2018年5月31日，特拉华州有限责任公司汉密尔顿公园大厦有限责任公司(汉密尔顿公园大厦有限责任公司)向约翰·汉考克人寿保险公司(美国)转让了该公司的主要营业地点。该公司位于马萨诸塞州波士顿布莱顿大道39号，布赖顿大道39号，马萨诸塞州布利顿大道39号(Assignor)，为约翰·汉考克人寿保险公司(美国)提供服务。密西根公司，地址是克拉伦登街197号，C-3，波士顿，马萨诸塞州02116(收货人)。W I T N E E S E E T H：转让人以良好和有价值的代价、收据作为确认，特此授予、转让并无条件地将整个出租人在所有现有和未来租赁和转租中的权益(包括(但不限于)为保证承租人的利益而提供的所有担保或信用证)转让给受让人。)及其他影响该地段或土地的全部或部分的使用、享用或占用的协议(以下统称为按揭财产)(以下统称按揭财产)(包括建筑物、构筑物、固定装置、附加物、扩建、修改、修理、更换及改善)(以下统称按揭财产)(包括根据“美国法典”(“破产法”)第11编第365(H)节订立的任何使用或占用安排，或与任何破产、重组、安排、破产、解散、接管或类似程序的启动或继续有关的任何使用或占用安排，或为债权人的利益而为债权人的任何租户或占用人而作出的任何转让。抵押财产)，连同该财产的任何延期或续延；上述租约和其他协议，连同所有其他现有和未来租约以及现有和未来协议，以及该等契约的任何延期或续延，以下统称为租赁；连同所有收入、租金、发行、收入、保证金收益，为保证承租人的义务和利润而签发的信用证、与其有关的所有担保和其他担保及信用增强工具(包括但不限于信用证)，以及所有收入、租金、发行和利润、收入和收益(包括但不限于所有石油和天然气或其他方面的收入和收益)。使用、享有和占用抵押财产(包括根据“破产法”第502(B)节收取的任何付款，或与任何破产、重组、安排、破产、解散、接管或类似程序的启动或继续有关的任何付款，或为债权人利益而就任何租户或按揭财产的任何部分的占用人，以及所有与上述任何一项有关的债权(以下统称为划一租金)，以及租赁的出售、取消、退回或其他处置所得的所有收益，以及收取及运用租金以支付贷款的权利(如下所界定)。本转让是考虑到受让人向被转让人提供的某笔贷款(即普通贷款)，其证明是由指定日期的受让人向受让人出具的某一抵押票据，本金为125，000，000美元(注)，并以该抵押、租赁和租金转让以及2 114250575.5的担保协议作为担保。

承让人，日期为本合同日期，本金为125，000，000美元，包括抵押财产(抵押贷款)。本转让、票据、抵押和其他由出押人和/或其他人以及由或有利于受让人现在或以后签署的与贷款有关的证据、担保或执行的其他文件(这些文件统称为“抵押贷款文件”)。ASSIGNOR保证：(1)出让人是整个出租人在租约中权益的唯一所有人；(Ii)作为申请的证物，转让人向受让人(出租卷)提供的租金卷或占用时间表是一份真实、准确和完整的清单，列出了现在租赁的所有租约或选择权。(Iii)该等租契是有效和可强制执行的，除本条例另有规定外，该等租契并没有以任何方式更改、修改或修订；。(Iv)该等租契所保留的租金，均没有转让或以其他方式作出质押或抵押；。(V)除上月的租契及证券按金外，所有租金均未获转让或以其他方式作出质押。(6)受让人拥有执行和交付本转让的全部权力和权力，本转让的执行和交付已得到正式授权，与任何影响受让人或抵押财产的法律、司法秩序或其他协议不相冲突，也不构成违约；及(Vii)在此方面，转让的执行和交付已得到正式授权，与任何法律、司法秩序或其他影响受让人或抵押财产的协议不相冲突，也不构成违约；没有任何补偿或辩护支付任何部分的租金。ASSIGNOR与受让人约定，未经受让人事先书面同意，受让人不得(A)租赁抵押财产的全部或任何部分，(B)更改或更改任何租赁或取消或终止任何租赁的条款，缩短或以其他方式修改任何租赁的条款，(C)同意任何非租赁的转让或转租。(D)取消、终止、缩短或以其他方式修改任何租契或其条款的任何保证，(E)除上月的租金及保证金外，收取或接受分期预付的租金，为期超过一个(1)个月，或(F)进一步转让租契的全部或任何部分，或租金；但如上述(A)项所述行动是以转让人所批准的表格作出，而该等行动是在转让人的业务中进行的，则可采取上述(A)款所述的行动，而如采取上述行动，则可采取上文(B)、(C)及(D)条所述的行动。在一般的分配程序中。ASSIGNOR与受让人的进一步契约规定，对于每一份租赁，受让人应(A)遵守并履行出租人在每一份租约下履行或履行的每一项条款，而不做或允许做任何损害租赁作为贷款担保的价值的事情，(B)迅速向受让人发送(C)强制执行承租人须履行的租赁部分所载的所有条款、契诺及条件，。(D)应受让人的要求，签立及交付与按揭财产有关的所有其他保证、确认书及转让，要求和(E)应要求向受让人提供所有已签立租约的副本；但上述(B)项所指的通知不应被要求用于公寓建筑群或移动住宅设施中的住宅租赁。3 12280201160314

