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根据第424(B)(5)条提交
注册编号333-221725

招股章程补充
(致2017年月4日的招股章程)

最多35,000,000美元
8.20%A系列累积可赎回优先股(清算优惠每股25.00美元)

本招股说明书和附带的招股说明书涉及我们的8.20%A系列累积可赎回优先股,每股票面价值0.01美元(A系列优先股),不时出售至多3500万美元的股份。A系列优先股将在一段时间内通过B.Riley FBR公司和JMP证券有限公司提供,作为我们的代理(代理),按照我们于4月5日与代理商签订的单独的市场发行销售协议(销售协议)。根据销售协议,我们可以通过代理商不时发行和出售我们A系列优先股的总金额为3500万美元的股票。

A系列优先股的持有人有权按每股25美元的清算优惠(相当于每股2.05美元)的年率8.20%获得累积现金红利。股息每季度支付一次,欠款日期为每年1月、4月、7月和10月的第15天(如果不是工作日,则为下一个工作日)。股息将从A系列优先股的原始发行日期累积并累积,并包括在内。

根据销售协议进行的A系列优先股的销售,将以法律允许的任何方法进行,这些方法被认为是1933证券法(“证券法”)第415条所定义的市场要约中的一种交易方式(“证券法”)。

我们在2022年8月17日之前不能赎回A系列优先股,除非为了美国联邦所得税的目的,有必要保留我们作为房地产投资信托基金(REIT业务)的资格,并在发生控制权变更时(如本文件所定义),除下文所述情况外。在2022年8月17日及以后,我们可以选择赎回A系列优先股的任何或全部股份,赎回价格为每股25.00美元,外加任何累计和未支付的股息(不论是否授权或宣布)到但不包括赎回日期。此外,在控制权发生改变时,我们可选择在第一个日期起计120天内赎回A系列优先股的任何或全部股份,赎回价格为每股25.00元,另加任何累积及未支付的股息(不论是否获授权或宣布)至赎回日期,但不包括赎回日期。A系列优先股没有规定的到期日,不受任何偿债基金或强制赎回的限制,除非我们回购或赎回或转换为我们的普通股,否则将无限期地保持未清状态。

在控制权发生变化时,A系列优先股的每一位持有人将有权(如上文所述,在控制转换日期改变之前,选择全部或部分赎回A系列优先股),在变更时转换A系列优先股的部分或全部股份。控制转换日期为我们A系列优先股普通股的若干股,等于以下股份中的较小部分:

将(I)A系列优先股每股25.00美元的清算优先权之和除以控制转换日期(但不包括)的累计和未支付股息(不论是否已赚取或申报)得出的商数(除非控制转换日期的更改是在股利记录日期之后(如本文所定义的)和相应的股利支付日期之前(如所定义的那样)(此处)A系列优先股,在这种情况下,这种累积和未付股息的额外数额将不包括在(Ii)普通股价格(如本文所界定的);和
2.62881(股份上限),但须按此处解释的某些调整;

在每一种情况下,根据本招股章程补编所述条款和条件,包括在特定情况下接受本招股章程补充说明所述替代考虑的规定。

A系列优先股尚未评级。我们的A系列优先股和我们的普通股分别在纽约证券交易所(纽约证券交易所)以CHMI-PRA HEAM和CHMI的符号进行交易。我们的A系列优先股于4月4日在纽约证交所收盘价为每股25.06美元。

对A系列优先股的转让和所有权有限制,目的之一是保留我们作为REIT的资格。请参阅本招股说明书补充条款中题为“A系列优先股的说明-转让和所有权的限制”的章节,以及随附的招股说明书中对所有权和转让的限制。此外,除本招股说明书中所述的有限情况外,A系列优先股的持有者一般没有任何表决权。

我们将付给代理商1.575%的佣金,相当于代理商根据销售协议出售的A系列优先股每次出售所得总收入的1.575%。代理商不需要出售A系列优先股的任何具体数量或美元金额,但将根据我们的指示,利用其商业上合理的努力,作为我们的代理人,并遵守销售协议的条款,出售本招股说明书补充提供的股份。在代表我们出售A系列优先股时,代理人将被视为“证券法”所指的“承销商”,代理人的补偿可被视为承销佣金或折扣。在代管、信托或类似安排中没有收到资金的安排。

投资A系列优先股涉及风险。A系列优先股未被评级,并面临与非评级证券相关的风险。见本招股说明书补充书S-8页及本招股章程增订本及随附招股说明书内以参考方式合并的文件中的风险因素。

美国证券交易委员会(证券交易委员会)或任何州证券委员会均未批准或不批准这些证券,也未确定本招股说明书或与其有关的招股说明书是否真实或完整。任何相反的陈述都是刑事犯罪。

B.Riley FBR
JMP证券

本招股说明书增订本的日期为2018年4月5日。

目录

目录

招股章程

 
关于这份招股说明书的补充
 
S-II
 
前瞻性陈述
 
S-II
 
在那里你可以找到更多的信息
 
S-II
 
以参考方式合并的资料
 
S-III
 
公司
 
S-1
 
祭品
 
S-2
 
危险因素
 
S-8
 
收益的使用
 
S-12
 
收益与固定费用和优先股股息的比率
 
S-13
 
我们A系列优先股的公开市场
 
S-14
 
A系列优先股说明
 
S-15
 
分配计划
 
S-27
 
法律事项
 
S-28
 
专家们
 
S-28
 

招股说明书

 
关于这份招股说明书
 
1
 
樱桃山按揭投资公司
 
1
 
危险因素
 
3
 
关于前瞻性声明的警告性声明
 
3
 
收益与固定费用和优先股股息的比率
 
5
 
收益的使用
 
6
 
普通股说明
 
6
 
优先股说明
 
7
 
认股权证的描述
 
9
 
权利说明
 
10
 
单位说明
 
10
 
马里兰州法律和我们宪章和细则的某些规定
 
11
 
对所有权和转让的限制
 
15
 
簿记证券
 
18
 
美国联邦所得税考虑因素
 
19
 
分配计划
 
50
 
法律事项
 
52
 
专家们
 
52
 
在那里您可以找到其他信息
 
52
 
我们向证券交易委员会提交的资料
 
52
 

你只应依赖本招股说明书或随附的招股说明书中所包含或以参考方式纳入的资料。我们没有授权任何人向你提供不同的信息,代理商也没有授权。

本招股说明书补充条款所涵盖的A系列优先股的股份及附带的招股说明书,在任何不允许要约的司法管辖区内,我们都不是,代理也不是。您应假定,本招股章程补充和所附招股说明书中所载的信息以及通过此处或其中引用的文件仅在其各自的日期或在本文件中指明的日期或日期时是准确的。我们的业务、财务状况、流动资金、经营结果和前景可能从这些日期起就发生了变化。

史-我

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关于这份招股说明书的补充

本文件由两部分组成。第一部分是招股说明书增订本,介绍了招股的具体条款,并对所附招股说明书和参考文件中所载的信息进行了补充和更新,并将其纳入本招股说明书及其附带的招股说明书。第二部分是随附的招股说明书,其中包括更多关于我们可能不时提供的证券的一般性信息,其中有些可能不适用于本次发行。在您购买我们A系列优先股的任何股份之前,您必须阅读和考虑本招股说明书增订本和所附招股说明书中所载的信息,以及在“参考信息公司”和“您可以找到更多信息的地方”下描述的附加信息。

如果本招股说明书补充中所列的信息与所附招股说明书中的信息有任何不同之处,则应依赖本招股说明书补充中所列的信息。

除非另有规定或除上下文另有规定外,本招股说明书中的所有提及均补充了我们、SECH、HECH和我们公司的术语,指Cherry Hill Mortgage Investment Corporation及其合并子公司,提及我们的经营伙伴关系指Cherry Hill运营伙伴关系,Lp,以及对Recie Hill Mortgage Management(LLC)的提及,指的是Cherry Hill Mortgage Management,LLC。

前瞻性陈述

如果在本招股说明书补充和附带的招股说明书中以及在本文及其所附文件中引用、将来提交给证券交易委员会的文件、新闻稿或其他书面或口头信函中,非历史性质的陈述,包括那些包含诸如相信、期待、预期、估计、计划、继续、意图、预期、估计、继续、意欲、意欲、意欲或类似表达等词语的声明,则非历史性的陈述,如相信、期望、预期、估计、估计、继续、意图、预期、估计、继续、意图、意图、目的、目的、目的、目的、目标、或类似表达,都是有意提供的。识别“证券法”第27A条和经修正的“1934证券交易法”(“交易法”)第21E节意义内的前瞻性陈述,因此,可能涉及已知和未知的风险、不确定性和假设。

前瞻性陈述是基于我们对未来业绩的信念、假设和期望,同时考虑到我们目前可以获得的信息。这些信念、假设和期望受到风险和不确定因素的影响,并可能由于许多可能发生的事件或因素而发生变化,而这些事件或因素并不是我们都知道的。如果发生了变化,我们的业务、财务状况、流动性、运营结果以及我们向股东分配股票的能力可能与我们前瞻性报表中所表达的差异很大。以下因素是那些可能导致实际结果与我们的前瞻性陈述不同的因素的例子:资本市场的总体波动;我们的投资目标和业务战略的变化;资本的可用性、条件和部署;是否有合适的投资机会;我们对我们经理的依赖,以及如果我们或我们的经理终止我们的管理协议,我们找到合适的替代者的能力。与我们的经理签订合同;我们的资产、利率或总体经济的变化;我们的投资违约率增加和/或回收率下降;利率、利率利差、收益率曲线或提前还款率的变化;我们为美国联邦所得税目的保持REIT资格的能力;由于遵守REIT资格要求而对我们的业务造成的限制;学位以及我们竞争的性质,包括对我们的目标资产的竞争;我们根据经修正的“1940投资公司法”保持豁免注册的能力;以及与投资住宅按揭相关资产有关的风险。这些和其他风险、不确定因素和因素,包括以下所述的风险因素,以及我们在截至12月31日的年度报告第1A项中所述的风险因素,并经我们随后根据“外汇法”提交的文件中所列风险因素的更新,可能会使我们的实际结果与我们所作的任何前瞻性报表中的预测结果大不相同。所有前瞻性发言只在作出声明的日期开始。随着时间的推移,新的风险和不确定因素会出现,因此不可能预测这些事件或它们如何影响我们。除非法律要求,我们没有义务,也不打算,更新或修改任何前瞻性的声明,无论是由于新的信息,未来的事件或其他原因。

在那里你可以找到更多的信息

我们受“交易法”的信息要求的约束,并根据这些要求,向SEC提交报告、委托书和其他信息。该等报告、委托书及其他资料,以及注册陈述书及其证物及附表,可包括

S-II

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在美国证交会维护的公共参考设施上检查,地址是华盛顿特区20549号北东大街100号。这些资料的副本可按规定的费率向证券交易委员会索取。有关公共参考设施运作的信息,可致电证交会1-800-SEC-0330查询。证交会还维持一个网站,其中包含报告、代理声明和其他有关注册人的信息,包括我们,该网站以电子方式将此类信息提交给SEC。证券交易委员会网页地址为www.sec.gov。我们的A系列优先股和普通股在纽约证券交易所上市。我们的公司网站位于www.chmireit.com。本公司网站及其所载或与之相关的资料,并不构成本招股章程增订本、所附招股章程或其任何修订或补充的一部分。

我们已根据“证券法”就本招股章程增订本及所附招股章程所提供的证券,向证券交易委员会提交一份表格S-3的注册声明,并已宣布注册声明生效。本招股说明书及其附带的招股说明书构成注册声明的一部分,但并不包含注册报表及其证物和附表中所列的所有信息,其中某些部分根据证券交易委员会的规则和条例被省略。关于我们和A系列优先股的更多信息,请参阅登记表和此类展品和时间表。本招股说明书补充和附带的招股说明书所载关于作为登记书的证物或以其他方式提交证券交易委员会的任何文件的规定的陈述不一定完整,并在每一情况下均提及如此提交的此类文件的副本。每一项此类陈述都以这种提法作为全文加以限定。

以参考方式合并的资料

美国证券交易委员会允许我们将我们向证券交易委员会提交的信息以参考方式纳入本招股说明书和附带的招股说明书中,这意味着我们可以通过将您提交给SEC的其他文件,向您披露重要的业务、财务和其他信息。从我们提交该文件之日起,以参考方式包含的信息被视为本招股说明书的补充和附带的招股说明书的一部分。我们向证券交易委员会提交的任何报告,如在本招股章程增订本日期后,并在以本招股章程补充及所附招股章程终止发行证券的日期之前,将自动更新,并在适用情况下,取代本招股章程增订本及随附招股章程所载的任何资料,或在本招股章程增订本及随附招股章程内以参考方式纳入该等资料。

我们参照下列文件或资料,在本招股章程增订本的日期后,并在本招股章程增订本及所附招股章程所述的发行完成前,将以下文件或资料,以及其后根据“交易法”第13(A)、13(C)、14或15(D)条向证券交易委员会提交的任何文件或资料,纳入本招股章程增订本及所附招股章程内所述的优先股(但每份文件或资料除外)。(被视为已按照证券交易委员会规则提交和未提交):

我们于2018年月16日向证交会提交的截至2017财年的10-K报表年度报告;
在我们于2017年月27提交的关于附表14A的最终委托书中,特别以参考方式纳入我们截至12月31日,2016年度的10-K年度报告中的信息;
我们在2013年月27提交的表格8-A的注册陈述书中对我们普通股的描述;以及
我们的A系列优先股的描述,在我们的注册声明,表格8-A于2017年月16日提交。

我们将免费向每一个人(包括任何受益所有人)提供一份上述任何或所有文件的副本,这些文件已经或可能以参考方式纳入本招股章程补充和附带的招股说明书,除非这些文件是通过参照而具体纳入这些文件的,否则,本招股章程补编及其附带的招股说明书将在其书面或口头请求下交付给他或她所附的招股说明书。您可以写信给Cherry Hill Mortgage Investment Corporation,c/o Investor Relations,1451号公路34,303号套房,新泽西州法明代尔,07727,或致电投资者关系电话(877)870-7005,向我们索取这些文件。

S-III

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公司

我们是一家专注于在美国购买、投资和管理住宅抵押资产的REIT公司。我们于2012年月31在马里兰州注册成立,在完成首次公开发行和同时进行私募后,于2013开始运营。我们的外部管理由Cherry Hill Mortgage Management,LLC,一家证券交易委员会注册的投资顾问,由斯坦利中间商设立。我们的经理是与自由抵押公司签订的服务协议的一方,该公司由中间人先生拥有和控制。

我们主要通过我们的经营伙伴关系,樱桃山经营伙伴关系,有限责任公司及其子公司来管理我们的所有业务。我们是唯一的普通合伙人,我们的经营伙伴关系。

我们的主要目标是为我们的股东创造有吸引力的当前收益率和风险调整后的长期总回报,主要是通过股息分配,其次是通过资本增值。我们试图通过有选择地构建和积极管理与服务相关的资产组合来实现这一目标,其中包括住房抵押贷款和住宅抵押贷款支持证券的抵押服务权(MSRs)。在市场条件下,我们也可以投资优质住宅按揭贷款和其他现金流动的住宅按揭资产。

我们的主要执行办公室位于新泽西州法明代尔,1451号34号公路,303号套房,07727,我们的电话号码是(877)870-7005。我们经理的办公室位于新泽西州劳雷尔山乐天谷大道907号。我们的网站是www.chmireit.com。我们的网站和包含在我们的网站或连接到我们的网站上的信息不构成本招股说明书的补充或附带的招股说明书的一部分。

最近的发展

A系列优先股股利

在2018年月8日,我们宣布我们的董事会宣布我们A系列优先股的股息为每股0.5125美元。股息将于4月16日以现金支付给2018年月29日营业结束时有记录的股东。因此,本次发行的投资者将无权获得这一股息。

MSR贷款机制修正

2018年月20日,我们的两家间接子公司Aurora Financial Group,Inc.(Aurora)和Cherry Hill QRS III,LLC(QRS III)进行了一项修订,将现有的联邦抵押协会MSR贷款额度从2 500万美元提高到7 500万美元,并将只到期支付利息的循环期延长到2020月份。循环期可通过协议进一步延长。在循环期内,借款利率等于一个月的利差,但以最低限额为限。在循环期结束时,未偿还金额将转换为三年期贷款,该贷款将按一年利率掉期利率的利差计算利率。我们公司以前曾根据这项安排担保偿还所有债务。

S-1

目录

祭品

以下是对此产品某些条款的简要总结。以获得更完整的A系列优先股的条款,见本招股说明书中对A系列优先股的说明在所附招股说明书中对优先股进行补充和说明。

在本招股说明书中,(1)我们的初级股票是指我们的普通股和任何类别或系列的股票。我们将来可能发行的股票,根据其条款,在A系列优先股的级别上,我们可能会发行比A系列优先股低的股票在清算、解散或者清盘的情况下支付股息和分配资产,(Ii)我们的平价股票是指我们将来可能发行的任何类别或系列股票,具体条款如下:规定这类股票的价格与A系列优先股在支付在我们清算、解散或清盘时的股息和资产分配,以及(Iii)我们高级股票是指我们将来可能发行的任何类别或系列股票,其条款具体规定这类股票在支付股息方面高于A系列优先股,在我们清算、解散或清盘的情况下的资产分配。“股票期权”一词不适用。包括我们将来可能发行的任何可转换或可交换的债务证券。

发行人
樱桃山按揭投资公司
提供的证券
8.20%A系列累积可赎回优先股最多3500万美元,每股面值0.01美元。兹报价的A系列优先股的股票是进一步发行,与我们的A系列优先股的流通股相同,并与我们的A系列优先股形成一个单一的系列,并有相同的条件。
发行前A系列优先股的股票
2,400,000股
股利
A系列优先股的持有人有权按每股25美元的清算优惠(相当于每股2.05美元)的年率8.20%获得累积现金红利。

股息每季度须按季支付,日期为每年1月、4月、7月及10月的第15天,但如任何派息日期并非营业日,则在该日本应支付的股息可在下一个营业日支付。股息将从原始发行日期累积并累积,包括原始发行日期。在本公司董事会根据A系列优先股补充条款确定的相应记录日结束营业时,将向持有A系列优先股记录的人支付股息。

不成熟
A系列优先股没有规定的到期日,不受任何偿债基金或强制赎回的约束。A系列优先股的股票将无限期发行,除非我们决定赎回或以其他方式回购它们,或将其转换成可兑换的股票,并按以下转换权进行转换。我们不需要留出资金以赎回A系列优先股。

S-2

目录

可选赎回
在2022年8月17日之前,我们不能赎回A系列优先股,除非在有必要为美国联邦所得税的目的保留我们作为REIT的资格的情况下,以及在发生控制变更(如本文件所定义的)时,特别可选赎回项下所述的情况除外。在2022年8月17日及以后,我们可以选择全部或部分赎回A系列优先股,随时或不时赎回现金,赎回价格为每股25.00美元,外加任何累计和未支付的股息(不论是否授权或宣布)到赎回日期,但不包括赎回日期。请参阅题为“A系列优先股的说明-赎回-可选赎回”的章节。
特别可选赎回
在发生控制权变更时,我们可以选择在第一次变更控制权之日后120天内全部或部分赎回A系列优先股,换取现金,赎回价格为每股25.00美元,外加任何累计和未支付的股息(不论是否授权或宣布)到但不包括赎回日期。如在更改控制转换日期之前(如本条例所界定),我们已发出选择赎回A系列优先股的部分或全部股份的通知(不论是根据我们上述的选择性赎回权或这项特别的选择性赎回权),则A系列优先股的持有人将不会享有以下转换权---转换权(以下简称“转换权”)A系列优先股的股票需要赎回。请参阅本招股说明书补充中题为“A系列优先股-赎回权”的章节。

当A系列优先股最初发行之后,下列情况已经发生并仍在继续时,即视为发生了控制重大变化:

任何人,包括任何集团或集团,根据“交易法”第13(D)(3)条,直接或间接通过我们股票的购买、合并或其他收购交易或其他收购交易获得实益所有权,使该人有权行使我们所有股票总体投票权的50%以上。我们的董事的选择(但该人将被视为拥有该人有权取得的所有证券的实益拥有权,不论该权利目前是可行使的,还是只有在其后的条件出现时才可行使);及

S-3

目录

在上述要点中提到的任何交易结束后,我们和收购或幸存实体都没有一类共同证券(或代表此类证券的美国存托凭证)在纽约证券交易所、纽约证券交易所MKT有限责任公司或纳斯达克股票市场上市,或在作为纽约证券交易所、纽约证券交易所有限责任公司或纳斯达克股票市场继承者的交易所或报价系统上上市或报价。
转换权
在控制权发生变化时,A系列优先股的每一位持有人将有权(除非我们行使了全部或部分赎回A系列优先股的权利,如上文在控制转换日期更改之前的“可选赎回权”或“特殊可选赎回权”下所述),以转换A系列优先股的部分或全部股份。该等持有人在将控制转换日期更改为A系列优先股的普通股中的若干股时所持有的股份,而该等股份须转换为相等于以下各中较少者的股份:
将(I)A系列优先股每股25.00美元的清算优先权之和除以控制转换日期(但不包括)的累计和未支付股息(不论是否已赚取或申报)得出的商数(除非控制转换日期的更改是在股利记录日期之后(如本文所定义的)和相应的股利支付日期之前(如本文所定义)对于A系列优先股,在这种情况下,这种累积和未付股利的额外数额将不包括在(Ii)普通股价格(如本文所定义的)中;以及
2.62881(股份上限),但须就任何分割调整股份上限,包括由我们普通股的分配、细分或组合所影响的分割;

在每一种情况下,根据本招股章程补编所述条款和条件,包括在特定情况下接受本招股章程补充说明所述替代考虑的规定。

关于控制转换权的变更、控制转换日期的改变和普通股价格的变化的定义,以及关于接收替代考虑的某些调整和规定的说明,这些调整和规定可适用于在控制发生变化时转换A系列优先股,以及其他重要的调整和规定。

S-4

目录

资料,请参阅题为“A系列优先股-转换权的说明”一节。

清算偏好
如果我们清算、解散或清盘,A系列优先股的持有者将有权获得每股25.00美元的股息,以及任何累积和未支付的股息(不论是否授权或宣布),在支付给我们普通股持有人和我们今后可能发行的任何其他初级股票的持有者之前,但不包括支付日期。请参阅题为“A系列优先股-清算优先权的说明”一节。
排名
A系列优先股,涉及在我们清算、解散或清盘时分红和资产分配的权利:
优先于我们的普通股或其他股票的所有类别或系列,以及我们今后可能发行的任何其他初级股票;
关于任何平价股票,我们可能在未来发行;
我们将来可能发行的任何高级股票;以及
低于我们现有和未来的负债(包括可转换为或可兑换为我们的普通股或优先股的债务)以及我们现有和未来子公司的负债。
表决权
A系列优先股的持有者一般没有投票权。但是,如果我们在6个或更多个完整的季度股利期(不论是否连续)不支付A系列优先股的股利,A系列优先股的持有人将作为一个单一类别与所有其他类别或我们的优先股系列的持有人一起投票,我们今后可能发行类似表决权并可行使的股份。有权投票选举另外两名董事在我们的董事会任职,直到我们支付在A系列优先股上积累的所有过去的股利期和当时的股利期为止。此外,持有至少三分之二的A系列优先股的流通股持有人的赞成票,与我们今后可能发行的所有其他类别或优先股系列的持有人作为一个类别一起表决,并与已授予并可行使表决权的股东一样,要求我们:

S-5

目录

授权、创建或增加任何类别或系列高级股票的数量;或
修改我们章程的任何条款(包括指定A系列优先股的补充条款),以便对A系列优先股的任何权利或采取某些其他行动产生实质性和不利的影响。

除其他事项外,我们可以不经A系列优先股持有人的表决,发行A系列优先股的额外股份,我们也可以授权和发行额外的类别或系列平价股票。

信息权利
在我们不受“交易法”第13条或第15条(D)项的约束以及A系列优先股的任何股票未发行期间,我们将尽最大努力(I)通过邮件(或“交易法”允许的其他手段)向A系列优先股的所有持有者发送,因为他们的姓名和地址出现在我们的账簿上,而且不需要向这些人支付费用。根据“外汇法”第13条或第15(D)条,我们将被要求向证券交易委员会提交关于表10-K的年度报告和关于表10-Q的季度报告的副本(要求的任何证物除外);(Ii)应要求迅速向A系列优先股的任何持有人或准持有人提供此类报告的副本。我们将尽最大努力将此类报告邮寄(或以其他方式提供)给A系列优先股的持有者,如果我们遵守“交易法”第13条或第15(D)条的规定,我们将在相关日期后15天内向证券交易委员会提交此类报告,而我们是“交易所法”意义上的非加速提交人。
上市
我们的A系列优先股在纽约证券交易所交易,代号为CHMI-PRA。
对转让和所有权的限制
为了确保我们仍然有资格作为美国联邦所得税用途的REIT,除其他目的外,我们的章程,包括载列A系列优先股条款的补充条款,规定除某些获豁免的持有人外,一般任何人,除某些获豁免的持有人外,不得拥有或被视为拥有,因为经修订的“1986国税法”(“守则”)的归属规定,在我们任何类别或系列的流通股中,价值或数目超过9.0%,以限制程度较高者为准。这些规定可能会限制A系列优先股持有人将此类股票转换成上述转换权项下的普通股的能力。在某些情况下,我们的董事会可自行酌处豁免某人不受9.0%的所有权限制。请看

S-6

目录

本招股说明书中题为“A系列优先股的描述---对转让和所有权的限制”的章节,以及附带的招股说明书中对所有权和转让的限制。

簿记及表格
A系列优先股将以一份或多份全球证书作为代表,以确定、完全登记的形式交存保管机构,并以存托公司指定人的名义登记。
收益的使用
我们打算将此次发行的净收益用于一般公司用途,其中可能包括收购更多与住宅抵押相关的资产。见收益的用途。
美国联邦所得税考虑
关于美国联邦所得税中有关购买、持有和处置A系列优先股的考虑因素以及A系列优先股转换后收到的任何普通股的讨论,请参阅随附招股说明书中题为美国联邦所得税材料的考虑事项和我们向证券交易委员会提交的关于表10-K的年度报告附录99.1所载的披露情况。#date0#3月16日,在附加材料美国联邦所得税的标题下,这一事项通过参考纳入,并补充了附带的招股说明书中的信息,标题是美国联邦所得税方面的考虑因素。
危险因素
投资A系列优先股涉及风险。A系列优先股未被评级,并面临与非评级证券相关的风险。在投资A系列优先股之前,请参阅本招股说明书补充和附带的招股说明书中所包含或包含的相关风险因素和其他信息,以了解您在投资A系列优先股之前应仔细考虑的因素。

S-7

目录

危险因素

投资A系列优先股涉及风险。请参阅下文所述的风险,以及我们最近的10-K表格年报及其他资料所载的危险因素不时与证券交易委员会联系。这些风险并不是我们面临的唯一风险。额外风险和不确定因素我们目前所知道的或我们认为非物质的情况也可能对我们和A系列优先股的市值。所描述的风险可能会影响我们的业务,财务状况,流动性,经营结果,前景,以及A系列优先股的市场价值。在这样的情况下,你可能会失去全部或部分原来的投资。您应仔细考虑以下所述的风险在这些报告中,以及本招股说明书中所列的其他信息和数据,招股章程及在作出投资决定前以参考方式合并的文件关于A系列优先股。

与A系列优先股有关的风险

A系列优先股比我们现有和未来的负债水平低,我们的任何高级股票都是如此。将来可能会发行,你的利益可能会被发行更多优先股而被稀释。股票和其他交易。

A系列优先股比我们所有的现有和未来负债以及我们今后可能发行的任何高级股票都低,也比我们在未来可能发行的其他非股本债权和我们可用于解决对我们的债权的资产(包括破产、清算或类似程序中的债权)低。如果我们的破产、清算或解散或我们的事务结束,我们的资产只有在我们所有的债务和其他负债都付清之后,才能支付A系列优先股的债务。此外,A系列优先股实际上比任何现有或未来子公司的所有负债和其他负债都低。这些附属公司是或将是独立的法律实体,并且没有或将没有任何法律义务就A系列优先股应支付的股息向我们支付任何数额。如果我们被迫清算我们的资产来支付我们的债权人,我们可能没有足够的资产来支付任何或全部的A系列优先股到期未偿。我们将来可能会承担大量的债务和其他债务,这些债务和其他债务将比A系列优先股更高。

我们的章程目前授权发行最多1亿股优先股的一个或多个类别或系列。在符合马里兰州法律和我们章程规定的限制的情况下,我们的董事会有权从我们授权但未发行的股票中发行我们董事会可能决定的类别或系列的优先股,并不时确定列入任何此类类别或系列的优先股数量。发行A系列优先股或其他平价股票的额外股份将稀释A系列优先股持有人的利益,任何高级股票的发行或额外负债的增加都可能影响我们对A系列优先股支付股利、赎回或支付清算优惠的能力。除了给予A系列优先股持有人的有限转换权外,如本招股说明书补编在A系列优先股转换权的标题下所述,可就某些控制权的改变行使,则与A系列优先股有关的任何条文均不包含与我们的负债有关或限制我们的债务或向持有人提供的任何条款。A系列优先股在发生高杠杆或其他交易,包括合并或出售、租赁或转让我们全部或实质上所有资产的情况下,只要A系列优先股持有人的权利不受到重大和不利的影响。

A系列优先股尚未评级。

我们没有寻求获得对A系列优先股的评级,而且A系列优先股可能永远不会被评级。然而,有可能一个或多个评级机构可以独立地确定对A系列优先股的评级,或者我们可能选择在今后获得我们A系列优先股的评级。此外,我们可能会选择发行其他证券,而我们可能会寻求获得评级。如果将来将任何评级分配给A系列优先股,或者我们发行其他评级较高的证券,如果这些评级低于市场预期,或随后降低或撤回,可能会对A系列优先股的市场或市场价值产生不利影响。

评级只反映发行评级机构的意见,而评级可随时下调或完全撤销,由评级机构酌情决定。此外,评级不是

S-8

目录

购买、出售或持有任何特定证券的建议,包括A系列优先股。此外,评级不反映某一特定投资者的市场价格或证券的适当性,而且A系列优先股的任何未来评级可能不能反映与公司及其业务或A系列优先股的结构或市场价值有关的所有风险。

