文件
P5Y假的--12-31Q32019000154565410000040000011.650.190.5015000000015000000072000000723000000.01650.01500.01600.01350.020.01250.050.04080.05950.03141000001630000015700000331000000000P3M00015456542019-01-012019-09-3000015456542019-09-3000015456542018-12-3100015456542018-07-012018-09-3000015456542019-07-012019-09-300001545654亚历克斯：材料和建筑2018-01-012018-09-3000015456542018-01-012018-09-300001545654亚历克斯：土地经营2019-07-012019-09-300001545654亚历克斯：土地经营2018-01-012018-09-300001545654Alex：商业RealEstate分部成员2019-07-012019-09-300001545654Alex：商业RealEstate分部成员2019-01-012019-09-300001545654Alex：商业RealEstate分部成员2018-01-012018-09-300001545654亚历克斯：土地经营2018-07-012018-09-300001545654亚历克斯：材料和建筑2019-07-012019-09-300001545654亚历克斯：材料和建筑2018-07-012018-09-300001545654亚历克斯：材料和建筑2019-01-012019-09-300001545654亚历克斯：土地经营2019-01-012019-09-300001545654Alex：商业RealEstate分部成员2018-07-012018-09-3000015456542018-09-3000015456542017-12-310001545654美国-公认会计原则：减少收入2018-09-300001545654美国-公认会计原则：非控制成员2018-06-300001545654美国-公认会计原则：减少收入2019-07-012019-09-300001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2019-06-300001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2018-06-300001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2019-07-012019-09-300001545654一般公认会计原则：StockMenger2018-06-300001545654美国-公认会计原则：非控制成员2019-09-300001545654美国-公认会计原则：减少收入2018-07-012018-09-300001545654一般公认会计原则：StockMenger2019-07-012019-09-300001545654美国-公认会计原则：减少收入2019-09-300001545654美国-公认会计原则：非控制成员2018-09-300001545654一般公认会计原则：StockMenger2019-09-300001545654美国-公认会计原则：非控制成员2018-07-012018-09-300001545654亚历克斯：可再生的、不可控制的、重要的--成员2018-07-012018-09-300001545654美国-公认会计原则：非控制成员2019-06-300001545654美国-公认会计原则：减少收入2019-06-3000015456542019-06-3000015456542018-06-300001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2019-09-300001545654美国-公认会计原则：减少收入2018-06-300001545654亚历克斯：可再生的、不可控制的、重要的--成员2019-09-300001545654一般公认会计原则：StockMenger2018-09-300001545654一般公认会计原则：StockMenger2019-06-300001545654亚历克斯：可再生的、不可控制的、重要的--成员2018-06-300001545654亚历克斯：可再生的、不可控制的、重要的--成员2018-09-300001545654美国-公认会计原则：非控制成员2019-07-012019-09-300001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2018-07-012018-09-300001545654一般公认会计原则：StockMenger2018-07-012018-09-300001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2018-09-300001545654亚历克斯：可再生的、不可控制的、重要的--成员2019-06-300001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2018-12-310001545654亚历克斯：可再生的、不可控制的、重要的--成员2018-01-012018-09-300001545654美国-公认会计原则：减少收入2018-12-310001545654亚历克斯：可再生的、不可控制的、重要的--成员2018-12-310001545654美国-公认会计原则：非控制成员2018-12-310001545654美国-公认会计原则：减少收入2017-12-310001545654一般公认会计原则：StockMenger2017-12-310001545654亚历克斯：可再生的、不可控制的、重要的--成员2017-12-3100015456542018-01-010001545654一般公认会计原则：StockMenger2018-01-012018-09-300001545654一般公认会计原则：StockMenger2019-01-012019-09-300001545654美国-公认会计原则：非控制成员2018-01-012018-09-300001545654美国-公认会计原则：减少收入2018-01-012018-09-300001545654美国-公认会计原则：非控制成员2019-01-012019-09-300001545654一般公认会计原则：StockMenger2018-12-310001545654美国-公认会计原则：非控制成员2017-12-310001545654美国-公认会计原则：减少收入2019-01-012019-09-300001545654美国-公认会计原则：减少收入2018-01-010001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2018-01-012018-09-300001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2017-12-310001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2019-01-012019-09-300001545654SRT：IndustrialPropertyMembers2019-09-300001545654SRT：OfficeBuildingMember2019-09-300001545654SRT：零售会员2019-09-300001545654美国-公认会计原则：会计标准更新201817个成员2018-01-012018-09-300001545654阿历克斯：卡米洛·梅恩伯2019-01-012019-09-300001545654美国-公认会计原则：会计标准更新2016022019-01-010001545654亚历克斯：毛伊姆2018-12-310001545654alex:BidPerformanceandPaymentBondsandCommercialBondsMember2019-09-300001545654艾利克斯：东门美国-公认会计原则：SubequentEventMembers2019-10-110001545654美国-公认会计原则：财务担保员2019-09-300001545654亚历克斯：表现-邦德-成员2019-09-300001545654美国-公认会计原则：信函2019-09-300001545654亚历克斯：东方灌溉公司艾利克斯：东门2018-12-310001545654亚历克斯：长期水租赁--RequestMembers2015-12-012015-12-310001545654亚历克斯：长期水租赁--RequestMembers2016-05-012016-05-310001545654亚历克斯：长期水租赁--RequestMembers2015-04-102015-04-100001545654阿历克斯：夏威夷州成员艾利克斯：东门2018-12-3100015456541986-12-3100015456542019-02-012019-02-010001545654alex:SierraClubLawsuitAgainstBLNRABandEMIMember2019-01-072019-01-070001545654us-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember2019-09-300001545654us-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember2018-12-310001545654us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2019-09-300001545654us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2018-12-310001545654亚历克斯：PartsMaterialsandSupplier成员2019-09-300001545654亚历克斯：PartsMaterialsandSupplier成员2018-12-310001545654亚历克斯：零售商2019-09-300001545654亚历克斯：零售商2018-12-310001545654亚历克斯：工作进步2019-09-300001545654亚历克斯：工作进步2018-12-310001545654阿历克斯：白杨2018-12-310001545654阿历克斯：白杨2019-09-300001545654亚历克斯：过程--RockPortlandCementandSandMember2019-09-300001545654亚历克斯：过程--RockPortlandCementandSandMember2018-12-310001545654美国-GAAP：EmployeeStockOptionMembers亚历克斯：计划成员2019-09-300001545654美国-GAAP：EmployeeStockOptionMembers亚历克斯：计划成员2018-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SecuredDebtMenger美国-公认会计原则：SecuredDebtMembers2018-12-310001545654亚历克斯：大件设备美国-公认会计原则：SecuredDebtMembers2019-09-300001545654美国-公认会计原则：2019-09-300001545654亚历克斯：TermLoan553成员美国-公认会计原则：2019-09-300001545654美国-公认会计原则：振兴信贷促进成员2019-09-300001545654亚历克斯：TermLoan556成员美国-公认会计原则：2018-12-310001545654Alex：WellsFargoGLPRevevverDue2018美国-公认会计原则：振兴信贷促进成员2019-09-300001545654亚历克斯：TermLoan3.88成员美国-公认会计原则：2018-12-310001545654alex:KailuaTownCenterLIBORPlus1.50SecuredDebtMember美国-公认会计原则：SecuredDebtMembers美国-公认会计原则：LondonInterbankofferedRateLIBORMenger2019-01-012019-09-300001545654SRT：MinimumMenger亚历克斯：大件设备美国-公认会计原则：SecuredDebtMembers2019-09-300001545654亚历克斯：ABRevolverDue2022成员美国-公认会计原则：振兴信贷促进成员美国-公认会计原则：LondonInterbankofferedRateLIBORMenger2019-01-012019-09-300001545654alex:LIBORPlus1.60BankSyndicatedLoanDue2023Member美国-公认会计原则：美国-公认会计原则：LondonInterbankofferedRateLIBORMenger2019-01-012019-09-300001545654亚历克斯：TermLoan2.00PercentDueDeeDecember2021年美国-公认会计原则：美国-公认会计原则：LondonInterbankofferedRateLIBORMenger2019-01-012019-09-300001545654SRT：最大值亚历克斯：大件设备美国-公认会计原则：SecuredDebtMembers2019-09-300001545654Alex：WellsFargoGLPRevevverDue2018美国-公认会计原则：振兴信贷促进成员美国-公认会计原则：LondonInterbankofferedRateLIBORMenger2019-01-012019-09-300001545654alex:ManoaMarketplaceLIBORPlus1.35SecuredDebtMember美国-公认会计原则：SecuredDebtMembers美国-公认会计原则：LondonInterbankofferedRateLIBORMenger2019-01-012019-09-300001545654美国-公认会计原则：现金流量美国-公认会计原则：设计2018-07-012018-09-300001545654美国-公认会计原则：现金流量美国-公认会计原则：设计2018-01-012018-09-300001545654美国-公认会计原则：现金流量美国-公认会计原则：设计2019-07-012019-09-300001545654美国-公认会计原则：现金流量美国-公认会计原则：设计2019-01-012019-09-300001545654美国-公认会计原则：其他非当前负债美国-公认会计原则：InterestRateSwapMembers美国-公认会计原则：未指定成员2019-09-300001545654美国-公认会计原则：其他非当前负债美国-公认会计原则：InterestRateSwapMembers美国-公认会计原则：未指定成员2018-12-310001545654美国-公认会计原则：其他资产美国-公认会计原则：InterestRateSwapMembers美国-公认会计原则：现金流量美国-公认会计原则：设计2018-12-310001545654美国-公认会计原则：其他资产美国-公认会计原则：InterestRateSwapMembers美国-公认会计原则：现金流量美国-公认会计原则：设计2019-09-300001545654美国-公认会计原则：InterestRateSwapMembers美国-公认会计原则：设计2019-09-300001545654美国-公认会计原则：InterestRateSwapMembers美国-公认会计原则：未指定成员2019-09-300001545654美国-公认会计原则：操作段亚历克斯：材料和建筑2018-12-310001545654美国-公认会计原则：操作段亚历克斯：材料和建筑2019-09-300001545654美国-公认会计原则：材料对账2019-09-300001545654美国-公认会计原则：操作段亚历克斯：土地经营2019-09-300001545654美国-公认会计原则：材料对账2018-12-310001545654美国-公认会计原则：操作段亚历克斯：土地经营2018-12-310001545654美国-公认会计原则：操作段Alex：商业RealEstate分部成员2019-09-300001545654美国-公认会计原则：操作段Alex：商业RealEstate分部成员2018-12-310001545654SRT：MinimumMenger2019-07-012019-09-300001545654SRT：最大值2019-07-012019-09-3000015456542019-01-010001545654亚历克斯：没有改进-其他财产销售-成员2018-07-012018-09-300001545654亚历克斯：没有改进-其他财产销售-成员2018-01-012018-09-300001545654亚历克斯：发展销售2019-07-012019-09-300001545654亚历克斯：其他手术2019-01-012019-09-300001545654亚历克斯：发展销售2019-01-012019-09-300001545654亚历克斯：其他手术2018-07-012018-09-300001545654亚历克斯：其他手术2019-07-012019-09-300001545654亚历克斯：发展销售2018-01-012018-09-300001545654亚历克斯：没有改进-其他财产销售-成员2019-01-012019-09-300001545654亚历克斯：其他手术2018-01-012018-09-300001545654亚历克斯：发展销售2018-07-012018-09-300001545654亚历克斯：没有改进-其他财产销售-成员2019-07-012019-09-3000015456542020-01-012019-09-3000015456542019-10-012019-09-300001545654美国-公认会计原则：资产租赁2019-09-300001545654SRT：最大值2019-09-300001545654SRT：MinimumMenger2019-09-300001545654美国-公认会计原则：测量-投入-折算-成员us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMember2019-09-300001545654亚历克斯：材料和结构分段2019-01-012019-09-300001545654美国-公认会计原则：商业化2018-12-310001545654亚历克斯：材料和结构分段2018-12-310001545654亚历克斯：材料和结构分段2019-09-300001545654美国-公认会计原则：商业化2019-01-012019-09-300001545654美国-公认会计原则：商业化2019-09-3000015456542018-01-012018-12-310001545654美国-公认会计原则：SubequentEventMembers2019-10-222019-10-22亚历克斯：财产乌特勒格：阿克里亚历克斯：合资企业亚历克斯：原告iso 4217：美元Xbrli：股票utreg：GALutreg：平方尺Xbrli：股票Xbrli：纯亚历克斯：片段亚历克斯：执照iso 4217：美元亚历克斯：利率互换报告单位
 
美国
证券交易委员会
华盛顿特区20549
形式10-Q
☒
依据1934年证券交易所ACT第13或15(D)条提交的季度报告
终了季度(一九二零九年九月三十日)
或
☐
依据1934年证券交易所ACT第13或15(D)条提交的过渡报告
从_
委员会档案编号001-35492
亚历山大和鲍德温公司
(其章程所指明的注册人的确切姓名)
夏威夷
45-4849780
(国家或其他司法管辖区)
成立为法团或组织)
(I.R.S.雇主)
(识别号)
 
 
 
 
邮政信箱3440，
檀香山
夏威夷
96801
(主要行政办公室地址)
(邮政编码)
(808) 525-6611
(登记人的电话号码，包括区号)
N/A
(前姓名、前地址和前地址)
财政年度，如自上一次报告以来有所改变)
根据该法第12(B)条登记的证券：
每一班的职称
交易符号
注册的每个交易所的名称
普通股，没有票面价值
亚历克斯
纽约证券交易所
用检查标记标明登记人(1)是否已提交1934年“证券交易法”第13条或第15(D)条要求在过去12个月内提交的所有报告(或登记人被要求提交此类报告的较短期限)，(2)在过去90天中一直受到这类备案要求的限制。是 ☒ 不☐
通过检查标记说明注册人是否已以电子方式提交了条例S-T(本章第232.405节)规则第四零五条规定提交的每一份交互数据文件(或短时间内要求注册人提交此类文件)。是 ☒ 不☐
通过检查标记表明注册人是大型加速备案者、加速备案者、非加速备案者、较小的报告公司还是新兴的成长型公司。参见“外汇法案”第12b-2条规则中“大型加速备案者”、“加速申报人”、“较小报告公司”和“新兴增长公司”的定义。
大型加速箱
☒
 
加速过滤器
☐
 
非加速滤波器
☐
 
小型报告公司
☐
 
 
 
 
新兴成长型公司
☐
 
如果是新兴成长型公司，请用支票标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守“外汇法”第13(A)条规定的任何新的或经修订的财务会计准则。☐
通过检查标记表明注册人是否为空壳公司(如“交易法”第12b-2条所定义)。是☐ 不☒
截至目前已发行的普通股股份数目2019年9月30日: 72,258,124
 


亚历山大和鲍德温公司
表格10-q
截至2019年9月30日止的季度统计数字

目录

 
页
第一部分财务资料
 
项目1.
 
财务报表
1
 
 
 
合并资产负债表-截至2019年9月30日和2018年12月31日
1
 
 
 
精简的业务综合报表-截至2019年9月30日及2018年9月30日止的3个月及9个月
2
 
 
 
综合收入(损失)合并表-截至2019年9月30日及2018年9月30日止的3个月及9个月
3
 
 
 
现金流动汇总表截至2019年9月30日及2018年9月30日止的9个月
4
 
 
 
精简合并权益报表-截至2019年9月30日及2018年9月30日止的3个月及9个月
6
 
 
 
精简合并财务报表附注
8
项目2.
 
管理层对财务状况及经营成果的探讨与分析
25
项目3.
 
市场风险的定量和定性披露
39
项目4.
 
