赁矿物或矿业权的当事方的每一项合同,其价值在任何12个月期间超过500,000美元,或在该合同剩余期限内总额超过1,000,000美元;

(4)与任何供应商或供应商签订的每一项合同,其中任何伙伴关系实体或其任何附属公司都有义务在任何12个月期间购买价值超过500 000美元的货物或服务,或在该合同剩余期限内购买总额超过1 000 000美元的货物或服务(按照以往惯例在正常业务过程中购买库存物品除外);

(5)根据每一项合同,任何伙伴关系实体或其各自子公司必须在任何12个月期间从某一特定地理或领土产生超过500,000美元的产出,或在该合同的剩余期限内产生总额超过1,000,000美元的产出;

(6)任何抵押、票据、债权证、契约、担保协议、担保、质押或其他证明借款负债的协议或文书,或任何合伙实体或其任何附属公司对这种债务的任何担保;

(7)规定获得、处置、许可、使用、分配或外包资产、具有价值的 服务、权利或财产的每一项合同,或要求合伙公司或其任何附属公司每年支付超过500 000美元的款项的合同;

(Viii)每一份合约,该合约规定合伙或其任何附属公司在本协议签署日期仍以 的身分就合伙或其任何附属公司以前出售合伙或其任何附属公司的业务、资产或财产方面的法律责任作出弥偿;

(9)规定任何合伙实体或其各自的 子公司(不论是发生、承担、担保或由任何资产担保的)财产的递延购买价格的每一项合同,以及

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担保任何伙伴关系实体或其各自子公司对此种承诺的义务的合同,但仅限于 伙伴关系实体或其各自子公司之间的合同除外;

(10)每一份租赁个人财产或不动产的合同 ,所涉总额在任何日历年超过100 000美元,但不得在60天内终止(对任何伙伴关系实体不加处罚);

(Xi)每一份合同(A)载有一项禁止竞争或类似类型的规定 ,限制任何合伙实体或其各自子公司在任何业务领域或与任何人或任何地理区域竞争的能力,(B)对任何合伙实体 或其各自子公司与任何其他人竞争或获取或处置另一人的证券的权利或能力施加任何限制,或(C)载有限制任何伙伴关系 实体或其各自子公司业务的排他性或最惠国条款;

(十二)每一项合同,涉及(X)尚未购买或出售任何合伙实体或其各自子公司的资产或财产(或购买或出售)期权,或(Y)第三方可行使的取得可能影响任何合伙财产的保护地役权的选择权;

(十三)旨在减少或消除商品价格波动或 利率波动的每一项合同;

(十四)与第三方签订的每项实质性伙伴关系、合资企业、战略联盟或有限责任公司协议,但任何伙伴关系组织文件或伙伴关系附属文件除外;

(十五)每一项合同明确限制或限制合伙或其附属公司就其股本、合伙权益、会籍权益或其他股权(视属何情况而定)分配或申报或支付股息的能力;

(十六)每一项合同要求合伙企业在本协定签订之日后的12个月期间内作出合理预期 总额超过500 000美元的支出;和

(Xvii)合伙或其任何附属公司所加入或受其规限的每项集体谈判协议。

(B)除非破产、破产、欺诈性转让、重组、暂停执行或一般影响债权人权利的类似法律和一般公平原则可能限制债权人权利的可执行性,而且除在本协定签署之日后已根据本协定第4.1节终止或终止的合伙关系重大协议外,合伙材料协定(I)中的每一项协定构成合伙关系或其子公司对合伙关系的有效和具有约束力的义务,构成其他缔约方的有效和具有约束力的义务,(2)在每种情况下均充分生效和有效,除非不这样做将不能单独或总体上合理地预期将对伙伴关系产生重大不利影响。

(C)根据任何“合伙材料协定”,没有任何违约或事件 在通知或时间的推移或两者同时发生后,构成合伙或其附属公司的违约,或据合伙、合伙的任何其他当事方所知,或在每种情况下截至本协议的日期,均构成任何书面终止通知、 取消或重大修改,但任何违约、其他事件、通知或修改,如已取得必要的放弃或同意,或在总体上不会被合理地期望对合伙产生重大不利影响,则不在此限。

5.13环境事项。除单独或 外,总体没有也不会合理地预期对伙伴关系产生重大不利影响,(A)每个伙伴关系实体及其每一个实体

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(B)每个合伙实体及其附属公司拥有并遵守其各自业务所需的所有环境许可证,而且所有这些环境许可证都是有效和有效的;(C)没有任何环境索赔待决,或据该伙伴关系所知,威胁或影响任何伙伴关系实体或其任何 附属公司;(B)每个伙伴关系实体及其附属机构拥有并遵守其各自业务所需的所有环境许可证,所有这些环境许可证均有效和可靠;(C)没有任何环境索赔待决,或据该伙伴关系所知,对任何伙伴关系实体或其任何 附属公司构成威胁或影响;(D)没有释放任何危险材料或接触任何危险材料,这些有害材料将合理地成为对任何伙伴关系实体或其任何子公司提出任何环境索赔的依据;和(E)没有任何伙伴关系实体或其任何子公司以合同或法律的方式保留或承担任何合理预期构成对任何伙伴关系 实体或其任何子公司提出任何环境索赔的基础的任何负债或义务。

5.14物业业权。

(A)“伙伴关系披露函”第5.14(A)节列出了一份完整和准确的清单,列出截至本协定签署之日,任何合伙实体或其任何子公司拥有的不动产的地址或县评税员的税务包号(拥有的不动产)。除或合理地预期 对伙伴关系实体及其附属公司(作为一个整体)具有重大意义外,除准许留置权外,(1)没有任何未决的选择权、第一次要约的权利或优先拒绝购买任何已拥有的不动产 财产的权利或其中的任何部分或其中的任何权益;(2)据该伙伴关系所知,没有与任何拥有的不动产有关的边界争端,也没有对任何所拥有的 不动产的使用产生实质性和不利影响的侵犯。

(B)“伙伴关系泄密函”第5.14(B)节列出了一份完整和准确的清单,其中列有任何合伙实体或其任何子公司在本协定签署之日租赁或转租的所有不动产的地址或县评税人的税务包号(这些财产连同拥有的不动产( 伙伴关系财产)。

(C)除对合伙实体及其各自的 子公司(作为一个整体而言)不具重大意义外,除准许留置权外,并除“伙伴关系披露书”第5.14(C)节规定的情况外,每一伙伴关系实体及其各自的子公司对合伙财产的每一项财产均具有良好和有效的所有权和可买卖性和可保费用-在每一种情况下都不受任何条件、侵犯、地役权、通行权、限制和留置权的限制或有效租赁权益的影响。没有伙伴关系 实体或其任何子公司收到书面通知,大意是正在等待的任何谴责、征用或其他程序,或据该伙伴关系所知,对任何合伙财产的任何重要部分(br})都受到威胁。除合伙实体或其附属公司拥有租赁权益的财产的所有人外,除“合伙披露书”第5.14(C)节另有规定外,除合伙或合伙的附属公司以外,任何人对任何合伙财产均无任何所有权。

(D)除个别或整体上没有或不会合理地预期合伙会产生重大不利影响的情况外,(1)没有就任何已发出的业权保险单提出申索,以保证合伙或其适用的附属公司对任何合伙 财产的费用的简单所有权,而该等事宜仍未解决;及(Ii)并无任何诉讼、诉讼或其他诉讼程序待决,或就该合伙所知的情况而言,并无任何其他诉讼、诉讼或其他法律程序,威胁或影响合伙或任何伙伴关系的任何子公司挑战 伙伴关系或适用的附属公司的费用,对任何合伙属性的简单所有权。

(E)每一合伙公司及其每一附属公司均已遵从合伙或该附属公司在任何合伙物业中享有租赁权益所依据的所有租契的条款,而所有该等租契均已完全生效及生效,但如该等不遵从或未能完全生效,而不论是个别或整体而言,该等契约并没有及不会合理地预期会对合伙产生重大不利影响,则属例外。

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(F)“伙伴关系泄密函”第5.14(F)节列出了伙伴关系财产上濒危或受威胁物种的 活动中心(因为适用法律对这一术语作了定义)。

(G)除个别或总体上没有也不会合理地预期伙伴关系产生重大不利影响的情况外,伙伴关系及其任何附属公司都没有采取任何行动,取消目前根据农场、森林或休憩用地作为农场、森林或休憩地继续评估的任何伙伴关系财产的部分从价税。

5.15诉讼。没有民事、刑事或行政诉讼、诉讼、索赔、诉讼原因、调查、仲裁、调解或其他程序(集体,诉讼程序)待决,或据伙伴关系所知,威胁到合伙或其附属公司,或合伙或任何附属公司为另一方,或据伙伴关系所知,受威胁的一方,但单独或总体上不被合理预期对伙伴关系实体及其附属公司(作为整体)或自本协定之日起不具有重大意义的诉讼除外,将合并的完成推迟到外部日期之后。

5.16提供的资料。合伙 实体或代表合伙 实体提供(或将提供)书面资料,供列入(A)登记声明或其任何修正或补充之时,或在其根据“证券法”生效时, 不包含任何不真实的重要事实陈述,或不说明其中所需说明的任何重要事实,以便根据作出这些陈述的情况而作出陈述,而不是误导,或 (B)合伙委托书声明(将作为招股说明书列入登记声明)将在合伙代理声明第一次邮寄给合伙公司之日起,而在合伙会议召开时, 将载有任何关于重要事实的不真实陈述,或省略说明任何需要在其中陈述的重要事实,或根据作出这些陈述的情况,说明其中所需陈述的任何重要事实,而不是误导。 伙伴关系代理声明将在所有重要方面遵守“外汇法”的适用要求。尽管有上述情况,伙伴关系实体对母公司或其代表提供的信息 不作任何陈述或保证,以便以参考方式纳入上述任何文件。

5.17税收事项。除非单独或总体上不合理地预期伙伴关系会产生重大不利影响:

(A)每一合伙及其附属公司均已在到期时(考虑到提交时间的延展)将须由合伙或其任何附属公司提交的所有报税表 提交,而所有该等报税表均为真实、正确及完整的报税表;

(B)合伙公司或其任何附属公司所欠的所有税款(不论是否在任何报税表上显示)均已按时足额缴付,或已根据公认会计原则设立足够的储备金以支付这些税款;

(C)目前没有就任何税收或纳税申报表对合伙公司或其任何附属公司提起诉讼,合伙公司或其任何尚未了结的子公司也未收到关于报税表或补充税的书面要求的任何书面调整;

(D)在合伙或其子公司之一目前未提交一份纳税申报表的司法管辖区内,任何税务当局均未提出任何书面要求,即合伙或该附属公司在其管辖范围内正在或可能须缴纳任何税款,任何此种主张也未受到威胁或以书面形式提出,并由 合伙公司收到;

(E)在评估或征收合伙企业或其任何附属公司应缴的 税方面,没有任何可适用的法定时效未获免除或延长;

A-36


目录

(F)合伙企业及其附属公司在所有方面都遵守了与纳税和预扣缴税款有关的所有适用法律,并及时适当地扣缴和支付了与向任何雇员、债权人、独立承包商或其他当事方支付或欠下的任何款项有关的所有须扣缴的税款;

(G)合伙或其任何附属公司均不是税务分配或分享协议或税务保护协议或任何其他类似的税项弥偿安排的一方(合伙及其附属公司之间或之间的任何合约(I)或(Ii)在通常业务过程中与第三者订立的合约(I)除外,而该等合约或安排的主要标的不是税项),而合伙或其任何附属公司依据任何该等协议或安排而须缴付或不会到期须缴付的款项;

(H)教皇私人不动产投资信托基金(I),从其最初应税年度起至收税前的应纳税年度,并包括其应纳税年度 ,自该日起,已在 处选出并接受美国联邦税收,并已满足所有符合符合美国联邦税收目的的要求,(Ii)自该日起,一直在 处纳税,以符合美国联邦税收目的的REIT的方式运作,并将继续以这样的方式运作,使其继续有资格成为REIT(为本条款 (Ii)的目的确定),犹如教皇私人REITs应纳税年度在紧接关闭前结束一样,就每一条款(I)和(Ii)而言,独立于任何应纳税年度的任何(A)项支付重大 (B)缺陷的程序独立,而无须遵守任何(A)项的程序,或(B)可酌情从国税局或仅在支付一项重要货物税、罚款或类似税时才可从国税局获得的任何要求的宽免规定;和(3) 未采取或未采取任何可以合理预期会导致教皇私人不动产投资信托基金不符合REIT资格的行动,或国税局或任何其他征税当局对其作为REIT的地位提出质疑的规定,而且这种质疑 仍在等待中,或据伙伴关系所知,没有受到任何威胁;

(I)教皇私人地产投资信托基金并无任何可归因于其本身或在守则第857条所指的任何非REIT年内累积的任何其他法团的收入及利润;

(J)(1)教皇私人REITs中没有一人在任何时候从事“守则”第857(B)(6)节所指的违禁交易;(2)教皇私人REITs没有从事任何可能导致重新确定的租金、重新确定的扣减额、重新确定的TRS服务收入或守则第857(B)(7)节所述的超利息的交易;(3)没有发生任何事件,也不存在任何条件或情况,造成重大风险,即上述条款中所述交易所产生的任何重大税将对教皇私人不动产征收;

(K)教皇私人不动产投资信托基金中没有任何资产的 处置将受(或类似于)“守则”第337(D)条或第1374条或“守则”或“财务处条例”规定的规则制约;

(L)合伙企业或其任何附属公司中,没有一家是提交联邦所得税综合报税表的附属集团的成员,或对任何人(合伙或其任何附属公司除外)作为受让人或继承者(上文(G)项所述的任何合同除外)或其他人的税收负有任何责任;

(M)伙伴关系及其各附属伙伴关系实际上根据“守则”第754条进行了有效的选举;

(N)根据“守则”第7704条,伙伴关系适当地被归类为美国联邦所得税的合伙企业,而不是应作为公司征税的协会或公开交易的合伙企业,自其成立以来一直被适当对待;

(O)伙伴关系或任何附属伙伴关系均未根据“2015年两党预算法”第1101(G)(4)条作出任何选择,也未根据该法第6226条(或州、地方或其他税法的类似规定)作出任何可供其选择的选择;

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(P)“伙伴关系泄密函”第5.17(P)节规定了合伙的每一附属公司及其对美国联邦所得税的分类,截至本函之日;

(Q)“合伙关系披露函”第5.17(Q)节列出了合伙公司和任何附属合伙公司持有的主要是在“守则”第1221(A)(1)节所指的正常业务过程中出售给客户的所有资产。

5.18雇员福利。

(A)“伙伴关系披露函”第5.18(A)节列出了一份完整和准确的每名雇员福利计划清单,即:(1)为合伙及其附属公司的一名或多名雇员、董事或独立承包商(或前雇员、董事或独立承包商)及其附属公司、由伙伴关系或其任何ERISA附属机构赞助、维持或捐助的 (2)或(3)伙伴关系或其任何ERISA附属公司或其任何ERISA下属机构或可能有任何负债,或有任何其他责任(每一项,或有责任或有其他责任)。

(B)关于每个合伙企业雇员福利计划,在结束时, 合伙应在此之前向父母提供一份真实和完整的副本或摘要,如果截至本协议之日没有计划文件,则为:(1)该合伙雇员福利计划;(2)与该合伙雇员福利计划有关的每项信托协议或 年金合同(如有的话)(如有的话),(3)最近编写的与伙伴关系雇员福利计划有关的精算估值报告,根据适用的法律必须编写精算估值报告;(4)在前三年内向任何政府当局提交的所有重要文件和信函。

(C)每个伙伴关系雇员福利计划在所有重要方面都按照其条款和 适用于该伙伴关系雇员福利计划的所有法律的适用规定进行管理,并且在所有重要方面都符合这些条款和法律。任何政府当局、终止雇员福利程序或其他索赔(伙伴关系雇员福利计划下应付福利的例行索赔除外)或伙伴关系所知的任何伙伴关系雇员福利计划受到威胁或涉及该计划或主张任何伙伴关系雇员福利计划所规定的任何权利或福利的诉讼,均不进行实质性调查,但不合理地预期会对合伙及其子公司造成重大赔偿责任的诉讼除外。

(D)目前不存在或不存在任何情况会导致根据(1)ERISA第302节、(2)“守则”第412和4971条、(3)多雇主福利安排(如ERISA第3(40)节所界定)或(4)多名雇主 计划(如“守则”第413(C)节所界定)对合伙企业或其任何附属公司承担的任何负债,在每种情况下,合理地期望在有限公司合并生效后母公司及其附属公司承担责任。打算根据“守则”第401(A)节符合条件的每个“伙伴关系雇员福利计划”要么收到了国内税务局关于其合格地位的有利决定信,要么可以依赖一封意向书作为原型计划,但没有发生任何可能对任何此类伙伴关系雇员福利计划的合格地位产生不利影响的 。

(E)除“伙伴关系泄密函”第5.18(E)节所述外,合伙企业或其子公司维持的任何伙伴关系雇员福利计划或任何其他安排均不向任何人提供下列任何退休人员或雇用后 福利:医疗、残疾或人寿保险福利,除非(1)“守则”第4980 B节或任何类似的州法律或(2)公司根据终止后不超过18(18)个月的雇用、离职或类似协议、计划或安排支付或补贴医疗保健保险。除个别或总体上不合理地期望 对伙伴关系实体及其各自的子公司(作为一个整体看待)外,每个伙伴关系及其ERISA附属机构均符合(X)适用的医疗保健续延和 通知的要求。

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经修正的1985年“综合总括预算调节法”的规定,以及其中的条例(包括拟议的条例)和任何类似的州法律,以及(Y)经修正的1996年“健康保险可携性和问责制法”的适用要求,以及其中的条例(包括拟议条例)。

(F)除“伙伴关系泄密函”第5.18(F)节规定的情况外,合伙企业雇员福利计划没有,而且合伙公司、其附属公司或其各自的附属公司在过去六年中也没有对任何实际或或有责任或有任何责任或义务作出贡献,不论是实际或或有的责任或义务,不论是实际的还是或有的,不论是对任何(X) 多雇主计划(ERISA第3(37)节所指)或(Y)养恤金计划,但须受ERISA第四编或第302节或“守则”第412节的约束。

(G)“守则”第409a节和相关的财政部指南所指的无保留递延薪酬计划的每个合伙企业雇员福利计划,在所有重大方面均符合“守则”第409a条和“国税局条例”第409a条及其规定的指导,并在所有重大方面均符合文件规定。

(H)除“伙伴关系泄密函”第5.18(H)节所述外,本协定的执行或交易的完成均不会单独或连同任何其他事件发生,(1)导致根据“守则”第280 G和4999条对合伙、其子公司或合伙或其关联公司的任何雇员、董事或独立承包商实施制裁,(2)导致或授权合伙或其关联公司的任何雇员、董事或独立承包商获得任何 付款或利益,(3)加速归属,根据任何合伙企业雇员福利计划或向 合伙公司或其附属公司的任何雇员、董事或独立承包商支付任何补偿或其他福利的资金或时间,或(4)增加对合伙或其附属公司的任何雇员、董事或独立承包商的任何付款、补偿或福利的数额或价值。

(I)该伙伴关系在所有方面都在实质上遵守关于雇用劳工的所有适用法律,包括关于工资、工时、集体谈判、歧视、公民权利、安全和健康以及工人补偿的所有这类适用法律,但对合伙实体及其各附属公司(作为整体而言)不可能单独或总体而言不具有实际意义的法律除外。没有任何待决的情况,或据伙伴关系所知, 或任何涉及任何就业申请人、任何现任或前任雇员或上述任何类别的政府当局威胁对合伙关系进行重大调查、审计、投诉或诉讼,而合理地预计这些调查、审计、投诉或诉讼将产生伙伴关系的重大不利影响。

(J)集体谈判协议不涵盖任何伙伴关系雇员,而且据伙伴关系所知,(X)没有任何 伙伴关系雇员由劳工组织代表;(Y)目前没有任何组织努力受到任何工会或代表该伙伴关系雇员的任何工会的威胁。除非个别 或总体上不合理地期望对伙伴关系实体及其各自的子公司(作为一个整体)具有重要意义,否则在过去三(3)年内没有待决或据伙伴关系所知,没有威胁、劳资纠纷、罢工、锁定、停工、代表请求、纠察或工作迟缓,也没有在过去三(3)年内发生这种事件或劳动困难。

5.19知识产权。合伙及其附属公司拥有或有权使用目前(集体,合伙知识产权)经营伙伴关系及其附属公司业务所需的所有知识产权 ,除允许留置权外,不得使用所有产权,除非不拥有或没有权利使用这种知识产权将不被合理地期望对伙伴关系产生重大不利影响。伙伴关系目前在经营伙伴关系业务时使用伙伴关系的知识产权不侵犯或挪用任何其他人的任何知识产权,除非这些事项不会单独或按 总数合理地预期对伙伴关系产生重大不利影响。

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5.20相关缔约方协议。“伙伴关系披露函”第5.20节列出了任何合伙实体或其任何子公司与任何合伙实体或其任何附属机构之间在本协定签署之日存在的任何协议、计划或安排的正确和完整的清单,(I)任何合伙实体或其任何附属机构的任何执行官员或董事,(Ii)EGP或MGP资本存量的任何实益所有人(“交易法”第13(D)节所指),或(3)任何 附属公司,或据该伙伴关系所知,另一方面,上述任何一项规定中的任何一项,包括任何债券、信用证、担保、存款、现金帐户、代管、保险单或其他信贷支持文书或由第(一)、(二)或(三)款所列任何人寄出或交付的任何个人所寄出或交付的担保(每项协议、计划或安排,须在“伙伴关系披露书”第5.20节中披露)。

5.21保险。合伙及其附属公司维持或有权享受合伙公司及其附属公司认为其经营的行业通常具有的保险金额和承保风险的 利益。(I)在本协议签署之日,由合伙或其任何附属公司或其代表持有的所有物质保险单均属完全有效及有效,而合伙或其附属公司因该等保单而须缴付的所有保费均已由合伙或其附属公司缴付;及(Ii)合伙及其附属公司符合由 合伙或其任何附属公司所备存或代其备存的所有保险单的条款及条文,而该等保险单的到期保费均已由合伙或其附属公司缴付;及(Ii)合伙及其附属公司符合由 合伙或其任何附属公司所备存或代其备存的所有保险单的条款及条文,合伙公司及其任何子公司均未违反或违约,或已采取任何允许终止或重大修改任何 重大保险单的行动。

5.22国家接管法规。合伙委员会已采取一切必要行动,使 不适用于本协定、支助协定和由此设想的交易,从而使所有适用的国家反收购法规和条例以及有限责任合伙证书、现有合伙协议或合伙关系其他管理文件中的任何相应规定不适用。MGP和EGP的董事会已采取一切必要行动,使本协议、支持协议和 交易不再适用于此,从而使所有适用的国家反收购法规或条例以及MGP或EGP的管理文件中的任何相应规定都不适用。

5.23伙伴关系统一核准。本协定的核准和下列交易:(A)未清MGP普通股的多数持有人,(B)已发行的EGP普通股的过半数持有人,以及(C)伙伴关系统一批准所需的票数,是任何伙伴关系实体通过本协定和批准交易所需的任何类别或系列证券的唯一表决或核准。

5.24财务顾问。除“伙伴关系披露函”第5.24节所述外,没有任何经纪人、查询人、投资银行家或财务顾问是由合伙实体 或其任何子公司保留或授权其代表行事的,这些子公司可能有权从合伙实体或其任何附属公司获得与交易有关的任何费用或佣金。“伙伴关系泄密函”第5.24节规定的是合伙公司截至本协定之日对合伙实体或其子公司因本协定而发生但未支付或预期将发生的所有财务、法律、会计或其他咨询费用和费用的良好的信心估计,但须符合其中所述的假设和条件。

5.25财务顾问的意见。特别委员会收到了中央观察伙伴的意见,大意是, 自合并之日起,并根据所作的假设、所遵循的程序、审议的事项以及其中所列的资格和限制,从财务角度来看,根据合并协定向合伙单位 (关联伙伴联盟除外)的持有人支付的有限责任合并考虑对这些持有者是公平的。

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目录

5.26无其他申述及保证。

(A)每个母公司承认并同意,除第五条规定的伙伴关系实体的陈述和保证外,除支助协定中所列此类人员的陈述和保证外,(1)除合伙实体、其各自的关联公司或代表或任何其他 人作出或已作出的任何其他 人的陈述和保证外,母公司或任何其他人均不依赖于任何伙伴关系实体、其各自附属公司或任何其他与其业务或业务有关的其他人的任何明示或默示陈述或保证,包括任何口头、书面、视频、电子或其他信息,向母公司或其各自的附属公司或代表提供或提供,或由母公司、其各自附属机构或其任何各自代表编制的任何口头、书面、视频、电子或其他信息(包括关于其准确性或完整性的信息)和(Ii)在不限制上述条款(I)的一般性的情况下,但须受本协定和支助协定所载此类人员的申述、保证和契诺的限制,伙伴关系实体均不得,它们各自的附属公司 或代表或任何其他人将对母公司或任何其他人承担或承担任何责任或义务,这些责任或义务是由于向母公司、其附属机构或其各自的 代表中的任何一方(以任何形式和通过任何媒介)分发,或由他们中的任何一方使用任何信息、文件、估计、预测、抽样计算、预测或其他前瞻性信息而产生的。, 业务计划或任何其他材料,包括在尽职调查材料、数据室或管理情况介绍(正式或非正式、亲自、电话、录像或任何其他格式)中,以 预期的方式编制、提供或提供给其中任何一项业务计划。

(B)每个母公司承认并同意:(1)在母公司的尽职调查中,母公司收到了关于伙伴关系 实体、其各自附属公司及其各自业务和业务的某些估计、预测、预测和其他前瞻性信息,以及某些业务和战略计划信息,(2)在试图作出这种估计、预测、预测和其他前瞻性陈述时,以及在母公司熟悉的 业务和战略计划中,存在着固有的不确定性,和(3)母公司不依赖这种资料或任何其他资料(包括关于其准确性或完整性的资料),并且对合伙实体、其各自的附属公司或其各自的代表或任何其他人,除本协定第五条所列的伙伴关系实体所作的陈述和保证以及本协定第五条所规定的任何权利外,均不对此提出任何要求。

(C)在不修改、限制或以其他方式修改本协定第五条所列伙伴关系实体的陈述和保证的情况下,或在不修改支助协定所列此种人员的陈述和保证的情况下,各母公司承认并同意其及其代表可查阅伙伴关系实体及其各自的附属公司及其代表希望或要求审查的这些账簿和记录、设施、设备、合同和其他资产,它及其代表有充分机会与伙伴关系实体的管理层会晤,并讨论伙伴关系实体及其各自附属机构的业务和资产。

第六条

母公司的陈述和保证

除(A)自2018年1月1日起,以及在本协议签署之日或之前,父母根据“交易法”或“证券法”向证券交易委员会公开提交或提交给 SEC的所有表格、登记报表、报告、附表和报表,包括其任何修正或补充(统称为母公司证券交易委员会文件)(但 不包括任何此类母公司证券交易委员会文件中在标题风险因素项下的任何披露,或关于前瞻性声明或类似标题(其他 )的说明。

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超过此类标题、披露或陈述中所载的任何历史事实信息)或任何可能载于其任何证物和附表中的协议条款,或以参考方式纳入其中的 信息)或(B)父母泄密函的相应部分(提供(I)在该父母披露书的任何一节内披露,须当作是就本协议的任何其他部分披露,但在父母披露信表面看来,该披露是适用于该另一段的,即使没有提述或互相提述 该部分;及(Ii)将一项项目列入该父级披露书内作为申述或保证的例外,并不视为承认该项目是一项重大例外或重大事实、事件或情况,或该项目已具有或理应具有,无论是单独还是总体上,对父母(母本物质不利影响)的重大不利影响,母公司代表并保证向伙伴关系 实体提供以下信息:

6.1组织、总权力和地位。

(A)母公司是一家根据北卡罗来纳州法律正式组建、有效存在和信誉良好的公司,拥有拥有、租赁和经营其财产和资产以及按目前方式经营其业务的一切必要的法人权力和权力。母公司已获正式许可或有资格经营业务,并有良好条件在每一个 管辖范围内经营业务,而其业务的行为或性质或其财产的所有权、租赁、持有或经营使这种许可或资格成为必要,但不合理地期望其个别或在 总量中产生母公司的不利影响者除外。母公司披露函第6.1(A)节列出了母公司的子公司的真实和完整的清单。(I)每一母公司的附属公司(包括母公司Opco及合并的 附属公司)(I)是一间有限合伙公司、法团或有限责任公司(视属何情况而定)有效存在,并根据其组织司法管辖权而具有良好的地位;(Ii)拥有、租赁和经营其财产及资产及按现时经营其业务的一切必要权力及权力;及(Iii)已妥为获发牌照或有资格经营业务,并具有良好的作为外地有限责任公司、法团或有限责任公司(视属何情况而定)的地位,在每一法域内,其业务的行为或性质或其财产的所有权、租赁、持有或经营使除第(2)和(3)款的 项以外的许可或资格成为必要的,而不合理地预期其个别或总体上会产生母公司的不利影响。家长已向伙伴关系提供 父级和父级opco的管理文件的真实和完整副本。, 在每一种情况下,经修正至本协议之日。所有这些父母和家长的管理文件都是完全有效和有效的,而父母和家长Opco在适用的情况下,并不在实质上违反其条款 。

6.2资本化。

(A)截至本协定之日,母公司的授权股本包括48万股母公司普通股和15,000,000股优先股(母公司优先股)。截至2020年1月13日营业结束时,已发行母公司普通股129,331,582股,未发行或未发行母公司优先股。母公司的任何类别或系列的股本都无权享有优先购买权。根据本协议条款发行的母公司及母公司的每一子公司的所有流通股均为正式授权、有效发行、全额支付和不可评估、不受优先审查的权利,并且是按照适用法律发行的,母公司普通股和母公司Opco单元的所有股份将在与LP合并有关的情况下发行,当按照本协议的条款发行时,将正式授权、有效发行、全额支付和不可评估,并将按照适用法律发行。作为合伙或有限责任公司的母公司的每一家子公司的所有股权均经正式授权和有效发行。母公司的每一子公司的所有股本(或其他所有权权益),在行使 未清偿的期权或交换权时可能发行的,都是经正式授权的,在发行时将得到有效发行,全额支付,如果是公司,则不应评税。

(B)自本协议之日起,除上文第6.2节所述或与母公司证券交易委员会披露的母公司权益计划下发放的 补偿性股权奖励有关外

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(A)母公司或其任何子公司的股本或其他股本证券不发行或授权发行或保留发行 (母公司子公司除外,向母公司或母公司的另一子公司发行股票或证券除外);(B)没有未清偿的期权、利润、幻象证券、限制性股本证券、股本增值权、认股权证、优先购买权、认购权、认股权证或其他权利、可兑换证券、可兑换证券、协议或承诺,任何性质的证券使母公司或其任何各自的 子公司有义务发行,转让或出售该等人士的任何股本或其他股本权益,或任何可转换为或可兑换为该等股本或股本权益的证券,或任何授权、发行或出售该等股本或其他股本证券的承诺,但本协议所述者除外;及(C)除本协议另有规定外,母公司或其任何附属公司并无任何合约义务回购、赎回或以其他方式获取该等人士的任何股本或其他股本权益,或本句(B)项所列的任何该等证券或协议。

(C)母公司或其任何附属公司均无未偿还的债券、债权证、票据或其他负债,而该等债券、债权证、票据或其他负债的持有人在任何事宜上均享有与母公司股东或母公司Opco权益证券持有人的投票权(或该等债券可兑换为或可兑换为具有投票权的证券或可就其行使的证券而行使)。

6.3交易的权力、授权和批准。每个母公司都拥有必要的组织权力和权力,以执行、交付和履行本协定规定的义务,并完成交易。本协议和交易已得到母公司所有必要的公司行动的授权,任何此类方不需要任何其他组织 程序来授权本协议或交易。各合并子公司的母公司董事会和(或)董事会已批准并宣布本协议(br}和交易是可取的。本协定已由母公司适当执行和交付,并在其他各方适当授权、执行和交付的情况下,酌情构成母公司有效和具有约束力的 义务,可根据其条款对该母公司强制执行(除非其可执行性可能受到适用的破产、破产、重组或其他影响普遍或一般公平原则执行 债权人权利的类似法律的限制)。

6.4其他实体的股权。

(A)除母公司泄密函第6.1(A)节规定的子公司的所有权权益外,母公司 实体没有任何一方直接或间接拥有任何股权证券或任何人的类似权益,或拥有任何种类的合伙企业或合资企业的任何权益。母公司在其子公司中拥有这类权益,不受任何留置权的限制。

(B)截至本合同之日,除父母泄密函第6.4(B)节所披露的外,任何母公司或其附属公司,或据母公司所知,其各自的准合伙人(如“交易所法”第12b-2条所界定的)均为任何 伙伴关系单位的实益所有人,或有权获得任何合伙单位(本协定除外)。

6.5税务事项. 除个别或总体上不被合理地预期会产生母物不利影响外:

(A)每个 母公司、母公司Opco和母公司OPCO的子公司在到期时(考虑到提交时间的延长)须由母公司、母公司Opco或任何母公司的 子公司提交的所有纳税申报表(考虑到提交时间的延长)均已提交,而且所有这些纳税申报都是真实、正确和完整的。

(B)母公司、母公司Opco和 母公司的子公司(不论是否在任何报税表上显示)所欠的所有税款均已按时全额缴纳,或已根据公认会计原则确定了支付这些税款的充足准备金。

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(C)目前没有针对母公司、母公司Opco或任何 母公司的子公司就任何纳税或纳税申报表而进行的诉讼,母公司、母公司Opco或其任何母公司的 子公司仍未收到关于报税表的任何书面调整或额外税收的书面要求。

(D)在父母、母公司Opco或 母公司的一家子公司目前未提交一份纳税申报表的管辖区内,任何税务当局均未提出任何书面要求,即父母、母公司Opco或该母公司的子公司在这一管辖范围内正在或可能须缴纳任何税款,也没有任何此类断言受到威胁或以书面形式提出,并由母公司、母公司Opco或母公司的任何子公司收到 。

(E)对从母公司、母公司Opco或母公司的任何子公司评估或征收应缴税款的任何适用时效没有任何未决的豁免或延长。

(F)母公司、母公司和母公司的子公司在所有方面都遵守了关于 支付和扣缴税款的所有适用法律,并及时适当地扣缴和支付了与任何雇员、债权人、独立承包商或其他当事方有关的任何款项所需预扣缴的所有税款。

(G)母公司、母公司Opco或母公司的任何子公司均不是税务分配或分享协议或税务 保护协议或任何其他类似的税收补偿安排的一方(父母Opco和母公司的子公司之间或之间的任何合同(I)除外,或(Ii)与第三方签订的合同,主要的主题事项不是税收),而且父母、母公司Opco或母公司的任何子公司依据任何此类协议或安排不应支付或将到期应付任何付款。

(H)母公司、母公司Opco或母公司的任何子公司都不是提交合并的 联邦所得税申报表的附属集团的成员,也没有人(母公司、母公司或母公司的任何子公司除外)以合同(上文(G)款所列 括号内所述的任何合同除外)或其他方式对任何人(母公司、母公司或母公司的任何子公司)的税收负有任何责任。

(I)每一母公司Opco、合并子1、合并子2、合并子3和 -初始有限合伙人自成立以来(就初始有限合伙人而言,可能是本协定日期之后但在结束日期之前)一直被适当归类为一个实体,而不考虑 作为单独于美国联邦所得税目的的母公司。

(J)父母(1)从2004年12月31日终了的应纳税年度 开始的所有应税年度,至截止日期前截至12月31日止的应税年度,选择并接受美国联邦税收作为REIT,并已满足符合符合美国联邦税收资格的所有要求,(Ii)自该日起的任何时候,以符合美国联邦税收目的的REIT的方式运作(包括在应纳税年度(包括截止日期)的REIT 分配要求)通过LP合并的有效时间,以便有资格进入应纳税年度,其中包括截止日期(就每一条款(I)和 (Ii)项而言,该条款独立于任何应纳税年度的任何(A)项支付重大缺额的程序,而无须遵守任何(A)项的程序,或(B)可酌情从国税局酌情获得或仅在支付材料消费税、罚款或类似税时才可获得的“守则”任何要求的宽免规定)和(Iii)没有采取或不采取任何行动,而这些行动可合理地预期会导致税务总局或任何其他征税当局对其作为REIT的地位提出质疑,或在父母所知的情况下,没有受到任何威胁。

(K)母公司的附属公司中,没有一家是为美国联邦所得税目的设立的公司,只有(I)一家 符合REIT资格的公司,(Ii)一家符合“守则”第856(I)(2)条所指的合格的REIT附属公司(每一家符合资格的REIT子公司),或(3)一家 的公司。

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目录

符合“代码”第856(L)节所指的应纳税的REIT附属公司(每一家应纳税的REIT附属公司)。

6.6无违约或违约。根据联邦和州证券法以及纽约证券交易所的要求,假定第6.7节和第八条所设想的其他同意和批准已正式取得,本协议的执行、交付和履行以及母公司完成交易 不构成违反或违反,也不构成违约(或在通知或时间流逝或两者都将成为违约的情况下),或导致终止或终止或取消任何票据、债券的权利,或加速履行义务,按揭、契约、信托契据、授权、专营权、租契、合约、协议、合资企业或其他文书或义务,而该等母公司或其任何附属公司均属一方,或该母公司或其任何附属机构或财产须受或有约束的按揭、契约、契据、契据、特许、专营权、租契、合约、协议、合资企业或其他文书或义务,而该等违反、违反、失责、终止、取消或加速,不论是个别或整体而言,均不会合理地预期会产生母公司的重大不利影响,(Ii)构成违反或违反,或母公司或其各自子公司的任何组织文件下的违约(包括母公司章程和母公司Opco有限责任公司协议),(3)与母公司或其任何子公司的任何法律规定发生重大冲突或构成重大违反,或构成对母公司或其任何子公司适用的任何法律规定的重大违反;或(4)导致对母公司或其任何子公司的任何资产建立任何物质留置权(允许的留置权除外)。

6.7同意和批准。没有必要同意或批准任何 政府机构,或向任何 政府机构提交或登记,涉及(一)母公司执行和交付本协议,或(二)母公司完成交易,除非(A)母公司和母公司Opco向 SEC提交表格S-4的登记说明,涉及母公司普通股和Opco母公司在合并(包括母公司奖励)方面的股份发行(作为定期修订或补充的“登记声明”),以及根据联邦和州证券法提交的其他文件,(B)向特拉华州国务卿提交合并证书,(C)与遵守“纽约证券交易所规则”有关的任何同意、授权、批准、申请或豁免,(D)根据反垄断法可能需要作出或取得的文件和批准,以及 (E)其他同意、授权、核准、档案或登记,如果没有或得不到这些同意、授权、核准、档案或注册,无论是单独还是总体上,合理地预计不会产生母质不利影响。

6.8财务报告和证券交易委员会的母公司文件。

(A)自2018年1月1日起,母公司向证券交易委员会提交了“交易法”或“证券法”要求提交或提供的所有表格、登记报表、报告、附表和 报表。在提交时(或就登记声明而言,仅以生效日期为准)(除非随后提交的 父证券交易委员会文件在本协议之日之前作了修改,在此情况下,在修订之日起),每一份证券交易委员会文件在所有重要方面均符合“交易法”、“证券法”和“萨班斯-奥克斯利法”(视属何情况而定)的适用要求,且不包含任何关于重大事实的不真实陈述,或没有说明必须在其中陈述的重要事实或为作出陈述而必需的重要事实, 鉴于他们的情况,而不是误导。

(B) -母公司证券交易委员会文件(母公司财务报表)-截至各自日期的任何母公司合并财务报表(如经修订,自上次此类修正之日起)(A)在所有重要方面符合适用的会计 要求和证券交易委员会公布的有关规则和条例,(B)是在所涉期间内按照适用的公认会计原则(GAAP)编制的,但在未审计季度报表的情况下,适用的SEC条例和条例允许的除外,到正常的年终调整和没有脚注披露),和 (C)在所有材料中都是相当存在的。

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尊重母公司及其合并子公司截至其日期的合并财务状况及其结束时的业务和现金流量合并结果(如果是未经审计的季度报表,则须进行正常的年终调整,而这些调整不是单独或总体上的重大调整)。

(C)母公司或其任何合并子公司均不是任何合资企业、表外合伙企业或任何类似合同(包括与母公司及其任何合并子公司之间或与其任何合并子公司之间的任何交易或关系有关的任何合同,以及任何未合并的附属公司,包括任何结构化金融、特殊目的或有限目的实体或个人)的一方,或任何表外安排(如证券交易委员会条例S-K第303(A)项所界定),如果该合同的目的是避免披露母公司公布的财务 报表或任何母公司证交会文件中涉及母公司的任何重大交易或其重大责任。

6.9内部控制和程序。母公司已建立并维持对财务报告和披露控制和程序的内部 控制(因此,根据“外汇法”,规则13a-15和规则15d-15对这些术语作了界定)。这种披露控制和程序的目的是确保母公司(包括其子公司)在根据“外汇法”提交或提交的报告中披露与母公司包括其子公司有关的重要信息,并将 告知母公司的主要执行官员及其主要财务官员,以便就所需披露作出及时的决定,这种披露控制和程序可有效地确保母公司在“交易所法”规定的文件或提交的报告中披露规定 所要求的信息,并在证券交易委员会规则和表格规定的时限内记录、处理、汇总和报告该信息。母公司的首席执行干事及其 主要财务干事根据其最近的评价,向母公司的审计员和母公司董事会审计委员会披露了(X)内部控制设计或运作中的所有重大缺陷, 可能对母公司记录、处理、汇总和报告财务数据的能力产生不利影响,并为母公司的审计人员查明了内部控制方面的任何重大缺陷,(Y)任何欺诈行为,不论是否重大, 涉及管理层或在母公司内部控制中发挥重要作用的其他雇员。母公司的首席执行官和首席财务官已根据“萨班斯-奥克斯利法”、“外汇法”以及证券交易委员会颁布的任何有关证券交易委员会文件的相关规则和条例提出了所有认证。, 这些证明中所载的陈述是完整的,并且 在作出这些证明的日期时是正确的。

6.10未披露负债。除在母公司2018年12月31日终了年度表10-K年度报告中所载经审计的 财务报表(或附注)中披露的外, 母公司截至2019年9月30日会计季度表10-Q表所列未经审计的财务报表(或附注),以及母公司 在本协议签署日期之前提交的母公司证券交易委员会随后提交的文件中所载的财务报表(或附注)中,没有任何母公司或其任何合并子公司自该日起发生任何负债或债务(不论是绝对的、应计的、应计的、负债或债务)。或有或有,但(I)(A)在本协议日期前提交的母公司的财务报表中,或在本协议日期之前提交的母公司的财务报表中,或在其 附注中反映的负债、债务或意外开支除外,(B)自2019年9月30日起至本协议之日之前,在正常业务过程中发生,且符合以往惯例或(C)是根据本协定发生的,或 (Ii)根据本协议发生的,或(B)不合理地期望(A)单独或在合计中产生的负债、债务或意外开支,(B)在本协定的日期 之前已全部解除或支付了母公司的不利影响或(B)。

6.11没有发生某些变化或事件。

(A)自资产负债表之日以来,就母公司及其子公司而言,没有发生任何变化、事件、发展、情况、条件、贡献、发生或 效应,而这些变化、事件、发展、情况、条件、贡献、发生或 效应已对母公司或其子公司产生或合理地预期对母公司产生重大不利影响。

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(B)自资产负债表日起至本协定之日止,除本“协议”和与之有关的交易及讨论、谈判和交易外,每一母公司及其附属公司在正常经营过程中都在所有重要方面经营和经营其业务。

6.12遵守适用法律;许可证。

(A)每一母公司及其附属公司均遵守所有适用法律,并没有根据或违反任何适用法律,但不遵守、违约或违反任何不遵守、违约或违约行为,而这些行为或违反行为在个别或总体上均不合理地被预期会产生母公司的重大不利影响。任何母公司或其任何子公司均未收到自资产负债表日期以来和本协议日期之前的任何书面通知,该政府当局声称母公司或其任何子公司不遵守、违约或违反任何适用的法律,除非这种不遵守、违约或违反行为不会单独或总体上被合理地预期会产生母公司的重大不利影响。

(B)母公司及其子公司拥有根据适用法律为拥有、租赁和经营其财产所必需的任何政府当局的所有特许、关税、授予、授权、许可、许可证、地役权、差额、 豁免、同意、证书、批准和命令,并在自 本协定实施之日起合法经营其业务(统称为父许可证),但如不拥有这种父母许可证,则为例外。但如不完全有效及不具全部效力,则不论个别或整体而言,均不会合理地预期该等失效会对母子物质产生不利影响。没有暂停或取消 任何父母许可证的待决或威胁,除非这种暂停或取消不会单独或总体上被合理地预期会产生母国的不利影响。

6.13诉讼。没有待决的法律程序,或据父母所知,威胁对母公司或其任何 子公司的威胁,或父母或其任何子公司在其他方面是一方,或据父母所知,没有受到威胁的一方,但单独或总体上不被合理预期对 母公司及其子公司(作为一个整体)具有重大意义的诉讼除外,或将合并的完成推迟到外部日期之后。

6.14所提供的资料。由母公司或其代表提供(或将以书面形式提供)供列入(I)登记声明、 或其任何修订或补充之时,或在其根据“证券法”生效时,所提供的任何书面资料,均不得载有任何关于要事实的不真实陈述,或不述明须在其中述明的任何重要事实,或须述明其中所作出的陈述所需的任何重要事实,以便根据作出该等陈述的情况而在该等陈述中作出陈述,不具误导性或(Ii)合伙委托书声明(将作为招股章程列入登记声明)将在 之日将合伙委托书第一次邮寄给合伙独资公司,并在合伙会议时载有任何不真实的陈述,说明任何重要事实或遗漏,以说明其中所需说明的任何重要事实或 ,以便根据作出这些陈述的情况,在其中作出陈述,而不是误导。注册声明将在所有重要方面符合“证券法”的适用要求。尽管如此,母公司对任何伙伴关系实体提供或代表任何伙伴关系实体提供的信息不作任何陈述或保证,以便以参考方式纳入上述任何文件。

6.15财务顾问。母公司对任何经纪人、查找者或财务顾问就伙伴关系实体将负有任何责任或责任的交易未承担任何费用责任。

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6.16合并子公司的业务。母公司是每一合并子公司所有有限责任公司利益的唯一股东。每一合并子公司的成立完全是为了从事这些交易,除了与缔结 本协议和进行交易有关之外,没有从事任何其他业务。

6.17资金到位。母公司在 结清资金时将有足够的资金(A)履行本协定规定的所有母公司的义务,(B)支付任何母公司在交易方面需要支付的任何其他数额,(C)支付母公司的所有相关 费用和费用。

6.18无其他申述及保证。

(A)伙伴关系实体承认并同意,除本 第六条所列母公司的陈述和保证外,除支助协定所列此类人员的陈述和保证外,(I)除母公司、其各自的关联公司或代表或任何其他人作出或已作出 外,伙伴关系实体或任何其他人均未就任何母公司、其各自子公司或与之相关的任何其他人或其各自业务或业务,包括口头业务或业务,依赖任何明示或默示陈述或担保,向伙伴关系实体或其任何附属公司或代表提供或提供的书面、视频、电子或其他信息,或由伙伴关系实体、其各自附属机构或其任何各自代表编写的任何口头、书面、视频、电子或其他信息(包括关于其准确性或完整性的信息)和(Ii)但不限制上述条款(I)的一般性,但须受本协定和支助协定所载此类人员的陈述、保证和契约的限制,它们各自的附属机构或 代表或任何其他人将对伙伴关系实体或任何其他人承担或承担任何责任或义务,这是由于向伙伴关系实体、其附属机构或其任何 各自的代表(以任何形式和通过任何媒介)分发给伙伴关系实体、其附属机构或其任何 各自代表,或其中任何一方使用任何信息、文件、估计、预测、抽样计算、预测或其他前瞻性信息而产生的。, 业务计划或其他材料,由他们中的任何一方制定、提供或提供或提供给他们,包括在尽职调查材料、数据室或管理演示(正式或非正式、亲自、电话、录像或任何其他 格式)中,以期进行交易。

(B)每个伙伴关系实体承认并同意:(1)在伙伴关系实体的尽职调查中,伙伴关系实体已收到某些估计、预测、预测和其他前瞻性信息,以及某些业务和战略计划信息,其中涉及母公司、其各自附属公司及其各自的业务和业务,(2)在试图作出这种估计、预测、预测和其他前瞻性陈述时,以及在伙伴关系实体熟悉的这类业务和战略计划中,存在固有的不确定性,和(3)伙伴关系实体不依赖这种信息或任何其他信息(包括关于其准确性或完整性的信息),也不会对母公司、其各自的附属机构或其任何相关代表或任何其他人提出任何索赔,但本协定第六条所列 母实体所作的陈述和保证以及与此有关的任何权利除外。

(C)在不修正、限制或以其他方式修改本协定第六条所列母实体的陈述和保证或支助协定所列此类人员的陈述和保证的情况下,每个 伙伴关系实体承认并同意其及其代表能够查阅其及其所属实体及其所属子公司希望或要求审查的这些账簿和记录、设施、设备、合同和其他资产,它及其代表有充分的机会与上级实体的管理层会晤,并讨论母公司及其各自的 附属机构的业务和资产。

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第七条

盟约

7.1交易的完成。

(A)在不违反本协定的条款和条件的情况下,每一方将相互合作并使用(并将使其各自的子公司使用)其合理的最大努力(除非本协定明文规定任何行动的另一标准)至(I)采取、 或安排采取一切行动,并做或安排做一切必要的事情,适当或明智地安排在切实可行范围内尽快满足各项条件(无论如何不迟于截止日期),并以最迅速、切实可行的方式使交易生效,包括迅速和全面地编制和归档所有文件,以实现所有必要的备案、通知、通知、请愿书、陈述、 登记、提交资料、申请和其他文件(包括根据适用的反垄断法规定或建议提交的任何文件);(2)迅速(无论如何不迟于外部日期)获得所有批准,(Br)同意、批准、到期或终止等待期、登记、许可证、授权和任何政府当局为完成交易所必需、适当或明智的其他确认书;(3)执行 并交付完成交易所需的任何额外文书;(4)真诚地捍卫或质疑任何诉讼或其他法律程序,不论是司法或行政诉讼,对本协定或交易的圆满化提出质疑。就本协议而言,“反托拉斯法”是指经修正的“谢尔曼法”、经修正的“克莱顿法”、“HSR法”、经修正的“联邦贸易委员会法”以及由 一个政府当局颁布的旨在或打算禁止的所有其他适用法律。, 限制或管制具有垄断或限制贸易或减少竞争的目的或效果的行动。

(B)为促进而不限于上述情况,每一缔约方在必要的范围内,同意在实际可行范围内,在本协定签订之日后十五(15)个营业日内,或合伙企业和母公司书面商定的其他日期内,根据“HSR法”,就交易提出适当的通知和报告表。每一方同意在切实可行的范围内(在任何政府当局规定的时间内)迅速提供任何政府当局根据“反托拉斯法”或任何其他反垄断法可能要求提供的补充资料和文件材料,并利用其合理的最大努力迅速采取或安排(包括其各自的子公司)采取行动,所有符合 本节7.1的必要行动,以避免或消除“HSR法”或任何其他反垄断法规定的每一项障碍,并在 切实可行的范围内尽快使适用的等待期到期或终止(无论如何不迟于截止日期),包括达成协议:(1)单独持有或剥离任何财产、资产或企业;(2)采取或承诺采取任何行动,限制其各自对任何财产、资产或企业采取行动的自由,或限制其保留任何财产、资产或企业的能力,(3)对对本协定或交易提出质疑的任何诉讼、诉讼或诉讼、司法或行政诉讼提起或辩护(第 (1)和(2)条)-集体反对反托拉斯补救措施;提供则该母公司无须承担或同意承担,而任何合伙实体或其任何附属公司均不得在未经母公司事先书面同意的情况下接受(或同意 承担)任何反托拉斯补救措施,只要任何此种反托拉斯补救措施单独或总体上合理地预期对(A) 合伙及其子公司(被视为整体)或(B)母公司及其整个子公司产生重大不利影响;进一步提供, 任何此类反托拉斯补救措施都应以关闭为条件。

(C)每一方将尽其合理的最大努力:(1)在与交易有关的任何政府当局提交或提交的任何 文件或呈件方面相互合作,并就政府当局就交易进行的任何调查或其他调查,包括由私人发起的任何程序,包括由私人发起的任何程序,(2)迅速将该缔约方从联邦贸易委员会、反托拉斯司或任何其他政府机构收到或发出的任何来文通知其他各方(并向其他各方提供);(2)将该缔约方从联邦贸易委员会、反托拉斯司或任何其他政府机构收到或发出的任何来文及时通知其他各方(并向其他各方提供);

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(3)允许其他各方预先审查,并将其他各方合理的意见纳入其向任何政府当局提交的来文中,以便获得任何反托拉斯法所要求的与交易有关的任何许可;(4)在与任何政府当局举行任何会议或电话会议之前与其他各方协商,或在与任何私人进行的任何诉讼中与任何其他人协商,在不受政府当局或其他人禁止的情况下,给予其他各方出席和参加此类会议和电话会议的机会。在不违反第7.4(B)节的情况下,双方将采取合理努力,根据律师-客户特权、工作产品原则、共同辩护特权或根据本第7.1条规定的任何其他特权,分享保护不被披露的信息,以维护适用的 特权。

7.2登记声明;合伙代理声明。

(A)在本协议签订之日后(但不迟于本协议日期后20个营业日),(1)合伙应在可行范围内尽快编写并提交给证券交易委员会-伙伴关系代理声明;(2)母公司和母公司Opco将编写并向SEC提交 登记声明,除非双方另有协议。合伙公司、母公司和母公司将利用各自合理的最大努力,使登记声明在提交后尽快根据“证券法”宣布有效,并在必要时使登记声明保持有效,以完善交易。合伙公司将尽其合理的最大努力,在根据“证券法”宣布注册声明生效后,尽快将合伙代理声明邮寄给合伙企业。登记声明的提交或修正或补充将由母公司或母公司Opco作出,合伙公司将不提交、修正或补充合伙代理声明,而不向其他各方提供对其进行审查和评论的合理机会(在每种情况下,就建议中的 伙伴关系变化所作的任何申报、修正或补充除外)。如在LP合并生效前的任何时间, 合伙、母公司或母公司Opco或其各自的附属公司、董事或高级人员发现任何与合伙、母公司或母公司Opco有关的信息,则应在登记声明或合伙代理声明的修正案或补充中列出该信息。, 为了使任何这类文件不包括对重大事实的任何误报,或不包括说明作出其中陈述所需的任何重要事实,根据所作陈述的情况而不是误导,发现此类资料的缔约方将迅速通知其他各方,并将迅速向证券交易委员会提交一项适当的 修正或补充说明这类资料,并在法律要求的范围内分发给伙伴联盟。双方将及时通知对方收到证交会或证交会工作人员的任何评论,以及SEC或证交会工作人员要求修改或补充“登记声明”或“伙伴关系委托书”或其他信息的任何请求,并将相互提供(I)其代表或其任何一位代表与证券交易委员会或证券交易委员会工作人员之间就“登记声明”而言的所有信函副本,合伙代理声明或交易和 (Ii)证券交易委员会与登记声明有关的所有命令。