我们可能无法支付股息或其他分配的系列A优先股。

根据马里兰州法律,如果发行生效后,公司无法支付公司的债务,则不得按股票分配;或(Ii)除非在某些有限的情况下,由净收益分配,公司的总资产将少于公司总资产的总和,否则该公司的负债将在通常的业务过程中到期偿还;或(Ii)除非在某些有限的情况下,公司的总资产少于法团的总资产总和。此外,除非章程另有规定(我们的章程就A系列优先股而言确实如此),如果公司在分配时被解散,则需要多少钱来满足其解散时优先权利优于接受分配的股东的优先权利。我们不能保证有足够的现金支付A系列优先股的股利。如果出现本招股说明书和附带招股说明书中所述的任何风险,或在本招股章程增订本和所附招股说明书中引用的风险,我们支付股利的能力可能会受到损害。此外,分红的支付取决于我们的收入、财务状况、保留我们的REIT资格以及董事会不时认为相关的其他因素。我们不能向贵方保证,我们的业务将产生足够的现金流量,或者我们将来可以借到足够的款项,使我们能够发行A系列优先股和我们的普通股,支付我们的债务或满足我们的其他流动资金需求。

您可能无法在更改控制时行使转换权限。如果可以行使,则更改本招股说明书中描述的控制权转换权可能无法充分补偿您。这些变更控制权转换权也可能使一方更难获得或阻止从我们那里得到的派对。

在控制权发生变化时,A系列优先股的每一位持有人都有权利(除非在控制转换日期更改之前,我们已发出选择赎回A系列优先股的部分或全部股份的通知,详情见A系列优先股-赎回---可选赎回---或可选赎回----特别可供选择的赎回,在这种情况下,该持有人只有权就不需要赎回的A系列优先股的股份,将部分或全部该等持有人的A系列优先股转换为我们普通股的股份(或在特定情况下,某些替代代价)。尽管我们一般不会在2022年8月17日前赎回A系列优先股,但我们有一项特殊的选择性赎回权,即在控制权变更时赎回A系列优先股,而A系列优先股的持有人将无权转换我们在控制转换日期之前选择赎回的任何股份。请参见题为A系列优先股的说明---赎回---特别可选赎回权和A系列优先股---转换权的说明。

如果我们不选择在更改控制转换日期之前赎回A系列优先股,那么在行使向我们A系列优先股持有人提供的转换权时,A系列优先股的持有者将被限制在我们普通股的最大股份数(或如适用的话,替代转换代价(如下文所定义))。股份上限乘以A系列优先股转换后的股份数量。如果普通股价格低于每股9.51美元(相当于2017年8月9日在纽约证券交易所公布的普通股收盘价的50%),并在某些情况下进行调整,A系列优先股的持有者将最多获得我们A系列优先股普通股的2.62881股,这可能会导致持股人。以低于A系列优先股优先清算权的价值接受普通股股份(或适用的替代转换考虑)。

此外,A系列优先股控制权转换特征的改变可能会阻止第三方为我们提出收购建议,或在否则可能使持有A系列优先股的人有机会实现高于该股票当时市价的情况下,推迟、推迟或防止控制权交易的改变。股东们可能会认为这样做符合他们的最大利益。

S-9

目录

我们的章程,包括补充指定A系列优先股的条款,包括对转让和持有我们的股票的限制,这可能会损害持有人获得股票的能力。A系列优先股或将A系列优先股转换为我们的普通股。

我们的章程,包括补充指定A系列优先股的条款,载有对我们股票的转让和所有权的限制,目的之一是帮助我们维持作为美国联邦所得税用途的REIT资格。一般来说,除某些获豁免的持有人外,任何人,除某些获豁免的持有人外,不得根据守则的归属条款,拥有或当作拥有任何类别或系列股票的流通股价值或股份数目(以限制程度较高者为准)。参见A系列优先股的说明---本招股说明书中对转让和所有权的限制,以及附带的招股说明书中对所有权和转让的限制。在购买A系列优先股之前,你应该考虑这些所有权限制。A系列优先股的持有人将无权将这种股票转换为我们的普通股,只要收到我们普通股的股份会使持有人超过我们章程中关于所有权和转让的任何限制。此外,这些限制可能会产生反收购效应,并可能降低第三方试图获得我们控制权的可能性,这可能会对A系列优先股的市场价格产生不利影响。

作为A系列优先股的持有者,你将有有限的投票权。

你作为A系列优先股持有者的投票权将受到限制。我们的普通股是我们唯一拥有充分投票权的证券类别。A系列优先股的持有人只能投票(I)选举我们董事会的两名额外董事,如题为A系列优先股的说明---投票权的一节所述,如果A系列优先股应支付的全部季度股利(不论是否连续)拖欠,(Ii)对我们章程的修正,包括补充条款指定的条款---A系列优先股,对A系列优先股持有人的权利或(Iii)授权、增加或创造额外类别或系列高级股票的权利产生重大和不利影响。除了本招股说明书中所描述的有限情况外,A系列优先股的持有者将没有任何表决权。请参阅题为“A系列优先股-投票权的说明”一节。

A系列优先股的市场价格可能受到各种因素的重大影响。

A系列优先股的市场价格将取决于许多因素,这些因素可能会不时变化,包括:

现行利率,其中可能对A系列优先股的市场价格产生不利影响;
REITs和其他类似公司发行的普通股和优先股证券的交易价格;
A系列优先股分配的年收益率与其他金融工具的收益率相比较;
一般经济和金融市场条件;
政府的行动或规章;
我们的财务状况、业绩和前景以及我们的竞争对手;
证券分析师对我们、竞争对手或行业的财务估计或建议的变化;
我们发行额外的优先股证券或债务;以及
我们和我们的竞争对手的季度经营业绩的实际或预期的变化。

由于这些因素和其他因素,在本次发行中购买A系列优先股的投资者可能会经历A系列优先股市场价格的大幅和快速下降,包括与我们的经营业绩或前景无关的下降。

S-10

目录

未来发行债券或股票可能会对A系列优先股的市场价格产生不利影响股票。

未来发行和出售平价股票,或认为这种发行和销售可能发生,可能导致A系列优先股和我们普通股的普遍市场价格下跌,并可能对我们有时在金融市场筹集额外资本的能力和对我们有利的价格产生不利影响。

如果我们日后决定发行债务或高级股票,这些证券可能会受到契约或其他文书的规管,而契约或其他条文会限制我们的运作灵活性。此外,我们今后发行的任何可转换或可交换证券可能比A系列优先股更有权利、优惠和特权,并可能导致对A系列优先股所有者的稀释。我们和间接地,我们的股东将承担发行和服务这些证券的费用。由于我们决定在任何未来的发行中发行债务或股票证券,将取决于市场情况和我们无法控制的其他因素,因此我们无法预测或估计我们未来发行的数额、时间或性质。因此,A系列优先股的持有者承担着我们未来发行的风险,降低了A系列优先股的市场价格,并稀释了他们在我们手中所持股份的价值。

如果我们的普通股被退市,你方转让或出售A系列优先股的能力可能是有限的,A系列优先股的市场价值很可能会受到实质性的不利影响。受影响。

除了与控制权的变更有关之外,A系列优先股并不包含旨在保护您的条款,如果我们的普通股从纽约证券交易所退市。由于A系列优先股没有规定的到期日,你可能被迫持有A系列优先股的股份,并在我们董事会授权并在没有保证是否收到清算价值的情况下获得A系列优先股的规定股息。此外,如果我们的普通股从纽交所退市,那么A系列优先股也很可能也将从纽交所退市。因此,如果我们的普通股从纽约证券交易所退市,您转让或出售A系列优先股的能力可能会受到限制,而A系列优先股的市场价值可能会受到重大影响。

我们有广泛的自由裁量权,可以使用这次发行所得的净收入。

我们有广泛的酌处权,将净收入运用于本次发行,包括用于“收益的使用”一节所述的任何目的,而且您将没有机会作为您的投资决定的一部分来评估净收入是否被适当使用。由于决定我们使用这一产品净收益的因素的数量和可变性,它们的最终用途可能与其目前的预期用途不同。如果我们不能有效地运用这些资金,可能会损害我们的业务。在使用之前,我们可以将净发行收益维持在计息、短期、有价证券或(利息或非利息)检查(或托管)账户或货币市场账户中,这些都与我们保持作为美国联邦所得税用途的REIT资格的意图相一致。这些投资可能不会给我们的股东带来有利的回报。

S-11

目录

收益的使用

我们打算将此次发行的净收益用于一般公司用途,其中可能包括收购更多与住宅抵押相关的资产。

在这些用途之前,我们打算维持净发行收益的利息,短期,可流通的投资级证券或(利息或非利息)检查(或托管)帐户或货币市场帐户,符合我们的意愿保持作为一个REIT资格。例如,这些投资可能包括政府证券,而不是机构证券、存单和计息银行存款。预计这些投资的净回报将低于我们从目标资产中获得的净回报。

S-12

目录

收益与固定费用和优先股股息的比率

下表列出了我们的收入与固定费用和优先股红利的比率(单位:千美元)。某些上期金额已重新分类,以符合截至12月31日,2017年度的列报方式。

 
截至12月31日的年度,
 
2017
2016
2015
2014
2013
固定费用(1)
$
19,881
 
$
7,808
 
$
5,983
 
$
4,307
 
$
867
 
优先股股利(2)
 
1,833
 
 
 
 
 
 
 
 
 
组合固定费用和优先股股利
$
21,714
 
$
7,808
 
$
5,983
 
$
4,307
 
$
867
 
适用于普通股股东的净收入(3)
 
45,526
 
 
24,832
 
 
13,214
 
 
2,353
 
 
21,095
 
盈余
$
67,240
 
$
32,640
 
$
19,197
 
$
6,660
 
$
21,962
 
收益与固定费用和优先股股息的比率
 
3.10
x
 
4.18
x
 
3.21
x
 
1.55
x
 
25.33
x
(1) 固定费用包括利息费用。
(2) 在2017年8月17日(我们发行A系列优先股的第一天)之前,我们没有发行任何优先股,因此,在计算截至12月31日2017日前的每一段期间的收益与组合固定费用和优先股股利的比率时,不包括优先股股利。
(3) 截至12月31日,2017年度,适用于普通股股东的净收入包括衍生产品未实现收益6,580美元和管理系统投资未实现收益9,159美元。截至12月31日,2016年度,适用于普通股股东的净收入包括衍生产品未实现收益(净额)12,080美元,超额投资的未实现收益(249美元)和对管理系统建议的投资未实现亏损(3,285美元)。截至12月31日,2015年度,适用于普通股股东的净收入包括衍生产品未实现亏损59美元、超额管理系统投资未实现亏损19美元和管理系统投资未实现亏损1 123美元。截至12月31日,2014年度,适用于普通股股东的净收入包括衍生产品未实现净亏损6,564美元和超额投资未实现亏损5,100美元。截至12月31日,2013年度,适用于普通股股东的净收入包括衍生产品未实现收益2,747美元和超额投资未实现收益14,894美元。

S-13

目录

我们A系列优先股的公开市场

我们的A系列优先股自2017年月11以来一直在纽约证券交易所交易,代号为CHMI-PRA HACH。下表列出了纽约证券交易所公布的我们A系列优先股的股价高低。

 
A系列优先股
 
2018
 
 
 
 
 
 
第二季度(1)
$
25.11
 
$
24.88
 
第一季度
$
25.85
 
$
24.47
 
2017
 
 
 
 
 
 
第四季度
$
25.89
 
$
25.20
 
第三季度(2)
$
25.50
 
$
24.60
 
(1) 一直到4月4,2018。
(2) 从2017年8月11日开始,我们的A系列优先股在纽约证券交易所开始交易。

S-14

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A系列优先股说明

对A系列优先股补充剂某些术语的描述,以及在不一致的情况下因此,取代了对我们优先股的一般条款和规定的描述,这些条款和规定载于随附招股说明书。本招股说明书中A系列优先股某些条款的说明补充剂并不意味着是完整的,在所有方面均须受以下各项的约束和限定:提及本章程的有关规定,包括说明本章程条款的补充条款A系列优先股,我们的章程和马里兰州法律。我们的章程和细则的副本作为本招股章程补充及随附招股章程所载的注册说明书的证物部分。

将军

根据我们的章程,我们目前有权指定和发行最多100 000 000股优先股,每股0.01美元面值,分为一个或多个类别或系列,并在符合我们的章程和马里兰州法律规定的限制的情况下,规定每一类或一系列优先股的条款,包括偏好、转换或其他权利、投票权、限制、股息或其他分配的限制,资格、赎回条款和条件以及构成任何类别或系列的股份数目,由我们的董事会决定,不经我们的股东投票或采取任何行动。在这次发行之前,我们的董事会和董事会的一个委员会,根据我们的章程和马里兰州法律的允许,将2,530,000股优先股分类并指定为A系列优先股,方法是通过并向马里兰国务院提交补充条款。关于这一发行,我们的董事会根据我们的章程和马里兰州法律的允许,将另外1,270,000股优先股分类并指定为A类优先股,通过并向国务院评估和税务部提交补充条款。截至本招股说明书增发之日,我们已发行和发行了240万股A级优先股,并有3,800,000股我们的A系列优先股获得批准。截至本招股说明书增发之日,我们已发行了96,200,000股授权但未指定和未发行的优先股。我们的董事会未经A系列优先股或我们普通股持有人的批准,可指定其他系列的授权优先股排名低于A系列优先股或与A系列优先股同等,或指定A系列优先股的额外股份,并授权发行此类股票。

我们的A系列优先股在纽约证券交易所交易,代号为CHMI-PRA。

注册主任、转让代理人、派息及赎回价格支付代理人就A系列优先股而言,为电脑股份信托公司,N.A.。

成熟期

A系列优先股没有规定的到期日,不受任何偿债基金或强制赎回的约束。A系列优先股的股票将无限期发行,除非我们决定赎回或以其他方式回购它们,或将其转换成可兑换的股票,并按下文“转换权”的规定进行转换。我们不需要留出支付资金来赎回A系列优先股。

排名

A系列优先股,涉及在我们清算、解散或清盘时分红和资产分配的权利:

优先于我们的普通股和其他可能发行的股票的所有类别或系列;
关于与任何平价股票的平价,我们可以发行;
我们可发行的任何高级股票;及
低于我们现有和未来的负债(包括可转换为或可兑换为我们的普通股或优先股的债务)以及我们现有和未来子公司的负债。

S-15

目录

股利

A系列优先股的股东有权在本公司董事会授权并经我们宣布后,从依法可用于支付股息的资金中收取累积现金股利,其比率为每股清算优惠25.00美元的8.20%(相当于每股2.05美元)。A系列优先股的股利每天累积,累积自原始发行之日起,包括原发行日期,并在每年1月、4月、7月和10月的第15天按季度支付欠款(各为股息支付日);但如果任何股息支付日期不是指定A系列优先股的补充条款所界定的工作日,则本可於该股息支付日期支付的股息,可於下一个营业日支付,而在该派息日期起至下一个营业日的期间内所须缴付的款额,不得累积利息、额外股息或其他款项。在A系列优先股上应支付的任何股息,包括任何部分股利期的股利,都将根据包含12个30天月的360天年计算。股利将支付给在适用的记录日营业结束时出现在我们股票记录上的记录持有人,即在适用的股利支付日期之前不少于10天和不超过35天,这应由我们的董事会确定(每个股利记录日期)。A系列优先股的任何股份持有人均无权在A系列优先股发行之日之前收到在A系列优先股上支付或应付的股利,并有股利记录日期。

A系列优先股股份的股息不得由董事会授权,或在本公司任何协议的条款(包括任何与我们债务有关的协议)禁止授权、支付或留出支付,或规定授权、支付或为支付而分开时,由我们支付或留出供我们支付。违反协议或协议规定的违约行为,或法律限制或禁止授权、付款或为付款而分开的违约。您应该检查上面出现在风险因素下的信息--我们可能无法在A系列优先股上支付股息或其他分配,以获得更多关于其他情况的信息,在其他情况下,我们可能无法支付A系列优先股的股息。

尽管如此,A系列优先股的股息仍将累积,不论(I)前款所述任何法律或协议的条款在任何时候禁止目前支付股息,(Ii)我们有收益,(Iii)有合法可供支付这些股息的资金,和(Iv)宣布这些股息。A系列优先股的任何股息支付或可能拖欠的款项将不支付利息或代替利息的款项,而A系列优先股的持有人将无权获得超过上述全部累积股息的任何股息。对A系列优先股所作的任何股息支付,将首先记入对这些股票应支付的最早累积但未支付的股息。

我们普通股和优先股的未来股息,包括根据本招股说明书补充提供的A系列优先股,将由我们的董事会酌情决定,除其他外,将取决于我们的经营结果、业务现金流、财务状况和资本要求、守则中REIT规定的年度分配要求、适用法律、任何偿债要求和任何债务偿还要求董事会认为相关的其他因素。因此,我们不能保证我们能够在A系列优先股上进行现金分配,也不能保证将来任何时期的实际股息都是多少。

除下文所述外,除非A系列优先股的全部累积股息已经或同时申报、支付或申报,而且已预留一笔足以支付该等股息的款项,以支付以往所有期间的股息,否则不得宣布或支付股息(我们可能发行的普通股或其他股票的股份除外)。我们的普通股或其他股票或平价股票,我们可以发行,也不能在我们的普通股或其他股票或平价股票上申报或发行其他发行。此外,我们可能发行的普通股及其他初级股票或平价股票,不得以任何代价赎回、购买或以其他方式取得(或任何款项须支付予偿债基金以赎回任何该等证券)(但转换或交换我们普通股的股份、认股权证或购买或认购普通股的权利除外)。或其他初级股票,我们可以发行或根据交易所的报价,以相同的条件向所有持有A系列优先股和我们可能发行的所有平价股票)。然而,上述情况不会,

S-16

目录

防止我们赎回、购买或购买任何类别或系列股票,以强制执行我们的章程所载对我们股份的转让及拥有权的限制,以保留我们作为美国联邦所得税用途的REIT资格,或我们为下列目的而赎回、购买或取得我们的普通股股份:符合我们的任何奖励或福利计划。

如果A系列优先股和我们可能发行的任何平价股票未全额支付股利(或足以全额支付股利的金额),则必须按比例宣布所有在A系列优先股和这种平价股票上宣布的股利,以便A系列优先股每股宣布的股利数额和这种平价股票的股利数额按比例申报。在所有情况下,A系列优先股的累计每股股利与这种平价股票(如果该股票没有累积股息,则不包括以往股利期未支付的任何应计股利)之间的比率是相同的。任何股息的支付或A系列优先股上可能有欠款的付款,均无须支付利息或代替利息的款项。

清算偏好

在我们自愿或非自愿清盘、解散或清盘的情况下,A系列优先股的持有人将有权从我们合法可供分配给我们的股东的资产中分红,但须符合任何高级股票持有人的优先权利、每股25美元的清算优先权,以及任何累积和未付股息(不论是否授权或未获授权)。在将资产分配给普通股或其他初级股票的持有人之前,我们可向其申报,但不包括付款日期;而A系列优先股的持有人将无权获得任何进一步的付款。

如果在任何这类自愿或非自愿清算、解散或清盘时,我们现有的资产不足以支付我们可能发行的A系列优先股和任何平价股票的所有流通股的清算分配额,则A系列优先股和该平价股的持有者将按比例按全部比例分摊任何此类资产分配。清算分配,否则它们将分别有权获得。

任何该等清盘通知,述明在每种情况下可分配的款额须予支付的日期及地点,将於付款日期前不少于30天至不多于60天发给每名A系列优先股纪录持有人,地址按我们的存货纪录所示。在支付了他们有权获得的全部清算分配后,A系列优先股的持有者将无权或对我们的任何剩余资产提出索赔。我们与任何其他公司、信托或实体或任何其他实体的合并、转换或合并,或将我们全部或实质上所有财产或业务或法定股份交易所出售、租赁、转让或转让,均不视为构成我们的清算、解散或清盘(尽管此类事件可能产生下文所述的特别可选赎回权和或有转换权)。

在决定以股息赎回或以其他方式取得股票股份的分配(自愿或非自愿清盘除外)时,马里兰州法律是否允许分配我们任何类别或系列股票的股份,如我们在分配时解散,则须缴付的款额以满足股份持有人在解散时所享有的优先权利。A系列的优先股将不加在我们的总负债中。

赎罪

在2022年8月17日之前,我们不能赎回A系列优先股,除非在有必要为美国联邦所得税的目的保留我们作为REIT的资格的情况下(请参阅下文对转让和所有权的限制,以及附带的招股说明书中对所有权和转让的限制),除非如下所述---

可选赎回。在2022年8月17日及以后,我们可在不少于30天或多于60天的通知下,全部或部分赎回A系列优先股,以赎回价格为每股25.00元的现金,另加任何累积及未支付的股息(不论是否获授权或宣布)至但不包括赎回日期,但不包括赎回日期。

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特别可选赎回。一旦发生控制变更,我们可在不少于30天或超过60天的通知下,在第一次变更控制权之日起120天内,全部或部分赎回A系列优先股,换取现金,赎回价格为每股25.00美元,外加任何累计和未支付的股息(不论是否经授权)。但不包括赎回日期。如在更改管制转换日期前,我们已发出选择赎回A系列优先股的部分或全部股份的通知(不论是根据上述在“可选择赎回权”下所述的可选择赎回权或此项特别的可选择赎回权),则A系列优先股的持有人将不会享有下文所述的控制权转换权(如下所界定)。根据-转换权,对股份要求赎回。

当A系列优先股最初发行之后,下列情况已经发生并仍在继续时,即视为发生了控制重大变化:

任何人,包括任何集团或集团,根据“交易法”第13(D)(3)条,直接或间接通过我们股票的购买、合并或其他收购交易或一系列购买、合并或其他收购交易,获得实益所有权,使该人有权行使我们所有股票总体投票权的50%以上。我们的董事的选择(但该人将被视为拥有该人有权取得的所有证券的实益拥有权,不论该权利目前是可行使的,还是只有在其后的条件出现时才可行使);及
在上述要点中提到的任何交易结束后,我们和收购或幸存实体都没有一类共同证券(或代表此类证券的美国存托凭证)在纽约证券交易所、纽约证券交易所MKT有限责任公司或纳斯达克股票市场上市,或在作为纽约证券交易所、纽约证券交易所有限责任公司或纳斯达克股票市场继承者的交易所或报价系统上上市或报价。

赎回程序。如我们选择根据我们的可选择赎回权或我们的特别选择赎回权赎回A系列优先股,赎回通知将发给每一位要求赎回的A系列优先股记录持有人,其地址如我们的股票记录所示,并声明如下:

赎回日期;
A类优先股赎回股份的数量;
赎回价格;
交还A系列优先股证书(如有的话)的地方,以支付赎回价格;
将赎回的股份的股息将在赎回日停止累积;
如适用的话,该等赎回是与控制权的改变有关的,而在该情况下,则是就构成该控制权改变的一项或多于一项交易作出简要说明;及
如该项赎回是与控制权的改变有关的,则A系列优先股的持有人如被如此要求赎回,将不能将该等A系列优先股的股份与控制权的改变一并转换,而A系列优先股的每股股份在更改前称为A系列优先股的转换在控制转换日期,赎回将在相关的赎回日被赎回,而不是在更改控制转换日期时转换。

如任何持有人持有的A系列优先股少于所有须赎回的股份,则发给该持有人的通知书亦须指明该持有人所持有的A系列优先股须赎回的股份数目。如没有发出该通知或该通知书的任何欠妥之处,或在发出该通知书时,不会影响赎回A系列优先股股份的法律程序的有效性,但如该通知是有欠妥或没有发出的,则属例外。

被赎回的A系列优先股股份的持有人必须在赎回通知书所指定的地点交出该等股份,并有权获得赎回价格及任何累积的股份及

S-18

目录

退保后赎回时应支付的未付股息。如已发出赎回A类优先股股份的通知,而如我们已将赎回所需的资金(包括任何累积股息及未付股息)拨作信托用途,以供如此要求赎回的A类优先股股份持有人的利益,则自赎回日期起及之后(除非我们没有就该项付款作出规定,则属例外)在赎回价格加上累积及未付股息(如有的话)中,股息将停止累积在A系列优先股的股份上,而A系列优先股的该等股份将不再当作已发行,而该等股份的持有人的所有权利将终止,但在赎回时收取赎回价格+累积及未付股息(如有的话)的权利除外。如任何赎回日期并非一个营业日,则赎回价格及赎回时须累积及未付的股息(如有的话)可在下一个营业日支付,而在该赎回日期起至该下一个营业日的期间内,亦不会累积利息、额外股息或其他款项。如果赎回少于A系列优先股的所有流通股,则将按比例选择将赎回的A系列优先股的股份(尽可能不创建分数股)或抽签,如果我们确定这种选择方法不会导致将A系列优先股的任何股份自动转让给A系列优先股,则应按比例选择A系列优先股的股份。信托,如下文所述---转让和所有权的限制---合并和附带的招股说明书中关于所有权和转让的限制。

在赎回A系列优先股之前,我们将以现金支付任何累计和未支付的股息,但不包括赎回日期,除非赎回日期在股利记录日期之后并在相应的股利支付日期之前,在此情况下,A系列优先股的每一位持有人在该股利记录日结束时都有权获得即使该等股份在该股息支付日期前已赎回,该等股份仍须在相应的股息支付日期支付的股息。除上述规定外,我们将不支付或备抵未支付的股息,无论是否拖欠,对A系列优先股的股份,我们将予以赎回。

除非A系列优先股所有股份的全部累积股息已经或同时申报、支付或申报,并已拨出或同时拨出一笔足以支付该等股份的款项,以便在以往所有股息期支付,否则不得赎回A系列优先股的任何股份,除非同时赎回A系列优先股的所有已发行股份,而我们亦不得赎回该等优先股的所有流通股,而我们亦不得赎回该等优先股的所有股份。购买或以其他方式直接或间接获取A系列优先股的任何股份(除非转换或交换我们的普通股或其他初级股票的股份、期权、认股权证或购买或认购权,我们可按相同条款向A系列优先股的所有持有人发出或按照相同的条款进行购买或交换要约);但前提是上述将不妨碍我们赎回、购买或收购A系列优先股的股份,以强制执行我们章程中所载的对我们股票所有权和转让的限制,以保留我们作为美国联邦所得税用途REIT的资格,以及其他目的。

在符合适用法律的情况下,我们可以通过公开市场、投标或私人协议购买A系列优先股的股份。我们通过赎回或以其他方式获得的A系列优先股的任何股份,应重新归类为授权但未发行的优先股股份,而不指定类别或系列,此后可作为任何类别或系列的优先股发行。

转换权

在控制权发生变化时,A系列优先股的每一位持有人都有权利(除非在控制权转换日期改变之前,我们已发出选择赎回A系列优先股的部分或全部股份的通知---赎回---赎回),在这种情况下,该持有人将只享有以下权利---对于不需要赎回的A系列优先股的股份,将其持有的A系列优先股的部分或全部股份(控制权转换权的变更)转换为A系列优先股普通股(普通股转换价)中的若干股,相当于以下几种股票:

将(I)A系列优先股每股25.00美元的清算优先权之和除以(不论是否已赚取或申报)到但不包括控制权转换日期的累计和未付股息(除非控制权变更除外)获得的商数

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转换日期是股利记录日期之后,而在A系列优先股的相应股利支付日期之前,在这种情况下,这种累积和未付股利的额外数额将不包括在(Ii)以下定义的普通股价格(这一商数,即转换率)中;以及

2.62881,即股股上限,按以下所述进行某些调整。

尽管“章程”中有任何规定相反指定A系列优先股,但除法律另有规定外,在股利记录日营业结束时持有A系列优先股股份记录的人,即使在股利之后转换,仍有权在相应的股利支付日领取应支付的股息记录日期及在该股息支付日期当日或之前,而在该情况下,该股利的全部款额将在该股息支付日期支付予在该股利纪录日期营业结束时是纪录持有人的人。除上述规定外,我们将不计提未支付的股息,如果未拖欠将转换的A系列优先股的股份。

股份上限须按比例调整与普通股有关的任何股份分割(包括我们的普通股分配给现有普通股持有人的股份)、细分或组合(在每种情况下,股份分割)如下:由于股份分割而调整的股份上限将是我们普通股的股份数。相等于(I)在紧接该股份分割前有效的股份上限乘以(Ii)分数,其分子是在紧接该股份分割生效后已发行的普通股的股份数目,而分母是紧接该股份分割前已发行的普通股的股份数目。

为免生疑问,在紧接下一句的规限下,在行使控制权转换权的情况下,可发行或交付的可发行或交付的普通股(或同等的替代转换代价,视情况而定)的股份总数,将不超过股份上限的乘积乘以在A系列优先股发行及在更改控制转换日期(或相应的替代转换考虑因素,视情况而定)(“交换转换限制”)。对于任何分割股份,交易所上限须按比例调整,其基础与股份上限的相应调整相同。

如我们的普通股正根据或将会转换为现金、证券或其他财产或资产(包括其任何组合)的控制权改变,则A系列优先股的持有人将在转换A系列优先股的该等股份时,获得持有人本可拥有或会拥有的替代形式代价的种类及数额。在控制权变更时有权获得,如果该持有人持有我们的一些普通股,相当于在控制权变更生效前的普通股转换考虑(替代转换考虑)。普通股折算价或替代折算价,以适用于控制权变更者为准,称为转换价。

如果我们普通股的持有人有机会选择在变更控制时所收取的代价形式,这种变更控制权的转换考虑将被视为我们普通股的多数已作出或投票赞成的普通股持有人实际得到的考虑的种类和数额(如果选择的话)。在两种代价之间)或我们的普通股中作出或投票赞成这种选择的多数流通股的持有人(如在两种以上的代价之间进行选择)(视属何情况而定),并将受任何限制的限制,而我们普通股的所有持有人均须受任何限制,包括(但不限于)按比例削减适用于在该等变更控制中须支付的代价的任何部分。

在转换A系列优先股后,我们将不会发行普通股的部分股份。相反,我们会以普通股价格为基础,支付相等于该等分数股价值的现金付款,以厘定管制变更的普通股转换考虑因素。

在控制权变更发生后15天内,只要我们当时没有根据上述赎回规定行使赎回A系列优先股所有股份的权利,

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目录

我们将向A系列优先股的持有者提供一份控制权变更的发生通知,说明由此产生的控制权转换权的变化。如没有发出该通知或该通知书的任何欠妥之处,或在发出该通知书时,不会影响转换A系列优先股股份的程序的有效性,但如该通知是有欠妥或没有发出通知的持有人,则不在此限。本通知将说明如下:

构成控制变化的事件;
变更控制日期;
A系列优先股持有人行使控制权转换权的最后日期;
普通股价格的计算方法和期限;
控制转换日期的变更;
如在更改管制转换日期前,我们已发出选择赎回A系列优先股全部或任何股份的通知,则持有人将不能将被要求赎回的A系列优先股股份转换,而该等股份将在有关赎回日期赎回,即使该等股份已根据控制权转换权的改变而被投标以作转换;
如适用,有权按A系列优先股每股收取的替代转换价的类型和数额;
A系列优先股的支付代理人、转让代理人和转换代理人的名称和地址;
A系列优先股持有人在行使控制权转换权时必须遵循的程序(包括通过保存人设施(如下所述)交出A系列优先股的股份以进行转换的程序),包括如下所述由这些优先股持有人发出转换通知的形式;以及
A系列优先股持有人可撤回A系列优先股股份的最后一天已交回转换,以及此类优先股持有人必须遵循的退出程序。