管制和程序
39
 
 
 
 
 
第二部分.其他资料
 
项目1.
 
法律程序
40
项目2.
 
未登记的股本证券出售和收益的使用
40
项目4.
 
矿山安全披露
40
项目5.
 
其他资料
40
项目6.
 
展览索引
41
 
 
签名
42




第一部分财务资料
项目1.财务报表
亚历山大和鲍德温公司
压缩合并资产负债表
(百万)(未经审计)
 
九月三十日
2019
 
2018年12月31日
资产
 
 
 
房地产投资
 
 
 
房地产
$
1,531.4

 
$
1,293.7

累计折旧
(124.3
)
 
(107.2
)
房地产，净额
1,407.1

 
1,186.5

房地产开发
93.8

 
155.2

对房地产合资企业和合伙企业的投资
135.4

 
141.0

房地产无形资产净额
78.7

 
59.8

房地产投资净额
1,715.0

 
1,542.5

现金和现金等价物
7.2

 
11.4

限制现金
0.2

 
223.5

应收账款和留存额净额
67.8

 
61.2

盘存
23.9

 
26.5

其他财产，净额
131.4

 
135.5

经营租赁使用权资产
22.7

 
—

善意
15.4

 
65.1

其他应收款
28.7

 
56.8

预付费用和其他资产
109.4

 
102.7

总资产
$
2,121.7

 
$
2,225.2

 
 
 
 
负债和权益
 
 
 
负债：
 
 
 
应付票据和其他债务
$
732.4

 
$
778.1

应付帐款
15.0

 
34.2

经营租赁负债
23.0

 
—

应计养恤金和退休后福利
31.4

 
29.4

赔款拒付
7.5

 
16.3

递延收入
68.4

 
63.2

应计负债和其他负债
107.7

 
87.8

负债总额
985.4

 
1,009.0

承付款和意外开支

 

可赎回的非控制权益
7.9

 
7.9

公平：
 
 
 
普通股-无票面价值；授权，1.5亿股；流通股，分别为2019年9月30日和2018年12月31日的7 230万股和7 200万股
1,797.4

 
1,793.4

累计其他综合收入(损失)
(55.0
)
 
(51.9
)
超过累积收益的分配
(617.6
)
 
(538.9
)
A&B股东权益合计
1,124.8

 
1,202.6

非控制利益
3.6

 
5.7

总股本
1,128.4

 
1,208.3

负债和权益共计
$
2,121.7

 
$
2,225.2

见精简合并财务报表的说明。

1


亚历山大和鲍德温公司
精简的业务合并报表
(百万美元，每股数额除外)(未经审计)
 
 
三个月到9月30日，
 
截至9月30日的9个月，
 
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
经营收入：
 
 
 
 
 
 
 
 
商业地产
 
$
42.7

 
$
35.9

 
$
118.6


$
104.9

土地业务
 
8.5

 
24.0

 
82.4


72.6

材料与建筑
 
37.9

 
59.5

 
126.6


167.3

营业收入总额
 
89.1

 
119.4

 
327.6


344.8

业务费用和费用：
 
 
 
 
 



商业房地产成本
 
23.8

 
19.2

 
64.3


57.0

土地业务成本
 
5.9

 
17.4

 
68.5


67.0

材料和建筑成本
 
42.0

 
50.5

 
127.2


143.5

销售、一般和行政
 
13.3

 
14.6

 
45.1


44.7

商誉减损
 
49.7

 
—

 
49.7

 
—

业务费用和费用共计
 
134.7

 
101.7

 
354.8

 
312.2

出售商业房地产的收益(损失)
 
—

 
—

 
—

 
49.8

营业收入(损失)
 
(45.6
)
 
17.7

 
(27.2
)
 
82.4

与合资企业有关的收入(损失)
 
2.4

 
4.5

 
6.1


6.3

利息和其他收入(费用)，净额(注2)
 
0.6

 
3.7

 
2.8


2.1

利息费用
 
(8.2
)
 
(9.1
)
 
(25.4
)

(26.4
)
所得税前继续营业的收入(损失)
 
(50.8
)
 
16.8

 
(43.7
)

64.4

所得税福利(费用)
 
—

 
(1.0
)
 
1.1


1.8

持续经营收入(损失)
 
(50.8
)
 
15.8

 
(42.6
)

66.2

停业的收入(损失)，扣除所得税
 
(0.1
)
 
(0.2
)
 
(0.8
)

(0.2
)
净收入(损失)
 
(50.9
)
 
15.6

 
(43.4
)

66.0

非控制权益造成的损失(收入)
 
1.1

 
(0.8
)
 
1.8


(1.4
)
A&B股东的净收益(亏损)
 
$
(49.8
)
 
$
14.8

 
$
(41.6
)

$
64.6

 
 
 
 
 
 



普通股每股基本收益(亏损)：
 
 
 
 
 



A&B股东可持续经营
 
$
(0.69
)
 
$
0.21

 
$
(0.57
)

$
0.92

A&B股东可停止的业务
 
—

 
—

 
(0.01
)

—

A&B股东可获得的净收入(损失)
 
$
(0.69
)
 
$
0.21

 
$
(0.58
)

$
0.92

普通股每股稀释收益(亏损)：
 
 
 
 
 



A&B股东可持续经营
 
$
(0.69
)
 
$
0.20

 
$
(0.57
)

$
0.89

A&B股东可停止的业务
 
—

 
—

 
(0.01
)

—

A&B股东可获得的净收入(损失)
 
$
(0.69
)
 
$
0.20

 
$
(0.58
)

$
0.89

 
 
 
 
 
 



加权平均股票数
 
 
 
 
 



基本
 
72.3

 
72.0

 
72.2


70.2

稀释
 
72.3

 
72.4

 
72.2


72.4

 
 
 
 
 
 





A&B股东可动用的数额(注4)：
 
 
 
 
 





A&B股东可持续经营
 
$
(49.7
)
 
$
15.0

 
$
(40.8
)

$
64.8

A&B股东可停止的业务
 
(0.1
)
 
(0.2
)
 
(0.8
)

(0.2
)
A&B股东可获得的净收入(损失)
 
$
(49.8
)
 
$
14.8

 
$
(41.6
)

$
64.6

见精简合并财务报表的说明。

2


亚历山大和鲍德温公司
综合收入(损失)汇总表
(百万)(未经审计)
 
 
三个月到9月30日，
 
截至9月30日的9个月，
 
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
净收入(损失)
 
$
(50.9
)
 
$
15.6

 
$
(43.4
)
 
$
66.0

其他综合收入(损失)，扣除税款：
 
 
 
 
 
 
 
 
未实现利率套期保值收益(损失)
 
(2.0
)
 
0.6

 
(5.5
)
 
3.0

收入净额(损失)中利息费用改叙调整的影响
 
0.2

 
—

 
(0.1
)
 
—

确定养恤金计划：
 
 
 
 
 
 
 
 
包括在定期养恤金净费用中的净损失摊销
 
0.9

 
1.1

 
2.9

 
3.3

定期养恤金费用净额中包括的先前服务信贷的摊销
 
(0.1
)
 
(0.2
)
 
(0.4
)
 
(0.5
)
缩减(收益)/损失
 
—

 
—

 
—

 
(0.4
)
与其他综合收入有关的所得税(损失)
 
—

 
(0.4
)
 
—

 
(1.4
)
其他综合收入(损失)，扣除税后
 
(1.0
)
 
1.1

 
(3.1
)
 
4.0

综合收入(损失)
 
(51.9
)
 
16.7

 
(46.5
)
 
70.0

非控制权益造成的综合(收入)损失
 
1.1

 
(0.8
)
 
1.8

 
(1.4
)
A&B股东的综合收益(损失)
 
$
(50.8
)
 
$
15.9

 
$
(44.7
)
 
$
68.6

见精简合并财务报表的说明。

3


亚历山大和鲍德温公司
合并现金流量表
(百万)(未经审计)
 
截至9月30日的9个月，
 
2019
 
2018
业务活动现金流量：
 
 
 
净收入(损失)
$
(43.4
)
 
$
66.0

调整数，将净收入(损失)与(用于)业务提供的现金净额对账：

 

折旧和摊销
36.6

 
31.6

递延所得税
—

 
(2.4
)
资产交易损失(收益)，净额
(2.6
)
 
(62.1
)
商誉减损
49.7

 
—

股份补偿费用
4.1

 
4.0

(收入)附属公司的损失，扣除收入分配后的损失
(3.5
)
 
2.0

经营资产和负债的变化：
 
 
 
贸易、合同保留和其他合同应收款
(6.9
)
 
(4.9
)
盘存
2.6

 
(0.3
)
预付费用、应收所得税和其他资产
25.8

 
(4.1
)
应计养恤金和退休后福利
4.6

 
2.5

应付帐款
(10.3
)
 
(8.3
)
应计负债和其他负债
6.6

 
(7.3
)
房地产开发待售收益
48.5

 
41.0

房地产开发待售支出
(7.8
)
 
(20.0
)
(用于)业务提供的现金净额
104.0

 
37.7

 
 
 
 
投资活动的现金流量：
 
 
 
购置资本支出
(218.4
)
 
(201.6
)
不动产、厂房和设备的资本支出
(31.8
)
 
(40.0
)
处置财产、投资和其他资产的收益
3.0

 
169.3

购买附属公司投资和其他投资的付款
(3.3
)
 
(21.3
)
附属公司投资和其他投资的资本分配情况
12.2

 
32.8

投资活动(用于)提供的现金净额
(238.3
)
 
(60.8
)
 
 
 
 
来自筹资活动的现金流量：
 
 
 
发行长期债券所得收益
111.8

 
533.5

长期债务和递延融资费用的支付
(155.3
)
 
(433.6
)
贷记协议借款(付款)净额
(5.1
)
 
(14.2
)
分配给非控制利益
(0.3
)
 
(0.2
)
支付的现金红利
(36.2
)
 
(156.6
)
发行(回购)普通股和其他净资产的收益
(1.0
)
 
(1.3
)
延迟购置款的支付
(7.1
)
 
—

(用于)筹资活动提供的现金净额
(93.2
)
 
(72.4
)
 
 
 
 
现金、现金等价物和限制性现金：
 
 
 
现金、现金等价物和限制性现金净增(减少)额
(227.5
)
 
(95.5
)
余额，期初
234.9

 
103.2

期末余额
$
7.4

 
$
7.7


4


其他现金流动资料：
 
 
 
已付利息，扣除资本利息后
$
(25.2
)
 
$
(26.1
)
所得税(付款)/退款净额
$
25.8

 
$
1.9

 
 
 
 
非现金投资和筹资活动：
 
 
 
应付帐款和应计费用中的资本支出
$
2.6

 
$
2.0

与购置有关的贷款的公允价值
$
—

 
$
61.0

股票股利的发行
$
—

 
$
626.4

ASC 842采用时记录的使用权(ROU)资产及相应的租赁负债
$
31.0

 
$
—

因取得ROU资产而产生的租赁负债
$
1.7

 
$
—

 
 
 
 
现金、现金等价物和限制性现金的对账：
 
 
 
期间开始
 
 
 
现金和现金等价物
$
11.4

 
$
68.9

限制现金
223.5

 
34.3

现金、现金等价物和限制性现金
$
234.9

 
$
103.2

 
 
 
 
期末
 
 
 
现金和现金等价物
$
7.2

 
$
7.5

限制现金
0.2

 
0.2

现金、现金等价物和限制性现金
$
7.4

 
$
7.7

见精简合并财务报表的说明。

5


亚历山大和鲍德温公司
精简合并股本报表
为截至2019年9月30日止的9个月和2018
(百万)(未经审计)
 
 
股本总额
 
 
 
 
普通股
 
累积
其他
压缩-
实际收入(损失)
 
(分配)
超额
累积收益)
 
非控制性
利息
 
共计
 
赎回-
能动
非-
控制
利息
 
 
 
 
 
 
 
 
 
股份
 
规定价值
 
 
 
 
 
2018年1月1日余额
 
49.3

 
$
1,161.7

 
$
(42.3
)
 
$
(473.0
)
 
$
4.7

 
$
651.1

 
$
8.0

净收入(损失)
 
—

 
—

 
—

 
64.6

 
0.8

 
65.4

 
0.6

2014-09年度采用ASU的影响
 
—

 
—

 
—

 
(1.4
)
 
—

 
(1.4
)
 
—

其他综合收入(损失)，扣除税后
 
—

 
—

 
4.0

 
—

 
—

 
4.0

 
—

股票股息(每股11.65美元)
 
22.6

 
626.4

 
—

 
—

 
—

 
626.4

 
—

分配给非控制利益
 
—

 
—

 
—

 
—

 
(0.2
)
 
(0.2
)
 
—

可赎回非控制权益赎回价值的调整
 
—

 
—

 
—

 
0.6

 
—

 
0.6

 
(0.6
)
股份补偿
 
—

 
4.0

 
—

 
—

 
—

 
4.0

 
—

已发行或回购的股份，净额
 
0.1

 
—

 
—

 
(1.3
)
 
—

 
(1.3
)
 
—

2018年9月30日
 
72.0

 
$
1,792.1

 
$
(38.3
)
 
$
(410.5
)
 
$
5.3

 
$
1,348.6

 
$
8.0

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
股本总额
 
 
 
 
普通股
 
累积
其他
压缩-
实际收入(损失)
 
(分配)
超额
累积收益)
 
非控制性
利息
 
共计
 
赎回-
能动
非-
控制
利息
 
 
 
 
 
 
 
 
 
股份
 
规定价值
 
 
 
 
 
2019年1月1日结余
 
72.0

 
$
1,793.4

 
$
(51.9
)
 
$
(538.9
)
 
$
5.7

 
$
1,208.3

 
$
7.9

净收入(损失)
 
—

 
—

 
—

 
(41.6
)
 
(1.8
)
 
(43.4
)
 
—

其他综合收入(损失)，扣除税后
 
—

 
—

 
(3.1
)
 
—

 
—

 
(3.1
)
 
—

普通股股利(每股0.50美元)
 
—

 
—

 
—

 
(36.2
)
 
—

 
(36.2
)
 
—

分配给非控制利益
 
—

 
—

 
—

 
—

 
(0.3
)
 
(0.3
)
 
—

股份补偿
 
—

 
4.1

 
—

 
—

 
—

 
4.1

 
—

已发行或回购的股份，净额
 
0.3

 
(0.1
)
 
—

 
(0.9
)
 
—

 
(1.0
)
 
—

2019年9月30日结余
 
72.3

 
$
1,797.4

 
$
(55.0
)
 
$
(617.6
)
 
$
3.6

 
$
1,128.4

 
$
7.9

见精简合并财务报表的说明。

6


亚历山大和鲍德温公司
精简合并股本报表
为截至2019年9月30日止的三个月和2018
(百万)(未经审计)
 
 
股本总额
 
 
 
 
普通股
 
累积
其他
压缩-
实际收入(损失)
 
(分配)
超额
累积收益)
 
非控制性
利息
 
共计
 
赎回-
能动
非-
控制
利息
 
 
 
 
 
 
 
 
 
股份
 
规定价值
 
 
 
 
 
2018年7月1日
 
72.0

 
$
1,790.8

 
$
(39.4
)
 
$
(426.0
)
 
$
5.0

 
$
1,330.4

 
$
8.0

净收入(损失)
 
—

 
—

 
—

 
14.8

 
0.3

 
15.1

 
0.5

其他综合收入(损失)，扣除税后
 
—

 
—

 
1.1

 
—

 
—

 
1.1

 
—

可赎回非控制权益赎回价值的调整
 
—

 
—

 
—

 
0.5

 
—

 
0.5

 
(0.5
)
股份补偿
 
—

 
1.3

 
—

 
—

 
—

 
1.3

 
—

已发行或回购的股份，净额
 
—

 
—

 
—

 
0.2

 
—

 
0.2

 
—

2018年9月30日
 
72.0

 
$
1,792.1

 
$
(38.3
)
 
