展品10.1

贷款编号527600：11按揭票据$125000，000.00 2018年5月31日，马萨诸塞州布鲁克林，价值收到，汉密尔顿公园大厦有限责任公司，特拉华州有限责任公司，拥有其主要营业地的汉密尔顿公司，39号布赖顿大道，马里兰州，02134(以下称为“惠特林”)，承诺支付约翰汉考克人寿保险的订单。公司(美国)(约翰汉考克)，密西根一家公司，其继承者和受让人，地址是马萨诸塞州波士顿克拉伦登街3号197号(约翰·汉考克和每一位接班人或被指派人以下称为收款人)，或在本公司持有人可不时以书面指定的地点，本金为一亿二千五百万英镑。NO/100美元(125 000 000.00美元)美利坚合众国合法货币，其利息应从支付贷款收益之日起按适用利率计算(以下定义)。1.本金和利息的支付。本金和利息的支付方式如下：如果贷款收益未在一个月的第一天支付，则只应按贷款收益付款日期的适用利率计算利息，并包括支付贷款收益的日期至付款后的第一个月的第一天的利息；b利息只应分期付款如下：415，625.00美元在2018年7月1日，在每个日历月的第一天，直到2028年5月第一天，包括2028年5月第一天；和c。未清本金余额、所有应计利息和未付利息以及根据本票据应缴的所有其他款项和费用，应于2028年6月1日(到期日)到期应付。本票据本金余额的利息按月计算，采用商定的计算方法，为300英镑。第六十(360)天年，由十二个月组成，每个月三十(30)天；但是，在计算少于一个月期间的利息时，应将该部分月内实际经过的天数乘以根据三百六十五(365)天年和根据本说明到期的利率计算的每日利率。13123

本说明中所使用的可变现适用利率一词是指从支付贷款收益之日起至包括到期日在内的每年百分之三点九十九(3.99%)的利率。如受款人在任何时间从受款人或以其他方式收取任何适用于该债项(以下所界定的)的款额，而该款额少于在该时间到期应付的所有款额，则受款人可根据受款人所决定的任何方式及任何命令，将该笔款项适用于当时到期应付的款额，而受款人则须由受款人自行酌情决定。没有义务接受低于所有到期应付金额的任何金额。付款人同意，受款人接受付款人支付的款额少于当时到期应付的所有款额，或受款人申请该项付款，均不得构成或当作构成对未付款额的放弃或协议及清偿。即使制造商或其他承付人根据本条例作出的指示不一致，本条文仍须予以控制。本票据的全部本金，连同所有应计利息和未付利息，以及根据本照会和任何其他文书现在或以后应支付的所有其他款项，在此证明、担保或执行与在此证明的债务有关的款项(这些贷款文件)(以下统称为“债务”)，无须另行通知。在发生违约事件时，由受款人选择立即到期并支付，如同抵押中定义的那样(下称“定义”)。在此，按揭及其他贷款文件所载的所有条款、契诺及条件，均在本注中加入，其范围及效力与本注所载的条款、契诺及条件的效力相同。2.预付。除以下规定外，制造商不得全部或部分预付本票据(即“再贷款”)所证明的贷款。在第五个贷款年度(以下所定义)结束后，在任何预定的付款日期，并在给予受款人不少于三十(30)天或九十(90)天的书面通知的规限下，指明须作预付的预定付款日期(预缴日期)，制造商可预付全部本金。连同根据贷款文件到期应付的任何及所有应累算利息及其他款项，并须缴付相等于以下各中较大者的预付保费：(A)正数(如有的话)相等于(I)根据本注须缴付的所有附表所列付款的现值从预付日期起至并包括到期日为止的总和，减去(Ii)紧接该预付款项前的本单据的本金馀额；或。(B)紧接该预付款项之前，本单据本金馀额的1%(1.00%)。所有现值应在提前付款之日计算，贴现率为每月复合贴现率，等于按月折算的收益率，折算为每月等值的美国国库券，其到期日与受款人根据其合理酌处权确定的本票据到期日最接近。2