在此情况下,我们亦会在道琼斯公司、商业电讯报、公共关系通讯社或彭博商业新闻社(如在新闻稿发布时没有这些机构),发出载有该等公告的新闻稿(如该等机构在发布新闻稿时并不存在,则会发出其他合理计算以向公众广泛传播有关资料的新闻或新闻机构),并就以下事项发出公告:我们的网站(如果有的话),在任何情况下,在任何情况下,在营业的第一个营业日后的任何日期,我们提供上述通知给持有A系列优先股。

为行使变更控制转换权,A系列优先股的持有人须在管制转换日期更改时或营业结束前,交付代表A系列优先股股份的转换证明书(如有的话),并妥为批注以转让(如属A系列优先股的股份,则须以簿记形式持有)。一名或多名直接向转让代理人登记的保存人或股份,在控制权转换日期变更后营业结束时或之前,分别通过该保存人的设施或通过该转让代理人的设施将A系列优先股的股份交付给我们的转让代理人,连同我们提供的正式填写的书面转换通知,交给我们的转让代理人。转换通知必须指出:

相关的变更控制转换日期;
A类优先股的转换股份数目;及
A系列优先股的股份应按照A系列优先股的适用规定转换。

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目录

变更控制转换日期是A系列优先股被转换的日期,这将是我们选择的一个工作日,在我们向A系列优先股持有人提供上述通知的日期之后,该工作日既不少于20天,也不超过35天。

普通股价格为:(I)如我们的普通股持有人在变更控制时所收取的代价仅为现金,则为普通股的每股现金代价,或(Ii)如我们的普通股持有人在变更控制时所收取的代价并非纯粹现金(X)收盘价的平均值。在紧接报告的十个交易日内,我们的普通股(或者,如果未报告收盘价,则为收盘价和每股要价的平均值,或者在两种情况下超过一次,平均收盘价和平均收盘价),但不包括所报告的发生这种控制变化的日期。在我们的普通股随后交易的美国主要证券交易所,或者(Y)如果我们的普通股当时未在美国证券交易所上市,则按Pink OTC Markets Inc.或类似组织在紧接发生这种控制变化的前十个交易日的报告,在场外市场上对我们的普通股进行最后一次报价的平均价格,但不包括这种变化发生的日期。

A系列优先股的持有人可在控制权转换日期变更前的营业日前向我们的转让代理人发出书面撤回通知,以(全部或部分)撤回任何行使控制权转换权的通知。任何持单人递交的撤回通知必须说明:

A系列优先股被撤回的股份数目;
如A类优先股的股份已交回转换,则A类优先股的已撤回股份的证明书编号;及
A系列优先股(如有的话)的股份数目,但须经持有人的转换通知。

尽管如此,如果A系列优先股的任何股份是通过保存人信托公司(DTC)或类似的保管人(各为一名保存人)以账面入账形式持有的,则转换通知和/或撤回通知(视情况而定)必须符合适用的保存人的适用程序(如果有的话)。

A系列优先股的股份,其控制权转换权的变更权已得到适当行使,且转换通知未被适当撤回,将按照控制权转换权的变更,转换为适用的转换价,除非在控制权转换日期更改之前,我们已发出选择赎回部分或全部控制权的通知A系列优先股的股份,如上文在“再赎回”下所述,在这种情况下,只有不需要赎回的A系列优先股的股份才能按上述方式适当交还,而不适当地撤回。如果我们选择赎回A系列优先股的股份,否则将被转换为适用的转换价,则A系列优先股的此类股份将不会如此转换,这些股票的持有人将有权在适用的赎回日接受上述赎回价格---赎回---可选赎回---或---赎回---特别可选赎回---视情况而定。

我们将在转换后的第三个工作日内交付所有证券、现金和任何其他财产。尽管如此,有权接受我们普通股或转换后交付的其他证券股份的人将被视为在变更控制转换日期时成为其记录的持有人。

在行使任何控制权转换权时,我们将遵守所有适用的联邦和州证券法和证券交易所规则,将A系列优先股的股份转换为我们的普通股或其他财产的股份。尽管A系列优先股有任何其他规定,A系列优先股的持有人将无权将A系列优先股的这些股份转换为我们普通股的股份,但如果收到这种普通股股份将导致该持有人(或任何其他人)违反适用的转让限制

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目录

以及我们章程中所载的我们股票的所有权,除非我们向该持有人提供豁免,使其不受此限制。请参阅随附招股说明书中标题为“转让和所有权限制”、“以下限制”和“对所有权和转让的限制”的章节。

改变控制转换功能可能会使第三方更难获得我们或阻止一方收购我们。参见风险因素--您可能无法在变更控制时行使转换权。如果可以行使,本招股说明书中所描述的变更控制权转换权可能无法充分补偿您。这些控制权转换权的改变也可能使一方更难收购我们或阻止一方收购我们。

除上述与变更控制有关的规定外,A系列优先股不得兑换或交换任何其他证券或财产。

表决权

持有A系列优先股者将没有任何表决权,除非如下所述。

每当我们在6个或6个以上完整的季度股利期内不就A系列优先股的任何股份支付股息时,构成我们董事会的董事人数将自动增加2人(如果由于我们可能发行的任何其他类别或系列优先股的持有人选举董事而尚未增加2人),则将自动增加董事会成员的数目。而A系列优先股的持有人,与我们可能发行的所有其他类别或系列优先股一样,如已获授予并可行使表决权,将有权在我们召集的一次特别会议上投票选举这两名额外董事。持有至少25%A系列优先股及所有其他类别或系列优先股的纪录持有人的要求,我们可根据该等股份发出类似表决权的申请,并可在我们接获该等要求后90天内行使该等权利(除非该项要求在所定日期前90天内收到对于我们的股东下一次年会或特别会议,在这种情况下,这种表决将在下一次股东年会或特别会议的早期举行,但以适用法律允许的范围为限),并在以后的每一次年会上进行,直至在A系列优先股上积累的所有以往股利期和当时的当期股利期的所有股息都已全部支付为止。在这种情况下,A系列优先股持有人选举任何董事的权利将停止,除非我们的优先股有其他类别或系列的优先股被授予并可行使,否则由A系列优先股持有人选出的任何董事的任期将立即终止,构成董事会的董事人数将相应减少。为免生疑问,在任何情况下,持有A系列优先股(连同我们可能发行的所有其他类别或系列优先股一起投票,并已获授予和可行使表决权的董事)根据该等表决权选出的董事总数,不得超过两人。A系列优先股持有人选出的董事和所有其他类别或系列优先股的持有人,如已授予表决权并可行使,将在拥有本段所述表决权和任何其他表决权时,由A系列优先股流通股持有人投出的多数票选出。我们可发行类似表决权的类别或系列优先股,并可行使(以单一类别投票)服务至下一届股东周年会议,直至其继任人妥为选出及合资格为止,或直至该等董事终止上述职位的权利为止,两者以较早者为准。

关于A系列优先股持有人有权表决的每一事项,A系列优先股的每一股都有权投一票,但当我们可以发行任何其他类别或一系列优先股的股份时,我们可以就任何事项与A系列优先股作为单一类别的股份、A系列优先股和股份进行表决。在每一种其他类别或系列中,每25美元的清算优惠(不包括累积股息)将有一票。如在授予A系列优先股的表决权可予行使的任何时候,由A系列优先股持有人选出的董事职位上的任何空缺以及任何其他类别或一系列与表决权相同的可行使的优先股将出现,则该空缺只能由剩余的该名董事或由以下人员填补未发行的A系列优先股和其他类别或系列优先股的持有人的投票,这些股份与表决权一样,已被授予并可行使。

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由A系列优先股股份持有人选出的任何董事,以及我们可发行的任何类别或系列优先股,如已获授予表决权,并可行使,则可在任何时间,不论是否有因由,由持有过半数已发行股份的纪录持有人表决,而不得被移走。在A系列优先股和任何一类或多个优先股中,当它们具有上述表决权时,我们可以发行(作为一个单一类别与所有其他类别或一系列优先股一起表决,我们可以发行类似于已授予表决权并可行使的优先股)。

只要A系列优先股的任何股份仍未发行,我们将不会在没有当时至少三分之二的A系列优先股持有人的赞成票或同意下,作为一个单独的类别和所有类别或系列的平价股票一起投票,我们可以发行,并且像表决权一样已被授予并可行使,(I)授权或设立或增加任何类别或系列高级股份的获授权或已发行的款额,或将我们的任何获授权股票重新分类为该等股份,或设立、授权或发行任何可转换为或证明有权购买该等股份的债务或证券,或(Ii)修订、更改或废除我们的章程的条文,不论是合并、合并或其他方式,以在实质上证明该等股份的购买权并对A系列优先股的任何权利、优先权、特权或表决权产生不利影响(每一种优先股,一种事件);但是,就上文第(Ii)款所述任何事件的发生而言,只要A系列优先股的条款基本不变,或A系列优先股的持有人以权利、偏好获得股票或其他股权利益,与A系列优先股的特权和表决权大致相同,考虑到一旦发生事件,我们可能不是继承实体,任何此类事件的发生都不会被视为对A系列优先股持有者的权利、偏好、特权或表决权产生重大和不利的影响;而且,进一步规定,数额的任何增加经授权的A系列优先股或设立或发行,或任何平价股票或初级股票的授权数额的任何增加,将不被视为对A系列优先股持有人的权利、优惠、特权或表决权产生重大和不利的影响。尽管如此,任何平价股票的持有人将无权与A系列优先股持有人一起就我们章程任何条款的任何修订、修改或废除共同投票,除非这种行动对A系列优先股的持有人和该等股票的持有人具有同等的影响。

如在否则须作出该项表决的作为的时间内或之前,所有A系列优先股的流通股已在适当通知下赎回或被要求赎回,而足够的资金已不可撤销地拨作赎回,则上述表决条文将不适用。

除补充指定A系列优先股的条款中明确规定的情况外,A系列优先股不具有任何亲属、参与、任择或其他特别表决权或权力,采取任何法人行动不需征得其持有人的同意。A系列优先股的持有者将享有对我们章程的任何修改的专属表决权,这将改变合同权利,如章程中明确规定的那样,只有A系列优先股。

信息权利

在我们不受“交易法”第13条或第15条(D)项的约束以及A系列优先股的任何股票未发行期间,我们将尽最大努力(I)通过邮件(或“交易法”允许的其他手段)向A系列优先股的所有持有者发送,因为他们的姓名和地址出现在我们的账簿上,而且不需要向这些人支付费用。根据“外汇法”第13条或第15(D)条,我们将被要求向证券交易委员会提交关于表10-K的年度报告和关于表10-Q的季度报告的副本(要求的任何证物除外);(Ii)应要求迅速向A系列优先股的任何持有人或准持有人提供此类报告的副本。我们将尽最大努力将此类报告邮寄(或以其他方式提供)给A系列优先股的持有者,如果我们受到“交易法”第13或15(D)条的约束,我们将在相关日期后15天内向证券交易委员会提交此类报告,而且我们是“交易所法”意义上的非加速提交人。

对转让和所有权的限制

为了确保我们仍然有资格作为美国联邦所得税的REIT,除其他目的外,我们的章程,包括列明A系列优先股条款的补充条款,

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一般来说,除某些获豁免持有人外,任何人,除某些获豁免持有人外,不得凭借守则的归属条文而拥有或当作拥有我们任何类别或系列的已发行股份的价值或股份数目(以限制程度较高者为准)。这些规定可能限制A系列优先股持有人按照上述转换权将此类股票转换为普通股的能力。我们的董事会可自行酌处,在附带的招股说明书中所述的某些情况下,在某些情况下免除某人9.0%的所有权限制。

优先购买权

任何A系列优先股的持有人,作为A系列优先股的持有者,都无权购买或认购我们的普通股或任何其他证券。

簿记程序

DTC作为A系列优先股的证券保管人。我们不会为您购买的A系列优先股的股份向您颁发证书,除非DTC的服务如下文所述停止。

A系列优先股入账权益的所有权将按照其程序在直接贸易公司的记录内通过账面登记。证券的账面权益可以按照直接交易委员会为此目的制定的程序在直接交易中转让。每一个拥有A系列优先股股份实益权益的人必须依赖直接交易委员会的程序以及该人拥有其利益的参与者行使其作为A系列优先股持有人的权利的程序。

直接交易委员会告知我们,这是一间根据“纽约银行法”成立的有限用途信托公司,是联邦储备系统的成员,是“纽约统一商法典”所指的结算公司,亦是根据“外汇法”第17A条注册的结算公司。DTC持有其参与者(直接参与者)向DTC交存的证券。直接交易委员会亦协助直接参与证券交易(例如转账及质押)的直接参与者,透过直接参与者户口的电子电脑化簿记更改,以结算证券交易,从而消除证券证书的实物流动的需要。直接参与者包括证券经纪人和交易商、银行、信托公司、清算公司和某些其他组织。其他人,例如证券经纪人和交易商,也可以利用直接交易系统,包括直接或间接通过或维持与直接参与者的保管关系的承销商、银行和信托公司(间接参与方)。适用于直接交易委员会及其直接和间接参与者的规则已提交给证券交易委员会。

当您在DTC系统内购买A系列优先股的股份时,购买必须由直接参与者或通过直接参与者进行。直接参与者将在DTC的记录上获得A系列优先股的信用。你将被视为A系列优先股的受益所有者。您的受益所有权利益将被记录在直接和间接的参与者记录,但DTC将不了解您的个人所有权。DTC的记录只反映了直接参与者的身份,他们的A系列优先股股份被记入帐户。

您将不会收到DTC书面确认您的购买。你购买A系列优先股的直接或间接参与者应向你发送书面确认书,提供你的交易细节,以及你持有的股票的定期报表。直接和间接的参与者负责对他们的客户持有的资产进行准确的记录,就像你一样。

通过直接和间接参与方取得的所有权转让将通过代表受益所有人行事的直接和间接参与方帐簿上的记项完成。

由直接参与公司向直接参与者、由直接参与者向间接参与者、由直接参与者及间接参与者向实益拥有人传送通知及其他通讯,将受他们之间的安排所管限,但须受不时生效的任何法定或规管规定所规限。

我们明白,根据dtc的现行惯例,如我们要求持有人或在全球证券中享有实益权益的人(如您)采取任何行动,我们希望采取持有人所采取的任何行动。

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根据我们的章程(包括指定A系列优先股的补充条款),直接交易委员会将授权持有相关股份的直接参与方采取此类行动,而直接参与方和任何间接参与方将授权通过这些直接和间接参与方拥有的受益所有人采取此类行动,或以其他方式按照通过这些直接和间接参与方拥有的实益所有人的指示行事。

任何关于A系列优先股的赎回通知将被发送给DTC的指定人,CEDE&Co。如果低于A系列优先股的所有流通股被赎回,直接交易公司将根据其程序减少每个直接参与者持有的A系列优先股的股份。

在需要表决的情况下,DTC和Cde&Co.本身都不会同意或投票表决A系列优先股的股份。按照通常的程序,DTC将在记录日期后尽快向我们发送一份总括代理。总括委托书将转让给直接参与者的同意或表决权,其帐户A系列优先股的股份在记录日期贷记,在附于总括委托书的上市名单上标明。

A系列优先股的股息将直接发放给DTC的指定人(或其继任者,如果适用)。DTC的惯例是按照DTC记录上显示的其各自持有的资产,在相关的付款日期记入DTC帐户,除非DTC有理由相信它不会在该付款日期收到付款。

直接及间接参与者向实益拥有人支付款项,将受常设指示及惯常做法所管限,例如以不记名形式或以普通街道名义登记的客户账户所持有的证券,而非直接贸易公司、美国或我们的任何代理人的责任。

DTC可在任何时候通过向我们发出合理通知,终止其作为A系列优先股的证券保存人的服务。此外,我们可能会决定停止只有账面转帐制度的转让与系列A优先股。在这种情况下,我们将打印和交付完整注册形式的A系列优先股证书。如果DTC通知我们它不愿意继续作为证券保管人,或者它不能继续或不再是根据“交易法”注册的清算机构,并且在收到通知后90天内,我们没有指定继承保管人,或者意识到DTC已不再如此登记,我们将以明确的形式发行A系列优先股。在这种全球安全的转让或交换登记后的费用。

据DTC称,上述有关DTC的信息仅提供给金融界,并不打算作为任何形式的陈述、担保或合同修改。

全球排雷和定居程序

A系列优先股的初步结算将立即以可用资金进行。DTC参与者之间的二级市场交易将按照DTC的新规则以普通方式进行,并使用DTC的当日基金结算系统以即时可用的资金结算。

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分配计划

根据销售协议,我们可以在任何时间和时间通过代理商提供和出售高达3500万美元的A系列优先股的股份,作为我们的股票报价和出售的代理。任何此类出售都可以按照“证券法”第415条所定义的任何法律允许的方法进行,这些方法被认为是市场上的一种交易。

尽管有相反的规定,代理商不得以高于最高价格的价格出售A系列优先股的股份。在此情况下,最高价格是指就A系列优先股而言,(A)从销售协议之日起,直至2021年月17,包括(I)每股25.00元加上出售日期的任何应计股息及未付股息的乘积,及(Ii)(A)1.0及(B)(X)年的总和,直至可供选择的赎回日期为止。A系列优先股(817,2022)乘以(Y)0.0050;和(B)在2021年8月18日及其后,每股25.00美元加上任何应计和未付股息,但不包括出售日期。

在接受我们的书面指示后,代理商将使用符合其正常交易和销售惯例的商业上合理的努力,根据销售协议中规定的条款和条件出售A系列优先股的股份。我们将指示代理商出售A系列优先股的数量。如果销售不能达到或超过我们在任何指示中指定的价格,我们可以指示代理商不要出售A系列优先股的股份。如有适当通知及其他条件,我们可暂停发售A系列优先股。

代理商已同意在根据销售协议出售A系列优先股的交易日之后,立即在纽约证券交易所开盘前向我们提供任何销售的书面确认。每一份确认书将包括前一天售出的股票数量、给我们的净收益以及我们对销售代理的赔偿。

我们将支付代理代理代理销售A系列优先股在此提供的佣金。根据销售协议,代理商将有权获得相当于通过他们作为代理人出售的股票的总收益的1.575%的赔偿。此外,我们已同意向代理支付与销售协议和这项提议有关的费用和付款,数额不超过45 000美元。如果我们将A系列优先股出售给作为委托人的代理人,我们将签订一份单独的协议,列明此类交易的条款,并在适用法律所要求的范围内,我们将在单独的招股说明书补充或定价补充中描述这一协议。我们估计,不包括根据销售协议条款支付给代理商的赔偿在内,该要约的总费用约为180 000美元。

A系列优先股的销售结算将在出售日期后的第二个交易日进行,或在我方和代理人就某一特定交易商定的其他日期结算,以换取向我们支付净收益。在代管、信托或类似安排中没有收到资金的安排。如有本招股章程增订本及所附招股说明书所设想的A系列优先股的出售,将通过直接交易委员会的设施或我们与代理人可能同意的其他方式解决。

与这一发行有关的,代理人在市场发售时的销售将被视为“证券法”意义上的承销商,代理人的补偿可被视为承销佣金或折扣。我们同意赔偿代理人的某些责任,包括“证券法”规定的责任,或支付代理人可能因该等责任而须支付的款项。

根据销售协议提供的A系列优先股将在以下日期提前终止:(1)出售所有A系列优先股,但以销售协议为准,或(2)终止销售协议。销售协议可由代理商或我们自行决定,在任何时间终止,并发出为期10天的通知。

代理商或其附属公司过去曾并可能继续在其正常业务过程中为我们和/或我们的附属公司提供投资银行和咨询服务,并可能继续收取惯例费用。

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法律事项

与此次发行有关的某些法律事项将由Vinson&Elkins L.P.和关于马里兰州法律的某些事项Vailable LLP为我们传递。某些法律问题将由杜安莫里斯有限责任公司为代理人办理。

专家们

Cherry Hill Mortgage Investment Corporation的合并财务报表载于Cherry Hill Mortgage Investment Corporation关于截至2017年月31年度的10-K表的年度报告,已由独立注册公共会计师事务所Ernst&Young LLP审计,该报告载于其中,并以参考方式在此注册。这些合并财务报表是根据作为会计和审计专家的公司的权威而提交的报告,在此以参考的方式纳入的。

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招股说明书

$375,000,000

普通股
优先股
认股权证
权利
单位

我们可不时按本招股章程的一份或多于一份补充文件所载的价格及条款,以一个或多个类别或系列分别或一并提供下列证券:

我们的普通股;
我们的优先股;
购买普通股或优先股的认股权证;
购买我们普通股或优先股的权利;及
由以上两个或两个以上组成的单位。

我们将普通股、优先股、认股权证、权利和单位统称为本招股说明书中所指的标的证券。这些证券的最高总发行价为3.75,000,000美元。

每一类或一系列证券的具体条款将在适用的招股说明书补充中规定,并可能包括对证券的所有权和转让的限制,在每一种情况下,可能适当地保留我们公司作为美国联邦所得税用途的房地产投资信托基金(REIT)的地位。适用的招股说明书补编还将在适用的情况下,包含与此类招股说明书中所述证券有关的美国联邦所得税的某些额外重大后果的信息,以及在证券交易所上市的任何信息。

我们可以通过我们指定的代理人,或通过承销商或交易商,不时直接提供证券。如有代理人、交易商或承销商参与出售任何证券,他们的姓名,以及他们之间的任何适用的购买价格、费用、佣金或折扣安排,将在适用的招股章程补充文件中列出,或根据所列资料计算。未交付本招股说明书的证券不得出售,适用的招股说明书对此类或系列证券的发行方式和条件作了补充说明。

我们的普通股在纽约证券交易所(NYSE)上市,代号为CHMI。2017年月21日,纽约证券交易所(NYSE)上我们的普通股的上一次报告售价为每股18.45美元。

投资证券涉及风险。见本招股说明书第3页中的主要风险因素。

证券交易委员会和任何国家证券委员会均未批准或不批准这些证券,也未将本招股说明书的充分性或准确性传递给他人。任何相反的陈述都是刑事犯罪。

这份招股说明书的日期是2017.

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关于这份招股说明书
 
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樱桃山按揭投资公司
 
1
 
危险因素
 
3
 
关于前瞻性声明的警告性声明
 
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收益与固定费用和优先股股息的比率
 
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收益的使用
 
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普通股说明
 
6
 
优先股说明
 
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认股权证的描述
 
9
 
权利说明
 
10
 
单位说明
 
10
 
马里兰州法律和我们宪章和细则的某些规定
 
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对所有权和转让的限制
 
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簿记证券
 
18
 
美国联邦所得税考虑因素
 
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分配计划
 
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法律事项
 
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专家们
 
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在那里您可以找到其他信息
 
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我们向证券交易委员会提交的资料
 
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关于这份招股说明书

这份招股说明书是我们向美国证券交易委员会(SEC)提交的注册声明的一部分,使用的是一个备用注册程序。在此过程中,我们可不时按本招股章程的一份或多于一份补编所列的金额、价格及条款,以一个或多个类别或系列,以个别或多个类别或系列,提供我们普通股的股份、优先股的股份、购买普通股或优先股的认股权证、购买普通股或优先股的权利。由上述两项或多项组成的股票和单位。根据本招股说明书不时发行的所有证券的拟议总发行价不超过375,000,000美元。本招股说明书为您提供了我们可在任何时间、不时以一种或多种发行方式提供的证券的一般描述,以及提供证券的一般方式。每次我们提供证券时,我们都会提供一份招股说明书,其中包含有关我们所提供证券条款的具体信息。适用的招股说明书补充可以添加、更新或更改本招股说明书中的信息。在作出投资决定之前,你应该仔细阅读这份完整的招股说明书和任何适用的招股说明书补充,以及我们在下面的标题下向SEC提交的参考文件。

你只应依赖本招股说明书及任何适用的招股说明书补充中所包含或包含的资料。我们没有授权任何人向您提供不同的或更多的信息。如果有人向你提供不同的或附加的信息,你不能依赖它。凡不允许在任何司法管辖区出售证券,我们均不提出出售该等证券的要约。阁下不应假设本招股章程、任何适用的招股章程补充资料及本说明书或其内所载文件所载的资料,在其各自日期以外的任何日期均属准确。我们的业务、财务状况、经营结果和前景可能从这些日期起就发生了变化。

除非另有规定或除上下文另有规定外,本招股说明书中凡提及“我们”、“我们”、“我们”、“我们”和“我公司”等术语,均指樱桃山抵押贷款投资公司及其合并子公司,提及我们的经营伙伴关系则指樱桃山经营伙伴关系、有限责任公司,而对我们经理的提述则指樱桃山抵押贷款管理有限责任公司(Cherry Hill Mortgage Management,LLC)。

樱桃山按揭投资公司

我们是一家住宅房地产金融公司,在美国收购、投资和管理住宅抵押资产。我们于2012年月31在马里兰州注册成立,在完成首次公开发行和同时进行私募后,于2013开始运营。我们的外部管理由Cherry Hill Mortgage Management,LLC,一家证券交易委员会注册的投资顾问,由斯坦利中间商设立。我们的经理是与自由抵押公司签订的服务协议的一方,自由抵押是由中间人先生拥有和控制的。

我们的所有业务基本上都是通过我们的经营伙伴,樱桃山经营伙伴关系,有限责任公司及其子公司进行的。我们是唯一的普通合伙人,我们的经营伙伴关系。为了美国联邦所得税的目的,我们已经进行了一次税收征管,从我们截至2013年月31的应税年度开始。我们的组织和运作符合经修订的“1986国税法”或“守则”所规定的作为REIT的资格和税收要求,我们相信,我们目前的组织和预定运作方式将使我们能够继续满足作为REIT的资格和税收要求。作为一个REIT,我们通常不对我们目前分配给股东的REIT应税收入征收美国联邦所得税。我们的业务运作方式允许我们根据经修正的1940投资公司法或投资公司法保留一项排除或豁免注册的权利。

我们的主要目标是为我们的股东创造有吸引力的当前收益率和风险调整后的长期总回报,主要是通过股息分配,其次是通过资本增值。我们试图通过有选择地构建和积极管理与服务相关的资产组合来实现这一目标,其中包括住房抵押贷款和住宅抵押贷款支持证券的抵押服务权(MSRs)。在市场条件下,我们也可以投资优质住宅按揭贷款和其他现金流动的住宅按揭资产。

1

目录

我们的主要执行办公室位于08057新泽西莫雷斯敦哈珀大道301号,110号套房。我们的电话号码是(877)870-7005,我们的网站是http://www.chmireit.com。我们经理的办公室位于新泽西州劳雷尔山乐天谷大道907号。我们的网站上的信息或可访问的信息不属于本招股说明书的一部分,也不包含在本招股说明书中。

2

目录

危险因素

投资于本招股说明书中所述的证券涉及风险。在作出投资决定之前,你应仔细考虑任何随附招股说明书补编标题下的任何特定风险因素,以及我们最近关于表10-K的年度报告以及随后关于表10-Q的季度报告和目前关于表格8-K的报告中所讨论的风险因素。虽然我们在最近的10-K表格年度报告中讨论了关键的风险,但未来可能会出现新的风险,这可能是很重要的。我们随后向证交会提交的文件可能包含对重大风险的修正和更新讨论。我们无法预测未来的风险,也无法估计它们可能对我们的财务业绩产生多大影响。任何这些风险的发生都可能使你失去对我们所提供的证券的全部或部分投资。

关于前瞻性声明的警告性声明

本招股说明书、任何适用的招股章程补编以及通过此处及其中引用的文件包含或将包含1995“私人证券诉讼改革法”(经修正的“1933证券法”第27A条或“证券法”)或“证券法”第21E节(经修正的“1934证券交易法”或“交易法”)所指的前瞻性陈述。前瞻性陈述在性质上不是历史性的,可以通过预期、估计、估计、表示表示或否定形式等词语来识别,也可以通过对策略、计划或意图的引用来识别。前瞻性陈述涉及许多风险和不确定性。我们的实际结果可能与我们的信念、期望、估计和预测不同,因此,你不应该把这些前瞻性的陈述作为对未来事件的预测。除其他外,关于下列主题的发言可能是前瞻的:

我们的投资目标和经营策略;
我们通过出售股票和债务证券筹集资金的能力,以及将任何此类发行的净收益投资于发行时确定的目标资产的能力;
我们有能力获得未来的融资安排,并在现有融资安排成熟后再融资;
我们的预期杠杆;
我们的预期投资;
我们有能力购买与服务有关的资产、抵押贷款和房地产相关证券;
与证券持有人有关的预算和陈述,以及我们今后向证券持有人分发股票的能力;
我们的市场竞争能力;
市场、工业和经济趋势;
美国政府、美国财政部和联邦储备系统理事会、联邦全国抵押协会、联邦住房贷款抵押公司、政府全国抵押贷款协会和证券交易委员会最近的市场发展和将要采取的行动;
抵押贷款修改计划和未来的立法行动;
根据守则,我们有能力维持作为REIT的资格,以及由于遵守守则所规定的保留REIT资格的规定,我们的业务受到限制;
根据“投资公司法”,我们有能力将我们排除在投资公司的监管之外;
预计资本和业务支出;
是否有合格的人员;以及
预计提前付款和/或违约率。

3

目录

这些及其他前瞻性陈述会受到风险和不确定因素的影响,除其他外,这些风险和不确定因素包括任何随附的招股说明书中在标题风险因素下所描述的风险、不确定性和可能导致实际结果与预期大不相同的其他风险、不确定性和因素,下文概述了这些风险、不确定性和因素,并不时在我们向证券交易委员会提交的报告中加以说明,包括在我们最近的年度年度报告中在“风险因素”标题下说明的风险因素。表格10-K及其后各季的报告(表格10-Q)及目前的表格8-K报告。我们不承担更新或修改任何前瞻性声明的义务,无论是由于新的信息、未来事件或其他原因。

除其他外,重要因素可能导致我们的实际结果、业绩、流动性或成就与这些前瞻性声明所表达或暗示的大不相同,其中包括:

我们在截至#date0#12月31日的年度报表10-K及截至3月31日的第10-Q号按季报告,以及在管理当局对财务状况及营运结果的讨论及分析中,在截至12月31日为止的年度报告10-K及我们的季刊的标题下所讨论的各项因素。截至三月三十一日、2017、六月三十日、2017及九月三十日止各季的表格10-Q报告;
资本市场的总体波动;
我们的投资目标和业务战略的变化;
资本的提供、条件和部署;
是否有适当的投资机会;
如果我们或我们的经理终止与我们的经理签订的管理协议,我们对经理的依赖和找到合适的替代者的能力;
资产、利率或整体经济的变动;
提高违约率和(或)降低我们的投资回收率;
利率变化、利差、收益率曲线、提前还款率或收回利率;
我们的业务受到限制,因为我们遵守了“守则”中关于保持我们作为REIT的资格的要求,并且根据“投资公司法”我们被排除在投资公司的监管之外;
我们的竞争程度和性质,包括对我们投资的住宅按揭资产的竞争;及
与购买、投资和管理住宅抵押资产有关的其他风险。