$
(410.5
)
 
$
5.3

 
$
1,348.6

 
$
8.0

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
股本总额
 
 
 
 
普通股
 
累积
其他
压缩-
实际收入(损失)
 
(分配)
超额
累积收益)
 
非控制性
利息
 
共计
 
赎回-
能动
非-
控制
利息
 
 
 
 
 
 
 
 
 
股份
 
规定价值
 
 
 
 
 
2019年7月1日结余
 
72.2

 
$
1,795.9

 
$
(54.0
)
 
$
(554.0
)
 
$
4.7

 
$
1,192.6

 
$
7.9

净收入(损失)
 
—

 
—

 
—

 
(49.8
)
 
(1.1
)
 
(50.9
)
 
—

其他综合收入(损失)，扣除税后
 
—

 
—

 
(1.0
)
 
—

 
—

 
(1.0
)
 
—

普通股股利(每股0.19美元)
 
—

 
—

 
—

 
(13.8
)
 
—

 
(13.8
)
 
—

股份补偿
 
—

 
1.4

 
—

 
—

 
—

 
1.4

 
—

已发行或回购的股份，净额
 
0.1

 
0.1

 
—

 
—

 
—

 
0.1

 
—

2019年9月30日结余
 
72.3

 
$
1,797.4

 
$
(55.0
)
 
$
(617.6
)
 
$
3.6

 
$
1,128.4

 
$
7.9

见精简合并财务报表的说明。

7


亚历山大和鲍德温公司
精简合并财务报表附注
(未经审计)
1.
业务说明
亚历山大和鲍德温公司(“A&B”或“公司”)是一个房地产投资信托基金(“REIT”)，总部设在夏威夷檀香山。三商业房地产(“CRE”)；土地运营；材料与建筑(“M&C”)。截至2019年9月30日，该公司的CRE改良房地产包括二十二零售中心，十工业资产和四3.9百万总可租面积的平方尺。该公司还在夏威夷拥有一个土地租赁组合，其中包括154英亩，截至.2019年9月30日.
2.
重要会计政策的列报和摘要依据
临时精简的合并财务报表未经审计。由于公司业务的性质，中期业绩不一定表明本年度的预期结果。虽然这些精简的合并财务报表反映了管理层认为为公允列报过渡期间结果所必需的所有正常的经常性调整，但它们没有包括美利坚合众国普遍接受的会计原则(“公认会计原则”)所要求的完整财务报表所需的所有信息和脚注。因此，中期合并财务报表应与截至12月31日的合并资产负债表一并阅读，2018和2017，以及截至12月31日的三年中每年的业务、综合收入(亏损)、权益和现金流量的相关综合报表，2018、2017年和2016年，以及该公司在截至12月31日的年度报告中分别以表格10-K提交的说明，2018 ("2018以及随后向美国证券交易委员会(“SEC”)提交的其他文件。
四舍五入：精简的合并财务报表和附注中的数额四舍五入，四舍五入至最接近的十分之一。因此，如果根据报告的数据重新计算某些每股数额和百分比，可能会导致差异。
重要会计政策：公司的重要会计政策见公司第8项合并财务报表附注22018表格10-K.此处包括对重要会计政策的更改。
改叙
未分类资产负债表：在2019年第一季度，该公司将其资产负债表的列报方式改为未分类，以便与其他REIT同行进行比较。这一变化适用于回顾性提出的所有时期。
卖地收益：2018年11月，证券交易委员会最后确定了“披露更新简化项目”，该项目取消了规则3-15(A)(1)REITs报告房地产销售损益的规定。为了符合会计准则编码(“ASC”)360和SEC规则的改变，公司在公司精简的合并经营报表中将处置房地产资产的收益归类为营业收入。公司对前期进行了重新分类，以符合本年度的列报方式。这一变化导致 $49.8百万 期间的营业收入 截至2018年9月30日止的9个月.
最近通过的会计公告
2016年2月，财务会计准则委员会(“FASB”)发布了第2016-02号“会计准则更新”(“ASU”)，租赁 (专题842)(“ASU 2016-02”)。该指南对财政年度和2018年12月15日以后开始的这些财政年度内的期中期有效，应采用经修改的追溯办法实施，并可选择在最早比较期的生效日期或开始时适用指南。该公司于2019年1月1日通过了指导意见，并选择生效日期为首次申请日期。因此，没有更新财务信息，也没有提供新标准所要求的2019年1月1日前的日期和期间的披露信息。此外，该公司还选择了“一揽子实用权宜之计”，这使公司无法重新评估先前关于租约识别、租赁分类和初始直接费用的结论。
新的指引并没有对公司的三重网租户租约的会计处理产生重大影响，这是我们CRE收入的主要来源。然而，从本年度开始，ASC 842下的指导方针发生了某些变化，这将对未来的运营结果产生影响，包括与执行相关的初始直接成本。

8


租赁协议中的法律费用和某些交易费用将不再可资本化，而是在发生的时期内支出。
公司记录的使用权(“ROU”)资产和相应的租赁负债约为$31.0百万在某些租赁的合并资产负债表上，它是承租人。ASC 842的采用对公司的租赁费用没有影响。
2017年8月，FASB发布ASU 2017-12，有针对性地改进套期保值活动的会计核算。该指南对财政年度和2018年12月15日以后的财政年度内的过渡时期有效。该公司于2019年1月1日通过了该指南。该指南修订了ASC 815中的套期保值会计模式，使实体能够在财务报表中更好地描述其风险管理活动的经济状况，并提高对冲结果的透明度和可理解性。修正案扩大了实体对冲非金融和金融风险成分的能力，降低了利率风险公允价值对冲的复杂性。此ASU消除了单独度量和报告套期保值无效的要求，并要求套期保值工具的收益效果与套期保值项目在同一损益表行中列报。本标准的采用不影响公司的财务状况或经营结果。
2018年6月，FASB发布了2018-07年ASU，对非雇员股票支付会计的改进。该指南对财政年度和2018年12月15日以后的财政年度内的过渡时期有效。该公司于2019年1月1日通过了该指南。该指南扩大了ASC 718的范围，包括基于股票的支付交易，但与补偿成本的归属有关的具体指导除外。该指南还澄清，在向客户出售商品或服务的同时授予的任何基于股票的支付奖励都应根据ASC 606进行评估。本标准的采用不影响公司的财务状况或经营结果。
最近发布的会计公告
2016年6月，FASB发布ASU 2016-13，金融工具信用损失的计量这就要求计量和确认按摊销成本持有的金融资产的预期信贷损失。该指南以预期损失方法取代了现有的已发生损失减值模型，从而更及时地确认了信贷损失。本ASU适用于年度报告期间，以及从2019年12月15日以后开始的这些年内的中期。FASB随后发布了其他相关ASS，对ASU 2016-13进行了修订，以提供澄清和补充指导。公司目前正在评估采用这一新会计准则对其精简的合并财务报表和脚注披露的影响。
2018年8月，FASB发布ASU 2018-13，公允价值计量披露要求的变化。该指南修订和删除了若干披露要求，包括3级公允价值计量的估值程序。这一ASU还修改了一些披露要求，并要求对包括在其他综合收入中的未实现损益变动进行额外披露，用于经常性3级公允价值计量，并要求对用于制定第3级公允价值计量的重要无形投入的范围和加权平均值进行加权平均。本会计准则适用于2019年12月15日以后的财政年度和这些财政年度内的中期。该公司目前正在评估采用这一新标准将对其精简的合并财务报表和脚注披露产生的影响。
2018年8月，FASB发布ASU 2018-14，对确定福利计划披露要求的更改。该指南澄清了目前的披露情况，并取消了若干披露要求，包括预期在下一个财政年度确认的累计其他综合收入，以及计划资产的数额和时间安排，预计将归还雇主。这一ASU还需要更多的披露以及与福利计划债务变化有关的重大损益的解释。本会计准则适用于2020年12月15日以后的财政年度。该公司目前正在评估采用这一新标准将对其精简的合并财务报表和脚注披露产生的影响。
2018年8月，FASB发布ASU 2018-15，无形资产--亲善和其他：客户对云计算协议实施成本的核算，这是一项服务合同。指南将托管安排(即服务合同)中发生的实施成本资本化的要求与开发或获取内部使用软件(以及包含内部使用软件许可证的托管安排)的实现成本资本化的要求相一致。因此，修正案要求作为服务合同的托管安排中的实体(客户)遵循分专题350-40中的指导方针，以确定哪些实施成本作为与服务合同有关的资产资本化，哪些成本由费用承担。修正案还要求实体(客户)支付托管安排的资本化实施费用，即托管安排期限内的服务合同，其中包括合理的某些延期。本ASU适用于2019年12月15日以后的财政年度，修正案可追溯或前瞻性地适用于通过之日后发生的所有执行费用。公司

9


目前正在评估采用这一新标准对精简的合并财务报表和脚注披露的影响。
租赁
承租人：公司通过考虑一项安排是否意味着在一段时间内使用已确定的资产以换取考虑，从而确定该安排是否是一项租赁。经营租赁包括在经营租赁ROU资产和经营租赁负债在公司精简的合并资产负债表中。
ROU资产代表公司在租赁期间使用基础资产的权利，而租赁负债则代表因租赁而产生的租赁付款的义务。经营租赁ROU资产和负债是根据租赁期内租赁付款的现值在开始日期确认的。由于我们的大部分租约并没有提供隐含利率，因此，该公司在厘定租约付款的现值时，是根据在生效日期所得的资料，使用其递增借款利率。公司在易于确定时使用隐含比率。经营租赁ROU资产也包括任何租赁付款，但不包括租赁奖励。租赁条款可包括在合理地确定公司将行使该选择权的情况下延长或终止租约的选择。租赁付款的租赁费用在租赁期限内按直线确认.
对于所有类别的基础资产，公司还选择不承认12个月或更短期限的租赁负债和租赁资产。
出租人：该公司审查其合同，以确定它们是否符合租赁资格。合同被确定为一种租赁，即在规定的时间内将获得大部分经济利益和直接使用所确定的资产的权利转让给客户，供其考虑。在此审查期间，公司除其他事项外，评估资产规格、替代权、购买期权、经营权和合同期间对资产的控制权。
本公司有租赁和非租赁部分的租赁协议，一般按ASC 606单独核算，与客户签订合同的收入。公司已选择不将所有类别的基础资产的非租赁部分与租赁部分分开，因为该组成部分与租赁部分的时间和模式相同。租金收入中包括的非租赁部分主要包括租户偿还公共区域维修费用和由出租人支付并由承租人使用的其他服务。
租金收入主要来自经营租赁，因此，在租约期限内，一般以直线方式确认租金收入。固定合同付款从公司的租约是确认在直线基础上的条款，各自的租约。直线式租赁收入开始时，客户开始控制租赁的房地.应计直线式应收租金是指直线式租金收入超过目前根据租赁协议收取的租金的数额。公司的某些租赁协议包括或有租金收入的条款(例如，根据租户销售量计算的租金百分比)和房客偿还的财产税，这两项都作为可变付款入账。
公司的某些租约包括终止和/或延期选项。终止选项允许客户在特定情况下在租赁期限结束前终止租赁。公司的延期方案一般需要以市场价格与客户重新谈判.与财产租赁有关的初始直接费用，主要是佣金，在资产负债表上资本化，并在租赁期限内摊销。谈判或安排租赁的所有其他费用按所发生的费用计算。
定期评估与租赁有关的应收账款的可收性，考虑包括但不限于客户的信贷质量、客户的历史趋势和客户付款条件的变化等因素。一旦确定客户应收账款的可收性不太可能实现，本公司将记录该应收款的备抵额，并相应地减少先前确认的收入。随后的收入按收付实现制入账，直到相关帐单的可收性成为可能。
建筑合同估计数的变动
公司长期施工合同的收入采用竣工率、成本对成本、投入方式确认.由于所需工作的性质，估计合同完成时的总收入和成本是复杂的，受多种变数的影响，需要作出重大的判断。这种合同收入和费用估计数取决于在合同执行期间可能发生变化的若干因素，从而导致合同估计盈利能力发生变化。这些因素包括但不限于：原始投标的完整性和准确性；预定工作时间的改变；变更订单；异常天气条件；劳动力和/或材料成本的变化；生产率的变化。

10


期望值；以及索赔的预期或实际解决条件。管理层在合同基础上评估估计值的变化，并使用累积跟踪方法对确定变更的期间内的变化进行核算。
利息和其他收入(费用)，净额
利息和其他收入(费用)， 网为截至2019年9月30日止的9个月主要由$2.9百万。利息和其他收入(费用)截至2018年9月30日止的9个月主要由一个$4.2百万出售公司在KA MILO房地产开发待售项目中的合资权益的净收益。为截至2019年9月30日和2018年9月30日止的9个月，其他费用主要由养恤金和退休后福利费用构成。$3.4百万和$2.2百万分别。
已停止的业务
2016年12月，该公司完成了最后一次收获糖的工作，并停止了糖业经营。与停止糖业务有关的费用在精简的综合业务报表中作为停产业务列报。与停止糖业务有关的负债列于应计负债和其他负债在精简的合并资产负债表中。为截至2019年9月30日止的9个月，该公司记录了因停止经营而造成的损失。$0.8百万主要原因是停止相关应计项目增加，2019年第一季度被视为无法收回的未收应收款的坏账准备金增加。
3.
承付款和意外开支
承诺、担保和应急：未记录在公司精简综合资产负债表上的承诺和财务安排包括备用信用证和债券。截至2019年9月30日公司放款人根据公司循环信贷设施签发的备用信用证共计$1.7百万。这些信用证主要与公司的房地产活动有关，如果以该信用证为依据，公司有义务偿还发行人的费用。
截至2019年9月30日，与公司建设和房地产活动有关的债券共计$440.8百万。约$421.7百万表示由第三方担保人发行的建筑债券的面值(投标、履约和付款担保)，其余与第三方担保人发行的商业债券(许可证、细分、许可证和公证债券)有关。如果使用债券，公司将有义务偿还发行保证书的担保人的保证书金额，减少到目前为止完成的工作。截至2019年9月30日，假定所有现有合同建设义务违约，该公司估计剩余风险约为$79.8百万.
赔偿协议：对于某些房地产联营企业，如果合营企业不履行义务，该公司可能有义务在债券赔偿项下完成房地产开发的建设。这些赔偿的目的是保护保证人，以换取在其合资企业中发行担保债券，包括项目便利设施、道路、公用事业和其他基础设施等合资企业建设活动。根据赔偿条款，本公司及其合资伙伴同意赔偿担保债券发行人因合营企业未能完成规定的保税建设而造成的一切损失和费用。未来总付款的最大潜在数额是合营企业违约时未偿债券所涵盖的数额的函数，减去迄今完成的工作量。记录在案的赔偿责任数额，无论是单独的还是合计的，都不是重大的。
该公司是其与第三方放款人有关的某些未合并的合资企业借款的债务担保人，涉及偿还建筑贷款和基础项目的建造业绩。截至2019年9月30日，公司对负债的有限担保一合并后的合资企业$3.1百万.
除上文所述义务和公司所述义务外2018在10-K表中，公司合营企业的义务不向公司求助，公司的“风险”金额仅限于其投资。
法律诉讼和其他意外情况：在出售之前41,000Maui至Mahi Pono Holdings，LLC(“Mahi Pono”)，2018年12月，A&B公司通过东毛伊河灌溉公司(“EMI”)也拥有大约的土地16,000毛伊岛东部的分水岭土地四水许可证30,000东毛伊省哈瓦伊州拥有的土地。卖给Mahi Pono包括出售50%对EMI的兴趣(该公司于2019年2月1日关闭)，并规定A&B和Mahi Pono通过EMI共同继续现有程序，以确保从国家获得长期租约，向Mahi Pono提供灌溉水，供中部毛伊省使用。
这些水许可协议中的最后一份于1986年到期，而且所有这些协议都在1986年到期。四然后，以每年续签的可撤销许可证的形式延长有关协定。2001年，向国家土地和自然资源委员会提出了一项请求(“BLNR”)