这项工作是根据下列条款、契约和条件进行的：1。现在的任务。转让人在此绝对和无条件地将当前和未来所有租赁和租金的权利、所有权和权益转让给受让人，转让人的意图是，这一转让构成目前、绝对和无条件的转让，而不是仅为附加担保而转让。这种对受让人的转让不应被解释为约束受让人履行任何此类租赁中所载的任何契约、条件或规定，或以其他方式对受让人施加任何义务。出让人同意签署并交付给受让人的附加票据，其形式和实质内容对被受让人相当满意，这是受让人在下文中为进一步证据和确认所述转让而提出的请求。然而，在不违反本款规定的情况下，受让人向受让人授予经营和管理抵押财产及收取租金的可撤销许可证。指定人须持有足够的租金或其部分，以清偿贷款到期应付的所有当期款项，以供支付该等款项。一旦发生违约(按抵押中的定义)，并在这种违约事件得到纠正之前，受让人应自动撤销在此授予受让人的许可，受让人应立即有权收取和适用所有租金，无论受让人是否进入并接管抵押财产。受让人在此被授予并被转让的权利，在它的选择，在撤销在这里授予的许可进入抵押财产亲自，由代理人或法院指定的接管人来收取租金。撤销本协议许可后收取的租金，可以按受让人按其认为适当的优先权和比例支付。2.对受让人的补救。在违约事件发生后的任何时候或任何时候，直至该违约事件得到纠正为止，受让人可自行选择，不放弃这种违约事件，无须通知，也不考虑贷款担保的适足性，不论是否亲自或不提起任何诉讼或程序，或由法院委任的接管人强制执行其在租契及租金方面的权益，并接管已按揭财产，并拥有、持有、管理、出租及经营按揭财产，其条款及期限由受让人认为适当，而不论是否以其名义接管按揭财产，均须提出要求，起诉或以其他方式收取所有租金，包括那些已到期及未付的租金，而该等租金包括那些已到期及未付的租金，该等租金可不时作出对承让人而言属适当的一切更改、翻新、修理或更换，并可将租金适用于下列租金的缴付，其次序及比例，一如其本身的受让人即使：(A)管理及担保按揭财产的一切开支，包括在不限于此的情况下，管理代理人的薪金、费用及工资，以及受让人认为有需要或适宜的其他雇员或代理人的薪金、费用及工资，以及经营及维持按揭财产的一切开支，但酌情决定权仍可作出相反的决定：(A)一切管理及担保按揭财产的开支，包括：在不限于此的情况下，所有税收、费用、索赔、摊款、水费、下水道租金和任何其他留置权，以及受让人认为必要或适宜的所有保险的保险费，以及所有改建、翻新、修理或更换的费用，以及与取得和保留对抵押财产的占有有关的所有费用；和(B)贷款，连同所有费用和律师费。除受让人在此可能享有的权利外，在发生违约事件直至该违约事件得到纠正之前，受让人可根据其选择要求出押人每月向受让人或任何指定收取租金的接管人支付交易额4 114250575.5。