(B)合伙公司将在合理可行的范围内,在本协定签订之日后,根据适用法律、现行合伙协定和纳斯达克规则,尽快为证券交易委员会宣布生效的登记声明确定一个记录日期,并在合理可行的情况下,适当召集、通知、召开和举行合伙会议。合伙代理声明(除第7.3节另有规定外)应包括合伙审计委员会的建议。伙伴关系根据本节7.2(B)要求、发出通知和举行伙伴关系会议的义务,不应受到提出、开始、披露、宣布或提交任何高级提案或备选提案或对建议中的任何合伙变动的限制或其他方面的影响。在不限制上述内容的一般性的情况下,伙伴关系同意:(1)除非本协定按照其条款在 中有效终止,否则伙伴关系不得将任何高级提案提交委员会表决。

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合伙企业;和(Ii)合伙企业不得(未经家长事先书面同意,不得不合理地中止、附带条件或拖延)休会,不得推迟或取消 (或公开或以其他方式提议,或决心推迟、推迟或取消)伙伴关系会议。尽管本协定有相反的规定,伙伴关系仍可推迟或休会伙伴关系会议(一)在 没有足够获得伙伴关系统一核准的代理的情况下,为获得伙伴关系统一核准而征求更多的代理,(二)在没有法定人数的情况下,(3)在与本协定或交易有关的任何诉讼中具有管辖权的 法院所要求的范围内,和(4)留出合理的额外时间,以便提交和(或)邮寄任何补充或经修正的披露,而 伙伴关系在与外部法律顾问协商后确定,根据适用的法律,这种补充或修正的披露必须由伙伴关系联盟在合伙 会议之前予以传播和审查。尽管本协定有任何相反的规定,但如在建议中出现合伙关系的变化,伙伴关系应继续要求召集、举行和召开伙伴关系会议,除非本协定已按照其条款终止。

7.3备选提案;伙伴关系对建议的修改。

(A)每一伙伴关系实体将立即停止并将使该伙伴关系的每一附属公司立即停止并将使其各自的董事、高级人员、雇员和其他代表立即停止并安排终止与迄今就另一项 提案进行的任何讨论或谈判,并迅速(但无论如何不迟于本协定签署之日后48小时内)要求归还或销毁以前由每一伙伴关系实体或其代表提供给这些人的所有机密资料。除本节第7.3节允许的情况外,每一伙伴关系实体都不会并将使合伙公司的子公司不直接或间接地使其及其各自的董事、高级人员、雇员和其他代表不直接或间接地提出任何备选提案或任何 调查、提议或要约,并将指示和使用合理的最大努力,使其不直接或间接地(I)发起、征求、故意鼓励或故意便利提交任何备选提案或任何可合理预期可导致另一项建议的调查、提案或提议,或(Ii)就任何关于任何非公开信息的讨论或谈判进行或参与任何讨论或谈判,或向任何人提供任何非公开信息,或者,可以合理地预期这会导致任何替代方案。

(B)尽管本条第7.3节有相反的规定,但如果在 本协定签署之日之后的任何时候,并在获得伙伴关系统一核准之前,(1)伙伴关系收到了伙伴关系委员会或特别委员会认为是未经请求的书面替代提案善意,而且 不是违反本节7.3和(Ii)伙伴关系委员会(根据特别委员会的建议采取行动)或特别委员会在与中央视图伙伴协商后,或特别委员会(财务顾问)和外部法律顾问可能选定的 其他财务顾问后,真诚地确定,可以合理地预期这种备选建议会产生一个上级 提案,然后伙伴关系可在符合下文(X)和(Y)条的情况下,(A)提供资料,包括机密资料,关于伙伴关系实体及其各自的 附属机构和附属机构,由提出这种替代提案的人和(B)参加关于这一替代提案的讨论或谈判;提供(X)(1)伙伴关系向父母书面通知 该人的身份,合伙决定在决定这样做后24小时内向该人提供非公开信息,或与该人进行讨论或谈判;(Ii)伙伴关系收到该人的通知,并向其父母提供一份已执行的保密协议的副本,其中载有保密规定,其总体上与本协定执行前有效的 保密协定的规定一样有利(提供这种保密协议不需要包括明确或含蓄的停顿规定,或以其他方式限制提出或 修正或修改备选提案),和(Y)合伙公司将向母公司提供任何关于合伙及其附属公司的非公开信息,而这些信息以前没有在向该另一人提供或同时提供或同时提供给母公司。

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(C)除本第7.3节规定的伙伴关系义务外,伙伴关系将迅速(至迟在收到后24小时内)(1)书面通知父母任何备选提案(以及根据以下句子对其作出的任何重大改动)和任何此类备选建议的实质条款和条件,包括提出该替代建议的人的身份,和(2)向父母提供拟议交易 协议的最新草案以及伙伴关系实体或其任何代表收到的与其有关的所有附属协定的副本,其中列出该备选提案的条款和条件,以及载有该备选建议的任何重要条款或条件的任何其他文件或来文 。伙伴关系实体应及时合理地向家长通报此种备选提案的现状和重要条款及条件及其任何修改或提议的修改,并应迅速(在最迟于发送或收到后24小时内)向家长提供对该备选提案的实质性条款的任何更改的副本,如果没有以 书面形式作出修改,则应以书面形式概述对该替代提案的实质性条款的更改。伙伴关系实体同意,伙伴关系实体及其任何子公司都没有或将与任何人签订任何 协议,禁止伙伴关系实体根据本第7.3节向母公司提供任何信息。

(D)除本条第7.3节另有规定外,合伙委员会不得:(1)(A)更改、撤销、扣留、修改或以任何方式对合伙委员会建议的母公司不利;(B)不将合伙委员会的建议列入合伙代理声明;(C)不(公开地)重申(公开),如果母公司提出要求,则合伙委员会在任何备选提案(或实质性修改)提出之日后五个工作日内公开披露伙伴关系委员会的建议,或由合伙企业或提出该备选提案的人公开披露 或(D)公开核准或建议,或公开提议核准或建议任何备选提案(本节7.3(D)(I)所述的任何行动称为“合伙关系的改变”,在 建议中称为“伙伴关系变更”;(2)核准、通过或建议,或公开提议核准、通过或建议,或允许伙伴关系实体或其任何附属公司执行或订立任何意向书、谅解备忘录、原则上的协议、合并协议、购置协议、期权协议、联合企业协定、合伙协议或其他类似合同或任何招标或交换要约,就任何备选建议作出规定;或(3)在与合伙单位有关的要约或交换要约开始后10个营业日内未公开宣布,合伙委员会建议拒绝此种要约或交换要约并重申合伙委员会的建议;或(4)解决、同意或公开提议或授权合伙实体或伙伴关系任何代表同意或公开提议采取本节7.3(D)所述的任何行动。为免生疑问, 关于伙伴关系收到备选提案 和本协定对其实施情况的公开声明,不应视为建议中的伙伴关系变更。

(E)尽管本协定有任何相反的规定,但如果(1)伙伴关系收到伙伴关系理事会或特别委员会认为是非邀约的书面替代提案(且该提案未被撤回)善意、 (2)这种备选提案并非直接或间接因违反本节第7.3节而产生,(3)合伙委员会(根据特别委员会的建议行事)或特别委员会 在与财务顾问和外部法律顾问协商后确定,该备选提案构成高级建议;(4)合伙委员会(根据特别委员会的建议行事)或特别委员会真诚地确定,在与外部法律顾问协商后,如果不对建议中的伙伴关系作出更改,则很可能不符合其根据适用的特拉华州法律和现有的伙伴关系协定所承担的职责,那么,伙伴关系理事会可在获得伙伴关系联盟批准之前的任何时候,对建议中的伙伴关系作出更改;但须提供,伙伴关系理事会不得根据上述规定采取这种行动,除非:

(1)伙伴关系已事先向父母 提供书面通知,合理地详细说明采取此种行动的理由(包括向父母提供拟议的最后协议副本)

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规定至少在 之前三个工作日内以拟订立的形式就此种高级建议提出备选提案和任何其他相关的拟议交易协议,即打算就合伙变更建议采取此种行动,除非在另有要求发出此种通知时,在合伙会议召开前不到三个营业日,在这种情况下, 伙伴关系将在合理可行的范围内提供尽可能多的通知(包括所有这些天在内的期限),通知期)(据理解并商定,对高级建议书条款的任何重大修正应要求根据本条7.3(E)(I)款和新的通知期发出新的通知,但该通知期应仅包括自通知之日起的两个营业日(而不是三个营业日),除非本“通知”第7.3(E)(I)节将规定较短的通知期限);和

(2)在“ 通知”期间,伙伴关系本着诚意(在父母希望谈判的范围内)与父母谈判,对本协定的条款和条件作出这种调整,使这种高级建议不再构成(根据特别委员会的建议采取行动)或特别委员会在与财务顾问和外部法律顾问协商后作出的合理决定的高级建议。

(F)尽管本协定有相反的规定,但在获得伙伴关系联盟批准之前的任何时候,除与备选提案有关的情况外,允许伙伴关系理事会根据干预事件提出建议,对合伙关系进行更改,但前提是:(I)在采取任何此类行动之前,伙伴关系委员会(根据特别委员会的建议行事)或特别委员会在与外部法律顾问协商并考虑其咨询意见后,真诚地作出决定,如果不采取这种行动,就很可能与其根据适用的“特拉华州法”和现行的“伙伴关系协定”承担的职责相抵触,(2)合伙关系至少提前三天书面通知母公司,告知合伙董事会打算采取这种行动(通知应合理详细地说明采取这类行动的理由)和(3)在此期间,伙伴关系已进行谈判,并已作出合理的最大努力,促使财务顾问和外部法律顾问进行谈判,本着诚意(在父母希望谈判的范围内)对本协定的条款和条件作出这种调整,以便伙伴关系委员会(根据特别委员会的建议采取行动) 或特别委员会(在与财务顾问和外部法律顾问协商后判断)不作出(A)项所述的决定。如果在遵守上述条款(1)至 (3)之后,伙伴关系委员会(根据特别委员会的建议采取行动)或特别委员会在与财务顾问和外部法律顾问协商后真诚地确定, 如果不对建议中的 伙伴关系作出更改,则有可能与其根据适用的特拉华州法律和现有的伙伴关系协定承担的信托义务相抵触,那么,伙伴关系委员会可在获得 伙伴关系联盟批准之前的任何时候,对建议中的伙伴关系进行更改。中间事件是指在本协定签订之日不存在或不为伙伴关系委员会所知的重大事件、情况、事实状况、发生、发展或变化(或如果已知,其后果不为伙伴关系委员会所知,或其规模在本协定签署之日不为伙伴委员会所知),该事件、情况、事实状态、 发生、发展或变化,或其任何重大后果,在收到伙伴关系联盟理事会批准之前,已为伙伴委员会所知;但须提供,(A)在任何情况下,任何替代建议书的接收、 的存在、可能或条款或与其有关的任何事项或其后果均不得构成干预事件;(B)在确定是否已排除这种变化、事件、发展、情况、条件、发生或影响时,不得考虑到与 母公司或其子公司有关的任何变化、事件、发展、情况、条件、发生或影响,以确定是否根据重大影响的定义(A)至(J)项对父母产生了重大不利影响(A)至(J)项所述的改变、事件、发展、情况、条件、发生或影响。

(G)本协定所载的任何规定都不妨碍合伙企业或合伙委员会采取并向伙伴关系联盟披露根据“外汇法”颁布的规则14d-9和规则14e-2(A)所设想的立场(或与伙伴关系联盟的任何类似通信)或

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向合伙企业披露任何法律要求的信息。任何停-看-听。伙伴关系或伙伴关系理事会根据“交换法”颁布的规则14d-9(F)向伙伴关系联盟成员通报(或任何类似的通知)将不被视为合伙委员会建议的全部或部分未能作出,或以对其母公司不利的任何方式撤回、修改或改变。

(H)伙伴关系实体同意,它们将不释放或允许任何人从伙伴关系实体已成为或成为伙伴关系实体的一方或伙伴关系实体享有任何权利的任何停顿状态或类似协议或规定的任何规定中释放、修改、放弃或允许其修正或放弃任何规定,并将在适用法律允许的范围内,利用其合理的最大努力,应父母的请求执行每一项此类协议或规定;提供,如果伙伴关系委员会(根据特别委员会的建议行事)或特别委员会在与财务顾问和外部法律顾问协商后真诚地决定,如果伙伴关系委员会(根据 特别委员会的建议行事)或特别委员会在与财务顾问和外部法律顾问协商后真诚地确定,如果不放弃这一义务,则该伙伴关系实体应被允许以保密方式向伙伴关系委员会或特别委员会提出替代建议,如果该伙伴关系实体在与财务顾问和外部法律顾问协商后真诚地决定不放弃这一义务,则合理地可能不符合其根据适用的特拉华州法律和现行“伙伴关系协定”承担的职责。

(1)为本协定的目的:

(I)备选方案是指任何个人或团体(如“外汇法”第13(D)节所界定的)(母公司及其附属公司除外)就任何(A)直接或间接收购(无论是在单一交易或一系列相关交易中)提出的任何提案或提议,即合伙及其子公司的合并资产的25%或更多,作为一个整体(就基金实体所拥有的资产而言),仅考虑到合伙企业在此类资产中所占的比例),或将合伙及其子公司的合并收入或收益的25%或更多作为一个整体归因于该伙伴关系,(B)直接或间接(无论是在单一交易或一系列相关交易中)实益所有权(“外汇法”第13(D)节所指的)25%或25%以上,(C)投标要约或交换要约,如果完成将导致任何个人或集团(如“外汇法”第13(D)节所界定)有权拥有任何类别的未偿合伙单位的25%或以上,或(D)合并、合并、单位交换、股票交换、企业合并、资本重组、清算、解散或类似的 交易,其结构允许这些人或集团获得至少25%的合伙及其子公司合并资产的实益所有权或至少25%的未偿合伙单位的实益所有权;在每种情况下, 不包括事务。

(2)高级提案系指 合伙委员会(根据特别委员会的建议行事)或特别委员会在与财务顾问和外部法律顾问协商后真诚确定的任何书面备选提案,从财务角度来看,比交易更有利,同时考虑到(A)所有考虑因素,(B)提出这一提议的人的身份,(C)预期完成这种提议所设想的交易的时间、条件和前景,(D)该要约的其他条款和条件及其对伙伴关系的影响,包括该要约的有关法律、规章和其他方面,以及(E)截至当时由父母书面承诺的本协定条款的任何 变化;提供,就高级建议书的定义而言, 备选方案定义中对25%碳原子的提及,应视为对50%水银的提及。

7.4获取信息;保密。

(A)经合理通知,并在正常营业时间内,合伙实体应并应安排其各自的子公司,以便利(X)完成与之有关的交易或一体化规划,并(Y)将合伙实体的业务过渡到 。

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母公司在关闭时允许另一方及其代表在正常营业时间内合理接触(关于帐簿和记录,有权复制)其及其子公司的所有财产、承诺、账簿、合同、记录和通信(在每种情况下,不论是实物或电子形式)、高级人员、雇员、会计师、律师、财务顾问和其他代表;提供,该等接触不得包括任何环境取样或测试。伙伴关系实体应为本节7.4(A)节(X)和(Y)项所述目的,合理地迅速向母公司提供与其及其各自子公司业务、财产 和人员有关的所有信息。母公司及其代表应根据“保密协定”的规定,保密地持有根据本节7.4从伙伴关系实体 收到的信息。

(B) 本节7.4不要求合伙实体允许取得或披露任何信息,如果一方或其子公司在合理、真诚的判断下,有理由预期会导致 (I)违反合同或任何适用的法律(包括反垄断法或隐私法),或(2)一方或其任何附属公司一方或另一方或其任何子公司是诉讼的不利当事方,则这类信息在合理程度上与之相关;提供(I)在第(I)款的情况下,当事各方应合作寻求 设法允许披露此类信息,但这样做不能(本着诚意地相信被要求披露信息的一方在与律师协商后)合理地预期披露信息会导致违反任何此类合同或法律,或可能合理地(经与律师协商后)要求当事人善意地披露信息,(可由内部律师)通过使用习惯的无障碍清洁室安排加以管理,根据这些安排,应向母公司或其子公司的非雇员代表提供获取此类信息的 途径;提供, 进一步,被要求披露资料的一方应(X)通知母公司,此种披露将合理地预期将违反其在任何此类合同或法律下的 义务,并(Y)将引起此种通知的事实和此类信息的标的物(在其能够按照本条7.4(B)节第一条规定的 但书)和(Z)有合理期望违反其或其子公司根据任何合同承担的义务的情况下,以合理的详细方式告知父母,利用合理的商业努力,就禁止披露的任何此类合同向适用的第三方寻求 同意。此外,本节7.4不要求伙伴关系实体允许接触或披露任何 信息,只要这些信息涉及伙伴关系理事会或特别委员会会议记录的适用部分,或由伙伴关系委员会或特别委员会为其编写的任何陈述或其他材料,只要涉及(1)涉及合并或收购合伙实体或其资产的重要部分的交易或任何类似交易,(2)任何替代提案或(3)任何 干预活动。

7.5公开声明。关于执行本协定的初步新闻稿应是一份由母公司和合伙方合理商定的联合新闻稿。未经伙伴关系或母公司事先书面批准,上级实体和伙伴关系实体将不分别发布任何公开公告或对本协议或交易作出 其他公开披露,而上述每一项都将使其代表不发布任何公开公告或作出 其他公开披露;但须提供缔约方或其代表可发布法律或任何证券交易所规则所要求的公开公告或 其他公开披露,条件是该缔约方或其母公司的资本存量在任何证券交易所交易,条件是该缔约方尽最大努力为另一方提供机会,首先审查拟议披露的内容,并就其内容提供合理的评论。

7.6保密性.{Br}“保密协定”规定的父母和伙伴关系的义务应继续充分有效,并根据“保密协定”向任何缔约方或其代表提供的所有非公开信息均视为保密协定所界定的机密信息;但须提供,“保密协定”中的任何规定均不得视为限制伙伴关系实体或母实体履行本协定规定的各自义务,如本协定条款与保密协议条款之间有任何冲突,则本协定的条款应受本协定的控制。

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7.7接管法。伙伴关系实体和上级实体都不会采取任何行动,使交易受到任何接管法律规定的要求,而且每个实体都将在其控制范围内采取一切合理步骤,免除(或确保)交易不受任何声称适用于本协定或交易的国家的接管法律的限制。如果任何接管法的限制适用于任何交易,合伙实体和母公司应采取一切必要的行动,确保在合理可行的情况下,根据本协定所设想的条款,迅速完成交易,并以其他方式合法地尽量减少这种接管法对交易的影响。

7.8母公司普通股上市。母公司应准备并向纽交所提交一份上市申请,其中包括拟在合并中发行的母公司普通股股份,并应尽最大努力在生效时间之前获得批准,批准母公司普通股在纽交所上市,但须经正式发行通知。

7.9第三方批准。

(A)在不违反本协定的条款和条件的情况下,母公司和合伙公司及其各自的子公司将进行合作,并利用各自合理的最大努力编写所有文件,落实所有文件,取得所有政府当局和第三方为完成交易所需的所有许可证、同意、核准和授权,并在切实可行的范围内尽快完成这些许可、同意、核准和授权的条款和条件。每一母公司和伙伴关系都有权事先审查, ,并在切实可行的范围内,在每一情况下与对方协商,但须遵守有关交换信息的适用法律,涉及就交易向任何第三方或任何政府 当局提交的所有材料书面资料。在行使上述权利时,双方同意采取合理和迅速的行动。每一方同意就取得所有第三方和完成交易所必需或可取的政府当局的所有物质许可、同意、核准和授权与其他各方协商,每一方应随时向其他各方通报与完成交易有关的物质事项 的状况。

(B)每一方应请求同意相互提供关于其本身、其附属公司、董事、高级人员和独资企业的所有资料,以及与合伙委托书、登记陈述书或由另一方或其任何附属公司或代表另一方的任何子公司就交易向任何政府当局提出的任何归档、通知或申请有关的合理必要或可取的其他事项。

7.10赔偿;董事和军官保险。

(A)在不限制任何董事、高级人员、受托人、雇员、代理人或受信人根据任何雇用或 补偿协议或根据现有合伙协议、本协定或(如适用的话)合伙任何子公司的类似管理文件或协议下,母公司、尚存的MGP实体、幸存的EGP实体和幸存的合伙实体将共同和各自享有任何其他权利的情况下,受偿人(如现行“合伙协定”所界定),或合伙实体或其任何附属公司的高级人员、董事、董事会观察员或雇员,也涉及任何此类人,以董事、高级人员、董事会观察员、雇员、成员、受托人或信托人的身份,在另一家公司、基金会、合伙企业、合资公司、信托公司、养恤金或其他雇员福利计划或企业(不论该其他实体或 企业是否与合伙实体有关联)应伙伴关系实体或其任何子公司的请求或代表(集体)的要求下,服务于该伙伴关系实体或其他企业(不论该其他实体或 企业是否与伙伴关系实体有关联))在适用法律允许的范围内,就任何损失、索赔、损害赔偿、赔偿责任、费用、赔偿费用、判决、罚款、罚款和金额提出的任何索赔或诉讼,应尽最大限度地予以赔偿。

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在结算中支付的{Br}(包括与其有关或与其有关的所有利息、摊款和其他已付或应付的其他费用);和(Ii)在任何申索或诉讼作出最后处置前,迅速向获弥偿各方支付或预支在任何申索或诉讼的最后处置前就任何申索或诉讼而招致的辩护、证人身分或以其他方式参与而招致的任何补偿开支,包括代获弥偿方支付或预支该获弥偿方因强制执行与该项弥偿或进步有关的任何权利而招致的任何补偿开支,在每一种情况下,不需要任何保证书或其他担保,但须经父母一方或其代表收到该受偿方或其代表的承诺,以偿还这笔款项,但最终须确定该获弥偿的一方无权获得弥偿。根据本条例第7.10(A)节,母公司、幸存的MGP实体、幸存的EGP实体和幸存的合伙实体的赔偿和晋升义务包括在LP合并生效时间或之前发生的作为或不行为以及与此有关的任何索赔或行动(包括与批准本协议和完成交易有关的任何作为或不行为,包括审议和核准交易、与此有关的过程以及与此有关的任何索赔或行动),本协议所赋予的所有弥偿和进步的权利,对于任何已不再是受偿人(按现行合伙协议的定义)或董事、董事会观察员的受偿方,继续有效。, 合伙实体或其任何子公司的高级人员或雇员在本协议签订之日后,并为该人的继承人、遗嘱执行人以及个人和法律代表的利益服务。如本节第7.10节所用:(X)索赔一词是指任何一方、任何政府当局或任何其他人提出的任何威胁、断言、待决或已完成的诉讼或诉讼,即任何获赔偿的一方真诚地认为可能导致提起任何民事、刑事、行政、调查或其他诉讼,包括任何仲裁或其他替代争端解决机制(行动),这些诉讼或诉讼是由或与该获赔偿的一方作为董事、官员的职责或服务有关的,合伙实体或其任何子公司的董事会观察员或雇员,或作为(或以类似身份)任何合伙实体的任何补偿和福利计划的受托人,或因其作为受偿方的地位而作出的任何补偿和福利计划的董事、观察员或雇员;(Y)“补偿费用”一词是指记录在案的 自掏腰包律师费和费用及所有其他合理和有记录的 自掏腰包与调查、辩护、作为证人、参与或准备进行调查、辩护、作为证人或准备参加调查、辩护、作为证人或参与任何根据本节第7.10(A)节要求赔偿的任何索赔有关的费用、费用和义务,包括与被赔偿方提出的赔偿或晋升索赔有关的任何诉讼。

(B)在不限制上述规定的情况下,母公司和合并子公司同意,根据现有的“合伙协议”的规定(或在适用的情况下,由MGP实体、EGP或合伙公司的任何子公司的章程、章程、合伙协议、有限责任公司协议或其他管理文件)以及伙伴关系实体或其各自子公司的任何管理文件的赔偿协议,现有的有利于受赔偿各方的现行有效时间(或在适用的情况下,由MGP、EGP或合伙公司的任何子公司的章程、章程、伙伴关系协议、有限责任公司协议或其他管理文件)以及伙伴关系实体或其各自子公司的任何赔偿协议的所有赔偿权利,幸存的EGP实体和幸存的伙伴关系实体及母公司在LP合并生效时不采取进一步行动,并将在合并 中生存,并按照其条款继续充分生效和生效。

(C)自有限责任公司合并生效之日起六年内, 母公司将维持现行董事和高级人员责任和受信人责任保险单,包括受偿各方的责任和信托责任保险单(但可取代至少相同的承保范围和金额 的其他保险单,其中载有对受偿方同样有利的条款和条件,并由被评级为支付能力至少与现行保险人的偿付能力相当的保险人签发,只要这种替代不会造成对在合并生效时或之前发生或指称发生的事项的保险缺口或过失),但父母无须支付超过本协议日期之前支付的最后一年保险费的300%(最高金额),并将购买该金额的最高保险金额,如果本条款第7.10(C) 条所述的保险费用超过该金额的话。如果父母选择(或者,如果父母选择不选择,如果伙伴关系

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( 选择),则母公司可(或可能要求合伙(在这种情况下应由合伙)),或合伙可酌情在LP合并生效时间或之前,购买一项关于在LP合并生效前发生或据称发生的行为或不行为的 尾政策;提供在任何情况下,这种政策的费用不得超过最高数额的六倍,如果购买了这种尾部政策,则父母或幸存的MGP实体、幸存的EGP实体和幸存的{Br}伙伴关系实体都不应根据本节第7.10(C)节承担任何进一步的义务。

(D)如果母公司、幸存的 MGP实体、幸存的EGP实体、幸存的伙伴关系实体或其各自的继承人或受让人(1)与任何其他人合并或合并或并入任何其他人,而不是这种合并或合并的持续或幸存的公司、 合伙企业或其他实体,或(2)将其所有或实质上所有财产和资产转让给任何人,则应在每一种情况下作出适当规定,以便继承者和母公司或幸存实体的指定人承担本节第7.10节规定的义务。

(E)父母 应使幸存的MGP实体、幸存的EGP实体和幸存的伙伴关系实体履行本节第7.10节规定的所有各自义务。

(F)本节第7.10节在合并完成后幸存下来,其目的是使受赔偿的各方及其各自的继承人和个人代表受益,并由其执行,并对父母、幸存的MGP实体、幸存的EGP实体、尚存的合伙关系实体及其各自的继承人和分配者具有约束力。

7.11某些事项的通知。在不违反适用法律的情况下,合伙实体应迅速将 通知母公司,而母公司应在每一情况下迅速向合伙发出通知,(I)该方从任何政府机构收到的与交易有关的任何书面通知或其他书面通知,或任何声称在交易中需要或可能需要得到该人同意的任何人的书面通知,条件是任何此种通信的主题事项将合理地预期 对合伙或其父母具有重要意义,(Ii)任何诉讼、诉讼、索赔,开始或威胁对该方或其与交易有关的任何附属公司进行或威胁进行的调查或法律程序,或(Iii)发现任何事实或情况,或任何事件的发生或不发生,其发生或不发生将导致 未能满足第八条所述的任何条件;提供就第(3)款而言,不遵守本节第7.11条本身不应导致不符合第八条规定的任何条件,或产生根据第九条终止本协定的任何权利,如果所涉事实、情况或事件本身不会导致这种失败或权利。

7.12第16节事项。在LP合并生效之前,母公司和合伙实体将采取各自酌情决定可能需要采取的合理步骤(在 适用法律允许的范围内),以导致合伙单位的任何处置(包括与合伙单位有关的衍生证券)或购置母公司普通股(包括母公司普通股的衍生证券),从而使每一个受“交易法”第16(A)条关于合伙的报告要求的个人的交易 产生 ,或对母公司实行这种报告要求,根据“外汇法”颁布的规则第16b-3条获得豁免。

7.13雇员事项

(A)自终止之日起生效,其后为期十二个月,父母应向继续受雇于合伙或其任何附属公司(连续雇员)的每名合伙或其附属公司的每名雇员或其附属公司(连续雇员)提供或安排其适用的 附属公司提供,只要适用的连续雇员在该期间继续受雇,(I)至少与适用的连续雇员在紧接结束前有效的工资率或基薪相同,(Ii)目标年终奖

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与关闭前适用的连续雇员的实际情况一样有利的机会(但须提供,在适用的连续雇员的工资率或基本工资增加的情况下,适用的连续雇员的目标年度奖金机会可能相应减少),以及(3)所有其他薪酬和雇员福利(不包括基薪和工资率以及目标年度奖金机会),其总体优惠程度不低于向母公司及其附属公司处境相似的雇员提供的薪酬和福利。

(B)根据 母公司及其子公司的雇员福利计划(新计划)的所有目的(包括归属、参加资格和福利水平),每名连续雇员在符合适用的法律和适用的税务资格要求的情况下,应在合伙人及其附属公司及其各自的前任雇员福利计划结束前,在相应的合伙雇员福利计划下贷记其任职年数,以符合适用的法律和适用的税务资格要求;提供上述 不适用于任何确定的养恤金计划下的应计养恤金,也不适用于其适用会造成养恤金重复的情况。此外,在不限制上述内容的一般性的情况下,(I)每名 连续雇员应立即有资格在没有等待时间的情况下参加任何和所有新计划,条件是该新计划下的承保范围与伙伴关系雇员福利计划的承保范围相同,该雇员福利计划在紧接结束前参加(该等计划,统称为旧计划),和(Ii)(A)就每一项新计划的目的,向任何 连续雇员提供医疗、牙科、医药或视力福利,母公司或其适用的附属公司应利用其商业上合理的努力,使所有先前存在的条件被排除在外。积极工作该新计划对该连续性雇员及其受养人豁免的规定及(B)母系及其适用的附属公司,须作出商业上合理的 努力,使该连续性雇员及其受养人在旧计划的计划年度截至该雇员参与相应的新计划 的日期起计的年度内所招致的任何符合资格的开支,在该新计划下予以考虑,以符合所有可扣减的共同保险及最高限额。自掏腰包适用于适用计划年度的雇员及其受保受扶养人的要求,犹如这些数额是根据新计划支付的一样。

(C)在合伙合并生效之时或之前,合伙应(1)通过并向其雇员颁布一项对合伙具有约束力的离职、过渡 服务和赔偿计划,该计划应在合伙合并生效后以“合伙泄密函”第7.13(C)节的实质形式继续有效; (2)采取“合伙泄密函”第7.13(C)节所述的其他行动。

(D)如果在结束前至少十个工作日,家长向合伙提供书面通知,指示合伙 终止其401(K)计划,则合伙应终止任何和全部401(K)计划,自紧接结束日期(401(K)终止日期)之日起生效。如果父母要求终止这种 401(K)计划,合伙企业应向父母提供父母相当满意的证据,证明该401(K)计划至少在截止日期前两个工作日已经终止;提供在 终止伙伴关系的401(K)计划之前,伙伴关系应向父母提供任何适用决议的形式和实质内容,供审查(伙伴关系应真诚地考虑父母双方的任何意见)。如果根据本节第7.13(D)节终止 伙伴关系401(K)计划,则在401(K)终止日期后,父母应在切实可行范围内尽快允许所有有资格在紧接401(K)终止日期之前有资格参加 伙伴关系401(K)计划的连续雇员参加家长的401(K)计划,并应允许每一名连续雇员在从终止的 合伙401(K)计划中分配其账户余额时,选择将其账户余额,包括任何未偿还的参与人贷款,转拨给父母的401(K)计划,除非接受这类转让会对 父方401(K)计划或家长的401(K)计划所禁止的税务限制地位产生不利影响。

(E)本条例第7.13节的规定仅是为了当事各方的利益,此处明示或暗示的任何规定都不打算或将解释为授予或给予任何人(包括,为 )。

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避免产生疑问,除当事各方及其各自允许的继承人和受让人外,任何连续雇员或其他现任或前任合伙人、董事或独立承包商或其任何附属公司)根据本协定的任何规定或由于本协定的任何规定,任何合法或公平权利或其他权利或补救办法(包括关于本协定第7.13节所规定事项的权利或补救办法)除外。本节第7.13条的任何规定均不得修正(或阻止修改或终止)任何合伙企业雇员福利计划或母公司及其 子公司的任何补偿或福利计划。母公司没有义务在有限责任公司合并生效后的任何一段时间内继续雇用或保留任何连续雇员的服务,除本 第7.13节特别规定的情况外,父母有权绝对酌情修改向任何此类雇员提供的任何补偿或福利以及任何其他雇用条款或条件。

7.14交易诉讼。(A)合伙实体应并应使其子公司迅速向 母公司发出通知,母公司应并应使其子公司迅速通知合伙公司,说明其各自的证券持有人对其或其各自董事就 交易提起的任何诉讼;(B)伙伴关系实体和母公司应给对方机会参与任何此类诉讼的辩护或解决,未经对方事先书面同意,不得同意这种解决办法(或任何与此类诉讼有关的承诺或放弃)。

7.15红利协调。在本协议签订之日后,直至按照协议条款终止之日或截止日期之初为止,合伙实体应与母公司协调,申报任何与合伙单位或母公司普通股有关的股息,以及与之相关的记录日期和支付日期,而母公司普通股和合伙股的持有人在任何季度不得获得两股 股利,或因其母公司普通股和合伙股单位(视情况而定)在有限责任公司合并中获得的任何季度的股息,不得获得一种红利,这是双方的意图。

7.16 GP书面意见书。在执行和交付 本协议后,MGP和EGP应立即(无论如何在24(24)小时内)以书面同意的形式向父母提交行动,其格式为表D,分别由MGP和EGP的至少过半数普通股持有人执行,分别采用和 批准GP 1合并和GP 2合并(GP书面协议书),其中GP书面协议书应(A)按照DGCL及MGP和EGP的管理文件执行,分别和 (B)反映安德鲁斯普通合伙人股东和教皇普通合伙人股东的同意,这两个股东分别按照适用的支助协定的条款和条件在“股东协定”中界定。

7.17筹资。

(A)在结束之前,合伙公司应并应使其子公司,并应尽其合理的最大努力,使其 代表提供一切必要的、习惯的或可取的、并由母公司合理要求的合作,以协助母公司安排任何第三方融资,以资助合并总额的考虑,本协定所设想或与交易有关的债务的任何偿还或再融资,以及完成交易所需支付的任何其他数额,以及母公司的所有相关费用、 和开支(融资)(据了解,这种融资并不是合并的条件);提供, 不过(B)要求合伙或其任何附属公司同意支付任何费用,偿还任何开支,或以其他方式在关闭前招致任何法律责任或给予任何弥偿,而该等法律责任或弥偿并无即时偿还或同时弥偿;或(C)规定合伙或其任何附属公司须采取任何合理的行动,预期会与任何违反或违反该等规定的行为发生冲突,或导致任何违反或违反该等规定的情况(不论是否有通知或时间的推移),或两者兼而有之,根据“合伙组织文件”、任何适用的法律或任何“合伙材料协定”。

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(B)母公司应应伙伴关系的请求,迅速偿还合伙公司的所有合理费用和开支(包括合理的律师费,但不包括合伙公司编制年度和季度财务报表的费用),这些费用由合伙公司或其任何子公司或其各自的代表在筹资方面发生,包括本节第7.17节所设想的伙伴关系及其子公司和代表的合作,并应赔偿和保持合伙、其子公司及其各自代表不受任何和所有损失、损害、索赔的伤害和损害,(A)合伙或其附属公司提供的任何资料,或(B)任何该等人士的欺诈或故意失当行为。

(C)合伙应(1)在结清父母合理可接受的形式和实质的一封或多封付款函之前至少三(3)个营业日向父母交付,包括免除所有债务(包括担保(如果有的话),但不包括任何当时未到期和应付的或有赔偿义务,并按其条款在伙伴关系信贷协议终止后继续支付),并在全额支付由 合伙信贷协议(或(如适用的话))各自债务持有人执行的全部付款金额(每一项,一份偿还函)后,向所有相关的留置单支付。(2)视情况而定,(2)在截止日期或之前,酌情交付根据每项伙伴关系信贷协定条款所需的所有通知,以及与此有关的 其他文件,以便利偿还其中未清偿的债务;(C)安排债务持有人(或(如适用的话,其代理人或代表)在收到适用的付款金额后,在结清之前或同时向父母发放所有有关的Lien文件;但(I)在任何情况下,本条第7.17(C)条均不得规定 合伙须导致任何该等清偿、终止或释放,但与结业同时进行的情况则属例外;及(Ii)执行该项偿还所需的所有款项,须由父母提供。

7.18税务事项。

(A)在结束之前,MGP和EGP应作出合理的最大努力,使每个持有MGP普通股和EGP普通股的人,即“守则”第7701(A)(30)节所指的美国人,向父母交付一份正式执行的非外国身份证书,基本上以“财政部条例”第1.1445-2(B)(2)(4)(B)(b合伙企业应与母公司和交易所代理人合作,并按任何一方合理的 要求提供与“守则”第1445或1446条规定的扣缴和报告义务有关的任何税务事项以及根据该条颁布的“财务处条例”。

(B)每一母公司和伙伴关系实体应真诚合作,编制、执行和提交关于任何不动产转让、销售、使用、转让、消费税、增值、股票转让或印花税、任何转让、记录、登记和其他类似费用的所有申报单、调查表、申请书或其他文件,以及与本协定设想的交易有关的任何类似的 税(连同任何有关利息、罚款或增税、转让税),并应合作尽量减少转让税的 额。

(C)合伙实体应(1)尽其合理的最大努力,争取或安排酌情提供第8.3(D)节、第8.3(E)节所述律师的意见和“伙伴关系泄密函”第7.18(C)节所述文件,并向Davis Wright Termaine LLP、合伙律师或第8.3(D)节所述的其他律师提供截止日期为截止日期(如有需要)的税务代表函,自表格S-4的生效日期起,并由合伙的一名官员签署,其中载有对合伙的惯常陈述,以使Davis Wright Termaine LLP(或 )能够在终止日期(如有必要,在表格S-4的生效日期)提出第8.3(D)节所述的意见(如有需要,在表格S-4的生效日期),(3)尽其合理的最大努力,交付或安排酌情交付给南方埃弗舍尔德(美国)有限公司(或美国)

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第8.3(E)节所述的其他律师,一封税务代表信,注明截止日期(如有必要,自表格S-4生效之日起),并由每名教皇私人REITs的一名官员签署,其中载有伙伴关系的惯常陈述,以使Eversheds Sutherland(US)LLP(或 )能够在结案日期提出8.3(E)节所述的意见(如有必要,如有需要,也可在必要时)提出第8.3(E)节所述的意见,(4)在表格S-4的生效日期,(4)向Vinson&Elkins L.L.P.、父母律师或第8.2(D)节所述的其他律师送交一封税务委托书,注明截止日期(如有必要,自表格S-4生效之日起),并由合伙的一名官员签署,载有合伙的惯常陈述,使Vinson&Elkins L.L.P.(或所述第8.2(D)节所述的其他律师)在结束日期(如有必要,在表格S-4的有效 日)提出与上文第(2)款所述税务申述信大致相似的意见,并(5)尽其合理的最大努力交付或安排交付上述第(2)款所述的税务代表函,致Vinson&Elkins L.L.P.,父母律师或第8.2(D)节所述的其他律师,一封税务代表信,日期为截止日期(如有需要,自表格S-4的 生效日期起),并由教皇私人不动产信托基金的每一位官员签署,载有教皇私人REITS的惯常陈述,使Vinson&Elkins L.L.P.(或其他所述第8.2(D)节)能够在截止日期提出第8.2(D)节所述的意见(如有需要,则可提出第8.2(D)节所述的意见),这对 来说是合理必要或适当的。, 在表格S-4的生效日期,其格式与上述(Iii)条所提述的税务申报表的格式大致相同。

(D)母公司应(1)尽其合理的最大努力,争取或安排酌情提供第8.2(D)节所述 律师的意见,和(2)向Vinson&Elkins L.L.P.、父母律师或8.2(D)节所述的其他律师送交一封纳税委托书,注明截止日期(如有必要,自表格S-4生效之日起),并由家长官员签署,载有合理需要的父母的惯常陈述,或使Vinson&Elkins L.L.P.(或其他所述第8.2(D)节所述律师)能够在截止日期(如有需要,在表格S-4的生效日期 )提出第8.2(D)节所述意见的习惯陈述。

(E)每个母公司和伙伴关系实体 承认并同意,在合并之后,母公司Opco将被视为美国联邦所得税伙伴关系(持续伙伴关系)的延续。

(F)持续合伙将负责编制合伙及其附属公司的所有所得税申报表,其中 包括截止日期当日或之前结束的任何应税期或其部分,但须在截止日期之后提交此种所得税申报单,包括为避免疑问,应纳税年度的所得税申报表,其中包括截止日期(统称为合伙所得税报税表)。合伙所得税报税表的编制方式应与合伙过去的惯例 重大一致,除非(一)根据适用法律的要求,或(二)不会对在紧接结业前未清的合伙企业的任何应税期或其部分在截止日期 之前产生重大影响。

(G)关闭后,除适用法律规定外,母公司不得并应使其附属公司(包括母公司Opco)不重新提交或以其他方式修改任何合伙所得税申报表。尽管有相反的规定,合伙仍应根据“合伙法”第6226条(或州、地方或其他税法的类似规定)提供任何选择,以替代合伙在截止日期或之前应纳税的任何期间或部分应纳税部分的应计税额的支付不足,而有关的 方应采取任何其他行动,如提交文件、披露和通知,以实现这一选择。

(H)当事各方同意:(I)定期考虑(加上任何其他被视为税务额外考虑的项目)将分配给合伙的基础资产(并在适用范围内分配给其附属公司),用于“守则”第751节和根据“财务处条例”第1.751-1(A)(3)节要求提交的报表(以及州、地方或外国的任何类似规定)。

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Law(适用的话)(定期合并审议分配)和(Ii)GP合并1和GP合并2的考虑(加上任何其他作为税收目的额外考虑的项目)将分别分配给MGP和EGP的基础资产(并在适用范围内,分配给伙伴关系及其附属公司的基础资产),用于美国联邦联邦所得税的目的(GP合并审议分配,以及与经常合并审议分配、税收合并考虑分配),在每种情况下,根据“守则”和“国库条例”中适用的规定。在本协议签订之日后60个日历日内,母公司应向合伙企业提供拟议的税收合并考虑分配,以及根据经修正的母公司Opco有限合伙协议(这种拟议的时间表,连同税收合并考虑分配,拟议的 初始资产总价值表,拟议的 分配)对母公司Opco资产的初始总资产价值的拟议附表。在向合伙交付此种拟议分配款之日起20天内,合伙关系应提议以书面或其他方式对此种拟议分配作出任何合理修改,在该20天期限届满时,应视为已同意此种拟议分配。合伙企业和母公司应真诚合作,共同商定初始总资产价值的适当分配和时间表。如果 伙伴关系和母公司无法在伙伴关系对拟议分配的拨款进行任何更改后的15个日历日内就税收合并、考虑分配或初始总资产价值达成协议, 然后,合伙企业和母公司应将所有有争议的项目提交由各方(会计事务所)共同选定的经国家承认的会计师事务所解决。会计师事务所根据本节第7.18(H)节收取的费用和开支,应由合伙一方和母公司另一方平等支付;但合伙应在关闭前支付其部分的任何费用和开支,包括通过合理地预期足以支付其部分费用和费用的预付押金。会计师事务所应仅根据合伙企业和母公司提交的意见书,而不是通过 独立审查,确定与确定税收合并、审议分配和仍有争议的初始总资产价值有关的问题。当事各方应按照根据本节第7.18(H)节最后确定的税收合并考虑分配和初始总资产价值的方式,编制和提交所有适用的纳税申报表和任何有关的 表格和报表,但在主管管辖权法院作出最后裁定或适用的政府当局作出其他最后决定之后,适用法律规定的情况除外。

(I)\x 合伙公司将适用“财务条例”第1.706至第4节规定的临时结帐方法,处理与合并有关的合伙单位的转让,使用每日惯例 ,并将在结业日后发生的任何非正常课程交易作为非常项目处理;但在适用法律允许的最大限度内,凡与本协定所设想的交易有关的任何交易费用的任何和所有 扣减,均应分配给结束前一段时间。

(J)在截止日期或之前,合伙企业应尽合理的最大努力,就每一受保护权益(如表C所界定的 )提供(连同父母合理要求的任何证明文件)的估计计算:(1)初始内置收益(如表C所定义,并为避免 疑虑,符合税收合并审议分配办法)就截止日期的每一受保护权益提供一笔数额,(2)每个适用合伙人在每一种受保护权益中的调整税基,如截止日期,(3)每一适用合伙人在截至截止日期的每一此类受保护权益的累计内建收益中所占份额,以及(4)根据“守则”第734或743节对每一种受保护权益(如结业日)可能影响内建收益或适用的税收负债的计算的任何调整数额。为本节第7.18(J)节的目的,适用的合伙人系指在紧接关闭前拥有13万或更多合伙单位 的合伙单位或其合伙单位有权受益者拥有的合伙单位的任何持有人(为此目的,实益所有权是指“交易法”第13(D)节所指的实益所有权,经修改后包括某人的配偶和居住在家中的个人子女)。

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7.19表决事项。

(A)母公司应投票或安排将由任何母公司拥有或收购的任何合伙单位或 任何母公司有权(通过协议、代理或其他方式)安排投票,以赞成批准本协定和合伙会议上的交易,或在所有延期或延期时投票。

(B)根据现行“伙伴关系协定”第12.7节,并根据特别委员会和 合伙委员会的决定,MGP(或其指定人)应担任受让人持有的所有合伙单位的有限合伙人,而MGP(或其指定人)应按持有这种合伙单位的受让人的指示投票(如果这种指定人发出这种指示,但不选择成为有限合伙人)。如果受让人不发出这种指示,也不选择成为有限合伙人,则MGP(或其 指定人)应投弃权票,由该受让人持有的合伙单位。

(C)EGP和MGP应投票或安排将EGP和MGP拥有或收购的任何 伙伴关系单位投票,如适用的话,EGP或MGP有权(以协议、委托书或其他方式)安排投票(为免产生疑问,如无疑问,则由受让人持有的 合伙单位,其待遇见上文第7.19(B)节),赞成批准本协定和在合伙会议上以及在所有延期或延期时的交易。

7.20经修订的母公司Opco有限责任合伙协议;母公司Opco税收保护协议。(I)根据适用的 法将母公司Opco从有限责任公司转换为有限责任公司,母公司为母公司Opco的唯一普通合伙人,并就这种转换达成一项形式和实质上对合伙企业相当满意的有限合伙协议,(Ii)导致母公司全资拥有有限责任公司子公司,就美国联邦所得税而言,不得将其视为与母公司分离,作为母公司Opco的唯一有限合伙人(初始有限责任合伙人)和(Iii)在LP合并生效时间或之前签订经修正的母公司Opco有限合伙协议,以便经修正的母公司Opco有限合伙协议自LP合并生效之日起生效。在LP合并生效时间或之前,母公司、母公司Opco和合伙企业应签订母公司Opco税收保护协议,该协议自LP合并生效之日起生效。

7.21现金分配。如果伙伴关系已根据本协定宣布对合伙 单位的现金分配,且在结束日期之前有记录日期,且此种分配未在结束日期之前支付,合伙企业应至迟在LP合并生效时间前以 协调一致的方式,在适用的记录日向这些合伙单位的持有人支付这种现金分配。

7.22母公司的义务。母公司应使其他母公司履行各自在本协议下的各项义务,并按照本协议规定的条件和 条件完成合并和其他交易。

7.23伙伴关系 单位的关闭前分配。MGP和EGP应在大奖赛合并生效1之前,按比例分配给各自的所有伙伴关系单位的股东,并在适用的情况下由MGP和EGP记录 (GP GP的封闭式分配)。尽管本协议中有相反的规定,但在大奖赛结束前分配中分配的合伙单位的选举截止日期应为大奖赛结束前分配的日期,而与该合伙单位有关的选举应被MGP或EGP的 股东适当地作出,如果与该合伙单位有关的选举表格得到适当填写和正式执行,则该股东应在该日期或之前将与该合伙单位有关的选举表格交给母公司。

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第八条

完善合并的条件

8.1相互关闭条件。(A)每一方当事人完成合并的义务取决于在下列每一项交易结束时或结束之前的 清偿(或在法律允许的范围内由合伙公司和母公司一方和母公司放弃):

(1)本协定和交易均应获得伙伴关系联盟的批准。

(Ii)已取得大奖赛书面协议书,并须继续有效及有效。

(3)根据“HSR法”(如适用的话)与交易有关的所有等待期(或延长期限)均应过期或终止。

(4)没有任何法律、命令、判决或强制令(不论是临时的、初步的或永久性的) 由主管管辖权法院或其他政府当局颁布、进入或执行,以限制、禁止或使完成交易(包括与之有关的母公司 普通股或母Opco单位的合并和发行)成为非法。

(5)根据“证券法”,登记声明已生效,没有发出中止登记声明效力的停止令,证券交易委员会也没有为此目的提起诉讼。

(6)本协议所设想的可交割给合伙单位股东的母公司普通股股份已获批准在纽约证券交易所上市,但须经正式发行通知。

8.2截止 的附加伙伴关系条件。伙伴关系实体完成合并的义务进一步取决于在下列每一项交易结束时或之前的抵偿(或伙伴关系放弃):

(A)(I)第六条( 第6.2(A)、6.11(A)和6.12(A)节除外)所载的母实体的陈述和保证在本协定之日和截止日期为真实和正确,犹如在该时间作出(但以另一指定 日期明示作出的范围除外,在此情况下为该日期),(Ii)第6.2(A)条在本协议签署日期及截止日期当日均属真实及正确,但如该陈述及保证没有如此真实及正确(在不影响在任何个别该等申述或保证中所设定的重要性或母质不利影响方面的任何限制的情况下),则属例外(但在另一指明日期(就该日期而言则属例外)),则属例外,但任何微小的不准确除外,(3)第6.11(A)节和第6.12(A)节在本协定签订之日和截止日期为真实和正确的,犹如在同一时间作出的那样。

(B)在关闭前,根据本协定在或 执行和遵守的母公司的每项和所有协议和契约在所有重要方面均已妥为履行和遵守。

(C)伙伴关系已收到母公司首席执行干事签署的、截止日期为8.2(A)节和8.2(B)节规定的证书。

(D)合伙应已收到Vinson&Elkins L.L.P.(或父母和合伙合理接受的其他国家承认的REIT税律师)的书面税务意见,截止日期、形式和实质内容对合伙相当满意,其大意是,从2004年12月31日终了的父母应纳税年度开始,到截止日期为止,父母已成为父母。

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按照“守则”规定的作为REIT的资格和税收要求组织和运作,家长提议的组织和运作方法将使 家长能够继续满足“守则”规定的作为REIT的资格和征税要求(这些意见应以第7.18(C)(4)节、 第7.18(C)(V)节和第7.18(D)(2)节所述的表意书为依据,并须符合惯例的例外情况、假设和资格)。

8.3关闭前附加的母公司条件。母公司完成合并的义务还取决于在下列每一项交易结束时或之前的抵偿(或母公司放弃):

(A)第五条(第5.2(A)节、第5.9(B)(二)节和第5.10(A)节除外)所载适用的伙伴关系实体的陈述和 保证在本协定签署之日和截止日期为真实和正确的,犹如在该时间作出的那样(但在另一指定日期明示作出的除外,在此情况下为 日期),(Ii)第5.2(A)节在本协议签署日期及截止日期当日均属真实及正确,但如该陈述及保证没有如此真实及正确(在不影响对任何个人 该等申述或保证所列的重大不利影响的限制下),则不合理地预期该等陈述及保证会个别或合计产生合伙的重大不利影响;(Ii)第5.2(A)节在本协议签署日期及截止日期当日均属真实及正确,犹如在该时间作出一样(但在另一指明日期(就该日期而言)明示作出者除外),但任何微小的不准确除外, (3)第5.9(B)(2)节和第5.10(A)节在本协定签署之日和截止日期为真实和正确的,仿佛是在该时间作出的。

(B)根据本“关于 协定”或在关闭之前执行和遵守的伙伴关系实体的每项和所有协议和契约在所有重要方面均已得到适当履行和遵守。

(C)父母已收到伙伴关系首席执行干事签署的一份证书,日期为终止日期,其大意为第8.3(A)节和第8.3(B)节。

(D)父母应已收到Davis Wright屈里曼有限公司(或父母 和合伙可能合理接受的其他律师)的书面纳税意见书,其日期为截止日期,其形式和内容对父母相当满意,大意是,从2017年12月31日终了的应税年度开始,到2019年12月31日终了的应税年度,到2020年的每个日历季度,在有必要财务信息的截止日期之前完成,伙伴关系总收入的至少90%将被视为“守则”第7704(D)节所指的符合条件的收入(该意见应以第7.18(C)(2)节所述的陈述函为依据,并受习惯上的例外、假设和资格限制的限制)。

(E)父母应已收到来自Eversheds Sutherland(美国)LLP(或 父母和合伙可能合理接受的其他国家承认的REIT税务顾问)的书面纳税意见书,截止日期为截止日期,格式和内容对父母相当满意,大意是,从(I)终了的 应税年度开始,对ORM木材基金第二基金,2011年12月31日,(Ii)关于ORM木材基金第三基金(REIT)公司,2014年12月31日,REIT公司。和(Iii)关于ORM木材基金第四(REIT)公司, 2018年12月31日,在每一种情况下,每一种情况下,都是按照“守则”规定的作为REIT的资格和税收要求组织和运作的,而教皇私人REIT的组织以及目前和拟议的运作方法(如适用的代表信中所述)将使教皇私人REIT能够继续满足“守则”规定的作为REIT的资格和税收要求(该守则的意见应以第7.18(C)(3)节所述的陈述函为基础,并受惯常的例外情况、假设和资格限制的限制)。

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第九条

终止

9.1终止“协定”。本协定可在结束前终止如下:

(A)经合伙人和母公司书面同意;

(B)由父母提交,如果在本协议执行后24小时内未将书面协议书交给父母;