11


以长期水租赁取代这些可撤销的许可证。在“基本法”完成一宗有争议的个案聆讯前，该委员会已按长期租约的要求，下令进行聆讯，但仍保留现有的许可证。三2015年4月10日，各当事方提起诉讼(“4/10/15诉讼”)，指控“基本法”每年更新可撤销的许可证，而不是将其保留在保留地位。诉讼要求法院取消可撤销的许可证，并宣布在没有准备环境评估的情况下非法发放延期许可证(“EA”)。2015年12月，该委员会决定重申其先前的决定，将这些许可证保持在保留地位。BLNR的这一决定受到了评审团的质疑。三2.各缔约方。2016年1月，法院在4/10/15的诉讼中裁定，延期不受EA要求的约束，但BLNR缺乏法律授权，无法将可撤销的许可保留一年以上。该决定被上诉至夏威夷州中级上诉法院(“ICA”)。
2016年5月，当4/10/15诉讼的上诉待决时，夏威夷州立法机构通过了第2501号“众议院法案”，其中具体规定，无国界自然资源委员会拥有法律权力，可在一段时间内对水权的处置签发可撤销的搁置许可。三年。州长于2016年6月将该法案签署成为法律，成为第126号法案。根据“第126号法案”，BLNR于2016年12月、2017年11月和2018年11月对2017年、2018年和2019年历年的现有滞留许可证进行了年度批准。夏威夷州立法机构于2019年未批准延长第126号法案。
2019年6月，最高法院撤销了下级法院在第4/10/15号诉讼中的裁决，即最高法院无权将可撤销的许可证保留一年以上，并将案件发回初审法院，以确定许可证的搁置地位是否符合法律规定的(A)“临时”和(B)符合国家最佳利益的规定。原告已向国际协力事业团提出申请，要求重新考虑其决定，但于2019年7月5日被驳回。2019年9月30日，原告向夏威夷最高法院提交了一份请求，要求复审和推翻最高法院的裁决。2019年10月11日，巴西国家水资源委员会根据国际协力团的裁决，着手延长该州所有可撤销的水许可证，并批准继续执行四东毛伊岛水可撤销许可再延长一年，至2020年12月31日.
在另一件事上，2018年12月7日，塞拉利昂俱乐部对BLNR 2018年11月批准2019年可撤销许可证提出的一项有争议的案件请求被BLNR驳回。2019年1月7日，塞拉俱乐部在夏威夷第一巡回法院对BLNR、A&B和EMI提起诉讼，要求撤销对未履行EA的可撤销许可。指控没有履行EA的指控最近被命令根据ICA在4/10/15诉讼中的裁决而被驳回。这起诉讼还试图禁止百代公司将更多的利润转移给其他公司。25百万在BLNR施加条件之前的一天，SierraClub声称应在可撤销的许可证上施加条件。关于A&B有义务继续现有的程序，以确保从国家获得长期的水租赁，A&B和EMI将针对塞拉俱乐部提出的要求进行辩护。
A&B是与其业务正常进行中产生的其他法律行动有关的一方，或可能负有意外责任，管理层在与律师协商后认为，这些法律行动的结果不会对A&B的整个合并财务报表产生重大影响。
4.
每股收益(“每股收益”)
每股基本收益不包括稀释，计算方法是将分配给普通股的净收益除以当期已发行普通股的加权平均数。普通股摊薄收益的计算方法是，将分配给普通股的净收益除以当期流通股的加权平均数量，并根据非参股股票奖励的潜在稀释效应进行调整，并按发行可能稀释的普通股的额外股份数量(如果有的话)进行调整。

12


下表对A&B股东可持续经营的收入(损失)与A&B股东可持续经营的收入(损失)和A&B股东可获得的净收入(损失)进行了核对(以百万计)：
 
三个月到9月30日，
 
截至9月30日的9个月，
 
 
 
2019

2018
 
2019
 
2018
持续经营收入(损失)
$
(50.8
)
 
$
15.8

 
$
(42.6
)
 
$
66.2

减：(收入)非控制权益造成的损失
1.1

 
(0.8
)
 
1.8

 
(1.4
)
A&B股东持续经营的收入(损失)
(49.7
)
 
15.0

 
(40.8
)
 
64.8

A&B股东可从停业经营中获得的收入(损失)，扣除所得税
(0.1
)
 
(0.2
)
 
(0.8
)
 
(0.2
)
A&B股东可获得的净收入(损失)
$
(49.8
)
 
$
14.8

 
$
(41.6
)
 
$
64.6

用于计算每股基本收益和稀释收益的股票数量如下(以百万计)：
 
三个月到9月30日，
 
截至9月30日的9个月，
 
 
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
基本每股收益加权平均发行股票分母
72.3

 
72.0

 
72.2

 
70.2

稀释证券的影响：
 
 
 
 
 
 
 
非参股股票期权及限制性股票单位奖励
—

 
0.4

 
—

 
0.4

特殊分配
—

 
—

 
—

 
1.8

稀释每股收益加权平均发行股票分母
72.3

 
72.4

 
72.2

 
72.4


有0.4百万年内已发行的抗稀释证券股份截至2019年9月30日止的3个月和9个月。有0.1百万年内已发行的抗稀释证券股份截至2018年9月30日止的三个月和九个月.
5.
金融工具的公允价值
由于票据的短期性质，公司现金和现金等价物、应收账款和应收票据的公允价值(剩余期限少于12个月)近似于其账面价值。公司应收票据的公允价值(剩余期限大于12个月)是使用现金流量贴现分析估算的，在这种分析中，公司使用不可观测的投入，例如贷款确定的市场利率对价值的影响，以及与管理层认为类似贷款将在公允价值等级体系中列为三级的基础抵押品有关的市场资本率。这些票据的公允价值近似于$15.7百万在…2019年9月30日。这些纸币的公允价值及账面价值为$16.3百万在…2018年12月31日.
公司债务的账面金额和公允价值2019年9月30日曾.$732.4百万和$753.8百万分别$778.1百万和$758.0百万在…2018年12月31日分别。债务的公允价值是根据与公司现有债务安排相类似的风险、条件和期限的工具按利率折现债务未来现金流量的方法计算的(第2级)。
该公司以公允价值进行利率互换。有关公司衍生工具的公允价值资料，请参阅附注15。

13


6.
盘存
库存按成本较低(主要是先入先出)或可变现净值列报.截至2019年9月30日和2018年12月31日如下(百万)：
 
2019年9月30日
 
2018年12月31日
沥青
$
9.7

 
$
9.4

加工岩砂
7.5

 
9.5

正在进行的工作
3.2

 
4.0

零售商品
2.1

 
2.0

零部件、材料和用品库存
1.4

 
1.6

共计
$
23.9

 
$
26.5


7.
股票支付奖励
2012年奖励补偿计划(“2012年计划”)允许授予股票期权、限制性股票单位和普通股。根据2012年计划授权发行的普通股，可以从公司授权但未发行的普通股的股份中提取，也可以从公司购买的普通股中提取，包括在公开市场或私人交易中购买的股份。
下表汇总公司的股票期权活动截至2019年9月30日止的9个月(除加权平均作业价格和加权平均合同寿命外，以千计)：
 
2012年计划
股票期权
 
加权-
平均
运动价格
 
加权-
平均
契约寿命
 
骨料
内禀
价值
未决，2019年1月1日
580.1
 
$
12.91

 

 


行使
(225.8)
 
$
11.29

 

 


取消
(2.0)
 
$
13.11

 
 
 
 
未决，2019年9月30日
352.3
 
$
13.95

 
1.8年数
 
$
3,756

归属或预期归属
352.3
 
$
13.95

 
1.8年数
 
$
3,756

可运动，2019年9月30日
352.3
 
$
13.95

 
1.8年数
 
$
3,756


下表汇总了截至2019年9月30日止的9个月(除加权平均赠款日公允价值金额外，以千计)：
 
2012年计划
受限
股票单位
 
加权-
平均
批予日期
公允价值
未决，2019年1月1日
421.3

 
$
25.91

获批
264.0

 
$
20.05

既得利益
(149.5
)
 
$
23.72

取消
(78.8
)
 
$
22.07

未决，2019年9月30日
457.0

 
$
23.90


以时间为基础的受限制股票单位授予雇员的期限为三年。2018年前授予非雇员董事的时间限制股票单位按比例归属于三年，从2018年开始，授予非雇员董事的基于时间的限制性股票单位将移交给非雇员董事。一年。以市场为基础的业绩份额单位悬崖勒马三年，但该公司普通股在有关期间的股东总回报须符合或超过所界定的指数的股东总回报水平。

14


公司基于时间的奖励的公允价值是根据公司在授予之日的股票价格来确定的。公司以市场为基础的奖励的公允价值是根据公司在授予之日的股票价格和在下列加权平均假设下使用蒙特卡罗模拟进行的归属概率来估算的：
 
2019年赠款
 
2018年补助金
A&B普通股的波动性
23.8
%
 
22.7
%
同行公司的平均波动性
23.8
%
 
21.6
%
无风险利率
1.8
%
 
2.3
%

该公司确认补偿成本扣除实际没收的时间或市场为基础的奖励.与股票支付有关的赔偿费用摘要如下(以百万计)：
 
 
三个月到9月30日，
 
截至9月30日的9个月，
 
 
 
 
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
股票费用：
 

 

 
 
 
 
以时间为基础的和以市场为基础的限制性股票单位
 
$
1.4

 
$
1.3

 
$
4.1

 
$
4.0

确认的税收优惠总额
 
—

 
(0.1
)
 
—

 
(0.4
)
以股份为基础的费用(扣除税后)
 
$
1.4

 
$
1.2

 
$
4.1

 
$
3.6



8.
关联方交易
建筑合同和材料销售。公司作为供应商，在正常业务过程中与公司也是成员的实体中的附属公司签订了合同。与联营公司交易所得收入为$2.8百万和$4.5百万为三个月，截至2019年9月30日和2018年9月30日分别。与联营公司交易所得收入为$9.6百万和$10.8百万为截至2019年9月30日和2018年9月30日止的9个月分别。这些附属公司的应收款是$1.5百万和$2.2百万 截至2019年9月30日和2018年12月31日分别。应付这些附属公司的款项如下$0.7百万和$0.6百万 截至2019年9月30日和2018年12月31日.
商业地产。公司在正常经营过程中，作为财产出租人，与公司前董事部分拥有的某些附属公司签订了合同。有不与联营公司的交易收入入账截至2019年9月30日止的三个月。为三个月到9月30日，2018年，从与附属公司的交易中获得的收入为$1.2百万。与联营公司交易所得收入为$1.3百万和$3.5百万为截至2019年9月30日和2018年9月30日止的9个月分别。有不从这些附属公司收到的应收款项2019年9月30日而且少于$0.1百万截至2018年12月31日.
土地行动。在三个月，截至2019年9月30日和2018年9月30日，公司承认$1.1百万而且少于$0.1百万分别与向附属公司的某些未合并投资提供服务的收入和从关联方应收票据中赚取的利息有关。服务收入和利息截至2019年9月30日和2018年9月30日止的9个月都是$1.7百万和$0.1百万分别。这些附属公司的应收款项少于$0.1百万截至2019年9月30日和2018年12月31日.
在截至2017年12月31日的一年内，该公司延长了五-以不动产抵押的方式向其一家合资企业提供的年度建筑贷款。从该附属公司收到的应收款项是$13.1百万和$13.5百万截至2019年9月30日和2018年12月31日分别。

15


9.
雇员福利计划
公司退休金和退休后计划的定期净福利费用的组成部分截至2019年9月30日止的3个月和9个月和2018如下(以百万计)：
 
三个月到9月30日，
 
截至9月30日的9个月，
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
服务成本
$
0.7

 
$
0.5

 
$
1.8

 
$
1.6

利息成本
2.1

 
2.0

 
6.3

 
6.0

计划资产预期收益
(1.8
)
 
(2.1
)
 
(5.4
)
 
(6.2
)
净损失摊销
0.9

 
1.1

 
2.9

 
3.3

预付信贷摊销
(0.1
)
 
(0.2
)
 
(0.4
)
 
(0.5
)
缩减(收益)/损失
—

 
—

 
—

 
(0.4
)
周期净收益成本
$
1.8

 
$
1.3

 
$
5.2

 
$
3.8


10.
房地产资产收购
在截至2019年9月30日止的9个月，公司收购五商业地产资产$218.4百万.
购置资产和假定负债的价款分配情况如下(以百万计)：
资产的公允价值和承担的负债
购置的资产：
 
土地
$
106.9

财产和改善
91.3

就地租赁
23.2

优惠租赁
4.3

所获资产总额
$
225.7

 
 
假定负债：
 
不利租赁
$
7.3

假定负债总额
7.3

获得的净资产
$
218.4


截至收购日期，当地租赁和优惠租赁的加权平均摊销期大致为。8.2年数和4.7年数分别。不利租约的加权平均摊销期约为18.6年数.