如果无法获得公开交易的美国国库券的收益率，则应在受款人合理确定时选择最接近的等值发行或指数，并用于计算预付溢价。在贷款期限的最后一百二十(120)天内，贷款将在任何预定的付款日期内接受预先支付，而不需支付保险费。如已发出任何预付通知书，则该贷款的本金余额及根据本条第2条规定须支付的其他款项，须在预付日期当日到期并须予支付，除非制造商向受款人提供书面通知，表示其正在最迟于预付日期前5个工作日撤销上述预付通知书。如果不存在违约事件，上述保险费不适用于因受款人选择要求保险损失收益或定罪赔偿金适用于本金支付而产生的提前付款。不允许部分提前还款。贷款年度的定义是从第一次每月分期付款之日起的任何十二个月期间，或从第一次分期付款之日起算的任何一周年期。3.加速/默认。Maker承认，贷款是基于并假设受款人将在本贷款的全部期限内收到本金和利息的支付而作出的。因此，每当贷款的到期日因违约事件而加快，违约事件发生在允许提前还款的期限(如有的话)之前和到期未付本金和利息余额的日期之前，包括由于出售、转易、进一步抵押或其他违约事件(加速应由受款人唯一选择)而加速，除贷款文件所规定的未清本金余额、应计利息及其他应缴款项外，还须缴付相等于以下各项中较大的保费：(A)加入：(I)正数(如属下列情况)而取得的款项：任何，相等于(Aa)由上述付款日期起至并包括本票据到期日，减去(Bb)本票据当时未清本金馀额，及(Ii)本票据当时未付本金余额的1%(1.00%)的根据本注到期应付的所有付款的现值之和；或(B)相等的款额；或(B)相等的款额；或达到本票据当时未付本金余额的10%(10.00%)。所有现值应在所述付款之日计算，贴现率为每月复合贴现率，等于折算为每月等值的美国国库券的折现率，其到期日最接近到期日为3。

由受款人以合理的酌情权确定的本票据。如果无法获得公开交易的美国国库券的收益率，则应在受款人合理确定时选择最接近的等值发行或指数，并用于计算预付溢价。如果违约事件发生在允许提前付款的日期或之后，则需要支付按本合同第2条规定的方式计算的溢价，以代替上述保险费。在上述失责或加速事件发生后的任何时间，包括在止赎出售或其后任何赎回期(如有的话)，为清偿全部债项所需的款额的投标，须当作为自愿预付，而在受款人的选择下，该项付款须包括上文所述的溢价。4.违约率。特此协议，在发生违约事件时，如有任何违约事件存在，包括但不限于制造商未在到期日全额偿付债务，受款人应有权收取全部未付本金，并应支付全部未付本金的利息，自“公约”生效之日起生效。违约事件，违约率(违约率)等于比适用利率高出7%(7.00%)，但在任何情况下不得超过抵押担保财产所在法域法律允许的最高利率。本押记须加入债项，并当作由按揭作抵押。然而，本条款不得解释为延长债项偿付日期的协议或特权，亦不得解释为放弃受款人因发生任何违约事件而可享有的任何其他权利或补救。5.迟到的费用。如根据本注须支付的任何月本金及利息未在到期日期后五(5)天内全数支付，则付款人须向受款人支付相等于该笔未付款项的百分之五(百分之五)较低的款额，或按适用法律准许的最高款额支付所招致的开支。受款人在处理和处理该等拖欠款项时，为补偿受款人使用该等欠缴款项而蒙受的损失，须以贷款文件作为保证。在任何情况下，这种迟交的费用均不适用于到期日到期的本金余额(或加速或其他方式)。6.贷款文件。本票据由抵押和某些其他抵押担保，本票据中使用的“抵押”一词是指抵押、租赁和租金的转让以及按此日期签订的担保协议，其本金为125，000，000.00美元，由制造商提供，用于支付人对位于175 Freeman处的某些房地的使用和利益。这条街位于布鲁克林镇、马萨诸塞州诺福克郡，更详细地描述在其中。受款人在付清本票据所证明的全部款项后，应按照制造商的要求，并按制造商的唯一成本和费用，签署并交付抵押清偿。7.遵守法律。我们明确规定并同意随时使收款人和受款人遵守适用的州法律或适用的美国联邦法律(只要它允许收款人订立合同、收取费用、收取、储备或4英镑)。