(C)合伙企业或其母公司-如果实际上有一项关于限制、禁止或以其他方式禁止完成交易的主管管辖权的政府 当局的最后不可上诉命令;提供根据本协定第9.1(C)节终止本协定的权利,如果这种命令主要是由于伙伴关系一方或任何母实体没有履行本协定规定的任何义务,则合伙人一方或父母一方不得享有这种权利;

(D)如果(I)任何合伙实体违反或没有履行其任何陈述、本协定所列的 保证、契约或协议,或(Ii)任何合伙实体的任何陈述或保证都不真实,而就上文第(I)或(Ii)款而言,如果在截止日期仍在继续,则不履行或不真实将导致第8.3(A)或(B)节所述条件的不满足和违反,不履行或不真实不能被治愈(或变为真实),如果能够治愈(或变为真实),也不能被(X)以外日期或(Y)早于 收到合伙者的书面通知后30天内治愈(或不成为真);提供根据本协定第9.1(D)节终止本协定的权利,如果父母双方或任何母公司在实质上违反了本协定规定的任何陈述、保证、盟约或协议,则父母不得享有 ;

(E)如果(1)任何母公司违反或没有履行本协定所列的任何陈述、保证、契约或 协议,或(Ii)父母的任何陈述或保证变为不真实,而就上文第(I)或(Ii)款而言,如果在截止日期仍在继续,则违反、不履行或不真实将导致第8.2(A)或(B)节所述条件的不履行和违反,不履行或不真实不能被治愈(或 变为真),如果能够治愈(或变为真),则在收到合伙公司书面通知后30天内(X)、外部日期或(Y)的较早日期不能治愈(或不成为真),或在收到合伙公司书面通知后30天内,以合理的细节说明这种违约、失败或不实情况;提供根据本协定第9.1(E)节终止本协定的权利,如该伙伴关系在实质上违反本协定的任何陈述、保证、盟约或协定,则该伙伴关系不得享有终止本协定的权利;

(F)合伙企业或母公司如果在2020年10月14日或之前(外部日期)关闭,则由合伙或母公司提出(但如果在外部日期,第8.1(A)(3)节或第8.1(A)(4)节所列条件中的任何一项条件未得到满足,但第八条所列的所有其他条件均应已得到满足或放弃,或如在该日关闭,则应能够满足该日期,则 外部日期应自动延长至2021年1月14日);提供, 不过,此种关闭不发生并不是因为该缔约方未能在所有重要方面履行和遵守该缔约方在关闭前履行或遵守的 契约和协议;

(G)如果 伙伴关系会议(包括延期或延期)已经结束,而伙伴关系联盟尚未获得批准,则由伙伴关系或其母公司提出;

(H)在伙伴关系会议之前,由家长提出,如果伙伴关系的建议发生变化;

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(1)伙伴关系,如果(A)第8.1节和第8.3节规定的适用于Lp 合并的所有结束条件都已得到满足或放弃(根据其性质在结束时应得到满足的条件除外),而 没有按照第2.2条规定的时间终止LP合并,(B)合伙公司已在终止前至少五个营业日以书面向母公司确认,合伙公司准备在“ 通知”发出之日结束LP合并,并随时在紧接其后两个营业日期间内完成;(C)母公司未能在发出通知之日后的五个工作日期间内完成有限责任公司合并;或

(J)如(A)第8.1条及第8.2条所列适用于有限责任合伙合并的所有结束条件已获符合或放弃(但根据其性质在结束时须符合的条件除外),而在第2.2条所规定的时间内,该有限公司合并的终止并无发生;(B)在终止前至少五个营业日,母公司已书面向合伙公司确认,母公司准备在该通知的日期及紧接其后的两个营业日期间,随时终止有限责任合伙的合并,以及(C)合伙公司未能在发出通知之日后的五个工作日内关闭有限公司合并。

9.2在 终止时的过程。如果本协定由父母或合伙终止,或双方根据第9.1节书面通知,说明作出终止的规定,并说明终止的依据将立即给予其他各方,本协定将终止而不需双方采取进一步行动。

9.3终止的效果。如果本协定按照 9.1节的规定有效终止,则每一方将在终止之日后被解除根据本协定承担的责任和义务,这种终止将不对父母或 伙伴关系负责;提供,双方的协议和义务以及第5.26节、第6.18节、第7.6节、 第7.17(B)节、本节第9.3节、第9.4节和第十条规定的其他规定将在任何此种终止之后继续存在,并可在本合同下强制执行;但是,这种终止不得免除任何一方因欺诈或故意违反本协定而对另一方造成的损害赔偿责任(包括在根据 9.1(I)节或9.1(J)节终止的情况下),在这种情况下,违约方应对受损害方承担损害赔偿责任。

9.4终止费。

(A)如果本协定由父母根据第9.1(H)节终止,伙伴关系将在终止之日后两个营业日内向 父母支付终止费。

(B)如果(1)在本协定日期后,并在伙伴关系会议日期之前,向任何伙伴关系实体或其权益持有人提交或提议另一项 (br})提案;(2)本协定因故意违反伙伴关系实体或9.1(J)或(Y)节9.1(G)和 (3)节的任何契约或协议而根据 (X)节第9.1(D)节终止,另一项建议是,伙伴关系将在 公开宣布伙伴关系已达成此种明确协议或完成任何此类交易后,向其母公司支付终止费。为本节9.4(A)的目的,备选 提议一词具有7.3(I)(I)节中对该词的定义,但25%或25%以上的提法被视为是对50%或50%以上的建议的提述。

(C)终止费用的任何付款将以现金形式电汇到付款的 收款人以书面指定的帐户。如果合伙有义务向父母支付终止费,合伙应从按照下一句存入代管的终止费中向父母支付相当于(I)终止费(视情况而定)中较小者 的数额,(Ii)(A)无需支付给父母(或其指定人)的最高金额。

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导致父母(或其指定的人)不符合“守则”第856(C)(2)和(3)条对有关课税年度的要求,确定为:支付该数额并不构成第856(C)(2)至(H)条或第856(C)(3)(A)至(I)条所述的收入,由父母的独立注册会计师(考虑到 父母的任何已知或预期收入,以及由这些会计师确定的任何适当缓冲)确定,此外(B)如果父母收到父母律师的一封信,表明父母已收到第9.4(D)(Ii)节所述国税局的裁决,或收到第9.4(D)(2)节所述父母外部律师的意见,则数额等于终止费用 的超额额减去根据上文(A)款应支付的数额。为了确保合伙公司有义务支付这些款项,合伙企业应将相当于终止费用的一笔现金存入代管公司,由合伙选择的代管 代理人(父母相当满意)和合伙、母公司和代管代理人真诚商定的条件(除第9.4(D)节另有规定外)交存代管。根据本节9.4(C),支付或存入终止费代管的 应在伙伴关系根据第9.4节有义务向父母支付这笔款项时,通过电汇方式将立即可用的资金电汇至 。

(D)代管协议应规定,代管或其任何部分的终止费不应发放给父母(或其指定人),除非代管代理人收到下列任何一项或任何组合:(I)母公司独立注册会计师的一封信函,其中指明 代管代理人可向父母(或其指定人)支付的最高金额,但不得导致父母(或其指定人)不符合“守则”第856(C)(2)和(3)条的要求,仿佛这笔款项的支付不构成不构成的。合格收入或父母会计师随后的一封修改该金额的信函,在这种情况下,代管代理人应向父母(或其指定的人)发放这一数额,或(Ii)父母律师的一封信,表明父母收到国税局的裁决 ,裁定父母(或其指定人)收到终止费用将构成符合资格的收入,或不包括在“守则”(或 )第856(C)(2)和(3)节所指的总收入之外。指明父母的外部律师已提出法律意见,大意是父母(或其指定人)收到终止费应构成符合资格的收入,或应从“守则”第856(C)(2)和(3)节所指的 总收入中扣除),在这种情况下,代管代理人应将终止费用的剩余部分交给父母(或其指定人)。伙伴关系同意应家长的请求修订这一第9.4(D)节,以便(X)最大限度地增加本合同中可分配给父母(或其指定人)的部分终止费,而不使父母(或其指定人)不符合“守则”第856(C)(2)和(3)节的要求。, (Y)提高父母获得本节9.4(D)或(Z)所述有利裁决的机会,或(Z)协助父母从本节9.4(D)所述外部律师那里获得有利的 法律意见。代管协议还应规定,在应纳税年度结束时仍未支付的终止费用的任何部分,应在下一个应税年度内尽快支付 ,但须遵守本节9.4节的上述限制;提供,伙伴关系支付终止费未付部分的义务应于本协定签订之日起四年(4)之后的12月31日终止,任何此类未付部分应由代管代理人向合伙解除。

(E)如此处所用,合同终止费系指相当于20 000 000美元的现金数额。在任何情况下,家长不得获得超过一笔终止费用的 。

(F)每一方都承认:(1)本第9.4节所载协议是交易的一个组成部分,如果没有这些协议,双方就不会签订本协定;(2)终止费用不是一种惩罚,而是一笔合理数额的违约金 ,在这种情况下,这种数额将补偿父母双方在谈判本协定时失去的努力和资源以及丧失的机会,并依赖本协定 ,并期望在此完成所设想的交易,否则无法准确计算这笔款项。如果根据本“协议”第9.4节规定必须向父母支付终止费,但因另一方欺诈或故意违反合同而根据本协议可获得的任何权利或补救办法除外(据了解,(X)如果父母一方已经收到终止费,则父母方只有权就超过金额的任何损失要求赔偿损失或金钱赔偿)。

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(B)如父母已追讨损害赔偿或其他金钱追讨,则父母只有权收取超过该等损害赔偿或其他金钱追讨款额的部分终止费用(如有的话),终止费用应是母公司唯一和唯一的补救办法,而母公司不得对合伙 实体作出任何其他补救,而在支付上述款额后,任何与合伙有关的人士均不应对任何人负上任何法律、衡平法、合约上的任何法律责任或义务,侵权或其他与本协议或 交易有关或产生的。与伙伴关系有关的人是本节9.4(F)的第三方受益人.就本协定而言,合伙关系相关人员应集体地指 伙伴关系实体、伙伴关系的子公司、其各自的附属机构及其各自的代表。

第十条

杂类

10.1费用。除本协议另有规定外,不论合并是否已完成,与本协议和设想的交易有关的一切费用和费用,均应由承担或要求承担此种费用的一方支付,但因(I)根据“HSR法”所需提交的文件所产生的费用和费用应由合伙企业和母公司平等承担;(2)合伙委托书和向合伙联合经营人提交的登记表(包括适用的SEC备案费)的印刷、存档和 邮寄(包括适用的SEC备案费)应由合伙企业和母公司平等承担;和(Iii)与交易有关的所有转让税应由母公司承担。

10.2修正或补充;根据本协定采取的行动。在本协定缔结之前的任何时候,本协定可在任何和所有方面,不论是在收到伙伴关系统一核准之前或之后,通过双方的书面协议加以修正或补充;但提供 ,在收到“伙伴关系联盟”的批准后,本协定的规定将不会有任何修正或修改,即根据法律或现有的“伙伴关系协定”,在未经批准的情况下,将需要由 伙伴关系统一者进一步批准。凡根据本协定要求或允许合伙或合伙委员会的决定、决定、核准、同意、放弃或协议(包括行使第九条规定的任何权利或不行使本协定条款的任何权利的任何决定),这种确定、决定、核准、同意或协议必须由特别委员会授权和作出,或按特别委员会的指示作出。

10.3对应方。本协定可在任何数量的对应方执行,每一副本均为 正本,所有副本加在一起构成一项协定。通过传真或其他传统的电子传输方式(例如,cdf)交付本协定的签立页,将作为本协议中手工执行的对应方的 交付生效。

10.4管辖法律。本协定受特拉华州法律管辖、解释和强制执行,不实施任何法律冲突原则,导致除特拉华州法律外的任何法律的适用。

10.5通知。本合同下的所有通知和其他通信将以书面形式发出,并视为以个人名义或由国家认可的通宵信使、传真或挂号或核证邮件(要求退回收据)邮寄给各方,邮资已付,地址如下:

A-70


目录

(或在类似通知所指明的缔约方的其他地址;提供更改地址的通知只有在收到通知后才能生效):

如果是上级实体,则:

Rayonier公司

1条Rayonier路

佛罗里达野生动物32097

注意:

马克·R·布里韦尔

传真:

(904) 598-2264

电子邮件:

mark.bridge well@rayonier.com

(不构成通知)副本:

Wachtell,Lipton,Rosen&Katz

西52街51号

纽约,纽约10019

注意:

David K.Lam,Esq.
维克多·萨佩日尼科夫(Viktor Sapezhnikov)

传真:

(212) 403-2000

电子邮件:

dklam@wlrk.com
vstiezhnikov@wlrk.com
如果是伙伴关系实体,则:

教宗资源

东第七大道19950号,200号套房

波尔斯博,WA 98370

注意:

汤姆·林戈

传真:

(360) 697-5932

电子邮件:

Tom@orminc.com

(不构成通知)副本:

Munger,Tolles&Olson公司

南格兰德大道350号

洛杉矶,加州90071

注意:

Robert E.Denham,Esq.
詹妮弗·布罗德,埃斯克

传真:

(213) 683-5104

电子邮件:

Robert.Denham@mto.com
Jennifer.Broder@mto.com

戴维斯赖特屈里曼有限责任公司

第五大道920套房3300

西雅图,华盛顿98104

注意:

马库斯·J·威廉姆斯,埃斯克。
肖恩·麦肯(Sean P.McCann),埃斯克。

传真:

(206) 757-7700

电子邮件:

MarcWilliams@dwt.com
SeanMcCann@dwt.com

如(I)由 专递或通宵速递服务送递,或(Ii)在收到适当的电子回覆或确认书时收到通知,则当(A)在收到通知的日期被视为已收到通知。

A-71


目录

传真(以上述指定的号码或该人随后通过以下通知指定的另一个或多个号码)或(B)由 认证或挂号邮件发送后五个营业日的日期。

10.6任务。本协定或本协议下的任何权利、利益或义务均不得全部或部分由任何一方根据法律的实施或其他方式转让,未经父母双方和合伙的事先书面同意,但(I)父母和母公司Opco可根据本协定将其任何权利(但 不得转授其任何义务)转让给母公司或母公司Opco的一个或多个全资拥有的子公司;(Ii)根据第9.4(D)节,合伙可转让其从代管代理人 收取终止费用的未付部分的权利。第10.6条规定不允许的任何所谓转让均属无效。

10.7整个理解;没有第三方受益人。本协定连同“保密协定”构成双方就其中事项达成的全部协议和谅解,并取代以往关于这些事项的所有协定和谅解。本协定的规定对当事各方 的利益具有约束力,并在不违反第10.6节的情况下,对其各自的继承人和受让人具有约束力,本协定的任何规定均不打算将本协议规定的任何权利、利益、补救办法、义务或责任赋予双方及其各自继承人以外的任何人,但第7.10节所规定的(A)项(这将有利于该节所述人员并由该节所述人员强制执行)、(B)在(X)Lp 合并生效时间内的其他人享有任何权利、利益、补救办法、义务或责任,合伙单位股东根据本合同条款接受LP合并审议的权利,以及(Y)GP合并1次生效时间和GP合并2次生效时间,MGP和EGP普通股股东根据本合同条款接受母公司普通股的权利,(C)第10.14节规定的(这将有利于并可由融资来源强制执行),(D)第9.4(F)和(E)节规定的与合伙有关的人的 权利,以及(E)合伙实体的权利,MGP普通股和EGP普通股(如适用的话),代表合伙单位的持有人,在母公司故意违反本协议的情况下,对这些股东所遭受的损失寻求损害赔偿,这一权利在此得到母公司的承认和同意。

10.8可分割性。本协定中任何无效、非法或不能在任何管辖范围内强制执行的规定,仅在无效、非法或不可执行的范围内无效,而不以任何方式影响本协定在该管辖范围内的其余条款,或使本协定或本协定的任何其他规定在任何其他管辖范围内无效、非法或不可执行。

10.9管辖权。

(A)每一方都不可撤销地同意,与本协定有关的任何法律诉讼或诉讼程序以及由此产生的权利和义务均应完全提交特拉华州法院,或如果该法院不具有主题管辖权,则应提交特拉华州高等法院复杂的商事诉讼庭,或如果管辖权完全属于美国联邦法院、设在特拉华州的美国联邦法院、在特拉华州开庭的美国联邦法院以及任何此类州或联邦法院的任何上诉法院,并且 在此不可撤销和无条件地同意,与任何此类索赔有关的所有索赔均应在特拉华州法院或联邦法院审理和裁定(视情况而定)。双方同意,任何此类索赔的最后判决均为结论性判决,可在任何其他司法管辖区对判决提起诉讼或以法律规定的任何其他方式强制执行。

(B)每一方不可撤销和无条件地最大限度地在法律和有效的范围内放弃它现在或以后可能对在特拉华州的任何特拉华州或联邦法院提出任何诉讼、诉讼或诉讼的地点或与之有关的任何诉讼、诉讼或程序的任何反对,并为在任何此类法院维持这一主张的不方便的论坛辩护。

A-72


目录

(C)每一方同意不允许其任何受其 控制的附属公司以与本协定或任何交易有关的任何方式针对任何融资来源或任何融资相关方提起、提起或支持任何种类的法律或股权、合同或侵权或其他形式的任何类型的诉讼、诉讼因由、索赔、交叉索赔或第三方索赔,包括因任何方式引起或以任何方式与融资或其履行有关的任何争端,在纽约南区的美国地区法院以外的任何论坛,或如果该法院不具有主题管辖权,则在位于曼哈顿区的任何州法院(双方同意就此向该法院提交专属管辖权和地点),而关于放弃陪审团审判的规定第10.10条应适用于该诉讼、诉讼因由、索赔、交叉索赔或第三方索赔。

10.10放弃陪审团审判。在不可放弃的适用法律不加禁止的范围内,每一方在此不可撤销地放弃和订立其不会(不论是作为原告人、被告人或其他身份)在任何法院就根据本协定或本协议或本协议所涉的或与本协议有关的全部或部分引起的任何问题、申索、要求、诉讼或诉讼因由(不论是作为原告人、被告人或其他人),在任何法院就任何问题、申索、要求、诉讼或因由而主张的任何由陪审团审讯的权利,不论该等权利是存在的或以后产生的,亦不论是在侵权法或合约或其他方面引起的。任何一方可向任何法院提交本第10.10节的原件或副本,作为每一方同意放弃由陪审团审判的权利的书面证据。

10.11无追索权。本协议只能针对本协议执行,任何可能基于、产生于本协议或与本协议有关的索赔或诉讼因由,或本协议的谈判、执行或执行只能针对明确确定为当事方的实体,而过去、现在或未来的附属公司、董事、高级人员、雇员、注册人、成员、经理、合伙人、股东、代理人、代理人或代表对双方的任何义务或责任或任何基于交易或交易的任何索赔,均不得承担任何责任。

10.12具体表现。双方同意,将发生不可弥补的损害,如果本协定的任何规定没有按照其具体条款执行或以其他方式被违反,则双方在法律上得不到任何充分的补救,因此商定,双方应有权获得强制令或禁令,以防止违反本协定,并在每一情况下,根据本节第10.12节,在特拉华州的Chancery法院或任何州的 州或特拉华州的联邦法院中,具体执行本协定的条款和规定,这是除了他们在法律上或公平上有权得到的任何其他补救办法之外的另一种补救办法。每一方当事人都同意,它将不反对给予强制令、具体履约和此处规定的其他公平救济,理由是:(X)任何一方在法律上都有适当的补救办法,或(Y)基于任何法律或公平的理由,裁定具体履约不是适当的补救办法。每一缔约方还同意,不得要求任何 方取得、提供或寄出任何与本节第10.12节所述任何补救措施有关或作为获得任何补救办法的条件的任何保证书或类似文书,每一方不可撤销地放弃任何权利 -它可能必须要求取得、提供或张贴任何此种保证书或类似文书。尽管本协定中有相反的规定,但如果一方在外部日期之前提出任何具体执行本协定的 条款和规定的程序,则外部日期应自动延长该程序待决的时间,再加上主持这一程序的法院规定的十(10)个营业日或较长的期限。

10.13生存。本协定中所载 的陈述、保证、协议和盟约,如果本协定在本协定结束前根据第九条有效终止,则在本协定结束或终止时均无效;但须提供,如果双方的协议和第3.2、3.3、3.4、3.5、5.26、7.10和7.13节以及第十条规定的其他规定在结束前得以终止,如果本协定在结束前终止,缔约各方的协定和第5.26、6.18、7.6、7.17(B)、9.2、9.3和9.4节所载的其他规定将在这种终止中继续存在。保密协议应(1)根据本协议的条款在本协议终止后继续有效,(2)自协议终止之日起终止。

A-73


目录

10.14没有资金来源。尽管在此与 相反,伙伴关系实体仍代表自己和每一位前任、现任或未来的官员、董事、经理、雇员、成员、合伙人、伙伴关系Unitholders、代理人和其他代表以及受控制的 关联公司(伙伴关系各方)商定,第三方金融机构安排或提供融资(及其各自的附属公司)(集体融资来源),并同意各自的 各自的前任、现任或未来的一般或有限合伙人、股东、管理人员、成员、代理人、代表和关联公司及其每一接班人和分配人(集体,对于本协议或由此设想的任何交易的融资或任何方式的融资,不论是在法律上,还是在公平、合同、侵权或其他方面,均不承担任何责任或向合伙各方提出任何索偿要求。尽管本协定有相反的规定,(A)对第10.7(C)节、第10.9(C)节或本节第10.14节(或对影响第10.7(C)节、第10.9(C)节或本节第10.14节的任何有关定义的 修正或修改)的任何修改或修改均不得在未经每个融资来源(代表其本人和适用的融资相关方)事先书面同意的情况下生效;(B)每一融资来源和融资相关方均应成为该款的明确第三方受益人,并有权强制执行第10.7(C)条、第10.9(C)条或本条款第10.14条。双方同意,尽管有第10.4节的规定,第10.14节仍应予以解释,与本条款有关的任何行动均应受纽约州法律的管辖。

[签名页如下]

A-74


目录

作为见证,双方已安排在对应方执行本协定, 所有的日期和年份均为上述第一次写成的日期和年份。

Rayonier公司
通过:

/S/David L.Nunes

姓名: 戴维·努内斯
标题: 总裁兼首席执行官
Rayonier经营公司有限责任公司
通过:

/S/David L.Nunes

姓名: 戴维·努内斯
标题: 总统
太平洋GP合并-I,LLC
通过:

/S/David L.Nunes

姓名: 戴维·努内斯
标题: 总统
太平洋GP合并-二级有限责任公司
通过:

/S/David L.Nunes

姓名: 戴维·努内斯
标题: 总统
太平洋有限公司合并-分三,有限责任公司
通过:

/S/David L.Nunes

姓名: 戴维·努内斯
标题: 总统

SIGNATURE P年龄 M厄格 A贪婪

A-75


目录
教皇资源
通过: 教皇MGP公司
其管理普通合伙人
通过:

/S/Thomas M.Ringo

姓名:

托马斯·林戈

标题:

总裁兼首席执行官

教皇MGP公司
通过:

/S/Thomas M.Ringo

姓名: 托马斯·林戈
标题: 总裁兼首席执行官
教皇埃GP公司
通过:

/S/Thomas M.Ringo

姓名: 托马斯·林戈
标题: 总统

SIGNATURE P年龄 M厄格 A贪婪

A-76


目录

第1号修正案

协议与合并计划

截至2020年4月1日(本修正案第1号),对截至2020年1月14日的“合并协议和计划”(“合并协议”)的第1号修正案是由北卡罗来纳州的Rayonier公司(母公司)、Rayonier经营公司、特拉华州有限责任公司和母公司的全资子公司(母公司Opco)、Rayonier有限合伙公司(其普通合伙人为母公司,其有限合伙人为新母公司Opco Holdings(New Opco Opco)、Rayonier经营公司LLC)提出的。特拉华有限责任公司和母公司的全资子公司(新母公司Opco Holdings)、太平洋GP公司合并Sub I、LLC、特拉华有限责任公司和母公司全资子公司(合并Sub 1)、太平洋GP合并次级II、LLC、特拉华有限责任公司和母公司全资子公司(合并Sub 2)、太平洋有限责任公司Sub III、LLC、特拉华有限责任公司(合并Sub 3)、波普资源公司、特拉华有限合伙公司(合并案2)、太平洋有限责任公司Sub III、LLC、特拉华有限责任公司(合并Sub 3)的全资子公司。特拉华州的一家公司 和合伙公司的管理有限合伙人(MGP MGP HECH)和波普EGP公司,一家特拉华公司和该合伙公司的股权普通合伙人(EGP HEACH)。第1号修正案自上述日期起生效。

维尼斯:

鉴于“合并协定”第10.2节规定,合并协议可由 双方的书面协议加以修订或补充;以及

鉴于双方都希望修改本文所述的合并协议。

因此,考虑到上述各项和其中所载的盟约和协定,并打算在此受法律约束,双方同意如下:

第一条

定义

第1.1节定义。除非在此另有具体定义,否则此处使用的每个术语均应具有“合并协议”中赋予该词的含义。

第二条。

合并协议修正案

2.1增加新母公司Opco作为缔约方。

(A)现修正合并协定的序言,在特拉华州有限责任公司和母公司(母公司Opco)的全资子公司(母公司Opco)

一家特拉华州有限合伙公司,其普通合伙人为母公司,其有限合伙人为新母公司Opco Holdings (新母公司Opco),Rayonier Operating Company Holdings LLC是特拉华有限责任公司,是母公司(新母公司Opco Holdings)的全资子公司(新母公司Opco Holdings)。

因此,由于本修正案第1号,新母公司Opco和新母公司Opco控股将各自成为合并协议的缔约方。

A-77


目录

(B)现将“合并协议”的独奏会修改为 ,在第八次独奏会之后立即列入下列新的独奏会:

鉴于母公司作为新母公司 Opco的唯一普通合伙人和新母公司Opco控股公司的唯一成员和经理,已(A)确定新母公司Opco和新母公司Opco Holdings的本协议(经第1号修正案修订)的执行、交付和履行,以及新母公司Opco和新母公司Opco控股公司完成交易的 完善,均为新母公司Opco和新母公司Opco控股公司及其各自股东的最佳利益,并(B)授权和批准了 执行,新母公司Opco和新母公司Opco控股公司(经第1号修正案修正)以及新母公司Opco和新母公司Opco控股完成交易的交付和业绩;二.

(C)现将合并协议中的准母公司、子公司和准母公司的定义修正为 包括新母公司Opco和新母公司Opco Holdings。

(D)应在“合并协定”第1.1节中,在“附属伙伴关系联盟”的定义之后,增加以下关于“第1号修正”的新定义:

“第1号修正案”是指自2020年4月1日起,由 在父母、母公司、新母公司、新母公司Opco控股公司、合并子1、合并子2、合并子3、伙伴关系、MGP和EGP之间对本协定作出的第1号修正案。

第2.2节新母公司Opco单元作为考虑因素,而不是母公司Opco单元。

(A)合并协定第1.1节应增加下列新定义:

新母公司OPco股是指代表新母公司Opco的合伙利益的单位,该单位拥有以下规定的权利和 义务:(A)在LP合并生效时间之前,新母公司Opco于2020年3月12日签署的有限合伙协议,以及(B)新母公司Opco的合并生效时间和之后,经修订的新母公司Opco有限合伙协议,并根据其条款作了进一步修订或重申。

(B)“合并协定”第1.1节对OPCO母公司的{Br}定义应作修正和重申如下:

母公司OPco单位是指代表母公司Opco的成员利益的单位,该单位拥有母公司Opco的“有限责任公司协议”(截止日期为2010年6月3日)中规定的权利和义务 。

(C)“合并协定”中每一次提及准母公司Opco单元时,均应改为提及新母公司Opco Opco股,但“合并协定”第1.1节中关于“非双亲OPco单位”的定义除外,为避免产生疑问,“合并协定”第2.3节应改为“新母公司Opco 股”。

第2.3节改为结构步骤。

(A)应增加以下内容,作为合并协定新的第2.3节:

2.3合并前的交易。在LP合并生效之前,母公司应将母公司 opco单位的100%贡献给新母公司opco,以换取若干新母公司Opco单位,相当于(A)在此出资前未完成的母公司opco单位数。较少(B)在紧接作出供款前,新母公司Opco控股公司持有的新母公司Opco单位的数目。作为这种贡献的结果,母公司应已将其全部或大部分资产捐给新母公司Opco。

A-78


目录

(B)合并协定第2.1(E)(3)节应修正为 (I)在每次提及幸存的MGP实体和幸存的EGP实体HEACH之后立即加上(或在关闭后立即添加新母公司Opco);(2)将 中的(W)条款全部替换如下:

(W)母公司Opco应是合伙公司的唯一有限合伙人,并将在关闭后立即与新母公司Opco 一起,直接或间接地持有合伙中的所有合伙利益,

(C)合并协定第2.1(E)(4)节应作如下修改和重申:

新母公司Opco有限公司合伙协议。新母公司Opco的有限合伙协议应在LP合并生效时间前以附件B(修正后的新母公司Opco有限合伙协议HEACH)的实质形式重新声明 ,自LP合并生效之日起生效。

(D)合并协议附件B所附有限合伙协议的形式应改为 :

(I)凡以有限合伙协议的形式提及雷诺尼尔经营伙伴关系有限责任公司,均应予以修订,以提述雷诺尼尔公司,L.P.

(2)以这种形式的有限合伙协议形式的 背诵应予以修正,并以下列方式全部重述:

鉴于普通合伙人和Rayonier经营公司控股有限责任公司是General Partners(初始有限合伙人)的全资子公司,于2020年3月12日与Rayonier公司签订了一项有限合伙协议(现有协议);

鉴于普通合伙人、伙伴关系、太平洋有限责任公司、特拉华有限责任公司和该伙伴关系的一家间接全资子公司(合并次级3)、波普资源公司、特拉华有限合伙公司(波普资源)及其某些附属公司是自2020年1月14日起经2020年4月1日第1号修正案修正的“协定”和“合并计划”的缔约方(视可能修订或补充“合并协定”);

鉴于“合并协定”设想:(1)合并子3将与狱政资源合并并并入波普资源,而狱长资源将在合并后存活(合并);和(2)在合并过程中,伙伴关系将根据合并协议规定的条件,向某些代表有限合伙利益的单位(Opco Requipment)(Opco Requires),向波普资源的某些单位颁发条款和条件;

鉴于[•]2020年,关于 (按照合并协议的定义)和合并协议的要求,普通合伙人和最初的有限责任合伙人希望通过缔结本协议(以下简称为 )来修改和重申现有协议,以反映出根据合并协议的设想,向某些前教皇资源联盟单位发放Opco股,以及接纳这些人为有限合伙人;以及

鉴于就美国联邦所得税的目的而言,伙伴关系应被视为教皇资源税伙伴关系的延续,符合条例第1.708-1(A)节的原则。

(E)合并协定第2.1(E)(5)节应作如下修改和重申:

新母公司Opco税收保护协议。有利于新母公司Opco 单位的某些特定持有者的税收保护协议,实质上以下文所附形式作为表C

A-79


目录

经第1号修正案(新母公司Opco税收保护协议修订)修正的{Br}自LP合并生效之日起生效。

(F)合并协议附件C所附税务保护协议的形式应改为 :

(I)每次提述转接[红色]以这种形式的税 保护协议形式的经营合伙有限责任公司应予以修订,以参阅雷奥尼尔公司,L.P.HECH。

(2)\x{e76f}这种形式的税务保护协定的复述应按下列全部修改和重述:

鉴于 普通合伙人、伙伴关系、太平洋有限责任公司第三小组、有限责任公司、伙伴关系的一家间接全资子公司(合并子3)、波普资源公司、特拉华有限合伙公司 (Pope Resources)及其某些附属公司是自2020年1月14日起经2020年4月1日第1号修正案修正的“合并协定和计划”的缔约方(视可能被修正或补充“合并协定”);

鉴于“合并协定”设想,合并分项目3将与狱政资源合并并并入波普资源,而波普资源则在合并后幸存(LP合并);和(2)在有限合伙企业合并中,伙伴关系将根据合并协议规定的条件,向某些代表有限合伙利益集团 (Opco Unit)的单位发出代表有限合伙利益 (Opco Unit)的单位;

鉴于为了美国联邦所得税的目的,在结束后和结束后,(1)伙伴关系应视为教皇资源税伙伴关系的延续,符合“国库条例”第1.708-1(A)节的原则,包括关于某些教皇资源公司接收Opco单位的规定,和(2)普通合伙人应被视为在收尾日(按照合并协定的规定)贡献其所有资产(除了在应纳税交易所中直接从教皇资源的某些单行获得的教宗资源权益以外)及其在“守则”第721节所述交易中对教皇资源的所有负债;

鉴于在关闭前夕,狱政资源是某些财产的直接或间接所有人,特别是附件A中所述的某些财产的直接或间接所有人(该财产为美国联邦所得税目的未实现内建收益);

鉴于在考虑缔结合并协定时,双方希望就本协定中所述的某些税务事项缔结本协定;

鉴于普通合伙人和伙伴关系希望证明其 协议,说明在伙伴关系就财产处置采取某些行动时可能向某些受保护的伙伴(下文所界定)支付的数额。

(G)合并协议中对经修正的母公司Opco有限合伙协议和母公司Opco税 保护协议的每次提及,包括其中的展览索引,应分别以修正的新母公司Opco有限合伙协议和新母公司Opco税收保护协议 取代。

(H)合并协定第3.1(D)节应予以修正,全文重申如下:

(D)关闭后合并。

(I)合并后,作为交易的一个组成部分,幸存的MGP实体应与新母公司Opco合并,并与新母公司Opco合并,并将 合并为新母公司Opco。

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目录

幸存于这样的合并,幸存的EGP实体应与新母公司Opco合并,与新母公司Opco合并(集体,关闭后合并)。作为结束后合并的结果,新母公司Opco应直接持有幸存合伙实体中100%的一般合伙权益,并间接持有(通过母公司Opco)在幸存的合伙实体中有限的 合伙权益的100%。在结束后合并后,幸存合伙实体的账簿和记录将被修订,以反映新母公司Opco持有幸存合伙实体的一般合伙利益 的100%。此外,作为关闭后合并的结果,新母公司Opco应根据本协议承担幸存的MGP实体和幸存的EGP实体的义务,包括本协议第7.10节规定的义务。

(I)应修正合并协定第7.20节,删除整项 条款(I),并将重新标签条款(Ii)及(Iii)分别删除为第(I)及(Ii)条。

第2.4节提及新家长Opco。

(A)每次提及OPCO母公司时,均应加以修正,以提及合并协议下列部分中的新父母Opco:合并协议的最后部分;第3.1(C)(4)节;第3.4节;第六条(6.1(A)、6.5(I)、本修正案第1号修正案第2.6(C)节所设想的第6.5节中经修正的提法和第6.6条第(2)款中的括号说明);以及第七条;但新母公司Opco及新母公司Opco控股公司的申述及保证须在本修订第1号的日期作出 ,而新母公司Opco及新母公司Opco Holdings的契诺及义务须自本修订第1号之日起生效。本节第2.4条的任何条文均不影响将 母公司Opco纳入“合并协定”中对以下各方及母公司的提述。

(B)应在“合并协议”第3.1(C)节第一句中提及新父母Opco Me,在提及“准父母”之后。

(C)“合并协定”第6.1节第二句应予以修正,并全文重述如下:

母公司披露函 第6.1(A)节列出了一份真实和完整的母公司子公司名单(不包括新母公司Opco和新母公司Opco控股公司,每一家都是母公司的直接或间接全资子公司);

(D)合并协定第6.1节的最后两句应作修正,并全部重述如下:

母公司已向伙伴关系提供了母公司、母公司 Opco的管理文件的真实和完整副本,并于2020年4月1日向新母公司Opco和新母公司Opco控股公司提供了管理文件的真实和完整副本,在每种情况下,这些文件均经修订至本协议之日,或就新父母Opco和新母公司Opco Holdings而言,则为2020年4月1日。自2020年4月1日起,新母公司Opco和新母公司Opco控股公司的所有这些管理 文件全部生效和生效,父母Opco,以及自2020年4月1日起至2020年4月1日以后,新母公司Opco和新母公司Opco控股公司(如适用的话),均不构成重大违反其条款的行为。

(E)合并协议第6.6节第(二)款中的括号 声明应修改和重述(包括母公司章程、新母公司Opco有限合伙协议、新母公司Opco控股有限责任公司协议和母公司Opco有限责任公司协议)。

(F)“合并协定”第7.18(G)节第一句中的括号 说明应修改并重述为“新母公司Opco”和“母公司Opco”。

A-81


目录

(G)在“合并协定”第4.2节(其中第(3)款除外)和“合并协定”第4.2(A)、4.2(E)和4.2(G)节介绍性段落中,每次提及准父母之后,应包括对新父母Opco Me的提及。

第2.5节:如果超额认购现金选举,则更改缴费程序。

(A)合并协定第3.1(C)(1)(A)节应作如下修改和重申:

“(A) 现金选举考虑。对于每一伙伴关系股,其现金选举已有效作出且未被撤销,但 须符合第三.3节的规定(集体为现金选举单位),则有权领取125.00美元现金;但是,如果可用股本数额超过 总股本选举金额,则每个现金选举股不应转换为接受125.00美元现金的权利:(1)如 第3.3(A)节所进一步说明的,在选举持有人时,若干新发行的母公司普通股或新发行的新母公司Opco单位的数量应等于(X)可用股本数额超过股本 选举总额的数额,除以(Y)现金选举单位的数目;及(2)相当于(X)可动用现金的现金数额除以(Y)现金选举单位的数目( 本节第3.1(C)(I)(A)节所述的考虑因素,现金选举的考虑因素)。

(B)合并协定第3.3(A)节应作如下修改和重申:

(A)选举。合伙单位的每个记录保持者应有权在选举 截止日期(如此处所界定的)之前提交一份选举表格,具体说明(一次选举)该人所持有的伙伴关系单位(如有的话)的数目,如果该人希望将其转换为接受的权利(一)现金选举考虑 (现金选举),(二)股票选举考虑(股票选举)或(三)Opco选举审议(Opco选举)。如纪录持有人须就其任何合伙单位作出现金 选举,则该纪录持有人亦有权在选举截止日期前在该选举表格上指定,如可动用的股本款额超过股本 选举总款额,则该持有人的每个现金选举单位须转换为收取(1)母公司普通股及现金的股份的权利,或(2)新母公司Opco单位及现金的组合,在每一种情况下,根据本协定第3.1(C)(I)(A)节的但书(选举)。该纪录持有人可为该纪录持有人的每个现金选举单位作出不同的选举。如该纪录 持有人并没有依据紧接上一句前的刑罚作出有效的评核选举,而可动用的股本款额超逾股本选举的合计款额,则该持有人的每个现金选举单位如没有作出有效的互选,则须转换为根据本协定第3.1(C)(I)(A)节的但书,收取母公司普通股股份及现金的权利。持有此类伙伴关系单位被提名人的合伙单位记录的持有人 , 受托人或以其他代表身份,可在选举截止日期或之前,就该等 代名人、受托人或代表持有该等合伙单位的每名实益拥有人,提交一份独立的选举表格。

第2.6节税务事项的更改。

(A)合并协议最后一次记录的(C)项应予以修正,以资产后立即对合伙承担的全部债务(直接从应纳税的 交换的合伙单位持有人手中获得的合伙利益除外)取代及其对合伙企业的某些负债。

A-82


目录

(B)合并协定第3.4(1)节第(B)(3)款应加以修正,将其对合伙的某些负债和其对合伙的全部负债替换为资产之后的直接债务(上文第(2)款所述应纳税交易所的合伙人单位股东直接获得的合伙企业利益除外)。

(C)“合并协议”第6.5节中每一次提到父母、父母Opco时,均应修改为母公司、新父母Opco和母公司Opco。

(D)合并协议第4.2(H)节和第6.5(I)节应予以修正,包括新母公司Opco和新母公司Opco控股公司。

第2.7节异议。根据自2020年3月29日起生效的“合并协议”第4.1节,父母同意以附件A的形式批准、通过和加入对现有伙伴关系协定的修正。

第三条。

杂类

第3.1条不作进一步修订。除特此明文规定外,合并协议的所有条款、 条件和规定应继续充分有效。本修正案不应被视为对合并协议或其中提到的任何文件的任何其他条款或条件的修正。从 起,在本修正第1号之后,合并协议中凡提及“合并协议”,即指经本修正第1号修正的“合并协议”。

第3.2节其他。第10.2节、10.3节、10.4节、10.8节、10.9节和10.10节,比照.

[签名页如下]

A-83


目录

兹证明,双方已安排在上述第一次书面的日期正式执行和交付本“第1号修正案”。

Rayonier公司
通过: /S/David L.Nunes
姓名:

戴维·努内斯

标题:

总裁兼首席执行官

Rayonier经营公司有限责任公司
通过: /S/David L.Nunes
姓名:

戴维·努内斯

标题:

总统

Rayonier经营公司控股有限责任公司
由:Rayonier Inc.,其唯一成员和经理
通过: /S/David L.Nunes
姓名:

戴维·努内斯

标题:

总裁兼首席执行官

Rayonier,L.P.
by:Rayonier Inc.,其普通合伙人
通过: /S/David L.Nunes
姓名:

戴维·努内斯

标题:

总裁兼首席执行官

[SIGNATURE P年龄 A测量 NO. 1 A贪婪 P M厄格]

A-84


目录
太平洋GP合并-I,LLC
通过: /S/David L.Nunes
姓名:

戴维·努内斯

标题:

总统

太平洋GP合并-二级有限责任公司
通过: /S/David L.Nunes
姓名:

戴维·努内斯

标题:

总统

太平洋有限公司合并-分三,有限责任公司
由:Rayonier Inc.,其唯一成员和经理
通过: /S/David L.Nunes
姓名:

戴维·努内斯

标题:

总统

[SIGNATURE P年龄 A测量 NO. 1 A贪婪 P M厄格]

A-85


目录
教皇资源

作者: Pope MGP,Inc.

   管理普通合伙人

通过: /S/Thomas M.Ringo
姓名: 托马斯·林戈
标题: 总裁兼首席执行官
教皇MGP公司
通过: /S/Thomas M.Ringo
姓名: 托马斯·林戈
标题: 总裁兼首席执行官
教皇埃GP公司
通过: /S/Thomas M.Ringo
姓名: 托马斯·林戈
标题: 总统

[SIGNATURE P年龄 A测量 NO. 1 A贪婪 P M厄格]

A-86


目录

附件B

严格保密

表决和支持协定

这一投票和支持协议(本协议)是由北卡罗来纳州公司 Rayonier公司(母公司)和本协议执行人中的每一人在本协议签名页(每个签名页为Unithold)于2020年1月14日订立和签订的。

鉴于每一统一拥有代表教皇资源、特拉华州有限合伙(伙伴关系)(此种单位、合伙单位和任何其他合伙单位或权利的任何其他合伙单位或权利的其他合伙单位或权利)的合伙利益的某些单位(不论是实益的或记录的),则在本协定规定的所有此类Unithold义务结束或终止之前,或在此日期之后和之前,包括任何以购买、分配或分配方式获得的任何合伙单位或权利,或在行使任何期权或认股权证或转换任何可转换证券或其他方式(不包括在内)时获得的任何其他合伙单位或权利(不包括,就作为个人的统一银行而言,任何合伙单位,这些单位可被视为以信托受托人的身份拥有,或由其子女所有),在此统称为“证券”);

鉴于,母公司、Rayonier经营公司、特拉华有限责任公司和母公司(母公司 Opco)的全资子公司、太平洋GP公司合并Sub I、LLC、特拉华有限责任公司和母公司全资子公司(合并Sub 1)、太平洋GP合并Sub II、LLC、特拉华有限责任公司和母公司全资拥有的 子公司(合并Sub 2)、太平洋有限责任公司合并Sub III、LLC、特拉华有限责任公司和母公司的全资子公司(合并Sub 3)、伙伴关系、波普、MGP、Inc.。特拉华州(Br)公司和合伙公司(MGP)的管理普通合伙人(MGP HECH)和DELLAW公司的POP EGP公司和伙伴关系的股权普通合伙人(EGP)提议签订一项协议和“合并计划”,日期为自本协议之日(如有可能修改),即“合并协议”;(A)此处使用的资本化术语如无定义,应具有“合并协定”中规定的各自含义),根据这些含义,除其他事项外,合并分项目3将与合伙企业合并(即高级合伙合并)合并并与作为母公司Opco子公司的合伙企业合并,但须符合“合并协议”中规定的条件;

鉴于以伙伴关系统一批准( 对等批准)所需的票数批准合并协议是完成有限责任公司合并的一个条件;

鉴于作为 母公司愿意签订合并协议的一个条件,作为一种诱因和考虑,每一大学都同意签署本协定。

因此,考虑到上述、本文件所载的共同盟约和协定,以及其他有益和有价值的考虑,在此确认其收到和充分,并打算受法律约束,双方分别和不共同商定如下:

第一条

投票;批准 和委托书的任命

第1.1节投票。从本合同日期起至 截止日期,每一家Unithold不可撤销和无条件地同意,在伙伴关系Unitholers的任何会议上(不论是年度会议还是特别会议,每一次延期或延期会议),如果请求伙伴关系Unitholders就合并协议或LP合并进行表决,不论其名称为何,或与伙伴关系Unitholders的任何书面同意有关,(I)将(I)亲自或由 代理或书面同意出席该联盟(以此种身份而不是以任何其他身份),为计算法定人数及(Ii)投票或安排投票(包括以委托书或 方式表决),或安排将其全部证券计算在会议上


目录

(B)如果没有足够票数获得批准,(C)反对任何替代提案,而 (D)反对任何可能导致违反任何契约的行动、建议、交易或协议,(B)赞成任何推迟或推迟举行该次会议的建议,如果没有足够的票数获得批准;(C)反对任何备选提案;(D)反对任何可能导致违反任何契约的行动、建议、交易或协议,合并协议所载伙伴关系实体的代表权或保证或任何其他义务,或(2)防止或妨碍、干扰、拖延、推迟或不利地影响兼并的完成,包括Lp合并,以及合并协定所设想的交易((A)至(D)项, 规定的投票)。

第1.2节:授予不可撤销的委托书;委托书的指定。

(A)自本条例所订日期起及之后,直至终止日期为止,每一大学现以不可撤销和无条件的方式,向其父母及指定的任何指定人,作为其代理人及事实律师(具有完全的替代权),代表或以 的名义、地点和代替 ,按照所需的票数投票或安排被投票(如适用的话,包括通过委托书或书面同意)其证券; 如在审议第1.1节所述任何事项的会议之前,该Unithold未交付父母,则该Unithold授予本 节1.2所设想的委托书的效力,即一张正式执行的不可撤销的委托书,指示按照所需的投票方式对其证券进行表决;此外,任何授予该委托书的一方或其指定的人,仅有权就 第1.1(Ii)节所指明的事项进行表决,而该Unithold应保留就所有其他事项进行表决的权力。

(B)每名 Unithold在此表示,除本协议迄今就其证券(如有的话)所给予的委托书外,其他任何代理人均可撤销,并在此撤销该等委托书。

(C)每一大学特此申明,本第1.2节规定的不可撤销的委托书是在执行合并协定时给出的 ,该不可撤销的委托书是为了确保统一银行履行本协定所规定的职责。每个Unithold在此进一步申明,不可撤销的代理与 a利息相结合,除终止日期发生外,其意图是不可撤销的。每家联合银行同意按照 家长的书面指示,按照第1.1节的规定,在截止日期之前投票其证券。双方同意,上述协议是统一大学与母公司之间的表决协议。

第1.3节对转让的限制。特此同意,从本合同之日起至(X)终止日期的较早日期和(Y)获得批准的日期,未经父母事先书面同意,不得直接或间接地(A)自愿或非自愿地出售、转让、转让、租赁、投标任何投标或交换要约、质押、抵押、质押、质押或以类似方式处置(通过遗嘱处分、法律施行或其他方式)(转让)(转让),或以自愿或非自愿方式订立任何合同,(B)将任何证券存入有表决权的信托,或订立有表决权的协议或安排,或就其证券批予与本协议不符的任何委托书、同意或授权书,或(C)同意(不论是否以书面方式)采取上述(A)或(B)条所提述的任何行动;但如获许可承让人须以父母合理接受的方式,以书面同意(I)在符合本协议的条款及条件下接受该证券,及(Ii)受本协议约束,并同意及承认该人构成本协议的所有目的,则该银行有权将其全部或部分证券转让予获准承让人,并有权将其全部或部分证券转让予获准承让人。就本协议而言,允许受让人一词就任何Unith老年人而言,(A)配偶、直系后裔或先祖、兄弟姐妹、领养子女或孙子女或任何子女的配偶、领养子女、 孙女或该大学的领养孙女,(B)任何信托,其受益人仅包括该大学或(A)条所指名的人。, 或(C)任何慈善组织。任何违反本节第1.3款规定转让或企图转让任何 证券的行为,在适用法律允许的最充分范围内,均为无效。从头算.