16


11.
累计其他综合收入(损失)
按构成部分开列的其他综合收入(损失)截至2019年9月30日止的9个月如下(百万)：
 
雇员
福利计划
 
利率互换
 
共计
2019年1月1日结余
$
(55.2
)
 
$
3.3

 
$
(51.9
)
改叙前其他综合收入(损失)，扣除利息税0美元
—

 
(5.5
)
 
(5.5
)
从累计其他综合收入(损失)中重新分类的数额，扣除雇员福利计划的税额0美元
2.5

 
—

 
2.5

从累积的其他综合收入(损失)中重新分类的数额，扣除利息互换税0美元
—

 
(0.1
)
 
(0.1
)
2019年9月30日结余
$
(52.7
)
 
$
(2.3
)
 
$
(55.0
)

按构成部分开列的累计其他综合收入(损失)的变化情况，包括从累计其他综合收入(损失)中改叙的详细情况截至2019年9月30日止的3个月和9个月和2018分别如下(百万)：
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
三个月到9月30日，
 
截至9月30日的9个月，
 
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
未实现利率套期保值收益(损失)
 
$
(2.0
)
 
$
0.6

 
$
(5.5
)
 
$
3.0

收入净额(损失)中利息费用改叙调整的影响
 
0.2

 
—

 
(0.1
)
 
—

确定的养恤金项目的摊销重新归类为定期养恤金费用净额：
 
 
 
 
 
 
 
 
精算损失1
 
0.9

 
1.1

 
2.9

 
3.3

优先服务信贷1
 
(0.1
)
 
(0.2
)
 
(0.4
)
 
(0.5
)
缩减(收益)/损失1
 
—

 
—

 
—

 
(0.4
)
所得税前共计
 
(1.0
)
 
1.5

 
(3.1
)
 
5.4

所得税
 
—

 
(0.4
)
 
—

 
(1.4
)
其他综合收入(损失)，扣除税后
 
$
(1.0
)
 
$
1.1

 
$
(3.1
)
 
$
4.0

1这一累积的其他综合收入(损失)部分包括在计算定期养恤金净费用中(见附注9关于更多细节)。
12.
所得税
该公司的组织和运作方式，使它有资格，并相信它将继续有资格，作为一个联邦所得税的目的REIT。该公司在截至2019年9月30日的3个月和9个月内的实际税率与2018年同期的实际税率不同，主要原因是2018年年底递延净资产上记录的全额估价免税额。

17


13.
应付票据和债务总额
在…2019年9月30日和2018年12月31日应付票据和债务总额包括：(以百万计)：
 
 
 
 
 
 
校长杰出
债务
 
利率
(%)
 
成熟期
日期
 
2019年9月30日
 
2018年12月31日
安全：
 
 
 
 
 
 
 
 
凯鲁阿镇中心
 
(1)
 
2021
 
$
10.3

 
$
10.5

凯鲁阿镇中心#2
 
3.15%
 
2021
 
4.7

 
4.7

重型装备融资
 
(2)
 
2023
 
2.0

 
—

老拉尼村
 
3.93%
 
2024
 
62.0

 
62.0

珍珠高地
 
4.15%
 
2024
 
84.0

 
85.3

马诺阿市场
 
(3)
 
2029
 
59.8

 
60.0

小计
 
 
 
 
 
$
222.8

 
$
222.5

无担保：
 
 
 
 
 
 
 
 
定期贷款3
 
5.19%
 
2019
 
0.7

 
2.3

定期贷款4
 
(4)
 
2019
 
—

 
9.4

系列D注记
 
6.90%
 
2020
 
16.2

 
32.5

银行银团贷款
 
(5)
 
2023
 
50.0

 
50.0

系列A注
 
5.53%
 
2024
 
28.5

 
28.5

系列J注记
 
4.66%
 
2025
 
10.0

 
10.0

系列B注
 
5.55%
 
2026
 
46.0

 
46.0

系列C注
 
5.56%
 
2026
 
23.0

 
24.0

系列F注
 
4.35%
 
2026
 
22.0

 
22.0

系列H注
 
4.04%
 
2026
 
50.0

 
50.0

系列K注
 
4.81%
 
2027
 
34.5

 
34.5

系列G注
 
3.88%
 
2027
 
42.5

 
42.5

系列L注
 
4.89%
 
2028
 
18.0

 
18.0

系列一注
 
4.16%
 
2028
 
25.0

 
25.0

定期贷款5
 
4.30%
 
2029
 
25.0

 
25.0

小计
 
 
 
 
 
$
391.4

 
$
419.7

循环信贷设施：
 
 
 
 
 
 
 
 
GLP沥青循环信贷设施
 
(6)
 
2020
 
0.5

 
0.4

循环信贷设施
 
(7)
 
2022
 
118.4

 
136.6

小计
 
 
 
 
 
$
118.9

 
$
137.0

债务总额(合同)
 
 
 
 
 
$
733.1

 
$
779.2

未摊销债务溢价(折扣)
 
 
 
 
 
(0.1
)
 
(0.2
)
未摊销债务发行成本
 
 
 
 
 
(0.6
)
 
(0.9
)
债务总额(账面价值)
 
 
 
 
 
$
732.4

 
$
778.1

(1)贷款的规定利率为libor+1.50%，但在到期后转换为5.95%的固定利率。
(二)贷款利率由4.08%至5.00%不等。
(3)贷款的规定利率为libor+1.35%，但在到期后转换为3.14%的固定利率。
(4)贷款的规定利率为libor+2.00%，并以信用证作为担保。
(5)贷款利率为libor+1.60%。
(6)贷款利率为libor+1.25%。
(7)贷款利率为libor+1.65%。

该公司认为，运营结果产生的资金、可用现金和现金等价物以及信贷设施下的可用借款将足以满足今后12个月到期的债务。
一些尚未投入服务的发展和重建项目的利息成本被资本化。利息资本化是在开发活动和支出在完成后开始和结束时开始的，也就是当资产准备好用于其预期用途时。与发展活动有关的资本利息费用$0.8百万为截至2019年9月30日止的9个月。有$0.4百万的资本化利息成本截至2018年9月30日止的9个月.

18


14.    对附属公司的投资
公司对附属公司的投资主要包括对有限责任公司的股权投资，在这些公司中，公司有能力对这些投资的经营和财务政策施加重大影响。因此，公司使用权益会计方法核算其投资。
经营业绩包括公司在其权益法投资的净收益(亏损)中所占的比例份额。合并后按权益法核算的实体的财务信息摘要截至2019年9月30日止的3个月和9个月和2018如下(百万)：
 
 
三个月到9月30日，
 
截至9月30日的9个月，
 
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
收入
 
$
44.7

 
$
78.0

 
$
143.1

 
$
202.6

业务费用和费用
 
35.6

 
64.8

 
127.6

 
172.5

毛利(亏损)
 
$
9.1

 
$
13.2

 
$
15.5

 
$
30.1

持续经营收入(损失)1
 
$
5.5

 
$
9.9

 
$
6.6

 
$
14.3

净收入(损失)1
 
$
5.4

 
$
9.8

 
$
6.4

 
$
14.0

1包括被投资方持有的权益法投资的收益。

15.    衍生仪器
该公司面临与其可变利率债务有关的利率风险。该公司主要通过固定利率债务和可变利率债务的组合来平衡债务成本和利率敞口。有时，公司可以使用利率互换来管理其利率风险敞口。
现金流动利率风险的边缘
截至2019年9月30日，公司一指定为现金流量对冲的利率互换协议，其关键条件如下(以百万美元计)：
有效
成熟期
固定利息
 
名义金额
 
公允价值
日期
日期
率
 
2019年9月30日
 
2019年9月30日
 
2018年12月31日
4/7/2016
8/1/2029
3.14%
 
$
60.0

 
$
(1.7
)
 
$
3.9


与利率互换有关的负债2019年9月30日在应计负债和其他负债在压缩的合并资产负债表中。与利息互换有关的资产2018年12月31日在预付费用和其他资产。现金流量套期保值的公允价值变化记录在累积的其他综合收入(损失)中，随后随着相关可变利率债务的发生而重新归类为利息费用。
非指定边缘
截至2019年9月30日，公司一未被指定为现金流量对冲的利率互换，其主要条件如下(百万美元)：
有效
成熟期
固定利息
 
名义金额
 
公允价值
对.的分类
日期
日期
率
 
2019年9月30日
 
2019年9月30日
 
2018年12月31日
资产负债表
1/1/2014
9/1/2021
5.95%
 
$
10.3

 
$
(0.6
)
 
$
(0.5
)
应计负债和其他负债


19


下表为公司综合收益(亏损)综合报表中衍生工具的税前影响(以百万计)：
 
 
三个月到9月30日，
 
截至9月30日的9个月，
 
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
指定现金流套期保值关系中的衍生产品：
 

 

 
 
 
 
OCI中关于衍生产品的收益(损失)金额
 
$
(2.0
)
 
$
0.6

 
$
(5.5
)
 
$
3.0

收入净额(损失)中利息费用改叙调整的影响
 
$
0.2

 
$
—

 
$
(0.1
)
 
$
—


本公司记录与利率互换有关的损益，但未指定为现金流量对冲利息和其他收入在精简的综合业务报表中，数额在截至2019年9月30日止的3个月和9个月和2018.
该公司以公允价值衡量其所有利率掉期。公司利率互换(第2级)的公允价值是根据公司在报告日将收到或支付的终止合同的估计数额计算的，并使用利率定价模型和与利率有关的可观测输入来确定。
16.    分段结果
操作段信息截至2019年9月30日止的3个月和9个月和2018概述如下(以百万计)：
 
 
三个月到9月30日，
 
截至9月30日的9个月，

 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
经营收入：
 
 
 
 
 
 
 
 
商业地产
 
$
42.7

 
$
35.9

 
$
118.6

 
$
104.9

土地业务
 
8.5

 
24.0

 
82.4

 
72.6

材料与建筑
 
37.9

 
59.5

 
126.6

 
167.3

营业收入总额
 
89.1

 
119.4

 
327.6

 
344.8

营业利润(亏损)：
 
 
 
 
 
 
 
 
商业地产1
 
18.0

 
15.9

 
50.6

 
45.0

土地业务2
 
2.8

 
13.1

 
15.9

 
9.3

材料与建筑
 
(57.9
)
 
3.4

 
(66.7
)
 
7.2

营业利润总额(亏损)
 
(37.1
)
 
32.4

 
(0.2
)
 
61.5

出售商业房地产的收益(损失)
 
—

 
—

 
—

 
49.8

利息费用
 
(8.2
)
 
(9.1
)
 
(25.4
)
 
(26.4
)
一般公司开支
 
(5.5
)
 
(6.5
)
 
(18.1
)
 
(20.5
)
所得税前继续营业的收入(损失)
 
$
(50.8
)
 
$
16.8


$
(43.7
)

$
64.4


1 商业房地产部分的营业利润(亏损)包括部门间的营业收入，主要来自材料和建筑部门，并在合并后的业务结果中被冲销。
2土地运营部门的营业利润(亏损)包括公司各种房地产合资企业的收益(亏损)，以及与公司太阳能税收权益投资相关的非现金减少。
分段资产负债表信息2019年9月30日和2018年12月31日概述如下(以百万计)：
 
 
2019年9月30日
 
2018年12月31日
可识别资产：
 
 
 
 
商业地产
 
$
1,539.2

 
$
1,530.4

土地业务
 
300.9

 
350.0

材料与建筑
 
259.0

 
297.1

其他
 
22.6

 
47.7

总资产
 
$
2,121.7

 
$
2,225.2



20


17.    收入和合同余额
该公司将与客户签订的合同中的收入按收入类型分类，因为公司认为它最能描述公司收入和现金流量的性质、数额、时间和不确定性如何受到经济因素的影响。
 
 
三个月到9月30日，
 
截至9月30日的9个月，
 
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
收入：
 
 
 
 
 
 
 
 
准商业地产
 
$
42.7

 
$
35.9

 
$
118.6

 
$
104.9

特别土地业务：
 
 
 
 
 
 
 
 
开发销售收入
 
0.8

 
9.0

 
31.2

 
42.8

未改进/其他财产销售收入
 
1.5

 
9.1

 
32.4

 
11.5

其他经营收入
 
6.2

 
5.9

 
18.8

 
18.3

土地业务
 
8.5

 
24.0

 
82.4

 
72.6

粉末冶金材料与建筑
 
37.9

 
59.5

 
126.6

 
167.3

总收入
 
$
89.1

 
$
119.4

 
$
327.6

 
$
344.8


分配给完全未履行或部分履行的履约义务的合同价款总额为$86.6百万截至2019年9月30日。该公司预计将大致确认为收入30% - 35%在2019年分配给完全未履行或部分履行的履约义务的剩余合同价款中，其余部分随后确认。
某些建筑合同包括保留条款，这些条款载于应收账款和留存额净额在精简的合并资产负债表中。在业主完成和接受项目工程或产品后，客户根据本规定支付的余额一般应支付。
超过账单的费用和估计收益是根据合同赚得和可偿还的数额，但有条件的权利是发单和付款，例如实现里程碑或完成项目。当事件或条件表明未清金额很可能无法计费时，交易价格和相关合同资产就会降低。超过帐单的成本和估计收益在预付费用和其他资产在精简的合并资产负债表中。
超过成本和估计收益的比林斯是在完成工作之前向客户收取的合同账单，包括作为合同条件谈判的预付款。一般来说，在未来的12个月内，与项目有关的未赚得的费用将被挣来.超过成本和收入估计数的比林斯表列于应计负债和其他负债在精简的合并资产负债表中。
下表提供了与客户签订的合同所产生的应收账款、合同资产和合同负债的信息：
(以百万计)
2019年9月30日
 
1月1日，
2019
应收账款净额
$
58.2

 
$
49.6

合同保留
$
9.6

 
$
11.6

超过未完成合同帐单的费用和估计收益
$
9.5

 
$
9.2

超过未完成合同的费用和估计收益
$
9.7

 
$
5.9

可变考虑
$
62.0

 
$
62.0

递延收入
$
6.4

 
$
1.2


为截至2019年9月30日止的9个月，该公司确认的收入$4.6百万与公司的合同负债有关2019年1月1日.
18.    租赁
作为承租人的公司：主要的不可撤销经营租赁包括土地、办公空间、港口和设备租赁，租期至2031。管理层预计，在正常经营过程中，大多数经营租赁将被延长或被其他类似的租约所取代。该公司拥有融资租赁设备，期限为

21


2023。与这些融资租赁有关的rou资产和租赁负债在其他财产，净额和应付票据和其他债务分别在合并后的资产负债表中。
提供未来升级的经营租赁的租赁费用按直线计算。为截至2019年9月30日止的3个月和9个月，业务和融资租赁项下的租赁费用如下(以百万计)：
 
 
三个月结束
九个月结束
 
 
2019年9月30日
经营租赁成本
 
$
1.9

$
5.2

融资租赁费用：
 
 
 
资产使用权摊销
 
0.2

0.4

租赁负债利息
 
0.1

0.1

租赁费用总额
 
$
2.2

$
5.7


与经营和融资租赁有关的补充资产负债表信息2019年9月30日情况如下：
加权平均剩余租赁期(年)-经营租赁
 
9.3

加权平均剩余租赁期限(年份)-融资租赁
 
2.7

加权平均贴现率-经营租赁
 
4.4
%
加权平均贴现率-融资租赁
 
4.5
%

与经营和融资租赁有关的现金流动补充信息截至2019年9月30日止的9个月情况如下(以百万计)：
 
 
截至2019年9月30日止的9个月
为计算租赁负债所包括的数额支付的现金：
 
 
经营租赁产生的现金流出
 
$
4.4

融资租赁产生的现金流出
 
$
0.1

融资租赁现金流融资
 
$
0.4


根据不可取消的经营及融资租赁支付的未来租约2019年9月30日如下(百万)：
 
 
2019年9月30日
 
 
经营租赁
 
融资租赁
2019
 
$
1.3

 
$
0.2

2020
 
5.2

 
0.8

2021
 
5.1

 
0.7

2022
 
5.0

 
0.3

2023
 
3.9

 
0.1

2024
 
2.2

 
—

此后
 
8.4

 
—

租赁付款总额
 
$
31.1

 
$
2.1

减：利息
 
(8.1
)
 
(0.1
)
租赁负债总额
 
$
23.0

 
$
2.0



22


根据不可撤销经营租契支付的未来租契2018年12月31日如下(百万)：
 
 
2018年12月31日
2019
 
$
5.5

2020
 
5.4

2021
 
5.3

2022
 
5.3

2023
 
4.5

此后
 
13.9

 
 
$
39.9


公司作为出租人：本公司根据经营契约将土地和建筑物租赁给第三方。租赁财产的历史成本和累计折旧2019年9月30日和2018年12月31日如下(百万)：
 
 
2019年9月30日
 
2018年12月31日
租赁财产-不动产
 
$
1,501.2

 
$
1,263.0

减：累计折旧
 
(115.2
)
 
(104.4
)
经营租赁项下的财产，净额
 
$
1,386.0

 
$
1,158.6


这些经营租赁的租金收入总额如下(以百万计)：
 
 
三个月结束
 
九个月结束
 
 
2019年9月30日
租赁付款
 
$
54.0

 
$
80.4

可变租赁付款
 
2.5

 
3.6

共计
 
$
56.5

 
$
84.0


根据不可撤销的经营租契而收取的未来租契付款2019年9月30日如下(百万)：
 
 
2019年9月30日
2019
 
$
32.3

2020
 
115.0

2021
 
102.1

2022
 
90.0

2023
 
79.9

2024
 
68.0

此后
 
485.6

租赁应收款共计
 
$
972.9



23


根据不可撤销的经营租契而收取的未来租契付款2018年12月31日如下(百万)：
 
 
2018年12月31日
2019
 
$
97.6

2020
 
96.2

2021
 
78.2

2022
 
69.3

2023
 
59.9

此后
 
407.8

 
 