以及合理的租金价值，以供使用及占用已抵押财产的一部分，而该部分财产是由押记人管有的，或可规定出押人将该按揭财产的管有让出及交还予受让人或接管人；如没有该部分，则传款人可藉简易程序或其他方式被逐出。就第1和第2款而言，在违约事件持续期间，出押人向受让人授予其不可撤销的授权书，加上一项权益，以便采取上述任何和所有上述行动以及受让人为妥善管理和保全抵押财产而指定的任何或所有其他行动。受让人行使本第2款授予的选择权和收取本款所规定的租金及其适用，不应视为受让人根据本说明、抵押、租约、本转让或贷款文件的任何违约放弃。3.受让人不承担任何责任。受让人不应对受让人在发生违约后未能出租抵押财产或受让人在违约后管理抵押财产方面的任何其他作为或不行为所造成的任何损失承担责任，除非这种损失是由受让人的重大疏忽、故意不当行为或恶意造成的。受让人没有义务履行或解除根据租约或根据本转让或因本转让而承担的任何义务、义务或责任，转让人应并在此同意赔偿受让人，使其免受根据租约或根据或可能发生的任何和所有的法律责任、损失或损害，或根据或因以下原因而造成的任何和所有责任、损失或损害，并使其不受任何和所有责任、损失或损害的影响。本转让的理由，以及任何及所有申索及要求，包括对任何该等申索或要求的抗辩，而该等申索或要求可因其声称的任何义务及承诺而向受让人提出，以履行或解除该等租契所载的任何条款、契诺或协议，但如该等申索是由以下各项引起的，则属例外。严重疏忽或故意不当的受让人。如被转让人招致任何该等法律责任，则其款额，包括费用、开支及合理的律师费，均须以按揭及贷款文件作为保证，而转让人须应要求立即偿还该等法律责任，而如设保人没有如此行事，则受让人可选择在此声明所有已担保的款项，本注及按揭及贷款文件立即到期应付。本转让不适用于将抵押财产的控制、保管、管理或修理的任何义务或责任强加给受让人，也不使其履行租约的任何条款和条件；也不得使受让人对租户或其在抵押财产上所犯的任何废物负责或承担法律责任。任何其他各方，或抵押财产的任何危险或有缺陷的情况，包括(但不限于)任何危险材料的存在(在抵押中定义)，或在抵押财产的管理、维护、修理或控制方面的任何疏忽(重大过失除外)，造成任何租户、持牌人、雇员的损失或伤亡。或陌生人，直到受让人获得实际的、不反对的对抵押财产的占有。4.转让人向承租人发出书面通知后，授权和指示租赁中所指名的承租人或抵押财产的任何其他或未来承租人或占用人收到书面通知，大意是受让人当时是抵押的持有人，而且根据本转让、票据或其他贷款存在违约向受让人支付所有租金的文件，并继续这样做，直到被受让人另行通知为止。5 00730

5.其他担保。受让人可以接受或解除其他贷款担保，免除主要或次要责任的任何一方，并在不损害其在本转让项下的任何权利的情况下，将其持有的任何其他担保用于减少或清偿贷款。6.其他补救措施。本转让所包含的任何内容，以及受让人根据本协议赋予受让人的权力和权利所做或省略的任何行为，均不得被视为受让人放弃了“说明”、“抵押”或“贷款文件”规定的权利和补救办法，而本转让在不损害任何权利和补救的情况下作出和接受。根据其条款被受让人占有的。受让人有权收回贷款，并强制执行其持有的任何其他担保，在此之前、同时或之后，受让人均可行使这一权利。7.没有持有Mortgagee。此处所载的任何规定均不得解释为构成受让人，即在没有被受让人实际占有抵押财产的情况下被占有的抵押权人。在行使此处授予的受让人的权力时，不得对受让人提出或强制执行任何责任，所有此种责任均由受让人明确放弃和解除，直至被裁定为占有的承按人为止。8.条款冲突。如本转让条款与抵押条款有任何冲突，以抵押条款为准。9.没有口试。本转让和本协议的任何规定不得口头修改、放弃、延伸、更改、解除或终止，也不得因受让人或受让人的任何行为或不作为而被修改、放弃、更改、解除或终止，而只能通过寻求执行任何修改、放弃、延期、变更、解除或终止的一方签署的书面协议。10.某些定义。除非上下文清楚地表明相反的意图，或此处另有具体规定，否则本转让中使用的词语可以单数或复数形式使用，而“受让人”一词应指每名受让人和抵押财产或其任何部分或其中任何权益的任何后继拥有人或拥有人，或其中的任何权益，“转让人”一词应指“受让人”一词。而票据的任何后继持有人，即无责任票据一词，是指票据和抵押担保债务的任何其他证据，该词包括个人、公司、合伙、信托、非法人团体、政府当局和任何其他实体，抵押财产一词应包括抵押财产的任何部分和任何利息。在该款中，附属贷款一词系指票据和抵押所规定的票据本金余额及其利息，以及根据该票据、抵押、本转让和其他贷款文件应支付的所有其他款项；在上下文可能需要的情况下，此处使用的任何代词均应包括相应的男性、女性或中性词，名词和代词的单数形式应包括复数形式，反之亦然。11.非弃权。受让人不坚持严格履行本合同的任何条款，不应被视为放弃本转让的任何条款。转让人不得因(I)受让人未能履行6 114250575.5人而免除出押人在本合同下的义务。