B-2


目录

第二条

无教唆

第2.1节限制活动。在终止日期之前,每个Unithold不应,并应 指示其分支机构和代表(在每一种情况下,以他们的身份采取行动的统一-统一-) )不直接或间接地:(A)主动、有意鼓励或故意便利提出替代提案,或合理地预期会导致另一项建议的任何查询、提议或提议;(B)就任何非公开信息或向任何人提供任何关于或可合理地预期导致任何替代提案的非公开信息(下文称为限制活动)。

第2.2款能力。每一大学仅以伙伴关系大学的身份签署本协定,本协定所载任何内容均不得以任何方式限制或影响任何联合总会代表以MGP或EGP的官员、董事或董事会观察员的身份所采取的任何行动,以任何此种身份采取的任何行动均不得被视为违反本协定。

第三条

申述、保证及契诺

每一个大学

第3.1节陈述和保证。(A)本协议具有执行和交付本协议的充分法律权利和行为能力,履行本协议所规定的义务,并在此完成所设想的交易;(B)本协定已由该联盟适当执行和交付,并已执行,本协议的交付和执行,以及 所设想的交易的完成,而 -这种非个人的-已得到该统一的所有必要行动的正式授权,而该统一-其任何其他行动或程序,对于该统一-批准本协议或该统一-为完成本协议所设想的交易,都不需要任何其他行动或程序,(C)假定本协定其他各方的适当授权、执行和交付,本协定构成该联合协议的有效和具有约束力的 协议,根据其条款(除非其可执行性可能受到适用的破产、破产、重组或其他影响一般债权人权利的强制执行的法律或一般公平原则的其他类似法律的限制),(D)本协议的执行和交付不受本协议的执行和执行,因此所设想的交易的完成和遵守本协议的规定将不会与或违反对统一银行或统一银行拥有的证券具有约束力的任何法律或协议,也不要求任何授权、同意或核准,或向其提交,任何政府实体, ,除非该统一实体向证券交易委员会提交文件,(E)该统一实体拥有, (F)除经修正的1933年“证券法”规定的一般适用性的转让外,以及美国各州的蓝天法律外,该联合银行拥有所有其 证券自由和明确的代理、投票限制、不利索赔或其他Lien(本协定规定的任何限制除外),“第二次修订和恢复有限合伙协议”,日期为1985年11月7日,是美国各州的蓝天法律,是有益的,记录在案的是,该公司的所有 证券都是免费和不受任何代理、投票限制、不利要求或其他Lien限制的限制(本协定、第二次修正和恢复有限合伙协定所规定的任何限制除外),日期为1985年11月7日,由MGP、EGP和某些其他各方以及截至1985年11月7日的“股东协议”、MGP、EGP、Peter T.Pope、Emily T.Andrews、Pope&Talbot公司、MGP和合伙公司的董事之间的 和股东协议签订),并拥有对其证券的唯一表决权和对其所有证券的唯一处分权,但对该公司与其有关的投票权或处置权没有任何限制,而且,除上述 Unithold以外,任何人均无权指示或批准其任何证券的表决或处置;和(G)截至本函所述日期,或据该Unithold所知,没有任何诉讼待决,或据该Unithold所知,截至本函之日,威胁到或影响到该公司的任何证券,可合理地预期会损害或不利地影响该公司的能力。

B-3


目录

Unithold在此履行此UNTERGE的义务,或在此及时完成所设想的交易。

第3.2节.某些其他协定。各大学特此:

(A)同意合理地迅速通知母公司,说明本公司在本合同日期后获得的任何新证券的编号,并在终止日期之前通知其 ;但任何此类证券应自动受本协议条款的约束,犹如在本协议之日由该银行拥有一样;

(B)同意允许母公司在提交给证券交易委员会的文件和新闻稿中公布和披露合并协议所设想的交易、联合银行对其证券的身份和所有权以及该联合银行根据本协议所作承诺、安排和谅解的性质;但该母公司同意,它只应与在本协议之日签订支助协定的合伙Unitholders公司全面公布和披露该联合银行的所有权;(B)同意允许母公司在向SEC提交的文件和新闻稿中公布和披露合并协议所设想的交易、联合银行对其证券的身份和所有权,以及该公司根据本协议所作承诺、安排和谅解的性质;

(C)应并确实授权其父母或其律师通知合伙的转让代理人,其所有证券均有 的停止转让令(本协定对该等股份的表决和转让施加限制);但该母公司或其律师须进一步通知合伙的转让代理人,在终止日期后较早和(Y)年较早时解除和撤销关于其证券的停止 转让令;及

(D)同意不展开或参与或采取一切所需的行动,以选择在任何集体诉讼中不对母公司、合伙、MGP、EGP或其任何附属公司或继任人提出任何申索、衍生申索或以其他方式提出的申索(I)对其效力提出质疑,或寻求禁止或拖延该等申索、衍生或其他申索,本协议的任何条款 或合并协议(包括任何要求禁止或推迟关闭的索赔)或(Ii)指控违反合伙委员会(包括其特别委员会)或母公司董事会与合并 协议、本协定或由此或在此设想的交易有关的任何义务的任何规定。

第四条

终止

本“协定”应终止,并在(X)较早完成LP合并、(Y)根据并按照其中的条款终止合并协定和(Z)合并协定各方对合并协定的任何修正或修改而减少或改变合并审议的形式(较早日期,即终止日期)时终止或不再具有效力或效力。尽管有前一句,本协定第四条和第五条在本协定终止时仍然有效。第四条的任何规定不得解除或限制任何一方对欺诈或故意违反本协定的责任。{Br}尽管有前一句,本协定的任何终止均应维持本第四条和第五条的效力。本条第四条不得解除或限制任何一方因欺诈或故意违反本协定而承担的责任。此外,在根据和遵守“合并协定”对新第三方的干预事件或最高建议作出的建议发生变化时,本协定第1.1和1.2节所载的规定不应适用,只要这种伙伴关系对建议的更改仍然有效;但是,如果伙伴关系理事会或特别委员会在建议中撤回这种伙伴关系的改变,并核准合并协定(不论是否修正或修改)(一项重新提出的建议),则本协定第1.1和1.2节的规定应在该新建议继续有效的情况下继续充分有效。为本协定的目的, (A)在“合并协定”执行日期之前,与任何合伙实体或其各自的董事、官员或代表就任何可能的或实际的备选提案进行任何讨论或谈判,或 已要求任何合伙实体或其任何主管提供资料的,

B-4


目录

(B)(A)条所述任何人的任何附属机构,包括上述任何董事或高级人员,或 (C)由(A)或(B)条所述的任何人直接或间接控制的任何其他人。

第五条

杂项

第5.1款费用。每一方应承担各自的费用、费用和费用 (包括律师、审计人员和融资费用,如果有的话)与本协议的准备、执行和交付以及本协议的遵守有关,不论合并与否和 合并协议所设想的其他交易是否已完成。

第5.2节通知。本函下的所有通知和其他函件 如以面交或传真方式递送,或由国家承认的通宵信使或挂号或核证邮件(要求退回收据)邮寄给当事各方,则应以书面形式发出,并视为已予发出,地址为 以下地址(或在类似通知所指明的一方的其他地址,但更改地址的通知只有在收到通知时才生效):

如果是父母,则:

雷奥尼尔公司

1条Rayonier路

佛罗里达野生动物32097

注意:Mark R.Bridwell

传真:(904)598-2264

(不构成通知)副本:

Wachtell,Lipton,Rosen&Katz

西52街51号

纽约,纽约10019

注意:David K.Lam,Esq。

维克托·萨佩兹尼科夫(Sapezhnikov),埃斯克

传真:(212)403-2000

电子邮件:dklam@wlrk.com

vstiezhnikov@wlrk.com

如果是Unithold,则为:

表A表A所示的地址,在此表A中列在该Unithold的名称下面

附有(不构成通知)的副本:

温斯顿和斯特龙有限公司

南大道333号

洛杉矶,CA 90071-1543

注意:Eva Davis,Esq。

传真:(213)615-1750

电子邮件:evadavis@winston.com

附有(不构成通知)的副本:

教宗资源

东第七大道19950号,200号套房

波尔斯博,WA 98370

注意:Tom Ringo

传真:(360)697-5932

电子邮件:Tom@orminc.com

B-5


目录

第5.3节修正案;豁免。 本协定的任何规定可在以下情况下予以修正或放弃:这种修正或放弃必须是由父母和统一者以书面形式(I)在修正案的情况下签署的;(Ii)在放弃的情况下,由放弃的一方(或各当事方)对放弃生效的 签署。任何一方在行使本合同所规定的任何权利、权力或特权方面的失败或拖延均不得作为放弃,也不排除任何单独或部分行使此种权利、权力或特权的任何其他或进一步行使或任何其他权利、权力或特权的行使。

第5.4节转让。除第1.3节规定的情况外,本协定任何一方不得转让其在本协定下的任何权利或义务,包括通过出售伙伴关系单位、与合并或出售实质上所有资产有关的法律的运作,但须事先征得本协定另一方的书面同意。

第5.5节:无所有权 利息。除本合同特别规定外,每一家联合证券的所有权利、所有权和经济利益以及与之相关的,均应归属于该联合公司,并属于其所有。本协议的任何规定不得解释为为“外汇法”规则13d-5(B)(1)或适用法律的任何其他类似规定的目的,与任何其他人(包括家长)一起创建或组成一个类似的团体。

第5.6节没有合伙、代理或合资企业。本协议旨在建立一种合同关系,而 则创建一种合同关系,不打算在双方之间建立或不建立任何机构、合伙企业、合资企业或任何类似关系。

第5.7节整个协定。本协议(包括表A)和合并 协议构成双方就其中的事项达成的全部协议和谅解,并取代以往关于这些事项的所有协议和谅解。

第5.8节没有第三方受益人。本协议的规定对双方及其各自的继承人和受让人的利益具有约束力,并且本协议的任何条款都不打算赋予除双方及其各自继承人以外的任何人的任何权利、利益、补救办法、义务或责任。

5.9某些协议。从本协议签订之日起至LP合并生效后五年,每一方均不得并应使其高级人员和董事不就本协议另一方或该另一方的业务、业务或个人声誉发表任何负面或贬损性的声明;但上述规定不适用于适用法律所要求的披露。

第5.10节管辖权;具体执行情况。

(A)每一方都不可撤销地同意,与本协定有关的任何法律诉讼或诉讼程序以及由此产生的权利和义务,应完全提交特拉华州法院,如该法院不具有属事管辖权,则应提交特拉华州高等法院,或如果管辖权完全归属于美国联邦法院,则由设在特拉华州的美国联邦法院和任何此类州或联邦法院的任何上诉法院提出和裁定,并在此不可撤销和无条件地同意,对任何此类索赔的所有索赔均应在该特拉华法院或联邦法院(视情况而定)审理和裁定。双方同意,任何此类索赔的最后判决都是决定性的,可在任何其他司法管辖区通过对判决的诉讼或以法律规定的任何其他方式强制执行。每一当事方可在法律上和有效的最大程度上,最大限度地放弃它现在或以后可能对因本协定或与本协定或与本协定有关的任何诉讼、诉讼或程序的地点而在特拉华州的任何特拉华州或联邦法院提出诉讼、诉讼或诉讼的任何反对意见,并在任何此类法院为维护这种 的不方便的论坛辩护。

B-6


目录

(B)双方同意将发生无法弥补的损害,如果本协定的任何规定没有按照其具体条款执行或以其他方式被违反,则双方在法律上没有任何充分的补救办法,因此商定,在法律允许的最大限度内,双方应有权获得强制令或禁令,以防止违反本协定,并在每一情况下具体执行本协定的条款和规定,根据特拉华州法院或特拉华州任何州或联邦法院第5.9节的规定,这是他们在法律上或平等上有权得到的任何其他补救办法的补充。在法律允许的最大限度内,双方同意不反对给予强制令、具体履约和其他公平救济,其依据是:(X)本合同任何一方在法律上都有充分的补救办法,或(Y)因任何法律或公平的原因,裁决具体履约不是适当的补救办法。本合同每一方进一步同意,不要求本合同另一方取得、提供或邮寄任何与本条5.9(B)节所述任何补救措施有关的担保或类似文书,或以此作为获得本节所指任何补救办法的条件,本合同每一方不可撤销地放弃其可能要求取得、提供或张贴任何此种保证书或类似文书的任何权利。

第5.11条放弃陪审团审判。在不受 可适用法律禁止但不能放弃的范围内,本协议每一方在此不可撤销地放弃和约定,在任何法庭上,它不会(不论是作为原告人、被告或其他人)就任何问题、申索、索求、 诉讼或根据本协议引起的全部或部分诉讼因由或与本协议或本协议所涉事项有关,或与本协议或本协议主题事项有关的诉讼因由而主张任何由陪审团审判的权利,(B)本协议任何一方均可向任何法院提交一份本条第5.10条的正本或一份副本,作为该各方同意放弃其由陪审团审讯的权利的书面证据。

关于法律的第5.12节。本协定受特拉华州法律管辖、解释和执行,不实施任何法律冲突原则,导致除特拉华州法律外的任何法律的适用。

第5.13节解释。除非本协定其他地方另有明文规定,否则本协定 将按照下列规定解释:(A)本协定一语,在此,特此表示,在本协议下,在以下各字下,及其他同等词语,均称本协定为 a整体,而不仅指使用任何这类词的本协定的特定部分、条款、节、分节或其他细分部分;(B)举例不得解释为限制、明示或含蓄地限制本协定所述事项 ;(C)包括及其衍生物一词是指不受限制地包括在内,是说明而非限制的术语;(D)这里所列的所有定义均视为适用,不论此处所界定的词语是否以单数或复数形式及相关的定义形式使用,具有相应的含义;(E)或一词并不是排他性的,具有以 和(Or)一词所代表的包容性含义;(F)在本协定和本协定的每一展览和附表中,定义的术语都有其定义的含义,不论其出现在定义的地点之前还是之后;(G)无论在何处使用, 任何代词或代词都将被视为包括单数和复数,并涵盖所有性别;(H)本协定是由双方共同拟订的,本协定不得被解释为本协定的主要起草者或其主要起草人,不得考虑任何一方在起草本协定时有或多或少手的任何事实或推定;(I)仅为方便起见才插入本协定中所列条款、章节或分节的标题,绝不界定、限制、解释或描述该节的范围或范围。, 或以任何方式影响本协定;(J)此处对某一节、物品或 展览的任何提及,指本协定的某一节或一条或本协定的附件,除非在此另有明文规定;此处所附的附录以参考方式并入,将被视为本协定的一部分;以及(K)除另有规定外,所有对日的提及均为平均日历日。

B-7


目录

第5.14节对应方。本协定可在任何数量的对应方中执行,每一副本均为原件,所有副本加在一起构成一份协定。通过传真或其他传统的电子 传输方式(例如,cdvd)交付本协定已签立的签名页,将作为手工执行本协议的对应文件而生效。

第5.15节可分割性。本协定的任何规定在任何管辖范围内无效、非法或不可执行,就该管辖权而言,仅在无效、非法或不可执行的范围内无效,而不以任何方式影响本协定在该管辖范围内的其余条款,或使本协定的任何其他规定在任何其他管辖范围内无效、非法或不可执行。

第5.16节 有义务更新表A.每个Unithold同意,对于联合银行的任何证券收购或转让(在允许的范围内),该Unithold将在完成交易后,在合理可行的范围内,尽快以书面通知母公司,并更新附录A,以反映这种收购或转让的效果。

[签名页如下]

B-8


目录

兹证明,双方已在上述第一次签署的日期和年份正式签署并交付本协议。

家长:
Rayonier公司
通过:

/S/Mark D.McHugh

姓名: 马克·麦休
标题: 高级副总裁兼首席财务官

[教皇统一投票和支持协议签名页]


目录
联合:
PT波普属性有限责任公司
通过:

/玛丽亚·波普

姓名: 玛丽亚·波普
标题: 管理成员

[教皇统一投票和支持协议签名页]


目录
联合:
PMG家族有限合伙
通过:

/玛丽亚·波普

姓名: 玛丽亚·波普
标题: 普通合伙人

[教皇统一投票和支持协议签名页]


目录

联合:

/玛丽亚·波普

玛丽亚·波普

[教皇统一投票和支持协议签名页]


目录

附件C

严格保密

表决和支持协定

这一投票和支持协议(本协议)是由北卡罗来纳州公司 Rayonier公司(母公司)和本协议执行人中的每一人在本协议签名页(每个签名页为Unithold)于2020年1月14日订立和签订的。

鉴于每一统一拥有代表教皇资源、特拉华州有限合伙(伙伴关系)(此种单位、合伙单位和任何其他合伙单位或权利的任何其他合伙单位或权利的其他合伙单位或权利)的合伙利益的某些单位(不论是实益的或记录的),则在本协定规定的所有此类Unithold义务结束或终止之前,或在此日期之后和之前,包括任何以购买、分配或分配方式获得的任何合伙单位或权利,或在行使任何期权或认股权证或转换任何可转换证券或其他方式(不包括在内)时获得的任何其他合伙单位或权利(不包括,就单个Unithold而言,任何伙伴关系单位可被视为以信托的 受托人身份拥有,或由其子女拥有),在此统称为“证券”);

鉴于,母公司、Rayonier经营公司、特拉华有限责任公司和母公司(母公司 Opco)的全资子公司、太平洋GP公司合并Sub I、LLC、特拉华有限责任公司和母公司全资子公司(合并Sub 1)、太平洋GP合并Sub II、LLC、特拉华有限责任公司和母公司全资拥有的 子公司(合并Sub 2)、太平洋有限责任公司合并Sub III、LLC、特拉华有限责任公司和母公司的全资子公司(合并Sub 3)、伙伴关系、波普、MGP、Inc.。特拉华州(Br)公司和合伙公司(MGP)的管理普通合伙人(MGP HECH)和DELLAW公司的POP EGP公司和伙伴关系的股权普通合伙人(EGP)提议签订一项协议和“合并计划”,日期为自本协议之日(如有可能修改),即“合并协议”;(A)此处使用的资本化术语如无定义,应具有“合并协定”中规定的各自含义),根据这些含义,除其他事项外,合并分项目3将与合伙企业合并(即高级合伙合并)合并并与作为母公司Opco子公司的合伙企业合并,但须符合“合并协议”中规定的条件;

鉴于以伙伴关系统一批准( 对等批准)所需的票数批准合并协议是完成有限责任公司合并的一个条件;

鉴于作为 母公司愿意签订合并协议的一个条件,作为一种诱因和考虑,每一大学都同意签署本协定。

因此,考虑到上述、本文件所载的共同盟约和协定,以及其他有益和有价值的考虑,在此确认其收到和充分,并打算受法律约束,双方分别和不共同商定如下:

第一条

投票;批准 和委托书的任命

第1.1节投票。在此日期起及之后至 截止日期,每一家Unithlider不可撤销和无条件地同意,在合伙Unitholers的任何会议上(无论是年度会议还是特别会议,以及每一次延期或延期会议),如果请求合伙Unitholders对 进行合并协议或LP合并进行表决,或与该伙伴关系Unitholders的任何书面同意有关,则该Unithold(以该身份而不是以任何其他身份)将(I)亲自或以 代理或书面同意的方式出席该会议,或安排将其所有证券视为此类会议或安排将其所有证券计算为:(I)以个人身份出席,或由 代理或书面同意出席。


目录

为计算法定人数和(Ii)投票或安排投票(如适用的话,包括以委托书或书面同意),其所有证券(A)为赞成 批准(如批准为多项提案,赞成每一项批准提案),(B)赞成任何推迟或推迟举行伙伴关系联合会会议的建议,如果没有足够票数获得批准,(C)反对任何备选提案,(D)反对任何行动,(1)有可能导致违反“合并协定”所载的任何合伙实体的任何 契约、代表权或保证或任何其他义务的提议、交易或协议,或(2)防止或妨碍、干扰、拖延、推迟或不利地影响兼并的完成,包括 LP合并和合并协定所设想的交易(第(A)至(D)条、所需的票数)。

第1.2条授予不可撤销的委托书;委托书的指定。

(A)自本条例所订日期起及之后,直至终止日期为止,每一大学现以不可撤销和无条件的方式授予及委任 父母及其任何指定人为该Unithold的代理人及事实律师(具有完全的替代权),以或以其名义、地点和代替 Unithold,按照所需的票数投票或安排被投票(如适用的话,包括通过委托书或书面同意)其证券; 如在审议第1.1节所述任何事项的会议之前,该Unithold未交付父母,则该Unithold授予本 节1.2所设想的委托书的效力,即一张正式执行的不可撤销的委托书,指示按照所需的投票方式对其证券进行表决;此外,任何授予该委托书的一方或其指定的人,仅有权就 第1.1(Ii)节所指明的事项进行表决,而该Unithold应保留就所有其他事项进行表决的权力。

(B)每名 Unithold在此表示,除本协议迄今就其证券(如有的话)所给予的委托书外,其他任何代理人均可撤销,并在此撤销该等委托书。

(C)每一大学特此申明,本第1.2节规定的不可撤销的委托书是在执行合并协定时给出的 ,该不可撤销的委托书是为了确保统一银行履行本协定所规定的职责。每个Unithold在此进一步申明,不可撤销的代理与 a利息相结合,除终止日期发生外,其意图是不可撤销的。每家联合银行同意按照 家长的书面指示,按照第1.1节的规定,在截止日期之前投票其证券。双方同意,上述协议是统一大学与母公司之间的表决协议。

第1.3节对转让的限制。特此同意,从本合同之日起至(X)终止日期的较早日期和(Y)获得批准的日期,未经父母事先书面同意,不得直接或间接地(A)自愿或非自愿地出售、转让、转让、租赁、投标任何投标或交换要约、质押、抵押、质押、质押或以类似方式处置(通过遗嘱处分、法律施行或其他方式)(转让)(转让),或以自愿或非自愿方式订立任何合同,(B)将任何证券存入有表决权的信托,或订立有表决权的协议或安排,或就其证券批予与本协议不符的任何委托书、同意或授权书,或(C)同意(不论是否以书面方式)采取上述(A)或(B)条所提述的任何行动;但如获许可承让人须以父母合理接受的方式,以书面同意(I)在符合本协议的条款及条件下接受该证券,及(Ii)受本协议约束,并同意及承认该人构成本协议的所有目的,则该联合银行有权(I)将其全部或部分证券转让予获准承让人,并有权(I)将其全部或部分证券转让予获准承让人;(Ii)受本协议约束,并同意及承认该人构成本协议所有目的的让与人或唯一人,(2)在 信托联合银行(如本表A所界定的)中,将其全部或部分证券质押给具有国家地位的商业银行机构(质权人),以获得贷款,以偿还本协议终止前到期的信托Unithold的任何房地产税,条件是:(1)任何此种质押的条款, 在信托 没有任何默认的情况下

C-2


目录

在相关贷款中,信托联合银行保留对任何质押证券的表决权控制权,以便信托联合银行能够履行其根据本协议承担的义务和 (Ii)在有关贷款信托联盟违约的情况下,或在质权人可能获得对被质押证券的表决控制权的任何其他情况下,这种质押以 家长合理可接受的方式规定,质押人将接受适用的证券,但须遵守本协议的条款和条件,并同意受本协议约束,并就本协议的所有目的构成信托Unithder,或(3)在单个大学的 情况下,根据现有的规则10b5-1交易计划,转让至多600个伙伴关系单位;但在本协议签订之日后,各联合银行应尽最大努力,在切实可行范围内尽快终止 这类交易计划。就本协定而言,许可受让人一词就任何大学而言,(A)配偶、直系后裔或前亲属、兄弟或姊妹、领养子女或孙子女或任何子女的配偶、领养子女、孙子女或领养孙辈,(B)任何信托,其受益人仅包括该大学或(A)款所指名的人,或(C)任何慈善组织。任何违反本节第1.3款的证券转让或企图转让,在适用法律允许的最充分范围内,均为无效 从头算.

第二条

无教唆

第2.1节限制活动。在终止日期之前,每个Unithold不应,并应 指示其分支机构和代表(在每一种情况下,以他们的身份采取行动的统一-统一-) (A)不直接或间接地发起、征求、故意鼓励或故意便利提出备选提案,或合理地预期会导致另一项提案的任何查询、提议或提议;(B)就任何关于任何替代提案的讨论或谈判或向任何人提供任何非公开信息,或向任何人提供任何非公开信息,或可合理地预期这些信息将导致任何替代提案(第 (A)和(B)款中规定的活动,以下称为限制活动)。

第2.2节容量。本协定仅以伙伴关系联盟的身份签署本协定,本协定所载任何内容均不得以任何方式限制或影响任何联合总会代表以MGP或EGP的干事、董事或董事会观察员的身份所采取的任何行动,以任何此种身份采取的任何行动均不得被视为违反本协定。

第三条

申述、保证及契诺

每一个大学

第3.1节陈述和保证。(A)本协议具有执行和交付本协议的充分法律权利和行为能力,履行本协议所规定的义务,并在此完成所设想的交易;(B)本协定已由该联盟适当执行和交付,并已执行,本协议的交付和执行,以及 所设想的交易的完成,而 -这种非个人的-已得到该统一的所有必要行动的正式授权,而该统一-其任何其他行动或程序,对于该统一-批准本协议或该统一-为完成本协议所设想的交易,都不需要任何其他行动或程序,(C)假定本协定其他各方的适当授权、执行和交付,本协定构成该联合协议的有效和具有约束力的 协议,根据其条款(除非其可执行性可能因适用的破产、破产、重组或其他影响一般债权人权利的执行的类似法律或一般公平原则而受到限制),(D)统一银行执行和交付本协议不适用,本协议的完成及遵守

C-3


目录

依照本条例的规定,不抵触或违反对统一银行或其拥有的证券具有约束力的任何法律或协议,也不要求任何政府实体的任何授权、同意、批准或向其提交,但统一银行向证券交易委员会提交的文件除外,(E)联合银行拥有、实益地拥有和记录在本文件附件A中与统一银行名称相对的证券,(F)除经修正的1933年“证券法”规定的一般适用性转让限制外,和美国各州的蓝天法律, 这样的统一拥有,实益和记录,其所有证券自由和不受任何代理,投票限制,不利的索赔或其他留置权(除本协议规定的任何限制,第二次修订和恢复有限合伙协议,日期为1985年11月7日,由MGP,EGP和某些其他当事方和股东协议,日期为1985年11月7日,由大会党,EGP,彼得T.波普,艾米莉安德鲁斯之间,日期为1985年11月7日,(B)波普和塔尔博特公司,MGP和合伙公司的董事),对其证券拥有唯一表决权,对其所有证券拥有唯一的处分权,对该公司的投票权或处置权没有任何限制,而且除该Unithold以外,任何人均无权指导或批准其任何证券的表决或处置;(G)在截至目前为止,没有任何程序等待于 号日期之前,或据该联合大公司所知,该公司在此日期受到威胁或影响或影响其任何证券的表决或处置;(G)据该公司所知,除该公司外,任何其他人均无权指导或批准其任何证券的表决或处置;(G)截至目前为止,没有任何程序待审。, 可以合理地预期会损害或不利地影响UNTERGE公司履行本合同所规定的这种Unithold的 义务或及时完成所设想的交易的能力的Unithold。

第3.2节某些其他协定。各大学特此:

(A)同意合理地迅速通知母公司,说明该联合银行在本合同日期之后和终止日期之前购买的任何 新证券的号码;但任何此类证券应自动受本协定条款的约束,犹如在本协议之日由该银行拥有一样;

(B)同意允许母公司在提交给证券交易委员会的文件和宣布合并协议所设想的交易 的新闻稿中公布和披露这种联合银行对其证券的身份和所有权,以及该公司根据本协议所作承诺、安排和谅解的性质;但该母公司必须同意,它只应与在本协议之日签署支助协定的合伙Unitholders公司全面公布和披露该联合银行的所有权;

(C)应并确实授权其父母或其律师通知合伙的转让代理人,其所有证券均有 的停止转让令(本协定对该等股份的表决和转让施加限制);但该母公司或其律师须进一步通知合伙的转让代理人,在终止日期后较早和(Y)年较早时解除和撤销关于其证券的停止 转让令;及

(D)同意不展开或参与或采取一切所需的行动,以选择在任何集体诉讼中不对母公司、合伙、MGP、EGP或其任何附属公司或继任人提出任何申索、衍生申索或以其他方式提出的申索(I)对其效力提出质疑,或寻求禁止或拖延该等申索、衍生或其他申索,本协议的任何条款 或合并协议(包括任何要求禁止或推迟关闭的索赔)或(Ii)指控违反合伙委员会(包括其特别委员会)或母公司董事会与合并 协议、本协定或由此或在此设想的交易有关的任何义务的任何规定。

第四条

终止

本协议应终止,并在(X)较早完成LP合并、(Y)根据和遵守 条款终止合并协议时不再具有任何效力或效力。

C-4


目录

其中和(Z)合并协议各方对合并协议的任何修正或修改,减少或改变合并考虑 的形式(较早的日期,即终止日期)。尽管有前一句,本协定第四条和第五条应在本协定终止后继续有效。本条第四条不应免除或限制任何一方对欺诈或故意违反本协定的责任。尽管有前一句,本协定第四条和第五条应在本协定终止后继续有效。本条第四条不得免除或以其他方式限制任何一方对欺诈或故意违反本协定的责任。此外,在伙伴关系根据和遵守“合并协定”的建议因新第三方的介入 事件或高级建议而发生变化时,本协定第1.1和1.2节所载的规定不应适用,只要这种合伙关系对建议的改变仍然有效;但是,如果伙伴关系理事会或特别委员会在建议中撤回这种伙伴关系变更,并核准合并协定(不论是否修正或修改)(一项新的建议),则本协定第1.1和1.2节的 规定应在该新建议继续有效的情况下继续充分有效。就本协议而言,新的第三方将是(A)在执行合并协议之日之前与任何合伙实体或其各自董事、高级官员或代表就任何潜在或实际备选提案进行任何讨论或谈判的任何人。, 或曾要求任何合伙实体或其任何各自的董事、官员或代表就任何潜在或实际的 替代建议提供资料的,(B)(A)款所述任何人的任何附属机构,包括上述任何董事或高级人员,或(C)由 条款(A)或(B)所述任何人直接或间接控制的任何其他人。

第五条

杂类

第5.1款费用。每一方应承担各自的费用、费用和费用(包括律师、审计师和融资费用,如果有的话)与本协议的准备、执行和交付以及本协议的遵守有关,不论合并和合并协议所设想的其他交易是否已经完成。

第5.2节通知。本合同下的所有通知和其他通信将以书面形式发送,并被视为以面交或传真方式发送,或由国家承认的通宵信使或挂号或核证邮件(要求退回收据)邮寄给当事各方,地址为下列 地址(或类似通知所指明的一方的其他地址,但更改地址通知只有在收到通知时才有效):

如果是父母,则:

Rayonier公司

1条Rayonier路

佛罗里达野生动物32097
注意: 马克·R·布里韦尔
传真: (904) 598-2264

(不构成通知)副本:

Wachtell,Lipton,Rosen&Katz

西52街51号

纽约,纽约10019
注意: David K.Lam,Esq.
维克多·萨佩日尼科夫(Viktor Sapezhnikov)
传真: (212) 403-2000
电子邮件: dklam@wlrk.com
vstiezhnikov@wlrk.com

C-5


目录
如果是Unithold,则为:
表A表A所示的地址,在此表A中列在该Unithold的名称下面
附有(不构成通知)的副本:

Orrick,Herrington&SutcliffLLP

马师道1000号

加州门罗公园94025
注意: 作者声明:Richard V.Smith。
传真: (650) 614-7401
电子邮件: rsmith@orrick.com

附有(不构成通知)的副本:

教宗资源

第七大道19950号,200号套房

波尔斯博,WA 98370
注意: 汤姆·林戈
传真: (360) 697-5932
电子邮件: Tom@orminc.com

第5.3节修正案;豁免。本协定的任何规定可在以下情况下予以修正或放弃:这种修正或放弃必须是由父母和统一者以书面形式(I)在修正案中签署,(Ii)在放弃的情况下,由放弃所针对的一方(或各当事方)签署。任何一方在行使本合同所规定的任何权利、权力或特权方面的失败或拖延,均不得作为放弃,也不得排除任何其他或进一步行使此种权利、权力或特权的任何其他或进一步行使或 行使任何其他权利、权力或特权的行为。

第5.4节转让。除 第1.3节另有规定外,本协定任何一方未经本协定另一方事先书面同意,不得转让其在本协定下的任何权利或义务,包括通过出售伙伴关系单位、与合并或出售实质上所有 资产有关的法律的运作。

第5.5节:无所有权 利息。除本合同特别规定外,每一家联合证券的所有权利、所有权和经济利益以及与之相关的,均应归属于该联合公司,并属于其所有。本协议的任何规定不得解释为为“外汇法”规则13d-5(B)(1)或适用法律的任何其他类似规定的目的,与任何其他人(包括家长)一起创建或组成一个类似的团体。

第5.6节没有合伙、代理或合资企业。本协议旨在建立一种合同关系,而 则创建一种合同关系,不打算在双方之间建立或不建立任何机构、合伙企业、合资企业或任何类似关系。

第5.7节整个协定。本协议(包括表A)和合并 协议构成双方就其中的事项达成的全部协议和谅解,并取代以往关于这些事项的所有协议和谅解。

第5.8节没有第三方受益人。本协议的规定对双方及其各自的继承人和受让人的利益具有约束力,并且本协议的任何条款都不打算赋予除双方及其各自继承人以外的任何人的任何权利、利益、补救办法、义务或责任。

第5.9节管辖权;具体执行情况。

(A)每一方不可撤销地同意,与本协定有关的任何法律诉讼或程序以及根据本协定产生的权利和义务(br})应完全在

C-6


目录

特拉华州法院,或如果该法院不具有属事管辖权,则提交特拉华州高等法院;如果管辖权完全属于美国联邦法院、设在特拉华州的美国联邦法院以及任何此类州或联邦法院的任何上诉法院,则在此无条件地同意,对任何此类索赔的所有要求均应在该特拉华州法院或联邦法院审理和裁定。双方同意,任何此类索赔的最后判决都是决定性的,可在任何其他司法管辖区根据判决或以法律规定的任何其他方式由 诉讼强制执行。每一当事方可在法律上和有效的最大程度上,最大限度地放弃它现在或以后可能对因本协定或与本协定或与本协定有关的任何诉讼、诉讼或程序的地点而在特拉华州的任何特拉华州或联邦法院提出诉讼、诉讼或诉讼的任何反对意见,并在任何此类法院为维护这种 的不方便的论坛辩护。

(B)双方同意将发生无法弥补的损害,如果本协定的任何规定没有按照其具体条款履行或以其他方式被违反,则双方在法律上得不到任何 充分的法律补救,因此商定,在法律允许的最大范围内,缔约各方应有权获得强制令或禁令,以防止违反本协定,并在每种情况下具体执行本协定的条款和规定,根据特拉华州法院或特拉华州任何州或联邦法院第5.9节的规定,这是他们在法律上或平等上有权得到的任何其他补救办法的补充。在法律允许的最大限度内,双方同意不反对给予强制令、具体履约和其他公平救济,其依据是:(X)本合同任何一方在法律上都有充分的补救办法,或(Y)因任何法律或公平的原因,裁决具体履约不是适当的补救办法。本合同每一方进一步同意,不要求本合同另一方取得、提供或邮寄任何与本条5.9(B)节所述任何补救措施有关的担保或类似文书,或以此作为获得本节所指任何补救办法的条件,本合同每一方不可撤销地放弃其可能要求取得、提供或张贴任何此种保证书或类似文书的任何权利。

第5.10节放弃陪审团审判。在不受 可适用法律禁止但不能放弃的范围内,本协议每一方在此不可撤销地放弃和约定,在任何法庭上,它不会(不论是作为原告人、被告或其他人)就任何问题、申索、索求、 诉讼或根据本协议引起的全部或部分诉讼因由或与本协议或本协议所涉事项有关,或与本协议或本协议主题事项有关的诉讼因由而主张任何由陪审团审判的权利,(B)本协议任何一方均可向任何法院提交一份本条第5.10条的正本或一份副本,作为该各方同意放弃其由陪审团审讯的权利的书面证据。

关于法律的第5.11节。本协定受特拉华州法律管辖、解释和执行,不实施任何法律冲突原则,导致除特拉华州法律外的任何法律的适用。

第5.12节解释。除非本协定其他地方另有明文规定,否则本协定 将按照下列规定解释:(A)本协定一语,在此,特此表示,在本协议下,在以下各字下,及其他同等词语,均称本协定为 a整体,而不仅指使用任何这类词的本协定的特定部分、条款、节、分节或其他细分部分;(B)举例不得解释为限制、明示或含蓄地限制本协定所述事项 ;(C)包括及其衍生物一词是指不受限制地包括在内,是说明而非限制的术语;(D)这里所列的所有定义均视为适用,不论此处所界定的词语是以单数形式或复数形式及相关形式定义的,均具有相应的含义;(E)或一词并不是排他性的,具有以 和(或)O表示的包容性含义;(F)本协定和本协定的每一项证物和附表都有其定义的含义,

C-7


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不论它是出现在定义该词的地点之前还是之后;(G)无论在何处使用,任何代词或代词都将被视为包括单数和复数及 ,以涵盖所有性别;(H)本协定是由双方共同拟订的,本协定不得被视为本协定的主要起草者或其主要起草者,不得考虑任何一方在起草本协定时有更大或更小的作用的任何事实或 ;(1)本协定中所列条款、章节或分节的标题仅为方便起见而插入,绝不界定、限制、解释或描述该部分的范围或范围,或以任何方式影响本协定;(J)本协定中对某一节、条款或展览的任何提及,系指本协定的某一节、一条或某一展品,除非 另有明文规定;此处所附的附录以参考方式纳入,并将被视为本协定的一部分;(K)除另有规定外,所有提及日均为日历日。

第5.13节对应方。本协定可在任何数目的对应方执行,每一副本 均为原件,所有副本加在一起构成一项协定。通过传真或其他传统的电子传输方式(例如,cdf)交付本协定的签立页,将作为本协议中手工执行的对应方的 交付生效。

第5.14节。本协定中任何无效、非法或不能在任何法域强制执行的规定,仅在这种无效、非法或不可执行的范围内无效,而不以任何方式影响本协定在该管辖范围内的其余规定,或使本协定或本协定的任何其他规定在任何其他管辖范围内无效、非法或不可执行。

第5.15节更新表A的义务每一统一公司同意,对于联合银行的任何 收购或转让(在允许的范围内),统一银行将在其完成后,在合理可行的范围内,尽快以书面通知母公司这种收购或转让,而 方将更新附录A,以反映这种收购或转让的效果。

[签名页如下]

C-8


目录

兹证明,双方已在上述第一次签署的日期和年份正式签署并交付本协议。

家长:
Rayonier公司
通过: /S/Mark D.McHugh
姓名:

马克·麦休

标题: 高级副总裁兼首席财务官

[教皇统一投票和支持协议签名页]


目录
联合:
艾米莉·安德鲁斯1987年可撤销信托
通过: /s/Gordon Andrews
姓名: 戈登·安德鲁斯
标题: 托管人

[教皇统一投票和支持协议签名页]


目录
联合:
/s/Gordon Andrews
戈登·安德鲁斯

[教皇统一投票和支持协议签名页]


目录
联合:
戈登·教皇安德鲁斯独立财产可撤销信托U/T/D 5/9/2013
通过: /s/Gordon Andrews
姓名: 戈登·安德鲁斯
标题: 托管人

[教皇统一投票和支持协议签名页]


目录

附件D

修正和重新陈述

有限合伙协议

Rayonier,L.P.


目录

目录

第一条界定的术语

D-1

第二条组织事项

D-15

第2.1节。

组织 D-15

第2.2款.

名字 D-15

第2.3款。

注册办事处和代理人 D-16

第2.4款。

委托书 D-16

第2.5款。

术语 D-17

第2.6款

合伙权益作为证券 D-17

第三条目的

D-17

第3.1节。

宗旨和业务 D-17

第3.2款。

权力 D-17

第3.3款。

仅为指定的伙伴关系目的而建立的伙伴关系 D-18

第3.4款。

双方的申述及保证 D-18

第3.5款

不应象公司一样纳税 D-19

第四条-资本捐款

D-19

第4.1节

合作伙伴的资本捐助 D-19

第4.2款.

伙伴关系单位的类别和系列 D-19

第4.3款。

增发伙伴关系权益 D-19

第4.4款.

额外资金和资本捐款 D-20

第4.5款

股权激励计划 D-22

第4.6款。

LTIP单位 D-23

第4.7款

LTIP单元的转换 D-25

第4.8款

没有利息;没有回报 D-27

第4.9款

其他缴款规定 D-27

第4.10节。

没有第三方受益人 D-27

第五条分布

D-28

第5.1节。

分布的要求与表征 D-28

第5.2款。

未通过合伙持有的财产权益 D-28

第5.3款。

实物分配 D-28

第5.4款。

扣留金额 D-29

第5.5款。

清算时的分配 D-29

第5.6节。

分发情况,以反映增发伙伴关系股的情况 D-29

第5.7款。

受限分布 D-29

第六条拨款

D-29

第6.1节。

净收入和净亏损分配的时间和数额 D-29

第6.2款。

一般拨款 D-29

第6.3款。

额外拨款规定 D-30

第6.4节。

税收分配 D-33

第七条企业的管理和经营

D-34

第7.1款.

管理 D-34

第7.2款。

有限责任合伙证书 D-37

第7.3款。

对普通合伙人监督的限制 D-38

第7.4款.

偿还普通合伙人费用 D-39

第7.5款

普通合伙人的外部活动 D-40

D-I


目录

第7.6款。

与附属公司的合同 D-40

第7.7款.

赔偿 D-41

第7.8款。

普通合伙人及联营公司的法律责任 D-42

第7.9款

与普通合伙人有关的其他事项 D-43

第7.10节。

合伙资产所有权 D-44

第7.11节。

第三方的信赖 D-44

第八条有限合伙人的权利和义务

D-45

第8.1款。

责任限制 D-45

第8.2款。

经营管理 D-45

第8.3款

有限责任合伙人的外部活动 D-45

第8.4节。

资本返还 D-45

第8.5款。

调整因子 D-45

第8.6节。

赎回权 D-45

第九条帐簿、记录、会计和报告

D-47

第9.1节。

记录和会计 D-47

第9.2节。

伙伴关系年 D-48

第9.3款

报告 D-48

第9.4款

描述伙伴关系单位的证书 D-48

第十条税务事项

D-48

第10.1节。

编制报税表 D-48

第10.2节。

税务选举 D-49

第10.3款.

税务事务代表 D-50

第10.4款。

纳税和债务 D-51

第十一条-转移和提取

D-52

第11.1节。

转移 D-52

第11.2款.

转让普通合伙人的合伙权益 D-53

第11.3款。

有限责任合伙人合伙权益的转让 D-53

第11.4款

替代有限合伙人 D-55

第11.5款。

受让人 D-56

第11.6款

一般规定 D-56

第十二条接纳合伙人

D-56

第12.1款。

接纳继承普通合伙人 D-56

第12.2款。

接纳额外有限责任合伙人 D-57

第12.3款。

有限责任合伙协议及证明书的修订 D-57

第12.4款

入场 D-57

第12.5条。

证书 D-57

第十三条解散、清算和终止

D-58

第13.1款

溶解 D-58

第13.2款。

卷曲 D-58

第13.3款。

当作分配和再贡献 D-60

第13.4款。

有限责任合伙人的权利 D-60

第13.5款。

解散通知书 D-60

第13.6款

取消有限责任合伙证明书 D-60

第13.7款。

卷绕的合理时间 D-60

D-II


目录

第十四条合伙人的诉讼和同意的 程序;修正; 会议

D-60

第14.1款

合伙人的诉讼和协商程序 D-60

第14.2款。

修正 D-60

第14.3款。

伙伴会议 D-61

第十五条一般规定

D-62

第15.1款。

地址及通知 D-62

第15.2款。

标题和标题 D-62

第15.3款。

代词和复数 D-62

第15.4款。

进一步行动 D-62

第15.5款。

结合效应 D-62

第15.6款。

弃权 D-62

第15.7款。

对口 D-62

第15.8款。

适用法律;管辖权 D-62

第15.9款。

整个协议 D-63

第15.10款。

条文无效 D-63

第15.11款.

保留REIT资格的限制 D-63

第15.12款。

无分割 D-64

第15.13款。

任何第三方权利在此均不成立。 D-64

第15.14款。

无普通合伙人股东的权利 D-64

第15.15款。

债权人 D-64

展品:

证物A

赎回通知

展览B

合伙人将LTIP单位转换为业务单位的选举通知

展览C

合伙选举以强制将LTIP部队改为 op部队的通知

展览D

非外国身份认证(用于招标实体的 合作伙伴)

展览E

非外国身份证明(用于投标属于个人的 合作伙伴)

D-III


目录

本协议修订并重申了雷奥尼尔有限合伙公司(Rayonier,L.P.)日期为 的协议。[●],由北卡罗来纳州的Rayonier公司(普通合伙人公司)和有限合伙人公司(以下定义)签订。

鉴于普通合伙人和Rayonier经营公司控股有限责任公司是普通合伙人( 首次有限合伙人)的全资子公司,于2020年3月12日与Rayonier,L.P.签订了一项有限合伙协议(现有协议);

鉴于普通合伙人、伙伴关系、太平洋有限责任公司、特拉华州有限责任公司和该伙伴关系的一家间接全资子公司(合并次级3)、波普资源公司、特拉华有限合伙公司(波普资源)及其某些附属公司都是截至2020年1月14日经2020年4月1日第1号修正案修正的“合并协定和计划”的缔约方(视可能修订或补充“合并协定”);

鉴于“合并协定”设想:(1)合并第3分节将与波普资源合并并并入波普资源,波普资源在合并(合并)中幸存下来;(2)在合并过程中,伙伴关系将根据合并协议规定的条件,向某些代表有限合伙利益的单位(Opco Requipment)(Opco Requires),向波普资源的某些独任者发出代表,但须遵守合并协定中规定的条件和 ;

鉴于[●]2020年,根据合并协议的要求(如 “合并协定”所界定),普通合伙人和最初的有限责任合伙人希望修改和重申现有协议的全部内容,将本协议(下文所界定的)改为 ,除其他外,反映出按照合并协议的设想,向某些前教皇资源单位发放Opco单元,以及接纳这些人为有限合伙人;以及

鉴于为美国联邦所得税的目的,在结束后和结束后,伙伴关系应被视为教皇资源税伙伴关系的延续,符合条例第1.708-1(A)节的原则。

因此,考虑到这里所载的相互盟约和协定以及其他良好和有价值的考虑,并在此确认其收到和充分性,双方同意如下:

第一条

定义项

除另有明确规定外,下列定义应适用于 本协定所用术语。

“法案”是指特拉华州修订的“统一有限合伙法”(6 Del)。C.§17-101等等。须不时予以修订,以及该等法规的任何继承者。

第4.4(A)节中规定了额外资金的含义。

附加有限责任合伙人指依据 第4.3节和第12.2节被接纳为有限合伙人并在合伙的账簿和记录上显示为有限合伙人的人。

调整后的资本账户是指截至每个财政年度结束时为每个合伙人维持的资本账户 (I)增加了该合伙人根据本协定任何规定有义务恢复的任何数额,或被视为有义务按照第1.704-2(G)(1)和1.704-2(I)(5)和(2)条倒数第二句的规定恢复资本账户,这些数额由条例第1.704-1(B)(2)(2)(D)(4)节所述项目减少,1.704-1(B)(2)(2)(D)(5)和1.704-1(B)(2)(2)(D)(6)。上述经调整的资本账户的定义旨在符合条例第1.704-1(B)(2)(2)(D)条的规定,并应与其一致解释。


目录

资本账户赤字调整是指,就任何合伙人而言,在相关的合伙关系年度或其他适用期间结束时,该合伙人的调整资本账户中的 赤字余额(如有的话)。

调整事件项应具有4.6(A)节所述的含义。

“调整系数”是指1.0;但是,在下列情况下:

(I)普通合伙人(A)全部或部分以REIT股份宣布或支付其已发行REIT股份的股息,或向其全部或部分已发行REIT股份的所有持有人作出 分配,或(B)拆分或细分其已发行的REIT股份,或(C)将其已发行的REIT股份拆分或以其他方式合并成 较少的REIT股份,则调整系数应通过将先前生效的调整系数乘以一个分数来调整,(1)调整系数的数字应是在记录中的REIT股票发行和未发行的数目,分配、分割、细分、反向拆分或组合(假定在该时间已发生这种股息、分配、拆分、细分、反向拆分或组合)和(2)其 分母为在记录日期发行和发行的REIT股份的实际数量(不具备上述假设);

(Ii)普通合伙人将任何权利、选择权或认股权证分配予其REIT股份的所有持有人,以认购或购买或以其他方式取得REIT股份(或其他证券或可转换为REIT股份、可交换或可为REIT股份可行使的权利),其每股价格低于记录分配日期的REIT股份的价值(每一股为 分配的权利),则至该分配权利的分配日期,或(如稍后,则该分配的权利可行使的时间),调整系数应通过将先前有效的调整系数 乘以(A)的分数(A),其分子应为记录日发行和发行的REIT股份的数量(如果晚些时候,该分配的权利可行使的日期)加上根据这种分配的权利可购买的REIT 股份的最高数量;(B)其分母为在记录日发行和发行的REIT股份的数量(或(如果以后),这种分配的权利可行使的日期)加上一个分数 (1),其分子是在这种分配的权利下可购买的REIT股份的最大数目乘以该分配权利下每个REIT股票的最低购买价格;(2)其分母是REIT 份额在记录日期时的价值(或者,如果以后,这种分配的权利可以行使的日期);但是,如果任何此种分配的权利到期或不再可行使,则调整系数 应调整,追溯到分配权利的日期,以反映为上述部分的目的减少的REIT股份的最高数量或最低购买价格的任何变化;

(Iii)普通合伙人须以股息或其他方式,将其负债或 资产(包括证券,但不包括上文第(I)或(Ii)款所提述的任何股息或分配)的证据分发予其REIT股份的所有持有人,而该等证据与普通合伙人或其附属公司依据 未收到的资产有关。按比例由合伙作出分配,则调整因数须调整为相等于在紧接营业结束前有效的调整系数乘以为 而定出的普通合伙人的股东的股份持有人有权接受该等分配的分数(A)其分子在为该项决定而定的日期时的实质价值,及(B) 的分母,该分母须为厘定日期的一份REIT股份的价值,减去当时的公平市价(由REIT厘定),(其确定应是决定性的),以确定如此分配给一股REIT股份的负债或资产的证据部分;和

(4)普通合伙人的附属实体以外的实体应根据普通合伙人与另一实体(继承实体)的任何合并、合并或合并或合并成为普通合伙人 ,调整系数应通过将调整系数乘以根据这种合并、合并或合并之日确定的某一REIT股份转换成的继承实体的股份 的数目来调整。

D-2


目录

对调整系数的任何调整应在该事件的 生效日期后立即生效,追溯到该事件的记录日期(如果有的话)。尽管有上述规定,如果伙伴关系在 与上述事件有关的情况下分配现金、伙伴关系单位、区域投资信托基金股份和/或权利、期权或认股权证,以获得所有适用的操作单元(包括LTIP 单位)的伙伴关系单位和/或区域投资信托基金股份,或对所有适用的OP单位(包括LTIP 单位)进行反向拆分或以其他方式合并,则调整系数不应与上述所有适用的OP单位(包括LTIP 单位)相关联,或对OP单元(包括LTIP单位)产生反向拆分或以其他方式合并的影响,或如与上文第 (Iv)条所述的事件有关,则须就第11.2(B)节所设想的事件支付应支付予OP单元持有人的代价。

(Ii)拥有或控制该人的10%(10%)或以上的人;(Iii)该人拥有或控制该人的10%(10%)或以上的任何人士;或(Iv)该人的任何高级人员、董事、普通合伙人或受托人,或上文第(I)、(Ii)及(Iii)条所提述的任何人。为本定义的目的,对任何人使用控制 是指直接或间接拥有该人的管理和政策指示的权力,不论是通过拥有投票证券,还是通过合同或其他方式,而 控制和控制对任何人的控制和控制具有与上述相关的含义。

‘.’

“指定收货人”是指以本 协议允许的方式转让一个或多个合伙单位但尚未成为替代有限合伙人的人,并享有第11.5条规定的权利。

“可用现金”是指,就正在进行这种计算的任何期间而言,普通合伙人以其唯一和绝对的酌处权确定的可供伙伴关系分配的现金数额(理解为普通合伙人可单独和绝对酌情决定,可用于该期间分配的现金数额应少于伙伴关系持有的现金数额和(或)不得有可供分配的现金数额,即使伙伴关系手边应有可供 分配的现金)。

董事会是指普通合伙人的董事会。

第6.3(C)(Ii)节所述的意思。

“营业日”是指除星期六、星期日或其他日子外的任何一天,在这一天,纽约、纽约或佛罗里达州杰克逊维尔的商业银行被法律授权或要求关闭。

“普通合伙人章程”是指“普通合伙人章程”,并不时加以修订、补充或重申。

资本账户是指普通合伙人根据下列规定在合伙企业的帐簿和记录中为该合伙人维持的资本帐户,就任何合伙人而言,指的是任何合伙人的资本 帐户:

(A)在每名合伙人的资本帐户内,须加上该合伙人的新资本供款、该合伙人分配的净收益份额及根据第6.3条特别分配的任何属收入或收益性质的项目,以及该合伙人承担的或由 分配予该合伙人的任何财产作为保证的任何合伙负债的本金。

D-3


目录

(B)从每个合伙人的资本账户中,减去依照本协定任何规定分配给该合伙人的任何财产的现金 和总资产价值,该合伙人分配的净损失份额和根据第6.3节特别分配的费用或损失性质的任何项目,以及该合伙人承担的或由该合伙人向合伙提供的任何财产担保的任何债务本金。

(C)如果根据本协定的规定转让合伙的任何权益,受让人应在与转让的利息有关的范围内继承 转入转让人的资本账户。

(D)在为(A)和(B)款的目的确定任何法律责任的本金 时,应考虑到“守则”第752(C)节和“守则”和条例的任何其他适用规定。

(E)本协定关于维持资本帐户的规定旨在遵守条例第1.704-1(B)和1.704-2节,并应以符合这些条例的方式加以解释和适用。如普通合伙人须决定审慎地修改资本帐户的备存方式,以符合该等规例,则普通合伙人可作出该等修改;但该等修改不得对未经合伙人同意而可分配予任何合伙人的款额 产生重大影响。普通合伙人可根据条例1.704-1(B)(2)(Iv)(Q)及 (Ii)作出任何必要或适当的调整,以维持合伙人的资本账目与反映在合伙资产负债表上的合伙资本数额之间的平等,而该等调整是为账面目的而计算的,而第1.704-1(B)(2)(Iv)(Q)及 (2)及 (Ii)条则可作出任何适当的修改,以防意外的事件可能导致本协定不符合规例第1.704-1(B)或 第1.704-2条的规定。

资本账户限制项具有 节4.7(B)中所述的含义。

“资本贡献”是指对任何合伙人而言,该伙伴向伙伴关系捐款或根据第4.4节被视为向伙伴关系捐款的任何捐赠财产的金额 和初始总资产价值。

就投标伙伴而言,现金数额是指相当于(A) REIT股份价值的产品的现金数额;(B)该投标伙伴在指定赎回日确定的REIT股份数额。

“慈善行为”是指“代码”第501(C)(3)节所述的实体或所有受益人均为此类 实体的任何信托。

“普通合伙人法团章程”是指向北卡罗来纳州国务卿提交的、经不时修订、补充或重申的普通合伙人的组建条款。

“,”,“

“税务守则”系指经修订并不时生效的“1986年国内收入法典”,或“国税法”下适用的条例所解释的任何继承法规。此处对“守则”某一或多节的任何提及,应视为包括对未来法律任何相应条款的提及。

同意是指合伙人根据本协议第十四条对提议的行动表示同意、赞同或投票赞成的行为。

构成人应具有 第4.7(F)节所述的含义。

D-4


目录

贡献者实体名具有 indemnitee的定义中所述的含义。

捐助财产是指每一项财产或其他资产(包括Rayonier及其附属公司为美国联邦所得税目的向伙伴关系提供的财产或其他资产,作为合并协议设想的交易的一部分,以及教皇资源税务伙伴关系的延续符合条例1.708-1(A)条原则的财产或其他资产),其形式为该法允许的形式,但不包括捐助给伙伴关系的现金、捐助或视为捐助的现金、扣除合伙公司承担的与这种捐赠财产有关的任何债务和任何此种捐助财产的负债。

(B)任何信托,不论是否可撤销,如该合伙人及该合伙人的家庭成员及其附属公司是该合伙人及该合伙人的家族成员及附属公司,则该合伙人及该合伙人的家庭成员及附属公司是该合伙人或该合伙人的家族成员及附属公司的唯一初始收入受益人;(C)该合伙人或该合伙人的家族成员及附属公司是该合伙人或该合伙人的家族成员及附属公司的任何合伙,而该等合伙人或该合伙人的家族成员及联营公司是该合伙人的唯一初始收入受益人;(C)该合伙人或该合伙人的家族成员及附属公司是管理合伙人的任何合伙,该合伙人的家庭成员和附属公司持有合伙企业的利益,至少代表该伙伴的资本和利润的25%(25%);和(D)该合伙人或该合伙人的家庭成员及其附属公司是管理人员的任何有限责任公司,以及该合伙人、该合伙人的家庭成员和联营公司所持有的成员权益,至少占该有限责任公司资本和利润的25%(25%)。

转换日期应具有4.7(B)节所述的含义。

转换通知应具有4.7(B)节所述的含义。

转换权应具有4.7(A)节所述的含义。

“涵盖审计调整”是指对任何与伙伴关系有关的项目(“守则”第6241(2)(B)(Br)条所指的)作出调整,但这种调整会导致“守则”第6225(B)节所述的估算较低的付款额,或州或地方法律的任何类似规定。

(2)该人欠银行或其他人的所有款项,涉及信用证、担保书和其他类似文书所规定的偿还义务,以保证该人支付或以其他方式履行该人的义务;(3)对任何留置权所担保的财产或服务的借入或延期购买价格的所有负债,只要 可归因于该人在该财产中的权益,即使该人尚未承担或对该财产的支付负有责任;和(4)根据普遍接受的会计原则,应将该人的租赁义务资本化。

(C)每一伙伴关系年度或其他适用期间,每一伙伴关系年度或其他适用期间,就该年度或其他期间的资产而言,等于美国联邦所得税折旧、摊销或其他费用回收扣除的数额 ,但资产的总资产价值与该年度或期间开始时美国联邦所得税用途调整后的基础不同的,折旧数额应与美国联邦所得税折旧的起始总资产价值的比率相同,该年度或其他期间的摊销或其他费用( 回收扣除)应按该开始调整的税基承担;但如该年度或期间的美国联邦所得税折旧、摊销或其他费用回收扣减为零,则折旧应参照普通合伙人选择的任何合理方法参照该起始总资产价值确定。

董事总经理是指普通合伙人的董事。

分配权项具有调整系数定义中的含义。

D-5


目录

“经济资本账户余额”一词的含义载于 第6.3(C)节。

股权激励计划是指由合伙人或普通合伙人通过的任何股权激励计划。

“雇员退休收入保障法”是指经修正的1974年“雇员退休收入保障法”。

“证券交易法”是指经修正的1934年“证券交易法”以及根据该法颁布的规则和条例。

现有的协议项具有背诵中所述的含义。

家庭成员是指,就个人而言,该人的配偶、祖先(不论是通过血统或通过 收养或通过婚姻继父)、后代(无论是通过血缘还是通过收养或通过婚姻继子女)、兄弟姐妹,岳母, 岳父, 女婿, 儿媳, 姐夫, 妹夫及兄弟姊妹及任何有限责任公司的后裔(不论是血亲或领养或继子女),或[医]间病毒或遗嘱信托(不论是可撤销的或不可撤销的),而只有该人、其配偶、祖先(不论是通过血亲或领养或继父结婚)、后裔(不论是通过血亲、领养或继子女)、兄弟姊妹,或遗嘱信托(不论是可撤销或不可撤销的),或遗嘱信托(不论是可撤销或不可撤销的),岳母, 岳父, 女婿, 儿媳, 姐夫, 妹夫而兄弟姐妹的后代(无论是通过血缘、收养或婚生)是最初的收入受益人。