$
809.0


该公司的租约有剩余的租赁条款1年到45年数，其中一些包括将租约延长至10年数，其中一些选项包括终止1年.
19.    商誉减损
公司商誉余额2018年12月31日和2019年9月30日曾.$65.1百万和$15.4百万分别归因于M&C和CRE部分。与M&C部门有关的商誉分配给三报告单位：GPC(主要包括格蕾丝太平洋的采石场、铺路和液体沥青作业)、GPRS(主要包括格蕾丝太平洋公路和维修解决方案业务)和GPRM(主要包括格蕾丝太平洋公司的预应力和预制混凝土作业)。
在本季度终了期间2019年9月30日，该公司须就其每一家公司的商誉进行中期减值测试三由于2019年的M&C销售和利润率持续下降，造成市场状况持续恶化，造成了并购报告部门的业绩下降。
该公司的商誉和减值测试使用各种方法估算了M&C报告单位的公允价值，包括采用市场衍生倍数的市场方法和基于现金流量贴现分析的收益方法。该公司将这些公允价值计量划分为第3级，在市场多重方法下，公允价值的估计以EBITDA(利息、税前收益、折旧和摊销前收益)或收入的市场倍数为基础。现金流量贴现办法取决于若干假设，包括未来宏观经济状况、报告单位特有的市场因素、业务在较长时间内产生的估计未来现金流量的数额和时间，以及考虑到与现金流量数额和时间有关的风险的贴现率等。在估值的折现现金流量法中使用的加权平均贴现率是12.7%.
分配给公司报告部门的商誉账面金额的变化截至2019年9月30日止的9个月由下列人员组成(以百万计)：
 
材料与建筑
 
商业地产
 
共计
2019年1月1日结余
$
56.4

 
$
8.7

 
$
65.1

商誉减损
(49.7
)
 
—

 
(49.7
)
2019年9月30日结余
$
6.7

 
$
8.7

 
$
15.4


20.    后续事件
2019年10月22日，公司董事会宣布$0.19已发行普通股每股，截至2019年11月12日营业结束时，应于2019年12月5日支付给有记录的股东。

24


第二项.二级管理部门对财务状况和经营结果的讨论和分析
以下是对Alexander&Baldwin公司合并财务状况和经营结果的分析。其附属公司应与本表格10-Q第1项所列的合并财务报表及其相关附注以及公司截至12月31日年度10-K表的年度报告一并阅读，2018向美国证券交易委员会(SEC)提交。
前瞻性陈述
这种形式不是历史事实的10-q格式的陈述是1995年“私人证券诉讼改革法”所指的前瞻性陈述，涉及许多风险和不确定因素，可能导致实际结果与有关前瞻性陈述所设想的结果大不相同。这些前瞻性陈述包括但不限于关于业务、业务战略、增长机会和竞争地位的可能或假定的未来结果的陈述。这种前瞻性的陈述只在发表声明之日发表，并不能保证今后的业绩。前瞻性陈述受到许多风险、不确定性、假设和其他因素的影响，这些因素可能导致实际结果和某些事件发生的时间与前瞻性声明中所表达或隐含的内容大不相同。这些因素包括但不限于目前的市场状况和与公司的REIT地位和公司业务有关的其他因素，以及公司与其材料和建筑业务有关的备选方案的评估，以及该公司与Kukui‘ula开发有关的合资企业的评估，这些因素一般在公司最近提交给证券交易委员会的10-K表、10-Q表和其他文件中讨论。这种形式的信息10-Q应该根据这些重要的风险因素进行评估。我们不承担任何更新公司前瞻性声明的义务.
导言
管理层对财务状况和经营结果的讨论和分析(“MD&A”)是对所附合并财务报表的补充，并提供了关于A&B业务、最近发展、财务状况、流动性和资本资源、现金流量、经营结果以及某些会计原则、政策和估计如何影响A&B财务报表的补充信息。MD&A的组织如下：
•
业务概况：本节提供了对A&B业务的一般描述，以及A&B认为在了解其经营结果和财务状况或了解预期未来趋势方面的最新发展情况。
•
合并 业务结果：本节对A&B公司的综合运营结果进行了分析。截至2019年9月30日止的3个月和9个月.
•
按部门分列的营业收入和利润分析：本节按业务部门分析A&B的运营结果。
•
流动性和资本资源：本节讨论了A&B公司的财务状况，并对A&B公司的现金流量进行了分析。截至2019年9月30日和2018年9月30日止的9个月，并讨论A&B通过内部和外部资金来源为其未来承诺和正在进行的经营活动提供资金的能力。
•
关键会计估计数：本节确定并总结了那些对A&B报告的经营结果和财务状况有重大影响的会计政策，并要求管理层在其应用中作出重大判断或估计。
•
四舍五入：MD&A中的金额四舍五入到最接近的十分之一。因此，如果根据报告的数据重新计算总数和百分比，可能略有不同。
业务概况
A&B公司的历史可以追溯到1870年，它是一家总部设在夏威夷檀香山的REIT公司，通过三个可报告的部门开展业务：商业房地产；土地运营；以及材料和建筑。

25


商业地产
商业地产(“CRE”)：包括租赁业、物业管理、重建及以楼换置的发展活动.重要资产包括改善商业地产和城市土地租赁。这一部门的收入主要来自租赁和经营房地产资产。
土地业务
土地业务：涉及A&B土地和相关资产的管理和优化，主要通过以下活动进行：开发出售的土地；租赁农业用地；以及可再生能源。主要资产包括土地所有权、可再生能源资产(对水电和太阳能设施的投资以及电力购买协议)以及开发待售项目和投资。这一部门的财务结果主要来自可再生能源业务、房地产合资企业的收入/损失、房地产开发销售和费用以及地块销售。
材料与建筑
材料与建筑(“M&C”)：作为主要承包商和分包商进行沥青摊铺；进口和销售液体沥青；开采、加工和销售玄武岩集料；生产和销售沥青混凝土；提供和销售各种与建筑和交通管制有关的产品和服务；以及制造和销售预制混凝土产品。资产包括两个A级(主要)采石场、一个液体沥青储存终端、热拌沥青厂以及采石场和铺路设备。收入主要来源于材料供应和铺路工程。
由于转换为REIT，并因此失去了非REIT经营业务的重点，该公司正在评估其部分或全部材料和建筑业务最终货币化的战略选择。

26


综合业务结果
以下是对Alexander&Baldwin公司合并财务状况和经营结果的分析。其子公司应与精简的合并财务报表及其相关附注一并阅读。这个叙述中的金额被四舍五入到数百万，但每股计算和百分比是根据数千计算的。因此，如果根据所报告的数据重新计算某些每股数额和百分比，则可能与此处所列数额略有不同。下表和说明中所列的财务信息反映了公司以前的糖业业务作为所列所有期间停止经营的情况。
合并-2019年第三季度与2018年比较
 
三个月到9月30日，
 
 
 
 
(未经审计的百万美元，每股数额除外)
2019
 
2018
 
$Change
 
变化
营业收入
$
89.1

 
$
119.4

 
$
(30.3
)
 
(25.4
)%
业务费用
(71.7
)
 
(87.1
)
 
15.4

 
17.7
 %
销售、一般和行政
(13.3
)
 
(14.6
)
 
1.3

 
8.9
 %
商誉减损
(49.7
)
 
—

 
(49.7
)
 
—
 %
营业收入(损失)
(45.6
)
 
17.7

 
(63.3
)
 
NM

与合资企业有关的收入(损失)
2.4

 
4.5

 
(2.1
)
 
(46.7
)%
利息和其他收入(费用)，净额
0.6

 
3.7

 
(3.1
)
 
(83.8
)%
利息费用
(8.2
)
 
(9.1
)
 
0.9

 
9.9
 %
所得税福利(费用)
—

 
(1.0
)
 
1.0

 
100.0
 %
持续经营的收入(损失)
(50.8
)
 
15.8

 
(66.6
)
 
NM

停业(扣除所得税后)
(0.1
)
 
(0.2
)
 
0.1

 
50.0
 %
净收入(损失)
(50.9
)
 
15.6

 
(66.5
)
 
NM

(收入)非控制权益造成的损失
1.1

 
(0.8
)
 
1.9

 
NM

A&B的净收益(损失)
$
(49.8
)
 
$
14.8

 
$
(64.6
)
 
NM

 
 
 
 
 
 
 
 
每股基本收益(亏损)-持续经营
$
(0.69
)
 
$
0.21

 
(0.90
)
 
NM

每股基本收益(亏损)-停业经营
—

 
—

 
—

 
—
 %
A&B股东可获得的净收入(损失)
$
(0.69
)
 
$
0.21

 
(0.90
)
 
NM

 
 
 
 
 
 
 
 
每股摊薄收益(亏损)-持续经营
$
(0.69
)
 
$
0.20

 
(0.89
)
 
NM

每股稀释收益(亏损)-停业经营
—

 
—

 
—

 
—
 %
A&B股东可获得的净收入(损失)
$
(0.69
)
 
$
0.20

 
(0.89
)
 
NM

营业收入 为第三季度终结2019年9月30日 减少 25.4%，或3 030万美元，到8 910万美元，主要原因是每个土地业务及材料和建筑部门的收入较低，但部分被商业房地产部门的较高收入所抵消。业务和部门特定收入波动的原因在下文“按部门分列的营业收入和利润分析”中作了进一步说明。
业务费用 为第三季度终结2019年9月30日 减少 17.7%，或1 540万美元，到7 170万美元，主要原因是每个材料和建筑及土地业务部门发生的费用减少，但被商业房地产部门的费用增加部分抵消。业务成本变化的原因按业务部门分列，载于“按部门分列的营业收入和利润分析”。
销售、一般和行政 为第三季度终结2019年9月30日 减少 8.9%，或130万美元，到1 330万美元，主要原因是材料和建筑部门及公司的成本较低，但商业房地产部分的费用增加部分抵消了这一费用。公司费用减少的主要原因是本季度的管理咨询费用低于2018年第三季度的费用。销售、一般和行政费用的业务和部门特定波动的原因在下文“按分段分列的营业收入和利润分析”中作了进一步说明。

27


商誉减损为第三季度终结2019年9月30日曾.4 970万美元由于材料和建筑部门发生的资产减值。期间没有发生任何资产减值。第三季度终结2018年9月30日。业务和部门特定资产减值的原因在“按分部分列的营业收入和利润分析”中作了进一步说明。
与合资企业有关的收入(损失)为第三季度终结2019年9月30日 减少 210万美元，到240万美元，主要原因是与房地产开发合资企业有关的收入低于期末第三季度2018年9月30日。关于与合资企业有关的收入(损失)的业务和部门具体波动的进一步讨论，将在“按分段分列的营业收入和利润分析”中作进一步说明。
利息和其他收入(费用)，净额是一张网收入的60万美元在第三季度终结2019年9月30日与网相比收入的370万美元在第三季度终结2018年9月30日。的其他收入第三季度终结2018年9月30日包括与出售公司在KA MILO房地产开发待售中的合资企业权益有关的420万美元的收益。
利息费用为第三季度终结2019年9月30日 减少 90万美元，到820万美元，由于这一期间的平均债务水平较低。
停业(扣除所得税后)是一张网费用的10万美元在第三季度终结2019年9月30日与网相比费用的20万美元在第三季度终结2018年9月30日.
(收入)非控制权益造成的损失在第三季度终结2019年9月30日是一种损失110万美元与.的收入相比80万美元在第三季度终结2018年9月30日。非控制权益代表两个实体的第三方非控制利益，合并在材料和建筑部门，其中格蕾丝太平洋公司各拥有70%和51%的股份。损失第三季度终结2019年9月30日主要由报告单位的材料和建筑部门发生的资产减值所驱动，这些资产减值涉及非控制利益。

28


合并-前九个月2019相比较2018
 
截至9月30日的9个月，
 
 
 
 
(未经审计的百万美元，每股数额除外)
2019
 
2018
 
$Change
 
变化
营业收入
$
327.6

 
$
344.8

 
$
(17.2
)
 
(5.0
)%
业务费用
(260.0
)
 
(267.5
)
 
7.5

 
2.8
 %
销售、一般和行政
(45.1
)
 
(44.7
)
 
(0.4
)
 
(0.9
)%
商誉减损
(49.7
)
 
—

 
(49.7
)
 
—
 %
出售商业房地产的收益(损失)
—

 
49.8

 
(49.8
)
 
(100.0
)%
营业收入(损失)
(27.2
)
 
82.4

 
(109.6
)
 
NM

与合资企业有关的收入(损失)
6.1

 
6.3

 
(0.2
)
 
(3.2
)%
利息和其他收入(费用)，净额
2.8

 
2.1

 
0.7

 
33.3
 %
利息费用
(25.4
)
 
(26.4
)
 
1.0

 
3.8
 %
所得税福利(费用)
1.1

 
1.8

 
(0.7
)
 
(38.9
)%
持续经营的收入(损失)
(42.6
)
 
66.2

 
(108.8
)
 
NM

停业(扣除所得税后)
(0.8
)
 
(0.2
)
 
(0.6
)
 
3X

净收入(损失)
(43.4
)
 
66.0

 
(109.4
)
 
NM

(收入)非控制权益造成的损失
1.8

 
(1.4
)
 
3.2

 
NM

A&B的净收益(损失)
$
(41.6
)
 
$
64.6

 
$
(106.2
)
 
NM

 
 
 
 
 
 
 
 
每股基本收益(亏损)-持续经营
$
(0.57
)
 
$
0.92

 
(1.49
)
 
(162.0
)%
每股基本收益(亏损)-停业经营
(0.01
)
 
—

 
(0.01
)
 
—
 %
A&B股东可获得的净收入(损失)
$
(0.58
)
 
$
0.92

 
(1.50
)
 
(163.0
)%
 
 
 
 
 
 
 
 
每股摊薄收益(亏损)-持续经营
$
(0.57
)
 
$
0.89

 
(1.46
)
 
(164.0
)%
每股稀释收益(亏损)-停业经营
(0.01
)
 
—

 
(0.01
)
 
—
 %
A&B股东可获得的净收入(损失)
$
(0.58
)
 
$
0.89

 
(1.47
)
 
(165.2
)%
营业收入 为九个月终结2019年9月30日 减少 5.0%，或$1 720万，改为$3.276亿，主要原因是材料和建筑部门的收入减少，但每一商业房地产和土地运营部门的收入增加，部分抵消了收入的减少。业务和部门特定收入波动的原因在下文“按部门分列的营业收入和利润分析”中作了进一步说明。
业务费用为九个月终结2019年9月30日 减少 2.8%，或$750万，改为$2.6亿，主要原因是材料和建筑部门的费用减少，但被商业房地产部门的费用增加部分抵消。业务成本变化的原因按业务部门分列，载于“按部门分列的营业收入和利润分析”。
销售、一般和行政为九个月终结2019年9月30日 增加 0.9%，或40万美元，到4 510万美元，主要是由于每个商业房地产和材料和建筑部门的增加。销售、一般和行政费用的业务和部门特定波动的原因在下文“按分段分列的营业收入和利润分析”中作了进一步说明。
商誉减损为九个月终结2019年9月30日曾.4 970万美元由于材料和建筑部门发生的资产减值。期间没有发生任何资产减值。九个月终结2018年9月30日。业务和部门特定资产减值的原因在“按分部分列的营业收入和利润分析”中作了进一步说明。
出售商业房地产的收益(损失) 在九个月终结2018年9月30日曾.4 980万美元由于出售六处内地物业(协和商业中心、鹿谷金融中心、1800年和1820号普雷斯顿公园、小木棉中心、皇家麦克阿瑟中心和斯帕克斯商业中心)和三项夏威夷资产(斯坦根瓦尔德大厦、贾德大厦和地面租赁所依据的土地)的总收益。期间并没有出售商业地产资产。九个月终结2019年9月30日.