4

目录

收益与固定费用和优先股股息的比率

下表列出了我们的收益与合并固定费用和优先股股息的比率,每一个提出的时期。收益与组合固定费用和优先股股息之比的计算方法是:将收益(加上固定费用(负债利息费用)和优先股股利后的净收益或亏损)除以固定费用和优先股股息。在2017年8月17日(发行我们的8.20%A系列累积可赎回优先股)之前,我们没有发行过任何优先股,因此,在计算截至9月30日(2017)之前的9个月之前,我们在计算每个期间的收益与组合固定费用和优先股股利的比率时,没有包括优先股股利。

 
九个月
终结
九月三十日
2017
截至12月31日的年度,
两个月
期间
十月三十一日,
2012(日期:
)至
十二月三十一日,
2012
 
2016
2015
2014
2013
收益与固定费用和优先股股息的比率
 
3.07x
 
 
4.23x
 
 
3.23x
 
 
1.55x
 
 
25.45x
(1) 
 
n/a
(2) 
(1) 截至12月31日,2013年度的净收入包括衍生产品未实现收益约270万美元和超额管理系统投资未实现收益约1,560万美元。不包括这些未实现的损益,截至12月31日的年度调整后的收益将约为370万美元,调整后的收益与固定费用和优先股股息的比率将是截至12月31日,2013年度的4.24倍。
(2) 这一缺陷的美元金额,或超过收益的固定费用和优先股股息数额,在2012(成立)10月31日至12月31日2012年间为25,000美元。

5

目录

收益的使用

除随附的招股章程另有规定外,我们打算利用出售证券所得的净收益,为我们的业务和投资活动提供资金,其中可能包括根据我们的投资策略为我们的投资组合购买住宅按揭资产,以及用于其他一般公司用途,包括偿还债务。

普通股说明

以下对我们普通股的重要条款的总结并不是完整的。为了完整的描述,请参阅马里兰州普通公司法,或MgCl,以及我们的章程。和附例。为了更全面地了解我们的普通股,我们鼓励你仔细阅读这篇文章。整份招股章程,以及我们的章程及附例,其副本均为这份招股说明书就是其中的一部分。请参阅其他信息。

将军

我们的章程规定,我们有权发行至多5亿股普通股,每股面值0.01美元。根据马里兰州法律,股东一般不因其股东身份而对公司的债务或义务承担责任。

分配、清算和其他权利

如果我们的股票的任何其他类别或系列,包括我们的A系列优先股(如下文所定义),以及我们章程中关于限制我们股票的所有权和转让的规定,我们的普通股持有人有权接受分配,如果我们的董事会授权并宣布退出合法可供分配的资产,则我们的普通股持有人有权接受分配。

我们普通股的持有人一般没有优先权、转换权、交易所权、偿债权、赎回权或估价权,也没有优先认购本公司任何证券的权利。根据我们的章程中关于限制我们股票的所有权和转让的规定,我们普通股的所有持有者将享有同等的清算和其他权利。

表决权

在符合我们章程中关于限制我们股票的所有权和转让的规定的前提下,除非我们的股票的任何类别或系列的条款另有规定,我们普通股的每一流通股使股东有权就提交股东表决的所有事项,包括董事的选举,投一票。除对本公司股票的任何其他类别或系列规定外,我们普通股的股东将拥有专属表决权。我们的董事选举并无累积投票,而董事的选举则是以多数票选出。

对未发行股票进行分类和重新分类的权力

我们董事会可以将未发行的优先股进行分类,并将未发行的普通股重新分类为其他类别或系列股票,包括在表决权、分配权或清算时优先于我们普通股的一个或多个类别或系列股票,并授权我们发行新分类的股票。在发行任何类别或系列的分类或重新分类的股份之前,我们的董事会必须根据我们的章程中关于对我们的股票的所有权和转让的限制的规定,设定每一类别或系列的股权、转换权或其他权利、投票权、限制、对股息和其他分配的限制、资格和赎回条款或条件。这些行动可以在未经股东批准的情况下采取,除非适用法律、任何其他类别或系列股票的条款或任何股票交易所规则或自动报价系统要求股东批准,然后我们的股票才能上市或上市。

增减认可存货及增发额外存货的权力

我们的章程授权我们的董事会,经我们整个董事会的过半数批准,在未经股东批准的情况下,修改我们的章程,以增加或减少授权股票的总数或任何类别或系列的授权股票数量。我们相信

6

目录

我们的董事局有权修订我们的章程,以增减获授权股票的数目,并将我们的优先股的任何未发行股份分类,或将我们普通股的任何未发行股份重新分类,以及在其后使我们发行该等分类或重新分类的股份,这将使我们能够灵活地安排日后可能进行的融资及收购,以及应付可能出现的其他需要。额外的类别或系列,以及普通股或优先股的额外股份,可供发行,而无须我们的股东采取进一步行动,除非适用的法律或任何证券交易所的规则或自动报价系统的规定规定,我们的证券可以上市或上市。虽然我们的董事会目前不打算这样做,但它可以授权我们发行一类或系列,根据特定类别或系列的条款,可以推迟、推迟或防止可能涉及普通股溢价或以其他方式符合我们普通股持有人最佳利益的交易或控制权变更。

对所有权和转让的限制

为协助我们符合符合美国联邦所得税目的的REIT资格,除其他目的外,我们的章程一般将任何人对我们股份的实际和建设性所有权限制在不超过9.0%的价值或股份数量(以限制性较高者为准),以我们任何类别或系列的流通股为限。此外,我们的章程还载有对我们普通股的所有权和转让的各种其他限制。参见所有权和转让的限制。

上市

我们的普通股在纽约证券交易所上市,代号为CHMI。

移交代理人和书记官长

我们普通股的转让代理和登记员是计算机股份信托公司,N.A.。

优先股说明

以下说明列出了任何招股说明书所涉及的优先股的某些一般条款补充可能相关。适用的招股说明书将描述任何类别或我们可能提供的一系列优先股,本节所描述的条款只适用于不被适用招股说明书条款所取代的范围。这个描述和任何招股章程补充文件所载的说明并不完整,在各方面均须受及参照MgCl和我们的章程及细则,完全符合资格。我们的宪章副本章程是本招股说明书所包含的注册说明书的证物。

将军

我们的章程规定,我们有权发行至多1亿股优先股,每股面值0.01美元,其中2,530,000股被归类为8.20%A系列累积可赎回优先股或A系列优先股的股份。我们的章程授权我们的董事会在未经股东同意的情况下,以全体董事会的多数票修改我们的章程,以增加或减少授权股票的总数或任何类别或系列的股票数量。根据马里兰州法律,股东一般不因其股东身份而对公司的债务或义务承担责任。

除MgCl及本公司章程及附例所规定的限制外,我们的董事局获授权为我们的优先股的每一类或系列设立股份数目,并就每一类别或系列的股利或其他分配、资格及赎回条款及条件订定选择、转换或其他权利、投票权、限制、限制。

与所提供的优先股类别或系列有关的招股说明书补充将描述这种优先股的具体术语,除其他外包括:

指定优先股的类别或系列;
优先股的数量、每股清算优先权和发行价格;

7

目录

适用于优先股的分配率、期限和/或付款日期或计算方法;
分配是累积的还是非累积的,如果是累积的,则是优先股累积的日期;
对优先股进行拍卖和再销售的程序;
优先股的表决权(如有的话);
(A)为优先股提供偿债基金(如有的话)的准备金;
(B)优先股的赎回(如适用)的规定和任何限制;
(A)对优先股的回购的规定和任何限制(如适用的话);
优先股可以或将要转换为我们普通股的条款和条件,包括转换价格、计算方法和转换期;
优先股权利可根据何种条款修改(如适用的话);
优先股权在清算、解散或结束时对分配权和权利的相对排序和偏好;
对发行任何级别较高或等于所提供的优先股系列的任何类别或系列优先股在清算、解散或结束事务时的分配权利和权利的限制;
在证券交易所上市的优先股;
如有必要,讨论美国联邦所得税中适用于优先股的附加材料;
除下文所述限制外,对优先股所有权和转让的任何其他限制;以及
任何其他具体条款、偏好、转换和其他权利、投票权、限制、对分配和其他分配的限制、资格以及赎回优先股的条款和条件。

A系列优先股

除了根据本招股说明书及附带的招股说明书,我们可以提供、发行或出售的任何其他类别或系列优先股外,我们以前还发行了A系列优先股的股份。我们可以重新发行这个系列股票,并发行A系列优先股的额外股份。A系列优先股在我们公司自愿或非自愿清算、解散或清盘时的分配权利和权利方面,比我们的普通股要高。除其他优先权利外,A系列优先股的每一位持有人都有权获得清算优先权,相当于A系列优先股每股25.00美元,再加上任何应计和未付股息,在我们普通股的持有人在公司发生自愿或非自愿清算、解散或清盘时收到任何分配之前。此外,我们通常被限制在我们的普通股上申报或支付任何分配,或留出任何分配款,或在某些例外情况下,赎回或以其他方式收购我们普通股的股份,除非宣布A系列优先股的全部累积股息已上市,并已支付或留出全部款项,以支付过去所有期间的全部股利。A系列优先股在纽约证券交易所上市,代号为CHMIPrA。A系列优先股的转让代理和登记人是计算机股份信托公司,N.A。

对所有权和转让的限制

为协助我们符合符合美国联邦所得税目的的REIT资格,除其他目的外,我们的章程一般将任何人对我们股份的实际和建设性所有权限制在不超过9.0%的价值或股份数量(以限制性较高者为准),以我们任何类别或系列的流通股为限。此外,我们的章程还对我们股票的所有权和转让,包括我们优先股的任何股份,规定了各种其他限制。参见所有权和转让的限制。

8

目录

移交代理人和书记官长

转让代理人和登记员对我们的每一类或系列优先股将在适用的招股说明书补充中列明。

认股权证的描述

以下说明列出任何招股章程所涉及的认股权证的某些一般条款补充可能相关。适用的招股说明书将描述我们认股权证的具体条款。,而本条所述的条款及条文,只适用于不被以下人士所取代的范围内。适用招股说明书的条款补充。

将军

我们可以提供购买普通股或优先股的认股权证。我们可以单独发行认股权证,也可以与根据本招股说明书提供的任何其他证券一起发行认股权证,认股权证可以附加在其他证券上,也可以与其他证券每一批认股权证将根据我们与一名权证代理人之间的单独认股权证协议签发,该协议将在与该认股权证有关的适用招股说明书补充中指明。权证代理人将只代表我们执行权证,而不会代表权证持有人或实益拥有人行事。与每一批认股权证有关的认股权证协议和认股权证的形式将提交证券交易委员会,并参照本招股说明书所包含的登记声明作为证物。

适用的招股章程补充说明,在适用的情况下,本招股章程和适用的招股章程补充书所涉及的认股权证术语如下:

认股权证的名称;
认股权证的总数;
发行认股权证的价格;
认股权证的价格或价格可予支付的货币;
行使认股权证时可购买的证券的指定、数额和条件;
发出该等保证的其他证券的指定及条款,以及每项该等保证所发出的认股权证数目;
如适用的话,认股权证及在行使认股权证时可购买的证券的日期及之后,可分别转让;
在行使认股权证时可购买的证券的价格和货币;
行使认股权证的日期及该权利的终止日期;
可在任何时间行使的认股权证的最低或最高数额;
(B)有关入帐程序的资料(如有的话);
(A)在任何证券交易所(如适用的话),提供有关认股权证上市的资料;
如有必要,讨论美国联邦所得税中适用于这些逮捕令的任何其他重要因素;以及
认股权证的任何其他重要条款,包括与权证的交换和行使有关的条款、程序和限制。

对所有权和转让的限制

持有认股权证的人将受到我们章程中对所有权和转让的限制。参见所有权和转让的限制。

9

目录

权利说明

以下说明列出了任何招股说明书所补充的权利的某些一般性条款可能相关。适用的招股说明书将描述我们可能提供的权利的具体条款,以及本节所述的条款只适用于不被适用的招股说明书补充。

将军

我们可以向股东发放购买普通股或优先股的权利。每一套权利将根据我们与作为权利代理人的银行或信托公司签订的一项单独的权利协议发放,所有这些权利都载于与特定权利问题有关的招股说明书补充书中。权利代理人将仅作为我们的代理人,与该系列的权利相关的证书,不承担任何义务或代理或信托关系的任何持有人或受益所有人的权利。与每一系列权利有关的权利协议和权利证明形式将提交证券交易委员会,并参照本招股说明书所包含的登记声明作为证物。

适用的招股章程补充说明,在适用情况下,本招股章程和适用的招股章程补编所涉及的权利如下:

确定有权分配权利的股东的日期;
行使权利时可购买的普通股或优先股股份总数和行使价格;
在行使权利时可购买的优先股的指定和条款(如适用的话),
所发放权利的总数;
权利可单独转让的日期(如有的话);
行使这种权利的日期和该权利的终止日期;
在证券交易所行使其权利可购买的普通股或优先股的权利和股份的上市;
如有必要,讨论美国联邦所得税中适用于这些权利的任何其他因素;以及
权利的任何其他实质性条款,包括与分配、交换和行使这些权利有关的条款、程序和限制。

对所有权和转让的限制

权利持有人将在我们的章程中受到所有权和转让的限制。参见所有权和转让的限制。

单位说明

以下说明说明了任何招股说明书补充的单位的某些一般条款可能相关。适用的招股说明书将说明我们可能提供的单位的具体条款,以及本节所述的条款只适用于不被适用的招股说明书补充。

将军

我们可以以任何组合发行由本招股说明书中描述的两种或两种以上证券组成的单位。这些单位可作为单一证券,而非作为构成该等单位的独立组成证券,在指定的期间内可作为单一证券而可转让。各系列单位的单位协议书和单位证书的格式将提交证券交易委员会,并参照本招股说明书所包含的注册说明书作为证物。

10

目录

适用的招股说明书补充说明,在适用的情况下,本招股说明书和适用的招股说明书补编所涉及的单位的术语如下:

单位的条件和构成单位的证券,包括构成单位的证券是否可以单独交易或者在何种情况下可以在证券交易所单独交易或者上市;
任何单位协议的条款;
如有必要,讨论美国联邦所得税中适用于这些单位的任何重要因素;以及
对单位的支付、结算、转让或者交换的规定。

对所有权和转让的限制

单位持有人将在我们的章程中受到所有权和转让的限制。参见所有权和转让的限制。

马里兰州法律和我们宪章和细则的某些规定

以下是马里兰州法律某些条款的摘要,以及我们的章程和细则,其目的并不是须完整,并须受MgCl及我们的章程所规限及符合资格;及附例。本章程及附例的副本是本招股章程所载的注册说明书的证物。部分。请参阅其他信息。

我们的董事会

我们的章程规定,我们的董事人数将不少于MgCl要求的最低人数,这是一个,并可以增加或减少根据我们的章程。我们的附例规定,我们整个董事会的过半数成员可以增加或减少董事人数,但董事人数不得少于MgCl规定的最低人数,也不得超过15人。除任何类别或系列优先股的条款另有规定外,董事局的任何及所有空缺只能由余下董事的过半数填补,即使其余董事不构成法定人数,而任何当选以填补空缺的董事,其任期则为该空缺出现的董事任期的余下部分,直至选出继任人并取得资格为止。我们董事会的每一位成员都是由我们的股东选出的,任期到下一次股东年会,直到他或她的继任者被正式选出并获得资格为止。我们普通股的股东无权在董事选举中累积投票,而董事的选举则以多数票选出。

免职董事

我们的章程规定,在符合一个或多个类别或系列优先股持有人选举或撤换一名或多名董事的权利的前提下,董事可在任何时候被免职,但只可因事由而被免职,而且只能由有权在选举中一般投票的股份持有人投赞成票。在我们的章程中,就任何特定董事而言,我们的定义是对重罪的定罪,或由有管辖权的法院作出的最后判决,认为该董事通过恶意或积极和蓄意的不诚实对我们造成了明显的物质损害。这项条文,加上我们的董事局填补空缺董事的专有权力,可阻止股东免去现任董事的职务,但因因由及实质上赞成投票而产生的空缺,可由股东自行提名,以填补空缺。

业务合并

根据MgCl,马里兰州公司与有利害关系的股东(即在公司或附属公司以外的任何人)之间的某些业务组合(包括合并、合并、法定股票交易所,或在章程规定的情况下,资产转让或发行或重新分类股权证券),在该日之后,该公司有权享有公司10%或更多的未偿表决权股票。法团有100名或多于100名其股份的实益拥有人,或法团的附属公司或有联系的人,而在紧接该日期之前的两年期间内的任何时间,在法团拥有100名或多于100名实益拥有人的日期后,该法团的当时已发行的股份的投票权的10%或以上的实益拥有人是该法团的实益拥有人。

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有利害关系的股东的附属机构,在有关股东成为有利害关系的股东的最近日期后五年内被禁止。其后,马里兰州法团与有利害关系的股东之间的任何业务合并,一般须由法团董事局推荐,并须以至少(1)法团有表决权股份的持有人有权投票的80%的赞成票及(2)有权由法团有表决权股票的持有人投赞成票的三分之二的票数批准。除有利害关系的股东所持有的股份外,有关的股东(或其附属公司)的业务组合须由有利害关系的股东的附属公司或联营股东所持有的股份以外的法团,除非除其他条件外,法团的普通股持有人就其股份收取最低价格(如MgCl所界定的价格),而该代价是以现金或以先前由有利害关系的股东就其股份支付的形式收取的。如果董事会事先批准了该人本来会成为有利害关系的股东的交易,则该人不是章程规定的有利害关系的股东。董事会可规定,其批准须在其批准之时或之后,符合其决定的任何条款和条件。

在总经理的许可下,我们的董事会通过了一项决议,豁免我们与任何其他人之间的任何商业合并,条件是合并业务必须首先得到我们董事会的批准(包括多数不是该等人的附属公司或合伙人的董事)。然而,我们的董事会可以在将来的任何时候废除或修改这项决议,在这种情况下,本章程的适用条款将适用于我们与有利害关系的股东之间的业务合并。

控制权收购

MgCl规定,在收购控制权股份中获得的马里兰州公司的控股股份的持有人对控制权股份没有表决权,除非获得对该等股份的三分之二的赞成票的批准,不包括由(1)作出或提议作出控制股份的人所投的票。(2)法团的高级人员或(3)法团的雇员,而该雇员亦是法团的董事。控制股份是指法团的有表决权股份,而该等股份如与收购人先前取得的法团所有其他该等股份合并,或收购人可就该等股份行使或指示行使表决权(但只限于该等股份除外)。根据可撤销的委托书),将使取得人有权直接或间接地在下列投票权范围内选举董事时行使表决权:(1)十分之一或以上但少于三分之一;(2)三分之一或以上但少于多数;或(3)多数或更多表决权。控制权股份不包括股份,收购人在事先获得股东批准后有权投票。控制权收购是指在一定例外情况下,对已发行和流通股的收购。

已取得或拟收购控制权股份的人,在满足某些条件(包括支付费用的承诺)后,可强制董事会在接到要求后50天内召开股东特别会议,审议股份的表决权。如果没有人要求召开会议,公司可以自己在任何股东会议上提出这一问题。

如果会议上没有批准表决权,或者收购人没有按照章程的要求提交收购人声明,那么,在符合某些条件和限制的情况下,公司可以赎回任何或全部控制权股份(先前已获得表决权的股份除外),以确定公允价值,而不考虑控制性股份没有表决权,在上次控制权收购之日,或在任何股东会议上,该等股份的表决权被考虑或未获批准之日。控股股份的表决权在股东会议上获得批准,收购人有权投票表决的,其他所有股东可以行使鉴定权。为取得控制权而确定的股份的公允价值不得低于收购人在控制权收购中支付的每股最高价格。

除其他事项外,控制权股份收购法规不适用于:(1)在合并、合并或法定股份交易所获得的股份(如果公司是交易的一方)或(2)公司章程或章程核准或豁免的收购。

我们的附例载有一项条文,豁免任何人取得我们的股份,使其不受管制股份收购法的规限;然而,我们的董事局可随时全部或部分废除该附例条文。我们不能保证将来不会随时修订或取消这类条文。

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马里兰非邀约收购法案

“MgCl”第3章第8小标题准许拥有根据“交易法”注册的证券类别的马里兰法团及至少3名独立董事,藉其章程或附例或其董事局决议的条文,以及即使章程或附例中有任何相反条文,亦可选择受制于经理Cl的任何或全部5项条文,而该等条文分别规定:

公司董事会分为三类;
股东在选举董事时,一般应以三分之二的赞成票决定罢免董事;
董事人数只能由董事投票决定;
董事会的空缺只能由其余董事填补,而当选填补空缺的董事将在出现空缺的董事类别的剩余任期内任职;及
股东要求有权在会议上至少投过半数票的股东要求召开股东特别会议。

由于我们并无选择受第8款的规限,我们的章程及附例已(1)规定有权在选举董事会中一般有权投下的票数中至少三分之二的股份持有人投赞成票,以便将一名董事免出董事局;(2)赋予我们董事局指定董事数目的专有权力。投票表决我们整个董事会的过半数,和(3)要求,除非我们的董事会主席,我们的首席执行官,我们的总裁或我们的董事会,要求股东有权投不少于过半数的所有表决有权在会议上召开一次股东特别会议。我们已根据章程的规定,选择受有关填补空缺的副标题8的规定所规限。我们的董事会目前还没有被分类。今后,本公司董事会可以未经股东同意,选择对董事会进行分类,或者选择受第八款其他规定的约束。

章程修订和特别交易

根据MgCl,马里兰公司一般不能解散、修改其章程、合并、转换、出售其全部或实质上的所有资产、从事法定股份交易所或从事正常业务以外的类似交易,除非获得有权在该事项上至少投三分之二票的股东的赞成票批准(但不低于该比例)。而有权就该事宜投票的多数票均列于公司章程内。我们的章程一般规定,需要股东批准的章程修正案必须由我们的董事会宣布为可取,并由有权就此事投过半数票的股东投赞成票予以批准。然而,我们的章程中关于取消董事和限制我们的股份的所有权和转让的规定,以及修改这些规定所需的表决修正案,只有在董事会宣布这一修正案是可取的,并得到有权对此事项投出不少于三分之二票数的股东的赞成票的情况下,才可以修改。此外,我们一般不得与另一间公司合并或转换成另一间公司,出售我们全部或实质上的所有资产,从事股票交易所或在正常业务范围以外进行类似交易,除非该交易被我们的董事局宣布为可取,并获有权就该事宜投过半数票的股东的赞成票所批准。然而,由于经营资产可能由公司的子公司持有,就像在我们的情况下一样,这可能意味着我们的一个子公司可以不经我们的股东投票转让其所有资产。

附例修订

我们的董事局有权采纳、修改或废除本公司附例的任何条文,并可订立新的附例。

董事提名及新业务预告

我们的附例规定,就股东周年会议而言,只有(1)根据我们会议的通知,(2)由或在该年度股东周年会议上,才可提名个别人士以选举我们的董事局成员,以及建议由我们的股东在周年股东会议上考虑其他事项。

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本公司董事会或(3)在发出通知时及在会议举行时均为纪录股东的股东的指示,该股东有权在会议上就如此提名的个人的选举或就该等其他事务投票,并已遵从本附例所载的预先通知程序,包括一项规定在适用的情况下,提供有关股东及其附属公司和被提名人或业务建议书的某些信息。

关于股东特别会议,只有我们会议通知中规定的业务才能提交会议。在股东特别会议上,只有(1)由我们的董事会选出或按董事会的指示选出董事,或(2)为选举董事而适当召开特别会议,则可在股东特别会议上提名选举我们董事会的成员,但在选举董事时均为记录股东的股东可适当召集特别会议。他有权在会议上投票选举每名获如此提名的个人,并已遵从本附例所载的预先通知条文,包括提供有关该股东及其附属公司及代名人的某些资料的规定。

“马里兰州法”、“宪章”和“章程”某些条款的反收购效力

我们的章程、章程和马里兰州法律载有一些条款,可能会延迟、推迟或防止控制权的改变或其他可能涉及普通股溢价的交易,或以其他方式符合我们股东的最佳利益,包括超多数表决和撤销董事的理由要求,规定我们董事会的空缺只能由剩余的董事填补。本公司董事会有权增减获授权股票总数或任何类别或系列股票的股份数目,使我们增发任何类别或系列的股票,并规定一个或多个类别或系列股票的条款。股东批准,对我国股权转让的限制和提前通知要求董事提名和股东建议。同样,如果“章程”中关于选择不在控制范围内的MgCl股份收购条款或我们董事会决定退出MgCl的企业合并条款的规定被废除或撤销,或者如果企业合并未经我们的董事会首先批准,则MgCl的这些规定可能具有类似的反收购效果。

董事及高级人员的限制

MgCl允许马里兰公司在其章程中列入一项条款,限制其董事和高级人员对公司及其股东造成的金钱损害赔偿责任,但因(1)实际收到金钱、财产或服务方面的不当利益或利润或(2)通过最终判决确定并对诉讼事由具有重大意义的积极和蓄意的不诚实行为而产生的责任除外。我们的章程载有一项规定,在马里兰州法律允许的最大限度内消除这种责任。

MgCl要求一家公司(除非其章程另有规定,而我们的章程没有),向一名董事或高级人员提供弥偿,而该董事或高级人员在任何法律程序中取得成功,或在其他情况下,曾因以该身分服务而被作出或威胁被提出诉讼的一方作出辩护,而该董事或高级人员则须向该董事或高级人员作出弥偿。MgCl准许法团除其他外,补偿其现任及前任董事及高级人员的判决、罚则、罚款、和解及他们因其以该等身分或其他身分服务而可能被作出或威胁作出的任何法律程序而实际招致的合理开支,但如有以下情况,则属例外---

董事或高级人员的作为或不作为对引起诉讼的事项具有重大意义,(1)是恶意实施的,或(2)是主动和蓄意不诚实的结果;
董事或高级人员实际上在金钱、财产或服务方面获得不适当的个人利益;或
如属任何刑事法律程序,则署长或高级人员有合理因由相信该作为或不作为是非法的。

然而,根据MgCl,马里兰法团不得就法团或法团的权利在诉讼中作出的不利判决,或就该董事或高级人员不恰当地收取个人利益而作出的法律责任判决,向董事或高级人员作出弥偿,但如在任何一种情况下,法院命令弥偿,则属例外,并仅就开支作出弥偿。此外,MgCl允许马里兰州公司在收到以下文件后向董事或高级人员预付合理费用:

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董事或高级人员以书面确认其真诚地相信他或她已达到法团弥偿所需的行为标准;及
如最终裁定董事或高级人员不符合行为标准,则董事或高级人员或董事或高级人员须以书面承诺偿还法团已付或偿还的款额。

我们的章程授权我们和我们的附例规定,在马里兰法律允许的最大限度内,我们有义务赔偿并在不要求初步确定赔偿的最终权利的情况下,在最后处理这一程序之前支付或偿还合理的费用,以便:

本公司任何现任或前任董事或高级人员,如因以该身分服务而成为或威胁成为诉讼一方;及
任何个人,如在本公司董事或高级人员期间并应我们的要求,担任或曾担任另一法团的董事、高级人员、合伙人、受托人、成员或经理、REIT、有限责任公司、合伙、合资、信托、雇员利益计划或其他企业,并因以该身分服务而成为或威胁成为该诉讼的一方。

我们的章程和细则还允许我们在董事会的批准下,向以上述任何一种身份为我们的前任服务的个人以及我们公司或前任的任何雇员或代理人提供补偿和预付费用。

我们已与我们的每一位董事及行政人员订立弥偿协议,规定在马里兰州法律所容许的最大限度内,弥偿与他们向我们提供服务而引起的某些申索、诉讼或法律程序有关的开支及讼费。

由于上述规定允许赔偿根据“证券法”对我们负有责任的董事、高级人员或个人,我们获悉,证交会认为,这种赔偿违反了“证券法”所述的公共政策,因此不能强制执行。

REIT资格

我们的章程规定,我们的董事会可以撤销或以其他方式终止我们的REIT选举,如果它确定不再符合我们的最佳利益,它可以取消或终止我们的REIT选举,如果它确定它不再符合我们的最佳利益的尝试,或继续资格,作为一个REIT。

对所有权和转让的限制

为符合“守则”规定的每个应课税年度的资格,我们的股票必须在12个月的应课税年度的至少335天内,或在较短的应课税年度的比例部分内,由100人或以上人士实益拥有。此外,在任何日历年下半年,我们股票的流通股价值不得超过50%,由五人或更少人直接或建设性地拥有(如“守则”所界定的,其中包括某些实体)。

由于我们的董事会认为,目前我们必须符合REIT的资格,因此我们的章程规定,除某些例外情况外,任何人或实体不得以实益或建设性的方式持有我们任何类别或系列的流通股中价值或数量超过9.0%的股份(以限制性较高者为准),但不包括未处理的任何流通股。作为联邦所得税或所有权限制的未缴款项。此外,我们的章程规定,中间商先生可以实益或建设性的方式,持有我们任何类别或系列股票的流通股价值最多13.5%,或持有的股份数目(以限制程度较高者为准)。

我们的章程还禁止任何人:

以实益方式持有我们股票的股份,如果这种实益所有权将导致我们根据“守则”第856(H)条被紧密控股(不论所有权权益是否在应纳税年度的后半期持有);
转让我们股票的股份,如果这种转让将导致我们的股份由不到100个股东有权受益者拥有(根据“守则”第856(A)(5)条的原则确定);以及

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有利地或建设性地拥有我们股票的股份,如果这样的有益或建设性的所有权会导致我们没有资格作为REIT根据守则。

任何人如取得或企图或打算取得本公司股份的实益或推定拥有权,而该等股份将会或可能违反上述对所有权及转让的任何限制,或该人是转让予信托的股份的预定受让人,则须立即向我们发出书面通知,如属建议的情况,则须立即向我们发出书面通知。或试图进行交易,至少提前15天书面通知,并向我们提供我们可能要求的其他信息,以确定这种转让对我们作为REIT的地位的影响(如果有的话)。上述对所有权和转让的限制将不适用,如果我们的董事会认定,根据“守则”,我们不再符合或继续符合作为REIT资格的最佳利益,或者我们不再需要遵守对所有权和转让的限制,才能符合“守则”规定的REIT资格。