“流通实体”具有 第3.4(A)(4)节所述的含义。

流动-通过合作伙伴的意思是 第3.4(A)(Iv)节。

“强制赎回”一词应具有 第4.7(C)节所述的含义。

“强制赎回通知”应具有 第4.7(C)节所述的含义。

融资债务是指为普通合伙人或普通合伙人的任何全资子公司或其代表向伙伴关系提供 资金而产生的任何债务。

“伙伴”一词具有序言中所述的含义。

“普通合伙人员工”是指 普通合伙人、合作伙伴及其各自的任何子公司的任何雇员。

普通合伙人利益是指普通合伙人持有的伙伴关系利益,根据该法,合伙利益是作为普通合伙人的利益。普通合伙人的兴趣可作为若干伙伴关系单位表示。

普通合伙人贷款的含义载于第4.4(D)节。

政府实体是指任何联邦、州、县、市、地方或外国政府、行政或管理当局、委员会、委员会、机构或机构(包括任何法院、法庭或仲裁机构)。

资产总值 就任何资产而言,指为美国联邦所得税目的对资产进行调整后的基础,但下列情况除外:

(A)合伙人向合伙提供的任何资产的初始资产总值,应为普通合伙人以其唯一和绝对酌处权确定的该资产的公平市价毛额。

D-6


目录

(B)本条例第(I)、(Ii)、(Iii)、(Iv)或(V)条所述的任何事件,在紧接 发生之前,所有合伙资产的总资产价值,均须作出调整,使其相等于普通合伙人在其唯一和绝对酌情决定权 所厘定的各自公平市价总值,并按下列时间采用合理的估值方法:(I)取得合伙的额外权益(包括但不受限制),(根据 第4.3节或普通合伙人根据第4.4节作出的贡献或被视为捐款)由新的或现有的合作伙伴收购,以换取超过一个极小资本捐款; (2)伙伴关系分配给一个以上的合伙人极小财产数额,作为对伙伴关系的利益的考虑,如果普通合伙人合理地确定这种调整是必要的或 适当,以反映伙伴关系中各伙伴的相对经济利益;(3)授予合伙的权益(最低利益除外),作为由以合伙人身份行事的现有合伙人或以合伙人身份行事或预期成为合伙人的新合伙人向合伙企业提供服务或为其利益提供服务的代价,(4)条例第1.704-1(B)(2)(2)(G)节所指的合伙关系的清算;及(V)在普通合伙人合理地决定为遵从规例第1.704-1(B)及1.704-2条而合理地决定的其他时间;但根据第(I)款、第(Ii)条、第(Iii)条、第(Iv)或(V)条( )所作的调整,只有在一般合伙人合理地决定该项调整是必要或适当以反映合伙内各合伙人的相对经济利益的情况下才可作出。

(C)分配给合伙人的任何合伙资产的总资产价值,应是分配者和普通合伙人确定的 分配日该资产的公允市场总值;但是,如果被分配者是普通合伙人,或者被分配者和普通合伙人不能就这一确定达成一致意见,则这种总公平市场价值应由普通合伙人真诚选择的、在估价类似资产方面有经验的独立第三方确定。

(D)伙伴关系资产的总资产价值应增加(或减少),以反映根据“守则”第734(B)节或“守则”第743(B)节对这类资产的调整基础所作的任何调整,但仅限于根据条例 1.704-1(B)(2)(4)(M)在确定资本账户时考虑到这种调整;但总资产价值不得依据本款(D)项作出调整,但须由一般 合伙人合理地裁定,就会导致依据本款(D)作出调整的交易而言,依据上文(B)分节作出的调整是必要的或适当的。

(E)如果伙伴关系资产的总资产价值已根据上文(A)、(B)或 (D)分节确定或调整,则为计算净收益和净损失,此后应考虑到该资产的折旧调整该资产的总资产价值。

“股东”是指(A)合伙人或(B)拥有合伙单位的受让人,就美国联邦所得税而言,该合伙人被视为合伙企业的合伙人。

根据“守则”第6225(C)节(或州或地方法律的任何类似规定)作出的任何修改,只要有这种修改,并将减少可归因于有保障的审计调整的任何伙伴关系税额。

(Ii)就任何属法团或有限责任公司的合伙人而言,将解散或开始清盘;。(Ii)就任何属法团或有限责任公司的合伙人而言,提交解散证明书或其同等文件,或撤销法团的章程;。(Iii)就任何合伙人而言,作为合伙的合伙人,解散及开始清盘;。(Iii)就任何合伙合伙人而言,该合伙的解散及清盘开始;。(Ii)就任何属法团或有限责任公司的合伙人而言,须提交解散证明书或其同等文件,或撤销法团的章程;。(Iii)就任何合伙合伙人而言,该合伙的解散及清盘的开始;。(Iv)就属产业的任何合伙人 而言,受信人分配该遗产在合伙中的全部权益;。(V)就属合伙人的信托的任何受托人而言,信托终止(但不取代新受托人);或(Br)(Vi)作为合伙人;或

D-7


目录

对任何合伙人而言,该合伙人的破产。就本定义而言,合伙人的破产须当作是在以下情况下发生的:(A)合伙人根据任何破产、破产或其他现行或今后生效的类似法律对该合伙人提起寻求清算、重组或其他济助的自愿程序;(B)该合伙人被判定破产或无力偿债,或在任何破产、破产或类似法律下已根据任何破产、破产或类似法律对该合伙人提出最后和不可上诉的救济令,(C)该合伙人为合伙人 债权人的利益而执行和交付一项一般转让,(D)合伙人在上文(B)款所述性质的任何法律程序中,提出承认或没有对针对合伙人提出的呈请的重大指控提出异议的答辩或其他状书;(E)合伙人寻求、同意或默许为该合伙人或合伙人的全部或任何实质性财产任命受托人、接管人或清算人;(F)在任何破产、破产或其他类似法律下根据任何破产、破产或其他类似法律寻求清算、重组或其他救济的任何程序,在破产、破产或其他类似法律生效后120天内仍未被驳回,(G)未经合伙人同意或默许受托人、 接管人或清盘人而作出的委任,并没有在该项委任后的90(90)天内腾空或搁置,或(H)上文(G)条所提述的委任,在任何该等 逗留届满后的90(90)天内,并没有被撤销。

赔偿指:(1)任何人因其作为(A)普通合伙人或其继承者的地位而成为某一程序的一方,或(B)合伙人、普通合伙人或其附属公司的高级人员或董事或管制人(包括因被指定为即将成为 董事的人)及(Ii)普通合伙人不时指定的其他人士(包括普通合伙人或合伙的附属公司),而普通合伙人可不时(不论是在引起潜在法律责任的事件发生之前或之后)指定其唯一的 及绝对酌情权。

“初始有限合伙人”一词具有独奏中所述的意思。

国税局是指国税局。

次级股是指普通合伙人现在或以后授权或重新分类的股本份额,这些股份具有 股利权,或清算、清盘和解散时的权利,其级别低于REIT股份。

次级股是指普通合伙人根据第4.1、4.3或4.4节授权的、在清算、清盘和解散时具有低于业务单位级别的权利的伙伴关系利益的部分份额。

“有限责任合伙人”指任何在 中被指名为有限责任合伙人的人,或转让代理人(包括每名获得与合并有关的业务单位的人),或任何替代有限责任合伙人或其他有限责任合伙人,以该人作为合伙中有限公司 合伙人的身分。

有限合伙人利益是指有限合伙人在 合伙关系中的合伙利益,代表所有有限合伙人合伙利益的一部分。有限合伙人的兴趣可表示为若干合伙单位。

第13.1节中所述的意思。

第6.3(C)节所述的含义。

第6.3(C)(三)节所述的含义。

“民事清盘人条例”具有第13.2(A)条所载的涵义。

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LIP奖励是指根据任何公平奖励计划颁发的每一项或任何一项(根据上下文要求)颁发的LTIP奖励( )。

LTIP股是指被指定为LTIP单位并具有第4.6节规定的权利、优惠和其他特权、限制、资格和限制的伙伴关系股(适用于任何特定类别或系列LTIP 单位的名称可能改变的除外)和本协定的其他部分(包括创建任何新类别或一系列LTIP单位的任何展览),或在公平奖励计划或授予、转让或其他协议中给予LTIP股持有人 的证据。在合伙企业或转让代理机构的帐簿和记录中,应列明长期协议单位在合伙人之间的分配情况,因为此类账簿和记录可不时修改。

LIPUnithold表示持有LTIP单位的合作伙伴。

外部有限合伙人利益中的多数是指外部有限合伙人持有的总利益百分比 大于50%(50%)的外部有限合伙人,所有这类有限合伙人的所有类别(集体采取)利益均不排除在同意适用行动的目的。

市场价格主体具有价值定义中的含义。

合并,合并

合并协议项具有独奏中所述的含义。

“合并”第3小节具有独奏中所述的含义。

“国家证券交易所”是指根据“交易法”第6(A)条在证券交易委员会注册的交易所,或普通合伙人指定为国家证券交易所的任何其他交易所(国内或国外,不论是否注册)。

每一伙伴关系年度的净收益或净亏损是指按照“守则”第703(A)节确定的等于 合伙公司在该年度的应纳税收入或亏损的数额(为此目的,根据“守则”第703(A)(1)条要求单独列出的所有收入、收益、损失或扣减项目应包括在应纳税收入或亏损中),并作出以下调整:

(A)合伙企业的任何收入,如免除美国 联邦所得税,并在根据本定义计算净收入(或净亏损)时未考虑到的情况下,应加在(或减去(视属何情况而定)此种应纳税收入(或损失);

(B)守则第705(A)(2)(B)条所述合伙关系的任何开支,或根据规例第1.704-1(B)(2)(4)(1)条视为守则705(A)(2)(B)(2)(B)(4)(1)的开支,而根据本定义计算净收入(或净亏损)时,并无其他考虑在内的开支,须从(或加入(视属何情况而定)该等应课税收入(或亏损)中扣除(或加入

(C)如果任何合伙资产的总资产价值根据“总资产价值” 定义的(B)或(C)分节进行调整,则为计算净收益或净损失,此种调整的数额应作为处置该资产的损益加以考虑;

(D)为美国联邦所得税 目的确认损益的财产处置所产生的损益,应参照已处置财产的总资产价值计算,尽管这些财产的调整税基与其总资产价值不同;

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(E)在计算这种应纳税所得额或损失时,应考虑到折旧费、摊销额和其他费用回收扣减额,否则在计算这种应纳税所得额或损失时应考虑到折旧费、摊销额和其他费用回收扣减额,但应考虑到按照折旧费定义计算的该合伙年折旧;

(F)“条例”第1.704条第1(B)(2)(4)(4)节规定,根据“守则”第734(B)条或“守则”第743(B)节对任何合伙资产的调整税基作出的调整,在确定资本账户时,由于分配给合伙人在合伙中的权益,这种调整的数额应视为资产处置中的一项收益(如果调整增加了资产的基础)或损失(如果调整减少了资产的基础),并应考虑到计算净收益或净亏损;和

(G)尽管本定义中关于净收益或净损失的任何其他规定 ,根据第6.3节特别分配的任何项目在计算净收入或净损失时不应予以考虑。根据第6.3节可特别分配的合伙企业收入、收益、损失或扣减项目的数额,应适用与本定义中规定的“净收益”或“净亏损”类似的规则。

新证券是指(1)任何权利、选择权、认股权证或可兑换证券或可兑换证券,有权认购或购买REIT股份、优先股或初级股份,但新证券不应指在股权奖励计划下的任何优先股、初级股份或赠款,或(Ii)普通合伙人发行的、提供第(I)款所述任何权利的任何债务。

无追索权 扣减具有条例1.704-2(B)(1)节所述的含义,合伙年的无追索权扣减额应按照 “条例”第1.704-2(C)节的规定确定。

“无追索权责任”在第1.752-1(A)(2)条中有明确的含义。

“赎回通知”是指以本协议附件A形式实质上的救赎通知。

业务单位是指根据第4.1节和第4.2节被指定为伙伴关系股的所有伙伴的伙伴关系利益的部分份额,但不包括伙伴关系股指定的任何LTIP股、优先股、初级股或任何其他指定为业务股以外的其他伙伴关系股;但条件是,普通合伙人利益和有限合伙人利益应具有本协定规定的权利和 特权的差异。

经济平衡表具有 第6.3(C)节所述的含义。

外部兴趣项具有 节5.2中所述的含义。

(Ii)普通合伙人或其附属公司直接或间接拥有或控制超过百分之五十(50%)有表决权的股份的人;及(Iii)直接或间接拥有或控制普通合伙人未清偿权益的百分之五十以上(百分之五十)以上的人。

教宗资源记有在独奏会上所阐述的意义。

合伙人是指普通合伙人或有限合伙人,合伙人是指普通合伙人和 有限合伙人。

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合伙人最低收益是指每一个合伙人 无追索权债务的金额,等于伙伴关系的最低收益,如果该伙伴无追索权债务被视为无追索权债务,则根据条例 第1.704-2(I)(3)节确定。

合伙人无追索权债务有条例第1.704-2(B)(4)条规定的 的含义。

合伙人无追索权扣除具有条例第1.704-2(I)(2)节所述的意义,合伙人无追索权债务在合伙年中的扣除额应在 中根据条例第1.704-2(I)(2)条的规定确定。

合伙企业是指根据本法并根据本协议成立的有限合伙企业及其任何后续伙伴关系。

合伙权益指有限合伙人或普通合伙人在合伙中的所有权权益,包括本协议规定的合伙权益持有人可能享有的任何和所有利益,以及该人遵守本协定条款和规定的所有义务。有 可能有一个或多个类或一系列的合作伙伴关系兴趣。伙伴关系的兴趣可以表示为多个业务单位、长期协议单位、优先单位、初级单位或其他伙伴关系单位。

“伙伴关系级税收”是指任何联邦、州或地方税收、税收的增加、惩罚以及 伙伴关系由于根据“伙伴关系税务审核规则”进行税务审核而应支付的利息。

伙伴关系最低收益的含义为条例1.704-2(B)(2)所述的 ,合伙最低收益的数额以及合伙最低收益的任何净增减,应按照条例第1.704-2(D)条的规定确定 。

合伙记录 Date是指普通合伙人根据其唯一和绝对的酌处权确定的记录日期:(A)确定有权在任何合伙人会议上通知或投票或同意任何事项或(B)根据第5.1节分配可用现金的记录日期,该记录日期在本条(B)中记录的日期一般应与普通合伙人为分配给其部分或全部此种分配的 股东而确定的记录日期相同。

“伙伴关系税务审计规则”是指经修正的“伙伴关系税务审计规则”第6221条至第6241条,以及经修正(以及州或地方税法的任何类似规定)的任何最后或临时国库条例、税收裁决和解释“税法”第6221至6241条的判例法, 在颁布2015年“两党预算法”后生效。

伙伴关系股是指普通合伙人根据第4.1、4.2、4.3或4.4节授权的一个业务股、一个长期方案股、一个优先股、一个初级单位或伙伴关系利益的任何其他部分份额。

伙伴关系单位的指定单位名称具有第4.3节所述的含义。

合伙单位分配股应具有4.6(A)节所述的含义。

“伙伴关系年度”是指“伙伴关系”的财政年度和“伙伴关系”的应纳税年度,用于美国联邦收入 税用途。

%利息是指:(I)对于任何持有OP单位的人(除 第4.6(A)节)和/或LTIP单位外,通过除以该合伙人拥有的OP单位和LTIP单位的数量获得的商数,如合伙公司的账簿和记录所示,或转让代理单位的总数,则为OP单位和LTIP单位的总数( )。

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合伙或转让代理的帐簿和记录中规定的未清帐簿和记录,因为此类帐簿和记录可不时加以修改。如果伙伴关系发布了本文件所设想的其他类别或一系列伙伴关系利益,则应按照“伙伴关系协定”修正案中规定的那样确定各类别或一系列伙伴关系利益之间对伙伴关系的兴趣,如第4.3(A)节所设想的,规定此种额外类别或一系列伙伴关系利益(如果有的话)的权利和特权。

“个人”是指个人或公司、合伙(一般或有限)、信托、遗产、托管人、代名人、非法人组织、协会、有限责任公司或任何其他个人或实体本身或任何代表身份。

指定优先股是指普通合伙人现在或以后授权或重新分类的股本份额,这些股份具有 股利权利,或清算、清盘和解散时的权利,这些权利高于或优先于REIT股份。

“优先股”是指普通合伙人根据 第4.1、4.3或4.4节核准的、在清算、清盘和解散时享有高于或优先于业务单位的权利的伙伴关系利益的部分份额。

财产是指(但不限于)合伙企业的任何资产和财产,包括但不限于不动产和个人财产的权益,包括但不限于不动产和个人财产的权益,包括但不限于费用利息、地面租赁权益、土地租赁以外的租赁权益、债务工具权益、抵押权益、证券权益、地役权和通行权,以及有限责任公司、公司、合资企业、合伙企业或伙伴关系可能持有的其他实体的利益, 财产指任何这类资产或财产。

公开交易是指在纽约证券交易所、美国证券交易所、纳斯达克证券市场或另一家国家证券交易所或上述交易所的任何继承者上上市或接受 交易。

“推送选举”是指采用“守则”第6226条(或州或地方税法的任何类似规定)提供的替代方法的选举。

合格资产是指下列任何资产:(1)合伙企业的利息、权利、期权、认股权证或可转换或可兑换证券;(2)合伙公司或其任何附属机构因融资债务而发行的债务; (3)符合资格的REIT子公司和有限责任公司(或因美国联邦所得税目的而被排除在其唯一所有者之外的其他实体,包括全资设保人信托)的权益,其资产仅包括合格资产 ;(4)在任何合伙或有限责任公司中不超过1%(1%)的权益-至少99%(99%)由合伙直接或间接拥有;(5)持有现金 ,用于支付行政费用,或待分配给普通合伙人或其任何全资子公司的证券持有人,或等待对合伙公司的缴款;及(6)其他有形和无形资产 ,作为一个整体,视为一个整体。极小就合伙及其附属公司的净资产而言。

符合条件的 REIT附属公司是指普通合伙人的任何子公司,该附属公司是代码第856(I)节所指的合格的REIT子公司。

“合格受让人”是指根据“证券法”颁布的第501条规则所界定的经认可的合格投资者。

第8.6(A)节所述的意思。

Re Rayonier Opco LLC有在独奏会上阐述的意思。

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“条例”是指“守则”规定的适用所得税条例, 不论这些条例是提议的、临时的还是最终的,因为这些条例可不时加以修订(包括随后的条例的相应规定)。

第6.3(A)(Vii)节所述的含义。

房地产投资信托基金是指根据第856条符合资格的房地产投资信托基金。

第15.11节阐述了REIT支付的含义。

REIT要求BECH具有5.1节所述的含义。

REIT股份是指普通合伙人(或后续实体,视情况而定)普通股的一股。如果 与本协议相关,REIT股份包括普通合伙人的普通股(或后续实体,视情况而定)在转换优先股或初级股份时发行的股份。

REIT股份数量是指相当于(A)投标单位数量和 (B)在指定赎回日对此类投标单位有效的调整系数的乘积的若干REIT股份;但是,如果普通合伙人向所有REIT股份的持有人发行某种记录日期权利、期权、认股权证或可转换或可交换证券的 ,使普通合伙人的股东有权认购或购买REIT股份,或任何其他证券或财产(统称为 Rights),而这种权利的发行记录日期属于赎回通知之日起至紧接指定赎回日前一天止的期间内,则在有关的特定赎回日之前,该权利将不被 分配,然后,REIT股份金额还应包括该数量REIT股份的持有人将有权接受由普通合伙人真诚确定的若干REIT 股份的权利。

“权利”项具有 reit共享量的定义中所述的含义。

第10.2(B)节所述的含义。

第10.2(B)节规定了安全港选举的含义。

第10.2(B)节阐述了安全港利益的含义。

证券交易委员会是指美国证券交易委员会。

“证券法”是指1933年经修订的“美国证券法”,以及根据该法颁布的规则和条例。

“服务协定”是指与财产 和(或)资产管理人员签订的任何经纪、管理、建筑、开发或咨询协议,以提供经纪、财产管理、资产管理、租赁、建筑、开发和/或类似服务,以及提供会计师、法律顾问、评估师、保险公司、经纪人、转让代理人、登记人、开发商、财务顾问和其他专业服务的任何协议。

“指定的赎回日”是指在普通合伙人收到该通知之后的第60个日历日(或如果该 日期不是营业日,即紧接着的商业日)。

就任何人而言,附属公司是指任何其他人(非个人),其中过半数的 (A)至少有50%的证券或所有权权益根据其条款具有普通投票权。

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(B)普通合伙人利益或(C)管理成员利益,直接或间接由被调查人或其一个或多个子公司拥有或控制。

合伙公司是指普通合伙人、合伙企业、普通合伙人的全资子公司或合伙企业拥有合伙企业或有限责任公司权益的任何合伙企业或有限责任公司。

替代有限合伙人指依据 第11.4节被接纳为合伙有限合伙人的人。

“指定继承实体”项具有 “调整因子”的定义中所规定的含义。

“目标平衡”项具有6.3(C)节所述的含义。

税务稽核,是指任何政府机关就合伙的任何税务事项所采取的任何行动、诉讼、审计或申索。

税务条例第6.4条(A)项所述的意思。

税务代表代表的含义载于第10.3(A)节。

第8.6(A)节所述的意思是招标单位。

第8.6条(A)项所述的含义。

终止资本交易是指出售或以其他方式处置 合伙公司的全部或实质上所有资产或一系列相关交易,这些交易加在一起,导致出售或以其他方式处置合伙公司的全部或实质上所有资产。

第11.2(B)节所述的意思是终止交易。

第4.7(F)条所述的意思。

对合伙单位或合伙权益的全部或任何部分的转让,是指任何出售、转让、遗赠、转让、设计、赠与(直接或信托)、质押、担保、质押、抵押、抵押、交换、转让或其他处分或让与行为,不论是自愿的还是非自愿的,也不论是通过法律的实施;但是, 但规定,在第十一条中使用这一术语时,转帐不包括:(A)伙伴关系或普通合伙人对伙伴关系单位的任何赎回,或普通合伙人根据第8.6节或(B)根据任何伙伴关系股名称获得投标单位的任何赎回。转接词和 转移词都有相关的含义。

转让代理人,就任何合伙单位而言,是指普通合伙人不时指定的银行、信托公司或其他人(包括合伙公司或其附属公司之一),作为该合伙单位的登记和转让代理人;条件是,如果普通合伙人没有为这种合伙单位专门指定转让代理人,普通合伙人应以这种身份行事。

CCT TRS MEN是指普通合伙人的应税REIT子公司(如“守则”第856(L)条所定义的)。

未归属的猛虎组织单位-单位-具有第4.6(C)(I)节所述的含义。

美国公认会计原则是指美国普遍接受的会计原则。

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“价值”是指,在确定某一REIT股票的任何确定日期, 在紧接确定日期之前连续十个交易日的每日市场价格平均值,但如第4.5(B)节所规定,在紧接 之前的交易日,根据任何股权奖励计划行使股票期权的日期,为第4.5条的目的,应取代每日市价的平均值;但是,为第8.6节的目的,确定日期为普通合伙人收到赎回通知的日期,如该日期不是营业日,则为紧接前一个营业日。任何日期的 非公开市场价格,就任何类别或系列已发行的REIT股票而言,系指该日该等REIT股票的收盘价。任何日期的收盘价均指:(1)如果 REIT股票在任何国家证券交易所上市或接受交易,则按该国家证券交易所报告的当日收盘价、定期收盘价,或如果当天未进行此类出售,则为该日收盘价和询价平均数;(2)如果区域投资信托基金的股票未在任何国家证券交易所上市或获准交易,则根据普通合伙人指定的可靠报价来源的报告,在该日上一次报告的出售价格,或如果在该日没有进行出售,则收盘价 和询问价格的平均值;(3)如果REIT的股票未在任何国家证券交易所上市或获准交易,且没有最后报告的出售价格 或收盘价和要价,则普通合伙人指定的可靠报价来源所报告的当天高出价和低要价的平均值, 或者,如果在该 日没有标价和要价,则按此报告的最近一天(有关日期前不超过十(10)天)高标价和低要价的平均数;或(Iv)如第(I)、(Ii)或(Iii)条所列的条件均不符合,则除非REIT股份或OP单位的持有人及普通合伙人另有协议,就每一OP单位提供赎回的REIT股份而言,如合伙的每项资产在指明赎回日以其公平市价出售,则该合伙须支付其所有未偿还债务,其余收益将按照本协定的规定分配给各伙伴 。

如果REIT股份数额包括REIT股份 持有人有权获得的权利,则这种权利的价值应由真诚行事的普通合伙人在其合理判断中认为适当的报价和其他信息基础上确定。

既得利益的LTIP单位(单位)具有第4.6(C)(I)节所述的含义。

“转让协议”指的是,如上下文所示,在 接受“公平奖励计划”下的LTIP单位奖励时,LTIP统一公司签订的每一项或任何一项授予协议。

第二条

组织事项

第2.1节。组织。该伙伴关系是根据该法的规定和按 条款组建的有限合伙关系,但须符合本协定规定的条件。除本法另有明文规定外,合伙人的权利和义务以及合伙关系的管理和终止应受本法管辖。每一合伙人的合伙利益为所有目的的个人财产。

第2.2款.名字。 伙伴关系的名称为Rayonier经营合伙有限公司。伙伴关系的业务可以普通合伙人认为可取的任何其他名称或名称进行,包括普通合伙人或其任何附属公司的名称。 有限合伙、有限合伙、LP、L.P.、有限责任公司等字或类似的文字或字母应包括在伙伴关系名称中,必要时,为遵守任何必要的 管辖权的法律。普通合伙人以其唯一和绝对的酌情权,可随时并不时更改合伙的名称,并须在下一次定期与 有限责任合伙人的通讯中,将该项更改通知有限责任合伙人。

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第2.3款。注册办事处和代理人;首席办公室。伙伴关系在特拉华州的登记办事处地址是:[●],而在特拉华州注册办事处送达合伙关系法律程序的注册代理是:[●]。 伙伴关系的主要办公室设在[填上主要营业地点]或普通合伙人不时藉通知有限责任合伙人而指定的其他地方。伙伴关系可在特拉华州内外的一般伙伴认为适当的其他地点设立办事处。

第2.4款。委托书。

(A)通过执行本协定,每一有限责任合伙人和每一受让人不可撤销地组成和任命普通合伙人、任何 清盘人和获授权的高级人员和事实律师作为其真正合法的 剂和律师-事实上,在其名称、地点和地位上具有充分的权力和权威:

(I)在适当的公职(A)一般合伙人或清盘人认为适当或有需要形成的所有证明书、文件及 其他文书(包括(但不限于)本协议及有限合伙证明书及该等文书的所有修订、补充或重述)签立、起誓、盖章、认收、交付、存档及记录,\x 在特拉华州和合伙公司可以经营业务或拥有财产的所有其他辖区内,对合伙关系作为有限合伙企业(或有限合伙人在适用法律规定的范围内负有有限责任的合伙企业)的存在或资格加以限定或继续存在或保留;(B)普通合伙人或清盘人认为适当或必需的所有文书,以反映本协定的任何修订、更改、修改或重述;(C)普通合伙人或清盘人认为适当或必需的所有转易契及其他文书或文件,以反映根据本协定的条款而解散及清盘的情况,包括(但不限于)一份取消证明书;(D)普通合伙人或清盘人认为适当或必要的所有转易契及其他文书或文件,以反映根据本协定的规定,合伙资产的分配或交换情况;(E)所有关于根据第十一条、第十二条或第十三条接纳、撤回、移走或替换任何合伙人的文书或其他事件,或任何合伙人按照本协定的规定缴纳的资本;和(F)与确定与合伙利益有关的权利、优惠和特权有关的所有证书、文件和其他文书;和

(2)以普通合伙人或清盘人的唯一和绝对酌情决定权,签署、宣誓、承认和提交所有投票、同意、批准、放弃、证书和其他适当或必要的文书,以证明、证明、给予、确认或批准本协定的任何表决、同意、核准、 协议或其他行动,这些行动或行动符合本协定的条款,或符合本协定的条款或适当或必要的,由普通合伙人或清盘人单独和绝对酌情决定,以实施本协定的 条款或意图。

除根据第十四条或本协议另有明文规定外,本协议不得解释为授权普通合伙人或清算人 修正本协议。

(B)现宣布上述授权书是不可撤销的,并声明有一项特别授权,加上一项权益,以确认每一有限责任合伙人及受让人将倚赖普通合伙人或 清盘人的权力,按本协议所设想的方式代表合伙提出或采取其他行动,而该授权书须继续有效,而不受任何有限责任合伙人或受让人其后的无行为能力及该有限责任合伙人或受让人的合伙单位或合伙权益的转让所影响,并须延伸至该有限责任合伙人或承继人的继承人、继承人或其他继承人、继承人、继承人或其他继承人,而该授权书亦不受该有限责任合伙人或受让人的合伙单位或合伙权益的转让所影响,并须延伸至该有限责任合伙人或承销商的继承人、继承人、继承人,指派人和个人代表。每名该等有限责任合伙人或受让人现同意受普通合伙人或清盘人所作的任何申述的约束,而该申述是依据以下规定真诚行事的:

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(Br)授权书;而每名该等有限责任合伙人或受让人现放弃任何及所有可用以对普通合伙人或 清盘人根据该授权书真诚地采取的行动提出质疑、否定或否定的抗辩。每名有限责任合伙人或受让人须在收到普通合伙人或清盘人的要求后15(15)天内,签立普通合伙人或清盘人,并将普通合伙人或清盘人(视属何情况而定)认为为落实本协议及合伙的宗旨所需的进一步指定、授权书及其他文书(视属何情况而定)签立及交付予一般合伙人或清盘人。尽管本条例第2.4(B)条另有规定,但有限责任合伙人对普通合伙人或清盘人根据该授权书所采取的任何行动,无须负上任何个人法律责任。

第2.5款。术语。根据该法第17至201(B)条和 17-801节,伙伴关系的任期从[●], 20[●]并应永久继续,除非按照第X条的规定或法律另有规定解散。

第2.6款合伙权益证券。所有合伙利益均为“特拉华统一商法典”第8条和任何其他适用法域的“统一商法典”第8条所指的证券,并受其管辖。

第三条

目的

第3.1节。目的与事业。伙伴关系的目的和性质是进行该法所允许或根据该法允许的任何商业、企业或 活动;但是,这种业务、安排和利益应限于并以允许普通合伙人在任何时候都被归类为REIT的方式进行(并根据“守则”第857节或“守则”第4981节或任何其他有关或继承规定避免任何额外的税收),除非普通合伙人出于任何理由选择停止作为REIT的资格。在不限制普通合伙人唯一和绝对酌处权停止作为REIT资格的情况下,合伙人承认,普通合伙人作为REIT的资格有利于所有合伙人的利益,而不仅仅是普通合伙人或其附属公司的利益。就上述宗旨和业务而言,合伙完全有权订立、履行和执行任何种类的合同,借款和贷款,并发行和担保债务证据,不论是否以抵押、信托契据、质押或其他留置权担保,并直接或间接地获得与其业务有关的其他必要、有用或可取的财产。

第3.2款。超能力。

(A)合伙应有权作出任何和一切必要的、适当的、可取的、附带的或便利的行为和事情,以促进和完成本文件所述的宗旨和业务,并保护合伙的利益。

(B)合伙企业可不时向一个或多个新成立的实体提供合伙资本,以换取其中的股权(或全资拥有的附属实体)。

(C)尽管本协定有任何其他规定,但 在不限制任何有限合伙人依据第8.6节享有的权利的情况下,普通合伙人可使合伙不采取或不采取任何行动,根据普通合伙人的判断(I)可能会对普通合伙人有资格或继续有资格被评定为美国联邦所得税的合伙关系的能力产生不利影响,(2)可根据“普通合伙人守则”第857条或“守则”第4981条或“守则”的任何其他有关或后续规定,向普通合伙人征收任何额外税款;或(3)可能违反对普通合伙人、其证券或伙伴关系拥有管辖权的任何政府机构或机构的任何法律或条例。

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第3.3款。伙伴关系仅用于指定的伙伴关系目的。本协议不应被视为在合伙人之间或之间就除本协议第3.1节所规定的伙伴关系宗旨范围内的活动以外的任何活动建立公司、企业或伙伴关系。除本协定另有明文规定外,任何合伙人均无权代表本伙伴关系、其 财产或任何其他伙伴采取行动、约束、实施或承担任何义务或责任。任何合伙人作为本协定下的合伙人,均不应对另一伙伴的任何债务或义务负责或承担责任,伙伴关系对任何合伙人在执行和交付本协定之前或之后所承担的任何 债务或义务不负任何责任或责任,但根据本协定和本法的条款所产生的责任、负债、债务或义务除外。

第3.4款。双方的陈述和保证。

(A)每名合伙人(包括(但不限于)每名额外有限责任合伙人或替代有限责任合伙人,作为分别成为 附加有限责任合伙人或替代有限责任合伙人的条件),均代表并保证本协议对该合伙人具有约束力,并可根据其条款对该合伙人强制执行。

(B)每一合伙人取得业务单位(包括(但不限于)每名额外有限责任合伙人或替代有限责任合伙人,作为分别成为另一有限责任合伙人或替代有限责任合伙人的条件)代表、认股权证及同意其已取得及继续持有其在合伙中的权益,以作其本身的投资用途,而非只是为投资目的而持有,或旨在在违反适用法律的情况下转售或分配该合伙的全部或任何部分,不得违反适用法律,在任何特定时间或在任何预定情况下出售或以其他方式分配这种权益或其任何部分。获得业务单位的每一伙伴进一步表明并保证,它是一个老练的投资者,能够并习惯于自己处理复杂的金融和税务事务,特别是房地产投资,而且它的净资产足够高,因此它预计不需要它在伙伴关系中投资的资金,因为它认为这是一种高度投机和缺乏流动性的投资。尽管如此,本节3.4(B)不适用于任何与合并有关的收购操作单元的有限合伙人。

(C)第3.4(A)及3.4(B)条所载的申述及保证,须在每名合伙人签立及交付本协议后有效(如属额外有限责任合伙人或替代有限责任合伙人,则该等额外有限责任合伙人或替代有限责任合伙人须接纳为合伙中的有限责任合伙人)及合伙的解散、清盘及终止。

(D)每名合伙人(包括(但不限于)每名额外有限责任合伙人或替代有限责任合伙人)特此承认,普通合伙人、任何合伙人、普通合伙人或任何合伙人的任何雇员或代表或附属公司均未就合伙或普通合伙人的潜在利润、现金流量、业务或收益(如有的话)的任何收益、现金流量、资金或收益(如有的话)作出任何申述,以及该预测及任何其他资料,包括 ,但无限制、财务及描述性资料及文件,以任何方式向该合伙人呈交的申述或保证,不得构成任何种类或性质的明示或隐含的申述或保证。

(E)尽管有上述规定,普通合伙人仍可行使其唯一及绝对酌情决定权,准许修改第3.4(A)及3.4(B)条所载的任何适用于任何合伙人的 申述及保证(包括(但不限于)任何其他有限责任合伙人或替代有限责任合伙人或任何任何一方的受让人),但该等申述及保证经修改后,须在(I)适用于该合伙人所持有的合伙单位的合伙单位名称或(Ii)另一份致予合伙及普通合伙人的书面文件中列明。

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第3.5款不能像公司那样纳税。其目的是将合伙关系 归类为美国联邦所得税目的的合伙企业,而不是根据“代码”第7704节应作为公司征税的公开交易合伙企业。合伙企业不得根据条例第301.7701-3(C)条提出任何选择,将其视为除美国联邦所得税合伙以外的实体。伙伴关系不应根据“守则”第761(A)节选举被排除在“守则”K分节的 规定之外。为确保合伙权益不在条例第1.7704-1(B)节所指的既定证券市场上交易,或在第二市场或第1.7704-1(C)条所指的相当大的证券市场上容易交易,尽管本条例另有相反规定,(I)合伙不得参与任何市场的设立或其合伙权益的纳入,及(Ii)合伙不得承认以下方式在任何市场作出的任何转让:(A)赎回让与人合伙人(如属合伙赎回或回购);或(B)承认受让人为合伙人,或以其他方式承认受让人的任何权利,例如受让人有权(直接或间接)接受合伙关系的分配(直接或间接) 或获得合伙资本或利润的权益。

第四条

资本捐款

第4.1节合作伙伴的资本捐助。

(A)资本捐款。每个合伙人向合伙企业缴纳了一笔资本,并拥有合伙单位的数量和 指定,这些单位列于合伙关系的账簿和记录上,或由普通合伙人不时指定的任何转让代理人上,这些单位可由总合伙人不时修改或安排加以修改,但以准确反映销售、交换、转换或其他转让、赎回、资本捐助、增发合伙单位或对合伙人单位所有权 有影响的类似事件为必要。除法律或第4.4、10.4或13.2(C)节规定的情况外,合伙人没有义务或权利向合伙企业提供任何额外的资本捐助或贷款。

(B)一般伙伴关系利息。普通合伙人持有的若干业务单位等于所有未清偿业务单位的1%(1%),应视为普通合伙人的一般合伙人利益。普通合伙人持有的所有其他合伙单位(如有的话)应被视为有限合伙人权益,并应由普通合伙人以有限合伙人身份持有。

第4.2款.伙伴关系单位的类别和系列。在根据第4.3(A)节设立 额外类别或一系列伙伴关系单位之前,伙伴关系应有两类伙伴关系单位,名为业务单位和猛虎组织单位,但以 节4.6节、业务单位、LTIP单位或任何其他类别或系列的伙伴单位为限,在每一情况下,一般伙伴以其唯一和绝对酌处权选出普通伙伴时,可向新接纳的 合伙人发出证书,以换取这些伙伴的任何资本捐助和(或)由这些伙伴提供任何服务。普通合伙人未具体指定为某一类别或系列的任何伙伴关系单位,应视为 an操作股。

第4.3款。额外伙伴关系权益的发行。

(A)一般情况。普通合伙人获授权在任何时间或时间,为任何合伙目的,向合伙人(包括普通合伙人)或其他人,以合伙单位的形式,向合伙人(包括普通合伙人)或其他人,为任何合伙目的,向合伙人(包括普通合伙人)或其他人,以合伙单位 的形式,向合伙人发出额外的合伙权益,以供作上述考虑,并以普通合伙人以其唯一和绝对酌情决定权订立的 条款及条件为代价,而无须任何有限责任合伙人的批准。在不限制上述规定的情况下,普通合伙人被明确授权使 合伙公司在转换、赎回或交换任何债务、合伙单位或由

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伙伴关系,(2)低于公平市价,只要普通合伙人真诚地得出结论,这种发行符合普通合伙人和 伙伴关系的最佳利益;(3)与任何其他人合并为合伙企业或伙伴关系的任何子公司有关的,如果适用的合并协议规定,个人应接受伙伴关系单位,以换取其在合并为伙伴关系的人或伙伴关系的任何附属机构中的 利益。在不违反特拉华州法律的情况下,任何其他合伙权益可在一个或多个类别或任何这类类别中的一个或多个系列中发放,其名称、优惠和相对、参与、任择或其他特殊权利、权力和义务由普通合伙人自行决定,不经任何有限合伙人的批准,并在其后附于本协定的书面文件中列明 ,该文件应作为本协定的一项修正案,并应在此纳入(每一项,一项伙伴关系股的指定),但不限制上述各点的一般性,普通合伙人有权规定:(A)将合伙的收入、收益、损失、扣减和信贷项目分配给每一类或多个合伙权益, (B)每一类或多个合伙权益的分享权(关于帕苏(C)在合伙关系解散和清算时,每一类或一系列合伙利益的权利,(D)每一类或一系列合伙利益的表决权(如果有的话),以及(E)适用于每一类或一系列合伙利益的转换、赎回或交换权利。

(B)发给普通合伙人的通知。不得向普通合伙人发放额外的伙伴关系股,除非(1)增发的伙伴关系单位按其相对于如此发行的伙伴关系单位类别的各自百分比权益分配给所有合伙人;(2)(A)额外的伙伴关系单位是与发行REIT股份有关的 (X)OP单位;或(Y)与发行优先股、初级股份、新证券或总合伙人(REIT股份除外)的其他权益有关而发行的合伙单位(业务股除外)。新证券或其他利益集团拥有与发行给普通合伙人的其他合伙单位的名称、优惠和其他权利、优惠和其他权利、优惠和 其他权利、条款和规定基本相同的指定、优惠和其他权利、条款和规定;(B)普通合伙人直接或间接贡献或以其他方式将与发行这种REIT股份、优先股、少年股、新证券或普通合伙人的其他权益有关的现金收益或 其他报酬(如果有的话)转让给合伙公司;或(Iii)在转换、赎回或交换债务时发行额外的合伙单位,合伙单位或者合伙企业发行的其他证券。如果伙伴关系根据本节4.3(B)规定增派了伙伴关系单位,则总合伙人应对本协定(包括但不限于第6.2(B)节和第8.6节所述的修订)作出必要的修改,以反映这种额外的伙伴关系利益的发放,无须得到任何有限合伙人的批准。

(C)没有先发制人的权利。任何人,包括(但不限于)任何合伙人或 受让人,均不得拥有任何优先购买、优惠、参与或类似权利,以认购或取得任何合伙权益。

第4.4款.追加资金和资本捐款。

(A)一般情况。普通合伙人可随时并不时确定,合伙关系需要额外资金 (额外资金),以购置或开发额外财产,赎回合伙单位,或用于普通合伙人唯一和绝对酌处权决定的其他目的。普通合伙人可在普通合伙人选举时,根据本节4.4的规定,在未经任何有限合伙人批准的情况下,以任何方式并按照本节的规定,获得额外资金。

(B)额外资本捐款。普通合伙人代表合伙企业,可通过接受任何合伙人或其他人的资本捐助而获得任何额外资金。关于任何这类(现金或财产)的资本贡献,普通合伙人被授权不时使合伙公司为其发行额外的 合伙单位(见第4.3节),

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普通合伙人和有限合伙人的权益百分比应作调整,以反映增发的合伙单位。

(C)第三方贷款。普通合伙人可代表伙伴关系获得任何额外资金,办法是使 合伙公司按照普通合伙人确定的适当条件欠任何人债务,包括使这种债务可兑换、可赎回或可兑换为合伙单位或REIT股份;但是,如果任何合伙人本人将对偿还这种债务负有责任(除非该合伙人另有协议),则合伙企业不得承担任何此种债务。

(D)普通合伙人贷款。普通合伙人代表伙伴关系,可通过使普通合伙人欠普通合伙人的债务(普通合伙人贷款)而获得任何额外资金,条件如下:(1)在法律允许的范围内,这种债务的条款和条件(包括利率、偿还时间表和 转换、赎回、回购和交换权利)与普通合伙人承担的债务基本相同,这些债务的净收益贷给伙伴关系,以提供这些额外资金(提供,普通合伙人不应有义务将任何供资债务的净收益以不符合普通合伙人资格的方式借给伙伴关系;或(2)这种债务的条款和条件不低于任何第三方对伙伴关系的优惠;但如(A)该等 债的违反、违反或失责会因任何有限合伙人转让任何合伙利息而当作发生,则合伙不得招致任何该等债项;或(B)该等债项是向任何合伙人追索的(除非该合伙人另有协议)。

(E)普通合伙人发行证券。普通合伙人不得发行任何额外的REIT股份、优先股、 初级证券或新证券,除非普通合伙人直接或间接贡献发行这种额外的REIT股份、优先股、初级股份或新证券(视属何情况而定)所获得的现金收益或其他代价(如有的话),以及从行使任何此类新增新证券所载的权利中获得的现金收益或其他代价,以换取(X)在发行REIT股份、合伙单位或(Y)时发行的REIT股份、合伙单位或(Y),次级股或新证券、合伙单位,其名称、优惠和其他权利、条款和规定与这类优先股、小股或新证券的名称、优惠和其他权利、条款和 规定基本相同;但尽管如此,普通合伙人仍可依据第4.5或8.6(B)、(B)条所指的全部或部分REIT股份、优先股、少年股或新证券的股利或分配(包括任何股份分割),向所有 REIT股份、优先股、少年股或新证券(视属何情况而定)的持有人发行REIT股份、优先股、少年股或新证券(视属何情况而定),(C)在转换、赎回或交换优先股后,普通合伙人可向其发行REIT股份、优先股、少年股或新证券(视属何情况而定),(D)在初级股份转换为REIT股份时,(E)在转换时, 赎回、交换或行使新证券,或(F)根据普通合伙人的任何股权奖励计划所作的股份赠款或奖励。如普通合伙人增发REIT股份、优先股、小股或新证券,普通合伙人直接或间接出资, 在从这种发行中收到的现金收益或其他代价(如果有的话)中,合伙企业应支付与这种发行有关的普通合伙人的任何 费用,包括任何承销折扣或佣金(据了解,如果普通合伙人实际收到的收益低于由于任何承销商折扣或普通合伙人因这种发行而支付或发生的其他费用而实际收到的收益,然后,普通合伙人应被视为已向合伙公司缴纳了此种发行收益总额的 ,合伙应同时被视为已根据第7.4(B)节偿还普通合伙人的上述折扣或其他 费用,就该款而言,这些贴现和费用应视为合伙的一项支出)。

(F)普通合伙人证券的赎回。除第8.6(B)节另有规定外,如普通合伙人在任何时间赎回或以其他方式赎回或赎回任何优先股、初级股份或新证券(不论是通过行使卖出或赎回权、自动或通过另一安排),

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合伙应在紧接赎回或回购之前,赎回或回购普通合伙人持有的同等数量的合伙单位,其名称、优惠和其他权利、条款和规定与该等优先股、初级股份或新证券的名称、优惠和其他权利、条款和规定基本相同,条件和规定相同,但条件和规定相同,每股股份的价格相同,即优先股、初级股份或新证券被赎回或回购。如普通合伙人在任何时间赎回或以其他方式赎回任何REIT股份(不论是行使卖出或赎回、自动赎回或通过 另一安排),则合伙须在紧接该赎回或回购前赎回或回购普通合伙人所持有的若干合伙单位,该等单位相等于(I)如此赎回或赎回的REIT股份 如此赎回或赎回,除以(Ii)当时有效的调整系数,该赎回或回购须以相同的条款及以相同的价格(在实施调整系数后) 以相同的条款赎回或回购,而该等REIT股份则被赎回或赎回。

第4.5款股权激励计划

(A)给予普通合伙人雇员和董事的股权奖励。如果在任何时候或不时,就公平 奖励计划而言,普通合伙人向任何普通合伙人雇员或董事授予限制性REIT股份、限制性股票单位、股票期权或以REIT股份计价的其他股权奖励,则合伙企业应向普通合伙人授予一个合伙单位,其名称、优惠和其他权利、条件和规定与这种限制性股票单位、股票期权或 其他股权奖励的名称、优惠和其他权利、条款和规定基本相同(在适用“调整系数”之后)。

(B)如果为REIT股份授予的任何这类股票期权得到适当行使:

(I)普通合伙人在行使该等股份后,须在切实可行范围内尽快直接或安排直接或间接地向合伙作出资本供款,款额相等于该行使合伙人就行使该股票期权而向普通合伙人支付的行使价格;

(2)尽管根据第4.5(A)(I)节实际作出的资本贡献数额, 普通合伙人仍应被视为直接或间接地向合伙公司捐款,作为一项资本捐助,考虑到一项额外的有限合伙人权益(以合伙单位表示和作为额外的合伙单位表示),该数额等于在行使该股票期权时所发行的区域投资信托基金份额价值的 乘以当时发行的REIT份额的数目;以及

(3)应作出公平百分比的利息调整,其中普通合伙人应被视为已缴付相当于第4.5(A)(2)节所述数额的现金 缴款。

(C)特别估价规则。为本节4.5的目的,在确定REIT股份的价值时,应只考虑在根据股权激励计划行使相关股票期权之前的交易日期。

(D)丧失股权裁决。如果在任何时候或不时,任何限制性REIT股份、限制性股票单位、股票期权或以REIT股份计价的其他股权奖励将被没收,普通合伙人应有一个伙伴关系股,其名称、优惠和其他权利、条件和规定与以前就这种被没收的限制性股票单位、股票期权或其他股权授予的名称、优惠和其他权利、条款、条款和条款基本相同,则普通合伙人应没收以前就这种被没收的限制性股份向普通合伙人发放的该伙伴关系股(适用调整后的 因子),限制性股票单位、股票期权或其他股权奖励。

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第4.6款。猛虎组织单位。

(A)发放猛虎组织股。普通合伙人可不时向向伙伴关系提供服务的人发出按照第4.3节在 设立的一个或多个类别或系列中的LTIP单位,供普通合伙人认为适当的考虑,并接纳这些人为有限合伙人。此处有关LTIP单元或LTIP统一器的任何规定,可根据适用于单个类别或系列LTIP单元的规定进行更改。除对猛虎组织单位作出资本捐助外,每一长期执行方案单位均应被 指定为“守则”、“条例”和国税局公布的任何准则所指的合伙企业的利润权益,如第4.6(C)(6)节所述。在不违反本第4.6节的规定和第4.7和6.3(C)节的特别规定的情况下,猛虎组织单位应被视为业务单位,并附带所有权利、特权和义务。为计算合作伙伴百分比利益的目的,LTIP单位的持有人应视为OP单位的持有者,LTIP单位应视为OP单位。特别是,合伙企业应始终保持一对一LTIP单位与OP单位之间为转换、分配和其他目的而通信,包括但不限于遵守下列 程序:

(I)如果发生调整事件(如下所定义),则普通合伙人应对 LTIP单元进行相应的调整,以保持OP单元和LTIP单元之间与该调整事件之前存在的相同的对应关系。调整事件如下:(A)伙伴关系对 伙伴关系单位中所有未完成的业务行动单位作出分配;(B)伙伴关系将未完成的业务行动股细分为更多的单位,或将未完成的业务行动单位合并为较少的单位;或(C)伙伴关系通过重新分类或重新调整其业务行动单位,发布任何伙伴关系单位,以换取其未完成的业务行动单位。如果发生多个调整事件,则对LTIP单元的调整只需使用一个公式进行一次,该公式考虑到每个调整事件和 每个调整事件,就好像所有调整事件同时发生一样。为避免产生疑问,以下不应是调整事件:(10)在融资、重组、收购或其他类似业务交易中发行合伙单位,(Y)根据任何雇员福利或补偿计划或再投资分配计划发行合伙单位,或(Z)就普通合伙人出售证券所得收益向普通合伙人发放任何合伙单位。如果伙伴关系采取了影响操作单元的行动,而不是上述具体描述为调整 事件的行动,并且在普通伙伴看来,这种行动将需要对LTIP单位进行调整,以维护一对一上述信函 ,普通合伙人应有权在法律和任何适用的股权奖励计划允许的范围内,以普通合伙人唯一和绝对的 酌处权决定的方式和时间,对猛虎组织单位作出这种调整。如果按本合同规定对猛虎组织单位作出调整,合伙应立即在合伙的账簿和记录中提交一份设置 的高级官员的证书,并简要说明需要作出这种调整的事实,该证书应是在没有明显错误的情况下这种调整的正确性的确凿证据。在提交证书后, 伙伴关系应立即向每一个LTIP统一公司发出通知,说明对其LTIP单位的调整和调整的生效日期;

(2)除非猛虎组织奖励或归属协定或普通合伙人就猛虎组织单位的任何特定类别或系列 另有规定,猛虎组织各联盟应在普通伙伴授权并宣布从合法可用于这一目的的资产中提取时,有权接受分配,其数额相当于普通伙伴就这一分配确定的伙伴关系记录日支付给业务单位持有人的每一个长期协议单位(伙伴关系单位)的分配额。在不违反任何猛虎组织奖励或归属 协定的条款的情况下,只要任何猛虎组织单位尚未完成,任何分配(不论是现金还是实物)均不得授权、申报或支付给业务单位,除非已或同时向 LTIP单位授权、申报和支付平等分配。在不违反任何LTIP奖励或归属协议的条件下,LTIP联盟将有权

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按照本协定第十一条的规定,以同样的程度转让其LTIP单位,并受与业务单位持有人同样的限制,有权转让其业务单位。

(B)优先权。在不违反本节4.6的规定、 第6.3(C)节的特别规定和任何LTIP奖励或归属协定的条款的情况下,猛虎组织各单位应排名帕苏就定期和特别定期或其他分配的付款问题与业务股合作,并在符合 第13.2(A)(4)节和第13.2(C)节规定的情况下,在清算、解散或结束时分配资产。至于分配款的支付,以及清算、解散或 清盘时资产的分配,任何类别或系列的合伙单位或合伙企业的利益,如按其条款规定,其级别应低于或等于业务单位,或高于业务单位的级别。帕苏使用或大于 (视情况而定)LTIP单位。

(C)特别规定。猛虎组织各单位应遵守下列特别规定:

(I)归属协议。LTIP单位可在普通合伙人的唯一和绝对酌处权下发放,但须根据归属协定的条款对转让进行归属、 没收和附加限制。归属和没收条款可包括(但不限于)服务条件和业绩条件。任何归属协定的条款可由普通合伙人单独和绝对酌处权随时修改,但须受有关归属协定或股权奖励计划(如适用的话)对修订施加的任何限制。根据归属协议条款已归属 的LTIP单位称为已归属的LTIP单位;所有其他LTIP单位应被视为未归属的LTIP单位。任何LTIP单位的被授予者,在本协议下的所有目的中均应被视为合作伙伴 。合作伙伴承认,每一个LTIP单位的清算价值将为零,在以下所有目的的赠款。

(2)没收。除非“归属协定”另有规定,否则在转归 协定中规定的任何事件发生后,合伙或普通合伙人有权以规定的购买价格回购LTIP单位,或以其他方式没收任何LTIP单位,则如果合伙或普通合伙人根据适用的归属协定行使这种回购或没收的 权利,有关的LTIP单位应立即被视为被取消,不再因任何目的而未清偿。除非在“归属协定”中另有规定,否则对任何已被没收的猛虎组织单位,除在没收生效日期 之前就合伙记录日期宣布的任何分配外,不应支付任何代价或其他付款。

(3)拨款。LTIP Unitholers应有权根据 第6.3(C)节获得某些特殊的收益分配。

(4)救赎。根据 第8.6节提供给有限合伙人的赎回权不适用于LTIP单位,除非和直到按照下文第(V)款和第4.7节的规定将其转换为OP单元。

(5)改划为业务股。现有的LTIP单位有资格根据4.7节转换为OP单位。

(Vi)税务处理。合作伙伴打算将LTIP单位归类为国税局税收程序93-27,1993-2 C.B.343(1993年6月9日)所指的最高利润利益,如国税局2001-43,2001-2 C.B.191(2001年8月3日)所阐明的,本协议的条款应以符合这一意图的方式解释。

(D)投票。LTIP Unitholers应(A)享有与OP单元持有人相同的表决权,所有LTIP单位和 未归属的LTIP单位作为一个级别与OP单位一起投票,每个单位有一票。