29


利息和其他收入(费用)，净额是一张网收入的280万美元在九个月终结2019年9月30日与网相比收入的210万美元在九个月终结2018年9月30日。与前一年相比的变化主要是由于公司应收票据利息收入增加，但养恤金费用增加部分抵消了这一变化。
利息费用为九个月终结2019年9月30日 减少 $1.0转至$2 540万，由于这一期间的平均债务水平较低。
所得税福利(费用) 曾.利益$110万在九个月终结2019年9月30日主要原因是与国税局利息收入有关的税收优惠，所得税退款。所得税利益(费用)180万美元在九个月终结2018年9月30日，由于公司的应税REIT子公司在经营过程中发生的应纳税损失。
停业(扣除所得税后)是一张网费用$80万在九个月终结2019年9月30日在九个月终结2018年9月30日.
(收入)非控制权益造成的损失在九个月终结2019年9月30日是美元的损失180万与收入美元相比140万在九个月终结2018年9月30日。非控制权益代表两个实体的第三方非控制利益，合并在材料和建筑部门，其中格蕾丝太平洋公司各拥有70%和51%的股份。损失九个月终结2019年9月30日主要由报告单位的材料和建筑部门发生的资产减值所驱动，这些资产减值涉及非控制利益。
按部门分列的营业收入和利润分析
商业地产-2019年第三季度与2018年比较
 
三个月到9月30日，
 
 
 
 
(百万美元，未经审计)
2019
 
2018
 
$Change
 
变化
商业地产经营收入
$
42.7

 
$
35.9

 
$
6.8

 
18.9
 %
商业地产经营成本及开支
(23.8
)
 
(19.2
)
 
(4.6
)
 
(24.0
)%
销售、一般和行政
(2.3
)
 
(1.4
)
 
(0.9
)
 
(64.3
)%
部门间营业收入净额1
0.7

 
0.6

 
0.1

 
16.7
 %
其他收入/(费用)净额
0.7

 
—

 
0.7

 
—
 %
商业地产营业利润(亏损)
$
18.0

 
$
15.9

 
$
2.1

 
13.2
 %
营业利润(亏损)利润率
42.2
%
 
44.3
%
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
现金净营业收入(“现金NOI”)2
 
 
 
 
 
 
 
电话；电话；
$
27.2

 
$
22.0

 
 
 
 
陆相
—

 
—

 
 
 
 
共计
$
27.2

 
$
22.0

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
同店现金净营业收入(“同店现金NOI”)2
$
19.3

 
$
18.9

 
 
 
 
可租总面积(“GLA”)(百万平方米))-改进(期末)
3.9

 
3.4

 
 
 
 
土地租赁(期末的英亩)
154

 
109

 
 
 
 
1 部门间营业收入，商业房地产净利润主要来自材料和建筑部门，并在合并的经营结果中被冲销。
2 有关管理层使用非GAAP财务措施和所需的非GAAP措施与GAAP措施的对账的讨论，请参阅第33页。
商业地产经营收入增加 18.9%，或680万美元，到4 270万美元为第三季度终结2019年9月30日，与第三季度终结2018年9月30日。经营利润增加 13.2%，或210万美元，到1 800万美元为第三季度终结2019年9月30日，与第三季度终结2018年9月30日。与去年比较，营运利润出现差异，主要是由于购置物业/发展/重建计划开始运作，以及新租客租契的影响，以及同店租金增加所致。

30


与2018年相比，2019年第三季度营业利润增长的收购财产包括：(I)本年度哈瓦伊岛皇后区和科艾瓦伊镇中心(2019年5月)的零售投资组合收购；(Ii)当年收购火奴鲁鲁Iwilei子市场家得宝仓库下土地的土地；2019年4月收购Kauai Waipouli快速运输管理局(HART)预制场的土地(Kapolei Business Park West通常称为檀香山快速运输管理局(HART))的土地，以及(3)本年度/前一年在瓦胡岛Kapolei的三个A级仓库的工业收购，2019年4月/2018年12月。
重建/新的开发项目因业务开始而影响到本年度的营业利润，包括瓦胡岛凯鲁阿的刘哈拉商店(2018年第四季度开始营业)和毛伊岛的Ho‘okele购物中心(2019年第三季度开始营业)。
2019年第三季度同店租金的增长与2018年相比，主要是由瓦胡岛的珍珠高地中心和凯鲁阿零售业推动的，原因分别是入住率更高，租赁价差也很大。
从这些驱动因素获得的营业利润的增加被与整个部门投资组合的增长有关的较高的一般和行政费用部分抵消，部分原因是为支持这种增长而在部门业务中增加了与人事有关的费用。
“同店”是指在上一个历年全部拥有和经营的财产。同一商店池不包括正在开发或重新开发中的财产、为出售而持有的财产，也不包括在可比报告期内获得或出售的财产，包括稳定的财产。新的开发和再开发将在一个完整的日历年稳定运行的情况下移到同一个商店池中。新的发展和重新开发通常被认为是稳定的，一旦初步达到90%的入住率。
入住率是指在报告所述期间结束时租赁并开始以可租赁空间毛额计算的面积百分比。公司商业投资组合入住率和同店入住率按物业类型汇总截至2019年9月30日和2018年9月30日情况如下：
入住率
 
 
 
 
 
 
截至
 
截至
 
百分点变动
 
2019年9月30日
 
2018年9月30日
 
零售
94.9%
 
92.7%
 
2.2
工业
95.4%
 
90.2%
 
5.2
办公室
92.6%
 
91.7%
 
0.9
共计
95.0%
 
91.9%
 
3.1
同店入住率
 
 
 
 
 
截至
 
截至
 
百分点变动
 
2019年9月30日
 
2018年9月30日
 
零售
94.3%
 
92.7%
 
1.6
工业
94.2%
 
90.2%
 
4.0
办公室
92.6%
 
91.7%
 
0.9
共计
94.2%
 
91.8%
 
2.4

31


与改善性能有关的GLA是3.9百万平方英尺2019年9月30日350万平方英尺2018年12月31日。GLA自2018年12月31日以来的波动主要是由于下一年的资产收购(不包括对GLA没有影响的地面租赁)：
收购
日期
 
财产
 
GLA(SF)
5/19
 
皇后区
 
135,000

5/19
 
外保利镇中心
 
56,500

4/19
 
Kapolei企业中心
 
93,000

 
 
经改进的采购总额
 
284,500

商业地产-首九个月2019相比较2018
 
截至9月30日的9个月，
 
 
 
 
(百万美元，未经审计)
2019
 
2018
 
$Change
 
变化
商业地产经营收入
$
118.6

 
$
104.9

 
$
13.7

 
13.1
 %
商业地产经营成本及开支
(64.3
)
 
(57.0
)
 
7.3

 
(12.8
)%
销售、一般和行政
(7.8
)
 
(4.7
)
 
(3.1
)
 
(66.0
)%
部门间营业收入净额1
1.9

 
1.9

 
—

 
—
 %
其他收入/(费用)净额
2.2

 
(0.1
)
 
2.3

 
NM

商业地产营业利润(亏损)
$
50.6

 
$
45.0

 
$
5.6

 
12.4
 %
营业利润(亏损)利润率
42.7
%
 
42.9
%
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
现金净营业收入(“现金NOI”)2
 
 
 
 
 
 
 
电话；电话；
$
76.8

 
$
63.1

 
 
 
 
陆相
—

 
1.5

 
 
 
 
共计
$
76.8

 
$
64.6

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
同店现金净营业收入(“同店现金NOI”)2
$
59.2

 
$
56.2

 
 
 
 
1 部门间营业收入，商业房地产净利润主要来自材料和建筑部门，并在合并后的经营结果中被剔除。
2 有关管理层使用非GAAP财务措施和所需的非GAAP措施与GAAP措施的对账的讨论，请参阅第33页。
商业地产经营收入增加 13.1%，或1 370万美元，到1.186亿美元为九个月终结2019年9月30日与九个月终结2018年9月30日。经营利润增加 12.4%，或560万美元，到5 060万美元为九个月终结2019年9月30日与九个月终结2018年9月30日。与去年比较，营运利润出现差异，主要是由于购置物业/发展/重建计划开始运作，以及新租客租契的影响，以及同店租金增加所致。
与2018年相比，2019年前9个月的营业利润有所增加，其中包括：(I)本年度对夏威夷岛皇后区和科艾Waipouli镇中心的零售组合的收购，以及2018年2月收购三个夏威夷购物中心(Pu‘unene购物中心、Laulani村购物中心和霍库莱村购物中心)的持续稳定，(2)本年度在火奴鲁鲁Iwilei子市场的家得宝仓库商店下的土地上购置了土地租赁权益，在2019年4月收购了Kapolei Business Park West(俗称火奴鲁鲁快速运输管理局(HART)预制场)的土地；(3)本年度/上一年在瓦胡岛Kapolei购置了三级仓库-瓦胡岛Kapolei的A类仓库建筑。
重建/新的开发项目因业务开始而影响到本年度的营业利润，其中包括瓦胡岛凯鲁阿的刘哈拉商店(2018年第四季度开始营业)和毛伊岛的Ho‘okele购物中心(2019年第三季度开始营业)。

32


2019年前9个月与2018年相比，同店租金的增长主要是由瓦胡岛的珍珠高地中心和凯鲁阿零售业推动的，其原因分别是入住率更高，租赁息差也很大。
从这些驱动因素获得的营业利润的增加被与整个部门投资组合的增长有关的较高的一般和行政费用部分抵消，部分原因是为支持这种增长而在部门业务中增加了与人事有关的费用。
“同店”是指在上一个历年全部拥有和经营的财产。同一商店池不包括正在开发或重新开发中的财产、为出售而持有的财产，也不包括在可比报告期内获得或出售的财产，包括稳定的财产。新的开发和再开发将在一个完整的日历年稳定运行的情况下移到同一个商店池中。新的发展和重新开发通常被认为是稳定的，一旦初步达到90%的入住率。
使用非公认会计原则的财务措施
公司在评估经营业绩时使用非公认会计原则的衡量标准，因为管理层认为它们提供了对公司和部门核心运营结果的额外洞察，以及/或影响业绩的基本业务趋势，在一个前后一致和可比较的基础上，从一个时期到另一个时期。这些措施一般提供给投资者，作为评价正在进行的核心业务业绩的另一种手段。
现金净营业收入(“现金NOI”)是一种内部使用的非GAAP度量，用于评估公司商业房地产投资组合的未杠杆绩效。该公司认为，现金NOI为投资者提供了关于公司财务状况和经营结果的有用信息，因为它只反映了在财产一级发生的现金收入和费用项目，并且在跨期比较时，可以用来确定公司财产的收益趋势，因为这一措施不受非现金收入和费用确认项目、折旧和摊销费用的影响或与公司财产所有权有关的其他损益的影响。该公司认为，将这些项目排除在营业利润(损失)之外是有用的，因为由此产生的计量反映了公司商业房地产投资组合的实际收入和实际支出，以及入住率、租金和运营成本的趋势。现金NOI不应被视为替代或优于按照公认会计原则计算的财务措施。
现金NOI按商业地产营业收入总额减去直接物业营运费用计算.现金NOI不包括直线租赁调整、优惠/不利租赁摊销、租赁激励摊销、销售、一般和行政费用、商业房地产资产减值、租赁终止收入、其他收入和费用、净额、折旧和摊销(包括维修资本摊销、房客改良和租赁佣金)。
公司计算非GAAP计量的方法可能与其他公司采用的方法不同，因此可能无法与其他公司相比。

33


商业地产营业利润(亏损)与商业地产现金(NOI)的对账截至2019年9月30日止的3个月和9个月和2018如下(百万)：
 
三个月到9月30日，
 
截至9月30日的9个月，
(百万，未经审计)
2019
 
2018
 
2019
 
2018
商业地产营业利润(亏损)
$
18.0

 
$
15.9

 
$
50.6

 
$
45.0

加：折旧和摊销
9.8

 
7.2

 
26.3

 
20.5

减：直线租赁调整数
(1.9
)
 
(2.0
)
 
(4.6
)
 
(2.7
)
减：优惠/(不利)租赁摊销
(0.1
)
 
(0.4
)
 
(1.1
)
 
(1.4
)
减：终止收入
(0.1
)
 
—

 
(0.1
)
 
(1.1
)
加：其他(收入)/费用净额
(0.7
)
 
—

 
(2.2
)
 
0.1

加：销售、一般、行政和其他费用
2.3

 
1.4

 
7.8

 
4.7

减：通过ASU 2016-02的影响1
—

 
(0.2
)
 
—

 
(0.5
)
商业地产现金
$
27.3

 
$
21.9

 
$
76.7

 
$
64.6

 1 指与租赁活动有关的法律费用，这些费用在发生时已资本化，并在租赁合同期间确认为摊销费用。当公司采用ASU 2016-02时，租赁，在2019年1月1日，这些法律费用直接作为业务费用支出，并包括在现金NOI中。为便于比较，对2018年期间的现金NOI进行了调整，纳入了与2019年期间现金NOI相符的法律费用。
土地行动-2019年第三季度与2018年比较
在任何特定年份或季度，房地产销售的资产类别组合可以是多种多样的，可能包括已开发的住宅房地产、可开发的细分地段、未开发的土地或在受到谴责的威胁下出售的财产。此外，房产或包裹销售的时间安排也会对特定时期的经营业绩产生重大影响。
此外，每个季度报告的营业利润不一定遵循销售趋势的百分比，因为出售的物业的成本基在不同交易之间可能有很大差异。例如，由于该公司在夏威夷拥有的土地的历史成本较低，在夏威夷出售未开发的土地和空置的地块通常比出售已开发的财产提供更高的利润率。
因此，土地业务部门的直接年度比较结果可能无法提供一个一致的、可衡量的指标来衡量未来的业绩。此外，土地业务收入趋势、房地产销售的现金流量以及公司资产负债表上待出售的房地产数量不一定表明这一部门未来的盈利趋势。
 
三个月到9月30日，
(百万，未经审计)
2019

2018
开发销售收入
$
0.8

 
$
9.0

未改进/其他财产销售收入
1.5

 
9.1

其他经营收入1
6.2

 
5.9

土地业务营运收入总额
8.5

 
24.0

土地营运成本及营运开支
(7.4
)
 
(19.3
)
合营企业的收益(亏损)
1.9

 
4.5

利息和其他收入(费用)，净额
(0.2
)
 
3.9

土地营运利润(亏损)
$
2.8

 
$
13.1

1 其他经营收入包括与卡车运输、可再生能源和多样化农业有关的收入。
第三季度的2019: 土地业务 收入850万美元其中包括在毛伊岛第二商业区出售0.5英亩土地和在考艾岛出售一英亩未经改良的地块所产生的影响。收入还包括与公司的卡车运输服务、可再生能源和多种农业综合业务有关的其他营业收入。