获得比州法律规定的利息更多的利息)，本款应控制本照会和其他贷款文件中的每一项其他契约和协议。如果适用的法律(州或联邦)曾被司法解释为使本照会或任何其他贷款文件所要求的任何数额具有高利贷性，或就债务订约、收取、保留或收取，或受款人拒绝行使加快到期日的选择权，或如果制造者的任何预付结果。如受款人已支付超过适用法律所准许的利息，则受款人明示意图是将受款人以前收取的所有超额款额记入本票据的本金馀额及所有其他债项及本单据的条文内，而其他贷款文件则立即当作改革及款额。其后，根据本条例及根据该条例可收取的款项减少，无须签立任何新文件，以符合适用的法律，但以容许追讨本条例或该条所规定的全部款额。所有已支付或同意支付予受款人以使用或容忍该债项的款项，须在适用法律所准许的范围内，在该债项的整段述明期间摊销、分摊、分配及摊分，直至全部付清为止，使因该债项而支付的利率或利息款额不超逾最高限额。合法利率不时生效，并适用于该债项，只要该债项仍未清偿。尽管本条例另有相反规定，但在按揭或任何其他贷款文件中，受款人并不打算加速任何在该日尚未累积的利息的到期日。这种加速或在加速时收取未赚得的利息。8.修正案。本通知书不得因制造商或受款人的任何作为或不作为而以口头方式修改、修订、放弃、延展、更改、解除或终止，但只可由寻求强制执行任何修改、修订、放弃、延展、更改、解除或终止的一方签署书面协议。9.故意提交。10.建筑。使用时，单数应包括复数、复数和单数，而受款人和出资人两个词应包括各自的继承人和受让人。11.免责。承兑人及所有其他可能对支付全部或部分债项负有法律责任的人，在此分别豁免付款证明及要求付款通知书、拒付通知书及拒付通知书，以及意欲加速本协议期限(及如此加速)的意向书。不得解除对本票据或任何分期付款的债务担保或延长偿付期限，也不得更改、修改或放弃本票据、抵押或任何其他由收款人与任何其他人或当事方之间的协议作出的贷款文件，不得解除、修改、放弃、延长、更改、解除、终止本票据、抵押或任何其他贷款文件。或影响根据本注、按揭或任何其他贷款文件可能须就全部或任何部分债项的偿付承担法律责任的庄家及其他人的法律责任。12.制作者(及其他经签署的制造商代表(如有的话)代表该制造商拥有执行、交付及5人的全部权力、权力及法律权利

履行其根据本票据，抵押和其他贷款文件的义务，本票据，抵押和其他贷款文件构成有效和有约束力的义务的制造者。13.时间到了。时间是这张笔记的精髓。14.替换说明。如本票据遗失、盗窃或损毁，则在付款人收到以受款人为受益人的付款人所签立的合理满意的弥偿协议后，或在受款人将已残损的票据交回付款人后，承兑人须签立及交付受款人一张新的按揭票据。与本注相同的形式和内容，以代替丢失、被盗、销毁或残缺的票据。15.注意。所有依据本协议须予发出的通知，均须按揭所指明的方式发出，而按揭方式须按揭协议所规定的方式，按双方各自的地址发出。16.费用和费用。制造商应支付所有费用和费用，包括律师费和鉴定人的合理费用和外需费用，以及受款人因任何违约事件或与努力收取根据本照会到期的任何款项或执行任何贷款文件的规定而引起的调查费用，包括所发生的费用。在判决后收集工作和任何破产程序中(包括任何从任何破产程序自动中止中获得救济的诉讼)或司法或非司法止赎程序中。17.容忍。受款人在行使本注、按揭或任何其他贷款文件或适用法律以其他方式提供的任何权利或补救时所作的任何容忍，均不等于放弃或阻止行使该项权利或任何其他权利或补救。受款人在付款到期日后或低于规定付款的数额后接受任何付款，不等于放弃受款人在到期支付所有其他付款时要求立即付款的权利，或对任何未及时付款行使任何权利或补救。受款人为受款人根据本注承担的责任而强制执行任何保证，并不构成受款人选择补救，以阻止行使受款人可获得的任何其他权利或补救。18.章节标题。本说明中插入的章节标题只是为了方便起见，并不是有意的，不应解释为以任何方式限制或界定本说明所载任何一节的实质内容。19.责任限制。制造商依据以下(A)及(B)款所承担的义务及法律责任，统称为追索权义务。(A)有限追索权偿付。尽管有任何相反的规定，但在符合“按揭”第45段及下文(B)款的规定下，任何基于或关乎制造商根据本条承担的法律责任的申索，均属例外。注：按揭或任何其他贷款文件，只可针对按揭财产(按揭的定义)及为保证本票据而给予的任何其他抵押品，而非针对制造商的任何其他资产、财产或基金而强制执行；