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LTIP股和(B)有下列明文规定的额外表决权。只要任何猛虎组织单位仍未得到履行,伙伴关系不得在未获多数的猛虎组织单位(既得的猛虎组织单位和未归属的猛虎组织单位)在当面或以书面或在一次会议上(作为一个类别单独投票)给予的情况下,对本协定适用于猛虎组织单位的任何权利、特权或表决权进行修正、修改或废除,不论是合并、合并或其他方式,以实质和不利地影响(由普通伙伴真诚地确定)LTIP单位或 LTIP单位的任何权利、特权或表决权,除非该等修订、更改或废除平等、按比例及相称地影响业务单位持有人的权利、特权及表决权;但无论如何,须遵守下列规定:

(I)就任何交易而言,只要猛虎组织单位按照本条例第4.7(F)节的规定处理,完成 这类交易不应被视为对LTIP单位或LTIP Unitholers本身的权利、优惠、特权或表决权产生重大和不利的影响;及

(2)任何伙伴关系单位的设立或发行,或任何类别或系列的伙伴关系利益,包括(但不限于)额外的业务单位或猛虎组织单位,不论其在分配和清算、解散或清盘时的资产分配和资产分配方面与猛虎组织单位相比,都不应被视为实质上的 ,并对猛虎组织单位或猛虎组织各单位的这种权利、优惠、特权或表决权产生不利影响。

上述表决 规定将不适用,条件是,在否则需要进行表决的行为发生时或之前,所有未完成的猛虎组织单位都应转换为业务单位。

第4.7款LTIP单位的转换。

(A)除非猛虎组织奖励或归属协定另有规定,或普通合伙人就猛虎组织单位的任何特定类别或系列(br})另有规定,猛虎组织联盟在任何时候均有权(转换权)在任何时候将其既得的猛虎组织单位全部或部分转换为业务单位;但是, 持有人不得对低于1 000(1 000)个既定的LTIP单位行使转换权,或如果持有的归属LTIP单位少于1 000(1 000)个,则可行使该持有人持有的所有已归属的LTIP单位。LTIP Unitholders不应有权将未归属的LTIP单位转换为OP单元,直到它们成为LTIP既得单位为止;但是,当LTIP Unithold收到预期发生的 事件,使其未归属的LTIP单位成为LTIP单位时,该LTIP Unithold可向该伙伴关系发出一份转换通知,但在此条件下,除随后被LTIP Unithder撤销的 外,该伙伴关系应接受这一条件,并自生效之日起生效。在任何情况下,将任何LTIP单位转换为OP单位应遵守本 第4.7节规定的条件和程序。

(B)除非猛虎组织奖励或归属协定另有规定,或一般伙伴与 就任何特定类别或系列的猛虎组织单位作出规定,既得的猛虎组织单位的持有者可将这些单位转换为同等数目的全额和不应评税的操作单位,执行根据 第4.6节所作的所有调整(如果有的话)。尽管如此,在任何情况下,LTIP单位的持有者都不得将超过(X)这类有限合伙人的经济资本账户余额的若干既定LTIP单位转换为可归因于其拥有LTIP单位的 部分,除以(Y)业务单位经济余额,在每种情况下均按转换生效日期(资本账户限制)确定。为了行使其或 她的转换权,LTIP Unithold应在该转换通知指定的日期(转换日期)之前不少于10(10)天或60天(转换日期)之前,以附件B的形式向合伙企业递交一份通知(一份转换通知)(一份副本给普通合伙人);但是,如果普通合伙人没有在交易生效前至少30(30)天通知LTIP Unitholders提议的 或即将进行的交易(见下文4.7(F)节),那么

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LTIP Unitholders应有权递交转换通知,直至(X)交易的普通合伙人发出通知后的第10天或(Y)交易生效日期之前的第三个营业日。转换通知应以第15.1条规定的方式提供。每一个LTIP统一契约,并同意伙伴关系 所有既得的LTIP单位将根据本节4.7(B)转换应自由和清除所有留置权。尽管有相反的规定,猛虎组织单位的持有人可根据 向第8.6(A)节提交一份补救通知,涉及在转换日期之前将这些长期协议单位转换为业务单位后发给该持有人的通知;但是,在转换日期之前,合伙公司对这些单位的赎回在任何情况下都不得发生。为了明确起见,应指出,本段的目的是使LTIP Unithder处于这样一种境地,即如果他或她希望将其既得的LTIP单位转换成业务单位,则可在转换时由伙伴关系同时赎回,进一步的后果是,如果普通合伙人根据本协定第8.6(B)节选择承担伙伴关系对这些业务单位的 赎回义务,则可向该持有者交付REIT股份而不是现金,以履行对这些业务单位的赎回义务,然后,这些持有者可以在将其既得的LTIP单位转换为OP单位的同时,向他或她发行这种REIT股份。普通合伙人应与LTIP统一公司合理合作,以协调上述句子所述不同事件的时间安排。

(C)伙伴关系可在普通伙伴选举时的任何时候,安排将猛虎组织统一组织 持有的任何数量的长期协议单位转换为同等数目的业务单位,使根据第4.6节作出的所有调整(如果有的话)生效;但是,伙伴关系不得造成对任何猛虎组织单位的强制救赎,因为根据第4.7条(B)项,任何长期协议单位当时没有资格选择转换。为了行使 强制赎回权,合伙企业应以附件C的形式向适用的LTIP Unithold提交一份通知(强制赎回通知),该通知(强制赎回通知)应在该强制赎回通知所指定的转换日期之前不少于10(10)天或60(60)天。强制赎回通知应按第15.1节规定的方式提供。

(D)既得的猛虎组织单位的转换,如其持有人已发出转换通知或合伙发出强制 赎回通知,则应在适用的转换日业务结束后自动发生,而不应由该猛虎组织统一公司采取任何行动,自该日起,这种LTIP统一应记入可在该转换时可发行的业务单位数目的账簿和记录中。在上述猛虎组织单位转换后,伙伴关系应在其或 她的书面请求下,向该LTIP Unithold提交一份普通合伙人的证书,证明该人在转换后立即持有的OP单位和剩余的LTIP单位(如果有的话)的数量。根据第十一条第十一条规定,任何有限合伙人的受让人可以根据本节4.7行使该有限合伙人的权利,而该有限合伙人应受受让人行使这些权利的约束。

(E)为根据第6.3(C)节作出今后的拨款并适用资本帐户限制,适用的猛虎组织统一方案的经济资本帐户余额的 部分应从转换之日起按转换单位数和 单位经济余额的乘积减少。

(F)如果合伙或普通合伙人应是任何交易(包括(但不限于)合并、合并、单位交换、对所有或基本上所有业务单位或其他业务合并或重组的自我投标要约,或出售合伙的全部或实质上所有资产,但不包括构成调整事件的任何交易 ),则在每种情况下,OP单位应被交换或转换为权利,或这些单位的持有人有权收取现金,证券或其他财产或其任何 组合(本文中所述的任何一种证券交易),则普通合伙人应在交易前行使其权利,对届时有资格转换的最大数量的LTIP单位进行强制赎回,同时考虑到与交易有关的或与交易有关的任何分配。

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交易-如果合伙的资产按交易价格出售,或在适用情况下以普通合伙人真诚确定的价值出售,则使用在交易范围内归属于 合伙单位的价值(在这种情况下,转换日期应为交易的生效日期),但本段的任何规定均不得阻止普通合伙人决定将适用于有关LTIP单位的相同条件适用于与这种交换或转换有关而收到的现金、证券或其他财产。

(G)在预期这种强制赎回和完成交易的情况下,伙伴关系应利用商业上合理的 努力,使每一项LTIP Unithold公司有权获得与这种交易有关的权利,作为对这些LTIP Unithold的LTIP单位进行转换的权利,这些LTIP统一公司的LTIP单位将被转换成相同种类和数额的现金、 证券和其他财产(或其中的任何组合),这些现金、 证券和其他财产(或其中的任何组合)将在相同数量的OP单位的持有人完成交易时接受,假设业务单位的这种持有者不是合伙合并或合并为合伙的人,或合并为合伙的人,或这种出售或转让(视属何情况而定)的人(构成部分的人),或组成单位的附属机构。如果OP 单位的持有人有机会选择交易完成后将收到的考虑的形式或类型,在交易完成之前,普通合伙人应立即以书面通知每一位LTIP统一单位进行这种选择, 应利用商业上合理的努力,以书面通知普通合伙人,使猛虎组织各单位有权选择在将其持有的每一LTIP单位转换为OP 单位时所收到的形式或类型的考虑。如果LTIP Unithold未能作出这样的选择,该持有人(及其任何受让人)在转换该LTIP Unithold(或由该LTIP Unithold中的任何一名此类LTIP Unithold的受让人)持有的每一个LTIP单位时,应得到与OP单元的持有人在该OP单元持有人未能作出这种选择时将得到的同等的报酬。

(H)在符合合伙和普通合伙人根据任何归属协定和任何股权奖励计划享有的权利的前提下,合伙企业应作出商业上合理的努力,使任何交易的条款符合本节第4.7节的规定,并与继承实体或采购实体(视属何情况而定)达成协议,对于 任何LTIP Unitholers的利益,其LTIP单位将不会在交易中转换为OP单位,而该交易将(I)包含条款,使在这种交易之后仍然未清的LTIP单位持有者 将其LTIP单位转换为与Op单位相比的证券;(Ii)在本协议规定的分配、特殊分配、转换和 其他权利的情况下,尽可能合理地保留本协议规定的分配、特殊分配、转换和 其他权利,以使LTIP Unitholders受益。

第4.8款没有利息;没有回报。任何合伙人均无权就其资本供款或该合伙人的资本项目收取利息。除本法或法律另有规定外,任何合伙人均无权要求或接受合伙公司返还其资本 捐款。

第4.9款其他缴款规定。如任何合伙人被接纳为合伙人,并被给予资本账户,以换取向合伙提供的服务,除非普通合伙人以其唯一和绝对的酌处权另有决定,该交易应由合伙和受影响的合伙人处理,犹如合伙已以现金补偿该合伙人,而该合伙人已将现金捐献给合伙的资本。此外,经普通合伙人同意,一个或多个有限合伙人可与伙伴关系签订 缴款协议,其效力是为合伙的某些义务提供担保。

第4.10节。没有第三方受益人。任何与合伙有交易的债权人或其他第三方,均无权强制执行任何合伙人作出资本捐助或贷款的权利或义务,或在本协议下或在法律上或以衡平法寻求任何其他权利或补救,但须理解并同意本协定的规定仅为本协定各方及其继承者和受让人的利益而适用,并可由其单独执行。这里没有规定的合伙人的权利或义务

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任何债权人或其他第三方为任何目的向合伙提供资本捐款或贷款,均应视为合伙的资产,合伙不得出售、转让或转让此种权利或义务,也不得为担保合伙或任何伙伴的任何债务或其他义务而担保合伙的任何债务或其他义务,也不得将此种权利或义务出售、转让或转让,或由合伙企业为担保任何债务或其他义务而作质押或担保。此外,双方的意图是,任何分配给任何有限合伙人不得视为返还金钱或其他财产,违反该法。但是,如果任何有管辖权的法院认为,尽管本协定有规定,任何有限合伙人仍有义务归还这些资金或财产,这种义务应是该有限合伙人的义务,而不是普通合伙人的义务。在不限制上述规定的一般性的情况下,合伙人的赤字资本账户不应被视为该合伙人的负债或合伙的资产或财产。

第五条

分布

第5.1节。分配的要求和特性。除任何伙伴关系股指定的条款另有规定外, 合伙应在普通合伙人以其唯一和绝对酌处权确定的时间和数额,就该 分配期向合伙记录日上的合伙人分配可用现金:(1)首先,就任何有权在分配中享有任何优先权的伙伴关系利益而言,按照合伙利益的这类权利(并在 这类利益范围内)分配(或在 这类利益范围内),按比例和(2)第二,对于任何无权在分配方面享有任何优惠的合伙企业利益,按照这类合伙利益的权利(在这类利益范围内),按比例按该伙伴关系记录日期的有关百分比计算)。在选举普通伙伴时,对任何伙伴关系单位在整个分配期内未结清的分配额 ,可按这些伙伴关系股未缴期间的部分按比例分摊。

尽管有相反的规定,普通合伙人仍须作出其唯一和绝对酌情决定权所确定的合理努力,并符合普通合伙人作为REIT的资格,使合伙能够分配足够的款额,使普通合伙人能够在普通合伙人希望维持或恢复其作为REIT的资格时,向股东支付股息,以满足(A)符合“守则和条例”(REIT要求)对其作为REIT的资格的要求(REIT要求)和(B)但普通合伙人另有决定的 除外,避免普通合伙人的任何美国联邦收入或消费税。

合伙单位的每一次分配应由合伙直接或通过转让代理人或通过任何 其他人或代理人支付,但只应在为这种分配设定的合伙记录日期之时支付给该合伙单位的持有人。这种付款应构成对合伙公司对这种 付款的责任的全额支付和清偿,而不论因转让或其他原因可能对这种付款有利害关系的人提出的任何索赔。

第5.2款。未通过合伙持有的财产权益。伙伴关系分配的数额可归因于从普通合伙人或普通合伙人的任何附属公司持有直接或间接利益(通过伙伴关系除外)(外部利益)的财产中收到的数额,(1)分配给普通合伙人的这种数额 将减少,以便考虑到根据外部利息收到的数额;和(2)分配给有限合伙人的数额将在必要的范围内增加,以便分配的总体效果是分配如果通过伙伴关系持有这种外部利益就会分配的款项(将就外部利益所作的任何分配视为普通合伙人已收到这种分配一样)。

第5.3款。实物分配。除本协议规定的现金外,任何合伙人均无权要求和接受现金以外的财产。普通合伙人可以其唯一及绝对酌情决定权决定,

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按照这类合伙权益的权利(并在这类合伙权益范围内)向持有人分配合伙的实物资产,按比例这些资产的分配方式应确保公平市价按照第五条、第六条和第十条的规定按 分配和按 分配。

第5.4款。扣留的数额。根据“守则”或任何州或地方税法的任何规定以及第10.4节关于向任何持有人(或以其他方式代表或就该持有人支付的)分配的所有款项, 应视为根据本协定第5.1节支付或分配给该持有人的款项。

第5.5款。清算时分配。尽管有第五条的其他规定,终止资本交易的净收益以及合伙清算开始后收到的任何其他现金或储备金的减少,应按照第13.2节分配给持有人。

第5.6节。分发以反映增发的伙伴关系股。尽管有 第7.3(B)节,但如果伙伴关系根据第四条的规定增派伙伴关系单位,则在不违反第7.3(D)节的情况下,特此授权普通合伙人对第五条作出它认为必要或可取的修订,以反映出增发这种伙伴关系单位的情况,包括(但不限于)向伙伴关系单位的某些类别作出优惠分配。

第5.7款。限制分配尽管本协议中有相反的规定,但如果伙伴关系或普通合伙人代表伙伴关系或其他适用法律第17至607节违反该法第17至607条的规定,则不得因其合伙权益或合伙单位的权益而向任何持有人分发。

第六条

拨款

第6.1节。净收入和净亏损分配的时间和数额。伙伴关系的净收入和净亏损应在每一年度结束时确定并分配给伙伴关系的每个伙伴关系年。除第六条另有规定外,除本条例第11.6(C)节另有规定外,分配给持有净收益或净亏损份额者的 应视为在计算净收益或净亏损时考虑到的每项收入、收益、损失或扣减中相同份额的分配。

第6.2款。一般拨款。

(A)净收入和净损失的分配。

(I)净收入。除另有规定外,任何合伙年或其他适用期间的净收入应按下列顺序和优先顺序分配:

(A) 第一,根据下文第(2)(B)分段分配给普通合伙人的累计净亏损 超过根据本分段(1)(A)分配给普通合伙人的累计净收入;

(B) 此后,根据其各自的百分比利益向合伙利益的持有者提交。

(2)净损失。除另有规定外,任何合伙年或其他适用期间的净亏损应按下列顺序和优先顺序分配:

(A) 第一,伙伴关系利益的持有者,按照其各自的百分比利益调整资本账户余额,直至调整后的资本账户余额减至零为止;

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(B) 此后给普通合伙人。

(B)拨款,以反映增发伙伴关系股的情况。尽管有第7.3(B)节的规定,如果伙伴关系根据第四条的规定增派了伙伴关系单位,特此授权普通合伙人对本节6.2作必要或适当的修订,以反映出增发伙伴关系股的条件。

第6.3节.额外拨款规定。尽管有第六条的上述规定:

(A)管制 拨款。

(I)最小增益补偿。除条例 第1.704-2(F)节另有规定外,尽管有第六二节的规定或本条的任何其他规定,如果在任何合伙年期间合伙最低收益净减少,则每个持有人应按条例1.704-2(G)所确定的数额,特别分配该年度(如有必要,则为其后年份)合伙企业的收入和收益项目。根据前一句分配的款项应按规定分配给每个持有人的数额按比例分配。分配的项目应按照条例第1.704-2(F)(6)和1.704-2(J)(2)条确定。本条例第6.3(A)(I)节的目的是作为条例第1.704-2(F)节所指的最低利润返还,并应与此相一致地解释 。

(2)合伙人最低收益补偿。除规例第1.704-2(I)(4)条或第6.3(A)(I)条另有规定外,如合伙人在任何合伙年度内无追索债项的最低收益净减少,则根据规例第1.704-2(I)(5)条所厘定的每名持有合伙人可归因于该合伙人无追索权债的最低收益的股份的持有人,均须特别分配该年度的合伙人入息及收益项目(如有需要,则(其后各年)相等于该持有人在可归因于该合伙人无追索权债务的合伙人最低收益净减少中所占份额的款额,该款额是根据 规例第1.704-2(I)(4)条厘定的。根据前一句分配的款项应按规定分配给每个普通合伙人、有限责任合伙人和其他股东的相应数额。如此分配的项目应按照条例第1.704-2(I)(4)和1.704-2(J)(2)条确定。本条例第6.3(A)(Ii)节旨在作为条例第1.704-2(I)节所指合伙人无追索权债务最低收益的一种间接返还,并应与此相一致地解释为“合伙人无追索权债务最低收益”。

(3)无追索权扣减和合伙人无追索权扣减。任何合伙年的无追索权扣除 应根据其百分比利益特别分配给业务单位的持有者。任何合伙人在任何伙伴关系年度的无追索权扣除应特别分配给根据条例 第1.704-2(I)节承担损失的经济风险(如条例1.752-2所定义)的持有人。

(4)合格收入抵销。如任何持有人意外收到规例第1.704-1(B)(2)(2)(D)(4)、(5)或(6)条所述的调整、分配或分配,则须按照 Regulations 1.704-1(B)(2)(Ii)(D)(D)条的规定,将合伙的收入及收益项目分配给该持有人,款额及方式须足以在该等规例所规定的范围内尽快消除该等持有人经调整的资本账户赤字。本条例第6.3(A)(Iv)条旨在符合并解释为规例 第1.704-1(B)(2)(Ii)(D)条所指的合格收入抵销额,并须据此解释。

(5)没有超额赤字。亏损或亏损项目不得分配给任何持有人,但如该等分配会在任何合伙年度终结时对该持有人造成经调整的资本项目赤字,则不得将该亏损或项目分配予任何持有人。

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(6)第754款调整。根据条例1.704-1(B)(2)(M)(2)(2)(2)(2)(2)(2)(2)(2)(2)(2)(2)(2)(2)(2)(4)或规例第1.704-1(B)(2)(4)(M)(4)条,在根据守则第734(B)条或守则第743(B)条或守则第743(B)条对任何合伙资产的调整税基作出调整的情况下,应根据条例第1.704条-1(B)(2)(4资本账户的这种调整额应视为一项收益(如果调整增加了资产的基础)或损失(如果调整减少了这一基础),如果条例1.704-1(B)(2)(2)(M)(2)(2)(2)(2)(2)(2)(2)(2)(2)(2)(4)适用,这种损益应特别分配给 的持有者,或在条例第1.704-1(B)(2)(四)(M)(4)条适用的情况下分配给这些持有人。

(7)治疗拨款。第6.3(A)(I)、(Ii)、(Iii)、(Iv)、(V)及(Vi)节(规管拨款)所规定的拨款,旨在符合某些规管规定,包括规例第1.704-1(B)及1.704-2条的规定。尽管有第6.1节的规定,在合伙单位持有人之间分配其他收入、收益、损失和扣减项目时,应考虑到管理拨款,以便在不违反引起管理分配的要求的情况下,其他项目的这种分配净额和合伙股每个持有人的 管理拨款应等于如果没有发生管理分配就会分配给每个此类霍尔德的净额。

(B)超额无追索权负债的分配。合伙企业应按照普通合伙人根据条例第1.752-3(A)(3)和(B)条选择的任何合理方法,分配由普通合伙人根据条例第1.752-1(A)(2)节的 所指的、由多个财产担保的额外无追索权负债。合伙企业应按照普通合伙人选择的条例 第1.752-3(A)(3)条批准的任何方法,分配合伙企业的超额无追索权负债。

(C)关于 LTIP单位的特别拨款。

(I)尽管有上文第6.2节的规定,在实施 6.3(A)(1)至(V)节和第6.2(A)(1)(A)至(C)节的分配后,液化收益应首先分配给猛虎组织各银行,直至这些持有者的经济资本帐户余额,在其拥有猛虎组织单位的范围内,等于(1)业务单位经济平衡,乘以(2)其长期执行方案单位的数目(目标余额)。任何这类分配应按 按本节6.3(C)款规定分配给每个合伙人的总额分配;但是,除非普通合伙人在授予特定的LTIP单位时另有规定,否则不得为任何特定的LTIP股分配这种 液化收益,除非这种结清收益与自该LTIP股发放以来已实现的其他结清收益相加,超过自该LTIP股发放以来已实现的结清损失 。为此目的,清算收益是指在实际或假设出售合伙公司所有或实质上所有资产方面实现的资本净收益,包括但不限于根据“守则”第704(B)节对合伙资产的总资产价值进行调整而实现的资本净收益。LTIP Unitholers 的经济资本账户余额等于其资本账户余额,但可归因于其对LTIP单位的所有权,再加上可分配给这些LTIP单位的任何伙伴最低收益或伙伴最低收益的可分配份额。同样, 普通合伙人的资本账户余额指的是(1)普通合伙人的资本账户余额。, 加上普通合伙人在任何伙伴最低收益或合伙企业最低收益中所占份额的数额,在任何一种情况下均为 可归因于普通合伙人拥有业务单位的程度,并在考虑到根据本 第6.3(C)节作出任何分配的日期之前在假设基础上计算的程度(包括(但不限于)根据第7.4(B)节偿还给普通合伙人的伙伴关系的任何费用),除以(2)普通合伙人的业务单位的数目。任何这类拨款应按根据本节6.3(C)款规定分配给每一所大学的数额,在猛虎组织统一机构之间按比例分配。

(2)分配给LTIP单位持有人的收益一般按以下顺序分配:(A)第一,持有两年以上的既定LTIP 单位;(B)第二,为长期协议单位持有的既得单位。

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两年或更短,(C)第三,属于未归属的猛虎组织单位,其剩余的归属条件只需继续雇用或服务普通合伙人、合伙关系或某一附属公司一段时间(这种液化收益按从最快归属到最近归属的顺序分配);(D)第四,向其他未归属的猛虎组织单位(从最早发放到最近发放)分配这种结清收益。在每个类别中,液化增益将依次分配(即,完全分配到集合中的第一个单元,然后完全分配到集合中的下一个单元,等等,直到对类别中的最后一个单元进行完整的 分配),顺序为最小的Book-up目标到最大的Bookup目标。就上一句而言,LTIP单位的账面结存目标是指(1)最初批准LTIP单位时确定的业务股经济余额,(2)其后,如果需要将剩余的 分配给该LTIP单位,作为该LTIP股持有人的经济资本账户余额,则在可归属于该LTIP股的范围内,余额等于OP股的经济余额。

(3)在实施上述特别拨款后,如果由于对长期协议单位持有人不参与、没收或以其他方式参与的业务单位分配,则属于该长期协议单位持有人的任何现有或前猛虎组织单位持有人的经济资本帐户余额超过目标余额,则应将清算损失 分配给该LTIP单位持有人,或将收益分配给其他伙伴,以减少或消除这一差距;但是,如果液化亏损或液化收益不足以完全消除所有这类差异,则此种损失或收益应以普通合伙人合理确定的方式分配给合伙人。为此目的,清算损失是指因实际或假想出售合伙企业的所有资产而实现的任何净亏损,包括但不限于根据“合伙资产总值法”第704(B)节调整伙伴关系资产的总资产价值而实现的净亏损。

(4)双方同意,本节第6.3(C)节的意图是(A)尽可能使与每一个猛虎组织单位有关的经济资本帐户余额在经济上相当于业务单位经济平衡,(B)允许在根据第6.3(C)(1)节向该长期方案股分配了足够的利得税收益时,将一个长期执行方案单位(假定事先归属)转换为业务单位,从而实现目标余额定义中所述的均等。一般合伙人应被允许解释本条款6.3(C)(4)或在必要和符合本意图的范围内修正本协定。

(V)如根据本条第6.3(C)条分配清盘收益或清盘亏损,则根据第6.2条可予分配的利润(br}可予分配,而任何损失均须重新计算,而无须顾及如此分配的清盘收益或清盘亏损。

(Vi)如一名LTIP单位持有人没收先前根据 第6.3(C)节(C)、(A)该LTIP单位持有人的资本账户分配予该被没收的LTIP单位的资产收益的任何LTIP单位,则该LTIP单位持有人剩余的LTIP单位的剩馀的LTIP单位,如采用普通合伙人合理地确定的类似上文(C)(Ii)节所述的方法,将重新分配给该LTIP单位。在有需要的范围内,使该等LTIP单位持有人的经济资本项目结余可归属于该等单位的经济结余相等于业务单位的经济结余;及(B)该长期协议单位持有人的资本帐户将减少任何该等清盘收益的款额,而该等收益并非根据上文(A)项重新分配。

(Vii)LTIP单位旨在构成收入程序93-27、1993-2 C.B.343(1993年6月9日)及2001-43、2001-2 C.B.191(2001年8月3日)所指的利润利息。对于实际分配给猛虎组织单位持有人的任何财政年度,在根据本节第6.3节暂时作出所有其他分配后,如有必要,使与任何 LTIP单位有关的资本账户与分配给LTIP单位持有人的数额相等(在分配之前,以避免负资本帐户),普通合伙人可酌情决定

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向这些猛虎组织单位的持有者分配在发放有关的猛虎组织单位后应计和实现的适当的毛收入项目。如果分配给猛虎组织单位持有者的 总收入项目不足,则这种分配应在超出数额的范围内视为“守则”第707(C)节所指的保证付款。

(D)反映外部利益的拨款。与外部利益有关的合伙的任何收入或损失均应特别分配,以便考虑到普通合伙人或普通合伙人的任何附属公司就该外部利益收到的数额和分配给普通合伙人的任何收入或损失,以便总的效果是以与通过合伙持有这种外部利益时会发生的方式相同的方式分配收入 或损失(处理与外部利益有关的任何分配,犹如这种分配已分配给普通合伙人一样)。

第6.4节。税收分配。

(A)一般。除本节第6.4节另有规定外,为“守则”和 规定的所得税目的,合伙企业的每一项收入、收益、损失和扣减(统称为税收项目)应按其相关项目账面收入、收益、损失或扣减按照第6.2和6.3节的规定分配给合伙单位的持有者。

(B)关于 第704(C)款重新估值的拨款。尽管有第6.4(A)节的规定,捐助给合伙企业的财产的税收项目,其总资产价值与缴款日期之前捐助伙伴的基础(Br})不同,应根据根据“守则”第704(C)节颁布的条例,分配给合伙单位的持有者,用于所得税目的,以便计入这种变动。合伙须根据守则第704(C)条及普通合伙人所选择的适用规例所批准的任何方法,就该项更改作出交代;但对于任何前向 704(C)层,如“财务条例”第1.704至3(C)节所述,伙伴关系应使用传统的治疗分配方法,治疗分配只适用于处置适用的财产,而不将其治疗分配限制在一个或多个特定税收项目上(例如,某一特定财产或财产的折旧)。如果任何合伙资产的总资产价值根据毛额资产价值定义(第 i条规定)(B)分节进行调整,则随后对该资产的税目分配应考虑到该资产经调整的基础与其总资产价值之间的变动,其方式与“守则”第704(C)节和 适用的条例或根据“守则”第704(C)节核准的任何方法以及普通合伙人选择的适用条例相同;, 对于与“合并协定”所设想的 交易有关的任何反向704(C)层,伙伴关系应使用传统方法进行治疗性分配,根据“财务处条例”第1.704-3(C)节,治疗性分配只适用于适用财产的处置,而不限制治疗分配仅限于一个或多个特定税目(例如,仅从某一特定财产或财产中折旧)。

(C)尽管有本协定的上述规定,普通合伙人在其唯一和绝对的酌处权下,应作出必要的 分配,以确保分配符合“守则”和“条例”所指的合伙伙伴的利益。普通合伙人应在其唯一和绝对的酌处权内确定与税务用途分配 有关的所有事项,此处未作明确规定。尽管本协定有相反的规定,但为了妥善管理合伙关系,普通合伙人可(A)酌情修改本协定的规定,以反映根据“守则”第704(B)或704(C)节提出或颁布的条例,以及(B)通过和采用或修改普通合伙人 确定的唯一和绝对酌处权所确定的公约和方法,以适用于(I)根据本法颁布的“守则”和“ 条例”,根据本协定在合伙人之间和在各合伙人之间以及根据本协定的转让人和受让人之间确定税收项目和分配此种税收项目,(2)身份和税收的确定

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伙伴关系的分类,(3)伙伴关系资产的估价和税基的确定,(4)资产价值和税基的分配,(5)采用和维持会计方法,(6)考虑到伙伴关系资产的总资产价值与根据“守则”第704(C)节和据此颁布的条例调整后的税基之间的差异。

(D)本可根据本条第六条的规定分配给合伙人的拨款,在任何情况下,如被提名人按照“守则”第6031(C)节,或依据一般 合伙人根据其唯一和绝对酌处权决定的任何其他方法向合伙公司提供了该拥有人的身份,则应由指定人持有的业务单位受益所有人 。

第七条

业务管理和经营

第7.1款.管理。

(A)除本协定另有明文规定外,对合伙业务和事务的一切管理权均应完全归属普通合伙人,任何有限合伙人均无权参与或行使对合伙业务和事务的控制权或管理权。普通合伙人不得在无因由的情况下被 合伙人撤职,除非得到普通合伙人的同意。除现时或以后根据适用法律授予有限责任合伙的普通合伙人或根据 任何其他条款授予普通合伙人的权力外,普通合伙人在不违反本协定第7.3节的其他规定的情况下,应拥有充分的权力和权力,可采取其认为必要或可取的一切事情,从事合伙的业务,行使本协定第3.2节所列的一切权力,并实现第3.1节所述的宗旨,包括在不受限制的情况下采取行动 和作出以下决定:

(I)任何支出的产生、借贷或借款(包括(但不限于) 提前偿还贷款和借款或出售资产,以允许伙伴关系按允许普通合伙人(只要普通合伙人希望维持或恢复其作为 a REIT的资格)的数额进行分配,以避免根据“守则”支付任何收入或消费税,并向其股东作出足以使普通合伙人保持或恢复REIT资格或以其他方式满足REIT要求的分配,负债和其他负债,出具负债证据(包括通过担保债务、抵押、信托契据或对合伙资产的其他留置权或其他留置权)获得债务,并承担它认为开展伙伴关系活动所必需的任何义务;

(2)向对合伙企业或资产具有 管辖权的政府机构或其他机构提交税务、监管和其他文件,或向它们提交定期或其他报告,根据“交易法”登记合伙公司的任何类别证券,并在任何交易所登记合伙公司的任何债务证券;

(3)在不违反第11.2节的情况下,获取、出售、租赁、转让、交换或以其他方式处置合伙关系的任何、全部或 实质上所有资产(包括但不限于行使或授予任何转换、选择权、特权或认购权或与 合伙持有的任何资产有关的任何其他权利),或合伙与另一实体合并、合并、重组或其他合并;

(4)合伙任何资产的抵押、质押、抵押或质押、以信托形式转让合伙的任何资产或受让人承诺偿还合伙的债务、将合伙的资产(包括但不限于手头的现金)用于符合本协定条款的任何目的,或以其认为合适的任何条款,包括在不受限制的情况下,用于符合本协定规定的任何目的,包括

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限制、资助普通合伙人、合伙公司或任何合伙公司的附属公司的业务和活动、向其他人(包括(但不限于)伙伴关系的附属公司)借贷资金,偿还合伙、其附属公司和合伙有股权投资的任何其他人的义务,以及向伙伴关系各附属公司提供资本捐助和在合伙子公司进行股本投资;

(5)将伙伴关系的资产(包括(但不限于)手头的 现金)用于符合本协定条款和其认为合适的任何条件,包括(但不限于)为普通合伙人、伙伴关系或任何 伙伴关系的子公司的业务活动筹措资金,向其他人提供资金(包括但不限于),普通合伙人及其附属公司和合伙的附属公司),并偿还合伙及其附属公司和合伙有股权投资的任何其他人的义务,并向其附属公司作出资本贡献;

(6)管理、经营、租赁、美化、采伐、修理、改建、拆除、更换或改进任何财产,包括(但不限于)伙伴关系或任何附属公司的任何捐赠财产或其他资产,不论是根据服务协定或其他方式;

(7)谈判、执行和执行普通合伙人认为对执行伙伴关系业务或执行普通合伙人在本协定下的权力有用或必要的任何合同、租约、运输工具或其他文书,包括与承包商、开发商、顾问、政府主管部门、会计师、法律顾问和其他专业顾问及其他代理人签订合同,并支付其费用和从伙伴关系的资产中获得补偿;

(8)根据本协定分配伙伴关系的现金或其他资产,伙伴关系的现金和其他资产的持有、管理、投资和再投资,以及伙伴关系的收入、租金和收入的收取;

(9)为伙伴关系和合伙人(包括但不限于一般 合伙人)的利益维持普通合伙人认为必要或适当的保险,包括但不限于:(1)财产上的伤亡、责任和其他保险;(2)本合同下受偿人的责任保险;

(X)形成或取得普通合伙人认为适宜的任何进一步有限合伙或一般合伙、有限责任公司、合资企业或其他关系的权益和财产的贡献(包括(但不限于)对其不时进行股权投资的任何附属公司和任何其他人的权益和财产的贡献);但条件是,只要普通合伙人希望保持或恢复其作为区域投资信托基金的资格,普通合伙人和伙伴关系不得从事任何此种形式、收购或贡献,使其不具备作为区域投资信托基金的资格;

(十一)提出 申请,与对合伙的资产或合伙业务的任何其他方面具有管辖权或以任何方式影响该伙伴关系的任何和所有政府机构进行沟通和以其他方式处理;

(十二)采取任何必要或适当的行动,遵守适用于合伙公司业务的所有监管要求,包括编制或安排编制适用的条例和合同承诺所要求的所有财务报表,以及“交易法”、“证券法”或国家证券交易所要求的所有报告、文件和文件(如果有的话);

(十三)控制影响伙伴关系权利和义务的任何事项,包括解决、妥协、提交仲裁或任何其他形式的争端解决或放弃,

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(B)任何索赔、诉讼原因、法律责任、债务或损害赔偿、到期或应由合伙承担的或因合伙而产生的、诉讼的开始或抗辩、法律诉讼、行政诉讼、行政诉讼或其他形式的争端解决,以及合伙在所有诉讼或法律程序、行政诉讼、仲裁或其他形式的争端解决中的代表权,引起法律费用,以及在法律允许的范围内,对任何人的法律责任和意外开支给予赔偿;

(十四)就伙伴关系对任何附属公司或任何其他人的直接或间接投资采取任何行动 (包括但不限于合伙向这些人提供资金或贷款);

(十五)除本协定另有具体规定外,使用其可能采用的合理估价方法确定以实物分配的任何合伙财产的公平市场价值;但此种方法必须以其他方式符合本协定的要求;

(Xvi)依据与该合伙人的财产或资产对合伙的贡献有关的申述、保证、契诺及弥偿而针对任何合伙人的任何权利的强制执行;

(Xvii)直接或间接通过任何事实律师在一般或有限的情况下行事授权委托书,任何权利,包括投票权,附属于伙伴关系所拥有的任何资产或投资;

(十八)本协定所列举的 普通合伙人代表合伙的任何附属公司或与其有直接或间接利害关系的任何其他人,或与任何此种附属公司或其他人联合行使任何权力;

(十九)根据与该人订立的合同或其他安排,代表与 合伙公司无利害关系的任何人行使本协定所列普通合伙人的任何权力;

(Xx)为保证债务、抵押、信托契据、担保协议、转易、合同、担保、担保、赔偿、放弃、释放或法律文书或书面协议的订立、执行和 交付,这些契据、租约、票据、契据是为履行本协定所列普通合伙人的任何权力所必需或适当的;

(二十一)酌情并根据普通合伙人唯一和绝对的酌处权,就额外有限合伙人的资本捐款和合伙人根据本条例第四条提供的额外资本捐款发放额外的伙伴关系股;

(二十二)挑选和解雇伙伴关系的代理人、外部律师、会计师、顾问和承包商,确定他们的报酬和其他雇用条件;

(二十三)分配现金以获得有限合伙人持有的与有限合伙人行使第8.6节规定的赎回权有关的合伙单位;

(Xxiv)维持或安排备存合伙或转让代理人的簿册及纪录,以准确反映合伙人的资本供款及权益百分率,并不时作出调整,以反映出售、交换、转换或其他转让、赎回、资本供款、合伙单位的数目(包括发行)、接纳任何额外有限责任合伙人或任何替代有限责任合伙人或其他情况;

(二十五)由普通合伙人承担的向行使 第8.6节规定的赎回权的合伙人支付款项的决定,将以现金数额或REIT股份数额的形式支付,但此种确定可能受到第8.6节的限制。

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(二十六)收集和接收伙伴关系的收入和收入;

(Xxvii)根据“证券法”或“交易法”登记任何类别的合伙证券;

(二十八)与任何国家证券交易所签订上市协议,并在任何此类交易所上市合伙公司的任何证券;

(XXIX)依据第13.1(D)条选择解散合伙;及

(Xxx)采取任何必要或适当的行动,使普通合伙人有资格或继续有资格成为REIT(只要 普通合伙人希望保持或恢复其作为REIT的资格)。

(B)每个有限合伙人同意,除本条例第7.3节所规定的 外,普通合伙人有权代表合伙执行、交付和执行上述协议和交易,而无须由 合伙人进一步采取任何行动、批准或投票,即使本协定、法令或任何适用的法律、规则或条例有任何其他规定,在普通合伙人没有采取任何具体的法人行动的情况下,一般合伙人也可采取任何行动或 执行任何此种文件或书面,(1)普通合伙人以合伙普通合伙人的身分,以普通合伙人的身分,以普通合伙人的身分,就其批准 ,(2)普通合伙人裁定该行动、文件或书面是进行 合伙的业务及事务所必需或适宜的,并行使本协定及本条例所赋予的合伙的权力,或执行该合伙的宗旨,并以该普通合伙人的名义及代表该普通合伙人的名义及代表该普通合伙人的名义,证明(1)该普通合伙人以该普通合伙人的名义及以该普通合伙人的身分所批准的 ,或本协定所规定的一般合伙人就采取上述 行动或执行该等文件或书面而作出的任何其他决定,及(3)该人员对该文件或书面的权限。

(C)自 起至此后的任何时候,普通合伙人可安排合伙设立和维持周转金和其他储备金,其数额应由普通合伙人以其唯一和绝对的酌处权,不时地认为是适当和合理的。

(D)普通合伙人在行使本协定规定的权力时,可考虑到任何合伙人(包括普通合伙人)所采取的任何行动(或未采取的行动)对任何合伙人(包括普通合伙人)造成的税务后果,但不承担任何义务。除合伙与有限责任合伙人之间另有书面协议规定外,普通合伙人和合伙在任何情况下均不应因普通合伙人根据本协定或适用法律的授权而提起诉讼(或不采取行动)而引起的税务责任而对有限合伙人承担任何责任;但普通合伙人已真诚地根据本协定授权行事。

第7.2款。有限责任合伙证书。在普通合伙人确定这种行动合理、必要或适当的情况下,普通合伙人应根据特拉华州和其他州、哥伦比亚特区或任何其他司法管辖区的法律,提出对有限合伙证书的修正和重报,并作出一切努力,将合伙关系维持为有限合伙(或有限合伙人负有有限责任的合伙关系)。除本法另有规定外,普通合伙人无须在提交之前或之后向任何有限合伙人递交或邮寄一份有限合伙证书或其任何修正案。普通合伙人应尽一切合理努力,安排在特拉华州和任何其他州、哥伦比亚特区或其他司法管辖区提交合理、必要或适当的其他证书或文件,以便在特拉华州和任何其他州或哥伦比亚特区或其他司法管辖区内组建、延续、限定和经营有限合伙(或有限合伙人在适用法律规定的范围内负有有限责任的合伙关系),在这些证书或文件中,合伙可选择经营或拥有财产。

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第7.3款。对普通合伙人授权的限制。

(A)普通合伙人不得采取任何违反本协定明文规定的禁止或限制的行动,除非得到外部有限合伙人多数人的书面同意,或本协定一项规定可能特别规定的有限合伙人的其他百分比,而且不得(1)作出任何行为,使有限责任合伙人在任何管辖范围内作为普通合伙人承担法律责任,或除本法或本法规定的其他责任外,承担任何其他责任;或(2)订立任何合同、抵押、贷款或其他协议,明令禁止或 限制(A)普通合伙人或合伙完全履行第8.6节规定的具体义务,或(B)有限合伙人行使 第8.6节规定的全部赎回权,但在这两种情况下,均须征得受禁止或限制影响的有限合伙人的书面同意。

(B)普通合伙人可在任何方面修正、修改或废除本协定的任何规定;但在没有外部有限合伙人利益多数人的书面同意的情况下,普通合伙人不得以任何方式修正、修改或废除下列条款,包括通过合并或合并的方式,而这些规定对外部有限合伙人的影响不成比例:第4.3节,第五条,第六条,第七条(包括本节7.3(B)),第8.6节,第11.2节或第11.3节,或 第十四条。

(C)尽管有第7.3(B)和14.2条的规定,普通合伙人在未经有限合伙人事先同意的情况下,应拥有为便利或实施下列任何一项目的而可能需要修订本协定的专属权力:

(I)增加普通合伙人的义务,或为有限合伙人的利益,放弃给予普通合伙人或普通合伙人的任何附属公司的任何权利或权力;

(2)反映伙伴的接纳、替代或退出,或根据本协定终止合伙关系,并使合伙公司或转让代理人修改其与接纳、替代或退出合伙有关的帐簿和记录;

(3)在任何材料 方面反映不重要性质或不会对有限合伙人本身造成不利影响的变化,或纠正或补充本协定中不违反法律或其他规定的任何规定,或对根据本协定产生的不违反法律或本协定规定的事项作出其他修改;

(4)满足联邦或州机构的任何命令、指示、意见、裁决或条例或联邦或州法律所载的任何要求、条件或准则;

(5)规定或修订根据本协定颁发或设立的任何其他伙伴关系单位或伙伴关系利益持有人的名称、优惠、转换或其他权利、表决权、限制、分配限制、资格或赎回条款或条件;

(6)(A)反映普通合伙人 为维持或恢复其作为REIT的资格或满足REIT要求而合理需要的变动;或(B)反映普通合伙人之间的合伙权益的全部或任何部分的转移,以及任何符合条件的REIT附属机构或实体,为美国联邦所得税目的被视为与普通合伙人分开的实体;

(7)修改根据第六条分配净收入或净亏损项目的任何一种或两种方式,或调整、计算或维持资本帐户的方式(但仅限于“守则”或“条例”所规定或设想的资本帐户定义所述的范围);

(8)按照 第4.3节的规定,增加伙伴关系的利益;

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(9)反映对本协定的任何其他必要修改,这对合伙企业或普通合伙人的业务或业务是合理的,而且不违反第7.3(D)节;

(X)为反映根据本协定接纳、取代、终止或退出伙伴而可能需要的情况;和

(Xi)为第11.3(E)条所设想的目的。

当根据本7.3(C)节采取任何行动时,普通合伙人将向有限合伙人提供通知。

(D)尽管有第7.3(B)和7.3(C)节的规定,本协定不得修正(包括以合并或合并的方式),普通合伙人未经每一合伙人的同意不得采取任何行动,如果这种修改或行动将(1)将合伙中的有限合伙人权益转化为普通合伙人 利益(普通合伙人获得这种合伙权益的结果除外);(2)修改有限合伙人的有限责任,(3)根据第五条或第13.2(A)(4)节,改变任何合伙人获得该合伙人 有权分配的分配款的权利,或改变第六条规定的分配额(在任何情况下,依照第4.3、7.3(C)和 第六条允许的分配除外);(4)改变或修改第8.6节规定的赎回权、现金数额或REIT份额数额,或修改或修改任何相关定义或(V)修正本 第7.3(D)节。此外,未经本条例第7.3条所指明的同意,任何修订或行动不得更改对普通合伙人的权限的限制。任何合伙人同意的任何此种修正或行动,即使没有任何其他合伙人的同意,对该合伙人仍具有效力。

第7.4款.补偿普通合伙人。

(A)除本协定第7.4节和其他条款(包括第五条和第六条关于其可能有权得到的分配、付款和拨款的规定)外,普通合伙人作为伙伴关系普通合伙人的服务不应得到补偿。

(B)合伙应负责并支付与合伙的组织、其资产的所有权及其业务有关的一切费用。普通合伙人及其附属公司应按月或普通合伙人以其唯一和绝对酌处权确定的其他基础,报销与 合伙公司业务有关的所有费用,包括(I)普通合伙人及其关联人因合伙的所有权和经营或为合伙的利益而招致的费用,(2)高级职员和雇员的报酬,(3)董事费用和开支,以及(4)普通合伙人作为公共公司的所有费用和开支,包括向证券交易委员会提交文件的费用,向其股东分发报告和其他分发材料;{Br}但任何此种偿还的数额应减去普通合伙人就其代表合伙持有的银行帐户或其他票据或帐户所赚取的任何利息。合作伙伴承认,普通合伙人的所有此类费用均被视为有利于伙伴关系。除根据第10.3节、 和7.7节的补偿后所作的任何偿还外,还应偿还这些费用。如果某些费用是为了伙伴关系和其他实体(包括普通合伙人)的利益而发生的,这些费用将以 普通合伙人唯一和绝对酌处权认为公平和合理的方式分配给伙伴关系和其他实体。为美国联邦所得税的目的,本合同下的所有付款和偿还应被定性为代表其发生的合伙关系的费用,而不是普通合伙人的 费用。

(C)如果普通合伙人选择从其股东手中购买REIT股份,以便 交付这些REIT股份,以履行普通合伙人通过的任何股息再投资计划下的义务,普通合伙人通过的任何雇员股票购买计划,或 普通合伙人今后所承担的任何类似义务或安排,或为使该等REIT股份退休而采取的任何类似义务或安排,

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普通合伙人为这种REIT股份支付的购买价格和普通合伙人因购买该股份而发生的任何其他费用应视为普通合伙人的开支,并应预支给普通合伙人或偿还给普通合伙人,但条件是:(1)如果该REIT股份随后由普通合伙人出售,普通合伙人应支付或安排向合伙支付普通合伙人为这种REIT股份收取的任何收益(销售收益应包括根据任何股息再投资或类似方案再投资的股息数额);但根据第8.6节为伙伴关系单位转让REIT股份的 不视为为此目的出售);(2)如普通合伙人在购买该股份后30天内仍未将该等REIT股份再转让,或普通合伙人以其他方式决定不将该等REIT股份再转让,则普通合伙人应使普通合伙人所持有的若干合伙单位赎回与普通合伙人根据普通合伙人未收到的资产的股利和分配、股票分割和细分、反向股权分割和组合、权利、认股权证或期权的分配以及与普通合伙人未收到的资产有关的负债或 资产的证据而调整的股份数目。按比例合伙的分配(在这种情况下,这种预支或费用偿还应视为在 赎回普通合伙人持有的合伙单位数目中作出的分配)。

(D)如第4.3节所述,普通合伙人应被视为已缴付与其发行REIT股份、优先股、初级股份或新证券有关的所有费用的资本缴款。

(E)如果根据本条7.4向普通合伙人偿还的款项构成普通合伙人的总收入(而不是偿还普通合伙人代表合伙关系所付的预付款),则这些数额应构成对“守则”第707(C)节所指资本的担保付款,应由伙伴关系和所有合伙人一致对待,不应视为计算合伙人资本账户的分配款。

第7.5款普通合伙人的外部活动。普通合伙人不得直接或间接参与或经营任何业务,但与(A)合伙权益的拥有、收购和处置、(B)合伙业务的管理、(C)普通合伙人作为报告公司经营的业务、根据“交易法”登记的一类或多类证券有关的业务除外;(D)股票、债券、证券或其他权益的发行、出售、联合、私募或公开发行;(E)与合伙或其资产或活动有关的任何 类的融资或再融资,(F)上述任何与合伙的附属公司有关的活动,及(G)附带的活动。本协定所载任何规定均不得视为禁止普通合伙人(一)执行合伙债务担保,(二)持有其认为为履行本协定及其组织文件所设想的责任和宗旨而以其名义持有的银行账户或类似票据或账户(但以伙伴关系名义持有的账户,以允许普通合伙人履行本协定规定的责任,应视为属于伙伴关系,其所得利息除第7.4(B)节另有规定外,应适用于伙伴关系的利益)或(三)获取合格资产。

第7.6款。与附属公司签订的合同。

(A)合伙可将资金或其他资产借给其附属公司或其他有股权投资的人, ,这些人可根据普通合伙人唯一和绝对酌处权确定的条款和条件,向合伙公司借款。上述权力机构不得为任何子公司或任何 其他人创造任何权利或利益。

(B)伙伴关系可将资产转让给合营企业、有限责任公司、合伙企业、公司、 商业信托基金或其他商业实体,其条件和条件符合本协定和适用法律,而普通合伙人凭其唯一和绝对的酌处权认为是可取的。

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(C)除本协定明文规定外,普通合伙人或其任何联营公司不得直接或间接向合伙出售、转让或转让任何财产,但普通合伙人真诚地确定为公平合理的交易除外。

(D)普通合伙人可完全和绝对酌情决定,为普通合伙人、合伙、合伙的附属公司或其中任何附属公司的雇员直接或间接为合伙或合伙的任何附属公司提供服务,提出并通过由合伙资助的雇员福利计划。

(E)普通合伙人被明确授权以伙伴关系的名义并代表合伙公司与任何合伙或普通合伙人的附属公司签订任何服务协定,其条款由普通合伙人以其唯一和绝对的酌处权认为是可取的。

第7.7款.赔偿。

(A)合伙企业应在不时生效的适用法律允许的最大限度内,向每一受追偿人赔偿,并在不要求 初步确定最终应获赔偿的权利的情况下,在诉讼的最后处置之前支付或偿还合理费用;但是, 合伙不得赔偿受赔人(1)因恶意实施或因积极和蓄意不诚实而作出的重大作为或不作为;(2)因任何交易,受保人违反或违反本协定任何规定而在金钱、财产或服务方面获得不正当个人利益的任何交易;或(3)就任何刑事诉讼而言,破产人有合理理由相信该作为或不作为是非法的。除限于外,上述弥偿须延伸至任何受保人依据贷款保证或其他(除非任何该等保证或其他文书的条款另有规定)而对合伙或合伙的任何附属公司的任何负债(包括但不限于合伙或合伙的任何附属公司所承担或承担的任何负债),而普通合伙人现获授权及获授权代表该合伙,订立一项或多于一项符合本条第7.7条规定的弥偿协议,以支持任何有或有可能对任何该等 负债负有法律责任的受偿人。以判决、命令或和解方式终止任何程序,并不能推定受追偿人不符合本条第7.7(A)条规定的必要行为标准。(B)任何诉讼的终止,如将受追偿人定罪,或在被告人提出答辩时,终止任何法律程序。诺洛竞争或由受追偿人所作的同等作为,或在判决前对受保人作出感化令的记项,并不产生推定 ,即该受保人就该法律程序的标的所采取的行动方式与本条第7.7(A)条所指明的方式相反。根据本节7.7 作出的任何赔偿只应从合伙的资产和涵盖普通合伙人和任何受偿人的责任保单中获得的任何保险收益中支付,普通合伙人或任何有限合伙人都不应有义务向合伙的资本缴款,或以其他方式提供资金,使合伙能够为本节7.7所规定的义务提供资金。

(B)在法律允许的最充分范围内,在不要求初步确定受偿人根据上文第7.7(A)节获得赔偿的最终权利的情况下,作为某一诉讼的一方或以其他方式受任何诉讼的重点或涉及任何程序的受偿人所发生的费用,应由破产人支付或偿还,由破产人在收到该诉讼的最后处置前支付或偿还;(1)破产人对受保人的真诚信念的书面确认,认为已达到第7.7(A)条授权的合伙补偿所需的 行为标准;(2)破产人或其代表书面承诺偿还这笔款项,如果该承诺应由破产人偿还的话最终确定行为标准没有达到。

(C)本条7.7(br})所规定的弥偿,除任何受追偿人或任何其他人可根据任何协议作为法律事项或其他事项而根据任何协议有权享有的任何其他权利外,并应继续作为已停止以该身分服务的受赔人,及

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应使受赔人的继承人、继承人、受让人和管理人受益,除非与该受偿人的书面协议另有规定,或依照赔偿受偿人的 的书面形式另有规定。

(D)合伙可为任何受保人和普通合伙人确定的其他人购买、购买和维持保险,以抵偿与合伙活动有关的任何责任或费用,而不论合伙是否有权赔偿该人根据本协定的规定所负的责任。

(E)受保人因代表合伙企业或普通合伙人(不论是信托人还是普通合伙人)就雇员福利计划或任何相关信托或供资机制的运作、管理或维持而引起的任何负债(不论这些负债是由国税局评估的消费税形式,还是由劳工部评定的罚款、退还该计划或信托或其他供资机制或该计划、信托或其他供资机制的参与人或受益人),均应视为本节规定的负债或判决或罚款,除非因(1)重大行为或不作为而产生此种责任,这些作为或不行为是出于恶意或蓄意不诚实,(2)任何违反或违反本协定或适用法律的任何规定而在金钱、财产或服务方面获得不正当个人利益的交易,或(3)在任何刑事诉讼中,被保险人有合理理由相信该作为或不作为是非法的。