我们的董事局可自行酌情决定豁免(前瞻性或追溯性的)某人不受上述某些限制,并可为该人设立或增加例外持有人限额。申请豁免的人士必须向我们的董事局提供董事局认为适当的申述、契诺及承诺,以得出以下结论:给予豁免及(或)设立或增加例外持有人限额(视属何情况而定),不会导致我们不符合守则所规定的REIT资格。我们的董事局亦可能要求税务局或国税局作出裁决,或在任何一种情况下,由大律师的意见,就任何一种情况而言,在形式和实质上完全由董事局自行酌情决定,因为董事局认为有需要或适当,以决定给予豁免不会令我们丧失根据守则获豁免的资格。关于豁免所有权限制或设定例外持有人限制或在任何其他时间,我们的董事会可不时增加或降低所有权限额,但对任何在减少所有权时对我们股票的所有权超过减少的所有权限制的人而言,降低的所有权限额将不会生效,除非该人的所有权有所减少。我们的股票等于或低于减少的所有权限制,尽管任何超过减少的所有权限制的进一步收购都将违反减少的所有权限制。如果新的所有权限额允许5人或更少的个人(包括某些实体)实益地拥有超过49.9%的流通股价值,我们的董事会不得增减任何所有权限额。

如果我们的股票是被认证的,所有这类证书都会有一个关于上述限制的传说(或声明我们将提供一份完整的声明,说明对可转让给股东的某些限制,并且不收取任何费用)。

任何企图转让我们的股票,如果有效,将导致违反上述限制的股票数目(相加至最接近的全部股份)自动转移到慈善信托中,以造福于一个或多个慈善受益人,而拟议的受让人将不会在这些股份中获得任何权利,但任何转让除外,如果生效,将导致违反有关我们股票的股份的限制,由不到100人有权受益者拥有的股份将从一开始就无效。自动转让将自业务结束之日起生效(如我们的章程所定义),并于转让日期之前生效。如果由于任何原因,转移到信托不会有效地防止违反上述限制,我们的章程规定,所谓的转移违反限制将是无效的从头开始。我们所持有的股票将在信托中发行并发行流通股。拟议中的受让人将不会从信托所持有的任何股份的所有权中获得经济利益,将没有分配权,也没有投票权或归属于信托股份的其他权利。拟议的受让人将没有任何权利要求,诉讼程序,或任何其他追索权,对所谓的转让者这类股票。

信托的受托人将拥有与信托所持有的股份有关的所有表决权和分配权。这些权利将为慈善受益人的专属利益而行使。在我们发现股票股份已转让给信托之前,任何支付给拟议受让人的分配,都必须由受让方根据要求支付给受托人。任何授权但未支付的分配将在到期时支付给受托人。支付给受托人的任何款项将由慈善受益人以信托形式持有。除马里兰州法律另有规定外,自股份转让至慈善信托之日起生效,受托人将有权(由受托人自行酌情决定)撤销(I)无效的任何表决。

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(Ii)按照为慈善受益人的利益而行事的受托人的意愿重新表决。但是,如果我们已经采取了不可逆转的公司行动,那么受托人就没有权力撤销和重新表决。

在收到我们的股份已转让信托的通知之日起20日内,受托人必须将股份出售给受托人指定的人,该人的股份所有权不会违反上述所有权和转让限制。出售后,慈善受益人在出售的股份中的权益将终止,受托人将按以下方式将出售的净收益分配给拟议的受让人和慈善受益人。建议的承让人将获得(I)建议的承让人就该等股份支付的价格中较低的一笔,如建议承让人没有就导致该等股份在信托中持有的事件而给予该等股份的价值(例如,馈赠、外观设计或其他类似的交易),则收取该等股份在该日的市价(如我们的租契所界定的)。(Ii)受托人在出售或以其他方式处置该等股份时所收取的每股价格(扣除任何佣金及其他开支)。任何超过应付给拟议承让人的款项的净出售收益,将立即支付给慈善受益人。受托人可将须支付予建议承让人的款额,减去已支付予拟承让人及拟承让人欠受托人的分配款额。如在我们发现我们的股份已转让予信托之前,该等股份是由建议中的承让人出售的,则(I)该等股份将当作已代表该信托出售;及(Ii)如建议中的承让人就该等股份收取的款额超过该拟设承让人有权收取的款额,则须应要求向受托人支付该超出该等股份的款额。

此外,我们在信托中持有的股份将被视为已按每股价格出售给我们或我们的指定收货人,其价格等于(I)交易中导致向信托转让的每股价格(或如果导致向信托转让的事件不涉及购买股份)。以市价计算的股票,例如,在某项设计或馈赠的情况下,我们股票在事件发生当日的市价,使该等股份以信托形式持有);及(Ii)在我们接受或我们的指定人接受要约的日期的市价,而我们可将该等发行额减去支付予建议的承让人及建议承让人欠受托人的债项。我们可为慈善受益人的利益,向受托人支付上述扣减的款额。在受托人出售股份之前,我们有权接受要约。在向我们出售时,慈善受益人在出售的股份中的权益将终止,受托人将出售的净收益分配给拟议的受让人,受托人持有的任何分配将支付给慈善受益人。

我们的章程规定,由于我们的任何额外收入被分配给一个以记录名义持有我们股票的无资格的组织,我们根据“守则”所承担的任何税收,我们将减少分配给该股东的数额,数额相当于我们根据适用的美国国库条例可归于该股东所有权的税额。虽然我们目前不期望进行投资或从事产生超额包容性收入的活动,但我们的章程并不阻止取消资格的组织HECH拥有我们的普通股或优先股。参见材料美国联邦所得税考虑---我们公司的税收---资格要求---应纳税抵押贷款池和超额包含收入---关于取消资格的组织和超额纳入收入的讨论。

每名拥有5%或以上(或守则或根据守则颁布的规例所规定的较低百分比)的拥有人,在每一课税年度完结后30天内,必须向我们发出书面通知,述明该拥有人的姓名及地址、每一类别及系列的股份数目及数目,而该等拥有人的数目或价值,包括普通股股份在内,均须在每一课税年度完结后30天内以书面通知我们。我们的股票的所有权人实益拥有和描述的方式持有的股份。每个业主还必须向我们提供我们可能要求的额外信息,以便确定实益所有权对我们作为REIT的地位的影响,并确保遵守所有权限制。此外,我们股票的每个所有者必须向我们提供我们可能要求的信息,以便确定我们作为区域投资信托基金的地位,并遵守任何征税当局或政府当局的要求,或确定这种遵守情况,并确保遵守对我们股票所有权和股份转让的限制。

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这些所有权和转让限制可能会推迟、推迟或阻止一项可能涉及我们证券溢价的交易或控制权的改变,或者可能符合我们股东的最佳利益。

簿记证券

我们可以全部或部分以账面入账形式发行本招股说明书提供的证券,这意味着证券的实益所有人将不会收到代表其在证券上的所有权权益的证书,除非证券的账面登记制度被终止。如果证券是以账面入账形式发行的,它们将以一种或多种全球性证券作为证据,这些证券将存放在与证券有关的招股说明书补充文件中所指明的保存人或其代表。预计存托公司将担任保管人。全球证券可以以注册或无记名形式发行,也可以以临时或永久形式发行。保存安排中与上述条款不同的一类或一系列证券的具体条款将在适用的招股说明书补充中加以说明。

除非适用的招股说明书另有说明,我们预计下列规定将适用于保存安排。

在发行全球证券时,全球证券的保管人或其指定人将该全球证券所代表的个别证券的本金记入其账面登记和转让系统,记入在该保管人账户上的账户,这些人称为参与方。此类账户应由承销商、交易商或代理人就证券或证券指定。如果证券是由我们直接提供和出售的,则由我们提供。全球担保中实益权益的所有权将仅限于保存人的参与方或可能通过此类参与者持有利益的人。全球担保中实益权益的所有权将在适用的保存人或其指定人保存的记录(涉及参与人的实益利益)和参与者的记录(关于通过参与人持有的人的实益利益)上显示,并将通过适用的保存人或其指定人保存的记录进行转让。一些州的法律规定,某些证券购买者必须以确定的形式实际交付此类证券。这种限制和法律可能损害在全球安全中拥有、质押或转让有益利益的能力。

只要全球证券的保管人或其代名人是该全球证券的注册拥有人,则根据界定该等证券持有人权利的适用文书,该保管人或代名人(视属何情况而定)将被视为该全球证券所代表的证券的唯一拥有人或持有人。除下文或适用的招股章程补充规定外,在全球证券中实益权益的拥有人将无权获得以其名义登记的该等全球证券所代表的任何个别证券,亦不会收取或有权收取任何该等证券的最终形式的实物交付,亦不会被视为该等证券的拥有人或根据其规定持有该等证券的人。规定证券持有人权利的适用文书。

就以保存人或其代名人名义登记的全球证券所代表的个别证券而须缴付的款额,将以代表该等证券的全球证券的登记拥有人身分,向保存人或其代名人(视属何情况而定)支付。我们的高级人员及董事局成员,或任何个别证券的受托人、付款代理人或证券登记官,对该等证券在全球证券中的实益拥有权益的纪录或付款的任何方面,或就维持、监督或覆核与该等实益拥有权权益有关的纪录,均无任何责任或法律责任。

我们期望,以本招股章程方式提供的一系列证券的保管人或其代名人,在收到代表任何该等证券的永久全球证券的本金、溢价、利息、分配或其他款额的任何付款后,会立即将按其各自实益权益按该等全球证券本金支付的款额,记入其参与人帐户的贷方帐内。在该存托人或其代名人的纪录上所显示的证券。我们亦期望参与者向透过该等参与者持有的全球证券的实益权益拥有人付款,将受常设指示及惯常做法所管限,例如以不记名形式为客户帐户持有的证券,或以街道名义登记的证券,这些款项将由该等参与者负责。

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美国联邦所得税考虑因素

本节概述了美国联邦所得税的重要考虑因素,作为证券持有人,您可能认为这些考虑是相关的。Vinson&Elkins L.L.P.担任我们的律师,审查了本摘要,并认为本文所载的讨论在所有实质性方面都是准确的。由于本节是一个摘要,它没有涉及可能与特定证券持有人有关的根据个人投资或税务情况而可能涉及的所有方面,也没有涉及到根据美国联邦所得税法受到特殊待遇的某些类别的证券持有人,例如:

保险公司;
免税组织(以下美国免税者免税范围除外);
金融机构或经纪人;
非美国个人和非美国公司(除非下文对非美国持有者征税时讨论的情况除外);
美国侨民;
(三)对证券进行标售的人;
第S小节公司;
功能货币不是美元的美国持有者(如下所述);
受监管的投资公司和房地产投资信托基金及其投资者;
信托和遗产(除非在此讨论的范围);
通过行使职工股票期权或者以其他方式获得我们的证券作为补偿的人;
持有本公司证券的人,作为跨行业、套期保值、变现交易、单项综合证券或其他综合投资的一部分;
受“刑法”其他最低税率规定约束的人;
通过合伙或类似的过户实体持有我们的证券的人;以及
持有10%或10%以上(以投票或价值方式)在我们的资本存量中受益权益的人。

本摘要假定证券持有人持有我们的证券作为美国联邦所得税的资本资产,这通常意味着作为投资财产持有。

本节中的陈述不打算也不应解释为税务咨询。本节中的陈述依据的是“美国国税法”、现行的、临时的和拟议的美国财政部条例、“国税法”的立法历史、目前的行政解释和国税局的做法以及法院的裁决。提及国税局的解释和做法包括国税局在私人信件裁决中认可的做法和政策,这些做法和政策对国税局不具约束力,除非涉及到收到裁决的纳税人。在每一种情况下,都依赖于这些来源,因为它们存在于讨论之日。未来的立法、美国财政部法规、行政解释和法院判决可能会改变现行法律,或对本节所依据的现行法律的现有解释产生不利影响。任何此类改变都可以追溯适用。我们没有收到美国国税局关于我们作为REIT的资格的任何裁决。因此,即使适用的法律没有变化,也不能保证在下列讨论中所作的声明不对国税局或法院具有约束力,也不会受到国税局的质疑,如果受到质疑,也不会得到法院的支持。

我们敦促您就购买、拥有和出售我们的证券以及我们作为REIT征税的选举对您造成的具体税务后果咨询您的税务顾问。具体而言,您应就此类购买、所有权、销售和选举的联邦、州、地方、外国和其他税务后果,以及适用的税法中可能发生的变化,向您的税务顾问咨询。

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我们公司的税收

我们已选择根据守则第856至860条被评定为区域投资信托基金,由我们于2013年月31止的短期应课税年度开始。我们相信,从我们截至2013年月31的短短的应税年度开始,我们的组织和运作方式符合联邦所得税法规定的作为REIT的征税资格,我们打算继续以这种方式运作,但不能保证我们将以一种符合或仍然有资格作为REIT的方式运作。本节讨论关于REIT及其证券持有人的联邦所得税待遇的法律。这些法律具有高度的技术性和复杂性。

Vinson&Elkins L.L.P.认为,根据美国联邦所得税法,我们有资格在截至#date0#12月31日至2016年月31的应税年度内作为REIT征税,我们的组织、现行和拟议的操作方法将使我们能够满足根据美国联邦所得税法应纳税的要求作为REIT的资格和税收要求。截至2017年月31及其后的应税年度。投资者应知道,Vinson&Elkins L.L.P.的意见是基于习惯假设,以我们对事实事项的某些陈述为条件,包括关于我们资产的性质和我们业务的经营的陈述,对国税局或任何法庭都没有约束力,并在签发之日发言。此外,Vinson&Elkins L.L.L.P.的意见是基于现行的联邦所得税法,该法律规定了作为REIT的资格,这可能是前瞻性的或追溯性的。此外,我们作为REIT的资格和税收取决于我们是否有能力通过实际的年度经营结果持续满足联邦所得税法规定的某些资格测试。这些资格测试包括我们从特定来源赚取的收入百分比、属于特定类别的资产百分比、股权的多样性以及我们分配的收入百分比。文森和埃尔金斯有限责任公司将不会继续审查我们对这些测试的遵守情况。因此,我们不能保证我们在任何一个应课税年度的实际运作结果将符合这些要求。Vinson&Elkins L.L.P.的意见并不排除我们可能不得不使用下面讨论的一个或多个REIT储蓄条款,这可能要求我们支付消费税或罚款税(这可能是实质性的),以维持我们的REIT资格。有关我们未能符合REIT资格的税务后果的讨论,请参见---未能合格。

如果我们符合REIT的资格,我们通常不会对我们目前分配给股东的REIT应税收入征收联邦所得税,但是由任何国内应税REIT子公司(TRSS)产生的应税收入将被征收定期企业所得税。不过,在下列情况下,我们会被征收联邦税:

我们将为我们的应纳税所得(包括资本净利)缴纳联邦所得税,而这些收入在收入所得的日历年期间或在规定的期限内不分配给股东。
我们可能对任何税收优惠项目,包括任何不分配给股东或分配给股东的净经营损失扣除,都要遵守可供选择的最低税率。
我们将以最高的公司税率缴纳所得税:
出售或以其他方式处置以止赎或止赎财产取得的财产的净收入,而该等财产是我们在一般业务过程中主要为出售予客户而持有的,及
丧失抵押品赎回权财产的其他不符合资格的收入。
我们将支付100%的纯收入,从销售或其他财产处置,除止赎财产,我们持有的主要是出售给客户在正常的业务过程中。
如果我们未能通过75%的总收入测试或95%的总收入测试,如下文所述---
我们不通过75%的总收入测试或95%的总收入测试的数额中,乘以
反映我们盈利能力的分数。

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如果我们未能满足资产测试(5%资产测试、10%投票权测试或10%价值测试(以下简称资产测试)的最小失败除外),只要失败是由于合理原因而不是故意忽视,我们在最后一天后六个月内处置资产或以其他方式遵守此类资产测试。在我们发现这类故障的季度中,我们向美国国税局提交了一份时间表,描述导致这种失败的资产,我们将支付相当于5万美元的税款,或美国最高的联邦公司税率(目前为35%)的产品,以及我们未能满足这些资产测试期间的非合格资产净收入。
如果我们未能符合一项或多项有关REIT资格的规定,而不符合入息总额测试和资产测试以外的条件,而失败的原因是合理的,而不是故意疏忽,我们将须为每一次失败支付5万元的罚款。
在某些情况下,我们可能被要求向国税局支付罚款,包括如果我们未能达到记录保存要求,以监测我们遵守与REIT股东组成有关的规则的情况,如下文所述---资格要求。
如果我们未能在日历年内分配以下款项的总和:(I)本年度REIT一般收入的85%,(Ii)该年度REIT资本收益净额的95%,及(Iii)以前任何未分配的应纳税所得额,我们将按所需分配额超出实际分配额支付4%的不可扣减消费税,再加上任何留存金额。在公司一级缴纳所得税的。
我们可以选择保留和支付我们的长期资本净收益所得税.在这种情况下,美国持有者将按其在我们未分配的长期资本收益中所占的比例征税(只要我们及时将这种收益指定给股东),并就其在我们所付税款中所占的比例得到抵免或退款。
我们将对我们之间的交易征收100%的消费税,而这些交易并不是在一定的范围内进行的。
我们所建立的任何TRS公司的收入都要缴纳美国联邦企业所得税。
如我们在合并或其他交易中,从C公司或一般须缴付全数公司税的公司取得任何资产,而我们在该宗合并或其他交易中取得该资产的基础,而该基础是参照C公司在该资产中的基础或另一项资产而厘定的,我们将按适用的最高正常公司税率缴税,只要我们确认在我们获得资产后的5年内出售或处置资产.我们将交税的收益数额是以下中的较小部分:
我们在出售或处置时确认的收益数额,以及
如果我们在收购资产时出售资产,我们会确认的收益数额,假设C公司将不选择在资产被收购时立即征税以代替这种待遇。
如果我们持有房地产抵押贷款投资管道(REMIC)的剩余权益,我们将按最高的公司税率征税,这部分收入是我们从REMIC剩余权益中获得的,相当于我们的股本中被取消资格的组织以创纪录的名义持有的百分比。虽然法律尚不明确,但国税局的指导方针表明,类似的规则也是如此。可能适用于在应税抵押贷款池中拥有股权的REIT。如果我们拥有通过TRS的REMIC剩余利息或应税抵押贷款池,我们将不受此税的约束。丧失资格的组织包括:(1)美国;(2)美国的任何州或政治分部;(3)任何外国政府;(4)任何国际组织;(5)上述任何一项规定的任何机构或工具;(6)任何其他免税组织(“守则”第521条所述农民合作社除外),该组织免征所得税,不受与此无关的征税。(七)任何农村电力或电话合作社。我们目前没有

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有意持有REMIC剩余权益,但我们可能从事证券化交易和其他融资活动,可能导致我们或我们的一部分资产作为一个应纳税的抵押贷款池。关于超额包含性收入的讨论,请参见对合格性的要求---应纳税的抵押贷款池和超额包含性收入。

此外,尽管我们有资格成为REIT,但我们可能还必须缴纳某些州和地方所得税,因为并非所有州和地区对待REIT的方式都与对待美国联邦所得税的方式相同。此外,如下文所述,我们拥有权益的任何国内TRS都将对其应纳税所得征收联邦、州和地方企业所得税。此外,我们可能要缴纳美国联邦所得税以外的其他各种税收,包括州和地方特许经营权、财产税和其他税以及外国税。我们也可以在目前未考虑的情况和交易中征税。

资格要求

REIT是满足下列每一项要求的公司、信托或协会:

1. 它由一个或多个受托人或董事管理。
2. 其实益所有权以可转让股份或可转让的实益权益证明。
3. 如果不是联邦所得税法中的REIT条款,它将作为一家国内公司征税。
4. 它既不是金融机构,也不是受联邦所得税法特别规定约束的保险公司。
5. 至少有100人是其股份或所有权证书的受益所有人(未经任何归属规则确定)。
6. 其流通股或所有权证书的价值不超过50%,直接或间接由五人或更少的个人拥有,联邦所得税法规定,在任何应纳税年度的后半期,这些个人都包括某些实体。
7. 它选择作为REIT征税,或者已经为上一个应税年度进行了这样的选择,并且满足了选举和保持REIT资格所必须满足的所有相关的备案和其他行政要求。
8. 它符合下文所述的关于其收入和资产性质及其收入分配的某些其他资格测试。
9. 它使用日历年作为其应税年度。
10. 在任何应税年度结束时,它没有任何非REIT应税年度的收入和利润。

我们必须在整个应课税年度内符合第1至第4及第9条的规定,并必须在12个月的应课税年度的至少335天内,或在少于12个月的应课税年度的比例部分内,符合第5条的规定。要求5和6适用于我们,从我们的2014应税年度开始。如果我们遵守所有关于确定我们应纳税年度未清股票所有权的规定,并且没有理由知道我们违反了第6项规定,我们将被视为满足了该应税年度的第6项要求。为了根据第6条确定股票所有权,自愿离职的个人一般包括补充失业救济金计划、私人基金会或信托的一部分,永久保留或专门用于慈善目的。然而,根据联邦所得税法,相关个人一般不包括符合条件的雇员养恤金或利润分享信托,而这种信托的受益人将被视为按其精算权益按其在信托中的精算利益持有我们的股票,以符合第6条的要求。

我们相信,我们已经发行了足够多的所有权,以满足第5和第6项要求的股票。此外,我们的章程限制了我们股票的所有权和转让,因此我们应该继续满足这些要求。然而,这些限制可能不能确保我们在所有情况下都能满足这些股权要求。如果我们不能满足这些股票所有权要求,我们可能没有资格作为一个REIT。我们的章程中限制我们股份的所有权和转让的条款在

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对所有权和转让的限制。为了监督对股票所有权要求的遵守情况,我们通常需要保存有关我们股票的实际所有权的记录。要做到这一点,我们必须要求持有大量股票的纪录持有人每年作出书面陈述,而纪录持有人必须披露该股票的实际拥有人(即须将股息包括在其总收益内的人士)。我们必须备存一份名单,列明那些不遵守或拒绝遵守这项规定的人士,作为我们纪录的一部分。如果我们不遵守这些记录要求,我们可能会受到罚款.如果你不遵守或拒绝遵守这些要求,美国财政部的规定将要求你提交一份纳税申报表,披露你对我们股票的实际所有权和其他信息。此外,我们必须满足选举和维持REIT地位所必须满足的所有相关备案和其他行政要求。我们打算继续遵守这些要求。

合格REIT子公司

作为合格REIT子公司的公司不被视为独立于其母公司REIT的公司。合格的REIT子公司的所有资产、负债和收入项目、扣减和信贷都被视为REIT的资产、负债和收入、扣减和信贷项目。合格的REIT子公司是指REIT直接或通过一个或多个合格的REIT子公司或不受重视的实体直接或通过一个或多个合格的REIT子公司或不受重视的实体拥有所有股份的公司,而不是TRS。因此,在适用本文所述要求时,我们拥有的任何合格的REIT子公司将被忽略,该子公司的所有资产、负债和收入、扣减和信贷项目将被视为我们的资产、负债和收入、扣减和信贷项目。

其他被忽视的实体和伙伴关系

非公司的国内实体,如有限责任公司,如果拥有单一所有者,通常不会被视为独立于其母公司的实体,以美国联邦所得税为目的。拥有两个或两个以上所有者的非法人企业通常被视为美国联邦所得税的合伙企业。如果REIT是有其他合伙人的合伙企业的合伙人,则REIT被视为拥有其在合伙企业资产中所占的比例份额,并在适用的REIT资格测试中赚取其在合伙企业总收入中可分配的份额。为了进行10%的价值测试(见--资产测试),我们的比例份额是基于我们在合伙企业发行的股权和某些债务证券中的比例权益。对于所有其他资产和收入测试,我们的比例份额是基于我们在合伙企业资本权益中的比例权益。我们在任何合伙企业、合资企业或有限责任公司的资产、负债和收入项目中所占的比例,如被视为符合美国联邦所得税目的的合伙企业,如果我们直接或间接获得权益,将被视为我们的资产和总收入,以适用各种REIT资格要求。

如果我们的一家被忽视的子公司不再是全资拥有的---例如,如果该子公司的任何股权被我们以外的人或我们的另一家不受重视的子公司收购---该子公司的独立存在将不再因美国联邦所得税的目的而被忽视。相反,子公司将拥有多个所有者,并将被视为合伙企业或应税公司。这种情况可能会影响我们满足适用于REITs的各种资产和总收入要求的能力,包括REITs一般不得直接或间接拥有另一家公司未偿证券总价值或总投票权的10%以上的要求。见“资产测试”和“总收入测试”。

我们控制着我们的经营伙伴关系,一般打算控制任何附属合伙公司和有限责任公司,我们打算以符合我们作为区域投资信托基金资格的要求的方式经营这些合伙和有限责任公司。我们可能不时成为有限合伙人或非管理成员,在我们的一些合伙和有限责任公司。如果我们拥有权益的合伙企业或有限责任公司采取或期望采取可能危及我们作为REIT的地位或要求我们纳税的行动,我们可能被迫处置我们在该实体中的利益。此外,合伙公司或有限责任公司可能会采取可能导致我们未能通过毛收入或资产测试的行动,而我们亦不会及时察觉这类行动,以致未能及时处理我们在该合伙公司或有限责任公司的权益,或及时采取其他纠正行动。在这种情况下,除非我们有权得到救济,否则我们可能无法获得REIT资格,如下所述。

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应税REIT子公司

REIT允许持有一个或多个TRSS的100%的股票。TRS是一家完全应税的公司,如果直接由母公司REIT获得,可能会获得不符合条件的收入。附属公司和区域投资信托基金必须共同选择将附属公司视为TRS。直接或间接拥有超过35%投票权或未偿还证券价值的公司,将自动被视为TRS。但是,如果一个实体直接或间接地经营或管理住宿或保健设施,或通常根据特许经营、许可证或其他方式向另一人提供经营住宿设施或保健设施所用的任何品牌名称的权利,则该实体将不符合TRS的资格。根据投票权或价值计算,我们一般不得持有非合资格的REIT附属公司或REIT公司的证券的10%以上,除非我们和该公司选择将该公司视为TRS。总的来说,REIT的资产价值不超过25%(从1231,2017,20%以后开始的应税年份)可能包括一个或多个TRSS的股票或证券。

与上文所述的不受重视的子公司不同,TRS或其他应税公司的单独存在对于美国联邦所得税的目的是不可忽视的。因此,国内TRS一般要对其收益征收公司所得税,这可能会减少我们和我们的子公司的现金流量,降低我们向股东分配资金的能力。REIT不被视为持有TRS或其他应税子公司的资产,也不被视为获得子公司的任何收入。相反,子公司发行的股票是REIT手中的一项资产,REIT通常将从该子公司获得的股息(如果有的话)确认为收益。这种处理可能会影响适用于REIT的总收入和资产测试计算,如下所述。由于母系REIT在确定母系REIT遵守REIT要求时不包括此类子公司的资产和收入,这些实体可能被母公司REIT规则所禁止的间接活动---通过子公司直接或通过---进行,或使商业上不可行(例如,产生某些类别收入的活动,如无资格的套期保值收入或库存销售)。

对TRSS施加的某些限制旨在确保这些实体将受到适当水平的联邦所得税的管制。第一,税务局不得扣除在任何一年向附属区域投资信托基金支付的利息,但该等款项一般不得超逾该年度经调整的应课税收入的50%(但如在该年度符合50%的标准,则税务局可将该年度的不准许利息款额结转及扣减)。此外,如果向REIT支付的金额或因REIT、其租户和/或TRS之间的交易而被TRS扣除的金额超过了一方在中期交易中将支付或扣除的金额,则REIT一般要缴纳相当于超额金额100%的消费税。我们打算与我们所组成的任何TRS进行的所有交易都将在一定距离的基础上进行,但不能保证我们在这方面会取得成功。我们任何持有管理服务中心的税务机关,均须就该等公司从管理服务电子化计划所赚取的收入,按正常的公司税率缴税。如果我们符合REIT资格要求,我们从TRSS转移到我们的运营合作伙伴或其非TRS子公司的任何多余的MSRs所获得的收益一般不需要缴纳实体级的税。

今后我们可以在国内或国外建立或投资TRSS。只要我们的储税券支付任何税款,他们就会有较少的现金可供分配给我们。如果股息是由国内TRS支付给我们的,那么我们指定并支付给按个别税率缴税的股利,以我们从这些实体获得的股息数额为限,一般都有资格按适用于合格股息收入的20%的最高联邦税率征税。参见-美国股东的征税-对应纳税的美国股东在资本存量上的分配征税

应课税按揭池及超额包括入息

在下列情况下,实体或实体的一部分可被归类为“守则”规定的应纳税抵押池:

其所有资产基本上包括债务债务或债务利息;
其中50%以上的债务为房地产抵押贷款或截至规定测试日期的房地产抵押贷款利息;
该实体已发行两种或两种以上期限的债务;

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实体就其债务义务所需支付的款项与该实体就其作为资产持有的债务所应支付的款项之间存在着某种关系。

根据适用的美国财政部条例,如果一个实体(或实体的一部分)的资产少于80%是债务债务,这些债务债务不被认为基本上包括其全部资产,因此该实体将不被视为应纳税的抵押贷款池。

应纳税抵押贷款池通常被视为美国联邦所得税的公司;它不能包括在任何合并的联邦企业所得税申报单中。然而,如果一个REIT是一个应税抵押贷款池,或者一个REIT拥有一个合格的REIT子公司,这是一个应税抵押贷款池,那么REIT的一部分收入将被视为超额包含收益,REIT支付给其股东的部分股息将被视为超额包含收益。同样,来自REMIC剩余利息的部分收入可以被视为超额包含收入。股东在超额收入中所占份额(一)将不被股东可以获得的任何其他损失所抵消,(二)将作为非相关的企业应税收入(UBTI)在大多数类型的股东手中征税,而这些股东通常不受美国联邦所得税的限制;(三)将导致美国联邦所得税的最高预扣缴税率(30%),但不根据任何其他适用的所得税条约,在可分配给大多数外国股东的范围内。美国国税局的指导方针表明,REIT的超额包含收益将按其支付的股息比例分配给其股东。然而,在现行法律中,如何将超额的包容性收入分配给一个纳税年度直到下一个纳税年度才支付的股息,或分配给一个税收年度中未持有任何超额包容性创收资产的部分的股息,或如何向股东报告这类收入,尚不清楚。尽管法律尚不明确,但美国国税局的立场是,REIT应以最高的公司税率征税,其部分来自应纳税抵押贷款池中的权益,该权益相当于被取消资格的组织以创纪录的名义持有的股票的百分比(如上文在“我们公司的税务”下的定义)。如果我们拥有REMIC的剩余权益,同样的规则也适用。如果由于被取消资格的组织所拥有的所有权,我们要对任何额外的包含性收入征税,根据我们的章程,我们将减少分配给这些股东的税额,这是我们所支付的属于该股东所有权的税额。美国财政部的规定规定,这样的分配减少不会产生优惠股息,从而对我们遵守分配要求产生不利影响。见“分配规定”。如果被取消资格的机构持有的股本由经纪人/交易商或其他被提名人持有,则经纪人/交易商或其他被提名人应按我们可分配给经纪人/交易商或其他被提名人代表该不合格组织持有的股本的超额包括收入部分按最高公司税率纳税。受监管的投资公司。或其他持有本公司股本的过户实体,将按最高的公司税税率,向被取消资格的机构的纪录名称拥有人分配额外的包括入息在内的收入。我们目前不打算持有REMIC的剩余权益(通过TRS除外),但我们可能从事证券化交易和其他可能导致我们或部分人受到待遇的融资活动。。。作为一个应税抵押贷款池。