遵从出押人或任何其他各方的任何要求，采取任何行动强制执行本协议的任何规定，或执行抵押、票据或其他贷款文件的任何规定，(Ii)不论是否考虑，将按揭财产的全部或任何部分解除，或。(Iii)受让人所订立的任何协议或规定，延展按揭财产的期限。支付或以其他方式修改或补充本转让、票据、抵押或其他担保文件的条款。受让人可按受让人酌情选择的顺序和方式，向受让人持有的任何其他担保支付贷款。受让人可采取任何行动收回贷款或其任何部分，或强制执行本协议的任何约定，但不影响受让人此后在本转让项下行使其权利的权利。受让人在本转让项下的权利应是单独的、不同的和累积的，不得因排除其他权利而生效。任何受让人的行为不得解释为根据本条例任何一项规定作出的选择，而不包括任何其他条文。12.不适用的规定。如果本转让的任何条款、约定或条件在任何方面被认为是无效的、非法的或不可执行的，则本转让应在没有此类规定的情况下解释。13.复制的原始人。本转让可以任何数量的正本执行，每一份复本应视为正本。管理法律。这项转让应按照抵押担保的不动产所在地国的法律加以管辖和解释。15.任务终止。在全额支付贷款后，指定人应根据指定人的要求并按指定人的全部费用和费用，执行并交付本转让的解除。16.责任限制。在此，此处最充分地提及了抵押第46段的规定，犹如该款的案文在此全文列出一样。这项转让，连同其中所载的契诺及保证，对受让人及其后任何按揭持有人均有好处，并对设定人、其继承人、遗嘱执行人、遗产管理人、继承人及受让人及按揭财产的任何其后拥有人具约束力。[页的其余部分故意留下空白。] 7 114250575.5

作为见证，转让人已于上述第一天和第一年以加盖印章的方式执行本转让。ASSIGNOR：Hamilton Park Towers，LLC，一家特拉华州有限责任公司，由：哈罗德·布朗公司经理，地址：NewReal，Inc.，马萨诸塞州一家公司，经理：“2=>/by：Harold Bto‘wn，er英联邦)ss。2018年5月那天，波士顿)萨福克县，在我面前，下面签名的公证员亲自出现了哈罗德·布朗，通过令人满意的身份证明，是驾照或其他带有照片的州或联邦政府文件，是上面签名的人，并向我承认了他的签名。它自愿担任特拉华州有限责任公司汉密尔顿公园塔有限责任公司的经理和马萨诸塞州一家公司NewReal，Inc.的财务主管，汉密尔顿公园塔楼的经理。公章]公证人及.麋鹿[.]我的佣金到期：

在马萨诸塞州诺福克县布鲁克林镇的不动产的法律描述如下：位于马萨诸塞州诺福克县布鲁克林的一块土地，上面有建筑物，有界界处，描述如下：从弗里曼街北边的一个点开始，说点是弗里曼街的曲率点。连接弗里曼街北侧和普莱森特街东侧的一条曲线；沿上述弧线向半径30.57英尺的右侧行驶，距离为44.56英尺至切点的曲线，表示点位于普莱森特街的东侧；然后沿游乐街向东的边线行驶，向北01°19‘00“。”(译注：向东，31.37英尺的距离到一个角度点；在那里转向并沿着游乐街北00°44‘40“的东侧行驶，从336.10英尺到曲率点的距离；然后沿着一条弯曲的线向半径的右侧20.00英尺，距离34.54英尺到一个切点，说位于撒切尔街南侧的点；然后沿撒切尔街南侧往南跑，向东81°49‘38“，距离438.23英尺至曲率点；然后沿着半径20英尺的一条曲线向右跑，距离31.35英尺，到切点。”圣保罗街西侧；沿圣保罗街西侧08°00‘00“西行驶，距离370.47英尺至曲率点；然后沿着半径右侧的一条弧线跑，距离31.34英尺，至切点。弗里曼街北侧；然后沿弗里曼街北82°14‘30“的北侧向西行驶372.80英尺至起点A-1 114250575.5