但在以下各款所述事项所引致的任何损失、费用或损害的范围内，该制造商须就贷款文件下的款额负上个人责任，而该等损失、费用或损害的款额，并不仅限于现时或以后为保证该等事宜而给予的按揭财产及其他抵押品的法律责任。注：但须包括制造商的所有资产、财产及资金：(I)欺诈、失实陈述及浪费；(Ii)在到期日期前一个多月收取的任何租金、发行或利润，而该等租金、发行或利润在发生失责事件后未应要求移交受款人；(Iii)任何侵吞租金、发行的款项；或利润、保证金及租客或占用人的任何其他付款(包括(但不限于)租约终止费用)、保险收益、定罪裁决或其他性质相若的款项；(Iv)按揭及任何独立的环境弥偿协议所载的环境契诺、条件及弥偿所规定的法律责任；(Vi)未在拖欠前缴付税款、评税或地租，或未缴付劳工、物料或其他费用的费用，而该等费用或其他费用可对按揭财产的任何部分及由以下人士所动用的任何款项造成留置权：受款人履行或履行出资人根据贷款文件所承担的义务，包括(但不限于)为抵押财产的利益支付税款或摊款、危险保险费或公用事业或其他服务或产品的账单的款项。制造商在拖欠债务前未缴纳税款或未缴摊款的责任，以抵押财产的营业收入(A)当时到期应付的抵押财产的经营费用和(B)根据抵押财产贷款应支付的每月债务偿还额为限。(Vii)未经授权而出售、转易或转让按揭财产的业权或按揭财产的权益，或以法律或其他方式自动行使按揭财产的权益，(Viii)制造商没有依照其组织文件及其他规定，维持其作为单一目的破产实体的地位；及贷款文件，(9)违反抵押贷款第18(H)段的规定，以及7

(X)受款人因根据贷款文件强制执行其补救办法而招致的受权人费用、法庭讼费及其他开支，包括但不限于由制造商或其任何委托人提出或针对其提出的任何破产程序或重组而招致的费用、法院讼费及其他开支。此处任何规定均不得被视为放弃受款人根据美国破产法或抵押财产所在地国可能享有的任何权利，包括但不限于第506(A)、506(B)、1111(B)条或“美国破产法”任何其他规定，要求全额索赔。(X)损害受款人的权利；(X)损害由按揭担保的债务的有效性；(Y)损害受款人的权利；(X)损害受款人的权利；(X)损害受款人的权利。以承按人或有担保当事人的身分提起诉讼，以取消任何留置权或担保权益；或(Z)修改、减轻或解除任何担保人在任何保证下或任何弥偿协议下的任何弥偿人的法律责任。(B)完全追索权义务。尽管本注或其他贷款文件有相反的规定，上述(A)分节的免责条款将无效，贷款将在任何担保人、担保人或根据任何赔偿协议提供的任何赔偿协议下向担保人和任何担保人充分求助。受款人：(I)在任何破产、重组、清盘、解散或相类法律下展开的破产、重组、清盘、解散或相类法律下的程序；(Ii)已由任何政府或司法机关为其或其全部或大部分财产(受款人提出呈请或存档除外)、接管人、保管人、托管人、管理人、清盘人或相类官员作出分摊；(Iii)提出建议或任何类似官员；为其债权人的利益而进行的转让，或与债权人订立一项安排或组成或类似的计划或计划，或为债权人订立类似的计划或计划，通常发生在该实体无法履行其到期义务的情况下；(4)已对其提出任何破产、重组、解散、破产、重组、解散等情况下的任何案件或程序。或该实体同意或未及时提出异议的类似法律；或(Bb)在90(90)天内未被驳回；(V)如果根据贷款文件的条款被要求这样做，则未能根据其组织文件和贷款文件维持其作为单一目的破产远程实体的地位；或联邦破产、州破产或类似债权人权利法的运作，主张或已经对其提出裁定，确定建立抵押留置权的交易要么是(AA)欺诈性转让，要么是欺诈性转让，或(BB)优先转让。八

20.同意履行。制造商同意履行和遵守本注、抵押和每一项贷款文件所载的制造商的每一契约、条件、规定和协议。制造者同意，本票据所证明的义务应按照其条款支付，不得抵销、反诉、索求、扣留或扣减。21.入账。制作者特此指定受款人为其代理人，以保存一本登记簿，其中应记录本注的所有权。除贷款文件中的任何规定外，本票据只有在持有人通知John Hancock后才可出售、转让或转让，地址如下，即本票据的出售、转让或转让已由持有人妥为签立。本注的任何出售、转让或转让的通知应提供给：约翰·汉考克人寿保险公司(美国)，c/o图书登记代理，不动产金融集团，克拉伦登街197号，波士顿，马萨诸塞州，02116注意：阿瑟·弗朗西斯应根据马萨诸塞州联邦的法律和适用的法律管理和解释。美利坚合众国法律。[页的剩余部分有意留空；签名页如下] 9