34


土地经营营业利润280万美元在第三季度终结2019年9月30日由毛伊市第二商业区开发用地和Kauai未改良地产的利润率以及公司卡车服务和可再生能源业务的运营收入组成。土地业务部门的结果也包括在内20万美元其他净费用，主要包括其他养恤金费用。
第三季度的2018:土地营运收入2 400万美元其中包括在毛伊省Kihei公司的Kamalani项目出售22个单元，向Hawei州出售313英亩土地，以扩建毛伊岛的Kahului机场，以及卡车运输服务、可再生能源和多样化的农业综合企业业务。
土地营运部的营运利润为1 310万美元2018年9月30日结束的第三季度，主要是卡胡瑞机场扩建销售和公司房地产开发相关合资企业和投资的收益。土地运营部门的业绩还包括420万美元的其他净收入，主要来自出售该公司在房地产开发相关合资企业的股权投资。
土地行动-前九个月2019相比较2018
 
截至9月30日的9个月，
(百万，未经审计)
2019
 
2018
开发销售收入
$
31.2

 
$
42.8

未改进/其他财产销售收入
32.4

 
11.5

其他经营收入1
18.8

 
18.3

土地业务营运收入总额
82.4

 
72.6

土地营运成本及营运开支
(72.6
)
 
(71.8
)
合营企业的收益(亏损)
5.3

 
6.0

利息和其他收入(费用)，净额
0.8

 
2.5

土地营运利润(亏损)
$
15.9

 
$
9.3

1其他经营收入包括与卡车运输、可再生能源和多样化农业有关的收入。
前九个月2019: 土地经营收入曾.8 240万美元其中包括42英亩土地的出售和Wailea的相关改善，卡玛拉尼计划社区的增量1的其余44个单元，两个Kahala地块，毛伊岛上大约800英亩的农田，两个毛伊岛商业公园的地块，以及Kauai岛的一个1英亩的地块。收入还包括与公司的卡车运输服务、可再生能源和多种农业综合业务有关的其他营业收入。
营业利润九个月终结2019年9月30日的1 590万美元主要受上述卖地及有关改善的推动，并包括地产发展合营企业的收益。530万美元与出售百代公司50%的权益有关的260万元的收益，以及220万元与退休金有关的开支。
前九个月2018: 土地业务收入为7 260万美元，其中包括为该公司在毛伊省Kihei的Kamalani项目出售68个单元，出售Kahala大道的一个地块，向夏威夷州出售313英亩土地，以扩建毛伊岛的Kahului机场，以及卡车运输服务和电力销售收入。土地运营部门在截至2018年9月30日的9个月中实现了930万美元的营业利润，这主要是由于Kahului机场扩建销售以及该公司与房地产开发相关的合资企业和投资带来的收益。土地业务部门的业绩还包括290万美元的其他净收入，主要是出售公司在房地产开发相关合资企业的股权投资，由其他养恤金费用抵消。

35


材料及建造-2019年第三季度与2018年比较
 
三个月到9月30日，
 
 
 
 
(百万，未经审计)
2019
 
2018
 
$Change
 
变化
材料和建筑营业收入
$
37.9

 
$
59.5

 
$
(21.6
)
 
(36.3)%
营业利润(亏损)
$
(57.9
)
 
$
3.4

 
$
(61.3
)
 
NM
经营利润率百分比
(152.8
)%
 
5.7
%
 
 
 
 
折旧和摊销
$
2.7

 
$
3.0

 
$
(0.3
)
 
(10.0)%
交付总吨(千吨)
209.9

 
191.2

 
18.7

 
9.8%
交付沥青吨(千吨)
68.3

 
152.3

 
(84.0
)
 
(55.2)%
积压1期间终了
$
93.9

 
$
157.4

 
$
(63.5
)
 
(40.3)%
1 积压代表了格蕾丝太平洋公司和毛伊铺路有限责任公司的总收入，后者是一家拥有50%股权的未合并子公司，预计将在授予的合同上实现这一目标。积压主要包括沥青铺路，在较小程度上，格雷斯太平洋公司的综合收入从其预应力和建设和交通控制相关产品。积压包括尚未完成的合同其余部分的估计收入以及核准的变更单的收入。项目积压的时间可以从几天内的少量工作量延长到36个月，用于分期完成的大型铺路合同和合同。截至2019年9月30日和2018，这些数额包括1 700万美元和1 220万美元有机会积压，其中包括政府合同，其中格蕾丝太平洋公司已被确认为出价最低的投标人，在本披露时，正式通报授标是敷衍了事的。在公司无法控制的情况下，如采购或技术抗议，可能会阻止此类合同的最后敲定。毛伊岛铺路的积压2019年9月30日和2018曾.720万美元和400万美元分别。
材料和建筑收入3 790万美元为第三季度终结2019年9月30日，与5 950万美元为第三季度终结2018年9月30日。经营亏损5 790万美元为第三季度终结2019年9月30日的营业利润340万美元为第三季度终结2018年9月30日。在本季度终了期间2019年9月30日，该公司记录的非现金减值4 970万美元由于持续、不利的市场条件，其商誉余额的账面价值。除商誉损害外，摊铺量和利润率较低还影响了路段运营损失。来自合资企业投资的收益不包括在部门收入中，而是包括在营业利润(亏损)中。
结束时的积压2019年9月30日曾.9 390万美元，与1.574亿美元截至2018年9月30日和1.287亿美元截至2018年12月31日。与上一年同期相比，积压的情况有所减少，这既反映了最近提出投标的政府合同的减少，也反映了政府合同性质的改变，使某些合同无法列入积压合同。某些机构目前正在授予“维修合同”，根据这项合同，承包商可以确保在某一地理区域内的所有铺路工程，但没有事先确定工作岗位，以满足列入积压工作的要求。
材料与建筑-前九个月2019相比较2018
 
截至9月30日的9个月，
 
 
 
 
(百万，未经审计)
2019
 
2018
 
$Change
 
变化
材料和建筑营业收入
$
126.6

 
$
167.3

 
$
(40.7
)
 
(24.3)%
营业利润(亏损)
$
(66.7
)
 
$
7.2

 
$
(73.9
)
 
NM
经营利润率百分比
(52.7
)%
 
4.3
%
 
 
 
 
折旧和摊销
$
8.5

 
$
9.1

 
$
(0.6
)
 
(6.6)%
交付总吨(千吨)
620.5

 
542.0

 
78.5

 
14.5%
交付沥青吨(千吨)
238.0

 
412.6

 
(174.6
)
 
(42.3)%
材料和建筑收入1.266亿美元为九个月终结2019年9月30日，与1.673亿美元为九个月终结2018年9月30日.
经营亏损6 670万美元为九个月终结2019年9月30日的营业利润720万美元为九个月终结2018年9月30日。该部门的运营业绩从2018年的9个月下降到2019年的9个月，主要原因是与商誉有关的非现金减值支出，以及摊铺量和利润率较低。来自合资企业投资的收益不包括在部门收入中，而是包括在运营亏损中。

36


流动性和资本资源
概述：历史上，A&B的主要流动性需求是支持周转资金需求，并为资本支出、商业房地产收购和房地产开发提供资金。A&B的主要流动资金来源是业务活动提供的现金流量、可用现金和现金等值余额以及各种信贷设施下的借款能力。
A&B的营业收入(损失)是由其子公司产生的。A&B全资子公司向A&B公司定期评估投资机会，包括开发换持有项目、商业房地产收购、合资投资、股票回购、企业收购和其他战略交易，以增加股东价值，但对A&B全资子公司支付股息或进行其他分配的能力没有实质性限制。A&B无法预测其是否或何时进行投资，或任何此类交易对A&B的运营结果、现金流或财务状况可能产生何种影响。
现金流量：现金流量由行动1.04亿美元和3 770万美元为九个月终结2019年9月30日分别为2018年和2018年。经营活动现金流量的变化主要是由于与联邦所得税应收账款有关的现金收入2 460万美元，以及与前一年相比，该公司CRE部门和土地运营部门产生的现金增加九个月终结2018年9月30日.
现金流量用于投资活动2.383亿美元和6 080万美元为截至2019年9月30日和2018年9月30日止的9个月分别。在九个月终结2019年9月30日，用于投资活动的现金净额包括2.502亿美元与资本支出有关，其中包括2.184亿美元与公司收购五项商业地产资产有关。期间用于投资活动的现金截至2019年9月30日止的9个月也包括330万美元与其对未合并附属公司的投资有关的资本捐款。现金流量用于期间的投资活动截至2019年9月30日止的9个月包括在内1 220万美元涉及合资企业和其他投资的分配和270万美元与出售公司在合资企业50%的权益有关的收益。
用于资本支出投资活动的现金流量净额如下：
 
三个月到9月30日，
 
 
(百万，未经审计)
2019
 
2018
 
变化
商业地产购置/改良
$
2.7

 
$
16.8

 
(83.9)%
租户改进
1.2

 
1.9

 
(36.8)%
采石和铺路
0.1

 
1.9

 
(94.7)%
农业综合企业和其他
0.4

 
1.0

 
(60.0)%
资本支出总额
$
4.4

 
$
21.6

 
(79.6)%
 
截至9月30日的9个月，
 
 
(百万，未经审计)
2019
 
2018
 
变化
商业地产购置/改良
$
242.7

 
$
226.8

 
7.0%
租户改进
2.6

 
6.7

 
(61.2)%
采石和铺路
3.6

 
6.0

 
(40.0)%
农业综合企业和其他
1.3

 
2.1

 
(38.1)%
资本支出总额
$
250.2

 
$
241.6

 
3.6%
1  
不包括拟作为房地产开发库存持有和出售的房地产开发的资本支出，这些资产在现金流量表中列为业务活动，不包括在上表中。
净现金流量用于筹资活动9 320万美元为九个月终结2019年9月30日，与现金净额相比用于基金的筹资活动九个月终结2018年9月30日的7 240万美元。用于筹资活动的现金流量的变化2019相比较2018主要原因是，与上一期间的净借款相比，净债务付款(即扣除额外借款后的债务支付额)有所增加，但与上一期间相比，现金红利支付额有所减少，部分抵消了这一数额。
该公司认为，运营结果产生的资金、可用现金和现金等价物以及信贷设施下的可用借款将足以满足公司下一个财政年度的业务需求，包括周转资本、资本支出、潜在收购和股票回购。然而，不能保证

37


公司将继续创造现金流量或高于目前的水平，或它将能够保持其在现有信贷设施下借款的能力。
其他流动资金来源：公司的其他流动资金来源包括贸易应收款、合同保留和库存，总计9 100万美元在…2019年9月30日, 减少的2 050万美元从…2018年12月31日.
该公司还拥有循环信贷和定期设施，为短期和长期的营运资本要求或投资机会提供额外的流动性来源。在…2019年9月30日，公司1.184亿美元未偿还的循环信贷借款，170万美元以信用证形式向该设施签发了信用证，以及3.299亿美元仍未使用。
税收-递延房地产交易所：
销售：在第三季度终结2019年9月30日，有不销售活动的现金收入，符合潜在税收-根据国内收入法典第1031条或第1033条延期处理。
购买：在第三季度终结2019年9月30日，没有任何企业利用递延税销售或谴责所得的收益进行收购。
从第1031节税收递延销售的收益持有代管，等待未来使用购买新的房地产资产。第1033条规定的收益由公司持有，直到资金重新调配为止。如……2019年9月30日，有不税款递延销售的现金收入和大约1 450万美元来自尚未被再投资的延期纳税的谴责。
承付款、意外开支及资产负债表外安排*对其他承付款、意外开支和资产负债表外安排的说明2019年9月30日本文以参考的方式纳入本表第1项合并财务报表的附注3。
其他事项
关键会计估计数： 按照管理当局的讨论和分析所依据的美利坚合众国普遍接受的会计原则编制财务报表，要求管理层在对可能影响财务报表和所附附注所报告数额的未来事件作出估计和假设时作出判断。未来的事件及其影响不能完全确定，实际结果不可避免地与这些关键的会计估计不同。这些差异可能是实质性的。编制A&B财务报表时所固有的最重要的会计估计数载于管理层对财务状况及经营成果的探讨与分析载于公司的2018表格10-K.



38


项目3.关于市场风险的定量和定性披露
有关市场风险的资料，现参照公司截至十二月三十一日财政年度的10-K表格第7A项纳入。2018。自12月31日以来，市场风险的定量和定性披露没有发生实质性变化，2018.
项目4.管制和程序
披露控制和程序
公司管理层在公司首席执行官和首席财务官的参与下，评估了截至本报告所涉期间结束时公司披露控制和程序的有效性(根据“交易所法”第13a-15(E)条和第15d-15(E)条的规定)。根据这样的评估，公司的首席执行官和首席财务官得出结论：2019年9月30日公司的披露控制和程序是有效的。
财务报告的内部控制
公司对财务报告的内部控制没有任何变化(根据“外汇法”第13a-15(F)条和第15d-15(F)条的规定)。第三季度对公司财务报告的内部控制产生重大影响或相当可能产生重大影响的情况。

39


第二部分.其他资料
项目1.法律程序
本报告第一部分第1项所载的“合并财务报表简编说明”注3“法律程序和其他意外情况”一节所载的资料，现以参考方式纳入本报告。
项目2.未登记的股本证券销售和收益的使用
发行人购买股票证券
期间
购买股份总数1
平均价格
每股支付
总数
所购股份
部分公开
公布的计划
或程序
最大数
的股份
可能会被购买
根据计划
或程序
2019年7月1日至31日
—
$
—

—
—
2019年8月1日至31日
90
$
22.70

—
—
(一九二零九年九月一日至三十日)
2,616
$
22.70

—
—
1指为履行扣缴税款义务而接受的股份。
项目4.矿山安全披露
“多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法”第1503(A)节和条例S-K(17 CFR 229.104)第104项所要求的有关煤矿安全违规或其他监管事项的信息，载于本定期报告表10-Q的表95。

项目5.其他资料
2019年10月30日，该公司主持了与金融分析师和机构投资者的电话会议的网络直播。在电话中回答一个问题时，该公司无意中说，GRACE Pacific LLC的账面价值约为2.17亿美元。截至2019年9月30日，该公司材料和建筑部门在无现金、无债务基础上的权益实际账面价值约为2.08亿美元，其中约1.83亿美元与格蕾丝太平洋有限责任公司有关，其余涉及该公司在材料业务中的少数股权。

40


项目6.展览
展示索引
10.b.1.(XXVI)
亚历山大和鲍德温公司自2019年7月29日起修订和重述的“执行Severance计划”。
31.1
根据2002年“萨班斯-奥克斯利法”第302条通过的首席执行官证书。
31.2
根据2002年“萨班斯-奥克斯利法”第302条通过的首席财务官证书。
32
根据2002年“萨班斯-奥克斯利法”第906条通过的“美国法典”第18条第1350条规定的首席执行官和首席财务官的认证。
95
矿山安全披露
101
以下资料来自Alexander&Baldwin公司截至本季度的第10-Q表季度报告2019年9月30日，用XBRL格式(可扩展业务报告语言)：(I)截至2019年9月30日止的3个月和9个月和2018，(2)精简的综合收入(损失)综合报表截至2019年9月30日止的3个月和9个月和2018，(3)精简的综合资产负债表2019年9月30日和2018年12月31日的现金流动汇总表截至2019年9月30日和2018年9月30日止的9个月，(5)截至2019年9月30日止的3个月和9个月和2018，及(Vi)精简合并财务报表的附注。

41


签名
根据1934年“证券交易法”的要求，登记人已正式安排由下列签名人代表其签署本报告，并正式授权。
 
 
 
 
 
 
 
 
亚历山大和鲍德温公司
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2019年11月1日
 
作者：/s/Brett A.Brown
 
 
布雷特·布朗
 
 
执行副总裁兼首席财务官
 
 
 
 
 
 
2019年11月1日
 
由：/s/Clayton K.Y.Chun
 
 
克莱顿K.Y.春
 
 
高级副总裁、首席会计官和主计长

42