(F)在任何情况下,受偿人不得因本协定规定的赔偿条款而使任何合伙人承担 个人责任。

(G)受偿人不应根据本协定第7.7节全部或部分地被拒绝赔偿,因为如果本协定的条款以其他方式允许交易,则受追偿人在赔偿所适用的交易中有利害关系。

(H)本条第7.7节的规定是为了受偿人、其继承人、继承人、受让人和管理人的利益,不应被视为为任何其他人的利益而创造任何权利。对本条第7.7条或本条任何条文的任何修订、修改或废除,只属前瞻性,并不得以任何方式影响合伙的义务或合伙根据本条第7.7条对任何受保人所负法律责任的限制,不论该等修订、修改或废除是在紧接该等修订、修改或废除之前,就因或与在该等修订、修改或废除之前发生的事宜而产生的申索或与该等事宜有关的申索而产生或提出的。

(I)如果根据本条7.7向普通合伙人支付的款项构成普通合伙人的总收入(而不是偿还以合伙名义支付的预付款),则这些款项应视为“守则”第707(C)节所指的资本使用的担保付款,合伙企业和所有合伙人应将 与之一致,不应视为计算合伙人资本账户的分配款。

第7.8款。普通合伙人及其附属公司的责任。

(A)尽管本协定另有相反规定,但在特拉华州现行法律不时允许的最大限度内,普通合伙人、其关联公司或其各自的董事或高级人员在损害赔偿或以其他方式对合伙、任何合伙人或任何受让人承担损害赔偿责任或以其他方式对并非因判断错误或事实或法律错误或任何作为或不作为的错误而产生的损失、责任或利益(如普通合伙人或该附属公司或该董事或官员善意行事而产生的利益)负有责任或责任。

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(B)有限合伙人明确承认普通合伙人是为合伙和有限合伙人及其自己的股东集体的利益行事,普通合伙人没有义务优先考虑有限合伙人或其自己的股东的单独利益(包括,但不限于有限合伙、受让人或其本身股东的税务后果),以决定是否使合伙公司采取(或拒绝采取)任何行动。如果普通合伙人的股东 和有限责任合伙人的利益之间有冲突,有限合伙人明确承认普通合伙人将履行其对该有限合伙人的义务,为普通合伙人股东的最佳利益采取行动。根据本协议,普通合伙人不对合伙企业或任何合伙人就有限合伙公司在此类 决定方面所遭受的损失、承担的责任或未获得的利益承担赔偿责任;条件是普通合伙人的行为是真诚的。

(C)在履行其作为第7.1节规定的一般 伙伴的义务和职责的前提下,普通合伙人可行使本协定授予它的任何权力,并直接、或通过其雇员或代理人(受普通合伙人的监督和控制)履行本协定赋予它的任何职责。普通合伙人不应对其真诚指定的任何此类代理人的任何不当行为或疏忽负责。

(D)如果普通合伙人在法律上或在衡平法上负有义务(包括信托责任)以及与 合伙或有限合伙人有关的责任,普通合伙人不应因真诚地依赖本协定的规定而对合伙或任何其他合伙人负责。

(E)即使本条例另有相反规定,除欺诈、故意失当行为或重大疏忽外,或任何合伙人依据任何其他书面文书向合伙作出的任何明示弥偿,任何合伙人对合伙或其他合伙人的债项或法律责任,对合伙或合伙的债务或法律责任,均无任何个人法律责任,而另一合伙人的充分追索权,须限于该合伙人在合伙中的权益。在法律许可的最充分范围内,普通合伙人或其任何联营公司的高级人员、董事或股东,除(1)因不可上诉的最后判决而确定的主动和蓄意不诚实行为,或(2)实际收到不正当利益或金钱、财产或服务方面的利润外,均不应向合伙公司承担损害赔偿责任。除上述情况外,除欺诈、故意失当行为或重大疏忽外,或依据任何该等明示弥偿,任何合伙人的财产或资产,除其在 合伙中的权益外,不得被征收、执行或其他强制执行程序,以履行任何有利于任何其他合伙人的判决(或其他司法程序),而该判决是由本协议产生或与本协议有关的。

(F)对本条第7.8条或本条任何条文的任何修订、修改或废除,只属可能,而 不得以任何方式影响对普通合伙人及其附属公司或其附属公司或其高级人员及董事所受的限制,亦不影响合伙及有限合伙人在紧接该等修订、修改或废除之前对合伙及有限合伙人所负的法律责任,不论该等申索是在紧接该等修订、修改或废除之前就因或与该等事宜所产生的申索或与该等事宜有关的申索而产生、修改或废除的,不论该等申索可於何时产生或提出。

第7.9款与普通合伙人有关的其他事项。

(A)普通合伙人可依据或不根据任何决议、证书、陈述、文书、意见、报告、通知、请求、同意、命令、保证书、债权证或其认为是真诚地由适当一方或各方签署或提交的其他文件或文件行事,并应受到保护。

(B)普通合伙人可与其选定的法律顾问、会计师、评估师、管理顾问、投资银行家、建筑师、工程师、环境顾问及其他顾问和顾问进行协商,并可根据这些人对下列事项的意见采取或不采取任何行动

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一般合伙人合理地认为在该人的专业或专家能力范围内的事项,应最终推定为是真诚地按照这种意见作出或省略的。

(C)普通合伙人有权就其在本协议下的任何权力或义务,通过其任何正式授权的官员和一名正式任命的受权人或事实上的律师。在授权书内 普通合伙人所提供的范围内,每名该等受权人均有充分的权力及权限,以作出及执行本授权书所规定的普通合伙人所准许或规定作出的一切作为及职责。

(D)尽管本协定或本法案有任何其他规定,但在不限制任何有限合伙人依照 第8.6节规定的权利的情况下,普通合伙人代表合伙采取的任何行动或普通合伙人作出的不代表合伙行事的任何决定,都是真诚地认为这种行动或 遗漏是必要的或可取的,以便保护普通合伙人有资格或继续有资格作为REIT或合伙企业为美国联邦所得税目的被征税的能力,或 (2)但不限于上述条款,以避免普通合伙人或合伙承担任何所得税或消费税,根据本协定明确授权,并被视为得到所有有限公司 合伙人的批准。

第7.10节。合伙资产的所有权。合伙资产的所有权,不论是不动产、个人资产还是混合资产,不论是有形资产还是无形资产,均应视为由合伙企业作为一个实体拥有,任何合伙人均不得单独或集体与其他伙伴或个人共同拥有这种合伙资产或其任何部分的任何所有权。对合伙企业资产的任何或全部所有权可以普通合伙人、普通合伙人或普通合伙人可能决定的一名或多名被提名人的名义持有,包括普通合伙人的附属公司。普通合伙人在此声明并保证,任何以普通合伙人或普通合伙人的任何被提名人或附属人的名义持有合法所有权的合伙资产,均应由普通合伙人持有,以便根据本协定的规定在 中使用和受益于合伙企业。所有合伙资产均应作为合伙的财产记录在其账簿和记录中,而不论持有该合伙资产的法定所有权的名称为何。

第7.11节。第三方的信赖。即使本协定另有相反规定,任何处理 合伙的人,均有权假定普通合伙人在未经任何其他合伙人或个人同意或批准的情况下,有权以任何方式将合伙的任何及所有资产作为抵押、出售或以其他方式使用,并以任何方式代表合伙订立任何合约,并代表合伙采取任何及一切行动,而该人有权与普通合伙人进行交易,犹如该普通合伙人是合伙的唯一利益一方一样。每个有限合伙人在此放弃针对该人的任何和所有的抗辩或其他补救措施,以质疑、否定或否定普通合伙人就任何 此类交易所采取的任何行动。在任何情况下,任何与普通合伙人或其代表打交道的人都没有义务确定本协定的条款已得到遵守,或调查普通合伙人或其代表采取任何行动或行动的必要性或权宜之计。普通合伙人或其代表代表合伙签立的每一份证明书、文件或其他文书,均为任何或每名真诚依赖该证书、文件或文书的人的确证,或根据该文件或文书提出申索,即(1)在该证明书、文件或文书的签立及交付时,本协定是完全有效和有效的,(2)签立及交付该证书、文件或文书的人已获妥为授权,并获授权代表合伙行事;及(3)该证明书, 文件或文书是按照 本协定的条款和规定正式签署和交付的,对伙伴关系具有约束力。

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第八条

有限合伙人的权利和义务

第8.1款。责任限制。除第10.4节和第13.2(C)节或本法明文规定外,有限合伙人不承担本协定规定的任何责任(违反协议 除外)。

第8.2款。经营管理。任何有限责任合伙人或受让人(普通合伙人、其任何附属公司或普通合伙人的任何 高级人员、董事、成员、雇员、合伙人、代理人或董事、合伙或其任何附属公司除外)均不得以普通合伙人或其任何关联人的身份参与合伙业务的运作、管理或控制(本法所指) ,以合伙名义处理任何业务,或有权为合伙签署文件或以其他方式约束合伙。普通合伙人、其任何附属公司或 任何高级人员、董事、成员、雇员、合伙人、代理人、代表、股东或托管人以普通合伙人、合伙或其任何关联人的身份进行任何此类业务的交易,不得影响、损害或取消对有限合伙人或受让人根据本协定承担的责任的限制。

第8.3款有限责任合伙人的外部活动。 除任何有限合伙人、高级人员、董事、雇员、代理人、受托人、附属公司、有限责任合伙人或其附属公司与普通合伙人、合伙或其任何附属公司(包括, 但不限于任何雇用协议)、任何有限合伙人的任何有限合伙人和任何受让人、高级人员、董事、雇员、代理人、受托人、附属公司、成员或股东根据第7.6(E)条订立的任何其他协议以及任何有限合伙人的附属公司、成员或股东缔结的任何其他协议外,均有权并可能拥有业务利益,并除从事与合伙有关的业务活动外,还可从事业务活动,包括与伙伴关系直接或间接竞争的商业利益和活动,或因伙伴关系的活动而得到加强的商业利益和活动。合伙企业和任何合伙人均不得凭借本协议在任何有限合伙人或受让人的经营活动中享有任何权利。除该等协议另有规定外,任何有限责任合伙人或任何其他人均不得凭借本协议或在此所明确规定的范围内,在任何其他人(普通合伙人除外)的任何商业经营活动中所建立的合伙关系而享有任何权利,而除本协议第7.6(E)节及有限责任合伙人或其附属公司与普通合伙人、合伙或其附属公司订立的任何其他协议另有规定外,该人并无任何义务根据本协议向合伙公司、任何有限责任合伙人或任何该等其他人提供任何该等经营项目的任何权益,即使这种机会的性质是,如果向合伙公司提出,任何有限责任合伙人或其他人都可以被该人利用。

第8.4节。资本返还。除根据本合同第8.6节规定的赎回权外,任何有限合伙人均无权撤回或退还其资本贡献,但根据本协议或在本协议规定的合伙关系终止时所作的分配除外。除本协定第六条规定或本协议另有明文规定的 范围外,任何有限责任合伙人或受让人不得在退还资本缴款或利润、损失或分配方面优先于任何其他有限责任合伙人或受让人。

第8.5款。调整系数合伙企业应根据 书面请求,将当时的调整系数或对调整系数的任何更改通知任何有限合伙人。

第8.6节。赎回权

(A)每个有限合伙人应有权(在符合本文件所列条款和条件的情况下)要求 合伙公司赎回该有限合伙人持有的全部或部分业务单位(以下称为投标单位),以换取现金数额(即现金赎回),但 规定,如果普通合伙人选择按照 第8.6(B)节将投标单位兑换为适用的REIT股份金额,则合伙企业不必支付现金补偿。对于被赎回的任何操作单元,招标伙伴无权在规定的赎回日或之后收到与其有关的任何分发。任何赎回应为

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根据行使权利的有限合伙人(招标合伙人)向普通合伙人发出的赎回通知行使。现金金额(或者, ,如果普通合伙人根据第8.6(B)节选择将投标单位兑换适用的REIT股份金额,则REIT份额金额)应在指定的赎回日期支付给招标伙伴。

(B)尽管有上文第8.6(A)节的规定,如果有限合伙人已向普通合伙人递交了一份赎回通知,则普通合伙人可行使其唯一和绝对的酌处权(但须受第8.6(C)节规定的对REIT股份的所有权和其他转让的限制),选择承担并履行合伙公司的赎回义务,并从投标合伙人那里获得部分或全部投标单位,以换取REIT股份数额(截至指定赎回日);如果普通合伙人选择这样做,招标合作伙伴应当将招标单位出售给普通合伙人,以换取REIT股份金额。在这种情况下,招标合伙人无权使合伙企业赎回这些投标单位以换取现金。如果普通合伙人在行使赎回权方面购买OP单元,则合伙没有义务就该招标伙伴行使这种赎回权向招标伙伴支付任何款项,而每个投标伙伴、合伙和普通合伙人之间的交易应视为将招标伙伴的OP单位出售给美国联邦所得税的普通合伙人。普通合伙人应在收到赎回通知后的第十五(15)个营业日或之前,以书面通知该招标合伙人其选择。

(C)尽管有第8.6(A)及8.6(B)条的规定,如普通合伙人根据本条例第8.6(B)节在指明的赎回日期将REIT股份交付该有限合伙人(不论普通合伙人事实上是否会行使第8.6(B)条所订的 权利),则有限责任合伙人无权行使 赎回权(不论普通合伙人是否会行使其根据第8.6(B)条所享有的 权利),造成以下重大风险:(1)REIT股份由不到100人拥有(未经任何归属规则确定), (2)普通合伙人被“守则”第856(H)节所指的密切持有;(3)普通合伙人实际上或建设性地拥有普通合伙人(TRS除外)普通合伙人、合伙或附属合伙的10%或10%以上的所有权权益,属于“守则”第856(D)(2)(B)节所指的范围,(4)以其他方式使普通合伙人不符合“守则”规定的REIT资格,或(5)为遵守“证券法”的登记规定,安排将该有限合伙人获得的REIT股份与任何其他REIT股份或操作单元的任何其他分配相结合。任何企图的 赎回将违反本节第8.6(C)节,即为无效。从头算投标合作伙伴不得获得任何权利或经济利益的REIT股份,否则可发行的 行使。普通合伙人可行使其唯一和绝对的酌处权,放弃本节第8.6(C)节规定的赎回限制。

(D)如适用,应按适当授权、有效发行、全额支付和不应评税的REIT股份 交付,并在适用时不受任何质押、留置权、担保金或限制,但“宪章”、“细则”、“证券法”、有关的国家证券或蓝天法以及招标伙伴就这种REIT股份订立的任何适用的登记权利协议除外。尽管在交付方面有任何延误(但在不违反第8.6(F)节的情况下),投标伙伴应被视为所有 目的的此种REIT股份的所有者,包括但不限于在规定的赎回日期之日,包括但不限于投票权或同意权,并获得股息。此外,可交换伙伴关系单位的区域投资信托基金股份也应载有“宪章”或普通伙伴的其他组织文件中规定的任何适用的传说。

(E)每一有限合伙人契约并同意 普通合伙人的意见,即所有投标单位应酌情免费交付给合伙或普通合伙人,不受任何留置权、申索和抵押的限制,如果存在或出现任何此种留置权、债权和(或)抵押权,则合伙或普通合伙人(视适用情况而定)没有义务获得此种单位,并应就其所受的任何损失获得赔偿并保持无害。每一有限合伙人进一步同意,如果任何州或地方财产转让税因其转让而被支付

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向合伙企业或普通合伙人投标的单位,该有限责任合伙人应承担并缴纳该转让税。

(F)尽管有相反的规定(但除第8.6(C)节另有规定外),关于依据本节8.6条获得的任何赎回 :(I)普通合伙人依据本条例获得的部分业务单位,在无需采取进一步行动的情况下,应自动转换为普通合伙人 利益,并视为普通合伙人 利益,所有其他业务单位均应被视为有限合伙人权益,并由作为合伙有限责任合伙人的普通合伙人持有,但在必要的范围内,以便在这种补救之后立即将其视为有限合伙人,第4.1(B)节的 要求继续得到满足;(Ii)如无普通合伙人的同意,而普通合伙人的同意可由其唯一和绝对酌情决定权拒绝给予,则每个有限责任合伙人每季度可进行赎回或 交换REIT股份,时间不得超过一(1)次;(Iii)如无普通合伙人的同意,而普通合伙人的同意可由其唯一及绝对酌情决定权拒绝给予,则每名有限责任合伙人不得就少于1,000(1,000)OP单位或(如该有限合伙人持有少于1,000(1,000)OP单元)的有限责任合伙人所持有的所有操作单位进行赎回;(Iv)在没有普通合伙人同意的情况下,每个有限责任合伙人不得在合伙记录日期后的一段期间内,以及在普通合伙人为向其股东分配其部分或全部股份而设立的记录日期之前,实施 赎回,在这种情况下,指定的赎回日期应为为向普通合伙人的股东分发的记录日期之后的日历日(或如果该日期不是营业日);在这种情况下,指定的赎回日期应是为分配给普通合伙人股东的记录日期之后的日历日(或如果该日期不是营业日), (5)根据经修订的1976年Hart-Scott-Rodino反托拉斯反垄断法,任何赎回的完成应以适用的等待期(如有的话)到期或终止为前提;和 (6)每个投标伙伴应继续拥有须予任何赎回的所有OP单元,并在本协定的所有目的中被视为就这些OP单元而言的有限合伙人,直至这些业务单位被转让给适用的 合伙公司或普通合伙人,并在指定的赎回日支付或交换。在规定的赎回日期之前,招标合伙人对招标伙伴的 op单位无权作为普通合伙人的股东。

(G)任何有限责任合伙人的受让人可依据本条例第8.6条行使该有限责任合伙人的权利,而该有限责任合伙人须当作已将该等权利转让予该有限责任合伙人,并须受该有限责任合伙人有限责任合伙人的受让人行使该等权利的约束。与该有限责任合伙人行使此种权利有关的任何 ,现金金额或REIT股份(视情况而定)应由合伙直接支付或发行给该等受让人,而不是该有限责任合伙人。

(H)如果合伙公司根据 第4.4节向任何其他有限合伙人发出额外的合伙权益,则普通合伙人应对本节8.6作出它认为必要的修改,以反映出这种额外的合伙利益。

第九条

帐簿、记录、会计和报告

第9.1节。记录和会计。

(A)普通合伙人须备存或安排在合伙的主要办事处或转让代理人(视情况而定)备存本法令规定须备存的 纪录及文件,以及普通合伙人认为就合伙的业务而言属适当的其他簿册及纪录,包括(但不限于)根据本条例第8.5或9.3节须提供的任何资料、清单及文件副本,而所有为 所需的簿册及纪录,均须向有限责任合伙人提供。

(B)为财务报告的目的,合伙的帐簿应按照美国公认会计原则,或按普通合伙人认为必要或适当的其他基础,按权责发生制记账。在健全的会计惯例和原则允许的范围内,伙伴关系和

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普通合伙人可在综合或合并会计记录、业务和原则的情况下运作。合伙企业还应按权责发生制记账。

第9.2节。合伙年。除非“守则”另有规定,合伙年应为日历年。

第9.3款报告。

(A)在切实可行范围内尽快,但不迟于普通合伙人将其年度报告送交其股东的日期,一般合伙人应安排在最近一次合伙年结束时,向每个有限责任合伙人邮寄一份年度报告,其中载有合伙企业的财务报表,或普通合伙人的财务报表,如果这类报表是与合伙公司合并编制的,则应按照美国公认会计准则提交该伙伴关系年度,这些报表应由普通合伙人选定的国家公认的独立会计师审计。

(B)如普通合伙人在切实可行范围内尽快向其股东发送季度报告,但在任何情况下均不得迟于寄出该等报告的日期,则普通合伙人应安排在该财政季度最后一天将一份载有未经审计的财务报表的报告邮寄给每一有限责任合伙人,如该等报表完全是与合伙公司合并编制的,则应安排寄给每一有限责任合伙人一份载有未经审计财务报表的报告,以及适用的法律或条例所要求的其他资料,或普通合伙人认为适当的其他资料。

(C)普通合伙人应履行第9.3(A)和9.3(B)节规定的义务,张贴或提供本条第9.3节所要求的关于证券交易委员会维持的电子数据收集、分析和检索或埃德加数据库或由 合伙或普通合伙人不时维护的网站的报告。

(D)应任何有限合伙人的请求,普通合伙人应在本法要求的范围内提供查阅本法第9.3节所要求的报告所依据的账簿、记录和工作文件。

第9.4款描述伙伴关系单位的证书。应有限责任合伙人的请求,普通合伙人可根据其 选项并酌情签发一份证书,概述该有限合伙人在合伙中的权益条款,包括截至该证书之日所拥有的合伙单位的数目。如果签发,任何这类 证书(A)应采用普通合伙人批准的形式和实质内容,(B)不得转让,(C)应具有与以下基本相似的传奇:本证书不可转让。本证书所代表的伙伴关系单位只有按照不时修正的Rayonier公司经营 伙伴关系LP有限合伙公司的修正和恢复协议的规定,才能受其管辖和转让。

第十条

税务事项

第10.1节。编制报税表。普通合伙人应以合伙的费用为代价,安排为联邦和州所得税目的准备并及时提交与合伙公司的收入、收益、扣减、损失和伙伴关系所需的其他项目有关的所有申报表,并应尽一切合理努力,在合伙年结束后120(120)天内,包括(根据合并协议所界定的)结束日期,或在任何其他合伙企业结束之日后90(90)天内,提供该伙伴关系的任何其他伙伴关系 年结束后90(90)天内的收入、收益、扣减、损失和其他项目,在该合伙年度内任何时间曾是有限责任合伙人的每名有限责任合伙人,须提交附表K-1,以及普通合伙人 所确定的与合伙有关的其他资料(如有的话),以拟备该有限责任合伙人的联邦及州所得税申报表;但在提供上述任何信息所需的第三方信息的范围内,则为

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在此时间不可用,而普通合伙人已合理地试图获取此类信息,只要有限合伙人 可用,该普通合伙人即可向其提供此类信息。有限责任合伙人应及时向普通合伙人提供与捐助财产有关的信息(作为合并协议所设想的 交易的一部分而向合伙提供或视为出资的财产除外),包括一般合伙人可能不时合理要求的税基和其他相关信息。

第10.2节。税务选举及其他税务事宜。

(A)伙伴关系根据“守则”或任何适用的州、地方或外国税法规定或允许进行的所有选举,均应由普通合伙人以其唯一和绝对的酌处权作出,包括但不限于根据“守则”第754条进行的选择,以及对征收的财产税采用“守则”第461(H)节规定的经常性项目会计方法。普通合伙人有权寻求撤销任何该等选择(包括但不限于根据“守则”第461(H)及754条作出的任何选择),但须由普通合伙人自行及绝对酌情决定该项撤销符合合伙人的最佳利益。如果任何合伙人的全部或部分合伙利益发生转让,伙伴关系可根据“守则”第754节的规定,根据“守则”第754条选择调整财产基础。尽管本协定第六条有任何规定,但根据第754节所作的任何调整只应影响转让伙伴的利益继承者 ,在为本协定的任何目的为其他伙伴建立、维持或计算资本账户时,不得考虑任何情况。每一伙伴将向伙伴关系 提供实施这种选举所需的一切资料。

(B)拟受法律约束的合伙人,特此授权 合伙作出一项选举(安全港选举),使拟议的财政部条例第1.83至3(1)节和“2005-43国税局公告”所载拟议的 收入程序所提供的准清算价值安全港和拟议的 收入程序在最后形式发布或经随后发布的“安全港”指南(“安全港”)修订时,适用于在安全港选举仍然有效期间转移给服务提供者的任何合伙权益,只要这种兴趣满足安全港要求 (统称为“安全港利益”)。税务事务代表有权并被指示代表合作伙伴和合作伙伴执行和提交安全港选举。 合伙公司和合作伙伴(包括因履行服务而转让该伙伴关系利益的任何人)在所有安全港利益方面同意遵守安全港的所有要求(包括没收 分配款),并准备和提交所有美国联邦所得税申报表,报告根据最后安全港指南签发和归属安全港利益的税收后果。 该伙伴关系还受权采取必要行动,在“安全港”下实现这一目标,上述安全港所有要求的选举和遵守将根据 提议的“国库条例”第1.83-3节实现,包括修订本协定。如果安全港选举因修正“守则”第83条的未来立法而变得毫无意义或过时, 本条款10.2(B)不具有任何效力。如第4.6(C)(1)节所规定,每一个长期协议股的清算价值应为零。

(C)每名有限合伙人须提供合伙合理要求的资料,以确定该有限合伙人(I)是否直接或建设性地拥有(“守则”第318(A)条所指并经“守则”第856(D)(5)条及守则第7704(D)(3)条修订的有限合伙人是否直接或建设性地拥有(守则第318(A)条所指的)或(Ii)拥有(守则第318(A)条所指)的价值的5%或以上,经“守则”第856(D)(5)条及“守则”第7704(D)(3)条修订后,以投票权或价值的方式,将合伙公司的承租人(TRS除外)的股份,或(Y)属于非法人实体的合伙企业的租户的资产或净利润,按 投票权或价值计算,占10%或以上。

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第10.3款.税务代表。

(A)普通合伙人或其指定人应被指定为“守则”和适用的国家、地方或外国税法所指的税务事项合伙人、合伙关系代表或任何适用的类似角色,并应享有一切权利、权力和权力,并应受“守则”、条例和适用州、地方或外国税法(税务事务代表)就合伙根据本协定开展的业务所规定的与之有关的所有义务的约束。在所有其他情况下,授权税务事务代表在法律允许的范围内代表伙伴关系(以伙伴关系的费用)处理所有税务事项,并将伙伴关系的资金用于专业服务和相关费用。税务事务代表应以合伙企业的费用为代价,及时向合伙人提供关于涉及合伙企业的任何实质性税务竞争的状况报告,包括国税局(或任何相关的州或地方税务当局)与合伙企业之间的任何谈判。作为税务事务代表,普通合伙人可使合伙公司根据“税法”或任何州、地方或外国税法(除本协定另有规定外),作出伙伴关系要求或允许进行的所有选举。普通合伙人在履行其作为税务事务代表的职责时,应对涉及合伙关系的所有联邦、州、地方、 和外国税务事项拥有权力和最终决策权。任何担任税务事务代表的人,不得因合伙或任何合伙人以该身分所采取或没有采取的任何行动而向其负责,除非该等行动或不作为构成恶意、故意失当行为。, 重大过失、欺诈或重大违反本协议行为。税务事务代表发生的任何费用,或以本条10.3所列类似身份发生的任何费用,均应作为合伙的费用分配给合伙公司,并作为合伙的费用记入合伙,并应偿还税务事务代表的费用。此类费用应包括(但不限于)律师费和其他税务专业人员、会计师、鉴定人和专家、备案费和合理费用。自掏腰包费用。

(B)每一合伙人应立即将它从国税局或任何有关的州或地方税务当局收到的关于合伙及其联邦、州或地方所得税申报表的任何和所有通知通知税务事务代表。如果“守则”第6223节所设想的任何行政程序已经开始,合伙人应应税务事项代表的请求,将其在其美国联邦所得税申报表上的任何合伙项目的处理情况通知税务事务代表,如果适用的话,该项目与合伙公司报税表中该项目的处理不一致或可能不一致。任何合伙人与国税局就合伙项目达成和解协议时,应在结算之日起30(30)天内将该结算协议及其条款通知普通合伙人。

(C)任何合伙人不得根据守则向国税局提交通知,说明该合伙人打算以与合伙公司美国联邦所得税申报表中该项目的处理不一致的方式处理该合伙人的美国联邦所得税报税表上的某一项目,除非该合伙人在提交该通知前不少于30(30)天,向税务事务代表提供通知副本,并在此之后及时提供税务事务代表合理要求的与该项目有关的其他信息。

(D)每名合伙人和前合伙人同意赔偿合伙和普通合伙人对“守则”第6225节所界定的、并可归因于该合伙人对任何 合伙人收入、收益、损失、扣减或抵免的任何调整项目的可分配份额的任何归责少付所负的任何 责任,或将任何此种项目的全部或一部分分配给合伙人,而该合伙人或前合伙人是合伙中的合伙人,这是由 普通合伙人酌情决定的。

(E)本第10.3节的义务应在伙伴关系股的转移、任何合伙人的 撤出以及伙伴关系和本协定的终止后继续存在。

(F)税务事务代表就任何税务程序采取任何行动并招致 任何费用,但本协定另有规定或本协定另有规定者除外

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法律是税务事务代表唯一和绝对的酌处权,关于赔偿普通合伙人的规定在本条例第7.7节中应充分适用于税务事务代表。税务事务代表作出的任何决定,包括(但不限于)是否解决或质疑任何税务事项,是否延长任何税项的评税或征收的限制期,以及选择该等争拗的论坛,均须由税务事务代表酌情决定,包括在国税局就受“税务稽核规则”规管的税务审计提出一项涵盖的核数调整建议,并以其唯一及绝对酌情决定权,决定是否在“合伙税务审核规则”所规定的范围内进行该项选举,以作出推展选举。

(G)如果税务事务代表就一项有保障的审计调整作出 推出选举,每一合伙人(包括任何合伙人的受让人或继任人)应(1)及时支付任何及所有所产生的税款、增加税款、罚款和利息;(2)与合伙和税务事务代表真诚合作。尽管如此,如果合伙必须支付任何税款、增税、罚款或驱逐选举后的利息,因为适用的有保障的审计调整的任何部分否则将由合伙根据“守则”第3章或第4章扣缴,则在符合第10.4节规定的情况下,任何此类数额均应视为适用伙伴的合伙税。

(H)如果税务事务代表没有就涉及审计调整的 进行推举选举,税务事务代表可作出推定的少付修改(考虑到税务事务代表是否及时从伙伴处收到所有必要的资料),每一合伙人应根据税务事务代表的合理要求,采取必要或谨慎的行动,使税务代表寻求修改未付税款。如果税务事项 代表没有就有保障的审计调整进行推举选举,则根据第4.4节授权税务事务代表代表 伙伴关系获得贷款,以支付任何伙伴关系级别的税款。

(1)每一合伙人同意与税务事务代表合作,不做或不做税务事务代表在任何税务审计方面合理要求的任何或所有事情。如税务事务代表提出合理要求,每一合伙人应向税务事务代表递交: (I)税务事务代表根据任何税法(包括但不限于提交报税表 及/或缴付税款的证据)合理要求的任何证明书、表格、誓章或文书(包括但不限于),以及(Ii)税务代表就“合伙税务审核规则”而合理要求的任何资料(包括但不限于,如果合作伙伴 是或已成为美国联邦所得税用途的S公司,则为上层股东提供特定信息;如果合作伙伴是或正在成为美国联邦所得税目的的合伙企业,则为上层合作伙伴特定信息;纳税申报表;关于收入作为 资本收益或合格股息收入的特征的信息,以及有关被动活动损失的信息)。

第10.4款。纳税和纳税义务。

(A)每一有限责任合伙人现授权合伙向该有限责任合伙人或就该有限责任合伙人扣缴或缴付普通合伙人所确定的任何联邦、州、地方或外国税款,而普通合伙人决定该合伙须就根据本协议可分配予该有限合伙人的任何款额预扣缴或缴付,包括(但不限于)根据“守则”第1441、1442、1445、1446或1471-1474条及根据“库务署规例”须予扣缴或缴付的任何税项。合伙或普通合伙人对任何有限责任合伙人的合伙权益所预扣或支付的任何超额税款均不承担责任,如有任何此种超额扣缴,有限合伙人唯一的追索权应是向有关政府当局申请退还 。代表有限责任合伙人或就有限责任合伙人支付的任何款项,如超过任何扣留的款额,即构成合伙向该有限责任合伙人提供的贷款,该笔贷款须予偿还

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有限责任合伙人 必须在普通合伙人发出通知后15(15)天内支付,除非(I)合伙不向有限合伙人分发这种款项,否则该有限责任合伙人或(Ii)普通合伙人以其唯一和绝对的酌处权决定,可从合伙的现有现金中支付这笔款项,但若无此种付款,则可分发给有限合伙人。每一有限责任合伙人在此无条件和不可撤销地向合伙授予该有限合伙人的合伙权益的担保权益,以保证该有限合伙人的 义务向合伙支付根据本条第10.4条规定须支付的任何款额。如有限责任合伙人在到期时未能根据本条例第10.4条缴付任何欠合伙的款项,普通合伙人可完全及绝对酌情决定代表该等违约有限责任合伙人向合伙作出付款,而在此情况下,须当作已将该笔款额借给该失责有限责任合伙人,并须继承合伙对该失责有限责任合伙人的一切权利及补救(包括(但不限于)收取分配的权利)。有限责任合伙人在本合同项下应支付的任何金额,应按“华尔街日报”不时公布的一般美国货币中心商业银行的公司贷款基准利率计算,再加上自该金额到期之日起计的4个百分点(但不高于最高合法利率)。i.e.在要求付款后十五(15)天)直至该款额全数付清为止。每一有限合伙人应采取合伙或普通合伙人合理要求的行动,以完善或 执行本协议下设定的担保权益。

(B)如果合伙或普通合伙人根据普通合伙人 其酌处权决定,因以下原因而负有责任:(1)没有对任何合伙人扣缴和退还税款,或(2)根据普通合伙人合理确定的可分配给任何合伙人的对合伙的任何摊款,则除非与普通合伙人达成书面协议,否则该合伙人应根据普通合伙人的酌处权,在法律允许的最大限度内,直接就所有此类税收(包括利息和)向合伙和普通合伙人提供无害的赔偿和保护,除合伙或普通合伙人疏忽的情况外,在审查、裁定、解决和 支付此种责任时所发生的任何合理费用,或(Y)向合伙或普通合伙人支付相当于上文(X)项所述税金、利息、罚款和其他合理费用的数额的任何合理费用。

(C)本节第10.4节的义务应在合伙股的转移、任何有限合伙人的退出以及合伙关系和本协定的终止之后继续存在。

第十一条

转移和提款

第11.1节。转移。

(A)合伙人的利益不得受制于任何债权人、任何配偶的赡养费或赡养费或合法的 程序,也不得自愿或非自愿地让与或担保,除非本协定有具体规定。

(B)除按照本“公约”第十一条规定的条款和条件外,不得全部或部分转让合伙企业的权益。任何未按照第十一条转让或声称转让合伙权益的,均属无效。从头算除非获普通合伙人完全及绝对酌情决定权同意,否则。

(C)除根据本条第十一条规定的条款和条件外,未经普通合伙人唯一和绝对酌处权的同意,不得将任何合伙利息转让给贷款人,或(“条例”第1.752至4(B)节所指)与任何贷款人有关系的人,其贷款构成无追索权的 责任;但作为此种同意的条件,贷款人必须与合伙和 订立协议。

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普通合伙人赎回由该放款人同时持有担保权益的任何伙伴关系单位,而该贷款人将被视为该伙伴关系的合伙人 ,以便根据“守则”第752节将债务分配给该贷款人。

第11.2款.转移一般 合作伙伴的伙伴关系利益。

(A)普通合伙人不得转让其任何合伙权益,但与下列事项有关的 除外:(1)根据第11.2(B)、(2)节允许的交易(包括(但不限于)三角合并)、合并或以其他方式组合的普通合伙人在完成交易后与另一人合并或合并至另一人,而幸存实体的股东在完成交易之前与普通合伙人的股东基本相同;(3)转让给一般合伙人的任何子公司,或(4)本协定另有允许的转让,普通合伙人也不得退出普通合伙人身份,除非与第11.2(B)条允许的交易有关[或本条第11.2(A)条第(Ii)款所准许的任何合并、合并或其他合并].

(B)总合伙人不得参与任何合并(包括(但不限于)三角合并)、与他人合并或以其他方式合并或合并他人(第11.2(A)节所允许的任何交易除外)、出售其全部或实质上全部资产或对已发行的REIT股份进行任何重新分类或资本重组(面值变动除外,或从面值变为无面值,或因调整系数 定义所述的细分或合并)(终止交易),除非(1)它得到外部有限合伙人多数人的同意,(2)在这种合并、出售、重新分类或资本重组(以及随后普通合伙人对合伙的任何财产和资产的任何贡献)之后,幸存实体的所有资产实质上都由业务单位组成,而该幸存实体应明确承担普通合伙人在本合同下的所有义务,包括但不限于第8.6节规定的义务,或(3)持有操作股的所有 合伙人(普通合伙人和普通合伙人的任何附属公司除外),将在 之日起和之后的任何时间,为每个业务股收取相当于 产品的现金、证券或其他财产的数额,以及在终止交易中向或由REIT股份持有人支付的现金、证券或其他财产的最大数额,这些现金、证券或其他财产是在 结束交易之日起和之后的任何时间内以一种此种REIT股份为代价的;但条件是,如果与终止交易有关,则购买, 根据普通合伙人的组织文件,向批准合并所需的 百分比的持有人提出或接受投标或交换要约,操作单位的每一持有人应在上述第11.2(B)节所述的任何同意权下,获得或有权接受上述第11.2(B)节所述的最大数额的现金、证券或其他财产,这些现金、证券或其他财产,如果持有人行使赎回权,并在紧接 到期之前收到REIT股份,以换取其业务单位,则在这种购买、投标或交换要约到期之前即已出售,在紧接该等股份到期前,根据该等购买、投标或交换要约而投标或交换该等REIT股份。

(C)普通合伙人不得订立协议或其他安排或交易(包括 第11.2(A)或11.2(B)节所允许的任何交易),规定或便利设立普通合伙人以外的普通合伙人,除非继承的普通合伙人执行并交付本协定的对应方,其中该普通合伙人同意完全受本协定所载适用于普通合伙人的所有条款和条件的约束。

第11.3款。转让有限责任合伙公司合伙人权益。

(A)除第11.2条允许普通合伙人转让的情况外,任何有限合伙人未经普通合伙人书面同意,不得将其所有 或其合伙权益的任何部分转让给任何受让人,这种同意可由普通合伙人单独和绝对酌处权予以拒绝;但任何有限合伙人可在任何时间未经普通合伙人同意或批准而转让全部或部分股份,(I)转让其全部或部分股份。

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任何家庭成员的伙伴关系利益(包括家庭成员的转让)[医]间病毒或遗嘱式信托(不论可撤销或不可撤销)给予家庭成员( 是该信托的受益人)、任何慈善机构、任何受管制实体或该有限合伙人的任何附属公司;或(Ii)将其合伙权益的全部或任何部分,作为真诚贷款 或其他信贷扩展的抵押品或保证,并就在该等贷款或信贷的发放下行使补救,将该等已认捐的合伙权益转让予该贷款机构。如果此种转让是向受管制实体 或任何附属机构进行的,而该受让人此后不再是该转让人的受控实体或附属机构,则在该受让人不再是受管制实体 或转让人的任何附属机构时,应视为发生了(向原转让人)的转让。如果根据任何国家的法律,已婚夫妇拥有准共同财产或共同财产的合伙利益,无论哪一方配偶在登记册中被指定为伴侣,如果配偶之间根据离婚或解散令、财产解决协议或其他方式分割这种共同财产,这种分割应被视为一种允许的转让。任何配偶或其他非注册纪录册上的合伙人的配偶或其他人士,在任何该等离婚或解散判令、财产结算或其他方面,均只有权领取任何该等判令所规定的款项。, 本协定第11.3条或本协定任何其他部分不得解释为允许任何配偶或并非注册纪录册上指明合伙人的人根据本协议行事或以合伙人身分参与注册纪录册内的合伙人的任何权利。配偶或有权从合伙获得任何此种付款的任何其他人,未经普通合伙人同意,不得转让接受任何此种付款的权利,普通合伙人或 合伙不得根据任何司法管辖区的任何法律或公平理论,对任何配偶、前配偶、或该配偶或前配偶的遗产、继承人、受益人或转让者,就支付给指定合伙人的款项承担任何责任。经普通合伙人授权,合伙企业可购买任何此类收款权的全部或部分。

(B)在不限制第11.3(A)节的一般性的情况下,明确理解并商定,只要普通合伙人有权同意根据第11.3(A)条进行任何转让,普通合伙人将不同意根据第11.3(A)节转让任何合伙权益的全部或任何部分,除非这种转让符合下列每一项条件:

(I)这种转让只转让给一个合格的受让人;但为此目的,属于附属公司的所有合格受让人,或由单一合格受让人管理的投资账户或基金的所有合格受让人及其附属公司,均应视为单一合格受让人。

(Ii)该项转让中的受让人以法律的施行或明示协议的方式承担转让人有限合伙人根据本协议就该转让的合伙权益所承担的所有义务;但该等转让(除非是根据法定合并或合并作出的,而转让人合伙人的所有义务及法律责任均由继承法团以法律的施行而承担),均不得免除转让人或合伙人根据本协议所承担的义务,而无须由普通合伙人以其唯一和绝对的酌情决定权批准。尽管如此,任何转让合伙权益的受让人应受 第8.6(C)节所载REIT股份的任何和所有所有权限制,这些限制可能限制或限制受让人行使其赎回权的能力。除非被接纳为替代有限责任合伙人,否则任何受让人,不论是通过自愿转让、法律实施或其他方式,除第11.5条规定的受让人的权利外,均不得享有本协议规定的任何权利。

(3)这种 转让自伙伴关系某一财政季度的第一天起生效。

(C)如有限责任合伙人因无行为能力而受限制,则该有限合伙人产业的 执行人、管理人、受托人、委员会、监护人、管理人或接管人,须享有有限合伙人的全部权利,但不多于其他有限责任合伙人的权利,以解决或管理该产业,而该等权力如无行为能力的有限合伙人所管有的权力,可转让其在合伙中的全部或部分权益。有限合伙人本身的无行为能力不应解散或终止 合伙关系。

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(D)就有限合伙人权益的任何拟议转让而言,一般合伙人应有权获得(1)其相当满意的律师的意见,大意是:拟议的转让可以在没有根据“证券法”进行登记的情况下进行,否则不会违反适用于合伙的任何联邦或州证券法律或条例或转让的合伙利益,以及(2)普通合伙人在转让时合理要求的其他意见、证书和其他文件。尽管如此,普通合伙人可对有限合伙人权益的转让施加限制,条件是普通合伙人收到律师的合理意见,认为这种限制是必要的,以便遵守适用于合伙或合伙利益的任何联邦或州证券法律或条例。普通合伙人可在未经合作伙伴批准的情况下,通过修改本协议实施此类限制。

(E)即使本协定另有相反规定(包括为免生疑问,第8.6节),有限合伙人不得全部或部分转让其合伙权益(包括合伙或普通合伙人收购合伙单位),但(I)在以下情况下,(2)伙伴关系法律顾问认为,单独或与其他转让有关的转让,很有可能使合伙单位在“守则”第7704节所指的 已建立的证券市场或二级市场(或相当大的市场)上容易交易,而这种转让本身或与其他转让有关,则很有可能导致合伙单位在 已建立的证券市场或二级市场(或相当大的同等市场)上容易被视为可在“守则”第7704条所指的二级市场上交易,作为一家为美国联邦所得税 目的而纳税的公司,或(Iii)如果普通合伙人随后寻求成为REIT的资格,合伙公司的法律顾问认为,这种转移将对普通合伙人符合 资格或继续符合REIT资格的能力产生不利影响,或根据“守则”第857条或“守则”第4981条对普通合伙人征收任何额外税。

(F)有限合伙人对其合伙权益的全部或部分转让,即“守则”第7701(A)(30)节所指的美国个人,应以本协定附件D或附件E的形式,或适用的税法所要求的其他资料,向合伙公司交付一份经正式签署的证明书。

(G)任何据称违反第十一条任何规定的转让,从一开始即无效,对合伙的普通合伙人不具约束力,也不受其承认。

第11.4节. 替代有限合伙人

(A)根据 第11.3(A)条获得有限责任合伙人权益的受让人,只有在普通合伙人同意下,方可接纳为替代有限责任合伙人,而普通合伙人可完全及绝对酌情决定权给予或拒绝给予同意。普通合伙人不准许任何该等权益的受让人成为替代有限责任合伙人,不得引致针对合伙或普通合伙人的任何诉讼因由。除上述规定另有规定外,受让人 不得被接纳为替代有限责任合伙人,除非它向普通合伙人提供(1)以普通合伙人满意的形式和实质内容接受本协定的所有条款、条件和适用 义务的证据,包括(但不限于)第2.4、(Ii)条所授予的委托书,以及(3)普通合伙人唯一和绝对酌处权,接受本协议的所有条款、条件和适用的 义务,并(Iii)由该受让人签署的本协议对应签字页;(Iii)普通合伙人唯一和绝对酌处权接受本协定所有条款、条件和适用的 义务的证据,本条例旨在使该等承让人接纳为替代有限责任合伙人。

(B)根据第十一条被接纳为替代有限责任合伙人的受让人应享有所有 权利和权力,并受本协定规定的有限合伙人的所有限制和责任的约束。

(C)在被取代的有限责任合伙人获认许后,普通合伙人须安排将该替代有限责任合伙人登记在转让代理人的簿册及纪录上,或以其他方式安排登记。

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合伙修改其账簿和记录,以反映该替代有限合伙人的名称、地址和伙伴关系单位的数目,并在必要时删除或调整该替代有限合伙人的前身的名称、 地址和合伙单位的数目。

第11.5款。受让人。如果普通合伙人以其唯一和绝对的酌处权,不同意接纳任何合伙权益的受让人为替代有限责任合伙人,而该转让须由普通合伙人依据第11.3(A)条同意转让,则就本协定而言,该受让人应被视为受让人。受让人应有权享有“ 法”规定的有限合伙权益受让人的一切权利,包括从合伙处获得分配的权利,以及属于分配给该 受让人的合伙单位的伙伴关系的净收入、净亏损和其他收入、收益、损失、扣减和贷记的份额,包括根据本协定第8.6节赋予有限合伙人的权利和根据本条第十一条的规定转让合伙单位的权利,但不得视为本协定所述任何其他目的的合伙单位的 持有人,亦无权就提交有限责任合伙人批准的任何事宜作出同意或表决(该等合伙单位被当作已就 该事项投票,其比例与有限责任合伙人所持有的所有其他合伙单位就该事项表决的比例相同)。如果任何此类受让人希望随后对任何此类合伙单位进行转让,则该受让人应受本条第十一条所有规定的约束,其程度和方式与任何希望转让合伙单位的有限合伙人相同。

第11.6款一般规定。

(A)任何有限责任合伙人不得退出合伙,除非是根据本条准许转让所有该等有限合伙人的有限合伙人的合伙单位,或依据根据第8.6条作出的赎回(或一般合伙人所取得的)其所有合伙单位,以及(或)依据任何合伙单位的指定而准许转让该等有限责任合伙人单位。

(B)凡任何有限责任合伙人在转让 (I)中将其所有合伙单位转让,如该受让人被接纳为替代有限责任合伙人,则该有限责任合伙人须获普通合伙人同意或以其他方式准许转让;(Ii)凭借行使其根据第8.6条赎回其所有合伙单位的权利,或/或依据任何合伙单位的指定,或(Iii)该普通合伙人,不论是否依据第8.6(B)条获接纳为有限责任合伙人,该有限责任合伙人即不再是有限责任合伙人。

(C)除第6.4节另有规定外,如果任何合伙单位按照 条的规定转移,或在合伙年第一天以外的任何一天由合伙方赎回或由普通合伙人获得,则该合伙年的每一项收入、净收益、损失、扣减和贷记均应分配给转让人或投标伙伴(视属何情况而定), 在转让或转让非赎回的情况下,通过根据“守则”第706(D)节和相应条例,考虑到受让人合伙人在合伙年期间的不同利益, 采用临时结帐法或普通合伙人唯一和绝对酌处权选择的另一种允许方法。可归属于该伙伴关系股的所有可用现金,如合伙记录日期在此种转让、转让或赎回日期之前的 ,均应分发给出让方合伙人或投标伙伴(视属何情况而定),如属赎回以外的转让,则其后可归于该伙伴关系股的所有可动用现金的 分配给受让人伙伴。

第十二条

接纳合伙人

第12.1款。接纳继承普通合伙人。根据 第11.2节提议被接纳为继承普通合伙人的所有普通合伙人利益的继承者,应被接纳为普通合伙人。

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作为普通合伙人的合伙关系,在这种转让之前生效。任何该等继承人均须在不解散的情况下经营合伙事务。在每一种情况下, 接纳应由继承的普通合伙人执行并交付给合伙公司,接受本协定的所有条款和条件以及可能需要或建议的其他文件或文书。

第12.2款。接纳额外有限责任合伙人。

(A)在本协议生效日期后,并在符合本条例第12.2条所列的所有条件的情况下,根据本协议向合伙作出资本供款的 人(现有合伙人除外),只有在向普通合伙人(I)提供符合普通合伙人满意的形式及实质上令普通合伙人满意的证据后,方可获接纳为另一有限责任合伙人,包括(但不限于)第2.4条所授予的授权书, (Ii)由该人签立的本协定的对应签署页;及(Iii)普通合伙人唯一和绝对酌情决定所需或建议的其他文件或文书,以使该人士获接纳为另一有限责任合伙人。

(B)即使本条第12.2条另有相反规定,未经普通合伙人同意,不得接纳 人为额外有限责任合伙人,而普通合伙人的唯一绝对酌情决定权可给予或拒绝给予同意。接纳任何人为额外的 有限责任合伙人,须在普通合伙人同意接纳该人后,自将该人的姓名记录在合伙的簿册及纪录之日起生效。

(C)除第6.4条另有规定外,如在合伙年第一天以外的任何一天接纳任何额外的有限责任合伙人,则应分配该合伙年合伙人和受让人之间的净收益、净亏损、每一项目及其所有其他收入、收益、损失、扣减和信贷分配。按比例 在这种额外的有限合伙人和所有其他合伙人和受让人之间,根据“守则”第706(D)节,考虑到他们在合伙年期间的不同利益,使用临时结帐法或普通合伙人在其唯一和绝对酌处权中选择的另一种允许的方法。仅为作出这种分配的目的,应按照第11.6(C)节所述的原则,在任何额外有限公司 合伙人被接纳的日历年月份中的每一项中,分配给所有合伙人和受让人,包括该额外有限合伙人。所有可用现金的分配,如合伙记录日期在此种承认日期之前,则应仅分发给合伙人和附加有限责任合伙人以外的受让人,此后所有可用现金的分配均应分发给所有合伙人和受让人,包括该额外有限责任合伙人在内的所有其他合伙人和受让人。

第12.3款。有限责任合伙协议和证书的修正。为使任何合伙人加入合伙,普通合伙人应根据该法采取一切必要和适当的步骤,修订合伙的帐簿和记录,必要时,在实际可行的情况下尽快编写本协定的修正案,并在法律规定的情况下,编写和提交对有限合伙证书的修正,并可为此目的行使根据 第2.4节授予的授权书。

第12.4款入场。一个人只有在严格遵守,而不是在实质上遵守本协定中规定的加入合伙时,才能被接纳为有限责任合伙人。一般合伙人须与另一有限责任合伙人的接纳同时,并作为接纳该有限责任合伙人的证据,安排合伙或转让代理人修订其簿册及纪录,以反映该额外有限责任合伙人的名称、地址及合伙单位的数目。

第12.5条。证书。尽管本条例另有相反规定,但如普通合伙人须就任何或所有类别的合伙权益另作决定,则属例外,

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合伙企业的利益不应由实物证书证明。在签发实际证书的范围内,此种证书应由 普通合伙人(以及普通合伙人的任何适当官员代表普通合伙人)代表合伙执行。

第十三条

解散、清算和终止

第13.1款溶解。合伙不得因接纳其他有限合伙人或替代 有限责任合伙人或根据本协定条款接纳继承普通合伙人而解散。普通合伙人退出后,继承的普通合伙人应继续经营合伙企业,不得解散。但是,合伙应在第一次发生下列情况时解散并结束其事务:

(A)裁定普通合伙人破产或破产的司法管辖权法院作出最终和不可上诉的判决,或由对普通合伙人具有适当管辖权的法院对普通合伙人作出最后和不可上诉的救济命令,在每一案件中,根据目前或今后生效的任何联邦或州破产或破产法作出,除非在该命令或判决作出之前,外部有限公司合伙人利益的多数人以书面同意继续合伙的业务,并同意自该命令或判决作出之前的某一日期起生效,继承普通合伙人;

(B)普通合伙人以其唯一和 绝对酌处权作出的解散合伙的选择;

(C)根据该法的规定,签署一项关于司法解散合伙关系的法令;

(D)终止资本交易的发生;或

(E)除普通合伙人持有的合伙单位以外的所有合伙单位的赎回(或普通合伙人收购); 或

(F)普通合伙人的无行为能力或退出,除非其余所有合伙人以其唯一和绝对的酌处权书面同意继续经营合伙业务,并同意自无行为能力之日之前的某一日期起任命替代普通合伙人。

第13.2款。结束。

(A)合伙在发生清盘事件时,应仅为有秩序地结束其事务、清算其资产和清偿其债权人和合伙人的债权而继续。在清盘事件发生后,任何合伙人不得采取任何与合伙业务和事务的结束不一致、不必要或不适当的行动。普通合伙人或在没有剩馀普通合伙人或普通合伙人已解散的情况下,在本法所指的破产或停止经营的情况下,任何由外部有限合伙人(普通合伙人或此处所称的其他人称为清盘人)的多数人选出的人,应负责监督 合伙的清盘和解散,并应充分考虑到合伙的其他负债和财产,合伙财产应在符合获得公允价值的情况下迅速变现,并从中获得收益(可, 在普通合伙人确定的范围内,包括普通合伙人的股份)应按下列顺序适用和分配:

(i) 第一,使合伙公司对合伙人及其 受让人以外的债权人承担的所有债务和负债(不论是通过付款或为支付债务作出合理安排)达到满意程度;

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(2)第二,使伙伴关系的所有债务和 对普通合伙人的负债(不论是通过付款或为支付该债务作出合理安排),包括但不限于根据第7.4节应偿还的数额,达到满意程度;

(3)第三,令合伙所有欠其他合伙人及任何受让人 的债项及负债(不论是透过付款或为支付该等债项作出合理安排)而令人满意;及

(四)平衡,如果有的话,在实施所有期间的所有缴款、分配和分配后,根据各自的正资本账户余额向一般合伙人、有限合伙人和任何拥有正资本账户余额的受让人支付。

普通合伙人不得因根据第十三条提供的任何服务而获得任何额外补偿。

(B)尽管第13.2(A)节规定需要清算合伙的资产,但 在合伙解散之前或解散时,如果在合伙解散之前或解散时,清盘人确定立即出售合伙的部分或全部资产是不切实际的,或会给合伙人造成不应有的损失,但清盘人可行使其唯一和绝对的酌处权,将任何资产的清算推迟一段合理时间,但为清偿合伙债务(包括作为债权人)和/或 分配给合伙人的资产除外,以代替现金,作为共同租户,根据第13.2(A)节的规定,清算人认为不适合清算的合伙资产的不可分割的利益。任何该等实物分配,只有在清盘人真诚地判断,该等实物分配符合合伙人的最佳利益,并须受清盘人认为合理及公平的财产的处置、 及管理该等财产的条件,以及受管辖在同一时间经营该等财产的任何协议所规限的情况下,方可作出。清盘人须采用合理的估价方法,厘定以 类分配的任何财产的公平市价。