总收入测试

我们必须每年通过两次总收入测试,才能符合资格,并保持我们作为REIT的资格。

第一,我们在每个应课税年度的总收入中,至少有75%必须包括我们直接或间接从与不动产有关的投资或不动产抵押贷款或符合条件的临时投资收入中获得的明确类别的收入。就75%的毛额入息测试而言,符合资格的入息通常包括:

不动产租金;
以不动产抵押担保的债务利息或者不动产利息;
其他REITs股份的股息或其他分配和出售收益;
出售房地产资产所得;
丧失抵押品赎回权财产的收入和收益(见下文);

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来自REMIC的收入与REMIC持有的房地产资产成比例,除非REMIC的资产中至少95%是房地产资产,在这种情况下,所有来自REMIC的收入都是房地产资产;以及
从新资本的临时投资中获得的收益,这些投资可归因于发行我们的股票或公开发行我们的债券,期限至少为五年,从我们收到新资本之日起的一年期间内得到。

第二,一般来说,我们每个应课税年度的总收入,最少应有95%的收入,即75%的入息测试(新资本临时投资所得的收入除外)、其他类别的利息及股息、出售或处置股票或证券所得的收益,或两者的任何组合。某些收入项目没有资格参加任何一项总收入测试。在一项或两项总收入测试中,其他类型的收入都不包括在分子和分母之外。例如,在一般业务过程中,我们主要为出售物业而持有的物业的毛收入、套期保值交易的收益及收益,一如套期保值交易的定义,以及可归因于取消负债的毛收入,或化学需氧量(COD),均不包括在分子及分母内,而不论是75%及95%的毛额入息测试而言。此外,在一项或两项总收入测试中,某些外币收益将被排除在总收入之外。尽管公开提供的REIT(即根据“外汇法”要求向SEC提交年度和定期报告的REIT)发行的债务工具在资产测试中被视为房地产资产,但出售此类债务工具的收益不被视为75%的总收入测试的合格收入,除非债务工具以不动产或不动产权益作为担保。就75%和95%的毛收入测试而言,我们被视为获得了我们在运营伙伴关系中所占的比例份额。我们会监察我们的非合资格入息的数额,并会设法管理我们的投资组合,以符合总入息测试的任何时候。以下各段讨论总收入测试对我们的具体应用。

股利

我们在从任何公司收取的股息中所占的份额(包括我们可能组成的任何TRS的股息,但不包括任何REIT),如果我们拥有股本利息,我们就有资格参加95%的毛收入测试,但不符合75%的毛收入测试的目的。我们从任何其他REIT获得的股息中,如果我们持有股权,我们的份额将是符合条件的收入,用于这两项总收入测试。

利息

为这两项总收入测试的目的而界定的“间接利息”一词通常不包括任何以任何人的收入或利润为基础的全部或部分数额。然而,利息一般包括:

根据一定百分比或百分比计算的收入或销售金额;以及
以债务人的收入或利润为基础的数额,只要债务人的全部收入主要来自担保债务的不动产---抵押债务---

如果贷款中有一项规定,使REIT有权在出售担保贷款的不动产时获得借款人收益的一定百分比,或在某一特定日期获得某一特定日期财产价值增值的百分比,则可归因于该贷款准备金的收入将被视为出售贷款担保财产的收益,这通常是为下列目的而限定的收入:这两项总收入测试,前提是该财产不是借款人或房地产投资信托基金手中的库存或交易商财产。

由不动产抵押贷款或不动产利息担保的债务利息(从2015年月31以后的应税年度开始,抵押不动产利息),为此目的,包括市场贴现、原始发行折扣、贴现点、预付罚款、贷款假设费和不作为服务补偿的延迟付款费用,通常是75%的总收入测试中的合格收入。但是,如果贷款是以不动产和其他财产担保的,并且在应税年度内未偿还贷款的最高本金超过不动产担保的公平市场价值。

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贷款截止日期:(I)REIT同意发起或获取贷款的日期;或(Ii)如下文所述,如果我们对贷款进行重大修改,我们修改贷款的日期,该贷款利息收入的一部分将不是75%的总收入测试的合格收入,而是95%的总收入测试的合格收入。就75%的毛收入测试而言,利息收入中不属于限定收入的部分,将等于贷款本金中没有不动产担保的部分,即贷款余额超过担保贷款的房地产适用价值的数额。自2015年月31日后起计的应课税年度内,以不动产及个人财产作为抵押的按揭贷款,如该等个人财产的公平市价不超过所有该等作为贷款保证的物业的公平市价的15%,则担保该贷款的个人财产将视为不动产,以确定按揭贷款是否属不动产。75%资产测试和相关利息收入的合格资产符合75%总收入测试的目的。

我们已经并打算继续投资于按揭服务权的利息,这些利息是从按揭贷款池收取的利息的一部分,扣除支付给按揭服务机构的基本服务费用,或超出按揭服务公司的利息。美国国税局已向其他REITs发出私人信函裁决,认为超额的MSRs为75%的总收入测试提供了符合条件的收入。任何符合资格的入息,即75%的入息测试,也是95%的入息测试的合资格入息。私人信件裁决只能由被签发的纳税人依据,国税局可以撤销私人信件裁决。根据私人信件的裁决和其他国税局关于超额按揭服务费用的指引,我们一般会把我们在超额按揭服务费用方面的投资,视为就75%和95%的毛收入测试而言,产生符合资格的收入,只要有关按揭贷款为上述测试的目的而产生符合资格的收入。然而,我们不打算寻求我们自己的私人信件裁决。因此,美国国税局可以采取这样的立场,即超额的多国公司不会产生符合条件的收入,大概是通过将我们从超额的多国企业获得的收入的一部分作为偿还基本抵押贷款的合理补偿来重新定性。如果我们在处理过多的管理系统服务时遇到成功的挑战,我们可能会被视为没有通过95%的总收入测试,甚至可能不通过75%的总收入测试。如果我们没有通过其中的一项或两项测试,并且符合以下“不满足总收入测试”项下的节省成本规定,我们将被要求缴纳罚款税,这可能是相当重要的,以保持我们的REIT资格。如果我们没有资格享受这项节省开支的规定,我们就不能成为一个REIT。参见---未能合格。

我们已投资并打算继续投资于由美国政府机构(如金妮·梅)或联邦特许公司(如房利美或房地美)发行的住宅抵押贷款支持证券,该公司为抵押贷款支持证券的本金和利息的支付提供担保,或由此类机构担保本金和利息的支付,或代理RMBS和非代理RMBS。我们已经投资并打算继续投资的证券是传递证书和抵押抵押贷款义务(CMOs),我们可以直接投资于住宅抵押贷款。除衍生工具的收入外,我们预期我们的机构RMBS、非机构RMBS及住宅按揭贷款的所有收入,在95%的毛收入测试中,均属合资格入息。在为美国联邦所得税的目的将RMBS作为设保人信托中的权益处理的情况下,我们将被视为在设保人信托所持有的抵押贷款中拥有不可分割的实益所有权权益。这类按揭贷款的利息,以及我们直接拥有的任何住宅按揭贷款,如上文所述,可作为75%毛额入息测试的合资格入息,但须以不动产作为该债务的足够保证。就美国联邦所得税而言,RMBS在REMIC中作为常规利益处理,从REMIC利息所得的收入一般将被视为符合条件的收入,用于75%的总收入测试。然而,如果REMIC的资产少于95%是房地产资产,那么只有我们在REMIC中的部分权益和利息所得的收入才有资格达到75%的毛收入测试的目的。此外,一些REMIC证券化包括嵌入利率互换或上限合约或其他可能为相关REMIC证券持有人带来非限定收入的衍生工具。我们预计,任何来自RMBS的利息收入,如果不被视为设保人信托的权益或REMIC的权益,将不会成为75%的毛收入测试的合格收入。我们期望我们的超额按揭证券、机构按揭证券、非机构按揭证券及住宅按揭贷款的收入,有足够部分是符合资格的入息,以便我们能同时满足75%及95%的毛收入测试。然而,我们不能保证我们会同时满足75%和95%的总收入测试。

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我们已参与并打算继续进行远期结算机构rmbs交易,而该交易池须予公布,或tba交易,按套期保值交易的定义被视为套期保值交易。对于并非对冲交易的远期结算交易合约(如tbas),法律对远期合约的收益和收益的限定并不清楚。为75%的总收入测试而将交易结算为符合资格的收入。除非我们收到国税局的一封有利的私人信件裁定,或收到律师的意见,即处理该等合约作远期结算交易的收入及收益,在75%的毛额入息测试中,应视为符合资格的收入,否则,我们会限制我们的收入及收益,以及将该等合约处置作远期结算交易(对冲交易除外)的收益及收益。任何不符合资格的收入,不得超过我们每个日历年总收入的25%.因此,我们通过美元滚转交易或其他方式处理此类远期结算交易的能力可能受到限制。此外,即使律师告知我们,这种远期结算交易合同的处理所得和收益应视为符合条件的收入,国税局也有可能成功地采取这种收入不是合格收入的立场。如果该等入息被裁定不符合75%的总入息测试资格,我们可被征收罚款税,或如该等入息及任何其他非合资格入息超过我们总入息的25%,我们可不符合资格成为区域投资信托基金。参见---未能合格。

虽然我们目前无意购买主要由不良按揭贷款组成的贷款池,但我们所购买的住宅按揭贷款池,可能会包括部分不良按揭贷款,而我们将来亦可能会购买主要由不良按揭贷款组成的贷款池。收入程序2014-51规定,美国国税局将由房地产和其他财产担保的房地产投资信托机构获得的不良抵押贷款,部分地视为在75%的毛收入测试中产生的不符合资格的收入。具体来说,收入程序2014-51表示,此类不良抵押贷款的利息收入将根据以下比例被视为符合条件的收入:(I)担保截至承诺获得贷款之日确定的债务的不动产的公平市场价值;(Ii)贷款的面值(而不是贷款的购买价格或现值)。不良抵押贷款的面值通常会超过房地产的公平市场价值,在REIT承诺获得贷款之日担保抵押贷款。在我们投资不良按揭贷款的范围内,我们打算以符合我们作为REIT资格的方式进行投资。

我们可以修改我们获得的任何住宅按揭贷款的期限。根据“守则”,如果贷款的条件以构成重大修改的方式修改,这种修改将触发将原贷款视为换回经修改的贷款。国税局收入程序2014-51提供了一个安全港,根据该程序,我们无须重新确定担保贷款的不动产的公平市场价值,以进行贷款总额和资产测试,即:(I)借款人违约引起的或(Ii)在我们合理地认为对贷款的修改将有实质意义的情况下作出的修改。降低原始贷款违约的重大风险。如果我们以一种不符合安全港条件的方式对贷款进行重大修改,我们将被要求在贷款大幅修改时重新确定担保该贷款的不动产的价值,这可能导致贷款利息收入的一部分在75%的毛收入测试中被视为不符合条件的收入和部分贷款。在75%的资产测试中,贷款的价值被视为不符合条件的资产.在确定担保这样一笔贷款的不动产的价值时,我们通常不会获得第三方评估,而是依赖于内部估值。

我们可以机会主义地投资于其他类型的抵押贷款和房地产相关资产。在我们投资这些资产的范围内,我们必须这样做,使我们能够满足上述75%和95%的总收入测试。

套期交易

我们会不时就一项或多项资产或负债进行对冲交易。我们的套期保值活动可能包括进行利率互换、上限和下限、购买这些项目的期权、期货和远期合同以及TBAs。除美国财政部规定的范围外,出于75%和95%的总收入测试的目的,套期保值交易的收益和收益将被排除在总收入之外。套期保值交易包括在正常的贸易或业务过程中进行的任何交易,主要是为了管理利率变化、价格变动或货币波动的风险,这些风险涉及借款或将要进行的借款或普通债务。

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发生或将要发生的,获取或携带房地产资产(负债对冲)。套期保值交易也包括主要为管理货币波动风险而进行的任何交易,这些交易涉及为75%或95%的总收入测试(或产生这种收入或收益的任何财产)而符合资格的收入或收益项目。我们必须在收购、发源或签订并满足其他识别要求之日结束之前,明确识别任何此类套期保值交易。自2015年月31以后的应税年度起生效,如果我们进行了上述符合条件的套期保值交易(原始套期保值),并且部分对冲债务被消灭或相关财产被处置,并且与这种消灭或处置有关,我们将进行一项新的明确识别的对冲交易,该交易将抵消原来的对冲(反套期保值)、原始套期保值的收益。而在95%及75%的毛收入测试中,来自对冲的收益(包括原对冲及反对冲的处置所得)将不视为毛收入。如果我们为其他目的进行套期保值,或者部分套期保值资产不被视为不动产资产(如下文“资产测试”中所述),或者我们进行了不属于负债对冲的衍生交易,或者我们未能满足对冲交易的识别要求,则这些交易的收入很可能被视为为两项总收入测试的目的而不符合资格的收入。我们打算以不损害我们作为REIT的资格的方式安排任何对冲交易,但我们不能保证我们能够这样做。我们可以通过TRS或其他公司实体进行部分或全部套期保值活动(包括与货币风险有关的对冲活动),这些实体的收入可能要缴纳联邦所得税,而不是直接或通过通过子公司参与安排。

费用收入

我们预计在某些情况下从收费中获得收入。就75%及95%的总入息测试而言,费用入息一般为合资格入息,而该等入息是为订立以不动产作抵押的贷款协议而收取的,而费用并非由收入及利润厘定。其他费用,包括作为偿还按揭贷款的合理补偿而支付的MSR费用,一般均不符合任何一项入息测试的资格。任何收费,如其他收入的税收,将不包括在REIT的总收益的目的的总收入测试。虽然我们不能提供完全保证,但我们预计我们所赚取的任何费用收入都是微不足道的,不会损害我们满足95%和75%的总收入测试的能力。

外币收益

某些外币收益会因一项或两项总收入测试而不包括在总收入范围内,而不动产外汇收益则会因75%及95%的总收入测试而不包括在总收入范围内。房地产外汇收益一般包括可归属于75%毛收入测试的任何收入项目或收益的外汇收益,可归因于购置或拥有(或成为或成为或作为根据)抵押对不动产或不动产利息担保的债务的外币收益,以及某些可归属于某些合格业务的外币收益。单位单位的REIT。在95%的总收入测试中,不包括外汇收益单位。被动外汇收益一般包括上文所述的不动产外汇收益,也包括可归属于95%毛额收入测试的任何收入或收益项目的外币收益,以及可归属于(或成为或成为或作为债务义务项下的承付人)的外币收益。这些不动产外汇收益和被动外汇收益除外,不适用于证券交易或从事实质性和经常性交易的外汇收益。在75%和95%的总收入测试中,这些收益被视为非符合资格的收入。

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不动产租金

虽然我们目前无意这样做,但将来我们可能会取得不动产或其中的权益。只要我们取得不动产或其中的权益,我们所获得的租金只有在满足下列条件时,才有资格成为不动产租金,以满足上述房地产投资信托的毛收入要求:

第一租金不得以任何人的入息或利润为全部或部分基础。不过,一般收取或应累算的款额,不会纯粹由于按固定的收入或销售百分率计算,而不包括在物业租金内。
第二,我们从关联方租客收取的租金将不符合符合毛收入测试的不动产租金,除非租客是租客,至少有90%的物业是租给不相关的租客,而租管署所缴付的租金与无关租客就相若的空间所缴付的租金相当,而租金亦不能归因于租金的增加。由于修改了带有受控TRS的租约(即,我们直接或间接拥有超过50%的投票权或股票价值的TRS)而导致的租金。如果实际或建设性地拥有10%或10%以上的REIT的实际或建设性业主,则租户是关联方租户。
第三如与物业租契有关而租出的个人财产租金,超过根据该租契收取的租金总额的15%,则归属该私人财产的租金部分将不符合实质物业租金的资格。
第四一般情况下,我们不应经营或管理我们的不动产,亦不应向租客提供或提供服务,除非是透过一个获得足够补偿及收入不足的独立承办商提供服务。不过,我们可以直接为租户提供服务,但如果这些服务通常或惯常只提供与租用空间有关的服务,而并非为租户提供方便,我们便会直接为租户提供服务。此外,只要我们的服务收入不超过有关物业收入的1%,我们可向物业租客提供最少数额的非惯常服务,而非透过独立承办商提供。此外,我们可持有最高100%的储税券,这些服务可为租户提供惯常及非传统的服务,而不会影响我们从有关物业所赚取的租金收入。

禁止交易

REIT将对任何出售或以其他方式处置财产(止赎财产除外)所得的净收入(包括外币收益)征收100%的税,该财产是REIT在正常贸易或业务过程中主要为出售给客户而持有的。任何这类入息将不包括在75%及95%的入息测试范围内。REIT是否持有一项资产,主要是在交易或业务的正常过程中出售给客户,取决于不时发生的事实和情况,包括与某一特定资产有关的事实和情况。我们相信,我们的任何资产都不会主要用于出售给客户,我们的任何资产的出售都不会在我们的正常业务中进行。然而,我们不能保证国税局不会成功地主张相反的立场,在这种情况下,我们将对出售这些资产征收被禁止的交易税。在我们打算处置一项资产的范围内,该资产可能被视为主要是在一项交易或业务的正常过程中出售给客户,我们可以在处置和销售该资产之前将该资产贡献给TRS。我们不能保证国税局会尊重把交易商的财产交予我们的交易;如果这类交易不获尊重,我们可能会被视为参与了一项被禁止的交易,而我们的净收入将被征收100%的税。此外,如果我们透过REMIC架构将贷款证券化,交易便会被视为税务上的买卖,而出售则可能须缴付违禁交易税。因此,如果我们在REMIC交易中将贷款证券化,我们可能会通过TRS进行这些证券化。

止赎财产

我们将对丧失抵押品赎回权财产的任何收入(包括外币收益)按最高公司税率征税,但为75%的毛收入测试目的而符合资格的收入除外,减去与生产该收入直接有关的开支。来自...的总收入

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然而,根据75%和95%的毛收入测试,丧失抵押品赎回权的财产将符合资格。丧失抵押品赎回权财产是指包括不动产权益在内的任何不动产,以及与该不动产有关的任何个人财产:

这是由REIT获得的,这是因为REIT在丧失抵押品赎回权时对这类财产进行投标,或以其他方式通过协议或法律程序将这类财产减少为所有权或占有权,而这种财产的租赁或债务即将发生违约或违约;
(B)有关贷款或租约是由投资信托基金在短期或预料内违约的情况下取得的;及
对此,REIT做出适当的选择,将该财产视为止赎财产。

然而,如果房地产投资信托基金以抵押权人的身份接管该财产,并且除作为抵押人的债权人以外,不能获得任何利润或承受任何损失,则不认为该房地产已被取消赎回权。房地产通常在房地产投资信托基金收购应纳税年度之后的第三个应税年度结束时不再是止赎财产,如果美国财政部长批准延期,则房产不再是止赎财产。这一宽限期终止,止赎财产在第一天不再是止赎财产:

就该财产订立租约,而根据其条款,该财产将产生不符合75%毛额入息测试(不计止赎财产入息)的收入,或根据在该日或该日之后订立的租契直接或间接收取或累算的任何款额,而该租契并无资格产生不符合以下规定的入息。75%的总收入测试(不包括丧失抵押品赎回权财产的收入);
(A)在该物业上进行任何建筑工程,但建筑物或任何其他改善工程除外,而该等建造工程中有超过10%是在违约迫在眉睫前完成的;或
这是REIT取得财产之日后90天以上,该财产被用于由REIT经营的贸易或业务,但不包括通过REIT本身没有从其获得或获得任何收入的独立承包商,或者从12月31,2015以后的应税年份生效的TRS。

未能符合总收入测试

如果我们不能满足任何应税年度的一项或两项总收入测试,但如果我们有资格根据联邦所得税法的某些规定获得减免,我们就有资格成为该年度的REIT。这些救济规定一般在下列情况下提供:

我们未能通过该等测试,是由于合理的理由,而非故意疏忽;及
在任何应税年度未纳税后,我们的收入来源表将按照美国财政部长规定的规定提交美国国税局。

我们不能肯定地预测,任何不满足这些测试的情况是否符合救济规定的资格。如果国税局决定我们未能通过75%的毛收入测试或95%的总收入测试,因为我们在超额管理系统的投资所产生的收入不是符合资格的收入,国税局可能不会考虑我们对这些收入所采取的立场,因此我们未能满足75%的总收入测试或95%的总收入测试是应该的。为了合理的理由而不是因为故意的忽视。如果这些救济条款不适用于涉及我们的一套特殊情况,我们将不符合REIT的资格。如上文所述---

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资产测试

为了符合REIT的资格,我们还必须在每个应税年度的每个季度末满足以下资产测试。

第一,至少75%的总资产价值(75%资产测试)必须包括:
现金或现金项目,包括某些应收账款和货币市场基金投资;
政府证券;
不动产权益,包括租赁权和取得不动产和租赁权的选择权;
以不动产为抵押的抵押贷款利息;
其他REITs存量;
在我们收到新的资本后一年内对股票或债务工具的投资,我们通过股票发行或公开发行至少五年的债务筹集资金;
定期或剩余的利益。然而,如果根据联邦所得税法的规定,只有不到95%的资产属于符合资格的房地产相关资产,并被确定为我们持有这些资产,我们将被视为直接持有这类资产的比例份额;以及
自2015年月31日后起计的应课税年度生效:
与不动产有关的租赁个人财产,但可归属于此类个人财产的租金视为不动产租金,以及
由公开发行的REITs发行的债务工具。
第二在我们未包括在75%资产类别的投资中,我们对任何一家发行人的证券(我们可能拥有的任何TRS除外)的权益价值不得超过我们总资产价值的5%(资产测试为5%)。
第三在不包括在75%资产类别的投资中,我们不能拥有任何一家发行人的未偿证券总投票权的10%或10%以上(分别为10%的投票权测试和10%的价值测试)。
第四,不超过25%(从2017年月31以后开始的应税年份),我们的总资产价值的20%可以由一个或多个TRSS的证券来代表。
第五,不超过我们总资产价值的25%可能包括TRSS和其他非TRS应税子公司的证券和其他不符合75%资产测试(25%证券测试)的资产。
最后此外,另一项测试规定,在没有不动产或不动产权益担保的情况下,由公开提供的房地产投资信托基金发行的债务工具,可代表我们总资产价值的不超过25%。

为了这些资产测试的目的,我们被视为持有我们的运营合伙企业资产的比例份额。就5%资产测试、10%投票权测试和10%价值测试而言,证券一词不包括另一家合格的REIT子公司或TRS的其他REIT证券、股票或债务证券、构成房地产资产的抵押贷款或抵押贷款支持证券或合伙企业的股权。为进行10%的价值测试,“证券重组”一词不包括:

直接债务证券,是指在下列情况下无条件支付的书面承诺:(I)债务不能直接或间接转换为股票;(Ii)利率和利息支付日期不取决于利润、借款人的酌处权或类似因素。直接债务证券不包括任何由债券发行的证券。合伙企业或我们或任何控股的TRS公司持有非直属债务证券,其总价值超过发行人未偿证券的1%的公司。然而,直接债券包括可能发生下列情况的债务:

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与支付利息或本金的时间有关的意外事故,只要(I)债务的实际收益率没有改变,但年收益率的变动不超过年收益率的0.25%或5%,或(Ii)发行债券的总价格或发行人债务的总面金额均不超过该年收益率的0.25%或5%,则属例外。我们持有的债务超过100万元,债务未计利息不超过12个月可予预付;及
一种与债务违约或提前偿付债务的时间或数额有关的意外情况,只要该应急情况符合习惯商业惯例;
向个人或财产提供的任何贷款;
任何第467条的租赁协议,但与关联方租户的协议除外;
任何从不动产支付租金的义务;
政府实体发行的、不完全或者部分依赖于非政府实体的利润或者支付的某些证券;
任何由另一REIT发行的证券(包括债务证券);
作为美国联邦所得税目的合伙企业的实体的任何债务工具,只要我们在该合伙公司发行的股权和某些债务证券中的比例权益,我们是该实体的合伙人;或
任何实体的债务工具,如果不包括禁止交易的收入,至少占合伙企业总收入的75%,符合上述“总收入测试”中所述75%总收入测试的目的,则该实体的任何债务票据被视为美国联邦所得税的合伙企业,但未在前几个要点中加以说明。

为进行10%的价值测试,我们在合伙企业资产中所占的比例份额是我们在合伙公司发行的任何证券中所占的比例权益,而不考虑上述两个要点中所述的证券。

我们已经并打算继续投资于超额的管理系统。美国国税局已向其他REITs发出私人信函裁决,认为超额的MSRs是符合75%资产测试要求的资产。私人信件裁决只能由被签发的纳税人依据,国税局可以撤销私人信件裁决。根据私人信件的裁决和其他国税局关于超额按揭服务费用的指引,我们一般会把我们在超额按揭服务费用方面的投资,视为75%资产测试的符合资格的资产,只要有关按揭贷款符合上述测试的资格。然而,我们不打算寻求我们自己的私人信件裁决。因此,美国国税局可以采取这样的立场,即过剩的管理系统更新为不符合资格的资产,大概是将过剩的次级服务重新定性为为偿还基本抵押贷款而获得合理补偿的一种利息。如果我们成功地处理过多的管理系统更新系统,我们就会被视为没有通过75%的资产测试。如果我们没有通过75%的资产测试,并符合下文所述的相应储蓄条款,我们将被要求缴纳罚款,这可能是实质性的,以保持我们的REIT资格。如果我们没有资格享受这项节省开支的规定,我们就不能成为一个REIT。参见---未能合格。

我们已经投资并打算继续投资于通过证书或CMOs的代理RMBS和非代理RMBS,我们也可以直接投资于住宅抵押贷款。在为美国联邦所得税的目的将RMBS作为设保人信托中的权益处理的情况下,我们将被视为在设保人信托所持有的抵押贷款中拥有不可分割的实益所有权权益。这类按揭贷款,以及我们直接拥有的任何住宅按揭贷款,只要以不动产作抵押,一般都可作为房地产资产,以便进行75%的资产测试。税收程序2014-51提供了一个安全港,根据该程序,国税局声明不会质疑REIT公司将贷款部分视为符合资格的房地产资产,其数额相当于(I)有关季度REIT资产测试日期的贷款的公允市场价值,或(Ii)(A)(A)有关季度REIT资产测试日期的现值。在相关季度REIT资产测试日担保贷款的不动产;或(B)担保贷款的不动产的公允市场价值,确定于REIT承诺获得贷款的日期。在

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在RMBS作为常规权益对待的情况下,REMIC为了美国联邦所得税的目的,这类权益一般将符合房地产资产的75%资产测试的目的。然而,如果一个REMIC的资产少于95%是房地产资产,那么我们在REMIC中的利益中只有一部分符合REIT资产测试的目的。

如果我们对RMBS机构的任何投资不被视为不动产资产,我们预计这种机构RMBS将被视为政府证券,因为这些证券是由美国发行或担保的本金或利息,或由美国政府根据美国国会授予的权力控制或监督并作为工具行事的人发行或担保的。就75%的资产测试而言,我们对非代理RMBS的投资如非设保人信托或REMIC或政府证券的权益,将不被视为符合资格的资产,并将接受上述5%的资产测试、10%的价值测试、10%的投票测试和25%的证券测试。

我们也可以直接投资于住宅按揭贷款,包括将来的不良贷款。如上文在---一项重大的修改,即我们修改贷款的日期,即该笔贷款所得利息收入的一部分,将不是75%毛额入息测试的合资格入息,而是95%毛额入息测试的合资格入息。虽然法律还不完全清楚,但在75%的资产测试中,贷款的一部分也可能是不符合资格的资产。税收程序2014-51提供了一个安全港,根据该程序,国税局声明不会质疑REIT公司将贷款部分视为符合资格的房地产资产,其数额相当于(I)有关季度REIT资产测试日期的贷款的公允市场价值,或(Ii)(A)(A)有关季度REIT资产测试日期的现值。在相关季度REIT资产测试日担保贷款的不动产;或(B)担保贷款的不动产的公允市场价值,确定于REIT承诺获得贷款的日期。在“安全港”下,当不良抵押贷款的当前价值超过担保贷款的不动产的公平市场价值时,所确定的日期是:(I)我们承诺获得或发还贷款的日期;或(Ii)相关的季度REIT资产测试日期(以产生更大价值者为准),超出额将被视为不符合资格的资产。在我们投资住宅按揭贷款(包括不良贷款)的范围内,我们打算以符合资格的方式投资住宅按揭贷款(包括不良贷款),并维持我们作为REIT的资格。

我们已经订立并可能在将来订立回购协议,根据该协议,我们名义上将我们的某些资产出售给对手方,并同时订立协议,以回购出售的资产,以换取反映融资费用的购买价格。基于美国国税局在类似情况下所采取的立场,我们认为,这些交易将被视为有担保债务,我们将被视为REIT资产和收入测试目的的所有者,而这些资产将是此类协议的标的,尽管此类协议可能在协议期限内将资产的记录所有权转让给对方。然而,美国国税局有可能声称,在此类协议期限内,我们没有持有须受出售和回购协议约束的资产,在这种情况下,我们可能不符合REIT的资格。

我们已经购买并期望通过远期结算交易购买RMBS,包括TBAs。法律对作为房地产资产或政府证券进行75%资产测试的远期结算交易合同的资格不明确。除非我们收到国税局有利的私人信件裁定,或收到法律顾问的意见,认为远期结算交易合约应视为符合资格的资产,以便进行75%的资产测试,否则,我们会将投资于远期结算交易合约及任何非合资格资产的投资,限制在任何日历结束时不超过我们总资产的25%。在任何日历季度结束时,我们将限制与单个交易对手的远期结算合同的投资,以不超过我们总资产的5%。因此,我们通过远期结算交易合同购买RMBS的能力可能受到限制。此外,即使律师告知我们,远期结算交易合同应视为符合资格的资产,国税局也有可能成功地采取这样的立场,即这些资产不是合格资产。如果这些资产被确定不符合75%资产测试的资格,我们可能要缴纳罚金税,或者如果我们的远期合同的价值不符合要求,我们也可能没有资格成为区域投资信托基金。

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结算交易和任何不符合资格的资产在任何日历季度结束时都超过我们总资产的25%,或者如果我们在任何日历季度结束时与一个交易对手进行远期结算交易的投资价值超过我们总资产的5%。参见---未能合格。