(C)如普通合伙人的资本帐户 在合伙(或普通合伙人的权益,包括其作为有限合伙人的权益)在条例 第1.704条-1(B)(2)(2)(G)(使合伙年的所有缴款、分配和分配生效后,包括清算发生的年份生效)中出现赤字余额,总合伙人应按照条例1.704-1(B)(2)(2)(B)(B)(3)的规定,向合伙企业的资本缴纳必要的款项,以便将这种赤字余额恢复到零。如果任何有限责任合伙人的资本账户有赤字余额(在实施了合伙年的所有缴款、分配和拨款之后,包括进行清算的年份),则该有限合伙人没有义务就该赤字向合伙的资本作出任何贡献,而且该赤字在任何时候不得视为欠伙伴关系或任何其他人的债务,除非该合伙人和伙伴关系另有明确同意的 范围。

(D)由普通合伙人 或清盘人全权决定,按比例按照第十三条本应分配给各伙伴的部分可能是:

(1)分配给为普通合伙人和有限合伙人的利益而设立的信托,以便清算合伙资产,收取欠合伙的款项,并支付合伙或普通合伙人因合伙和(或)合伙活动而产生或与之有关的任何或有或未预见的负债或债务。任何该等信托的资产,须不时以普通合伙人或清盘人的合理酌情决定权分配予普通合伙人及有限责任合伙人,其比例及款额,须与根据本协议本应分配予普通合伙人及有限合伙人的比例及款额相同;或

(2)扣留或挤占 ,为合伙债务(或有)提供合理的准备金,并反映欠合伙的任何分期付款债务中未实现的部分,但条件是,

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这种扣留或挤占的数额应在切实可行范围内尽快按照本条例第13.2(A)节规定的优先次序分配给普通合伙人和有限合伙人。

第13.3款。视为分配和再贡献。尽管本条例第十三条有任何其他规定,但如条例第1.704-1(B)(2)(G)节所指的合伙被清算,但没有发生任何液化事件,则合伙的 财产不得清算,合伙的债务不得偿付或解除,合伙的事务不得结束。相反,就美国联邦所得税而言,合伙企业应被视为将其所有资产和负债捐给新的合伙企业,以换取新合伙企业的权益;此后,立即根据合伙企业清算中的各自资本账户将新合伙企业的权益分配给合伙人,新合伙企业被视为继续经营合伙企业。本节第13.3条不得视为构成任何受让人作为 替代有限合伙人,而不遵守第11.4节的规定。

第13.4节.有限合伙人的权利除本协议另有规定外,(A)每个有限责任合伙人应仅以合伙的资产作为返还其资本贡献的依据,(B)任何有限合伙人均无权或有权要求或接收除合伙企业现金以外的财产,并(C)有限合伙人(持有优先股的任何有限合伙人除外)在本协定和适用的 合伙单位指定中明确规定的范围内,不得优先于任何其他有限合伙人返还其资本缴款、分配或分配款。每个合作伙伴进一步放弃对伙伴关系资产进行分割的任何权利。

第13.5款。解散通知。如果发生诉讼活动或发生事件,除非一个或多个合伙人根据本条例第13.1节进行选举或反对,导致合伙关系解散,普通合伙人应在此后30(30)天内向每个合伙人提供书面通知,并在普通合伙人的唯一和绝对酌处权或本法要求的情况下,向合伙经常与其开展业务的所有其他各方(由总合伙人单独和绝对酌处权确定),普通合伙人可,或如本法所要求,应向所有其他各方提供书面通知,或在法律规定的情况下,该普通合伙人应向其定期开展业务的所有其他各方(由普通合伙人单独和绝对酌处权确定)提供书面通知,或在法律规定的情况下,向该普通合伙人提供书面通知,在合伙定期开展业务的每一地方的普通发行报纸上刊登公告(由普通合伙人的唯一和绝对酌处权确定)。

第13.6款有限责任合伙证书的取消。在完成第13.2节规定的合伙现金和财产清算后,应终止合伙关系,应向特拉华州提交取消证书,除特拉华州外,应取消该合伙作为外国有限合伙或外国协会的所有资格,并应采取终止伙伴关系所需的其他行动。

第13.7款。卷绕的合理时间。应根据第13.2节为合伙企业的业务和事务的有序结束及其资产的清算留出合理的时间,以尽量减少在这种清盘过程中出现的任何其他损失,本协定的规定应在清算期间在合伙人之间继续有效。

第十四条

诉讼和同意的程序

合作伙伴;修正案;会议

第14.1款合作伙伴的行动和协商程序。根据本协定要求有限合伙人 同意或批准的行动,包括第7.3节,或根据适用的法律、规则或条例,均须遵守第十四条规定的程序。

第14.2款。修正案。需要有限合伙人同意的对本协议的修改只能由 普通合伙人提出。根据上述建议,普通合伙人应提交任何

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目录

对有限合伙人的拟议修正。普通合伙人应就拟议修正案征求有限责任合伙人的书面同意,或召开会议就其进行表决,并按照第14.3节所述程序处理普通合伙人认为适当的任何其他事务。尽管本协议有任何相反之处,普通合伙人仍有权在未经有限合伙人同意的情况下,按第7.3(C)节所允许或本协议允许的其他方式修改本协定。

第14.3款。合伙人会议。

(A)合伙人会议可由普通合伙人召集。催缴书应述明所处理的业务的性质。 任何此类会议的通知应在会议日期之前不少于10(10)天或90(90)天发给所有合伙人。合伙人可亲自或委托他人在会议上投票。除非本协定要求有不同数目或比例的合伙人批准,否则有权就任何提案采取行动的合伙人的多数利益的赞成票应足以在伙伴会议上批准该提案。在本协定允许或要求合伙人投票或同意的情况下,这种表决或同意可在伙伴会议上进行,也可按照第14.3(B)节规定的程序进行。

(B)在合伙人会议上要求采取或获准采取的任何行动,如由合伙人签署书面同意,规定采取或同意采取或同意采取的行动,则可不举行会议,而其赞成票足以批准该行动或在合伙人会议上提供此种同意。这种同意可在一项或数项文书中, ,并应具有与这些伙伴在伙伴会议上的赞成票相同的效力和效力。此种同意应提交普通合伙人。所采取的行动应视为是在如此核证的 生效日期举行的会议上采取的。为取得书面同意,普通合伙人可要求在合理规定的时间内但不少于15(15)天作出答复,如果在此期间内未作出答复,则 应构成与普通合伙人就该提案提出的建议相一致的同意;但是,如果在规定的时间之前收到了必要的同意,则诉讼应生效。

(C)每名有限责任合伙人可授权任何一名或多于一名人士就有限责任合伙人有权参与的 内的所有事宜,包括放弃任何会议的通知,或投票或参加会议,以代表有限责任合伙人行事。每一份委托书必须由有限合伙人或其事实上的律师。除非代理中另有规定,否则自其日期起十一(11)个月届满后,任何代理均不得有效(或已收到授权后的 日期的代理)。每份委托书可由签立该委托书的有限责任合伙人随意撤销,该项撤销在合伙收到执行该委托书的有限责任合伙人的书面撤销通知后生效。代理的使用将与根据“特拉华普通公司法”(包括其中第212节)组建的公司的使用方式相同。

(D)普通合伙人可预先设定一个记录日期,以决定合伙人(一)有权同意任何 行动,(二)有权在合伙人的任何会议上接受通知或投票,或(三)为任何其他适当目的对合伙人作出裁定。在任何情况下,该日期不得在订定纪录日期当日 营业结束前,而如属合伙人会议,则不得超过90(90)天;如属合伙人会议,则不得少于5(5)天,即在拟举行会议或给予同意的日期之前。如果没有确定 记录日期,有权通知或有权在合伙人会议上投票的合伙人的确定记录日期应在会议通知发出之日结束,而 任何其他确定合伙人的记录日期应为该合伙人诉讼、分发或其他事件的生效日期。如根据本条的规定,有权在任何合伙人会议上投票的合伙人已作出裁定,则这种确定应适用于任何延期或延期。

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目录

(E)每次合伙人会议应由普通合伙人或普通合伙人根据普通合伙人或普通合伙人认为适当的唯一和绝对酌处权认为适当的会议规则指定的其他人主持。除限制外,合伙人会议可以 与普通合伙人股东会议相同的方式举行,也可与普通合伙人股东会议同时举行,也可作为普通合伙人股东会议的一部分举行。

第十五条

一般规定

第15.1款。地址和通知。根据本协定要求或允许向合伙人或受让人发出的任何通知、要求、请求或报告,均应以书面形式发出,并应视为在亲自交付或通过美国头等舱邮件或其他书面或电子通信方式(包括通过传真、传真、电子邮件或商业信使服务)向合伙人或受让人发出或提交的通知、要求、请求或报告时,应按合伙或转让代理人的账簿和记录所列地址向合伙人或受让人发出,或合伙人应按照本节第15.1节通知普通合伙人的其他地址。

第15.2款。标题和标题。本协议中的所有 文章或章节标题或标题仅为方便起见。它们不应被视为本协议的一部分,也不应以任何方式界定、限制、扩大或描述本协议任何条款的范围或意图。除另有特别规定的 外,对相应条款或章节的引用是指本协议的条款和章节。

第15.3款。代词和复数。在上下文可能需要的情况下,本协议中使用的任何代词应包括相应的阳性、阴性或中性形式,名词、代词和动词的单数形式应包括复数和反之亦然.

第15.4款。进一步行动。双方应执行和交付所有文件,提供一切资料,采取或不采取必要或适当的行动,以实现本协定的宗旨。

第15.5款。绑定 效应本协议对双方及其继承人、遗嘱执行人、管理人、继承人、法定代表人和允许的受让人均具有约束力,并对其有利。

第15.6款。弃权。

(A)任何一方不坚持严格履行本协定的任何盟约、义务、协议或条件,或不行使因违反本协定而产生的任何权利或补救办法,均不构成放弃任何此种违反行为或任何其他盟约、义务、协议或条件。

(B)本协定所载对有限合伙人权利和利益的限制、条件和其他限制,以及有限合伙人的义务、契约和其他履约要求或通知,是为了合伙的利益,除向合伙付款的义务外,一般合伙人可在一次或多次代表合伙在一次或多次代表合伙放弃或放弃其唯一和绝对酌处权。

第15.7款。对口。本协议可在副本中执行,所有这些协议一起构成对本协议所有各方具有约束力的一项协议,尽管所有这些缔约方都不是原始或同一对应方的签字人。每一方在本协议签字后立即受本协议约束。

第15.8款。适用法律;管辖权

(A)本协定应根据特拉华州的法律解释和执行,并受其管辖,而不考虑法律冲突的 原则。如果任何一方之间发生冲突

D-62


目录

本协定的规定和本法的任何非强制性规定,本协定的规定应予以控制并优先考虑。

(B)每一合伙人特此(1)向在纽约州开庭的任何州或联邦 法院(统称为纽约法院)的非专属管辖权,就本协定引起的任何争端或考虑在此进行的任何交易,在这些法院对该争端具有管辖权的范围内,(2)不可撤销地放弃,并同意不以动议、抗辩或其他方式在任何此类诉讼中主张不受任何纽约法院的亲自管辖,如该诉讼是在不方便的论坛上提出的,或该诉讼的地点不适当,(Iii)同意在任何诉讼中的通知或送达、因本协议而产生或与本协议有关的任何法律程序的通知或送达,或与本协议有关的交易,如在合伙公司的簿册及纪录所列的最后为人所知的地址送交该合伙人,则须妥为送达或交付予该合伙人;及(4)不可撤销地放弃陪审团在本协议或本协议所拟进行的任何法律程序中由陪审团进行审讯的任何权利。

第15.9款。整个协议。本协定载有各合作伙伴之间关于本协定主题事项的所有谅解和协议,以及各伙伴在伙伴关系方面的权利、利益和义务。尽管有前一句的规定,合伙人兹承认并同意,该普通合伙人未经任何有限合伙人的批准,可与非普通合伙人的有限合伙人签订附带信函或类似的书面协议,该信或类似的书面协议可在接纳该有限合伙人加入合伙时同时签署,影响到与该有限合伙人谈判的条款,而普通合伙人以其唯一和绝对酌处权认为有必要、可取或适当的条款。双方同意,尽管有本协议的规定,但与有限合伙人签订的任何条款、条件或规定,均应适用于该有限合伙人的相关条款、条件或条款,或与有限合伙人签订的类似书面协议中所载的任何条款、条件或规定。

第15.10款。规定无效。如果本协议的任何条款在任何方面是无效的、非法的或不可执行的,则本协议其余条款的有效性、合法性和可执行性不应因此而受到影响。

第15.11款.限制保留REIT资格。尽管本协定有任何其他规定,但如果普通合伙人 然后寻求或继续有资格成为区域投资信托基金,但合伙向普通合伙人或其高级人员、董事、雇员或代理人支付、贷记、分配或偿还的数额,不论是作为偿还、 费、费用或赔偿(一种REIT付款),就“守则”第856(C)(2)条或“守则”第856(C)(3)节而言,将构成普通合伙人的总收入,那么,尽管本协定有任何其他规定,但此种REIT付款的数额,普通合伙人根据其唯一和绝对的酌处权,从可能的分配、偿还、费用、开支和赔偿项目中选择在任何合伙年 中减少,使为普通合伙人或就普通合伙人而减少的REIT付款不得超过以下两项中的一项:

(I)相等于超额(如有的话)的 的款额,(A)普通合伙人总收入的百分之四点九(4.9%)(但不包括普通合伙人根据“守则”第856(C)(5)(G)条所指的任何REIT付款额和不包括在毛额收入之外的数额),在“守则”第856(C)(2)款(A)至(H)款所述的伙伴关系年度中,其中超过(B)普通合伙人从 来源以外的来源获得的总收入(“守则”第856(C)(2)条所指)。在守则(A)至(H)分节第856(C)(2)条(但不包括根据守则第856(C)(5)(G)条不包括在总收益范围内的任何REIT付款及款额);或

(Ii)相等于合伙年度(A)普通合伙人总收入的24%(24%)(但 不包括根据“守则”第856(C)(5)(G)条而不包括在总收益范围内的款额)的超额(如有的话)的款额(见第856(C)(5)(G)条)。

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目录

(B)普通合伙人从“守则”第856(C)(3)条(A)至(I)款所述来源所得的总收入(第856(C)(3)条所指的毛额)(但不包括根据“守则”第856(C)(5)(G)条从毛额收入中扣除的任何REIT付款的数额;但是, 但可支付超过上文第(I)和(Ii)款所列数额的REIT付款,条件是,作为一个先决条件,一般合伙人可获得税务顾问的意见,即收取这些超额款项不应对普通合伙人符合资格的REIT能力产生不利影响。如果由于本 节第15.11节规定的限制而不能在伙伴关系年支付REIT付款,这种REIT付款应结转,如果这种结转不会对普通合伙人符合REIT资格的能力产生不利影响,则这种REIT付款应视为下一个伙伴年度产生的; 但条件是,任何此种REIT付款不得结转超过三个伙伴关系年,任何此类剩余款项均不再到期应付。本条例第15.11节所载限制的目的是防止普通合伙人因其所分担的项目,包括分配、付款、偿还、费用、费用或补偿、直接或间接从伙伴关系收取 ,而不符合守则规定的REIT资格,本节第15.11节应解释和适用于实现这一目的。

第15.12款。没有瓜分。没有伙伴也没有 利益继承者在本协议仍然有效期间,合伙人有权将合伙的任何财产分割,或提出申诉或提起任何法律或衡平法程序,以分割合伙的财产,每一合伙人代表自己及其继承人和受让人在此放弃任何此种权利。合作伙伴的意图是双方的权利利益继承人合伙财产,如其本身,应受本协议条款的约束,即合伙人的权利和他们的权利利益继承人应受本协议规定的限制和限制。

第15.13款。没有任何第三方权利在此创建。本协定的规定完全是为了确定合作伙伴的利益,国际硒不得有其他人、商号或实体(E.任何一方如不是本协定的签字人或该签字人的允许继承者,则应享有任何权利、权力、所有权或利益,或以其他方式,在本协定的权利、权力、所有权和规定中或以其他方式享有任何权利、权力、所有权或利益。任何与合伙有交易的债权人或其他第三方(此处关于受偿人的明文规定除外)均无权强制执行任何合伙人向合伙作出资本捐助或贷款的权利或义务,或在本协议下或在法律上或以衡平法寻求任何其他权利或补救。此处规定的向合伙提供资本捐款或贷款的合伙人的任何权利或义务,均不得视为任何债权人或其他第三方用于任何目的的合伙企业资产,也不得将任何此类权利或义务出售、转让或转让,也不得由合伙公司为担保合伙或任何伙伴的任何债务或其他义务而作出质押或担保。

第15.14款。无权作为普通合伙人的股东。本协议所载的任何规定均不得解释为赋予股东作为普通合伙人股东的任何权利,包括(但不限于)接受股利或其他分配给普通合伙人股东的任何权利,或就普通合伙人选举董事的任何股东会议或任何其他事项,作为股东投票或同意或接受 通知的权利。

第15.15款。债权人。除本协议对受偿人的明文规定外,本协议的任何规定均不得为合伙的任何债权人所益,也不得由其强制执行。

[签名页如下]

D-64


目录

兹证明本有限合伙协议自上述第一次签署之日起生效。

普通合伙人:

Rayonier公司
通过:

姓名:

标题:

[在 合伙或转让代理人的账簿和记录中点名的所有有限合伙人]

[签名页,有限合伙公司,有限公司,L.P。]

D-65


目录

证物A

赎回通知书

致:Rayonier Inc.

[●]

[●]

注意:[●]

下面署名的 有限合伙人或受让人在此不可撤销地招标进行赎回。[●]根据修订和恢复的“Rayonier有限合伙协议”的条款,L.P.,L.P., [●], 20[●](“协议”)和其中所指的赎回权。以下签署的有限责任合伙人或受让人:

(A)承诺:(1)在赎回结束时交出这些作业单位及其任何证书;(2)在规定的赎回日期之前,向普通合伙人 提供“协定”第8.6节和第11.3(F)节所要求的文件、文书和资料;

(B)指示将代表现金数额的核证支票或在适用情况下可在 完成时交付的可交付的区域投资信托基金股份数额交付至下列地址;

(C)代表、认股权证、核证和同意:

(I)以下签署的有限责任合伙人或受让人在赎回期结束时,对上述操作单位拥有良好、可销售和未支配的所有权,并自由和不受限制地享有任何其他人或实体的权利或利益,

(Ii)以下签署的有限责任合伙人或 Assi214拥有并在赎回结束时拥有按本条例的规定投标及交出该等合伙单位的全部权利、权力及权力,及

(Iii)以下签署的有限责任合伙人或受让人已取得所有有权同意或批准该项投标及放弃的个人及实体(如有的话)的同意或批准;及

(D)承认他、她或其将继续拥有这些业务单位,直至和 ,除非(1)这种业务单位是由普通合伙人根据“协定”第8.6(B)节收购的,或(2)这种赎回交易结束。

本协议中使用的所有大写术语和未作其他定义的术语,其含义应与本协议中相应的含义相同。

日期:

D-A-1


目录
有限责任合伙人或受让人名称:

(有限责任合伙人或受让人签署)

(街道地址)

(市)(州) (邮编)
签署奖章:

向以下公司发行应付/REIT股票支票:

姓名:

请填上社会保障或识别号码:

D-A-2


目录

展览B

由合伙人作出的选举通知

将LTIP单元转换为OP单元

以下署名的LTIP单位持有人在此不可撤销地(1)根据经修订的“合伙有限合伙协定”的规定,选择将下文列明的Rayonier,L.P.( 伙伴关系)中的LTIP单位数目转换为业务单位;和(2)指示,可在 这种转换后交付的任何替代OP单位的现金,交付到下面指定的地址。下面的签名人在此表示、授权并证明,以下签名人(A)对此类LTIP单位拥有所有权,自由和不受伙伴关系以外的任何其他人或 实体的利益影响;(B)有充分的权利、权力和权力促使这种长期协议单位按照本协定的规定转换;(C)已获得所有个人或实体(如果有的话)同意或批准这种转换的权利。

持有人名称:

(请列印:在合伙公司登记的确切姓名)
待转换的LTIP单位数:

本通知日期:

(持有人签署:在合伙公司注册时签署确切姓名)

(街道地址)

(城市) (国家) (邮政编码)
签名奖章保证
通过:

D-B-1


目录

展览C

藉合伙作出的选举通知

将LTIP部队转换为OP部队

Rayonier,L.P.(伙伴关系)在此不可撤销地选择按照经修正的“有限合伙关系修正和恢复协议”的规定,将下列猛虎组织持有单位的数量转换为业务单位。

持有人名称:

(请列印:在合伙公司登记的确切姓名)
待转换的LTIP单位数:

本通知日期:

D-C-1


目录

展览D

非外国身份认证

(适用于属于实体的投标伙伴)

根据经修订的1986年“国内收入法”(“守则”)第1445(E)和1446(F)节,如果非美国人处置合伙企业的合伙权益(A),其中(I)50%或50%以上的总资产价值为美国不动产权益 (USRPIs),如“守则”第897(C)节所界定的,和(2)90%或90%以上的总资产价值为USRPI、现金,和现金等价物或(B)根据“守则”第864(C)(8)节,如果处置这种 合伙权益的收益的任何部分将被视为与在美国境内进行贸易或业务有关,则受让人必须在处分时扣留 非美国人变现的部分数额。通知Rayonier公司(附属普通合伙人)和Rayonier,L.P.(伙伴关系),即不需要对(合伙人)赎回其在合伙企业中的业务单位扣留 ,下面的签名人代表合伙人核证如下:

1.

合伙人不是外国公司、外国合伙企业、外国信托公司或外国财产,因为这些条款在“守则”和“国库条例”中都有规定。

2.

合伙人不是财政部条例 第1.1445-2(B)(2)(Iii)节所定义的被忽视的实体。

3.

合伙人的美国雇主标识号是 。

4.

合作伙伴的主要业务地址是: , ,合作伙伴的注册地点是。

5.

合伙人同意通知普通合伙人,如果它在紧接本通知日期后三年 期内的任何时间成为外国人。

6.

合伙人了解到,本证明可由一般 合伙人向国内税务局披露,此处所载的任何虚假陈述均可处以罚款、监禁或两者兼而有之。

合伙人:

通过:

姓名:

标题:

在伪证罪的处罚下,我声明我已经审查了这份证明,据我所知,据我所知,它是真实、正确和完整的,我还声明我有权代表合作伙伴签署这份文件。

日期:

姓名:
标题:

D-D-1


目录

展览E

非外国身份认证

(供属个人的投标伙伴使用)

根据经修订的1986年“国内收入法”(“守则”)第1445(E)和1446(F)节,如果非美国人处置合伙企业的合伙权益(A),其中(I)50%或50%以上的总资产价值为美国不动产权益 (USRPIs),如“守则”第897(C)节所界定的,和(2)90%或90%以上的总资产价值为USRPI、现金,和现金等价物或(B)根据“守则”第864(C)(8)节,如果处置这种 合伙权益的收益的任何部分将被视为与在美国境内进行贸易或业务有关,则受让人必须在处分时扣留 非美国人变现的部分数额。通知Rayonier公司(附属普通合伙人)和Rayonier,L.P.(合伙人制),对于我赎回我在合伙企业中的业务单位,不需要扣缴任何款项,我特此证明如下:

1.

就美国联邦所得税而言,我不是非居民外国人。

2.

我的美国纳税人识别码(社会保险号码)是 。

3.

我的家庭地址是: 。

4.

我同意立即通知普通合伙人,如果我成为非居民外国人在 三年期间,紧接本通知日期后的任何时间。

5.

据我所知,普通合伙人 可能会向国税局披露这一证明,并且这里所载的任何虚假陈述都可能受到罚款、监禁或两者兼而有之的惩罚。

姓名:

在伪证罪的处罚下,我声明我已经检查了这份证明,据我所知,据我所知,它是真实、正确和完整的。

日期:

姓名:
标题:

D-E-1


目录

附件E

Centerview Partners有限公司

西52街31号

纽约,纽约10019

(二零二零年一月十四日)

董事会特别委员会

教皇MGP公司

东7大道19950号

200套房

波尔斯博,WA 98370

特别委员会:

你要求我们从财务角度对以下未偿单位(以下定义的关联合伙单位或合伙单位除外)的持有者是否公平提出意见:代表波普资源中的合伙利益的单位(单位或伙伴关系单位)、特拉华州有限合伙企业(伙伴关系),拥有权利 和对单位或伙伴关系单位规定的义务,这些权利和义务载于该伙伴关系第二次修订和恢复有限合伙协议,日期为19 2月,根据“合并协议和计划”(该协议和计划的日期为2020年1月14日),由北卡罗来纳州一家公司 (母公司)、雷奥尼尔经营公司、特拉华有限责任公司和母公司全资子公司(Opco)、太平洋GP合并Sub I、LLC、太平洋GP合并Sub I有限责任公司和母公司全资子公司(合并Sub 1)规定的LP合并审议的2019年(伙伴关系协议)(以下所定义):Rayonier Inc.、北卡罗来纳州公司 (母公司)、Rayonier经营公司、Delonier有限责任公司和母公司的全资子公司(合并Sub 1)。特拉华有限责任公司和母公司的全资子公司(合并次级2)、太平洋LP合并Sub III、LLC、特拉华州有限责任公司 公司和母公司Opco的全资子公司(合并Sub 3,合并Sub 1和合并Sub 2,合并子公司),并与母公司和母公司Opco(母公司)、伙伴关系、波普 MGP,Inc.、特拉华公司和伙伴关系管理有限合伙人(MGP,Inc.)和波普EGP,Inc.一起拥有全资子公司。a特拉华州公司和伙伴关系的股权普通合伙人(EGP HEACH,与伙伴关系和{Br}MGP,伙伴关系实体)。(A)MGP,EGP,MGP普通股的持有者,EGP普通股的持有者, 以及它们各自的附属机构和(B)母公司 及其各自的附属机构。

“协定”规定:(A)MGP应与合并子1合并,并与合并子1(幸存的MGP实体)合并为母公司的全资子公司(GP合并1);(B)EGP应与合并子2合并,并与合并Sub 2(幸存的EGP实体)合并,作为母公司的全资子公司(GGP合并2,并与GP合并1,GP合并合并);和(C)合并分项目3应与伙伴关系合并并并入合伙企业,合伙企业应作为母公司Opco(LP 兼并)的子公司而生存,并与GP合并、合并合并,并与“协定”所设想的其他交易合并在一起,合并后再合并为OPco(LP )母公司的子公司,因此,伙伴关系实体将成为母公司的直接或间接拥有的子公司,并在紧接合并生效之前发行的每个已发行和未偿股(任何母公司(排除合伙单位除外))和除 伙伴关系受限单位(“协定”所界定的)以外的其他单位将转化为在持有人选举时获得现金125.00美元(现金选举审议)的权利,(Ii)3.929股新发行的普通股, 无面值,或(Iii)3.929个新发行的单位,代表母公司Opco的合伙权益,具有 形式的权利和义务。经修订和重新声明的母公司Opco有限责任公司协议作为协议的一个证物(母公司Opco Unit)(Opco选举审议)(Opco选举审议), 在每一种情况下,必须按照 协定的规定按比例计算(我们对此不表示意见)。总股票选举审议和Opco选举审议,连同支付给交易单位(关联的 合伙企业除外)持有人的合计现金选举审议,合并(而不是单独)被称为LP合并考虑。


目录

董事会特别委员会

教皇MGP公司

(二零二零年一月十四日)

页 2

审议将按照“协定”规定的 分段程序进行,我们对此不表示任何意见或意见。协议中对交易的条款和条件作了更全面的规定。

我们是MGP董事会特别委员会的财务顾问。我们已经收到并将收到与交易有关的服务费用,其中一部分已经支付,一部分应在提出本意见时支付,其中很大一部分取决于交易的完成情况。此外,伙伴关系已同意偿还我们的某些费用,并赔偿我们因参与而可能产生的某些责任。

我们是一家证券公司,直接并通过分支机构和相关人员参与一些投资银行、金融咨询和商业银行活动。在过去两年中,我们一直致力于向该伙伴关系提供财政咨询服务,包括与某些战略事项有关的咨询服务,我们还得到了伙伴关系对这种服务的补偿。在过去两年,我们并没有聘请家长提供财务谘询或其他服务,而在这段期间,我们亦没有收到任何家长的补偿。我们将来可能会向合伙公司或母公司或它们各自的附属公司提供投资银行和其他服务 或与之相关的服务,我们可能会为此得到补偿。某些(I)我们和我们的联营公司董事、高级人员、成员和雇员,或 这类人的家属;(Ii)我们的附属公司或有关投资基金;及(Iii)投资基金或其他人士,如上述任何一方可能有财务权益,或可与其共同投资,可随时取得、持有、出售或买卖债务、股本及其他证券或金融工具(包括衍生工具、银行贷款或其他债务),或投资於该合伙公司、母公司或其任何附属公司,或参与交易的其他任何一方。

关于这一意见,除其他事项外,我们审查了以下事项:(1)“协定”;(2)伙伴关系截至12月31日、2018年、12月31日、2017年12月31日和2016年12月31日终了年度表10-K的年度报告以及截至12月31日、2018年、12月31日、2017年12月31日和2016年12月31日的年度报告;(3)提交给平等持有者的某些中期报告和关于伙伴关系表格10-Q的季度报告;(4)为伙伴关系及其母公司提供的某些公开的研究分析报告;(5)伙伴关系及其母公司给各自股东的某些其他 来文;(6)与伙伴关系的业务、业务、收益、现金流量、资产、负债和前景有关的某些内部信息,包括由伙伴关系管理层编写并由伙伴关系为我们分析的目的向我们提供的某些财务预测、分析和预测(集体,伙伴关系内部数据);和(Vii)与父母讨论并为我们分析的目的向我们提供的与父母有关的某些可公开获得的财务预测、分析和预测(母公司 预测)。我们参加了与高级管理层成员和MGP及其母公司代表的讨论,内容涉及他们对伙伴关系内部数据(包括(但不限于)伙伴关系预测)、 (酌情)母公司预测以及交易的战略理由的评估。此外,我们还审查了公开可得的财务和股票市场数据,包括合伙企业和母公司的估值倍数,并将该数据与其他一些公司的类似数据进行了比较,这些公司的证券是公开交易的。, 在我们认为相关的业务中。我们还将交易的某些拟议财务条款与公开公布的某些其他交易的财务条款进行了比较,并进行了我们认为适当的其他财务研究和分析,并考虑到了我们认为适当的其他信息。

我们在没有独立核查或对此没有任何责任的情况下,承担了提供给所讨论的财务、法律、规章、税务、会计和其他信息的准确性和完整性。

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目录

董事会特别委员会

教皇MGP公司

(二零二零年一月十四日)

页 3

本意见经我方审查或审查,并经你方同意,以完整、准确的信息为依据。在这方面,我们假定,在你的指示下,伙伴关系内部数据(包括(但不限于)伙伴关系预测)是合理编制的,所依据的是反映目前对MGP所涉事项的现有最佳估计和判断的基础,而且母公司的预测是在 基地基础上合理编制的,反映了目前对所涉事项的母公司管理的现有最佳估计和判断,我们已按您的指示依赖伙伴关系内部数据(包括但不限于),为我们的分析和本意见的目的,合作伙伴关系(br}预测)和父预测。我们对合作伙伴关系内部数据(包括(但不限于)伙伴关系预测)、父预测或它所依据的假设 没有任何看法或意见。此外,根据您的指示,我们没有对合伙或母公司的任何资产或负债(或有、衍生、表外或其他)进行任何独立的评估或评估,也没有收到任何这样的评估或评估,我们也没有被要求对合伙或母公司的财产或资产进行实物检查。我们还假定,在你方的指示下,交易将按照“协定”规定的条件,按照所有适用的法律和其他有关文件或要求,毫不拖延地完成,或放弃、修改或修改任何条款、条件或协议,其效果将对我们的分析或本意见具有重大意义,而且在取得必要的政府文件或要求的过程中也是如此。, 对 交易,不加拖延、限制、限制、条件或其他改变,包括任何剥离要求、修正或修改,将施加管制和其他批准、同意、释放和豁免,其效果对我们的分析或本意见具有重大意义。我们还假定交易将产生与MGP代表讨论时所描述的税收后果。我们没有根据任何州、联邦或其他有关破产、破产或类似事项的法律,对合伙企业或母公司的偿付能力或公允价值、合伙企业或母公司在到期时支付各自义务的能力或交易对此类事项的影响发表任何意见。我们不是法律、法规、税务或会计顾问,我们对任何法律、法规、税收或会计事项没有意见。

我们对合伙公司进行或实施交易的基本业务决定或交易相对于任何可供合伙企业使用或伙伴关系可能参与的其他业务战略或 交易的相对优点不表示意见,我们的意见也不涉及这些决定。本意见仅限于并仅涉及从财务角度来看,从财务角度来看,截至本报告之日,根据“协定”向这些股东支付的有限责任公司合并考虑对各单位(其他联营伙伴关系Unitholers)持有人是否公平的问题。我们没有被要求,我们也没有就“ 协定”或交易的任何其他条款或方面发表任何意见,我们的意见也没有涉及该交易的任何其他条款或方面,包括(但不限于)交易的结构或形式、一般业务合并或协定所设想的任何其他协议或安排(包括“支持协定”和赔偿方 信函),或与该交易有关或以其他方式订立的协议或安排,包括但不限于,(I)该项交易或该项交易的任何其他条款或方面对与该交易有关的任何代价是否公平,或该项交易对合伙中一般合伙人权益的持有人、MGP或EGP的股东,或任何其他类别证券的持有人、债权人{Br}或合伙的任何其他界别、MGP、EGP或任何其他各方的任何代价的公平程度,或该项交易对合伙中一般合伙人权益持有人、MGP或EGP的股东的影响;(Ii)有限责任合伙合并代价在接受现金选举代价、股票选举代价的合伙单位持有人之间的分配, Opco选举的考虑或其中的任何组合,(Iii)现金选举考虑的相对公平, 股票选举的考虑或Opco选举的考虑或(Iv) -MGP或EGP的股东在GP合并或与交易有关的其他方面-收到的金额的公平性,无论是相对于LP合并的考虑,根据 支付给各单位(关联的合伙企业除外)的持有人。

E-3


目录

董事会特别委员会

教皇MGP公司

(二零二零年一月十四日)

页 4

协议或其他协议。在 中,我们对向合伙公司的任何高级人员、董事或雇员或与交易有关的任何一方、 或这类人支付或支付的任何补偿的数额、性质或任何其他方面的公平性(无论是财务上还是其他方面)都不表示意见或意见,不论是相对于根据协定或其他方式支付给单位持有人(关联合伙企业除外)的LP合并考虑。我们的意见 必然基于本函所述日期的金融、经济、货币、货币、市场和其他条件和情况,以及向我们提供的资料,我们没有任何义务或责任根据本函日期之后发生的情况、事态发展或事件,更新、修订或重申本意见。我们对根据交易发行 的母公司普通股或母公司Opco单位的实际价值或单位、母公司普通股或母公司Opco单位将在任何时候交易或以其他方式转让的价格,包括交易的宣布或完成后的价格,不表示任何意见或意见。我们的意见不构成对任何合伙单位持有者或任何其他人的建议,即该人应如何就交易或任何其他事项投票,包括(但不限于)合伙单位的任何此种持有人是否应选择接受现金选举审议、股票选举审议或Opco选举审议,或对LP合并不作任何选择。

我们的财务咨询服务和本报告所表达的意见,是为MGP董事会特别委员会(以董事的身份,而不是以任何其他身份)与其审议交易有关并为其审议而提供的资料和协助。本意见的发布得到了Centerview Partners有限责任公司公平意见委员会的批准。

基于并以上述各项,包括所作的各种假设、所遵循的程序、所考虑的事项以及此处所列的资格和限制为前提,我们认为,从财务角度来看,根据 协议向各单位(关联伙伴联盟除外)的持有者支付的LP合并考虑对这些持有者是公平的。

真的是你的,

Centerview Partners有限公司

E-4


目录

附件F

税务保护协议的形式

本税务保护协议(本协议)于[●]、由和在彼此之间[Rayonier,L.P.]、特拉华州有限合伙公司(简称DECH伙伴关系)、Rayonier公司、北卡罗莱纳州公司(普通合伙人)和波普资源有限公司(特拉华州有限合伙公司)[波普]资源,并与 合作伙伴和一般伙伴,各主要缔约方和每一个,主要缔约方)。

独奏

鉴于普通合伙人、伙伴关系、太平洋有限责任公司、特拉华州有限责任公司和该伙伴关系的一家间接全资子公司(合并次级3)、波普资源公司、特拉华有限合伙公司(波普资源)及其某些附属公司都是截至2020年1月14日经2020年4月1日第1号修正案修正的“合并协定和计划”的缔约方(视可能修订或补充“合并协定”);

鉴于“合并协定”设想:(1)合并第3分节将与波普资源合并并并入波普资源,波普资源公司在合并后幸存下来(LP合并);和(2)在有限合伙企业合并中,伙伴关系将按照“合并协定”规定的条件,向波普资源的某些独任者(Opco Unit)颁发代表有限合伙利益的单位(Opco Unit);

鉴于为了美国联邦所得税的目的,在结束后,(1)伙伴关系应视为教皇资源税伙伴关系的延续,符合“国库条例”第1.708-1(A)节的原则,包括关于某些教皇资源公司接收Opco单位的规定,和(2)普通合伙人应被视为在收尾日(按照合并协定的规定)贡献其所有资产(除了在应纳税交易所中直接从教皇资源的某些单一所有者那里获得的教宗资源的权益)及其在“守则”第721节所述交易中对教皇资源的所有负债;

鉴于在关闭前夕,狱政资源是某些财产的直接或间接所有人,特别是附在本书附件 A中的财产(该财产),该财产为美国联邦所得税目的未实现内建收益;

鉴于在考虑订立合并协议时,双方希望就本协定中所述的某些税务事项达成本协定;以及

鉴于普通合伙人和伙伴关系希望证明它们同意在伙伴关系就财产处置采取某些行动时可向某些受保护的 伙伴(如下文所定义)支付的数额。


目录

因此,考虑到本文件和合并协议中所载的前提和相互陈述、保证、契约和协议,双方特此商定如下:

第一条

定义

第1.1节定义。如此处所使用的,以下术语具有以下含义(据了解,如果不在此另有定义,本协议中使用的大写术语具有“合并协议”中赋予它们的含义):

“协议”具有导言段中规定的含义。

就受保护合伙人而言,可适用的税务责任是指相当于(A)根据“守则”第704(C)节就合伙违反第二条规定的义务而分配给该受保护合伙人的内建收益的 数额乘以(B)实际税率的乘积;但合伙有权将适用的税务责任减少一笔数额,数额相当于受保护合伙人根据本协定支付的任何款项所实际节省的税款(例如,由于合伙对受保护合伙人的付款分配了相应的扣减)。

就受保护合伙人而言,“内建收益”系指合伙根据“守则”第704(C)节可将 分配给该受保护伙伴的收益,如果这种受保护权益在事件发生时以应纳税的处置方式处置,则需要确定所建收益;但为免生疑问,内建收益不得包括在结束日期后对合伙受保护权益或任何其他 资产的任何增值,亦不包括可归因于关闭后基于受保护权益的折旧、耗竭、摊销或其他减少的任何款额,并须因受保护的合伙人在合伙内的应课税权益转让或导致守则第704(C)条的全部或部分的任何其他情况而减少,包括按照“库务规例”第1.704-3条的规定。为计算根据第3.1节应支付的数额,应在违约之前立即计算内建收益,并作出上述 调整。双方同意,根据“守则”第743或734节,可归因于受保护合伙人的关于受保护权益的任何调整,包括因受保护合伙人(或间接拥有人,在适用范围内)死亡而引起的任何调整,或如果任何可作为美国联邦所得税目的合伙的适用中间实体根据“联邦所得税法”第754条作出选择,则应在确定可分配给该受保护伙伴的累积收益数额时考虑到这一调整。

合并案有合并协议中规定的意思。

“合并协议”中所规定的意思是“合同终止日期”。

“税务条例”是指经修订的1986年“国内收入法典”。

1.有效税率系指对于作为个人并有权根据本协定获得支付 的受保护伙伴而言,适用于居住在该受保护伙伴的税务居住状态的个人的最高个人联邦、州和地方所得税税率(条件是,如果受保护伙伴没有及时提供其纳税居住状态,则有效税率应以根据受保护伙伴的附表K-1所列的州为依据)就导致这种纳税的收入或收益而言,考虑到在发生此类交易的应纳税年度,受保护合伙人手中确认的收入的性质和类型,适用于应纳税收入和收益的不同 类和不同应税年份的不同税率。

F-2


目录

确认收入或收益,并考虑到(一)为美国联邦所得税的目的可扣除州和地方税,以及(二)在每种情况下,在允许的范围内根据“联邦所得税法”第199A节适用的任何扣减;但(A)就为美国联邦所得税目的而属C公司的受保护合伙人而言,有效税率须以美国联邦、州及地方公司合并的税率为基础,而该税率适用于引致该等支付的收入或收益,同时考虑到上述任何适用于该实体的假设,及(B)在 中既非C法团亦非为美国联邦所得税目的的受保护合伙人的情况,适用于受保护伙伴的有效税率应基于(X)受保护的 合伙人的间接所有者和(Y)美国联邦、州和地方所得税的合并税率,适用于该间接所有者的税务居住状态的居民(条件是,如果间接所有者没有及时提供其 税居住状态,则有效税率应以该间接所有者的附表K-1(或同等)上所列的州为基础)。如果适用,这一税率应包括根据“守则”第1411条对未赚取收入征收的医疗保险税(目前为3.8%)。为免生疑问,受保护合伙人的有效税率可根据第3.1(A)条就受保护合伙人的适用税务责任及该受保护合伙人的毛支作出不同的规定。

“豁免事件”是指所有或任何部分受保护利益的任何伤亡、谴责、政府接管或其他非自愿转换。

“间接所有人”是指,对于被列为合伙企业的受保护合伙人,为美国联邦所得税目的,不考虑 实体或S分节或房地产投资信托,任何在该受保护合伙人中拥有权益的人,如果其本身是一个被归类为合伙企业的实体,则为联邦所得税目的而不考虑实体、S分节或房地产投资信托,任何在该实体拥有权益的人。

股份有限责任公司具有“合伙协议”中规定的含义。

LLP合并具有独奏所提供的含义。

OPco单位有独奏所提供的意思。

伙伴关系项目具有导言段所提供的含义。

“合伙协议”是指经修正和重申的合伙企业有限合伙协议,日期为 [●]2020年,由普通合伙人和有限合伙人订立,并在两者之间订立。

主要缔约方的意思是在导言段中提供的 。

主题词具有独奏所提供的意义。

被保护权益指合伙企业或合伙的任何直接或间接附属公司获得的财产、任何其他财产或资产,这些财产或资产被视为“守则”第7701(A)(42)节中关于该财产的替代财产。

“保护合伙人”是指在LP合并中获得的持有Opco单位的合伙企业的任何有限合伙人,或在LP合并后立即拥有525 000或更多Opco单元的人有权受益者拥有Opco单元的{Br}。为此目的,实益所有权是指1934年“证券交易法”第13(D)节所指的实益所有权,经修改后包括个人的配偶和居住在家中的个人的子女。

“保护期”是指自关闭日起(关闭后)至第五天(5)之后的12:01上午12:01结束的期间。TH)关闭日期的周年,但就受保护的合伙人而言,受保护期应在受保护的 合伙人拥有的时间终止(I)。

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目录

在一个或多个应税交易中在LP合并中得到的80%(80%)或更多Opco单元的处置,或(Ii)在这种受保护的合伙人(或间接所有者, 在适用范围内死亡时)的处置。

附属公司是指合伙公司、有限责任公司、信托或其他人所拥有的任何合伙、有限责任公司、信托或其他人,不论是(A)其处置受保护权益的权益或对受保护权益的任何直接或间接权益,或(B)合伙的直接或间接处置,在任何一种情况下,合伙会导致将其所建部分的任何部分分配给受保护合伙人-根据“守则”第704(C)条及“财务规例”第704(C)条就该财产取得收益;但为免生疑问,附属公司不得包括任何基金实体(如合并协议所界定),ORM公司。或它们各自的直接或间接子公司。

转让是指任何出售、交换、转让或其他处置。

第二条

对受保护利益的 处置的限制

2.1.一般禁止处分。除 第2.2节另有规定或受保护伙伴另有规定外,在受保护期内,伙伴关系同意为受保护伙伴的利益而不导致受保护权益(或其中的任何权益)的任何转让,如果这种转让将导致受保护伙伴在受保护期内就其根据“守则”第704(C)节和根据该条颁布的“财政部条例”内建收益的全部或任何部分分配给受保护伙伴,除豁免事件(任何此类处置(2.2节所述处置或分配除外)和紧接本第2.1节下一句外, 禁止转让。尽管有上述规定,为避免产生疑问,本节不适用于Opco单元的受保护合伙人在合伙合并或合并方面的自愿实际处置,根据该项处置,(1)根据“守则”第731节(现金考虑)将受保护合伙人作为现金或作为现金处理的财产的代价(现金考虑)或合伙权益,而收到这种合伙权益将不会导致受保护伙伴承认美国联邦所得税的目的(伙伴关系利息考虑);(2)获 保护的合伙人有权选择接受单一合伙人利益的代价,以换取其Opco单位, 该持续伙伴关系已书面同意承担本协定规定的伙伴关系义务; (3)伙伴关系不承认因任何合伙人接受现金考虑而产生的内置收益;和(4)受保护的合伙人选择或被视为只接受 现金补偿。为免生疑问,合伙及任何附属公司可在获得受保护的合伙人的明示书面同意下,采取本条第2.1条所禁止的任何行动,解除合伙及任何附属公司就产生该等法律责任的特定违反契诺而承担的法律责任。

第2.2节例外情况。尽管有第2.1节规定的限制,合伙或任何附属公司可在未经受保护合伙人同意的情况下转让受保护权益(或其中的权益),条件是这种转让 (I)符合“守则”第1031条规定的类似实物交换的条件,其中不接收应税启动;(Ii)符合“守则”第1033条规定的非自愿转换的资格,其中合伙人不承认应税收益,(Iii)是依据根据“守则”第721条或第351条有资格不承认收益的交易,而在该项交易中, 不承认应课税利得;(Iv)是任何其他交易,而该交易不会导致受保护合伙人根据“守则”第704(C)条及根据该条颁布的“库务规例”就该财产承认任何已建立的收益;及(V)在伙伴关系的一般贸易或业务过程中,任何木材或任何其他资产的转让(但以,在确定伙伴关系的正常贸易或业务过程中被认为是什么行动时,应考虑到一般伙伴、Rayonier Opco有限责任公司和波普资源公司(及其各自的子公司)在结束前的历史性做法);但前提是 :

(A)在根据“守则”第1031条或第1033节进行处置时,为交换或替代受保护权益而获得的任何财产此后应视为受保护权益;和

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目录

(B)就第1031节同类实物交换而言,如果这种交换与“守则”第1031(F)(3)节所指的 相关方有关,则为第2.1条的目的,该关联方对受保护权益的任何直接或间接处置或在该交易所之后两年(2)年 期届满前的任何其他交易,将导致第1031(F)(1)条就受保护权益(包括因适用第1031(F)(4)条)而适用。应视为伙伴关系转移受保护的利益。

第三条

违约救济

第3.1节货币损害赔偿。如果伙伴关系在受保护期内违反了第二条规定的义务,受保护伙伴的唯一补救办法应是从伙伴关系中获得赔偿,合伙企业应向受保护的合伙人支付损害赔偿金,等于(A)现值(基于 (W)年折现率等于每年复合的2%的年贴现率和(X)若干年,等于从发生这种违约行为的课税年度结束到受保护期结束为止的年数)的利息 的数额,其数额等于违约所产生的适用的税务责任(根据(Y)的利率确定,利率等于发生违约行为的课税年度结束时的最优惠利率,如 Wall Street Journal所公布的那样)。每年复合2%,及(Z)从发生该违约行为的课税年度结束至受保护期结束为止的一段期间),除以(B)百分之百实际税率。

第3.2节限制。即使本协定另有相反规定,合伙不得因(A)合并 协议所设想的交易,或(B)受保护合伙人同意转让受保护权益(或其中的权益)而对受保护合伙人承认或分配给受保护合伙人的任何应课税收入或收益,根据第3.1节或以其他方式承担任何法律责任,(C)受保护合伙人或Opco单位的任何其他人(或其中的任何权益)同意由 受保护的合伙人(包括因任何赎回(如“伙伴关系协定”所界定)的结果)同意的任何转让;(D)如果伙伴关系合并为另一个实体,作为美国联邦所得税目的的合伙企业,或受保护伙伴接受 的提议,将其Opco单位交换其Opco单位在另一实体的权益,而该实体被视为美国联邦所得税用途的合伙企业,只要在这两种情况下,该继承实体根据本协定承担或同意承担伙伴关系的义务 ,包括在这种交易中承认的内置收益的任何部分,(E)涉及为狩猎、捕鱼、 诱捕或任何其他类似活动而出售许可证的任何交易,或(F)任何交易,直至没有本款(F)项下伙伴关系向任何受保护伙伴支付超过70,000,000美元的交易收益总额为止。

第3.3节程序事项。如果伙伴关系违反了第二条规定的义务(或受保护伙伴善意地断言伙伴关系违反了第二条规定的任何盟约),伙伴关系和受保护伙伴同意真诚地谈判,以解决关于任何此类违约行为的任何分歧,以及根据第3.1节应向受保护伙伴支付的损害赔偿额(如果有的话)。如果伙伴关系和受保护的 合作伙伴不能在收到受保护合伙人发出的关于这种违约行为的通知后60天内解决任何此类分歧,以及因违约而确认的收入数额(或(如适用的话)合伙公司收到受保护的 合伙人关于该伙伴关系违反了第二条规定的任何一项契约的断言),则该伙伴关系和受保护合伙人应共同保留一家得到国家承认的独立公共会计师事务所(一家新会计事务所),作为仲裁员,尽快解决任何此类分歧的所有要点(包括但不限于,是否发生了违反第二条所列任何盟约的情况,如果发生了,则按第3.1节所确定的受保护合伙人有权获得的损害赔偿的 数额)。会计师事务所就解决违反第二条规定的任何契约以及根据第3.1节应向受保护合伙人支付的损害赔偿数额作出的所有决定,均为对合伙和受保护方具有约束力的最终决定。

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目录

搭档任何会计师事务所因作出上述决定而招致的费用及开支,须由合伙公司与受保护合伙人( )均分。

第3.4节补救措施。尽管本协定有任何相反的规定,但受保护伙伴对合伙违反第二条规定的任何义务的唯一和唯一的权利和补救办法,应是对第3.1节所述的货币损害向合伙提出的索赔,而 两者都不是受保护的伙伴,合伙企业或任何其他人均有权要求(A)伙伴关系具体履行本协定(包括通过任何强制令或其他临时限制令,禁止 合伙违反或威胁违反第二条)或(B)收回任何相应或特殊损害(3.1节规定的金钱损害除外)。本条例不得解释为禁止合伙、普通合伙人或任何附属公司完成第二条所述的交易,或限制该合伙完成第二条所述的交易;合伙公司支付第3.1节所列的金钱损害赔偿,即构成就合伙违反第二条所规定的义务而支付的全部及 已清及议定的损害赔偿,而合伙亦须免除受保护合伙人或本合伙下任何其他人在第二条下所承担的任何进一步法律责任。

第3.5节要求通知;付款时间。如发生违反第 条的情况,合伙关系应至迟在合伙意识到这种交易或事件构成违反本协定之日后30天内,向受保护伙伴发出通知,说明引起这种违反的交易或事件。根据第三条向受保护合伙人支付的所有款项,应在给予 的收益确认事件发生的日历季度结束后60天内支付给受保护合伙人;但如果会计师事务所在该日期之前尚未根据第3.3节完全解决任何数额,则不应要求在该最后期限前支付有争议的金额,而 应在最后解决后15天内支付(如适用)。为免生疑问,除非要求付款的人已向合伙提供文件 以合理的细节支持该项申索,否则无须在此支付款项,而每一份通知或支付予受保护合伙人的款项,均须包括合理所需的计算及资料,以使该受保护合伙人能根据本条例厘定应付该合伙人的款额。

第四条

附加的 盟约

第4.1节内置增益信息。受保护的合作伙伴应在本协定结束后,向合伙企业提供合伙为妥善管理本协定而合理要求的佐证税务资料和文件。

第4.2节杂项。

(A)本协定所载的盟约、协定、条款和条件对当事各方、受保护的伙伴及其各自的继承者和/或受让人具有约束力和约束力。

(B)本协定不得修改或修改,除非此种修正或修改应以书面形式,并由每一方签署。

(C)尽管有上述规定,经 合伙公司书面请求,每一受保护伙伴可自行斟酌决定免除根据本协定向该受保护伙伴支付的任何损害赔偿或赔偿金额。

(D)如果本协定的任何条款或规定或其适用于任何人或任何情况,在任何程度上均为无效或不可执行,则本协定的其余部分以及该条款的适用范围除本协定无效的人或情况外,或

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目录

不可强制执行不应因此而受影响,本协定的每一条款和规定应在法律允许的最充分范围内有效和执行。

(E)每一节开头的标题仅仅是为了各方的方便,而不是本协定的一部分。这份“协定”不会被解释为它是由其中一方拟订的,而会被理解为双方都准备了同样的协议。

(F)本协议应受适用于在纽约执行和履行的合同适用的纽约州法律管辖和解释,而不影响其法律冲突原则。因本协议而产生的任何诉讼必须由发起方在纽约州的州法院开始,每一方特此同意该法院在任何此类诉讼中的管辖权,并同意在该诉讼中设置地点。地点应在纽约的城市、县和州。在此,每一方在任何解释或执行本协议的诉讼中,均在知情和无条件的情况下放弃要求陪审团审判的任何和全部权利。

(G)本“协定”可在任何数目的副本中执行,每一副本应是有效和具有约束力的原件,但所有副本合在一起应构成一份和同一份文书。

[签名页如下]

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目录

作为见证,普通合伙人、伙伴关系和教皇资源公司在本协议签署之日起分别签署了本协议。

Rayonier公司
通过:
姓名:
标题:

Rayonier,L.P.

by:Rayonier Inc.,其普通合伙人

通过:
姓名:
标题:

教宗资源

作者:波普MGP,Inc.,普通合伙人

通过:
姓名:
标题:

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