衍生工具,除了上一段所述的可能的待定资产外,一般不属于75%资产测试的限定资产。因此,在套期保值交易中使用的利率互换、期货合约和其他类似工具,如套期保值交易中所定义的,都是不符合资格的资产,用于75%的资产测试。如上文所述,我们可能会机会主义地投资于其他类型的抵押相关资产.在我们投资这些资产的范围内,我们打算这样做,使我们能够满足上述每一项资产测试。然而,我们不能保证我们将能够满足上述资产测试。我们会监察我们的资产状况,以便进行各项资产测试,并设法管理我们的资产组合,使我们在任何时候都能遵守这些测试。然而,不能保证我们将继续在这一努力中取得成功。在这方面,为了确定我们是否遵守这些要求,我们必须对我们在资产上的投资进行估价,以确保我们遵守资产测试。虽然我们力求审慎地作出这些估计,但不能保证国税局不会不同意这些决定,并声称适用不同的价值,在这种情况下,我们可能无法满足75%的资产测试和其他资产测试,因此,将不符合REIT的资格。如果我们在日历季度末不能满足资产测试,我们不会失去REIT资格,只要:

我们在上一个日历季度结束时满足了资产测试的要求;
我们的资产价值与资产测试要求之间的差异源于我们资产的市场价值的变化,而不是完全或部分由收购一项或多项无资格资产造成的。

如果我们不满足上述第二项规定的条件,我们仍然可以避免取消资格,办法是在产生该项目的日历季度结束后30天内消除任何差异。

如果我们在任何日历季度末违反上述5%的资产测试、10%的投票测试或10%的价值测试,我们将不会丧失REIT资格,如果(I)失败是极小的(不超过我们资产总价值的1%或1,000万美元)和(Ii)我们处置资产或在6个月内以其他方式遵守资产测试。在我们发现这种失败的那个季度的最后一天之后的几个月。如果任何资产测试超过最低限度的失败,只要失败是由于合理的原因而不是故意忽视,我们将不会丧失REIT资格,如果我们(I)处置资产或以其他方式遵守资产测试,在我们确定失败的最后一季度的最后一天内,(Ii)提交一份根据美国财政部长颁布的规定,美国国税局(IRS)列出导致此类失败的资产,并(Iii)支付相当于5万美元或美国最高联邦企业税率(目前为35%)的税金,以及我们未能满足资产测试期间的非符合条件资产的净收入。如果国税局决定我们未能通过5%的资产测试或75%的资产测试,因为远期结算交易合约并非符合资格的资产,国税局可能不会考虑我们对该等资产所采取的立场,因此,我们未能符合5%的资产测试或75%的资产测试,是由于合理的原因,而非故意疏忽。同样,如果国税局决定我们未能通过75%的资产测试,因为我们的超额管理系统并非符合资格的资产,国税局可能不会考虑我们对这些资产所采取的立场,因此,我们未能满足75%的资产测试,是因为合理的原因,而不是故意忽视。如果美国国税局成功地维护这些头寸,我们将无法胜任REIT。因此,不可能说明我们是否有权在这个问题上或在任何其他情况下受益于这些救济条款。如果这些救济条款不适用于涉及我们的一套特殊情况,我们将无法成为区域投资信托基金。

我们相信,我们可能持有的多余的管理系统、代理资产、非代理资产和其他资产将满足上述资产测试要求。我们将监测我们资产的状况和我们今后获得资产的情况,以确保我们遵守这些要求,但我们不能向你保证,我们将在这方面取得成功。我们不会获得任何独立的评估,以支持我们对资产和证券价值的估计和结论,或在许多情况下支持我们的机构RMBS和非代理RMBS的抵押贷款的房地产抵押品。此外,某些资产的价值可能无法精确确定。因此,我们不能保证国税局不会认为我们对证券和其他资产的所有权违反了适用于REIT的一项或多项资产测试。

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分配要求

每一年,我们必须向我们的股东分配股息,但资本利得红利和被认为是留存资本收益的分配除外,总额至少等于:

之和
90%的应课税入息,不计股息扣除额及资本净收益,及
我们税后净收入的90%(如果有的话)来自丧失抵押品赎回权财产,减去
某些非现金收入的总和。

我们必须在与之有关的应纳税年度,或在下一个应纳税年度作出这种分配,如果(1)我们在及时提交联邦所得税年度申报表并在申报后的第一个定期股息支付日或之前申报分配,或(Ii)我们在应纳税年度的10月、11月或12月宣布分配情况,在任何这样的月份的某一特定日期,我们实际上是在次年的1月底之前支付股息的。第(I)款规定的分配应在缴税年份向股东征税,第(Ii)款中的分配应视为在上一个应税年度的12月31日支付。在这两种情况下,这些分发都与我们以前的应税年度有关,以满足90%的分配要求。

为了使分配符合我们的分配要求,并向我们提供税收减免,这种分配不一定是相当优惠的红利。如果分配是按某一类别内所有流通股的比例分配,并且符合我们的组织文件规定的不同类别的股份之间的偏好,则这种分配就不是优先股息。然而,“保护美国人不受2015增税法案”或“路径法”规定,从2014以后开始的应税年份的分配,优惠股利规则不适用于公开提供的REIT。因此,只要我们继续是一个公开提供的REIT,优惠股利规则将不适用于我们从我们的2015应税年度开始。

我们将对未分配给股东的应纳税所得,包括资本净利,缴纳联邦所得税。此外,如果我们未能在日历年内分发,或在日历年之后的1月底之前分发,说明和记录日期在日历年最后三个月内,则至少应包括:

占该年度经常收入的85%,
该年度95%的REIT资本收益,以及
以往各期未分配的应纳税所得额,

我们将承担4%的非抵扣消费税,因为超出这种分配要求的数额超过我们实际分配的数额。

我们可以选择保留和支付所得税的净额长期资本收益,我们承认在一个纳税年度。参见---对美国持有者的征税---对应纳税的美国股东在资本存量上的分配征税。如果我们选择这样做,我们将被视为为上述REIT分配要求和4%的不可扣减消费税的目的分配了任何此类保留金额。

我们打算继续及时发放,以满足每年的分配要求,并避免企业所得税和4%的非抵扣消费税。

有时,我们可能会在实际收到现金(包括从我们的子公司获得现金)和实际支付可扣减费用之间的时间差异,以及在计算我们的REIT应税收入时计入这些收入和扣除这些费用之间的时间差异。这些时间差异的可能例子包括:

因为我们可能只扣除资本损失,我们的资本收益才可能超过我们的经济收入,所以我们可能有应纳税的收入。

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我们将确认应纳税的收入,在相关现金流的基础上,我们的投资被认为有原始发行折扣。我们通常必须根据一种固定的收益率方法来计算原始发行的贴现,这种方法考虑到了预计的预付款项,但考虑到了信贷损失,直到实际发生为止。
我们可能会购买那些被视为具有市场折扣的投资,因为这些投资是我们以低于其本金的金额购买的债务工具,因此在美国联邦所得税的情况下,这类投资将被视为具有市场折扣。我们不打算选择承认目前的市场折扣。根据市场折扣规则,我们可能被要求将出售市场贴现债券的部分收益视为普通收入,并可能要求将从市场贴现债券上收到的部分本金作为普通收入。在收到本金付款后确认市场折扣导致应纳税收入的确认加速到收到相关经济收入之前的时期。此外,如果这样的投资没有按照其条款全部摊销,我们可能永远得不到以前确认的市场折扣所带来的经济收入。

虽然在厘定年度分配规定时,不包括若干类别的非现金收入,但如果我们不按现时分配该等收入项目,我们将须就该等非现金收入项目征收公司所得税及4%不可扣减的消费税。由于上述情况,我们可能没有足够的现金来分配我们所有的应纳税所得,从而避免对某些未分配的收入征收公司所得税和消费税。在这种情况下,我们可能需要借入资金,出售资产,或对我们的股本或债务证券进行纳税分配。

我们可以通过对我们的股票进行纳税分配来满足REIT的年度分配要求。2017年月11日,美国国税局发布了“2017-45年收入程序”,授权公开提供的房地产投资信托基金(例如,根据“交易法”要求向证券交易委员会提交年度和定期报告的REIT)进行选择性现金/股票分红。根据“收入程序”(2017-45),即对在2017年月11或之后宣布的分配有效的程序,国税局将根据“守则”第三0一条规定将根据选择性现金/股票红利分配的股票视为财产分配(例如股息),只要至少20%的总股息可用现金,并满足收入程序中详细说明的某些其他参数。我们目前无意以现金和股票支付应税股息。

在某些情况下,我们可能能够纠正一个不符合分配要求一年的做法,向我们的股东支付相当少的股息在以后的一年。我们可以在扣除较早年度支付的股息时,计入这种缺额股息。虽然我们可以避免因股息不足而分配入息税,但我们会被要求支付利息,并可能须根据任何扣减欠缴股息的款额,向国税局缴付罚款。

记录保存要求

我们必须保持某些记录,才有资格成为REIT。此外,为避免罚款,我们必须每年向股东索取资料,以披露我们已发行股票的实际拥有权。我们打算继续遵守这些要求。

不符合资格

如果我们不能满足一项或多项有关REIT资格的要求,除了毛收入测试和资产测试外,如果我们的失败是由于合理的原因而不是故意的疏忽,我们可以避免取消资格,我们对每一次这样的失败都要支付5万美元的罚款。此外,如“总收入测试”和“资产测试”中所述,对于未通过总收入测试和资产测试的情况,也有减免条款。如果我们在任何应税年度未能取得REIT资格,且不适用任何减免条款,我们将按正常的公司税率,对应纳税的收入征收联邦所得税和任何可适用的替代最低税率税。在计算我们的应税收入时,如果我们没有资格成为REIT的话,我们就无法扣除支付给股东的金额。事实上,我们无须在该年度向股东派发任何款项。在这种情况下,就我们目前或累积的收益和利润而言,所有分配给股东的款项都应作为普通收入征税。在联邦所得税法的某些限制下,公司股东可能有资格获得股息扣除和按个别税率征税。

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可能有资格享受降低联邦所得税税率20%的这种股息。除非我们有资格根据具体的法例条文获得宽免,否则在我们不再符合资格成为区域投资信托基金的四年内,我们亦会被取消作为区域投资信托基金的税务资格。我们无法预测在任何情况下我们是否有资格获得这种法定救济。

对美国持有者的征税

“美国股东”一词是指我们资本存量的受益所有人,就美国联邦所得税而言,该所有者是:

美国公民或居民;
根据美国、其任何一个州或哥伦比亚特区的法律设立或组织的公司(包括作为美国联邦所得税目的的公司的实体);
不论其来源如何,其收入均须缴纳联邦所得税的财产;或
任何信托,如果(I)美国法院能够对该信托的管理行使主要监督,而一个或多个美国人有权控制信托的所有实质性决定,或(Ii)有一个有效的选举可作为美国人对待。

如果作为美国联邦所得税目的的合伙企业、实体或安排持有我们的资本存量,则合伙企业合伙人的联邦所得税待遇一般将取决于合伙人的地位和合伙企业的活动以及在合伙人一级作出的某些决定。如果你是持有我们股本的合伙企业的合伙人,你应该咨询你的税务顾问关于合伙企业购买、拥有和处置我们的股本的后果。

美国应税股东对股本分配的征税

只要我们符合REIT的资格,应纳税的美国持有者通常必须考虑到从我们目前或累积的收益和利润中得到的普通收入分配,而这些收益和利润我们并没有指定为资本收益红利或留存的长期资本收益。为了确定是否从我们目前的收益或累积的收益和利润中分配,我们的收入和利润将首先分配给我们的优先股红利,如果有的话,然后再分配给我们的普通股股利。美国持有者将不符合公司通常可获得的股息扣除的资格。此外,支付给美国持有者的股息一般不符合符合条件的股息收入20%的税率。

纳税人按个别税率缴税的合资格股息收入的最高税率为20%。合格股息收入一般包括支付给美国持有者的股息,这些股息按国内C公司和某些合格外国公司的个别税率征税。由于我们一般不对分配给股东的REIT应纳税收入部分征收联邦所得税(见---因此,我们的普通REIT股息将按适用于普通收入的较高税率征税。目前,普通收入的边际个人所得税最高税率为39.6%。然而,符合条件的股息收入的20%税率将适用于我们的普通REIT股息:(I)可归因于我们从某些非REIT公司(如来自任何本地TRSS的股息)收取的股息;(Ii)在可归因于我们已支付公司所得税的收入的范围内(例如,我们分配的应纳税所得额不足100%);(Iii)可归因于以前的收入。应纳税年度从销售,销售,内建收益,房地产,我们从C公司获得的结转基础交易(减去对这种收入的公司税金额)。一般来说,为了符合降低合格股息收入税率的条件,美国持有人必须在我们的股本成为股利前60天的121天期间内持有我们的股本60天以上。个人、信托和财产的收入超过一定的门槛,也要对从我们收到的红利征收3.8%的医疗保险税。

美国持有者通常会把我们适当指定为资本收益红利的分配作为长期资本收益,只要它们不超过我们应纳税年度的实际净资本收益,而不考虑美国持有者持有我们资本存量的期限。然而,美国公司股东可能被要求将某些资本收益红利的20%作为普通收入处理。

我们可以选择保留和支付我们在应纳税年度确认的长期资本净收益的所得税。在这种情况下,如果我们及时通知该股东,即美国股东,就会指定该金额

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将按其在我们未分配的长期资本收益中所占的比例征税。美国持有者将获得抵免或退还其在我们所支付的税款中所占的比例份额。这位美国持有者将增加其股票基础,增加其在我们未分配的长期资本收益中所占的比例份额,减去我们所缴纳的税款份额。

如果分销不超过美国持有者资本存量的调整基础,美国持有者将不会因分配超过我们当前和累计收益和利润的分配而纳税。相反,这种分配将降低这类资本存量的调整基础。美国持有者将确认超过我们当前和累积收益和利润的分配,而美国持有者将其资本存量中的调整后的基础作为长期资本收益,如果资本存量持有一年或更短时间,则确认为短期资本收益,假设该股本是美国持有者手中的资本资产。此外,如果我们在任何一年的10月、11月或12月宣布在任何该月份的某一指定日期向美国记录持有人付款,这种分发将被视为由我们支付,并由美国持有人在该年12月31日收到,条件是我们在下一个日历年的1月内实际支付该分发,如“分配要求”所述。

股东不得在个人所得税报税表中计入任何我们的净经营亏损或资本损失。相反,这些损失通常由我们结转,以抵消我们未来的收入。来自我们的应税分配和处置资本存量的收益将不被视为被动活动收入,因此,美国持有者一般不能将任何被动活动损失,例如美国股东是有限合伙人的某些类型的有限合伙公司的损失,作为对此类收入的补偿。此外,我们的应税分配和我国资本存量的处置收益一般将作为投资收益作为投资利息限制的目的。我们将在应纳税年度结束后通知股东,说明该年度分配中构成普通收入、资本回报和资本收益的部分。

在我们持有某些投资的最初几年,我们可以确认应纳税收入超过我们的经济收入,称为幻影收入,并在今后几年中经历经济收入超过应纳税收入的抵消。因此,美国持有者有时可能被要求对经济上代表资本回报而不是股息的分配缴纳联邦所得税。这些分配将在以后几年被代表经济收入的分配所抵消,这些收入将被视为美国联邦所得税的资本回报。考虑到货币的时间价值,这种联邦所得税负债的加速可能会使美国持有者的投资税后收益减少到低于税前回报率而不产生虚假收入的税后回报率。例如,如果30%税率的投资者购买面值为10%的年度利率的应税债券,投资者的税前回报率为10%,投资者的税后回报为7%。然而,如果同一投资者在税前回报率为10%的情况下购买我们的股本,投资者对这些股本的税后回报率可能会略低于7%,这是由于我们的虚幻收入造成的。一般来说,随着我们的虚幻收入占总收入的比例增加,应税美国持有者的税后回报率将会下降。如果来自应税抵押贷款池或REMIC剩余利息的超额收入分配给任何美国持有者,则该收入将由美国持有者征税,而不会被美国持有者本来可以获得的任何净经营损失所抵消。请参阅对资格条件的要求---应纳税抵押贷款池和超额包含收入。如果我们支付的股息中有一部分可归因于超额包含性收入,我们将按照国税局指南的要求通知我们的股东。我们目前并不期望为我们的股东带来额外的包容性收入。

美国应税股东对股本处置的征税

一般而言,非证券交易商的美国持有人,如持有该等股本超过一年,如持有该等股本超过一年,则必须将在应课税处置我们的股本时所实现的任何损益视为长期资本损益,并将其视为短期资本损益。一般来说,美国持有人将实现损益,其数额等于任何财产的公平市场价值之和和在这种处置中收到的现金数额与美国持有人调整后的税基之间的差额。持有者调整后的税基一般等于美国持有者的收购成本,增加的是被视为分配给美国持有者的净资本收益(上文讨论过)减去该美国持有者为这些收益支付的税款,并减去任何资本收益减少的税额。然而,美国持有人必须将持有6个月或更短时间的股本出售或交换的任何损失视为资本收益范围内的长期资本损失。

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股息和任何其他实际或被认为是从我们分配的,这种美国持有者视为长期资本收益。如果美国持有人在处置前或之后30天内购买我们的股本(或实质上类似的股本),美国持有人在应纳税处置我国股本时意识到的任何损失的全部或部分可能不被允许。

美国股东对优先股转换的征税

除下文另有规定外,(I)美国持有人在将优先股转换为普通股时,一般不会确认损益;及(Ii)美国持有人在转换后收到的普通股的基础及持有期,一般与转换后优先股相同(但该基数会按经调整的税基中分配给任何以现金交换的部分股份的部分)减少。我们在转换过程中收到的可归因于应计股息和未支付股息的普通股中,任何拖欠转换后优先股的股份都将被视为一种可能应作为股息征税的分配。转换后收到的代替部分股份的现金一般将被视为在应纳税交换中支付该部分股份,而损益将在收到现金后确认,其数额等于收到的现金数额与可分配给可视为交换的部分股份的调整税基之间的差额。如果美国持有者在转换时持有优先股超过一年,这种损益将是长期资本损益。敦促美国持有者就任何交易的联邦所得税后果与他们的税务顾问进行协商,这些交易是通过将优先股转换为现金或其他财产而获得的普通股股票进行的。

美国股东对优先股赎回的征税

优先股的赎回将根据“守则”第302条被视为应作为股息收入征税的分配(以我们目前或累积的收益和利润为限),除非赎回符合“守则”第302(B)节规定的某些测试,使赎回能够被视为出售优先股(在这种情况下,赎回将被视为与上述出售方式相同---对应纳税的美国持有者进行处置资本存量的征税)。如果(I)相对于美国持有人在我们股票中的权益而言,(I)相当不成比例,(Ii)导致美国持有人在我们所有类别的股票中的权益完全终止,或(Iii)实质上不相等于就股东而言的股息,则赎回将符合上述标准,而所有这些均属“守则”第302(B)条所指的范围。在确定上述任何一项测试是否得到满足时,一般都必须考虑到由于“守则”规定的某些建设性所有权规则而被视为由持有人拥有的股票以及实际拥有的股票。由于对上述“守则”第302(B)节的三种备选测试中的任何一种是否对任何特定的美国优先股持有者感到满意,这取决于必须作出决定时的事实和情况,因此促请潜在投资者与其税务顾问协商,以确定这种税收待遇。如果优先股的赎回不符合上述三项测试中的任何一项,赎回收益将作为股息征税,如上文对美国持有者征税时所述。在这种情况下,美国持有者在赎回的优先股中调整后的税基将转移给该美国持有者在我们手中持有的剩余股份。如果美国持有人不保留我们的任何股票,这种基础可以转移到持有我们股票的相关人员手中,否则可能会丢失。

根据拟议的“国库条例”,如果美国持有人在赎回任何类别的优先股时收到的任何部分被视为对我们的股票的分配,而不是作为应纳税的股息,则该部分将分配给赎回的股东所持有的赎回类别的所有股票,然后再按比例按比例赎回股票。适用于每一股股票的金额将首先降低已赎回的美国持有者在该份额中的基础,而在该基础降为零后的任何超额将导致应纳税收益。如果被赎回的股东在其股票份额中有不同的基础,那么所分配的数额可以减少某些股票的某些基础,而减少所有的基础,并在另一些股票中产生应纳税的收益。因此,被赎回的美国持有者即使在其赎回类别的所有股票中的基础超过了这一比例,也可以获得收益。

拟议中的“财政部条例”允许将已赎回优先股的基础转让给被赎回的美国持有者剩余的、未赎回的同类别优先股(如果有的话),但不得转让给被赎回的美国持有人持有的任何其他类别的股票(直接或间接)。相反,优先股赎回股份中任何未收回的基础将被视为递延损失,在满足某些条件时予以确认。拟议的财务条例将对发生在

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条例作为最终的财政条例公布的日期。然而,对于这些拟议的财务条例是否、何时和以何种特定形式最终定稿,我们无法保证。

资本损益

纳税人因出售或交换所得的损益,一般必须持有超过一年的资本资产,视为长期资本损益。对持有超过一年的资产的销售和交换,适用于按个人税率征税的美国持有者的长期资本利得最高税率为20%。出售或交换第1250条财产或可折旧不动产的长期资本利得最高税率为25%,适用于第1250节财产的收益总额或累计折旧的较小部分。个人、信托和财产的收入超过一定的门槛,也要缴纳3.8%的医疗保险税,因为他们从出售我们的股本中获得的收益。关于我们指定为资本利得股息的分配和我们认为分配的任何留存资本收益,我们将指定这种分配是否应对按个别税率按20%或25%税率征税的美国持有者征税。目前最高的边际个人所得税税率为39.6%。因此,这些纳税人的资本收益与普通收入之间的税率差距可能很大。此外,将收入定性为资本收益或普通收入可能会影响资本损失的可扣减性,包括在处置股票时确认的资本损失。非法人纳税人可以扣除资本损失,但不被资本利得与其普通收入相抵,但每年最多只能扣除3,000美元。非法人纳税人可以无限期地结转未使用的资本损失.企业纳税人必须按普通公司税率缴纳资本净收益税。企业纳税人只能在资本收益的范围内扣除资本损失,未使用的损失可以追溯到三年前和未来五年。

信息报告要求和扣留

我们或适用的扣缴义务人将向美国持有者和美国国税局报告我们在每个日历年支付的分配额和税收性质,以及我们预扣缴的税额(如果有的话)。根据备份扣缴规则,美国持有者可按28%的比率接受备份扣缴,除非该持有者:

是一家公司或属于某些其他豁免类别,并在需要时证明这一事实;或
提供纳税人的识别号码,证明没有损失豁免备份扣缴,并以其他方式符合备份扣缴规则的适用要求。

如果美国持卡人不向适用的扣缴义务人提供其正确的纳税人身份号码,也可能受到美国国税局的处罚。任何作为备用预扣缴款支付的款项都将抵免于美国持有者的所得税负债。备份预扣缴不是额外的税。如果及时向国税局提供某些必要的信息,根据备用预扣缴规则扣留的任何款项都可以退还或贷记在美国持有者的美国联邦所得税负债项下。敦促美国的税务顾问咨询他们自己的税务顾问关于向他们申请备份预扣缴,以及获得豁免备份预扣缴的可得性和程序。此外,可适用的扣缴义务人可能被要求拒绝向任何未能证明其美国身份的美国持有者发放一部分。根据“外国帐户税收遵守法”(FATCA),如果不满足与美国账户或所有权有关的某些披露要求,一般将对通过外国账户或外国中介持有我国股本的美国持有者收取30%的扣缴税。此外,如果这些披露要求未得到满足,美国将对通过外国账户或外国中介持有我国资本股票的美国持有者出售我国股本所得的收益征收30%的扣缴税。我们不会就扣留的款项支付任何额外款项。

免税美国持有者的税收

免税实体,包括合格的雇员养老金和利润分享信托基金和个人退休帐户,一般免征联邦所得税。然而,他们必须对其实际使用的国际贸易税征税。虽然许多房地产投资产生了UBTI,但美国国税局已经发布了一项裁决,即从REIT到豁免雇员养老金信托的股息分配不构成UBTI。根据这一裁决,我们分配给免税股东的金额一般不应构成UBTI。但是,如果

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免税的股东要用债务来投资我们的股本,它从我们那里得到的收入的一部分将根据债务融资的财产规则构成UBTI。此外,我们的红利,可归因于超额的包容性收入,将构成UBTI在大多数免税股东手中。参见对资格的要求---应纳税抵押贷款池和超额包含收入。然而,我们目前希望避免为我们的股东产生超额的包含收益。此外,社会俱乐部、自愿雇员福利协会、补充失业救济金信托基金和符合条件的团体法律服务计划,根据联邦所得税法的特别规定可免税,但须遵守不同的UBTI规则,这些规则通常要求它们将从我们那里得到的分配称为UBTI。最后,在某些情况下,拥有我们股票10%以上的合格雇员养老金或利润分享信托必须将它从我们那里获得的股息的一定百分比视为UBTI。这个百分比等于我们从一个不相关的行业或业务中获得的总收入,就好像我们是一个养恤金信托,除以我们支付红利的一年的总收入。这项规则只适用于持有我们10%以上股票的养恤金信托,只有在下列情况下:

免税信托必须作为UBTI对待的股息比例至少为5%;
我们符合资格成为区域投资信托基金,原因是修改规则,规定我们的股票不超过50%由五人或更少的个人所拥有,使养恤金信托的受益人被视为按其在养恤金信托中的精算利益持有我们的股票;以及
要么:
一个退休金信托拥有我们股票价值的25%以上;或
一组单独持有我们股票价值10%以上的养老信托公司,集体拥有我们股票价值的50%以上。

我们敦促免税的美国持有者咨询他们的税务顾问,以了解美国联邦、州、地方和外国拥有我们的股本的税收后果。

对非美国持有者的征税

非美国股东一词是指非美国股东或合伙企业(或为美国联邦所得税目的被视为合伙企业的实体或安排)的资本存量的实益所有者。对非居民外国人、外国公司、外国合伙企业和其他外国持有者征收联邦所得税的规则很复杂。本节仅是对此类规则的概述。我们敦促非美国持有者咨询他们的税务顾问,以确定联邦、州和地方所得税法对我们资本存量所有权的影响,包括任何报告要求。

非美国持有者如果从我们的销售或交换美国不动产权益中获得以下定义的收益分配,并且我们不指定作为资本收益红利或留存资本收益,只要我们从当前或累积的收益和利润中支付分配款,就会确认普通收入。除非适用的税务条约减少或取消,否则一般适用相当于分配总额30%的预扣税。我们的股息可归因于超额收入,将适用30%的预扣税,而不减少任何其他适用的所得税条约。参见-资格要求-应纳税抵押贷款池和超额包含收入。我们目前希望避免产生额外的纳入收入为我们的股东。如果分配被视为有效地与非美国持有者的美国贸易或业务有关,则分配将不会招致30%的预扣税,但非美国持有者一般将按累进税率对分配征收联邦所得税,其方式与美国持有者对分配征税的方式相同,在公司非美国.Holder的情况下也可能要缴纳30%的分支利得税。一般来说,非美国股东不会仅仅因为他们拥有我们的股本而被视为从事美国贸易或业务。预计适用的扣缴义务人将按我们未指定为资本收益分配或留存资本收益的分配总额的30%扣缴美国所得税,并支付给非美国持有者,除非:

适用较低的条约税率,非美国持有者向适用的扣缴义务人提交一份美国国税局表格W-8BEN或W-8BEN-E,证明有资格享受这一降低税率;或
非美国持有者与适用的扣缴义务人一起提交一份美国国税局表格W-8ECI,声称分配实际上是相互关联的收入。

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然而,如果分配给非美国股东的收入是超额的包容性收入,则无法获得降低的条约利率。

非美国持有人从我们收到或视为从我们出售或交换美国不动产权益中获得的资本利得股息通常不受美国联邦收入或预扣缴税的限制,除非(1)非美国持有人对我国股本的投资实际上与该非美国持有人在美国进行的贸易或业务有关在这种情况下,非美国持有者将受到与美国持有人相同的待遇)或(2)非美国持有者是在应纳税年度内在美国逗留183天或更长时间并在美国拥有税务住所的非美国持有者(在这种情况下,非美国持有者将对个人当年的资本净收益征收30%的税)。

非美国股东将不会对超过我们目前和累计收益和利润的分配而纳税,如果分配的超额部分不超过其股本的调整税基。相反,分配的超额部分将降低非美国持有者对其资本存量的调整税基。如果非美国持有者从出售或处置其股本的收益中获得的收益将被征税,则非美国持有者将对超过我们当前和累计收益和利润以及调整后的资本存量基础的分配征收税款,如下文所述。由于我们一般不能在作出分配时,决定该分配会否超过我们现时及累积的收益及利润,因此,预期适用的扣缴机构通常会以适用于扣缴股息的相同比率,就任何分销的全部款额征收预扣税。然而,如果我们后来确定某一分销实际上超过了我们当前的和累计的收益和利润,那么,非美国持有者可以获得可适用的扣缴义务人扣留的金额的退款。

根据FATCA,如果与美国账户或所有权有关的某些披露要求得不到满足,一般将对支付给某些非美国持有者的股息征收30%的美国预扣税。此外,如果这些披露要求没有得到满足,美国将对某些非美国持有者出售我们的资本股票所得的收益征收30%的扣缴税,以支付在2018年月31以后支付的款项。如果需要缴纳预扣税,非美国持有者如果有资格享受美国对此类股息和收益的预扣税豁免或扣减,将被要求向国税局要求退款,以获得这种豁免或削减的利益。我们不会就任何扣留的款项支付任何额外款项。

对于我们符合REIT资格的任何一年,非美国持有者根据联邦所得税法的特殊规定,即美国不动产权益,在出售或交换美国不动产权益的特别条款下,可对可归因于我们出售或交换美国不动产权益的分配征收税款。美国不动产权益一词包括不动产权益和至少50%资产包括不动产权益的公司股份。美国不动产权益证券化这一术语通常不包括住宅抵押贷款或抵押贷款支持证券,如机构RMBS或非代理RMBS。因此,我们预计我们不会产生实质性的收益,这将取决于FIRPTA。根据FIRPTA规则,非美国持有者对可归因于出售美国不动产权益所得的分配征税,就好像收益实际上与非美国持有者的美国业务有关一样。因此,非美国持有者将按适用于美国持有者的正常资本利得税率征收此种分配税,但对于非居住外国人个人,则须缴纳可适用的替代最低税率和特别替代最低税率。非美国公司的持有人没有资格获得条约减免或豁免,也可以对这种分配的30%的分行利得税。除非非美国持有者符合下一段所述的例外情况,否则适用的扣缴义务人必须扣留我们可以指定为资本收益红利的任何此类分配的35%。非美国持有人可因扣缴的金额而获得抵减该持有人的税款。

我们出售不动产所得股本的资本收益分配将被视为普通红利,而不是出售美国不动产权益所得,只要(I)适用类别的我国股本定期在美国已建立的证券市场上进行交易,(Ii)非美国持有者不拥有超过10%的股份。在发行日期之前的一年期间,我们的资本存量的适用类别.因此,非美国持有者一般要对这种资本收益分配征收预扣税,就像他们对普通股息征收预扣税一样。

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我们相信,我们的普通股和A系列优先股目前被视为定期在美国一个成熟的证券市场上进行交易。如果我们的适用类别的股本没有定期在美国已建立的证券市场上交易,或非美国持有者在分配之前的一年期间内任何时候拥有我国适用类别股本的10%以上,则可归因于我们出售不动产的资本收益分配将根据FIRPTA征税。此外,如果非美国持有人在派息前30天内处置我们的股本,而该非美国持有人(或与该非美国持有人有关的人)在上述30日期间的第一日起计的61天内取得或订立合约或期权,而该等股息的任何部分,如非美国持有人(或与该非美国持有人有关的人),如果将非美国持有者视为美国不动产利息资本收益,则该非美国持有者将被视为拥有美国不动产利息资本收益,如果没有处置,该数额将被视为美国不动产利息资本收益。

非美国股东一般不会因处置我们的股本而获得的收益而在FIRPTA下纳税,只要我们不是美国不动产控股公司,在规定的测试期内。如果REIT的资产中至少有50%是美国的不动产权益,那么REIT将是一家美国的不动产控股公司。我们预计,我们将不会成为一个基于我们目前的投资战略的美国不动产控股公司。如果我们持有的资产中至少有50%被确定为美国不动产权益,那么我们从非美国持有者出售股本中获得的收益可能会被征收FIRPTA税。然而,即使发生这种情况,如果我们是一个国内控制的合格投资实体,非美国持有者通常不会根据FIRPTA对出售我们的资本股票的收益征税。一个国内控制的合格投资实体包括一个REIT,在规定的测试期间,其股票的价值低于50%直接或间接由非美国公民持有。我们相信,我们现在是、并预期将继续是一个由国内控制的合格投资实体,出售我们的股本将不受FIRPTA规定的征税。然而,我们不能保证我们将继续是一个由国内控制的合格投资实体。

如果我们的适用类别的资本股票定期在美国的一个已建立的证券市场上进行交易,那么,即使在非美国持有者出售我们的股本时,我们没有资格作为一个国内控制的合格投资实体,也可以根据FIRPTA对出售股票的收益征收额外的例外情况。在此例外情况下,在下列情况下,该非美国持有人出售的收益将不受FIRPTA规定的征税:

我们适用的股本类别被认为是根据适用的美国国库条例定期在纽约证券交易所等已建立的证券市场上进行交易的;以及
非美国股东实际上或建设性地在指定的测试期间,在任何时候都拥有我们适用类别的10%或10%以下的股本。

如上所述,我们相信,我们的普通股和A系列优先股目前被视为定期在既定的证券市场上进行交易后,这次发行。如果出售我们的股本的收益根据FIRPTA征税,非美国持有者将按与美国持有者相同的方式对该收益征税,但对非居住在外国的个人适用可适用的替代最低税率和特别的替代最低税率。

合格股东。除下文讨论的例外情况外,在2015年月18日或之后向直接或间接持有REIT股票的合格股东(通过一个或多个合伙企业)分配的任何款项,作为与美国贸易或业务有效相关的收入,将不受美国税收的影响,因此不受FIRPTA规定的特别扣缴规则的约束。While a “qualified shareholder” will not be subject to FIRPTA withholding on REIT distributions, certain investors of a “qualified shareholder” (i.e., non-U.S. persons who hold interests in the “qualified shareholder” (other than interests solely as a creditor), and hold more than 10% of the stock of such REIT (whether or not by reason of the investor’s ownership in the “qualified shareholder”)) may be subject to FIRPTA withholding.

此外,在2015年月18或之后,由直接或间接持有此类股票的合格股东出售我们的股票(通过一个或多个合伙企业)将不受美国联邦所得税法规定的限制。与分配一样,符合资格的股东的某些投资者(即非美国人)

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持有合资格股东的权益(只作为债权人的权益除外),并持有超过10%的该等证券投资信托基金的股份(不论是否由于投资者对合资格股东的拥有权),可受FIRPTA限制出售我们股份的限制。

合资格股东是指以下情况的外国人:(I)有资格享受包括信息交换计划在内的全面所得税条约的利益,其主要利益类别在一个或多个公认的证券交易所上市和定期交易(如这种综合所得税条约所界定的),或者是根据外国法律作为有限责任创建或组织的外国合伙企业。partnership in a jurisdiction that has an agreement for the exchange of information with respect to taxes with the United States and has a class of limited partnership units representing greater than 50% of the value of all the partnership units that is regularly traded on the NYSE or NASDAQ markets, (ii) is a qualified collective investment vehicle (defined below), and (iii) maintains records on the identity of each person 在该外国人的应课税年度内的任何时间,他是上述(I)项所述的5%或以上类别权益或单位(视适用情况而定)的直接拥有人。

A qualified collective investment vehicle is a foreign person that (i) would be eligible for a reduced rate of withholding under the comprehensive income tax treaty described above, even if such entity holds more than 10% of the stock of such REIT, (ii) is publicly traded, is treated as a partnership under the Code, is a withholding foreign partnership, and would be treated as a “United States real property holding 公司如属本地法团,或(Iii)由库务司指定为本地法团,并须(A)第894条所指的财政上具透明度,或(B)须将股息包括在其总收益内,但有权就分配予其投资者的款项而获扣减。

合格境外养老基金。任何在12月18日或之后分配给合格外国养老基金(或所有利益均由合格的外国退休基金持有的实体)的直接或间接持有REIT股票(通过一个或多个合伙企业)的人,作为与美国贸易或业务有效相关的收入,将不受美国税收的约束,因此不受FIRPTA规定的特别扣缴规则的约束。此外,在2015年月18或之后,由直接或间接持有此类股票的合格外国养老基金出售我们的股票(通过一个或多个合伙企业)将不受美国联邦所得税法规定的限制。

A qualified foreign pension fund is any trust, corporation, or other organization or arrangement (i) which is created or organized under the law of a country other than the United States, (ii) which is established to provide retirement or pension benefits to participants or beneficiaries that are current or former employees (or persons designated by such employees) of one or more employers in consideration for services rendered, (iii) which does 没有一名参与人或受益人有权获得其资产或收入的5%以上,(4)受政府管制,每年向其设立或经营的国家的有关税务当局报告受益人的情况;(5)根据其所在国的法律,(A)缴款对于该组织或安排,如果按照此种法律本应征税,则可扣减或不包括在该实体的总收入中,或按降低税率征税;或(B)推迟对该组织或安排的任何投资收入征税,或按降低税率征税。

备份扣缴一般不适用于我们或我们的支付代理人以其身份支付给非美国持有人的股息,只要非美国持有人向适用的扣缴义务人提供关于其非美国地位的必要证明,例如提供有效的美国国税局表格W-8 BEN-E或W-8 ECI,或满足某些其他要求。

尽管如此,如果适用的扣缴义务人实际知道或有理由知道持有人是美国人而不是豁免受扣者,则可适用备份扣缴。由经纪人的外国办事处或通过其外国办事处在美国境外进行的处置或赎回所得的净收益一般不受信息报告或备份扣留的约束。然而,如果经纪人与美国有一定的联系,信息报告(而不是备份扣缴)通常将适用于这样的付款,除非经纪人在其记录中有书面证据表明实益所有人是非美国持有人,并且满足了规定的条件或以其他方式确立了豁免。非美国资本股票持有人处置所得的净收益的支付

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经纪人的美国办事处通常受到信息报告和备份的限制,除非非美国持有者根据伪证罪证明自己不是美国人,并满足某些其他要求,或以其他方式确立了信息报告和备份扣缴权的豁免。

备份预扣缴不是额外的税。如果及时向国税局提供某些必要的信息,根据备用预扣缴规则扣留的任何金额都可以退还或贷记在非美国持有者的美国联邦所得税负债项下。非美国持有者被敦促咨询他们自己的税务顾问,关于向他们申请备份预扣缴,以及获得豁免的程序,备份预扣缴。

优先股转换

如果我们的优先股构成美国不动产权益,我们的优先股转换为我们的普通股可能是非美国持有者的应纳税交易所。即使我们的优先股构成美国不动产权益,如果我们的普通股也构成美国不动产权益,则非美国股东一般不会在优先股转换时确认损益。进入我们的普通股,只要满足某些FIRPTA相关的报告要求.但是,如果我们的优先股构成美国不动产利息增加而这类要求未得到满足,转换将被视为我们普通股的优先股应纳税交换。这种被视为应纳税的交易所将根据FIRPTA按税率,包括适用于适用于同一类型的美国持有人(如公司或非法人股东(视属何情况而定)的任何适用的资本利得率)税率征税,以超出(如果有的话)该非美国持有者的普通股在其优先股中按调整后的基础收取的公允市场价值。征收这类税款时,可退还的预扣税税率为普通股价值的15%。

非美国持有者被敦促就任何交易的联邦所得税后果与他们的税务顾问协商,这些非美国持有者通过将优先股转换为现金或其他财产而获得我们普通股的股份。

赎回优先股

关于优先股赎回的处理方法,见美国优先股赎回税。

我们在业务伙伴关系和附属伙伴关系中的投资的税务方面

下面的讨论总结了美国联邦所得税的某些考虑因素,适用于我们对经营合伙企业的直接或间接投资,以及我们组建或收购的任何附属合伙企业或有限责任公司(每一家公司分别是合伙企业和合伙企业)。此讨论不涉及州或地方税法或除所得税法以外的任何美国联邦税法。

将军我们通过我们的经营伙伴关系进行我们的活动,而经营伙伴关系可以通过被归类为美国联邦所得税目的的合伙企业来持有投资。一般来说,合伙关系是不受美国联邦所得税约束的通过实体的通过方式。相反,合伙人在合伙企业的收入、收益、损失、扣减和信贷项目中按比例分配份额,并可能要对这些项目征税,而不考虑合伙人是否从合伙中得到分配。我们将在我们的收入中包括我们的经营伙伴关系所产生的任何合伙项目中我们所占的比例份额,以及我们或我们的经营伙伴关系为各种REIT收入测试和计算我们的REIT应税收入而拥有利益的任何其他合伙关系中所占的份额。此外,为了进行REIT资产测试,我们将在计算中包括我们在此类合伙企业持有的任何资产中所占的比例份额。我们在合伙企业资产和收入中所占的比例是基于我们在合伙企业中的资本权益。

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伙伴关系分类我们将有权在我们的收入中包括我们在每个合伙公司收入中的分配份额,并扣除我们在每个合伙企业损失中的分配份额,但前提是这种伙伴关系被归类为美国所得税的目的(如果该实体被视为美国联邦所得税只有一个所有者或成员,则该实体不受美国联邦所得税用途的影响)(目的)而不是作为一个公司或一个应作为一个公司征税的协会。至少有两名所有者或成员的非法人实体将被归类为合伙企业,而不是美国联邦所得税中的公司,如果:

根据与实体分类有关的财务条例(复选框条例),被视为合伙企业;以及
不是公开交易的合伙人。

根据“复选框条例”,至少有两名所有者或成员的非法人实体可以选择被列为应纳税的社团或合伙企业。如果该实体未能进行选举,它通常将被视为合伙企业(如果该实体被视为美国联邦所得税的所有者或成员,则该实体将被视为美国联邦所得税的唯一所有者或成员)。我们的经营伙伴关系将被归类为美国联邦所得税的合伙企业,而不会被视为根据“复选框条例”应纳税的社团。

公开交易合伙是指其利益在已建立的证券市场上交易,或在二级市场或相当大的市场上容易交易的合伙企业。不过,在任何应课税年度内,如在1987年月日起计的每个应课税年度内,将合伙公司列为公开交易的合伙公司,则该合伙公司在该年度的总收益中,有90%或以上是由某些被动式收入构成的,包括不动产租金、出售或以其他方式处置不动产的收益、利息及股息,或90%以上的被动收益例外情况,则公开交易合伙不得视为法团。财政部的规定在公开交易合伙的定义中提供了有限的安全港。根据其中一个安全港或私人配售排除,如果(I)合伙的所有权益是在“证券法”不要求登记的一项或多项交易中发行的,则合伙企业的权益在二级市场或相当大的市场上不得视为容易交易;(2)合伙企业在合伙企业应纳税年度的任何时候不超过100名合伙人。在确定合伙企业的合伙人数目时,拥有合伙企业、设保人信托公司或拥有合伙权益的S公司的权益的人只有在以下情况下才被视为该合伙企业的合伙人:(I)所有者在该实体中的权益基本上全部归因于该实体在合伙中的直接或间接利益;(Ii)使用该实体的一个主要目的是允许合伙企业满足100名合伙人的限制。我们期望我们的经营伙伴关系和任何其他我们拥有权益的合伙企业都有资格申请私人配售例外。

我们没有要求,也不打算要求美国国税局做出裁决,即我们的经营伙伴关系将被列为美国联邦所得税的合作伙伴关系。如果出于任何原因,为了美国联邦所得税的目的,我们的经营伙伴关系可以作为公司而不是合伙企业征税,那么,除非我们有资格获得某些减免条款,否则我们很可能无法符合REIT的资格。参见---更重要的是,这种伙伴关系的收入和扣减项目不会传递给我们或它的其他合伙人,我们和它的其他合伙人将被视为股东。因此,这种伙伴关系将被要求对其净收入按公司税率缴纳所得税,分配给我们和其他伙伴将构成在计算这种合伙企业的应纳税收入时不可扣减的股息。

合作伙伴及其合作伙伴的所得税

须纳税的合伙人,而不是合伙企业就美国联邦所得税而言,合伙企业不是应税实体。相反,我们必须考虑到我们在每个伙伴关系的收入、收益、损失、扣减和抵免中应分配的份额,而不论我们是否已经或将从该伙伴关系收到或将从该伙伴关系获得任何分配。该伙伴关系的任何应税年度均应在该年度内或以我们的应税年度结束。

伙伴关系拨款虽然合伙协议一般会决定合伙人之间的收入和亏损分配,但如果这些分配不符合

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美国联邦所得税法中关于合伙企业分配的规定。如果在美国联邦所得税中不承认拨款,则应根据合伙人在合伙企业中的利益重新分配分配的项目,该利益将通过考虑到与该项目有关的合伙人的经济安排的所有事实和情况来确定。每个合伙企业的应税收入、收益和亏损的分配都是为了符合美国联邦所得税法关于合伙企业分配的要求。

与合伙财产有关的税收分配我们将来可能会收购我们的合伙企业,或运营单位中的合伙单位,以换取财产。贡献给合伙企业以换取合伙企业权益的增值或折旧财产的收入、收益、损失和扣减,其分配方式必须分别使捐助方在缴款时承担与该财产有关的未实现收益或未实现损失。未实现收益或未实现损失(内建收益或间接内建损失)的数额一般等于供款财产在缴款时的公平市场价值与该财产在缴款时的调整税基(账面税差额)之间的差额。

任何以现金形式购买的物业,最初由我们的经营合伙企业购买,其税基调整后将与支付的金额相等,因此不会产生账面税差额。与账面税差额有关的拨款仅用于美国联邦所得税,不影响合作伙伴之间的账面资本账户或其他经济或法律安排。美国财政部已经发布了一些法规,要求合伙企业使用一种合理的、合理的分配方法来分配有账面税差异的项目,并概述了几种合理的分配方法。在某些可用的方法下,我们经营伙伴关系手中的供款物业的结转基础(I)可使我们获得较低的折旧扣除额,以供课税用途,而如果所有供款物业在供款时具有相等于其公平市价的税基,则会分配给我们;及(Ii)在出售该等物业时,可拨予我们较少的折旧扣减额。物业,可使我们分配的应课税收益超过经济或账面收益分配给我们作为这种出售,并相应的利益的贡献伙伴。上文第(二)段所述的分配可能使我们在出售或以其他方式处置财产时确认应纳税收入超过现金收益,这可能会对我们遵守REIT分配要求的能力产生不利影响,并可能导致更大比例的分配被作为股息征税。我们还没有决定将用什么方法来解释将来我们的运营伙伴可能会购买的物业的账面税差额。

我们的经营合伙将在长期激励计划单位或LTIP单位的任何授予、我们经营合伙中的一种特殊类型的有限合伙权益,以及此后发生“财政部条例”允许的某些特定事件(包括随后发行LTIP单位)以及自批出长期利益计划单位或上次重估事件以来,对其资产进行重新估价。拨款的时间,将首先分配给现有的长期协议单位持有人,使这些持有人的资本帐户与我们其他未偿合伙单位的持有人的资本帐户相等。当LTIP单位持有人的资本账户与我们业务单位的其他持有人的资本账户均等化后,LTIP单位将在所有方面实现与我们其他业务单位的完全平等,包括在清算分配方面。一个LTIP单位在获得赠款后的清算价值将为零,因为清算分配必须根据合伙人积极的资本账户余额进行(在一个LTIP单位获得赠款时,该LTIP单位持有人的资本账户与该LTIP单位相比为零)。

出售合伙财产

一般而言,合伙企业在出售其持有超过一年的财产上实现的任何收益将是长期资本收益,但被视为折旧或成本回收的收益的任何部分除外。根据“守则”第704(C)条,合伙企业在处置捐赠财产方面确认的任何损益,将首先分配给伙伴关系的合伙人,这些合伙人为美国联邦所得税的目的,在这些财产的内置损益范围内捐出这些财产。合伙人在这些捐赠财产上内置的损益将等于合伙人在这些财产的账面价值中所占的比例份额与可在缴款时分配给这些财产的合伙人税基之间的差额,因账面税差额的任何减少而减少。参见--合伙企业及其合伙人的所得税--有关合伙财产的税收分配。伙伴关系在处置捐赠财产方面确认的剩余损益,以及任何

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伙伴关系在处置其他财产方面确认的得失,一般将根据其在伙伴关系中各自的利益在合伙人之间分配。

在合伙贸易或业务的一般过程中,合伙持有的任何财产作为库存品或其他主要供出售给客户的财产的出售所得中,我们所占的份额将被视为禁止交易的收入,须缴纳100%的违禁交易税。这种被禁止的交易收入也可能对我们满足REIT地位收入测试的能力产生不利影响。---

伙伴关系审计规则

两党2015的预算法案修改了适用于美国联邦所得税合伙企业审计的规则。根据新规则(2017年月31以后的应税年度一般有效),除某些例外情况外,对合伙企业的收入、收益、亏损、扣减或信贷项目(以及任何合伙人的分配份额)的审计调整均在合伙企业一级确定,并评估和收取可归因于该项目的税收、利息或罚款。虽然这些新规则将如何实施尚不确定,但它们有可能导致合伙关系,在这种伙伴关系中,由于审计调整,我们直接或间接投资需要缴纳额外的税款、利息和罚款,而我们作为这些伙伴关系的直接或间接合作伙伴,可能需要承担这些税收、利息和罚款的经济负担,即便如此,我们也可能被要求承担这些税收、利息和罚款的经济负担。作为REIT,我们可能没有因为相关的审计调整而被要求支付额外的企业级税。这些新规则所产生的变化是广泛的,在许多方面取决于美国财政部颁布未来的条例或其他指导方针。我们促请投资者就这些改变及其对投资本港证券的潜在影响,征询税务顾问的意见。

影响REITs的立法或其他行动

一些REIT规则根据“路径法”进行了修订,该法案于2015年月18颁布。这些规则在不同的生效日期颁布,其中有些具有追溯效力。投资者应就“路径法”在其特殊情况下的影响与其税务顾问进行协商。

目前美国联邦所得税对房地产投资信托基金的处理方式可以通过立法、司法或行政行动在任何时候进行修改,可能具有追溯效力。参与立法程序的人员、国税局和美国财政部不断审查REIT规则,这可能导致法规的改变以及对条例和解释的修订。此外,本文所述的若干税收考虑因素目前正在审查之中,可能会有变化。我们鼓励潜在投资者就联邦税法的可能修改对我们证券投资的影响与他们的税务顾问进行协商。

州、地方和外国税收

我们和/或我们的证券持有人可能会受到不同国家、地区或外国司法机构的征税,包括我们、我们的子公司或我们的证券持有人经营业务、拥有财产或居住的地方。我们或我们的子公司可能拥有位于多个司法管辖区的财产,并可能被要求在部分或所有这些管辖区提交纳税申报表。对我们和我们的证券持有人的州、地方和外国税收待遇可能不同于对我们和我们的证券持有人的联邦所得税待遇。因此,证券持有人应就国家、地方和外国所得税及其他税法对证券投资的适用和影响,征求税务顾问的意见。

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分配计划

我们可不时以下列一种或多种方式出售所提供的证券:

通过代理人向公众或投资者;
向承销商或交易商转售给公众或投资者;
直接交给代理人;
在根据“证券法”颁布的规则415所指的市场中,向或通过做市商或在交易所或以其他方式进入现有的交易市场;
直接向投资者;
通过上述任何一种销售方法的组合;或
如所附招股说明书所述,以任何方式。

我们也可以通过发行衍生证券,包括认股权证、远期交割合同和期权的书面形式,在此发行所提供的证券。此外,我们出售本招股章程所涵盖的部分或全部证券的方式包括,但不限于:

一种大宗交易,经纪人-交易商将试图以代理人身份出售,但可作为委托人,将该区块的一部分作为本金进行定位或转售,以便利交易;
由经纪人作为本金购买,并由经纪人为其帐户转售;
(一)经纪人向买受人征求的普通经纪交易和交易;或
私下谈判的交易。

在保留我们作为REIT的资格的前提下,我们也可以进行套期保值交易。例如,我们可以:

与经纪交易商或其附属机构进行交易,而该经纪交易商或联营机构将从事根据本招股章程提供的证券的短期出售,在此情况下,该经纪交易商或联营机构可使用根据本招股章程发行的证券以结清其空头头寸;
卖空证券,重新发行这些股票,以结清我们的空头头寸;
订立期权或其他类型的交易,要求我们向经纪交易商或其附属公司交付证券,由其根据本招股章程转售或转让证券;或
向经纪交易商或其附属机构提供贷款或质押证券,该经纪交易商或其附属机构可出售已借出的证券;如有质押,则根据本招股章程出售质押证券。

我们将在招股说明书中规定证券发行的条款,包括:

任何代理人或承销商的名称;
所提供证券的购买价格和出售所得的收益;
所提供证券的条件;
任何超额配售或其他期权,供承销商或代理人购买或放置额外证券;
代理费用、包销折扣等构成代理人、承销商赔偿的事项;
任何公开发行的价格;
允许或重新分配或支付给经销商的任何折扣或优惠;以及
可在其上上市的证券交易所。

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代理

除招股说明书另有规定外,我们可以指定代理人同意在其任职期间以合理的努力招揽购买,或在此继续出售所提供的证券。

我们可以不时聘请一个经纪人-交易商作为我们的一个或多个证券发行的提供代理。如果我们与要约代理人就具体的发行达成协议,包括证券的数量和任何不可能出售的最低价格,那么提供代理将试图按照商定的条件出售这种普通股。提供代理可以通过私下谈判的交易和/或法律允许的任何其他方法进行销售,包括根据“证券法”颁布的第415条规则所定义的“在市场上被视为”非公开发行“的销售”,包括直接在纽约证券交易所进行的销售,或通过交易所以外的做市商进行的销售。对于任何通过在市场上发行的产品进行的销售,发行代理人将被视为“证券法”所指的“证券承销商”。

承销商

如果我们使用承销商出售证券,承销商将获得这些证券,并可以以固定的公开发行价格或在出售时确定的不同价格,在一个或多个交易中转售这些证券,包括谈判交易。承销商购买证券的义务将受适用的承销协议规定的条件的制约。我们可以不时更改任何公开发行价格,以及任何折扣或优惠,承销商允许或重新出售,或支付给经销商。我们可以使用与我们有实质性关系的承保人。我们将在适用的招股说明书补充文件中确定承保人或承保人,并描述任何此类关系的性质。

机构购买者

我们可授权承销商、交易商或代理人征求经我们批准的某些机构投资者,在延迟交割的基础上购买我们的证券,或根据规定在未来某一特定日期付款和交割的延迟交割合同购买我们的证券。这些机构可能包括商业和储蓄银行、保险公司、养恤基金、投资公司以及教育和慈善机构。我们将在招股说明书中描述任何此类安排的细节,包括在此类招标中应支付的发行价和适用的销售佣金。

直销

我们也可以直接向一个或多个购买者出售证券,而不使用承销商或代理人。参与发行证券的承销商、交易商和代理人可能是“证券法”所界定的承保人,他们从我们获得的任何折扣或佣金,以及根据“证券法”将其转售所得的任何利润视为承销折扣和佣金。我们将在随附的招股说明书中说明任何承保人、经销商或代理人的情况,并说明他们的赔偿情况。我们可能与承销商、经销商和代理人达成协议,就特定的民事责任(包括“证券法”规定的责任)向他们提供赔偿。承销商、经销商和代理人可在其业务的正常过程中与我们进行交易或为我们提供服务。

承保补偿

我们向承销商、交易商或代理人支付的任何与提供证券有关的承保补偿,以及承销商给予参与承销商的任何折扣、优惠或佣金,将在适用的招股章程补编中列明。参与发行证券的交易商和代理人可以被视为承销商,根据“证券法”,他们收到的任何折扣和佣金,以及他们在转售证券时获得的任何利润,都可被视为承销折扣和佣金。

承销商、交易商和代理人可根据与我们和我们的经营合伙公司签订的协议,有权赔偿和分担民事责任,包括根据“证券法”承担的责任。我们将在适用的招股说明书补充中描述任何赔偿协议。

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交易市场与证券上市

除随附的招股说明书另有规定外,本招股章程所涵盖的每一类或一系列证券,除在纽约证券交易所上市的普通股及A类优先股外,均属新发行,并无既定交易市场。我们可以选择在任何交易所上市任何其他类别或系列证券,但我们没有义务这样做。一个或多个承销商有可能在某一类或一系列证券中建立市场,但承销商没有义务这样做,并可在任何时候不经通知而停止任何市场活动。我们不能保证任何证券的交易市场的流动性。

稳定活动

根据“交易法”的M条规定,承销商可以进行超额配售、稳定或卖空交易,或与发行我们的证券有关的罚款投标。超额配售交易涉及超过发行规模的销售,从而造成空头头寸.稳定交易允许投标购买基础证券,只要稳定出价不超过规定的最高价格。空头交易是指在发行完成后,在公开市场购买证券,以弥补空头头寸。当交易商最初出售的证券是在一笔交易中购买以弥补空头头寸时,罚款投标允许承销商向交易商收回出售特许权。这些活动可能导致证券价格高于否则的价格。如已开始,承销商可随时停止任何活动。

法律事项

马里兰州法律的某些事项,包括本招股说明书所涵盖的证券的有效性,将由VableLLP为我们传递。某些税务事项将由Vinson&Elkins L.L.P.转交给我们。

专家们

Cherry Hill Mortgage Investment Corporation的合并财务报表载于我们截至12月31日的年度10-K报表中,已由独立注册公共会计师事务所Ernst&Young LLP审计,该报告载于报告中,并以参考方式在此注册。这些合并财务报表是根据作为会计和审计专家的公司的权威而提交的报告,在此以参考的方式纳入的。

在那里您可以找到其他信息

我们的网站是http://www.chmireit.com。我们在向证交会提交或向SEC提供这些材料后,在合理可行的情况下,尽快在我们的网站上免费提供我们的证交会文件。我们的网站上的信息或可访问的信息不被视为本招股说明书的一部分,也不被纳入本招股说明书中。

我们向SEC提交年度、季度和当前报告、代理报表和其他信息。我们已向证券交易委员会提交了一份与本招股说明书所涵盖的证券有关的表格S-3的注册声明。本招股章程并不包含该注册声明中所列的所有信息,而只是该登记声明的一部分。本招股章程所载或以提述方式纳入本招股章程所提述的任何合约或其他文件的陈述,或本招股章程所提述的任何文件的内容,或我们以参考方式成立为法团的文件,并不一定完整;如该合约或其他文件已作为证物提交或以提述方式纳入注册声明内,则本招股章程内的每一项陈述,或我们藉提述而纳入的文件,均为在各方面均须符合提述所关乎的证物的资格。登记声明的副本,以及我们向证交会提交的其他文件,可以免费在证交会的公共资料室查阅,地址是华盛顿特区20549号,北大街100F街。有关公共资料室运作的信息,可致电证交会1-800-SEC-0300查询。注册声明的全部或部分副本,可于缴付订明费用后,向证券交易委员会的公开资料室索取。此外,我们的证券及期货交易委员会文件亦以电子方式向公众提供,并可在证券及期货事务组的网站上查阅http://www.sec.gov.

我们向证券交易委员会提交的资料

SEC规则允许我们以参考的方式将信息纳入本招股说明书。这意味着我们可以通过向您推荐另一份文件来向您披露重要信息。从我们提交该文件之日起,以这种方式引用的任何信息都被视为本招股说明书的一部分。我们向证券交易委员会提交的任何报告

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在本招股章程所包含的注册陈述书首次提交之日后,在本招股章程所涵盖的任何证券的发行终止前,本招股章程所涵盖的任何证券将自动更新,并在适用情况下取代本招股章程所载或以参考方式纳入本招股章程的任何资料。

我们在本招股说明书中加入下列文件或资料(在每种情况下,被视为已提供或未按照证券交易委员会规则提交的文件或资料除外):

我们于2017年月15日向证交会提交了截至12月31日的年度10-K年度报告;
我们于2017年5月9日向证交会提交了截至3月31日的季度报告10-Q,截至6月30日的季度报告为2017份,截至9月30日的季度为2017份,截至9月30日的季度为2017份,于11月7日向证交会提交;
我们目前关于表格8-K的报告分别于2017,2017,3月16,2017,3月29,2017,6月15日,2017和8月16日,2017提交给美国证交会;
我们关于附表14A的最终委托书于2017年月27日提交给美国证交会(但仅涉及到我们的年度报告第三部分所要求的截至12月31日,2016年度表10-K的信息);
我们的普通股的说明载于我们于9月27日向证券交易委员会提交的表格8-A的注册声明中,包括为更新这一说明而提交的任何修改或报告;以及
我们对A系列优先股的描述载于我们于2017年8月16日向证交会提交的表格8-A的注册声明中,包括为更新此类说明而提交的任何修改和报告。

我们亦参考本招股章程,将我们根据“交易所法”第13(A)、13(C)、14或15(D)条提交的所有文件,在本招股章程所涵盖的任何证券的发行终止之前,在本招股章程所包括的注册说明书的首次提交日期当日或之后(在每宗个案中当作已具备的文件或资料除外)内纳入。没有按照SEC规则提交)。

我们会应本招股章程的书面或口头要求,向每一位人士,包括任何受益拥有人,免费提供上述任何或全部文件的副本,而该等文件已经或可能已以参考方式纳入本招股章程内,但如该等文件是特别以提述方式纳入该等文件内,则不在此限。你可以写信、打电话或发电子邮件给我们索取这些文件,网址是:

樱桃山抵押投资公司,110套房,Harper大道301号
莫雷斯敦,新泽西08057
注意:投资者关系
电话:(877)870-7005
电子邮件:InvestorRelations@chmireit.com

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最多35,000,000美元
8.20%A系列累积可赎回优先股

招股章程

B.Riley FBR
JMP证券

2018.4月5